OMRÅDEREGULERINGSPLAN FOR KRÅGØY- HESTHOLMEN

Transkript

1 STATENS VEGVESEN OMRÅDEREGULERINGSPLAN FOR KRÅGØY- HESTHOLMEN ADRESSE COWI AS Grensev. 88 Postboks 6412 Etterstad 0605 Oslo TLF WWW cowi.no KVITSØY KOMMUNE MERKNADER TIL PLANPROGRAM, OPPSUMMERT OG KOMMENTERT OPPDRAGSNR. DOKUMENTNR. A Vedlegg 02 til planbeskrivelsen

2

3

4

5

6 FYLKESRÅDMANNEN Regionalplanavdelingen Kvitsøy kommune 4180 KVITSØY Deres ref.: 13/224-8 Saksbehandler: Leiv Berge Saksnr. 13/ Direkte innvalg: Løpenr /13 Arkivnr. FR-RB KVI Krågøy/Hestholmen KVITSØY KOMMUNE VARSEL OM OPPSTART AV PLANARBEID OG UTLEGGING AV PLANPROGRAM FOR OMRÅDEREGULERING KRÅGØY OG HESTHOLMEN Vi viser til ovennevnte sak som er sendt fylkeskommunen til uttalelse. Det gjøres oppmerksom på at fylkeskommunens kulturavdeling vurderer saken i forhold til kulturminneinteresser i eget brev. Planområdet er i gjeldende kommuneplan for Kvitsøy vist til næringsformål, LNF og hensynssone båndlegging etter plan- og bygningsloven. Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for diverse utbyggingsformål samt for utfylling i sjø nord for Krågøy (hensynssonen) ved bruk av tunnelmasser fra Rogfastprosjektet. Det fremlagte planprogram tar i det alt vesentligste opp de tema som må utredes som grunnlag for reguleringsplanarbeidet. Utredningskravet gjelder også for planlagte arealbruksformål som innebærer avvik fra gjeldende kommunedelplan der hele Krågøy er vist til næringsbebyggelse og Hestholmen til LNF-område. Bruk til andre formål enn næringsbebyggelse og LNF som f.eks bolig, fritidsbebyggelse, friluftsliv, kaianlegg, småbåthavn m.m., forutsetter særskilt konsekvensutredning. Fylkesrådmannen vil legge vekt på at arealomfanget til de ulike formål tilpasses til en realistisk og fornuftig utvikling av Kvitsøy samfunnet og der det dokumenteres sammenhenger mellom planlagt næringsareal og behovet for boligareal, areal til offentlig og privat service, ny infrastruktur m.m.. Ut fra hensyn til bl.a. landbruk, landskap, kystsone og kulturminner på Kvitsøy, vil det ikke være ubegrenset og konfliktfritt utbyggingsareal ellers i kommunen. Konsekvensene for hele Kvitsøysamfunnet ved en så vidt omfattende tilrettelegging av nye næringsområder på Krågøy må derfor grundig utredes. Målsettingen om kaianlegg for sjørettet virksomhet må også vurderes i forhold til regionens behov for og riktigheten av å etablere flere spredte havnerelaterte næringsområder av denne typen. Dette har også en transport- og miljømessig side, hvor vegavstanden til markedet må tillegges vekt. POSTADRESSE BESØKSADRESSE TELEFON TELEFAKS BANKGIRO: Postboks 130 Sentrum 4001 Stavanger Arkitekt Echoffsgt.1 Stavanger E-POST: firmapost@rogfk.no INTERNETT:

