TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Save this PDF as:

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling"

Transkript

1 TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Dronningens gate 27, 1809 ASKIM Gnr 52: Bnr 462 (snr: 5) 0124 ASKIM KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN AUTORISERT FORETAK Takstmann Tømrermester Harald Ringen Takstmann Taksator AS Telefon: Olaf Helsets vei 6, 0694 OSLO E-post: Telefon: Rolle: Uavhengig takstmann Organisasjonsnr: Dato befaring: Utskriftsdato: Oppdrag nr: a87 er markedsnavnet til Norges Takseringsforbund

2 Forutsetninger TILSTANDSRAPPORT BOLIG OG DENS AVGRENSNINGER Dette er en tilstandsrapport hvor det er lagt spesielt vekt på å fremstille de byggetekniske forhold som er særlig relevante ved eierskifte. Det understrekes at rapporten ikke erstatter selgers opplysningsplikt eller kjøpers undersøkelsesplikt, men utgjør et dokument som er ment å bidra til å øke tryggheten for alle impliserte parter. Tilstandsrapport bolig er en systematisk presentasjon av de forhold som takstmannen har observert og som, etter hans skjønn, har betydning ved eierskifte. Rapporten er likevel ingen garanti for at det ikke kan finnes skjulte feil, skader og mangler, ettersom det blant annet ikke er foretatt åpning av konstruksjoner. Tilbakeholdt eller uriktig informasjon som har betydning for rapporten er ikke takstmannens ansvar, med mindre han ut i fra sine faglige kvalifikasjoner eller erfaring burde ha forstått at informasjonen ikke var korrekt. Eier/formell oppdragsgiver plikter å lese igjennom rapporten, og gi tilbakemelding om eventuelle feil/ mangler før rapporten tas i bruk. Dette gjelder selv om/ også når selger benytter en eiendomsmegler. TAKSTRAPPORTEN Takstrapporten er spesifikk for sertifiserte takstmenn autorisert av og er utført i henhold til sine regler. OM TAKSERINGSFORETAK Takseringsforetakene som er autorisert av har profesjonelle fagfolk som blant annet utarbeider Tilstandsrapporter bolig. Foretakets autorisasjoner tilsvarer de sertifikater som takstmennene i foretaket holder. OM TAKSTMENN Takstmenn i er sertifisert av forbundet. Når en takstmann er sertifisert vil takstmannen ha rett til å benytte sitt sertifiseringsmerke på alle sine rapporter. Dette markerer at han er i besittelse av de nødvendige faglige kvalifikasjoner for denne type oppdrag. I tillegg forventes det at den sertifiserte takstmannen skal etterleve de etiske regler og det generelle regelverket for sin organisasjon og ellers utøve normalt godt takstmannsskjønn. KLAGEORDNING Det er opprettet en felles klagenemnd for takstbransjen som også omfatter Tilstandsrapport bolig med tilhørende tilleggsmoduler. Klageorganet er sammensatt av en nøytral formann, samt like mange representanter fra Forbrukerrådet på den ene siden og fra Bransjeorganisasjonene på den andre. Alle forbrukerklager i forbindelse med Tilstandsrapporten og tilhørende tilleggsundersøkelser kan rettes til dette klageorganet. Forutsetningen for at en sak skal bringes inn for nemnda, er at klager har tatt saken opp med motparten uten å komme til en tilfredsstillende løsning. Nemnda vil behandle alle slike klager som er knyttet til selve rapporten og eventuelle felles tilleggsundersøkelser. RAPPORTENS STRUKTUR Rapportens struktur, metodikk og terminologi er, så langt det er naturlig utført i henhold til Norsk Standard NS 3424 av 1995 (tilstandsrapport) og NS 3451 (bygningsdeler). Materialbeskrivelser og beskrivelser av symptomer på tilstandssvekkelse er i tråd med veiledning for NS 3424 og tilhørende definisjoner og terminologi. Byggtekniske tilstandssvekkelser angis også i tråd med NS3424 på følgende måte: - Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen symptomer - Tilstandsgrad 1, TG1: Svake symptomer - Tilstandsgrad 2, TG2: Middels kraftige symptomer - Tilstandsgrad 3, TG3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) TG0 angis ikke i rapporten, dvs. tilstandsgrad angis ikke dersom det ikke registreres synlige symptomer eller tilstandssvekkelser. BEFARINGEN NS 3424 har undersøkelsesnivåer fra 1-3. Denne rapporten er basert på undersøkelsesnivå 1 som er laveste nivå. I praksis betyr dette at gjennomføringen av befaringen begrenses som følger: - Det utføres kun visuelle observasjoner på tilgjengelige flater uten fysiske inngrep (f. eks. riving) - Inspeksjon blir kun utført på lett tilgjengelige deler av konstruksjoner. For eksempel blir ikke møbler, tepper, badekar, vaskemaskiner, lagrede gjenstander og lignende flyttet på, med mindre åpenbare grunner skulle tilsi det. - Flater som er skjult av snø eller skjult på annen måte blir ikke kontrollert. Det anføres i rapporten hvorfor flatene ikke er kontrollert. - Det er ikke foretatt funksjonsprøving av bygningsdeler, som isolasjon, piper, ventilasjon, el. Anlegg, osv. - Yttertak inspiseres normalt fra loft/innsiden og utvendig fra bakken eller fra stige, dersom denne er klargjort og reist til befaringen. - Uinnredede kjellere og loft, samt krypkjellere og kryploft, inspiseres dersom annet ikke er nevnt. - Bruk av stikktakninger. Stikktakninger er utvalgt tilfeldig, dvs. uten forhåndskunnskap om objektet. - Våtrom og andre rom med uttak for vann, eller spesielt utsatt for fuktighet, blir spesielt inspisert. Andre detaljer om befaringen vil fremkomme i de enkelte underpunkter i rapporten. Befaringsdato: Side: 2 av 13

