STEDSANALYSE VIKEVÅG

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "STEDSANALYSE VIKEVÅG"

Transkript

1 STEDSANALYSE VIKEVÅG RENNESØY KOMMUNE Planområde

2 2 STEDSANALYSE VIKEVÅG

3 INNHOLD 1. Beliggenhet, skala og landformer Steds- og landskapskarakter Grønnstruktur Kulturlandskap Friluftsliv 8 2. Naturmiljø Grunnforhold Vegetasjon Vann 2.4 Støy 2.5 Klima; vind og sol Kulturhistorie 3.1 Historiske utviklingstrekk 3.2 Bosetning Arealbruk 4.1 Bebygd areal 4.2 Eiendomsstruktur og grenser 4.3 Byutvikling 5. Infrastruktur 5.1 Trafikkforhold 5.2 Trafikksikkerhet 5.3 Parkering 5.4 Kollektivtrafikk 5.5 Kommunal infrastruktur 6. Eiendomsforhold 6.1 Potensiale og ønsker 7. Konklusjon 8. Kilder STEDSANALYSE VIKEVÅG 3

4 1. Beliggenhet, skala og landformer 1. Steds- og landskapskarakter Vikevåg ligger på øya Rennesøy i Boknafjorden. Gårdene rundt Vikevåg er gnr 17, Håvarstein og gnr 18, Vik. Det vi regner som «sentrum» ligger i all hovedsak på gnr 17, men navnet har Vikevåg fra gården Vik. Vikevågs betydning som en av Rennesøys beste anløpssted har gjort Vikevåg til et naturlig sentrum på øya. Dette har vært et naturlig valg helt fra folkevandringstida fram til Rennesøy ble landfast med tunnelforbindelse og ferja sluttet å anløpe Vikevåg. Nå har stedet mistet noe av sin logiske plassering i forhold til infrastruktur, men det beholder fortsatt sin viktige funksjon som kommunesenter. Dette er også et politisk valg, som denne stedsanalysen og planarbeidet viser. Stedet har sterk lokalhistorisk identitet og ligger meget fint plassert i landskapet mellom fjord, fjell og kulturlandskap. Formene på Boknafjorden og Rennesøy kan i stor grad forklares ut i fra geologien. Veldige krefter har formet landskapet, og klimaskiftet og istid har bearbeidet landet med fjorder og øyer. Det store Vikefjellet som danner en østlig vegg i Vikevåg er del av en fjellformasjon som strekker seg fra Foto av Vikefjellet Foto: Rambøll Illustrasjonen viser landskapsformer og viktige siktlinjer. Illustrasjon: Rambøll 4 STEDSANALYSE VIKEVÅG

5 Siktlinje A fra Håvarsteinveien og ned bakken mot kai/sjøen. Foto: Rambøll Siktlinje B langs Vikevågveien Foto: Rambøll Siktlinje C fra kaien mot Vikefjellet/ Askje. Foto: Rambøll Østhusvik til Galta. Formajonen var etter siste istid for år siden delt ved Hauskeeidet i et 700 meter langt sund. Dette sundet forsvant langsomt etter hvert som øya reiste seg hele 32 meter. Vikefjellet og Rennesøyhodnet er et markant landskapselement som er synlig i store deler av Ryfylkebassenget, og som derfor også er et supert turmål og gir et flott utsyn over Ryfylke som er et flatt bølgende, omkringliggende landskap- grønt og blått. 2. Grøntstruktur Vikevåg ligger sentralt plassert i forhold til overordnet grøntstruktur. Det er store, sammenhengende områder med kulturlandskap både øst og vest for Vikevåg. Med utgangspunkt i Vikevåg, er turmulighetene mange. I kommuneplanen er det lagt inn en nord-sør korridor for grøntstruktur mellom den innerste vågen i Vikevåg og offentlig område i nord med skole, idrettshall og barnehage. Det er også vist en gang-sykkelvei langsmed og parallelt med sjøen fra planlagt aktivitetspark i øst til sykehjemmet i vest. STEDSANALYSE VIKEVÅG 5

6 Fra Vikevåg sentrum knyttes også denne gang- sykkelvegen sammen med en nordlig gang-sykkelforbindelse. Området Prestvågen og Langemannsneset er også vist som grøntstruktur i kommuneplanen. Dette er et statlig sikret område for friluftsliv av regional verdi. 3. Kulturlandskap De første spor etter mennesker på Rennesøy finnes på Galta, og skriver seg helt tilbake til år f. Kr. Kommunen og øya rommer et stort antall gravhauger, hustufter og rydningsrøyser fra forskjellige perioder. Rennesøy er den kommunen i landet som har flest registrerte og størst tetthet av fornminner. Kulturminnene gir en god historisk base å bygge framtida på. Stor grad av oppdyrking og intensiv beitedrift er, sammen med kuperte og varierte landskapsformer, karakteristiske trekk i Rennesøy. Kulturlandskapet fra Vikefjell til Dale er i Naturbasen til Fylkesmannen angitt som det beste, mest intakte eksempelet på beiteskapt kulturlandskap G/S vei i kommuneplan Viktige overordnede grøntarealer og grøntdrag fra Kommuneplan for Rennesøy. Illustrasjon: Mljødirektoratet og Kommuneplan for Rennesøy ( ), Rambøll Tegnforklaring Verneområder klasser Nasjonalpark Naturreservat Landskapsvernområde Artsfredning Marint verneområde (naturman Annen fredning Naturtyper område Svært viktig og viktig Lokalt viktig Statlig sikra friluftslivsområd Planområde 1: ,25 WGS_1984_UTM_Zone_33N 0,5 km Miljødirektoratet. Kartet inneholder informasjon fra andre kilder (bl.a. Statens kartverk). 6 STEDSANALYSE VIKEVÅG

7 Nasjonalpark Naturreservat Landskapsvernområde på Ryfylkeøyene. Området inneholder et rikt antall spor etter bosetning og aktivitet fra jernalderen. Vest for Vikevåg ligger det helhetlige kulturlandskapet Helleland- Bø. Dette er et totalt areal på ca 2,6 dekar og er et av de høyest prioriterte i fylket i «Nasjonal registrering av kulturlandskap». Det er svært interessant både med hensyn på kulturhistorie og biologisk mangfold. Naturtypen er kystlynghei, det er et storskala åpent helhetlig landskap med steingjerder, steinstolper og er rikt på kultur-/ fornminner. Området vest for veien ved Niben er et av de viktigste kulturlandskapsområdene i landet for biologisk mangfold, her er naturbeitemark rik på beitemarksopp. Kommunen har fått utarbeidet skjøtselsplaner og forhandlet frem avtaler med grunneierne for de fleste av de viktigste arealene. Området rundt Prestvågen utgjør et sammenhengende område med småbiotoper som er definert som lokalt viktige av Fylkesmannen i Rogaland. Her er det kulturskog og beitemark med viktige botaniske arter. Naturvernområdet sjøfugl Artsfredning Tegnforklaring Tegnforklaring Marint verneområde (naturmangfold Verneområder klasser Annen fredning Verneområder Nasjonalpark klasser Tegnforklaring Hovednaturtype Nasjonalpark rasmark, berg Naturreservat (område) Verneområder Naturreservatklasser Landskapsvernområde Nasjonalpark Landskapsvernområde Artsfredning Naturreservat Artsfredning Marint verneområde (naturmangfold Landskapsvernområde Marint verneområde (naturmangfold Annen fredning Hovednaturtype Artsfredning kulturlandskap Annen fredning Hovednaturtype rasmark, berg Marint verneområde (naturmangfold (område) Hovednaturtype rasmark, berg (område) Annen fredning Hovednaturtype rasmark, berg Hovednaturtype (område) kyst, havstran Hovednaturtype Hovednaturtype kulturlandskapp Hovednaturtype andre kulturlandskap viktige ( Hovednaturtype kyst, havstrand Hovednaturtype kyst, havstran Hovednaturtype marine kyst, havstran (områd Hovednaturtype andre viktige ( Hovednaturtype Viktige kulturlandskap. andre viktige ( Illustrasjon: Miljødirektoratet og Rambøll Hovednaturtype andre viktige ( Hovednaturtype marine (områd Hovednaturtype marine (områd Hovednaturtype marine (områd Tegnforklaring Verneområder klasser Nasjonalpark Naturreservat Landskapsvernområde Artsfredning Marint verneområde (naturmangfold Annen fredning Naturtype, rikt strandberg Hovednaturtype rasmark, berg (område) Hovednaturtype kulturlandskap 1: Naturvernområde, våtmark Hovednaturtype kyst, havstran Helhetlig kulturlandskap, kystlynghei Helland Naturtype, småbiotoper Miljødirektoratet. Kartet inneholder informasjon fra andre kilder (bl.a. Statens kartverk). Hovednaturtype andre viktige ( Hovednaturtype marine (områd 1: : Helhetlig Planområde kulturlandskap, 1: kystlynghei Miljødirektoratet. Kartet inneholder informasjon fradale Vikefjelle Miljødirektoratet. andre Kartet kilder inneholder (bl.a. Statens informasjon kartverk). fra andre kilder (bl.a. Statens kartverk). Miljødirektoratet. Kartet inneholder informasjon fra andre kilder (bl.a. Statens kartverk). 1: ,03 WGS_1984_UTM_Zone_33N 4,1 km Miljødirektoratet. Kartet inneholder informasjon fra andre kilder (bl.a. Statens kartverk). STEDSANALYSE VIKEVÅG 7

