Hundsund Tun 3 Lekre rekkehus og leiligheter nær sjøen. Hundsund Et oppvekstparadis 1

Transkript

1 Hundsund Tun 3 Lekre rekkehus og leiligheter nær sjøen Hundsund Et oppvekstparadis 1

2 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 3 STORØYA Fornebulandet er noe helt spesielt i Oslo- og Bærumsområdet. Hundsund er det ideelle oppvekststedet, og ligger rett ved strandkanten i vakre naturomgivelser.

3 4 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 5 VELKOMME TIL FOREBULADET Fornebulandet er noe helt spesielt i Oslo- og Bærumsområdet. Få andre steder kan by på splitter nye boliger ved strandkanten i vakre naturomgivelser rett ved byen. FAKTA Fornebulandet Fornebulandet fremstår i dag som et pusterom mellom fjorden og byen. ansenparken ligger midt i hjertet av Fornebulandet og er omringet av plener, eng, gang- og sykkelstier, leke- og oppholdsområder med trær, busker og blomster. Øverst i parken ligger flytårnet fra 1939 som et landemerke og en påminnelse om det som en gang var. Fra flytårnet risler vann fra en arkitektonisk, vakker kanal av stål, glass og naturstein, gjennom hele parken og ned til den m² store Sentraldammen. Som en godt bevart hemmelighet ligger Storøyodden med en av orges flotteste sandstrender. Området byr på fire baner for strandvolley, bordtennis, kiosk med utekafé, dusj og utegriller. Litt lengre inn på Storøya ligger Storøya Grendesenter med en sterk miljøprofil. Grendesenteret inneholder en helt ny barneskole, barnehage og familiesenter med mange tilbud som bordtennissenter, kunstgressbane og grusbane/skøytebane. Inntil videre er det Snarøya barneskole som betjener Fornebulandet. På Hundsund er det etablert enda et grendesenter med ungdomsskole, barnehage, svømmehall, flerbrukshall, kantine, bibliotek, kunstis- og kunstgressbane og uteareal. Rett over gaten finnes tennisbaner og curlinghall. Grendesentrene er flotte møtesteder for barn og unge, foreldre og besteforeldre. Et perfekt sted å vokse opp! Om ikke dette er nok skal det bygges et hyggelig lokalt kjøpesenter med butikker, kaféer og kulturtilbud. Fornebulandet har i dag restauranten Sjøflyhavna kro i Rolfsbukta og Odonata ved flytårnet som er en hyggelig kafé i tillegg til galleri og catering. Videre er det Jonoe Sushi på Hundsund. Skulle det friste med en bytur, ligger Oslo sentrum kun ti minutter unna. Du kan la bilen stå og bussen bringer deg raskt til Lysaker stasjon eller Aker Brygge - og herfra er forbindelsene videre de aller beste. Det er planlagt at det skal komme en fergerute fra Rolfsbukta til Aker Brygge, og i tillegg bane til og fra Sentrum. Fornebulandet ligger i Bærum kommune i Akershus, nærmeste nabo til Oslo, mellom Lysakerfjorden og Holtekilen. Området har mange kilometer med gang- og sykkelstier i naturskjønne omgivelser. Dam med vannkunst og en rekke lekeplasser og aktivitetsflater finnes også. ansenparken får egen festplass, paviljong og kafé. Fornebu har 1 kilometer strandlinje. Kun ment som en illustrasjon. 3D Illustrasjon Arcasa

4 6 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 7 HUDSUD FAKTA Hundsund På Hundsund et av de mange flotte områdene på Fornebu ligger byggene vendt mot fjorden og boligene har svært gode solforhold. Området ligger sør på Fornebulandet og grenser ned mot vannet med Koksabukta i vest og Hundsund i sør. ærmeste nabo er fjorden og store friluftsområder. Tenk deg å bo i et av de flotteste områdene på Fornebu - vendt mot fjorden og med gode solforhold. ærmeste nabo er sjøen og store friluftsområder Vi vil skape et godt bomiljø med en helhetlig og moderne arkitektur. Hundsund vil få ca. 450 boliger totalt som er tegnet av noen av orges dyktigste arkitekter. Det blir variert bebyggelse med villaer, leiligheter og boliger gruppert i kjede og eneboliger - noe som vil skape en perfekt ramme for alle generasjoner. I den grad det finnes urørte områder ved Oslofjorden er Hundsund definitivt et av dem. Skjermet fra allmennheten har området vært mer eller mindre utilgjengelig i nesten 70 år, og det omkringliggende området har fått lov til å utvikle seg upåvirket av menneskelige inngrep. Stranden ligger fortsatt like urørt som den gjorde da området ble avstengt ved åpningen av Fornebu flyplass i aturreservatet som utgjør den ene delen av Koksabukta, har også fått være i fred. Fra stranden er det vid utsikt, og du kan se både Skaugumåsen, Kolsåstoppen og Holmenkollen. Sosial infrastruktur er allerede opparbeidet med gang- og sykkelstier, skoler og barnehager, parkområder, flotte badestrender m.m. Alt er lagt tilrette for bygging av boliger på dette fantastiske området. å kan du bli blant dem som får bo og oppleve denne perlen på Fornebu. I den grad det ideelle oppvekststedet finnes, mener vi Hundsund definitivt er et av dem.

5 8 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 9 HUDSUD ARCASA Tun 3 Kun ment som en illustrasjon. 3D Illustrasjon Arcasa FAKTA Om prosjektet Tun 3 er en av Fornebu Utviklings fineste tomter med tilknytning til de fantastiske opparbeidede friarealene med utsyn mot Koksabukta. Alle boligene får utsikt mot syd-vest. Med Storøya som nærmeste nabo samtidig som man skimter Kolsåstoppen i det fjerne. På tun 3 kan man faktisk si at sola går ned i vannet! Tun 3 består av leilighetsvillaer, rekkehus og leiligheter med til sammen 4 enheter. Boligene varierer i størrelse fra 48 til 166 kv. Boligene er utformet med tanke på at beboerne skal ta størst mulig del i den fantastiske naturen området har å by på, i tillegg til lys, sol og utsikt. å har du anledning til å velge fra øverste hylle. Velg den boligen som passer deg best ut fra boligtype, planløsning og areal. Du skal like det stedet du bor! Du kan velge mellom leilighetsvillaer, rekkehus og leiligheter, med hovedvekt på gjennomgående planløsninger. Det blir 16 innholdsrike rekkehus over tre plan med fire soverom, to fullverdige bad, samt eget. I 3. etasje er det loftsstue med utgang til flott takterrasse på 35 kvm. Rekkehusene får egen uteplass i 1. etasje med utgang fra både kjøkken og stuesiden. Leilighetsvillaene er utformet med enheter totalt i hvert hus. En leilighet i 1. etasje på 118 kvm med tre soverom, hvor hovedsoverommet er tilknyttet til eget bad og har egen garderobe. Åpen kjøkken og stueløsning. Fra stuen er det utgang til romslig terrasse som vender mot vest. Leiligheten i. etasje er på 133 kvm og har 3 soverom, hvorav hovedsoverommet er tilknyttet eget bad, samt har egen garderobe. Åpen kjøkken og stueløsning. Fra stuen er det utgang til romslig balkong på 16 kvm som vender mot vest. I 3.etasje har man en fantastisk takterrasse på 75 kvm med adkomst via trapperom. Blokkbebyggelse med 0 leiligheter totalt som varierer fra -roms på 48 kvm til på 166 kvm. Felles for alle leilighetene er at de har praktiske planløsninger, med god arealutnyttelse, uteplasser/balkonger og god lysinngang som gjør boligen luftig. Fargevalget på vegger er holdt i lyse toner. Boligene varmes opp med vannbåren gulvvarme basert på miljøvennlig fjernvarme. De fleste boligene får to bad hvorav et av badene er i tilknytning til hovedsoverommet. For å kunne utforme boligen etter egen smak, vil det være mulig å velge innenfor ett gitt antall tilvalgsmuligheter. Det er eiendomsselskapet Fornebu Utvikling AS, som er eid av OBOS, som står bak Hundsund AS. Kun ment som en illustrasjon. 3D Illustrasjon Arcasa

