Møteprotokoll Teknisk utvalg

Transkript

1 GRIMSTAD KOMMUNE Møteprotokoll Teknisk utvalg Møtedato: Møtested: Kommunestyresalen Møtetid: 09:00 Møtet ble ledet av utvalgsleder Tor Eriksen Til stede: Tor Eriksen H Einar Sætra H Teodor Teistedal KRF Ole Didrik Stensohn SP Anne Merete Holmberg H Maria Andvik FRP Nils Erik Henriksen Bjørg Løhaugen, varamann barnas representant Følgende vararepresentanter møtte: Einar Sætra H Ole Didrik Stensohn SP Fra administrasjonen møtte: Øyvind Takle, fung.kommunalsjef, teknisk sektor Øyvind Takle, Heidi Sten-Halvorsen,, fung.enhetsleder, Forvaltningstjenesten Cathrine Bie, fung.fagansvarlig byggesak Kjell Bartholdsen, saksbehandler Egil Andre Mortensen, saksbehandler Greta Gjeruldsen, saksbehandler. Forfall: Beste S. Kristiansen H Tove Nævisdal V Polly Elvin, Barnas representant Dersom det ikke er kommet merknader til protokollen innen 10 dager etter møtedato er protokollen å anse som godkjent. Side 1

2 223/09: REFERATSAKER Referatsaken tatt til etterretning. TU-223/09 VEDTAK: Referatsaken tatt til etterretning. 224/09: DELEGASJONSSAKER Delegasjonssaken tatt til etterretning. TU-224/09 VEDTAK: Delegasjonssaken tatt til etterretning. 225/09: REGNSKAPSRAPPORT 3. KVARTAL 2009 FORSLAG TIL VEDTAK I OPPVEKST- OG OMSORGSUTVALGET: Oppvekst- og omsorgsutvalget tar regnskapsrapport for 3. kvartal 2009 til etterretning. Dette gjelder de forhold i rapporten m/vedlegg som omhandler kultur- og oppvekstsektoren og helse- og sosialsektoren. FORSLAG TIL VEDTAK I ELDRERÅDET: Eldrerådet tar regnskapsrapport for 3. kvartal 2009 til etterretning. Dette gjelder de forhold i rapporten m/vedlegg som omhandler eldrerådets interesseområde. FORSLAG TIL VEDTAK I TEKNISK UTVALG: Teknisk utvalg tar regnskapsrapport 3. kvartal 2009 til etterretning. Dette gjelder de forhold i rapporten m/vedlegg som omhandler teknisk sektor. FORSLAG TIL VEDTAK I KULTURUTVALGET: Kulturutvalget tar regnskapsrapport 3. kvartal 2009 til etterretning. Dette gjelder de forhold i rapporten m/vedlegg som omhandler relevante områder i kultur- og oppvekstsektoren. Side 2

3 FORSLAG TIL VEDTAK I PLAN- OG ØKONOMIUTVALGET OG KOMMUNESTYRET: Kommunestyret tar regnskapsrapport 3. kvartal 2009 til etterretning. ER-014/09 VEDTAK: Forslag til vedtak ble enstemmig vedtatt TU-225/09 VEDTAK: Teknisk utvalg tar regnskapsrapport 3. kvartal 2009 til etterretning. Dette gjelder de forhold i rapporten m/vedlegg som omhandler teknisk sektor. 226/09: KLAGEBEHANDLING - NIVI EIENDOM AS - 200/546 FURULIVEIEN 22 - RIVING AV BOLIG / OPPFØRING AV ENEBOLIG OG TOMANNSBOLIG Teknisk utvalg opprettholder kommunens vedtak av , sak 135/09. Klagen fra nabo og eieren av Furuliveien 24, Astrid Austenå mottatt tas ikke til følge. Saken oversendes Fylkesmannen for endelig avgjørelse. Teknisk Utvalg befarte området. TU-226/09 VEDTAK: Teknisk utvalg opprettholder kommunens vedtak av , sak 135/09. Klagen fra nabo og eieren av Furuliveien 24, Astrid Austenå mottatt tas ikke til følge. Saken oversendes Fylkesmannen for endelig avgjørelse. 227/09: ODDVAR HOLVIK - 200/1310 STORGATA 35 - BRUKSENDRING FRA BOWLING TIL LEILIGHETER - KLAGEBEHANDLING Teknisk utvalg opprettholder vedtak av i sak506/09. Klagen fra tiltakshaver Oddvar Holvik mottatt tas ikke til følge. Saken oversendes Fylkesmannen for endelig avgjørelse.

