Høy kvalitet Fleksible boligløsninger En nytt og enhetlig boligområde Attraktiv beliggenhet eidet.no/blockwatne

Transkript

1 Fleksible boligløsninger Høy kvalitet En nytt og enhetlig boligområde Attraktiv beliggenhet eidet.no/blockwatne 1

2 Eidet en bynær idyll Unik beliggenhet Kort vei til skole, barnehage og buss Sjø, vann og solflotte turområder 2

3 Block Watne er nå i gang med Solhaven første byggetrinn på Eidet. Vi starter med oppføring av flotte rekkehus i løpet av høsten 2008, og har lagt stor vekt på familievennlig utforming av bolig og nærområde, i sjønære omgivelser. Eidet har en unik beliggenhet på et naturlig høydedrag i nær tilknytning til både sjø og vann. I dette prospektet vil du finne illustrasjoner som viser området, byggene utvendig og innvendig, samt byggenes planløsninger. Din nye bolig i Solhaven vil ha lekre detaljer, moderne utforming og en fantastisk beliggenhet. Benytt også muligheten til å se presentasjon av boligen på Fakta om området: - Kun 6 km til Kristiansand sentrum - Kjøretid til sentrum, 6-7 min - Tid med sykkel til sentrum, ca 25 min - Nærmeste matvarebutikk, 1 km - Kort gangavstand til badeplasser i ferskvann og saltvann - Busstopp like ved boligfeltet, avgang hver 30 min - Kort avstand til barne- og ungdomskole, og barnehage i umiddelbar nærhet. - Kommunale båtplasser i nærområdet - 2 km til post, idrettsanlegg og kirke - Kort avstand til Bjåvann golfbane - Meget solrikt område 3

4 Arkitekten bak Solhaven Fra naturens side er både områdets topografi og beliggenhet tilgodesett med det meste, frodig landskap og nærhet både til ferskvann og sjø. Som en kuriositet kan nevnes at jordet på den gamle gården ble kalt Sarepta pga. sin gavmildhet. Våre første skisser til det som nå begynner å komme til utførelse på Eidet ble påbegynt i Gamle planer ble lagt vekk og målet var å lage et nytt og enhetlig boligområde hvor det skulle være tilbud til de fleste beboergrupper. Vi besøkte flere boligområder andre steder i landet for å hente inspirasjon og erfaringer fra større feltutbygginger hvor det hadde vært overordnet styring på design og utforming. Det var et uttrykt ønske om en ny innfallsvinkel og en moderne uttrykksform. Etter at reguleringsplanen ble godkjent i 2005, begynte arbeidet med detaljplanleggingen av nybyggene i området. Hovedmålsettingen for oss som arkitekter var å videreføre intensjonen i reguleringsplanen; å planlegge et boligområde av høy kvalitet, med gode arkitektoniske løsninger og hvor stedets identitet og egenart skal tas vare på. Mht. utforming er det lagt stor vekt på at delområdene skal harmonere med hverandre uavhengig av størrelser og typologier. Rekkehusområdene får etter hvert sin identitet, men har likevel et fysisk slektskap med de andre. Større bygg planlegges etter samme lest de skal bli seg selv, men vil også ha elementer som er lik den øvrige bebyggelsen. Slik kan vi sikre helhetsinntrykket samtidig som det også skal være rom for utbyggers egne ønsker og krav til kvalitet. Vi har søkt å finne gode uttrykk fra vår tid, moderne og miljøvennlig arkitektur og design, tilpasset fremtidige beboeres levemåte. Det betyr fleksible boligløsninger som kan tilpasses vekslende familiestruktur i ulike aldersgrupper og livsfaser. Venke Moe ARKITEKT SMS Arkitekter AS Vi håper med dette at vårt bidrag mht. arkitektur og fysisk planlegging har lagt til rette for god livskvalitet som igjen gir et godt nærmiljø. 4

