Tomt på 1150,2 kvm i Nordeidevegen.

Transkript

1 Tomt på 1150,2 kvm i Nordeidevegen. ADRESSE Nordeidevegen 5251 SØREIDGREND EIENDOMSBETEGNELSE Kommune: Bergen Gnr: 36 Bnr: 625 EIERFORM Selveier TOMT Tomt på 1150,2 kvm. Viser til at eiendommen ligger i kommuneplanen med arealformål bebyggelse og anlegg. Viser videre til retningslinjer og bestemmelser i kommuneplanens arealdel hvor utnyttelsesgraden BRA er satt til 60 %. Dagens eier beholder rettigheter til 50 kvm av tomtens areal slik at egen trappeoppgang kan føres opp til hybel i gnr. 36/bnr TOMTETYPE Eiet TOMTEAREAL kvm DIVERSE Tomten selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) 3-6. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelser i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Åpenbare/synlige feil og mangler ved tomten behøver ikke å være beskrevet i salgsoppgaven med eventuelle vedlegg. BELIGGENHET Eiendommen ligger vakkert til, i et meget attraktiv og sentralt boligområde. Her er virkelig stedet for avslapning og familiehygge. Det er gangavstand til flere barnehager og Søreide skole med flerbrukshall. Eiendommen kan videre skilte med kort vei til dagligvarebutikk, offentlig kommunikasjon og turområder. Området er et etablert og populært boligområde og det bor flere barnefamilier i nabolaget. Man kan skilte med flere lekekamerater i både barnehage- og skolealder. Om vinteren samles barn i akebakker og sommeren nyter man aktiviteter ved skolen, på lekeplassen eller ved friluftområdet med badeplassen Kyrkjetangen. Dette er et yndet og meget populært badested. På Søreide er det oppført en flott skole med stor flerbrukshall. ADKOMST Fra Bergen sentrum kjør via Fyllingsdalen og ringveien gjennom Knappen-tunellen. Ta av til Søreide og følg Ytrebygdsvegen til gjennom Søreide sentrum. Rett etter Kiwi-butikken tar du av til høyre inn i Nordeidevegen. Følg denne veien ett godt stykke til du kommer til eiendommen som ligger på høyre side av veien.

2 BEBYGGELSE På tomten står det to eldre bygninger. Det vil ikke bli foretatt takstvurdering av disse. Vi antar at ny eier av tomten vil rive disse dersom man fører opp ny bebyggelse. PRISANTYDNING ,- OMKOSTNINGER Ved salgssum ,-: - Dokument avgift: ,- - Tinglysingsgebyr skjøte: 525,- - Tinglysingsgebyr pant: 525,- - Pantattest: 200,- - Totalt: ,- TOTALPRIS INK OMK ,- INFO FORMUESVERDI Det vil tilkomme formuesverdi etter at eventuell bolig er oppført. Denne vil variere etter størrelse på bolig og kvadratmeterpriser i området. I forbindelse med statsbudsjettet for 2010 er det vedtatt innført en ny metode for å beregne ligningsverdi på boliger. Som kjøper må du fylle ut et spesielt skjema (RF gjerne via skatteetaten.no eller altinn.no for å fylle ut elektronisk eller på papir). For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien KOMMUNALE AVGIFTER Kr. 595,- pr 2018 Kommunale avgifter faktureres kvartalsvis. EIENDOMSSKATT 1 903,- pr 2018 TINGLYSTE HEFTELSER OG RETTIGHETER På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Dokumentnr: Bestemmelse om gjerde Forbud mot næringsvirksomhet Overført fra: Knr:1201 Gnr:36 Bnr:116 Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr: Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:1201 Gnr:36 Bnr:50 Overført fra: Knr:1201 Gnr:36 Bnr:116

3 Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr: Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1201 Gnr:36 Bnr:418 Bestemmelse om båt/bryggeplass Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1201 Gnr:36 Bnr:116 Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr: Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Solidarisk ansvar for drift og vedl.hold av fellesledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:1201 Gnr:36 Bnr:116 Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr: Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:1201 Gnr:36 Bnr:166 Bestemmelse om borrehull Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1201 Gnr:36 Bnr:116 Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr: Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:1201 Gnr:36 Bnr:418 Bestemmelse om vedlikehold av spillvannsledning Overført fra: Knr:1201 Gnr:36 Bnr:116 Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr: Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1201 Gnr:36 Bnr:603 Overført fra: Knr:1201 Gnr:36 Bnr:116 Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr: Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1201 Gnr:36 Bnr:603 Overført fra: Knr:1201 Gnr:36 Bnr:116 Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr: Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1201 Gnr:36 Bnr:603 Bestemmelse om spillvannsledning Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:1201 Gnr:36 Bnr:116 Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr: Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1201 Gnr:36 Bnr:116

4 REGULERINGS- OG AREALPLANER Eiendommens teiger beskrevet i Matrikkelen Teig-id Type Grunneiendom Snr 0 Hovedteig Ja Beregnet areal 1150,2 m² Arealkvalitet: Sikker Arealmerking Inngår: ja Dekningsgrad: Dekningsgrad refereres her til prosentvis geometrisk dekning av eiendommen. I enkelte tilfeller vil også arealplaner som kun tangerer eiendommen vises i utlistingen. Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom: Ingen planendringer er markert innenfor - eller i umiddelbar nærhet til den aktuelle eiendommen. Sjekk likevel kartet og planarkivsystem for punktrepresenterte planendringer. Kommuneplan PlanID Plannavn: Kommuneplanens arealdel Ikrafttrådt Dekningsgrad 100,0 % Arealformål i kommuneplanen PlanID Arealstatus: Nåværende 1001 Arealformål: Bebyggelse og anlegg jfr. bestemmelser og retningslinjer Dekningsgrad 100% Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 36/96 Bygningsnr: Endring: Bygningstype Enebolig m/hybel/sokkelleil. Status; Igangsettingstillatelse Dato: Saksnr: Eiendom: 36/134 Bygningsnr: Endring: Tilbygg Enebolig Status: Igangsettingstillatelse Dato: Saksnr: Eiendom: 36/418 Bygningsnr: Endring: Tilbygg Enebolig Status: Igangsettingstillatelse Dato: Saksnr:

5 Eiendom: 36/607 Bygningsnr: Endring: Fritidsbygg (hyttersommerh.ol) Status: Bygning godkjent for riving/brenning Dato: Saksnr: Eiendom: 36/607 Bygningsnr: Endring: Enebolig Status: Igangsettingstillatelse Dato: Saksnr: VEI, VANN og AVLØP Privat vei frem til eiendommen. Til veilaget betaler man en éngang betaling på kr ,- grunnet stor belastning på veien i byggeperioden. Man betaler også en årlig avgift til veilaget på kr kr. Denne går til vedlikehold og brøyting på vinterstid. Det er to årlige dugnader. På årsmøtet ble det diskutert om vei lenger inne skulle utbedres. I forbindelse med dette kan det tenkes at det må innbetales en ekstra sum per husstand. Tomten er per tid ikke koblet til vann og avløp. I følge Bergen kommune ligger det et borrehull under eiendommen. I følge tinglyst dokument med datert med dagbok nr fremgår det at eier av gnr. 36, bnr. 116 gir eier av gnr. 36, bnr. 625 rett til å knytte seg til deres private vannledning og spillvannledning med 1 boenhet. Eier av gnr. 36, bnr. 116 gir også eier av gnr. 36, bnr. 625 rett til å legge/ha liggende vannledning og spillvannsledning over deres eiendom, samt rett til fremtidig vedlikehold av disse/denne. KONSESJON Siden eiendommen er ubebygget, så kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer denne og at erklæringen godkjennes av kommunen før overdragelsen. Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing og oppgjøret kan ikke foretas før erklæringen foreligger i signert og godkjent stand. Det er ikke odel på eiendommen. BUDGIVNING Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-id. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud. AVHENDINGSLOVEN Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis. Boligen har mangel i følgende tilfelle: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. 2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av

6 selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide. 3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl 3-9. Ved tvil, så kontakt megler for avklaring. I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet. BOLIGSELGERFORSIKRING Selger har tegnet eierskifteforsikring BOLIGKJØPERFORSIKRING Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon. LOVPÅLAGTE TILTAK MOT HVITVASKING Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. PERSONOPPLYSNINGSLOVEN I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. MEGLERS VEDERLAG Provisjon: 1,8 % Tilrettelegging: ,- Oppgjørsvederlag: 3 990,- Markedsføring: ,- Visning: 2 000,-. Dersom handelen ikke kommer i stand har megler krav på dekning av utlegg. OPPDRAGSNUMMER ANSVARLIG MEGLER Christina Erstad Kjedesjef Fagansvarlig Partner Tlf: Epost: christina@wmegling.no MEGLERFORETAK W Eiendomsmegling AS Christian Michelsens gate BERGEN Org.nr

7 EGENERKLÆRINGSSKJEMA TIL ORIENTERING VIL DETTE SKJEMA VÆRE EN DEL AV SALGSOPPGAVEN Dette er et selvstendig skjema som benyttes uavhengig av om det tegnes boligselgerforsikring eller ikke. Dersom det skal tegnes boligselgerforsikring må siste side også fylles ut av både megler og selger. SALGSOBJEKT Enebolig Tomt Hytte/Fritidsbolig Rekkehus To/Flermannsbolig Selveierleilighet Andelsleilighet Boliger som ikke er as is Annen bolig Det må foreligge Tilstandsrapport Bolig (TB) i følgende tilfeller: - Alle typer frittliggende eneboliger med eget gnr./bnr. og evt. snr. og evt. fnr. (også rekkehus, tomannsbolig, og fritidseiendom) ved: - Salg for dødsbo og andre tilfeller der selger/fullmektig ikke kjenner til eiendommen/ubebodd av selger siste 12 mnd. - Oppgjørs-/honoraroppdrag - Salg av kombinasjonseiendommer. Det er aldri krav til TB ved salg av leiligheter (andel, aksje og selveier). Dersom TB ikke foreligger etter kravene i vilkårene pkt. 5.1, kan Protector Forsikring ASA nedsette ansvaret, jf. FAL 4-8. Tilstandsrapport skal ikke være eldre enn 6 måneder. Ved avvik kan selskapet nedsette ansvaret, jf. FAL 4-8. Gnr. Bnr. Snr. / Andelsnr. / Aksjenr. Festenr./Leilnr. Org.nr Andel./Aksje Adresse Postnr. Nordeidevegen 5251 Sted Kommune SØREIDGREND BERGEN Byggeår Når kjøpte du boligen? Hvor lenge har du bodd i boligen? Nei I hvilket forsikringsselskap er det tegnet villa-/husforsikring? (ikke innboforsikring) 0 Er villa-/husforsikringen utvidet med sopp/råtedekning? Ja Nei Vet ikke Polise-/avtalenr. 0 Ved dødsbo/ved fullmakt, kryss her Hjemmelshavers navn Har du bodd i boligen de siste 12 mnd.? Hvis NEI: Krav til BSR/TB på objekter med eget gnr./bnr. og evt. fnr. og evt. snr. (også rekkehus/tomannsbolig, og fritidseiendom) Ved salg fra dødsbo eller andre tilfeller hvor selger/fullmektig ikke kjenner eiendommen, skal ikke spm besvares, men egenerklæringen skal foreligge. NB! Krav til BSR/TB på objekter med eget gnr./bnr. og evt. fnr. og evt. snr. (også rekkehus/tomannsbolig, og fritidseiendom). SELGER (1) Etternavn Fornavn Raza Rumena Tlf.privat Mobil E-post Ny adresse Postnr. Sted 5251 Søreidgrend SELGER (2) Etternavn Fornavn Ali Raza Mohammed Tlf.privat Mobil E-post Ny adresse Postnr. Sted 5251 Søreidgrend Dersom egenerklæringen fylles ut av andre enn eier (hjemmelshaver), bes grunnen oppgitt INITIALER KJØPER (V/OPPGJØRSOPPDRAG): Side 1 av 4 INITIALER SELGER:

8 SPØRSMÅL OM EIENDOMMEN Alle spørsmål som besvares med Ja skal utdypes nærmere i kommentarfeltet. 1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet bad/våtrom, f.eks. sprekk i fliser, feil eller lekkasje ved sluk, membran/tettesjikt eller andre steder? Ja Nei Kommentarer 1.1. Kjenner du til om det er utført arbeid eller oppussing på bad/våtrom siste 10 år? Ja Nei Kommentarer Er arbeidet utført av faglært? Ja Nei Kommentarer 1.3. Foreligger det dokumentasjon på disse arbeidene? Ja Nei Kommentarer 1.4. Er arbeidet utført ved egeninnsats/vennetjeneste eller av ufaglærte? Ja Nei Kommentarer 2. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn eller lignende? Ja Nei Kommentarer 0 3. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i kjelleren/underetasje/krypkjeller/garasje? Ja Nei Kommentarer Kjenner du til om det er utført arbeid med drenering/fuktsikring siste 10 år? Ja Nei Kommentarer Er arbeidet utført av faglært? Ja Nei Kommentarer 3.3. Er arbeidet utført ved egeninnsats/vennetjeneste eller av ufaglærte? Ja Nei Kommentarer 4. Kjenner du til om det er/har vært setningsskader/skjevheter på boligen/eiendommen, f.eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Nei Kommentarer 0 5. Kjenner du til om det er/har vært skadedyr i boligen, f. eks. rotter, mus, maur og lignende? Ja Nei Kommentarer 0 6. Kjenner du til om det er/har vært, insekter som f.eks pelsbille eller skjeggkre (herunder perlekre, sølvkre eller tilsvarende) i boligen/sameiet eller borettslaget? Ja Nei Kommentarer 0 7. Kjenner du til om det er/har værtsopp, også svertesopp, råteskader eller fukt i boligen? Ja Nei Kommentarer 0 8. Kjenner du til om det er/har vært utettheter på tak/fasade/terrasse/garasje? Ja Nei Kommentarer Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasse / garasje / tak / fasade siste 10 år? Ja Nei Kommentarer Er arbeidet utført av faglært? Ja Nei Kommentarer 8.3. Er arbeidet utført ved egeninnsats/vennetjeneste eller av ufaglærte? Ja Nei Kommentarer INITIALER KJØPER (V/OPPGJØRSOPPDRAG): Side 2 av 4 INITIALER SELGER:

9 9. Kjenner du til om det er/har vært feil ved el-anlegget, f.eks. gjentagende sikringsbrudd, svimerker, varmgang eller lignende? Ja Nei Kommentarer Kjenner du til om det er utført kontroll på el-anlegg fra offentlig myndighet, Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller evt. andre tilsvarende kontrollinstanser? Ja Nei Kommentarer Kjenner du til om elektriske arbeider/elektrisk anlegg i boligen er utført av en godkjent elektroinstallatør? Ja Nei Kommentarer Kjenner du til om arbeider er utført ved egeninnsats/vennetjeneste eller ufaglærte? Ja Nei Kommentarer Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av el-anlegget? Ja Nei Deler Kommentarer Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd tilbakeslag, tett sluk eller lignende? Ja Nei Kommentarer Kjenner du til om det er utført arbeid/kontroll av vann/avløp siste 10 år? Ja Nei Kommentarer Er arbeidet utført av faglært? Ja Nei Kommentarer Er arbeidet utført ved egeninnsats/vennetjeneste eller av ufaglærte? Ja Nei Kommentarer 11. Kjenner du til reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, offentlig vedtak eller uoffisielle rettigheter/forpliktelser/varsler/tvister som kan medføre endring i bruk av eiendommen eller av eiendommens omgivelser, og/eller forslag til dette? Ja Nei Kommentarer Kjenner du til om det er foretatt endringer i boligen som avviker fra de opprinnelige plantegningene, f.eks. innredet kjeller, loft, bod, tilbygg/påbygg e.l.? Ja Nei Kommentarer Er dette godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja Nei Vet ikke Kommentarer 13. Kjenner du til pålegg/heftelser/krav fra f.eks. kommunen eller andre offentlige instanser vedrørende eiendommen, f.eks. oljetank, sentralfyr, septiktank, avløp e.l.? Ja Nei Kommentarer Selges eiendommen med utleiemulighet, leilighet, e.l.? Ja Nei Kommentarer Er enheten godkjent for varig opphold? Ja Nei Vet ikke Kommentarer 15. Foreligger det løpende leiekontrakt på hele eller deler av boligen/eiendommen? Ja Nei Kommentarer Kjenner du til om det foreligger skaderapporter / tilstandsvurderinger / boligsalgsrapporter utarbeidet de siste 5 år? Ja Nei Kommentarer Kjenner du til om det er foretatt radonmåling på eiendommen? Ja Nei Kommentarer Er det andre forhold ved eiendommen som er relevant for kjøper? (De øvrige svarene er ikke uttømmende for å oppfylle opplysningsplikten overfor kjøper eller selskap) Dere er et god å fint tomt. Har en del av papir godkjent. INITIALER KJØPER (V/OPPGJØRSOPPDRAG): Side 3 av 4 INITIALER SELGER:

10 ANSVARLIG MEGLER (må fylles ut) Meglers oppdragsnummer Firma W Eiendomsmegling AS Ansvarlig megler/eiendomsmeglerfullmektig Renate Ripe Johnsen Avdeling W Eiendomsmegling AS TEGNING AV BOLIGSELGERFORSIKRING TIL KJØPER: For øvrig oppfordrer selger potensielle kjøpere til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingsloven 3-10, gjerne også sammen med en bygningskyndig. Konferer med selger eller eiendomsmegler dersom noen av opplysningene i egenerklæringsskjemaet er uklare, eller dersom det er ønskelig med ytterligere informasjon eller utlevering av rapporter som nevnt i pkt. 16. TIL SELGER: Jeg bekrefter at opplysningene er gitt etter beste skjønn. Jeg er kjent med at dersom jeg har gitt ufullstendige, uriktige eller misvisende opplysninger om eiendommen, vil selskapet kunne søke helt eller delvis regress for sine utbetalinger, eller selskapets ansvar vil settes ned eller falle bort, jf. vilkår for boligselgerforsikring punkt 9 og forsikringsavtaleloven kapittel 4. Jeg er orientert om mitt mulige ansvar som selger etter avhendingsloven, og om Protector Forsikring ASA sitt boligselgerforsikringstilbud. Jeg er klar over at premietilbudet som er gitt av megler, kun er bindende for Protector Forsikring ASA i 6 - seks måneder fra signering av dette skjema. Etter 6 måneder må egenerklæringsskjemaet signeres på nytt, og eventuelle endringer må påføres. Prisen ved ny signeringsdato legges til grunn. TB skal fornyes etter 6 mndr. fra rapportdato. Dette er selgers ansvar. Ja, jeg tegner herved boligselgerforsikring, og bekrefter å ha mottatt og lest vilkårene av 1. november 2018 og produktark om boligselgerforsikring. Forsikringen trer i kraft fra det tidspunkt budaksept foreligger. Gyldig forsikring forutsetter at premie er betalt. Dersom det er mer enn 12 måneder fra tidspunktet for budaksept til avtalt overtakelse, trer forsikringen først i kraft på overtakelsesdagen. Ved oppgjørsoppdrag trer forsikringen først i kraft ved overtagelse. Forsikringen er ugyldig dersom den er tegnet i strid med vilkårene, jf. pkt. 5 og 6 i vilkårene. Jeg bekrefter at eiendommen ikke selges som ledd i næringsvirksomhet, til leietaker, til personer som bor eller har bodd på eiendommen, ektefeller, slektning i opp- eller nedadstigende linje, søsken eller andre som tilhører eller har tilhørt husstanden, eller for øvrig i strid med vilkårenes pkt.6 Jeg er kjent med at dersom TB ikke foreligger etter kravene i vilkårene, pkt. 5.1, kan Selskapet nedsette ansvaret, jf. FAL 4-8. Jeg er innforstått med at Protector Forsikring ASA i det tilfellet det er tegnet boligselgerforsikring vil innhente dokumentasjon fra eiendomssalget og ta kontakt med alle nødvendige parter ved en eventuell reklamasjonssak. Formålet med innhentingen er å kunne vurdere dekning ifht forsikringsavtalens vilkår. Vi vil oppbevare disse opplysningene til formålet med behandlingen opphører. Nei, jeg tegner ikke boligselgerforsikring, men jeg bekrefter at megler har tilbudt meg å tegne det. Det kan ikke tegnes boligselgerforsikring dersom det er avkrysset for «annet» på salgsobjekttype. Forsikringen gjelder ikke salg mellom ektefeller, slekt i opp- eller nedadgående linje, søsken, mellom personer som bor eller har bodd på eiendommen, eller andre som tilhører eller har tilhørt husstanden, eller når salget skjer som ledd i selgers næringsvirksomhet. Dette skjema kan kun benyttes ved salg formidlet gjennom megler/advokat som har avtale med Protector Forsikring ASA. Dato Sted Selger (1) underskrift Selger (2) underskrift NB! Ved oppgjørsoppdrag skal også kjøper signere egenerklæringsskjema: Dette er en del av forsikringsavtalen mellom selger og forsikringsselskapet. Sist endret: INITIALER KJØPER (V/OPPGJØRSOPPDRAG): Side 4 av 4 INITIALER SELGER:

11 Basiskart Byrådsavdeling for byutvikling Plan- og bygningsetaten Dato: Målestokk 1:500 Adresse: Gnr/Bnr/Fnr: 36/625/0

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47

48

49

50

51

52

53

54

55

56 000 Vegstatuskart Byrådsavdeling for byutvikling Plan- og bygningsetaten Dato: Målestokk 1:2000 Adresse: Gnr/Bnr/Fnr: 36/625/0

57 Bergen kommune Adresse: Postboks 7700, 5020 BERGEN Telefon: Utskriftsdato: Opplysninger til eiendomsmegler EM 6-7 Tilknytning til vei, vann og avløp Kilde: Bergen kommune Gjelder eiendom: Kommunenr.: 1201 Gårdsnr.: 36 Bruksnr.: 625 Adresse: Eiendommen har ikke registrert adresse Referanse: Vann Avløp Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig nett. Eiendommen har ikke avløp. FORBEHOLD VED UTLEVERING AV INFORMASJON I FORBINDELSE MED EIENDOMSFORESPØRSLER. Det tas forbehold om at det kan være avvik i våre registre/kart/arkiv i forhold til den faktiske situasjonen og at det kan foreligge forhold omkring eiendom og bygninger som kommunen ikke er kjent med. Brukere av informasjonen må derfor være bevisst på sammenheng og formål som den benyttes i, og bruke informasjonen kritisk. Utskrifter fra det digitale kartverket i form av papirkart, kan inneholde linjer som lett kan føre til misforståelser. Dette gjelder ofte karttemaer som ledninger og eiendomsgrenser som i mange tilfelle kan være unøyaktige. For eksempel må derfor ikke gravearbeider på ledninger foretas uten påvisning av ledningen i marka. Kommunen kan ikke stilles økonomisk ansvarlig for bruk av informasjon som oppgis i sammenheng med eiendomsforespørsler.

