PLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING FOR STAVEDALEN ØST I SØR-AURDAL KOMMUNE

Transkript

1 PLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING FOR STAVEDALEN ØST I SØR-AURDAL KOMMUNE Planforslag, datert

2 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING Bakgrunn Planprosess (så langt) Konsekvensutredning RAMMER OG PREMISSER FOR PLANARBEIDET Regionale føringer Kommunale føringer BESKRIVELSE AV PLANOMRÅDET Beliggenhet og planavgrensning Topografi, landskapstrekk og vegetasjon Eiendom og eierforhold Eksisterende infrastruktur innenfor planområdet Kjente registreringer BESKRIVELSE AV PLANFORSLAGET Endringer i forhold til gjeldende planer Arealregnskap Beskrivelse - oversikt... Feil! Bokmerke er ikke definert Bebyggelse og anlegg Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur Stier/skiløyper... Feil! Bokmerke er ikke definert Landbruk-, natur- og friluftsformål (LNF-formål) Vassdrag ENDRINGER AV PLANFORSLAGET UNDERVEIS KONSEKVENSER AV PLANFORSLAGET ROS-analyse... Feil! Bokmerke er ikke definert Vurdering av konsekvenser av planforslaget Vurdering etter Naturmangfoldloven Avbøtende tiltak Detaljregulering for Stavedalen-Øst Side 2 av 24

3 7. VURDERING AV INNKOMNE MERKNADER FORSLAGSSTILLERS EGNE VURDERINGER Vedlegg: - Plankart - Bestemmelser - VA-plan Detaljregulering for Stavedalen-Øst Side 3 av 24

4 1. INNLEDNING 1.1. Bakgrunn Privat forslagsstiller er Vidar Stavedal. Planprogram er utarbeidet av Gullord GeoService AS. Forslagsstiller, som eier Stavadalen Skisenter ønsker å øke aktiviteten i området og har forespurt kommunen om å regulere et område for hyttetomter. Området ligger delvis innenfor Bølesåsen, avsatt til fritidsbebyggelse i kommuneplanens arealdel, og delvis innenfor eksisterende reguleringsplan for Liastølfjellet, samt delvis i landbruk, natur- og friluftsområde. Kommunen har i vedtak av anbefalt oppstart av planarbeid, med krav om planprogram og konsekvensutredning Planprosess Det settes krav til utarbeidelse av planprogram for høring. Planprogrammet lå ute til høring fra til Planprogrammet er endelig vedtatt i formannskapet , sak 013/ Konsekvensutredning Det er krav til konsekvensutredning etter Forskrift om konsekvensutredninger. 2. RAMMER OG PREMISSER FOR PLANARBEIDET Kommunens planlegging må forholde seg til de lover, forskrifter, bestemmelser og retningslinjer som gjelder for kommunal planlegging og virksomhet. Disse forutsettes ivaretatt under planprosessen uten at det foretas en uttømmende opplisting her. Av de mest sentrale kan følgende nevnes: Stortingsmeldinger: - St.meld. nr 26 ( ), Regjeringens miljøpolitikk og rikets miljøtilstand. - St.meld. nr 42 ( ), Biologisk mangfold. - St.meld. nr 58 ( ), Miljøvernpolitikk for en bærekraftig utvikling. - St.meld. nr 29 ( ), Regional planlegging og arealpolitikk - St.meld. nr 42 ( ), biologisk mangfold, etterfulgt av St. meld. 14 ( ) Natur for livet Norsk handlingsplan for naturmangfold, fra 18 desember Detaljregulering for Stavedalen-Øst Side 4 av 24

