Muntlig orientering: - Retningslinjer for innsigelse i plansaker etter plan- og bygningsloven (se referatsak)

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Muntlig orientering: - Retningslinjer for innsigelse i plansaker etter plan- og bygningsloven (se referatsak)"

Transkript

1 Styret for miljø og utvikling Utvalg: Møtested: Hammerfest rådhus, Kommunestyresalen Dato: Tidspunkt: 09:00 Møteinnkalling Forfall meldes til utvalgssekretæren på e-post eller telefon som sørger for innkalling av varamedlemmer. Varamedlemmer møter kun ved spesiell innkalling. Saksliste Saksnr PS 24/14 PS 25/14 Innhold 4/33 - Skippernes - Søknad om dispensasjon for bygging av anneks Dispensasjon fra krav om skresikring for bruksendring til bolig i Salsgata 51A - 25/310 PS 26/14 Dispensasjon fra reguleringsplan for Mellomvannet boligfelt- Soltunet 13 PS 27/14 24/603 - Strandgata 54 - søknad om rammetillatelse og dispensasjon fra reguleringsplan for oppføring av boligblokk PS 28/14 Søknad om etablering av boligrigg 25/318 - Turistveien 101 PS 29/14 PS 30/14 PS 31/14 PS 32/14 PS 33/14 Relokalisering av kommunalt renseanlegg Sluttbehandling av detaljplan for Rørvikhøyden boligområde Detaljregulering for Mørenot Diverse referatsaker Godkjenning av protokoll Muntlig orientering: - Retningslinjer for innsigelse i plansaker etter plan- og bygningsloven (se referatsak) Saksdokumentene er lagt ut til offentlig gjennomsyn på Hammerfest rådhus - servicekontoret, Hammerfest bibliotek og kommunens hjemmeside. Møtet er åpent for publikum! Håvard Hargaut-Jensen Leder

2 Saksbehandler: Jack-Einar Duurhuus Saksnr.: 2014/529-6/ Saksfremlegg Utv.saksnr Utvalg Møtedato 24/14 Styret for miljø og utvikling Saksdokumenter vedlagt: 1 Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett 2 B1 - søknad om dispensasjon fra kommunedelplanens arealdel for bygging av aneks ved siden av hytten 3 D1 - situasjonskart 4 E1 - tegning 5 E2 - tegning 6 E3 - tegning 7 E4 - tegning 8 E5 - tegning 9 Manglende dokumentasjon Saksdokumenter ikke vedlagt: Kommuneplanens arealdel. 4/33 - Skippernes - Søknad om dispensasjon for bygging av anneks. Saken gjelder Det søkes om oppføring av anneks på nordsiden av Skippernesfjorden. Området ligger på den nordlige delen av Sørøya, Området har planstatus LNF A i kommuneplanens arealdel fra1993. Sakens bakgrunn og fakta Søknad: I henhold til pbl søkes det om oppføring av anneks på eiendommen Gnr. 4, Bnr. 33 Eiendommen ligger i et område som ihht kommuneplanens arealdel fra 1993 er avsatt til LNF A område hvor det er tillatt med spredt utbygging av fritidsboliger.

3 Planstatus: 3 LNF-OMRÅDER HVOR SPREDT UTBYGGING ER TILLATT Utforming Maksimum BRA = 100 m2. Det tillates inntil 2 måleverdige etasjer, derav 1 hovedetasje og eventuell kjeller/underetasje og/eller loft. Jfr. Pbl. 20-4, 2. ledd pkt. b Utforming BRA angitt i bestemmelsen skal inkludere all bebyggelse på tomta/festet, unntatt naust. Mulighet for kjeller/underetasje må vurderes ut fra terrengforholdene. Nabovarsling: I henhold til pb.l 21-3 er naboer varslet, og det er ikke kommet innsigelser som er relevant i saken. Rådmannens vurdering Det omsøkte annekset ligger i et regulert område til fritidsbebyggelse hvor det er oppført hytter og uthus. Eiendommen ligger i et område med tillatt bebyggelse på inntil 100 m2 BRA Nåværende hytte har et BRA på 65 m2 Den bebygde hytta og det omsøkte annekset vil få et totalt areal på 115 m2 BRA Eiendommen hvor anneks er søkt oppført har et tomteareal på 2221 m2 slik at det ikke vil virke skjemmende i forhold til den øvrige bebyggelsen av hytter og uthus/anneks i område. Rådmann vil derfor foreslå at det gis dispensasjon fra kommuneplans arealdel for oppføring av anneks som gjør at det totale arealet blir på 115 m2 BRA på eiendommen Gnr. 4, Bnr. 33. Rådmannens forslag til vedtak: I medhold av plan og bygningsloven 19-2 vedtar styret for Miljø og utvikling at det gis dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for oppføring av anneks på eiendommen Gnr.4, Bnr. 33 Dette fordi dispensasjonen ikke vil føre til noen ulemper for den øvrige bebyggelsen i område og at arealplanens formålsbestemmelser ikke vil bli vesentlig tilsidesatt.

4 Saksbehandler: Åsta Amundsen Saksnr.: 2013/2073-8/ Saksfremlegg Utv.saksnr Utvalg Møtedato 25/14 Styret for miljø og utvikling Saksdokumenter vedlagt: 1. søknad om dispensasjon,datert brev fra kommunen, datert prioritering av skredsikringstiltak, 1.prioritet 4. utsnitt av sentrumsplan 5. bestemmelser i sentrumsplan retters gang 1988 side 499 Saksdokumenter ikke vedlagt: skredsikringsplan sentrumsplan Dispensasjon fra reguleringsplan - krav om skredsikring ved bruksendring til bolig for 2.etasje i Salsgata 51A - 25/310 Saken gjelder: dispensasjon fra sentrumsplan m/bestemmelser - krav om skredsikring ved bruksendring for deler av 2.etasje i Salsgata 51 A, fra lokaler for kjøreskole til bolig. Sakens bakgrunn og fakta: Salsgata 51 A er bebygd med en 2-etasjes bygning som er ett kontor/undervisningsbygg for kjøreskole. Eier av bygningen ønsker å endre bruken av deler av bygningens 2.etasje til boligformål, ca kvm. Bygget har stått ubenyttet etter at opprinnelig drift, som var kjøreskole, ble avsluttet. Bygningen har følgende areal: 101 kvm i 1.etasje, 105 kvm i 2.etasje og garasje på 32 kvm. Byggtjeneste AS har i brev av søkt om dispensasjon fra sentrumsplanen m/bestemmelser, nærmere bestemt fra kravet om skredsikring for å kunne endre bruken av deler av 2.etasje til boligformål, vedlegg 1 Søker har ikke kommet med dokumentasjon i hht. kommunens brev av , vedlegg 2. Byggesaksavdelingen har besluttet å legge fram søknaden om dispensasjon fra sentrumsplanens bestemmelser hva angår skredsikring, til politisk behandling.

5 De krav som stilles til bygninger direkte i plan- og bygningsloven og i de tekniske forskriftene har som formål å ivareta helse, miljø og sikkerhet i det bygde miljø, ref. plan- og bygningsloven 28-1, TEK ,2.ledd. I kommunens skredsikringsplan, sist revidert 28.februar 2012, er tiltaket i Salsgata 51A gitt en rangering 8 i sikringsområder med 1.prioritet, uten fastsatt tidspunkt for gjennomføring eller kostnadsestimat, vedlegg 3. Sentrumsplan med bestemmelser er revidert , kommunestyre sak 066/2003, vedlegg 4. Bestemmelsenes 16 omhandler fareområder. Det aktuelle området er innenfor grense for rasfare hvert 100 år, slik plankartet viser, vedlegg 5 De krav som stilles til bygninger direkte i plan- og bygningsloven og i de tekniske forskriftene har som formål å ivareta helse, miljø og sikkerhet i det bygde miljø. Plan- og bygningsloven 28-1 er i så måte en sentral bestemmelse. Paragrafen uttrykker det grunnleggende prinsipp at tiltak ikke skal plasseres der det foreligger forhold som utgjør en fare eller en vesentlig ulempe for beboere eller brukere. Tiltak skal heller ikke plasseres på grunn der de er i fare for å bli skadet eller ødelagt. En tiltakshaver kan således ikke påberope planen som grunnlag for rett til utbygging i strid med 28. Bestemmelsens formål er å sikre at det ikke igangsettes utbygging der forholdene i området kan innebære en fare for liv eller helse. Disse hensyn vil slå igjennom i forhold til den fastsatte arealbruk i arealplaner. Bestemmelsen er av materiell art, og således en selvstendig avslagshjemmel. Forholdet til 28 og de relevante bestemmelser i TEK 10 er en del av vurderingstemaet ved behandling av søknaden. Kommunen kan ikke gi byggetillatelse dersom kravene til sikkerhet i TEK 10, kap 7 «Sikkerhet mot naturpåkjenninger ikke er oppfylt.» Etter foreliggende rettspraksis har domstolene gått langt i å pålegge bygningsmyndighetene ansvar for ikke å ha fulgt opp forbudet i plan- og bygningsloven på en tilstrekkelig aktsom måte. I Rettens gang 1988 side 499,Alta Herredsrett er det gjengitt en dom i en erstatningssak etter daværende bygningslovs 68, se vedlegg 6. Rådmannens vurdering: Det er først og fremst en kommunal oppgave å sørge for at arealplanlegging og byggesaksbehandlingen sikrer at tiltak ikke plasseres eller utformes på en slik måte at de utsettes for unødig fare for mennesker og materielle verdier. Søknad om dispensasjon fra krav om skredsikring ved ombygging av deler av kontor/undervisningsrom som omsøkt, må bygningsmyndigheten vurdere om den nye bruken kan tillates, sett hen til at man vil få en mer permanent tilstedeværelse av mennesker i bygningen. Dersom kravene ikke kan oppfylles må søknaden avslås. Kommunen plikter å treffe forholdsregler mot naturskader slik som bestemt i plan- og bygningsloven. Denne bruksendring må vurderes i forhold til pbl og 28-1, TEK Hammerfest kommune har prioritetsplan for sikring mot skred i Hammerfest, oppdatert , rev. 28.februar 2012, se vedlegg 3.

6 Rassikrinsplanens pkt. 2 tar for seg handtering av skredrisiko i byggesaker, og i denne aktuelle saken berøreres eksisterende bebyggelse, ref. her: «Bebyggelsen skal også kunne oppgraderes med tilbygg, garasje etc., under forutsetning av at antall boenheter /sengeplasser ikke økes utover det som er hjemlet i lovverket og tilhørende veiledninger. Kravene som følger av 28-1 og byggeteknisk forskrift kapittel 7 skiller i utgangspunktet ikke mellom personlig og materiell sikkerhet. Regelverket har imidlertid vært forstått og praktisert slik at er en svært lav aksept for å tillate bygging ved fare for tap av menneskeliv. Tiltak som kan føre til skade på materielle verdier vil i større grad kunne aksepteres. Krav til sikkerhet mot skred oppnås i de aller fleste tilfeller ved ikke å plassere byggverket i område der sannsynligheten for skred er større enn minstekravet i forskriften. Byggverk som reguleres av sikkerhetskravene i byggeteknisk forskrift 7-3 annet ledd kan plasseres i område der sannsynligheten for skred er større enn minstekravet i forskriften, forutsatt at det gjennomføres sikringstiltak som reduserer sannsynligheten for skred mot byggverket og tilhørende uteareal til det nivå som er angitt i forskriften. Nærmere forklaring på dette kan gis i et eksempel: Dersom en enebolig (som tilhører sikkerhetsklasse S2) ligger i en sone, som har en sannsynlighet for ett skred per 5000 år, er det etter bestemmelsene i plan- og bygningsloven og teknisk forskrift, en akseptabel risiko for skred ved eiendommen. Derimot hvis boligen ligger i en sone, som har en sannsynlighet for ett skred per 100 år, er det ikke en akseptabel risiko, og det er behov for avbøtende tiltak. Dette er tilfelle for det omsøkte tiltaket i Salsgata 51A. Rådmannens forslag til vedtak: Med hjemmel i plan- og bygningslovens 19 avslår Hammerfest kommune søknad om dispensasjon fra reguleringsplanens bestemmelse, 16 for krav om sikringstiltak, for bruksendring av bygning i Salsgata 51A. Begrunnelse for vedtaket: I henhold til 28-1 kan grunn bare bebygges dersom det er tilstrekkelig sikkerhet mot fare eller vesentlig ulempe som følge av natur- eller miljøforhold. Det er foretatt en skredfarekartlegging som viser at området ikke har tilfredsstillende sikkerhet, jf. TEK andre ledd.

7 Saksbehandler: Åsta Amundsen Saksnr.: 2013/2384-4/ Saksfremlegg Utv.saksnr Utvalg Møtedato 26/14 Styret for miljø og utvikling Saksdokumenter vedlagt: 1 Søknad om tillatelse til tiltak 2 Vedr. søknad om tillatelse til tiltak - Soltunet 13 - nytt bygg - bolig 3 CCF _ utsnitt side 26 og 27 fra designhåndbok mellomvannet boligfelt. vedlegg 4 Saksdokumenter ikke vedlagt: reguleringsplan for Mellomvannet designhåndbok igangsettingstillatelse for Letunet 5, datert Dispensasjon fra reguleringsplan for Mellomvannet boligfelt- Soltunet 13 Saken gjelder: dispensasjon fra bestemmelsene i desighåndbokas pkt 3.4 farger, vedr. oppføring av bolig i Mellomvannet boligfelt, Soltunet 13. Sakens bakgrunn og fakta: Tiltakshaver har søkt om å få bygge bolig i regulert område Mellomvannet boligfelt, søknad datert 7.mars 2013, vedlegg 1. Hammerfest kommune har i brev av vurdert søknaden hva angår rammene omkring tiltaket, vedlegg 2. Ansvarlig søker Brynjar Isaksen Byggteknikk søker om dispensasjon fra bestemmelsene i designhåndboka, hva angår farge på huset, vinduer, rekkverk og takrenner/beslag. Begrunnelse for dette er både økonomisk og skjønnsbasert, og at tiltakshaver ønsker samme farge på sitt hus som det som er under oppføring i Letunet 5. Vedlegg 3 Boligen i Letunet 5 er det første boligen som nå er under oppføring, i hht. tillatelse gitt , i delegasjonssak 256/13. Det er ikke søkt om dispensasjon hva angår fargevalg.

