Plan ID: ååååxxxx Sonekode: AB Dato: dd.mm.åå Reguleringsplan vedtatt: dd.mm.åå
|
|
|
- Irene Andersen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 NEDRE EIKER KOMMUNE Løpenr.: Arkiv: Saksnr.: Bestemmelser til reguleringsplan for: PLANNAVN Plan ID: ååååxxxx Sonekode: AB Dato: dd.mm.åå Reguleringsplan vedtatt: dd.mm.åå I medhold av i Plan- og bygningsloven av 27. juni 2008, har Nedre Eiker kommunestyre i møte dd.mm.åååå i sak xx/åå vedtatt disse planbestemmelser datert dd.mm.åååå med tilhørende plankart datert dd.mm.åååå Ordfører Nedenfor følger eksempel på reguleringsbestemmelser.tiltakshaver må vurdere disse bestemmelsenes relevans og evt. behov for andre. Alle planbestemmeklser må hjemles etter 12-7, pkt SE VEILEDNING I ENDEN AV DETTE DOKUMENTET. 1 PLANENS HENSIKT Hensikten med reguleringsplanen er å legge til rette for. Her gis en kort men nøyaktig beskrivelse av om hva som er mål for hva reguleringsplanen skal oppnå Merk! Denne hensiktsparagrafen er styrende for planarbeidet og kan bli avgjørende for evt. innsigelses- eller klagegrunnlag i planbehandlingen. 2 PLANENS AVGRENSNING Planens avgrensning er vist på plankart med PlanID åååå1234 og datert dd.mm.åå 3 AREALFORMÅL I PLANEN I planområdet angis følgende arealformål (jfr. PBL 12-5): Oppgis i samme rekkefølge som anvist i plan- og bygningslovens 12-5 Arealformål: Innhold: (underformål) Forkortelse: Kode: Bebyggelse og anlegg Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur Grønnstruktur Landbruks, natur- og friluftsformål Bruk og vern av sjø og vassdrag, med tilhørende strandsone Legg til underformål som benyttes i planen under Innhold. Bruk ALLTID navn fra kartforskriften. Evt forklarende tekst legges i parantes. Hvis forkortelse er benyttet på plankartet føres dette opp under Forkortelse. Legg alltid til sosi-kode Fjern hovedformål som evt. ikke er med. Alle betegnelser MÅ være identiske med dem benyttet i plankart og dets innholdsfortegnelse. Planmal 4.6 Planbestemmelser side 1 av 11
2 4 HENSYNSSONER I PLANEN I planområdet angis følgende hensynssoner (PBL 12-6): Oppgis i samme rekkefølge som anvist i plan- og bygningslovens 11-8 a-f. Sone: Innhold: Forkortelse: Kode: Sikringssone e.g. <Frisikt> 140 Støysone e.g. <Støysoner> Faresone e.g. <Flomfare> 320 Infrastruktursone e.g. <type krav> Sone med særlige e.g. <Grønnstruktur> 500 angitte hensyn Båndleggingssone e.g. <båndlegging> Gjennomføringssone e.g. <type krav> Videreføring av e.g. <område hvor gjeldende reguleringsplan reg.plan skal fortsatt gjelde> Angi hensynssonen under Innhold. Bruk ALLTID navn fra kartforskriften. Evt forklarende tekst legges i parantes. Legg alltid til sosi-kode. Fjern soner som evt. ikke er med. Alle betegnelser MÅ være identiske med dem benyttet i plankart og dets innholdsfortegnelse De hensynssoner som er fastsatt i kommuneplanens arealdel og sentrumsplan skal legges til grunn for utarbeidelse av reguleringsplan. 5 FELLESBESTEMMELSER (Jfr. Plan- og bygningslovens 12-7) 5.1 Rekkefølgebestemmelser Her angis rekkefølge- og samtidighetskrav for gjennomføring av tiltakene i planen, samt at utbygging ikke kan finne sted før tekniske anlegg og samfunnstjenester som energiforsyning, transport- og vegnett, helse- og sosialtjenester, barnehager, friområder mv. er tilstrekkelig opparbeidet. Nedenfor gis noen eksempel. Tema i referat fra oppstartsmøte bør inngå Krav til opparbeidelse: Før det kan gis brukstillatelse for <boliger/forretning/m.fl.> skal følgende være ferdig opparbeidet: eksempel - tilhørende felles uteoppholdsareal - felles lekeareal (forkortelse, eg. FeL). - parkeringsplasser (forkortelse) - veg og fortau (forkortelse) Krav til dokumentasjon: Før det kan gis tillatelse til tiltak skal det foreligge dokumentasjon om ivaretakelse av plankrav i disse planbestemmelser; herunder gjengitt i : - rams opp Krav til utomhusplan: Før det kan gis tillatelse til tiltak skal det være utarbeidet utomhusplan for hele planområdet. Utomhusplanen skal i nødvendig detaljeringsgrad redegjøre for krav til utforming av uterommene i disse planbestemmelser. Evt.- avhengig av planen: Utomhusplanen skal også omfatte: Eksempel - uteoppholds- og lekeareal, - tilstøtende fortau, - materialbruk/belegging, - beplantning og møblering (benker, gatelys, med mer), Planmal 4.6 Planbestemmelser side 2 av 11
3 - adkomst, varelevering og parkering (sykkel-, beboer- og kundeparkering, og nedkjøring til evt. p-kjeller m.m.) - areal til snøopplag, - renovasjonsløsning og lager for avfall - tverrsnitt o.l. for å vise universell utforming 5.2 Allmenne plankrav (Jfr. Plan- og bygningslovens 12-7) Universell utforming: Universell utforming skal legges til grunn ved utforming av alle bygg, fellesarealer, uteareal og anlegg som er rettet mot allmennheten. Universell utforming skal dokumenteres i utomhusplan Støysone : Støynivå i ny arealbruk (inkl. vifter/ ventilasjonsanlegg og lignende) skal tilfredsstille grenseverdier gitt i Miljøverndepartementets Retningslinjer for behandling av støy i arealplanlegging (MD T-1442). Ny arealbruk og nye tiltak i planområdet skal ikke påføre eksisterende bebyggelse og utearealer støy utover grensene i MD T Støynivå skal ikke overskride Lden 55 db på leke- og uteoppholdsareal, samt utenfor rom med støyfølsom bruk. Ivaretakelse av krav må dokumenteres ved søknad om tiltak / rammetillatelse Flomsikring (faresone 320): All ny bygningsmasse, samt tekniske anlegg (sikringsskap o.l.) som sikrer drift av installasjoner, skal sikres mot flom opp til sikkerhetskote for 200-års flom på kote <tall>m. (sentrum Laveste gulvnivå skal ligge over sikkerhetskote for 50-års flom på kote <tall>m Unntak gjelder for parkeringsanlegg mot at disse bygges med vannbestandige materialer.) Ivaretakelse av krav må dokumenteres ved søknad om tiltak / rammetillatelse Fasader og materialbruk: I sentrum: Bygg skal kles med naturlige materialer som tegl, pussflater, metall og treverk, med innslag av stein og glass. Bygningsmiljø som det er naturlig å se i sammenheng skal ha en enhetlig utførelse når det gjelder hovedform, farge- og materialbruk (evt. og takform). Ivaretakelse av krav må dokumenteres ved søknad om tiltak/rammetillatelse Overvannshåndtering i utbyggingsområdet: Kommunen kan innenfor planområdet kreve opprettet anlegg for oppsamling, fordrøyning, rensing og bortledning av overflatevann fra bebyggelse, veier og andre areal. Ivaretakelse av krav må dokumenteres ved søknad om tiltak / rammetillatelse (evt. i egen VA-plan for vannforsyning, spillvann og overvann) Tekniske anlegg: a) Alle kabler føres inn i planområdet skal føres fram som jordkabler. b) Åpne tekniske anlegg på tak tillates ikke. De skal være del av bygningskroppen, og ikke overskride tillatt byggehøyde. c) etter behov: Traforom skal innlemmes i ny eller i dagens bebyggelse Planmal 4.6 Planbestemmelser side 3 av 11
