KOLNES. Sjøkanten. 14 nøkkelferdige leiligheter. 5 gode grunner. - for valg av ditt nye hjem:

Transkript

1 Embla reklamebyrå Sjøkanten KOLNES 5 gode grunner - for valg av ditt nye hjem: 1. 3 soverom 2. Husbankfinansiering med mulighet for 100% finansiering. 3. Heis og livsløpstandard 4. Innflytningsklare 5. Gasstilkobling 14 nøkkelferdige leiligheter. Ved Førresfjorden har vi prosjektert et fint boligområde med flotte leiligheter. Hele boligkomplekset har 14 leiligheter og alle får en fantastisk utsikt mot fjorden. Sjøkanten - Kolnes har barneskolen som nærmeste nabo. Grendahuset, golfbanen, idrettsanlegg, barnehager og Aksnes stranden er i umiddelbar nærhet. Oppvekstvilkårene kan ikke bli bedre. Husbanklån opptil 1.3 mill. Mulighet for 100% finansiering. Vi bryr oss litt ekstra Pris fra: Kr Bra ca 90m 2 Opptil 3 soverom. Salgskontor: Isdahl & Skogland Hus Tlf

2 PERSPEKTIV SKISSER utvendig

3 PLANTEGNINGER 2./3. etg 3. etasje, 3 soverom

4 PLANTEGNINGER 2./3. etg 3. etasje, 2 soverom

5 PLANTEGNINGER 2./3. etg 3. etasje, 2 soverom, versjon 2

6 PLANTEGNINGER 1. etg 1. etasje, 3 soverom

7 KJØKKEN - BAD Norema kjøkken. 1. Form vanlije 2. Form Lys grå 3. Form Mørk grå Til venstre: Skisse av kjøkken Tema bad. Bildet viser en innredning med dørfronter i Easy Hvit. Bredde: 120 cm.

8 SITUASJONSPLAN

9 MÅLEBREV

10 GENERELT OM OMRÅDET Beliggenhet: Denne flotte strandtomten har beliggenhet like ved Kolnes skole. Her kan du ta og føle på Førdesfjorden.Tenk deg og sitte og nyte den flott utsikten og samtidig kjenne sjølukten. Ønsker du deg en dag på stranden er ikke Aksnes strand lengre vekke enn at du kan ta beina fatt og rusle de få meterne. Liker du å gå tur så er det flotte turområder like i nærheten.avstanden til sentrum er ikke mer enn noen minutters kjøretur. Raglamyr og Amandasenteret er kun 4 minutter i fra. Bygda Kolnes har de siste årene fått sin rennesanse med mye utbygging og tilflytting. Her bor du landlig men allikevel så sentralt. Bussforbindelsene er blitt meget bra, med avgang to ganger i timen. Bebyggelse: Adkomst: Eiendommen ligger i et område med trehus bebyggelse. Det er ca 5 minutter gange fra "SJØKANTEN" til vårt andre boligfelt på Kolnes - "ÅRHAUGBAKKEN". Fra Haugesund sentrum følger du vei mot Oslo forbi Amandasenteret. Etter Toskatjørn tar en inn til høyre mot Røyksund. Skreveien følges til en ser Kolnes skole på høyre side. Dersom du stopper 30 meter nede i gaten så ligger feltet på venstre side. Alternativt følges veien forbi Kolnes Golfpark og videre inn mot Skreveien. Når en kommer til Skreveien tar en av til høyre og følger denne ca 100 meter, du er da ved feltet på venstre side, like etter skolen. Se etter visningsskilt på visningsdagene. INNHOLD/UTSTYR/GENERELT OM BOLIGENE Byggeår: 2005 Byggemåte: Arealer: Bygning: Innhold: Standard: Bygges i tre med hovedsakelig liggende kledning. Deler av langsidene vil ha felt med stående kledning. Store vindusflater i fasaden gir panoramautsikt over Førdesfjorden. 1 etasje får bakvegger i betong mens resten er i tre. 2.etasje og 3.etasje får yttervegger i tre.alle lydvegger og etasjeskillere leveres i tre. Leilighetene leveres med gips på vegger. BRA på ca 85 m2 + utvendig bod. På tomten bygges det 2 stk seksmannsboliger, som knyttes sammen med en "bro", og en enkelt stående tomannsbolig. Seksmannsboligene går over tre etasjer, med to leiligheter på hvert plan. Bygget får en heis midt på "broen". Tomannsboligen vil bli horisontaldelt. Eksempel på planløsning for 2 og 3 etasje: Alternativ 1: Gang, bad, stue, kjøkken med delvis åpen løsning, 3 soverom og bod/vaskerom. Alternativ 2: Gang, bad, stue, kjøkken med delvis åpen løsning, 2 soverom, forstue/bibliotek/tv-stue og bod/vaskerom. Alternativ 3: Gang, bad, større stue, kjøkken med delvis åpen løsning, 2 soverom, bod/vaskerom. Leilighetene leveres med følgende utstyr: - Varmekabler på bad - Komplett sentralstøvsuger - Baderomsseksjon (type Rikett/Tema Easy) i hvit 120 cm inklusiv speil og lysarmatur - Komplett kjøkken levert av Norema (eksl hvitevarer). - Hvite takplater type takess - Hvitmalte gipsplater på vegger - flikking må påregnes. - Laminatgulv på soverommene, gang, stue og kjøkken.valgfritt mellom 4 typer. Se tilvalgsliste. - Fliser på baderomsgulv.valgfritt mellom 3 typer. Se tilvalgsliste. - Baderomsplater på vegger på bad.valgfritt mellom 6 typer. Se tilvalgsliste.

