Oppegård kommune Områdereguleringsplan Kolbotn sentrum

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Oppegård kommune Områdereguleringsplan Kolbotn sentrum"

Lucas Bjerke
8 år siden
Visninger:

1 Referat fra regionalt planforum 5. april 2016 Referat fra regionalt planforum er en foreløpig oppsummering av innspill fra regionale myndigheter. Endelig uttalelse fra den enkelte regionale myndighet vil normalt foreligge i eget brev. Oppegård kommune Områdereguleringsplan Kolbotn sentrum Til stede: Statens vegvesen Region øst (SVRØ): Arne Kolstadbråten og Karin Andersen Fylkesmannen i Oslo og Akershus (FMOA): Marit Lindholm Jernbaneverket (JBV): Jostein Berger Meisdalen Oppegård kommune (OK): Ingunn Kvernstuen, Anna Lina Toverud, Christian Nord og Anne Holten Akershus fylkeskommune (AFK): Ebba Friis Eriksen, Kristina Dignes, Anne Traaholt, Theis Juell Theisen og Einar Midtsund (referent) Områdereguleringsplan Kolbotn sentrum Oppegård kommune presenterte innledningsvis status i planarbeidet og planprogrammet for områdeplanen. - Kolbotn prioritert tettsted i bybåndet - Kommuneplanen har mål om 650 nye boliger i sentrum, men i planarbeidet nå vurderes det å være rom for boliger - Planprosessen er stram fordi man ønsker å få vedtatt plan innen , slik at ny Kolbotn stasjon kan komme med i NTP. - Det er også et betydelig utbyggingspress for å bygge boliger på Kolbotn kommunen ønsker å ha dialog med utbyggerne - Kolbotn har skjev demografi med mange eldre og få barnefamilier Utfordringer i planen som kommunen ønsker tilbakemeldinger på er: - Trafikkløsninger og tilknytning til ny stasjon Kolbotnringen har til nå ligget som forutsetning for Kolbotn, men kostnadene øker (totalt rundt 1 milliard) og man ser nå på andre alternative løsninger. - Byggegrensen mot jernbanen vil være kritisk for å bygge tett i sentrum - MUA krav til uteoppholdsareal utredes i planen hvordan sikre at planbestemmelsene virker etter hensikten dagens punkthus med uklare grøntområder fungerer ikke - Byøkologi det arbeides med grønnstruktur, bekkeåpninger og vannkvalitet JBV - Konsulent for utarbeiding av reguleringsplan for Kolbotn stasjon er engasjert (kommunen ønsker møte/dialog med konsulenten raskt) - Fristen for å komme med i NTP er der innen årsskiftet, men NTP er uansett politikk meters byggegrense gjelder generelt, men i viktige sentrumsområder vil byggegrenser være diskusjonstema og gjenstand for konkrete vurderinger. AFK

Oppegård kommune Områdereguleringsplan Kolbotn sentrum Til stede: Statens vegvesen Region øst (SVRØ): Arne Kolstadbråten og Karin Andersen Fylkesmannen i Oslo og Akershus (FMOA): Marit Lindholm