7 Utfylling i sjø nord for Krågøy har, i tillegg til store natur- og landskapskonsekvenser, en klar konflikt med kommuneplanens godkjente områder for akvakultur. Dette må nærmere avklares med næringsinteressene samt med relevant myndigheter for sektoren. Som det fremgår av vedlagt kartutsnitt - med inntegnet oppdrettsanlegg i kommuneplanen - kan utfylling av steinmasser i området skape problemer for akvakultur-lokalitetene rundt. Dette gjelder spesielt lokaliteten Hestholmane (produksjon av laks). Denne lokaliteten er en av de beste produksjonslokalitetene til Grieg Seafood Rogaland AS. På grunn av gode driftsresultater og god resipient på lokaliteten er dette en lokalitet som det er signalisert utvidelsesplaner for. Det er viktig å gjøre oppmerksom på og oppfordre til dialog med selskapet for diskusjon av hensiktsmessige tiltak for å begrense ulempene (steinstøv - ødelegger gjellene på fisken, støy osv). I området er også aktive havbeiteområder som må antas bli ødelagt/påvirket av utfyllingen. Mangelfulle utredninger på ovennevnte punkt, kan lede til forslag om innsigelse fra fylkesrådmannens side. Med hilsen Leiv Berge rådgiver Torvald Egeland rådgiver Dette dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen signatur. Kopi: Statens vegvesen Fylkesmannen i Rogaland

8

9 FYLKESRÅDMANNEN Kulturavdelingen Kvitsøy kommune 4180 KVITSØY Deres ref.: 13/224-8 Saksbehandler: Linda Julshamn Saksnr. 13/ Direkte innvalg: Løpenr /13 Arkivnr. FR-RB KVI Krågøy/Hestholmen KVITSØY KOMMUNE - VARSEL OM OPPSTART AV OMRÅDEREGULERING FOR KRÅGØY OG HESTHOLMEN - MIDLERTIDIG UTTALELSE - Varsel om oppstart av reguleringsarbeid: Rogaland fylkeskommune viser til Deres brev, datert Rogaland fylkeskommune, seksjon for kulturarv, har vurdert varselet om regulering i det aktuelle området som sektormyndighet innenfor kulturminnevern. Innenfor planområdet er det registrert automatisk freda kulturminner, i form av rydningsrøyser, gravrøyser, ballastrøys og nausttuft, id , 34729, 90091, og I tillegg er det registrert automatisk freda kulturminner i nærområdet til planen, i form av ruinene etter en liten middelalder steinkirke, et steinkors, varde og et gårdsanlegg, id , 64459, og På bakgrunn av dette finner vi det nødvendig å gjennomføre en befaring før vi kan gi en uttalelse til planen. Dette for å avgjøre om planforslaget kommer i konflikt med hittil ikke registrerte synlige kulturminner. Vi vil også vurdere om det er behov for ytterligere registreringer innenfor planområdet. Dette for å avgjøre om planforslaget kommer i konflikt med kulturminner under dagnes markoverflate. Kostnadene ved første befaring vil ikke bli belastet tiltakshaver. Det må imidlertid understrekes at det kan bli behov for ytterligere registreringer etter denne første befaringen. Disse vil i så fall bli belastet tiltakshaver. Saken blir også oversendt Riksantikvaren, som rette myndighet for middelalder kirker og kirkesteder, og Stavanger sjøfartsmuseum, som rette myndighet for marinarkeologiske kulturminner. Vi vil kunne gi en uttalelse til planen når resultatet av befaringen, om nødvendig ytterligere registreringer, og en uttalelse fra Riksantikvaren og Stavanger sjøfartsmuseum foreligger. Varsel om oppstart av planprogram: Kulturminner og kulturmiljø er et tema som må utredes i forbindelse med planen. Kjente kulturminner både innenfor og like utenfor planområdet skal kartfestes og beskrives. Planens influensområde må defineres. Videre må potensialet for funn av automatisk freda POSTADRESSE BESØKSADRESSE TELEFON TELEFAKS BANKGIRO: Postboks 130 Sentrum 4010 STAVANGER Arkitekt Eckhoffsgt. 1 STAVANGER E-POST: firmapost@rogfk.no INTERNETT:

10 kulturminner innenfor planområdet skal beskrives. Dette må gjennomføres av en fagperson. Tiltakets konsekvens for kulturminner i planområdet og i planens influensområde skal beskrives og visualiseres gjennom fotomontasje. Avbøtende tiltak må vurderes og eventuelt beskrives. Planprogrammet bør også gjøre rede for når undersøkelsesplikten i kulturminnelovens 9 skal oppfylles. Vi gjør oppmerksom på at undersøkelsesplikten må være oppfylt før planen kan egengodkjennes av kommunen. Med hilsen Seksjon for kulturarv Jan G. Auestad fylkeskonservator Linda Julshamn rådgiver Gjenpart: Riksantikvaren Stavanger museum, sjøfartsmuseet Fylkesmannen i Rogaland Dette dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen signatur.

