Planbeskrivelse. Planens navn:

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Planbeskrivelse. Planens navn:"

Transkript

1 Planbeskrivelse Planens navn: Detaljregulering for Storjorda, Kvalsund sentrum Planens ID: Dato for siste revisjon: Dato for vedtak i kommunestyret:

2 Innholdsfortegnelse 1. Bakgrunn for reguleringen Om forslagsstiller Historikk Planavgrensning Planer som oppheves Vurdering av kravet til konsekvensutredning Relevante rikspolitiske retningslinjer/bestemmelser Beskrivelse av planområdet Beliggenhet og areal Planstatus Eiendomsforhold Annen relevant informasjon Tilstand og bruk Vegløsninger Strømforsyning VA Planprosess og medvirkning Om planprosessen Innspill til varsel om oppstart av planarbeid Høring og offentlig ettersyn Planforslaget Plankartet Planens formål Arealbruk Begrunnelse for valgte løsninger Gjennomføring Virkninger av planforslaget Friluftsliv/folkehelse Barn og unges interesser Klimatilpasning/ lokalklima Byggeskikk og estetikk Kulturminner Side 2 av 42

3 5.6 Landskap Naturmangfold og miljø Næringsinteresser Sosiale forhold Teknisk infrastruktur Trafikkforhold Verneverdier Virkninger for private grunneiere Risiko- og sårbarhetsanalyse Metode Kartlegging av risiko Vurdering av risiko Analyse av aktuelle hendelser Vedlegg: Vedtak om oppstart av regulering Innspill ved varsel om oppstart Forprosjekt Kvalsund oppvekstsenter Skredfaglig vurdering Flomfarevurdering Side 3 av 42

4 1. Bakgrunn for reguleringen 1.1 Om forslagsstiller Forslagsstiller for detaljregulering for Storjorda, Kvalsund sentrum, er Kvalsund kommune. Rambøll er engasjert som planfaglig konsulent på planarbeidet. 1.2 Historikk Kvalsund kommunestyre vedtok å igangsette detaljregulering for Storjorda med sikte på å etablere nytt oppvekstsenter i bygda, med skole og barnehage. Som utgangspunkt for reguleringsplanen skulle Asplan Viak sitt forprosjekt «alternativ 2 Rådhustomta» legges til grunn for videre planlegging av tiltaket. Skolen skal bygges fast i det eksisterende «Miljøbygget». Se figur 1 under. Detaljreguleringen vil erstatte eksisterende reguleringsplan for Kvalsund idrettspark, hvor aktuelle arealer for skole og barnehage er regulert til hhv. friområde/park og utvidelse av gravlund. Se gjeldende planstatus i figur 5.. Figur 1 Oversiktstegning av planlagte endringer i forprosjektet til Asplan Viak. Illustrasjon: Asplan Viak Side 4 av 42

5 1.3 Planavgrensning Planavgrensningen sammenfaller med planavgrensningen til gjeldende reguleringsplan for Kvalsund idrettspark. I figur 2 under vises plangrensen med rød stiplet linje, eiendomsgrenser er vist med heltrukket rød linje og de ulike funksjonene som er på området i dag er markert med røde tall med beskrivelse på siden av bildet Kvalsundhallen 2. Rådhuset 3. Miljøbygget 4. Ballbinge 5. Minigolf 6. Gravlund 7. Utvidelsesareal gravlund Figur 2 Plangrensen vist med rød stiplet linje. 1.4 Planer som oppheves Gjeldende reguleringsplan ble vedtatt i 2002 etter tidligere plan- og bygningslov, og er derfor ikke i tråd med gjeldende standarder og regelverk for kartutforming. Kommunen velger derfor å la hele den eksisterende planen inngå i det nye planområdet, selv om det kun er deler av denne planen som i realiteten ønskes endret. Det nye området skal omreguleres iht. regelverket i plan- og bygningsloven av 2008 Gjeldende reguleringsplan for Storjorda fra 2002 med PLANID planlegges derfor opphevet gjennom planprosessen for den nye reguleringsplanen. Side 5 av 42

6 1.5 Vurdering av kravet til konsekvensutredning Detaljreguleringen er vurdert etter plan- og bygningslovens 4-1 og Forskrift om konsekvensutredninger av 1. juli 2017 med vedlegg I og II, som angir hvilke tiltak som automatisk medfører krav om konsekvensutredning og hva som skal vurderes nærmere. Planarbeidet faller ikke inn under noen av kriteriene for planer og tiltak som alltid skal konsekvensutredes. Det konkluderes derfor med at planen ikke utløser krav om konsekvensutredning, jfr. forskriftens Relevante føringer for planarbeidet Statlige føringer, veiledere og regelverk Nasjonale forventninger til regional og kommunal planlegging (2019) Lovverk: o Plan- og bygningsloven med forskrifter o Naturmangfoldloven o Forurensningsloven o Kulturminneloven o Finnmarksloven o M fl. Relevante statlige planretningslinjer (SPR), herunder o SPR for samordnet bolig-, areal- og transportplanlegging (2014) o Rikspolitiske retningslinjer for å styrke barn og unges interesser i planleggingen (1995). o T1442 Retningslinje for behandling av støy i arealplanleggingen, med veileder. Annet o Sametingets planveileder o DSBs veileder Samfunnssikkerhet i arealplanlegging Regionale planer og føringer De viktigste regionale føringene for planarbeidet vurderes å være: Sametingets retningslinjer for vurderingen av samiske hensyn ved endret bruk av meahcci/utmark i Finnmark (FOR ) Kommunale planer og vedtak Vedtak i Kvalsund kommunestyre i sak PS 2/18 om oppstart av detaljregulering. Jf. planbeskrivelsens vedlegg. Side 6 av 42

7 2. Beskrivelse av planområdet 2.1 Beliggenhet og areal Planområdet ligger i Kvalsund kommune, ca. 33 km sør for Hammerfest og er på 54,3 daa. Figur 3 Planområdet vist med rød sirkel. Bilde: Kvalsund Figur 4 Kartutsnitt som viser planavgrensningen med veinavn og stedsnavn. Side 7 av 42

8 2.2 Planstatus Gjeldende reguleringsplan er PLANID Reguleringsplan for Kvalsund sentrum Storjorda idrettspark. Figur 5 viser utsnitt av reguleringsplanen. Der det nå planlegges å etablere ny barnehage og skole, er det regulert for hhv. utvidelse av Kvalsund kirkegård (grav- og urnelund) og idrettsanlegg i gjeldende reguleringsplan. Parkeringsplassen i den gjeldende reguleringsplanen er per i dag tatt i bruk til ballplass, grøntområde og minigolfbane (se figur 5, markert i grått). På området hvor den nye skolen ønskes regulert, er det friområde (ikke opparbeidet). Se grønt areal i figur 5. I den gjeldende reguleringsplanen er dette i dette området åpnet for blant annet minigolfbane, som i dag ligger vest for ballbingen på fremsiden av Kvalsundhallen. For boligområdet nordvest i planområdet er det i gjeldende reguleringsplan ikke medtatt bestemmelser for utnyttelsesgrad eller utforming av bebyggelsen. Dette tilfredsstiller ikke minimumskravene for en reguleringsplan. Figur 5 Gjeldende reguleringsplan. Side 8 av 42

9 2.3 Eiendomsforhold Planområdet omfatter flere private eiendommer og kommunal grunn. Se eiendomskart i figur 2. Følgende eiendommer inngår helt/delvis i planområdet, eller er naboer/gjenboere til det: Direkte berørt: 9/5, 9/28, 9/36, 9/38, 9/39, 9/40, 9/43, 9/49, 9/53, 9/54, 9/55, 9/56, 9/57, 9/58, 9/60, 9/61. Naboer/gjenboere: 9/16, 9/27, 9/31, 9/32, 9/34, 9/ Annen relevant informasjon I sørvest grenser planområdet til detaljregulering for Kirkeveien Boligfelt og en kirkegård i nord. Figur 6 Reguleringsplaner i området, planområdet markert med rød stiplet linje. Side 9 av 42

10 2.5 Tilstand og bruk I dette kapitlet redegjøres det for dages situasjon innenfor planområdet. 1 Flyfoto over området. Tallene på bildet viser hvor og hvilken retning bildene nedenfor er tatt. Foto: Google Maps Figur 7 Flyfoto over hele planområdet. Foto: Google Maps Planområdet er på 54,3 daa og består av boligbebyggelse, offentlige bygninger som rådhus og miljøbygg, idrettsanlegg, vei, grøntarealer, minigolfbane, parkeringsplass og framtidig utvidelse av eksisterende grav- og urnelundsområde. Området ligger ved Kirkeveien, Sandmovegen og Rådhusvegen, mot Kvalsundelva. Figur 8 Området som er regulert for utvidelse av kirkegården. Foto: Google Maps Side 10 av 42

11 Figur 9 Området hvor det planlegges å etablere ny barnehage. Foto: Google Maps Figur 10 Området som viser Kavlsundhallen, minigolfbanen (til venstre), ballbingen, rådhuset og miljøbygget. Figur 11Oversiktsbilde som viser rådhuset, miljøbygget og annen bebyggelse på området. Foto: Google Maps Side 11 av 42

12 Figur 12 Oversiktsbilde over deler av boligområdet som grenser til planområdet. Foto: Google Maps Figur 13 Oversiktsbilde av området fra motsatt side av Kvalsundelva. Ser at området ligger nokså lavt ned mot elva. Foto: Google Maps Figur 14: 3D-bilde av planområdet og landskapsrommet rundt. Sett mot nord. Side 12 av 42

13 Figur 15 3D bilde av planområdet og nærområdet mot sør. Planområdet er nokså flatt og åpent, og terrenget faller ned mot Kvalsundelva. Rv 94 går ca. 500 meter nord for området. Sørvest for planområdet ligger et boligområde og nord for området ligger det noen næringsbygg, Kvalsund kirke og butikk. Grus Asfalt Figur 16 Nærbilde av rådhusplassen. Bilde: 1881.no Side 13 av 42

14 2.6 Vegløsninger Det er to adkomstveier inn til planområdet fra Rv 94, Kirkeveien og Rådhusveien. Det er ingen gang- og sykkelvei inn til planområdet, men alle veiene i planområdet har fartsgrense 30 km/t. Nord for planområdet er det lokalisert industriformål, som har noe tungtransport. Figur 17 Oversiktsbilde som viser veiene i området. Bilde: 1881.no 2.7 Strømforsyning Det går en høyspentlinje (22 kv luftlinje) over Kvalsundelva til Rådhusveien, hvor den nye barnehagen planlegges. Teknisk sjef for Kvalsund kommune opplyser at det vil være god nok kapasitet på trafoen til tiltakene i planprosjektet. Side 14 av 42

15 Figur 18 Høyspentlinjen gjennom planområdet. Foto: Google maps 2.8 VA Kvalsund kommune vurderer at det er tilstrekkelig dimensjon på VA-nettet i planområdet, men er litt usikker på om kapasiteten er tilstrekkelig for planlagt basseng i den nye skolen. Da brannvesenet er plaget med trykkfall må tilstrekkelig brannvannskapasitet sikres gjennom bestemmelser og detaljprosjekters. Figur 19 på neste side viser en oversikt over det eksisterende VA-nettet på planområdet. Side 15 av 42

16 Figur 19 Eksisterende VA nett i planområdet er markert med hhv. blå og rød stiplet linje. (Markert linje med blå og oransje stiplet linje er en grusvei) Side 16 av 42

17 3. Planprosess og medvirkning 3.1 Om planprosessen Oppstart av planarbeidet ble varslet til berørte parter ved brev av Planarbeidet ble også varslet med annonse i Finnmark dagblad og på kommunens hjemmeside. Det vurderes at innspill som kom inn under varsel om oppstart er ivaretatt i planforslaget -der relevant. Referat av innspill følger under. I vedlegg 2 finnes kopi av alle innkomne innspill ved varsel om planoppstart. 3.2 Innspill til varsel om oppstart av planarbeid Dato og avsender Fylkesmannen i Finnmark Sammendrag Reguleringsplanveileder. Fylkesmannen anbefaler at reguleringsplanveileder benyttes i planarbeidet. Nasjonale forventninger. Forventningene skal legges til grunn i arbeidet med planer etter plan- og bygningsloven. Estetikk. De ber kommunen om å stille krav som sikrer en god estetisk utforming av bebyggelsen, jf. plan- og bygningslovens 12-7 nr. 1. Barn og unge. Rikspolitiske retningslinjer for å styrke barn og unges interesser i planleggingen, har som intensjon å styrke innsatsen for barn og unges nærmiljø. Disse stiller funksjonskrav til lekearealer og omfatter solforhold, helning, støynivå og størrelse. De vil i denne saken minne om retningslinjens punkt 5 bokstav d. Fylkesmannen ser det som viktig at det reguleres inn arealer til lek innenfor planområdet i henhold til anbefalinger gitt i rikspolitiske retningslinjer. Universell utforming barnehage. Det er viktig at både ute- og innearealene er tilgjengelig for alle. Uterommenes kvaliteter og utforming må vies stor oppmerksomhet og utformes slik at alle barn kan delta aktivt i lek og andre aktiviteter. Det forutsettes at Kvalsund kommunes planlegging av barnehagens utforming tar hensyn til samfunnets mål om nedbygging av funksjonshemmede barrierer. Samfunnssikkerhet og risiko- og sårbarhetsanalyse. For ikke å bygge inn en større sårbarhet i lokalsamfunnet er en systematisk risiko- og sårbarhetsanalyse viktig i alle utbyggingsplaner. De minner om plan- og bygningslovens $ 4-3 om Kommentar Tatt til orientering Tatt til orientering Tatt til etterretning Tatt til orientering. Tatt til orientering. ROS-analyse er utarbeidet. Se planbeskrivelsen kapittel 6. Side 17 av 42