8 I designhåndboka for reguleringsplan Mellomvannet boligfelt er det bestemmelser for fargevalg og utarbeidet en fargepalett man kan velge fra når det gjelder farge på boligene i området. Vedlegg 4. Desighåndbokas punkt 3.4 Farger gjengis slik: Utgangspunktet for fargesettinga er ønsket om å gi området en enhetlig og rolig preg. For å utnytte solinnstrålinga maksimalt skal bygningene holdes i mørke farger. Trematerialene skal ha fargene i palett. Alternativt kan det brukes sibirsk lerk, ubehandla eller behandla med jernvitrol eller giftfritt impregnerte materialer av typen TMF-impregnert, Royalimpregnert, VisorWood eller tilsvarende som vil mørkne naturlig og vil bevare trestrukturen synlig. Vindskier,rekkverk, postkassestativer, levegger, stolper, etc. utføres i trematerialer og skal overflatebehandles som hovedhus og skal ha samme farge som huset. På sekundære bygningselementer som vinduer, ytterdører og garasjeporter kan fargene i paletten som kalles «stafasje» brukes. Betong og puss holdes ubehandla eller i nøytral farge som vist i palett.» Rådmannens vurdering: Generelt: Formålet med reguleringsplanen er at den skal gi forutsigbarhet og sette klare rammer for hva som kan bygges og hvordan det skal utformes. Reguleringsplaner blir til etter en omfattende prosess og det skal ikke være gjengs å fravike disse. Når planen inneholder bestemmelser om detaljert utforming, betyr dette at utforming og fargevalg anses som så viktig for området at det er fasatt egne regler om dette, som skal følges av alle. Plan- og bygningsloven 19-2 gir forvaltningen hjemmel til å dispensere fra bestemmelser fastsatt i eller i medhold av plan- og bygningsloven. Det følger av lovens ordlyd at dispensasjon ikke kan gis «dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt». I tillegg må «fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering». Vilkårene er kumulative, slik at forvaltningen kun har rettslig adgang til å gi dispensasjon dersom begge vilkårene i bestemmelsen er oppfylt. Vurdering av dispensasjonssøknadens innhold hva angår: Hovedfarge: I hht. desighåndboka skal bygningene holdes i mørke farger. Til tross for dette inneholder fargepaletten en fargekode 1005-Y10R, lys lin som 1 av de 6 hovedfargene. 4 av fargene er mørke mens sandgul og guloker er mer lyse farger. For de impregnerte behandlingsalternativer som er beskrevet, er det med fargevalg svært uklart, men det er beskrevet at trestrukturen da vil bevares. Det er søkt om dispensasjon fra fargevalg for boligens hovedfarger. Tiltakshaver ønsker å behandle boligen i fargen palisander, i tråd med fargevalget på huset som er under oppføring. Slik vi kjenner denne fargen, ligner mest på fargene falurød og rødoker i paletten for feltet, og kan defineres som en mørk farge. Punktet 3.4 om fargevalg i boligfeltet, synes derfor å inneholde motsigelser/feil eller uklarheter hva angår hovedfarge, da lys lin er en lys gråfarge, og ikke en mørk farge. Ved valg av fargen palisander vil det ikke bryte med hovedintensjonene ved fargevalget, nemlig å gi området en helhetlig og rolig preg.

9 For å illustrere dette med ett annet tilfeldig fargevalg, vil f.eks. en kald blåfarge eller skarp grønt, bryte med fargepaletten for hovedfargen, og ikke gi noe rolig preg, da det er en kald farge. Konklusjonen er at ett fargevalg med palisander som hovedfarge på boligen slik som omsøkt, ikke vil bryte med hovedintensjonene med fargevalg, i hht. pkt. 3.4 i desighåndboka. Vindusfarge: Det er søkt om hvit farge på vinduer. Den smale hvite vinduskanten vil ikke være ødeleggende for helhetsinntrykket av boligen. Sammenligner en det med fargen hvetegrå som er tillatt som staffasje, er kontrasten liten til hvit. Hvite vinduskanter er derfor akseptabelt. Takrenner og beslag: Det er søkt om sort farge. Takrenner og beslag i sort vil gi svært liten kontrast til fargen palisander. Dispensasjon fra kravet om at disse elementene skal behandles i samme farge som hovedhus, anbefales innvilget Rekkverk: Det er søkt om hvit farge på rekkverk. Hvitt rekkverk er en kraftig kontrast til hovedfargen, og vil være synlig også på avstand, da dette er ett element som synes i større omfang enn den vinduskanten. Dispensasjon fra fargevalg hvitt på rekkverket anbefales avslått. Rådmannens forslag til vedtak: I hht. plan- og bygningslovens 19-2 gies det dispensasjon fra bestemmelsene i desighåndbokas pkt. 3.4 i forb. med oppføring av bolig i Mellomvannet boligfelt, Soltunet 13, hva angår : 1. Hovedfarge på boligen. Fargevalget palisander innvilges derfor som omsøkt 2. Farge på vinduer. Hvit farge på vinduer som omsøkt innvilget, men med omramming som hovedfarge 3. Takrenner og beslag. Fargevalget sort som omsøkt innvilget. Hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir ikke vesentlig tilsidesatt. Fordelene ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene etter en samlet vurdering». Vilkårene er kumulative, slik at forvaltningen kun har rettslig adgang til å gi dispensasjon når begge vilkårene i bestemmelsen er oppfylt. I hht. plan- og bygningslovens 19-2 avslås dispensasjon fra bestemmelsene i desighåndbokas pkt 3.4 farger, hva angår rekkverksfarge som omsøkt hvitt. Begrunnelsen er at dette skaper stor kontrast til hovedfargen, og er i strid med desighåndboka. Fargen palisander nyttes som rekkverksfarge.

10 Saksbehandler: Sigmund Jostein Andersen Saksnr.: 2013/ / Saksfremlegg Utv.saksnr Utvalg Møtedato 27/14 Styret for miljø og utvikling Saksdokumenter vedlagt: 1 s+ knad_om_tillatelse_signert 2 vedlegg_a1_opplysninger 3 vedlegg_b01_disp_s+ knad 4 vedlegg_c07_svar_klager_naboer_ vedlegg_c08 6 vedlegg_c09 7 vedlegg_c10 8 vedlegg_c11 9 vedlegg_d01 10 E_02 Kaiplan 11 E_03 Plan 1. etasje 12 E_04 Plan 2.etasje 13 E_05 Plan 3.etasje 14 E_06 Plan 4.etasje 15 E_07 Plan 5.etasje 16 E_08 Plan 6.etasje 17 E_09 Takplan 18 E_10 Snitt AA 19 E_11 Fasade NV (kai) 20 E_12 Fasade N+ÿ 21 E_13 Fasade S+ÿ - Strandgata 22 E_14 Fotomontasje 23 Vedlegg_F1_redgjørelse Saksdokumenter ikke vedlagt: Reguleringsplan for Findusområdet Strandparken BFKOG felt 6. 24/603 - Strandgata 54 - søknad om rammetillatelse og dispensasjon fra reguleringsplan for oppføring av boligblokk

11 Saken gjelder Det søkes om rammetillatelse og dispensasjon fra reguleringsplanens bestemmelser for oppføring av boligblokk i Strandgata 54. Sakens bakgrunn og fakta Søknad om tillatelse: Den ble det søkt rammetillatelse og den ble fremlagt en revidert rammesøknad. Rammesøknad av utgår dermed. På vegne av Hammerfest Brygge AS søkes det om rammetillatelse til oppføring av boligblokk med 10 stk. 3-roms leiligheter i 5 etasjer og på grunn av byggets plassering over offentlig avkjørsel til kaia utnyttes arealet på kai plan og i 1.etg. til adkomst, inngang, trapp, heis og avfallsrom. Totalt vil bygget fremstå med 7 etasjer. Leilighetene er plassert fra 2.etasje oppover, har like planløsninger og størrelser (BRA 90,9 m2) og er utformet slik at de tilfredsstiller TEK krav til tilgjengelighet. Redegjørelse fundamentering Ansvarlig søkers redegjørelse angående fundamentering: Det er bekreftet i vedlegg F1 rev fra LOF Arkitekter AS følgende: Redegjørelse vedr. søknad om tillatelse på eiendom gnr. 24/ bnr.2 og 603, datert Det ble konstatert at søylene og bjelkene som Strandparken fikk plassert over naboens eiendom ikke er dimensjonerte til å overføre laster for begge bygg. Derfor blir det nødvendig å sette opp to nye søyler på kaia samt bjelker som må plasseres over eksisterende bjelker. Dette medfører at overkant dekke over 1.etg blir høyere en opprinnelig planlagt og at gesimshøyde blir c + 25,20 m. Planstatus Strandgata 54 er regulert i henhold til reguleringsplan for Findusområdet Strandparken Gnr /Bnr 24/2 24/603 BFKOG felt Bolig/Forretning/Kontor/Offentlig bygg/ Gate med fortau BFKOG felt 6 a. Adkomstgate til tilliggende arealer m/område BFKOP og AV legges inn i bebyggelsen fra kaipromenaden med dimensjonerende høyde, bredde, kurvatur b. Eksisterende bebyggelse inngår i området. c. Øvrige etasjer nyttes til boliger/kontorer og offentlig formål. Søknad om dispensasjon: I medhold av Pbl 19-1 søkes det om dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene for: Det søkes om dispensasjon fra byggegrense/ formålsgrensen i nord fastsatt i Reguleringsplanen for Findusområdet samt utnyttelse. Se vedlegg B1. Planen fastsetter ikke maks. gesimshøyde for bebyggelsen i dette feltet. Gesimshøyde for det omsøkte tiltaket er c+25,20. Dette er tilnærmet likt den antatte gesimshøyden på nabobygg. En eventuell høydeforskjell på 20 cm mellom bygningenes gesims vil være ubetydelig og vil ikke kunne oppfattes sett fra kaia. Nabovarsel. Naboer er varslet i henhold til pbl 21-3, og det er kommet innsigelser i saken. Naboene er blitt varslet rekommandert. Det er registrert 3 merknader til nabovarslet.

12 På grunn av det store antallet naboer som skulle varsles og i samråd med kommunen ble nabovarselet sendt som enkel postsending til alle naboene/ interesserte. I tillegg ble det sendt rekommandert nabovarsel til de 4 sameiene som grenser til tiltaket og til eierne av leilighetene 503, 603 og 703 i Strandgata 52. Ansvarlig søker har mottatt 3 naboklager (vedlegg C3-5) og et spørsmål vedr. innkjøring til garasjeanlegget til Hammerfest Brygge som er behandlet i vedlegg C6. 1. Klage fra Reidun Kurthi og Alf Harald Hansen (Strandgata 52, leilighet 503), Christer Andersen og Margrethe H. Staurland (Strandgata 52, leilighet 603) samt Lisbeth Skaugvold (Strandgata 52, leilighet 703) vedlegg C8 2. Klage fra Knut Hjalmar Andersen, styreleder i sameiet Strandgata 52 vedlegg C9 3. Klage fra Jeanette Moland, styreleder i sameiet Strandgata 52 vedlegg C10 Utomhusplan Ansvarlig søker bekrefter at uterom er ivaretatt i prosjektet. Rådmannens vurdering Tiltaket slik det er omsøkt med tegninger, kart og beskrivelser er i henhold til reguleringsplanen med dens bestemmelser med unntak av at det er søkt om dispensasjon for utnyttelsesgrad og bygging utenfor byggegrense/formålsgrensen mot nord. Søker begrunner dispensasjonen med at Strandparken 1 Bolig AS, gnr/bnr 24/257 ikke er prosjektert i henhold til tidligere avtale om at fundamenteringen for overnevnte bygg skulle bære lasten av det omsøkte bygget. Tiltaket må derfor trekkes fram 70 cm for å få utført nødvendig fundamentering av tiltaket i Strandgata 54 gnr/bnr 24/603. I naboklager er forholdet til at bygget trekkes frem kommentert av ansvarlig søker. Tiltakshaver/søker beskriver at avskjerming for innsyn vil bli ivaretatt ved at det monteres farget glasskillevegg på nybyggets balkonger. Bruk av farger i fasaden og balkonger vil være i harmoni med nabobygget i Strandgata 60, og er ikke i konflikt med reguleringsbestemmelsene. Gesimshøyden for tiltaket er prosjektert til kote + 25,2, som vil være ca. 20 centimeter høyere enn nabobygget. Bygget til Strandparken er stipulert til en høyde på kote +25,0. Høydeforskjellen betraktes som ubetydelig i forhold til nabobyggets høyde og vil ikke ha innvirkning på det visuelle eller det påståtte problematikken for ventilasjonsanlegg. Framkommeligheten til kaia eller adkomsten til garasjeanlegget i Strandgata 60, vil ikke bli videre svekket ved at det kommer et nybygg på tomten. Øvrige forhold slik som branntekniske krav, varme- og lydisolering, samt øvrige tettinger som er omtalt i saken berører i stor grad detaljprosjektering, og dette bekreftes ivaretatt fra ansvarlig søker. Tiltaket skal følge gjeldende bestemmelser med tilhørende plankart og situasjonsplan. Søknad om dispensasjoner i tiltaket er beskrevet som rent nødvendige og praktiske tilnærminger for å løse prosjektet for den aktuelle tiltakshaver, og omfatter mindre justeringer utover formålsgrensen og utnyttelsesgraden av tomten.