3 LEVETIDSBETRAKTNINGER Det refereres til en levetidstabell, utarbeidet på grunnlag av Byggforskserien Intervaller for vedlikehold og utskifting av bygningsdeler, SINTEF Byggforsk, Relevante deler av tabellen fremkommer i rapporten for et utvalg av særlig utsatte bygningsdeler. Normal levetid er angitt generelt og i et ca. intervall mellom høy og lav forventet teknisk levetid avhengig av hvilke faktorer som er tilstede av de som gjør seg gjeldende, for eksempel regn, vind, sol, frost, forurensning og bruk. Levetiden kan variere noe dersom andre kriterier enn teknisk levetid, som for eksempel estetikk, økonomi, sikkerhet, funksjon eller brukerønsker, er lagt til grunn. Levetidsbetraktningen er generell og angir den tiden det gjennomsnittlig tar før man kan forvente at bygningsdelen ikke lenger tilfredsstiller gitte minimumskrav. TILLEGGSUNDERSØKELSER - Piper og ildsteder. Takstmannen vil registrere tilstandssvekkelser etter normal besiktigelse, men påpeke nødvendigheten av å konsultere offentlige godkjenningsmyndigheter dersom mer grundige undersøkelser virker påkrevet. - Elektriske installasjoner inspiseres ikke etter kravene i NS 3424, men kan kommenteres ut fra helt enkle vurderingskriterier. Det anbefales alltid å konsultere en El. Takstmann dersom grundigere undersøkelser er ønskelig. ANDRE UTTRYKK OG DEFINISJONER - Tilstandsgrad (TG): Uttrykker tilstanden til objektet med utgangspunkt i et definert referansenivå. - Referansenivå: Gitt forventet tilstand til en bygningsdel, bl.a vurdert ut fra alder og normal bruk. - Svikt: Et negativt avvik mellom observert tilstand og referansenivået. - Stikktakninger: Enkel kontroll under overflaten av et objekt, ved hjelp av små stikk med en spiss gjenstand. - Normal levetid: Gjennomsnittlig teknisk forventet levetid for et bygg eller en bygningsdel, vurdert ut fra de normale påvirkninger og det materiale som objektet består av. - Symptom: Et tegn på en bestemt tilstand ved objektet, normalt benyttet ved beskrivelse av negative avvik, svikt. - Tilstand: Et uttrykk for objektets generelle godhet i forhold til referansenivået, gradert i forhold til avvik fra referansenivået. Se 'Tilstandsgrader' under punktet om Rapportens struktur. - Visuell: Det som kan sees, og i denne sammenheng antyder det en begrensning i befaringsmetoden slik at befaring ved hjelp av andre hjelpemidler enn synet ikke inngår. - Fuktindikatorutstyr: Teknisk hjelpemiddel til å måle eller søke etter fuktighet i konstruksjoner. Kunden/rekvirenten skal lese gjennom dokumentet før bruk og gi tilbakemelding til takstmannen hvis det finnes feil/mangler som bør rettes opp. Hvis rapporten er eldre enn 6 måneder, bør takstmannen kontaktes for ny befaring og oppdatering. Arealberegning Arealmålingene i denne rapporten har NS 3940:2012 som utgangspunkt. Presiseringer for enkelte arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter er beskrevet i 'Takseringsbransjens retningslinjer for arealmåling 2014'. Areal oppgis i hele kvadratmeter i rapporten, og gjelder for det tidspunkt oppmålingen fant sted. Ved markedsføring av boliger skal det benyttes egne arealbetegnelser: P-ROM og S-ROM. Primærrom- og sekundærrom (P-ROM og S-ROM). Fordeling mellom disse er basert på retningslinjene og takstmannens eget skjønn. En bruksendring av et rom kan ha betydning for hvilken kategori rommet tilhører. Måleverdige arealer: Større åpninger enn nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, heiser, sjakter og lignende, regnes ikke med i etasjens areal. Hvis trapp inngår i åpningen, regnes trappens horisontalprojeksjon med i etasjens areal. Rom skal ha atkomst og gangbart gulv. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige. Egne forutsetninger Rapporten er avholdt etter beste skjønn og i henhold til gjeldende instruks og retningslinjer. Takstmannen er ikke ansvarlig for manglende opplysninger om feil/mangler som han ikke kunne oppdaget etter å ha undersøkt takstobjektet slik god skikk tilsier. Oppdelingsbegjæring er ikke innhentet, dette fraviker fra NTF`s instruks. Hjemmel er kontrollert utfra Norges Eiendommer. Refansenivået for vurdering av tilstand er bygningens/-delenes etableringsår og for vurdering av svikt er gjeldene lover/forskrifter på etableringstidspunktet samt normal håndverkmessig utførelse. Det er ikke foretatt kontrollmålinger i forhold til toleransekrav i NS BRA er målt i henhold til NS 3940 og etter takstbransjens retningslinjer for arealmåling. BRA er målt innenfor boligens omsluttende vegger og i følge retningslinjene er følgende medregnet: "Frittliggende rør, montasjekanaler, peiser og piper". Konstruksjoner over terreng er besiktiget fra bakkenivå. Der det i rapporten er foretatt antakelser, er dette fordi angjeldende forhold ikke har latt seg bringe på det rene. Konklusjonen baserer seg på objektet i den stand og slik det presenterte seg på takseringsdagen. Takstmannen har ikke undersøkt/vurdert regulering eller andre forhold i bygningsetaten, forøvrig ingen spesielle forhold takstmannen ble gjort kjent med på befaringsdagen - som ikke er beskrevet i rapporten. Det bemerkes at takstmannen har definert oppholdsrom etter rommenes bruk ved befaring og ikke hva de nødvendigvis er godkjente eller beregnet for. Dette i henhold til våre instrukser. Rommenes bruk kan således være i strid med byggeforskriftene. På forespørsel har eier opplyst at de ikke er kjent med at boligen har skjulte feil eller mangler, offentlige pålegg som ikke er utført eller vedtak som medfører eller har medført nytt låneopptak/økning av utgifter, utover det som er nevnt i rapporten. Befaringsdato: Side: 3 av 13

4 Takstmannens rolle Denne rapporten er utarbeidet av en uavhengig takstmann uten bindinger til andre aktører i eiendomsbransjen. Takstmannen har verken et ansettelsesforhold til eller økonomisk interesse i sin oppdragsgivers virksomhet. For nærmere beskrivelse av kravene til takstmannens integritet, se takseringsbransjens etiske retningslinjer på Konklusjon tilstand Vertikaldelt tomannsbolig oppført i Boligen skal være bygget etter TEK 10 og det forventes at entreprenør har oppfylt alle gjeldende krav og forskrifter ved oppføringen av bygget. Vinduer-, terrasse- og ytterdører er funksjonstestet. Innvendige flater og utstyr er tidsriktige. VVS-installasjoner: Balansert ventilasjon, varmtvannsbereder ca 200 ltr. Rør i rør system. Boligen er tilknyttet offentlig vann- og avløp. Våtrom og kjøkken er funksjonstestet. Elkraft generelt: Kun beskrevet. Det antas at anleggets funksjonalitet og kapasitet er tilfredsstillende til normalt bruk. Takstmannen har ikke spesialkunnskap på dette området. Samlet sett en pen og innholdsrik del av vertikaldelt tomannsbolig, som skal holde god og forventet kvalitet på utstyr og overflater. Boligen er ca 2. år gammel. Seksjonen ligger i et veletablert, attraktivt og barnevennlig boligstrøk. Boligen fremstår som godt ivaretatt, og vil være et bra salgsobjekt. Det er ikke satt tilstandsgrad på bygningsdeler uten bruksslitasje som ansees tilnærmet nye. Nyere bolig med garantiforpliktelser for entreprenør. Det henvises ellers til rapporten i sin helhet. OSLO, Takstmann Tømrermester Harald Ringen Takstmann Befaringsdato: Side: 4 av 13

5 Befarings- og eiendomsopplysninger Rapportdata Kunde: Takstmann: Zafar Anjum og Wenche Kinn Anjum Harald Ringen Befaring/tilstede: Befaringsdato: Zafar Anjum og Wenche Kinn Anjum. - Harald Ringen. Tlf Revisjoner: Dato: Oppdatert tidligere tilstandsrapport datert med ny befaring og rapport. Iflg. opplysninger fra eier ingen endringer siden første rapport. Eiendomsopplysninger Beliggenhet: Praktisk del av vertikaldelt tomannsbolig over 3 plan med integrert dobbelgarasje og takterrasse. Takterrassen har ubegrenset soltilgang. Beliggende i et veletablert og barnevennlig boligområde rett i nærheten av Askim sentrum. Barnehager og skoler i alle trinn i området. Kort avstand til sentrum med matbutikk. Askimtorget kjøpesenter med et godt utvalg av forretninger og servicetilbud. Her ligger også idrettsanlegg med fotballbaner etc. Fine rekreasjons og turområder i nærheten. Østfoldbadet.Tog og bussforbindelse til Oslo. Bebyggelsen: Standard: Sameiet består av 6 boligseksjoner. Eneboligen ble iflg. Norges Eiendom oppført i 2017 på ca m² felles eiet tomt. Ferdigattest i Skal være bygget etter Tek-10. Den består av underetasje, 1. og 2. etasje. Garasje med leddport og automatisk portåpner og plass til 2 biler er integrert i byggets underetasje. Takterrasse med utvendig adkomst via ståltrapp langs yttervegg. Innholdsrik bolig som er forsiktig brukt og holder normalt god standard. Utstyr og innredning er fra byggeår. Boligen gir inntrykk av god kvalitet på materiell og utstyr. Nåværende eiere overtok eiendommen som ny. Åpen kjøkkenløsning i 2 etasje og åpen te-kjøkkenløsning i 1. etasje. Elektrisk gulvvarme i de fleste rom. Balansert ventilasjon. Greit med skap/lagringsplass i boligen. Påkostninger/endringer: Hele boligen er utstyrt med smart system levert av Elektrotjenesten AS Kjøkken levert av JKE Design, Fredrikstad Påkostede fliser på badet i 2. etg. Ekstra kostnader til tegning og ombygging av huset. Screens med elektiske motorer, lameller og annet solskjerimingsutstyr levert av Kjells markiser. Asfaltering av utearealer Betong platting på ca 18 kvm utenfor inngangsdøren, støpt av Vegard Moen, samme entreprenør som har bygget huset. Herregårdssteiner rundt blomsterbedene. Beplantning av bedene. Ellers er enkelte endringer utført ift. originale tegninger 2 dører flyttet i underetasje slik at det er kun 1 gjennomgangsdør fra garasjen. Stue i 1. etasje ble utvidet ved og fjerne vegg til originalt soverom. Dette er greit å tilbakeføre ved behov for 1. ekstra soverom. Om tomten: Pent opparbeidet og solrik felles tomt. Asfalt i innkjørsel og på stikkveier. Beliggenhet på enden av Dronningens Gate. Opparbeidet med belegningsstein og beplantning rundt huset. Inngjerdet inngangsparti med rekkverk i stål og plass til sittegruppe. Befaringsdato: Side: 5 av 13

