KONTRAKT FOR UNDERVISNINGSBYGGS KJØP AV BYGG- OG ANLEGGSARBEIDER

Transkript

1 Vedlegg 05 KONTRAKT FOR UNDERVISNINGSBYGGS KJØP AV BYGG- OG ANLEGGSARBEIDER mellom Undervisningsbygg Oslo KF (heretter kalt byggherren) og (heretter kalt entreprenøren) Organisasjonsnummer: om Prosjektering og bygging av Sandaker 1-10 skole og barnehage Side 1 av 8

2 For denne kontrakten gjelder Norsk Standard (NS) 3431, 2. utgave september 1994, Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentrepriser med nedenstående endringer og suppleringer. 1 Kontrakten (NS 3431 pkt 4) 1.1 Betegnelser entreprenørens anbud eller tilbud under pkt. 4.1 bokstav b) erstattes med fellesbetegnelsen entreprenørens tilbud. anbuds- eller tilbudsgrunnlaget under pkt. 4.1 bokstav c) og d) erstattes med fellesbetegnelsen konkurransegrunnlaget. 1.2 Kontraktsdokumenter (NS 3431 pkt. 4) Kontrakten består av følgende dokumenter: a) Samspillsavtalen (Heretter kalt samspillsavtalen.) b) Kontrakt for Undervisningsbyggs kjøp av bygg og anleggsarbeider, spesielle bestemmelser og tilpasninger til NS 3431 (dette dokument) c) Referat fra møte ved utgangen av fase 1.(Målpris og forprosjektet med vedlegg). d) Referat fra avklaringsmøte før kontraktsinngåelse, den. e) Tilbudsbrev datert.med vedlegg (entreprenørens tilbud). f) Byggherrens tilbudsgrunnlag datert.med vedlegg (herunder mal for møtereferat som skal signeres ved utgangen av fase 1.) g) NS 3431 (ikke vedlagt) 1.3 Tolkningsregler (NS 3431 pkt. 4.2) Funksjonskrav og spesifiserte krav til utførelse og kvalitet i oppdragsgivers konkurransegrunnlag gjelder foran løsninger eller konstruksjoner i tilbudet fra entreprenøren. For øvrig gjelder NS 3431 pkt. 4.2 fullt ut. 2 Partenes representanter (NS 3431 pkt. 5.1) 2.1 Partenes representanter For Byggherren: Navn: Adresse: Telefon: Telefaks: E-post: For Entreprenøren: Navn: Adresse: Telefon: Telefaks: E-post: Side 2 av 8

3 2.2 Entreprenørens uavhengighet Entreprenøren skal være uavhengig og ikke i interessekonflikt ved gjennomføringen av oppdraget. Han skal uten ugrunnet opphold varsle Byggherren hvis en slik situasjon oppstår. Dersom Entreprenøren ikke gjenoppretter sin uavhengighet uten ugrunnet opphold, kan Byggherren heve kontrakten i henhold til NS 3431 punkt Betaling 3.1 Betalingsfrist Utført arbeid må faktureres senest 4 mnd. etter ferdigstillelse. Betalingsfrist er 30 dager fra mottatt korrekt faktura. For at Undervisningsbygg Oslo KF skal kunne overholde betalingsfristen må følgende vilkår overholdes: Faktura må påføres følgende: Kostnadssted: Prosjektnummer: Prosjektets navn: Prosjektleder i Undervisningsbygg: Faktura stiles til: Undervisningsbygg Oslo KF Oslo Kommune fakturasentralen Postboks 6532 Etterstad 0606 Oslo Faktura sendes til: byggeleder:_ (for attestasjon) 4 Sikkerhetsstillelse (NS 3431 pkt. 18) 4.1 Generelle regler (NS 3431 pkt. 18.1) NS 3431 punkt 18.1 utgår for så vidt gjelder byggherrens plikt til å stille sikkerhet. For øvrig gjelder 18.1 fullt ut. 4.2 Entreprenørens sikkerhetsstillelse (NS 3431 pkt. 18.2) NS 3431 punkt 18.2, 1. ledd, 1. punktum utgår og erstattes med følgende bestemmelse: Entreprenøren skal stille en samlet sikkerhet for oppfyllelse av sine kontraktsforpliktelser i utførelsestiden og i reklamasjonstiden. 4.3 Byggherrens sikkerhetsstillelse (NS 3431 pkt. 18.3) NS 3431 punkt 18.3 utgår. 5 Forsikring (NS 3431 pkt. 19) 5.1 Forsikring av kontraktsarbeidet (NS 3431 pkt. 19.3) Entreprenøren skal forelegge byggherren forsikringsbevis for kontroll senest Side 3 av 8

