Referat fra informasjonsmøte as Sommerfrydløkken - forprosjekt vann og avløp - onsdag på Kampen Bydelshus.

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Referat fra informasjonsmøte as Sommerfrydløkken - forprosjekt vann og avløp - onsdag 11.03 på Kampen Bydelshus."

Transkript

1 Referat fra informasjonsmøte as Sommerfrydløkken - forprosjekt vann og avløp - onsdag på Kampen Bydelshus. INNHOLDSFORTEGNELSE INFORMASJON OM FORPROSJEKTET... 2 ORIGINALE VÅTROM/BADEROM I SOMMERFRYDLØKKEN... 2 TILSTAND OG REGISTRERTE PROBLEMOMRÅDER... 2 DIMENSJONER OG BELASTNING... 2 VENTILASJON... 2 BRANNSIKRING... 3 FUKTSKADER... 3 KONKLUSJON PÅ PROBLEMOMRÅDER:... 3 ANDRE FORHOLD... 3 FORSIKRING OG LEVETID PÅ RØR... 3 NY BRANSJESTANDARD VED KJØP OG SALG AV BOLIG... 3 ANBEFALTE TILTAK... 3 RØR OG BAD... 4 EKSISTERENDE BAD SOM ER BYGGET FORSKRIFTSMESSIG... 4 VENTILASJON... 4 STYRETS ANSVAR FOR VEDLIKEHOLD AV BYGNINGSMASSEN... 4 KOSTNAD FELLES OG FOR DEN ENKELTE AKSJEEIER... 5 HVA ER INKLUDERT I PRISOVERSLAGET?... 5 TOALETTROM OG KJØKKEN... 5 BADEROM INDIVIDUELLE VALG... 5 ENDRING AV BADETS STØRRELSE ELLER AV PLANLØSNING I LEILIGHET... 6 FREMDRIFT I ET RØR- OG BADEROMSPROSJEKT... 6

2 INFORMASJON OM FORPROSJEKTET OPAK AS har utført et forprosjekt for å kartlegge tilstanden på vann- og avløpsrør i Sommerfrydløkken, samt behovet for renovering av våtrom. OPAK AS er et ledende firma innenfor prosjekt og byggeledelse. På infomøtet gikk Kjell Fossum fra OPAK gjennom forprosjektet som fokuserer på: - dagens tilstand på vann- og avløpsrør - anbefalte tiltak - kostnad for de ulike tiltakene. Forprosjektet baserer seg på: - tilstandsvurdering utarbeidet av OBOS Prosjekt i vedlikeholdsplan utarbeidet av OBOS Prosjekt befaring av 10 leiligheter, samt alle kjellere i Sommerfrydløkken ORIGINALE VÅTROM/BADEROM I SOMMERFRYDLØKKEN Tilstanden på våtrom i Sommerfrydløkken er spesiell da det i utgangspunktet bare er 5 oppganger - HS2, HS14, KJ18, 20 og 22 (66 av 146 leiligheter) som opprinnelig hadde bad. Resterende leiligheter hadde bare toalett da de ble bygget i 1933, men de fleste av disse har fått installert forskjellige typer bad i ettertid. TILSTAND OG REGISTRERTE PROBLEMOMRÅDER Vann- og avløpsrør blir beregnet til å ha en levetid på ca. 50 år. De fleste rørene i Sommerfrydløkken er 83 år gamle. DIMENSJONER OG BELASTNING De fleste leilighetene har to rørstammer: Én var opprinnelig tilknyttet kjøkken og utslagsvask, det andre var tilknyttet bad eller wc. Kjøkkenrøret har en dimensjon på 3 tommer (7,5 cm) og var i utgangspunktet bare beregnet for denne utslagsvasken. Bad/wc-røret har en dimensjon på 4 tommer (10 cm) og var beregnet på wc, dusj, vask og noen badekar. Slukene har en dimensjon på 2 tommer (5 cm), dette er ikke tillatt i dag, nå er kravet 7,5 cm til sluk. I mange leiligheter er planløsningen endret slik at kjøkkenrøret har fått belastningen av tilknyttede bad med dusj. I tillegg har de fleste leiligheter også koblet på vaskemaskin og oppvaskmaskin. Dette fører til en overbelastning på rørene, i tillegg til at rørene har for liten dimensjon i utgangspunktet. Dette har spesielt gått utover kjøkkenstammene. VENTILASJON Sommerfrydløkken har opprinnelig naturlig ventilasjon/oppdrift med luker i vegg. Det er ventilasjonskanaler i alle leiligheter, samt ventiler i yttervegg. Varm luft er kaldere enn kald luft den varme lufta stiger opp i luftekanalene og det trekkes inn ny kald luft fra ventilene i yttervegg. Problemet i Sommerfrydløkken er at i mange leiligheter er ventilene og luftekanalene blitt murt igjen, tapetsert igjen, bygget inn i eller bak et skap. I tillegg har mange flyttet på bad og kjøkken, som har ført til at disse rommene, som trenger ventilasjonen mest, ikke lenger ligger i tilknytning til avtrekk. Dette gjør at ventilasjonssystemet ikke fungerer som forutsatt. Enkelte har også satt på mekanisk vifte på bad, til tross for at dette ikke er tillatt. Dette skaper ubalanse i luftekanalene og kan spre lukt inn til de andre leilighetene. Side 2 av 6

3 BRANNSIKRING Det er i flere tilfeller ført plastrør fra kjeller og opp til leilighet i 1. etasje uten at brannskillet er blitt tettet. Ved en eventuell brann i kjeller vil plastrøret smelte, og røyk og gasser vil sive opp i leilighet over. Manglende brannpakninger/ brannmansjetter etter dagens krav bør bli påført som et strakstiltak. FUKTSKADER Mange rør er innebygd i bygningsmassen. Lekkasjer i disse blir ikke alltid oppdaget med én gang og kan føre til soppdannelse og dårlig inneklima, samt svekket konstruksjonsevne. Fuktskader kommer også i forbindelse med feilbruk av baderom. Badene er ikke dimensjonert for så mye badebruk som det er i dag. Ventilasjonen er ikke beregnet på så mye bruk, og mange av badene er heller ikke vannsikre etter dagens forskrifter. Mange dusjer rett på gulv uten fuktsikring. Som tidligere nevnt har endrede planløsninger ført til at mange bad (og kjøkken) ikke er bygget i tilknytning til ventilasjonssjaktene. Dårlig eller manglende ventilasjon kan også føre til fuktskader. KONKLUSJON PÅ PROBLEMOMRÅDER: - gamle rør - overbelastning på rørstammer - ikke vannsikre løsninger - utilstrekkelig ventilasjon ANDRE FORHOLD FORSIKRING OG LEVETID PÅ RØR Lekkasjer i gamle vann- og avløpsrør blir ikke dekket av forsikringen, da forsikringsselskapene ikke ønsker å betale for vedlikehold, men kun for uforutsette hendelser. Vann- og avløpsrør blir beregnet til å ha en levetid på ca 50 år. De fleste rørene i Sommerfrydløkken er 83 år gamle. NY BRANSJESTANDARD VED KJØP OG SALG AV BOLIG Fra 1 januar 2015 er en samlet bransje, bestående av Eiendom Norge, Norges Takseringsforbund, NITO Takst og Norges Eiendomsmeglerforbund, enige om at tilstandsrapport blir standard ved kjøp og salg av bolig. For å utarbeide en slik tilstandsrapport for bolig, er det en Norsk Standard som legges til grunn, NS 3600:2013 Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig. For at et bad som er yngre enn 5 år skal vurderes til en tilstandsgrad 0 (ingen avvik) må man kunne forevise dokumentasjon på at badet er forskriftsmessig utført. Et nyoppusset bad vil automatisk få tilstandsgrad 2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten, dersom man mangler nødvendig dokumentasjon. Dette innebærer at verdien av badet settes til kr 0 i en tilstandsvurdering. ANBEFALTE TILTAK - Strakstiltak: Brannsikring av rør gjennom etasjeskillere - Skifte ut vann- og avløpsrør - Bygge nye bad med forskriftsmessig standard - Etablere mekanisk behovsstyrt ventilasjon Side 3 av 6

