14. stk. prosjekterte leiligheter. Heis i bygget! Prisant.: Innskudd fra kr ,Totalpris fra kr ,Megler: Rune Johansen

Transkript

1 14. stk. prosjekterte leiligheter. Heis i bygget! Bruhagen Bruhagen BRA/P-rom: Fra 33 til 86 kvm Ant. : 0-2 Byggeår: 1924/2014 Eierform: Andel Prisant.: Innskudd fra kr ,Totalpris fra kr ,Megler: Rune Johansen Telefon: E-post: rune@kbbl.no

2

3 4

4 Varde Beskrivelse av eiendommen fra A til Å Adkomst Fra kommunal vei, se kart Areal Bruksareal: Totalt BRA: Fra 33 til 86 kvm. (36 til 92 kvm inkl. bod i kjeller) Primærrom: Totalt P-Rom: Fra 34 til 86 kvm. For fullstendig oversikt - se vedlagte prisliste. Beliggenhet Sentralt beliggende i Bruhagen som er sentrum i Averøy kommune Byggemåte Renovering av eksisterende bygg. Det vises forøvrig til vedlagte beskrivelse i prospekt Byggeår 1924/2014 Diverse Under prosjektering 14 stk. leiligheter av varierende størrelse. Leilighetene vil få en moderne utforming og god standard. Det vil bli heis i bygget. Alle leiligheter vil få en sportsbod i underetasjen. «Varde» ble i 1924 oppført som skolebygning med underetasje, tre etasjer og kaldloft. Etter en bygging/rehabilitering i 1997/98 har bygget blitt benyttet til kontorerfor kommunale tjenester. Fasadene mot sør, øst og vest er vernet og kan ikke endres utseendemessig, men vinduer og bordkledning blir byttet slik at fasaden etter rehabilitering framstår med samme utrykk som i dag. Underetg:. er og 3 stk. 1-roms leiligheter 1.etg: 4 stk. 3-roms leiligheter 2.etg 4 stk. 3-roms leiligheter 3.etg 3 stk. 3-roms leiligheter Oppvarming Varmepumpe, samt varmekabler på bad. Parkering På borettslagets tomt. Reguleringsmessige forhold Reguleringsplan: Bruhagen sentrum av Skolekrets Bruhagen barneskole Averøy ungdomsskole Standard Se vedlagt beskrivelse i prospekt Tomten Felles eiet tomt for borettslaget. Opparbeidet p-plasser Utleie Opplysninger om eiendommen eller deler av den oppfyller offentligrettslige krav til utleieenheter, utleie må godkjennes av styret i borettslaget. * Innskudd fra ,- til ,- * Fellesgjeld fra kr til * Total pris (inkl. fellesgjeld) fra kr ,- til kr ,- * Andel fellesutgifter fra kr 2 494,- til 6 498,- per mnd. Eierform Andelsleilighet Energimerking Energimerke - for nærmere info, spør megler om energiattest. Ferdigattest Det vil bli forelagt ferdigattest ved ferdigstillelse av leilighetene. Innhold 5

5 Viktig informasjon fra A til Å Betegnelse G.nr. 53, b.nr. 16 i Averøy kommune. Budgivning Som kjøper kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette medfører at du som budgiver må akseptere at ditt bud kan bli framlagt for eventuell kjøper. Det anbefales at hver budgivers første bud har minst 24 timers akseptfrist. Vei/vann/avløp Vann/avløp: Private stikkledninger til privat nett. Vei: Tilknyttet offentlig vei. Eierform Andel Forretningsfører AL Kristiansund boligbyggelag Lovverk Salget reguleres av bustadoppføringslova. For boliger som blir solgt etter Bustadoppføringslova skal selger stille de nødvendige garantier i samsvar med Bustadsoppføringslova 12 og evt. 47. Garantien er gjeldende i byggeperioden og frem til 5 år (fra 1 juli 2011) etter overtakelsen av boligen jfr. 12. Garantien gjelder som sikkerhet både for selve boligen og for boligdelens fellesareal, utomhusareal, herunder ferdigstillelsen av disse. Garantien jfr. Bustadoppføringslova 12 vil bli rekvirert når bindende kjøpsbekreftelse er akseptert. Oppdragsgiver KBBL Mino AS Overtagelse Etter avtale med selger. Spesielt Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet. Plantegninger, illustrasjoner og beskrivelser kan avvike noe i forhold til sluttleveransen, kjøper vil bli orientert om eventuelle endringer. Det tas forbehold om tilstrekkelig antall forhåndsolgte leiligheter før byggestart. Det tas forbehold om finansiering av prosjektet Tilbehør Hvitevarer medfølger på kjøkken. Varmepumpe, sportsbod i underetasje samt egen biloppstillingsplass. Heis i bygget Tinglysning Det forutsettes at boligen overskjøtes på kjøper. Tinglyste bestemmelser RETTIGHET Rettighetshaver: NORDRE AVERØY VANNVERK SA ORG.NR: LEIEAVTALE Ingen servitutter registrert. 6