13 Disse endringene i plan vil ikke endre forholdene til det som var intensjonen i reguleringsplanen med dens bestemmelser. Igangsettingstillatelse gis etter at fullstendig søknad etter pbl 21-2 er innsendt og undergitt nødvendig kontroll. Ved søknad om igangsettingstillatelse skal bygningens material og fargevalg beskrives og vises på fasadetegninger. Rådmannen foreslår derfor at det gis rammetillatelse og dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene, i henhold til søknad. Rådmannens forslag til vedtak: I medhold av plan og bygningslovens 19-2 vedtar Styret for Miljø og Utvikling gis det dispensasjon fra reguleringsplanen for Findusområdet Strandparken - BFKOG felt 6, vedtatt , for bygging utenfor formålsgrensen mot sjø. I medhold av plan og bygningslovens 20-1 vedtar styret for Miljø og Utvikling at det gis rammetillatelse for oppføring av leilighetsbygg i Strandgata 54. Følgende vilkår gjelder for rammetillatelsen: - Dokumentasjon på at byggeprosjektet følger endelig vedtatt gatebruksplan for det aktuelle området. - I tillegg til selve bygget skal søknaden om igangsettingstillatelse også omfatte alt utomhus areal som skal bygges samtidig med bygget. - Det skal fremlegges dokumentasjon og løsning for parkeringsbehovet og hvordan dette skal løses opp mot kommunens parkeringsvedtekter. Administrasjonen gis fullmakt til å utstede rammetillatelse i henhold til MU`s vedtak.

14 Saksbehandler: Sigmund Jostein Andersen Saksnr.: 2013/2416-8/ Saksfremlegg Utv.saksnr Utvalg Møtedato 28/14 Styret for miljø og utvikling Saksdokumenter vedlagt: 1 Søknad om ettrinnstillatelse - Turistveien Situasjonsplan 3 Tegning ny plan 4 Tegning ny plan2 5 Tegning ny plan3 6 Tegning ny fasade 7 Tegning ny snitt 8 Annet2 9 Annet3 10 Annet4 11 Annet5 12 Annet6 13 VA-skjema 14 Hammerfest kommune Turistua Saksdokumenter ikke vedlagt: Reguleringsplan for Hotelltomt Salen Søknad om etablering av boligrigg 25/318 - Turistveien 101 Saken gjelder Stord Innkvartering AS søker om å etablere en midlertidig brakkerigg med et bruksareal på 2499,7 m2, samt et tillegg for parkeringsareal på 387,5 m2. Samlet BYA 2055,4 m2. Tomtearealet er på 12104,8 m2 Utnyttelsesgraden er på 17% Tiltaket skal plasseres ved Turistua og er tenkt benyttet som overnatting/beboelse for arbeidsfolk tilknyttet større industrivirksomhet. Turistua har et bruksareal på 822,4 m2. Til sammen vil tiltakene ha et bruksareal på 3322,1 m2

15 Sakens bakgrunn og fakta Søknad om tillatelse: Den søkes det om ett trinns tillatelse for oppføring av midlertidig bygning. Det søkes om en midlertidig plassering på inntil 5 år, med mulighet for forlengelse. Turistua skal benyttes som serveringsted/bespisning for beboerne på brakkeriggen. Det opplyses at det derfor ikke blir noen nye arbeidsplasser i tiltaket. Det ble på forhåndskonferansen opplyst om at saken vurderes sendt til Styret for miljø og utvikling for behandling. Planstatus: Området er regulert for «Hotelltomt på Salen» vedtatt For byggeområde 1.1 i bestemmelsene står det følgende: Nabovarsel: Hammerfest kommune som nabo er ikke varslet. Arkitektur: Ansvarlig søkers redegjørelse: Eksisterende bygg vil ikke få endret fasader ved tiltaket utover ny mellomgang som bygges i A-120 som en brannseksjon. Tiltakshaver har søkt å tilpasse nybygget til eksisterende bygg og terreng. Fasade er gitt en form og farge som vil gi byggene et uttrykk som, både på nært og lang avstand, vil gli inn i landskapet. Formen er også tilpasset både for å sikre bygget og fordi det skal stå over en lengere periode. Universell utforming: Ansvarlig søkers redegjørelse: Etter TEK10, 1-2,5 for midlertidige bygninger gjelder ikke krav til universell utforming. Selv om det ikke er krav om universell utforming, blir det likevel etablert en løfteplattform for service med tilkomst for bevegelseshemmede. Brann: Ansvarlig søkers redegjørelse: Brannkonsept vedlagt i søknaden. Parkering: Ansvarlig søkers redegjørelse: I forskrift om vedtekter for parkering i Hammerfest kommune er det krav til 0,5 bilplasser for hver overnattingsplass i hotell. Overnattingsstedet er for personer tilknyttet anlegg og større industrivirksomhet. Disse vil bli fraktet med buss til og fra arbeidsstedet, så behov for parkeringsplasser er liten. Vi har prosjektert inn 38 plasser som er ca. 0,2 stk. per boenhet. Det søkes om godkjenning for dette. Uttalelse fra andre myndigheter: Vannforsyningen til Turistua er i dag tilrettelagt med en 100mm rørledning, som etter uttalelse fra Teknisk drift, ikke vil være tilstrekkelig til slukkearbeier i forbindelse med brann.

16 Søker opplyser videre at det ikke skal være arbeidsplasser i tiltaket, og saken er derfor ikke fremlagt for Arbeidstilsynet. Rådmannens vurdering Midlertidige bygg: På grunn av den rivende utviklingen i Hammerfest møter kommunen en rekke utfordringer. Dette gjelder bl.a. behov for næringsareal, transport, trafikk etc. Behovet for å skaffe boliger og boligareal for alle er en utfordring som administrasjonen møter daglig. Tilflyttingen til byen skjer så raskt at det er vanskelig å finne tilfredsstillende boliger for folk til en riktig pris og aktørene som kommer til byen har ulike behov. Dette gjør at utbyggere ofte velger å se på midlertidige løsninger for å huse folk. Vi har store hovedaktører i næringslivet i Hammerfest som Statoil og ENI; disse har igjen en rekke underleverandører som har behov for boliger i en periode. De ønsker derfor ikke å kjøpe bolig, men vil heller inn på leiemarkedet. Utbyggere svarer på denne utfordringen med å tilrettelegge for midlertidige boliger i perioder fra 2-5 år, av ulik kvalitet. Kommunen har også en rekke midlertidige bygg for barnehager, skole, brannstasjon m.m. Dette er en ikke ønsket utvikling, men ulike faktorer bl.a mangel på tilgjengelige permanente tomter, har gjort dette nødvendig. Ved godkjenning av delplan for Hammerfest og Rypefjord vil vi få den nødvendige planavklaringen for i stor grad å unngå dette i fremtiden. Ut fra søknadene ser det også ut til at tanken bak prosjektet ofte er å søke om forlengelse av tillatelsen ut over det som i loven regnes som midlertidig. Lovteksten i plan- og bygningsloven er som følger: 20.2 Tiltak som krever søknad og tillatelse som kan forestås av tiltakshaver: c. midlertidige bygninger, konstruksjoner eller anlegg som nevnt i 20-1 første ledd bokstav j og som ikke skal plasseres for lengre tidsrom enn 2 år Tiltak som søkes utover 2 år, vil komme inn under pb.l 20-1 bokstav j), og vil også måtte følge kravene i byggeteknisk forskrift. Dette er nærmere spesifisert i Teknisk forskrift (TEK 10) kap tabell 1. Når tillatelsen for midlertidig bebyggelse utløper ønsker man enten å forlenge tidsfristen eller man forsøker å flytte brakkene til et annet sted hvor man søker om ny midlertidig tillatelse. Denne praksisen har mange utilsiktede negative konsekvenser: Midlertidige bygg betjener et marked som skulle vært betjent av permanente bygg. På denne måten hindrer de midlertidige byggene etablering av permanente bygg. Tomter okkuperes i lengre tid av brakkerigger. Vedtatte reguleringsplaner bebygges med midlertidige bygg som ikke er i tråd med de retningslinjene som reguleringsplanen tilsier. Dette gjør at naboer kan få en følelse av at reguleringsplanen ikke gjelder eller at den bare gjelder for deler av befolkningen. Bomiljøet i byen forringes av midlertidige boliger med lav kvalitet uten arkitektoniske kvaliteter. Byens estetiske uttrykk forringes. Planhorisonten blir kort. Løsninger på komplekse problemstillinger blir overfladisk og kortsiktig. Hammerfest opparbeider en stor «brakkepark» som vil være vanskelig å bli kvitt.

17 Byggesaken: Boligriggen slik den er omsøkt med tegninger, kart og beskrivelser avviker fra reguleringsplanen med dens bestemmelser. I henhold til reguleringsplanenes bestemmelser skal det være forretning, hotell og restaurantvirksomhet i området. Tiltaket det søkes om er til utleieformål for storindustrien og baserer seg ikke på turistvirksomhet eller konvensjonell hotelldrift med variable utleiedøgn. Boligriggen slik den er prosjektert vil oppfylle parkeringsbestemmelsene. Området Salen bør styrkes innenfor reiseliv/hotellplasser, og nye etableringer i området bør være i samsvar med formålet til ny revidert Kommunedelplan for Hammerfest og Rypefjord. Tiltakshaver beskriver også at en del av formålet med etableringen av boligrigg på Turistua vil være med på å avlaste boligsituasjonen for Skytterhuset i en ombygging/omleggingsfase til planlagt permanent ombygging til et nytt Skytterhus. Det er ikke framlagt noen framdriftsplan fra tiltakshaver angående disse planene. Midlertidige prosjekter vil ofte ende som permanente bygg med mindre gode kvaliteter, og vil ofte berøre det bebygde miljø ved at det blir vanskeligere for aktører å satse på permanente bygg i samme kategori. Det vil også kunne medføre ulemper i arbeidet med planlegging med øvrige reguleringsplaner, og bidra med å svekke intensjonene for området. Ved at tiltakshaver prosjekterer et permanent bygg i henhold til krav i TEK10 for hotell/overnatting, som også vil kunne tilfredsstille de kortsiktige formål, vil opprettholde Tiltakshaver bør satse på permanent bygg, for å bidra til å utvikle Salen området til å få status som hotell/overnattingsted for tilreisende og turisme. Rådmannens forslag til vedtak: I medhold av plan og bygningslovens 20-1 avslår styret for Miljø og utvikling søknad om tillatelse for etablering av midlertidig brakkerigg for utleie til overnatting på eiendommen gnr/bnr 25/318. Dette ut ifra en total vurdering hvor ulempene blir langt større enn fordelene ved å etablere flere midlertidige bygg i regulerte områder, og at hensynet bak bestemmelsene det søkes om tillatelse til blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg gir ikke teknisk forskrift rom for å fravike kravene dersom tiltaket skal stå over 2 år. Styret for miljø og utvikling stiller seg positivt til tiltakshavers planer om etablering av permanent hotellbygg ved Skytterhuset, og ønsker å stimulerer til bygging av slik permanent bebyggelse. Ved framtidig behandling av søknader om midlertidige bygg, vil det bli vektlagt i behandlingen om hvorvidt slike bygg er til hinder for realisering av permanente bygg.

18 Saksbehandler: Øyvind Sundquist Saksnr.: 2014/372-3/ Saksfremlegg Utv.saksnr Utvalg Møtedato 29/14 Styret for miljø og utvikling Relokalisering av kommunalt renseanlegg Saken gjelder Utredning av behov for relokalisering av kommunalt renseanlegg Sakens bakgrunn og fakta I reguleringsplanen for Rypklubbeidet er det satt av et areal til kommunalt renseanlegg av byens kloakk. Hammerfest kommune er pålagt av Fylkesmannen i Finnmark å få et slikt renseanlegg på plass så fort som mulig. I dag går kloakken urenset i sjø. Teknisk drift har ferdigstilt prosjekteringen av realiseringen av Rypklubbeidet slik det er skissert i reguleringsplanen. Ut i fra denne prosjekteringen ser det ut til at renseanlegget vil ha en del utfordringer i forhold til infrastruktur og kostnader. Dette gjelder særlig i forhold til adkomst, rassikring og opparbeiding av arealet. Det kan derfor være riktig å se på en alternativ lokalisering av renseanlegget. Utfyllingen på Rossmolla er valgt ut som et alternativ og administrasjonen ønsker å se på om dette kan være et realistisk alternativ. Rådmannens vurdering Rossmolla er valgt utfra beliggenheten i forhold til dagens avløpssystem, foreløpige resipientundersøkelser i sjøen samt tilgjengelighet. I og med at fyllingen her allerede er opparbeidet er det rimelig å anta at kostnadene ved realiseringen av prosjektet vil bli redusert ved en slik relokalisering. Administrasjonen ønsker derfor å undersøke de konsekvensene som en slik relokalisering vil kunne få. Dette gjelder både i forhold til planbehov, areal og kostnader. Rypklubbeidet er det siste arealet med verdifulle kaiarealer som kommunen har. Det er her mulig på sikt å lage dypvannskai, dokk og areal for fiskerirettede tiltak. Det vil også være mulig å kunne ta inn borerigger for service. Rypklubbeidet anses derfor å ha for stor verdi som næringsareal til at det er arealmessig forsvarlig å bruke deler av dette til renseanlegg. Et renseanlegg på Rossmolla vil også legge beslag på industriareal, men disse vil ikke kunne ha samme bruksområde som Rypklubbeidet. Opparbeidelseskostnadene for fyllingen på Rossmolla var 1495 kr pr m2 mens Rypklubbeidet, utfra prosjekteringen, antas å ligge på 2300 kr pr m2. Dette indikerer også at alternativet Rossmolla vil være billigere enn alternativet Rypklubbeidet.