4 RØR OG BAD Rørdimensjonene er altfor små til å klare dagens belastning fra kjøkken og bad. Derfor er det ikke et alternativ å utføre rehabilitering på rørene ved innvendig strømpe eller epoxy. Rørene må skiftes ut med større dimensjoner. Når rør skal skiftes fører dette til meldeplikt til Plan- og Bygningsetaten. Dette fører igjen til at dagens forskrifter og våtromsnormer må følges både når det gjelder rør og alle koblinger til rørene, herunder våtrom. Dette rammer alle beboere. De som ikke har forskriftsmessige bad og kan vise dokumentasjon på dette, må derfor få oppgradert våtrommene etter dagens krav. EKSISTERENDE BAD SOM ER BYGGET FORSKRIFTSMESSIG For de som har forskriftsmessig bygget bad og kan vise dokumentasjon på dette ble det opplyst følgende: Entreprenøren vil undersøke hvorvidt badet kan spares, slik at man ikke trenger å rive dette og bygge nytt. Ved bytte av rørene vil entreprenøren forsiktig begynne å åpne veggen der nytt rør skal koples til, og man vil da etter hvert se om badet kan spares. Ved skifte av rørstammene der disse går gjennom badet blir også den eventuelle membranen på badet brutt, og det vil stilles krav til å sette badet i stand igjen til dagens standard. I de tilfeller hvor rørstammer ikke går gjennom våtrom må entreprenøren i hvert enkelt tilfelle undersøke hvilken standard badene er i og hvilken dokumentasjon som kan forevises på at badet er vannsikkert og således ikke kan skade felles konstruksjoner, samt at ventilasjonen er tilstrekkelig. Hvert enkelt bad/leilighet må befares etter hvert. VENTILASJON Dagens forskrift krever at det er luftekanaler i tilknytning til kjøkken og bad slik at luften kan gå ut fra disse rommene. Luften skal komme inn i leilighetene via soverom og stue gjennom ventiler i vindu og/eller vegg. For at den nye luften skal komme seg inn på badet og her presse gammel luft opp i luftekanalen, blir det ofte lagt en spalte nederst på døren inn til badet. Tiltaket som ofte blir gjort for å få en mer effektiv løsning på ventilasjonen er å sette på mekanisk vifte på toppen av luftekanalene. I tillegg blir det satt på mekanisk behovsstyrt vifte i hvert våtrom. Disse er fukt og bevegelsesstyrt. På kjøkken kan det etableres en kontrollventil som man selv skrur av og på. I de leiligheter der kjøkken eller bad ikke har direkte tilknytning til luftekanaler må det etableres nye sjakter under himlingen som fører fra disse rommene til nærmeste luftekanal i leilighet. STYRETS ANSVAR FOR VEDLIKEHOLD AV BYGNINGSMASSEN Styret er forpliktet til å ivareta bygningsmassen på en forsvarlig måte, slik at denne ikke forfaller eller at det oppstår uheldige eller farlige situasjoner. Styret har ansvar for å forvalte felles anliggende. I dette tilfellet er det rørstammene (de vertikale rørføringene), slukene og alle rør som er innbygd i tunge konstruksjoner, samt ventilasjonen. Side 4 av 6

5 Beboer har ansvar for å forvalte alle installasjoner i egen leilighet. I utgangspunktet trenger ikke styret generalforsamlingens samtykke for å skifte ut rør, da det er styrets plikt å sørge for at gården vedlikeholdes. Imidlertid vil utskiftning av rør og bygging av nye baderom være et stort prosjekt og det er derfor viktig for styret å ha en demokratisk prosess på dette, slik at alle aksjeeiere har mulighet til å komme med innspill og være med å bestemme hvordan vi best mulig kan ta vare på felles bygningsmasse. Dette mener styret også er viktig for å få til et godt samarbeid underveis i prosessen. Det vil derfor bli tatt en avgjørelse vedrørende rør- og baderomsprosjekt på generalforsamlingen onsdag 27. mai KOSTNAD FELLES OG FOR DEN ENKELTE AKSJEEIER Et kostnadsoverslag viser at skifte av alle rørstammer og etablering av 146 nye bad vil gi en total kostnad på ca 27 millioner kroner inkl mva. Fordelt likt på 146 boenheter utgjør dette ca. kr per boenhet. Ved låneopptak på hele summen, annuitetslån, 25 år nedbetalingstid og 4 % rente vil dette medføre en økning i husleien på ca. kr 970 kroner per måned. Her er leilighetsbrøken ikke hensyntatt, så beløpet vil måtte justeres noe. HVA ER INKLUDERT I PRISOVERSLAGET? Skifte av alle rørstammer og etablering av 146 nye bad er inkludert. Prisen er basert på en grunnpakke for baderom. Denne inkluderer at alle overflater, himling og alt som skjer bak flisene som elektrisk varme i gulv, vannsikre løsninger med membraner, stikkontakter og føringer. I tillegg er nytt vegghengt klosett medregnet. Eksisterende inventar forøvrig blir tatt ned før badet rives og satt opp igjen etterpå, såfremt en ikke ønsker å få installert nytt inventar. Da betales dette ekstra av den enkelte eier. Badene i de forskjellige leilighetene varierer. De nevnte prisene er beregnet for etablering av nye bad, slik størrelsen på badene er i dag. Det spiller som regel ingen rolle for prisen på renovering om et bad er f.eks. 3 eller 5 kvadratmeter. (Det er ikke flisene som koster penger). Et mindre bad kan være dyrt fordi det er vanskelig å komme til, mens man i et større bad bruker mer materialer. Toalettet (for de leiligheter som har et eget rom med toalett) er ikke medregnet til å bli renovert da disse rommene ikke defineres som våtrom. Men skifte av den vertikale rørstammen i tilknytning til toalettene er medregnet i totalkostnad. Ventilasjon er ikke medtatt, da det er mer usikkert hvilken løsning en her velger, men ventilasjon er ikke den store utgiftsposten og vil komme på ca. 1 million ekstra. TOALETTROM OG KJØKKEN Både bytte av rørene på toalettene og rørene som går gjennom kjøkken vil bli utført slik at en etterpå ikke skal kunne se at håndverkerne har vært der. Alt vil bli satt på plass i den stand det var i. BADEROM INDIVIDUELLE VALG Alle kan gjøre individuelle valg for sitt bad. Grunnpakken tar utgangspunkt i de mest populære flisene hos leverandøren. Det vil være 5 forskjellige fliser å velge mellom til gulv, og 5 forskjellige fliser til vegg. Dersom en ønsker en annen flis, enten fra samme leverandør eller en annen, er dette fullt mulig. Aksjeeier må kun betale mellomlegget. Det eneste kravet er at entreprenøren kan gå god for kvaliteten av Side 5 av 6