8 m 4. Friluftsliv Rennesøy kommune gjennom de siste tiårene arbeidet godt med tilrettelegging for friluftsliv i kommunen med grunneieravtaler og merking av turløyper. Dette har åpnet for noen flotte og viktige friluftslivsopplevelser. Denne tilretteleggingen henger godt sammen med tilretteleggingen for boligbygging i felt som også har skjedd i stor grad rundt Vikevåg. De nye og gamle beboerne i kommunen kan nyte godt av området mellom Prestvågen og Langemannssneset som er et statlig sikret friluftsområde. Det er et område på totalt 39 dekar som er mye brukt til friluftsliv for hele regionen. Det er oppmerkede turløyper i kulturlandskapet Helleland- Bø, samt for området Vikefjell- Dale. Rennesøyhodnet på 238 moh er et naturlig målpunkt for turer her. I Rennesøy kommune er det 4 overnattingsmuligheter utenom private som leier ut rom. Det ligger 2 Hotell/ Bed and breakfast i Østhusvik, ett på Utstein og ett på Åmøy. Kommunen er rikt på naturopplevelser og stor tetthet av kulturminner. Kommunens hjemmeside har linker til overnattingssteder, turforslag og friområder. På Visit Norway sin hjemmeside ligger det informasjon om overnatting i Rennesøy kommune og aktiviteter i kommunen, hovedsakelig knyttet til Mosterøy. I Vikevåg er det ingen overnattingssteder, og turistinformasjon er fraværende Foto viser området ved Prestvågen. Foto: Rambøll m TURLØYPE Flekkstad- Helland Illustrasjonen viser merkede turstier og destinasjoner. Kilde: Dei grønne øyane, Rennesøy kommune (2010) Illustrasjon: Rambøll Hestvarden Nordbø Mortavika Lynghei Flekkstadmyra Flekkstad Grønhaugane Vestbø Hanasand Østhusvik E 39 Sørbøv. Kitlingen Litladal Merket turløype Umerket turløype Parkering Kitlingen 95 m.o.h. Varabrekk jordbruksvei Varabrekk 154 m.o.h. Helland jordbruksvei Hjarthaugmyra Hjarthaug Kroken Hauskenv. Hausken kirke Håvarstein Hausken kirke Håvarsteinv. Bergje Midbø Stavanger TURLØYPE Vik-Sel-Dale- Tegnforklaring Severdighet Klosterøy Fjøløy Utsiktspunkt Skog Myr Reianes Bø Flekkstad Knott Helland Mekjarvik Randaberg E39 Mastrafjorden Sokn Bru Turløype Bru E39 Mosterøy Hellandsvågen Hele rundturen: 5,5 km Arsvågen/Haugesund Finnøy Mortavika Boknafjorden R E N N E S Ø Y Stavanger Vikevåg Askje Åmøy Rennesøy Hanasand Østhusvik Brimse Sør-Hidle 519 Ladstein Talgje Hausken Prestvågen friluftsområde Prestvågen Mastrafjorden Hellandsv. Vikevågv. Vikevåg Vennligst følg turløype. Løypa går gjennom Dale / Sel HUSK TURVETTREGLENE beiteområder. Her har husdyra førsteretten. Hunden skal holdes i bånd. Gjelder hele kommunen året rundt. NB! Forsikre deg om at grindene er lukket etter deg! Det er ikke tillatt å gjøre opp ild i skog og mark. God tur! Langemann Vikevågsv. Vikevåg Planområde (kommunesenter) (kommunesenter) 25 moh. Fenes Dalev. Vikekleiva Vikefjellet D E S I G N : E L L E N J E P S O N Vikefo ssen Moskar Selsfjellet Varden Vik Varden 167 m.o.h. Rennesøyhodnet- Heggland Pilå Vikebekken 217 m.o.h. Lynghei Vik Sel Heggland Dale Rennesøyhodne Mastravarden Kulturløype Vaula Vikestemmen Lynghei jordbruksvei 150 moh. Sel Grønamyr Dalestemmen 125 m.o.h. Bjerga Bjergavatnet Bjergavatnet Naturreservat 125 m.o.h. Naturreservat Vikevåg E 39 Bjergav. Førsvollvatna Roaldstad Førsvollvatna naturreservat Skjørvestadv. Skjørvestad Østhus Hodnev. Mehus Østhusvikv. Nordhus Østhusvik R E N N E S Ø Y KO M M U N E Merka turløype w w w. r e n n e s o y. k o m m u n e. n o Umerka turløype Parkering Utsiktspunkt Dalev. Selsv. D alebekken Kulturløype Dale Sel Daleheia Slettaheia Askmyrane Hegglandslia Heggland Severdighet Fiske m/kort Rasteplass Gjestehavn Avstander: Mastrafjorden Dale Dale Lynghei Askheia Mikalsgrovene Bading Sel Rennesøyhodne Heggland 5,6 km Skog Sel Rennesøyhodne Sel 6,0 km Market turløype Umarket turløype Severdighet Myr Heggland Rennesøyhodne Heggland 5,2 km Heggland Sel Vik 8,0 km Sel Dalestemmen rundt 1,6 km Vindheim Svinevika Vindheims nibba Trisellen Rennesøyhodnet Hodne Ask 0 1: km 0 0,51 1,0 km Røsejuvet Kastdal Bygdeborg WGS_1984_UTM_Zone_33N 8 STEDSANALYSE VIKEVÅG Rennesøyhodnet 238 m.o.h. Miljødirektoratet. Kartet inneholder informasjon fra andre kilder (bl.a. Statens kartverk). Arsvågen/Haugesund Finnøy Reia Mortavika R E N N E S Ø Y 519 Ormaneset Kvidholmen S O N

9 1.4.3 Illustrasjon viser gangforbindelser. Illustrasjon: Rambøll Destinasjon Vikevåg Foto: Rambøll Gammel varde på Eltarvåg med utsikt mot Nordbø/ Ertenstein Kilde: Dei grøne øyane, Rennesøy kommune. STEDSANALYSE VIKEVÅG 9

10 2. naturmiljø 1. Grunnforhold Grunnfjellet i Vikevåg er båndet gneis og amfibolitt. Fra foten av Vikefjellet og nordover finner vi hav/ strandavsetning. På begge sider består fjellet av forvitringsmaterialer. Dette fører til særlig rik jord i den sørvestvende fjellkanten og løsmassene nedenfor. Platået er rikere på løsmasser enn det som er vanlig i kystlyngheiområder i fylket. To arter har her sin eneste norske vokseplass (ekornsvingel og dverg marikåpe). Dette knytter området til Storbritannia. Dvergmarikåpa vokser hovedsakelig i området Helleland-Bø, men er også funnet på Dale. Rennesøy og Vikevåg har fjell og stein som er godt byggemateriale. Dette er mye brukt i hele regionen, og brukes ennå til bygging av murer, gjerder, bygninger og brygger. Det har også gitt muligheter til markering i steinkors og bautasteiner Vikefjellet. Foto: Rambøll 2. Vegetasjon Innenfor planområdet preges området av mangel på vegetasjon og store asfalterte parkeringsarealer. I hovedgaten er det plantet rosehagtorn som gir fin blomstring på våren. På kaiområdet er det satt ned poppel i plantekummer, disse ser ut til å vokse villig og trives overraskende godt i det ellers salte og vindutsatte miljøet. Vis à vis Coop prix i sentrum, i krysset Håvasteinveien og Vikevågveien ligger en park etablert de siste årene. Parken består av en»rygg» med busker mot nordvest og et plantefelt med roser deler parken i to oppholdsareal. Mellom parken og veien er det plantet en trerekke. Det er flere sittemuligheter med utsikt mot sjøen og sentralt i parken er det plassert en skulptur Vikefjellet. Foto: Rambøll 10 STEDSANALYSE VIKEVÅG

11 3. Vann Det er sjøen og Mastrafjorden som i stor grad definerer identiteten til Vikevåg. Vikebekken og Vikefossen er lokale vassdrag som har sitt utløp i nærheten av Vikevåg. Ellers er det ingen andre lokaliteter med innsjø eller bekk i umiddelbar nærhet til planområdet. Illustrasjonen viser et sjøkart av vågen med grove dybdedata. Området har fire utfylte kaiområder. Ett ligger sørvest med den gamle ferjekaien, innerst i vågen ligger en mindre molo og to utfyllinger er gjort på østsiden av vågen. Direktorat for samfunnssikkerhet og beredskap har beregnet antatt havnivåstigning i år 2050 og Vi har brukt tall fra 2100 i illustrasjonen Tallene viser at vi vil kunne få en havnivåstigning på 79 cm. Ved stormflo vil havet da kunne stå 208 cm over dagens kt 0, altså på med usikkerheten inkludert (usikkerhet +35 til -20 cm) Ortofoto av planområdet. Kilde: Norge i bilder STEDSANALYSE VIKEVÅG 11

12 2.1.3 Illustrasjonen viser utstrekning av berggrunnstyper. Kilde: Norges geologiske undersøkelse Illustrasjon: Rambøll Illustrasjonen viser utstrekning av løsmassetyper. Kilde: Norges geologiske undersøkelse Illustrasjon: Rambøll 12 STEDSANALYSE VIKEVÅG

13 4. Støy Temakart for støy fra kommuneplanen viser at det er området rundt tunnelmunningen og de offentlige funksjonene som er mest støyutsatt på Rennesøy. Områdene tettest inntil Vikevågen ligger i gul sone i kommuneplanen. I dag preges ikke området rundt Vikevåg spesielt av støy Dybder for havbunnen i vågen. Kilde: temakart Rogaland Illustrasjon: Rambøll Illustrasjoen viser hvordan havnivået vil stige ved stormflo (+kt 2.43.) Kilde: Direktorat for samfunnsikkerhet og beredskap Illustrasjon: Rambøll STEDSANALYSE VIKEVÅG 13

14 2.4 Klima; vind og sol Klimaet på Rennesøy er oseanisk med små temperatursvingninger gjennom året og med milde, fuktige vintre og kjølige, nedbørsrike somre. Vikevåg har et mildt klima. I perioden 1900 til 1940 var det ca 12 grader kaldere midt på vinteren enn om sommeren. Om vi regner sommeren etter dager med middeltemeperatur over 10 grader, har Vikevåg ca 130 sommerdager. Tilsvarende er her ingen vinter om vi regner vinter fra den daglige middeltemperaturen om høsten går under 0 til den igjen er over 0. Ytterst i Boknafjorden kommer det mindre nedbør enn i andre deler av fylket, spesielt i sommerhalvåret. På kysten av Rogaland er det om vinteren overskudd av sydøst og om sommeren av nordvest. En riktig storstorm på Rogalandskysten begynner med en sø-kuling som snur over på sør eller sørvest med omslag til nordvest. De sterkeste vindene opptrer gjerne like etter at vinden har slått om. De sterkeste vindene får fart gjennom Mastrafjorden, og Vikafjellveggen samler dem opp og gir Vikevåg mye vind og vanskelige vindforhold Vindrose Kilde: eklima.no Fremherskende vindretninger. Kilde: eklima.no 14 STEDSANALYSE VIKEVÅG

15 2.4.3 Sol/skygge analyse. 21.Mars kl Sol/skygge analyse. 21.Juni kl STEDSANALYSE VIKEVÅG 15