11

12

13

14

15

16

17

18 Fra: Erling Hviding Sendt: 20. november :46 Til: Post Kvitsøy Kopi: Irene Risheim Kristiansen Emne: Merknad til oppstart av planarbeid for Krågøy og Hestholmen Viser til epost fra Kvitsøy kommune 3/10-13 vedr. utsettelse av merknader til 21/10 d.å. Vi har i hele tiden vært motstandere av store utfyllinger i forbindelse med Rogfast. Vi mener Kvitsøys kvaliteter som opprinnelig er av mye større verdi for fremtiden. Arealer for næring må når nå Kvitsøy blir landfast ses på i et regionalt perspektiv ikke et lokalt bare for Kvitsøy. Arealer tigjengelig for utbygging må gjøres tilgjengelig for boliger til folk som ønsker nærhet til sjøen, ikke næring (industri) som nå vil kunne ligge i næringsklynger i regionen. Dersom utfylling blir aktuelt vil utfylling på nordenden av Kråkøy være det beste alternativet. Dette vil være en form for naturlig forlengelse av Kråkøy, dersom en utformer utfylte masser som naturlig landskap og sjølinje. De tre tidligere eiere av Kråkøy fikk ved salget rett til beiting i den utstrekning eier kunne tillate, dette forventer vi vil fortsette med Kvitsøy kommune som eier. For ordens skyld opplyses det også om at vi eier grunnen til veien over vår eiendom ned til Kråkøy. På plankart for kommuneplan 2010 til 2022 er vår private gårdsvei fra vårt gårdtun til veien ned til Kråkøy stiplet svakt inn (ikke som turvei). Det vil ikke bli akseptert at denne private veien åpnes for offentlig bruk, med de store negative følgene det i tilfelle ville fått for oss. Vi forventer i den videre prosess at kommunen tar kontakt med oss som grunneier og diskuterer mulige løsninger hvor vår eiendom er involvert. Mvh Erling Hviding for Eli Hviding

19 Fra: Sendt: 2. desember :14 Til: Irene Risheim Kristiansen Emne: Plannr Kvitøsy kommune Det er ingen landbruksfaglige innvendinger til forslag til planprogram for områdeplan for Krågøy og Hestholmen med tilligende områder i sjøen. Med vennlig hilsen Daniela Dobbert landbrukssjef Sandnes kommune Landbrukskontoret Sandnes, Stavanger og Kvitsøy Postboks 583, 4305 Sandnes Telefon: Sandnes kommune i sentrum for fremtiden,

20 Innkomne merknader til planprogram for områdeplan plan Krågøy og Hestholmen med tilliggende områder i sjø, Kvitsøy kommune Inn komne merknader Krågøy og Hestholmen Kvitsøy kommune 1. Brannvesenet Sør Rogaland IKS datert Ber om at prosjekterende ivaretar brannvesenets atkomstbehov mht veibredde, svingradius indre og ytre), oppstillingsplasser, belastning, høyder og vannleveranse mv i tidlig planleggingsfase Tas til etterretning 2. Lyse Elnett as datert Ingen kommentarer til planforslaget, gjør imidlertid oppmerksom på at et er eksisterende kabler innen for planområdet. Flytting evt endring samt nytilknytning skal skje i henhold til enhver tid gjeldende regler. Tas til etterretning 3. Statens vegvesen datert Områdeplanen utarbeides i nært samarbeid med svv. Har derfor ingen merknader på nåværende tidspunkt. Forbeholder seg retten til eventuelle merknader når planforslaget foreligger. Tas til etterretning 1