6 flisene. Entreprenør er ansvarlig garantist for badet og kan derfor sette som krav at individuelle valg er kvalitetsprodukter som holder forskriftskravene. ENDRING AV BADETS STØRRELSE ELLER AV PLANLØSNING I LEILIGHET Hvis aksjeeier har ønsker om endret planløsning i sin leilighet, utvidelse av badet eller at bad og wc blir slått sammen, kan man samarbeide med entreprenør om dette. Utvidelse av bad vil bli satt som en opsjon i tilbudet for at dette skal gjøres til fastpris per m2. Utvidelsen betales da som et mellomlegg av den enkelte aksjeeier. En eventuell flytting av kjøkken/endring av planløsning må være en separat avtale mellom beboer og entreprenør. Uansett kan den enkelte aksjeeier oppnå gunstige priser hos entreprenøren for slikt tilleggsarbeid, siden riggen allerede vil være i bakgården og de har avfallshåndtering og annet på plass. FREMDRIFT I ET RØR- OG BADEROMSPROSJEKT Ved oppstart av et rør- og baderomsprosjekt vil fremdriften kunne bli som følgende: - Styret fremmer forslag til gjennomføring av prosjektet i forbindelse med generalforsamlingen 27. mai. - Utarbeidelse av tilbudsdokument (2 mnd) - Inngå skriftlig avtale med entreprenør (2 mnd) Konkurranse blant entreprenører er for tiden tøff, noe som gir gunstige priser for oss. - Sette opp rigg i bakgården dusjer, toaletter og showroom (2 mnd) - Gjennomføring (ca 10 mnd) Dette innebærer at prosjektet kan være ferdigstilt høsten Selve byggeprosessen i hver leilighet vil ta 5 uker. Den første uka er en uten vann og avløp både på kjøkken og bad. Det vil denne uken også være mye støv og støy. En kan bo i leiligheten under hele byggeperioden, men det anbefales å bo et annet sted under den første uken. Det vil ta ytterligere 4 uker før en kan ta i bruk badet eller noen av dets funksjoner. Toalettene og dusjene i bakgården er av god standard, og vil være delt inn i herreog dame avdeling. For uføre eller de med begrenset mobilitet vil det bli installert toalett som provisorisk løsning i leiligheten og det vil bli fraktet vann til leiligheten. Arbeidet vil være fra 07:00 til 17:00 på hverdager. Side 6 av 6

Velkommen til beboermøte

Velkommen til beboermøte Velkommen til beboermøte Agenda Status pr nå Beskrevet løsning Vanlig prosjektgjennomføring Beboermuligheter Veien videre Spørsmål Borettslaget Ble stiftet i 1965 Består av 5 blokker 13 oppganger - 108

Detaljer

FORPROSJEKT RØR OG VÅTROM

FORPROSJEKT RØR OG VÅTROM STYRET I BJERKE BORETTSLAG INFORMERER OM: FORPROSJEKT RØR OG VÅTROM Informasjonsmøter avholdes på Årvoll skole 22. januar 2013, kl. 18.00 21.00 og 12. mars 2013, kl. 18.00 21.00. Velkommen! Bør sluk, vann-

Detaljer

FORPROSJEKT RØR OG VÅTROM

FORPROSJEKT RØR OG VÅTROM STYRET I BERGKRYSTALLEN BORETTSLAG INFORMERER OM: FORPROSJEKT RØR OG VÅTROM Tirsdag 9. oktober 2012, kl. 18.00 21.00 På Lamberseter VGS - Aula Bør sluk, vann- og avløpsrør skiftes og baderom rehabiliteres?

Detaljer

FORPROSJEKT FOR UTSKIFTING AV VANN- OG AVLØPSRØR, REHABILITERING AV VÅTROM

FORPROSJEKT FOR UTSKIFTING AV VANN- OG AVLØPSRØR, REHABILITERING AV VÅTROM STYRET I HAMBORG BORETTSLAG INFORMERER OM: FORPROSJEKT FOR UTSKIFTING AV VANN- OG AVLØPSRØR, REHABILITERING AV VÅTROM Informasjonsmøte avholdes Tirsdag 24. august 2010 kl. 18.30 Hovseter Skoles aula (Landingsveien

Detaljer

Informasjonsmøte 1.november 2012

Informasjonsmøte 1.november 2012 Stokka i Stavanger Informasjonsmøte 1.november 2012 Informasjonsmøtet er ment som informasjon til beboerne fra det SBBL og styret har utredet av saker innen fukt i kjellerne og lekkasje fra takene. Dette

Detaljer

Velkommen til informasjonsmøte i AS Balkeby. Utskifting av vann og avløpsrør. Rehabilitering av baderom.

Velkommen til informasjonsmøte i AS Balkeby. Utskifting av vann og avløpsrør. Rehabilitering av baderom. Velkommen til informasjonsmøte i AS Balkeby Utskifting av vann og avløpsrør. Rehabilitering av baderom. HISTORIKK Historikk - del 1 Boligselskapet har i flere år i årsmeldinger orientert om bruk og vedlikehold

Detaljer

1 Torshov Kvartal 3 B/L

1 Torshov Kvartal 3 B/L 1 Torshov Kvartal 3 B/L Protokoll fra ordinær generalforsamling i Torshov Kvartal 3 B/L ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Detaljer

5251 Bjerregaardsgate 29 Sameie. Vann- og avløpsrør. Bjerregaardsgate 29 Sameie SAMMENSTILLING BEFARINGER

5251 Bjerregaardsgate 29 Sameie. Vann- og avløpsrør. Bjerregaardsgate 29 Sameie SAMMENSTILLING BEFARINGER 5251 Bjerregaardsgate 29 Sameie Vann- og avløpsrør Bjerregaardsgate 29 Sameie SAMMENSTILLING BEFARINGER Mai 2015 Utskifting av vann- og avløpsrør, rehabilitering av bad side 1 1 Innledning 1.1 Formål/bakgrunn

Detaljer

Røverkollen borettslag Våtromsrehabilitering 2013-2014

Røverkollen borettslag Våtromsrehabilitering 2013-2014 Røverkollen borettslag Våtromsrehabilitering 2013-2014 Bakgrunn Røverkollen borettslag har gjennom flere år hatt problemer med lekkasjer fra det innvendige røranlegget. Antallet slike skader har vært økende

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 4 F, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 2. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato 25.11.

VÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 4 F, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 2. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato 25.11. RAPPORTANSVARLIG: SÆVE TAKST Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tlf: 92644244 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Boganeshagen 4 F, 4032 Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 2 Kommune

Detaljer

Rørfornyings prosjekt Furua borettslag

Rørfornyings prosjekt Furua borettslag Rørfornyings prosjekt Furua borettslag Dette vedlegget vil gi noen svar på de forberedelser og planlegginger som må til i et rørfornyingsprosjekt. Det er viktig at alle parter har en forståelse av prosessen

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 69: Bnr 1017 Kommune: 1102 SANDNES KOMMUNE Betegnelse: Adresse: Postveien 140 - HO 601, 4317 SANDNES Dato befaring: 11.10.2016 Utskriftsdato: 12.10.2016 Oppdrag nr:

Detaljer

EVENTYRVEGEN 7, TILBYGG MED UTLEIEDEL TIL TOMANNSBOLIG

EVENTYRVEGEN 7, TILBYGG MED UTLEIEDEL TIL TOMANNSBOLIG Connie Hendseth Sivilarkitekt MNAL Hans Finnes gate 37 A 7045 Trondheim, Norway Trondheim, 21.03.2016 Til aktuelle entreprenører EVENTYRVEGEN 7, TILBYGG MED UTLEIEDEL TIL TOMANNSBOLIG Enkel bygningsteknisk

Detaljer

Velkommen. til en presentasjon av Hjellnes Consult as. v/ Arild Kristiseter

Velkommen. til en presentasjon av Hjellnes Consult as. v/ Arild Kristiseter Velkommen til en presentasjon av Hjellnes Consult as v/ Arild Kristiseter Hjellnesgruppen : Hjellnes Consult AS og Ivest Consult AS Bygg og eiendom Infrastruktur og miljø Johs Holt AS Bruer og anlegg.

Detaljer

Sameiet Herslebsgt. 9-11.