4 den 5.2 Kontroll av ansvarsforsikring (NS 3431 pkt. 19.3) Entreprenøren skal forelegge byggherren forsikringsbevis for kontroll senest den 6 Tidsfrister (NS 3431 pkt. 21 og pkt. 21) 6.1 Det er fastsatt følgende tidsfrister: Tidsfrister, dvs. ferdigstillelsesfrist og eventuelle delfrister, fastsettes i referat fra møte ved utgangen av fase 1 jf punkt 1.2 c). 7 Dagmulkt (NS 3431 pkt. 25.2) 7.1 Dagmulktsatser (NS 3431 pkt. 25.2, 2. ledd) Mulkten per hverdag skal utgjøre: a) 1 av kontraktssummen ved overskridelse av sluttfrist som er avtalt, men ikke mindre enn kr per hverdag. For delfrister: b) 1 av kontraktssummen for den del av kontraktsarbeidet som skal være fullført til den avtalte delfristen, men ikke mindre enn kr.1000 per hverdag. 8 Endringer (NS 3431 pkt. 33) 8.1 Uenighet om hvorvidt det foreligger en endring (NS 3431 pkt ) Bestemmelsen gjelder med følgende presisering: Byggherren stiller ikke sikkerhet 9 Fristforlengelse (NS 3431 pkt 22) NS 3431 Punkt 22 gjelder med følgende presisering: Entreprenøren må dokumentere at de påberopte omstendigheter nødvendiggjør fristforlengelse. Det forutsettes at Entreprenøren utarbeider sin fremdriftsplan slik at endrings- og tilleggsarbeider som i kostnad samlet utgjør 15 % av kontraktssummen ikke utløser rett til fristforlengelse. Ved beregning av fristforlengelse for endrings- og tilleggsarbeider skal det foretas full reduksjon for arbeider som ikke er kommet til utførelse (fradragsarbeider). 10 Regulering av rigg og driftsutgifter 10.1 Regulering for økt omfang i uendret byggetid Hvis prisen av netto tilleggsarbeider (samlede tillegg minus fradrag) ikke overstiger 15 % av kontraktssummen, gis det ingen kompensasjon for økte rigg- og driftsutgifter. Overstiger netto tilleggsarbeider 15 % av kontraktssummen, gis det kompensasjon for økte rigg og driftsytelse etter følgende formel: Side 4 av 8

5 0,5 A (B 1,15 C) C A = Avtalt pris på opprinnelig rigg- og driftskapittel eks mva B = Kontraktsverdi av utført arbeid på tidspunkt for opprinnelig sluttfrist eks mva. C = Opprinnelig kontraktsbeløp eks mva. Ved utregning av kontraktsverdi av utført arbeid på tidspunkt for opprinnelig sluttfrist (B) skal det ikke tas hensyn til: - regulering av kontraktssum pga lønns- eller prisendringer. -utbetaling av påslag for administrasjon av sideentreprenører eller tiltransport av underentrepriser/leverandører. -avbestillingserstatning -eventuelt endringsarbeid som gjøres opp inklusive rigg og drift -kompensasjon for rigg og drift i endret byggetid Reguleringsbeløp etter denne bestemmelse, tillegges lønns- og prisstigning etter kontraktens indeks, regnet i måneder fra tilbudsdato til tyngdepunkt for produksjonen i byggetiden Regulering i endret byggetid Har entreprenøren krav på fristforlengelse etter NS 3431 pkt 22.1 og 22.2 skal utgifter for økte rigg og driftsytelser kompenseres etter følgende formel: 0,5 A (Z) Y Y = opprinnelig byggetid Z = forlengelse ut over opprinnelig byggetid Reguleringsbeløp etter denne bestemmelse, tillegges lønns- og prisstigning etter kontraktens indeks, regnet i måneder fra tilbudsdato til tyngdepunkt for produksjonen i byggetiden. 11 Lover, offentlige forskrifter og vedtak (tillegg til NS 3431 punkt 6.1) 11.1 Krav til gjengs lønn og arbeidsvilkår for arbeidstakere og sanksjonsmuligheter Entreprenøren og deres underentreprenører plikter å ha lønns- og arbeidsvilkår som ikke er dårligere enn det som følger av gjeldende landsomfattende avtale, eller det som ellers er normalt for vedkommende sted og yrke jf forskrift om lønns- og arbeidsvilkår i offentlige kontrakter av Oppdragsgiver har rett til innsyn i dokumenter og rett til å foreta andre undersøkelser som gjør det mulig for oppdragsgiver å gjennomføre nødvendig kontroll med at kravet til lønns og arbeidsvilkår overholdes. Leverandøren plikter å ha tilsvarende kontraktsbestemmelse i sine kontrakter med underleverandører og skal gjennomføre nødvendig kontroll hos sine underleverandører for å påse at plikten overholdes. Side 5 av 8

