Den nye bydelen i nabolaget. - grenser mot solnedgang, friområde, ferskvann og hav - ti min fra Stavanger sentrum

Transkript

1 Den nye bydelen i nabolaget - grenser mot solnedgang, friområde, ferskvann og hav - ti min fra Stavanger sentrum

2

3 INNHOLD 04 Nabolaget 06 Arkitekten 08 Boligene 20 Omgivelser 26 Kjøkkenløsning 28 BKS 3 36 BKS 4 44 BKS 7 50 BKS BKS BKS BKS Beliggenhet 92 Kollektivmuligheter 94 Historie oster-hus.no

4 4 NORE SUNDE DEN NYE BYDELEN I NABOLAET TURSTI Utgangspunktet er det aller beste. For Nore Sunde har en tilbaketrukket beliggenhet, men ligger samtidig i en sørvendt og solrik skråning, helt øverst i terrenget. Herfra har du utsikt mot Tananger og Hafrsfjord. Friområdene langs Hålandsvatnet og Store Stokkavatn er kun noen hundre meter unna og vil gi deg unike naturopplevelser. Heller ikke bylivet er langt unna. Med buss er du i byen på 15 minutter, og på sykkelsetet tar det ikke mer enn en liten halvtime i behagelig tempo. Boligene på Nore Sunde skal legge grunnlaget for det gode liv, med godt naboskap, et trygt bomiljø, samt nærhet til gode skoler, friluftsliv og alt området har å tilby.

5 DEN NYE BYDELEN I NABOLAET 5 TUROMRÅDE IDRETTSANLE DALIVARE BARNEHAE KOLLEKTIVTRANSPORT SUNDE SKOLE HAFRSFJORD BRO TURSTI HAFRSFJORD SKALLDYR & FISK SMÅBÅTHAVN

6 6 KVALITETER SOM ER VEKTLAT I UTVIKLINEN AV PROSJEKTET: - Optimalisert i forhold til solforhold. - Arkitektonisk kvalitet på fasader og utomhusanlegg. - Felles garasjekjeller som sikrer et bilfritt miljø. - Funksjonelle planløsninger i alle boligtyper. - Kort avstand til kollektivtransport. - Store felles leke- og oppholdsarealer. - Skjermede private utearealer til hver enkelt bolig.

7 ARKITEKTEN 7 DEN NYE BYDELEN I NABOLAET ET SPENNENDE STED Å BO Utgangspunktet er det aller beste. For Nore Sunde har en tilbaketrukket beliggenhet, men ligger samtidig gunstig til i en sørvendt og solrik skråning, helt øverst i terrenget. Herfra har du utsikt mot Hålandsvatnet,Tananger, Hafrsfjord, Nordsjøen og solnedgangen. Området har et godt utvalg av turstier. Friområdene langs Hålandsvatnet og Store Stokkavatn er kun noen hundre meter unna og vil gi deg unike naturopplevelser med mulighet for bading og vandring langs flotte kornåkrer. Tross sin landlige beliggenhet, ligger det likevel utrolig sentralt. Med buss er du i byen på 15 minutter, og på sykkelsetet tar det ikke mer enn en liten halvtime i behagelig tempo. Boligene på Nore Sunde skal legge grunnlaget for det gode liv, med godt naboskap, et trygt bomiljø, lekekamerater, samt nærhet til gode skoler, friluftsliv og alt området har å tilby. Utenfor blir det parkområder med felles gatetun, spennende bebyggelse og i bakkant vill og vakker natur. - Evy Eftestøl, Arkitektkontoret STAV

8 8 NORE SUNDE REKKEHUS FOR ALLE

9 DEN NYE BYDELEN I NABOLAET 9 I denne brosjyren presenteres et bredt utvalg av praktiske rekkehus med alt du kan forvente av en moderne bolig i dag. Med et rikt utvalg av forskjellige typer rekkehus gir vi deg et godt utgangspunkt for å finne det rette rekkehuset for deg. Å kjøpe bolig er ikke bare en investering i kroner og øre, det er en investering i hverdagen, og rammene for livet. Det sier seg gjerne selv, - jo bedre rammer, jo enklere hverdag. Våre rekkehus utvikles for å finne de beste løsningene for en enklere hverdag. Derfor er geografien også viktig. Det meste du trenger er i nærheten og innenfor 15 min kjøring har du Stavanger sentrum, Sola flyplass, Forus og Solastranden og mye mer. odt kollektivtilbud og gode sykkelruter og sykkelstier gjør det bare bedre. Du vil trives godt på Nore Sunde. 3D illustrasjon - BKS17