Sameiet Herslebsgt. 9-11. Sameiet Herslebsgt. 9-11. Nye bad 24.02.2014 Usbl teknisk avdeling Trond Hagen og Lasse Handegård Usbl har lang erfaring i rådgiving og prosjekt- og byggeledelse vedr. våtrom, rørutskifting og annen bygningsrehabilitering

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT ÆVE TAKS. Adresse Matrilckelnr. Kommune Eier(e) Befaringsdato

VÅTROMSRAPPORT ÆVE TAKS. Adresse Matrilckelnr. Kommune Eier(e) Befaringsdato ÆVE TAKS Takst & Byggeledelse RAPPORTANSVARLJG: SÆVE TAKST Ingve Sæve Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tif: 92644244 E-post: ingve.saeve@lyse.net VÅTROMSRAPPORT Adresse Matrilckelnr. Kommune Eier(e) Befaringsdato

Detaljer

- Boligsalgsrapport, verditakst, tilstand og arealmåling. - Skadetakst, forhåndstakst, innbo mm. - Administrasjon

- Boligsalgsrapport, verditakst, tilstand og arealmåling. - Skadetakst, forhåndstakst, innbo mm. - Administrasjon Takst Team AS 30 års erfaring innen taksering Kontor i Stavanger, Jørpeland og Karmøy Bred erfaring fra taksering av fast eiendom, bl.a.: boligsalgsrapporter, verdivurderinger av hus, hytter og leiligheter

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT. Nyvollveien 2, 4070 RANDABERG Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 1. VISTEVEIEN BORETTSLAG Befaringsdato 13.02.

VÅTROMSRAPPORT. Nyvollveien 2, 4070 RANDABERG Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 1. VISTEVEIEN BORETTSLAG Befaringsdato 13.02. RAPPORTANSVARLIG: SÆVE TAKST Ingve Sæve Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tlf: 92644244 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Nyvollveien 2, 4070 Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 1 Kommune

Detaljer

NB! Det er viktig å få godkjent endringer for å slippe personlige utlegg ved senere felles rehabilitering.

NB! Det er viktig å få godkjent endringer for å slippe personlige utlegg ved senere felles rehabilitering. VEVELSTADÅSEN BOLIGSAMEIE Skjema for oppussing/rehabilitering FYLLES UT AV STYRET Alle arbeider som medfører bruksendringer eller andre vesentlige endringer av leiligheter på Vevelstadåsen BS skal meldes

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 6 C, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 9. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato 17.06.

VÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 6 C, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 9. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato 17.06. RAPPORTANSVARLIG: Ingve Sæve Våganesvegen 19, 405 RØYNEBERG Tlf: 964444 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Boganeshagen 6 C, 403 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 110 Snr. Anr 9 Kommune

Detaljer

Vil du vinne i ROT-markedet?

Vil du vinne i ROT-markedet? Byggtreff Voss 11. januar 2013 Vil du vinne i ROT-markedet? Del 1: Tabber du bør unngå Del 2: Hvilke regler gjelder Anders Kirkhus 1 2 Byggforsk 250 personer Oslo/Trondheim Konsernområde i SINTEF Datterselskap:

Detaljer

Bølerskogen Borettslag II

Bølerskogen Borettslag II Bølerskogen Borettslag II Velkommen til informasjonsmøte om Rør og bad Tema for i dag: Informasjonsmøte 18.00-20.00 Styret presenterer Arbeidet siden sist To alternative løsninger, med anbefaling Spørsmål

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT. Søre Ramsvigvei 49, 4015 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 54 Bnr. 1024 Snr. Anr 18. RAMSVIK BORETTSLAGET Befaringsdato 20.12.

VÅTROMSRAPPORT. Søre Ramsvigvei 49, 4015 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 54 Bnr. 1024 Snr. Anr 18. RAMSVIK BORETTSLAGET Befaringsdato 20.12. RAPPORTANSVARLIG: Ingve Sæve Våganesvegen 19, 405 RØYNEBERG Tlf: 964444 E-post: ingve.saeve@lyse.net VÅTROMSRAPPORT Adresse Søre Ramsvigvei 49, 4015 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 54 Bnr. 104 Snr. Anr 18

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 7: Bnr 159 (snr: 8) Kommune: 1124 SOLA KOMMUNE Betegnelse: Adresse: Risabergvegen 92, 4056 TANANGER Dato befaring: 12.10.2016 Utskriftsdato: 13.10.2016 Oppdrag nr:

Detaljer

Flexit boligventilasjon

Flexit boligventilasjon Flexit boligventilasjon Nå får du opp til 20 000 kr i tilskudd fra Enova for ettermontering av balansert ventilasjon! A FOR ET SUNT INNEMILJØ Hvorfor ventilere? Du er sikkert nøye med hva barna spiser,

Detaljer

Stovnerhøgda brl. Informasjonsmøte nye rør og bad 27.01.2015

Stovnerhøgda brl. Informasjonsmøte nye rør og bad 27.01.2015 Stovnerhøgda brl. Informasjonsmøte nye rør og bad 27.01.2015 Usbl teknisk avdeling Lars Iddeng og Trond Hagen Usbl har lang erfaring i rådgiving og prosjektog byggeledelse vedr. våtrom og rørutskifting

Detaljer

FAQ - Frequently asked Questions Spørsmål og svar om rehabilitering av takene

FAQ - Frequently asked Questions Spørsmål og svar om rehabilitering av takene FAQ - Frequently asked Questions Spørsmål og svar om rehabilitering av takene Ajourført 27. juli 2012 Sameiet Solhaugen vil i år få utført rehabilitering av takene over alle 11 oppganger. Dette er et omfattende

Detaljer

TILSTANDSVURDERING. For eiendommen Rabben Nuvsvåg Gårdsnummer 18 Bruksnummer 96. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/96, 30.

TILSTANDSVURDERING. For eiendommen Rabben Nuvsvåg Gårdsnummer 18 Bruksnummer 96. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/96, 30. TILSTANDSVURDERING For eiendommen Rabben Nuvsvåg Gårdsnummer 18 Bruksnummer 96 Tilstandsrapport eiendom 2014/18/96, 30. april 2014 Side 1 Sammendrag Forutsetninger Tilstandsvurderingen er utført basert

Detaljer

Anbudsforespørsel - Rørlegger. Tiltakshaver Ole Brum Hundremeterskogen 999 99 999 ole.brum@hunremeterskogen.com

Anbudsforespørsel - Rørlegger. Tiltakshaver Ole Brum Hundremeterskogen 999 99 999 ole.brum@hunremeterskogen.com Anbudsforespørsel - Rørlegger Tiltakshaver Ole Brum Hundremeterskogen 999 99 999 ole.brum@hunremeterskogen.com Spesifikasjon Kort om prosjektet Planlagt enebolig i Nedre Steinsåsen i Hole kommune. To plan

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT. Nyvollveien 12, 4070 RANDABERG Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 6. VISTEVEIEN BORETTSLAG Befaringsdato 18.08.

VÅTROMSRAPPORT. Nyvollveien 12, 4070 RANDABERG Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 6. VISTEVEIEN BORETTSLAG Befaringsdato 18.08. RAPPORTANSVARLIG: SÆVE TAKST Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tlf: 92644244 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Nyvollveien 12, 4070 Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 6 Kommune Eier(e)

Detaljer

Lohøgda borettslag. Informasjon for beboere Rør og våtrom m.m. OBOS Prosjekt v/ Vidar Hellstrand m. flere

Lohøgda borettslag. Informasjon for beboere Rør og våtrom m.m. OBOS Prosjekt v/ Vidar Hellstrand m. flere Lohøgda borettslag Informasjon for beboere 22.11.16 - Rør og våtrom m.m OBOS Prosjekt v/ Vidar Hellstrand m. flere Agenda Innledning Grunndata Forsikringsskader Hva bør gjøres? Økonomi Eventuell gjennomføring

Detaljer

STATUSRAPPORT 2015-06-04 11:48. Definisjoner :

STATUSRAPPORT 2015-06-04 11:48. Definisjoner : Dato: 2015-06-04 11:48 STATUSRAPPORT Boligselskap: Parkgt. 14 Borettslag Definisjoner : Denne rapporten gir en overordnet vedlikeholdsstatus på boligselskapet som helhet. Denne danner grunnlag for den

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 14: Bnr 1434 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Traktbegerveien 6, 4032 STAVANGER Dato befaring: 27.07.2017 Utskriftsdato: 01.08.2017

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 35: Bnr 442 Kommune: 1124 SOLA KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Myklabergbakken 44, 4052 RØYNEBERG Dato befaring: 22.08.2016 Utskriftsdato: 22.08.2016 Oppdrag

Detaljer

Rør og våtromsrehabilitering Lønnealleen borettslag

Rør og våtromsrehabilitering Lønnealleen borettslag Rør og våtromsrehabilitering Lønnealleen borettslag v/ Anette Thomassen og Svend Haugen Seksjon for bygningsfysikk Norconsult Norconsult er Norges største flerfaglige rådgiver med medarbeidere fordelt

Detaljer

Velkommen til en presentasjon av Hjellnes Consult as v/ Arild Kristiseter

Velkommen til en presentasjon av Hjellnes Consult as v/ Arild Kristiseter Velkommen til en presentasjon av Hjellnes Consult as v/ Arild Kristiseter Hjellnesgruppen : Hjellnes Consult AS og Ivest Consult AS Bygg og eiendom Infrastruktur og miljø Johs Holt AS Bruer og anlegg.