6 10 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 11 LYST OG TIDLØST ITERIØR På Hundsund et av de flotteste områdene på Fornebu ligger byggene vendt mot fjorden og boligene har svært gode solforhold. Området ligger sør på Fornebulandet og grenser ned mot vannet med Koksabukta i vest og Hundsund i sør. ærmeste nabo er fjorden og store friluftsområder. Her i Arcasa Tun 3 er det lagt stor vekt på arkitektur og funksjonelle planløsninger. Vi har lagt stor vekt på funksjonelle løsninger og gode kvaliteter. Alle boligene leveres med parkett i stue, hall, bod, soverom og kjøkken. Kjøkken fra HTH eller fra tilsvarende anerkjent leverandør med hvite, glatte fronter og benkeplate i heltre eik. De fleste boligene får to bad, hvorav et av badene kommer i tilknytning til hovedsoverommet. Fargevalget på vegger er holdt i lyse og delikate toner. Boligene har et balansert ventilasjonsanlegg og varmes opp med vannbåren gulvvarme levert fra miljøvennlig fjernvarme. Rekkehusene har radiatorer på soverommene og vannbåren gulvvarme i 1. etasje. Ellers radiatorer. Vi har som utgangspunkt valgt en planløsning med store lyse rom, ca. 60 cm takhøyde, store vindusflater og delvis åpen kjøkkenløsning. For å kunne utforme boligen etter egen smak, vil det være mulig å velge ulike løsninger innenfor visse tilvalgsmuligheter. Kun ment som en illustrasjon. 3D Illustrasjon Eve Images På Arcasa tun 3 er det fremført gass fra felles gassanlegg til alle enheter. Om ønskelig kan gasspeis monteres som tilvalg, med unntak av -roms. Så godt når noe føles helt riktig - fra første stund! Kun ment som en illustrasjon. 3D Illustrasjon Eve Images

7 1 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 13 LYST OG TIDLØST KE Så kan du se frem til mange matopplevelser i ditt nye hjem på Hundsund. Boligens åpne kjøkkenløsninger er med på å fremheve både lys og luft. Her vil gjester som kommer, enten det er familie eller venner, trives til en enkel matbit eller en gourmet middag. Åpen kjøkkenløsning fra HTH eller fra tilsvarende anerkjent kjøkkenleverandør. Kjøkkenmodellen leveres i glatt hvit eller tilsvarende med glatte hvite fronter med håndtak i stål, benkeplate i heltre eik og fliser mellom benk og overskap. Det er mulig å gjøre tilvalg på kjøkken fra leverandørens sortiment. Du kjøper selv dine kjøkkenapparater som komfyr og platetopp, kjøle og fryseskap, samt oppvaskmaskin. Katalogbilde fra HTH, avvik fra standard.

8 14 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 15 LYST OG TIDLØST PÅ ET Badene får både gulv og vegger belagt med moderne og tidløse fliser. Grå fliser på gulv i størrelse 5 x 5 cm, mens det på vegg er hvite fliser i 30 x 10 cm. Baderomsgulvet får vannbåren gulvvarme. På bad og wc er det valgt veggmontert toalett og ettgreps servantbatteri, og selve innredningen står selvsagt i stil. Det blir nedfelt servant med underskap fra anerkjent leverandør type HTH hvit glatt eller tilsvarende. - så er det bare å stupe i det - og ta en dampende varm dusj på et lekkert bad! Det blir speil, badekar/dusj med ettgreps blandebatteri (type Oras Safira eller tilsvarende). Dusjskillevegg(er) i herdet glass. Fargevalgene er holdt i lyse og hvite toner som alltid er like aktuelt og tidløst. Det er avsatt plass til vaskemaskin/ kondenstrommel på et av badene. Kun ment som en illustrasjon. 3D Illustrasjon Eve Images

9 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis K. OM m.0 PLATEGIGER - REKKEHUS /TEK..5 TEK /TEK DISP DISP Rekkehus: Bolig nr. A-01 Areal S-BRA/P-: 171/163m 5-roms 1././3. etg Areal uteplass: 54m + uteareal A PLA 1 PLA PLA 3 7,5 SP- 5 Rekkehus: 7,5 A Bolig nr. A-0 PLA 1 PLA PLA 3 Areal S-BRA/P-: 171/163m 5-roms 1././3. etg Areal uteplass: 54m + uteareal. TU 3 5. DSUD -0 TU HUDSUD 3 5. TU 5. 3 TU 3 HUDSUD 5. TU 3 A-01 kehus nr. Rekkehus : R3-A-01 nr. : R3-A ,5 BRA 171,5 Rekkehus nr. : R3-A-01 OM 163,5 P- 163,5 BRA 171,5 P- 163,5 UE 0 OD SP TEK SP- 5.0 TEK. 7, TEK ² TRE TRE SP DISP. 1.0 DISP /TEK..5 PLA 1 PLA 1 PLA PLA PLA PLA 3 PLA 3 PLA 3 7,5 7,5 7,5 PLA PLA 1 1 PLA PLA PLA PLA 3 3 7, DISP. DISP DISP /TEK..5 HUDSUD HUDSUD TU TU HUDSUD TU 3 5. TU 3 HUDSUD 5. TU 3 Rekkehus Rekkehus nr. nr. : R3-A-0 Rekkehus nr. : R3-A-0 : R3-A-0 BRA BRA 171,5 171,5 BRA 171,5 Rekkehus nr. : R3-A-0 P- P- 163,5 163,5 P- 163,5 BRA 171,5 Rekkehus nr. : R3-A-01 P- 163,5 BRA 171,5 P- 163, TEK. TEK. TEK. /TEK /TEK..5.5 /TEK SP- SP SP ,5 7,5 SP TEK , TEK , DISP. DISP OPPHOLD 4 4 TR 4 /TEK. /TEK PLA 1 PLA PLA 3 7,5 PLA PLA 1 PLA 1 1 PLA PLA PLA PLA PLA 3 PLA 3 PLA 1 PLA 3 PL SP DISP DISP. 1.0 DISP /TEK..5 B.5 m TERRAS m 1m m 3m 4m 0m 1m m 3m 0m 4m1m m0m 3m1m 4mm 3m 4m 0m 0m 1m 1m m m 3m 0m 3m 4m 1m m 3m 4m 4m