6 Andre forhold: Boligen er tilknyttet offentlig vann. Avløp via private stikkledninger til kommunal ledning. Offentlig renovasjon. Adkomst via felles vei. Kommunale avgifter: ca kr ,- pr. år (opplyst for 2018). (vil variere ved endring av forbruk vann og avløp) Fellesutgifter til Sameiet Dronningensgate er på kr ,- / mnd (opplyst for 2018). Matrikkeldata Matrikkel: Kommune: 0124 ASKIM Gnr: 52 Bnr: 462 Seksjon: 5 Eiet/festet: Areal: Eiet Eierbrøk seksjon: Eierbrøk: 1/8 Sameiets navn: Forretningsfører: Hjemmelshaver: Adresse: Kilder/vedlegg m² Arealkilde: Norges Eiendommer, felles tomt for sameiet. SAMEIET DRONNINGENSGATE ASKIM AZTEK ØKONOMI AS Zafar Anjum og Wenche Kinn Anjum Dronningens gate 27, 1809 ASKIM Dokument/kilde Dato Kommentar Status Sider Vedlagt Norges Eiendommer Hjemmelshaver, gnr., bnr., tomtestørrelse og byggeår. Eier Som påviste og ga opplysninger. Kommentar egenerklæring Innhentet Takstmannens kommentar til opplysninger som fremkommer i oppdragsgivers egenerklæring. Egenerklæringen følger vedlagt og utgjør en del av rapporten. Takstmannen skal kommentere avvik i forhold til egne observasjoner og vurderinger. Ved omsetning av eierseksjoner, fylles det kun ut egenerklæring som er utlevert til eier fra eiendomsmegler og som takstmannen kun får kopi av hvis det er spesielle forhold. Det ble ikke opplyst om feil eller mangler som ikke er kommentert i rapporten. Andre forhold Forsikring: Selskap: DnB Forsikring. Avtalenr: Type: Fullverdi. Årlig premie: Kr Fellespolise for sameiet. Befaringsdato: Side: 6 av 13

7 Bygninger på eiendommen Del av vertikaldelt tomannsbolig Bygningsdata Byggeår: Anvendelse: 2017 Kilde: Norges Eiendommer Eierseksjon Arealer Bruttoareal Bruksareal BRA m² Etasje BTA m² Totalt Primær P-ROM Sekundær S-ROM Kommentar 2. etasje Gang/trapp/stue/kjøkken, 2 soverom, bad Utvendig ståltrapp til takterrasse på ca 62 m². Tregulv på membran. Lys i trapp m/sensor. Strømuttak i trapp og på terrasse (2 doble stikk). 1. etasje Entré, stue/te-kjøkken/trapp, bad, 1 soverom Innvendig målte arealer. Bruttomål skjønnsmessig beregnet. Underetasje Gang m/trapp, vaskerom, bod/ garderobe, garasjerom. Sum bygning: Regler for arealberegning, se eget avsnitt i rapportens forutsetninger. Romfordeling Etasje Primærareal (P-ROM) Sekundærareal (S-ROM) 2. etasje Gang/trapp/stue/kjøkken, 2 soverom, bad 1. etasje Entré, stue/te-kjøkken/trapp, bad, 1 soverom Underetasje Gang m/trapp, vaskerom Bod/garderobe, garasjerom Garasjerom har ekstra sidedør i tillegg til garasjeport. Dør med tilkomst til gang/trapp til 1. etasje, vaskerom og bod. Befaringsdato: Side: 7 av 13

8 Konstruksjoner Del av vertikaldelt tomannsbolig Bygning generelt - Del av vertikaldelt tomannsbolig Bygning, generelt Ved beskrivelser av bygningen hvor det antas betyr det at undertegnede ikke har mottatt informasjon, eller at informasjon om detaljer for konstruksjonsoppbyggingen ikke har vært tilgjengelig. Det forutsettes at entreprenør har ivaretatt alle gjeldende krav, benyttet godkjente og utprøvde produkter samt håndtverksmessige gode utførelsesmetoder i bygget. Ved behov for nærmere info foreslås kontakt med entreprenør via eier. Grunn og fundamenter - Del av vertikaldelt tomannsbolig Vurdering av byggegrunn og fundamentering. Grunnundersøkelser er ikke foretatt. Grunn og fundamenter, generelt Antar støpte såler på sprengsteinsgrunn, utvendig isolert iht. byggeårets krav. Dreneringen antas å være utført etter gjeldende praksis for byggeåret. Det er på mulige inspiserte steder ikke påvist skader på utvendig puss. Det presiseres at det ikke er foretatt noen geotekniske undersøkelser og derved er det svært begrensede muligheter for nøyaktig kunnskap om byggegrunn og stabilitet som kan gjøres. Veggkonstruksjon og utvendige fasader - Del av vertikaldelt tomannsbolig Undersøkelsen omfatter visuell observasjon som gjelder sprekker og setninger. Her gjøres en visuell kontroll av konstruksjon og fasader, med tilfeldige valgte stikktakninger der det er treverk. Det gjøres oppmerksom på at vurderinger av fasadene er foretatt fra bakkenivå. Yttervegger Antar yttervegger over grunnmur i bindingsverk som utvendig har innpussede fasadeplater i sammenhengende likt nivå med grunnmur. Behov for noe rengjøring/overflatebehandling av fasadesider nederst mot blomsterbed. Totalt sett betraktes yttervegger å ivareta opprinnelig tiltenkt funksjon. Yttervegger over plate forutsettes å være isolert etter byggeårets krav og å være ok. Ingen avvik registrert. Vinduer og dører - Del av vertikaldelt tomannsbolig Kontrollen skjer med visuell undersøkelse, samt stikktakninger med hensyn til råteskader. Det er foretatt kontroll på tilfeldig valgte åpne- og lukkemekanismer. Det anmerkes derfor at ikke absolutt alle dører og vinduer trenger å være fullstendig funksjonstestet. Ytterdører og porter Utskifting/vedlikehold: Malte ytterdører med glassfelt. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2-8 år. Funksjonstestet og dørene virker ok. Garasjedør skal nylig være justert av entreprenør. Jevnlig vedlikehold som smøring av hengsler og låsekasser samt overflatebehandling anbefales. Ingen avvik registrert. Befaringsdato: Side: 8 av 13