Detaljer

Forslag til endring av husordensreglene må sendes skriftlig til Styret. Endringer vedtas av Generalforsamlingen med alminnelig flertall.

Forslag til endring av husordensreglene må sendes skriftlig til Styret. Endringer vedtas av Generalforsamlingen med alminnelig flertall. H U S O R D E N S R E G L E R F O R J E R P E S K O G E N B O R E T T S L A G MED ENDRINGER AV 30.5.1995, 14.05.2003 og 31.03.2009. INNLEDNING. Jerpeskogen borettslag er et andelslag tilsluttet OBOS. Borettslaget

Detaljer

Rød Borettslag Forprosjekt rør og våtrom

Rød Borettslag Forprosjekt rør og våtrom Rød Borettslag Forprosjekt rør og våtrom Timeplan. Historikk Tilstand avløpsrør. Tilstand vannrør. Tilstand bad/våtrom Hva bør gjøres. Alternativ rehabiliteringsmetoder. Økonomi. Spørsmål. Historikk Styret

Detaljer

Post Spesifikasjon Enhet Mengde Enhetspris Sum Sum totalt Spesifikasjoner til prisoverslaget:

Post Spesifikasjon Enhet Mengde Enhetspris Sum Sum totalt Spesifikasjoner til prisoverslaget: Drammen Eiendom KF Ombygging / Rehabilitering - Erik Olsens gate 7 Vedlegg 2 Tilbudsunderlag Post Spesifikasjon Enhet Mengde Enhetspris Sum Sum totalt Spesifikasjoner til prisoverslaget: 02. Bygningsmessige

Detaljer

Anbudsforespørsel - Rørlegger. Tiltakshaver Jan Kenneth Odland Ryfylkegt. 2, 5522 Haugesund Mob

Anbudsforespørsel - Rørlegger. Tiltakshaver Jan Kenneth Odland Ryfylkegt. 2, 5522 Haugesund Mob Anbudsforespørsel - Rørlegger Tiltakshaver Jan Kenneth Odland Ryfylkegt. 2, 5522 Haugesund Mob. 90500010 kanjenneth@gmail.com Spesifikasjon Kort om prosjektet Enebolig i PA Munch Gate 12, 5529 Haugesund,

Detaljer

STED: Follo Barne- og ungdomsskole (FBU) Bygg: Beskrivelse arbeid: Kostnad: Administrasjonsbygget

STED: Follo Barne- og ungdomsskole (FBU) Bygg: Beskrivelse arbeid: Kostnad: Administrasjonsbygget UNDERLAG FOR PRISESTIMAT STED: Follo Barne- og ungdomsskole (FBU) Bygg: arbeid: Kostnad: Administrasjonsbygget Riving og avfallshåndtering 300.000 Ny ventilasjon Nye vinduer (59 stk. a kr 8000,00 kr )

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST. over adkomstdokumentene til andelsleilighet i FRIKVARTERET BORETTSLAG Konggata 53 A 3019 DRAMMEN. Dato for befaring 25.09.

VERDI- OG LÅNETAKST. over adkomstdokumentene til andelsleilighet i FRIKVARTERET BORETTSLAG Konggata 53 A 3019 DRAMMEN. Dato for befaring 25.09. VERDI- OG LÅNETAKST over adkomstdokumentene til andelsleilighet i FRIKVARTERET BORETTSLAG Konggata 53 A 3019 DRAMMEN RAPPORTANSVARLIG: Kvadrat-Total AS Rolf-William Wik Stasjongata 30, 3070 SANDE I VESTFOLD

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 38: Bnr 2693 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Sandalssvingen 5, 4022 Stavanger Dato befaring: 10.06.2014 Utskriftsdato: 11.06.2014 Oppdrag

Detaljer

TILSTANDSVURDERING. For eiendommen Skolen Øksfjord Gårdsnummer 18 Bruksnummer 40. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/40, 30.

TILSTANDSVURDERING. For eiendommen Skolen Øksfjord Gårdsnummer 18 Bruksnummer 40. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/40, 30. TILSTANDSVURDERING For eiendommen Skolen Øksfjord Gårdsnummer 18 Bruksnummer 40 Tilstandsrapport eiendom 2014/18/40, 30. april 2014 Side 1 Sammendrag Forutsetninger Tilstandsvurderingen er utført basert

Detaljer

Gommerud Boligsameie Vedlikeholdsplan. Fellesarealer - bygningsmessige arbeider og tekniske anlegg Tilstandsvurdering med vedlikeholdsplan

Gommerud Boligsameie Vedlikeholdsplan. Fellesarealer - bygningsmessige arbeider og tekniske anlegg Tilstandsvurdering med vedlikeholdsplan R a p p o r t Oppdrag: Emne: Rapport: Oppdragsgiver: Gommerud Boligsameie Vedlikeholdsplan Fellesarealer - bygningsmessige arbeider og tekniske Tilstandsvurdering med vedlikeholdsplan Gommerud Boligsameie

Detaljer

:1 Luftkvalitet og ventilasjonsanlegg. :10 Innledning

:1 Luftkvalitet og ventilasjonsanlegg. :10 Innledning :1 Luftkvalitet og ventilasjonsanlegg :10 Innledning Kravene til luftkvalitet og ventilasjonsanlegg har til hensikt å skape et godt inneklima og bidra til god energiøkonomi. :11 Definisjoner Avtrekksluft

Detaljer

LINDEBERG- GJENNOMGÅENDE 4-ROMS LEILIGHET MED BALKONG. VARMTVANN OG FYRING INKL I LEIEN! BRA STANDARD! 3 STORE SEPARATE SOVEROM!

LINDEBERG- GJENNOMGÅENDE 4-ROMS LEILIGHET MED BALKONG. VARMTVANN OG FYRING INKL I LEIEN! BRA STANDARD! 3 STORE SEPARATE SOVEROM! BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO LINDEBERG LINDEBERGLIA 21, 1069 OSLO LINDEBERG- GJENNOMGÅENDE 4-ROMS LEILIGHET MED BALKONG. VARMTVANN OG FYRING INKL I LEIEN! BRA STANDARD! 3 STORE SEPARATE SOVEROM! LEIEPRIS:

Detaljer

REHABILITERING. hvordan kommer vi i gang?