10 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis K. OM m.0 PLATEGIGER - REKKEHUS /TEK..5 TEK /TEK DISP DISP Rekkehus: 7,5 A Rekkehus: 7,5 A P- Bolig nr. A-03 PLA 1 PLA PLA 3 Areal S-BRA/P-: 171/163m SP- 5 Bolig nr. A-04 PLA 1 PLA PLA 3 Areal S-BRA/P-: 171/163m 5-roms 5-roms 1././3. etg 1././3. etg Areal uteplass: 54m + uteareal Areal uteplass: 54m + uteareal DSUD 5. TU TU HUDSUD TU 35. TU 3 HUDSUD 5. TU 3 -A-03 ehus nr. Rekkehus : R3-A-03 nr. : R3-A ,5 BRA 171,5 M Rekkehus 163,5 P- nr. : 163,5 R3-A-01 BRA 171,5 P- 163,5 HUDSUD HUDSUD 5. HUDSUD TU 5. TU HUDSUD TU 5. 3 TU 3 HUDSUD 5. TU 3 Rekkehus Rekkehus nr. : R3-A-0 Rekkehus nr. : R3-A-04 nr. : R3-A-04 BRA 171,5 Rekkehus nr. : R3-A-04 BRA 171,5 BRA 171,5 P- 163,5 BRA 171,5 P- P- 163,5 163,5 Rekkehus nr. : R3-A-01 P- 163,5 BRA 171,5 P- 163,5 E OD.0 ² 7 7 TEK TEK TEK TRE DISP. DISP. DISP. DISP DISP /TEK. /TEK TEK. 3.0 /TEK. /TEK. TEK /TEK TEK TEK. TEK DISP. DISP DISP DISP DISP OPPHOL 4 4 TR 4 /TEK..5 /TEK /TEK..5.5 m 39.5 TERR SP ,5 7,5 7,5 7,5 PLA 1 PLA PLA 3 7,5 PLA 1 PLA 1 PLA 1 PLA PLA PLA PLA 3 PLA 3 PLA 3 PLA 1 PLA PLA 3 SP- SP- SP- SP SP ,5 7,5 SP- 5 7,5 7,5 PLA 1 7,5 PLA PLA 3 PLA 1 PLA 1 PLA 1 PLA 1 PLA PLA PLA PLA PLA 3 PLA 3 PLA 3 P SP- 5 0m 1m m 0m3m 1m4m m 0m3m 1m 4m m 3m 4m

11 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis TEK PLATEGIGER - REKKEHUS /TEK..5 TEK /TEK DISP DISP Rekkehus: 7,5 A Rekkehus: 7,5 A SP- 5.0 Bolig nr. A-05 PLA 1 PLA PLA 3 Areal S-BRA/P-: 171/163m SP- 5.0 Bolig nr. A-06 PLA 1 PLA PLA 3 Areal S-BRA/P-: 171/163m 5-roms 5-roms 1././3. etg 1././3. etg Areal uteplass: 54m + uteareal Areal uteplass: 54m + uteareal 5. DSUD TU HUDSUD 35. TU 5. 3 TU 3 HUDSUD 5. TU 3 -A-05 hus -0 nr. Rekkehus : R3-A-05nr. : R3-A-05 71,5 BRA 171,5 Rekkehus M 163,5 P- nr. 163,5 : R3-A-01 BRA 171,5 P- 163,5 HUDSUD HUDSUD HUDSUD 5. TU 5. HUDSUD TU TU 3 5. TU 3 HUDSUD 5. TU 3 Rekkehus Rekkehus nr. : Rekkehus R3-A-0 nr. : R3-A-06 nr. : R3-A-06 BRA 171,5 Rekkehus nr. : R3-A-06 BRA 171,5 BRA 171,5 P- 163,5 BRA 171,5 P- P- 163,5 163,5 Rekkehus nr. : R3-A-01 P- 163,5 BRA 171,5 P- 163,5 TUE.0 OD TEK TEK TEK C ² TRE m DISP. DISP. DISP DISP. 1.0 DISP /TEK /TEK TEK. 3.0 /TEK. TEK /TEK TEK TEK. 3.0 TEK DISP. DISP. DISP DISP. 1.0 DISP TR 4 /TEK. /TEK. /TEK BO.5.5 m TERRAS OD ² SP ,5 7,5 PLA 1 7,5 7,5 7,5 PLA PLA 3 PLA PLA 1 1 PLA 1 PLA 1 PLA PLA PLA PLA PLA PLA 3 3 PLA 3 PLA 3 SP- SP- SP- SP SP ,5 7,5 SP ,5 7,5 PLA 1 7,5 PLA PLA 3 PLA 1 PLA 1 PLA 1 PLA 1 PLA PLA PLA PLA PLA 3 PLA 3 PLA 3 PLA SP m 1m m 0m3m 1m4m m0m 3m1m 4mm 3m 4m 0m 1m 0m m 1m 3m m 4m 3m 4m

12 TER 7.5 S.P EK. OM TER Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 3 PLATEGIGER - REKKEHUS 10.0 DISP Rekkehus: B Bolig nr. B-01 Areal S-BRA/P-: 176/170m Plan Plan 3 5-roms 5-roms 1././3. etg Areal uteplass: 49,5m + uteareal m 7.5 DISP TEK Rekkehus: B Bolig nr. B Areal S-BRA/P-: 176/170m /./3. etg Areal uteplass: 49,5m + uteareal 35.0 Plan 1 Plan Plan 3 5m HUDSUD TU 3 HUDSUD 5. TU 3 Rekkehus Rekkehus nr. nr. :: R3-B-01 R3-B-01 Rekkehus BRA BRA nr : R3-A-01 BRA 171,5 P- P- 170,5 170,5 P- 163,5 HUDSUD TU TU 3 33 HUDSUD 5. TU 3 Rekkehus Rekkehus nr. : nr. R3-B-0 nr. : : R3-B-0 BRA BRA BRA Rekkehus P- P- nr : R3-A BRA 171,5 P- 163,5 TER TER S.P- S.P- S.P S.P- S.P TEK TEK. TEK. TEK DISP. DISP DISP /TEK..5 TEK TEK TEK TEK TER TER TER DISP. DISP. DISP DISP TR 4.5 m 39.5 SP- 5.0 PLA 1 7, PLA PLA 3 SP PLA 1 7, PLA PLA Plan Plan 1 Plan Plan 1 Plan Plan Plan Plan 1 Plan 1 1 Plan Plan Plan Plan Plan 3 Plan 3 3 0m 0 0m 0m 1m 1m m m 3m 3m 4m 4m 5m 5m