18 Sametinget SVV samfunnssikkerhet og risiko- og sårbarhetsanalyse. Samfunnssikkerhet skal ivaretas i arealplaner. Det er viktig at ROS analysen tar høyde for framtidige klimaendringer. Det henvises til veileder samfunnssikkerhet i arealplanlegging utarbeidet av DSB. Sametinget ser ikke at det er fare for at planforslaget kommer i konflikt med automatisk fredete samiske kulturminner. Statens vegvesen ønsker å være en aktiv part i den videre planleggingen for å sikre at hensynet til trafikksikkerhet ivaretas, spesielt vurderingen av parkeringsløsninger, bussavvikling og skoleveg. Tatt til orientering. Tatt til orientering. 3.3 Høring og offentlig ettersyn Her vil det redegjøres for innspill og prosess ifb. offentlig ettersyn, når dette er gjennomført. Side 18 av 42

19 4. Planforslaget 4.1 Plankartet Side 19 av 42

20 4.2 Planens formål Som tidligere nevnt, er hovedformålet med planarbeidet å tilrettelegge for etablering av et nytt oppvekstsenter med skole og barnehage på Storjorda i Kvalsund sentrum, sikre tilfredsstillende infrastruktur, herunder trygg skolevei. Underveis i planprosessen har det også meldt seg behov for å få på plass nødvendige bestemmelser for boligområdet som ligger i planområdets østre deler. 4.3 Arealbruk Overordnet grep Planforslaget tar utgangspunkt i planavgrensningen til eksisterende plan, og gjør ingen store endringer i vegsystem og eksisterende parkeringsplasser. Som nevnt er det planer om å utarbeide en helhetlig områderegulering for Kvalsund sentrum når pågående revisjon av kommuneplanens arealdel er ferdig. Det overordnede grepet består hovedsakelig i å omdisponere det tidligere regulerte utvidelsesarealet til gravlunden til barnehage, og omdisponere et ikke opparbeidet friområde ved Kvalsundhallen til skole. Kvalsund kommunes overordnede tanke med etablering av nytt oppvekstsenter i dette området, er å samle viktige målpunkt i kommunen (administrasjon, idrett, skole og barnehage), og plassere disse i nærmere tilknytning til eksisterende og planlagte boligområder Vegløsninger Planforslaget forutsetter ingen endringer ift. de eksisterende veiene på området Endring av elveløpet Planforslaget forutsetter ingen endringer av elveløpet Endringer for Miljøbygget Planforslaget tilrettelegger for utvidelse av det eksisterende «Miljøbygget». Ungdomsklubben og ventilasjonsrom på østsiden av miljøbygget blir revet for å gi bedre adkomst til skoleinngangen. For rådhuset planlegges ingen større endringer Ny bebyggelse I forprosjektet til Asplan Viak foreslås det to hovedgrep på det nye skolebygget: «Undervisningsdelen plasseres på bakkeplan i en egen skolefløy som strekker seg mot sør/vest slik at det etableres godt samspill med omkringliggende utearealer. Skolefunksjoner og fellesfunksjoner i senteret får hver sin egen inngang og bindes sammen med en intern gate.» jf. Forprosjekt Asplan Viak. Området som den nye skolen er planlagt å etablereres på, er i dag regulert til park, turveg og lekeplass. Den eksisterende inngangen og vestibyle til aulaen foreslås å rehabiliteres, slik at dette blir inngangen for eksterne brukere av senteret. Dette vil gi tilgang til alle fellesfunksjonene som kan brukes utover skoletiden. På sør-øst siden av skolen vil hovedinngangen plasseres slik at kantinen, skolefløya og administrasjonen i plan 2 kobles sammen. For å få korte og effektive føringsveier til det tekniske rommet, vil rommet bli Side 20 av 42

21 plassert sentralt i plan 2 og grense mot aulaen og svømmebasseng. Det tilrettelegges også for nye grøntarealer og lek på området rundt den nye skolen. Figur 20 viser forprosjektskissen av den planlagte nye skolen og figur 21 viser forprosjektskissen til den nye barnehagen. Jf. planbeskrivelsens vedlegg 3. Figur 20 Forprosjektskisse for den nye skolen og utearealer. Kartet er utarbeidet av Asplan Viak, datert Side 21 av 42

22 Den nye barnehagen blir et eget bygg på nordsiden av rådhuset på området som er regulert for hhv. utvidelse av Kvalsund kirkegård (grav- og urnelund) i gjeldende reguleringsplan. Området rundt barnehagen tilrettelegges for grøntområder og lekeplass. Figur 21 viser forprosjektskissen av den planlagte nye barnehagen. Figur 21 Forprosjektskisse for den nye barnehagen. Kartet er utarbeidet av Asplan Viak, datert Side 22 av 42

23 4.3.6 Boligområder Planforslaget tilrettelegger ikke for nye boligområder, men det gjøres som tidligere nevnt noen oppdateringer i bestemmelsene slik at det etableres tilfredsstillende rammer for forvaltning og utvikling av eksisterende boligområder Parkeringsareal ved rådhuset Planforslaget tilrettelegger for utbedring av eksisterende parkeringsareal på vestsiden av Rådhuset, som i dag består av grus og som ifb. utbyggingen forutsettes asfaltert og oppmerket. 4.4 Begrunnelse for valgte løsninger Kvalsund kommune behandlet saken i Kvalsund kommunestyre i sak PS 2/18, og valgte da å gå for et utbyggingskonsept av planområdet utviklet av Asplan Viak. Dette utbyggingskonseptet vurderer kommunen å gi et oppvekstsenter med ønsket kapasitet, og være det mest økonomiske alternativet. Se figur 1 og planbeskrivelsens vedlegg Offentlig tjenestestyring Kvalsund har behov for et nytt oppvekstsenter med ny skole og barnehage. Eksisterende områder hvor det er planlagt utbygging, er ubebygd og består for det meste av udyrket mark og gress. Planforslaget sikrer god plassering og fine uteområder til både skole og barnehage. Det ligger midt i Kvalsund sentrum, har tilknytning til fine turområder og vil ikke komme i konflink med andre funksjoner på området, med unntak av deler av miljøbygget som må rives for å kunne koble det nye skole bygget til resten av det eksisterende bygget på området og utvidelsesarealet til gravlund vil bli ny barnehage Boligbebyggelse Det inngår boligbebyggelse i planområdet/eksisterende reguleringsplan. Det er imidlertid ikke medtatt bestemmelser til disse, og dette planforslaget har derfor inkludert dette for at minimumskravene til reguleringsplan skal være oppfylt, og for å få på plass et forsvarlig og forutsigbart forvaltningsgrunnlag Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur Kommunen ønsker å forholde seg til avgrensningen til eksisterende reguleringsplan, og vurdere samferdselsanleggene i området mellom planområdet og Rv 94 i egen kommende områderegulering for Kvalsund sentrum. Side 23 av 42

24 4.5 Gjennomføring Tidsperspektivet Prosjektet er vedtatt realisert, men det er foreløpig ikke bevilget finansiering til oppvekstsentret. Det gjør at fremdriften er noe usikker Rekkefølge Det er medtatt visse rekkefølgekrav i bestemmelsene, jf. bestemmelsene kapittel 2.2. Disse knytter seg til opparbeidelse av uterom, parkering og trafikksikre løsninger for skolevei. Dette må hensyntas i detaljprosjektering av anleggene. Som nevnt forutsettes det også utarbeidet en områderegulering for Kvalsund sentrum, og denne vil på mer overordnet nivå ta stilling til vegstrukturen i området, ev. omgjøring av deler av vegnettet inn i området til g/s-veg, tilrettelegge for snarveger via bru over Kvalsundelva mm. Inntil slike tiltak er realisert, må det imidlertid finnes tilfredsstillende midlertidige løsninger dersom skolen skal etableres før disse er på plass Grunnerverv Det er i utgangspunktet ikke lagt opp til løsninger som krever erverv av grunn. Kommunen eier aktuelle arealer selv Masseberegninger Det er ikke gjort masseberegninger i forbindelse med detaljreguleringen. Hvis behov, forutsettes dette gjort ifm. detaljprosjektering Strømforsyning Det vurderes at eksisterende strømforsyning til området er tilfredsstillende også for dette tiltaket. I bestemmelsene er det åpnet for etablering av trafo internt i skolebygget om det skulle bli behov for dette VA Kvalsund kommune vurderer at det er tilfredsstillende dimensjon på ledningsanlegget til å møte behovet de nye tiltakene har, men er mer usikker på vannkapasiteten. Tilfredsstillende teknisk infrastruktur er medtatt som rekkefølgebestemmelse, og det forutsettes derfor at dette er på plass før nye tiltak tillates tatt i bruk. Side 24 av 42

25 5. Virkninger av planforslaget 5.1 Friluftsliv/folkehelse Dagens situasjon Området hvor den nye skolen er planlagt, er i dagens reguleringsplan regulert til park, turveg og lekeplass. På vinteren går det en skiløype gjennom dette området. På fremsiden av Kvalsundhallen er det en ballbinge med sklie og en minigolfbane. Viktige kvaliteter i området innen folkehelse og friluftsliv er området langs elva og fjellet, som kan brukes til tur, lek og undervisning ifb. den planlagte barnehagen og skolen. Disse områdene kan også bli brukt til rekreasjon, både til de som bor og bruker området. Virkninger av planforslaget Planforslaget tilrettelegger for nye grønt- og uteoppholdsarealer med mye lek og andre aktiviteter i sammenheng med den planlagte barnehagen og skolen, selv om disse er reservert for barnehage og skole på dagtid. Planforslaget sikrer et grønt belte langs elva og til bakenforliggende friluftsområder. Dette vil ha positive virkninger for friluftsliv og folkehelse. Planforslaget vurderes på denne bakgrunn å ha en overvekt av positive virkninger for dette temaet. 5.2 Barn og unges interesser Dagens situasjon I planområdet finnes det i dag en ballbinge og en minigolfbane som er tilrettelagt for blant annet barn og unge ved Kvalsundhallen. Virkninger av planforslaget Som nevnt over er det planlagt å tilrettelegge for nye grøntarealer med mye lek og andre aktiviteter som er ment for barn og unge. Disse arealene gir mulighet for ulike typer lek på ulike årstider og kan brukes av ulike aldersgrupper. Planforslaget forutsetter at det skal etableres trafikksikker veg til området, og det vil komme barn og unge til gode, både på dag og kveld. Planforslaget vurderes derfor å ha en overvekt av positive virkninger for dette temaet. 5.3 Klimatilpasning/ lokalklima Dagens situasjon Planområdet ligger langs elva, noe som kan gjøre området utsatt for trekk/vind. Pr i dag er det ingen tiltak som bidrar til å bedre lokalklima, eksempelvis knyttet til vind og snødrift. Virkninger av planforslaget I bestemmelsene kreves det at det tas lokalklimatiske hensyn. Ved planlegging og organisering av bebyggelsen er det mulig å gjøre en rekke tiltak som bidrar til å skape lune og skjermede uterom, samt sikre at snø legger seg der den kan komme til nytte i lek og uteopphold, og ikke der den må kjøres vekk. Planforslaget vurderes derfor å ha en overvekt av positive virkninger for dette temaet. Side 25 av 42