6 Dersom leverandøren ikke etterlever klausulen, har oppdragsgiveren rett til å holde tilbake deler av kontraktssummen til det er dokumentert at forholdet er brakt i orden. Summen som blir holdt tilbake skal tilsvare ca 2 ganger innsparingen for arbeidsgiveren. Leverandøren plikter på oppfordring å legge frem dokumentasjon på de lønns- og arbeidsvilkår som blir benyttet. Dokumentasjonsplikten omfatter også underentreprenører/underleverandører. Dersom denne oppfordringen ikke blir imøtekommet, har oppdragsgiver rett til å heve kontrakten pga. vesentlig mislighold HMS og sanksjonsmuligheter Entreprenøren plikter å oppfylle alle krav byggherren stiller til HMS (jf Bok 0 og prosjektadministrative rutiner), samt de til enhver tid gjeldende lover og regler. Byggherren, byggherrens prosjektleder eller den han bemyndiger har rett til å stanse ethvert arbeid på byggeplassen dersom arbeidene blir utført i strid med de til enhver tid gjeldende krav til helse, miljø og sikkerhet. Dette gjelder krav utløst av byggherreforskriften, eller krav utløst av annet regelverk som styrer atferden på en byggeplass. En eventuell stans av arbeidet etter foregående ledd skal gjennomføres i henhold til varslingsrutiner og dokumentasjonskrav som fremgår av eget skjema. De økonomiske konsekvenser av en slik stans i arbeidet bæres av entreprenøren. Byggherren kan alternativt gi en frist til å rette opp de regelstridige forhold med dagmulkt dersom forholdene ikke blir rettet opp innen fristen. Slik frist gis ved skriftlig varsel. Mulkten løper fra fristens utløp til dokumentasjon som bekrefter at regelstridig forhold er opphørt er forelagt byggherren. Mulkten beregnes etter denne kontrakts pkt 9.1 bokstav a. Dersom påpekte kontraktsstridige forhold ikke rettes opp i løpet av rimelig tid eller dokumentasjonsplikten i denne bestemmelsen ikke oppfylles etter en rimelig tilleggsfrist, har byggherren rett til å heve kontrakten. Det vises til Bok 0 for utfyllende bestemmelser vedrørende entreprenørens plikter, krav til dokumentasjon og rapportering av de overnevnte forhold. 12 Reklame Entreprenøren må innhente skriftlig forhåndsgodkjennelse fra byggherren dersom han ønsker å gi offentligheten informasjon om avtalen utover å oppgi oppdraget som generell referanse. 13 Arrangerte entrepriseformer 13.1 Administrerte sideentrepriser og tiltransport Undervisningsbygg Oslo KF forbeholder seg retten til å kunne benytte følgende arrangerte entrepriseformer: 13.2 Entrepriser hvor totalentreprenør har koordineringsansvar for administrerte sideentreprenører Byggherren kan pålegge entreprenøren å utføre fremdriftsadministrasjon av sideentreprenører. Side 6 av 8