REHABILITERING. hvordan kommer vi i gang? REHABILITERING hvordan kommer vi i gang? TIDEN GÅR... Mange byggtekniske krav har endret seg Beboernes krav til boligen endrer seg i takt med velstandsutviklingen ellers i samfunnet Større periodiske

Detaljer

KVÆRNERBYEN FRANCIS BORETTSLAG Oslo, 12. oktober 2012 Rev 1 Leveransebeskrivelse Generelt Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Beskrivelsen

Detaljer

Innkalling til ekstraordinær generalforsamling

Innkalling til ekstraordinær generalforsamling Innkalling til ekstraordinær generalforsamling Ekstraordinær generalforsamling i Østausa borettslag arrangeres 22.06.2016 kl. 18:00 i Grendehuset TIL BEHANDLING FORELIGGER: 1. KONSTITUERING A) Valg av

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 11: Bnr 297 Andre oppl.: Andelsnr: 519 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Oscar Mathisensgate 11, 4021 STAVANGER Dato befaring: 05.10.2015

Detaljer

Beboermøte Vi inviterer med dette til et beboermøte onsdag 20.januar kl 1800 i Skårer Kirke Løkenåsveien 35, inngang D fra parkeringsplassen

Beboermøte Vi inviterer med dette til et beboermøte onsdag 20.januar kl 1800 i Skårer Kirke Løkenåsveien 35, inngang D fra parkeringsplassen Skåreråsen II brl. Beboermøte Vi inviterer med dette til et beboermøte onsdag 20.januar kl 1800 i Skårer Kirke Løkenåsveien 35, inngang D fra parkeringsplassen Obos Prosjekt vil være tilstede og kan svare

Detaljer

ROMSKJEMA VARDEN Trinn 1 2013.11.07 Side 1 av 5

ROMSKJEMA VARDEN Trinn 1 2013.11.07 Side 1 av 5 2013.11.07 Side 1 av 5 ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR INNREDNING GANG Ringeklokke Hus A, leiligheter som ikke ligger på bakkeplan: 1 stk. porttelefon Kikkehull i ytterdør STUE/KJØKKEN Lokale nedforinger

Detaljer

STATUSRAPPORT. 408 Parkgt. 14 Borettslag

STATUSRAPPORT. 408 Parkgt. 14 Borettslag Dato: 2016-06-15 00:23 STATUSRAPPORT 408 Parkgt. 14 Borettslag Definisjoner : Denne rapporten gir en overordnet vedlikeholdsstatus på boligselskapet som helhet. Denne danner grunnlag for den detaljerte

Detaljer

Røverkollen borettslag Våtromsrehabilitering 2013-2014

Røverkollen borettslag Våtromsrehabilitering 2013-2014 Røverkollen borettslag Våtromsrehabilitering 2013-2014 Bakgrunn Avløpsrørene i Røverkollen ligger innstøpt og skjult i bygningskonstruksjonen Avløpsrørene er av plast type ABS Rørene har ingen mulighet

Detaljer

Åpent referat styremøte 14/9-2015 - kl 18:00 på styrerommet

Åpent referat styremøte 14/9-2015 - kl 18:00 på styrerommet Åpent referat styremøte 14/9-2015 - kl 18:00 på styrerommet Møtt: Knut Erik, Øystein, Aase, Fritz A (Inntrer som fullt medlem)., Fritz Langhammer Orienteringssaker Godkjenning av referat for 10/8 og 10/9.

Detaljer

Vannskadesikre løsninger, hva innebærer det?

Vannskadesikre løsninger, hva innebærer det? Våtromsdagene 2010 1. juni Vannskadesikre løsninger, hva innebærer det? Viktigheten av passiv sikkerhet Anders Kirkhus SINTEF Byggforsk SINTEF Byggforsk 1 Våtrom er utfordrende! Mange funksjoner Tilgjengelighet

Detaljer

Avdekke skadeårsak. Når er undersøkelsene og skaderapporten utfyllende nok? v/ Arild Havsgård Avdelingsleder Takst BK

Avdekke skadeårsak. Når er undersøkelsene og skaderapporten utfyllende nok? v/ Arild Havsgård Avdelingsleder Takst BK Avdekke skadeårsak. Når er undersøkelsene og skaderapporten utfyllende nok? v/ Arild Havsgård Avdelingsleder Takst BK Hvorfor er skadeårsak viktig? Skadeårsak avgjør om skaden er dekket eller ikke. Skadeårsak

Detaljer

VÅTROMSDOKUMENTASJON

VÅTROMSDOKUMENTASJON VÅTROMSDOKUMENTASJON Arbeider utført i henhold til Byggebransjens våtromsnorm (BVN) Opplysninger om prosjektet: Kunde Adresse Telefoner Utførte arbeider Rehabilitering av baderom i 1. etg. inkl. prosjektering,

Detaljer

Energitiltak: mulig skadeårsak. Sverre Holøs, Sintef Byggforsk

Energitiltak: mulig skadeårsak. Sverre Holøs, Sintef Byggforsk Energitiltak: mulig skadeårsak Nasjonalt fuktseminar 2011 Sverre Holøs, Sintef Byggforsk 1 Ja, vi må redusere energibruken 2 Forget the polar bears, can Al Gore save Santa? James Cook Energitiltak: en

Detaljer

Verdi- og lånetakst. over. andel i Rosenhof Kvartal I Borettslag. Andelsleilighet Rosenhoffgata 7a 0569 OSLO. Gnr. 226 Bnr. 48 Leilighet Andelsnr.

Verdi- og lånetakst. over. andel i Rosenhof Kvartal I Borettslag. Andelsleilighet Rosenhoffgata 7a 0569 OSLO. Gnr. 226 Bnr. 48 Leilighet Andelsnr. TAKSTSENTERET A/S TAKSTMENN I KONTORFELLESSKAP Fagertunveien 1. Pb. 262, 1319 Bekkestua Org.nr: 981 462 734 Verdi- og lånetakst over andel i Rosenhof Kvartal I Borettslag Rosenhoffgata 7a 0569 OSLO Gnr.

Detaljer

Bentsebakken Borettslag. Retningslinjer. for. uteområde. Retningslinjer / 17.10.2011 / Styret

Bentsebakken Borettslag. Retningslinjer. for. uteområde. Retningslinjer / 17.10.2011 / Styret Retningslinjer for uteområde i Bentsebakken Borettslag Innholdsfortegnelse FORORD... 3 UTEOMRÅDET MOT ARENDALSGATA... 4 Retningslinjer for bygging av frittstående platting... 4 Før start... 4 Sett i gang...

Detaljer

FLOTT, ROMSLIG ENDELEILIGHET I ATTRAKTIVT BOLIGKOMPLEKS PÅ DRONNINGÅSEN.

FLOTT, ROMSLIG ENDELEILIGHET I ATTRAKTIVT BOLIGKOMPLEKS PÅ DRONNINGÅSEN. BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO GAUSEL DRONNINGÅSEN 77, 4032 STAVANGER FLOTT, ROMSLIG ENDELEILIGHET I ATTRAKTIVT BOLIGKOMPLEKS PÅ DRONNINGÅSEN. LEIEPRIS: KR. 13 000 PR. MND. OVERTAKELSE: OMGÅENDE AREAL/ROM:

Detaljer

Storskjæret borettslag

Storskjæret borettslag Storskjæret borettslag Våler i Solør 20 N Storskjæret borettslag Våler sentrum Storskjæret borettslag HASLEMOEN 20 Storskjæret borettslag Beliggenhet Borettslaget ligger på Storskjæret ved Haslemoen i

Detaljer

Vedlegg 3 - Teknisk/økonomisk vurdering av Landås skole

Vedlegg 3 - Teknisk/økonomisk vurdering av Landås skole Etter å ha vært på to befaringer er det vår klare oppfatning at Landås skole ikke er av bedre kvalitet enn Fridalen. Den bærer tydelig preg av manglende vedlikehold gjennom 47 år. Generell oppussing av

Detaljer

LEILIGHET MED 3 SOVEROM - PARKERING - SENTRALT I FORHOLD TIL LILLESTRØM

LEILIGHET MED 3 SOVEROM - PARKERING - SENTRALT I FORHOLD TIL LILLESTRØM BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO FJERDINGBY VIPEVEGEN 18, 2008 FJERDINGBY LEILIGHET MED 3 SOVEROM - PARKERING - SENTRALT I FORHOLD TIL LILLESTRØM LEIEPRIS: KR. 11 500 PR. MND. OVERTAKELSE: 01.07.2016

Detaljer

Egenkontroll av sikkerhet

Egenkontroll av sikkerhet Egenkontroll av sikkerhet Innledning Den enkelte andelseier/beboer er ansvarlig for at boligen er i forsvarlig stand, og at den brukes og vedlikeholdes på en slik måte at det ikke oppstår fare for beboere