16 2.4.5 Sol/skygge analyse. 21.Juni kl kulturhistorie 1. Historiske utviklingstrekk Livet på Rennesøy har vært preget av høsting av naturen, både på sjø og land. Kystfiske og jordbruk har alltid vært viktige næringsveier for menneskene i Rennesøy. I nyere tid har veksthusnæringen vært en viktig del av den vanlige gårdsdriften. Rennesøy og de andre Ryfylkeøyene har godt jordsmonn med gode vilkår for jordbruk. Korndyrkinga var viktig fra gammelt av, og havren var det viktigste jordbruksproduktet helt frem til siste halvdelen av 1800-tallet. Poteten var kjent fra rett før 1800, men slo for alvor gjennom under napoleonskrigene ( ). Da var det smått med korn, og poteten var en god erstatning. De fleste rennesøybuene var fiskerbønder. Hovedfisket på Rogalandskysten var vårsildfisket, i februar og mars. Det var ei rolig tid i jordbruket. Silden forsvant i nære farvann rundt 1910 og da gikk en over til å fiske makrell og brisling. Hermetikkfabrikken i Vikevåg (Preservering Co AS) startet opp i 1919 og ble nedlagt i 1960-årene.Sauehold har også vært en viktig del av jordbruk og dyrehold på Rennesøy. I 1975 var det 7000 sauer i kommunen. I 1888 startet det første forsøket på organisert omsetning av melk. Meieriet i Vikevåg kom i 1902.Meieribygningen fra 1954 står på tomten til det gamle meieriet fra Plasseringen for det gamle meieriet ble lagt til sjøen fordi noe av melka kom med båt fra Mosterøy, og fordi de ferdige produktene skulle sendes med med båt videre til Stavanger. Meieriet er nå lagt ned og bygningen rommer i dag bank og kulturhus. Samferdselen har preget stedet som et knutepunkt i kommunen. Strandstedet har vært viktig for kommunikasjonen helt fram til Rennfast åpnet. Frakt av mennesker og varer har krevet plass i Vikevåg. Kaia har derfor vært av stor betydning for næringene og kommunikasjonen. Nå har dette fokuset skiftet, og kaia er viktigere, og har mye større verdi som tomtegrunn for boliger. I dag foregår transport med bil, og tilrettelegging for biltrafikk skjer på gamle ferdselsårers premisser Vikevåg sentrum Foto: Rambøll 16 STEDSANALYSE VIKEVÅG

17 2. Bosetning Den første bosetningen i området var knyttet til gårdene Hauske, Håvardstein og Vik. I folkevandringstida var det trolig tre gårder på Hauske, minst tre på Håvardstein og fire på Vik. På moreneryggen på Fenes innunder Vikefjellet var den gamle bosettingen knytta sterkere til sjøen. Gårdene på Hauske og Håvardstein lå høyere oppe, bygningene var knyttet til jorda og lå som selvstendige separate tun. Ved sjøen ligger gravrøyser, gravhauger og enkelte bautasteiner som vitner om stedets lange historie. I moderne tid vokste Vikevåg fram først som et strandsittersted. Vikevågs sentrale plassering og den gode havna var utgangspunkt for stedets framvekst. Derfor ble soknekirka og prestegarden også lagt i nærheten av Vikevågen. Starten på selve tettstedet var en slags fattig «husmannsplass» der de som ikke hadde jord kunne spe på husholdningen med fiske og annet. Siden slo flere jordløse seg til og tomter ble skilt fra gårdene Mesteparten av eiendommene langs stranda var ikke knyttet til gårdene. Den første krambua på plassen ble etablert i I 1900 bodde det 22 folk som strandsittere under Vik, og øybuene hadde behov for transport til byen. Rennesøybuene sørget selv for å opprette et eget rederi for rutefart til Ryfylkeøyene, og fra 1893 var det rute til Vikevåg. Dette var viktig for å skipe inn varer til Stavanger. I 1902 ble det startet meieri, og i 1911 åpnet Rennesøy forbruksforening butikk i Vikevåg. Vikevåg var blitt et strandsted med eget livsgrunnlag. I 1957 var det meieri, bank, post, telefon, lensmann, pensjonat, snekkerverksted, kassefabrikk, elektriske forretninger, en mølle, samvirkelag, to private kolonialforretninger og tre bakerier i Vikevåg Illustrasjonen viser byggeår for bygningene innenfor planområdet. STEDSANALYSE VIKEVÅG 17

18 Historisk bilde av Vikevåg sentrum Kilde: Rennesøy Bygdesoga 4,2006, side Foto av Vikevåg sentrum. Foto: Rambøll 18 STEDSANALYSE VIKEVÅG

19 4. arealbruk 1. Bebygd areal Det er 5 virksomheter som har hatt stor betydning for utviklingen av Vikevåg. De har satt spor sosialt, økonomisk, kulturelt og fysisk i form av bygninger og anlegg som ennå markerer seg på stedet. Meieriet, forbruksforeningen, Vikevåg trelast, hermetikkfabrikken og slippen. Samtidig må Dampskipskaia nevnes, et svært viktig samferdselstiltak som knyttet flere av virksomhetene og menneskene i kommunen sammen Historisk bilde av Vikevåg sentrum Kilde: Bilde fra Rennesøy Bygdesoga 4,2006, side Bildet viser Forbrugen i krysset Håvarsteinsvegen og Vikevågveien. Vi må regne med at menneskene på bildet ikke står oppstilt for fotografen, men viser hvor møteplassen i Vikevåg er Gammel strandlinje Kilde: Statens sjøkartverk, Illustrasjon: Rambøll. Strandlinja er omtrentlig fra et kart med stor målestokk. Det viser at store områder er fylt ut. STEDSANALYSE VIKEVÅG 19

20 GNR/BNR: 17/157 Bygget:2010 Funksjon: Bolig og næring. Beskrivelse: Kombinasjonsbygning for bolig og næring. arkitekten har antakelig forsøkt å nytolke sjøhusbebyggelsen med en skrå veggflate som har karakter av tak. Bygget har attraktive leiligheter med utsikt mot Mosterøy. Bygningens høyde er større enn omkringliggende bebyggelse. Selv om det er benyttet skrånende tak og veggflater og materialer av høy kvalitet framstår bygningen som et fremmedelement i Vikevåg. GNR/BNR: 17/13 Meieriet, bygget:1954 Funksjon: Kulturhus, bibliotek og bank. Beskrivelse: Bygget er utført i pusset tegl med valmet tak tekket med skifer. Hovedformen til bygningen er en U vendt ut mot kaia. Rommet mellom fløyene i U-formen er bygget igjen med et glass i tak og vegger slik at det formes et innvendig atrium. Stilepoken er det vi kan karakterisere som norsk regionalisme, i samme kategori som hopvedbygningen til Forbruksforeningen rett over gata, utenfor vårt planområde. Bygningen er ikke underlagt vern, men har gode arkitoniske kvaliteter som gjør at den er viktig å ta vare på. GNR/BNR: 17/128 og 17/43 Bygget: ca , antatt påbygget/ utvidet ca Funksjon: sjøhus/pakkhus Beskrivelse: Sjøhuset går under navnet MC-huset fordi det idag er leiet ut til en motorsykkelklubb. Det er et eldre sjøhus som vi antar er bygget på det opprinnelige sjøhuset til Forbrugen. Det kan sees på illustrasjon på s18 helt til venstre i bildet. Hvis dette stemmer er det opprinnelige sjøhuset bygget på med en hel etasje, loft og en større ark. Tilbygget: Bygget: Tilbygget mot vest antas oppført ca Funksjon: Interiørbutikk og bruktbutikk. Beskrivelse: Bygget er et nødtørftig moderne lagerbygg i to etasjer med flatt tak. 20 STEDSANALYSE VIKEVÅG

21 GNR/BNR: 17/132 og 17/78 Sjøhuset til venstre i bildet: Bygget: 2005 Funksjon: Næringsareal og leiligheter. Beskrivelse: Bygningen er en rekonstruksjon/ replikk av et eldre sjøhus med omtrent samme mål og dimensjoner. Sjøhuset til høyre i bildet: Bygget: slutten av 1800-tallet. Beskrivelse: Huset er Dalaker-sjøhuset som sees på illustrasjon på s 18 som bygning nummer to fra venstre. Bygningen er nært i original stand så godt som taktekkingen, men restaurering er påkrevet. Huset er kanskje det elste sjøhuset i Vikevåg. GNR/BNR: 17/16 og 17/121 Bygget: 1900-/1970 Funksjon: Sjøhus/trelastforretning. Beskrivelse: Ifølge Birger Lindanger skal Lars Jørgen og Peder Laurits Aske ha etablert handel i det opprinnelige sjøhuset til Vikevåg trelast i Dette bygget lå antakelig der Sentrumsgården ligger idag. Bygningen til venstre på bildet er oppgitt av Håvarsteinfamilien å være fra 1930-tallet, men det er ingen sikker datering. Det ble drevet trelastforretning og sprosseproduksjon for drivhusene på Rennesøy fra disse bygningene seinest fra 1930-årene og framover. Bygget til høyre i bildet var opprinnelig et halvtak som gradvis har blitt kledd igjen med vegger. Bygget er oppgitt av Håvarstein-familien å være fra 1970-tallet. Utenfor bildet, til venstre ligger et sjøhus fra begynnelsen av 1900 som er i nokså god forfatning. Dateringen er ikke sikker. GNR/BNR: 17/54 Sentrumsgården Bygget:1999 Funksjon: Offentlig tjenesteyting (Politikammer) og leiligheter Beskrivelse: Bygningen er et kompakt leilighetsbygg i tre etasjer pluss loft. Det er oppført som om det var to volumer med saltak etter inspirasjon fra sjøhusene. Dessverre er volumenes størrelse og detaljeringen ikke i samsvar med historiske forbilder. Vi anser ikke dette for å være spesielt vellykket, og volumet er klart for stort for naustområdet langsetter Vikevågveien. STEDSANALYSE VIKEVÅG 21

22 GNR/BNR: 17/53 Bygget: Usikker datering, antakelig Funksjon: Sjøhus, lagerbygg. Beskrivelse: Seint bindingsverkssjøhus med knevegger, likt sjøhuset ved Vikevåg trelast. GNR/BNR: 17/24 Bygget: ca 1935 Funksjon: Bolig og kontor for disponenten på Hermetikkfabrikken. Beskrivelse: Huset er oppført i mur i to etasjer med helvalmet tak. Taketekking av skifer. Bygningen er et hederlig eksempel på enkel norsk modernistisk arkitektur fra 30-tallet. Bygget kan gjerne tas vare på slik det står og inngå i en sammenheng på plassen, men det er ikke regulert til bevaring. GNR/BNR: 17/83 Bygget:1919 Funksjon: Næring Beskrivelse: Dette er den opprinnelige hermetikkfabrikken. Bygningen er sterkt ombygget ved flere anledninger, og har rommet mange ulike funksjoner, også bensinstasjon. Bygget har ikke vesentlige kvaliteter som gjør at den bør tas vare på i den framtidige uitbyggingen av dette tomtearealet. 22 STEDSANALYSE VIKEVÅG