5 Rikspolitiske retningslinjer og rundskriv: - Statlige planretningslinjer for samordnet bolig-, areal- og transportplanlegging, Fastsatt ved kgl. res. av Planlegging og utbygging i fareområder langs vassdrag, retningslinje NVE - Rundskriv T-2/98- Miljøverndepartementet, Nasjonale mål og interesser i fylkes- og kommuneplanleggingen. - Miljøverndepartementets veileder, T-1450, Planlegging av fritidsbebyggelse. - St.meld nr 42 ( ), biologisk mangfold, etterfulgt av St. meld. 14 ( ) Natur for livet Norsk handlingsplan for naturmangfold, fra 18 desember Rikspolitisk retningslinje T-1442 Miljøverndepartementet, Retningslinjer for behandling av støy i arealplanleggingen. - Regjerings handlingsplan for universell utforming og økt tilgjengelighet Statlige planretningslinjer for klima og energiplanlegging og klimatilpasning, fastsatt i kgl. res. 28. september Vannressursloven og Vannforskriften Regionale føringer - Regional plan for energi- og klima Kommunale føringer - Kommuneplanens arealdel. - Kommuneplanens arealdel viser at deler av området ikke er vist som byggeområde, men som LNF-område. Detaljregulering for Stavedalen-Øst Side 5 av 24

6 3. BESKRIVELSE AV PLANOMRÅDET 3.1. Beliggenhet og planavgrensning Området ligger i Stavedalen i Reinli, vest for Bagn. Oversiktskart: Planavgrensning: Detaljregulering for Stavedalen-Øst Side 6 av 24

7 Området er ca. totalt 700 daa. Planavgrensningen er i sør Stavedalsvegen, i vest Norddalen og i nord-øst Bølesåsen. Området i nord er en del av eksisterende reguleringsplan Liastølfjellet, regulert til fritidsbebyggelse. Området i øst er en del av Bølesåsen som er avsatt til fritidsbebyggelse i kommuneplanens arealdel Topografi, landskapstrekk og vegetasjon Utbyggingsområdet består av en sør-vest vendt li, fra 800 til 990 moh. Byggeområdet har i all hovedsak uproduktiv skog, (AR5) Eiendom og eierforhold Utbyggingsområdet består av eiendommene 5/2, 5/3 og 12/25. Det finnes i tillegg noen fradelte hytte- og boligeiendommer innenfor området. Det foreligger avtaler mellom eierne og utbygger Eksisterende infrastruktur innenfor planområdet Dagens infrastruktur, veg, strøm, vann og avløp finnes i områdets sør-vestre del. Veg videreføres fra Hallingfetvegen og Øvre Hallingfetvegen, via Brennahaugvegen fra Stavedalsvegen. Strøm videreføres fra eksisterende trafo i Norddalen. Detaljregulering for Stavedalen-Øst Side 7 av 24

8 Avløp tilknyttes eksisterende ledningsnett i områdets sørlige del, ved Stavedalsvegen og tas hånd om i eksisterende renseanlegg for Stavadalen Ski- og Hyttegrend. Renseanleggets mulige kapasitet vurderes å være god. Vann tilknyttes eksisterende vannforsyning ved Stavadalen Ski- og Hyttegrend. Mest sannsynlig fra områdets nord-vest side, da det er hensiktsmessig å etablere ny hovedledning fra høydebasseng ved Stavedalstoppen Kjente registreringer Det er ikke registrert noen fredete kulturminner innen området. 4. BESKRIVELSE AV PLANFORSLAGET 4.1. Endringer i forhold til gjeldende planer En del av området er i dagens kommuneplan, (arealdelen) avsatt til LNF-område, dvs. eksisterende landbruksområde. Forslaget medfører at deler av området blir endret til byggeområde for fritidsbebyggelse Arealregnskap Detaljregulering for Stavedalen-Øst Side 8 av 24

9 4.3. Beskrivelse - oversikt Planforslaget inneholder en utbygging som baseres på samme utbyggingsmønster som ellers i området, i hovedsak enkelttomter for frittliggende fritidsbebyggelse. Hovedgrepet i planforslaget er å tilrettelegge for høystandard fritidsbebyggelse. Det er lagt til rette for 172 nye hyttetomter av varierende størrelse innenfor planområdet. Eksisterende hyttebebyggelse er også regulert inn i planen. Hensikten med planforslaget er å sikre nye og attraktive høystandard hyttetomter. Det har vært et fokus på å tilrettelegge slik at nye hyttetomter fremstår som attraktive tomter med gode sol og utsiktsforhold og tilgjengelighet til høystandard langrennsløyper. Detaljregulering for Stavedalen-Øst Side 9 av 24

