ENERGIKRAV TIL BYGNINGER I ET INTERNASJONALT KLIMA- OG MILJØPERSPEKTIV 6. OG 7. JANUAR 2009

Transkript

1 ARRANGØRER: ENERGIKRAV TIL BYGNINGER I ET INTERNASJONALT KLIMA- OG MILJØPERSPEKTIV 6. OG 7. JANUAR 2009 KL ENERGIKRAV OG GODT INNEMILJØ ER DETTE FORENLIG? FORELESER: RÅDG.ING. GAUTE FLATHEIM, MRIF FLATHEIM AS, SPESIALRÅDGIVER I INNEMILJØ NTNU jan OH1

2 En av de virkelige barrierer for å bygge klagefrie yrkesbygg i vårt land, er et anbudssystem som har gått ut på dato. I all offentlig byggevirksomhet bestemmes så vel rehabilitering som nybygging ut fra budsjetter som i hvert fall i noen grad må sies å være tilfeldige. Bestillerkompetansen kommer i annen rekke. NTNU jan OH2

3 Når blir feilene begått? 10 % 20 % Byggherrens rammebetingelser Prosjekteringsunnlatelse 30 % Feil prosjektering 20 % Feil utførelse Feil på materialer 20 % Ansvarsfordeling for byggskader. Bygger på NBI Prosjektrapport (Th. Ingvaldsen). NTNU jan OH3

4 Det er mange år siden siv. ing. Thorbjørn Ingvaldsen i NBI laget figuren vist her. Denne er med visse endringer representativ også i dag. De to øverste her representerer 40 % av feilene. Personlig tror jeg at vi her er ved kjernen av hele ansvarsfordelingen. Hvis bestillerkompetansen var til stede, eller ble brukt i større grad, ville man kreve mer av de prosjekterende. Dette ville igjen redusere antall feil i prosjekteringen. NTNU jan OH4

5 Videre ville bedre oppfølging på byggeplassen redusere fysiske feil og mangler. En mer omfattende eller grundig prosjektering, oppfølging og prosjekt/byggeledelse, ville nullstilt så vel feil utførelse som materialfeil. I det etterfølgende vil dette dokumenteres ved gjennomgang av prosjektering, bygging og evaluering av TRALLFA-GÅRDEN på Forus utenfor Stavanger. NTNU jan OH5

6 KLAGEFRIE YRKESBYGG Trallfa Industrier AS startet 1. byggetrinn av TRALLFA- GÅRDEN I Våren 2006 startet prosjekteringen av 2. byggetrinn som var 3 bygg på til sammen ca m² gulvflate. Basert på prisene for 1. byggetrinn og prisstigningen, innledet man forhandlinger med Kruse Smith AS om en bygningsmessig pakke og med YIT Building Systems AS for en tilsvarende pakke for alle tekniske fag. Deretter ble jeg engasjert som kvalitetssikringssjef med følgende mandat: NTNU jan OH6

7 MANDAT Byggene skal være mest mulig moderne etter utløpet av 1. leieperiode på 10 år. Dette betyr ca 11 år fra kontraktsinngåelse eller i år Trallfa Industrier har som det første utbyggingsfirmaet i Norge - så vidt jeg vet bestemt seg for å bygge for mennesker og deres Helse, trivsel, innemiljø og produktivitet. Dette gjelder både Trallfa-gården som er ferdigstilt og Trallfa-Tvillingbyggene, som er under oppførelse. NTNU jan OH7

8 LAVPRISMODELLEN Som nevnt innledningsvis, er arbeidsprosessen ødeleggende i seg selv for sluttresultatet i forhold til brukere av yrkesbygg, skoler, barnehager og boliger. Trallfa-ledelsen vet dette, og de har derfor avskaffet lavprismodellen. Under prosjektering og bygging kom det opp forslag til fordyrende tiltak fra ulike hold. Hvis jeg som kvalitetssikringssjef anbefalte egne eller andres forslag overfor ledelsen, betalte utbyggingsfirmaet alle merkostnadene. Ingen forslag ble forkastet. NTNU jan OH8