23 2. Eiendomsstruktur og grenser Eiendommene innenfor planområdet er eiet av både privatpersoner og av kommunen. Alle eiendommene langs Vikevågveien er i privat eie. Halvøya med ferjekaien har både private og kommunale eiendommer. Eierinteressene avspeiler også til dels gårdene som eiendommene er skilt ut fra. Det er et lokalt eierskap med sterk tilknytning til stedet. Mange av eiendommene langsetter sjøen er små, og størrelsen og formen peker direkte tilbake på bruken av strandeiendommenes bruksformål som naust og sjøhus. Det har vært ulik virksomhet i bygningene, men virksomheten har alltid vært knyttet til sjøen Illustrasjonen viser hvilke eiendommer som er eid av private og hvilke som er eid av kommunen. Illustrasjon: Rambøll Illustrasjon av typologi. Illustrasjon: Rambøll STEDSANALYSE VIKEVÅG 23

24 4.3.2 Illustrasjon av offentlige tjenester og kulturminner. Illustrasjon: Rambøll 3. Byutvikling Fra strandsitterstedet til i dag har Vikevåg utviklet seg i samspill med resten av kommunen. Vikevåg ble det naturlige administrasjonsenteret i kommunen. Som nevnt er dette knyttet til stedets sentrale plassering særlig da ferdselen foregikk mest av alt på sjøen. Fordi samferdselen endrer seg, og bilen er dagens transportmiddel endrer også stedet karakter. Det blir lengre mellom de ulike funksjonene. Plasseringen av for eksempel skolen har bakgrunn i at man ønsket at skolen skulle ligge sentralt i skolekretsen. Den spredte plasseringen av de kommunale funksjonene følger av at man tar hensyn til hele kommunen og ikke bare Vikevåg. 24 STEDSANALYSE VIKEVÅG

25 PRIX BANK AMFI Vial AS 126_LAY_01.dw 5. infrastruktur 1. Trafikkforhold Trafikken som påvirker Vikevåg sentrum er både gjennomgangstrafikk og intern trafikk. Planområdet strekker seg fra Daleveien i øst langs Fv 573 Vikevågveien som er gjennomgående for hele planområdet. Hovedknutepunkt og sentrum er krysset Vikevågveien og Håvarsteinveien. Det foregår en del interntrafikk knyttet til sentrum og Håvarsteinveien er adkomst til boligområder nord i området. Generelt er bilen mye brukt og det skyldes at de fleste bor utenfor sentrum og er avhengig av bil for daglige gjøremål. Det er også en del gjennomgangstrafikk til Rennesøy helse og velferd og badeplass videre vest langs Vikevågveien. Alle veier som fører inn mot sentrum har fartsgrense 50 km/t. Dette medfører et høyt fartsnivå inn mot krysset i sentrum. PRIX 29.7% BANK 11.6% 10.6% AMFI 48.1% 2. Trafikksikkerhet Trafikkfordeling Illustrasjon: Vial 02 Området og da spesielt sentrum oppleves som et uryddig trafikkområde. Det er mye biltrafikk kombinert med myke trafikanter og parkering nær ferdselsårer. Gjennomgangstrafikk holder høy fart inn mot knutepunkt Fortau/ GSvei Illustrasjon: Vial Vial AS _LAY_01.dwg STEDSANALYSE VIKEVÅG 25 04

26 126_LAY_01.dwg Vial AS 126_LAY_01.d Rygging fra parkering kombinert med kryssende myke trafikanter gjør at det oppstår situasjoner som oppleves som trafikkfarlige. Det er ingen helhetlig løsning for myke trafikanter i sentrum. Det finnes noe fortau men dette faller ikke sammen slik at en kan ferdes trykt til fots og med sykkel. Det er ingen opphøyde gangfelt eller merket gangfelt for kryssing av veien. Sykling bør utføres i vegbanen siden det ikke finnes sykkelveier og det kun er relativt smale fortau. Fortauene bør forbeholdes gående. 3. Parkering PRIX 2% 8.1% 6.3% 6% 27.7% 6% AMFI 3.5% Siden mange er avhengig av bil foregår mye parkering i sentrum. Det er som oftest korttidsparkering men noe arbeidsparkering forkommer også. Parkeringsområdene er spredt og det finnes 7 områder som er tilrettelagt for parkering. Det foregår også en del uorganisert parkering da spesielt ned mot kaien men også kortidstopp langs veiene. Parkering på tvers av Vikevågveien ved Prix er direkte trafikkfarlig da den medfører rygging ut i trafikkert vei med dårlig sikt. BANK 25.2% Trafikkfordeling Illustrasjon: Vial 12.3% 1% 0.75% 3.5% Kollektivtrafikk Det går regelmessig kollektivtrafikk mellom Vikevåg og Stavanger. Det er også busser på skoledager til Galta, Fjøløy og Austre Åmøy. Bussene følger Vikevågveien og snur og har oppstillingsplass på Vikevåg kai. Det er ikke rutebåt til Vikevåg Parkeringsplasser Illustrasjon: Vial PRIX AMFI 9 BANK Vial AS STEDSANALYSE VIKEVÅG

Mulighetstudie Bøveien 11 BØVEIEN 11 MULIGHETSTUDIE 05.06.2015

Mulighetstudie Bøveien 11 BØVEIEN 11 MULIGHETSTUDIE 05.06.2015 MULIGHETSTUDIE BØVEIEN 11 OVERORDNETE FØRINGER Randaberg ligger i et åpent jordbrukslandskap med svak topografi og høy himmel. Fra planområdet er det utsikt over det store landskap samtidig som kontakt

Detaljer

Planbeskrivelse 4016-1 GUNNARSHAUG - ENDRING FOR GNR. 143/13 MFL.

Planbeskrivelse 4016-1 GUNNARSHAUG - ENDRING FOR GNR. 143/13 MFL. Planbeskrivelse 4016-1 GUNNARSHAUG - ENDRING FOR GNR. 143/13 MFL. Arkivsak: 11/910 Arkivkode: PLANR 4016-1 Sakstittel: PLAN 4016-1 - REGULERINGSPLAN FOR GUNNARSHAUG - ENDRING FOR GNR/BNR 143/13 M.FL. Dato:

Detaljer

Detaljert reguleringsplan for del av Åssiden idrettsanlegg Drammen kommune. Gnr 117 del av bnr 6016 samt 956 og 957

Detaljert reguleringsplan for del av Åssiden idrettsanlegg Drammen kommune. Gnr 117 del av bnr 6016 samt 956 og 957 2011-01-28 Detaljert reguleringsplan for del av Åssiden idrettsanlegg Drammen kommune. Gnr 117 del av bnr 6016 samt 956 og 957 PLANBESKRIVELSE 1.0 INNLEDNING 1.1. OPPDRAGSGIVER Planen fremmes av Drammen

Detaljer

Knibe Gnr 52 Bnr 1 Søgne kommune

Knibe Gnr 52 Bnr 1 Søgne kommune R E G I O N A L A V D E L I N G E N F Y L K E S K O N S E R V A T O R E N ARKEOLOGISKE REGISTRERINGER Knibe Gnr 52 Bnr 1 Søgne kommune Rapport ved Hege Andreassen R A P P O RT F R A A R K E O L O G I S

Detaljer

Forvaltningsplan for statlig sikra friluftslivsområder 2013-2017. Fakta om kommunen (pr. 10.12.12)

Forvaltningsplan for statlig sikra friluftslivsområder 2013-2017. Fakta om kommunen (pr. 10.12.12) DEL 1: Forvaltningsplan for statlig sikra friluftslivsområder Bokn kommune 2013-2017 Fakta om kommunen (pr. 10.12.12) Antall innbyggere Ant innbyggere per km2 Antall statlig sikra friluftslivsområder Andre

Detaljer

RENNESØY KOMMUNE vedlegg 4 Kultur og samfunn

RENNESØY KOMMUNE vedlegg 4 Kultur og samfunn RENNESØY KOMMUNE vedlegg 4 Kultur og samfunn Saknr. Arkivkode Dato 12/162-10 PLID 2012 003 01.06.2012 DETALJREGULERING FOR DEL AV LAUGHAMMAREN, ASKJE PLANID: 2012 003 PLANBESKRIVELSE Utarbeidet av Rennesøy

Detaljer

Planbeskrivelse. Detaljregulering for Jernbanegata 23 - Verdal

Planbeskrivelse. Detaljregulering for Jernbanegata 23 - Verdal - Planforslag datert 05/03 2013 Planbeskrivelse. Detaljregulering for Jernbanegata 23 - Verdal Prosjektpartner Midt Norge AS Finnemarka 11 7600 Levanger Per Anders Røstad Arealplanlegger Lian vestre, 7600

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2011007 10/411-35 Dato: 20.04.2012

SAKSFRAMLEGG. Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2011007 10/411-35 Dato: 20.04.2012 RENNESØY KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2011007 10/411-35 Dato: 20.04.2012 DETALJREGULERING FOR HYTTEPARKERING VED ØVRE HEDLEVIKVEIEN PLID 2011007, INNSTILLING TIL 2. GANGS

Detaljer

STEDSANALYSE FOR CECILIENBORGOMRÅDET

STEDSANALYSE FOR CECILIENBORGOMRÅDET STEDSANALYSE FOR CECILIENBORGOMRÅDET Områdekarakter Den aktuelle tomten i Osloveien ligger i et område hvor flere ulike funksjoner og bygningstypologier møtes. Veianlegg setter sitt preg på området, men

Detaljer

Utvalgte kulturlandskap i Rennesøy

Utvalgte kulturlandskap i Rennesøy Utvalgte kulturlandskap i Rennesøy UTVALGT KULTURLANDSKA HELLAND BØ Foto: Audun Steinnes RENNESØY KOMMUNE 2 DALE Foto: Nono Dimby Innledning Rennesøy kommune i Rogaland består av 8 øyer, og er på totalt

Detaljer

Planbeskrivelse 5013 Reguleringsplan for Myklabust

Planbeskrivelse 5013 Reguleringsplan for Myklabust Planbeskrivelse 5013 Reguleringsplan for Myklabust Arkivsak: 09/704 Arkivkode: PLANR 5013 Sakstittel: PLAN NR. 5013 - REGULERINGSPLAN FOR MYKLABUST- GNR.118/2 M.FL. SE TILLEGG BAKERST, INNARBEIDET 14.04.2011

Detaljer

Enkel stedsanalyse SANDØYA. foto:google Maps

Enkel stedsanalyse SANDØYA. foto:google Maps Enkel stedsanalyse SANDØYA foto:google Maps Plantiltakshaver: Mørekrysset AS 30.08.2015 SANDØYA I DAG Sandøya er en øy i Sandøy kommune, ytterst i Møre og Romsdal. Øya er ca 1.03 km2 og ligger lengst nord

Detaljer

FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR ØYA GNR 8 BNR 4 I FRØYA KOMMUNE

FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR ØYA GNR 8 BNR 4 I FRØYA KOMMUNE FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR ØYA GNR 8 BNR 4 I FRØYA KOMMUNE Plan ID: 1620201401 Utarbeidet av: Innhold FORMÅL... 2 Oppdragsgiver... 2 Hensikt... 2 Beskrivelse av planområdet... 2 Dagens bruk av planområdet...