6 Varde Generelt om økonomi fra A til Å Andel fellesgjeld Fra kr til kr ,- For fullstendig oversikt, se vedlagte prisliste Felleskostnader Fra kr 2 494,- pr. mnd. Det beregnet en rente på 3,75% p.a. Rente per er 3,42% nom iht. KBBLs rammeavtale med Sparebank 1 Nordvest. Finansieringen av fellesgjelden er planlagt med 10 års avdragsfrihet og 20 års nedbetaling. For fullstendig oversikt, se vedlagte prisliste Felleskostnader vil dekke følgende jfr borettslagets regnskap: rente og evt. avdrag på felles lån, styrehonorar, forsikring bolig, kommunale avgifter, forretningsførsel, eiendomsskatt, drift av heis, evt. felles lys og ytre vedlikehold. Kontakt megler for utkast til regnskap/budsjett. Forsikring Eiendommen vil få bygningsforsikring gjennom borettslaget i IF forsikring. Hver boenhet må selv besørge for innboforsikring. Ligningsverdi Ikke stipulert. Omkostninger I tillegg til kjøpesummen, kommer omkostninger. Herunder andelens pålydende kr ,-, registrering av andelen i andelsboken kr. 430,-, eierskiftegebyr 3 440,-, eventuell notering av pant kr. 430,- og eventuelt medlemskap i KBBL kr 300,- Prisantydning Innskud fra kr ,- til ,-. Se prisliste for detaljert oversikt Totalpris Fra kr ,- til kr ,-. Se vedlagte prisliste for spesifiserte priser per leilighet. Vederlag Megler har avtale om kr ,- i provisjon per solgte enhet. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. 7

7 3-D modellen er basert på en original. Noe avvikelse kan forekomme. Innredning og møblering er utført av en inredningsarkitekt og fraviker virkligheten. 8

8 3-D modellen er basert på en original. Noe avvikelse kan forekomme. Innredning og møblering er utført av en inredningsarkitekt og fraviker virkligheten. 9

9 3-D modellen er basert på en original. Noe avvikelse kan forekomme. Innredning og møblering er utført av en inredningsarkitekt og fraviker virkligheten. 10

10 REV Telefon: Mobil: E-post: Kommune: Gnr: Bnr: Averøy Gnr Bnr Tegner: Kåre Løvik Prosjektdato: Sist revidert Byggeplass: "Varde", 6530 Bruhagen Prosjektnr/tegningsnr..: Langveien Kristiansund Prosjekt: Bruksendring/ombygging/tilbygg/fasadeen dring DATO: REVISJON SIGN Tiltakshaver: Averøy Utvikling AS / KO Eiendom AS Tegn. innhold: Byggemelding, Underetasje 1:100 Mål: Underetasje A1 A 12 x x x x x x x x 16 BRA 33 m2. BRA 34 m2. BRA 34 m2. 12 x 16 Stue/kjøkken 25,1 m² Bad 8,3 m² Bad 8,3 m² Stue/kjøkken 24,8 m² Stue/kjøkken 23,7 m² Bad 8,3 m² 10 x x x 21 Gang 24,7 m² Entre 11,0 m² x x x ,9 m² 8 x 21 Gang 4,2 m² 8 x 21 Gang 11,9 m² 5,6 m² 5,4 m² 8 x 21 8 x 21 5,2 m² 5,4 m² 8 x 21 Gang 4,3 m² Gang 9,0 m² 8 x 21 2,8 m² 8 x 21 8 x 21 8 x 21 2,6 m² 2,3 m² 8 x 21 8 x 21 8 x 21 5,5 m² 8 x x x 16 4,9 m² 4,9 m² 8 x 21 Fundamenter for heis, trappehus, svalganger. 4,9 m² 5,2 m² 5,0 m² A (12:52) 11