26 5.4 Byggeskikk og estetikk Dagens situasjon Eksisterende boligbebyggelse er oppført rundt 70-tallet og har nokså tidstypisk uttrykk. Den offentlige bebyggelsen (rådhuset, Miljøbygget og Kvalsundhallen) er utformet etter sin funksjon. Bebyggelsen fremstår som strukturert og planlagt. Eksisterende bebyggelse i Sandmovegen og langs Kirkeveien består hovedsakelig av eneboliger, mens det rundt Rådhusvegen er det offentlige næringsbygg i planområdet. Virkninger av planforslaget Ny bebyggelse får et visst omfang, men er gjenstand for grundig planlegging og prosjektering, og det vurderes derfor at den vil kunne bidra positivt til byggeskikken og estetikken i området. I tillegg tas det inn bestemmelser for utforming av eksisterende boligbebyggelse innenfor planområdet. Alt i alt vurderes det at planforslaget har en overvekt av positive virkninger for dette temaet. 5.5 Kulturminner Dagens situasjon Planområdet er regulert tidligere og tatt i bruk til ulike formål. Det ble ikke påvist kulturminner ifb. tidligere reguleringsplan. Sametinget opplyser at det er ingen kulturminner og ingen automatisk fredete samiske kulturminner i planområdet. Virkninger av planforslaget Planforslaget vurderes ikke å ha hverken positive eller negative virkninger for dette temaet. 5.6 Landskap Dagens situasjon Landskapet i Kvalsund sentrum er preget av inngrep og utbygging. Området langs elva og fjellet er minst berørt og har størst landskapsmessig verdi. Men også her er det gjort utfyllinger i forbindelse med mudring i havna lenger ned. Virkninger av planforslaget Det planlegges ikke inngrep i kantsonen mot Kvalsundelva og heller ikke store inngrep på flata der det skal bygges. Ny bebyggelse vil ha begrenset høyde, og plasseres dessuten mellom eksisterende bebyggelse. Påvirkning på landskapsbildet vurderes derfor å være svært begrenset. Side 26 av 42

27 5.7 Naturmangfold og miljø Dagens situasjon Området langs og i elva er de viktigste områdene mht. biologisk mangfold i planområdet. I forbindelse med kartleggingen av naturtyper og biologisk mangfold i kommunen er det registrert arter som Polarhumle og Fjellhumle i planområdet, ifølge Artsdatabankens aktsomhetskart. Disse ble registrert i 1963 og i 1907 og kategorisert som «livskraftig», det vi si at dette ikke er arter som er på Norsk rødliste for arter. Kvalsundelva er ikke registrert i vann-nett portalen. Virkninger av planforslaget Arealene det ønskes å bygge på er tidligere omdisponert til utbygging, og overflatene er behandlet og gjort inngrep i. Det vurderes derfor at naturtyper og biologisk mangfold ikke vil bli nevneverdig påvirket av reguleringsendringen. Vurdering i forhold til Naturmangfoldlovens kap. II. 8 Kunnskapsgrunnlaget «Offentlige beslutninger som berører naturmangfoldet skal så langt det er rimelig bygge på vitenskapelig kunnskap om arters bestandssituasjon, naturtypers utbredelse og økologiske tilstand, samt effekten av påvirkninger. Kravet til kunnskapsgrunnlaget skal stå i et rimelig forhold til sakens karakter og risiko for skade på naturmangfoldet.» Som utgangspunkt i vurderingene ble Artskart.artsdatabanken.no, atlas.nve.no brukt, samt opplysninger fra kommunen. Kunnskapsgrunnlaget vurderes som tilstrekkelig i forhold til de tiltakene som planforslaget tilrettelegger for. 9 Føre-var-prinsippet «Når det treffes en beslutning uten at det foreligger tilstrekkelig kunnskap om hvilke virkninger den kan ha for naturmiljøet, skal det tas sikte på å unngå mulig vesentlig skade på naturmangfoldet. Foreligger en risiko for alvorlig eller irreversibel skade på naturmangfoldet, skal ikke mangel på kunnskap brukes som begrunnelse for å utsette eller unnlate å treffe forvaltningsvedtak.» En har ikke funnet grunnlag for å bruke føre-var-prinsippet i denne utredningen. 10 Økosystemtilnærming og samla belastning «En påvirkning av et økosystem skal vurderes ut fra den samlede belastning som økosystemet er eller vil bli utsatt for.» Kartlegging av området i forbindelse med prosjektet viste at det ikke er store naturverdier innenfor planområdet. Det vurderes at tiltakene i planen ikke vil utgjøre noen stor belastning for verdifull natur i dette området. 11 Kostnadene ved miljøforringelse skal bæres av tiltakshaver «Tiltakshaveren skal dekke kostnadene ved å hindre eller begrense skade på naturmangfoldet som tiltaket volder, dersom dette ikke er urimelig ut fra tiltakets og skadens karakter.» Side 27 av 42

28 Relativt små naturverdier i dette tiltaksområdet gjør at det ikke er fare for at verdifulle naturområder går tapt. Likevel vil det være viktig at en ikke gjør større inngrep enn det som er nødvendig. 12 Miljøforsvarlige teknikker og driftsmetoder «For å unngå eller begrense skader på naturmangfoldet skal det tas utgangspunkt i slike driftsmetoder og slik teknikk og lokalisering som, ut fra en samlet vurdering av tidligere, nåværende og framtidig bruk av mangfoldet og økonomiske forhold, gir de beste samfunnsmessige resultater.» Det kreves i bestemmelsene at en både under anleggs- og driftsfasen bruker mest mulig skånsomme metoder og maskiner, slik at utbyggingen ikke gjør mer skade enn det som er nødvendig. Dette innebærer også utførelse/realisering av avbøtende tiltak. Som utgangspunkt skal en bruke den løsningen som er best for naturen. Det skal ikke velges løsninger som gjør at forvaltningsmålene i vannforskriftens 4 og 5 ikke nås. Det vurderes at løsningene som er valgt i planen, inkludert avbøtende tiltak, ikke forringer naturen samtidig som man oppnår målene som ble satt for planarbeidet. 5.8 Næringsinteresser Dagens situasjon Det er ingen næringsbebyggelse i området, utover Rådhuset inkl. Miljøbygget og Kvalsundhallen. Virkninger av planforslaget Planforslaget tilrettelegger for ny barnehage og skole, noe som både direkte og indirekte vurderes å ha positive virkninger for næringslivet i Kvalsund. Planforslaget vurderes derfor å ha en overvekt av positive virkninger for dette temaet. 5.9 Sosiale forhold Dagens situasjon Det bor vel 1000 personer i Kvalsund kommune. I Kvalsund sentrum finnes administrasjonssenteret med blant annet rådhus, NAV, sykehjem, helsestasjon, skole, barnehage og servicetilbud som dagligvare og ubemannet bensinpumpe. Herfra til Hammerfest sentrum er det ca. 30 min med bil. Virkninger av planforslaget Planforslaget tilrettelegger for ny barnehage og skole, noe som vurderes å være attraktivt for barnefamilier, og bra med tanke på jobbmuligheter og bokvalitet. Det er tilgang på boligtomter i nærområde, og for øvrige sosiale tjenester vurderes kapasiteten å være tilfredsstillende. Kommunen slår seg sammen med Hammerfest , og da vil kapasiteten på sosial infrastruktur bli mer fleksibel. Planforslaget vurderes derfor å ha en overvekt av positive virkninger for dette temaet. Side 28 av 42

29 5.10 Teknisk infrastruktur Dagens situasjon Det går va-ledninger inn i området til eksisterende etableringer. Kraftforsyning er også tilgjengelig. Virkninger av planforslaget Kommunen er som nevnt noe usikker på om det er vannkapasitet nok til å serve basseng i ny skole. Ledningsnettet vurderes imidlertid som tilfredsstillende. Disse forholdene vurderes avklart på prosjektnivå, og er sikret gjennom bestemmelsene Trafikkforhold Dagens situasjon Planområdet er ikke utsatt for mye trafikk, og fartsgrensen er 30 km/t forbi området. Det er for øvrig ikke etablert egne anlegg for myke trafikanter (fortau eller g/s-veg). Mellom planområdet og Rv 94 er det regulert næringsområde, og til dette er det en del tungtransport hit. Virkninger av planforslaget Med ny barnehage og skole i området, er det behov for å etablere mer trafikksikre løsninger enn det som eksisterer pr i dag. Som nevnt ovenfor planlegges det oppstart av områderegulering for Kvalsund sentrum, hvor overordnede prinsipper for adkomstløsninger vil bli tema. Blant annet må det vurderes om begge av de to «innfartsvegene» til området skal være åpne for biltrafikk, eller om en av dem kan forbeholdes myke trafikanter. Videre vil det vurderes hvorvidt eksisterende industrivirksomhet mellom området og Rv 94 kan flyttes ut. Dette er for øvrig en bestilling fra kommunestyret ifb. pågående revisjon av kommuneplanens arealdel. I tillegg vil områdereguleringen kunne se på eventuelle snarveger over elven til boligområdene øst for denne. Men i påvente av slike løsninger må det etableres gode midlertidige ordninger som gjør skoleveien trygg å ferdes på, både for myke trafikanter og de som skal hente og bringe til barnehage, SFO mm. Krav om sikker skolevei før tiltak settes i verk er derfor sikret i bestemmelsene. På denne bakgrunn vurderes planforslaget å ivareta trafikkforholdene og trafikksikkerheten på tilfredsstillende vis Verneverdier Det er ikke registrert noen verneverdier innenfor planområdet Virkninger for private grunneiere Dagens situasjon Eiendommene hvor det planlegges iverksatt tiltak eies av Kvalsund kommune. De private eiendommene som er berørt av planforslaget er i all hovedsak regulert til boligformål. I gjeldende reguleringsplan er det ikke knyttet bestemmelser til utforming og utnyttelsesgrad for boligformål, og det foreligger derfor et mangelfullt grunnlag for behandling av søknader om tiltak. Side 29 av 42

30 Virkninger av planforslaget Planforslaget tar inn bestemmelser som definerer grad av utnytting, krav til uteoppholdsareal, utforming av bygg og anlegg, avstander til offentlig veg mm. Disse bestemmelsene skal bidra til å sikre forutsigbar enkeltsaksbehandling, og for øvrig bringe planstatus i overensstemmelse med gjeldende regelverk. Side 30 av 42

31 6. Risiko- og sårbarhetsanalyse 6.1 Metode Metoden er basert på veilederen fra Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap - Samfunnssikkerhet i arealplanlegging, Kartlegging av risiko og sårbarhet. Risiko er et produkt av sannsynligheten for at hendelsen inntreffer og konsekvensen av denne. Det brukes følgende inndeling av sannsynlighet og konsekvens: Sannsynlighet Begrep Lite sannsynlig Forklaring Periodisk hendelse Mindre enn en gang i løpet av 50 år. Mindre Mellom en gang i løpet av 10 år og sannsynlig en gang i løpet av 50 år. Sannsynlig Mellom en gang i løpet av ett år og en gang i løpet av 10 år. Meget sannsynlig Mer enn en gang i løpet av ett år. Enkeltstående hendelse Hendelsen er ikke kjent i tilsvarende situasjoner, men det eksisterer en teoretisk sjanse for at hendelsen inntreffer. Hendelsen kan inntreffe, men det er mindre sannsynlig. Det er sannsynlig at hendelsen inntreffer. Det er meget sannsynlig at hendelsen inntreffer, faren er kontinuerlig til stede. Vurderingen av sannsynlighet tar utgangspunkt i historiske data, lokal kunnskap, statistikk, ekspertuttalelser og annen relevant informasjon, og en vurdering av hvordan fremtidige klimaendringer påvirker dette bildet. Konsekvens Begrep Ufarlig Mindre farlig Kritisk Farlig Katastrofalt Forklaring Ingen person- eller miljøskade. Kan representere et uvesentlig systembrudd. Ingen økonomiske konsekvenser. Få og små personskader. Mindre lokale miljøskader. Mindre skade som følge av et systembrudd. Små økonomiske konsekvenser. Alvorlige personskader. Omfattende miljøskader med lokale/regionale konsekvenser og restitusjonstid < 1 år. Systemet settes ut av drift over lengre tid. Moderate økonomiske konsekvenser. Personskade i form av en død eller varige mèn. Alvorlige miljøskader med lokale/regionale konsekvenser og restitusjonstid > 1 år. Systemet settes varig ut av drift. Store økonomiske konsekvenser. Kan resultere i flere døde. Svært alvorlige og langvarige skader på miljøet, uopprettelig miljøskade. Systemet settes permanent ut av drift. Meget store økonomiske konsekvenser. Risikoforhold vurderes opp mot gjeldende grenseverdier i aktuelle forskrifter/retningslinjer. Side 31 av 42

32 6.2 Kartlegging av risiko Hendelser som er aktuelle for planområdet kartlegges i tabell 1. Kartleggingen er basert på kjent/tilgjengelig informasjon før det gjennomføres nærmere utredninger/undersøkelser. Det vurderes både risiko for planområdet/plantiltaket fra omgivelsene, og risiko som plantiltaket kan medføre for omgivelsene. Tabell 1 Nr. Risikoforhold Aktualitet Risiko forårsakes av Kommentar Ja Nei Omgivelsene Plantiltaket 1 Snøskred x x Anmerkninger på aktsomhetskart til NVE. Kommentert under. 2 Steinskred/steinsprang x x Anmerkninger på aktsomhetskart til NVE. Kommentert under. 3 Sørpeskred x x Anmerkninger på aktsomhetskart til NVE. Kommentert under. 4 Jord- og leirskred, flomskred x x Anmerkninger på aktsomhetskart til NVE. Kommentert under. 5 Oversvømmelse (inkl. isgang) x x Anmerkninger på aktsomhetskart til NVE. Kommentert under. 6 Stormflo/havstigning x x Kommentert under 7 Overvannsflom/ flom i Kvalsundelva x x Anmerkninger på NVEs aktsomhetskart. Kommentert under 8 Erosjon x x x Kommentert under. 9 Kvikkleire x Det er registrert kvikkleire nord og sør for planområdet. Kommentert under. 10 Dårlig/usikker byggegrunn x Grunnen består av tykk morene ifølge skjekket: Jf. for øvrig hendelse 9 11 Sprengingsskader x Ingen relevante virksomheter i området. 12 Ekstremvær/ x Se kommentar under. klimaendringer 13 Brann x Ingen brannfarlige anlegg/tiltak innenfor planen eller i nærområdet. 14 Eksplosjon x Ingen eksplosjonsfarlige anlegg/tiltak innenfor planen eller i nærområdet. Side 32 av 42