9 Innvendige dører Profilerte malte innvendige kompaktdører. Brannklassifisert dør til bolig fra garasje. De fleste dørene som er funksjonstestet går bra. Et par innvendige dører "går litt på" i karm og har behov for enkel justering.. Jevnlig vedlikehold som smøring av hengsler samt bevegelige deler i låsekasse anbefales. Lite hull i skyvedørblad til bad pga. påsatt krok for låsing inn til bad. (i ettertid ble det montert lås) Tilstandsgraden er satt etter en helhetlig vurdering av dørene. Vinduer Utskifting/vedlikehold: Vinduer og terrassedør med isolerglass fra byggeår. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2-8 år. Ved befaringen ble det foretatt kontroll på åpne- og lukkemekanismer av vinduer og dør. Virket ok. Dør til takterrasse skal nylig blitt justert av entreprenør. Jevnlig vedlikehold som smøring av hengsler, glideskinner samt overflatebehandling anbefales. Vindusglass virket hele og det ble ikke registrert punkteringer. (NB! Punktering kan i noen tilfeller være vanskelig å oppdage) Tilstandsgraden er satt etter en helhetlig vurdering av vinduene og dørene. Takkonstruksjon - Del av vertikaldelt tomannsbolig Her vurderes ventilering samt synlige tegn til fukt, sopp, råte og treskadeinsekter på tilgjengelige steder. Tilfeldige stikktakinger foretas. Her kommenteres også undertak, vindskier og gesimser. Det er ikke flyttet på lagrede gjenstander og lignende. Takkonstruksjoner Flatt tak som danner takterrasse. Antar isolert betongdekke. Tekket med membran og impregnert tregulv. Gesims som danner rekkverk er kledd med sementbaserte fasadeplater innvendig. Utvendig nedløp. Takkonstruksjon vurderes å ha normal forventet kvalitet. Bygget etter byggeårets metoder. Ingen avvik registrert. Terrasse, balkonger, trapper ol - Del av vertikaldelt tomannsbolig Undersøkelsen omfatter visuell vurdering med hensyn til skader. Der det er treverk tas tilfeldige stikktakninger. Rekkverk kontrolleres. Trapper og ramper Åpen tretrapp med malte trinn og malt rekkverk mellom etasjene. Åpen ståltrapp med stålrekkverk utvendig. Befaringsdato: Side: 9 av 13

10 Trappene virker å fungere ok. Ikke registrert knirk. I tretrapper på kan det forekomme noe bevegelser og moderat knirk i trappetrinn. Dette er ikke unormalt og kan skyldes temperatursvingninger og luftens fuktinnhold. Derfor vil dette ofte være noe som kommer og går på de ulike årstidene med variasjon av tørrere og fuktigere luft. En håndløper var dårlig festet og feilborring/hull til et feste. Forventet garantisak. Tilstandsgraden er satt etter en helhetlig vurdering av trappen. Etasjeskillere - Del av vertikaldelt tomannsbolig Visuelle observasjoner som spesielt omfatter forhold angående vesentlige skjevheter som kan ha konstruksjonsmessige negative avvik. Gulvsystemer Støpt gulv på faste masser i 1 etasje. Dekke skal være isolert etter byggeårets krav. Betongelement som gulv/etasjeskillere forøvrig. På inspiserte steder ble det sjekket etter skader og riss. Riss og sprekk i 2 betongelementer i garasje. Det er gitt skriftlig uttalelse fra leverandør Contiga AS ved Erik Rønning Johansen at riss og sprekk i betongelementene ikke skal utgjøre noe fare eller risiko i betongelementets styrke. Så lenge disse ikke er utsatt for store laster eller dårlig opplegg skal det kun være behov for overflatebehandling som sparkling og maling. Uttalelsen er sendt til eier med kopi til undertegnede. Kryperiss i betonggulv i garasje (ikke unormalt at dette oppstår over tid). Etasjeskillerne fremstår i normal, forventet stand med nødvendig stiv- og planhet på bakgrunn av visuelle observajoner og uten bruk av nivelleringsutstyr. Tilstandsgraden er satt etter en helhetsvurdering av konstruksjonene basert på avvik. Vaskerom - Del av vertikaldelt tomannsbolig Det er fuktmålerutstyr og visuelle observasjoner som er lagt til grunn for vurderingene. Fuktvurderinger med påregnelige skader er foretatt i områder som gulv og vegger. Tilstøtende rom og rom i etasjen under vaskerom er også besiktiget hvis disse rom tilhører samme boenhet. Ventilasjon på rommet kommenteres. Lett tilgjengelige sluk besiktiges og kommenteres. Det er ikke flyttet på innredninger og utstyr. Sanitærinstallasjoner, generelt - Underetasje / Vaskerom Vaskerom med innredning. Skyllekum, sluk i gulvet, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Avtrekk i rommet og luftespalte under dørblad. Varmtvannsbereder. Flexit styreenhet til luftbehandlingssystemet Sikringsskap. Funksjonstestet med vann og avrenning fra skyllekum. Virket ok. Ingen lekkasjer ble observert. Vaskerommet virker å fungere som tiltenkt. Ingen avvik. Befaringsdato: Side: 10 av 13

11 Kjøkken - Del av vertikaldelt tomannsbolig Visuell observasjoner spesielt med tanke på ventilering. Videre bruk av fuktmålerutstyr i erfaringsmessige utsatte områder som for eksempel oppvaskbenk, oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er ikke flyttet på innredninger og utstyr. Kjøkkeninnredning Stuen i 1 etasje: Te-kjøkken, innredning med folierte fronter, laminat benkeplate, vask og plass til kjøleskap. Gulvføler med vannstopp. Stuen i 2 etasje: Kjøkkeninnredning med folierte fronter. Nedfelt kjøkkenbeslag i laminat benkeplate. Stålhette med ventilator og avtrekk ut av yttervegg. Høyskap med glassfront og lys i skapet. Innredningen har integrerte hvitevarer; stekeovn og platetopp (82 cm bred induksjon), oppvaskmaskin, kjøl- og fryseskap. Kjøkkeninnredningen virker ok. Funksjonstestet vann og avløp. Virket ok. Normal bruksslitasje. Ingen lekkasjer ble observert i innredning. Ikke fuget mellom vegg og benkeplaten, noe som anbefales. Avløpsrør skulle kontrolleres da det hadde drypplekkasje. Forventes at det blir ordnet på garanti. Eller ingen avvik registrert. Innvendige overflater - Del av vertikaldelt tomannsbolig Her medtas kun de rom som ikke er beskrevet tidligere. Alle rom er kontrollert når annet ikke er angitt. Det gjøres oppmerksom på at det er bare de rom som har vesentlige visuelle feil/skader på overflater som blir kommentert. Overflater på innvendige gulv Overflater på innvendige vegger Utskifting/vedlikehold: Laminatgulv i alle rom foruten entrè, bad og vaskerom som har fliser. Teppe i bod og betonggulv i garasje. Gulvene virker å opprettholde sin tiltenkte funksjon. Normal bruksslitasje. Ikke tilgjengelighet til alle overflater i alle rom da enkelte gulvflater var tildekket med tepper eller møbler. Kun småmerker og enkelte striper etter normal bruksslitasje vil forekomme. Overgangslist i metall i stue var noe løs. Tilstandsgraden er satt etter en helhetlig vurdering av gulvene. Malte flater, tapet og fliser. Normal tid før maling av plater, malt er 8-16 år. Små hakk, riss og riper samt hull etter oppheng vil forekomme. Skulle overflatebehandles av eier etter befaring. For øvrig synes innvendige flater som ok. Normal bruksslitasje. Tilstandsgraden er satt etter en helhetlig vurdering av veggene. Befaringsdato: Side: 11 av 13

12 Overflater på innvendig himling Utskifting/vedlikehold: Malte flater. Systemhimling. Ubehandlet betongdekke. Takhøyde 1. etg ca 2,41 m og 2. etg. stue ca. 2,42 m. Garasje 2,7 Normal tid før maling av plater, malt er år. Ingen observerbare tegn til skader foruten enkelte riss/sprekker som kommentert vedr. garasjetak. Tilstandsgraden er satt etter en helhetlig vurdering av himlingene. VVS (ventilasjon, varme og sanitær) - Del av vertikaldelt tomannsbolig Her vurderes vannrør, avløpsrør, varmtvannsbereder, sentralvarmeanlegg og brenselstank. Vurderingene gjelder kun alder og materialvalg ut fra visuelle observasjoner eller opplysninger som fremgår av fremlagte tegninger, byggebeskrivelse eller andre godkjente dokumenter. Ledningsnett for sanitærinstallasjoner Luftbehandling, generelt VVS-installasjoner, generelt Vannrør i plast og avløpsrør i plast i boligen. Rør i rør opplegg med inspeksjonsluker. Lekkasjeventiler med leding av evt. lekkasjevann til sluk. Vannstopper med føler. Undertegnede har ikke vurdert røranlegget for vann og avløp av den grunn at dette krever spesielt utstyr og kompetanse. Boligen har offentlig vann- og avløpstilknytning. Ingen tegn til synlige lekkasjer observert. Luftbehandlingssystem i boligen. (balansert ventilasjon) Styringsenhet er plassert i vaskerom. Eier kan gi inngående informasjon om bruken av luftbehandlingsanlegget. Varmtvannsbereder på fra byggeår er installert i vaskerom. Hovedstoppekran til vannet er plassert i vaskerom. VVS anlegget er ikke vurdert. Rørføringer og rørenes tilstand kan være vanskelig å gi en fullstendig vurdering av da disse for det meste ligger skjult i boligens vegger og konstruksjoner eller er innkasset. Undertegnede har ikke vurdert bereder og røranlegget for varmtvann av den grunn at dette krever spesielt utstyr og kompetanse. Eier opplyser at systemet fungerer som det skal. Varme, generelt Sanitærinstallasjoner, generelt - 2. etasje / Bad Elektrisk gulvvarme med kabler i begge bad. Varmefolie ellers. Varmekilder er ikke funksjonstestet, forutsetter at disse fungerer som forventet. Flislagt bad med heldekkende servant, underskap med høyglans fronter. Speil med integrert lys. Vegghengt klosett og dusjhjørne med 2 svingbare dusjdører. Sluk i dusjsonen. Avtrekk i rommet og luftespalte under dørblad. Funksjonstestet med vann og avrenning til sluk. Avrenning fra servant, dusj og sluk virket ok. Klosett er funksjonstestet ok. Ingen lekkasjer ble observert. Ingen avvik registret. Befaringsdato: Side: 12 av 13