11 REV Telefon: Mobil: E-post: Kommune: Gnr: Bnr: Averøy Gnr Bnr Tegner: Kåre Løvik Prosjektdato: Sist revidert Byggeplass: "Varde", 6530 Bruhagen Prosjektnr/tegningsnr..: Langveien Kristiansund Prosjekt: Bruksendring/ombygging/tilbygg/fasadeen dring DATO: REVISJON SIGN Tiltakshaver: Averøy Utvikling AS / KO Eiendom AS Tegn. innhold: Byggemelding, 1. Etasje 1:100 Mål: 1. etasje Økning av BYA = 38 m A1 A BRA 65 m2. BRA 63 m2. BRA 63 m2. BRA 65 m2. 12 x x x x x x x x x x x 16 11,7 m² 11,7 m² StueKjk 27,7 m² StueKjk 27,7 m² Stue/kjk 28,5 m² Stue/kjk 28,7 m² Bad 5,9 m² Bad 5,9 m² 3,1 m² 3,1 m² x x x x x x x x x x ,9 m² Bad 6,0 m² entre 5,8 m² entre 5,8 m² Bad 6,0 m² 6,9 m² 7,0 m² 7,0 m² Entre 5,2 m² Entre 5,2 m² 10,4 m² 10,4 m² 2,9 m² 2,9 m² Heis 12 x x x x 16 Rampe Trappegang A (12:52) 12

12 REV Telefon: Mobil: E-post: Kommune: Gnr: Bnr: Averøy Gnr Bnr Tegner: Kåre Løvik Prosjektdato: Sist revidert Byggeplass: "Varde", 6530 Bruhagen Prosjektnr/tegningsnr..: Langveien Kristiansund Prosjekt: Bruksendring/ombygging/tilbygg/fasadeen dring DATO: REVISJON SIGN Tiltakshaver: Averøy Utvikling AS / KO Eiendom AS Tegn. innhold: Byggemelding, 2. Etasje 1:100 Mål: 2. etasje A1 A 12 x x x x x x x x 20 BRA 65 m2. BRA 63 m2. BRA 63 m2. BRA 65 m2. Stue/kjk 24,7 m² Stue/kjk 24,7 m² 9,6 m² 9,6 m² Stue/kjk 28,1 m² Stue/kjk 28,3 m² 12 x x 16 3,5 m² 3,5 m² Bad 5,9 m² Bad 5,9 m² x x x x x x x x x x ,6 m² 8,6 m² 6,9 m² Bad 6,0 m² Entre 7,4 m² Entre 7,4 m² Bad 6,0 m² 6,9 m² Entre 6,1 m² Entre 6,1 m² Svalgang/felles uteplass 37,3 m² 10,4 m² 10,4 m² 2,9 m² 2,9 m² 12 x x x x 16 Heis Trappegang A (12:53) 13

13 REV Telefon: Mobil: E-post: Kommune: Gnr: Bnr: Averøy Gnr Bnr Tegner: Kåre Løvik Prosjektdato: Sist revidert Byggeplass: "Varde", 6530 Bruhagen Prosjektnr/tegningsnr..: Langveien Kristiansund Prosjekt: Bruksendring/ombygging/tilbygg/fasadeen dring DATO: REVISJON SIGN Tiltakshaver: Averøy Utvikling AS / KO Eiendom AS Tegn. innhold: Byggemelding, 3. Etasje 1:100 Mål: 3. etasje A1 A BRA 86 m2. BRA 76 m2. BRA 86 m2. 12 x x x x x 16 10,0 m² 12 x x 16 Stue/kjk/gang 37,9 m² Bad 6,7 m² Bad 5,9 m² Stue/kjøkken 36,4 m² Stue/kjk/gang 38,0 m² Bad 5,9 m² x x x 16 6 x ,6 m² Sluse med luke/stige for inspeksjon av kaldloft 3,0 m² Entre 7,3 m² Entre 7,3 m² 3,0 m² Forgang 4,5 m² 8,1 m² Entre 7,0 m² Forgang 4,1 m² 8,2 m² 10 x x x x 21 8,2 m² 10,8 m² Svalgang/felles uteplass 37,3 m² 10,8 m² Heis 12 x x x x Trappegang A (12:53) 14