10 10 NORE SUNDE BKS7 Rekkehus Leiligheter BB8 Leiligheter BB9 Leiligheter BKS6 Rekkehus Leiligheter BKS5 Rekkehus BKS16 Rekkehus Leiligheter BKS15 Rekkehus BKS17 Rekkehus Leiligheter BKS14 Rekkehus BKS18 Rekkehus Leiligheter BKS13 Rekkehus BB10 Leiligheter BKS12 Rekkehus Leiligheter BKS11 Rekkehus BKS4 Rekkehus BKS3 Rekkehus BKS2 Leiligheter BKS1 Rekkehus Utsolgt For salg N

11 DEN NYE BYDELEN I NABOLAET 11 BKS7 BKS14 BKS15 BKS3 BKS4 BKS17 BKS16 3D illustrasjon - oversikt Nore Sunde

12 12 NORE SUNDE AKTIVE O ODE HJEM Rekkehusene på Nore Sunde har en tøff og spennende arkitektur med fokus på detaljer og spennende former. Alle rekkehusene har gode private uteplasser, med grønne fellesområder like utenfor og masse friområder med flott natur like ved. Her er det duket for et variert liv utendørs. Enten det er en god bok på terrassen, en tur på lekeplassen, en joggetur eller en deilig tur rundt Hålandsvannet, så ligger det meste klart.

13 DEN NYE BYDELEN I NABOLAET 13 3D illustrasjon - BKS16 og BKS17

14 14 NORE SUNDE EKSTRA SOVEROM ELLER STUE NR. 2? Når du skal velge bolig, tenk gjennom hva du trenger i dag og hva du kan trenge i framtiden. I dag vil du gjerne ha en ekstra stue, men om noen år er det kanskje behovet for enda et soverom som melder seg? Våre boliger har gjennomtenkte og gode løsninger for å gi en enklere hverdag.

15 DEN NYE BYDELEN I NABOLAET 15 3D illustrasjon - BKS16 bolig 1 og 2, stue nr. 2

16 16 NORE SUNDE

17 DEN NYE BYDELEN I NABOLAET 17 BKS16 bolig 1 og 2, soverom nr. 3

18 18 NORE SUNDE

19 DEN NYE BYDELEN I NABOLAET 19 3D illustrasjon - BKS16, bolig 3A

20 20 NORE SUNDE BO I TRYE O TRIVELIE OMIVELSER

21 DEN NYE BYDELEN I NABOLAET 21 Nore Sunde blir et trygt sted å vokse opp. Her vil du bli godt ivaretatt i alle faser av livet. Boligene er utformet med nettopp dette i tankene, og er derfor tilpasset ulike behov. Det skal være like naturlig å slå seg ned her for unge i etableringsfasen som for godt voksne som ønsker mer tid til det vi alle drømmer om: Nyte livet. 3D illustrasjon - BKS15 rekkehus

22 22 NORE SUNDE Turstien rundt Store Stokkavatn er 8,3 km lang og det er lys langs hele stien. FLOTTE TUROMRÅDER Nore Sunde blir et eldorado for deg som er glad i naturen og vil ha muligheten til å løpe eller sykle, uten å dra langt med bil. Løypene rundt Hålandsvatnet eller Store Stokkavatn er fantastisk avkobling, uansett tempo eller hvordan du tar deg rundt. Nore Sunde vil gi deg følelsen av å bo på landet, samtidig som du bor i byen. På nordsiden ligger naturlandskapet og gårdene på rekke og rad. Her finner du også ridesenteret Stall Vest. Og det er heller ikke lang vei til vakre og frodige Selvåg artneri.

23 NÆROMRÅDET 23 Hålandsvatnet er et av Rogalands beste fiskevann, om man vil ha ørret og røye på kroken.

24 24 NORE SUNDE

25 NÆROMRÅDET 25 Stavanger golfbane ligger i fortettet natur og skjønne omgivelser, og har flere ganger blitt kåret til å være blant landets beste golfbaner.

26 26 KJØKKEN FRA AUBO KJØKKENLØSNIN FRA AUBO Danske Aubo er valgt som kjøkkenleverandør. Dette er dansk design på sitt beste. Innredningen er smakfull, elegant og lettstelt, og gir et tidløst kjøkken du aldri blir lei av. Som boligens naturlige knutepunkt gir kjøkkenet rom for lekselesing, den gode praten i godt selskap, og ikke minst; eksperimentering i matlagingen, enten det er hverdag, helg eller fest.