2 - Positive til at Oppegård jobber så bra med områdeplan for Kolbotn sentrum. Sentrumsplanen er helt i tråd med regional plan for ATP. - Meget sentralt at barrieren som jernbanen utgjør dempes og at stasjonen integreres i sentrum. - Ruter må trekkes inn i arbeidet med stasjonen/busser i Kolbotnveien for å sikre at løsningene blir gode. - Hvordan jobbes det i forhold til grunneiere med tanke på at boligtallet/utnyttelsen øker? - Turveisystemet til Kolbotnvannet og Veslebukta er veldig aktuelt for å få tilskudd - statlig sikring av friområder Stavanger kommune har jobbet mye med denne problemstillingen. Anbefaler at det tas kontakt med Stavanger SVRØ - Støtter at man ser på mer nøkterne løsninger for veisystemet - Enig om prinsippløsninger som ble presentert i oppstartsmøte, men trenger nærmere studier av konkrete løsninger - Har ikke fått oversendt siste trafikkanalyser FMOA - Kommunen gjør rett i å utrede MUA og hvordan utearealene skal være. I tette sentrumsområder er det primære å få kvalitet i utearealene. - Men bestemmelsene må rettes inn mot rett problem - boligantallet og krav om flere mindre leiligheter løses kanskje bedre ved egne bestemmelser, enn ved å knytte MUA til BRA? Eidsvoll kommune Forslag til planprogram for kommunedelplan for Råholt og forslag til planstrategi og planprogram for kommuneplan Til stede: Eidsvoll kommune: Tor Fodstad, Tonje Bekkedal, Sissel Pettersen og Hans Martin Scharning. Akershus fylkeskommune: Hanne Libak, Bjarne Gaut, Benedicte S. Bendiksen, Claudio D Eugenio og Stein Ove Hansen. Jernbaneverket: Trine Marie Fjelstad Statens vegvesen: Torhild Sletten og Arne Kålstadbråten Fylkesmannen: Kari Elisabeth Morbech, Markus Vetrhus og Anette Søraas Kommunedelplan for Råholt Eidsvoll kommune presenterte innledningsvis status for arbeidet med kommunedelplan for Råholt, samt fremdriftsplan og hovedtemaene i planen. Kommunen har valgt å holde Dal utenfor planområdet fordi det vil bli for omfattende, og tar sikte på en egen områderegulering for Dal. Sentrale tema i planarbeidet vil være:

- Ruter må trekkes inn i arbeidet med stasjonen/busser i Kolbotnveien for å sikre at løsningene blir gode. - Hvordan jobbes det i forhold til grunneiere med tanke på at boligtallet/utnyttelsen øker?

3 - Tettsteds- og sentrumsavgrensing - Folkehelse - Samferdsel/transport og mobilitet - Overordnet grønnstruktur - Arealutnyttelse - Miljø og klima - Konsekvensutredning og ROS-analyse - Trafikkanalyse Et av hovedfokusområdene ved utarbeidelsen av ny kommunedelplan, vil være arbeidet med å definere et tydeligere sentrum. Råholt er et område med stort press fra utbyggersiden, med stor villighet til å satse på prosjekter. Det er også et behov for tydeligere rekkefølgekrav for utbygging i sentrum. JBV: - positivt at det legges opp til fortetting rundt Eidsvoll verk som knutepunkt. - Vil fortsette å være restriktive på 30 m byggegrense FMOA: - Beredskap: savner «grunnforhold»-tema i ROS-analysen - Miljøvern: positiv til planen det er et stort område og fokus bør være på fortetting rundt stasjonen. Angående utbyggingsrekkefølge bør potensialet for fortetting og transformasjon komme først. Næringsarealene hvor kommer de? - Landbruk: Tettstedet Råholt er omgitt av dyrka jord ivaretakelsen av dette er viktig og en langsiktig grønn grense kan være et godt verktøy, men fortetting og transformasjon bør prioriteres først. SVRØ: AFK: - Positivt med økt fokus på fortetting - Krysset med E6 inn til Sagmoen er der folk på begge sider av vegen. Hvordan skal dette finansieres? Omkjøringsveien, hvor er det tenkt at den skal komme? - Bør vurdere Tyskerud-området. - Kulturminne: Ikke mye kulturminner igjen i Råholt. Savner en kulturhistorisk stedsanalyse. Planen bør si noe om utviklingen videre for kulturminner. - Arkeologi: God oversikt av fredete kulturminner, men i det som kan bli det nye krysset på E6 fins det mulige bevaringsverdige arkeologiske kulturminner. - Samferdsel: Avviklingen av kollektivtrafikk bør drøftes i planen og bør tydeliggjøres i trafikkanalysen.

Råholt er et område med stort press fra utbyggersiden, med stor villighet til å satse på prosjekter. Det er også et behov for tydeligere rekkefølgekrav for utbygging i sentrum.