14 DATO: REVISJON SIGN (12:55) Fasade nord REV Langveien Kristiansund Telefon: Mobil: E-post: Tiltakshaver: Averøy Utvikling AS / KO Eiendom AS Byggeplass: "Varde", 6530 Bruhagen Kommune: Gnr: Bnr: Averøy Gnr Bnr Tegn. innhold: Mål: Byggemelding, Fasade Nord 1:100 Prosjektnr/tegningsnr..: Prosjekt: Bruksendring/ombygging/tilbygg/fasadeen dring Tegner: Prosjektdato: Sist revidert Kåre Løvik

15 DATO: REVISJON SIGN (12:54) Fasade syd REV Langveien Kristiansund Telefon: Mobil: E-post: Tiltakshaver: Averøy Utvikling AS / KO Eiendom AS Byggeplass: "Varde", 6530 Bruhagen Kommune: Gnr: Bnr: Averøy Gnr Bnr Tegn. innhold: Mål: Byggemelding, Fasade Syd 1:100 Prosjektnr/tegningsnr..: Prosjekt: Bruksendring/ombygging/tilbygg/fasadeen dring Tegner: Prosjektdato: Sist revidert Kåre Løvik

16 DATO: REVISJON SIGN (12:55) Fasade vest Fasade øst REV Langveien Kristiansund Telefon: Mobil: E-post: Tiltakshaver: Averøy Utvikling AS / KO Eiendom AS Byggeplass: "Varde", 6530 Bruhagen Kommune: Gnr: Bnr: Averøy Gnr Bnr Tegn. innhold: Mål: Byggemelding, Fasade Øst og Vest 1:100 Prosjektnr/tegningsnr..: Prosjekt: Bruksendring/ombygging/tilbygg/fasadeen dring Tegner: Prosjektdato: Sist revidert Kåre Løvik

17 DATO: REVISJON SIGN (12:54) Ingen endring av høyde og utforming av eksisterende takkonstruksjon. Kaldloft Trappegang og heissjakt 3. etasje 2. etasje 1. etasje Underetasje Snitt A-A Alle bærende konstruksjoner beregnes/dimensjoneres av leverandør/produsent. Trapper konstrueres av produsent. All utførelse skal være i samsvar med NBIs byggdetaljer, vareprodusentenes beskrivelser og forøvrig i følge preaksepterte løsninger for denne type bygg. REV Langveien Kristiansund Telefon: Mobil: E-post: kaare@prosjektbygg.no Tiltakshaver: Averøy Utvikling AS / KO Eiendom AS Byggeplass: "Varde", 6530 Bruhagen Kommune: Gnr: Bnr: Averøy Gnr Bnr Tegn. innhold: Mål: Byggemelding, Snitt A-A 1:100 Prosjektnr/tegningsnr..: Prosjekt: Bruksendring/ombygging/tilbygg/fasadeen dring Tegner: Prosjektdato: Sist revidert Kåre Løvik