21 Innkomne merknader til planprogram for områdeplan plan Krågøy og Hestholmen med tilliggende områder i sjø, Kvitsøy kommune 4. Fylkesrådmannen, regionplanavdelingen, datert Det gjøres oppmerksom på at fylkeskommunens kulturavdeling vurderer saken i forhold til kulturminneinteresser i eget brev. Det fremlagte planprogram tar i det alt vesentligste opp de tema som må utredes som grunnlag for reguleringsplanarbeidet. Utredningskravet gjelder også for planlagte arealbruksformål som innebærer avvik fra gjeldende kommunedelplan der hele Krågøy er vist til næringsbebyggelse og Hestholmen til LNF- område. Bruk til andre formål enn næringsbebyggelse og LNF som f.eks bolig, fritidsbebyggelse, friluftsliv, kaianlegg, småbåthavn m.m. forutsetter særskilt konsekvensutredning. Fylkesrådmannen vil legge vekt på at arealomfanget til de ulike formål tilpasses til en realistisk og fornuftig utvikling av Kvitsøy samfunnet og der det dokumenteres sammenhenger mellom planlagt næringsareal og behovet for boligareal, areal til offentlig og privat service, ny infrastruktur m.m.. Ut fra hensyn til bl.a. landbruk, landskap, kystsone og kulturminner på Kvitsøy, vil det ikke være ubegrenset og konfliktfritt utbyggingsareal ellers i kommunen. Konsekvensene for hele Kvitsøy samfunnet ved en så vidt omfattende tilrettelegging av nye næringsområder på Krågøy må derfor grundig utredes. Målsettingen om kaianlegg for sjørettet virksomhet må også vurderes i forhold til regionens behov for og riktigheten av å etablere flere spredte havnerelaterte næringsområder av denne typen. Dette har også en transport- og miljømessig side, hvor veg avstanden til markedet må tillegges vekt. Utfylling i sjø nord for Krågøy har, i tillegg til store natur- og landskapskonsekvenser, en klar konflikt med kommuneplanens godkjente områder for akvakultur. Dette må nærmere avklares med næringsinteressene samt med relevant myndigheter for sektoren. Som det fremgår av vedlagt kartutsnitt - med inntegnet oppdrettsanlegg i kommuneplanen - kan utfylling av steinmasser i området skape problemer for akvakultur- lokalitetene rundt. Dette gjelder spesielt lokaliteten Hestholmane (produksjon av laks). Denne lokaliteten er en av de beste produksjonslokalitetene til Grieg Seafood Rogaland AS. På grunn av gode driftsresultater og god resipient på lokaliteten er dette en lokalitet som det er signalisert utvidelsesplaner for. Det er viktig å gjøre oppmerksom på og oppfordre til dialog med selskapet for diskusjon av hensiktsmessige tiltak for å begrense ulempene (steinstøv - ødelegger gjellene på fisken, støy osv). I området er også aktive havbeiteområder som må antas bli ødelagt/påvirket av utfyllingen. Mangelfulle utredninger på ovennevnte punkt, kan lede til forslag om innsigelse fra fylkesrådmannens side. Dette blir følgt opp i videre arbeid med områdeplan og ku. Dette blir følgt opp i videre arbeid med områdeplan og ku. Dette blir følgt opp i videre arbeid med områdeplan og ku Har ikke fått merknader fra Grieg seafood Det ikke komt inn innspill fra næringsinteresser i området, viser til temaer i planprogrammet som er varslet, temaene blir følgt opp i arbeidet med områdeplanen og ku. 5. Fylkesrådmannen, kulturavdelingen, datert Har vurdert varselet om regulering i det aktuelle området som sektormyndighet innenfor kulturminnevern. Innenfor planområdet er det registrert automatisk freda kulturminner, i form av rydningsrøyser, gravrøyser, ballastrøys og nausttuft, id , 34729, 90091, og I tillegg er det registrert automatisk freda kulturminner i nærområdet til planen, i form av ruinene etter en liten middelalder steinkirke, et steinkors, varde og et gårdsanlegg, id , 64459, og På bakgrunn av dette finner vi det nødvendig å gjennomføre en befaring før vi kan gi en uttalelse til planen. Dette for å avgjøre om planforslaget kommer i konflikt med hittil ikke registrerte synlige kulturminner. Vi vil også vurdere om det er behov for ytterligere registreringer innenfor planområdet. Dette for å avgjøre om planforslaget kommer i konflikt med kulturminner under dagens markoverflate. Kostnadene ved første befaring vil ikke bli belastet tiltakshaver. Det må imidlertid understrekes at det kan bli behov for ytterligere registreringer etter denne første befaringen. Disse vil i så fall bli belastet tiltakshaver. Saken blir også oversendt Riksantikvaren, som rette myndighet for middelalder kirker og kirkesteder, og Stavanger sjøfartsmuseum, som rette myndighet for marinarkeologiske kulturminner. Vi vil kunne gi en uttalelse til planen når resultatet av befaringen, om nødvendig ytterligere registreringer, og en uttalelse fra Riksantikvaren og Stavanger sjøfartsmuseum foreligger. Merknaden tas til orientering Svv tar kostnadene ved marinarkeologisk undersøkelser Det legges inn i planprogrammet og det må beskrives at: kulturminner og kulturmiljø blir et tema. Undersøkelsesplikten må oppfylles før planen kan egengodkjennes av kommunen. Varsel om oppstart av planprogram: 2