13 S.P- 4 Hundsund Et oppvekstparadis TER Hundsund Et oppvekstparadis RE ² 10.0 PLATEGIGER - REKKEHUS DISP D Rekkehus: B Bolig nr. B Areal S-BRA/P-: 176/170m roms 35.0 Rekkehus: Plan 1 Plan Plan 3 Bolig nr. L-01 Areal S-BRA/P-: 176/170m L 5-roms 1././3. etg Plan Plan 3 1././3. etg Areal uteplass: 49,5m + uteareal 5m Areal uteplass: 49,5m + uteareal HUDSUD TU TU 3 3 Rekkehus nr. nr. : nr. : : R3-B-03 BRA BRA HUDSUD P TU 3 Rekkehus nr. : R3-A-01 BRA 171,5 P- 163,5 HUDSUD HUDSUD TU 5. TU TU Rekkehus Rekkehus Rekkehus nr. nr. : R3-A-01 : nr. R3-L-01 :: R3-L-01 BRA 171,5 P- BRA BRA 163, P- P S.P- S.P TER TER TR 4 SP- 5.0 TEK TEK TEK. TEK PLA 1 7, DISP. DISP DISP PLA PLA /TEK TEK. TEK R3-L-01 R3-L-01.0 BRA 176 BRA m176 m 7-S 7-S S.P- S.P SP- 5.0 TEK. PLA 1 7, DISP. DISP DISP PLA PLA 3.5 m 39.5 Plan 1Plan 1 1 Plan Plan Plan 3Plan 3 3 Plan 1Plan 1 Plan Plan Plan 3Plan 3 0m 0m 0m 1m 1m 1m m m m 3m 3m 3m 4m 4m 4m 5m 5m 5m 0m

14 TEK R3-L-03 6 Hundsund Et oppvekstparadis BRA 176 m Hundsund Et oppvekstparadis 7 7-S PLATEGIGER - REKKEHUS Rekkehus: L Bolig nr. L Rekkehus: Bolig nr. L-03 L Areal S-BRA/P-: Plan 3 176/170m Plan 1 Plan Plan 3 Areal S-BRA/P-: 176/170m 5-roms 5-roms 1././3. etg 1././3. etg Areal uteplass: 49,5m + uteareal Areal uteplass: 49,5m + uteareal HUDSUD TU 5. TU 3 33 Rekkehus Rekkehus nr. : nr. R3-L-0 nr. : R3-L-0 : HUDSUD 5. TU 3 Rekkehus BRA BRA nr. BRA 176 : R3-A BRA P- 171,5 P P- 163,5 HUDSUD HUDSUD 5. TU TU 3 3 Rekkehus Rekkehus nr. : R3-A-01 nr. nr. : R3-L-03 : BRA 171,5 P- 163,5 BRA BRA 176 P S.P- S.P S.P TR 4 TEK. 1.0 SP TEK m TEK. TEK R3-L-0 R3-L-0 BRA BRA 176 BRA m m m 7-S 7-S PLA 1 7, DISP. DISP. DISP DISP PLA PLA /TEK..5 SP- 5.0 TEK. TEK TEK R3-L-03 R3-L-03 BRA BRA m m S PLA , DISP. DISP DISP PLA PLA m 39.5 Plan 1Plan Plan 1 1 Plan Plan Plan Plan 3Plan Plan Plan Plan 1 1 Plan Plan Plan Plan 3 3 0m 0m1m0m 1m m1m m3mm 3m4m 3m 4m 4m

15 D TEK. 8 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis R3-L-05 BRA 176 m 7-S PLATEGIGER - REKKEHUS Rekkehus: 35.0 Bolig nr. L-04 L Rekkehus: 35.0 Bolig nr. L-05 L Areal S-BRA/P-: 176/170m Areal S-BRA/P-: 176/170m Plan 3 5-roms Plan 1 Plan Plan 3 5-roms 1././3. etg 1././3. etg Areal uteplass: 49,5m + uteareal Areal uteplass: 49,5m + uteareal HUDSUD TU TU 333 Rekkehus nr. nr. : nr. R3-L-04 : : R3-L-04 HUDSUD 5. TU 3 Rekkehus BRA BRA nr. 176 : R3-A BRA 171,5 P- P P- 163,5 HUDSUD TU TU 3 3 Rekkehus nr. nr. : R3-L-05 : : R3-L-05 HUDSUD 5. TU 3 BRA BRA Rekkehus P- nr. P- : R3-A BRA 171,5 P- 163,5 S.P- S.P S.P- S.P TR TEK TEK. TEK TEK R3-L-04 R3-L BRA BRA BRA m 176 m m 7-S 7-S DISP. DISP. DISP DISP /TEK TEK TEK. TEK R3-L-05 R3-L-05 BRA BRA m m S 7-S DISP. DISP DISP m 39.5 SP SP PLA 1 7, PLA PLA PLA 1 7, PLA PLA Plan Plan 1Plan 1 1 Plan Plan Plan Plan Plan 3Plan 3 3 Plan Plan 1 11 Plan Plan Plan Plan m 0m1m 1mm m3m 3m4m 4m

16 TEK. 30 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis R3-L-07 BRA 176 m 7-S PLATEGIGER - REKKEHUS Rekkehus: 35.0 Bolig nr. L-06 L Rekkehus: 35.0 Bolig nr. L-07 L Areal S-BRA/P-: 176/170m Areal S-BRA/P-: 176/170m Plan 3 5-roms Plan 1 Plan Plan 3 5-roms 1././3. etg 1././3. etg Areal uteplass: 49,5m + uteareal Areal uteplass: 49,5m + uteareal HUDSUD 5. TU 3 Rekkehus nr. nr. ::: R3-L-06 HUDSUD 5. TU 3 Rekkehus BRA nr. : R3-A BRA 171,5 P P- 163,5 HUDSUD TU TU 3 3 Rekkehus nr. : nr. : R3-L-07 : R3-L-07 HUDSUD 5. TU 3 BRA BRA Rekkehus P- nr. P- : R3-A BRA 171,5 P- 163,5 S.P S.P- S.P TR TEK. TEK TEK R3-L BRA m m 7-S DISP DISP /TEK..5 TEK TEK. TEK R3-L-07 R3-L-07 BRA BRA 176 m 176 m S 7-S DISP. DISP DISP m 39.5 SP SP PLA 1 7, PLA PLA PLA 1 7, PLA PLA Plan Plan 11 Plan Plan Plan Plan 33 Plan Plan 11 1 Plan Plan Plan Plan m 0m 1m 1m m m 3m 3m 4m 4m