33 15 Forurensing i vann/sjø x Ingen registrert forurensing ifølge Dato: Forurensning i bunnsedimenter x Ingen forurensing ifølge Dato: Forurensing i grunn x x Ingen registrert forurensing ifølge Dato: Luftforurensning x x x Se kommentar under. 19 Radon x x Se kommentar under. 20 El.mag. stråling x x Se kommentar under 21 Støy x Ingen spesielle/ reg. støykilder i dag. 22 Trafikkulykker x x x Se kommentar under. 23 Smitte x Ingen smittefarlige anlegg/tiltak innenfor området /nærheten. 6.3 Vurdering av risiko Aktuelle hendelser fra tabell 1 plasseres i risikodiagrammet under. Det brukes nummeret fra tabell 1, ved flere hendelser i samme rute brukes komma mellom numrene. ROS-analysen viser risiko/sårbarhet ut fra dagens situasjon, hvis avbøtende tiltak ikke gjennomføres. Aktuelle hendelser der risikoen er vurdert som akseptabel (grønt felt i risikodiagrammet) medfører ikke behov for ytterligere tiltak. I de tilfellene der risikoen er vurdert som betydelig (gult felt i risikodiagrammet), skal tiltak vurderes. I de tilfellene der risikoen er vurdert som uakseptabel (rødt felt i risikodiagrammet), skal tiltak gjennomføres for å redusere denne ned til gul eller grønn. Konsekvens Sannsynlighet Ufarlig Mindre farlig Kritisk Farlig Katastrofalt Lite sannsynlig 1,3,4 Mindre sannsynlig 8 2,9,10 22 Sannsynlig 20 12,18,19 5,6,7 Meget sannsynlig Side 33 av 42

34 6.4 Analyse av aktuelle hendelser Hendelser som er plassert i gult og rødt felt i risikodiagrammet analyseres i dette kapittelet, og det redegjøres for eventuelle avbøtende tiltak Risikoforhold 1-2: Snøskred, steinskred/steinsprang, sørpeskred, jord- og leirskred. Figur 22 Aktsomhetsområde snøskred. Kilde NVE Atlas. Figur 23 Aktsomhetsområde snø- og steinsprang (NGI). Kilde NVE Atlas. Side 34 av 42

35 Iht. NVE Atas berøres mindre deler av planområdet av aktsomhetsområde for snø, jf. figur 22 Aktsomhetsområde for steinsprang er ikke kartlagt på planområdet, som figur 23 viser. Snøskred vurderes å utgjøre den største faren i området, steinsprang kan forekomme på mindre områder. På grunn av aktsomhetsregistreringene, og at planområdet omfatter både boliger og skal reguleres for ny barnehage og skole, er det er utarbeidet en egen fagutredning av skredfaren i området. Utredningen gjør en mer konkret vurdering/avklaring av skredfaren ift. den teoretiske beregningen som aktsomhetskartet bygger på. Utredningen finnes i planbeskrivelsens vedlegg. For boliger, som omfattes av sikkerhetsklasse S2, tillates det at største nominelle årlige sannsynlighet for skred er 1/1000. For barnehager og skoler, som er i sikkerhetsklasse S3, tillates største nominelle årlige sannsynlighet for skred er på 1/5000. Beregnede faresoner for skred er illustrert i figuren på neste side. Den finnes for øvrig i utredningen som figur 22. Snøskred: Utredningen konkluderer med at det kan forekomme snøskred med sannsynlighet over 1/5000 på Kirkeveien, men ikke i området hvor det planlegges skole og barnehage. Kravet til sannsynlighet er lavere for vegformål, og da eneboligområdet ikke berøres, vurderes sikkerhet mot fare som tilfredsstillende. Steinsprang: Det vurderes at faren for steinsprang innenfor planområdet er lavere enn nominell årlig sannsynlighet 1/5000. Planområdet vurderes derfor å ha tilfredsstillende sikkerhet mot steinsprang. Jord- og flomskred: Det er ikke aktsomhetsområde for jord- og flomskred innenfor planområdet. I skråninger der terrenghelningen tilsier at det er mulig at jordskred kan utløses, er det kartlagt bergblotninger. I nedre deler av skråningene er det løsmasser på overflaten, men det forventes at det er grunt til berg. Det er ikke observert spor etter utglidninger av jordmasser i skråningene som er kartlagt. Det er ingen bekkeløp eller forsenkninger i terrenget i retning planområdet som vurderes som sannsynlige løp for jordskred. Det vurderes at faren for jord- og flomskred innenfor planområdet er lavere enn nominell årlig sannsynlighet 1/5000. Planområdet har tilfredsstillende sikkerhet mot jord- og flomskred Sørpeskred: Det vurderes at faren for sørpeskred innenfor planområdet er lavere enn nominell årlig sannsynlighet 1/5000. Planområdet har tilfredsstillende sikkerhet mot sørpeskred Basert på skredfarevurderingen (desember 2018) vurderes det at området har tilfredsstillende trygghet. Side 35 av 42

36 Figur 24 Beregnet sannsynlighet for skred. Jf. figur 22 i vedlagte skredutredning. Kilde: Rambøll Side 36 av 42

37 6.4.2 Risikoforhold 5 oversvømmelse Figur 25 Aktsomhetsområde for flom. Kilde: NVE Atlas. Store deler av planområdet omfattes av aktsomhetsområde for flom iht. NVE s aktsomhetskart. Kommunen v/teknisk sjef opplyser at de ikke kjenner til at det har vært utfordringer med flom i området tidligere, men det opplyses at isen på elva kan «forsvinne» pga. påvirkning fra flo og fjære. Området bak Kvalsundhallen ligger på høyde 1-5 meter, noe som kan gjøre området mer utsatt for flom i fremtiden mtp. klimaendringer. Stormflo/havnivåstigning som følge av at området ligger nært sjøen med lavtliggende terreng, kan også utsette området for flom. Det ble i samråd med kommunen vurdert behov for å kartlegge flomfaren i elva, da skolen planlegges etablert i umiddelbar nærhet til den. Se flomsoneutredning i planbeskrivelsens vedlegg. Flomsonekartlegging av nedre deler av Kvalsundelva og for det nye planlagte oppvekstsenter i Storjorda, viser usikkerhet om utbredelsen av flomsonen. På bakgrunn av vurdering av usikkerheter, dominerende stormflo og utført følsomhetsanalyse, anbefales det å bruke en sikkerhetsmargin på 20 cm for Kvalsundelva oppstrøms bruene. Tiltak for å sikre mot flom er å plassere byggverket utenfor området der sannsynligheten for flom er mindre enn minstekravet i forskriften (anbefalt), eller ved å sikre det mot oversvømmelse, eller ved å dimensjonere og konstruere bygget slik at det tåler belastningene, og skader unngås. Laveste anbefalte byggehøyde forbi Storjorda er kote 3,0 meter. Kjeller tillates ikke (uten særskilte sikringstiltak), og det anbefales at minimum byggegrense-avstand til Kvalsundelva settes lik 20 meter. Det er ikke behov for særskilte erosjonssikringstiltak forbi Storjorda. Side 37 av 42

38 Særskilt for bruer: Beregnet lysåpning under veibrua ved dimensjonerende 200 årsflom tilfredsstiller ikke SVV krav til nye bruer, og gangbruas lysåpning dykkes helt. Rambøll anbefaler her at kommunens beredskapsplan inkluderer et eget punkt om fare for gjentetting av gang- og vei-bru ved store flommer (elv eller stormflo). Rambøll anbefaler at kommunen på sikt måler vannføring og flomvann-nivåer i elva samtidig, for å oppnå et tilfredsstillende kalibreringsgrunnlag, da oppmålte vannstander ved høye flomhendelser mangler. Det bør måles inn flomnivåer ved fremtidige flomhendelser (spesielt på prioriterte områder) slik at man i ettertid kan justere og kalibrere modellen etter reelle flomhendelser. Det er tatt inn en bestemmelse som fastsetter laveste byggenivå til kote +3, samt at byggegrense til elva er tatt inn i plankartet. Tiltakene vurderes å bringe risikoen ned til akseptabelt (grønt) nivå for dette prosjektet. Anbefalingene i rapporten bør også hensyntas ved oppstart av områderegulering for Kvalsund sentrum Risikoforhold 6 stormflo/havnivåstigning Planområdet ligger nært sjøen med lavtliggende terreng, noe som har innvirkning på vannhøyden i elva, ifølge teknisk sjef for Kvalsund kommune. Dette kan også utsette området for flom. Flomsonekartlegging av nedre deler av Kvalsundelva, og for det nye planlagte oppvekstsenteret på Storjorda, viser usikkerhet om utbredelsen av flomsonen. På bakgrunn av vurdering av usikkerheter, dominerende stormflo og utført følsomhetsanalyse, anbefales det å bruke en sikkerhetsmargin på 20 cm for Kvalsundelva oppstrøms bruene. 200 års stormflo viste oversvømmelser særlig langs vestre breddekant og over Rådhusveien. Planområdet ved Storjorda og planlagte byggverk er imidlertid lite påvirket, men byggesikker høyde må hensyntas. Det er også tatt med følgende bestemmelser under Fellesbestemmelser, pkt : a) Ved gjennomføring av byggetiltak som ligger lavere enn kote +3, skal det gjennomføres nødvendige sikringstiltak mot vanninntrengning. b) Gulvnivå i oppholdsrom skal ligge over kote +3. Tiltakene beskrevet ovenfor vurderes å bringe risikoen ned til akseptabelt (grønt) nivå Risikoforhold 7 overvannsflom Området består av tykk morene og gress, som etter NGUs kart har god infiltrasjonsevne. Det vises imidlertid til vurderinger av risikoforhold 9. Side 38 av 42

39 6.4.5 Risikoforhold 8 erosjon Det finnes ingen konkrete opplysninger om erosjon i området, men det er alltid fare for erosjon ifb. elveløp. Derfor kan det finnes/oppstå erosjon langs Kvalsundelva. I følge flomsonekartleggingen er Kvalsundelva bred forbi planområdet, dermed er flomhastighetene lave. Ved lave hastigheter er erosjonskreftene små, og det er derfor vurdert at det ikke vil være behov for særskilte erosjonssikringstiltak Risikoforhold 9 kvikkleire Figur 26 Løsmassekart, kilde: Tykk morene på land vises med grønn farge. Løsmassekartet til NGU viser en sone med tykk morene over hele planområdet. Rambøll er imidlertid kjent med at det er påtruffet kvikkleire nord og sør for området. Rambøll anbefaler at det gjennomføres grunnundersøkelser og geotekniske vurderinger for å få dette avklart. Det foreligger graveprøver fra området, men disse er ikke utført etter NVEs regelverk, og det er derfor ikke mulig å legge disse til grunn for en tilfredsstillende geoteknisk vurdering av grunnforholdene. Kvalsund kommune ønsker imidlertid å avvente geotekniske undersøkelser til nærmere realisering av prosjektet, og det er derfor tatt inn en rekkefølgebestemmelse som sikrer at tiltak ikke blir satt i verk før det foreligger dokumentasjon på tilfredsstillende grunnforhold, jf. bestemmelse Side 39 av 42