22 Innkomne merknader til planprogram for områdeplan plan Krågøy og Hestholmen med tilliggende områder i sjø, Kvitsøy kommune Kulturminner og kulturmiljø er et tema som må utredes i forbindelse med planen. Kjente kulturminner både innenfor og like utenfor planområdet skal kartfestes og beskrives. Planens influensområde må defineres. Videre må potensialet for funn av automatisk freda kulturminner innenfor planområdet skal beskrives. Dette må gjennomføres av en fagperson. Tiltakets konsekvens for kulturminner i planområdet og i planens influensområde skal beskrives og visualiseres gjennom fotomontasje. Avbøtende tiltak må vurderes og eventuelt beskrives. Planprogrammet bør også gjøre rede for når undersøkelsesplikten i kulturminnelovens 9 skal oppfylles. Vi gjør oppmerksom på at undersøkelsesplikten må være oppfylt før planen kan egengodkjennes av kommunen. 6. Fylkesmannen I Rogaland (miljøvernavdelingen) datert Fylkesmannen ser positivt på at det lages en samlet plan for Krågøy og Hestholmen. Planen vil være viktig både for nyttegjøring av overskuddsmasser fra Rogfast - prosjektet, og for å definere arealbruken for arealene Krågøy og Hestholmen samlet. I planprogrammet er det vist til at det er en mulighet for å fylle ut inntil 2,0 mill.m 3 masser utenfor Krågøy. Utgangspunktet for å vurdere utfylling er at en ikke får til en gjenvinning eller annen nyttegjøring av massene. Utfylling i sjø krever egen tillatelse etter forurensningsloven. Dvs at utfylling i sjø ikke kan igangsettes før tillatelse fra fylkesmannen etter forurensningsloven foreligger. Fylkesmannen har hatt som utgangspunkt at vegvesenet skulle utarbeide en samlet massebruksplan for Rogfast prosjektet. En slik massebruksplan er enda ikke ferdig utarbeidet. Derfor er det enda uklart hvordan overskuddsmassene fra Rogfast skal håndteres. Fylkesmannen har vært klar på i planprosessen til Rogfast at det ikke kan påregnes en stor utfylling ved Krågøy. Utfyllingsalternativer som forutsetter deponering av nærmere 2 mill. m 3, har vi varslet innsigelse til i de møtene som har vært i plansaken. Det har vært vist forslag i prosessen om å strekke fyllingen fra Krågøy helt over til Jartholmen. Dette har vi også varslet innsigelse til. I planprogrammet vil det være viktig å vurdere ulike utfyllingsalternativer, og da mindre utfyllingsalternativer som ikke får store negative landskapsvirkninger. De største utfyllingsforslagene, som forutsetter deponering av nærmere 2 mill.m 3, varsler Fylkesmannen innsigelse til. I konsekvensutredningen vil det være særlig viktig å utrede hvordan en slik utfylling skal utformes for å gi optimal landskapstilpasning. I planprogrammet må det gå tydelig fram at biologisk mangfold må kartlegges også i sjø, og da fortrinnsvis for de områdene som vurderes som aktuelle