4 Teknisk Utvalg befarte eiendommen. Einar Sætra (H) fremmet følgende forslag: Teknisk Utvalg tar klagen fra Oddvar Holvik til følge. Einar Sætra s forslag ble vedtatt med 4 mot 3 stemmer. TU-227/09 VEDTAK: Teknisk Utvalg tar klagen fra Oddvar Holvik til følge. 228/09: GRIMSTAD EIENDOM AS - 86/? TUFTENE BOLIG KLAGE PÅ GEBYRBEREGNING Teknisk utvalg opprettholder kommunens vedtak av i sak 431/09 med hjemmel i plan- og bygningslovens 109 jfr. gebyrregulativet for Grimstad kommune og tar ikke klagen fra Grimstad Eiendom as mottatt til følge. Saken oversendes Fylkesmannen for endelig avgjørelse. Einar Sætra (H) fremmet følgende forslag: Teknisk Utvalg tar klagen delvis til følge, slik at søknad om ansvarsrett behandles med ett gebyr. Administrasjonens forslag ble vedtatt med 5 mot 2 stemmer. Einar Sætra s forslag falt med 2 stemmer. TU-228/09 VEDTAK: Teknisk utvalg opprettholder kommunens vedtak av i sak 431/09 med hjemmel i plan- og bygningslovens 109 jfr. gebyrregulativet for Grimstad kommune og tar ikke klagen fra Grimstad Eiendom as mottatt til følge. Saken oversendes Fylkesmannen for endelig avgjørelse. 229/09: JON ASDAL - GNR.30 BNR.61 SANDUM BRYGGE - KLAGE PÅ AVSLAG FOR RAMMESØKNAD FOR ENEBOLIG Teknisk Utvalg tar ikke klage datert til følge og opprettholder vedtak i sak 204,09, jfr. ovenstående vurdering. Klagen sendes Fylkesmannen for avgjørelse.

5 Tor Eriksen (H) fremmet følgende forslag: Teknisk Utvalg tar klage fra Lillesandshus til følge og gir tillatelse til oppføring av bolig som omsøkt. Utvalget viser til begrunnelsen gitt i saken ble behandlet (sak 221/08). I tillegg er boligen nå trukket 5 meter inn fra sjøen noe som ytterligere demper eksponeringen fra sjøsiden. Teknisk utvalg viser også til kommunestyrets behandling av hovedprinsipper for arealdisponering den hvor et nesten enstemmig kommunestyre vedtok en positiv holdning til spredt bebyggelse. Tor Eriksen s forslag ble vedtatt med 5 mot 2 stemmer. TU-229/09 VEDTAK: Teknisk Utvalg tar klage fra Lillesandshus til følge og gir tillatelse til oppføring av bolig som omsøkt. Utvalget viser til begrunnelsen gitt i saken ble behandlet (sak 221/08). I tillegg er boligen nå trukket 5 meter inn fra sjøen noe som ytterligere demper eksponeringen fra sjøsiden. Teknisk Utvalg viser også til kommunestyrets behandling av hovedprinsipper for arealdisponering den hvor et nesten enstemmig kommunestyre vedtok en positiv holdning til spredt bebyggelse. 230/09: BJØRN GRANDAL - GNR.52 BNR.112 IVERSLUND HAUGENES - SØKNAD OM OPPFØRING AV BRYGGE Teknisk Utvalg avslår i medhold av PBL 7 dispensasjon fra den samme lovs 20-6, søknad om oppføring av brygge som vist på søknad mottatt , jfr. ovenstående vurdering. Teknisk utvalg befarte eiendommen/området. TU-230/09 VEDTAK: Teknisk Utvalg avslår i medhold av PBL 7 dispensasjon fra den samme lovs 20-6, søknad om oppføring av brygge som vist på søknad mottatt , jfr. ovenstående vurdering. 231/09: INGVILD UDJUS HANSEN OG BJØRN OLAV HANSEN - 75/7 STØLE - RIVING AV BOLIG OG OPPFØRING AV NY BOLIG, SJØBU, UTVIDELSE AV BRYGGE, ADKOMSTVEI M.V. Teknisk Utvalg godkjenner i medhold av pbl 93 og 95 endret tracevalg for adkomst til boligen, som vist på søknad mottatt Side 5