4 5.2.7 Den ubebygde del av tomta a) Parkeringsarealer skal utformes slik at parkering ikke skjer ut over annet formål. b) For parkeringsareal med over 50 biloppstillingsplasser skal det opparbeides egne atskilte gangareal. c) Grøntareal mot offentlig veg- eller gateareal skal gis en parkmessig opparbeidelse, iht. godkjent utomhusplan. c) Mellom byggeområdet og trafikkområdene skal det etableres grøntrabatter i en bredde på minimum 2 m. Grøntrabattene skal beplantes med trerekke. d) Utelagring tillates ikke ut mot tilgrensede gater og boligområder Avkjørsler vurder behov ift 6.x.5 Plassering av avkjørsler er veiledende, men antallet og fra hvilken veg/gate tomta skal ha atkomst er bindende. Ved justering av plasseringen, må det dokumenteres at avkjørselen ikke kommer i konflikt med kryss, kurvatur o.l. Maksimal tillatt bredde på avkjørsel er 5m ved behov Elektromagnetiske felt: For å minske stråling fra elektroinstallasjoner skal boliger utformes slik at soverom og oppholdsrom ikke blir plassert nær nettstasjon/traforom. Ved nyanlegg av trafoer, nettstasjoner og høgspente ledninger/kabler, samt ved arealbruk inntil slike anlegg, skal hverken boliger eller lekeplasser utsettes for elektromagnetiske felt over anbefalte grenseverdier Renovasjon: Innen området skal det avsettes tilstrekkelig plass til renovasjonsbeholdere og manøvreringsareal til renovasjonsbil. Dette skal vises i utomhusplan Forurenset grunn: Dersom det under anleggsarbeidet avdekkes forurenset grunn skal ansvarlig myndighet varsles,- jfr. Forurensningslovens Kulturminner: Dersom det under anleggsarbeid framkommer automatisk fredede kulturminner, må arbeidet straks stanses og ansvarlig myndighet varsles,- jfr. Kulturminneloven BEBYGGELSE OG ANLEGG (Jfr. Plan- og bygningslovens 12-5, pkt. 1) Ifølge plan- og bygningslovens 12-5 kan følgende områder angis (i denne rekkefølge): 6.x Boligbebyggelse 6.x Fritidsbebyggelse 6.x Sentrumsformål 6.x Kjøpesenter 6.x Forretninger 6.x Bebyggelse for offentlig eller privat tjenesteyting 6.x Fritids- og turistformål 6.x Råstoffutvinning 6.x Næringsbebyggelse 6.x Idrettsanlegg 6.x Andre typer anlegg (må defineres) 6.x Uteoppholdsarealer 6.x Grav- og urnelunder Planmal 4.6 Planbestemmelser side 4 av 11
5 Nedenfor følger eksempel på reguleringsbestemmelser for de mest brukte arealformålene. 6.x Boligbebyggelse Bebygget areal: a) Maksimalt tillatt prosent bebygd areal (%-BYA) er <tall>% for eneboligbebyggelse og <tall>% for tomannsboliger. b) Minste tomtestørrelse innenfor området skal være <tall>m 2 for eneboliger og <tall>m 2 for tomannsboliger c) Største boligstørrelse innenfor området <felt> er BRA = <tall>m 2 og minste boligstørrelse innenfor området <felt> er BRA = <tall>m 2. d) For enebolig tillates det en hybel/utleieenhet med maksimalt bruksareal på <tall>m 2. e) Mindre, frittliggende garasjer og boder kan plasseres <tall>m fra tomtegrense (regulert veikareal/gjerdelinje) mot veg (boligveg) og <tall>m fra eiendomsgrense. Når innkjørselen til garasje skjer i vinkelrett innkjørsel fra veien må garasje plasseres <tall>m fra tomtegrense mot veien. Garasjen vurderes å være mindre når den er under <tall>m 2 og med mønehøyde ikke over <tall>m og gesimshøyde ikke over <tall>m. Ingen fasade skal rage høyere enn <tall>m fra planert terreng til møne. Stigning fra atkomstgate til garasje skal ikke være over 1:12,5 6.x.2 Byggegrense: Der ikke annet er angitt er byggegrense lik formålsgrense. Eller Minste avstand fra vegens senterlinje til ny bebyggelse skal være <x> m. 6.x.3 Byggehøyder: I byggegrense tillates en bebyggelse med gesimshøyde på maksimalt <tall>m og mønehøyde på <tall>m over planert terreng. følg krav i kommuneplanens arealdel 6.x.4 Utforming: a) Bygningen skal ha <saltak / pulttak / valmet tak> med takvinkel mellom <tall> og <tall> grader. b) I skrånende terreng brattere enn 1:5 skal det bygges kjeller/underetasje. 6.x.5 Atkomst: Adkomst til tomtene skal være via <felt, evt gatenavn> og det skal kun være en adkomst til hver eiendom. 6.x.6 Parkering: følg krav i kommuneplanens arealdel 6.x.7 Uteoppholdsareal: følg krav i kommuneplanens arealdel Minstekrav til egnet og sammenhengende utoppholdsareal (MUA) er <tall> m 2 pr. bolig og <tall> m 2 for hybler. For tomannsboliger og annen småhusbebyggelse kreves <tall> m 2 pr. boenhet. 6.x.8 Lekeplass: Planmal 4.6 Planbestemmelser side 5 av 11
6 a) Det skal det avsettes areal til lekeplass (småbarns-/sandlekeplass) for boligene på minst <tall>m 2 (følg krav i kommuneplanens arealdel). Dette skal anlegges på grunnplan og være i tillegg til felles uteoppholdsareal. Det skal tilstrebes at lekeplass utformes slik at forholdet mellom bredde og lengde ikke overstiger 1:2. b) Lekeplass (forkortelse) skal være felles for oppgi for hvilke gbnr. c) Lekeplass skal ha tilfredsstillende støy- og solforhold og skal ha skjerming/gjerde mot eventuelt tilstøtende trafikkareal. Atkomst til lekeplassen skal være trafikksikker. 6.x Sentrumsformål 6.x.1 Bebygget areal: I sentrum: Minimum tillatt prosent bebygget areal (%BYA) er xx%. følg krav i kommuneplanens arealdel 6.x.2 Byggeformålsanvisning:: Området kan bebygges med blandede formål <for eks. bolig/ forretning/kontor>. I bebyggelsens 1. etasje tillates forretning, bevertning, kontor. Bebyggelsens øvrige etasjer kan benyttes til bolig og kontor. 6.x.2 Byggegrense: Der ikke annet er angitt er byggegrense lik formålsgrense. Eller Minste avstand fra vegens senterlinje til ny bebyggelse skal være <x> m. Det kan tillates en maksimal utkraging utover viste byggegrense på 0,6 m for bygningsvolum og 0,8 m for balkonger. Utkraginger skal ha en minimum høyde over fortau på 4,0 m. I gatekryss skal bygninger i første etasje ha avskårne hjørner med skråside på minimum 3 m. 6.x.3 Byggehøyder: I byggegrense tillates en bebyggelse med gesimshøyde på maksimalt <tall>m og mønehøyde på <tall>m over planert terreng. følg krav i kommuneplanens arealdel Over dette tillates gesimshøyde på <tall>m og mønehøyde på <tall>m, såfremt gesims er trukket 3 m inn fra byggegrense mot gate. 6.x.6 Parkering: følg krav i kommuneplanens arealdel 6.x.7 Uteoppholdsareal: følg krav i kommuneplanens arealdel Minstekrav til utoppholdsareal (MUA) er <tall> m 2 pr. boenhet. Alle boenheter skal ha privat uteoppholdsareal på minst 10 m 2. Krav til privat uteoppholdsareal kan løses i form av balkong. 6.x.8 Lekeplass: a) Det skal det avsettes areal til lekeplass (småbarns-/sandlekeplass) for boligene på minst <tall>m 2 (følg krav i kommuneplanens arealdel). Dette skal anlegges på grunnplan og være i tillegg til felles uteoppholdsareal. Det skal tilstrebes at lekeplass utformes slik at forholdet mellom bredde og lengde ikke overstiger 1:2. b) Lekeplass (forkortelse) skal være felles for oppgi for hvilke gbnr. c) Lekeplass skal ha tilfredsstillende støy- og solforhold og skal ha skjerming/gjerde mot eventuelt tilstøtende trafikkareal. Atkomst til lekeplassen skal være trafikksikker. Planmal 4.6 Planbestemmelser side 6 av 11