18 19

19 «VARDE», gnr. 53 bnr. 16 på Bruhagen i Averøy kommune Generell beskrivelse av bygning / leiligheter etc. Generelt: «Varde» ble i 1924 oppført som skolebygning med underetasje, tre etasjer og kaldloft. Etter en ombygging/rehabilitering i 1997/98 har bygget blitt benyttet til kontorer for kommunale tjenester. Da Averøy Utvikling AS overtok eiendommen i 2012 var det foretatt betydelige rivings- og uttørkingsarbeider på 1. etg. og i underetasje etter en vannlekkasje for en tid tilbake. Fasadene mot sør, øst og vest er vernet og kan ikke endres utseendemessig. Utvendig: Yttervegger: Utv. tilkomst: Balkonger: Tak: VVS: Ventilasjon: Underetg. med støpte sparemurer. Øvrige etasjer med yttervegger av ramverk med stående plank som bæring. All utvendig bordkledning blir utskiftet. Nye vindu tilsvarende eksisterende størrelse/utforming blir innmontert i alle etasjer. Innside av yttermurer i underetg. blir innforet med 20 cm isolasjon. Yttervegger på og 3. etg. blir isolert med 5 7,5 cm isolasjon på utside av stående plank, innside av veggene blir innforet med 15 cm isolasjon. Yttervegger mot heishus/trapperom på nordsiden kles med brannhemmende kledning (sannsynligvis i plateformat). Ytterdører og vindu i samme området tilfredsstiller pålagte krav til brannklassifisering. På nordsiden blir det rampe opp til platting for 1. etg. Videre tilkomst til 2.- og. 3. etg. blir via utvendig trapp og heis. Heis vil få innvendige mål på 110 x 210 cm. Siden tre av fasadene er vernet vil balkonger/uteplasser anlegges på utvendige dekker på nordsiden av bygget. Dekkene på begge sider av trapperom/heishus kan da benyttes som felles utearealer. Eksisterende saltak i tre/sperrekonstruksjon med taktro, papp, sløyfer/lekter og skiferstein som tekking. Deler av takkonstruksjonen ble reparert/utskiftet i 1997/98 samtidig med omlegging av skiferstein. Innvendig vann-og avløpssystem blir utskiftet i sin helhet. Nye avløpsrør blir MA (metallrør) samt rør-i-rør vannrør med separat fordelingsskap for hver leilighet plassert i bad. Alle rørgjennomføringer i dekker og hulrom vil bli behørig brannsikret. Som brannsikring blir det montert sprinkleranlegg i alle leiligheter. Boligbrannslanger eller håndslukkeapparater utplasseres i alle leiligheter og fellesarealer. Leilighetene leveres enten med mekanisk ventilasjon for bad og kjøkken iht preakseptert løsninger, eller med balansert ventilasjonsanlegg. 20

20 side 2 Alarm: El-anlegg: Bygningen skal ha automatisk brannalarmanlegg i kategori 2. med overføring av alarm til nødalarmeringssentral/110-sentral eller vaktsentral. Brannalarm monteres i alle leiligheter og fellesarealer. Alarm utløst i leilighet varsler kun leiligheten, alarm i fellesareal varsler alle. Utløst sprinkler skal gi direktevarsling til brannalarmsentral. Det elektriske anlegget blir utskiftet i sin helhet. Automatsikringer med jordfeilbryter for hver kurs samt overspenningsvern i sikringsskap til hver enkelt leilighet. Det fremlegges og monteres uttak for bredbånd og tv,- eier må selv sørge for installasjon og abonnement. Utvendig belysning med sensor, belysning i fellesarealer med detektor. Underetasje: Gulv: Vegger: Tak: Støpte ubehandlete gulv i fellesareal/boder. Gangareal og leiligheter med støpt plate på isolasjon. Gangareal med banebelegg. Leiligheter med 14 mm eikeparkett på parkettunderlag, badene med støpt/isolert gulv med membran, flis og varmekabel med termostat. Ubehandlete støpte murvegger i fellesareal/boder. Vegger mellom boder oppføres av fabrikkfremstilte gitterelementer eller som plassbygde vegger med netting/gitter. Yttermurer og innv. støpte vegger i gangareal og leiligheter med isolert innlekting kledt med malte gipsplater. Isolerte lettvegger og brann/lydvegger med malte gipsplater i gangareal og oppholdsrom i leiligheter. Baderomsvegger med rupanel/plater, våtromsplater, membran og flis. Under isolert trebjelkelag monteres nedforet isolert lydhimling med malte gipsplater. Øvrige etasjer (eks. kaldloft): Gulv: Vegger: Tak: Flytavretting på isolasjon lagt på eksisterende golvbord. Gulv i bad, entre og forganger med membran, flis og varmekabel med termostat. Øvrige boligrom i leilighetene med 14 mm eikeparkett på parkettunderlag. Yttervegger med isolert innlekting kledt med malte gipsplater. Endel eksisterende bærevegger av ramverk/stående plank beholdes, men veggene opprettes med lekter på begge sider, isoleres og kles med malte gipsplater,- event. med flis der bæreveggene korresponderer med baderom. Nye isolerte brann/lydvegger og nye lettvegger med malte gipsplater. Under isolert trebjelkelag monteres nedforet isolert lydhimling med malte gipsplater. 21