6 TU-231/09 VEDTAK: Teknisk Utvalg godkjenner i medhold av pbl 93 og 95 endret tracevalg for adkomst til boligen, som vist på søknad mottatt /09: HÅKON FOLDVIK - GNR.156 BNR.3 ARNEVIG - KLAGE PÅ SØKNAD OM TILTAK FOR GANGVEI TIL BRYGGE Teknisk Utvalg tar ikke til følge klage datert fra Fylkesmannen, slik at vedtak i sak 179/09 opprettholdes, jfr. ovenstående vurdering. Klagen sendes Fylkesmannen for endelig avgjørelse av klagen. TU-232/09 VEDTAK: Teknisk Utvalg tar ikke til følge klage datert fra Fylkesmannen, slik at vedtak i sak 179/09 opprettholdes, jfr. ovenstående vurdering. Klagen sendes Fylkesmannen for endelig avgjørelse av klagen. 233/09: STEINAR G. BRATLIE - GNR.156 BNR.51 ARNEVIK - AD SIKRING AV FJELLSKJÆRING BAK NY HYTTE Teknisk Utvalg gir i medhold av pbl 19-2 dispensasjon fra den samme lovs bestemmelser i 11-6 og 1-8 og godkjenner i h.h.t. 93 og 95 fjellsikring som vist på søknad mottatt for eiendommen gnr. 156 bnr.51 på følgende vilkår: 1. Sikringsgjerde må utformes og ha en farge som tilpasses naturen, slik at det blir minst mulig synlig fra sti og sjøside. Beskrivelse/tegning må innsendes kommunen. 2. Sikringsgjerdet høyde skal ikke overstige 1.2 meter. Teknisk utvalg gir Fjellrenovering AS, organisasjonsnr ansvarsrett for hele tiltaket i tiltaksklasse 2.

7 TU-233/09 VEDTAK: Teknisk Utvalg gir i medhold av pbl 19-2 dispensasjon fra den samme lovs bestemmelser i 11-6 og 1-8 og godkjenner i h.h.t. 93 og 95 fjellsikring som vist på søknad mottatt for eiendommen gnr. 156 bnr.51 på følgende vilkår: 1. Sikringsgjerde må utformes og ha en farge som tilpasses naturen, slik at det blir minst mulig synlig fra sti og sjøside. Beskrivelse/tegning må innsendes kommunen. 2. Sikringsgjerdet høyde skal ikke overstige 1.2 meter. Teknisk utvalg gir Fjellrenovering AS, organisasjonsnr ansvarsrett for hele tiltaket i tiltaksklasse /09: VEDDESKOGEN VEL - GNR.168 BNR SØKNAD OM RAMMETILLATELSE FOR DEPONERING/UTFYLLING AV MASSER I FORBINDELSE MED UTVIDELSE AV SMÅBÅTHAVN Teknisk Utvalg gir i medhold av PBL 19-2 dispensasjon og i medhold av den samme lovs 93 og 95 rammetillatelse for deponering/utfylling av masser som vist på søknad mottatt og på vilkår av at forholdene legges til rette for allmennhetens tilgjengelighet i området ved bedring, eventuelt merking av sti, over oppfylte arealer som fører til bro over bekken. Teknisk Utvalg gir i medhold av pbl 94 nr. 3, fritak for nabovarsling, fordi tiltaket kommer mer enn 4 meter fra nabogrensen og fordi naboenes interesser ikke kan sees å bli berørt av tiltaket. Veddeskogen Vel v/arne Skattum godkjennes gis personlig godkjenning samt ansvarsrett i søkerfunksjonen. TU-234/09 VEDTAK: Teknisk Utvalg gir i medhold av PBL 19-2 dispensasjon og i medhold av den samme lovs 93 og 95 rammetillatelse for deponering/utfylling av masser som vist på søknad mottatt og på vilkår av at forholdene legges til rette for allmennhetens tilgjengelighet i området ved bedring, eventuelt merking av sti, over oppfylte arealer som fører til bro over bekken. Teknisk Utvalg gir i medhold av pbl 94 nr. 3, fritak for nabovarsling, fordi tiltaket kommer mer enn 4 meter fra nabogrensen og fordi naboenes interesser ikke kan sees å bli berørt av tiltaket. Veddeskogen Vel v/arne Skattum godkjennes gis personlig godkjenning samt ansvarsrett i søkerfunksjonen. 235/09: PERLA AS - GNR.200 BNR.1495 M.FL. VESTERLED 23 - KLAGE OVER AVSLAG PÅ SØKNAD OM ENDRING AV MUR MOT VESTERLED VEDTAK: Teknisk Utvalg tar ikke til følge klage datert fra Vedvik Byggkompetanse AS, og opprettholder derved vedtak i sak 522/09, jfr. ovenstående vurdering. Side 7