5 Eidet Solhaven Øystein Aalen LANDSKAPSARKITEKT grønn strek as Eidet boligområde får en attraktiv beliggenhet, med nærhet til både sjøen og Gillsvann. Innenfor boligområdet er det fine koller og grøntområder. Dette er kvaliteter som har vært viktig å utnytte slik at de blir med på å gi boligområdet særpreg. På lik linje med boligene, vil også uteområdene få en god utforming og få høy kvalitet. Den største kvaliteten er selvsagt nærheten til sjøen. Store områder langs sjøen blir offentlige friområder, som alle kan benytte. Alle beboere vil få kort vei til sjøen, og det blir lett å komme seg ned til de flotte strandområdene. Her er det fine svaberg, lune viker og mye sol. I buktene vil det komme ny sand, og bli nye, koselige oppholdsarealer. I friområdene og ved lekeplassene som ligger sentralt plassert mellom husgruppene er det lagt vekt på å bevare mye eksisterende terreng og vegetasjon. Det blir lett tilgjengelige lekeområder for aktive og utforskende unger. Her kommer varierte, solide lekeapparater og benker og bord. Også her skal det være hyggelig å oppholde seg for både barn og voksne, og kanskje det kan bli gatefester og grilling på fine sommerkvelder. Lekeplassene blir universelt utformet, dvs. at også bevegelseshemmede skal ha god atkomst og kan delta på lik linje med alle andre. Lekeplassene ligger i direkte sammenheng med større, sammenhengende grøntområder og gangstier. Det vil bli bygd mange nye stier og turveier for å skape snarveier og atkomst til friområdene. En eksisterende sti skal opprustes og forlenges helt fram til hovedbadeplassen i Mannevika. Her blir det lett å ta seg fram også med barnevogn, og muligheter også for dem som sitter i rullestol. I bekkedraget mot øst blir skogen med store gamle trær bevart som i dag, også her blir det en ny sti ned til sjøen. Den gamle hovedbygningen på Eidet gård er et flott hus som er fredet og skal bevares. Dette vil bidra til å gi området identitet og historisk forankring for et moderne boligområde. Huset og de nærmeste områdene rundt skal benyttes til barnehage, og kommer til å bli et viktig samlingssted i det nye boligområdet. Landskapsarkitektene i Grønn strek as har utarbeidet planene for grøntområder og lekeplasser. Les mer om firmaet på 5

6 Velkommen til Solhaven Moderne særpreg Kort vei til skole, barnehage og buss Sjø, vann og solflotte turområder 6

7 Arkitektur som er lagt til rette for god livskvalitet. Området vil bestå av rekkehus, leiligheter og enkelte eneboliger. Block Watnes første byggetrinn på Eidet heter Solhaven. Her vil vi bygge moderne og romslige rekkehus i høy standard. Oppstart i området vil være høst Det kubiske designet vil kjennetegne Eidet, og gi området ett moderne særpreg i Kristiansand. Alle boliger vil tilrettelegges med universell utforming. Dvs. at de enkelt kan tilrettelegges for bevegelseshemmede, med alt på ett plan. Planløsningene er nøye gjennomtenkt og det vil være rikelig med soverom, oppholdsrom og bad samt godt utnyttet utearealer. Eidet er planlagt under ett, noe som gir ett helhetlig inntrykk av boliger, lekeplasser, vei og friområder. Den sjønære beliggenheten i sentrumsnært område gjør Eidet unikt i dagens boligmarked i Kristiansand. Eidshaven 2 BRA 172 m 2, P-rom 167 m 2 Eidshaven 4, 6 og 8 BRA 141 m 2, P-rom 131 m 2 Eidshaven 10 Ny beplantningbusker og trær Vei/parkering Bygg som rives Solhaven Natursteinsmur Lekeplass/Balløkke Eksisterende terreng og vegetasjon bevares Nye bygninger Tråkk Eksisterende bygninger BRA 129 m 2, P-rom 125 m 2 Eidshaven 12 BRA 162 m 2, P-rom 154 m 2 Turvei/Tursti TEGNFORKLARING Eidshaven 11 9 Fr 10 7 Eidshaven 14 BRA 170 m 2, P-rom 161 m 2 Eidshaven 16, 18, 20, 22 BRA 141 m 2, P-rom 131 m 2 Eidshaven 24 BRA 203 m 2, P-rom 195 m Illustrasjon laget ut fra reg.kart. Endringer forekommer. 7

