BOLIGEN ANNONSERES PÅ SENTRUM ELVEGATA 18, 7012 TRONDHEIM

Transkript

1 BOLIGEN ANNONSERES PÅ SENTRUM ELVEGATA 18, 7012 TRONDHEIM SENTRUM - STRØKEN LEILIGHET I 3. ETASJE MED FANTASTISK UTSIKT! EGEN BALKONG. FELLES TAKTERRASSE. FJERNVARME, VARMTVANN OG KABEL-TV INKLUDERT I LEIEN! LEIEPRIS: KR PR. MND. OVERTAKELSE: AREAL/ROM: PRIMÆRROM CA. 33 KVM. ANTALL ROM: 2. KONTAKTPERSON: E-POST: HEIDI BØGEBERG HEIDI.BOGEBERG@UTLEIEMEGLEREN.NO REFERANSE: SAKSNUMMER WEB:

2 KONTAKTPERSON Eiendomsmeglerfullmektig Heidi Bøgeberg ANSVARLIG MEGLER Fagansvarlig Heidi Jacobsen EIERFORHOLD Eierseksjon SAKSNUMMER 62204/ EIER Cathrine Maske EIENDOMMEN Adresse: Elvegata 18, 7012 TRONDHEIM Kommune: Trondheim Areal: Primærrom ca. 33 kvm. Matrikkel: Gnr 403, Bnr 135, Snr 18 ENERGIMERKING Boligen har energikarakter C Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. RADON Utleier har ikke radonmålt boligen. BELIGGENHET Meget sentral, men også skjermet beliggenhet. Leiligheten ligger vendt mot Nidelven, i et stille og rolig område. 5 minutters spasertur, og du er midt i sentrumskjernen, med alt av butikker, kjøpesentre, bussholdeplasser - både rutebuss og flybuss, apotek, vinmonopol og treningssenter, for å nevne noe. 5 minutters gange til St. Olavs Hospital og Studentersamfundet. Leiligheten ligger en kort sykkeltur unna de største studiestedene, som BI og NTNU Gløshaugen. Ellers hyppige bussavganger ut av byen i alle retninger. ADKOMST Følg Prinsensgate mot Trondheim Sentrum. Ta av til venstre inn Erling Skakkesgate og følg denne over i Elvegata. Du vil få nr. 18 på venstre side av veien. BESKRIVELSE Flott leilighet i 3. etasje. Felles takterrasse med fantastisk utsikt utover hele byen, og med gode solforhold! Leiligheten er på ca. 33 kvm, og har en privat, liten balkong i tilknytning til stuen. Flislagt bad med varme i gulvet. Heis i bygget. EIENDOMMENS ROM Indre rom: Gang, bad, stue, kjøkken og soverom Ytre rom: Egen balkong. Bod i kjeller. Felles takterasse. STANDARD

3 God standard fra oppussing i 2006/2007. INVENTAR Boligen leies ut umøblert. Følgende hvitevarer medfølger: kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin. Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. FASILITETER Boligen har heis, dørtelefon, privat balkong, tilgang til felles takterrasse, kabel-tv, opplegg for bredbånd. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. PARKERING Det medfølger ingen pakeringsplass. ELEKTRISITET Leietaker tegner eget strømabonnement. OPPVARMING Boligen oppvarmes med fjernvarme og elektrisitet. HUSLEIE Kr pr. måned. Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto. UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG Overtakelse: Leietid: Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

4 FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Det forefinnes ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Oppdragsansvarlig har undersøkt med kommunen og fått bekreftet at boligen kan bebos. VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT Leietakeren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Leietakeren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leietakeren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leietakeren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leietakeren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leietakeren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leietakeren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking. Alle arbeider som leietakeren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard. UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen: Etableringsvederlag 62,50% av 1 måneds leie Visning kr. 900,00 Markedspakke uten foto kr ,00 De opplyste vederlagene er inklusive mva. Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester. Utleier har gitt Utleiemegleren Forvaltning AS i oppdrag å kreve inn og motta leie samt etablere avtalte sikkerheter. BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens 2-5. KONTRAKTSINNGÅELSE Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting. VISNING Visning kan avtales med Heidi Bøgeberg MEGLERFORETAK Utleiemegleren Trondheim AS Olav Tryggvasons gate 42, 7011 TRONDHEIM

5 Tel Organisasjonsnummer

6 Stue Stue Spiseplass med utgang til egen balkong Balkong Kjøkken med integrerte hvitevarer Stue

7 Bad med opplegg for vaskemaskin Flislagt bad Gang og sovealkove Stor skyvedørsgarderobe i gangen, med god lagringsplass Gang Sovealkove

8 Felles takterasse med fantastisk utsikt! Fasade Utsikt mot Nidelven fra takterassen!