10 Hovedgrep: Bebyggelse og anlegg Området tilrettelegges for fritidsbebyggelse. Det er tillatt å bygge ut med utnyttingsgrad BYA = 15 %, inkludert parkering på tomten. Det kan bygges hovedhytte, anneks og uthus. BRA skal likevel ikke overstige 250 m² Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur I hovedsak har området eksisterende veger som oppgraderes med inntil 8 meter total reguleringsbredde. Nye veger kan også ha inntil 8 meter total reguleringsbredde Stier/skiløyper Det etableres tur- og skiløyper innenfor området med tilknytning til eksisterende løypenett Landbruk-, natur- og friluftsformål (LNF-formål) Eksisterende skogbruksarealer beholdes. Områdene rundt fritidsbebyggelsen avsettes til friluftsområde med åpning for enkel tilrettelegging. Overvannsgrøfter skal beholdes åpne Vassdrag Det er avsatt en flomsoner langs bekker i området, der det ikke skal bebygges. 5. ENDRINGER AV PLANFORSLAGET UNDERVEIS Planforslaget baseres på vedtatt planprogram og det har ikke blitt gjort endringer underveis i planarbeidet. 6. KONSEKVENSER AV PLANFORSLAGET 6.1. ROS-analyse Detaljregulering for Stavedalen-Øst Side 10 av 24

11 Risiko- og sårbarhetsanalyse er gjennomført iht. planlovens 4-3 og rundskriv fra DSB. Mange uønskede hendelser er ut fra en generell/teoretisk vurdering sortert i hendelser som kan påvirke nye tiltaks funksjon og hendelser som kan påvirke omgivelsene (henholdsvis konsekvenser av tiltak og konsekvenser for tiltak i tabellen). Forhold som er med i sjekklisten, men som ikke er relevant for tiltakene, er ikke kommentert i analysen. Vurderinger av sannsynlighet for uønsket hendelse er delt i: Svært sannsynlig (4) kan skje regelmessig: forholdet er kontinuerlig tilstede Sannsynlig (3) kan skje av og til, periodisk hendelse Lite sannsynlig (2) kan skje (ikke usannsynlig) Usannsynlig (1) hendelsen er ikke kjent fra tilsvarende situasjoner/forhold, men teoretisk sjanse. Vurdering av konsekvenser av uønsket hendelse er delt i: Ubetydelig (1): Ingen person- eller miljøskade Mindre alvorlig (2): få/små person- eller miljøskade Alvorlig (3): Alvorlig person- eller miljøskade Svært alvorlig (4): Personskade som medfører død eller varige men, mange skadd eller langvarige miljøskader Vurdering av risiko som funksjon av sannsynlighet og konsekvens er gitt i tabell nedenfor: Konsekvens: 1. Ubetydelig 2. Mindre alvorlig 3. Alvorlig 4. Svært alvorlig Sannsynlighet: 4. Svært sannsynlig 3. Sannsynlig 2. Lite sannsynlig Detaljregulering for Stavedalen-Øst Side 11 av 24

12 1. Usannsynlig Konklusjon: Hendelser i røde felt: Tiltak nødvendig. Hendelser i gule felt: Tiltak vurderes ut fra kostnad/nytte Hendelser i grønne felt: Enkle tiltak gjennomføres Analyse Tenkelige hendelser, risikovurdering og mulige tiltak er sammenfattet i tabell 2. Hendelse/Situasjon Aktuelt? Sanns. Kons. Risiko Kilde/Kommentar/Tiltak Naturrisiko Er området utsatt for, eller kan planen/ tiltaket medføre risiko for: 1. Steinskred; steinsprang 2. Snø-/isskred Ja 2 2 Planen berører et mulig snøskredutsatt område i sør, men det er ikke planlagt tiltak innenfor området. 3. Løsmasseskred Ja 2 2 Planen berører et mulig løsmasseskredutsatt område i sør, men det er ikke planlagt tiltak innenfor området. 4. Sørpeskred 5. Elve- bekkeflom Ja 2 2 Det går en bekk gjennom deler av planområdet der det kan være fare for flom. Fareområdet er vist i plankart. Det er ikke planlagt nye tiltak i området. 6. Tidevannsflom; stormflo 7. Klimaendring; økt nedbør Ja 3 2 Kan ha en viss betydning i forhold til overvann, grunnet hyppigere og kraftigere regnvær (og økt årsnedbør). Kan løses med riktig dimensjonering av overvannsløsninger og flomveier. 8. Vindutsatt 9. Radongass Ja 2 3 Krav i TEK må dokumenteres i byggesak. Detaljregulering for Stavedalen-Øst Side 12 av 24