for utfylling. Forurensningssituasjon på sjøbunnen for de aktuelle utfyllingsområdene må også kartlegges. Stabiliteten til sjøbunnen, dybdeforhold med videre må kartlegges for å vurdere egenheten for en eventuell fylling. Viktige utredningstema i planprogrammet er hvordan landarealene skal nyttes. Her er det flere ulike reguleringsformål som er aktuelle. I tillegg til næringsformål, vil det være viktig å sikre strandsone og naturverdier, friluftsinteresser, offentlig- og allmenyttige formål og landbruk. Det er viktig at konsekvensutredningen ser på hvordan næringsarealene bør utnyttes og opparbeides, og hva slags type næring kommunen ønsker å tilrettelegge for. Tas orientering og de aktuelle temaene blir fulgt opp i arbeidet med områdeplanen og ku. Registrerer at størrelse og utforming på massedeponi vil være et potensielt konfliktpunkt i forhold til at fylkesmannen har varslet innsigelse. Antatt behov for plassering av masser overskrider det fylkesmannen signaliserer som akseptabelt. Kvitsøy kommune ønsker utfylling i området. I planbeskrivelsen med konsekvensutredning skal det argumenteres for dei valg som blir gjort i forhold til størrelse/ plassering/ utforming. Tema biologisk mangfold er tatt med under tema naturmangfold (dyre-og planteliv). Forurensningssituasjon på havbunnen avklares i forbindelse med søknad om utfyllings tillatelse etter forurensningsloven. 7. Kystverket vest datert Varslet plan skal vise mulighet for utfylling av inntil 2 mill uam 3 overskuddsmasse. Utstrekning av deponiene i sjø er av ferdselsmessig interesse. Kystverket anbefaler at steinmassene i størst mulig grad må nyttiggjøres, og at de massene som blir lagt i sjø blir benyttet til å opparbeide areal og ikke bare deponeres i sjø. Ved planlegging i sjø må det tas hensyn til sjøferdsel, og det er derfor viktig at det ikke planlegges tiltak/aktiviteter som kan komme i konflikt med fremkommelighet i farvannet. Farvannet øst av Krågøy har status som biled. Vi har merket oss at konsekvenser av eventuelle tiltak som kan påvirke farlei og trafikkmønster i sjø samt stabilitetsvurdering for utfylling i sjø er tatt med i program for konsekvens Utredningen. Det må tas med i planbestemmelsene at tiltak som faller inn under havne og farvannslovens bestemmelser skal godkjennes av havnemyndighet. Vi gjør oppmerksom på at det også er instalasjoner ( kabler)på sjøbunnen innenfor planområdet som kan bli berørt. Som det kommer frem av planprogrammet er det tenkt at utfylte masser skal nyttiggjøres som en del av fremtidig areal på Krågøy. Videre arbeid med reguleringsplanen og ku vil presisere arealformål. Det kan vurderes å ta inn i planbestemmelsene at tiltak som faller inn under havne og farvannslovens bestemmelser skal godkjennes av havnemyndighet. Tas til orientering 3