7 6.x Forretning 6.x.1 Forretning / kontor a) Maksimalt tillatt prosent bebygd areal (%-BYA) er <tall>%. b) Gesimshøyde må ikke overskride <tall>m over ferdig planert terreng. c) I første etasje skal det være 60 % aktive vindusflater (tildekking av vindusflater tillates ikke her). d) etter behov: Det er kun tillatt med forretninger som selger plasskrevende varer, dvs. biler og motorkjøretøyer, landbruksmaskiner, trelast og andre større byggevarer og salg fra planteskoler/hagesentre, og arealkrevende varer, dvs. møbler, brunevarer og hvitevarer. Detaljhandel er ikke tillatt. Byggegrense: Der ikke annet er angitt er byggegrense lik formålsgrense. Eller Minste avstand fra vegens senterlinje til ny bebyggelse skal være <x> m. 6.x Næringsbebyggelse 6.x.1 Industri / lager a) Maksimalt tillatt prosent bebygd areal (%-BYA) er <tall>%. b) Gesimshøyde må ikke overskride <tall> m over ferdig planert terreng. Det tillates kun flatt tak. c) estetikk d) etter behov: Det er kun tillatt med forretninger som selger plasskrevende varer, dvs. biler og motorkjøretøyer, landbruksmaskiner, trelast og andre større byggevarer og salg fra planteskoler/hagesentre, og arealkrevende varer, dvs. møbler, brunevarer og hvitevarer. Detaljhandel er ikke tillatt. f) For interne veier med ÅDT over 300 skal det etableres fortau. g) Det ubebygde delen av tomta tillates ikke nyttet til lagring. h) Midlertidige skur, plasthaller m.v. tillates ikke. i) Forurensnings-, brann- og eksplosjonsfarlig industri tillates ikke etablert i området. j) Mot boligbebyggelse skal det opparbeides et skjermingsbelte i en bredde på minimum 20 m. Skjermingsbelte skal bestå av naturpreget stedegen vegetasjon eller parkmessig opparbeidelse. k) Hvor industritomt støter mot skjermingsbelte, settes gjerde i grensen mellom industritomta og beplantningsbelte. Skjermingsbelte mot gate (veg) kan bare inngjerdes med parkgjerder (maksimalt 1,20m høye). Byggegrense: Der ikke annet er angitt er byggegrense lik formålsgrense. Eller Minste avstand fra vegens senterlinje til ny bebyggelse skal være <x> m. Planmal 4.6 Planbestemmelser side 7 av 11
8 7 SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR (Jfr. Plan- og bygningslovens 12-5, pkt. 2) Ifølge plan- og bygningslovens 12-5 kan følgende områder angis (i denne rekkefølge): 7.x Veg 7.x Veg 7.x Bane 7.x Lufthavn 7.x Hovednett for sykkel 7.x Kollektivnett 7.x Kollektivknutepunkt 7.x Parkeringsplasser 7.x Trase for nærmere angitt teknisk infrastruktur (må defineres) Nedenfor følger eksempel på reguleringsbestemmelser for de mest brukte arealformålene: 7.x.1 Offentlig gate: Navn på gate/veg (forkortelse) reguleres med gatebredde på 3,0 m, fra vegkant til senterlinje/ plangrense. Det skal tas nødvendig hensyn tilfremkommelighet for kollektivtrafikk. Gatehjørner anlegges med radie = 5. 7.x.2 Fortau: Kantstein langs fortau skal anlegges med en visning på 16 cm. I nedsenk (ved gangfelt, innkjørsler o.l.) skal kantstein ha visning på 2-3cm. I sentrum: Fortau skal ha en bredde minimum 3,0 m. Fortau skal utformes sammenhengende og gjennomgående over hele kvartal. Ved gatehjørner skal kantstein være nedsenket i hele hjørneavrundingen. Fortau skal være gjennomgående også forbi innkjørsler. Forbi innkjørsler anlegges nedsenk i kantstein. Parkering (helt eller delvis) på fortau tillates ikke. I sentrum: Utforming på belegg skal følge sentrumsstandard med hensyn til type kantstein, fortausbelegg m.m. 7.x.3 Felles avkjørsel: Felles avkjørsel <felt/forkortelse> skal være felles for oppgi for hvilke gbnr. 7.x Hovednett for sykkel 7.x.1 Sykkelanlegg skal utformes i tråd med Statens vegvesens håndbok 233 Sykkelhåndboka. For plassering av nye sykkelanlegg legges kommunedelplan for gående og syklende i Nedre Eiker til grunn. 7.x Parkeringsplass følg krav i kommuneplanens arealdel 7.x.1 Gateparkering : I sentrum: Det skal avsettes offentlige biloppstillingsplasser langs navn på gate/ arealformål. De skal opparbeides i en bredde av 2,5m og skal skilles fra kjørebane med enten oppmerking eller steinsatt rennebunn e.l. 7.y.1 Utforming av trafikkareal skal dokumenteres i utomhusplan. Planmal 4.6 Planbestemmelser side 8 av 11
9 8 GRØNNSTRUKTUR (Jfr. Plan- og bygningslovens 12-5, pkt. 3) Ifølge plan- og bygningslovens 12-5 kan følgende områder angis (i denne rekkefølge): 8.x Naturområder 8.x Turdrag 8.x Friområder 8.x Parker 9 FORSVARET (Jfr. Plan- og bygningslovens 12-5, pkt. 4) 9.x Ulike typer militære formål 10 LANDBRUKS-, NATUR- OG FRILUFTSFORMÅL (Jfr. Plan- og bygningslovens 12-5, pkt. 5) Ifølge plan- og bygningslovens 12-5 kan følgende områder angis (i denne rekkefølge): 10.x Jordbruk 10.x Skogbruk 10.x Reindrift 10.x Naturvern 10.x Jordvern 10.x Særlige landskapshensyn 10.x Vern av kulturmiljø eller kulturminne 10.x Friluftsområder 10.x Seterområder 10.x Landbruks-, natur- og friluftsområder der kommuneplanens arealdel tillater spredt bolig-, fritidsbolig- og næringsvirksomhet 11 HENSYNSSONER (Jfr. Plan- og bygningslovens 12-6) Ifølge vedlegg II til kartforskriften lkan følgende soner angis (i denne rekkefølge): 11.x Sikringssone 11.x Støysone 11.x Faresone 11.x Infrastruktursone 11.x Sone med særlige angitte hensyn 11.x Båndleggingssone 11.x Gjennomføringssone 11.x.1 Sikringssone, frisikt: I frisiktsonen skal det være fri sikt over 0,5 meter høyde over kjørebane. I frisiktsonen kan det stå nødvendige skiltstolper samt høytstammede trær med maksimal stamme på 25 cm diameter. Oppgis for øvrig som anvist i plan- og bygningslovens 11-8 a-f. 11.x.1 Støysone (angi) Området må / skal ikke (angi restriksjoner). Planmal 4.6 Planbestemmelser side 9 av 11