17 3 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 33 PLATEGIGER - LEILIGHETSVILLA 4,5 11, TILHØRER LV01-0 4,5 11, TILHØRER LV Leilighetstype: 1,5 3,5 Leilighetsvilla 9 Leilighetstype: 1,5 3,5 Leilighetsvilla Bolig nr. 7 7 LV Areal S-BRA/P-: 118/111m Bolig nr. 7 7 LV-01-0 Areal S-BRA/P-: 133/17m 1. etg Areal uteplass: 51m Leilighetsvilla nr. : LV ETASJE BRA 118 P- 111 HUDSUD 5. TU etg Areal uteplass: 94m BALKOG 16 BALKOG 16 BALKOG / 50,5 51 / 50,5 / 50,5 49 TAK 75,5 TAK 75,5 TAK 49 11, / 4,5 3 5 / 4,5 3 / 4,5 5,5 5,5 4,5 11, TILHØRER LV01-0 3,5 3,5 3, , , ,5 7 3,5 7 1,5 3,5 4,5 BALKOG BALKOG 3 1,5 1,5 6 BALKOG 3 3,5 6 1, ,5 Leilighetsvilla nr. : LV ETASJE BRA 118 P- 111 illa nr. : LV ² 1 7 HUDSUD 5. TU 3 UD 5. TU 7 1.etasje.etasje etasje 1.etasje 1.etasje.etasje.etasje 3.etasje 3.etasje Leilighetsvilla nr. : LV Leilighetsvilla 01-0 nr. Leilighetsvilla : LV 01-0 nr. : LV 01-0.OG Leilighetsvilla 3.ETASJE nr. : LV.OG ETASJE.OG 3.ETASJE BRA 1.ETASJE 133 BRA 133 BRA 133 P- 0m BRA 1m m P- 17 P- 17 3m 4m P- 111 HUDSUD 5. HUDSUD TU 3 HUDSUD 5. TU 35. TU 3 HUDSUD 5. TU 0m 1

18 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 35 11,5 3 PLATEGIGER - LEILIGHETSVILLA 11,5 3 4,5 9 Leilighetstype: Bolig nr ,5 3,5 TILHØRER LV0-0 Leilighetsvilla LV ,5 9 Leilighetstype: Bolig nr ,5 3,5 TILHØRER LV0-0 Leilighetsvilla LV-0-0 Areal S-BRA/P-: 118/111m etg Areal uteplass: 51m Leilighetsvilla nr. : LV ETASJE BRA 118 P- 111 HUDSUD 5. TU 3 7 Areal S-BRA/P-: 133/17m etg Areal uteplass: 94m BALKOG 16 BALKOG 16 BALKOG / 50,5 51 / 50,5 / 50,5 49 TAK 75,5 TAK TAK 75,5 75, / 4,5 / 4,5 / 4,5 5,5 5,5 TR 5,5 11, ,5 5 11,5 4, ,5 3,5 TILHØRER LV0-0 3,5 3,5 3, , , , ,5 6 1,5 9 1,5 7 3,5 7 BALKOG 3 9 BALKOG 3 3 1,5 BALKOG 3,5 Leilighetsvilla nr. : LV ETASJE BRA 118 P- 111 illa nr. : LV ² 1 7 HUDSUD 5. TU 3 UD 5. TU 7 1.etasje.etasje etasje 1.etasje 1.etasje.etasje.etasje 3.etasje 3.etasje Leilighetsvilla nr. : LV Leilighetsvilla 0-0 Leilighetsvilla nr. : LV 0-0 nr. : LV 0-0.OG Leilighetsvilla 3.ETASJE nr..og : LV ETASJE.OG 3.ETASJE BRA 1.ETASJE 133 BRA 133 BRA 133 P- BRA P- 17 P- 17 P- 111 HUDSUD 5. HUDSUD TU HUDSUD 3 5. TU 5.3 TU 3 HUDSUD 5. TU 0m 1m

19 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 37 PLATEGIGER - LEILIGHETSVILLA 4,5 11, ,5 11, Leilighetstype: Bolig nr. 7 1,5 3,5 Leilighetsvilla TILHØRER LV03-0 LV Areal S-BRA/P-: 118/111m 9 Leilighetstype: Bolig nr ,5 3,5 Leilighetsvilla TILHØRER LV03-0 LV-03-0 Areal S-BRA/P-: 133/17m 1. etg Areal uteplass: 51m Leilighetsvilla nr. : LV ETASJE BRA 118 P- 111 HUDSUD 5. TU etg Areal uteplass: 94m BALKOG 16 BALKOG 16 BALKOG / 50,5 51 / 50,5 / 50,5 TAK 75,5 TAK TAK 75,5 75,5 4, ,5 11, ,5 3 3,5 7 11, ,5 3 3,5 TILHØRER LV03-0 3,5 3,5 3, ,5 49 BALKOG / 4, , BALKOG 3 1, ,5 3 BALKOG 3 3 3,5 6 / 4, / 4,5 1,5 6 1,5 5,5 5,5 TR 5,5 Leilighetsvilla nr. : LV ETASJE BRA 118 P- 111 illa nr. : LV ² 1 7 HUDSUD 5. TU 3 UD 5. TU 7 1.etasje 1.etasje 1.etasje.etasje.etasje.etasje 3.etasje 3.etasje 3.etasje 7 Leilighetsvilla nr. : LV 03-0 Leilighetsvilla Leilighetsvilla nr. : LV 03-0 nr. : LV 03-0.OG 3.ETASJE.OG 3.ETASJE.OG 3.ETASJE Leilighetsvilla nr. : LV BRA 133 BRA 133 BRA ETASJE P- 17 P- 17 P- 17 BRA 118 P- 111 HUDSUD 5. HUDSUD TU HUDSUD 3 5. TU 5.3 TU 3 HUDSUD 5. TU 7 0m 1m