Detaljer

KOMMUNEDELPLAN FOR HIS BYDELSSENTER -status

KOMMUNEDELPLAN FOR HIS BYDELSSENTER -status KOMMUNEDELPLAN FOR HIS BYDELSSENTER -status Status Vedtatt planprogram 11.02.15 Lokalt planverksted 10.03.15 Innspill Utredninger Plankart og bestemmelser Eksisterende forhold Grønnstruktur Biologisk mangfold

Detaljer

RENNESØY KOMMUNE Kultur og samfunn

RENNESØY KOMMUNE Kultur og samfunn RENNESØY KOMMUNE Kultur og samfunn Saknr. Arkivkode 12/161-30 PLID 2012002 DETALJREGULERING FOR SOKN KAI, PLANID: 2012002 PLANBESKRIVELSE Utarbeidet av Rennesøy kommune Innstilling til 1. gangs behandling:

Detaljer

2. gangsbehandling Plan 2014 115 - Detaljregulering for gnr 63, bnr 85 og gnr 65 bnr 541 - KA-1, Stangeland

2. gangsbehandling Plan 2014 115 - Detaljregulering for gnr 63, bnr 85 og gnr 65 bnr 541 - KA-1, Stangeland SANDNES KOMMUNE - RÅDMANNEN Arkivsak-dok. 14/00693-45 Saksbehandler Hege Skotheim Behandles av Møtedato Utvalg for byutvikling 2015-2019 02.12.2015 Bystyret 2015-2019 15.12.2015 2. gangsbehandling Plan

Detaljer

HOLTÅLEN KOMMUNE. HOLTÅLEN - mulighetenes kommune. Reguleringsplan for Hovsletta Planbeskrivelse

HOLTÅLEN KOMMUNE. HOLTÅLEN - mulighetenes kommune. Reguleringsplan for Hovsletta Planbeskrivelse HOLTÅLEN KOMMUNE HOLTÅLEN - mulighetenes kommune Reguleringsplan for Hovsletta Planbeskrivelse Innhold 1. NØKKELOPPLYSNINGER... 3 2. FORMÅL MED PLANEN... 3 3. GJELDENDE PLANSTATUS/OVERORDNETE RETNINGSLINJER...

Detaljer

Park Hotel Vossevangen - Boliger og SPA Detaljregulering 25.09.2014 ARKITEKTER

Park Hotel Vossevangen - Boliger og SPA Detaljregulering 25.09.2014 ARKITEKTER Oppstart av arbeid med privat detaljeringsplan for Park Hotell Vossevangen Gnr./bnr. 255/35, 255/34 og 255/36, planid 2013007. PL vedtok i møte den 19.09.2013 sak 70/13 igangsetting av arbeid med detaljreguleringsplan

Detaljer

DAGENS PLANSITUASJON/INNSPILL:

DAGENS PLANSITUASJON/INNSPILL: GNR/BNR 100/1, 3 og 14 H1 «Huken øst» NÅVÆRENDE FORMÅL: LNF-område ØNSKET FORMÅL: Bolig Arealstørrelse: Ca. 138 daa DAGENS PLANSITUASJON/INNSPILL: Det aktuelle arealet er en del av et større areal på 350

Detaljer

Ønsker å bestille krus: (Maksimum ett per person) Ønsker å bestille diplom: Navn:

Ønsker å bestille krus: (Maksimum ett per person) Ønsker å bestille diplom: Navn: FJELLTRIMMEN I GRANE 2015 Nr. Postnavn Gradering MOH Kartblad Besøkt dato 1 Stavvatnet Enkel 318 1925 IV Svenningdal 2 Steinhytta /Tosenfjellet Enkel 535 1825 I Tosbotn 3 Storklumpen/Blåfjellet Meget krevende

Detaljer

Bruk av naturmangfoldloven i plansaker i Ski kommune

Bruk av naturmangfoldloven i plansaker i Ski kommune Bruk av naturmangfoldloven i plansaker i Ski kommune Eksempler fra en planhverdag Overarkitekt Erik A. Hovden, Planavdelingen, Ski kommune Velkommen til Ski kommune ca 29.300 innbyggere - 165 km 2 totalt

Detaljer

Forslagstillers. logo. Arealinnspill til kommuneplan for Sande kommune 2014 2026. Utarbeidet av. (Eventuell illustrasjon)

<navn på området> Forslagstillers. logo. Arealinnspill til kommuneplan for Sande kommune 2014 2026. Utarbeidet av. (Eventuell illustrasjon) Arealinnspill til kommuneplan for Sande kommune 2014 2026 (Eventuell illustrasjon) Utarbeidet av Tiltakshaver: Forslagsstiller/Konsulent: Dato: Forslagstillers logo

Detaljer

Reguleringsplan for Våg hytteområde. Innholdsfortegnelse

Reguleringsplan for Våg hytteområde. Innholdsfortegnelse Innholdsfortegnelse 1. Reguleringsbestemmelser...2 1.1 Byggeområde... 2 1.1.1 Fritidsbebyggelse...2 Felles bestemmelser...2 1.2 Spesialområder... 2 1.2.1 Privat veg og parkering...2 Reguleringsplankart,

Detaljer

Arealinnspill til kommuneplan for Hurum kommune 2014 2025. SS1 - Kongsdelmarka sør. Utarbeidet av. Forslagstillers. Dato: 06.02.14.

Arealinnspill til kommuneplan for Hurum kommune 2014 2025. SS1 - Kongsdelmarka sør. Utarbeidet av. Forslagstillers. Dato: 06.02.14. Arealinnspill til kommuneplan for Hurum kommune 2014 2025 SS1 - Kongsdelmarka sør Utarbeidet av Tiltakshaver: Orica Norway AS Forslagsstiller/Konsulent: Norconsult AS Dato: 06.02.14 Forslagstillers logo

Detaljer

Eiendom Tiltakshaver Beskrivelse av området

Eiendom Tiltakshaver Beskrivelse av området INNSPILL Nr: Eiendom Tiltakshaver Beskrivelse av området BOLIG 3B Kittilplassen i Jondalen G/Bnr: 144/6, 4, 2 Baklia Elisabeth og Jan Arne Baklia Grunneiere Elisabeth og Jan Arne Baklia ønsker å tilrettelegge

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012005 12/259-16 Dato: 17.02.2014

SAKSFRAMLEGG. Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012005 12/259-16 Dato: 17.02.2014 RENNESØY KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012005 12/259-16 Dato: 17.02.2014 DETALJREGULERING FOR FELT B7B PÅ SKORPEFJELL PLANID 2012005 - FØRSTE GANGS BEHANDLING Vedlegg: 1.

Detaljer

Rolf Anders Braseth REGULERINGSPLAN BRASETHBUKTA CAMPING OG HYTTEOMRÅDE, ØVRE KVAM. PLANBESKRIVELSE

Rolf Anders Braseth REGULERINGSPLAN BRASETHBUKTA CAMPING OG HYTTEOMRÅDE, ØVRE KVAM. PLANBESKRIVELSE Rolf Anders Braseth REGULERINGSPLAN BRASETHBUKTA CAMPING OG HYTTEOMRÅDE, ØVRE KVAM. PLANBESKRIVELSE Steinkjer 16.04.2013 PLANBESKRIVELSE... 3 1 Intensjon / bakgrunn... 3 2 Planstatus... 3 3 Beskrivelse

Detaljer

Sjekkliste for utendørs bokvalitet Retningslinjene til kommuneplanens arealdel.

Sjekkliste for utendørs bokvalitet Retningslinjene til kommuneplanens arealdel. Lillehammer, 8.5.2014 Sjekkliste for utendørs bokvalitet Retningslinjene til kommuneplanens arealdel. Sjekklisten er gjennomgått og lagt til grunn for planarbeidet i Reguleringsplan for Flugsrud skog,

Detaljer

REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24

REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 19.05.14 INNHOLD 1. GENERELT... 3 1.1 Formål med planarbeidet... 3 1.2 Beskrivelse... 3 1.3 Bilder... 3 1.4 Planområdets beliggenhet og størrelse... 4 1.5 Overordnede

Detaljer

- i hjertet av fantastiske Åsenfjorden

- i hjertet av fantastiske Åsenfjorden - i hjertet av fantastiske Åsenfjorden 95 hyttetomter håndplukket for optimale forhold! 13 tomter i byggetrinn 1 legges nå ut for salg DJUPVIKA EN FANTASTISK BELIGGENHET Nærhet til byen, et panorama mot

Detaljer

DETALJREGULERING FOR SJØSIDEN KJØPESENTER

DETALJREGULERING FOR SJØSIDEN KJØPESENTER Dato: 10.6.2014 Vedlegg... DETALJREGULERING FOR SJØSIDEN KJØPESENTER Planbeskrivelse Varsel Planoppstart Navn på plan/tiltak: Reguleringsendring for del av Sjøsidenkvartalet Kommune: Vefsn kommune Stedsnavn:

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: L12 07/489-66 Dato: 22.01.2013

SAKSFRAMLEGG. Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: L12 07/489-66 Dato: 22.01.2013 RENNESØY KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: L12 07/489-66 Dato: 22.01.2013 REGULERINGSPLAN FOR GNR. 45/11 - SOKN - PLANID: 2007 008 NY FØRSTE GANGS BEHANDLING Vedlegg: 1. Oversiktskart

Detaljer

PLANBESKRIVELSE FOR 3 MANNSBOLIG PRESTEGÅRDSVEIEN 1 GNR 12 BNR 525 EIGERSUND KOMMUNE

PLANBESKRIVELSE FOR 3 MANNSBOLIG PRESTEGÅRDSVEIEN 1 GNR 12 BNR 525 EIGERSUND KOMMUNE PLANBESKRIVELSE FOR 3 MANNSBOLIG PRESTEGÅRDSVEIEN 1 GNR 12 BNR 525 EIGERSUND KOMMUNE Utbygger Skandsen Bygg A/S Egersund Spinnerigaten 15 4370 Egersund Tlf 40623240 Oversiktskart ikke i målestokk 2 INNHOLD

Detaljer

RENNESØY KOMMUNE Kultur og samfunn

RENNESØY KOMMUNE Kultur og samfunn RENNESØY KOMMUNE Kultur og samfunn vedlegg 4 Saknr. Arkivkode 12/162-20 PLID 2012 003 DETALJREGULERING FOR DEL AV LAUGHAMMAREN, ASKJE PLANID: 2012 003 PLANBESKRIVELSE Utarbeidet av Rennesøy kommune Datert:

Detaljer

Detaljert reguleringsplan for Fides Eiendom Levanger AS, gnr/bnr 315/112, 315/4 og 315/124. FORELØPIG PLANBESKRIVELSE

Detaljert reguleringsplan for Fides Eiendom Levanger AS, gnr/bnr 315/112, 315/4 og 315/124. FORELØPIG PLANBESKRIVELSE ! Vedlegg 1 Detaljert reguleringsplan for Fides Eiendom Levanger AS, gnr/bnr 315/112, 315/4 og 315/124. FORELØPIG PLANBESKRIVELSE 1. Bakgrunn Tiltakshaver er Fides Eiendom Levanger AS. Forslagsstiller

Detaljer

SKARET EIENDOM AS REGULERINGSPLAN SKARET EIE, EIGERSUND KOMMUNE TRAFIKKANALYSE

SKARET EIENDOM AS REGULERINGSPLAN SKARET EIE, EIGERSUND KOMMUNE TRAFIKKANALYSE SKARET EIENDOM AS REGULERINGSPLAN SKARET EIE, EIGERSUND KOMMUNE TRAFIKKANALYSE 28.JUNI 2013 PROSJEKTINFORMASJON Prosjektets tittel: Dokument: Reguleringsplan for Skaret. Eie Trafikkanalyse Oppdragsnummer:

Detaljer

PLANBESKRIVELSE Detaljregulering Beiteråsen i Tingvoll kommune

PLANBESKRIVELSE Detaljregulering Beiteråsen i Tingvoll kommune PLANBESKRIVELSE Detaljregulering Beiteråsen i Tingvoll kommune November 2012 Foretaksregisteret: 963851693 MVA Prosj.ansvarlige: Stine Ringnes, Helge Bakke INNHOLD 1 Bakgrunn... s 3 1.1 Hensikten med planen

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR GNR/BNR 55/154 STØVER VEST, BODØ KOMMUNE

REGULERINGSPLAN FOR GNR/BNR 55/154 STØVER VEST, BODØ KOMMUNE PLANBESKRIVELSE FOR GNR/BNR 55/154 STØVER VEST REGULERINGSPLAN FOR GNR/BNR 55/154 STØVER VEST, BODØ KOMMUNE Bjørn Støver PLANBESKRIVELSE 11. september 2012 BOARCH arkitekter a.s. Sjøgt. 21, postboks 324,

Detaljer

Områdeplan Ask sentrum

Områdeplan Ask sentrum Områdeplan Ask sentrum Gjerdrum kommune har startet et omfattende planarbeid som skal legge grunnlaget for den videre utvikling av Ask sentrum. Arbeidet er forankret i anbefalingen fra plansmien «Ask 2040»

Detaljer

SYKKELTURORIENTERING 2011 POST 1 - LUNDE

SYKKELTURORIENTERING 2011 POST 1 - LUNDE Riktig svar er markert med tykk skrift. SYKKELTURORIENTERING 2011 POST 1 - LUNDE Herfra kan du se mange sau på beite. De spiser mye gress og skjøtter dermed det flotte landskapet på Lundsneset. Menneskene

Detaljer

EIGERSUND KOMMUNE BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR LEIDLAND, GNR. 7 7, BNR. 65 M. FL.

EIGERSUND KOMMUNE BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR LEIDLAND, GNR. 7 7, BNR. 65 M. FL. EIGERSUND KOMMUNE BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR LEIDLAND, GNR. 7 7, BNR. 65 M. FL. Plankart datert 29.12.10, rev. 01.03.11 Bestemmelser datert: 29.12.10, sist etter kommunestyrets vedtak 03.10.11

Detaljer

Administrasjonens vurderinger av eksisterende naustområder og småbåthavner.

Administrasjonens vurderinger av eksisterende naustområder og småbåthavner. Kommuneplanens arealdel 2012-2023 av naustområder og småbåthavner Vedlegg kommuneplanens arealdel Datert 10.02.2010 Revidert 27.11.2012 Innholdsfortegnelse Administrasjonens vurderinger av eksisterende

Detaljer

Planområdets beliggenhet er vist i vedlagte oversiktskart og flyfoto (Vedlegg 6.1 og 6.2).

Planområdets beliggenhet er vist i vedlagte oversiktskart og flyfoto (Vedlegg 6.1 og 6.2). Oppdal kommune Teknisk etat OPPDAL Trondheim, den 3. desember 2010 STØLTRØA, OPPDAL FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN MED BESTEMMELSER PLANBESKRIVELSE Bakgrunn Planforslaget er innsendt 12.03.2010 av Grimstad

Detaljer

BJØRNANG HOLDING AS REGULERINGSPLAN FOR BJØRNANG LEVANGER KOMMUNE. Aug. 2010

BJØRNANG HOLDING AS REGULERINGSPLAN FOR BJØRNANG LEVANGER KOMMUNE. Aug. 2010 BJØRNANG HOLDING AS REGULERINGSPLAN FOR BJØRNANG LEVANGER KOMMUNE Aug. 2010 Reguleringsplan Bjørnang Side 2 av 8 INNHOLDSFORTEGNELSE 1 FORORD 2 BAKGRUNN / PLANSTATUS 3 PLANPROSESS 4 PLANBESKRIVELSER 4.1

Detaljer

KOMMUNEPLAN FOR TROMSØ 2011-2022, AREALDELEN

KOMMUNEPLAN FOR TROMSØ 2011-2022, AREALDELEN KOMMUNEPLAN FOR TROMSØ 2011-2022, AREALDELEN Delutredning FRILUFTSLIV NYE UTBYGGINGSOMRÅDER Byutviklingssjefen/ Datert november 2010 KONSEKVENSUTREDNING FRILUFTSLIV VURDERING AV NYE UTBYGGINGSOMRÅDER NOV2010.

Detaljer

SKORPEFJELL. Perlen på Mosterøy. 19 funksjonelle og sjønære rekkehus et kvarter fra Stavanger

SKORPEFJELL. Perlen på Mosterøy. 19 funksjonelle og sjønære rekkehus et kvarter fra Stavanger SKORPEFJELL Perlen på Mosterøy 19 funksjonelle og sjønære rekkehus et kvarter fra Stavanger Gode boliger for alle! Nå kommer 19 nye attraktive og funksjonelle rekkehus på Skorpefjell, som har en flott

Detaljer

Reguleringsbestemmelser detaljplan for område ved Jentoftbukta, eiendom gnr: 11, bnr: 1, 14 og 19, i Sandnesdalen.

Reguleringsbestemmelser detaljplan for område ved Jentoftbukta, eiendom gnr: 11, bnr: 1, 14 og 19, i Sandnesdalen. Reguleringsbestemmelser detaljplan for område ved Jentoftbukta, eiendom gnr: 11, bnr: 1, 14 og 19, i Sandnesdalen. Dato: 22.01.2013 Revidert: Det regulerte området, som på plankartet er avgrenset med reguleringsgrense,

Detaljer

MARNARDAL KOMMUNE VEST-AGDER FYLKESKOMMUNE MULIGHETSSTUDIE FOR ØYSLEBØ. GRØNN_STREK AS september 2007 AROS AS

MARNARDAL KOMMUNE VEST-AGDER FYLKESKOMMUNE MULIGHETSSTUDIE FOR ØYSLEBØ. GRØNN_STREK AS september 2007 AROS AS AROS AS GRØNN_STREK AS september 2007 MULIGHETSSTUDIE FOR ØYSLEBØ VEST-AGDER FYLKESKOMMUNE MARNARDAL KOMMUNE 1 Mulighetsstudie for Øyslebø sentrum Innholdsfortegnelse 1 FORORD... 3 2 SAMMENDRAG... 4 3

Detaljer

MANDAL KOMMUNE Teknisk forvaltning

MANDAL KOMMUNE Teknisk forvaltning MANDAL KOMMUNE Teknisk forvaltning Org.nr. 964 968 519 Bankgiro: 3040 07 09900 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR VESTNES. (Bestemmelser revidert etter Bystyret 06.09.2007, revidert

Detaljer

Vedlegg 12, side 1. Rogaland Fylkeskommune, saksutredning datert. Tema/Formål/ område

Vedlegg 12, side 1. Rogaland Fylkeskommune, saksutredning datert. Tema/Formål/ område Vedlegg 12, side 1 Oversikt over innsigelser og faglige råd og merknader fra Fylkesmannen i Rogaland og Rogaland fylkeskommune Både Fylkesmannen og Fylkeskommunen har mye positivt å si om Rennesøy kommunes

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR. Våg hyttefelt. Steigen kommune

REGULERINGSPLAN FOR. Våg hyttefelt. Steigen kommune REGULERINGSPLAN FOR Våg hyttefelt Steigen kommune Eiendom: gnr. 75 bnr. 4 Medlemsorganisasjon for skogeiere i Møre og Romsdal, Sør-Trøndelag, Nord-Trøndelag, Nordland og Troms Adresse: Sentralbord: 815

Detaljer

fase 3 : stedsforståelse

fase 3 : stedsforståelse brygge 1 km 1,5 km 1 km attraksjon adkomst båt buss p-plass topologi framkommelighet på området type perle eksponert / lunt land / vann svaberg / sand bratt / flatt fase 3 : stedsforståelse Mærrapanna

Detaljer

Planbestemmelser 174 LAKSODDEN HYTTEOMRÅDE, GNR. 52/4,21

Planbestemmelser 174 LAKSODDEN HYTTEOMRÅDE, GNR. 52/4,21 Planbestemmelser 174 LAKSODDEN HYTTEOMRÅDE, GNR. 52/4,21 Arkivsak: 06/677 Arkivkode: PLANR 174 Sakstittel: PLAN NR. 174 - REGULERINGSPLAN FOR LAKSODDEN HYTTEOMRÅDE, GNR. 52, BNR. 4 OG 21 Alt. 2 Avgrensning

Detaljer

Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 KV1: Utbygging av eneboliger i Busslandsleina

Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 KV1: Utbygging av eneboliger i Busslandsleina Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 KV1: Utbygging av eneboliger i Busslandsleina Forslagstillers Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering av innspill om utbyggingsområde

Detaljer

andsiap DAL r kan du Lære m Landskap iva kart kan fortelle ird vi bruker i geografi

andsiap DAL r kan du Lære m Landskap iva kart kan fortelle ird vi bruker i geografi r kan du Lære DAL iva kart kan fortelle ird vi bruker i geografi m Landskap andsiap - r */ (. 4-4, - Hva ser du på tegningen? Hvordan ser naturen ut der du bor? står på neset og drikker vann? våkne. Et

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT

REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER BESTEMMELSENE SIST REVIDERT 09.04.2013 1 GENERELT 1.1 Området reguleres til følgende formål: Bebyggelse og anlegg ( 12-5 pkt 1) Fritidsbebyggelse

Detaljer

ARKEOLOGISK E REGISTRERINGER

ARKEOLOGISK E REGISTRERINGER VEST- AGDER FYLKESKOMMUNE R E G I O N A L A V D E L I N G E N F Y L K E S K O N S E R V A T O R E N ARKEOLOGISK E REGISTRERINGER Øye Gnr 114 Bnr Diverse Kvinesdal kommune Rapport ved Yvonne Olsen RAPPORT

Detaljer

Kommunedelplan Østgreina, bestemmelser og retningslinjer. Reguleringsplanen for Ekralia hyttefelt oppheves ved vedtak av kommunedelplan Østgreina.