10 11.x.1 Fareområde (angi) Området må / skal ikke nyttes til (angi restriksjoner). 11.x.1 Sone med særlige hensyn til bevaring av: kulturmiljø (SK): a) Verneverdige bygningene skal bevares og istandsettes på en slik måte at bygningenes fasader, takform, volumer, bygningsmessige detaljer og materialkvalitet opprettholdes. b) Mindre bygningsmessige endringer er tillatt så lenge verneverdien ikke forringes. Dette innebærer bl.a. antikvarisk forsvarlig behandling av fasade og at utforming av tilstøtende bygninger og tilbygg tilpasser seg bygningen mht. byggehøyder, målestokk og formspråk. c) Ved utbedring av verneverdig bebyggelse kan bygninger tilbakeføres til godt dokumenterte faser i bygningens historie. d) Eldre bygningsdeler bør bevares og gjenbrukes i sin opprinnelige sammenheng. e) Byggesaker der verneverdige kulturminner berøres, skal sendes til regional kulturminneforvaltning for uttalelse. 11.x.1 Øvrige hensynssoner: Oppgis som anvist i plan- og bygningslovens 11-8 a-f De hensynssoner som er fastsatt i kommuneplanens arealdel skal legges til grunn for utarbeidelse av reguleringsplan. VEILEDNING Det skal være hjemmel for bestemmelsene i plan- og bygningsloven (med henvisning til i PBL). Reguleringsbestemmelser skal brukes til fastlegging av forhold som det ikke er mulig eller hensiktsmessig å fastlegge på plankartet. Bestemmelsene skal legge til rette for en forsvarlig og presis styring med utforming av areal og bygninger og skal sikre formålet med reguleringen. Bestemmelsene må derfor være presise, entydige og enkle å håndheve og forstå. Formuleringer av motiverende og begrunnende karakter hører ikke hjemme i bestemmelsene. Reguleringsbestemmelsene skal: Være juridisk holdbare og ha hjemmel i plan- og bygningsloven. Utformes på en slik måte at de gir en klar hjemmel til å godkjenne evt. ikke godkjenne valg av løsninger (unngå bør -formuleringer). I størst mulig grad utformes slik at de gir rom for alternative utbyggingsformer og samtidig sikre kvaliteten. Inneholde betegnelser som gir en entydig forståelse. (I den grad det er nødvendig skal man henvise til norsk standard, byggforskrifter, detaljblad eller liknende slik at man unngår uklarhet om forståelsen av bestemmelsen). Være konkrete. (Formuleringer som for eksempel legges vekt på gode arkitektoniske løsninger med utgangspunkt i stedets byggeskikk er vanskelig å forvalte. Man bør heller utforme bestemmelsene slik at de innebærer at disse intensjonene blir oppfylt). Planmal 4.6 Planbestemmelser side 10 av 11
11 Være i samsvar med formålsbetegnelser og bokstaver/tall på plankartet. Inneholde rekkefølgebestemmelser som sikrer at nødvendige tiltak innenfor og eventuelt utenfor planområdet gjennomføres i forbindelse med utbyggingen. Inneholde krav om at før det gis byggetillatelse skal det fremlegges og eventuelt godkjennes tilleggsdokumentasjon som situasjonsplan, utomhusplan, fasadeoppriss, profiler med eksisterende og nytt terreng med mer - i den grad dette er nødvendig får å sikre kvaliteten i gjennomføringen. For fellesområder angi hvilke eiendommer/felt områdene er felles for. Bestemmelsene gitt i denne malen er ment som eksempler på forhold som kan tas med innenfor de enkelte overskrifter, mens tekst skrevet i kursiv og parentes er ment som forklarende tekst. Planmal 4.6 Planbestemmelser side 11 av 11
Storgata 3 og Nedre torggate 14 kvartalene Gnr/bnr: 15/100 og 15/156, 15/34,15/94,15/98,15/148, 15/155,15/173,15/174
NEDRE EIKER KOMMUNE Bestemmelser til reguleringsplan for: Storgata 3 og Nedre torggate 14 kvartalene Gnr/bnr: 15/100 og 15/156, 15/34,15/94,15/98,15/148, 15/155,15/173,15/174 Plankode: 20070010 Sonekode:
Plan ID: 20080012 Dato: 02.06.2014 Reguleringsplan vedtatt:
NEDRE EIKER KOMMUNE Saksnr.: 2008/10189 Forslag til bestemmelser til reguleringsplan for: GAMLE RIKSVEI 162 m.fl. Plan ID: 20080012 Dato: 02.06.2014 Reguleringsplan vedtatt: I medhold av 12-12 i Plan-
2 PLANENS AVGRENSNING Planens avgrensning er vist med reguleringsgrense på plankartet datert 13.04.2011.
NEDRE EIKER KOMMUNE Forslag til Bestemmelser til detaljplan for: Granittlia Gnr/bnr: 46/1, Plan ID: 20090012 Sonekode: SO Sist revidert 13.04.11 Reguleringsplan vedtatt: xx.xx.11 I medhold av 12-12 i Plan-
Plan ID: Dato: Reguleringsplan vedtatt: dd.mm.16 Mindre endring vedtatt : dd.mm.åå
NEDRE EIKER KOMMUNE Saksnr.: 13/542 Løpenr.: 33739/2015 Planbestemmelser til detaljregulering for: Strandveien 7-11, Mjøndalen Plan ID: 20130002 Dato: 18.02.16 Reguleringsplan vedtatt: dd.mm.16 Mindre
KIWI SEMSMOEN, Semsmoveien, Røren: gnr. 73, bnr. 112, 163, 178, 275, 298, 313
Forslag til Bestemmelser til reguleringsplan for: KIWI SEMSMOEN, Semsmoveien, Røren: gnr. 73, bnr. 112, 163, 178, 275, 298, 313 Plankode: xxxx Sonekode: xxxxx Sist revidert 20.11.2014 Reguleringsplan vedtatt:
1 PLANENS HENSIKT Hensikten med reguleringsplanen er å legge til rette for sentrumsutvikling med næringsareal og bolig i Steinberg sentrum.
NEDRE EIKER KOMMUNE Løpenr.: Arkiv: Saksnr. 2013/2740: Bestemmelser til reguleringsplan for: Steinberg stasjonskvartal Plan ID: 20130005 Sonekode: ST Dato: 09.10.2014 Reguleringsplan vedtatt: 17.12.14
Plan ID: 20080003 Dato: 26.03.15 Reguleringsplan vedtatt: dd.mm.åå
NEDRE EIKER KOMMUNE Løpenr.: 13715/2015 Arkiv: 200080003/L12 Saksnr.: 2008/5093 Bestemmelser til reguleringsplan for: Del av Solberg Spinderi Gnr. 45 bnr. 1556 Plan ID: 20080003 Dato: 26.03.15 Reguleringsplan
Hovjordet - Låven Gnr. 37 bnr. 9, 396
NEDRE EIKER KOMMUNE Løpenr.: 37600/2015 Saksnr.: 2011/ 2983 Bestemmelser til reguleringsplan for: Hovjordet - Låven Gnr. 37 bnr. 9, 396 Plan ID: 20110009 Dato: 16.09.2015 Reguleringsplan vedtatt: 18.11.15
LIER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR LIERBYEN SENTRUM, FELT B14 OG BFK2. REGULERINGSENDRING (Detaljregulering)
LIER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR LIERBYEN SENTRUM, FELT B14 OG BFK2. REGULERINGSENDRING (Detaljregulering) Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 24. februar 2015 1. FORMÅLET MED PLANEN 1-1.
Reguleringsplan for Tunvollveien 11 m.fl. Plankode: 20110015 Dato: 19.12.2013 Reguleringsplan vedtatt: 29.01.2014
NEDRE EIKER KOMMUNE Saksnr.: 2011/4698 Bestemmelser til reguleringsplan for: Tunvollveien 11 m.fl. Plankode: 20110015 Dato: 19.12.2013 Reguleringsplan vedtatt: 29.01.2014 I medhold av 12-12 i Plan- og
Plankode: Sonekode:. xx.xx Sist revidert DD.MM.2012 Reguleringsplan vedtatt: xx.xx.12
SANDE KOMMUNE Bestemmelser til detaljreguleringsplan for: HANEKLEIVA NÆRINGSOMRÅDE Plankode: Sonekode:. xx.xx Sist revidert DD.MM.2012 Reguleringsplan vedtatt: xx.xx.12 I medhold av 12-12 i Plan- og bygningsloven
b) Før det gis igangsettingstillatelse skal eventuelle geotekniske tiltak være prosjektert.