13 Sanitærinstallasjoner, generelt - 1. etasje / Bad Elektriske anlegg - Del av vertikaldelt tomannsbolig Flislagt bad med heldekkende servant, underskap med høyglans fronter. Speil med integrert lys. Vegghengt klosett og dusjhjørne med 2 svingbare dusjdører. Sluk i dusjsonen. Avtrekk i rommet og luftespalte under dørblad. Funksjonstestet med vann og avrenning til sluk. Avrenning fra servant, dusj og sluk virket ok. Klosett er funksjonstestet ok. Ingen lekkasjer ble observert. Ingen avvik registret. Det elektriske anlegget er ikke vurdert i denne rapporten da dette krever spesiell kompetanse og autorisasjon. På generelt grunnlag anbefales det derfor en gjennomgang av en el.fagmann. Heller ikke visuelle feil kommenteres hvis ikke dette fremgår særskilt nedenfor. Lys, generelt Innfelt belysning i stue/kjøkken og begge bad med dimmer. Lys forøvrig. Utebelysning. Alle testede lamper fungerer. Elkraft, generelt Sikringsskap i vaskerom. 63 Amp.hovedsikringer. Fordelingskurser med automatsikringer. Utvendig plassert måler. Godt med innvendige stikkontakter (Elco + kontakter). Diverse utstyr - Del av vertikaldelt tomannsbolig Her beskrives utstyr som ikke er medtatt i de øvrige poster. Besiktigelsen gjelder bare utstyr som har vesentlig betydning for boligens standard. Skap og reoler Diverse garderobeskap med og uten speil. Skoskap. Bra med skap i bod, ikke fronter. Virker å opprettholde sin tiltenkte funksjon. Annet - Del av vertikaldelt tomannsbolig Annet Smartsystem med sensorer for styring av varme og lys. Styres fra veggpanel eller fra app på telefon. Lovpålagt røykvarsler/brannslukningsutstyr er installert. Internett og TV via Viken fiber og Altiboks. Screens med elektiske motorer, lameller og annet solskjeriming levert av Kjells markiser. Opplegg og mulighet for automatisk solskjerming også i 2 etasje. Forutsettes at utstyret fungerer som forventet. Ikke funksjonstestet. Befaringsdato: Side: 13 av 13

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 1: Bnr 2301 Kommune: 1120 KLEPP KOMMUNE Betegnelse: Enebolig Adresse: Idrettsvegen 20B, 4352 KLEPPE Dato befaring: 22.01.2019 Utskriftsdato: 22.01.2019 Oppdrag nr:

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 14: Bnr 1434 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Traktbegerveien 6, 4032 STAVANGER Dato befaring: 27.07.2017 Utskriftsdato: 01.08.2017

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Sølvspennetunet 56, 4032 STAVANGER Gnr 14: Bnr 1260 1103 STAVANGER KOMMUNE Leilighet SERTIFISERT TAKSTMANN Dag Reimertz Telefon: 991

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Skaret Terrasse 5, 4326 SANDNES Gnr 34: Bnr 127 1102 SANDNES KOMMUNE Leilighet SERTIFISERT TAKSTMANN Dag Reimertz Telefon: 991 57 741

Detaljer

ing Vidar Aarnes (www.aarnes-eiendoms.no)

ing Vidar Aarnes (www.aarnes-eiendoms.no) Hva er boligsalgsrapport? Boligsalgsrapport er en teknisk gjennomgang av en bolig eller leilighet. Er laget av fire(nå 2) takstorganisasjoner sammen for å tilfredsstille markedets behov for enhetlig tilstandsanalyse.

Detaljer

BOLIGSALGSRAPPORT1. Symptomer

BOLIGSALGSRAPPORT1. Symptomer BOLIGSALGSRAPPORT1 Symptomer ing Vidar Aarnes Premisser BSR1 Befaring: NS 3424 har undersøkelsesnivåer fra 1-3. Basert på undersøkelsesnivå 1 som er laveste detaljeringsnivå. Det utføres kun visuelle observasjoner

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 35: Bnr 442 Kommune: 1124 SOLA KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Myklabergbakken 44, 4052 RØYNEBERG Dato befaring: 22.08.2016 Utskriftsdato: 22.08.2016 Oppdrag

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 19: Bnr 346 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Langflåtveien 16, 4017 STAVANGER Dato befaring: 20.09.2017 Utskriftsdato: 20.09.2017 Oppdrag

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 11: Bnr 297 Andre oppl.: Andelsnr: 519 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Oscar Mathisensgate 11, 4021 STAVANGER Dato befaring: 05.10.2015

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Godesethagen 21 B, 4034 STAVANGER Gnr 15: Bnr 638 (snr: 4) 1103 STAVANGER KOMMUNE Leilighet SERTIFISERT TAKSTMANN Dag Reimertz Telefon:

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 22: Bnr 292 Andre oppl.: Leil.nr: 102 Andelsnr: 189 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Bjaalandsgate 4 C leil. 102, 4016 STAVANGER Dato

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 38: Bnr 2693 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Sandalssvingen 5, 4022 Stavanger Dato befaring: 10.06.2014 Utskriftsdato: 11.06.2014 Oppdrag

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Ståle Kyllingstads vei 5, 4317 SANDNES Gnr 69: Bnr 1023 1102 SANDNES KOMMUNE Leilighet SERTIFISERT TAKSTMANN Dag Reimertz Telefon: 991

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling SERTIFISERT TAKSTMANN Alexander Tønnessen Telefon: 472 38 733 E-post: alex@rogalandtakstpartner.no Rolle: Uavhengig takstmann AUTORISERT

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Leilighet Torvmyrveien 44 A 4070 Gnr. 48 Bnr. 613 Seksj.nr. 3 SERTIFISERT TAKSTMANN Dag Reimertz Oppdrag Bef.dato 3124 28.12.2011 Om rapporten

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 69: Bnr 1017 Kommune: 1102 SANDNES KOMMUNE Betegnelse: Adresse: Postveien 140 - HO 601, 4317 SANDNES Dato befaring: 11.10.2016 Utskriftsdato: 12.10.2016 Oppdrag nr:

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Ankerplassen 12, 4077 HUNDVÅG Gnr 51: Bnr 774 (snr: 33) 1103 STAVANGER KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Alexander Tønnessen Telefon: 472

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 7: Bnr 159 (snr: 8) Kommune: 1124 SOLA KOMMUNE Betegnelse: Adresse: Risabergvegen 92, 4056 TANANGER Dato befaring: 12.10.2016 Utskriftsdato: 13.10.2016 Oppdrag nr:

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Hognesaunvegen 108 B, 7513 STJØRDAL Gnr 111: Bnr 14 (snr: 15) 1714 STJØRDAL KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Takstmann Espen Wæren Telefon:

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 52: Bnr 734 Andre oppl.: Leil.nr: 505 Andelsnr: 64 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Verven 18 A, leil. 505, 4014 STAVANGER Dato befaring:

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Brødregata 15, 4012 STAVANGER Gnr 55: Bnr 1406 (snr: 3) 1103 STAVANGER KOMMUNE Leilighet SERTIFISERT TAKSTMANN Asbjørn Frafjord Telefon: 924 05 207 E-post:

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Krunemyr 9, 4324 SANDNES Gnr 33: Bnr 793 1102 SANDNES KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Alexander Tønnessen Telefon: 472 38 733 E-post:

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Køhlersvei 13, 4016 STAVANGER Gnr 21: Bnr 360 (snr: 3) 1103 STAVANGER KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Alexander Tønnessen Telefon: 472

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 56: Bnr 1199 Andre oppl.: Leil.nr: 402 Andelsnr: 42 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Prestegårdsbakken 8, leil. 402, 4005 STAVANGER

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Roaldsøyveien, 4085 HUNDVÅG Gnr 5: Bnr 460 1103 STAVANGER KOMMUNE Sjøhus SERTIFISERT TAKSTMANN Dag Reimertz Telefon: 991 57 741 E-post:

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST KR KR Matrikkel: Gnr 46: Bnr 145 Kommune: 1244 AUSTEVOLL KOMMUNE Adresse: Kolbeinsneset, 5392 STOREBØ

VERDI- OG LÅNETAKST KR KR Matrikkel: Gnr 46: Bnr 145 Kommune: 1244 AUSTEVOLL KOMMUNE Adresse: Kolbeinsneset, 5392 STOREBØ VERDI- OG LÅNETAKST Matrikkel: Gnr 46: Bnr 145 Kommune: 1244 AUSTEVOLL KOMMUNE Adresse: Kolbeinsneset, 5392 STOREBØ MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR. 230 000 LÅNEVERDI: KR. 207 000 BRUKSAREAL (BRA):

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST KR. KR. Gnr 110: Bnr HALSA KOMMUNE Skogli Hjeldnesvegen 27, 6687 VALSØYFJORD. Matrikkel: Kommune: Betegnelse: Adresse:

VERDI- OG LÅNETAKST KR. KR. Gnr 110: Bnr HALSA KOMMUNE Skogli Hjeldnesvegen 27, 6687 VALSØYFJORD. Matrikkel: Kommune: Betegnelse: Adresse: VERDI- OG LÅNETAKST Betegnelse: Skogli MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR. AREAL, P-ROM: 122 m² 33 m² 96 m² 0 m² 575 000 LÅNEVERDI: KR. Enebolig: Uthus uisolert: BRUKSAREAL (BRA): 550 000 Utført av autorisert

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Seehusens gate 44C, 4024 STAVANGER Gnr 59: Bnr 1287 Andelsnr: 15 1103 STAVANGER KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Alexander Tønnessen Telefon:

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Kirkebakken 35, 4012 STAVANGER Gnr 55: Bnr 492 (snr: 3) 1103 STAVANGER KOMMUNE Del av firemannsbolig SERTIFISERT TAKSTMANN Asbjørn Frafjord Telefon: 924 05

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Ytre Eigansvei 19, 4022 STAVANGER Gnr 26: Bnr 655 Andelsnr: 38 1103 STAVANGER KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Alexander Tønnessen Telefon:

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Agder Alle 4 H, 4631 KRISTIANSAND S Gnr 152: Bnr 2 Aksjenr: 3427-3450 1001 KRISTIANSAND KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Kjell Erik Olsen

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - verditakst

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - verditakst TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - verditakst BORETTSLAGS LEILIGHET SERTIFISERT TAKSTMANN Arild L. Helstrup E-post: arild@helstrup.no Rolle: Uavhengig takstmann AUTORISERT FORETAK

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Øvre Flatåsveg 11B, 7079 FLATÅSEN Gnr 194: Bnr 149 1601 TRONDHEIM KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Espen Sivertsen Telefon: 992 44 251 E-post: espen.sivertsen@tft.no

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 4: Bnr 14 (snr: 3) Kommune: 5001 TRONDHEIM KOMMUNE Adresse: Gildheimsvegen 3B, 7044 TRONDHEIM Dato befaring: 03.10.2018 Utskriftsdato: 03.10.2018 Oppdrag nr: 201812

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Badebakken 2, 0467 OSLO Gnr 57: Bnr 400 (snr: 175) 0301 OSLO KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Takstmann-tømrermester Thorvald C. Wahl Telefon:

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling To-roms eierseksjon med garasjeplass. Heis i bygget SERTIFISERT TAKSTMANN Jarle Johan Larsen www.jjtakst.no Telefon: 952 65 830 E-post:

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Johan Sverdrups gate 4C, 3256 LARVIK Gnr 3020: Bnr 1044 0712 LARVIK KOMMUNE Våtromsrapport SERTIFISERT TAKSTMANN Byggmester/takstmann

Detaljer

Tilstandsrapport for bolig

Tilstandsrapport for bolig Tilstandsrapport for bolig med arealmåling Lutsiveien 278 4308 SANDNES Gnr 4 Bnr 1 Fnr 4 Kommune: 1102 SANDNES Befaringsdato: 23062016 Rapportdato: 23062016 RAPPORTANSVARLIG: Knut Morten Stokka Knut Morten

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling SERTIFISERT TAKSTMANN Arild Grundetjern Telefon: 919 98 000 E-post: post@grundetjern.no Rolle: Uavhengig takstmann AUTORISERT FORETAK

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Steinkjersannan 11A, 7713 STEINKJER Gnr 192: Bnr 650 Andelsnr: 1 5004 STEINKJER KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Takstingeniør /Tømrermester

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Austrikrossen 20D, 4085 HUNDVÅG Gnr 6: Bnr 584 1103 STAVANGER KOMMUNE Leilighet SERTIFISERT TAKSTMANN Bernt Petter Andersen Telefon:

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST KR. KR. Gnr 35: Bnr 533 (fnr: 5288 snr: 11) 1246 FJELL KOMMUNE Gjertrudveien 31 B, 5353 STRAUME. Matrikkel: Kommune: Adresse:

VERDI- OG LÅNETAKST KR. KR. Gnr 35: Bnr 533 (fnr: 5288 snr: 11) 1246 FJELL KOMMUNE Gjertrudveien 31 B, 5353 STRAUME. Matrikkel: Kommune: Adresse: VERDI- OG LÅNETAKST Gnr 3: Bnr 33 (fnr: 288 snr: 11) MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR. AREAL, P-ROM: Firemannsbolig: Sportsbod isolert: 107 m² m² 102 m² 0 m² Utskriftsdato: Dato befaring: 03.0.2016

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST KR KR

VERDI- OG LÅNETAKST KR KR VERDI- OG LÅNETAKST Matrikkel: Gnr 36: Bnr 363 (snr: 5) Kommune: 1246 FJELL KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Larslia 12 A, 5353 STRAUME MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR 2 250 000 LÅNEVERDI: KR

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 162: Bnr 553 (snr: 2) Kommune: 1201 BERGEN KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Bjørnsons gate 32, 5059 BERGEN Dato befaring: 11.05.2016 Utskriftsdato: 16.05.2016

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - verditakst

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - verditakst TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - verditakst Flaskekroken 2 G, 1452 NESODDTANGEN Gnr 2: Bnr 261 (snr: 7) 0216 NESODDEN KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Knut Terje Karlstad Telefon:

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 10: Bnr 785 (snr: 8) Kommune: 1201 BERGEN KOMMUNE Betegnelse: Eiet seksjon Adresse: Kattuglebrotet 25E, 5099 BERGEN Dato befaring: 04.04.2016 Utskriftsdato: 12.04.2016

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST KR 315 000 KR 290 000. Matrikkel: Gnr 43: Bnr 715 Kommune: 1539 RAUMA KOMMUNE Adresse: Stein, 6320 ISFJORDEN.