58 PLANINFORMASJON Byrådsavdeling for byutvikling, klima og miljø Plan- og bygningsetaten Planinformasjon for gnr/bnr 36/625 Utlistet Om rapporten Opplysningene er fremkommet etter en teknisk analyse av kartdataene der eiendommens utstrekning er sammenholdt med ulike arealplaners utstrekning (omkretser). Følgende plannivåer er testet: gjeldende kommuneplans arealdel inkl. kommunedelplaner og kommunedelplaner under arbeid reguleringsplaner i vertikalnivå 'under grunnen', 'på grunnen' og 'over grunnen' reguleringsplaner under arbeid I den grad vektoriserte (geometriske) arealformålsflater, hensynsoner, båndlegginger og restriksjoner eksisterer blant kartdataene er også disse testet og kvantifisert på eiendommen. I tillegg til overnevnte testes eiendommens beliggenhet i forhold til noen aktuelle planrelaterte temaer som område for midlertidig tiltaksforbud og ulike typer støysoner. Videre testes også forekomster av gjeldende planer og planer under arbeid, samt godkjente tiltak (byggesaker) som ligger nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrenser. Mer informasjon om angitte planer som berører eiendommen kan hentes i Bergen kommunes digitale planregister. Informasjon om plan- og byggesaker knyttet til eiendommen er tilgjengelig i kommunens nettbaserte saksinnsynsløsning. For øvrig er det lagt hyperkoblinger på arealplan-id'er (plannumre) og saksnumre for med dette kunne foreta direkteoppslag i nevnte informasjonssystemer. Påliteligheten av analyseresultatene henger nøye sammen med eiendommens oppmålingskvalitet. Av denne grunn er utvalgt matrikkelinformasjon om eiendommen oppgitt innledningsvis. Legg her spesielt merke til arealkvalitet og eventuelle arealmerknader knyttet til eiendomsteig(ene). Mer informasjon om eiendommen i Kartverkets innsynsløsning Se eiendom. I tilfelle matrikkelenheten er part i et jordsameie (brukssameie) med andre matrikkelenheter eller matrikkelenheten har felles teig med annen matrikkelenhet, inngår arealet av felles teig(er) i analysen. Dersom matrikkelenheten er registrert som eier av del av annen matrikkelenhet (ikke jordsameie/brukssameie), inngår imidlertid ikke arealet av teig(er) til det registrerte realsameiet i beregningen. Eiendommens teiger beskrevet i Matrikkelen Teigid Type Snr Hovedteig Beregnet areal Arealkvalitet Arealmerknad Inngår Grunneiendom 0 Ja 1150,2 m² Sikker - Ja Side 1 av 2

59 Dekningsgrad Dekningsgrad refereres her til prosentvis geometrisk dekning av eiendommen. I enkelte tilfeller vil også arealplaner som kun tangerer eiendommen vises i utlistingen. Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom Ingen planendringer er markert innenfor - eller i umiddelbar nærhet til den aktuelle eiendommen. Sjekk likevel kartet og planarkivsystem for punktrepresenterte planendringer. Kommuneplan PlanID Plannavn Ikrafttrådt Dekningsgrad Kommuneplanens arealdel ,0 % Arealformål i kommuneplanen PlanID Arealstatus Arealformål Dekningsgrad Nåværende Bebyggelse og anlegg jfr. bestemmelser og retningslinjer 100,0 % Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen Eiendom Bygningsnr Endring Bygningstype Status Dato Saksnr 36/ Enebolig m/hybel/sokkelleil. Igangsettingstillatelse / / Tilbygg Enebolig Igangsettingstillatelse Tilbygg Enebolig Igangsettingstillatelse / Fritidsbygg(hyttersommerh. ol Bygning godkjent for riving/brenning / Enebolig Igangsettingstillatelse Andre opplysninger Side 2 av 2

60 Planinformasjon Opplysningene er gitt etter de dokumenter som finnes i vårt arkiv med direkte betydning for eiendommen og gir ingen garanti med hensyn til fremtidige planer. Denne informasjonen ikke er uttømmende, og at det gjøres oppmerksom på at det kan være feil i datagrunnlaget. Noen plankart har også en dårlig oppløsning og er av eldre kvalitet og inneholder heller ikke tegnforklaring til fargebruken. For å unngå feiltolkning bør det for nærmere oppklaring tas kontakt med seksjon for arealinformasjon ved Etat for plan og geodata. Plannivåene De etterfølgende plannivåene vedtas av Bergen bystyre, kun reguleringsplan gir rettsvirkning til ekspropriasjon, med virkning i 10 år regnet fra kunngjøring av bystyrets vedtak. Kommuneplan Kommuneplanens areadel er et virkemiddel for å sikre at arealbruken i kommunen bidrar til å nå de mål som blir vedtatt for kommunens utvikling. Arealdelen brukes for å vise områder der kommunen ønsker en spesiell planinnsats på kommunedelplan- og detaljplannivå, og til å illustrere arealer som er viktige å forvalte på bestemte måter. Arealdelen inngår i kommuneplanens langsiktige del. Den skal ta utgangspunkt i kommuneplanens overordnede retningslinjer for den fysiske, økonomiske, sosiale og kulturelle utviklingen i kommunen. Arealdelen skal samtidig legges til grunn for og sikre gjennomføringen av de nasjonale og regionale retningslinjene for arealpolitikken. Kommuneplanens arealdel er rettslige bindende for alle arbeid og tiltak som omfattes av Plan- og bygningsloven. Det betyr at grunneiere, rettighetshavere og myndighetene er juridisk bundet av planen. Kommuneplanen skal opp til kommunestyret til vurdering i gjennomsnitt hvert fjerde år. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010 Revisjon av kommuneplanens arealdel ble vedtatt i Bergen bystyre mandag 17.oktober 2011, men behandling av innsigelser til vesentlige deler av planen pågikk helt frem til Miljøverndepartementets stadfestelse 24.april Les mer på Internett: Gjør oppmerksom på at kommuneplanen nå er under revisjon Les mer her: Kommunedelplan Kommunedelplanene er en del av kommuneplanens arealdel, men kan for eksempel være en mer detaljert utdyping for et geografisk område som tettsted, kystsonen eller et bestemt tema med tilhørende kartdel med bestemmelser. En kommunedelplans arealdel har formelt samme innhold, behandlingsform og rettsvirkning som en kommuneplan. I likhet med arealdelen for hele kommunen består den geografiske kommunedelplanen av kart og bestemmelser med tilhørende planbeskrivelse. Reguleringsplan Hensikten med reguleringsplan, er å fastsette mer i detalj hvordan grunnen innenfor planens begrensningslinje skal nyttes eller vernes. Reguleringsplan er også i mange tilfeller nødvendig rettsgrunnlag for gjennomføring av tiltak og utbygging, herunder ved eventuell ekspropriasjon. Reguleringsplan består av ett eller flere kart med eventuelle tilhørende bestemmelser. Planen kan inneholde ett eller flere hoved- og/eller underformål, hver for seg eller i kombinasjon, eventuelt i rekkefølge. Planen gjelder på ubestemt tid inntil den blir endret eller opphevet. Imidlertid kan ny arealdel til kommuneplan sette rettsvirkningene av reguleringsplanen helt eller delvis til side. En reguleringsplan vil virke fremover i tid slik at den bare fanger opp nye tiltak og ny/endret bruk av arealer. Side 1 av 1