40 6.4.7 Risikoforhold 10 dårlig/usikker byggegrunn Det vises til vurderinger og valg av avbøtende tiltak i tilknytning til risikoforhold Risikoforhold 12 ekstremvær/klimaendringer Ved utbygging langs elv med nær tilknytning til sjø, er risiko mht. ekstremvær knyttet til stormflo og havnivåstigning. Det henvises derfor til vurderingene i knyttet til risikoforhold 6. Området består av tykk morene og gress, som ifølge NGU er godt egnet som infiltrasjonsevne mht. mye og mer nedbør. Rapporten Klimaprojeksjoner frem til 2050 utarbeidet av Meteorologisk Institutt estimerer fremtidige klimaendringer i 10 utvalgte kommuner, blant andre Hammerfest. Det varsles en klar nedgang i antallet dager der nedbøren faller som snø på grunn av høyere temperatur. Denne tendensen er tydeligst for vår og høst. Det er også en klar indikasjon at det om sommeren vil bli færre dager med nedbør mens mengden ikke endres. Dette vil medføre at nedbøren blir mer intens på dagene med nedbør. Sterk vind/storm vil forekomme hyppigere i fremtiden. Foreslått tiltak er at utearealene som kan være utsatt for trekk/vind, bør være lune uteområder skjermet for vind. Dette er fokusert i bestemmelse Tiltakene beskrevet ovenfor vurderes å bringe risikoen ned til akseptabelt (grønt) nivå Risikoforhold 18 Luftforurensing Ut ifra aktsomhetskartet til NVE er det registrert Utslipp av svevestøv fra forbrenning med 1,69-4,85 tonn per rute (5x5 km 2 ), ellers ingen virksomheter som forårsaker luftforurensning innenfor planen. Det vurderes at dette må aksepteres i områder som vinterstid fyrer med ved Risikoforhold 19 Radon Tiltak for å redusere radonnivået skal alltid gjennomføres dersom radonnivået overstiger 100 Bq/m3. Strålevernforskriften ( 6) stiller krav til at radonnivået i skoler og barnehager skal være så lav som det er praktisk mulig å oppnå. Grenseverdien er satt til at årsmiddelverdien er under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. Det aktuelle området har radonnivå som er anmerket på NVEs aktsomhetskart som moderat lav. I lys av strålevernforskriften anbefaler likevel Rambøll at det foretas regelmessige målinger av radonnivå, sjekke når radonnivået siste gang ble målt, og om verdiene går under tiltaksgrensen for barn. Det er krav til radonsperre i alle nye bygg, og dette vurderes å bringe risikoen ned til akseptabelt (grønt) nivå Risikoforhold 20 Elektromagnetisk stråling Eksisterende høyspentlinje er markert på plankartet som hensynssone (faresone). Det tillates ikke bebyggelse for beboelse og opphold innenfor fareområdet, med mindre linja legges om, eller i kabel. Det er ikke avsatt areal til boligformål innenfor faresonen. Hensynssone med bestemmelser vurderes å bringe ev. risiko mht. elektromagnetisk stråling ned til akseptabelt (grønt) nivå. Side 40 av 42

41 Risikoforhold 22 Trafikkulykker Biltrafikk innebærer alltid en risiko for ulykker. Dette gjelder særlig der det ferdes gående og syklende, i kryss og uoversiktlige områder. Det er i nasjonal vegdatabank (NVDB) ikke registrert trafikkulykker innenfor planområdet. I 5.11 beskrives det hvordan endringer i trafikkbildet og plasseringen av skole/barnehage vil føre med seg flere barn i trafikken. Bruk av historiske data for å anslå risikoen for en trafikkulykke vurderes derfor som mindre relevant da det vil forekomme endringer i trafikkbildet. Statens vegvesen ønsker å være aktiv part i planleggingen med hensyn til trafikksikkerhet, spesielt når det gjelder vurdering av parkeringsløsninger, bussavvikling og skoleveg. Det er i bestemmelsene også satt krav til at trygg skolevei skal være etablert før planlagte tiltak kan settes i verk. Videre skal det gjennom kommende områderegulering for Kvalsund sentrum sees på mer langsiktige og helhetlige løsninger for området, herunder trafikkmønster. Tiltakene beskrevet ovenfor vurderes å bringe risikoen ned til akseptabelt (grønt) nivå. Side 41 av 42

Risiko- og sårbarhetsanalyse for Bjørkholt boligområde

Risiko- og sårbarhetsanalyse for Bjørkholt boligområde Dato: 23.02.2015 Risiko- og sårbarhetsanalyse for Bjørkholt boligområde PlanID: 19402015_001 1. Innholdsfortegnelse 2. Krav og metode... 3 1.1 Metode... 3 1.1.1 Risikomatrise... 4 3. Risiko- og sårbarhetsanalyse...

Detaljer

Planbeskrivelse. Side 1 av 13

Planbeskrivelse. Side 1 av 13 Planbeskrivelse Planens navn: Torskefjordveien 4 boligbebyggelse. Planens ID: 2010/2480 Dato for siste revisjon: 26.09.2011 Dato for vedtak i kommunestyret: Side 1 av 13 Innholdsfortegnelse 1. BAKGRUNN

Detaljer

Arealet er avsatt til fremtidig boligformål i gjeldende kommuneplans areadel ( ) og i høringsutkast til ny kommuneplans arealdel ( ).

Arealet er avsatt til fremtidig boligformål i gjeldende kommuneplans areadel ( ) og i høringsutkast til ny kommuneplans arealdel ( ). PLANINITIATIV LOESHAGEN BOLIGOMRÅDE - Gnr/bnr 132/2 Redegjørelse for planinitiativet: a. Formålet med planen Formålet med planen er å legge til rette for et nytt boligområde med frittliggende, og eller

Detaljer

1. BAKGRUNN Hensikten med planen Om forslagsstiller PLANOMRÅDET Oversiktskart Planstatus...

1. BAKGRUNN Hensikten med planen Om forslagsstiller PLANOMRÅDET Oversiktskart Planstatus... Planbeskrivelse Planens navn Detaljregulering for endring av reguleringsplan for Elvebakken-Rishaugveien Arkivsak 16/5063 Planid 2012-20160012 Vedtatt 20.06.2017 1 Innholdsfortegnelse 1. BAKGRUNN... 4

Detaljer

DETALJREGULERING BODØSJØEN B4. Sjekkliste for utarbeidelse av reguleringsplan.

DETALJREGULERING BODØSJØEN B4. Sjekkliste for utarbeidelse av reguleringsplan. DETALJREGULERING BODØSJØEN B4 Sjekkliste for utarbeidelse av reguleringsplan. Sjekklisten har med de samme punkter som innholdsfortegnelsen i MAL planbeskrivelse. Planlegger tar med de forhold som er relevant

Detaljer

Planbeskrivelse. Planbeskrivelse. Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling. Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass

Planbeskrivelse. Planbeskrivelse. Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling. Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass Planbeskrivelse Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling Planbeskrivelse Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass Planbeskrivelse: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og

Detaljer

Tlf: e-post: v/ellen M L Sines Tlf.: e-post:

Tlf: e-post: v/ellen M L Sines Tlf.: e-post: 24.01.19 Planinitiativ Detaljregulering for Tjennheia boligfelt Generell informasjon: Kontaktinformasjon oppdragsgiver Kontaktinformasjon konsulent Forslag til navn på plan Fagbo Eigedom AS Tlf: 90542823

Detaljer

Sjekkliste planbeskrivelse for smartkommunene

Sjekkliste planbeskrivelse for smartkommunene Sjekkliste planbeskrivelse for smartkommunene Tema som er spesielle krav for den enkelte kommune er angitt med kursiv. Tema som skal tas med/ikke tas med avklares i oppstartsmøte. 1 Sammendrag 2 Bakgrunn

Detaljer

VEDTAK AV REGULERINGSPLAN R56 HANESTAD VEGKRYSS RV 3. Saksnr. Utvalg Møtedato 30/13 Formannskapet /13 Kommunestyret

VEDTAK AV REGULERINGSPLAN R56 HANESTAD VEGKRYSS RV 3. Saksnr. Utvalg Møtedato 30/13 Formannskapet /13 Kommunestyret Side 1 av 5 Rendalen kommune SÆRUTSKRIFT Arkivsak: 12/1133-11 Saksbehandler: Erin Sandberg VEDTAK AV REGULERINGSPLAN R56 HANESTAD VEGKRYSS RV 3 Saksnr. Utvalg Møtedato 30/13 Formannskapet 10.04.2013 15/13

Detaljer

Detaljregulering Momarka II, Område B1 Levanger kommune Planbeskrivelse med bestemmelser. Juni 2012

Detaljregulering Momarka II, Område B1 Levanger kommune Planbeskrivelse med bestemmelser. Juni 2012 Detaljregulering Momarka II, Område B1 Levanger kommune Planbeskrivelse med bestemmelser Juni 2012 Dato: Juni 2012 Rev: August 2012 Sammendragsrapport Tittel: Detaljregulering Momarka II, Område B1 Levanger

Detaljer

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE. Detaljregulering av fortau i Holmengata og Idrettsveien. Tynset kommune

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE. Detaljregulering av fortau i Holmengata og Idrettsveien. Tynset kommune RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE Detaljregulering av fortau i Holmengata og Idrettsveien Tynset kommune Tynset, 11.11.16 1. Innledning I følge plan- og bygningslovens 4-3 skal myndighetene, ved utarbeidelse

Detaljer

Planområdet befinner seg i bykjernen og er allerede utbygd med sykehusbygg og harde flater (parkeringsplass).

Planområdet befinner seg i bykjernen og er allerede utbygd med sykehusbygg og harde flater (parkeringsplass). Vurderinger i forhold til Naturmangfoldloven 8-12 Dette skal alltid fylles ut og sendes sammen med forslag til reguleringsplan. Oppsummering av vurderingene legges inn i planbeskrivelsen. Plannavn: DETALJREGULERING

Detaljer

VÅGAN KOMMUNE Sjekklisten er gjennomgått i forbindelse med følgende arealplan:

VÅGAN KOMMUNE Sjekklisten er gjennomgått i forbindelse med følgende arealplan: Sjekklisten er gjennomgått i forbindelse med følgende arealplan: Sett kryss i «ja» eller «nei»-kolonnen for alle spørsmål i listen. I kommentarfeltet redegjøres kort for vurderinger og vurderingsgrunnlag

Detaljer

Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune

Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune Rælingen kommune Saksbehandler: Mai-Lin Rue Telefon: 908 08 783 E-post: mlr@p1.no Dato: 02.07.2018 Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune På vegne av Tjonåsen Utvikling

Detaljer

MD s detaljert sjekkliste for utarbeiding av planbeskrivelse Vedlegg 4.2

MD s detaljert sjekkliste for utarbeiding av planbeskrivelse Vedlegg 4.2 Nr. Tema Kontroll Sammendrag Bakgrunn. Hensikten med planen. Forslagstiller, plankonsulent, eierforhold. Tidligere vedtak i saken. Utbyggingsavtaler.5 Krav om konsekvensutredning? Planprosessen. Medvirkningsprosess,

Detaljer

Endring av detaljreguleringsplan for Rådhusveien 7 - offentlig ettersyn

Endring av detaljreguleringsplan for Rådhusveien 7 - offentlig ettersyn SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 16/08881-12 Saksbehandler Ole Ringsby Førland Endring av detaljreguleringsplan for Rådhusveien 7 - offentlig ettersyn Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø og teknikk

Detaljer

PLANBESKRIVELSE FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR..

PLANBESKRIVELSE FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR.. PLANBESKRIVELSE FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR.. Utarbeidet av firma og logo firma Dato Saltdal kommune Side 1 av 10 Punkter merket med rød skrift skal alltid være med i planbeskrivelsen. De andre punktene

Detaljer

SAKSFRAMLEGG OPPSTART AV PLANARBEID 0605_372 DETALJREGULERING FOR NY BOLIGTOMT PÅ ALMEMOEN

SAKSFRAMLEGG OPPSTART AV PLANARBEID 0605_372 DETALJREGULERING FOR NY BOLIGTOMT PÅ ALMEMOEN SAKSFRAMLEGG Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning Arkivsaksnr.: 12/5-5 Arkiv: L12 OPPSTART AV PLANARBEID 0605_372 DETALJREGULERING FOR NY BOLIGTOMT PÅ ALMEMOEN Forslag til vedtak: 1. Kommunen vedtar

Detaljer

AS STEINKJER TOMTESELSKAP REGULERINGSPLAN. Hervik III PLANBESKRIVELSE

AS STEINKJER TOMTESELSKAP REGULERINGSPLAN. Hervik III PLANBESKRIVELSE AS STEINKJER TOMTESELSKAP REGULERINGSPLAN Hervik III PLANBESKRIVELSE Steinkjer 06.06.2013 PLANBESKRIVELSE... 3 1 Intensjon / bakgrunn... 3 2 Planstatus... 3 3 Beskrivelse av planområdet... 3 4 Eiendomsforhold...