11 - Baderomsbelegg på gulv på vaskerom/bod.valgfritt mellom 3 typer. Se tilvalgsliste. - Slett hvitmalt listverk, flikking må påregnes - Hvite innerdører - Dusjvegg - Rør i rør system liters varmtvannstank - 6 stk garderobeskaper i hvit utførelse 100 cm x 60 cm med stang og hyller - Avfallssortering i kjøkkenbenk for 4 fraksjoner - Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjennvinning i tomannsbolig - Varmepumpe - luft til luft i seksmannsboligene - Forberedelse for komfyrvakt - Kjøkken og garderobe skap fores til tak - Automatisk system for vannstopp - 6 kg pulverapparat - 1 stk. røykvarsler - Garderobe i vindfang med hattehylle og stang - Livsløpstandard, med unntak av 2. Etasje i tomannsbolig - Forebyggende tiltak mot radon - Heis mellom seksmannsboligene Oppvarming: Elektrisk, varmepumpe, varmekabler på bad og opplegg for gasstilkobling (komfyr, peis og altan) Tomten: Tomten eies av sameiet "SJØKANTEN" når siste leilighet er solgt.alle sameierne er pliktig til å yte sitt for at fellesarealer blir rengjort, ryddet og luket.tomtestørrelse er ca 3105 m2. Se vedlagt måle brev. Fellesarealene vil bli flott opparbeidet med asfalterte gangstier, lekeplass med stort lekeapparat, samlingsplass med belegningsstein. Det blir også plantet trær og busker. Parkering: Alle leilighetene får en parkeringsplass i forbindelse med utebod, med muligheter for å bygge garasje i forlengelse av bod. Det lages 8 gjesteparkeringsplasser. PRISER/OMKOSTNINGER Priser: Pris i seksmannsbolig mot nord Eiketre 25 - leilighet i 1.etasje mot nord: ,- Eiketre 27- leilighet i 1 etasje mot sør: ,- Eiketre 29 - leilighet i 2. Etasje mot nord: ,- Eiketre 31 - leilighet i 2. Etasje mot sør: ,- Eiketre 33 - leilighet i 3. Etasje mot nord: ,- Eiketre 35 - leilighet i 3. Etasje mot sør: ,- Pris i seksmannsbolig mot sør Eiketre 37 - leilighet i 1.etasje mot nord: ,- Eiketre 39 - leilighet i 1 etasje mot sør: ,- Eiketre 41 - leilighet i 2. Etasje mot nord: ,- Eiketre 43 - leilighet i 2. Etasje mot sør: ,- Eiketre 45 - leilighet i 3. Etasje mot nord: ,- Eiketre 47 - leilighet i 3. Etasje mot sør: ,- Pris tomannsbolig: Eiketre 21 - leilighet i 1. Etasje: ,- Eiketre 23 - leilighet i 2. Etasje: ,-

12 Omkostninger: Tinglysning av skjøte er inkludert i prisen Dokumentavgift er inkludert i prisen Tinglysing av Husbanklån kr 1.850,- Behandlingsgebyr Husbanken 3.000,- Finansiering: På "SJØKANTEN" trenger du kun mellom ,- kr i egenkapital / 2. prioritetslån eller startlån. Vi har muligheter for å tilby 100 % finansiering, enten via Haugesund Sparebank eller gjennom startlån i Karmøy kommune. Husbanken er et meget rimelig alternativ i forhold til vanlig bank. Husbanken har pr dags dato (august 2004) en flytende rente på ca 2,5 %. Husbanklånet kan enten betjenes over 25 eller 30 år. Du har muligheter for både 5 og 8 års avdragsfrihet. Med et husbanklån får du en "husleie" på kun ca kr pr mnd, minus skattefradrag på 28 %, = ca 1.900,- kr pr mnd * *(Husbanklån på ,- rente 2,5 % - 30 års løpetid og 8 års avdragsfrihet - forbehold om endringer og endelig kredittvurdering) Oppgjør: Fullt oppgjør før overlevering. Se betlingsplan nedenfor Betalingsplan: Eksempel ved kjøp av leilighet til kr ,- Kontant ved kontrakt skriving kr ,- Ved oppstart tømrer arbeider kr ,- Ved utbetaling fra Husbanken kr ,- Totalt kr ,- + omkostninger og eventuelle frivillige tillegg. Forsikring: Forbrukeren må selv forsikre leiligheten fra overtagelsesdato. Utbygger holder bygningsforsikring frem til siste leilighet er innflyttet. OFFENTLIG INFORMASJON Betegnelse: Vei / vann / avløp: Reguleringsplaner: Adresse: Heftelser: Tomten har betegnelsen gnr 115, bnr 256 i Karmøy kommune. Alle leilighetene vil få sitt eget seksjonsnummer. Felles privat til offentlig vei, vann og avløp. Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Referer reguleringsplan nr reguleringsplan for Kolnes Øst Eiketre 21-47, 5541 Kolnes Følgende heftelser hviler på eiendommen og vil ikke bli slettet: Kommunale heftelser; vei, kloakk, lysmaster etc. Dersom en velger å finansiere boligen gjennom Husbanken, vil Husbankens pantobligasjon være tinglyst når eierseksjonen overdras. Dersom en velger å finansiere boligen gjennom privatbank må en selv få banken til å tinglyse eventuelle lån.