19 Rådmannens forslag til vedtak: Styret for miljø og utvikling gir administrasjonen tillatelse til å gjennomføre en undersøkelse av konsekvensene som en relokalisering av det kommunale renseanlegget, fra Rypklubbeidet til utfyllinga på Rossmolla, vil kunne få. Administrasjonen vil komme tilbake til MU med en sak når denne undersøkelsen er utført.

20 Saksbehandler: Bettiina Lähteenkorva Saksnr.: 2011/134-91/ Saksfremlegg Utv.saksnr Utvalg Møtedato 30/14 Styret for miljø og utvikling Kommunestyret Saksdokumenter vedlagt: 1 Planbeskrivelse 2 Planbestemmelser 3 Plankart 4 Situasjonsplan 5 Solforhold Sluttbehandling av detaljplan for Rørvikhøyden boligområdet Saken gjelder Andregangsbehandling av detaljplan for Rørvikhøyden boligområdet utarbeidet av Verte på oppdrag fra Hammerfest Entreprenør AS. Planen legges herved ut til sluttbehandling. Sakens bakgrunn og fakta Bakgrunnen for reguleringen er at utbygger, Hammerfest Entreprenør AS, ønsker å utvikle boliger i Hammerfest. Utbygger ser for seg en fortetting av den allerede eksisterende boligbebyggelsen i området og at den nye boligmassen skal få en konsentrert form. Området er i dag avsatt i kommunens delplan for Rypefjord til friområde/grøntområde. Det omsøkte arealet er en del av eiendommen 17/2 hvor Hammerfest kommune er eneste eier. Styret for miljø og utvikling fattet i møte datert 29. oktober 2013 følgende vedtak: 1. Styret for miljø og utvikling vedtar i medhold av Plan og bygningslovens 12-10, at forslag til detaljregulering av Rørvikhøyden boligområdet legges ut offentlig ettersyn etter PLB Utbygger og kommunen bes ta hensyn til barnas sikkerhet og forsøke å plassere lekeplass og snødeponi uten tilknytting til hverandre. Planen ble deretter lagt ut til offentlig ettersyn med høringsfrist

21 Rådmannens vurdering Det er mottatt høringsuttalelse fra Statens Vegvesen, Finnmark fylkeskommune, Fylkesmannen i Finnmark, Sametinget, Husbanken, NVE, Avinor, Kystverket og Fiskeridirektoratet. NVE, Avinor, Fiskeridirektoratet og Kystverket har ingen merknader til planen. Statens vegvesen kom den med følgende innspill i saken: «Vegvesenet er positive til at reguleringsplanen ivaretar ønske om vektlegging av trafikksikre løsninger gjennom en tilpasset infrastruktur. Statens vegvesen ønsket i utgangspunktet en gangog sykkelveg. Ut fra trafikk i området og tilgjengelige arealer er det positivt at det nå er avsatt arealer til fortau langs Rørvikveien. I forbindelse med avkjørsler fra boliger er det en utfordring med mange avkjørsler med kort avstand i mellom, slik som ved eksisterende bebyggelse og ved de planlagte boligene. Vår anbefaling er at man ved de nye boligene søker å samle avkjørslene, og heller plassere de to og to ved siden av hverandre. Merknader til reguleringsplankart Vl: ved kryssing av Rørvikvegen bør fortauets kryssing trekkes bakover, jfr. Håndbok 017 Veg og gateutforming, B V1: det er manglende siktsoner i reguleringsplankart Som vist i vårt brev av må det i forbindelse med planen sikres en påkobling og overgang mot gang og sykkelveg ved den regulerte rundkjøringen for Rypklubbeidet når den aktualiseres.» Kommentar: Samling av avkjørslene er blitt diskutert men dette ansees som utfordrende på bakgrunn av skisserte planløsninger. Angående merknader til V1 tar administrasjonen innspillene til etterretning og endrer plankart følgelig: -manglende siktsoner tegnes inn og ved kryssing av Rørvikvegen trekkes fortauets kryssing bakover. Administrasjonen vurderer innspillet som ivaretatt. Finnmark fylkeskommune kom den med følgende innspill: «Finnmark fylkeskommune ba i vårt innspill av om at forvarsel for reguleringsplan Rørvikhøyden boligområde skulle bli sendt oss på nytt. Dette ble ikke gjort. Vi mener dette er feil men vi ser at planen er godt utarbeidet og godtar dette for denne planen. Når en plan blir vurdert til ikke å være KU-pliktig bør det være med en forklaring på hva som er vurdert og etter hvilke paragrafer når varsel om oppstart sendes ut. Vi vil be om at dette blir gjort for alle varsel om oppstart i fremtiden. Finnmark fylkeskommune er fornøyd med at universell utforming er tatt inn som 3.4 «Universell utforming» under 3, «Generelle bestemmelser». Det er også satt av arealer til lek og snødeponi i planen noe som er bra. Aktsomhetsplikten er også tatt inn under 3.5 «Kulturminner» som bokstav a) noe vi er fornøyd med.» Kommentar: Administrasjonen tar innspillet til orientering. Fylkesmannen i Finnmark kom den med følgende innspill:

22 «Barn og unge Vi viser til 3.2 c) i reguleringsbestemmelsene: "Lekeområde LEK1, Svarthammeren lekeplass og fortau (FTA1-FTA3) skal være ferdigstilte før det kan gis brukstillatelse til B2." Jf. 3.1 a) i bestemmelsenes retningslinjer er utbyggingsrekkefølgen B1, B2 og B3. I tråd med plan- og bygningsloven 12-7 punkt 10 kan det stilles krav til rekkefølgen på når elementer i utbyggingen ferdigstilles. Av hensyn til barn og unges muligheter for lek og uteaktiviteter ber vi om at lekeområde skal være ferdigstilt før brukstillatelse gis, uavhengig av byggetrinn. Universell utforming Det er positivt at universell utforming skal ivaretas, og at dette er nedfelt i bestemmelsene med henvisning til veiledere. Samfunnssikkerhet og risiko- og sårbarhetsanalyse Fylkesmannen merker seg at det er gjennomført en risiko- og sårbarhetsanalyse for Rørvikhøyden boligområde. I kartleggingen av risiko (tabell 1, pkt. 10), dårlig/usikker byggegrunn, er det krysset av for "ja", og begrunnet på s.10 i planbeskrivelsen med: "Lite sannsynlig at det blir kritisk, for at det er mange andre hus i området som ikke har hatt problemer med dårlig byggegrunn". Fylkesmannen anser ikke dette som et godt nok grunnlag for vurdering av grunnforholdene. Vi viser her til plan- og bygningslovens 4-3 som sier at "Analysen skal vise alle risiko- og sårbarhetsforhold som har betydning for om arealet er egnet til utbyggingsformål, og eventuelle endringer i slike forhold som følge av planlagt utbygging." Kommunen må påse at det blir foretatt undersøkelse av grunnforholdene i planområdet. Plannavn, nasjonal arealplan-id og kvalitetssikring av plankartet De enkelte plandokumentene er angitt med ulike navn. Vi minner om at alle plandokumentene skal ha gjennomgående navnsetting, jf. Nasjonal produktspesifikasjon for arealplan og digitalt planregister kapittel Navn på denne detaljreguleringen skal være "Detaljregulering for Rørvikhøyden boligområde". Det ser heller ikke ut til at planforslaget er tildelt en nasjonal arealplan-id. På forsiden av planbeskrivelsen er det oppgitt en ID for planen. Det ser imidlertid ikke ut til at den er satt sammen i henhold til kravene i kapittel i Nasjonal produktspesifikasjon. Et planforslag skal tildeles nasjonal arealplan-id så tidlig som mulig i prosessen og senest når den tas under behandling i kommunen, jf. kart- og planskriften 9 annet ledd. Nasjonal arealplan-id skal stå på plankartet, men vi anbefaler at den også angis på de andre plandokumentene. Dersom kommunen ikke allerede har gjort det så anbefaler vi at dere sender plankartet til Kartverket til kvalitetssikring.» Kommentar: Barn og unge: Administrasjon tar innspillet til etterretning og vil endre følgelig: 3.2 c) «Svarthammeren lekeplass og fortau (FTA1-FTA3) og en trafikksikker adkomst til LEK1 skal være ferdigstilte skal ferdigstilte før det kan gis brukstillatelse» 3.2 d) «Lekeområdet LEK1 må være ferdigstilt før det kan gis brukstillatelse til B2 og B3» vil påføres planbestemmelsene. Det tillates å gi brukstillatelse for B1 før LEK1 er ferdigstilt på bakgrunn av lang avstand fra B1 til LEK1, og at innenfor området B1 skal det sikres privat uteoppholdsareal for småbarn på egen tomt.

23 Universell utforming: Administrasjonen tar innspillet til orientering. Samfunnssikkerhet og risiko- og sårbarhetsanalyse: Administrasjonen tar innspillet til etterretning og vil endre følgelig: 3.2 d) «Før rammetillatelse kan gis, må det foreligge grunnundersøkelser» vil påføres planbestemmelsene. Plannavn, nasjonal arealplan-id og kvalitetssikring av plankartet: Administrasjonen justerer plandokumentene i tråd med innspillet. Plankart er kvalitetssikret. På bakgrunn av overnevnte tiltak vurderer administrasjonen innspillet som ivaretatt. Sametinget kom den med følgende innspill: «Når det gjelder aktsomhetsplikten etter kulturminnelovens bestemmelser, jf. 8 andre ledd, er dette ivaretatt gjennom 3.5 i planbestemmelsene. Dette er vi fornøyde med, og har ingen ytterligere merknader til planforslaget.» Kommentar: Administrasjonen tar innspillet til orientering Husbanken kom den med følgende innspill: «I forhold til å etablere gode bomiljø er reguleringen utfordrende i forhold til: -Plassering av nye boligtomter opp mot eksisterende forretnings- og industriområde på Rørvikvannet. -Sammenblanding av felles innkjørsel til forretnings-/industriområde og boligområde B2. -Boligene vil få dårlige lys og solforhold da disse er nordvendte samt at Rypfjellet skjermer noe for ettermiddags- og kveldssol. -Terrenget er svært bratt, det vil være vanskelig å etablere gode utomhusarealer som er tilpasset personer med nedsatt funksjonsevne. -Byggeskikk - terrenginngrepene og estetikk i B2 gjenspeiler ikke eksisterende bebyggelse i området. -Hovedutsikt til forretnings- og industriområde med utvendig lagringsplass stimulerer ikke til bolyst. -Eksisterende friområde vil bortfalle, det fremkommer ikke i plan om nytt friområde skal etableres.» Kommentar: -Husbanken oppfatter at det finnes en rekke utfordringer i forhold til etablering av Rørvikhøyden boligområdet. Administrasjonen påpeker at reguleringsplanen er i tråd med kommunens linje for fortetting av eksisterende boligområder, og at det per i dag er en stor etterspørsel etter ulike boligtyper i Hammerfest og Rypefjord. Dette er også et viktig tema i kommunens nye delplan, som tilrettelegger for fortetting og etablering av nye boligområder. -Eksisterende forretnings- og industriområde på Rørvikvannet har ingen tung industri eller virksomhet som kunne vurderes å være ugunstig for det planlagte boligområdet. Det er heller ikke trafikk med tunge kjøretøy til området. Derfor vurderes dette ikke som å være til hinder eller en stor ulempe for tilrettelegging av boliger i området. -Boligene vil heller ikke få noe dårligere lysforhold enn boligene som allerede eksisterer i området. -I planbestemmelsene sikres det også at tiltak etter planen tilrettelegger for tilgjengelighet for alle, også for personer med nedsatt funksjonsevne.