Detaljer

Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato. 106/18 Utvalg for drifts- o utviklingssaker

Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato. 106/18 Utvalg for drifts- o utviklingssaker Nærøy kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2018/209-11 Saksbehandler: Ragnhild W. Melgård Dato: 04.10.2018 Saksframlegg Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato 106/18 Utvalg for drifts- o utviklingssaker 11.10.2018 Sak:

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Thea Sandsbråten Solum Arkiv: GNR 36/21 Arkivsaksnr.: 18/17

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Thea Sandsbråten Solum Arkiv: GNR 36/21 Arkivsaksnr.: 18/17 SIGDAL KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Thea Sandsbråten Solum Arkiv: GNR 36/21 Arkivsaksnr.: 18/17 GNR 36 BNR 21 FASTSETTING AV PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOSSHEIM Rådmannens forslag til vedtak: Kommunestyret

Detaljer

Sjekklisten er gjennomgått i forbindelse med følgende arealplan: Detaljregulering for Torggata 7

Sjekklisten er gjennomgått i forbindelse med følgende arealplan: Detaljregulering for Torggata 7 Sjekklisten er gjennomgått i forbindelse med følgende arealplan: Detaljregulering for Torggata 7 Sett kryss i ja eller nei -kolonnen for alle spørsmålene i listen. I kommentarfeltet redegjøres kort for

Detaljer

Det må begrunnes hvorfor naturmangfold eventuelt ikke blir berørt

Det må begrunnes hvorfor naturmangfold eventuelt ikke blir berørt Vurderinger i forhold til Naturmangfoldloven 8-12 Dette skal alltid fylles ut og sendes sammen med forslag til reguleringsplan. Oppsummering av vurderingene legges inn i planbeskrivelsen. Plannavn: Pland-id:

Detaljer

Vurderinger i forhold til Naturmangfoldloven 8-12

Vurderinger i forhold til Naturmangfoldloven 8-12 Vurderinger i forhold til Naturmangfoldloven 8-12 Dette skal alltid fylles ut og sendes sammen med forslag til reguleringsplan. Oppsummering av vurderingene legges inn i planbeskrivelsen. Plannavn: Detaljregulering

Detaljer

DETALJREGULERINGSPLAN FOR VARDHEIM

DETALJREGULERINGSPLAN FOR VARDHEIM DETALJREGULERINGSPLAN FOR VARDHEIM PLANID: 2011 008 VURDERINGER I FORHOLD TIL NATURMANGFOLDLOVEN 8-12 Utarbeidet av Omega Areal AS Sist revidert: 31.10.2014 Naturmangfoldlovens formål er å ta vare på naturens

Detaljer

Forslag til reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass.

Forslag til reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass. Fosnes kommune Plan og utvikling Forslag til reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass. I medhold av plan- og bygningslovens 12-10 og 12-11 vedtok Fosnes formannskap 25.06.14 å legge forslag

Detaljer

Planbeskrivelse DETALJREGULERINGSPLAN FOR GNR.149 BNR.7 - MØGEDAL I LINDESNES KOMMUNE.

Planbeskrivelse DETALJREGULERINGSPLAN FOR GNR.149 BNR.7 - MØGEDAL I LINDESNES KOMMUNE. Planbeskrivelse DETALJREGULERINGSPLAN FOR GNR.149 BNR.7 - MØGEDAL I LINDESNES KOMMUNE. 22.09.2017 Bakgrunn. Reguleringsarbeidet utføres av Pål Dalhaug AS og Ing. Geir Gjertsen AS, for grunneier Kjell Olav

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksnr Utvalg Møtedato Planutvalg. Reguleringsplan for Østerheimsgrenda boligområde - detaljregulering - første gangs behandling

SAKSFRAMLEGG. Saksnr Utvalg Møtedato Planutvalg. Reguleringsplan for Østerheimsgrenda boligområde - detaljregulering - første gangs behandling SAKSFRAMLEGG Arkiv: L12 Dato: 05.12.2015 Saksnr Utvalg Møtedato Planutvalg Saksbehandler: Kjell Vingen Reguleringsplan for Østerheimsgrenda boligområde - detaljregulering - første gangs behandling Vedlegg:

Detaljer

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE REGULERINGSPLAN FOR HØGEDALSLIA, ARENDAL NORDVEST

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE REGULERINGSPLAN FOR HØGEDALSLIA, ARENDAL NORDVEST RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE REGULERINGSPLAN FOR HØGEDALSLIA, ARENDAL NORDVEST Mal Arendal kommune, sist revidert 10.09.14 Sammendrag Planområdet ligger nordvest for Arendal sentrum, i nærheten av Arendal

Detaljer

BILDE. "xxxxxxxxxxxx" PLANBESKRIVELSE. områderegulering/detaljregulering. Eigersund kommune. for. Dato for siste revisjon av beskrivelse:

BILDE. xxxxxxxxxxxx PLANBESKRIVELSE. områderegulering/detaljregulering. Eigersund kommune. for. Dato for siste revisjon av beskrivelse: Eigersund kommune PLANBESKRIVELSE for "xxxxxxxxxxxx" områderegulering/detaljregulering BILDE Beskrivelse er datert: Dato for siste revisjon av beskrivelse: Dato for kommunestyres vedtak: xx.xx.xxxx xx.xx.xxxx

Detaljer

FORENKLET ROS-ANALYSE

FORENKLET ROS-ANALYSE FORENKLET ROS-ANALYSE Planens navn Brustuggu Arkivsak Planid 2016020 Vedtatt Forslag ved: X Offentlig ettersyn, dato: Sluttbehandling, dato: Utarbeidet av Norgeshus Dato: 03.02.2017 3.1 Naturbasert sårbarhet

Detaljer

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE. REGULERINGSPLAN FOR Rønningen boligområde KS9

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE. REGULERINGSPLAN FOR Rønningen boligområde KS9 Mal sist revidert 10.09.14 Sammendrag RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE REGULERINGSPLAN FOR Rønningen boligområde KS9 Kort presentasjon av planområdet, herunder formål, størrelse og beliggenhet, og hvem som

Detaljer

DETALJREGULERING FOR BARNEHAGE PÅ GNR. 44, BNR. 211 I BEISFJORD

DETALJREGULERING FOR BARNEHAGE PÅ GNR. 44, BNR. 211 I BEISFJORD DETALJREGULERING FOR BARNEHAGE PÅ GNR. 44, BNR. 211 I BEISFJORD Tiltakshaver Trygge Barnehager AS Sweco Sweco Dronningens gt 52/54 NO 8509 Narvik, Telefon +47 76 96 56 80 www.sweco.no Sweco Norge AS Org.nr:

Detaljer

Vedlegg P4 Dagens situasjon

Vedlegg P4 Dagens situasjon Vedlegg P4 Dagens situasjon Sammendrag Landskap og topografi. Området er preget av kulvert i Solasplitten og små knauser. Naturtyper og biologisk mangfold. Det er ikke registrert viktige naturtyper eller

Detaljer

Pland-id: Eiendom (gnr./bnr.): 65/27, 65/41, 65/175, 65/167, 64/2, 65/23, Mnr mangler Saksnummer: KONTUR AS v/ Mona Øverby

Pland-id: Eiendom (gnr./bnr.): 65/27, 65/41, 65/175, 65/167, 64/2, 65/23, Mnr mangler Saksnummer: KONTUR AS v/ Mona Øverby Vurderinger i forhold til Naturmangfoldloven 8-12 Dette skal alltid fylles ut og sendes sammen med forslag til reguleringsplan. Oppsummering av vurderingene legges inn i planbeskrivelsen. Plannavn: Nygård

Detaljer

FORSLAGSTILLERS PLANBESKRIVELSE Datert:

FORSLAGSTILLERS PLANBESKRIVELSE Datert: FORSLAGSTILLERS PLANBESKRIVELSE Datert: 17.9.2012 Harstad kommune Adresse, gnr. 59/ 275, 59/276 Detaljreguleringsplan for Trillingen 10 og 12, Plannr. 1901-587 Side 1 av 10 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. SAMMENDRAG

Detaljer

Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskap 83/ Kommunestyret 89/ Planid Reguleringsplan Pulden - 2.

Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskap 83/ Kommunestyret 89/ Planid Reguleringsplan Pulden - 2. Side 1 av 6 sider Meråker kommune Arkiv: 2017006 Arkivsaksnr: 2017/424-16 Saksbehandler: Bjørn Gunnarsson Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskap 83/17 21.09.2017 Kommunestyret 89/17 25.09.2017

Detaljer

Planbeskrivelse for Reguleringsplan for Drevsjø barnehage PlanID: 2014 0200

Planbeskrivelse for Reguleringsplan for Drevsjø barnehage PlanID: 2014 0200 Planbeskrivelse for Reguleringsplan for Drevsjø barnehage PlanID: 2014 0200 Revidert 04.07.2014 Planbeskrivelse reguleringsplan for Drevsjø barnehage Side 1 1. Bakgrunn Hensikten med planarbeidet er å

Detaljer

Teoretisk mulig hendelse, men ikke kjent fra tilsvarende situasjoner. Regelmessig hendelse (forholdet er kontinuerlig til stede)

Teoretisk mulig hendelse, men ikke kjent fra tilsvarende situasjoner. Regelmessig hendelse (forholdet er kontinuerlig til stede) 1. Innledning Plannavn Reguleringsplan Bodø Kvartal 3 Dato Utført av PlanID 30.11.2017 Martin Jansson, Synnøve Avsnes Sæle, Espen Nygård / 2. Metode Vurderingen er gjennomført basert på veiledere fra Direktoratet

Detaljer

Parkering Nordkapp bo- og servicesenter

Parkering Nordkapp bo- og servicesenter Forslag til Detaljregulering Parkering Nordkapp bo- og servicesenter Nordkapp Kommune Innhold Planbeskrivelse... 2 Bakgrunn og formål... 2 Planområdet, eksisterende forhold... 2 Forhold til gjeldende

Detaljer

REDEGJØRELSE FOR BIOLOGISK MANGFOLD OG VURDERING ETTER NATURMANGFOLDSLOVEN

REDEGJØRELSE FOR BIOLOGISK MANGFOLD OG VURDERING ETTER NATURMANGFOLDSLOVEN PLASSEN 5 REDEGJØRELSE FOR BIOLOGISK MANGFOLD OG VURDERING ETTER NATURMANGFOLDSLOVEN Paragrafer som blir berørt i forslaget: 8. (kunnskapsgrunnlaget) Offentlige beslutninger som berører naturmangfoldet

Detaljer

Planbeskrivelse DETALJREGULERINGSPLAN: KALSHÅGEN II TJELDSUND KOMMUNE

Planbeskrivelse DETALJREGULERINGSPLAN: KALSHÅGEN II TJELDSUND KOMMUNE 2018 Planbeskrivelse DETALJREGULERINGSPLAN: KALSHÅGEN II PLAN ID: 2018 07 DATO: 25.06.2018 TJELDSUND KOMMUNE INNHOLD FORMÅL... 2 - REGULERER... 2 - VURDERING KONSEKVENSUTREDNING... 2 VARSEL OM OPPSTART...

Detaljer

Planbeskrivelse. Lunden Boligfelt. Audnedal kommune

Planbeskrivelse. Lunden Boligfelt. Audnedal kommune Planbeskrivelse. Lunden Boligfelt. Audnedal kommune Innledning/bakgrunn; Ing. Geir Gjertsen AS og Pål Dalhaug AS har for Audnedal kommune, utarbeidet forslag til detaljreguleringsplan for Lunden boligfelt.

Detaljer

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE REGULERINGSPLAN FOR BOLIGER, KOBBERVIKA, PLANID: 141

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE REGULERINGSPLAN FOR BOLIGER, KOBBERVIKA, PLANID: 141 RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE REGULERINGSPLAN FOR BOLIGER, KOBBERVIKA, PLANID: 141 Sammendrag Planområdet og planlagte tiltak er beskrevet i vedlagte planomtale. Det er Plankontoret H. H. AS, avd. Vegårshei

Detaljer

Vedtatt av Kommunestyret 7. september 2015, sak 49/15

Vedtatt av Kommunestyret 7. september 2015, sak 49/15 Vedtatt av Kommunestyret 7. september 2015, sak 49/15 1 INNHOLD 1 Formålet med ROS-analysen... 3 2 Identifisering av hendelser... 3 3 Analysemetode og begrepsavklaring... 4 Risiko og sannsynlighet... 4

Detaljer

MINDRE REGULERINGSENDRING FOR NORDLIJORDET BOLIGOMRÅDE INNHOLDSFORTEGNELSE 1. BESKRIVELSE AV PLANFORSLAGET 2-5

MINDRE REGULERINGSENDRING FOR NORDLIJORDET BOLIGOMRÅDE INNHOLDSFORTEGNELSE 1. BESKRIVELSE AV PLANFORSLAGET 2-5 2 MINDRE REGULERINGSENDRING FOR NORDLIJORDET BOLIGOMRÅDE INNHOLDSFORTEGNELSE SIDE 1. BESKRIVELSE AV PLANFORSLAGET 2-5 2. REGULERINGSBESTEMMELSER DATERT 26.08.2011 6-9 3. REGULERINGSPLAN DATERT 26.08.2011

Detaljer

Leif A. Lie PLANINITIATIV Detaljregulering fritidsbebyggelse Lyseren, Nesbyen

Leif A. Lie PLANINITIATIV Detaljregulering fritidsbebyggelse Lyseren, Nesbyen Leif A. Lie Detaljregulering fritidsbebyggelse Lyseren, Nesbyen Dato: 30.10.2018 Versjon: 01 www.asplanviak.no Dokumentinformasjon Oppdragsgiver: Leif A. Lie Tittel: Planinitiativ Oppdragsnavn: Detaljregulering

Detaljer

Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø og teknikk /19

Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø og teknikk /19 SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 17/01296-46 Saksbehandler Maria Skåren Detaljreguleringsplan for Grålumveien 40 A - utlegging til offentlig ettersyn Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø og teknikk

Detaljer

Planbeskrivelse Detaljregulering for H9- Bjørnlia Nord

Planbeskrivelse Detaljregulering for H9- Bjørnlia Nord Planbeskrivelse Detaljregulering for H9- Bjørnlia Nord Planens navn Detaljplan for adkomstveg i Bjørnlia Nord Kvalsund kommune Arkivsak 09/808 Planid Vedtatt Arbeidsutkast, datert Forslag ved x Offentlig

Detaljer

Ubetydelig Mindre alvorlig Alvorlig Svært alvorlig. Emnetall etter tabellen under, er satt inn i matrisen i samsvar med vurderingen under.