13 Hendelse/Situasjon Aktuelt? Sanns. Kons. Risiko Kilde/Kommentar/Tiltak 10. Naturlige terrengformasjoner som utgjør spesiell fare 11. Annen naturrisiko Teknisk og sosial infrastruktur Kan planen/tiltaket få konsekvenser for strategiske områder og funksjoner: 12. Vei, bru, knutepunkt Ja 2 2 Planen går inntil FV 221 i sør. Planen legger ikke her opp til noen nye tiltak, bare eksisterende bygninger og avkjøring. 13. Havn, kaianlegg, farleder 14. Sykehus/-hjem, andre inst. 15. Brann/politi/ambulanse/ sivilforsvar (utrykningstid mm) 16. Kraftforsyning 17. Vannforsyning og avløpsnett Det utarbeides egen plan for vannforsyning og avløpsløsninger. 18. Forsvarsområde 19. Tilfluktsrom 20. Annen infrastruktur Virksomhetsrisiko Berøres planområdet av, eller medfører planen/tiltaket risiko for: 21. Kilder til støybelastning i/ved planområdet (inkl trafikk) 22. Planen/tiltaket medfører økt støybelastning 23. Kilder til akutt forurensning i/ved planområdet 24. Tiltak i planområdet som medfører fare for akutt forurensning 25. Kilder til permanent forurensning i/ved planområdet 26. Tiltak i planområdet som medfører fare for forurensning til grunn eller sjø/vassdrag 27. Område med forurenset grunn 28. Utilsiktet inngrep i eller påvirkning av områder med 2 2 Planen går inntil FV 221 i sør. Planen legger ikke her opp til noen nye tiltak, bare eksisterende bygninger og avkjøring. Detaljregulering for Stavedalen-Øst Side 13 av 24

14 Hendelse/Situasjon Aktuelt? Sanns. Kons. Risiko Kilde/Kommentar/Tiltak sårbart plante- eller dyreliv, herunder verneområder 29. Utilsiktet inngrep i eller påvirkning av vassdragsområder 30. Utilsiktet inngrep i automatisk fredete kulturminner / verdifulle kulturmiljø 31. Utilsiktet inngrep i eller påvirkning av andre verdifulle områder (spesifiser) 32. Risikofylt industri mm (kjemikalier/eksplosiver osv) 33. Område for avfallsbehandling 34. Oljekatastrofeområde 35. Høyspentlinje (elektromagnetisk stråling) 36. Ulykke med farlig gods til/fra eller ved planområdet 37. Ulykke i av-/påkjørsler Jmf. Hendelse Ulykke med gående/syklende Ja 2 3 Spesielt under utbygging med anleggstrafikk bør det settes inn tiltak, som skilting mm for å forhindre ulykker. 39. Andre ulykkespunkter langs veg 40. Skog-/lyngbrann 41. Dambrudd 42. Regulerte vannmagasiner, med spesiell fare for usikker is, endringer i vannstand mm 43. Gruver, åpne sjakter, steintipper etc 44. Er tiltaket i seg selv et sabotasje-/terrormål? 45. Er det potensielle sabotasje- /terrormål i nærheten? 46. Annen virksomhetsrisiko Spesielle forhold ved utbygging/gjennomføring Detaljregulering for Stavedalen-Øst Side 14 av 24