Kommunedelplan Østgreina, bestemmelser og retningslinjer. Reguleringsplanen for Ekralia hyttefelt oppheves ved vedtak av kommunedelplan Østgreina. UTKAST Kommunedelplan Østgreina, bestemmelser og retningslinjer Planbestemmelser og retningslinjer Vedtatt av Kommunestyret 00.00.00, sak 00/00, justert i henhold til vedtak. 1 Planens rettsvirkning Arealbruken

Detaljer

Planbeskrivelse. Reguleringsplan for del av Hegg II, del av gnr. 9,bnr. 5 m.fl. (Tiltakshavere: Hytteeiere på Hegg II ved Arne Grislingås.

Planbeskrivelse. Reguleringsplan for del av Hegg II, del av gnr. 9,bnr. 5 m.fl. (Tiltakshavere: Hytteeiere på Hegg II ved Arne Grislingås. II Reguleringsplan for del av Hegg II, del av gnr. 9,bnr. 5 m.fl. (Tiltakshavere: Hytteeiere på Hegg II ved Arne Grislingås.) Planbeskrivelse til reguleringsplan for del av Hegg II, del av gnr. 9/5 Planens

Detaljer

DETALJPLAN FOR 18/410 BLAKSTAD FROLAND KOMMUNE PLANBESKRIVELSE

DETALJPLAN FOR 18/410 BLAKSTAD FROLAND KOMMUNE PLANBESKRIVELSE DETALJPLAN FOR 18/410 BLAKSTAD FROLAND KOMMUNE PLANBESKRIVELSE Bilde 1 Ortofoto som tydelig viser planområdet og omliggende bebyggelse INNLEDNING og Pollen Bygg & Eiendom har på vegne av Kjell Aaberg utarbeidet

Detaljer

BESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR SKJÆRBUGEN CAMPINGPLASS, GNR 21 BNR 2 I SNILLFJORD KOMMUNE. Bilde viser deler av planområdet

BESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR SKJÆRBUGEN CAMPINGPLASS, GNR 21 BNR 2 I SNILLFJORD KOMMUNE. Bilde viser deler av planområdet BESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR SKJÆRBUGEN CAMPINGPLASS, GNR 21 BNR 2 I SNILLFJORD KOMMUNE Bilde viser deler av planområdet Planforslaget er utarbeidet av Kystplan AS i samsvar med grunneier Joar Berdal

Detaljer

Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune

Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune SAKEN GJELDER Prosjektil Areal AS fremmer på vegne av Eivind Omdal, detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund

Detaljer

KORT PLANBESKRIVELSE I FORBINDELSE MED IGANGSETTING AV PLANARBEID. DETALJREGULERING AV TILLER-RINGEN 58 I TRONDHEIM KOMMUNE.

KORT PLANBESKRIVELSE I FORBINDELSE MED IGANGSETTING AV PLANARBEID. DETALJREGULERING AV TILLER-RINGEN 58 I TRONDHEIM KOMMUNE. KORT PLANBESKRIVELSE I FORBINDELSE MED IGANGSETTING AV PLANARBEID. DETALJREGULERING AV TILLER-RINGEN 58 I TRONDHEIM KOMMUNE. Tiltakshaver: Zolen og Månen AS. Forslagstiller plan- og planprosess: Solem

Detaljer

TEMAKART. Mandal kommune Kommuneplan 2015 2027. Friluftsliv. Landbruk. Faresoner. Kulturminner. Naturvern. Gang- og sykkelveier

TEMAKART. Mandal kommune Kommuneplan 2015 2027. Friluftsliv. Landbruk. Faresoner. Kulturminner. Naturvern. Gang- og sykkelveier Mandal kommune Kommuneplan 2015 2027 TEMAKART Oppdatert etter bystyrets behandling 19.03.15 Friluftsliv Temakart - Statlig sikrede friluftsområder...2 Temakart - Statlig sikrede og andre viktige friluftsområder...3

Detaljer

Innherred samkommune. Levanger sentrum- E6 utenom byen

Innherred samkommune. Levanger sentrum- E6 utenom byen Innherred samkommune Levanger sentrum- E6 utenom byen 1 Levanger sentrum 2www.innherred-samkommune.no Hovedpunkt i foredraget: Bykjerne geografiske utfordringer Historisk utvikling Viktige utfordringer

Detaljer

Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 60, bnr.36, Sannarnes, Eigersund

Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 60, bnr.36, Sannarnes, Eigersund Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 60, bnr.36, Sannarnes, Eigersund SAKEN GJELDER Planforslaget omfatter område HF i gjeldende kommuneplan. Formålet i planen er fremtidig byggeområde for fritidsbebyggelse

Detaljer

GUNNAR SCHJELDERUPSVEI DETALJREGULERING. PLANINITIATIV - VEDLEGGSBREV MED ILLUSTRASJONER

GUNNAR SCHJELDERUPSVEI DETALJREGULERING. PLANINITIATIV - VEDLEGGSBREV MED ILLUSTRASJONER Innledning Solon Eiendom AS ønsker å omregulere, Gnr 77 Bnr 207/ 100 - Gunnar Schjelderupsvei til boligformål, blokkbebyggelse. Tiltaket er ikke utredningspliktig i henhold til forskrift om konsekvensutredninger.

Detaljer

Det regulerte området er vist med reguleringsgrenser på plankartet i målestokk 1:3000, og inneholder følgende formål (pbl 12-5):

Det regulerte området er vist med reguleringsgrenser på plankartet i målestokk 1:3000, og inneholder følgende formål (pbl 12-5): Reguleringsbestemmelser for Gismerøya 16.05.14 1 Generelle bestemmelser Det regulerte området er vist med reguleringsgrenser på plankartet i målestokk 1:3000, og inneholder følgende formål (pbl 12-5):

Detaljer

Forslag til detaljreguleringsplan for Gamle His Skole, 2. gangsbehandling

Forslag til detaljreguleringsplan for Gamle His Skole, 2. gangsbehandling ARENDAL KOMMUNE Vår saksbehandler Gidske Houge, tlf 37013760 Saksgang: Saksfremlegg Referanse: 2013/5461 / 29 Ordningsverdi: 09062013-17 Pol. saksnr. Politisk utvalg Møtedato Kommuneplanutvalget Bystyret

Detaljer

Forslag til reguleringsplan: Nykvåg Havn Bø Kommune Beskrivelse og reguleringsbestemmelser

Forslag til reguleringsplan: Nykvåg Havn Bø Kommune Beskrivelse og reguleringsbestemmelser Forslag til reguleringsplan: Nykvåg Havn Bø Kommune Beskrivelse og reguleringsbestemmelser Forslag 19.03.1999 Rev. 30.03.2000 Rev. 03.05.2000 Rev. 03.07.2000 INNHOLDSFORTEGNELSE A. INNLEDNING a. Bakgrunn

Detaljer

Reguleringsplan for Gran helsesenter Reguleringsbestemmelser

Reguleringsplan for Gran helsesenter Reguleringsbestemmelser Reguleringsplan for Gran helsesenter Reguleringsbestemmelser Gran kommune, 10.10.2011. Sist revidert 13.01.2012 Vedtatt i Gran kommunestyre den 16.02.2012 Generelle opplysninger Formål Formålet med planen

Detaljer

Friområde Holmvika og Skogvikneset

Friområde Holmvika og Skogvikneset BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for plan og geodata Reguleringsbestemmelser for: Jfr. plan og bygningslovens 26 Friområde Holmvika og Skogvikneset 1 GENERELT 1. Reguleringsformål Arealene

Detaljer

DEL AV NYREGULERT BOLIGFELT MELINGGARDEN FOR SALG YDSTEBØHAVN, KVITSØY KOMMUNE GNR 18 BNR 140

DEL AV NYREGULERT BOLIGFELT MELINGGARDEN FOR SALG YDSTEBØHAVN, KVITSØY KOMMUNE GNR 18 BNR 140 KVITSØY KOMMUNE 4180 KVITSØY DEL AV NYREGULERT BOLIGFELT MELINGGARDEN FOR SALG YDSTEBØHAVN, KVITSØY KOMMUNE GNR 18 BNR 140 Kvitsøy kommune har for salg eiendommen gnr 18 bnr 140, ca 33 da. Eiendommen er

Detaljer

Reguleringsbestemmelser

Reguleringsbestemmelser Reguleringsbestemmelser Detaljregulering for Vatnestrøm, Iveland kommune Arealplan-ID 20130319 Dato: 12.08.13 Revidert: 05.08.14 FORMÅL Planområdet er inndelt i følgende formål jfr Pbl 12: Bebyggelse og

Detaljer

Kommuneplanens arealdel

Kommuneplanens arealdel Kommuneplanens arealdel Kommunen skal ha en arealplan for hele kommunen som viser en arealbruk som sikrer samfunnsutviklingen. Omfatter: Hovedformål for arealbruk, som etter behov kan underdeles Generelle

Detaljer

Forskrift om fredning av Skudeneshavn kulturmiljø, Karmøy kommune, Rogaland.

Forskrift om fredning av Skudeneshavn kulturmiljø, Karmøy kommune, Rogaland. Forskrift om fredning av Skudeneshavn kulturmiljø, Karmøy kommune, Rogaland. Dato FOR-20xx-xx-xx-xx Publisert Ikrafttredelse Sist endret Endrer Gjelder for Karmøy kommune, Rogaland Hjemmel LOV-1978-06-09-50-

Detaljer

KONSEKVENSVURDERING MED FOKUS PÅ LANDBRUKSINTERESSER, OMDISPONERING GNR 21 BNR 17 I LEINESFJORD, REGULERINGSPLAN ID 18482010005

KONSEKVENSVURDERING MED FOKUS PÅ LANDBRUKSINTERESSER, OMDISPONERING GNR 21 BNR 17 I LEINESFJORD, REGULERINGSPLAN ID 18482010005 KONSEKVENSVURDERING MED FOKUS PÅ LANDBRUKSINTERESSER, OMDISPONERING GNR 21 BNR 17 I LEINESFJORD, REGULERINGSPLAN ID 18482010005 Forslagsstiller og grunneier: Steigen kommune Eiendom: Gnr. 21 bnr. 17 Formål:

Detaljer

Gnr 109 Bnr 10. Rapport ved Yvonne Olsen

Gnr 109 Bnr 10. Rapport ved Yvonne Olsen REGIONALAVDELINGEN F YLKESKK ONSERV ATOREN ARKEOLOGISKE REGISTRERINGER Andabeløy Gnr 109 Bnr 10 Flekkefjord kommune Rapport ved Yvonne Olsen RAPPORT FRA KULTURHISTORISK BEFARING/REGISTRERING Kommune: Flekkefjord

Detaljer

Eksisterende reguleringsplan. Planområdet ligger innenfor arealet markert med sort ring.