Lier kommune REGULERINGSBESTEMMELSER LIER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR Heggtoppen 5-7 (detaljregulering) Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 27.02.15 1. FORMÅLET MED PLANEN 1-1. Planens formål
Plankode: Sonekode: KR 44 Sist revidert Reguleringsplan vedtatt: dd.mm.åå
NEDRE EIKER KOMMUNE Løpenr.: 11522/11 Arkivnr.: 200080013 Saksnr.: 2008/11516 Bestemmelser til reguleringsplan for: Temte gård og bygdesamling Plankode: 20080013 Sonekode: KR 44 Sist revidert 18.04.2011
1.3 Reguleringsformål Arealformål: Innhold: (underformål) Forkortelse: SosiKode: Bebyggelse og. Bolig/kontor/tjenesteyting
NEDRE EIKER KOMMUNE Løpenr.: Arkiv: Saksnr.: Forslag til bestemmelser til reguleringsplan for: STADIONKVARTALET Plan ID: 20120006 Dato: 14.02.13 Reguleringsplan vedtatt: dd.mm.åå I medhold av 12-12 i Plan-
Reguleringsbestemmelser til detaljregulering for Floa Galoppen Bure Fredrikstad kommune (Nasjonal plan-id: 01061042)
Reguleringsbestemmelser til detaljregulering for Floa Galoppen Bure Fredrikstad kommune (Nasjonal plan-id: 01061042) Dato for siste rev. av bestemmelsene: 09.04.2013 Dato for kommunestyrets godkjenning:
FORSLAG TIL. Bestemmelser til detaljert reguleringsplan for Nedre Klevjervei 6. Del av gnr/bnr 65/6 Sande kommune
1 FORSLAG TIL Bestemmelser til detaljert reguleringsplan for Nedre Klevjervei 6 Del av gnr/bnr 65/6 Sande kommune Dato: 13.5.2011 Rev A: 12.8.2011 Rev B: 7.12.2011 Rev C: 2.2.2012 Rev D: 14.5.2012 Rev
Planområdet er regulert til følgende formål: 1. Bebyggelse og anlegg Kombinert bebyggelse og anleggsformål, forretning/industri (kode 1812)
DETALJ REGULERING FOR ØYVIND LAMBES VEI 20-22 Nasjonal planid: 1820.20120040 Dato for kommunestyrets egengodkjenning: 18.09.2014 JMA Revisjon: Rev. ihht. planutvalgets vedtak i sak 13/14 JMA Rev. ihht.
Arbeidergata 17 (KIWI-kvartalet)
NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Steen Jacobsen Direkte tlf.: 32 23 26 04 Dato: 05.06.2008 ( Forslag til ) Planbestemmelser for Arbeidergata 17 (KIWI-kvartalet) L.nr. 14205/2008 - Arkiv:
Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankartet merket <planid> og datert 09.02.2015.
Detaljert reguleringsplan for Botn og Dyrdalslia REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsbestemmelsene sist revidert: 25.02.2015 Tilhørende plankart er sist revidert: Godkjent av kommunestyret: 1 AVGRENSNING
REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljregulering for Sentrum Park, arealplan-id 2012009
ELVERUM KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljregulering for Sentrum Park, arealplan-id 2012009 Plankart : 03.06.2013, rev. 22.01.2014, rev.07.05.2014 Bestemmelser: 03.06.2013, rev. 22.01.2014, rev. 07.05.2014
Myklerudveien 118. PlanID xxx. Saksnummer xx/xxx. Forslag til reguleringsbestemmelser. 1 GENERELT
Myklerudveien 118. PlanID xxx. Saksnummer xx/xxx Forslag til reguleringsbestemmelser. 1 GENERELT Formålet med reguleringsplanen er å tilrettelegge for nytt legesenter på Fagerstrand med tilliggende arealer
PLANNR 2011-2 BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR LØRENSKOG SENTRUM VEST - PRIVAT
PLANNR 2011-2 BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR LØRENSKOG SENTRUM VEST - PRIVAT 1 Avgrensning Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankart datert 28.11.2011. 2 Formål Området
Signatur: Ordfører. 1 AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankartet merket AMB arkitekter AS, datert 29.2.
Planident: 2013/016 Arkivsak: MINDRE VESENTLIG ENDRING AV DETALJREGULERING FOR AMFI VERDAL Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 29.2.2016 Saksbehandling i kommunen: - Kunngjøring av oppstart 7.12.2013
REGULERINGSPLAN FOR NESSJORDET OMRÅDE B1
REGULERINGSPLAN FOR NESSJORDET OMRÅDE B1 GNR/BNR 1135/135 PlanID: 2012004 REGULERINGSBESTEMMELSER Planforslag er datert: Dato for siste revisjon av plankartet: Dato for siste revisjon av bestemmelser:
FORSLAG TIL Bestemmelser til reguleringsplan 452R Søndre Myntgata, alternativ A, B og C
FORSLAG TIL Bestemmelser til reguleringsplan 452R Søndre Myntgata, alternativ A, B og C Kongsberg kommune Bestemmelsene er sist revidert 24.11.14 1. PLANTYPE OG PLANENS FORMÅL Reguleringsplanen er en detaljplan
SANDEFJORD KOMMUNE Teknisk etat Saksbehandler: Ivar Holt
SANDEFJORD KOMMUNE Seksjon: Teknisk etat Saksbehandler: Ivar Holt Arkivsak: 10/3600 Arkivkode: Bygnings- og arealplanseksj. 611 L12 Planid: 20100010 1 av 5 REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR
Bedre reguleringsplaner
Bedre reguleringsplaner Utforming og virkemidler: Formål, bestemmelser og hensynssoner muligheter og eksempler Notodden, 2. september 2014 Hvor er vi? Nivå: Retningslinjer - programmer Midlertidig båndlegging
BESTEMMELSER STRANDVEGEN TERRASSE
BESTEMMELSER REGULERINGSPLAN FOR STRANDVEGEN TERRASSE Plandato: 19.05.2014 Sist revidert: 28.10.2014 Godkjent: 27.11.2014 Planid: 05020356 1 PLANENS FORMÅL Hensikten med planarbeidet er å regulere området
Plan ID: 20110007 Sonekode: MJ Dato: 15.05.2013 Reguleringsplan vedtatt: dd.mm.åå
NEDRE EIKER KOMMUNE Løpenr.: 16021/2013 Saksnr.: 2011/1900 Bestemmelser til reguleringsplan for: STRANDVEIEN VEST Plan ID: 20110007 Sonekode: MJ Dato: 15.05.2013 Reguleringsplan vedtatt: dd.mm.åå I medhold
PLANBESTEMMELSER. for "B512 VESTEN" Detaljregulering.
Plan nr: 01061111 PLANBESTEMMELSER for "B512 VESTEN" Detaljregulering. Bestemmelsene er datert: 05.01.2015 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 03.08.2015 Dato for Kommunestyrets vedtak: 03.09.2015
Reguleringsplan for Del av Roa sentrum. Planbestemmelser
Reguleringsplan for Del av Roa sentrum Planbestemmelser Vedtatt av kommunestyret K-sak 41/06, 29.6.2006 Mindre vesentlig endring DS UTV 216/06, 20.12.2006 Referanse: 06/2272-4 Arkivkode: Plan-ID 0533-2006-0004
Planid: Sonekode: MJ Datert Reguleringsplan vedtatt:
NEDRE EIKER KOMMUNE Bestemmelser til detaljplan for: Storgata 2, 4, 6 m.fl., Mjøndalen, Planid: 20110006 Sonekode: MJ Datert 16.04.2012 Reguleringsplan vedtatt: 15.05.2012 I medhold av plan- og bygningslovens
Bestemmelser. Områderegulering Birkeland sentrum. Forslag til 1. gangs behandling (utgave 1, 17.07.2014)
Bestemmelser Områderegulering Birkeland sentrum Forslag til 1. gangs behandling (utgave 1, 17.07.2014) 1 Avgrensning Det regulerte området er vist på plankart sist revidert 17.07.2014. 2 Arealformål og
PLANBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR VALNESVIKA. PLAN ID 2013007
PLANBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR VALNESVIKA. PLAN ID 2013007 Dato for siste behandling i PNM komiteen den. Vedtatt av bystyret i møte den.. Under K. Sak nr... formannskapssekretær 1 GENERELT
Detaljert reguleringsplan for Harakollen delområde B1 gnr/bnr del av 101/106, del av 101/2, 101/126 og del av 103/283 m. fl.
1 Detaljert reguleringsplan for Harakollen delområde B1 gnr/bnr del av 101/106, del av 101/2, 101/126 og del av 103/283 m. fl. Øvre Eiker kommune Egengodkjente planbestemmelser Dato: 10.05.2017 Revisjon
JERNBANEBRYGGA, DELFELT B3, FREDRIKSTAD KOMMUNE PLANID: 01061097
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR JERNBANEBRYGGA, DELFELT B3, FREDRIKSTAD KOMMUNE PLANID: 01061097 Bestemmelsene er vedtatt av Fredrikstad kommunestyre: Bestemmelsene er sist revidert: 1.