7 Med mindre annet er avtalt, skal entreprenøren utarbeide en samordnet fremdriftsplan for egne og administrerte sideentreprenørenes arbeider, foreta fortløpende kontroll med at fremdriftsplanene overholdes, varsle byggherren uten ugrunnet opphold dersom de administrerte sideentreprenørers forhold truer med å sinke arbeidet, angi antatt årsak til forsinkelsen og forventet virkning, og angi mulige tiltak for å avhjelpe eller minske forsinkelsen. Dersom administrasjonspliktene ikke utføres faglig forsvarlig og aktsomt, kan byggherren kreve erstatning for det tap han blir påført som følge av kontraktsbruddet. Fremdriftsadministrasjon innebærer ikke at entreprenøren har påtatt seg risikoen for de administrerte sideentreprenørers fremdrift, og han har ikke gitt avkall på sin rett til å kreve fristforlengelse og tilleggsvederlag for forhold som skyldes de administrerte sideentreprenørene. Dersom ikke annet er avtalt tilsvarer vederlaget 3 % av det totale vederlag eks. mva. for den administrerte entreprise 13.3 Tiltransport av prosjekterende og/eller underentreprise Ved tiltransport innhenter byggherren tilbud og inngår avtale med en entreprenør/leverandør som så tiltransporteres totalentreprenør. Entreprenøren har etter tiltransport fullt ansvar overfor byggherren for riktig oppfyllelse av disse kontrakter. Dagmulkt blir beregnet etter samlet kontraktssum inkl. mva for egne og tiltransporterte arbeider. Entreprenørens sikkerhetsstillelse etter NS 3431 pkt. 18 skal etter tiltransport utvides forholdsmessig. Entreprenøren trer inn i byggherrens rettigheter og plikter overfor underentreprenøren, og skal stille sikkerhet ihht. NS 3431 pkt. 18.1, 18.3 og Dersom ikke annet er avtalt tilsvarer vederlaget 7 % av det totale vederlag eks.mva for den tiltransporterte entreprise. 14 Delovertagelse (NS 3431 punkt 35.5 ) Ved delovertagelse av arbeider skal NS 3434 prosedyrer m/vedlegg benyttes. Dersom entreprenøren har krav på fristforlengelse ihht. NS 3431 punkt 22.1 og 22.2 kan byggherren kreve å overta deler av kontraktsarbeidet som er fullført på de vilkår og med de virkninger som fremgår av NS 3431 pkt Det skal protokolleres hvilke deler av kontraktsarbeidet som overtas og hvilke deler som ikke overtas. Dersom utomhusarealene ikke er fullført og derved ikke overtas etter bestemmelsen ovenfor, skal elevenes opphold i skolegården ikke anses som overtakelse ved bruk i henhold til NS 3431 pkt Felles reklamasjonsbesiktigelse (NS 3431 punkt 37.9) Før utløpet av hvert reklamasjonsår, som angis i overtakelsesprotokollen, skal det holdes en felles reklamasjonsbesiktigelse av kontraktsarbeidet. Entreprenøren plikter å være representert på hver befaring. Eventuell sikkerhetsstillelse vil ikke bli frigitt før alle befaringer er avholdt, og eventuelle mangler utbedret. Side 7 av 8

8 16 Tvister (NS 3431 punkt 45) NS 3431 punkt 45 utgår og erstattes med følgende bestemmelse: Dersom det oppstår tvist om fortolkninger eller rettsvirkning av kontrakten skal denne søkes løst ved forhandlinger jf samspillsavtalen punkt 10. Fører forhandlinger, i henhold til samspillsavtalens punkt 10, ikke frem skal saken avgjøres av ordinære domstoler, med mindre partene er enige om avgjørelse ved voldgift. Voldgift må i tilfelle være begjært innen 14 dager etter at partene er blitt enige om voldgiftsbehandling. Ved voldgift oppnevner hver av partene en voldgiftsmann og de partsoppnevnte voldgiftsmenn oppnevner i fellesskap en oppmann. Unnlater en part å oppnevne voldgiftsmann eller blir voldgiftsmennene ikke enige om oppmannen, foretas oppnevnelsen av justitiarius i Oslo byrett. For voldgiften gjelder ellers bestemmelsene i lov om voldgift av 14. mai 2004 nr 25, for voldgiftsrettens oppnevnelse og saksbehandling. I tilfelle søksmål er Oslo verneting for partene i kontrakten og garantistene og varsel skal gis som for innenbysboende bestemt. Ved løsning av tvister ved søksmål eller voldgift skal norsk rett legges til grunn. Entreprenøren bekrefter å erkjenne viktigheten av å overholde de prosjektadmininstrative bestemmelser inntatt i tilbudsgrunnlaget. *** Dette kontraktsdokumentet med bilag er utferdiget i 2 eksemplarer, hvorav partene beholder hvert sitt. For Undervisningsbygg Oslo KF For totalentreprenørfirma den den administrerende direktør Entreprenøren Byggherren Side 8 av 8