Eksisterende reguleringsplan. Planområdet ligger innenfor arealet markert med sort ring. VURDERING AV UTNYTTELSE Detaljregulering for boliger på tun, Sander Østre Ski kommune Bakgrunn Området ble regulert til boliger på reguleringsplan for Sander Østre i 1989. Det er laget et forslag til detaljregulering

Detaljer

Oppstart av detaljregulering

Oppstart av detaljregulering Ringerike kommune v/guro Skinnes Miljø- og arealforvaltning, plan ADRESSE C O WI A S H vervenmoveien 4 5 3 5 1 1 H ønefoss TLF +4 7 0 2 6 94 WWW c owi.no DATO 2 6.0 6.15 SIDE 1 /5 REF hebe OPPDRAGSNR A

Detaljer

HRK9 Frilandsmuseum v/trondstad gård

HRK9 Frilandsmuseum v/trondstad gård Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 HRK9 Frilandsmuseum v/trondstad gård Utarbeidet av Hurum kommune, Plan og bygg Forslagstillers logo Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering

Detaljer

Planprogram for. Gang-/sykkelvei. Ormlia-Lohnelier

Planprogram for. Gang-/sykkelvei. Ormlia-Lohnelier Planprogram for Gang-/sykkelvei Ormlia-Lohnelier Utarbeidet av Søgne kommune Innholdsfortegnelse 1 Bakgrunn... 3 2 Situasjonsbeskrivelse... 3 3 Planprosessen... 4 4 Status i arbeidet så langt... 4 5 Forutsetninger

Detaljer

OPPDRAGSNAVN Tittel Oppdragsnr: xxxxxxx Dokumentnummer: 2 Side: 1 av 11. OPPDRAGSGIVER Per Ola Jentoft Bjørn Rognan OPPDRAGSGIVERS KONTAKTPERSON

OPPDRAGSNAVN Tittel Oppdragsnr: xxxxxxx Dokumentnummer: 2 Side: 1 av 11. OPPDRAGSGIVER Per Ola Jentoft Bjørn Rognan OPPDRAGSGIVERS KONTAKTPERSON Dokumentnummer: 2 Side: 1 av 11 Norconsult AS, Hovedkontor Postboks 626, 1303 SANDVIKA Vestfjordgaten 4, 1338 SANDVIKA Telefon: 67 57 10 00 Telefax: 67 54 45 76 E-post: firmapost@norconsult.com www.norconsult.no

Detaljer

- i hjertet av fantastiske Åsenfjorden

- i hjertet av fantastiske Åsenfjorden - i hjertet av fantastiske Åsenfjorden 95 hyttetomter håndplukket for optimale forhold! 13 tomter i byggetrinn 1 legges nå ut for salg DJUPVIKA EN FANTASTISK BELIGGENHET Nærhet til byen, et panorama mot

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR GNR: 30 BNR. 9 STENLAND REINØYSUND I SØR-VARANGER KOMMUNE

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR GNR: 30 BNR. 9 STENLAND REINØYSUND I SØR-VARANGER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR GNR: 30 BNR. 9 STENLAND REINØYSUND I SØR-VARANGER KOMMUNE Det regulerte området, som på plankartet er avgrenset med reguleringsgrense, ligger innenfor LNF-område

Detaljer

Reguleringsplan Setermoen sentrum Bardu kommune

Reguleringsplan Setermoen sentrum Bardu kommune REGULERINGSBESTEMMELSER TIL Reguleringsplan Setermoen sentrum Bardu kommune Dato for siste revisjon: 20.10.05 Dato for kommunestyrevedtak: 1 GENERELT Det regulerte området er vist på planen med reguleringsgrense.

Detaljer

BELIGGENHET & FORBINDELSER

BELIGGENHET & FORBINDELSER ØSTMRKNESET E Østmarka KORSVIK Ringve LEHMMREN Lade llé Haakon VIIs gate Jarleveien LENGBUKT BRTTØR NYHVN Tomt Leangen gård Innherredsveien Fremtidig forbindelse Ny tunnell Innherredsveien ØVRE ROTVOLL

Detaljer

REGULERINGSENDRING FOR DELER AV STENSMOEN BOLIGFELT PLANBESKRIVELSE

REGULERINGSENDRING FOR DELER AV STENSMOEN BOLIGFELT PLANBESKRIVELSE REGULERINGSENDRING FOR DELER AV STENSMOEN BOLIGFELT PLANBESKRIVELSE Plannavn Reguleringsendring for deler av Stensmoen Boligfelt Plantype Områderegulering Nasjonal PlanID 163620140002 Planstatus Planforslag

Detaljer

1 AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankartet merket PLAN arkitekter AS og datert 28.06.2013.

1 AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankartet merket PLAN arkitekter AS og datert 28.06.2013. Byplankontoret Planident: r20130040 Arkivsak:12/45873 Detaljregulering av Gamle Oslovei 1, 3, 5, 5B og Breidablikveien 136 Offentlig ettersyn Reguleringsbestemmelser Dato for siste revisjon av bestemmelsene

Detaljer

REGULERINGSPLAN - SLETTNES CARAVANPARK

REGULERINGSPLAN - SLETTNES CARAVANPARK PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN - SLETTNES CARAVANPARK Dato: 28.06.2012 Dato for siste revisjon: 23.09.2013 Dato for Kommunestyrets vedtak: **.**.**** REGULERINGSPLAN -... 1 SLETTNES CARAVANPARK... 1 1.

Detaljer

Planbeskrivelse. Reguleringsplan for Gnr.31 Bnr. 2 og 22 samt 23,32,33,36,38,39,40,44,45,55 og 56 Kjækan Kvænangen Kommune

Planbeskrivelse. Reguleringsplan for Gnr.31 Bnr. 2 og 22 samt 23,32,33,36,38,39,40,44,45,55 og 56 Kjækan Kvænangen Kommune Planbeskrivelse Planens navn Reguleringsplan for Gnr.31 Bnr. 2 og 22 samt 23,32,33,36,38,39,40,44,45,55 og 56 Kjækan Kvænangen Kommune Dato 18. 12. 2008 Arkivsak 09/8752 Planid 201002 Vedtatt Forslag ved

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR EVJE SENTRUM

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR EVJE SENTRUM REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR EVJE SENTRUM Dato: 23.10.2010 Dato for siste revisjon: 17.02.2011 Dato for kommunestyrets vedtak/egengodkjenning: I I medhold av plan- og bygningslovens

Detaljer

Politiske innspill - forslag til arealbruksendringer

Politiske innspill - forslag til arealbruksendringer Politiske innspill - forslag til arealbruksendringer Fremskrittspartiet FrP Lokalisering Kart Arealbruk Rådmannens vurdering 201 Gbnr 167/319, 80 Runni Gaard Seniorboliger på Eiendommen Runni Gaard. Gjeldende

Detaljer

Marka. Øyern & Svellet. Tiltak: Etablere reguleringsplan for marka Beliggenhet: Området innenfor markagrensa. Eksisterende arealbruk:

Marka. Øyern & Svellet. Tiltak: Etablere reguleringsplan for marka Beliggenhet: Området innenfor markagrensa. Eksisterende arealbruk: Marka Tiltak: Etablere reguleringsplan for marka Området innenfor markagrensa Eksisterende arealbruk: LNF Eksisterende dokumentasjon: Ukjent Planen vil kunne gjøre det lettere å organisere opprusting av

Detaljer

KOMMUNEPLANENS AREALDEL - PLANBESTEMMELSER Vedlegg 1: Norm for lekeplasser

KOMMUNEPLANENS AREALDEL - PLANBESTEMMELSER Vedlegg 1: Norm for lekeplasser KOMMUNEPLANENS AREALDEL - PLANBESTEMMELSER Vedlegg 1: Norm for lekeplasser NORDREISA KOMMUNE 2013-2025 Her gis en norm for lekeplasser i forbindelse med utbygging av nye boligområder. Norm for lekeplasser

Detaljer

Landskapsanalyse. Sløvåg, Gulen kommune. Line Merete Valle 26.09.2013

Landskapsanalyse. Sløvåg, Gulen kommune. Line Merete Valle 26.09.2013 Landskapsanalyse Sløvåg, Gulen kommune Line Merete Valle 26.09.2013 Landskapsanalyse Landskapet rundt Sløvåg i Gulen kommune ligger i landskapsregion 20, Kystbygdene på Vestlandet, i følge NIJOS (Norsk

Detaljer

TRAFIKKVURDERING Reguleringsendring Kattamyre Plan nr: 19880006_01 Stavanger 15012015 Rev: Utarbeidet av Prosjektil Areal as

TRAFIKKVURDERING Reguleringsendring Kattamyre Plan nr: 19880006_01 Stavanger 15012015 Rev: Utarbeidet av Prosjektil Areal as TRAFIKKVURDERING Reguleringsendring Kattamyre Plan nr: 19880006_01 Stavanger 15012015 Rev: Utarbeidet av Prosjektil Areal as INNLEDNING... 3 BAKGRUNN... 3 PLANOMRÅDET... 3 ATKOMST... 4 PLANFORSLAGET...

Detaljer

BILDE. "xxxxxxxxxxxx" PLANBESKRIVELSE. områderegulering/detaljregulering. Eigersund kommune. for. Dato for siste revisjon av beskrivelse:

BILDE. xxxxxxxxxxxx PLANBESKRIVELSE. områderegulering/detaljregulering. Eigersund kommune. for. Dato for siste revisjon av beskrivelse: Eigersund kommune PLANBESKRIVELSE for "xxxxxxxxxxxx" områderegulering/detaljregulering BILDE Beskrivelse er datert: Dato for siste revisjon av beskrivelse: Dato for kommunestyres vedtak: xx.xx.xxxx xx.xx.xxxx

Detaljer

En bedre start på et godt liv

En bedre start på et godt liv gressoslo.no / illustrasjoner Eve-Images / foto fra Skorpa: Ingebjørg Fyrileiv Guldvik og Interiør Foto AS En bedre start på et godt liv Vi som står bak prosjektet Utbygger for Utlandet er Skorpa Eiendom

Detaljer