Detaljer

TILSTANDSANALYSE NAMDALSTUN Vikna kommune

TILSTANDSANALYSE NAMDALSTUN Vikna kommune TILSTANDSANALYSE NAMDALSTUN Vikna kommune RAPPORT 03.11.2015 SAMMENDRAG Bygget er i dårlig stand og har behov for betydelige vedlikehold og oppgradering. Taket på bygget er så dårlig at det er lekkasjer

Detaljer

Bygging av 12 boenheter på Svartøymoen

Bygging av 12 boenheter på Svartøymoen Saksframlegg Arkivnr. 614 Saksnr. 2012/408-1 Utvalg Utvalgssak Møtedato Utvalg for helse og omsorg Formannskapet 20.02.2012 Eldres råd Kommunestyret Saksbehandler: Bernt Midthjell Bygging av 12 boenheter

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST over adkomstdokumentene til aksjeleilighet i Finne borettslag Hangursvegen 44 5700 VOSS

VERDI- OG LÅNETAKST over adkomstdokumentene til aksjeleilighet i Finne borettslag Hangursvegen 44 5700 VOSS TAKSERING AV : BOLIG, NÆRING, SKADE, SKJØNN, LANDBRUK OG TILSTANDSANALYSER Mobil: 97 5 57 47 RAPPORTANSVARLIG: Halstein O Leiren, 577 STAMNES Tlf: 9755747 Faks: 56598047 E-post: holeiren@onlineno over

Detaljer

BOLIGKJØPERKURS. Espen Fuglesang Fagkonsulent NITO Takst Service AS

BOLIGKJØPERKURS. Espen Fuglesang Fagkonsulent NITO Takst Service AS BOLIGKJØPERKURS Espen Fuglesang Fagkonsulent NITO Takst Service AS NITO Takst Service AS Et selskap heleid av NITO Etablert som takstorganisasjon i 1991, som AS i 2004. Fire ansatte på heltid. Administrerer

Detaljer

1 Vestlitoppen Borettslag

1 Vestlitoppen Borettslag 1 Vestlitoppen Borettslag Protokoll fra ordinær generalforsamling i Vestlitoppen Borettslag ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Detaljer

EIERSKIFTERAPPORT FOR LEILIGHET

EIERSKIFTERAPPORT FOR LEILIGHET RAPPORTANSVARLIG: Johan Schaannings gate 66, 3746 SKIEN Tlf: 99397117 Faks: E-post: po@civengasno EIERSKIFTERAPPORT Adresse Gråtenløkka 9B Matrikkelnr Gnr 300 Bnr 1858 Feste nr Leilnr Andel-/aksje nr 19

Detaljer

Funksjons og leveransebeskrivelse

Funksjons og leveransebeskrivelse Målselv kommune Funksjons og leveransebeskrivelse TILBYGG SFO BJØRKENG Steinar Jensen 13.06.2016 Innhold Målselv kommune 1 Funksjons- og ytelsesbeskrivelse tilbygg SFO Bjørkeng... 2 BYGG... 2 Fundament...

Detaljer

1/9. OPPLYSNINGER Undelstad Huseierlag har engasjert OPAK AS v/jan Skau for rådgivning ved planlegging og rehabilitering av takene.

1/9. OPPLYSNINGER Undelstad Huseierlag har engasjert OPAK AS v/jan Skau for rådgivning ved planlegging og rehabilitering av takene. 1/9 A-125321 UNDELSTADVEIEN OG UNDELSTAD TERRASSE DATO: 09.04.2014 NOTAT O- 1 FRA BEFARING AV TAK INNE OG UTE OPPLYSNINGER Undelstad Huseierlag har engasjert OPAK AS v/jan Skau for rådgivning ved planlegging

Detaljer

TILSTANDSREGISTRERING AV GARASJEANLEGG

TILSTANDSREGISTRERING AV GARASJEANLEGG TILSTANDSREGISTRERING AV GARASJEANLEGG NORDRE FINSTAD I SKI KOMMUNE NOVEMBER, 2015 TILSTANDSREGISTRERING AV GARASJEANLEGG SKI KOMMUNE NOVEMBER, 2015 MANDAT: Prosject AS er av styret i Nordre Finstad I

Detaljer

Bruksanvisning. for. Vippebadekar Medicare K1, K2 og K3

Bruksanvisning. for. Vippebadekar Medicare K1, K2 og K3 Bruksanvisning for Vippebadekar Medicare K1, K2 og K3 Innhold Sikkerhetsråd... 3 Bruksområde... 3 Regler og forskrifter... 3 CE-merke/klassifisering... 3 Garanti... 3 Hvis det oppstår skade ved levering...

Detaljer

Tilstandsanalyse av fuktutsatte rom. For eksempel skobutikker?

Tilstandsanalyse av fuktutsatte rom. For eksempel skobutikker? Tilstandsanalyse av fuktutsatte rom For eksempel skobutikker? Sverre Holøs SINTEF Byggforsk SINTEF Byggforsk 1 Fuktbelastede rom Bade- og dusjrom Vaskerom Kjøkken - Kjølerom (Badstu) Kryperom Badeanlegg

Detaljer

Oppgradering av eksisterende boligmasse. Litt om OBOS

Oppgradering av eksisterende boligmasse. Litt om OBOS Oppgradering av eksisterende boligmasse Litt om oss. Utfordringer Muligheter og Eksempler Årene som kommer Oppgradering av bygninger - 18. september 2012 Tron Høglund, Litt om OBOS Pr. 31.12.2011 hadde

Detaljer

Tiltak på private vann- og avløpsledninger Generell orientering

Tiltak på private vann- og avløpsledninger Generell orientering Tiltak på private vann- og avløpsledninger Generell orientering Gjelder fra 01.01.15, revidert 06.01.16 Innledning Kommunen har en hovedplan for vann og en hovedplan for avløp som er godkjent av formannskapet.

Detaljer

Rehabilitering etter passivhuskonseptet: Myhrerenga Borettslag,Skedsmo

Rehabilitering etter passivhuskonseptet: Myhrerenga Borettslag,Skedsmo Rehabilitering etter passivhuskonseptet: Myhrerenga Borettslag,Skedsmo Arkitekt Michael Klinski Sintef Byggforsk SINTEF Byggforsk 1 15 km nordøst for Oslo SINTEF Byggforsk 2 Slik var det.. Bygget i 19681970

Detaljer

TANANGER- NYERE 3- ROMS LEILIGHET I NATURSKJØNNE OMGIVELSER-PARKERING- FULLT MØBLERT- INTERNETT OG TV INKLUDERT.

TANANGER- NYERE 3- ROMS LEILIGHET I NATURSKJØNNE OMGIVELSER-PARKERING- FULLT MØBLERT- INTERNETT OG TV INKLUDERT. BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO TANANGER HAVBRIS 1 A, 4057 TANANGER TANANGER- NYERE 3- ROMS LEILIGHET I NATURSKJØNNE OMGIVELSER-PARKERING- FULLT MØBLERT- INTERNETT OG TV INKLUDERT. LEIEPRIS: KR. 12 000

Detaljer

Velkommen til dette første beboermøte det blir flere beboermøter etter hvert som vi kommer ut i prosjektet

Velkommen til dette første beboermøte det blir flere beboermøter etter hvert som vi kommer ut i prosjektet 18.01.2017 Velkommen til dette første beboermøte det blir flere beboermøter etter hvert som vi kommer ut i prosjektet Bakgrunn Borettslaget er 50 år gammelt Det er et år siden vi sto her sist (20.01.2016)

Detaljer

SENTRAL 2-ROMSLEILIGHET MED STRØM, KABEL-TV OG INTERNETT INKLUDERT! NYOPPUSSET BAD.