21 Generelt for alle leiligheter: Side 3 Kjøkkeninnredning: Baderom: Garderober: Dører: er: Diverse: El-anlegg: Innredninger som vist på tegning. Nedfelt oppvaskkum, innbyggingskomfyr, oppvaskmaskin, keramisk platetopp, ventilator, og kombiskap (kjøl/frys) for innbygging i høyskap. 90- eller 120 cm baderomsinnredning, iht tegning, med heldekkende servant, overskap, speil og lysarmatur. 90 x 90 cm hjørneplassert dusjkabinett. Veggmontert klosett. Mekanisk avtrekk. Opplegg for vaskemaskin. 120 ltr. v.v.beredere i leiligheter i underetg., 200 ltr. i øvrige leiligheter. Leiligheter i underetg. med 200 cm garderobeplass. Øvrige leiligheter med 100 cm garderobeskap i entre og 100 cm garderobeskap pr. inntegnet sengeplass i hht. tegning. Underetg. med brann- og lydklassifisert hovedinngangsdør, dører til leiligheter og dører inntil fellesarealer/boder. Øvrige etasjer med brann-og lydklassifiserte ytterdører og dører fra forgang inn til leiligheter. Innvendige hvite dører, type Contur 1 el. tilsvarende, med helt speil. 200 cm garderobeplass som innvendig bod i leiligheter i underetg. Øvrige leiligheter med ca. 3 m2 innv. bod. Alle leiligheter har en bod i underetg. Leiligheter i underetg.med ca. 2,5 m2 sportsbod, øvrige leiligheter med ca. 5 m2 sportsbod. Golvlister av eik hvor det er parkett. Øvrig listverk og foringer leveres ferdig hvitmalt. Synlig innfesting. Installasjonen inkluderer antall el-punkter i hht. dagens normkrav,- dvs. rikelig med uttak i alle rom. Fellesarealer/boder og forganger får montert lamper i tak. Leilighetene får montert lamper i tak i entre, kjøkken, bad og soverom. Viktig orientering: Bygningens alder tilsier at det kan påregnes plan- og retningsavvik slik som skjevheter i vegger/gulv og svanker (nedbøyninger) i bjelkelag og takkonstruksjoner som kan overskride de anbefalte toleransekrav som er angitt i Byggforskseriens datablad Det henvises også til såkalte levetidsbetraktninger for bygninger som er utarbeidet på grunnlag av Byggforskseriens Byggforvaltning Intervall for vedlikehold av Levetidsbetraktningene baseres på erkjennelsen om at «intet varer evig», og at man som eier av en leilighet må være klar over at det påligger et ansvar for vedlikehold og oppgradering,- uansett bygningens alder. 22

22 side 4 Det vil bli lagt ned betydelige kostnader i forbindelse med nye vvs-anlegg, el. installasjoner, sprinkling, isolering, nye vinduer og kledning, nye bad i h.h.t dagens krav og nye kjøkkeninnredninger. I tillegg vil krav til branntekniske løsninger s.s. brannsikring av rørgjennomføringer og av etasjeskille mellom leilighetene ha en positiv innvirkning også som lyddemping. Uansett tiltak vil det være vanskelig å oppnå de samme kvaliteter med hensyn til isolasjon og brann / lydkrav som er regulert ved forskrifter for oppføring av nye hus. Essensen i denne orienteringen skal være at du som kjøper blir gjort oppmerksom på at leiligheten er anlagt i en eldre bygning, og at krav til avvik, levetid, vedlikehold og oppgradering må stå i forhold til dette. 23

23 ADRESSE: POSTSTED: BUDSKJEMA fast eiendom Undertegnede gir herved følgende bud på ovennevnte bolig stort kr. + omkostninger i henhold til salgsoppgave Ønsket overtagelsesdato: FINANSIERINGSPLAN Låneinstitusjon / kapital Kontaktperson Beløp Bank: Egenkapital Salg av egen bolig Totalt Mitt/vårt bud er gitt med forbehold om: Budet er bindende t.o.m: BUDGIVER Navn: Fødsels og personnr: Adresse: Postnr/sted: Telefon: Mail: Bruhagen 6530 AVERØY Budgiver 1 Budgiver 2 Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er undertegnede klar over at budet er bindende for meg/oss når det er kommet til meglers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Undertegnede er kjent med at budjournal legges frem for kjøper og selger ref. regler for budgivning. Kristiansund, den kl Underskrift budgiver 1 Underskrift budgiver 2 Skjemaet sendes til: KRISTIANSUND BOLIGBYGGELAG Langveien 16, 6509 Kristiansund Tlf: Fax:

24 Forbrukerinformasjon om budgivning Sist oppdatert med virkning fra 1. juli 2010, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Bud inngis til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. 3. Budets innhold: I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse, e-postadresse, telefonnummer osv. bør et bud inneholde: Finansieringsplan, betalingsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 5. Normalt kreves at budgivers første bud inngis skriftlig til megler. Senere endringer i budet inngis imidlertid ofte muntlig. Slike endringer bør ikke skje per e-post, sms-melding eller til telefonsvarer, da risikoen for at denne type meldinger ikke kommer frem i tide, er større enn ellers. 6. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt Megleren vil så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. 8. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 9. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. 10. I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle bli gitt til aktuelle interessenter. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler, kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte motbud ), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. 25

25 Medlemsfordeler i KBBL Som medlem i KBBL har du en rekke medlemsfordeler: Ansiennitet / Forkjøpsrett på nye og brukte boliger Ansiennitet er den viktigste fordelen som et medlem har. Dette er et fortrinn ovenfor andre som ikke er medlem, og gir deg muligheten til å kjøpe boliger i tilknyttede borettslag og nye boligprosjekter i KBBL før alle andre. Bomagasinet Seks ganger i året sender vi ut vårt medlemsbladet Bomagasinet til samtlige medlemmer, samarbeidspartnere og offentlige kontorer. Her finner du bl.a. stoff om nye prosjekter, lokale nyheter, juridisk og økonomisk rådgivning, og informasjon om medlemstilbud. Juniormedlemskap Juniormedlemskapet er en meget gunstig måte å sikre barna lang ansiennitet i boligbyggelaget, og gi dem forsprang når de skal ut i markedet for å skaffe seg borettslagsbolig. Invester i dine barn og barnebarn ved å gi dem et medlemskap som med tiden kan gi dem fortrinn til boligmarkedet. Dette kan være den perfekte gave til jul, dåpsdag og konfirmasjon.for kun kr. 300,- kan du sikre dem juniormedlemskap i KBBL fram til barnet er myndig. Det betales ingen årlig kontingent før etter fylte 18 år! Boligtilbud og rabatt på en rekke varer og tjenester, både lokalt og sentralt Gjennom et medlemskap i KBBL oppnår du flere fordeler både lokalt og gjennom sentrale medlemsfordeler forhandlet frem av Norske Boligbyggelag. På vegne av våre medlemmer har vi forhandlet frem rabatter på en rekke varer og tjenester. Disse medlemsfordelene kan du lese mer om ved å gå inn på vår hjemmeside og trykke på medlemsfordeler. Avtalene omfatter bl.a bolig- og billån, fasttelefoni, mobil- og bredbåndstelefoni, forsikring på reise, båt, bil, hytte, ulykke og innbo, byggvaretjenester, glassfag og interiør. Du kan lese mer om våre sentrale og lokale medlemsfordeler ved å gå inn på Aktiver medlemskortet ditt ved å gå inn på Velkommen til å ta kontakt for innmelding eller gå inn vår hjemmeside og meld deg inn.

26 vestvind.no SELGE BOLIG? Vi vet hva som skal til for å gjøre din bolig synlig i et krevende marked. Du får målrettet markedsføring som vises med en unik eksponering, flotte salgsoppgaver, godt planlagte visninger, samt en riktig pris. Alt du trenger for å få den beste prisen! Utstilling i byens mest trafikkerte gate - Langveien Utstilling på Amfi Futura Markedsføring som treffer flest kjøpere Engasjerte og erfarne meglere Meglere som kjenner ditt nærmiljø Ta kontakt med oss for en gratis verdivurdering Tlf

27 La drømmene dine få tak over hodet Du skal ikke bare bo, du skal også leve. Du skal gjøre drømmer og planer om til virkelighet. Det er derfor vi gjerne vil snakke med deg om boliglån. Et lån som ikke bare gir deg tak over hodet, men som også gir deg rom til alt det andre som er viktig i livet. Det finnes mange muligheter. Spør oss om hva slags boliglån som er smartest for deg. Ta kontakt med SpareBank 1 Nordvest. Ring oss på eller se snv.no Bank. Boliglån. Og ditt liv. Linda Tolcsiner Autorisert finansiell rådgiver André B. Sylthe Finansiell rådgiver

28