VERDI- OG LÅNETAKST KR 315 000 KR 290 000. Matrikkel: Gnr 43: Bnr 715 Kommune: 1539 RAUMA KOMMUNE Adresse: Stein, 6320 ISFJORDEN. VERDI- OG LÅNETAKST Matrikkel: Gnr 43: Bnr 715 Kommune: 1539 RAUMA KOMMUNE Adresse: Stein, 6320 ISFJORDEN MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR 315 000 LÅNEVERDI: KR 290 000 BRUKSAREAL (BRA): AREAL, P-ROM:

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling SERTIFISERT TAKSTMANN Thomas Kildahl Takstmann MNTF Telefon: 410 46 178 E-post: post@sortakst.no Rolle: Uavhengig takstmann AUTORISERT

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Graabrødregaten 3 A, 3110 TØNSBERG Gnr 1002: Bnr 176 (snr: 5) 0704 TØNSBERG KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Tore Rønning Telefon: 906

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Neumannsgate 16, 5015 BERGEN Gnr 164: Bnr 886 (snr: 1) 1201 BERGEN KOMMUNE Selveiende leilighet SERTIFISERT TAKSTMANN Trond Herdlevær

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling. Enebolig Nedre Håvasteintunet 17 4150 RENNESØY Gnr. 17 Bnr. 179 RENNESØY KOMMUNE

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling. Enebolig Nedre Håvasteintunet 17 4150 RENNESØY Gnr. 17 Bnr. 179 RENNESØY KOMMUNE OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Enebolig Nedre Håvasteintunet 17 Gnr. 17 Bnr. 179 SERTIFISERT TAKSTMANN Dag Reimertz Oppdrag Bef.dato 6093 09.04.2015 Om rapporten BOLIGSALGSRAPPORTEN

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Gustav Vigelandsgate 16, 4317 SANDNES Gnr 70: Bnr 610 1102 SANDNES KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Dag Reimertz Telefon: 991 57 741 E-post:

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Orrevegen 19, 7088 HEIMDAL Gnr 197: Bnr 519 Andelsnr: 134 5001 TRONDHEIM KOMMUNE Leilighet SERTIFISERT TAKSTMANN Frode Grøsseth Telefon:

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Bekkedalen 17, 4326 SANDNES Gnr 33: Bnr 1384 1102 SANDNES KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Dag Reimertz Telefon: 991 57 741 E-post: dag@rbkontroll.no

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling LADEMOENS KIRKEALLE 9C, 7067 Gnr 411: Bnr 203 () Andelsnr: 23 1601 KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Rune Normannseth Telefon: 473 80 371

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Korporalstubben 18 D, 4045 HAFRSFJORD Gnr 38: Bnr 1757 Andelsnr: 32 1103 STAVANGER KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Alexander Tønnessen

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST KR KR Betegnelse: Fritidsleilighet. Leilighet: 44 m² 43 m². MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): LÅNEVERDI:

VERDI- OG LÅNETAKST KR KR Betegnelse: Fritidsleilighet. Leilighet: 44 m² 43 m². MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): LÅNEVERDI: VERDI- OG LÅNETAKST Matrikkel: Gnr 59: Bnr 128 (snr: 25) Betegnelse: Fritidsleilighet MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR 1 250 000 LÅNEVERDI: KR 1 050 000 BRUKSAREAL (BRA): AREAL, P-ROM: Leilighet: 44

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Betegnelse: Dato befaring: Utskriftsdato: Oppdrag nr: Fritidsleilighet 21.04.2016 23.04.2016 2731 Utført av autorisert medlemsforetak i NTF Sertifisert takstmann: Byggmester Einar

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Myraleite 54, 4443 TJØRHOM Gnr 9: Bnr 162 1046 SIRDAL KOMMUNE Enebolig m garasje SERTIFISERT TAKSTMANN Dag Reimertz Telefon: 991 57

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Ørsnesalleen 31, 3120 NØTTERØY Gnr 2: Bnr 48 (snr: 13) 0729 FÆRDER KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Tore Rønning Telefon: 906 97 664 E-post:

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Fredrikke Qvams veg 15 A, 7046 TRONDHEIM Gnr 13: Bnr 38 Leil.nr: 120 5001 TRONDHEIM KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Roger Stokke Telefon:

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Tord Pedersens gate 89A, 3014 DRAMMEN Gnr 113: Bnr 878 (snr: 50) 0602 DRAMMEN KOMMUNE Selveierleilighet SERTIFISERT TAKSTMANN Siv. Ing.

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 6 C, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 9. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato 17.06.

VÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 6 C, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 9. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato 17.06. RAPPORTANSVARLIG: Ingve Sæve Våganesvegen 19, 405 RØYNEBERG Tlf: 964444 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Boganeshagen 6 C, 403 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 110 Snr. Anr 9 Kommune

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Jernveien 16-3. etg 4629 Gnr. 151 Bnr. 2268 Seksj.nr. 7 Eierbrøk: 1/12 SERTIFISERT TAKSTMANN Trond Salveson Bef.dato 29.08.2011 Om rapporten

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT. Nyvollveien 2, 4070 RANDABERG Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 1. VISTEVEIEN BORETTSLAG Befaringsdato 13.02.

VÅTROMSRAPPORT. Nyvollveien 2, 4070 RANDABERG Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 1. VISTEVEIEN BORETTSLAG Befaringsdato 13.02. RAPPORTANSVARLIG: SÆVE TAKST Ingve Sæve Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tlf: 92644244 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Nyvollveien 2, 4070 Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 1 Kommune

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 4 F, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 2. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato 25.11.

VÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 4 F, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 2. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato 25.11. RAPPORTANSVARLIG: SÆVE TAKST Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tlf: 92644244 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Boganeshagen 4 F, 4032 Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 2 Kommune

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Nylendet 2 D, 5262 ARNATVEIT Gnr 287: Bnr 430 Leil.nr: 91 Andelsnr: 91 1201 BERGEN KOMMUNE Leilighet SERTIFISERT TAKSTMANN Knut-Anders

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Skaubrynet 22, 1540 VESTBY Gnr 2: Bnr 47 (snr: 2) 0211 VESTBY KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN AUTORISERT FORETAK Takstmann Tømrermester

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST. Gnr 201: Bnr 120 (snr: 6) 1504 ÅLESUND KOMMUNE Selveierleilighet. Borgundvegen 58, 6007 ÅLESUND

VERDI- OG LÅNETAKST. Gnr 201: Bnr 120 (snr: 6) 1504 ÅLESUND KOMMUNE Selveierleilighet. Borgundvegen 58, 6007 ÅLESUND VERDI- OG LÅNETAKST Betegnelse: Selveierleilighet. MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR AREAL, P-ROM: m² m² m² 0 m² 1 600 000 LÅNEVERDI: KR Leilighet: Utebod: BRUKSAREAL (BRA): 1 450 000 Utført av autorisert

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 46: Bnr 287 Kommune: 1201 BERGEN KOMMUNE Betegnelse: Andelsleilighet Adresse: Elvenesveien 46, 5225 NESTTUN Dato befaring: 03.05.2016 Utskriftsdato: 11.05.2016 Oppdrag

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST KR. KR. Gnr 99: Bnr LILLESAND KOMMUNE Blåsund 15, 4790 LILLESAND. Matrikkel: Kommune: Adresse:

VERDI- OG LÅNETAKST KR. KR. Gnr 99: Bnr LILLESAND KOMMUNE Blåsund 15, 4790 LILLESAND. Matrikkel: Kommune: Adresse: VERDI- OG LÅNETAKST Enebolig: BRUKSAREAL (BRA): AREAL, P-ROM: 184 m² 163 m² MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR. 4 500 000 LÅNEVERDI: KR. 4 000 000 Utført av autorisert medlemsforetak i NTF Organisasjonsnr:

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Spondalen 76, 5121 ULSET Gnr 187: Bnr 150 Leil.nr: 112 Andelsnr: 112 1201 BERGEN KOMMUNE Leilighet SERTIFISERT TAKSTMANN Knut-Anders

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling 3-roms andelsleilighet med utsikt og stor altan SERTIFISERT TAKSTMANN Jarle Johan Larsen ved Takstmann Jarle Johan Larsen AS Telefon:

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST KR KR Matrikkel: Gnr 115: Bnr 150 Kommune: 0402 KONGSVINGER KOMMUNE Adresse: Brandvalvegen 24, 2216 ROVERUD

VERDI- OG LÅNETAKST KR KR Matrikkel: Gnr 115: Bnr 150 Kommune: 0402 KONGSVINGER KOMMUNE Adresse: Brandvalvegen 24, 2216 ROVERUD VERDI- OG LÅNETAKST Matrikkel: Gnr 115: Bnr 150 Kommune: 0402 KONGSVINGER KOMMUNE Adresse: Brandvalvegen 24, 2216 ROVERUD MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR. 1 800 000 LÅNEVERDI: KR. 1 700 000 BRUKSAREAL

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST KR KR

VERDI- OG LÅNETAKST KR KR VERDI- OG LÅNETAKST Matrikkel: Gnr 59: Bnr 128 (snr: 22) Kommune: 0618 HEMSEDAL KOMMUNE Betegnelse: Fritidsleilighet Adresse: Ulsåk - Vipehaugen, 3560 HEMSEDAL MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR 1 250

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST KR KR

VERDI- OG LÅNETAKST KR KR VERDI- OG LÅNETAKST Matrikkel: Gnr 10: Bnr 733 (snr: 5) Kommune: 1201 BERGEN KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Kattuglebrotet 10, 5099 BERGEN MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR 2 450 000 LÅNEVERDI:

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST KR KR

VERDI- OG LÅNETAKST KR KR VERDI- OG LÅNETAKST Matrikkel: Gnr 45: Bnr 350 Kommune: 1260 RADØY KOMMUNE Betegnelse: Enebolig Adresse: Langhøyane 33, 5936 MANGER MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR. 3 000 000 LÅNEVERDI: KR. 2 700

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Maurholsveien 200, 4375 HELLVIK Gnr 59: Bnr 24 1101 EIGERSUND KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Takstmann Asbjørn Frafjord MNTF Telefon:

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT. Nyvollveien 12, 4070 RANDABERG Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 6. VISTEVEIEN BORETTSLAG Befaringsdato 18.08.

VÅTROMSRAPPORT. Nyvollveien 12, 4070 RANDABERG Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 6. VISTEVEIEN BORETTSLAG Befaringsdato 18.08. RAPPORTANSVARLIG: SÆVE TAKST Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tlf: 92644244 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Nyvollveien 12, 4070 Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 6 Kommune Eier(e)

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - verditakst

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - verditakst TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - verditakst SERTIFISERT TAKSTMANN Thomas Kildahl Takstmann MNTF Telefon: 410 46 178 E-post: post@sortakst.no Rolle: Uavhengig takstmann AUTORISERT

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Kirkebirkeland 17, 5227 NESTTUN Gnr 50: Bnr 154 (snr: 15) 1201 BERGEN KOMMUNE Rekkehus SERTIFISERT TAKSTMANN Arvid Lyngsgård Telefon:

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT ÆVE TAKS. Adresse Matrilckelnr. Kommune Eier(e) Befaringsdato

VÅTROMSRAPPORT ÆVE TAKS. Adresse Matrilckelnr. Kommune Eier(e) Befaringsdato ÆVE TAKS Takst & Byggeledelse RAPPORTANSVARLJG: SÆVE TAKST Ingve Sæve Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tif: 92644244 E-post: ingve.saeve@lyse.net VÅTROMSRAPPORT Adresse Matrilckelnr. Kommune Eier(e) Befaringsdato

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Ole Nypans veg 6, 7083 LEINSTRAND Gnr 204: Bnr 126 Andelsnr: 16 5001 TRONDHEIM KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Stig Magne Selnes Telefon:

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 59: Bnr 227 Andre oppl.: Andelsnr: 168 Kommune: 5001 TRONDHEIM KOMMUNE Adresse: Lidarende 3, 7050 TRONDHEIM Dato befaring: 05.04.2019 Utskriftsdato: 05.04.2019 Oppdrag

Detaljer

FORHÅNDSTAKST. Gnr 777: Bnr LILLESAND KOMMUNE Blåveien 1, 4790 LILLESAND. Matrikkel: Kommune: Adresse:

FORHÅNDSTAKST. Gnr 777: Bnr LILLESAND KOMMUNE Blåveien 1, 4790 LILLESAND. Matrikkel: Kommune: Adresse: FORHÅNDSTAKST Enebolig: BRUKSAREAL (BRA): AREAL, P-ROM: 191 m² 175 m² MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR 4 500 000 LÅNEVERDI: KR 4 050 000 Utført av autorisert medlemsforetak i NTF Organisasjonsnr: 982

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Sinnesstronde 12, 4443 TJØRHOM Gnr 9: Bnr 6 (snr: 6) 1046 SIRDAL KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Dag Reimertz Telefon: 991 57 741 E-post:

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Skibsbyggergata 2A, 4085 HUNDVÅG Gnr 51: Bnr 410 (snr: 1) 1103 STAVANGER KOMMUNE Del av flermannsbolig SERTIFISERT TAKSTMANN Bjørn Åge Maribu Telefon: 901

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 137: Bnr 562 (snr: 1) Kommune: 1201 BERGEN KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Drotningsvikveien 90 E, 5179 GODVIK Dato befaring: 26.04.2016 Utskriftsdato: 26.04.2016

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Betegnelse: Dato befaring: Utskriftsdato: Oppdrag nr: Selveier leilighet 21.08.2017 22.08.2017 477 Utført av autorisert medlemsforetak i NTF Sertifisert takstmann: Svein Martin

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST KR KR

VERDI- OG LÅNETAKST KR KR VERDI- OG LÅNETAKST Matrikkel: Gnr 50: Bnr 30 Kommune: 1245 SUND KOMMUNE Betegnelse: Fritidseiendom Adresse: Paradisvegen 52, 5382 SKOGSVÅG MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR. 3 900 000 LÅNEVERDI: KR.

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Møllerstubakken 20, 3770 KRAGERØ Gnr 33: Bnr 94 0815 KRAGERØ KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Thomas Kildahl Takstmann MNTF Telefon: 410

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Eiet seksjon SERTIFISERT TAKSTMANN Takstmann/Tømrermester Aleksander Olsen Telefon: 988 63 592 E-post: aleksander@takst-portalen.no

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Nøstegaten 65 B2, 5010 BERGEN Gnr 165: Bnr 850 1201 BERGEN KOMMUNE Leilighet i leilighetsbygg SERTIFISERT TAKSTMANN Takstmann Terje

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 9: Bnr 165 Andre oppl.: Andelsnr: 1 Kommune: 1505 KRISTIANSUND KOMMUNE Betegnelse: Andelsleilighet Adresse: Teistholmveien 51, 6512 KRISTIANSUND N Dato befaring:

Detaljer

Våtromsrapport. Kommune SANDNES

Våtromsrapport. Kommune SANDNES Oppdragsnr. Befaringsdato Rapportdato 314 088 09.01.2015 Våtromsrapport Adresse Sandvikbakken 36 4329 SANDNES Matrikkel Gnr. 37 Bnr. 550 Anr. 43 Kommune SANDNES Ønsker du å sjekke rapportens gyldighet?

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Fritidsbolig SERTIFISERT TAKSTMANN Knut-Anders Aase Telefon: 957 24 260 E-post: knut-anders@estimavest.no Rolle: Uavhengig takstmann

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 410: Bnr 102 (snr: 4) Kommune: 5001 TRONDHEIM KOMMUNE Adresse: Gyldenløves gate 21A, 7043 TRONDHEIM Dato befaring: 26.02.2019 Utskriftsdato: 26.02.2019 Oppdrag nr:

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Stokkaveien 6, 4024 STAVANGER Gnr 59: Bnr 1394 (snr: 1) 1103 STAVANGER KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Dag Reimertz Telefon: 991 57 741

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Heimdalskroken 25, 4028 STAVANGER Gnr 28: Bnr 2906 1103 STAVANGER KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Dag Reimertz Telefon: 991 57 741 E-post:

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Valstadveien 3 C, 3410 SYLLING Gnr 172: Bnr 108 (snr: 4) 0626 LIER KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Siv. Ing. Erik Brynildsen Telefon:

Detaljer