8 Klagesaken sendes Fylkesmannen for avgjørelse. Teknisk Utvalg befarte eiendommen/området. Einar Sætra (H) fremmet følgende forslag: Teknisk Utvalg tar klage datert delvis til følge. Teknisk Utvalg vedtar at oppsatt mur bekles med horisontale Royalimpregnerte rekker og at denne veggen beplantes med vintergrønne klatreplanter. Einar Sætra s forslag ble vedtatt med 6 mot 1 stemmer. TU-235/09 VEDTAK: Teknisk Utvalg tar klage datert delvis til følge. Teknisk Utvalg vedtar at oppsatt mur bekles med horisontale Royalimpregnerte rekker og at denne veggen beplantes med vintergrønne klatreplanter. 236/09: JAN IVAR LARSSEN - 27/22 VESTRE ESKEDAL TILBYGG TIL BOLIG. FORSLAG TIL VEDTAK Teknisk utvalg godkjenner i medhold av plan- og bygningslovens 93 og 95 tiltakets rammeforutsetninger med hensyn til søknad om oppføring av ny veranda mot vest i 2. etasje samt og trekke ut taket på eksisterende kvist over ny veranda med ca 1,5 m, oppføring av utestue mot sør i tilknytning til eksisterende bolig og veranda med BYA på ca 10 m2, samt og trekke ut taket på eksisterende vindfang med ca. 2,75 m mot øst. Tegninger og situasjonsplan mottatt og ligger til grunn for godkjenningen. I medhold av plan- og bygningslovens 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet i kommuneplanens arealdel, samt bygge og deleforbudet i 100-meters beltet nær sjø, jfr og 1-8. Tiltaket er saksbehandlet etter reglene i forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker SAK 21 som en ordinær ett-trinns søknad etter plan og bygningslovens 94, uten at planog bygningslovens regler i kap. XVI om ansvar og kontroll kommer til anvendelse. Det er tiltakshavers Jan Ivar Larssen sitt ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i -, eller i medhold av plan- og bygningsloven. Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.