24 -Med tilrettelegging for lavblokker oppnås det en høy fortetting og med tilrettelegging for kjedehusboliger tilpasser man seg til eksisterende bebyggelse og dermed bidrar man til områdets helhetlige preg. Gjennom kombinasjon av de to hovedalternativene unngår man at forskjellen mellom eksisterende og ny bebyggelse blir for stor. Overgangen vil dessuten harmonere bra med eksisterende bebyggelse. -Hovedutsikten fra boliger skal være til eksisterende boligbebyggelse, ikke til forretnings- og industriområdet. -Området brukes ikke som friområdet og regnes ikke som et verdifullt friareal på grunn av områdets bratte terreng. Planforslag tilrettelegger også for et større uteoppholdsareal for barn i Svarhammeren. Administrasjonen vurderer innspillet som ivaretatt. Styret for miljø og utvikling ba i sitt vedtak datert 29. oktober 2013 utbygger og kommunen om å ta hensyn til barnas sikkerhet og forsøke å plassere lekeplass (LEK1) og snødeponi (ABB1) uten tilknytting til hverandre. Dette er blitt vurdert som utfordrende med bakgrunn i områdets bratte terreng og sol/skyggeforholdene. Det er likevel gjennomført endringer som skal sikre at barna får et trygt lekeområde. Planbestemmelsene er forandret slik at LEK1 skal ligge høyere i terrenget i forhold til ABB1. Høydeforskjellen mellom de to områdene skal hindre snørasfare fra ABB1 til LEK1. Det fremgår også av bestemmelsene at det bare tillates å lagre snø i ABB1 i begrenset grad slik at det ikke kan medføre fare for LEK1. Administrasjonen har ellers gjennomført følgende endringer i planbestemmelsene: 2. Reguleringsformål Etasjeboliger er forandret til lavblokker og rekkehus til kjedehus. Disse begrepene er i tråd med departementets veileder Grad av utnytting. Beregnings- og måleregler. 3.2 a) «Før igangsettingstillatelse kan gis skal det foreligge signert utbyggingsavtale mellom tiltakshaver og Hammerfest kommune» er forandret til «Før igangsettingstillatelse skal gis, skal ansvaret for og gjennomføring av tilfredsstillende vann/avløpsløsning for området og opparbeidelse av fortau og lekeplassene være avklart.» 3.2 c) «Lekeområde LEK1, Svarthammeren lekeplass og fortau (FTA1-FTA3) skal være ferdigstilte før det kan gis brukstillatelse for B2» er forandret til 3.2 c) «Svarthammeren lekeplass, fortau (FTA1-FTA3) og en trafikksikker adkomst til LEK 1 skal være ferdigstilte før det kan gis brukstillatelse. d) Lekeområde LEK 1 må være ferdigstilt før det kan gis brukstillatelse til B2 og B3.» Nye rekkefølgekrav i 3.2 e) Før rammetillatelse kan gis, må det foreligge grunnundersøkelser. f) Ny lokalisering av miljøstasjon skal være avklart og opparbeidet før eksisterende miljøstasjon kan flyttes. g) Tekniske løsninger for håndtering av avrenning fra snødeponiene må inngå i prosjektering av kommunaltekniske anlegg og skal være utført før ferdigattest kan gis. 4.1 a) «Innenfor område B2 kan det etableres inntil 14 boenheter i form av etasjeboliger. Ved etablering av rekkehus kan det etableres inntil 6 boenheter» er forandret til «Innenfor område B2 kan det etableres lavblokker eller kjedehus»

Styret for miljø og utvikling

Styret for miljø og utvikling Styret for miljø og utvikling Utvalg: Møtested: Hammerfest rådhus, Kommunestyresalen Dato: 08.04.2014 Tid: 09:00 11:30 Møteprotokoll Faste medlemmer som møtte: Navn Håvard Hargaut-Jensen Leder AP Kurt

Detaljer

SKAL BEHANDLES I Utvalg Møtedato Saksnr Saksbehandler Planutvalget 18.05.2010 023/10 EKBAS

SKAL BEHANDLES I Utvalg Møtedato Saksnr Saksbehandler Planutvalget 18.05.2010 023/10 EKBAS KONGSVINGER KOMMUNE SKAL BEHANDLES I Utvalg Møtedato Saksnr Saksbehandler Planutvalget 18.05.2010 023/10 EKBAS Saksansv.: Rune Lund Arkiv:GBR-30/9, K2-L40, PLANID-, GBR- : Arkivsaknr.: 10/1479 Dispensasjon

Detaljer

SAKEN GJELDER: 2. GANGS BEHANDLING - DETALJREGULERING BOLIGPROSJEKT PÅ BUVIKA BRYGGE GNR/BNR. 2/86 M.FL.

SAKEN GJELDER: 2. GANGS BEHANDLING - DETALJREGULERING BOLIGPROSJEKT PÅ BUVIKA BRYGGE GNR/BNR. 2/86 M.FL. Side 1 Skaun kommune Arkivkode: L13 Arkivsaksnr.: 13/505 Saksbehandler: Ingebjørg Stavheim Saksnummer Utvalg Møtedato 4/15 Plan og miljøutvalget 13.01.2015 2/15 Kommunestyret 29.01.2015 SAKEN GJELDER:

Detaljer

SAKSFREMLEGG. Saksnr.: 13/7336-13 Arkiv: GNR/B 32/512 Sakbeh.: Anne Therese Bakken Arnesen Sakstittel: NYBYGG BOLIG M/ HYBEL GEITRAMSVEIEN 22

SAKSFREMLEGG. Saksnr.: 13/7336-13 Arkiv: GNR/B 32/512 Sakbeh.: Anne Therese Bakken Arnesen Sakstittel: NYBYGG BOLIG M/ HYBEL GEITRAMSVEIEN 22 SAKSFREMLEGG Saksnr.: 13/7336-13 Arkiv: GNR/B 32/512 Sakbeh.: Anne Therese Bakken Arnesen Sakstittel: NYBYGG BOLIG M/ HYBEL GEITRAMSVEIEN 22 Planlagt behandling: Planutvalget Administrasjonens innstilling:

Detaljer

Vedtatt dato: 05.08.2014 Saksnummer: 405/14

Vedtatt dato: 05.08.2014 Saksnummer: 405/14 Drift- og utbyggingssektoren Oppmåling og byggesak Byggtec Entreprenør Myggveien 6 9514 ALTA Deres ref: Jørn H. Hanssen Vår ref Arkivkode Sak/Saksb Dato 14979/14 GNR/B 32/524 13/107-58/ATBA ALTA, 05.08.2014

Detaljer

Behandling: Til møtet ble det framlagt nytt saksframlegg med endret innstilling:

Behandling: Til møtet ble det framlagt nytt saksframlegg med endret innstilling: Behandling i Formannskap den 09.06.2015 Behandling: Til møtet ble det framlagt nytt saksframlegg med endret innstilling: Rådmannens endrede innstilling: Innsigelse, datert 13.07.12, fra Nordland Fylkeskommune,

Detaljer

Reguleringsplan for Gjøla boligfelt, andre gangs behandling

Reguleringsplan for Gjøla boligfelt, andre gangs behandling Orkdal kommune Plan og forvaltning Saksframlegg Side 1 av 7 Saksbehandler Ingvill Kanestrøm Dato 07.01.2014 Arkivreferanse 2012/7368-25 Saksgang Saknsnr Utvalg Møtedato 1/14 Hovedutvalg forvaltning 15.01.2014

Detaljer

Kapitel om havnivåstigning er utdypet i ROS-analysen. Forventet havnivåstigning for Sandnes sentrum er

Kapitel om havnivåstigning er utdypet i ROS-analysen. Forventet havnivåstigning for Sandnes sentrum er PLAN 2013118 INNKOMNE MERKNADER MED PLANSJEFENS KOMMENTAR Innkomne merknader Forslagsstillers kommentar Plansjefens kommentar Fylkesrådmannen, regionalplanavdelingen, brev datert 29.10.2014 Planforslaget

Detaljer

Utvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER 01.02.2012 2/12 BYSTYRET 16.02.2012 7/12

Utvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER 01.02.2012 2/12 BYSTYRET 16.02.2012 7/12 SAKSFRAMLEGG REGULERINGSPLAN FOR BAKKEGATA 12, GNR. 52, BNR. 153 Saksbehandler: May Britt Gåseby Arkiv: REG Arkivsaksnr.: 08/1871 Løpenr.: 2308/12 Utvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER

Detaljer

MØTEPROTOKOLL DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER. Møtested: Rådhuset Møterom 216 Møtedato: 29.05.2012 Tid: 0830

MØTEPROTOKOLL DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER. Møtested: Rådhuset Møterom 216 Møtedato: 29.05.2012 Tid: 0830 Skånland kommune MØTEPROTOKOLL DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER Møtested: Rådhuset Møterom 216 Møtedato: 29.05.2012 Tid: 0830 Til stede på møtet Medlemmer: Forfall: Varamedlemmer: Knut Sletten, Rønnaug Mørk,

Detaljer

GJERDRUM KOMMUNE. Løpenr/arkivkode 4261/2014-39/43 15.05.2014 SAKSFRAMLEGG

GJERDRUM KOMMUNE. Løpenr/arkivkode 4261/2014-39/43 15.05.2014 SAKSFRAMLEGG GJERDRUM KOMMUNE Løpenr/arkivkode Dato 4261/2014-39/43 15.05.2014 Saksbehandler: Kai Øverland Detaljplan for Ask Vestre gnr/bnr 39/48 mfl SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato 37/14 Formannskapet 04.06.2014

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljregulering for Sentrum Park, arealplan-id 2012009

REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljregulering for Sentrum Park, arealplan-id 2012009 ELVERUM KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljregulering for Sentrum Park, arealplan-id 2012009 Plankart : 03.06.2013, rev. 22.01.2014, rev.07.05.2014 Bestemmelser: 03.06.2013, rev. 22.01.2014, rev. 07.05.2014

Detaljer

FRØYA KOMMUNE. HOVEDUTVALG FOR FORVALTNING Møtested: Møtedato: Kl. Kommunestyresalen, Frøya 25.06.2015 09.00. Saksliste. Tilleggspapirer.

FRØYA KOMMUNE. HOVEDUTVALG FOR FORVALTNING Møtested: Møtedato: Kl. Kommunestyresalen, Frøya 25.06.2015 09.00. Saksliste. Tilleggspapirer. FRØYA KOMMUNE HOVEDUTVALG FOR FORVALTNING Møtested: Møtedato: Kl. Kommunestyresalen, Frøya 25.06.2015 09.00 herredshus Tilleggspapirer Saksliste Sakliste: Saksnr. Arkivsaksnr. Innhold 69/15 15/925 GNR

Detaljer

Saksnr/arkivkode Deres ref: Saksbehandler Dato 2012/2366-5/168/261 RAMMETILLATELSE

Saksnr/arkivkode Deres ref: Saksbehandler Dato 2012/2366-5/168/261 RAMMETILLATELSE NES KOMMUNE Kommunal Forvaltning Tegn_3 AS Lilleakerveien 8 0216 OSLO Att. Ida Nilsen Saksnr/arkivkode Deres ref: Saksbehandler Dato 2012/2366-5/168/261 Tone Britt Bjørnstad Sjulsen 31.03.2014 8 PU-boliger,

Detaljer

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon fra reguleringsplanen for bruksendring fra sjøbu til kombinert bruk - GB 13/12 - Langenesveien 360

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon fra reguleringsplanen for bruksendring fra sjøbu til kombinert bruk - GB 13/12 - Langenesveien 360 Søgne kommune Arkiv: 13/12 Saksmappe: 2015/1195-21363/2015 Saksbehandler: Øystein Sørensen Dato: 01.06.2015 Saksframlegg Søknad om dispensasjon fra reguleringsplanen for bruksendring fra sjøbu til kombinert

Detaljer

Reguleringsendring Stigen-Fuglenes, Sørøstre del Hammerfest kommune. Planbestemmelser

Reguleringsendring Stigen-Fuglenes, Sørøstre del Hammerfest kommune. Planbestemmelser Reguleringsendring Stigen-Fuglenes, Sørøstre del Hammerfest kommune Vedtatt i kommunestyre: 21.06.07 Revisjon 2: 30.05.07 Revisjon 1: 14.03.07 Dato: 25.01.07 Reguleringsendring Stigen-Fuglenes, sørøstre

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR KRETA, KABELVÅG

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR KRETA, KABELVÅG VÅGAN KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR KRETA, KABELVÅG PLAN NR. 210 Dato: 29.05.13 Dato for siste revisjon (Vågan kommune): 03.02.14/27.08.14 Dato for kommunestyrets vedtak:

Detaljer

DØNNA KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Jan Erik Pedersen Arkiv: GNR 29/80 Arkivsaksnr.: 13/749

DØNNA KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Jan Erik Pedersen Arkiv: GNR 29/80 Arkivsaksnr.: 13/749 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Jan Erik Pedersen Arkiv: GNR 29/80 Arkivsaksnr.: 13/749 SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK - RAMMETILLATELSE OPPFØRING BOLIGHUS GNR. 29/80. SØKNAD OM DISPENSASJON FRA REGULERINGSPLAN

Detaljer

DETALJREGULERING FOR EIENDOM VED KIRKERUDVEIEN, GNR. 80, BNR. 401. Utvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER 01.02.