15 Endelig risikovurdering Sannsynlighet: Konsekvens: 1. Ubetydelig 2. Mindre alvorlig 3. Alvorlig 4. Svært alvorlig 4. Svært sannsynlig 3. Sannsynlig 7 2. Mindre sannsynlig 2, 3, 5, 12, 21 9, Lite sannsynlig Hendelser som er vurdert å være sannsynlige til svært sannsynlige og/eller ha alvorlige til svært alvorlige konsekvenser, krever tiltak, jf tabell 1. Det er ikke identifisert slike hendelser eller situasjoner i planområdet. Risikosituasjonen oppsummeres i følgende kapitler. Konklusjon: Hendelser i røde felt: Ingen. Hendelser i gule felt: 7 Klimaendring, økt nedbør Kan ha en viss betydning i forhold til overvann, grunnet hyppigere og kraftigere regnvær (og økt årsnedbør). Kan løses med riktig dimensjonering av overvannsløsninger og flomveier. 9 Radongass Krav i TEK må dokumenteres i byggesak. 38 Ulykke med gående/syklende Spesielt under utbygging med anleggstrafikk bør det settes inn tiltak, som skilting mm for å forhindre ulykker. Hendelser i grønne felt: 2 Snø-/isskred Planen berører et mulig snøskredutsatt område i sør, men det er ikke planlagt tiltak innenfor området. 3 Løsmasseskred Planen berører et mulig løsmasseskredutsatt område i sør, men det er ikke planlagt tiltak innenfor området. 5 Elve-/bekkeflom Det går en bekk gjennom deler av planområdet der det kan være fare for flom. Fareområdet er vist i plankart. Det er ikke planlagt nye tiltak i området. 12 Vei, bru, knutepunkt Planen går inntil FV 221 i sør. Planen legger ikke her opp til noen nye tiltak, bare eksisterende bygninger og avkjøring. Detaljregulering for Stavedalen-Øst Side 15 av 24

16 21 Kilder til støybelastning Planen går inntil FV 221 i sør. Planen legger ikke her opp til noen nye tiltak, bare eksisterende bygninger og avkjøring Vurdering av konsekvenser av planforslaget Tema som skal konsekvensutredes: Miljø Landskap Eksisterende situasjon: Planområdet ligger i en sør-vest vendt li, (Norddalen) mot Bølesåsen. Landskapet består i hovedsak av barskog med noe hyttebebyggelse i randsonen. Mulige virkninger: En utbygging av området vil føre til endringer i landskapet. Tiltaket vil derfor få konsekvenser for opplevelsen av området. Utredningsbehov: Det vil bli lagt vekt på å visualisere tiltakets visuelle konsekvenser. Metodebeskrivelse: Håndbok V712 Konsekvensanalyser. Utredning/vurdering: Nye tomter er plassert i terrenget med vekt på eksisterende landskap og landskapsvirkninger. En samlet vurdering med bakgrunn i krav om tilrettelegging av infrastruktur i hele området og et terreng med forholdsvis lite utfordringer vurderes landskapsvirkningene å være innenfor et akseptabelt nivå. Kulturminner og kulturmiljø Eksisterende situasjon: Det er ikke registrert automatisk fredete kulturminner i området. Mulige virkninger: Detaljregulering for Stavedalen-Øst Side 16 av 24

17 Det er ikke kjent at tiltaket vil komme i konflikt med noen fredete kulturminner. Utredningsbehov: Det er utredningsplikt i henhold til kulturminneloven 9. Oppland Fylkeskommune må vurdere om undersøkelsesplikten er oppfylt gjennom tidligere planprosesser eller om det eventuelt må gjøres ytterlige utredninger. Temaet skal tas med i konsekvensutredningen med eventuell rapport fra utredning. Metodebeskrivelse: Oppland Fylkeskommune oppfyller undersøkelsesplikten i henhold til kulturminneloven 9. Utredning/vurdering: Det foretas befaring og rapport foreligger. Resultatet er lagt inn i planen. Naturmangfold Eksisterende situasjon: Det er ingen registrerte funn i planområdet i Miljødirektoratets Naturbase. Tiltakshaver er heller ikke kjent med at det skal være noen spesielle funn i området. Mulige virkninger: Tiltaket vil få konsekvenser for det eksisterende naturmangfoldet i form av arealbeslag og endring av arealbruk. Utredningsbehov: Tiltaket vil bli vurdert etter naturmangfoldloven av 19. juni og Og det vurderes her som unødvendig med ytterligere registreringer av biologisk mangfold. Metodebeskrivelse: Håndbok V712. Utredning/vurdering: Se pkt Støy Detaljregulering for Stavedalen-Øst Side 17 av 24