9 TU-236/09 VEDTAK: Teknisk utvalg godkjenner i medhold av plan- og bygningslovens 93 og 95 tiltakets rammeforutsetninger med hensyn til søknad om oppføring av ny veranda mot vest i 2. etasje samt og trekke ut taket på eksisterende kvist over ny veranda med ca 1,5 m, oppføring av utestue mot sør i tilknytning til eksisterende bolig og veranda med BYA på ca 10 m2, samt og trekke ut taket på eksisterende vindfang med ca. 2,75 m mot øst. Tegninger og situasjonsplan mottatt og ligger til grunn for godkjenningen. I medhold av plan- og bygningslovens 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet i kommuneplanens arealdel, samt bygge og deleforbudet i 100-meters beltet nær sjø, jfr og 1-8. Tiltaket er saksbehandlet etter reglene i forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker SAK 21 som en ordinær ett-trinns søknad etter plan og bygningslovens 94, uten at planog bygningslovens regler i kap. XVI om ansvar og kontroll kommer til anvendelse. Det er tiltakshavers Jan Ivar Larssen sitt ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i -, eller i medhold av plan- og bygningsloven. Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak. 237/09: JOHAN HANO OG MARIELL R. KEDERT - 38/64 GREFSTAD - BOLIG Teknisk utvalg opprettholder kommunens vedtak av Klagen fra ansvarlig søker datert tas ikke til følge. Saken oversendes Fylkesmannen for endelig avgjørelse. Teknisk Utvalg befarte området. Tor Eriksen (H) fremmet følgende forslag: Teknisk Utvalg tar klagen fra ansvarlig søker til følge og godkjenner oppføring av bolig som omsøkt. Utvalget har etter befaring og konkret vurdering kommet til at det er en overvekt av særlige grunner slik at det gis dispensasjon fra kommuneplanens arealformål. Etter utvalgets vurdering oppfyller den omsøkte bolig kriteriene for spredt bebyggelse i gjeldende kommuneplan benevnt i R 43 A Retningslinje for ytre deler av kommunen (sone 1). Videre viser Teknisk Utvalg til kommunestyrevedtak datert hvor et nesten enstemmig kommunestyret uttrykte positiv holdning til spredt bebyggelse. Tor Eriksen s forslag ble vedtatt med 6 mot 1 stemmer. TU-237/09 VEDTAK: Teknisk Utvalg tar klagen fra ansvarlig søker til følge og godkjenner oppføring av bolig som omsøkt. Utvalget har etter befaring og konkret vurdering kommet til at det er en overvekt av særlige grunner slik at det gis dispensasjon fra kommuneplanens arealformål. Etter utvalgets vurdering oppfyller den omsøkte bolig kriteriene for spredt bebyggelse i gjeldende kommuneplan benevnt i R 43 A Retningslinje for ytre deler av kommunen (sone 1). Videre viser Teknisk Utvalg til kommunestyrevedtak datert hvor et nesten enstemmig kommunestyret uttrykte positiv holdning til spredt bebyggelse. Side 9

10 238/09: HOLVIKA SMÅBÅTHAVN - LEIEAVTALE - INNLØSNING AV GRUNN Kommunestyret har ingen merknader til at eiendommen gnr. 200 bnr. 117 innløses i samsvar med avgitt takst på kr ,- samt omkostninger ved hjemmelsoverføring til kommunen. De totale kostnader dekkes ved lån av Tomte og boligfondet, der det totale utlegget skal tilbakeføres fondet ved en fordeling av samtlige kostnader fra den enkelte rettighetshaver til båtplass i havna. Kommunestyret imøtekommer grunneierens krav om til sammen 4 båtplasser i båthavna og ber havnesjefen ivareta dette. Tor Eriksen (H) fremmet forslag om å utsette saken slik at det legges fram flere opplysninger til neste møte. Tor Eriksen s forslag ble enstemmig vedtatt. TU-238/09 VEDTAK: Utsatt til neste møte. 239/09: OMRÅDEREGULERING LINNHEIA BOLIGOMRÅDE - AVTALE OM OFFENTLIG-PRIVAT SAMARBEID (OPS-AVTALE) Teknisk utvalg inngår avtale om offentlig-privat samarbeid med Block Wathne om utarbeidelse av områdeplan for Linnheia boligområde i Grimstad kommune. Einar Sætra erklærte seg inhabil, Teknisk Utvalg voterte over dette og erklærte enstemmig Einar Sætra inhabil. Tor Eriksen (H) fremmet følgende tilleggsforslag: Tillegg til pkt.3: For de grunneiere som ikke har inngått avtale med Block Watne skal områdereguleringen gjøres i henhold til avtale mellom Block Watne/Grimstad og disse grunneierne. Tillegg til pkt.5.7: Imidlertid har berørte grunneiere, som ikke har avtale med Block Watne, til enhver tid krav på innsyn i planarbeidet og krav på å få utlevert plandokumenter under utarbeidelse. Nytt pkt. 5.9: I tråd med kommuneplanen skal område for utbygging ha tilstrekkelig sikkerhetssone mot offentlig rideløype. Side 10