9 De fleste klager over dårlig innemiljø/inneklima, går på for varmt eller for kaldt eller trekk. Dette gjelder overalt i hele verden. Men de alvorligste gjelder forurensninger vi puster inn: Partikulære forurensninger fra eksempelvis byggestøv (sand, gips, sement og mineralull) eller gassformige forurensninger fra fuktskadete materialer (endotoksiner fra bakteriekulturer eller mykotoksiner fra øvrig mikrobiell virksomhet). NTNU jan OH9

10 I dette prosjekt tilstrebet vi et minimum av forurensninger. Kvalitetssikringssjefen var gjennom sitt mandat forpliktet i denne forbindelse til følgende: Et best mulig arbeidsmiljø for håndverkerne under hele byggeperioden. Et absolutt minimum av byggestøv i kontorlokalene etter innflytning. NTNU jan OH10

11 Under det meste av byggetiden brukte man provisorisk sentralstøvsuging, men etter at etasjene gradvis ble innflyttet, ble sentralsystemet etter hvert demontert og erstattet med store mobile støvsugere med HEPA-filtrering. NTNU jan OH11

12 Teknisk rom i Bygg 2 er meget ryddig. Ansvarlig er YIT Building Systems AS og deres rådgivere Rambøll Norge AS. NTNU jan OH12

13 Kriteriedokumentene våre ligger til grunn for leveransene fra YIT Her fremgår følgende: Krav til (operative) temperaturer i alle rom (20-24 C sommer, C vinter). Trekkgrenser (0,13 m/s ved 20 C, 0,15 m/s ved 24 C). Tilførsel/avtrekk av luftmengder (42 l/pers. ca. 150 m³/pers.) Lydtrykknivå (< 32 db(a).. Forurensningskonsentrasjoner (CO 2 -nivå <600 ppm). NTNU jan OH13

14 Her står den sentrale støvsugeren m/container for oppsamling av støv. Det ble lagt vertikal stigeledning til alle etasjer med forgreninger, slik at man med tilkoblet støvsuger kunne nå alle arealer i Bygg 2. NTNU jan OH14

15 Her vises litt av rørnettet. Denne sentrale installasjonen var i bruk i hver etasje så lenge vi kunne. Etter hvert som innredninger og faste installasjoner kom på plass, ble rørene demontert og erstattet av mobile støvsugere, som vist i OH11. NTNU jan OH15

16 Dette har fungert meget bra, og byggeplassen har vært ryddig og ren under hele byggeperioden. Alle installasjoner i himlingene elektriske, rør og ventilasjonskanaler er støvsuget og vasket med fuktig klut før himlingsplatene ble lagt i T-profilsystemet. Det har vært montert utvendig bygningsheis for transport av materialer, avfall og bygningsarbeidere. NTNU jan OH16

17 Rydding All emballasje, kapp og spill ble fjernet løpende gjennom arbeidsdagen. Dette økte trivsel og effektivitet på byggeplassen. Totalentreprenørene ble oppmuntret til engasjement og forståelse for helheten og for lagarbeid mellom egne ansatte og underentreprenørenes ansatte. Økt ryddefrekvens og effektivt renhold førte til dokumentert redusert materialspill, skader og uhell. Det var ikke under noen omstendighet akseptabelt å kaste materialrester og/eller annet avfall på gulvene. Det ble benyttet vogner, avfallsbeholdere eller kartonger til kapp og spill av enhver art. NTNU jan OH17

18 All myk plast ble samlet i stativer, som vist her. Trallen har god plass, ikke bare til avfallssekken, men også magasin for tomsekker og nødvendig redskap. Et godt hjelpemiddel ved rydding/renhold spesielt egnet for plast. NTNU jan OH18

19 Avfall ble kildesortert, og det ble benyttet ulike vogner til ulikt avfall. Denne trallen er velegnet til avfall på byggeplassen. Den har galvanisert understell, og hjulene kan justeres i lengderetningen for perfekt balanse. Plastmaterialet i kassen er godkjent for direktekontakt med næringsmidler. NTNU jan OH19

20 Alt stålavfall ble samlet opp etter hvert i denne type vogner. NTNU jan OH20

21 Avfallsbeholder for restavfall. NTNU jan OH21

22 Himlingene er av mineralullplater i T-profilsystem. Dette er Glava s Echophon Venus. Bedriften har investert i 2 nye produksjonslinjer ved fabrikken i Askim. Disse sørger for en kantforsegling som hindrer mineralullfiber i å komme ned i oppholdssonen. Den første produksjonslinjen ble tatt i bruk i 2007 og er kvalitetssikret og sertifisert av Flatheim AS. Alle snittflater forsegles med spesialmaling på stedet. NTNU jan OH22