Ubetydelig Mindre alvorlig Alvorlig Svært alvorlig. Emnetall etter tabellen under, er satt inn i matrisen i samsvar med vurderingen under. Risiko- og sårbarhetsanalyse (Forslag til disposisjon. Forklaringer er satt i kursiv i klammer. Risiko og sårbarhetsanalyse er et hjelpemiddel underveis i utarbeidelsen av en reguleringsplan og en dokumentasjon

Detaljer

DETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 ( ) - 1. GANGSBEHANDLING

DETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 ( ) - 1. GANGSBEHANDLING DETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 (10372017001) - 1. GANGSBEHANDLING Ordningsverdi: Saksmappe: Løpenr.: Saksbehandler: 10372017001 2017/148 16978/2018 Raguvarman Uthayamoorthy Saksnr: Utvalg:

Detaljer

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE Sak: Detaljreguleringsplan snuplass for buss Losavegen/Lebergsvegen (plan ID 2018011) Forfatter: Steinar Lillefloth, Sweco Forslagsstiller til planforslag: Melhus kommune v/teknisk

Detaljer

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE I henhold til plan- og bygningsloven 4.3 Samfunnssikkerhet og risiko- og sårbarhetsanalyse, skal det ved utarbeidelse av alle planer for utbygging gjennomføres risiko- og sårbarhetsanalyse

Detaljer

Mindre endring Plassen industriområde, Plan-ID R33a

Mindre endring Plassen industriområde, Plan-ID R33a PLANBESKRIVELSE Detaljregulering Mindre endring Plassen industriområde, Plan-ID R33a Alvdal kommune Vedtatt av Kommunestyret i Alvdal 31.08.17, sak 57/17. PLAN INNHOLD 1 Bakgrunn... s 3 1.1 Hensikten med

Detaljer

Risiko og sårbarhetsanalyse

Risiko og sårbarhetsanalyse Risiko og sårbarhetsanalyse Plan 1768, Workinnmarka B3-B5, detaljregulering BAKGRUNN OG NØKKELOPPLYSNINGER Planforslaget omfatter Workinnmarka 3B-5B, og går ut på detaljregulering av området med bakgrunn

Detaljer

Detaljregulering planovergangstiltak Bjørånes gangsbehandling. Utvalgssaksnr. Utvalg Møtedato 17/24 Planutvalget

Detaljregulering planovergangstiltak Bjørånes gangsbehandling. Utvalgssaksnr. Utvalg Møtedato 17/24 Planutvalget Stor-Elvdal kommune Særutskrift Dato: 21.05.2017 Referanse: 2016/875-6921/2017 Arkiv: 4/83 Vår saksbehandler: Camilla Anderson Direkte tlf. 47458630 Detaljregulering planovergangstiltak Bjørånes - 1. -gangsbehandling

Detaljer

Forslag til detaljreguleringsplan for felt NB2 og N3 Jåttåvågen, gnr/bnr 16/1485 og 1480 m.fl., planid 2709 Stavanger kommune

Forslag til detaljreguleringsplan for felt NB2 og N3 Jåttåvågen, gnr/bnr 16/1485 og 1480 m.fl., planid 2709 Stavanger kommune PLANINITIATIV Forslag til detaljreguleringsplan for felt NB2 og N3 Jåttåvågen, gnr/bnr 16/1485 og 1480 m.fl., planid 2709 Stavanger kommune Kunde: Prosjekt: Ormen Lange AS Ormen Prosjektnummer: 10212236

Detaljer

FORSLAG TIL PLANPROGRAM Områdeplan HIS ALLÉ

FORSLAG TIL PLANPROGRAM Områdeplan HIS ALLÉ FORSLAG TIL PLANPROGRAM Områdeplan HIS ALLÉ 26.01.18 BAKGRUNN Kommunedelplan for His bydelssenter Kommunedelplanen ble vedtatt av Arendal bystyre 28. september 2017. Planen legger opp til en konsentrert

Detaljer

Hans Kr Rønningen Fagansvarlig samfunnssikkerhet

Hans Kr Rønningen Fagansvarlig samfunnssikkerhet Hans Kr Rønningen Fagansvarlig samfunnssikkerhet Formål Samfunnssikkerhet i arealplanlegging Fremme god arealbruk og samfunnsutvikling Kartlegge risiko og sårbarhet der nytt areal tas i bruk I eksisterende

Detaljer

REGULERINGSENDRING FOR DELER AV STENSMOEN BOLIGFELT PLANBESKRIVELSE

REGULERINGSENDRING FOR DELER AV STENSMOEN BOLIGFELT PLANBESKRIVELSE REGULERINGSENDRING FOR DELER AV STENSMOEN BOLIGFELT PLANBESKRIVELSE Plannavn Reguleringsendring for deler av Stensmoen Boligfelt Plantype Områderegulering Nasjonal PlanID 163620140002 Planstatus Planforslag

Detaljer

Planforslag Dyviga 41/255, 41/180 Arkitektkontoret Kjell Jensen AS PLANFORSLAG FORSLAGSSTILLERS BESKRIVELSE DETALJREGULERING DYVIGA 41/255, 41/180

Planforslag Dyviga 41/255, 41/180 Arkitektkontoret Kjell Jensen AS PLANFORSLAG FORSLAGSSTILLERS BESKRIVELSE DETALJREGULERING DYVIGA 41/255, 41/180 PLANFORSLAG FORSLAGSSTILLERS BESKRIVELSE DETALJREGULERING DYVIGA 41/255, 41/180 Forslagsstiller: for Michael Z. Uchto Arendal kommune, mars 2011 0 DETALJREGULERING DYVIGA 41/255, 41/180 Siste revisjonsdato

Detaljer

Risiko- og så rbårhetsånålyse

Risiko- og så rbårhetsånålyse Risiko- og så rbårhetsånålyse Detaljregulering Hjerteløypa 03-07-2017 Forfatter: Renée Normann Forslagsstiller til planforslag: Fauske kommune Innledning ROS-analysen vise alle risiko- og sårbarhetsforhold

Detaljer

SAKSFREMLEGG. Saksnummer: 15/ Arkiv: PLNID Saksbehandler: Veslemøy Grindvik SLUTTBEHANDLING DETALJREGULERING FOR KVITBERGET BOLIGFELT

SAKSFREMLEGG. Saksnummer: 15/ Arkiv: PLNID Saksbehandler: Veslemøy Grindvik SLUTTBEHANDLING DETALJREGULERING FOR KVITBERGET BOLIGFELT SAKSFREMLEGG Saksnummer: 15/5515-32 Arkiv: PLNID 20150006 Saksbehandler: Veslemøy Grindvik Sakstittel: SLUTTBEHANDLING DETALJREGULERING FOR KVITBERGET BOLIGFELT Planlagt behandling: Planutvalget Kommunestyret

Detaljer

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE REGULERINGSPLAN FOR GANGVEG I ODNES Sist revidert:06.09.16 Vedtatt av kommunestyret: 12.12.2016 Planid: 0536059 Arkivsak: 16/621 METODE OG FORUTSETNINGER 3 OVERORDNET RISIKOVURDERING

Detaljer

Vurderinger i forhold til Naturmangfoldloven 8-12

Vurderinger i forhold til Naturmangfoldloven 8-12 Vurderinger i forhold til Naturmangfoldloven 8-12 Dette skal alltid fylles ut og sendes sammen med forslag til reguleringsplan. Oppsummering av vurderingene legges inn i planbeskrivelsen. Plannavn: Gang-

Detaljer

Heimtun - Verdal. - Datert 15/04/2019. Heimtun AS Org nr:

Heimtun - Verdal. - Datert 15/04/2019. Heimtun AS Org nr: - Datert 15/04/2019 Detaljregulering for Heimtun - Verdal Heimtun AS Org nr: 921 593 481 Karl Moen Arkitekt Tverrsnitt AS Kirkehaug 8, 7656 Verdal Tlf: 94877070 karl@tverrsnitt.no Org nr: NO 920502512

Detaljer

Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Livold boligfelt I Lindesnes kommune 26.08.2013

Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Livold boligfelt I Lindesnes kommune 26.08.2013 Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Livold boligfelt I Lindesnes kommune 26.08.2013 Innledning/bakgrunn; Lindesnes Bygg AS, har utarbeidet forslag til detaljreguleringsplan (omregulering) for Livold

Detaljer

VURDERING ETTER FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNINGER

VURDERING ETTER FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNINGER Oppdragsgiver: Oppdrag: 613898-01 Espeland vannbehandlingsanlegg - detaljregulering Dato: 08.08.2017 Skrevet av: Katrine Bjørset Falch Kvalitetskontroll: Rune Fanastølen Tuft VURDERING ETTER FORSKRIFT

Detaljer

Områderegulering for ny atkomst til Meekelva Djupdalen, vestre del

Områderegulering for ny atkomst til Meekelva Djupdalen, vestre del Områderegulering for ny atkomst til Meekelva Djupdalen, vestre del Plannummer: 201506 Planbeskrivelse Vedtatt i Molde kommunestyre sak 49/16, 19.5.2016 Innhold 1. Bakgrunn for planarbeid... 3 1.1 Hensikt

Detaljer

Justert etter vedtak i hovedutvalget for overordnet planlegging KOMMUNEPLAN FOR ULLENSAKER , ROS ANALYSE 1

Justert etter vedtak i hovedutvalget for overordnet planlegging KOMMUNEPLAN FOR ULLENSAKER , ROS ANALYSE 1 Justert etter vedtak i hovedutvalget for overordnet planlegging 05.01.15 KOMMUNEPLAN FOR ULLENSAKER 2015-2030, ROS ANALYSE 1 INNHOLD 1 Formålet med ROS-analysen... 3 2 Identifisering av hendelser... 3

Detaljer

8100100 Ytrebygda Søreide, gnr 37, bnr 1 og 4 mfl. Haukeland Gartneri. 8100200 Ytrebygda, gnr. 37 bnr. 1, Haukeland Gartneri, Bjørkhaugen boligområde.

8100100 Ytrebygda Søreide, gnr 37, bnr 1 og 4 mfl. Haukeland Gartneri. 8100200 Ytrebygda, gnr. 37 bnr. 1, Haukeland Gartneri, Bjørkhaugen boligområde. Planbeskrivelse for mindre endring 8100100 Ytrebygda Søreide, gnr 37, bnr 1 og 4 mfl. Haukeland Gartneri 8100200 Ytrebygda, gnr. 37 bnr. 1, Haukeland Gartneri, Bjørkhaugen boligområde. 29.04.2015 Saksnr.

Detaljer

FORSLAG TIL PLANPROGRAM

FORSLAG TIL PLANPROGRAM FORSLAG TIL PLANPROGRAM DETALJREGULERING FOR ULVANGSØYA HYTTEFELT LEIRFJORD KOMMUNE, PLANID: 201502 November 2015 Navn på plan/tiltak: Forslag til navn: Detaljregulering for Ulvangsøya hyttefelt Kommune:

Detaljer

1.gangs behandling, Forslag til reguleringsplan, Sandvika hytteområde, RP049. Utvalg Utvalgssak Møtedato Fosnes formannskap 23/

1.gangs behandling, Forslag til reguleringsplan, Sandvika hytteområde, RP049. Utvalg Utvalgssak Møtedato Fosnes formannskap 23/ Fosnes kommune Fosnes teknisk avdeling Saksmappe: 2015/9151-9 Saksbehandler: Knut Skreddernes Saksframlegg 1.gangs behandling, Forslag til reguleringsplan, Sandvika hytteområde, RP049. Utvalg Utvalgssak

Detaljer

Kort sammendrag av innspillene og redegjørelse for hvordan disse er vektlagt i planforslaget

Kort sammendrag av innspillene og redegjørelse for hvordan disse er vektlagt i planforslaget VEDLEGG 1 Kort sammendrag av innspillene og redegjørelse for hvordan disse er vektlagt i planforslaget Det har kommet 5 innspill etter varsling. Geir Låche. Epost datert 3.11.2017 Geir Låche, eier av 90/28,

Detaljer

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE Reguleringsplan, detaljregulering Svanvågen, Gnr. 25, Bnr. 2 og 118 PLANID: 2015xxxx Sammendrag Planområdet og planlagte tiltak er beskrevet i vedlagte planomtale. Det er Plankontoret

Detaljer

PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR. (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). <Bilde>

PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR. (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). <Bilde> PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). INNHOLDSFORTEGNELSE REGULERINGSPLAN FOR. - PLANBESKRIVELSE Side - 2 - av 9 1. INNLEDNING

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012005 12/259-16 Dato: 17.02.2014

SAKSFRAMLEGG. Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012005 12/259-16 Dato: 17.02.2014 RENNESØY KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012005 12/259-16 Dato: 17.02.2014 DETALJREGULERING FOR FELT B7B PÅ SKORPEFJELL PLANID 2012005 - FØRSTE GANGS BEHANDLING Vedlegg: 1.