18 Eksisterende situasjon: Det er ingen aktivitet i området i dag som gir særlig støy, bortsett fra trafikk på vegene og eventuelle landbruksmaskiner. Fv. 221, som nærmeste hovedvei har en ÅDT på under 100, noe som er lavt. Mulige virkninger: En utbygging av området vil muligens bidra til noe mer støy i form av økt trafikk på vegene. Basert på nåværende støysituasjon må planen formes slik at framtidige fritidsboliger ikke ligger i veldig utsatte støyområder. Utredningsbehov: Det vil ikke være behov for videre støyanalyser da området ikke er spesielt utsatt for støy. Metodebeskrivelse: T-1442/ Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging. Utredning/vurdering: Det er ikke plassert nye tomter i støysoner og det er derfor ingen nye bygg som blir utsatt for støy. Vassdrag Eksisterende situasjon: Planområdet inneholder i sør og vest en bekk, Ådnebekken. Det er også noen mindre bekker/fuktdrag som går gjennom området. Tiltakshaver er ikke kjent med at bekkene innenfor området er flomutsatt. Mulige virkninger: Med flere harde overflater vil det være endrede avrenningsforhold. Planutformingen må ta hensyn til dette. Utredningsbehov: Tiltakets konsekvenser for overvannssituasjonen med tanke på erosjon, flom, sikkerhet og estetiske kvaliteter skal vurderes. Metodebeskrivelse: Detaljregulering for Stavedalen-Øst Side 18 av 24

19 Planlegging og utbygging i fareområder langs vassdrag, retningslinje NVE Utredning/vurdering: Det er ingen utsatte bekker i området. Nederste del av Ådnebekken kan ha en viss flomfare, men det er ikke plassert noen form for utbygging der. Videre kan det ha en viss betydning i forhold til overvann, grunnet hyppigere og kraftigere regnvær (og økt årsnedbør). Kan løses med riktig dimensjonering av overvannsløsninger og flomveier som tas inn i reguleringsbestemmelsene. Landbruk Eksisterende situasjon: Planområdet består av skogbruksområder. Skogsområdene er av lav bonitet. Mulige virkninger: Skogsområdene vil bli noe redusert. Utredningsbehov: Tiltakets konsekvenser for skogsområdene undersøkes og det bør gjøres et arealregnskap på hvor mye skogsområder som går tapt. Metodebeskrivelse: Beskrivelse av tiltakets konsekvenser, håndbok V712. Utredning/vurdering: Områdene som foreslås regulert til byggeformål består i hovedsak av skog av lav bonitet som ikke er naturlig å utnytte til skogbruksformål. Forurensning Eksisterende situasjon: Forurensning skal si noe om løsninger for avløp, kvalitet og kapasitet på vannforsyning og mulig påvirkning på området. De eksisterende hyttene i området har ikke innlagt vann. Mulige virkninger: Detaljregulering for Stavedalen-Øst Side 19 av 24

20 Med en utbygging i området vil det bli et behov for vann- og avløpsløsninger. Det vil bli behov for en helhetlig, felles løsning for ny bebyggelse. Utredningsbehov: Det skal lages en helhetlig plan for området der ny bebyggelse har en felles løsning for vannog avløp. Metodebeskrivelse: Lov om vern mot forurensninger og om avfall (forurensningsloven). Utredning/vurdering: Det er utarbeidet en overordnet vann- og avløpsplan som følger reguleringsplanen. Samfunn Friluftsliv og nærmiljø Eksisterende situasjon: Noe er avsatt til byggeområde og deler er avsatt som LNF-område. Mulige virkninger: En videre utbygging av området vil påvirke friluftsmulighetene i området. Utredningsbehov: Det bør undersøkes i hvilken grad området eventuelt blir brukt til friluftsliv og i hvilken grad dette området er et viktig friluftsområde for nærmiljøet. Videre utredning må da se hvilke konsekvenser utbyggingen har for dette. Metodebeskrivelse: Kjent kunnskap, håndbok V712. Utredning/vurdering: Det er innarbeidet tur- og skiløyper for å kunne bruke området for friluftsaktiviteter, Det er i tillegg rikelig med friluftsområder utenom byggeområdet. Det vurderes at dette ivaretar behovet for tilrettelegging av friluftsområde. Detaljregulering for Stavedalen-Øst Side 20 av 24