4 - Plan: Et fornuftig planforslag, positivt med fokus på fortetting og sentrumsavgrensing. - I tråd med den regionale plan for areal og transport i Oslo og Akershus, bør det opprettes en grønn grense rundt Råholt. - Muligheter for å innstramme parkeringsnormene i Råholt, for å bygge opp under at flere skal kunne gå, sykle og bruke kollektivtransport. Eidsvoll kommuneplan: Eidsvoll kommune innledet med status for planarbeidet. De tar sikte på ikke å legge inn flere boligområder, da det allerede er tilstrekkelige med areal i gjeldende kommuneplan. Sundet og Råholt videreutvikles som sentrumsområder og fokus ligger på fortetting rundt disse. Det er ønskelig å utarbeide en grønn grense rundt tettstedene, men fokus er først og fremst på fortetting og transformasjon. Kommunen vil også vurdere om det er mulig å ta ut noen områder fra gjeldende kommuneplan, som ikke er i tråd med dagens føringer. Det skal også avklares nødvendige arealer til offentlig formål. Den regionale planen for masseforvaltning skal også følges opp. Andre sentrale tema i planen vil være: - Miljø/klima - Folkehelse De tar sikte på å sluttføre prosessen i 2 kvartal JBV: - Dobbeltsporutviklingen bør nevnes i planen og det bør drøftes hva dette vil innebære for Eidsvoll. - Det er allerede en sprengt kapasitet i parkeringssituasjonen rundt Eidsvoll verk. FMOA: - Beredskap: Funn i den overordnede ROS-analysen må inn i kommuneplanen. Klimatilpasning bør også inn i ROS-analysen. Det bør videre vurderes flere hensynssoner. - Miljø: Planforslaget er fornuftig og fylkesmannen er positiv til det overordnede formålet. Områder for spredt boligbygging bør revurderes. Vekstfordelingen mellom Sundet og Råholt (til sammen 80%) bør drøftes. - Landbruk: Nasjonal jordvernstrategi bør nevnes i planen. En grønn grense bør også si noe om utviklingsretningen og være langsiktig. Det bør vurderes behov for kartlegging av naturmangfold.

- Muligheter for å innstramme parkeringsnormene i Råholt, for å bygge opp under at flere skal kunne gå, sykle og bruke kollektivtransport.

5 SVRØ: AFK: - Positiv til planforslaget, fornuftig prioritering. - Trafikksikkerheten vil være et viktig tema - Avgrensingen i Sundet kommunesenter og stasjon på hver sin side av elven dette er uheldig, og kan det drøftes hvordan best løse dette? Gangbro? - Kulturminne: Kulturminneplanen skal rulleres og det er positivt. Ønsker en stedsanalyse - Analysestaben: positiv til bruk av AFK sine prognoser. Er der mulighet for å gjennomføre en boliganalyse hvem er de enslige i kommunen og hvordan møter man deres boligbehov på best måte? - Samferdsel: Tema samferdsel er savnet i planforslaget. Kan være aktuelt med en veiog gatebruksplan. Hva er planen videre for gang/sykkelvei og kollektiv? - Plan: Positiv til planforslaget. Oppretting av grønn grense rundt Sundet og Råholt bør prioriteres, samt en innstramming i parkeringsnormene. Viktig at kommunen tar tak i overvekten av eneboliger og at det planlegges hvordan best møte den eldre delen av befolkningen som er forventet å ha sterk vekst etter 2020.

- Kulturminne: Kulturminneplanen skal rulleres og det er positivt. Ønsker en stedsanalyse - Analysestaben: positiv til bruk av AFK sine prognoser.

Like dokumenter

Statens vegvesen Region øst (SVRØ): Grethe Bøe og Arne Kolstadbråten

Statens vegvesen Region øst (SVRØ): Grethe Bøe og Arne Kolstadbråten Referat fra regionalt planforum 17. februar 2015 Referat fra regionalt planforum er en foreløpig oppsummering av innspill fra regionale myndigheter. Endelig uttalelse fra den enkelte regionale myndighet