LIER KOMMUNE - FORSLAG TIL BESTEMMELSER FOR DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR GRAVDALBERGET Bb1 SØR Dato:
1 LIER KOMMUNE - FORSLAG TIL BESTEMMELSER FOR DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR GRAVDALBERGET Bb1 SØR Dato: 20160615 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: dd. måned åååå. 1. FORMÅLET MED PLANEN 1-1. Planens
REGULERINGSBESTEMMELSER FOR OMRÅDEREGULERING BJONEROA, Datert: 10.11.2015
REGULERINGSBESTEMMELSER FOR OMRÅDEREGULERING BJONEROA, Datert: 10.11.2015 1 FORMÅL Formålet med reguleringsplanen er å legge til rette for videre utvikling av Bjoneroa. 2 GENERELT Området er regulert til
REGULERINGSBESTEMMELSER
DETALJREGULERINGSPLAN FOR VINGÅRD GNR. 48 BNR. 66 MFL. Eigersund kommune PLANID 19810003-02 Datert: 29.04.13 sist revidert 21.11.13 Sist revidert: etter kommunestyrets vedtak sak 094/13 Kommunestyrets
1.1 Plankart Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankart sist revidert 22.6.2012.
Bestemmelser Områderegulering Kyrkjebygd Åseral kommune Revidert i tråd med vedtak i kommunestyret 31.5.2012, sak nr. 12/37 1 Fellesbestemmelser 1.1 Plankart Det regulerte området er vist med reguleringsgrense
Planbestemmelser for detaljregulering av Finsland barnehage, bedehus og boligfelt i Songdalen kommune
Planbestemmelser for detaljregulering av Finsland barnehage, bedehus og boligfelt i Songdalen kommune Plan nr. 2011-10 Datert: 08.07.11 Sist revidert: dd.mm.åå 1. Bebyggelse og anlegg (pbl. 12-5, pkt.
Reguleringsplanen skal legge til rette for 5 nye boliger med felles atkomst og lekeareal, samt bevaring av eksisterende bolig.
Sist revidert 7.11.2016 FORSLAG TIL BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR LIALØKKA GNR/BNR 100/159 OG 102/68 1 Planens formål Reguleringsplanen skal legge til rette for 5 nye boliger med felles atkomst
1.1 Plankart Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankart sist revidert 26.11.10.
Bestemmelser Områderegulering Kyrkjebygd Åseral kommune Endret iht. 1 gangs behandling, utgave D, 26.11.2010 1 Fellesbestemmelser 1.1 Plankart Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankart
REGULERINGSBESTEMMELSER FOR HARESTUA SENTRUM PLAN NUMMER 0533 LUNNER KOMMUNE
REGULERINGSBESTEMMELSER FOR HARESTUA SENTRUM PLAN NUMMER 0533 LUNNER KOMMUNE Dato: 24.05.2011 Sist revidert: dd.mm.åååå Vedtatt av kommunestyret: dd.mm.åååå, sak nr. yy/zz. Roa Ordfører 1 Planens formål
0220 2011034 Vedtatt av Asker kommunestyre i møte 14.04.2015 i medhold av plan- og bygningslovens 12-12. Asker kommune, 27. april 2015 For rådmannen
0220 2011034 Vedtatt av Asker kommunestyre i møte 14.04.2015 i medhold av plan- og bygningslovens 12-12. Asker kommune, 27. april 2015 For rådmannen Per Chr. Hauge REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN
FORSLAG TIL Bestemmelser til reguleringsplan Wingejordet 7-13, bolig
FORSLAG TIL Bestemmelser til reguleringsplan Wingejordet 7-13, bolig xxxr Forslag til bestemmelser er sist revidert 11.06.2013 1 PLANTYPE, PLANENS FORMÅL OG AVGRENSNING Reguleringsplanen er en detaljregulering
REGULERINGSPLAN (DETALJREGULERING) BULLING NEDRE HYTTEFELT NORD, SPARBU. REGULERINGSBESTEMMELSER VEDTATT 21.05.2014
Dato: 23.05.2014 Saksnr/løpenr: 2012/6826-40908/2013 Klassering: L13 REGULERINGSPLAN (DETALJREGULERING) BULLING NEDRE HYTTEFELT NORD, SPARBU. REGULERINGSBESTEMMELSER VEDTATT 21.05.2014 Forslagsstiller:
Plan ID: Dato: Reguleringsplan vedtatt:
NEDRE EIKER KOMMUNE Saksnr.: 2016/3481 Løpenr.: 34078/2017 Planbestemmelser til reguleringsplan for: Langløkka nord Plan ID: 20160007 Dato: 13.11.18 Reguleringsplan vedtatt: 11.12.1996 Endring vedtatt
2. Reguleringsplanen omfatter følgende reguleringsformål:
DETALJREGULERING FOR ROM NÆRINGSOMRÅDE BYGGETRINN 2 REGULERINGSBESTEMMELSER LYNGDAL KOMMUNE PLANKART DATERT:03.02.15 Revidert i hht. vedtak 18.02.2015 PlanID 201210 GENERELT 1. Det regulerte området er
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR KRETA, KABELVÅG
VÅGAN KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR KRETA, KABELVÅG PLAN NR. 210 Dato: 29.05.13 Dato for siste revisjon (Vågan kommune): 03.02.14/27.08.14 Dato for kommunestyrets vedtak:
1 AVGRENSNING Disse bestemmelsene gjelder for det regulerte området vist på plankartet merket Plan- og forvaltning, sist datert 30.09.
DETALJREGULERING FOR BOLIGOMRÅDE MELLOM SKULEBEKKEN OG FISKÅNÅ PLAN 1130201310 REGULERINGSBESTEMMELSER Dato: 15.04.14 Sist revidert: 10.08.15 1 AVGRENSNING Disse bestemmelsene gjelder for det regulerte
BREIDABLIKK II Leknes
Side 1 REGULERINGSPLAN FOR BREIDABLIKK II Leknes Vestvågøy kommune REGULERINGSBESTEMMELSER 3.6.2010 Rev. 22.8.2011 Rev. 14.09.2011 www.westerlund.bz www.reguleringsplan.no Side 2 GENERELT Disse bestemmelser
REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJPLAN NR. 379 SØNDRE KIRKEMOEN. Endringsliste: Nr Endring Dato Sign.
RINGERIKE KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJPLAN NR. 379 SØNDRE KIRKEMOEN. Utarbeidet av, 13.4.2015 Sist revidert 20.05.15 1.gangs behandling i planutvalget Offentlig høring 2.gangs behandling i planutvalget
Dato:... 01.12.2011 Dato for siste revisjon:... 05.10.2015 Dato for kommunestyrets vedtak/egengodkjenning:... 26.08.2015
Tromsø kommune REGULERINGSBESTEMMELSER FOR SKIPSVERFTSTOMTA I SENTRUM - PLAN NR. 1498 Dato:... 01.12.2011 Dato for siste revisjon:... 05.10.2015 Dato for kommunestyrets vedtak/egengodkjenning:... 26.08.2015
REGULERINGSBESTEMMELSER
REGULERINGSBESTEMMELSER Bestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for Hagafoss i Hol kommune gnr. 9/bnr 26, del av gnr 9/bnr 37 og gnr 9/bnr 8. Plan id: 06203034 Dato: 22. desember 2015 Sist revidert:
REGULERINGSBESTEMMELSER 0605_371 Detaljplan for Telegrafalleen 2
RINGERIKE KOMMUNE MILJØ- OG AREALFORVALTNING, AREAL- OG BYPLANKONTORET Forslag pr 14.10.14 Revidert 10.03.15 REGULERINGSBESTEMMELSER 0605_371 Detaljplan for Telegrafalleen 2 1.gangsbehandling i hovedkomiteen
LIER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR MESTER GRØNN, GJELLEBEKK (detaljregulering)
LIER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR MESTER GRØNN, GJELLEBEKK (detaljregulering) Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 05.12.2016. 1. FORMÅLET MED PLANEN 1-1. Planens formål Hensikten med planen
Plan: Detaljregulering for B6, Draget på Bolsøya
PLANBESTEMMELSER Plan dato 8.10.2014 Dato sist rev.: 10.2.2015 Dato vedtak: 19.3.2015 1 Planens begrensning Disse reguleringsbestemmelser gjelder innenfor det området som er vist i planen med reguleringsgrenser
Områdereguleringsplan for Mjåvann III Mjåvann Næringspark
Reguleringsbestemmelser Områdereguleringsplan for Mjåvann III Mjåvann Næringspark PlanID: 201401 SOGNDALEN KOMMUNE Reguleringsbestemmelser datert: 12.11.2015. Versjon: 1.1 Revidert: 1. GENERELT Disse bestemmelsene
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR VESTRE EINAREN 2, EGENGODKJENT 26.11.09
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR VESTRE EINAREN 2, EGENGODKJENT 26.11.09 Endret i henhold til HOTS-vedtak den 15.06.10. Dato for siste revisjon av plankartet : 27-05-10
Bedre reguleringsplaner
Bedre reguleringsplaner Utforming og virkemidler: Formål, bestemmelser og hensynssoner muligheter og eksempler Tønsberg, 15. januar 2015 Hvor er vi? Nivå: Retningslinjer - programmer Midlertidig båndlegging
REGULERINGSPLAN FOR RUGTVEDT INDUSTRIOMRÅDE (BM1), BAMBLE KOMMUNE. Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 18.02.2009, 16.03.