20 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 39 PLATEGIGER - BLOKK Leilighetstype: Blokk 3 Leilighetstype: Blokk 3 Bolig nr. B3-101 Bolig nr. B3-10 Areal S-BRA/P-: 8/78m Areal uteplass: 3-roms 1. etg Blokk nr. : B3 Leilighet nr. : Roms 1m + uteareal HUDSUD 5. TU 3 BRA 8 P- 78 HUDSUD 5. TU Blokk nr. : B Leilighet nr. : 101 BRA 111,5 P- 107,5 18 m 10 Areal S-BRA/P-: 48/48m Areal uteplass: -roms 1. etg 8,5m + uteareal HUDSUD 5. TU 3 Blokk nr. : B3 Leilighet nr. : 10 -Roms BRA 48.5 P HUDSUD 5. TU Blokk nr. : B Leilighet nr. : 101 BRA 111,5 P- 107,5 18 m /SPIS /SPIS Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. Terrasse i 1. og 4.etg. Balkong i øvrige etg. 5m Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. Terrasse i 1. og 4.etg. Balkong i øvrige etg. 5m

21 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis PLATEGIGER - BLOKK Leilighetstype: Blokk 3 Bolig nr. B3-103 Areal S-BRA/P-: 117/114m Areal uteplass: 1. etg Blokk nr. : B3 Leilighet nr. : Roms BRA P m + uteareal HUDSUD 5. TU 3 HUDSUD 5. TU Blokk nr. : B Leilighet nr. : 101 BRA 111,5 P- 107,5 18 m Leilighetstype: Blokk 3 Bolig nr. B3-104 Areal S-BRA/P-: 97/93m Areal uteplass: 3-roms Blokk nr. : B3 Leilighet nr. : Roms BRA 97.5 P HUDSUD 5. TU Blokk nr. : B 1. etg Leilighet nr. : ,5m + uteareal HUDSUD 5. TU 3 BRA 111,5 P- 107,5 18 m /SPIS /SPIS Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. Terrasse i 1. og 4.etg. Balkong i øvrige etg. 5m Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. Terrasse i 1. og 4.etg. Balkong i øvrige etg. 5m

22 4 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 43 PLATEGIGER - BLOKK BALKOG Leilighetstype: Blokk 3 7 Leilighetstype: Blokk 3 Bolig nr. B3-105 /GAG 17.5 Bolig nr. B3-01, B3-301 Areal S-BRA/P-: 16/13m Areal uteplass: Blokk nr. : B3 Leilighet nr. : Roms BRA 16.5 P etg 18m + uteareal HUDSUD 5. TU 3 18 HUDSUD 5. TU Blokk nr. : B 3 Leilighet nr. : 101 BRA 111,5 P- 107,5 /SPIS m Areal S-BRA/P-: 8/78m 3-roms.+3. etg Areal uteplass: 1m +,5m HUDSUD 5. TU 3 Blokk nr. : B3 Leilighet nr. : 01,301 3-Roms BRA 8 P- 78 HUDSUD 5. TU Blokk nr. : B Leilighet nr. : 101 BRA 111,5 P- 107,5 18 m BALKOG /SPIS /GAG 17.5 BALKOG.5 3 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 5m Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 5m Terrasse i 1. og 4.etg. Balkong i øvrige etg. Terrasse i 1. og 4.etg. Balkong i øvrige etg.

23 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 45 PLATEGIGER - BLOKK BALKOG 4 Leilighetstype: Blokk 3 Leilighetstype: Blokk 3 Bolig nr. B3-0, B3-30 Bolig nr. B3-03, B3-303 Areal S-BRA/P-: 48/48m -roms.+3. etg Areal uteplass: 8,5m HUDSUD 5. TU 3 Blokk nr. : B3 Leilighet nr. : 0,30 -Roms BRA 48.5 P HUDSUD 5. TU Blokk nr. : B Leilighet nr. : 101 BRA 111,5 P- 107,5 18 m 10 Areal S-BRA/P-: 81/77m 3-roms.+3. etg Areal uteplass: 10m + 4m HUDSUD 5. TU 3 Blokk nr. : B3 Leilighet nr. : 03,303 3-Roms BRA 81.5 P HUDSUD 5. TU Blokk nr. : B Leilighet nr. : 101 BRA 111,5 P- 107,5 18 m 10 BALKOG BALKOG /SPIS /SPIS BALKOG 4 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. Terrasse i 1. og 4.etg. Balkong i øvrige etg. 5m Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. Terrasse i 1. og 4.etg. Balkong i øvrige etg. 5m

24 7 /GAG /SPIS Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis PLATEGIGER - BLOKK BALKOG.5 Leilighetstype: Blokk 3 Bolig nr. B3-04, B3-304 Areal S-BRA/P-: 83/80m 3-roms.+3. etg Areal uteplass: 10m +,5m HUDSUD 5. TU 3 Blokk nr. : B3 Leilighet nr. : 04, Roms BRA 83.5 P- 80 HUDSUD 5. TU Blokk nr. : B Leilighet nr. : 101 BRA 111,5 P- 107,5 18 m Leilighetstype: Blokk 3 Bolig nr. B3-05, B3-305 Areal S-BRA/P-: 97/93m 3-roms.+3. etg Areal uteplass: 11,5m HUDSUD 5. TU 3 BRA 111,5 Blokk nr. : B3 P- 107,5 Leilighet nr. : 05, Roms BRA 97 P- 93 HUDSUD 5. TU Blokk nr. : B Leilighet nr. : m BALKOG /SPIS BALKOG /GAG /SPIS BALKOG.5 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. Terrasse i 1. og 4.etg. Balkong i øvrige etg. 5m Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. Terrasse i 1. og 4.etg. Balkong i øvrige etg. 5m

25 13 48 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 49 PLATEGIGER - BLOKK /VASK Leilighetstype: Blokk 3 Bolig nr. B3-06, B3-306 /GAG 17.5 Leilighetstype: Blokk 3 Bolig nr. B3-401 Areal S-BRA/P-: 16/13m.+3. etg Areal uteplass: 18m HUDSUD 5. TU 3 Blokk nr. : B3 Leilighet nr. : 06, S BRA 16.5 P-13.5 BALKOG 18 HUDSUD 5. TU 3 Blokk nr. : B Leilighet nr. : 101 BRA 111,5 P- 107,5 18 m Areal S-BRA/P-: 13/119m 4. etg Areal uteplass: 36,5m HUDSUD 5. TU 3 Blokk nr. : B3 Leilighet nr. : Roms BRA 13.5 P- 119 HUDSUD 5. TU Blokk nr. : B Leilighet nr. : 101 BRA 111,5 P- 107,5 18 m 10 /SPIS /SPIS /VASK /GAG Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. Terrasse i 1. og 4.etg. Balkong i øvrige etg. 5m Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. Terrasse i 1. og 4.etg. Balkong i øvrige etg. 5m

26 50 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 51 PLATEGIGER - BLOKK Leilighetstype: Blokk 3 Bolig nr. B3-40 Areal S-BRA/P-: 115/111m etg Areal uteplass: 15m + 5m HUDSUD 5. TU 3 Blokk nr. : B3 Leilighet nr. : 40 4-Roms BRA 115 P KE 8 Blokk nr. : B Leilighet nr. : 101 BRA 111,5 P- 107,5 7.5 HUDSUD 5. TU 18 m Leilighetstype: Blokk 3 Bolig nr. B3-403 Areal S-BRA/P-: 166/16m etg Areal uteplass: 55m HUDSUD 5. TU 3 Blokk nr. : B3 Leilighet nr. : Roms BRA P Blokk nr. : B Leilighet nr. : 101 BRA 111,5 P- 107,5 HUDSUD 5. TU m 10 /SPIS /ARBEID / SPIS VASK/DUSJ /GAG KE m Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 5m Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 5m Terrasse i 1. og 4.etg. Balkong i øvrige etg. Terrasse i 1. og 4.etg. Balkong i øvrige etg.

