STAVANGER SENTRUM - HELT NY LEILIGHET MIDT I SENTRUM - MØBLERT, BALKONG OG PARKERING -

Transkript

1 BOLIGEN ANNONSERES PÅ STAVANGER SENTRUM VERKSGATA 42, 4013 STAVANGER - HELT NY LEILIGHET MIDT I SENTRUM - MØBLERT, BALKONG OG PARKERING - LEIEPRIS: OVERTAKELSE: KR PR. MND. LEDIG NÅ! AREAL/ROM: CA. 71 KVM. BRA. ANTALL ROM: 3. KONTAKTPERSON: TORSTEIN BRÅTHEN JENSSEN TELEFON: E-POST: TORSTEIN.JENSSEN@UTLEIEMEGLEREN.NO REFERANSE: SAKSNUMMER WEB:

2 KONTAKTPERSON Eiendomsmeglerfullmektig Hilde Aanensen ANSVARLIG MEGLER Fagansvarlig/Eiendomsmegler Lene Gudbrandsen EIERFORHOLD Eierseksjon SAKSNUMMER 73037/ EIER Stig Soltvedt EIENDOMMEN Adresse: Verksgata 42, 4013 STAVANGER Kommune: Stavanger Areal: ca. 71 kvm. BRA. Antall rom: 3 Etasje: 5 Matrikkel: Gnr 52, Bnr 568, Snr 35, Leil.nr 505, Boenhet H0505 ENERGIMERKING Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. RADON Utleier har ikke radonmålt boligen, da boligen ligger minst to etasjer over bakkeplan og det er liten sannsynlighet for at radonverdien er overskredet. BELIGGENHET Skutene er et helt nytt boligkompleks som ligger i Stavanger sentrum like ved Fiskepiren. Her har du Kanelsnurren som nærmeste nabo, samt gangavstand til alle fasiliteter i sentrumssonen; restauranter, kafeer, kino, treningssenter, post, kjøpesentre, matbutikker, god offentlig transport (buss, båt og tog). Gangavstand til BI Handelshøyskole. Badedammen ligger ca 5 minutters gange fra leiligheten hvor en kan bade, grille og sole på varme sommerdager. BESKRIVELSE Meget pen leilighet i helt nytt boligkompleks. Stue og kjøkken i åpen løsning med sofa og spisebord. Utgang til balkong fra stuen, balkong har sjøutsikt. Hovedsoverom med god garderobeplass og direkte tilgang til bod/walk in closet. Pent, helfliset bad med varme i gulv, vegghengt toalett,dusj, servant og opplegg for vaskemaskin. Direkte tilgang til bad fra hovedsoverom og gang. Det kan også nevnes at leiligheten har tilgang til stor, felles takterrasse. Her er det flere sittegrupper, fantastisk utsikt over Stavanger, innseilinga, samt mot Ryfylkeheiene. I kjeller er det separat bod, samt felles sykkelparkering. Hver leilighet disponerer plass til to sykler. Fast parkeringsplass i lukket anlegg. EIENDOMMENS ROM Indre rom: Gang, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang balkong, 2 soverom -hvorav ett har direkte tilgang til bod, bad.

3 Ytre rom: Bod STANDARD INVENTAR Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. FASILITETER Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. PARKERING Parkering i fellesgarasje. ELEKTRISITET Leietaker tegner eget strømabonnement. OPPVARMING Vannbåren oppvarming med radiator i stue. Varmekabler på bad. Ellers blir boligen oppvarmet med elektrisitet. HUSLEIE Kr pr. måned. Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto. UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG Overtakelse: Ledig nå! Leietid: Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

4 ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Boligen har ferdigattest VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT Leietakeren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Leietakeren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leietakeren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leietakeren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leietakeren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leietakeren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leietakeren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking. Alle arbeider som leietakeren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard. UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen: Etableringsvederlag 62,50% av 1 måneds leie Visning kr. 900,00 Markedspakke uten foto kr ,00 De opplyste vederlagene er inklusive mva. Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester. Utleier har gitt Utleiemegleren Forvaltning AS i oppdrag å kreve inn og motta leie samt etablere avtalte sikkerheter. BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens 2-5. KONTRAKTSINNGÅELSE Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting. VISNING Visning kan avtales med Torstein Bråthen Jenssen

5 MEGLERFORETAK Utleiemegleren Stavanger AS Østervågkaien 21, 4006 STAVANGER Tel Organisasjonsnummer

6 Stue med utgang til balkong Stue med åpen kjøkkenløsning Balkong med utsikt Soverom med garderobe, bod/w alk in closet og direkte tilgang bad Hovedsoverom Utsikt fra hovedsoverom

7 Bad, med dør til soverom Bad Bad Soverom 2 Soverom 2 Gang

8 Plantegning Like ved sjøen