11 Tillegg til pkt.8: Block Watne kan ikke avkreve grunneierne, som ikke har inngått avtale med Block Watne, økonomisk dekning for reguleringsarbeidet. Administrasjonens forslag med Tor Eriksen s tilleggsforslag ble enstemmig vedtatt. TU-239/09 VEDTAK: Teknisk utvalg inngår avtale om offentlig-privat samarbeid med Block Wathne om utarbeidelse av områdeplan for Linnheia boligområde i Grimstad kommune. Tillegg til pkt.3: For de grunneiere som ikke har inngått avtale med Block Watne skal områdereguleringen gjøres i henhold til avtale mellom Block Watne/Grimstad og disse grunneierne. Tillegg til pkt.5.7: Imidlertid har berørte grunneiere, som ikke har avtale med Block Watne, til enhver tid krav på innsyn i planarbeidet og krav på å få utlevert plandokumenter under utarbeidelse. Nytt pkt. 5.9: I tråd med kommuneplanen skal område for utbygging ha tilstrekkelig sikkerhetssone mot offentlig rideløype. Tillegg til pkt.8: Block Watne kan ikke avkreve grunneierne, som ikke har inngått avtale med Block Watne, økonomisk dekning for reguleringsarbeidet. 240/09: PLANPROGRAM FOR OMRÅDEPLAN CAMPUS GRIMSTAD Teknisk Utvalg vedtar at forslag til planprogram for områderegulering av Campus Grimstad vedtas med følgende endringer: 1. Temaet landbruk tas inn som eget utredningstema i planprogrammet 2. Temaet UiA sin vekst og utvikling tas inn som eget utredningstema i planprogrammet 3. Konsekvensutredninger gjøres ut i fra et referanse punkt (null-alternativ) der kun selve universitetet bygges ut, og resten av arealene i planområdet avsettes til grønne formål. Administrasjonen gis fullmakt til å påse at planprogrammet endres i tråd med vedtaket. Tor Eriksen (H) fratrådte for å få vurdert sin habilitet. Teknisk Utvalg voterte over dette: Teodor Teistedal (Krf) mener dette er et planprogram og at Eriksen som nabo mv ikke er inhabil i denne saken. Tor Eriksen ble enstemmig erklært habil. Tor Eriksen gjeninntrådte. Side 11

