Gulskogen Nord Hvorfor planarbeid for et så stort område?

Transkript

1 Gulskgen Nrd Hvrfr planarbeid fr et så strt mråde? Det er rettet en rekke frespørsler til Drammen kmmune m endret bruk av eiendmmer g eksisterende bygg innenfr freslått planmråde. En plan er påkrevet fr å kunne sikre en helhetlig utbygging med tilhørende teknisk- g ssial infrastruktur 590 daa Planmråde med arbeidstittel Gulskgen Nrd

2 Frespørsler m endret bruk SIF -mer areal -ftballhall Cibra eiendm AS blig-næring Utvikling av Gulskgen stasjn Vardar eiendm blig/næring Rødskg skle økt arealbehv Ulba-nytt adm. bygg, blig, næring Centralgaragen -ny bilfrretning! Antns nærbakst AS vandrehjem? Lager/lgistikk? Lyche Hlding AS blig næring? Knut Schartums gate 7 -blig?

3 Planarbeid med utgangspunkt i mdell fra Ensjø i Osl Plan fr Ensjø ble utviklet sm et handligsrientert redskap fr å: Fr Ensjø ble planen utviklet i nært samarbeid med private interesser sammen med valgt knsulentteam. (VPOR - Veiledende plan fr ffentlig rm) I neste fase av denne planen ble det fr enkelte eiendmmer utlyst ariktektknkurranser knyttet til reguleringsplanarbeid fr delmråder g fr enkeltstående bygg / anlegg.

4 Pågående- g videre prsess Offentlig g privat samarbeid (OPS) med ffentlig initiativ 2-3 års Prsess Frprsjekt - rganisering Grunnlag arbeidsprgram -mulighetsstudier Etablering av en samarbeidsgruppe. Arbeid med plattfrm fr felles mål g virkemidler Prsjektrganisering g mdeller fr prsjektarbeid Planprsess del 1 Dispsisjnsplan sm skal gi føringer g anbefalinger fr Gulskgen nrd i et helhetlig byutviklingsperspektiv Avtaleverk/verdivurdering/mdeller fr gjennmføring Evt. prsess etter plan- g bygningslven (kmmunedelplan /mråderegulering.) OPS med privat Initiativ 2-3 års prsess Planprsess del 2 Reguleringsplan fr delmråder Utbyggingsavtaler Byggesak Gjennmføring

5 Gulskgen Nrd samarbeid m planarbeid så langt Frprsjekt - rganisering Drammen kmmune har invitert til samarbeid. Drammen kmmune har tatt initiativ til frarbeidet med en helhetlig plan fr Gulskgen Nrd. Dette har skjedd g skal skje i samarbeid med g med infrmasjn til eiendmsutviklere g grunneiere i mrådet Organisering av- g samarbeid m videre prsjektarbeid Nå er vi så langt i prsessen med mulighetsstudier

6 Gulskgen Nrd helhetlig planlegging Det anbefales å utarbeide en dispsisjnsplan sm skal være førende fr en psitiv utvikling av bydelen. Plandkumentet skal gi føringer fr de ffentlige rm: Hvedveitraseer. Gatestruktur g gatehierarki. Hvedakser Blå- g blågrønne strukturer. Uvikling av elvebreddene Plasser g trg. Størrelse g lkalisering Plandkumentet skal gi anbefalinger fr: Bebyggelsesstruktur Lkalisering av ulike frmål. Blig, skle, barnehage, tjenesteyting, service, annen næring. Byggehøyder bebyggelsesfrm.

7 Gulskgen Nrd samarbeid dispsisjnsplan Det anbefales å frtsette arbeidet med utgangspunkt i samme mdell sm ble nyttet ved utvikling av Ensjømrådet i Osl. Dispsjnsplan utarbeides i samarbeid med grunneiere / eiendmsutviklere. Ansvarssetting g gde medvirkningsprsesser Aktørene enes m videre prsess g samarbeider m valg av knsulentteam fr bistand i det videre arbeid.

8 Gulskgen Nrd rganisering g prsess fr fase 1 i planarbeidet Organisering Utarbeidet frprsjekt nyttes sm grunnlag fr: Organisering av en samarbeidsgruppe med representanter fra Drammen kmmune g grunneiere/eiendmsutviklere Samarbeidsgruppen enes m rammer g mål fr det videre planarbeid. Det utarbeides prgram til tilbudsknkurranse fr knsulentbistand Samarbeidsgruppen velger knsulent/er fr bistand i det videre planarbeid Prsess Planarbeidet skjer i regi av Drammen kmmune. Infrmasjn, rientering, medvirkning med grunneiere/aktører i bydelen g ffentlige rganer Plan med tilhørende beskrivelse, illustrasjner g presentasjner utarbeides fr plitisk behandling g fr høring/medvirkning -ffentlig ettersyn Det tas stilling til plantype senere i prsessen

9 Samhandling avtaler m planarbeid g gjennmføring Parallelt med planarbeidet skal det arbeides fr å utvikle gde mdeller fr samhandling mellm private, g samhandling mellm private g Drammen kmmune Utvikling av en plan sm fremtidsbilde fr Gulskgen Nrd skal bidra til å legg til rett fr samarbeidsavtaler. Arbeidet med avtaler vil gi innspill til planarbeidet g kunne påvirke dette. Å skape grunnlag fr gjennmførbarhet er et av målene fr planarbeidet g fr fremfrhandling av avtaler.