61 Plankart Plankartet gir deg en oversikt over planene rundt eiendommen. Kartet kan inkludere et kartutsnitt av kommuneplanen, kommunedelplaner og reguleringsplaner.

62 Kommuneplan arealformål Byrådsavdeling for byutvikling Plan- og bygningsetaten Arealplan-ID: Målestokk: 1:1000 Gnr/Bnr/Fnr: 36/625/0/0 Dato: Adresse:

63 Referanse: Ordrenummer: Fakturaspesifikasjon Opplysninger om eiendomsskatt fås på telefon Kommunale avgifter har 4 terminer per år. Hovedforfall: 20/2-20/5-20/8-20/11 Feiing/tilsyn blir ikke delt opp, men kommer som helhet i en termin. Normalt 2. termin. Eiendomsnummer Eiendommens adresse Bergen Eier Mohammed Ali Raza, Mathopsveien 45, 5173 LODDEFJORD N Tekst Grunnlag Sats Årsbeløp Terminbeløp Eiendomsskatt bolig og fritid kr ,00 475,75 Total eksl. mva 1 903,00 475,75 * Ikke merverdiavgift på eiensdomskatt Andre tilgjengelige rapporter: Oppsummering, Betalingshistorikk, Renter og Gebyrer.

64 Referanse: Ordrenummer: Betalingshistorikk Eiendomsnummer Eiendommens adresse Bergen Eier Mohammed Ali Raza, Mathopsveien 45, 5173 LODDEFJORD N År Totalt utskrevet Forfalt utskrevet Betalt Total saldo Forfalt saldo Siste betalingsdato Inkasso (kontakt Kemneren) ,75 0,00 475,75 0,00 0, NEI Andre tilgjengelige rapporter: Oppsummering, Fakturaspesifikasjon, Renter og Gebyrer.

65 52 ) 0 BV 32 P 1! 65 SPP 50 P VL 50 P 2! 0 & 51B 36/434 ) 36/166 36/116 ( 0! VL 32 P 2 SP 110 P " " /418 SPP 50 P VL 50 P 2 0! ) SP 110 P 36/ BS 110 P BV 32 P 2 e! " "! 36/625 36/603! 36/248 51A ! 6.71 ) 6.90 < 3 v " ½ Ñee & 4! 6.72 < P d "! 6.72! /49! "! 36/453! < 12.57! <!! 0 36/134 36/96 SP 110 P VL 32 P 2 "! " 48B 0 50 Avløp felles Spillvann Vannledning Overvann Signal kabel Trekkrør med kabel $ Basseng ( Brønn & Hydrofor - Hydrant 0 Kran! Kum P Overløp & Pumpestasjon spillvann & Pumpestasjon vann! Sandfangskum > Septiktank > Slamavskiller? Gatesluk All informasjon i kartet må anses som orienterende. K=Kommunal, Sluk med sandfang < Sluk d e Sprinkleranlegg Utslippspunkt 0 100m Dato: Sign: SP 200 K SPP 110 K HGR Bergen kommune Vann- og avløpsetaten N Målestokk 1:500

66 Utskrift fast eiendom Gårdsnummer 36, Bruksnummer 625 i 1201 BERGEN kommune Utskrift fra EDR - Eiendomsregisteret Data uthentet kl Kilde Tinglysningsmyndigheten Statens Kartverk Oppdatert per kl Adresse(r): Matrikkelenheten har ikke registrert adresse HJEMMELSOPPLYSNINGER Rettighetshavere til eiendomsrett 2014/ / HJEMMEL TIL EIENDOMSRETT VEDERLAG: NOK Omsetningstype: Fritt salg ALI RAZA MOHAMMED FØDT: IDEELL: 1/2 RAZA RUMENA FØDT: IDEELL: 1/2 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE HEFTELSER Eventuelle heftelser som kan ha betydning for denne matrikkelenheten, som er tinglyst på avgivereiendommen før en arealoverføring, er ikke overført. Det samme gjelder servitutter som ikke er overført ved tidligere fradelinger. Informasjon om disse finner du på grunnboksutskriftene til de respektive avgivereiendommene. Heftelser i eiendomsrett: 1945/ / BESTEMMELSE OM GJERDE Forbud mot næringsvirksomhet GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1201 GNR: 36 BNR: / / BEST. OM ADKOMSTRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 1201 GNR: 36 BNR: 50 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1201 GNR: 36 BNR: /6675-2/ BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1201 GNR: 36 BNR: 418 Bestemmelse om båt/bryggeplass Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1201 GNR: 36 BNR: / / BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Solidarisk ansvar for drift og vedl.hold av fellesledn. Utskrift fra eiendomsregisteret foretatt :24 Sist oppdatert :24 Utskriften er levert av: Ambita as, Postboks 2923 Solli, 0230 Oslo. (Org.nr ) Side 1 av 3