8 Solhaven Bildet viser B17 >> Eidshaven 2 BRA 172 m 2, P-rom 167 m 2 Eidshaven 4,6 og 8 BRA 141 m 2, P-rom 131 m 2 8

9 Fine svaberg, lune viker og solrik beliggenhet Høy trivselsfaktor Moderne og kubisk Nærhet til både ferskvann og sjø 9

10 Solhaven Eidshaven 10 BRA 129 m 2, P-rom 125 m 2 Eidshaven 12 BRA 162 m 2, P-rom 154 m 2 10

11 Kort vei til skole, barnehage og buss Attraktiv beliggenhet Frodig landskap Moderne og romslige rekkehus 11

12 Solhaven Eidshaven 14 BRA 170 m 2, P-rom 161 m 2 Moderne og kubisk Fine svaberg, lune viker og solr 12

13 Eidshaven 16, 18, 20 og 22 BRA 141 m 2, P-rom 131 m 2 Bebyggelse i tråd med tiden ik beliggenhet 13

14 Solhaven Eidshaven 24 BRA 203 m 2, P-rom 195 m 2 14 Høy kvalitet Et enhetlig boligområde Store fellesområder og koselige oppholdsarealer Unik beliggenhet

15 Høy kvalitet på Solhaven > Lysstyring med fjernkontroll og touch-skjerm > Balansert ventilasjonsannlegg > Kjøkken og baderomsinnredning fra Norema > Parkett i alle oppholdsrom > Flislagt bad med gulvvarme > Vegghengt toalett på hovedbadet > Fabrikkmalt innerdører og listverk > Listfritt mellom vegg og tak > 2,7m etasjehøyde i 1. etg. > Flott trapp med trinn i heltre eik > Waterguard, (automatisk vannstopper) > Digital TV internett og telefon via LOS Bynett > Royal impregnert kledning 15

16 Situasjonskart Eidet, Solhaven 16

17 Alt i en kabel Fiber fra LOS Bynett Digital-TV, Internett og telefon Boligen leveres med fiber fra LOS Bynett AS. Med LOS Bynett AS har du et fiberoptisk høyhastighetsnett, med ubegrenset kapasitet til tjenester som leveres i dag og i fremtiden. I tillegg til lynraskt internett og rimelig telefoni, tilbys digital-tv fra flere alternative leverandører. Gå inn på for mer informasjon. Lynraskt internett, digital-tv og telefoni 17

18 Lysstyring Med det rike utvalget som finnes er det ingen sak å finne lamper som passer til interiøret. Men hvordan skal lampene lyse? Vi har ulike behov som skal tilfredsstilles avhengig av hva rommet brukes til, og vi ønsker oss gjerne at lyset skal hjelpe oss med å skape en hyggelig atmosfære. Ved å velge dimmbar belysning ligger det godt til rette for å skape den rette atmosfæren. Den beste muligheten vi har til å fremkalle gode stemninger er når vi deler opp rommets belysning i flere grupper eller soner. Gruppene kan deretter komponeres med forskjellige lysnivåer - og dermed har vi laget det vi kaller lysscenarier. Forhåndslagrede scenarier kan startes med et enkelt trykk på lysbryteren, touch-skjermen eller fjernkontrollen. Mulighetene er mange og kan tilpasses etter dine ønsker. Snakk med oss i Block Watne for å se hva vi kan tilby deg. 18

19 Hvorfor velge Block Watne? Block Watne innfrir boligbransjens ISO 9001 sertifikat Block Watne har sterk lokal tilknytning med eget distriktskontor i Kristiansand Gillsvannet Greppestøl Justneshalvøya Fagerholt Eidet Eidebukta En av boligbransjens største aktører En bolig fra Block Watne er en sikker investering Topdalsfjorden Praktiske løsninger og god design får du på kjøpet Rørleggere, elektrikere og andre som arbeider på våre prosjekter har så langt som mulig en lokal forankring Gimlekollen Faste byggeledere som følger prosjektet fra begynnelse til ferdigstillelse Vollevannet Topdalstø Vi bruker kun våre faste underleverandører, og ser på disse som en del av Block Watne Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Nordea, Nordisk Kartro, Norema, Huseby, Flexit, Glava, Byggmakker, Porsgrund Bad, Hagen Treindustri, Lillerønning Snekkerbedrift, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk. E18 Oddernes Kongsgård Varodden Rodenes Sentrum Torsvik Lund Kongsgårdbukta Søm Kontakt prosjektleder Asbjørn Rødland Telefon: / Mail: asbjorn.rodland@blockwatne.no eidet.no/blockwatne 19

20 eidet.no/blockwatne Block Watne AS, Kr. IV gt. 26A, 4612 Kristiansand - i Kristiansand sentrum. Tlf.: , Fax.: Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraksgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. 20