23 Innkomne merknader til planprogram for områdeplan plan Krågøy og Hestholmen med tilliggende områder i sjø, Kvitsøy kommune 8. Fiskarlaget vest datert Fiskarlaget vest er enig i at Forurensning frå utfylte masser, partikkelspredning og forurensning på bunnen må vurderes. Slik det står under punkt 6, Program for konsekvensutredning, punkt 6.1.1, Forurensning og grunnforhold, for norske fiskeri er avhengig av rene fjorder, intakte fiskeområde og produktive økosystem. Dette er òg avgjørende for kvalitet, omdøme og markedsverdi for norsk sjømat. Fiskarlaget Vest viser til vedlagde kart frå Fiskeridirektoratet si nettside som viser at det er registrert en kaste -/ låsettingsplass vest for reguleringsområdet, og et område for aktiv redskap nordaust for reguleringsområdet. En vil vise til Havressurslova 27 når det gjeld reglene for bruk av området når det står lås. I tillegg foregår det noe teinefiske i området. Det kan òg opplyses at sprengning /utfylling i sjø kan påvirke fisk i mèrd / lås. Det er viktig at områda på land ikke blir planlagt slik at de kommer i konflikt med fiskeriområdene i sjø. På bakgrunn av dette mener fiskarlaget Vest at en bør i konsekvensutgreiinga vurdere hva konsekvenser tiltaket har for de registrerte fiskeriinteressene i området. Har ellers ikke merknader til saken på dette tidspunkt. Tas til orientering Tas til orientering Tas til orientering 9. Erling Hviding, for Eli Hviding datert Viser til e-post fra Kvitsøy kommune 3/10-13 vedr. utsettelse av merknader til 21/10 d.å. Vi har i hele tiden vært motstandere av store utfyllinger i forbindelse med Rogfast. Vi mener Kvitsøys kvaliteter som opprinnelig er av mye større verdi for fremtiden. Arealer for næring må når nå Kvitsøy blir landfast ses på i et regionalt perspektiv ikke et lokalt bare for Kvitsøy. Arealer tigjengelig for utbygging må gjøres tilgjengelig for boliger til folk som ønsker nærhet til sjøen, ikke næring (industri) som nå vil kunne ligge i næringsklynger i regionen. Dersom utfylling blir aktuelt vil utfylling på nordenden av Kråkøy være det beste alternativet. Dette vil være en form for naturlig forlengelse av Kråkøy, dersom en utformer utfylte masser som naturlig landskap og sjølinje. De tre tidligere eiere av Kråkøy fikk ved salget rett til beiting i den utstrekning eier kunne tillate, dette forventer vi vil fortsette med Kvitsøy kommune som eier. For ordens skyld opplyses det også om at vi eier grunnen til veien over vår eiendom ned til Kråkøy. På plankart for kommuneplan 2010 til 2022 er vår private gårdsvei fra vårt gårdtun til veien ned til Kråkøy stiplet svakt inn (ikke som turvei). Det vil ikke bli akseptert at denne private veien åpnes for offentlig bruk, med de store negative følgene det i tilfelle ville fått for oss. Områdeplanen på Kråkøy skal utvikles til å bli en robust plan for Kvitsøy som kommune og for regionen. Områdeplanen og Konsekvensutredningen skal svare på planprogrammet. Området for utfylling ligger innenfor godkjent kommuneplan og er markert med hensynssone nord for Krågøy, det er i det området det er tenkt å fylle ut. Omfanget er ikke endelig avklart. De privat rettslige forhold er ikke en del av reguleringsarbeidet og må tas når det foreligger en godkjent reguleringsplan. Det forventes at kommunen tar kontakt med grunneier i løpet av prosessen. Vi forventer i den videre prosess at kommunen tar kontakt med oss som grunneier og diskuterer mulige løsninger hvor vår eiendom er involvert. 10. Landbrukssjefen i Kvitsøy kommune, ved Daniella Dobbert, datert Det er ingen landbruksfaglige innvendinger til forslag til planprogram for områdeplan for Krågøy og Hestholmen med tilliggende områder i sjøen. Tas til etterretning 4