DETALJREGULERING FOR EIENDOM VED KIRKERUDVEIEN, GNR. 80, BNR. 401. Utvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER 01.02. SAKSFRAMLEGG DETALJREGULERING FOR EIENDOM VED KIRKERUDVEIEN, GNR. 80, BNR. 401 Saksbehandler: May Britt Gåseby Arkiv: REG Arkivsaksnr.: 10/1049 Løpenr.: 2309/12 Utvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG

Detaljer

Saksprotokoll. Saksprotokoll: Detaljregulering av Bratsbergvegen 82, del av gnr/bnr. 90/9, m.fl, offentlig ettersyn

Saksprotokoll. Saksprotokoll: Detaljregulering av Bratsbergvegen 82, del av gnr/bnr. 90/9, m.fl, offentlig ettersyn Saksprotokoll Utvalg: Bygningsrådet Møtedato: 15.12.2015 Sak: 198/15 Tittel: Saksprotokoll: Detaljregulering av Bratsbergvegen 82, del av gnr/bnr. 90/9, m.fl, offentlig ettersyn Resultat: Behandlet Arkivsak:

Detaljer

Utvalg Utvalgssak Møtedato. 2.gangs behandling - reguleringsplan Engsetåsen boligfelt

Utvalg Utvalgssak Møtedato. 2.gangs behandling - reguleringsplan Engsetåsen boligfelt Selbu kommune Arkivkode: 1664/131/058 Arkivsaksnr: 2015/924-26 Saksbehandler: Tormod Hagerup Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Det faste utvalg for plansaker Kommunestyret 2.gangs behandling - reguleringsplan

Detaljer

84/59 OVERTREDELSESGEBYR ETTER PBL 32-8. DEL AV BOLIG TATT I BRUK UTEN BRUKSTILLATELSE OG BYGGING AV GARASJE SOM IKKE ER OMSØKT

84/59 OVERTREDELSESGEBYR ETTER PBL 32-8. DEL AV BOLIG TATT I BRUK UTEN BRUKSTILLATELSE OG BYGGING AV GARASJE SOM IKKE ER OMSØKT Arkivsaksnr.: 11/1338-3 Arkivnr.: GNR 84/59 Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg 84/59 OVERTREDELSESGEBYR ETTER PBL 32-8. DEL AV BOLIG TATT I BRUK UTEN BRUKSTILLATELSE OG BYGGING AV

Detaljer

Rådmannens innstilling:

Rådmannens innstilling: Arkivsaksnr.: 13/1714-7 Arkivnr.: GNR 98/33 Saksbehandler: byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg 98/33 - KLAGE PÅ AVSLAG (DS FSKAP 270/13) OM SØKNAD OM DISPENSASJON FRA TEK 10 FOR IKKE Å TILRETTELEGGE

Detaljer

Møteinnkalling. Klagenemnda. Dagsorden. Utvalg: Møtested: Rådhuset, Blåsalen Dato: 13.03.2012 Tidspunkt: 10:00

Møteinnkalling. Klagenemnda. Dagsorden. Utvalg: Møtested: Rådhuset, Blåsalen Dato: 13.03.2012 Tidspunkt: 10:00 Møteinnkalling Utvalg: Møtested: Klagenemnda Rådhuset, Blåsalen Dato: 13.03.2012 Tidspunkt: 10:00 Forfall med angivelse av forfallsgrunn bes meddelt sekretær for Klagenemnda, Torill Kristiansen telefon

Detaljer

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon fra byggegrense i plan, for oppføring av bolig og garasje på GB 37/307 - Tømmervigodden 2B

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon fra byggegrense i plan, for oppføring av bolig og garasje på GB 37/307 - Tømmervigodden 2B Søgne kommune Arkiv: 37/307 Saksmappe: 2014/1601-37406/2014 Saksbehandler: Anne Marit Tønnesland Dato: 17.11.2014 Saksframlegg Søknad om dispensasjon fra byggegrense i plan, for oppføring av bolig og garasje

Detaljer

Saksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan

Saksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 99/179 Arkivsaksnr: 2011/5071-37 Saksbehandler: Anniken Hastadklev Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 99/179 - Stoksandvegen 15A, 7504 Stjørdal - dispensasjon fra

Detaljer

Samlet saksfremstilling Arkivsak 1766/14 92/56, 92/24 DETALJPLAN - LOSJEVEGEN 3

Samlet saksfremstilling Arkivsak 1766/14 92/56, 92/24 DETALJPLAN - LOSJEVEGEN 3 Samlet saksfremstilling Arkivsak 1766/14 92/56, 92/24 DETALJPLAN - LOSJEVEGEN 3 Saksansvarlig Kjersti Dalen Stæhli Utvalg Møtedato Politisk saksnummer Formannskapet 27.05.2014 PS 45/14 Formannskapet 24.06.2014

Detaljer

HOVEDUTVALG FOR FORVALTNING Møtested: Møtedato: Kl. Kommunestyresalen, Frøya 22.08.2013 09.00. Tilleggssaker til HFFmøte torsdag 22.08.

HOVEDUTVALG FOR FORVALTNING Møtested: Møtedato: Kl. Kommunestyresalen, Frøya 22.08.2013 09.00. Tilleggssaker til HFFmøte torsdag 22.08. FRØYA KOMMUNE HOVEDUTVALG FOR FORVALTNING Møtested: Møtedato: Kl. Kommunestyresalen, Frøya 22.08.2013 09.00 herredshus Saksliste Tilleggssaker til HFFmøte torsdag 22.08.13 Medlemmene innkalles herved til

Detaljer

Nesodden kommune. Gbnr 1/959 - Varden BS3 - Nybygg bolig bygg 1 og 2 Dispensasjon fra reguleringsbestemmelser

Nesodden kommune. Gbnr 1/959 - Varden BS3 - Nybygg bolig bygg 1 og 2 Dispensasjon fra reguleringsbestemmelser Nesodden kommune Plan bygg og geodata Delegert vedtak Dato: 17.03.2015 Vår ref: 15/395-4 - 15/6796 Arkivkode: 01/0959, Saksbeh.: Nele Griebsch Saksnummer: 086/15 Gbnr 1/959 - Varden BS3 - Nybygg bolig

Detaljer

STJØRDAL KOMMUNE. Saksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 15/16 10.02.2016 Kommunestyret 13/16 18.02.2016

STJØRDAL KOMMUNE. Saksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 15/16 10.02.2016 Kommunestyret 13/16 18.02.2016 STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 1-244 A Arkivsaksnr: 2014/7448-30 Saksbehandler: Gry Holm Kvernrød Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 15/16 10.02.2016 Kommunestyret 13/16 18.02.2016 1-244A Detaljplan

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER 0605_328 Detaljplan for Mosselia

REGULERINGSBESTEMMELSER 0605_328 Detaljplan for Mosselia RINGERIKE KOMMUNE MILJØ- OG AREALFORVALTNING, AREAL- OG BYPLANKONTORET REGULERINGSBESTEMMELSER 0605_328 Detaljplan for Mosselia Forslag til reguleringsbestemmelser pr 26.11.12 1.gangs behandling i planutvalget

Detaljer

Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett etter plan- og bygningsloven 20-2

Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett etter plan- og bygningsloven 20-2 Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett etter plan- og bygningsloven 20-2 Søkes det om dispensasjon fra plan- og bygningsloven, forskrift eller arealplan? Er det behov for tillatelse/samtykke/uttalelse

Detaljer

Saksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan

Saksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 107/194 Arkivsaksnr: 2015/1121-6 Saksbehandler: Anniken Hastadklev Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 107/194 - Gamle Kongeveg 2A, 7503 Stjørdal - dispensasjon

Detaljer

DETALJREGULERINGSPLAN FOR RONDAPLASSEN I NORD-FRON KOMMUNE (PLANID 51620150003). REGULERINGSBESTEMMELSER.

DETALJREGULERINGSPLAN FOR RONDAPLASSEN I NORD-FRON KOMMUNE (PLANID 51620150003). REGULERINGSBESTEMMELSER. DETALJREGULERINGSPLAN FOR RONDAPLASSEN I NORD-FRON KOMMUNE (PLANID 51620150003). REGULERINGSBESTEMMELSER. Vedteke av kommunestyret - sak 138/15, 14.12.2015. Justert etter kommunestyre-sak 27/16, 08.03.2016.

Detaljer

Arkivkode: PLAN 1620201601

Arkivkode: PLAN 1620201601 1 av 5 FRØYA KOMMUNE Samlet saksframstilling Saksbehandler: Stian Aspaas Haugen Arkivkode: PLAN 1620201601 Arkivsaksnr: 16/1314 Gradering: Behandling: 77/16 Hovedutvalg for forvaltning 16.06.2016 / Hovedutvalg

Detaljer

LINDESNES KOMMUNE Teknisk etat

LINDESNES KOMMUNE Teknisk etat LINDESNES KOMMUNE Teknisk etat SAKSMAPPE: 2011/1431 ARKIVKODE: LØPENR.: SAKSBEHANDLER: Sign. 13114/2014 Cathrine Bordvik UTVALG: DATO: SAKSNR: Teknisk styre 11.11.2014 104/14 Kommunestyret 11.12.2014 84/14

Detaljer

Søknad om rammetillatelse

Søknad om rammetillatelse Søknaden gjelder Opplysninger gitt i søknad eller vedlegg til søknaden, herunder oppretting eller endring av matrikkelenhet, vil bli registrert i matrikkelen. Eiendom/Byggested Kommune Oslo Gnr. 102 Bnr.

Detaljer

116/110 - SØKNAD OM DISPENSASJON FRA KRAV OM BYGGING AV UNDERETASJE. Klageadgang: Etter plan- og bygningslovens 1-9, jfr. Forvaltningslovens kap.

116/110 - SØKNAD OM DISPENSASJON FRA KRAV OM BYGGING AV UNDERETASJE. Klageadgang: Etter plan- og bygningslovens 1-9, jfr. Forvaltningslovens kap. Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 11/902-1 Arkivnr.: GNR 116/110 Saksbehandler: Byggesaksbehandler,

Detaljer

SLUTTBEHANDLING AV DETALJREGULERINGSPLAN FOR SKOMAKERTUNET - BORGEN

SLUTTBEHANDLING AV DETALJREGULERINGSPLAN FOR SKOMAKERTUNET - BORGEN ULLENSAKER Kommune SAKSUTSKRIFT Utv.saksnr Utvalg Møtedato 236/15 Hovedutvalg for overordnet planlegging 01.12.2015 96/15 Kommunestyret 08.12.2015 SLUTTBEHANDLING AV DETALJREGULERINGSPLAN FOR SKOMAKERTUNET

Detaljer

PLANBESKRIVELSE FOR 3 MANNSBOLIG PRESTEGÅRDSVEIEN 1 GNR 12 BNR 525 EIGERSUND KOMMUNE

PLANBESKRIVELSE FOR 3 MANNSBOLIG PRESTEGÅRDSVEIEN 1 GNR 12 BNR 525 EIGERSUND KOMMUNE PLANBESKRIVELSE FOR 3 MANNSBOLIG PRESTEGÅRDSVEIEN 1 GNR 12 BNR 525 EIGERSUND KOMMUNE Utbygger Skandsen Bygg A/S Egersund Spinnerigaten 15 4370 Egersund Tlf 40623240 Oversiktskart ikke i målestokk 2 INNHOLD

Detaljer

GBNR. 21/304 - BEHANDLING AV KLAGE PÅ TILLATELSE

GBNR. 21/304 - BEHANDLING AV KLAGE PÅ TILLATELSE GBNR. 21/304 - BEHANDLING AV KLAGE PÅ TILLATELSE Sakstittel: Gbnr 21/304 - Flytebrygge Tiltakshaver: Leif Inge Christensen Befaring: Nei Saksfremlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Utvalg for teknikk og miljø

Detaljer

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for oppføring av tilbygg til bolig på GB 30/79 - Ausvigheia 1

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for oppføring av tilbygg til bolig på GB 30/79 - Ausvigheia 1 Søgne kommune Arkiv: 30/79 Saksmappe: 2013/2818-30101/2014 Saksbehandler: Anne Marit Tønnesland Dato: 22.09.2014 Saksframlegg Søknad om dispensasjon for oppføring av tilbygg til bolig på GB 30/79 - Ausvigheia

Detaljer

Saksnr Utvalg Møtedato 14/12 Teknisk utvalg 18.04.2012

Saksnr Utvalg Møtedato 14/12 Teknisk utvalg 18.04.2012 Kvæfjord kommune Saksframlegg Dato: Arkivref: 11.04.2012 2006/1089 Saksbeh: Saksbeh. tlf: Kjell Rune Nymoen Saksnr Utvalg Møtedato 14/12 Teknisk utvalg 18.04.2012 Kjetil Aas - Søknad om å kunne beholde

Detaljer

FORSLAG TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR ART GYM GNR. 57 BNR. 1399 I HARSTAD KOMMUNE

FORSLAG TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR ART GYM GNR. 57 BNR. 1399 I HARSTAD KOMMUNE hålogaland plankontor a/s Hålogaland Kraft AS FORSLAG TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR ART GYM GNR. 57 BNR. 1399 I HARSTAD KOMMUNE Planbeskrivelse Reguleringsplan for Art Gym Siden 0 hålogaland plankontor

Detaljer

Representanten Peder Syrdalen, H, stilte spørsmål om hans habilitet i saken siden han er leder i Nedenes bydelssenter.

Representanten Peder Syrdalen, H, stilte spørsmål om hans habilitet i saken siden han er leder i Nedenes bydelssenter. Saksprotokoll - Bystyret 27.01.2011 Behandling: Representanten Peder Syrdalen, H, stilte spørsmål om hans habilitet i saken siden han er leder i Nedenes bydelssenter. Bystyret vedtok enstemmig at representanten

Detaljer

SAKSDOKUMENT MØTEINNKALLING. Kommunestyret har møte den 08.12.2014 kl. 10:00 i møterom Kommunestyresalen

SAKSDOKUMENT MØTEINNKALLING. Kommunestyret har møte den 08.12.2014 kl. 10:00 i møterom Kommunestyresalen SAKSDOKUMENT MØTEINNKALLING Kommunestyret har møte den 08.12.2014 kl. 10:00 i møterom Kommunestyresalen Eventuelle forfall meldes til tlf. 78 45 51 96 eller Epost: postps@alta.kommune.no Varamedlemmer

Detaljer

LEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Kjell Hedgard Hugaas Arkiv: GBNR 092/080 Arkivsaksnr.: 14/59-5 Klageadgang: Nei

LEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Kjell Hedgard Hugaas Arkiv: GBNR 092/080 Arkivsaksnr.: 14/59-5 Klageadgang: Nei LEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Kjell Hedgard Hugaas Arkiv: GBNR 092/080 Arkivsaksnr.: 14/59-5 Klageadgang: Nei GBNR 092/080 - MIDLERTIDIG BRUKSENDRING - CAMPINGPLASS Administrasjonssjefens

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: L12 07/489-66 Dato: 22.01.2013

SAKSFRAMLEGG. Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: L12 07/489-66 Dato: 22.01.2013 RENNESØY KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: L12 07/489-66 Dato: 22.01.2013 REGULERINGSPLAN FOR GNR. 45/11 - SOKN - PLANID: 2007 008 NY FØRSTE GANGS BEHANDLING Vedlegg: 1. Oversiktskart

Detaljer

Planbestemmelser Detaljregulering for Lyren 9

Planbestemmelser Detaljregulering for Lyren 9 Planbestemmelser Detaljregulering for Lyren 9 PlanID: 073700 Arkivsak: 13/5475-9 j.nr.34679/14 Arkivkode: PLN 073700 Bestemmelsene er datert: 14.08.2014 Sist revidert/endret: Plankart er datert: 14.08.2014

Detaljer

RYNESÅSEN 87 OG 89-99 - SØKNAD OM RAMMETILLATELSE FOR TERRASSEHUS I FEM ETASJER.