27 5 Hundsund Et oppvekstparadis Hundsund Et oppvekstparadis 53 SALGSOPPGAVE SELGER / UTBYGGER Hundsund AS, org.nr Fornebu Utvikling, Widerøeveien Fornebu, tlf: Salg ved Fornebulandets salgsavdeling, Heidi B. Kristoffersen, Tlf: Oppgjør ved OBOS. ADRESSE Adresse for eiendommen vil bli Lilleruts vei, 1364 Fornebu. BEBYGGELSE Arcasa Tun 3 består av leilighetsvillaer, rekkehus og blokkleiligheter med totalt 4 enheter. I tillegg etableres felles garasjeanlegg under bakken. For blokken er det direkte adkomst til etasjeplanene via heis. For rekkehusene og leilighetsvillaene vil adkomst fra garasjeanlegget være via heis i blokken, eller via trapp ved rekkehus A-03 og A-04. AREALAGIVELSER Arealene oppgitt på tegninger og i prislister er angitt i bruksareal (BRA) som er boligenes mål innvendig, innbefattet innvendige boder, vegger og sjakter, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses P-rom i prislisten dette er (litt forenklet uttrykt) leilighetens BRA fratrukket innvendige boder og veggene til disse. OVERTAGELSE Boligene antas ferdig for overtagelse 3. kvartal 014 forutsatt byggestart i 1. kvartal 013. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Endelig overtagelsesdato meddeles tidligst med ca. 3 måneders varsel og senest med 6 ukers varsel,som vil være å regne som en frist i henhold til Bustadoppføringslova. PRISER Se vedlagte prisliste. BETALIGSBETIGELSER Ved utstedt 1 garanti etter Bustadoppføringslova skal håndpenger tilsvarende 10 % av kjøpesum betales til meglers klientkonto. Renter på alle beløp innbetalt til meglers klientkonto tilfaller i sin helhet selger, så fremt selger stiller garanti etter Bustadoppføringslova 47. Selger vil benytte egen standard kjøpekontrakt. Det forutsettes at bud legges inn på grunnlag av denne kjøpekontrakten, og en eventuell aksept gis under samme forutsetning. Kontraktsmalen innhentes hos megler eller lastes ned fra hjemmesiden. Det må påregnes at det stilles krav om finansieringsbevis eller annen tilfredsstillende dokumentasjon for finansiering av kjøpet før bud aksepteres. Selgers standard kjøpekontrakt er tilpasset Bustadoppføringslova og kan ikke forventes benyttet ved salg til kjøpere som ikke er forbrukere og som dermed faller utenfor Bustadoppføringslova. For slike kjøpere vil det gjelde særskilte betingelser, blant annet må det forventes krav om at håndpenger tilsvarende 0 % av kjøpesummen innbetales ved kontraktsunderskrift. Innbetaling av håndpenger ved kontraktsinngåelse skal være i form av ubundet egenkapital. Det vil si at det ikke skal etableres pant i boligen eller i eiendommen hvor boligen inngår som sikkerhet for kjøpers finansiering av håndpenger. Hovedoppgjør (rest kjøpesum og omkostninger) skal innbetales til megler før overtakelse. Eventuelle tilvalg innbetales separat til meglers klientkonto ved bestilling. Forsinkes betaling med mer enn 1 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for andre avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKS TILLATELSE Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. EVETUELL ADGAG TIL UTLEIE AV EIEDOMME ELLER DELER AV DEE TIL BOLIGFORMÅL Boligen har ingen utleieenhet. FORSIKRIG Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger. GARATIER Selger er etter Bustadoppføringslova 1 pliktig til å stille garanti på 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % av kjøpesummen i inntil 5 år etter overtakinga. Overføring av innbetalt beløp til selger er avhengig av selgers garantistillelse i henhold til Bustadoppføringslova 47. Påkrevde endringer av garantier ved eventuelt videresalg/transporter bekostes ikke av selger/utbygger. FORRETIGSFØRER OBOS Eiendomsforvaltning AS. Hammersborg Torg 1, 0179 Oslo, PB St. Olavs plass, 019 Oslo Telefon: E-post: oef@obos.no TOMT Eiet tomt. Det vil bli foretatt grensejusteringer og eventuell sammenslåing/deling i forbindelse med utbyggingen. Tomtens areal etter justeringer er ennå ikke fastsatt. REGULERIGSFORHOLD / RAMMETILLATELSE Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig i henhold til egen reguleringsplan for Fornebu 5. Hundsund og det må påregnes forskjellige overtagelsestidspunkt for de forskjellige boligene. Prosjektet er en del av en større reguleringsplan. Kopi av reguleringsplan/kart/ vedtekter kan innhentes hos megler. Det tas i tillegg forbehold om endringer som følger av offentlig behandling av rammesøknad. MATRIKKELUMMER / ADRESSE Eiendommene har matrikkelnummer: gnr. 41, bnr. 944 i Bærum kommune. Seksjonsnummer fastsettes i forbindelse med seksjoneringen. SERVITUTTER/RETTIGHETER Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. De vil være fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser. I tillegg kan selger tinglyse bestemmelser vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kopi av servitutter tinglyst på eiendommen kan fremlegges av megler. Seksjonseiere får full råderett over egen seksjon og kan fritt leie den ut. LIKIGSVERDI Likningsverdien er pt. Ikke fastsatt. Likningsverdien fastsettes av ligningskontoret etter nye beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er såkalt primærbolig (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller sekundær-bolig (alle andre boliger man eier). Ligningsverdien for primærboliger vil utgjøre 5 % av den beregnede kvm. - pris multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 40 % av den beregnede kvm. pris multiplisert med boligens areal. Se skatteetaten.no for nærmere informasjon. GARASJE / PARKERIG Det vil bli etablert garasjeanlegg i kjeller med en parkeringsplass per seksjon. Sykkelparkering vil bli etablert i kjeller og på bakkeplan. Selger forbeholder seg rett til å bestemme antall plasser/plassering av sykkelparkering på terreng. Organisering og lokalisering av parkeringsplasser og boder bestemmes av selger. ER Det følger én innvendig bod i leiligheten hvor det også er plassert ventilasjonsaggregat, sikringsskap og vannfordelingsskap. En sportsbod på 5 kvm i kjeller eller utvendig bod for rekkehusene. FELLESUTGIFTER / LIKVIDITETS- TILSKUDD Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr. 5,- til 35,- pr. kvm. BRA/mnd. I tillegg kommer kostnader til Fornebu Driftsforening, Hundsund Huseierforening og drift og vedlikehold av garasjeanlegget. Estimert kostnad er under bearbeidelse. Det foreligger pt. ikke regnskap eller budsjett for sameiet/sameiene. Budsjett vil bli utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører og tas opp til vedtak på første generalforsamling. Forretningsfører vil i forbindelse med overtagelsen innkalle 3 måneders fellesutgifter som likviditetstilskudd for sameiet. Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende generalforsamling. VEDTEKTER Husordensregler for sameier er under utarbeidelse og foreligger ikke. Så snart dokumentene er ferdige vil de bli tilsendt kjøpere eller de kan innhentes hos megler. Vedtekter for sameiet, Fornebu Driftforening og Hundsund Huseierforening foreligger. Det forutsettes at dokumentene aksepteres som grunnlag for handelen. Eventuelle ønskede endringer kan skje i henhold til vedtektene på senere generalforsamlinger. EIERFORM / ORGAISERIG Hundsund vil bli delt i flere sameier. Hvert tun/fase vil utgjøre ett sameie og garasje- og bodanleggene under de respektive tunene vil bli et eget sameie der det er nødvendig. Tun 3 vil organiseres som et sameie, med tilhørende garasje- og kjelleranlegg. For øvrig vil hvert eierseksjonssameie være medlem av Hundsund huseierforening og derigjennom i Fornebu driftsforening. Deler av uteområdene vil derved bli eiet av huseierforeningen evt ligge i sameie mellom flere eierseksjonssameier. Hver kjøper må, gjennom felleskostnadene, dekke en forholdsmessig andel av utgiftene til drift og vedlikehold av disse foreningene/fellessameiet. Den endelige organiseringen er bl.a. avhengig av offentlige vedtak som enda ikke foreligger. Det tas derfor forbehold om en annen organisering, f.eks ved at garasjeanlegget og/eller utearealet rundt og mellom byggene ikke utgjør egne eiendommer. OMKOSTIGER I tillegg til kjøpesum, betaler kjøper dokumentavgift med,5 % av andel tomteverdi. Dokumentavgiften anslås til å være kr 300,- pr kvm BRA. For en leilighet på 100 kvm blir dokumentavgiften kr ,-. I tillegg påløper tinglysningsgebyrer p.t. kr ,- for skjøte og kr..137,- pr. pantobligasjon (inkl. attest) som skal tinglyses i forbindelse med kjøpet. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til overskjøting. KOSTADER VED AVBESTILLIGER Kjøp etter Bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet. EERGIMERKIG Energimerking av boligen skal utføres av selger. Energimerkingen må foreligge for å få utstedt ferdigattest. Rekkehusene på Tun 3 er energimerket C og oppvarmingskarakter er lysegrønn. Leilighetene i Blokk 3 er energimerket C og oppvarmingskarakter er lysegrønn, med unntak av B3-105 og B3-401 er energimerket D. Leilighetsvillaene er energimerket C og oppvarmingskarakter er lysegrønn. MEGLERS RETT TIL Å STASE GJEOMFØRIGE AV TRASAKSJOE I henhold til Lov av 6. mars 009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven 147 a, 147 b eller 147 c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. KREDITTVURDERIG / DOKUMETASJO AV FIASIERIGSEVE Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere, og kan avvise en kjøper som ikke er kredittverdig på kjøpstidspunktet. OVERDRAGELSE/RESALG Selger forbeholder seg rett til å nekte enhver overdragelse av rettsposisjoner i henhold til kjøpekontrakten før overtakelse har funnet sted. Ved selgers eventuelle godkjennelse av en slik transport, må det på regnes et administrasjonsgebyr på kr inkl. mva. Oppgjør etter salg vil skje gjennom megler eller meglers underleverandør. Utbygger bærer ingen kostnader som følger av slike overdragelser. Eventuelle kostnader som følger av transport eller opptrapping av garantier, må dekkes av transaksjonens øvrige parter. TILVALG / EDRIGER I byggeprosjektet skilles det mellom tilvalg og endringer. Endringer kan medføre at leverandører, arkitekter og rådgivere må vurdere ønskene, og vil få en initialkostnad for utredningen alene. Denne kostnaden må dekkes av bestilleren. Endringsarbeider refererer seg til alle ønsker utover tilvalgslisten. Endringer kan kun gjennomføres dersom det ikke berører rammetillatelse og ikke gir forsinkelser i prosjektet. Det vil bli utarbeidet en liste som viser hvilke tilvalg som kan tilbys og til hvilke priser. Mulighet til å bestille tilvalg vil være tidsbegrenset og kjøpere vil bli underrettet om dette. Prosjektet er basert på serieproduksjon, og det kan ikke påregnes tilvalg utover det som fremgår av listen. Adgangen til tilvalg og endringer er uansett begrenset til 15 % av kontraktsverdi. Alle tilvalg avtales direkte mellom kjøper og entreprenør i en separat avtale. Tilvalg innbetales separat til meglers klientkonto ved bestilling. FORBEHOLD Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to seksjoner eies av en og samme juridiske person. Selger står fritt til å bestemme seksjonsnummer i prosjekteringsprosessen, og det tas forbehold om eventuelle endringer av antall eierseksjoner i bygningene. Selger forbeholder seg retten til uten varsel å kunne endre priser og betingelser for usolgte leiligheter og garasjeplasser. Det utearealet som hører til de respektive byggetrinn vil bli ferdigstilt i den grad det er mulig. Gjennomføring av et stort byggeprosjekt i flere trinn vil, blant annet på grunn av løpende byggevirksomhet, kunne medføre enkelte ulemper for beboerne inntil ferdigstillelse av samtlige byggetrinn. Det vil bli etablert tre søppelnedkast på tun 3. Et ved rekkehus A-01 og L-04 og et bak blokken. Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at anslaget vedrørende overtagelsestidspunkt ikke er å anse som en avtalt frist for overtagelse i forhold til Bustadoppføringslova 10. Ovennevnte er kun et estimat, og endelig overtagelsesdato vil bl.a. avhenge av kommunal behandling, fremdrift i prosjekt- og byggearbeid. Alle illustrasjoner, skisser, møblerte plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den