21 Transport og trafikk Eksisterende situasjon: Området har i dag en avkjørsel fra Fv. 221, med veger inn mot byggeområdet. Mulige virkninger: En utbygging av området vil gi en økning i trafikken til området og derfor et økt behov for adkomstveger. Det bør vurderes i hvilken grad nye veger kan knyttes på eksisterende veger. Utredningsbehov: Det må utredes hva beste løsning for de nye vegene er. Metodebeskrivelse: Rikspolitisk retningslinje T 4/93 Miljøverndepartementet, Samordnet areal- og transportplanlegging og Regjerings handlingsplan for universell utforming og økt tilgjengelighet Løsningene vil illustreres og beskrives. Utredning/vurdering: Planen inneholder i hovedsak eksisterende internveger i området. Barn og unges interesser Eksisterende situasjon: Området har ikke noen spesielle tilbud til barn og unge i dag. Mulige virkninger: En utbygging fører til et økt behov for tilbud til barn og unge. Utredningsbehov: Barn- og unges behov må være en del av planleggingen. Det skal tas med i beregningene for utforming av området, og det må legges til rette for grøntområder og lekeareal innenfor området eller i nærheten til området. Det må derfor undersøkes hvilke tilbud barn- og unge har i nærheten til området. Detaljregulering for Stavedalen-Øst Side 21 av 24

22 Metodebeskrivelse: Rikspolitisk retningslinje T 2-08 Miljøverndepartementet, Styrking av barn og unges interesser i planleggingen og Rundskriv T-2/08- Miljøverndepartementet, Om barn og planlegging. Utredning/vurdering: Området ligger inntil Stavedalen skisenter som har aktivitetsområder for barn og unge. For barn er tomtene av en slik størrelse at lek kan skje innenfor tomta. Planen har ellers en del grøntareal som vurderes tilstrekkelig. Service og tjenester Eksisterende situasjon: Området ligger i nærhet til Stavedalen Skisenter med sine servicetilbud. Området i seg selv har ingen servicetilbud. Mulige virkninger: Området vil gi utbygging som vil gi muligheter. Utredningsbehov: Det bør utredes hvordan dette vil påvirke service- og tjenestenæringen Stavedalen. Metodebeskrivelse: Kjent kunnskap. Utredning/vurdering: Utbygging og nyetableringer i området vurderes positivt for Stavedalen. Det vil bli økt aktivitet, som medfører større behov for tjenester og det vil bli handlet hos eksisterende næringsvirksomheter i området. Detaljregulering for Stavedalen-Øst Side 22 av 24

23 6.3. Vurdering etter Naturmangfoldloven 8 Kunnskapsgrunnlaget. Naturbasen viser ingen registreringer i dette området. I Artsdatabanken er det ikke registrert noen funn av truet art. Kunnskapsgrunnlaget vurderes tilstrekkelig. 9 Føre-var-prinsippet. Kunnskapsgrunnlaget vurderes godt nok og da bør føre-var-prinsippet være ivaretatt. 10 Økosystemvurderinger og samlet belastning. Reguleringen medfører ikke noen ekstra belastning på naturtyper eller økosystem, utover det som er ivaretatt gjennom overordnet plan. 11 Kostnader til avbøtende tiltak og vurdering av behov. Det vurderes ikke aktuelt å pålegge spesielle tiltak i denne saken og dermed ikke bekostning av slike. 12 Alternativ-vurderinger. Det vurderes at de negative konsekvensene for naturmangfoldet ikke er større enn ved evt. andre lokaliseringer. Tiltaket inneholder en forholdsvis høy utnytting av areal og dermed en god nok måte å bygge ut på, sett i forhold til alternative utbyggingsmåter Avbøtende tiltak Det vurderes ikke behov for avbøtende tiltak, ved denne utbyggingen. Detaljregulering for Stavedalen-Øst Side 23 av 24

24 7. VURDERING AV INNKOMNE MERKNADER Vises til behandling i Formannskapet FORSLAGSSTILLERS EGNE VURDERINGER Det er foretatt en helhetlig vurdering av området og planen vurderes å ivareta de kvaliteter som finnes i området. Forslaget vil bl.a. føre til utbygging i tråd med kommuneplanen og vil gi økt aktivitet for området og Stavedalen Skisenter. Detaljregulering for Stavedalen-Øst Side 24 av 24