23 TEPPEKVADRATER Det er benyttet teppefliser av aller beste kvalitet Interface. En absolutt forutsetning for bruk av tepper, er at de er av beste kvalitet, at det er sentralstøvsuging i bygget, samt evne/vilje og budsjett til et meget godt vedlikehold. Beam sentralstøvsuger ble valgt. Teppekvadratenes format (normalt 50 x 50 cm) gjør at man slipper å rydde lokalet før legging. Det er spesielt viktig i bygg som er i drift og ved utskifting og reparasjoner. Teppekvadrater kan transporteres i heiser og forflyttes av én mann. Man trenger ikke byggekraner, mobilkraner og lignende. Teppekvadrater gir normalt et svinn på 2-3% i motsetning til vegg til vegg -tepper, som gir svinn fra %. NTNU jan OH23

24 Byggene har (selvsagt) sentral støvsuging. Beam AS er valgt. Sentral støvsuging er en absolutt betingelse for et mest mulig forurensningsfritt innemiljø. Sentral støvsuging er overlegent den beste rengjøringsmetoden vi kjenner til. NTNU jan OH24

25 Alle rom med kopieringsmaskiner er ventilert for å ta hånd om ulike gasser. Vi har derfor avtrekk under tak og ved gulv. Dette er en del av leveransen fra teknisk totalentreprenør YIT, og i tråd med Flatheim AS kriteriedokumenter. NTNU jan OH25

26 HELSEMESSIGE BETRAKTNINGER I RELASJON TIL FUKT Siden 1981, da vi startet HTI-utvalget i Norske Sivilingeniørers Forening, har vi i Flatheim AS jobbet med helseproblemer i relasjon til fukt. Jobbtilgangen er svært høy, og vi overraskes over at kunnskapene om dette emnet er så til de grader lave i byggebransjen generelt. NTNU jan OH26

27 % fuktighet *70 % 2-3 dager Varierende avhengig av type vekst Allergilignende reaksjoner: Stasjonær fase ÅR Sterk gass- og luktutvikling gjennom plast og betong etc. Logaritmisk tidsakse Mikrobiell vekst kurven viser hva som kan skje over tid når fukt (> 75 %) er til stede sammen med øvrige vekstbetingelser (temperatur og næring). Veksthastigheten avhenger av temperaturen. slimhinneirritasjoner rennende øyne brystbesvær NTNU jan OH27

28 Trallfa-gårdens Bygg 2 ble innflyttet høsten 2007, og er uten tvil det nye kontorbygget på Forus eller i landet vårt som har høyest innemiljø-standard. Ambisjonsnivået er på linje med de rehabiliterte bygningene Fiskeridirektoratet leier på Nordnes i Bergen. På Forus har vi startet fra schratch, og mener at vi her kanskje har kommet enda lenger. Men det er lite som skiller prosjektene fordi vårt mandat fra Fiskeri direktoratet har vært like vidt som for Trallfa-gården. NTNU jan OH28

29 Det har hele tiden vært en forutsetning at hele kanalanlegget skulle være tildekket gjennom hele byggeperioden. Dette har YIT klart meget bra. Vi vil absolutt ikke ha byggestøv inn i kanalene. NTNU jan OH29

30 Det ble ikke lagt opp himlingsplater før T- profilsystemet var støvsuget og tørket med fuktig klut. Etterkontrollen viser at det er gjort skikkelig. NTNU jan OH30

31 TRALLFA-GÅRDEN - Bygg 2. Trallfa industrier tilstreber klagefrie bygg fordi bedriften tar ansvar for helse, trivsel, innemiljø og produktivitet. Bedriften dokumenterer god lønnsomhet i prosjektet. På evalueringsmøtet etter at alle arealer var tatt i bruk, kom det ikke frem noe vi burde gjort annerledes. Dette m.h. på kvalitet av materialer eller tekniske installasjoner. Våre kravspesifikasjoner er i sin helhet fulgt av YIT Building Systems AS, og Kruse Smith AS har dokumentert en gjennomført HTI-filosofi i praksis. NTNU jan OH31