67 Gårdsnummer 36, Bruksnummer 625 i 1201 BERGEN kommune Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1201 GNR: 36 BNR: / / BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. RETTIGHETSHAVER: KNR: 1201 GNR: 36 BNR: 166 Bestemmelse om borrehull Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1201 GNR: 36 BNR: / / BEST. OM ADKOMSTRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 1201 GNR: 36 BNR: 418 Bestemmelse om vedlikehold av spillvannsledning GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1201 GNR: 36 BNR: / / BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1201 GNR: 36 BNR: 603 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1201 GNR: 36 BNR: / / BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1201 GNR: 36 BNR: 603 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1201 GNR: 36 BNR: / / PANTEDOKUMENT Beløp: NOK Panthaver: Sparebanken Vest ORG.NR: GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1201 GNR: 36 BNR: / / ERKLÆRING/AVTALE RETTIGHETSHAVER: KNR: 1201 GNR: 36 BNR: 603 Bestemmelse om spillvannsledning Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1201 GNR: 36 BNR: 116 GRUNNDATA 2018/ / :00 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 1201 GNR: 36 BNR: 116 EIENDOMMENS RETTIGHETER Servitutter: 2018/ / :00 BESTEMMELSE OM VANNLEDNING Rettighet hefter i: KNR: 1201 GNR: 36 BNR: 116 Bestemmelse om solidarisk ansvar for drift og vedlikehold Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: BERGEN KOMMUNE Utskrift fra eiendomsregisteret foretatt :24 Sist oppdatert :24 Utskriften er levert av: Ambita as, Postboks 2923 Solli, 0230 Oslo. (Org.nr ) Side 2 av 3

68 Gårdsnummer 36, Bruksnummer 625 i 1201 BERGEN kommune ORG.NR: For eventuelle utleggs- og arrestforretninger, samt forbehold tatt ved avhendelse, som tinglyses samme dag som andre frivillige rettsstiftelser, gjelder særskilte prioritetsregler, se tinglysingsloven 20 andre ledd og 21 tredje ledd. Utskrift fra eiendomsregisteret foretatt :24 Sist oppdatert :24 Utskriften er levert av: Ambita as, Postboks 2923 Solli, 0230 Oslo. (Org.nr ) Side 3 av 3

69 Navn: W Eiendomsmegling AS Saksbehandler: CHER@MSWEB Saksreferanse: Utskrift fast eiendom Gårdsnummer 36, Bruksnummer 625 i 1201 BERGEN kommune Utskrift fra EDR - Eiendomsregisteret Data uthentet kl Kilde Tinglysningsmyndigheten Statens Kartverk Oppdatert per kl HJEMMELSOPPLYSNINGER Rettighetshavere til eiendomsrett 2014/ / HJEMMEL TIL EIENDOMSRETT VEDERLAG: NOK Omsetningstype: Fritt salg ALI RAZA MOHAMMED FØDT: IDEELL: 1/2 RAZA RUMENA FØDT: IDEELL: 1/2 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE HEFTELSER Eventuelle heftelser som kan ha betydning for denne matrikkelenheten, som er tinglyst på avgivereiendommen før en arealoverføring, er ikke overført. Det samme gjelder servitutter som ikke er overført ved tidligere fradelinger. Informasjon om disse finner du på grunnboksutskriftene til de respektive avgivereiendommene. Heftelser i eiendomsrett: 1945/ / BESTEMMELSE OM GJERDE Forbud mot næringsvirksomhet GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1201 GNR: 36 BNR: / / BEST. OM ADKOMSTRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 1201 GNR: 36 BNR: 50 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1201 GNR: 36 BNR: /6675-2/ BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1201 GNR: 36 BNR: 418 Bestemmelse om båt/bryggeplass Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1201 GNR: 36 BNR: / / BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Solidarisk ansvar for drift og vedl.hold av fellesledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Utskrift fra eiendomsregisteret foretatt :42 Sist oppdatert :41 Utskriften er levert av: Ambita as, Postboks 2923 Solli, 0230 Oslo. (Org.nr ) Side 1 av 2

70 Gårdsnummer 36, Bruksnummer 625 i 1201 BERGEN kommune Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1201 GNR: 36 BNR: / / BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. RETTIGHETSHAVER: KNR: 1201 GNR: 36 BNR: 166 Bestemmelse om borrehull Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1201 GNR: 36 BNR: / / BEST. OM ADKOMSTRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 1201 GNR: 36 BNR: 418 Bestemmelse om vedlikehold av spillvannsledning GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1201 GNR: 36 BNR: / / BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1201 GNR: 36 BNR: 603 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1201 GNR: 36 BNR: / / BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1201 GNR: 36 BNR: 603 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1201 GNR: 36 BNR: / / PANTEDOKUMENT Beløp: NOK Panthaver: Sparebanken Vest ORG.NR: GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1201 GNR: 36 BNR: / / ERKLÆRING/AVTALE RETTIGHETSHAVER: KNR: 1201 GNR: 36 BNR: 603 Bestemmelse om spillvannsledning Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1201 GNR: 36 BNR: 116 GRUNNDATA 2018/ / :00 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 1201 GNR: 36 BNR: 116 For eventuelle utleggs- og arrestforretninger, samt forbehold tatt ved avhendelse, som tinglyses samme dag som andre frivillige rettsstiftelser, gjelder særskilte prioritetsregler, se tinglysingsloven 20 andre ledd og 21 tredje ledd. Utskrift fra eiendomsregisteret foretatt :42 Sist oppdatert :41 Utskriften er levert av: Ambita as, Postboks 2923 Solli, 0230 Oslo. (Org.nr ) Side 2 av 2