RYNESÅSEN 87 OG 89-99 - SØKNAD OM RAMMETILLATELSE FOR TERRASSEHUS I FEM ETASJER. VEFSN KOMMUNE Saksbehandler: Wibeke Johansen Tlf: 75 10 18 17 Arkiv: GNR 117/767 Arkivsaksnr.: 08/214-27 RYNESÅSEN 87 OG 89-99 - SØKNAD OM RAMMETILLATELSE FOR TERRASSEHUS I FEM ETASJER. Rådmannens forslag

Detaljer

84/59 -DISPENSASJON - GARASJE BYGGET UTEN TILLATELSE OG I STRID MED PLAN

84/59 -DISPENSASJON - GARASJE BYGGET UTEN TILLATELSE OG I STRID MED PLAN Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 11/1338-10 Arkivnr.: GNR 84/59 Saksbehandler: Byggesaksbehandler,

Detaljer

LEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Kjell Hedgard Hugaas Arkiv: GBNR 058/030 Arkivsaksnr.: 12/1260-8 Klageadgang: Ja

LEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Kjell Hedgard Hugaas Arkiv: GBNR 058/030 Arkivsaksnr.: 12/1260-8 Klageadgang: Ja LEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Kjell Hedgard Hugaas Arkiv: GBNR 058/030 Arkivsaksnr.: 12/1260-8 Klageadgang: Ja GBNR 058/030 - FIREMANNSBOLIG OG TOMANNSBOLIG Rådmannens innstilling: 1. Med

Detaljer

Saksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan

Saksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 83/41 Arkivsaksnr: 2014/1859-17 Saksbehandler: Anniken Hastadklev Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 83/41 - Sjøgata 3, 7503 Stjørdal - dispensasjon fra reguleringsplan

Detaljer

Saksframlegg Søknad m dispensasjon fra reguleringsplan for oppføring av garasje på GB 20/525 Snr. 2 - Ytre Åros 32 B

Saksframlegg Søknad m dispensasjon fra reguleringsplan for oppføring av garasje på GB 20/525 Snr. 2 - Ytre Åros 32 B Søgne kommune Arkiv: 20/525 Saksmappe: 2013/2614-37908/2014 Saksbehandler: André Aarflot Dato: 19.11.2014 Saksframlegg Søknad m dispensasjon fra reguleringsplan for oppføring av garasje på GB 20/525 Snr.

Detaljer

MELDING OM VEDTAK. Deres ref: Vår ref: Saksbeh: Arkivkode: Dato: «REF» 2016/129-10 Roger Andersen, 74 39 33 13 53/7 28.04.2016

MELDING OM VEDTAK. Deres ref: Vår ref: Saksbeh: Arkivkode: Dato: «REF» 2016/129-10 Roger Andersen, 74 39 33 13 53/7 28.04.2016 VIKNA KOMMUNE Rådmannen «MOTTAKERNAVN» «ADRESSE» «POSTNR» «POSTSTED» «KONTAKT» MELDING OM VEDTAK Deres ref: Vår ref: Saksbeh: Arkivkode: Dato: «REF» 2016/129-10 Roger Andersen, 74 39 33 13 53/7 28.04.2016

Detaljer

Olaf Antonsen søker dispensasjon fra reguleringsplan for utvidelse av eksisterende stue på sin eiendom Gnr. 72 Bnr.133

Olaf Antonsen søker dispensasjon fra reguleringsplan for utvidelse av eksisterende stue på sin eiendom Gnr. 72 Bnr.133 Arkivsaknr: 2017/1215 Arkivkode: Saksbehandler: Dilan Arulnesan Saksgang Møtedato Plan og eiendomsutvalget 06.02.2018 Olaf Antonsen søker dispensasjon fra reguleringsplan for utvidelse av eksisterende

Detaljer

Rødbergsvegen 39 gnr/bnr 64/14 Reguleringsplan med bestemmelser Selbu kommune

Rødbergsvegen 39 gnr/bnr 64/14 Reguleringsplan med bestemmelser Selbu kommune Rødbergsvegen 39 gnr/bnr 64/14 Reguleringsplan med bestemmelser Selbu kommune PLANBESKRIVELSE Kommunens Saksnummer: Planens navn er: REGULERINGSPLAN FOR RØDBERGSVEGEN 39, Gnr/Bnr 64/14, SELBU KOMMUNE Plan-

Detaljer

GBNR 20/361, FRITIDSBOLIG OG 4 RORBUER - BEHANDLING AV SØKNADER OM DISPENSASJON

GBNR 20/361, FRITIDSBOLIG OG 4 RORBUER - BEHANDLING AV SØKNADER OM DISPENSASJON GBNR 20/361, 371-1 FRITIDSBOLIG OG 4 RORBUER - BEHANDLING AV SØKNADER OM DISPENSASJON Sakstittel: Gbnr 20/361 - Fritidsbolig Tiltakshaver: Hauglandsøy Fritid AS Befaring: Nei Saksfremlegg Utvalg Utvalgssak

Detaljer

Hurum kommune Arkiv: L23 Saksmappe: 2012/2235 Saksbehandler: Hiwa Suleyman Dato: 12.11.2012

Hurum kommune Arkiv: L23 Saksmappe: 2012/2235 Saksbehandler: Hiwa Suleyman Dato: 12.11.2012 Hurum kommune Arkiv: L23 Saksmappe: 2012/2235 Saksbehandler: Hiwa Suleyman Dato: 12.11.2012 A-sak. Offentlig ettersyn-forslag til reguleringsplan for boliger 53-550 m.fl, Sætre- Lindås park AS Saksnr Utvalg

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL. Reguleringsplan for Nedre Hjellegt. 19-27

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL. Reguleringsplan for Nedre Hjellegt. 19-27 Reguleringsplanen sist datert. 23.04.09 REGULERINGSBESTEMMELSER TIL Reguleringsplan for Nedre Hjellegt. 19-27 1 Generelt 1.1 Avgrensing av planområdet Planområdet er vist med reguleringsgrense på plankart

Detaljer

Weenbo Gruppen AS - klage på vedtak om dispensasjon og rammetillatelse - gnr. 33 bnr. 764

Weenbo Gruppen AS - klage på vedtak om dispensasjon og rammetillatelse - gnr. 33 bnr. 764 Trysil kommune Saksframlegg Dato: 12.01.2017 Referanse: 4775/2017 Arkiv: 33/764 Vår saksbehandler: Bjørn Helge Kristiansen Weenbo Gruppen AS - klage på vedtak om dispensasjon og rammetillatelse - gnr.

Detaljer

Saksframlegg. Evje og Hornnes kommune

Saksframlegg. Evje og Hornnes kommune Evje og Hornnes kommune Arkiv: 50/6 Saksmappe: :2011/554-5 Saksbehandler: :JHO Dato: 29.12.2011 Saksframlegg Evje og Hornnes kommune Utv.saksnr Utvalg Møtedato PS 6/12 Plan- og Bygningsrådet 27.01.12 Detaljreguleringsplan

Detaljer

Innhold. PLANBESKRIVELSE FOR GEITGALJEN LODGE PLANID 257 Sist revidert av Vågan kommune 14.12.2015

Innhold. PLANBESKRIVELSE FOR GEITGALJEN LODGE PLANID 257 Sist revidert av Vågan kommune 14.12.2015 Innhold 1. INNLEDNING... 2 1.1. Oppdragsgiver... 2 1.2. Fagkyndige... 2 1.3. Planforslagets bakgrunn... 2 1.4. Planområdets beliggenhet, omfang og planstatus... 2 2. INNKOMNE FORHÅNDSUTTALELSER... 3 2.1.

Detaljer

Oslo kommune Bydel Grünerløkka Bydelsadministrasjonen Saksframlegg BUK sak 07/15

Oslo kommune Bydel Grünerløkka Bydelsadministrasjonen Saksframlegg BUK sak 07/15 Oslo kommune Bydel Grünerløkka Bydelsadministrasjonen Saksframlegg BUK sak 07/15 Arkivsak: 201401771-1 Arkivkode: 512 Saksbeh: Gro Borgersrud Saksgang Møtedato Byutviklingskomiteen 02.02.2015 Bydelsutvalget

Detaljer

MØTEINNKALLING SAKSLISTE. Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 16/07 07/263 REFERATER 17/07 06/54 ENDRING AV BEBYGGELSESPLAN FOR FELT SB13 2.

MØTEINNKALLING SAKSLISTE. Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 16/07 07/263 REFERATER 17/07 06/54 ENDRING AV BEBYGGELSESPLAN FOR FELT SB13 2. SKIPTVET KOMMUNE MØTEINNKALLING Utvalg: HOVEDUTVALG FOR NÆRING OG TEKNIKK Møtested: Skiptvet herredshus : 17.04.2007 Tid: 18.30 Eventuelt forfall meldes til Wenche T. Eng tlf. 69806080 Varamedlemmer møter

Detaljer

PLANBESTEMMELSER. for "B512 VESTEN" Detaljregulering.

PLANBESTEMMELSER. for B512 VESTEN Detaljregulering. Plan nr: 01061111 PLANBESTEMMELSER for "B512 VESTEN" Detaljregulering. Bestemmelsene er datert: 05.01.2015 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 03.08.2015 Dato for Kommunestyrets vedtak: 03.09.2015

Detaljer

SAMLET SAKSFRAMSTILLING

SAMLET SAKSFRAMSTILLING Side 1 av 6 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Arkivsak: 13/916 SAMLET SAKSFRAMSTILLING - FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR RAVEIEN 439 - GBNR 34/11 M FL - SLUTTBEHANDLING Saksbehandler: Dag Yttri Arkiv: L13 611 Saksnr.:

Detaljer

ENDRING AV TILLATELSE ARONSKOGEN 7 MED DISPENSASJON Vedtaket er gjort etter delegasjon jfr. kommunestyrets vedtak dat. 26.04.2011

ENDRING AV TILLATELSE ARONSKOGEN 7 MED DISPENSASJON Vedtaket er gjort etter delegasjon jfr. kommunestyrets vedtak dat. 26.04.2011 Drift- og utbyggingssektoren Oppmåling og byggesak Byggtec Entreprenør Myggveien 6 9514 ALTA Deres ref: Jørn H. Hanssen Vår ref Arkivkode Sak/Saksb Dato 23786/13 GNR/B 32/524 13/107-44/ATBA ALTA, 06.01.2014

Detaljer

BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR HAMAR STADION, MELLOMBYGG TIL HØYBLOKK

BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR HAMAR STADION, MELLOMBYGG TIL HØYBLOKK BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR HAMAR STADION, MELLOMBYGG TIL HØYBLOKK Arkivopplysninger: PlanID: 071200 Saksbehandler: Tor Harald Tusvik Arkivsak: 11/1450 Plankart Datert: 25.9.2013 Sist revidert:

Detaljer

Verdal kommune Sakspapir

Verdal kommune Sakspapir Verdal kommune Sakspapir Reguleringsplan Vuku - Coop Marked Saksbehandler: E-post: Tlf.: Thomas Møller thomas.moller@innherred-samkommune.no Arkivref: 2010/427 - /L12 Saksordfører: (Ingen) Utvalg Møtedato

Detaljer

Detaljreguleringsplan for Aksla Hyttefelt

Detaljreguleringsplan for Aksla Hyttefelt Planbestemmelser Utarbeidet av: Arkitekt: Sara Ezeta Vedtatt av Steigen kommunestyre: 11.12.2012 29.10.2012 REGULERINGSBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERING AV AKSLA HYTTEFELT Plan id: 18482010003 Forslagstiller:

Detaljer

Styret for miljø og utvikling

Styret for miljø og utvikling Styret for miljø og utvikling Utvalg: Møtested: Hammerfest rådhus, kommunestyresalen Dato: 13.05.2014 Tid: 09:00-12:20 Møteprotokoll Faste medlemmer som møtte: Navn Håvard Hargaut-Jensen Leder AP Gunhild

Detaljer

Behandles av: Utvalg Møtedato Utvalgssaksnr. Planutvalget 20.08.2015 Kommunestyret 27.08.2015

Behandles av: Utvalg Møtedato Utvalgssaksnr. Planutvalget 20.08.2015 Kommunestyret 27.08.2015 Saksdokument Saksmappenr: 2015/881 Saksbehandler: Geir Kåre Bendiksen Arkivkode: L12 Behandles av: Utvalg Møtedato Utvalgssaksnr. Planutvalget 20.08.2015 Kommunestyret 27.08.2015 FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN

Detaljer

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for plassering av husvogn til korttidsutleie - Røsstad Camping - GB 47/2 - Røsstad

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for plassering av husvogn til korttidsutleie - Røsstad Camping - GB 47/2 - Røsstad Søgne kommune Arkiv: 47/2 Saksmappe: 2013/3675-5235/2014 Saksbehandler: Jan Inghard Thorsen Dato: 07.02.2014 Saksframlegg Søknad om dispensasjon for plassering av husvogn til korttidsutleie - Røsstad Camping

Detaljer

116/5/50 - KLAGE PÅ AVSLAG OM DISPENSASJON RE-OPPFØRING AV UTHUS SKJERVA, KALT TOMT 50

116/5/50 - KLAGE PÅ AVSLAG OM DISPENSASJON RE-OPPFØRING AV UTHUS SKJERVA, KALT TOMT 50 Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 14/2099-11 Arkivnr.: GNR 116/5 Saksbehandler: byggesaksbehandler,

Detaljer

PLANBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR VALNESVIKA. PLAN ID 2013007

PLANBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR VALNESVIKA. PLAN ID 2013007 PLANBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR VALNESVIKA. PLAN ID 2013007 Dato for siste behandling i PNM komiteen den. Vedtatt av bystyret i møte den.. Under K. Sak nr... formannskapssekretær 1 GENERELT

Detaljer

Planbestemmelser. Detaljregulering for Skytterhusfjellet, felt B2A

Planbestemmelser. Detaljregulering for Skytterhusfjellet, felt B2A Planbestemmelser Detaljregulering for Skytterhusfjellet, felt B2A Planens ID: 20302015001 ArkivsakID: 14/2770 Websaknr: 14/2770 Varsel om oppstart: 27.11.2014 1.gangs behandling: 05.06.15 saknr. 036/15

Detaljer

JERNBANEBRYGGA, DELFELT B3, FREDRIKSTAD KOMMUNE PLANID: 01061097

JERNBANEBRYGGA, DELFELT B3, FREDRIKSTAD KOMMUNE PLANID: 01061097 REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR JERNBANEBRYGGA, DELFELT B3, FREDRIKSTAD KOMMUNE PLANID: 01061097 Bestemmelsene er vedtatt av Fredrikstad kommunestyre: Bestemmelsene er sist revidert: 1.