Side: 1 av 5 REGULERINGSPLAN FOR RUGTVEDT INDUSTRIOMRÅDE (BM1), BAMBLE KOMMUNE. REGULERINGSBESTEMMELSER Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 18.02.2009, 16.03.2011 Saksbehandling: 1. gang i Det faste
REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN FOR BK-3, FRØYLAND - PLAN 246
REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN FOR BK-3, FRØYLAND - PLAN 246 1 FORMÅL Formålet med planen er å tilrettelegge for boligbebyggelse med tilhørende anlegg. 2 FELLESBESTEMMELSER Estetikk Det skal stilles
Reguleringsbestemmelsene gjelder for det området som på kartet er innenfor planens begrensning.
Arkivsak: 09/1712 Arkivkode: PLAN NR. 340 Sakstittel: OMRÅDEREGULERING - NYBUÅSEN BOLIGOMRÅDE -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR EVJE SENTRUM
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR EVJE SENTRUM Dato: 23.10.2010 Dato for siste revisjon: 17.02.2011 Dato for kommunestyrets vedtak/egengodkjenning: I I medhold av plan- og bygningslovens
Planbestemmelser for Sutterøya industriområde
PlanID: 1-248 Saksnr: 2014/1498 Planbestemmelser for Sutterøya industriområde Planforslag er datert : 01.10.2014 Dato for siste revisjon av plankartet : Dato for siste revisjon av bestemmelsene : Planutvalgets
DETALJREGULERINGSPLAN FOR RONDAPLASSEN I NORD-FRON KOMMUNE (PLANID 51620150003). REGULERINGSBESTEMMELSER.
DETALJREGULERINGSPLAN FOR RONDAPLASSEN I NORD-FRON KOMMUNE (PLANID 51620150003). REGULERINGSBESTEMMELSER. Vedteke av kommunestyret - sak 138/15, 14.12.2015. Justert etter kommunestyre-sak 27/16, 08.03.2016.
1 GENERELT Bestemmelsene gjelder for området avgrenset med reguleringsgrense på plankartet. Planområdet er ca. 1,8 daa.
Planbestemmelser for Detaljregulering av Vektargata 3 og 5 Plankartet er datert: 26.08.2016 Saksbehandling: Vedtak om utleggelse til offentlig ettersyn Offentlig ettersyn 2.gangs behandling Vedtak i kommunestyret
Dato for siste revisjon av plankartet: 22.06.07 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 13.12.07 (i.h.h.t. bystyrevedtak 130/07)
Reguleringsbestemmelser til REGULERINGSPLAN FOR SMIEØYA Dato for siste revisjon av plankartet: 22.06.07 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 13.12.07 (i.h.h.t. bystyrevedtak 130/07) 1 AVGRENSNING
Løkenåsen II- felt B4
Forslag til bestemmelser til detaljreguleringsplan for Løkenåsen II- felt B4 Gnr.40/Bnr.80 og del av Gnr.40/Bnr.84 og Gnr.40/Bnr.76 Fet kommune Plan ID: 0203R1203 Dato: 27.05.15 Planbestemmelser sist revidert:
Reguleringsbestemmelser E134 Damåsen-Saggrenda, parsell Øvre Eiker kommune 15.01.2012 1 PLANTYPE, PLANENS FORMÅL OG AVGRENSNING Reguleringsplanen er en detaljregulering etter Plan- og bygningsloven 12-3.
Området reguleres til følgende formål, jfr. Plan- og bygningslovens (PBL) 12-5:
REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERINGSPLAN FOR FEVIKTUN, PLANID: 238 GRIMSTAD KOMMUNE Reguleringsbestemmelser datert: 06.11.2015 Versjon: 1.3 Revidert: 26.04.2016, 01.06.2016 Vedtatt av kommunestyret
ARENDAL KOMMUNE. Planbestemmelser for Reguleringsplan for Grødevigen
ARENDAL KOMMUNE Planbestemmelser for Reguleringsplan for Grødevigen Arkivsak: 2010/1626 Arkivkode: 2109r2 Reguleringsplan med bestemmelser vedtatt i Arendal bystyre: 11.12.2014, PS 14/196 Plankartets dato:
Reguleringsplan for Storåsen ID
REGULERINGSBESTEMMELSER 2016 Reguleringsplan for Storåsen ID 201601 Oppstart av planarbeid 29.06.15 Planforslag levert: 08.03.16 1.gangs politisk behandling: 18.03.16 Offentlig høring: 29.03.16 09.05.16
Forslag til BESTEMMELSER FOR OMRÅDEREGULERING FOR STANSEFABRIKKEN STYKKENE - TRYDAL LILLESAND KOMMUNE (02.06.2014) rev. 23.04.
Forslag til BESTEMMELSER FOR OMRÅDEREGULERING FOR STANSEFABRIKKEN STYKKENE - TRYDAL LILLESAND KOMMUNE (02.06.2014) rev. 23.04.2015 1 GENERELT 1.1. Disse bestemmelsene gjelder for området som er vist med
Reguleringsbestemmelser
Reguleringsbestemmelser DEFINISJONER: PBL Plan- og bygningsloven. BRA Bruksareal. Beregnet etter teknisk forskrift til plan- og bygningsloven. BYA Bebygd areal. Beregnet etter teknisk forskrift til plan-
REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GBN. 17/9, SILJAN SENTRUM
REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GBN. 17/9, SILJAN SENTRUM Dato for bestemmelsene, sist revidert: 17.06.15 Dato for plankartet: 17.06.15 1 Generelt 1.1 Avgrensing av planområdet
REGULERINGSBESTEMMELSER SVEVALIA, Nordagutu
REGULERINGSBESTEMMELSER SVEVALIA, Nordagutu KOMMUNE: Sauherad REGULERINGSOMRÅDE: Svevalia på Nordagutu DATO PLANFORSLAG: 09.mai -2011 DATO KOMMUNESTYRETS VEDTAK: DATO FOR SISTE REVISJON: 1.0 INNLEDNING:
ELVERUM KOMMUNE. REGULERINGSBESTEMMELSER Mindre endring Del av Grindalen, Arealplan-ID 40-03
ELVERUM KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER Mindre endring Del av Grindalen, Arealplan-ID 40-03 Dato: 28.11.2018 Sist revidert: 27.08.2019 Delegert vedtak: Vedrørende utnytting og måleregler vises det til
1 Det planlagte området er vist på planen med angitt plangrense. Innenfor plangrensen skal arealet utnyttes som vist på plankartet.