71 Navn: Saksbehandler: Saksreferanse: W Eiendomsmegling AS CHER@MSWEB CHER@MSWEB Matrikkelutskrift Matrikkelenhetens registerbetegnelse og adresse Matrikkelenhet: Gårdsnr 36, Bruksnr 625 Kommune: 1201 Bergen Matrikkelenheten har ikke registrert adresse. Matrikkelopplysninger Matrikkel: Type: Best. grunneiendom Tinglyst: Ja Landbruk: Nei Bruksnavn: Matrikkelført: Ja Antall teiger: 1 Etableringsdato: Har festegrunn: Nei Seksjonert: Nei Areal: 1 150,2 kvm Skyld: Arealkilde: Beregnet Areal Arealmerknad: Om fullstendighet og nøyaktighet i matrikkelutskriften: Ambita tar forbehold om at informasjon som hentes fra Matrikkelen kan avvike fra de faktiske forhold, og at grensepunkter mv. kan mangle helt eller delvis eller være feil registrert i Matrikkelen. Ambitas Matrikkelutskrift viser arealet som er en geometrisk beregning basert på eiendommens grenselinjer. I de tilfeller grensene er markert som fiktive brukes i stedet oppgitt areal hvis dette finnes i Matrikkelen. Ambita er ikke ansvarlig for tap som oppstår som følge av feil i Matrikkelutskriften. Ikke tinglyst eierforhold: Ingen ikke tinglyste eierforhold registrert på matrikkelenheten. Kulturminner: Ingen kulturminner registrert på matrikkelenheten. I Matrikkelen fremgår kun informasjon om fredet kulturminne der det er registrert i Riksantikvarens arkiv på eiendom og bygning. Kulturminner som ikke er registrert i Matrikkelen kan dermed allikevel forekomme på eiendommen. Merk at disse opplysningene ikke omfatter informasjon om eventuell verning / verneklasse for eiendom eller bygningsmasse. Grunnforurensing: Ingen grunnforurensing registrert på matrikkelenheten. I Matrikkelen fremgår kun informasjon om grunnforurensning som eventuelt er registrert på eiendommen i forurensningsmyndighetenes arkiver. Grunnforurensning som ikke er registrert kan dermed allikevel forekomme på eiendommen. Klage på vedtak i Matrikkelen: Ingen klage registrert på matrikkelenheten. Utskrift fra eiendomsregisteret foretatt :42 Sist oppdatert :39 Utskriften er levert av: Ambita as, Postboks 2923 Solli, 0230 Oslo. (Org.nr ) Side 1 av 3

72 Gårdsnummer 36, Bruksnummer 625 i 1201 BERGEN kommune Forretninger: Type Dato Rolle Matrikkel Arealendring Oppmålingsforretning Forretning: Matrikkelført: Avgiver Berørt Berørt Berørt Mottaker 1201/36/ /36/4 1201/36/ /36/ /36/ ,2 0,0 0,0 0, ,2 Utskrift fra eiendomsregisteret foretatt :42 Sist oppdatert :39 Utskriften er levert av: Ambita as, Postboks 2923 Solli, 0230 Oslo. (Org.nr ) Side 2 av 3

73 Gårdsnummer 36, Bruksnummer 625 i 1201 BERGEN kommune Bebyggelsens arealer mv., antall boenheter Bygning 1 av 2: Garasjeuthus anneks til bolig Opplysninger om boliger/bruksenheter: Adresse Type BRA Kjøkkenkode Antall rom Bad WC Ingen registrert adresse Unummerert bruksenhet Bygningsopplysninger: Næringsgruppe: Annet som ikke er næring Bebygd areal: Rammetillatelse: Bygningsstatus: Tatt i bruk BRA bolig: Igangset.till.: Energikilde: BRA annet: 19,0 Ferdigattest: Oppvarming: BRA totalt: 19,0 Midl. brukstil.: Avløp: Har heis: Nei Tatt ibruk (GAB): Vannforsyning: Antall boliger: Bygningsnr: Antall etasjer: 1 Etasjeopplysninger: Nr Ant. boliger BRA: Bolig Annet Totalt BTA: Bolig Annet Totalt H01 19,0 19,0 Kulturminner: Ingen kulturminner registrert på bygningen. Bygning 2 av 2: Garasjeuthus anneks til bolig Opplysninger om boliger/bruksenheter: Adresse Type BRA Kjøkkenkode Antall rom Bad WC Ingen registrert adresse Unummerert bruksenhet Bygningsopplysninger: Næringsgruppe: Annet som ikke er næring Bebygd areal: Rammetillatelse: Bygningsstatus: Tatt i bruk BRA bolig: Igangset.till.: Energikilde: BRA annet: 22,0 Ferdigattest: Oppvarming: BRA totalt: 22,0 Midl. brukstil.: Avløp: Har heis: Nei Tatt ibruk (GAB): Vannforsyning: Antall boliger: Bygningsnr: Antall etasjer: 1 Etasjeopplysninger: Nr Ant. boliger BRA: Bolig Annet Totalt BTA: Bolig Annet Totalt H01 22,0 22,0 Kulturminner: Ingen kulturminner registrert på bygningen. Utskrift fra eiendomsregisteret foretatt :42 Sist oppdatert :39 Utskriften er levert av: Ambita as, Postboks 2923 Solli, 0230 Oslo. (Org.nr ) Side 3 av 3

74

75

76