12 Teodor Teistedal (Krf) fremmet følgende forslag: Nytt pkt.3: Temaet Barnehage- og grunnskolekapasitet tas inn som eget utredningstema i planprogrammet. Administrasjonens forslag til nr.3 blir etter dette nr.4. Administrasjonens og Teodor Teistedals forslag ble enstemmig vedtatt. TU-240/09 VEDTAK: Teknisk Utvalg vedtar at forslag til planprogram for områderegulering av Campus Grimstad vedtas med følgende endringer: 1. Temaet landbruk tas inn som eget utredningstema i planprogrammet 2. Temaet UiA sin vekst og utvikling tas inn som eget utredningstema i planprogrammet 3. Temaet Barnehage- og grunnskolekapasitet tas inn som eget utredningstema i planprogrammet. 4. Konsekvensutredninger gjøres ut i fra et referanse punkt (null-alternativ) der kun selve universitetet bygges ut, og resten av arealene i planområdet avsettes til grønne formål. Administrasjonen gis fullmakt til å påse at planprogrammet endres i tråd med vedtaket. 241/09: FORSLAG TIL REGULERINGSENDRING FOR PER IGLAND FABRIKKER - RORESANDEN, DEL AV OMR B1. NY 1.GANGS BEHANDLING. Alt. 1. Teknisk utvalg viser til vurderingene over og avslår søknad av om mindre vesentlig reguleringsendring med begrunnelse i at det må føres en streng praksis i forhold til nye utbygginger i Rorevannets lokale nedslagsfelt. Teknisk utvalg viser til kommuneplanens retningslinjer R44 for sone 3 - Rorevannets lokale nedbørsfelt. Alt. 2. Teknisk utvalg vedtar å legge ut til offentlig ettersyn forslag til reguleringsendring for omr. A1 i reguleringsplan for Per Iglands fabrikker som vist i søknad av på følgende vilkår: Reguleringsbestemmelsene endres på følgende punkt: Boligområde - skal gjelde for områdene A2, A3, A 4 og A5. 2. Ny 2.1. Boligområde A1. a. Området skal benyttes til bolig med tilhørende uthus (garasjer o.l.) som vist på planen. Innenfor området kan det maksimalt være en -1- bolig som er angitt på planen. b. Det tillates ikke innredet til ekstra boenhet eller hybel c. BYA skal være lik dagens utnyttelse av området. d. Det må ikke tillates installasjon av olje eller parafintank. e. Boligen kan oppføres i inntil 2 etasjer. 3. Før saken legges ut til offentlig ettersyn må det være utarbeidet ROS analyse for området. 4. Det skal tegnes inn byggegrense 30 m fra midten av riksveien. Der hvor boligen ligger nærmere enn 30 m fra riksveien følger byggegrensa i husveggen. Side 12

13 5. Før saken legges ut til offentlig ettersyn må det utarbeides støyutredninger som dokumenterer støyforholdene for området. 6. Administrasjonen gis fullmakt til å godkjenne endringene før de legges ut til offentlig ettersyn. Nils Erik Henriksen (Frp) fremmet følgende forslag: Pkt. 2c strykes. Administrasjonsens Alt. 1 falt - fikk ingen stemmer. Administrasjonens Alt.2 sammen med Nils Erik Henriksens forslag ble enstemmig vedtatt. TU-241/09 VEDTAK: Teknisk utvalg vedtar å legge ut til offentlig ettersyn forslag til reguleringsendring for omr. A1 i reguleringsplan for Per Iglands fabrikker som vist i søknad av på følgende vilkår: Reguleringsbestemmelsene endres på følgende punkt: Boligområde - skal gjelde for områdene A2, A3, A 4 og A5. 2. Ny 2.1. Boligområde A1. a. Området skal benyttes til bolig med tilhørende uthus (garasjer o.l.) som vist på planen. b. Innenfor området kan det maksimalt være en -1- bolig som er angitt på planen. c. Det tillates ikke innredet til ekstra boenhet eller hybel d. Det må ikke tillates installasjon av olje eller parafintank. e. Boligen kan oppføres i inntil 2 etasjer. 3. Før saken legges ut til offentlig ettersyn må det være utarbeidet ROS analyse for området. 4. Det skal tegnes inn byggegrense 30 m fra midten av riksveien. Der hvor boligen ligger nærmere enn 30 m fra riksveien følger byggegrensa i husveggen. 5. Før saken legges ut til offentlig ettersyn må det utarbeides støyutredninger som dokumenterer støyforholdene for området. 6. Administrasjonen gis fullmakt til å godkjenne endringene flør de legges ut til offentlig ettersyn. Side 13

14 EVENTUELT: STI STRANDTOPPEN: Anne Merete Holmberg (A) stilte spørmål om sti fra Strand Hotell/badestranda til Strandtoppen boligfelt skal være åpen for allmenn ferdsel. Dette fordi stien er stengt med kjetting og merket PRIVAT. Sjekkes til neste TU-møte TRAFIKKSIKKERHETSPLAN FOR GROOSEVEIEN: Tor Eriksen stilte spørsmål om hvorfor dette tiltaket ikke er behandlet/framlagt for Teknisk Utvalg. Sjekkes til neste TU-møte MOLLANDSVEIEN: Arbeid med kontrakt pågår, og arbeidene forventes påbegynt i januar 2010 og avsluttes JULEMØTE: Enkelt bevertning i kantina siste møte før jul ( ) Side 14