Detaljreguleringsplan for MYLLARSVEIEN GNR. 13 BNR. 46 MFL EIGERSUND KOMMUNE PlanID Datert: 17.01.12 Sist revidert: 13.12.12 Kommunestyrets vedtak: - REGULERINGSBESTEMMELSER GENERELT 1 Det planlagte området
1 Planens hensikt Detaljreguleringen skal tilrettelegge området for etablering av ny fritidsbebyggelse med tilhørende atkomster.
inkognitogata. 36 0256 Oslo tlf: +47 22 12 36 00 faks: +47 22 12 36 10 hk@hkark.no www.hkark.no REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDE AP2 Smørøyet, GBNR. 210/30 OG DEL AV 209/1 og 210/37
REGULERINGSBESTEMMELSER 0605_328 Detaljplan for Mosselia
RINGERIKE KOMMUNE MILJØ- OG AREALFORVALTNING, AREAL- OG BYPLANKONTORET REGULERINGSBESTEMMELSER 0605_328 Detaljplan for Mosselia Forslag til reguleringsbestemmelser pr 26.11.12 1.gangs behandling i planutvalget
Bestemmelser til detaljregulering for bolig og næring på del av gnr. 57, bnr. 122, og bolig på gnr. 57, bnr. 60 og 78, Malmheim.
Ordføreren i Sandnes Bestemmelser til detaljregulering for bolig og næring på del av gnr. 57, bnr. 122, og bolig på gnr. 57, bnr. 60 og 78, Malmheim. Plan nr.: 2012 141 Plan 2012141 Godkjent av Sandnes
DETALJREGULERINGSPLAN FOR BJØRNEVÅG FERIE, BJØRNEVÅG gnr. 227 bnr.3,4 og del av 1 PLANBESTEMMELSER FARSUND KOMMUNE
DETALJREGULERINGSPLAN FOR BJØRNEVÅG FERIE, BJØRNEVÅG gnr. 227 bnr.3,4 og del av 1 PLANBESTEMMELSER FARSUND KOMMUNE Plankart datert 06.02.2014 Plan ID 201407 GENERELT 1 Det planlagte området er vist på
Reguleringsbestemmelser til detaljreguleringsplan for Traraveien 19 og Fremskridt 2 (nasjonal plan-id: 01061044)
Reguleringsbestemmelser til detaljreguleringsplan for Traraveien 19 og Fremskridt 2 (nasjonal plan-id: 01061044) Reguleringsbestemmelsene er vedtatt av Fredrikstad bystyre xx.xx.xxxx Reguleringsbestemmelsene
MARIÅS FELT B 16, g/bnr. 21/194, Svelvik kommune.
Forslag til Bestemmelser til detaljert reguleringsplan for: MARIÅS FELT B 16, g/bnr. 21/194, Svelvik kommune. Plankode: 20150005 Sonekode: xx xx Sist revidert 01.07.2015 Reguleringsplan vedtatt: xx.xx.2015
DETALJREGULERINGSPLAN FOR BOLIGER KIRKEVEGEN GNR. 167 BNR.357 OG 409 LYNGDAL SENTRUM PLANBESTEMMELSER
DETALJREGULERINGSPLAN FOR BOLIGER KIRKEVEGEN GNR. 167 BNR.357 OG 409 LYNGDAL SENTRUM PLANBESTEMMELSER Plankart datert 13.10.2014 Revidert 28.10.14 i hht. 1. gangs beh Plan ID 201405 GENERELT 1 Det planlagte
DETALJREGULERING FOR FRITUN-LEGA, GNR. 1 BNR. 5 MFL, HIDRA PLANBESTEMMELSER FLEKKEFJORD KOMMUNE. Plankart datert 14.09.12 Plan ID 10040010005A
DETALJREGULERING FOR FRITUN-LEGA, GNR. 1 BNR. 5 MFL, HIDRA PLANBESTEMMELSER FLEKKEFJORD KOMMUNE Plankart datert 14.09.12 Plan ID 10040010005A GENERELT 1 Det planlagte området er vist på planen med angitt
BRÅTEN, BEGBY FREDRIKSTAD KOMMUNE
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BRÅTEN, BEGBY FREDRIKSTAD KOMMUNE Reguleringsplan datert: 10.02.03, rev 01.09.04 Reguleringsbestemmelser datert: 10.02.03, rev. 01.09.04 Planutvalgets vedtak,
REGULERINGSBESTEMMELSER FOR SOLSTAD VEST
REGULERINGSBESTEMMELSER FOR SOLSTAD VEST Dato 21.01.15 Planid: Solstad Vest, gbnr. 4044/535, 4046/123 og 4044/691 Plantype: Detaljert reguleringsplan Revisjoner Dato Saksnr. Merk. Ikraft dato Saksnr Godkjent
Reguleringsplanbestemmelser for «Reguleringsplan del av Ottersøy sentrum»
Reguleringsplanbestemmelser for «Reguleringsplan del av Ottersøy sentrum» Forslagsstiller: Ole P. Fjær Eiendom AS Utarbeidet av: Trønderplan AS Reguleringsplanbestemmelser datert: 12.03.2018 Reguleringsplankart
Halden kommune REGULERINGSBESTEMMELSER. for. "Oscar Torp Heimen" detaljreguleringsplan
Halden kommune REGULERINGSBESTEMMELSER for "Oscar Torp Heimen" detaljreguleringsplan Bestemmelsene er datert: 11.11.2013 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 28.03.2014 Dato for kommunestyrets vedtak:
2 FORMÅL MED REGULERINGSPLANEN Området reguleres til følgende formål:
Reguleringsbestemmelser Områderegulering for del av Sandnes Nasjonal planid: 182020130046 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 15.08.14 Dato for kommunestyrets egengodkjenning: 18.09.14 1 AVGRENSING
Planbestemmelser Detaljregulering for Lyren 9
Planbestemmelser Detaljregulering for Lyren 9 PlanID: 073700 Arkivsak: 13/5475-9 j.nr.34679/14 Arkivkode: PLN 073700 Bestemmelsene er datert: 14.08.2014 Sist revidert/endret: Plankart er datert: 14.08.2014
Bestemmelser og retningslinjer
og retningslinjer Planens navn Arkivsak Arkivkode Vedtatt Detaljplan for Granåsveien boligområde Forslag ved X Offentlig ettersyn, dato 30.04.12 Sluttbehandling, dato 1 Planens intensjon Definisjon: Plankart
Plan ID: 20120002 Dato: 23.02.15 Reguleringsplan vedtatt: dd.mm.åå
NEDRE EIKER KOMMUNE Løpenr.: 11815/2015 Arkiv: 2012/536 2012/L12 Bestemmelser til reguleringsplan for: Åsen gård Gnr. 18 bnr. 1, 4, 93, 127 og 174 Plan ID: 20120002 Dato: 23.02.15 Reguleringsplan vedtatt:
FORSLAG TIL BESTEMMELSER TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN
Dato: 3.5.2010 Rev A: 10.6.2010 Rev B: 2.12.2010 Rev C: 11.1.2011 Rev D: 26.5.2011 Revidert iht. kommunestyrets vedtak 9.2.2011 FORSLAG TIL BESTEMMELSER TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR DUNIHAGEN/EKELI
Stertebakke, område KS-C18 i Gamlegrendåsen Nord Kongsberg kommune
Bestemmelser til reguleringsplan 437R Stertebakke, område KS-C18 i Gamlegrendåsen Nord Kongsberg kommune Kongsberg kommune 437R Bestemmelsene er vedtatt av kommunestyret 20.08.2014 1 PLANENS FORMÅL Detaljreguleringsplanen
REGULERINGSBESTEMMELSER. Del av Midtvågen Nord.
REGULERINGSBESTEMMELSER Del av Midtvågen Nord. PlanID 156020110009 Versjon 1. Datert 14.06.2013 1 Generelt I henhold til Plan- og bygningslovens 12-7 gjelder disse bestemmelsene for det regulerte området
REGULERINGSPLAN FOR BOLIGER I STEINBRUDDET VED MYREN MED TILSTØTENDE OMRÅDER.
Reguleringsbestemmelser til REGULERINGSPLAN FOR BOLIGER I STEINBRUDDET VED MYREN MED TILSTØTENDE OMRÅDER. Dato: 13.09.2006 Rev. dato: 23.01.2007 Endret iht HOTS-vedtak 28.08.07, sak 77/07. 1 Generelt 1.1