Detaljer

Myklerudveien 118. PlanID xxx. Saksnummer xx/xxx. Forslag til reguleringsbestemmelser. 1 GENERELT

Myklerudveien 118. PlanID xxx. Saksnummer xx/xxx. Forslag til reguleringsbestemmelser. 1 GENERELT Myklerudveien 118. PlanID xxx. Saksnummer xx/xxx Forslag til reguleringsbestemmelser. 1 GENERELT Formålet med reguleringsplanen er å tilrettelegge for nytt legesenter på Fagerstrand med tilliggende arealer

Detaljer

Forslag til reguleringsplan for Gressholman i Harstad kommune

Forslag til reguleringsplan for Gressholman i Harstad kommune Forslag til reguleringsplan for Gressholman i Harstad kommune Beskrivelse m/bestemmelser hålogaland plankontor a/s Nessevegen 6, 9411 HARSTAD Tlf. 77 07 30 40 Fax. 77 07 35 58 haalogaland.plankontor@c2i.net

Detaljer

b) Før det gis igangsettingstillatelse skal eventuelle geotekniske tiltak være prosjektert.

b) Før det gis igangsettingstillatelse skal eventuelle geotekniske tiltak være prosjektert. Lier kommune REGULERINGSBESTEMMELSER LIER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR Heggtoppen 5-7 (detaljregulering) Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 27.02.15 1. FORMÅLET MED PLANEN 1-1. Planens formål

Detaljer

Detaljreguleringsforslag for Kirstens Have, 2. gangs behandling

Detaljreguleringsforslag for Kirstens Have, 2. gangs behandling ARENDAL KOMMUNE Vår saksbehandler Håkon Hasslan, tlf Saksgang: Saksfremlegg Referanse: 2011/10998 / 16 Ordningsverdi: 2818pua1 Pol. saksnr. Politisk utvalg Møtedato Kommuneplanutvalget Bystyret Detaljreguleringsforslag

Detaljer

Detaljplan for Skytterhusfjellet, felt B2d Bestemmelser og retningslinjer

Detaljplan for Skytterhusfjellet, felt B2d Bestemmelser og retningslinjer Detaljplan for Skytterhusfjellet, felt B2d og retningslinjer Revisjonsdato: 02.05.11 01.09.11 Planid 2011004 Websaknr. 11/646 Offentlig ettersyn 01.07.11-15.08.11 Sluttbehandling Mindre endring, revisjon

Detaljer

Mosseveien 63-65 (Seut Brygge) Sentrum Forslag til reguleringsplan - høring og offentlig ettersyn Forslagstiller: Arkitektene AS

Mosseveien 63-65 (Seut Brygge) Sentrum Forslag til reguleringsplan - høring og offentlig ettersyn Forslagstiller: Arkitektene AS FREDRIKSTAD KOMMUNE Saksnr.: 2007/13268 Dokumentnr.: 31 Løpenr.: 12143/2010 Klassering: Mosseveien 63-65 Saksbehandler: Petter Stordahl Møtebok Behandlet av Møtedato Utvalgssaksnr. Planutvalget 18.02.2010

Detaljer

BREIDABLIKK II Leknes

BREIDABLIKK II Leknes Side 1 REGULERINGSPLAN FOR BREIDABLIKK II Leknes Vestvågøy kommune REGULERINGSBESTEMMELSER 3.6.2010 Rev. 22.8.2011 Rev. 14.09.2011 www.westerlund.bz www.reguleringsplan.no Side 2 GENERELT Disse bestemmelser

Detaljer

Saksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan. 284/27 - Kverndalsv 34, 7520 Hegra - Klage over delingsvedtak

Saksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan. 284/27 - Kverndalsv 34, 7520 Hegra - Klage over delingsvedtak STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 284/27 Arkivsaksnr: 2016/1438-10 Saksbehandler: Marit Kristine Pedersen Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 284/27 - Kverndalsv 34, 7520 Hegra - Klage over delingsvedtak

Detaljer

1 Planens hensikt Detaljreguleringen skal tilrettelegge området for etablering av ny fritidsbebyggelse med tilhørende atkomster.

1 Planens hensikt Detaljreguleringen skal tilrettelegge området for etablering av ny fritidsbebyggelse med tilhørende atkomster. inkognitogata. 36 0256 Oslo tlf: +47 22 12 36 00 faks: +47 22 12 36 10 hk@hkark.no www.hkark.no REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDE AP2 Smørøyet, GBNR. 210/30 OG DEL AV 209/1 og 210/37

Detaljer

DETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 ( ) - 1. GANGSBEHANDLING

DETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 ( ) - 1. GANGSBEHANDLING DETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 (10372017001) - 1. GANGSBEHANDLING Ordningsverdi: Saksmappe: Løpenr.: Saksbehandler: 10372017001 2017/148 16978/2018 Raguvarman Uthayamoorthy Saksnr: Utvalg:

Detaljer

Byggesak, kart og oppmåling Namsos. Utvalg Utvalgssak Møtedato Namsos Plan, byggesak og teknisk drift

Byggesak, kart og oppmåling Namsos. Utvalg Utvalgssak Møtedato Namsos Plan, byggesak og teknisk drift Namsos kommune Byggesak, kart og oppmåling Namsos Saksmappe: 2013/6838-11 Saksbehandler: Petter Aar Saksframlegg 34/310 - Gartnevegen - Ettrinn - Enebolig Utvalg Utvalgssak Møtedato Namsos Plan, byggesak

Detaljer

Saksnr: Utvalg: Dato: 88/14 Forvaltningsutvalget 25.09.2014

Saksnr: Utvalg: Dato: 88/14 Forvaltningsutvalget 25.09.2014 Kvinesdal kommune Reguleringsplan for Faret (PlanId 10371990005) - Reguleringsendring, 1. gangs behandling Ordningsverdi: Saksmappe: Løpenr.: Saksbehandler: 10371990005 2014/1121 14201/2014 Nina Nissestad

Detaljer

DETALJREGULERING AV EIENDOM GNR. 14, BNR. 3 I MUNKEFJORD, SØR- VARANGER KOMMUNE.

DETALJREGULERING AV EIENDOM GNR. 14, BNR. 3 I MUNKEFJORD, SØR- VARANGER KOMMUNE. DETALJREGULERING AV EIENDOM GNR. 14, BNR. 3 I MUNKEFJORD, SØR- VARANGER KOMMUNE. Reguleringsbestemmelser PlanID: 2011010 Saksnummer: 10/1246 Dato: 23.08.11 Revidert: 24.05.12 Varsel om oppstart: 16.01.09

Detaljer

MØTEINNKALLING FAST UTVALG FOR PLANSAKER SAKLISTE 29/07 07/992 DISPENSASJON FRA UTNYTTELSESGRAD I KOMMUNEDELPLAN SKURLAGET - PLASS TOMT 4 MÅNA B5

MØTEINNKALLING FAST UTVALG FOR PLANSAKER SAKLISTE 29/07 07/992 DISPENSASJON FRA UTNYTTELSESGRAD I KOMMUNEDELPLAN SKURLAGET - PLASS TOMT 4 MÅNA B5 ALVDAL KOMMUNE Møtested: Kommunestyresalen Møtedato: 04.10.2007 Tid: 09.00 MØTEINNKALLING FAST UTVALG FOR PLANSAKER SAKLISTE Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 29/07 07/992 DISPENSASJON FRA UTNYTTELSESGRAD I

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BARNEHAGE PÅ COCHEPLASSEN

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BARNEHAGE PÅ COCHEPLASSEN REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BARNEHAGE PÅ COCHEPLASSEN Revidert 03.01.2011 i henhold til vedtak sak 299/10, Teknisk komité den 06.12.2010. Reg.best. revidert: 11.08.2010, 18,11.2010,

Detaljer

Askøy - gnr 17 bnr 617 - Tveit - dispensasjon fra krav om opparbeidelse av regulert gang- og sykkelveg

Askøy - gnr 17 bnr 617 - Tveit - dispensasjon fra krav om opparbeidelse av regulert gang- og sykkelveg Saksbehandler, innvalgstelefon Hilde Skogli, 55 57 23 63 Vår dato 21.08.2014 Deres dato 02.06.2014 Vår referanse 2014/6923 423.1 Deres referanse 13/1256 Askøy kommune Postboks 323 5323 Kleppestø Askøy

Detaljer

1 FORMÅL Formål med planen er å tilrettelegge for boligbebyggelse med tilhørende anlegg.

1 FORMÅL Formål med planen er å tilrettelegge for boligbebyggelse med tilhørende anlegg. SANDNES KOMMUNE BESTEMMELSER Detaljregulering for Breivikbakken 2, Breiviklia Gnr. 101 Bnr. 7 (del av) Hommersåk Plan nr. 2010126 Godkjent dato:... Sist revidert: 20.11.2012 1 FORMÅL Formål med planen

Detaljer

TILLATELSE TIL TILTAK, FORETAK OG ANSVARSRETT Vedtaket er gjort etter delegasjon jfr. kommunestyrets vedtak dat

TILLATELSE TIL TILTAK, FORETAK OG ANSVARSRETT Vedtaket er gjort etter delegasjon jfr. kommunestyrets vedtak dat Drift- og utbyggingssektoren Oppmåling og byggesak Byggtec Entreprenør Myggveien 6 9514 ALTA Deres ref: Jørn H. Hanssen Vår ref Arkivkode Sak/Saksb Dato 11668/13 GNR/B 32/524 13/107-7/ATBA ALTA, 12.07.2013

Detaljer

MØTEINNKALLING. Tillegg SAKSLISTE Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 47/13 09/1691 SØKNAD OM BRUKSENDRING- HAVNEGATA 47

MØTEINNKALLING. Tillegg SAKSLISTE Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 47/13 09/1691 SØKNAD OM BRUKSENDRING- HAVNEGATA 47 Rådmannen MØTEINNKALLING Utvalg: Hovedutvalget for plan, miljø og kommunaltekniske saker Møtested: Rådhusgt. 5, 2. etg. Møtedato: 23.08.2013 Klokkeslett: 12.00 Eventuelt forfall meldes på tlf. 78 94 23

Detaljer

PLAN 0472.00: DETALJREGULERING FOR OMRÅDET MELLOM JUVELVEGEN OG TOPASVEGEN. Saksgang: Utval Saksnummer Møtedato Lokal utvikling 032/15 21.04.

PLAN 0472.00: DETALJREGULERING FOR OMRÅDET MELLOM JUVELVEGEN OG TOPASVEGEN. Saksgang: Utval Saksnummer Møtedato Lokal utvikling 032/15 21.04. Arkiv: PlanID - 0472, K2 - L12 Vår ref: 14/2347-6 Journalpostid: 15/8135 Saksbeh.: Ubbo Busboom PLAN 0472.00: DETALJREGULERING FOR OMRÅDET MELLOM JUVELVEGEN OG TOPASVEGEN Saksgang: Utval Saksnummer Møtedato

Detaljer

Saksnr: Utvalg: Dato: 110/11 Forvaltningsutvalget 08.09.2011 74/12 Forvaltningsutvalget 28.06.2012

Saksnr: Utvalg: Dato: 110/11 Forvaltningsutvalget 08.09.2011 74/12 Forvaltningsutvalget 28.06.2012 Kvinesdal kommune Reguleringsplan for Faråsen, planid 10372009009-2. gangsbehandling Ordningsverdi: Saksmappe: Løpenr.: Saksbehandler: 10372009009 2008/334 3428/2011 Karianne Torvestad Saksnr: Utvalg:

Detaljer

Nesodden kommune. Gbnr 29/87 - Marikloppa 3 - Riving eksisterende bygg og nybygg rekkehus med garasje Dispensasjon og Rammetillatelse

Nesodden kommune. Gbnr 29/87 - Marikloppa 3 - Riving eksisterende bygg og nybygg rekkehus med garasje Dispensasjon og Rammetillatelse Nesodden kommune Plan bygg og geodata Delegert vedtak Dato: 28.01.2016 Vår ref: 15/2047-10 - 16/3220 Arkivkode: GBNR - 29/0087 Saksbeh.: Åse B. Harlem Saksnummer: 018/16 Gbnr 29/87 - Marikloppa 3 - Riving

Detaljer