Detaljer

Bestemmelser og retningslinjer

Bestemmelser og retningslinjer Detaljregulering for HRO VADSØ DAGSENTER Arkivsak Arkivkode L12 Nasjonal arealplanid 2003 2018002 Vedtatt av kommunestyret Dato 03.01.19 Vadsø og retningslinjer 1. Planens intensjon Definisjon bestemmelser:

Detaljer

10 Mal for oppstartsmøte i plansaker Malen skal fylles ut under oppstartsmøte og godkjennes av partene.

10 Mal for oppstartsmøte i plansaker Malen skal fylles ut under oppstartsmøte og godkjennes av partene. 10 Mal for oppstartsmøte i plansaker Malen skal fylles ut under oppstartsmøte og godkjennes av partene. Diverse Saksbehandler Møtedato Arbeidstittel Adresse/ stedsnavn Plan-ID Plantype Områderegulering

Detaljer

Vurderingar i forhold til naturmangfaldlova 8-12

Vurderingar i forhold til naturmangfaldlova 8-12 ar i forhold til naturmangfaldlova 8-12 Plannamn: Detaljregulering for naustområde Bakk, Haraldseidvågen Planid: 1160-13-05 Eigedom: Del av gnr. 162 bnr. 6, 109, 67 Prosjektnummer: B53592 Dato: 11.03.2013

Detaljer

ROS-vurdering I dette kapitlet er det gjennomført en risiko og sårbarhetsvurdering (ROS-vurdering) i tilknytning til forslag til detaljregulering.

ROS-vurdering I dette kapitlet er det gjennomført en risiko og sårbarhetsvurdering (ROS-vurdering) i tilknytning til forslag til detaljregulering. RISIKO OG SÅRBARHET ROS-vurdering I dette kapitlet er det gjennomført en risiko og sårbarhetsvurdering (ROS-vurdering) i tilknytning til forslag til detaljregulering. Det er foretatt en ROS-analyse av

Detaljer

Utvalg Utvalgssak Møtedato. 2.gangs behandling - reguleringsplan Engsetåsen boligfelt

Utvalg Utvalgssak Møtedato. 2.gangs behandling - reguleringsplan Engsetåsen boligfelt Selbu kommune Arkivkode: 1664/131/058 Arkivsaksnr: 2015/924-26 Saksbehandler: Tormod Hagerup Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Det faste utvalg for plansaker Kommunestyret 2.gangs behandling - reguleringsplan

Detaljer

MINDRE REGULERINGSENDRING FOR NORDLIJORDET BOLIGOMRÅDE INNHOLDSFORTEGNELSE 1. BESKRIVELSE AV PLANFORSLAGET 2-5

MINDRE REGULERINGSENDRING FOR NORDLIJORDET BOLIGOMRÅDE INNHOLDSFORTEGNELSE 1. BESKRIVELSE AV PLANFORSLAGET 2-5 2 MINDRE REGULERINGSENDRING FOR NORDLIJORDET BOLIGOMRÅDE INNHOLDSFORTEGNELSE SIDE 1. BESKRIVELSE AV PLANFORSLAGET 2-5 2. REGULERINGSBESTEMMELSER DATERT 26.08.2011 6-9 3. REGULERINGSPLAN DATERT 26.08.2011

Detaljer

Planbeskrivelse. (Planens navn) Illustrasjon. Planens ID: ArkivsakID:

Planbeskrivelse. (Planens navn) Illustrasjon. Planens ID: ArkivsakID: Planbeskrivelse (Planens navn) Planens ID: ArkivsakID: Varsel om oppstart: 1.gangs behandling: Utlagt til offentlig ettersyn: Dato for siste revisjon: 2.gangs behandling: Dato for vedtak i kommunestyret:

Detaljer

Endring av detaljregulering for fv. 12 Gamle Nesnaveien-Stor Alteren. Vurdering av krav om KU / planprogram

Endring av detaljregulering for fv. 12 Gamle Nesnaveien-Stor Alteren. Vurdering av krav om KU / planprogram Endring av detaljregulering for fv. 12 Gamle Nesnaveien-Stor Alteren Vurdering av krav om KU / planprogram 1 Innhold 1. Vurdering av KU-forskriften... 3 2. Vurdering av krav om planprogram... 8 2.1. Problemstillinger...

Detaljer

Forslag til planprogram

Forslag til planprogram Forslag til planprogram Øvre Grande hyttefelt 2 Planområdets beliggenhet vises med oransje markering. Ortofoto: Norge i bilder. 1 Bakgrunn og hensikt med planen 1.1 Bakgrunn og hensikt med planarbeidet

Detaljer

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE. BAKKEVEIEN 7 Plan-ID

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE. BAKKEVEIEN 7 Plan-ID RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE BAKKEVEIEN 7 Plan-ID 0605-440. Siv. Ark Ole Alexander Heen 20.04.2018 1 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. BAKGRUNN... 3 2. METODE... 3 3. ANALYSE... 4 3.1. Tenkelige hendelser med risikovurdering....

Detaljer

PLANBESKRIVELSE 238/269 ENDRING REGULERINGSPLAN FOR GAUDALEN, HOVIN - GNR./BNR. 238/1 OG. Planid MELHUS KOMMUNE.

PLANBESKRIVELSE 238/269 ENDRING REGULERINGSPLAN FOR GAUDALEN, HOVIN - GNR./BNR. 238/1 OG. Planid MELHUS KOMMUNE. PLANBESKRIVELSE ENDRING REGULERINGSPLAN FOR GAUDALEN, HOVIN - GNR./BNR. 238/1 OG 238/269 Planid. 2011010 MELHUS KOMMUNE Forslagsstiller: Nedre Hovin Eiendom AS Dato 04.04.2019 Sist revidert: Utarbeidet

Detaljer

FORSLAG TIL REGULERINGSENDRING FOR DEL AV GNR. 89 BNR.12 OG 13 I REGULERINSPLAN FOR SELBEKKEN VEDTATT ALT. I OG ALT. II

FORSLAG TIL REGULERINGSENDRING FOR DEL AV GNR. 89 BNR.12 OG 13 I REGULERINSPLAN FOR SELBEKKEN VEDTATT ALT. I OG ALT. II FORSLAG TIL REGULERINGSENDRING FOR DEL AV GNR. 89 BNR.12 OG 13 I REGULERINSPLAN FOR SELBEKKEN VEDTATT 20.05.09 ALT. I OG ALT. II Datert: 06.06.17 Høringsperiode: 07.06. 07.08.17 Planbeskrivelse 1 Sammendrag

Detaljer

BODALSJORDET DETALJREGULERING. Åpent møte 22. mai

BODALSJORDET DETALJREGULERING. Åpent møte 22. mai BODALSJORDET DETALJREGULERING Åpent møte 22. mai Dagsorden 1. Forslagsstiller og plankonsulent 2. Hva er en detaljreguleringsplan 3. Medvirkning 4. Overordnet plan for området 5. Innkomne merknader ved

Detaljer

NOTODDEN KOMMUNE SEKSJON FOR SAMFUNNSUTVIKLING OG TEKNISKE TJENESTER Areal. Arkivsaksnr.: Løpenr.: Arkivkode: Dato: 19 / /19 PLAN

NOTODDEN KOMMUNE SEKSJON FOR SAMFUNNSUTVIKLING OG TEKNISKE TJENESTER Areal. Arkivsaksnr.: Løpenr.: Arkivkode: Dato: 19 / /19 PLAN Notat Arkivsaksnr.: Løpenr.: Arkivkode: Dato: 19 /312 2683/19 PLAN - 11.03.2019 VURDERING ETTER FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNINGER - DETALJREGULERING TELEMARK RING Notodden kommune skal sette i gang med

Detaljer

Skillemo Industriområde Planprogram 2. juni 2014

Skillemo Industriområde Planprogram 2. juni 2014 Skillemo Industriområde Planprogram 2. juni 2014 Alta kommune, Avd. for Samfunnsutvikling Innholdsfortegnelse 1. Bakgrunn og formål... 3 1.1 Kommuneplanens Arealdel... 3 1.2 Bakgrunn... 3 1.3 Formål...

Detaljer

Høvåg sentrumsområde - offentlig ettersyn

Høvåg sentrumsområde - offentlig ettersyn Behandles av: Møtedato: Utv. Saksnr: Planutvalget 27.06.2016 046/16 Arkivnr: K2 - L12 Saksbehandler: Ola Skei Bekken Dok.dato: 13.06.2016 Arkivsaksnr.: 14/2905-20 Tittel: Arealplanlegger Høvåg sentrumsområde

Detaljer

Arkivkode: PLAN 1620201601

Arkivkode: PLAN 1620201601 1 av 5 FRØYA KOMMUNE Samlet saksframstilling Saksbehandler: Stian Aspaas Haugen Arkivkode: PLAN 1620201601 Arkivsaksnr: 16/1314 Gradering: Behandling: 77/16 Hovedutvalg for forvaltning 16.06.2016 / Hovedutvalg

Detaljer

Hatteng vel/storfjord kommune

Hatteng vel/storfjord kommune PLANBESKRIVELSE FOR REGULERINGSPLAN - LINDEVOLLEN Sted Tiltakshaver Utfører planarbeid ID reguleringsplan Vedtatt Hatteng, Storfjord kommune Hatteng vel/storfjord kommune Storfjord kommune 19392012xxx

Detaljer

SAKSFREMLEGG TIL POLITISK BEHANDLING Saksbehandler: Elin Blütecher Arkiv: PLAN - Arkivsaksnr: 13/149 Løpenummer: 5017/13

SAKSFREMLEGG TIL POLITISK BEHANDLING Saksbehandler: Elin Blütecher Arkiv: PLAN - Arkivsaksnr: 13/149 Løpenummer: 5017/13 SAKSFREMLEGG TIL POLITISK BEHANDLING Saksbehandler: Elin Blütecher Arkiv: PLAN - Arkivsaksnr: 13/149 Løpenummer: 5017/13 Utvalg: Teknisk utvalg (1.gangsbeh. 25.6.2013) DETALJREGULERING - BRATTREIN 1.gangsbehandling

Detaljer

Deres ref Vår ref. Dato Håvard Skaaden Varsel om oppstart av planarbeid. Detaljreguleringsplan for Lisleby allé boligområde (ID )

Deres ref Vår ref. Dato Håvard Skaaden Varsel om oppstart av planarbeid. Detaljreguleringsplan for Lisleby allé boligområde (ID ) «Navn» «Adresse» Poststed Deres ref Vår ref. Dato Håvard Skaaden 03.05.2018 Varsel om oppstart av planarbeid. Detaljreguleringsplan for Lisleby allé boligområde (ID01061174) I medhold av plan- og bygningsloven

Detaljer

PLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING SJØTOMTA

PLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING SJØTOMTA Sjøtomta AS PLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING SJØTOMTA Namsos kommune 11.11.13 2 INNHOLD 1. SAMMENDRAG... 3 2. BAKGRUNN... 4 3. PLANPROSESSEN... 4 4. PLANSTATUS OG RAMMEBETINGELSER... 4 5. BESKRIVELSE AV

Detaljer

"2 # )(* " ' " ( " 2! 3 & ) & " ( &( ' #2 # ' & & (' " +' "" *" 7 " 6;86756:58 & * ' ' "&0/ ( $&( */ & ( ( &. (# 1 ' '( & *0/ " &' & (/

2 # )(*  '  (  2! 3 & ) &  ( &( ' #2 # ' & & ('  +'  * 7  6;86756:58 & * ' ' &0/ ( $&( */ & ( ( &. (# 1 ' '( & *0/  &' & (/ VEDLEGG 11 Konsekvens: Sannsynlighet 4. Svært sannsynlig 3. Sannsynlig 2. Mindre sannsynlig 1. Lite sannsynlig 1. Ubetydelig 2. Mindre alvorlig 3. Alvorlig 4. Svært alvorlig Vurdering NML faggruppe

Detaljer

Innkomne merknader til varsling av oppstart områdereguleringsplan for Roligheten, Sarpsborg kommune

Innkomne merknader til varsling av oppstart områdereguleringsplan for Roligheten, Sarpsborg kommune Innkomne merknader til varsling av oppstart områdereguleringsplan for Roligheten, Sarpsborg kommune Det ble varslet oppstart av planarbeidet 21. februar 2011. Det kom inn fem innspill, som er oppsummert

Detaljer