SENTRAL 2-ROMSLEILIGHET MED STRØM, KABEL-TV OG INTERNETT INKLUDERT! NYOPPUSSET BAD. BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO ELGESETER ELGESETER GATE 39, 7030 TRONDHEIM SENTRAL 2-ROMSLEILIGHET MED STRØM, KABEL-TV OG INTERNETT INKLUDERT! NYOPPUSSET BAD. LEIEPRIS: KR. 9 000 PR. MND. ELEKTRISITET

Detaljer

EMILTUNET. Illustrasjonsbilde

EMILTUNET. Illustrasjonsbilde EMILTUNET Illustrasjonsbilde Ny og innholdsrik enebolig med carport i trivelige omgivelser sentralt på Valderøya. Bo i et trygt og barnevennlig område med kort vei til barnehage og skole. Solrik og lun

Detaljer

3-ROMS LEILIGHET MED GARASJE OG BALKONG!

3-ROMS LEILIGHET MED GARASJE OG BALKONG! BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO JESSHEIM SANDBAKKEN 19 D, 2053 JESSHEIM 3-ROMS LEILIGHET MED GARASJE OG BALKONG! LEIEPRIS: KR. 10 900 PR. MND. OVERTAKELSE: 01.08.2016 AREAL/ROM: CA. 69 KVM. BRA. ANTALL

Detaljer

Forsikringsklagenemnda Skade

Forsikringsklagenemnda Skade Forsikringsklagenemnda Skade Uttalelse FKN-2010-234 21.6.2010 ACE European Group Limited Kjøperforsikring Lekkasje bad, råteskader, sprekk i grunnmur avvik fra forventbar stand. Hus fra 1964 solgt som

Detaljer

BERGEN SENTRUM - 1 SOVEROM + 1 DISPONIBELT ROM - LEKKER LEILIGHET PÅ BRYGGEN

BERGEN SENTRUM - 1 SOVEROM + 1 DISPONIBELT ROM - LEKKER LEILIGHET PÅ BRYGGEN BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO BERGEN SENTRUM SANDBROGATEN 3, 5003 BERGEN BERGEN SENTRUM - 1 SOVEROM + 1 DISPONIBELT ROM - LEKKER LEILIGHET PÅ BRYGGEN LEIEPRIS: KR. 13 321 PR. MND. OVERTAKELSE: 15.12.2015

Detaljer

Tilknytning /separering av private stikkledninger til offentlig ledningsnett

Tilknytning /separering av private stikkledninger til offentlig ledningsnett Tilknytning /separering av private stikkledninger til offentlig ledningsnett Skal du koble deg til offentlig ledningsnett, bør du vurdere å koble deg til vann og avløp samtidig dersom ledningsnettet ligger

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Øvre Flatåsveg 11B, 7079 FLATÅSEN Gnr 194: Bnr 149 1601 TRONDHEIM KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Espen Sivertsen Telefon: 992 44 251 E-post: espen.sivertsen@tft.no

Detaljer

AREALMÅLING NYE UTFORDRINGER I 2008. ing Vidar Aarnes

AREALMÅLING NYE UTFORDRINGER I 2008. ing Vidar Aarnes AREALMÅLING NYE UTFORDRINGER I 2008 3 sentrale dokumenter ved arealmåling NS 3940:2007 Retningslinjer ved arealmåling av bolig Veileder til NS 3940:2007 Ved byggesøknad: Grad av utnytting Grad av utnytting

Detaljer

Rør og våtrom. Vetlandsveien Borettslag

Rør og våtrom. Vetlandsveien Borettslag Rør og våtrom Vetlandsveien Borettslag Agenda for møte Grunndata boligselskapet Røranleggets tilstand Rehabilitering av våtrom prosjektgjennomføring Tekniske løsninger Økonomi / Fremdrift Spørsmål Byggeår

Detaljer

LEKKER 2(3)-ROMS LEILIGHET PÅ SINGSAKER. TOTALRENOVERT I 2015. UMØBLERT. PARKERING FOR BIL.

LEKKER 2(3)-ROMS LEILIGHET PÅ SINGSAKER. TOTALRENOVERT I 2015. UMØBLERT. PARKERING FOR BIL. BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO ØVRE SINGSAKER STRINDVEGEN 59, 7052 TRONDHEIM LEKKER 2(3)-ROMS LEILIGHET PÅ SINGSAKER. TOTALRENOVERT I 2015. UMØBLERT. PARKERING FOR BIL. LEIEPRIS: KR. 13 000 PR. MND.

Detaljer

Driftskonferansen 2010. Fra panelovner til radiatorer. Presteløkka III. Terje Helgesen

Driftskonferansen 2010. Fra panelovner til radiatorer. Presteløkka III. Terje Helgesen Driftskonferansen 2010 Fra panelovner til radiatorer Presteløkka III Terje Helgesen Presteløkka III noen faktaopplysninger Borettslag. Ligger på østsiden av Fredrikstad ved Gamlebyen Består av 10 separate

Detaljer

Ekstraordinær generalforsamling

Ekstraordinær generalforsamling Ekstraordinær generalforsamling Bodøsjøen borettslag 3. November 2015 Ved styret; Kari Nystad-Rusaanes (styreleder) Ulf Nilsen (nestleder) Hege Nilsen (styremedlem) Lillian Egren (styremedlem) Tor Bjørndal

Detaljer

FINANSIERING - VEDLIKEHOLD OG OMBYGGING AV VEFSN SYKEHJEM

FINANSIERING - VEDLIKEHOLD OG OMBYGGING AV VEFSN SYKEHJEM VEFSN KOMMUNE Saksbehandler: John-Arvid Heggen Tlf: 75 10 10 28 Arkiv: 202 H12 Arkivsaksnr.: 08/775-1 FINANSIERING - VEDLIKEHOLD OG OMBYGGING AV VEFSN SYKEHJEM Rådmannens forslag til vedtak: 1. Vefsn kommunestyre

Detaljer

N09/R04(10.12.07) SETT FOR INSTALLASJON AV GULVVARME. Monteringsanvisning ECOFLOOR SCANDINAVIA

N09/R04(10.12.07) SETT FOR INSTALLASJON AV GULVVARME. Monteringsanvisning ECOFLOOR SCANDINAVIA N9/R4(1.12.7) SETT FOR INSTALLASJON AV GULVVARME Monteringsanvisning ECOFLOOR SCANDINAVIA ECOFLOOR VARMEKABEL SETT SETT FOR MONTASJE AV GULV VARME ECOFLOOR VarmeKabel sett inneholder 1) Varmekabel, lengde

Detaljer

Oppgradering av eksisterende boligmasse

Oppgradering av eksisterende boligmasse Oppgradering av eksisterende boligmasse Litt om oss. Utfordringer Muligheter og Eksempler Årene som kommer Oppgradering av bygninger - 15. februar, 2012 Øyvind Bodsberg Litt om OBOS OBOS har 303.219 medlemmer

Detaljer

HOMANSBYEN : LYS OG ROMSLIG 3-ROMS MED VESTVENDT BALKONG. 85M2 BTA - PERFEKT Å DELE! LED. 1. FEB.

HOMANSBYEN : LYS OG ROMSLIG 3-ROMS MED VESTVENDT BALKONG. 85M2 BTA - PERFEKT Å DELE! LED. 1. FEB. BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO HOMANSBYEN/BISLETT WELHAVENS GATE 2, 0166 OSLO HOMANSBYEN : LYS OG ROMSLIG 3-ROMS MED VESTVENDT BALKONG. 85M2 BTA - PERFEKT Å DELE! LED. 1. FEB. LEIEPRIS: KR. 14 900 PR.

Detaljer

Enheten må ikke installeres av kunden selv. (Vi kan i så fall ikke garantere for sikkerhet og yteevne.)

Enheten må ikke installeres av kunden selv. (Vi kan i så fall ikke garantere for sikkerhet og yteevne.) LOSSNAY TIL HJEMMEBRUK TYPE VL-100U-E BRUKSANVISNING (Til kunden) Før denne Lossnay-ventilatoren tas i bruk, må bruksanvisningen leses. Oppbevar deretter bruksanvisningen på et sted hvor den er lett å

Detaljer