13 SELGERE/DIVERSE Selger: Kolnes Boligfelt A/S, et samarbeidsprosjekt mellom Isdahl & Skogland Hus A/S og Økland Prosjekt A/S. Kontakt Isdahl & Skogland Hus A/S ved Rune S. Pedersen på telefon / for ytterligere informasjon eller på rune.pedersen@isdahl-skogland.no Overtagelse / fremdrift / forbehold: Bygging av boligene er ikke påbegynt. For at feltet skal realiseres må det selges 50 % av boligene innen Dersom det ikke er solgt 50 % av boligene innen er både utbygger og forbruker fri fra avtalen. Utbygger kan da omprosjekter deler eller hele feltet til hva utbygger måtte ønske. Dersom 50 % av boligen er solgt innen kan du forvente seg følgende fremdrift: Overtagelse ca Kolnes Boligfelt AS forbeholder seg retten til å gjøre små endringer på tegninger på grunn av byggtekniske løsninger. Diverse: Endringer: Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra Internet må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med selger for å få disse. Det vil ikke bli muligheter for å gjøre bygningstekniske endringer. Planløsningene er fastsatt, men en har tre alternativer. Se punkt over og vedlagte tegninger. Endring av fronter på kjøkkenskap, garderobeskap og baderomsseksjon er mulig mot pristillegg. Se tilvalgsliste som er vedlagt. Velforening/sameie: Pliktig medlemskap i fremtidig velforening/sameie. Sameiet er ansvarlig for at byggene blir forsikret. Forsikringssummen vil bli en del av fellesutgiftene som skal deles på alle 14 leilighetene. Diverse: For en mer teknisk beskrivelse og for å se vareprøver av laminattyper, baderomsplater og fliser ta kontakt med Isdahl & Skogland Hus AS. Kolnes Boligfelt AS forbeholder seg retten til å gjøre små endringer på kontraktsfestet tegninger og leveransebeskrivelse (i forhold til salgsoppgave) dersom det er byggteknisk nødvendig. Kolnes Boligfelt AS tar forbehold om trykkfeil i salgsoppgaven. Salgsoppgaven er ikke et kontraktsdokument og vil bli erstattet av leveransebeskrivelse og kontraktstegninger. Tegninger i salgsoppgave er kun illustrasjonstegninger og diverse endringer kan forekomme på endelige kontraktstegninger.

14 KJØPETILBUD Sjøkanten -Kolnes Leilighetnr N.B. skjemaet kan ikke sendes på , må sendes pr tele faks eller leveres personlig. Undertegnede1: pnr: Undertegnede2: pnr: Adresse: Telefoner: privat arbeid mobil annet Gir tilbud kr,- Skriverkroner På ovennevnte eiendom med tillegg av overdragelsesomkostninger jfr. salgsoppgave Finansieringsplan: (Vennligst oppgi bankforbindelse, kontaktperson i banken m/telefonnummer) Eventuelt forbehold: - Kjøpetilbudet er bindende for undertegnede i 2 hele virkedager etter at det er kjent for Kolnes Boligfelt AS. (dvs kl den siste virkedagen) - Undertegnede bekrefter å ha gjort seg kjent med salgsoppgave og eventuelle vedlegg. - Undertegnede er kjent med at entreprenør/selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert tilbud. Likeledes er undertegnede klar over at kjøpetilbudet er juridisk bindende for tilbyder straks tilbudet er kommet til entreprenørens kunnskap, og frem til fristens utløp. - Undertegnede er bundet av kjøpetilbudet, Kolnes Boligfelt AS er bundet av tilbudet når det er formidlet aksept. Aksepten bør formidles skriftlig. - Eiendommen er besiktiget av undertegnede. den (sted) (dato) (underskrift tilbyder 1) (underskrift tilbyder 2) Kolnes Boligfelt AS aksepterer tilbudet: Signatur og stempel.