27 27 HVORFOR VELE AUBO? SIKKERHET O DANSK STABILITET jennom tre tiår har vi satt alt inn på å skape de beste opplevelsene for kundene våre. Vi kjemper intenst og gjerne i motvind for våre verdier. KJØKKEN I ALLE PRISKLASSER Med vårt store utvalg av elementer oppfyller vi stort sett alle drømmer. Ingenting er for stort og ingenting er for lite. Det skal bare passe for deg. TÅRNHØYE KRAV TIL KVALITETEN For oss er det en æressak å kunne stå inne for alt som kommer fra AUBO. Vi samarbeider konsekvent med de beste vesteuropeiske produsenter. Kjøkkenløsningen presentert på dette oppslaget viser kun illustrasjonsbilder av Aubo kjøkken, og er ikke leveransen eller omfanget i Nore Sunde. Nøyaktige kjøkkentegninger får du av megler.

28 28 NORE SUNDE - BKS3 SOLFYLT, ÅPENT O LUFTI

29 DEN NYE BYDELEN I NABOLAET 29 Med sin gunstige og opphøyde plassering i en sørvendt skråning er Nore Sunde et solfylt og luftig boligområde. Vi har kanskje sagt det før, men beliggenheten er et soleklart pluss. Her er det rom for å utfolde seg med lek og ta tid til en hyggelig prat med naboer og bekjente. Barna finner lekekamerater og som familie får dere mange muligheter til å styrke relasjonene og bygge gode minner. 3D illustrasjon - BKS3

30 30 SITUASJONSKART Situasjonskart Nore Sunde BKS3 BKS3 Rekkehus N

31 NORE SUNDE - BKS3 31 BKS3 BOLI 1 95 m 2 BRA P-ROM 79 m 2 Redskap 5,0 m 2 WC 3,0 m 2 Vindfang 3,7 m 2 ardrobe 3,2 m 2 Soverom 1 9,5 m 2 ang/trapp 9,4 m 2 Bad/Vask 4,4 m 2 Bod 3,8 m 2 Stue/kjøkken 31,2 m 2 Soverom 2 7,4 m 2 Soverom 3 7,1 m 2 Terrasse Redskap 2,9 m 2 1. etg. 2. etg. Fasade mot sør-vest N Bolig 1

32 32 NORE SUNDE - BKS3 BKS3 BOLI m 2 BRA P-ROM 104 m 2 Redskap 5,4 m 2 Bad/vask 5,7 m 2 Hall/ trapp 6,6 m 2 Bod 4,0 m 2 Kjøkken/stue 27,4 m 2 Soverom 2 Soverom 3 8,4 m 2 ang/trapp 9,4 m 2 Bad 4,2 m 2 Stue/trapp 18,1 m 2 9,1 m 2 Bod 3,1 m 2 Balkong 21,8 m 2 Soverom 1 11,3 m 2 Terrasse Redskap 2,9 m 2 1. etg. 2. etg. 3. etg. Fasade mot sør-vest Bolig 2

33 NORE SUNDE - BKS3 33 BKS3 BOLI m 2 BRA P-ROM 112 m 2 Redskap 5,6 m 2 Bod 5,4 m 2 Hall/ trapp 5,9 m 2 Bad/ vask 4,2 m 2 ang/trapp 9,7 m 2 Bad 6,3 m 2 ang/trapp 9,7 m 2 Soverom 3 7,0 m 2 Kjøkken/stue 26,1 m 2 Soverom 2 11,1 m 2 Soverom 1 13,9 m 2 Balkong 10,5 m 2 Loftstue 13,5 m 2 Terrasse Redskap 2,8 m 2 1. etg. 2. etg. 3. etg. Fasade mot sør-vest N Bolig 3

34 34 NORE SUNDE - BKS3 BKS3 BOLI 4 98 m 2 BRA P-ROM 86 m 2 Redskap 5,2 m 2 Hall/trapp 6,2 m 2 Bad/ vask 5,2 m 2 Bod 3,3 m 2 Soverom 3 7,3 m 2 Bad 5,2 m 2 Kjøkken/stue 28,9 m 2 Soverom 1 11,8 m 2 Soverom 2 9,7 m 2 Terrasse Balkong 2,7 m 2 Redskap 2,8 m 2 1. etg. 2. etg. Fasade mot sør-vest Bolig 4

35 DEN NYE BYDELEN I NABOLAET 35

36 36 NORE SUNDE - BKS4 BILFRITT O BARNEVENNLI

37 DEN NYE BYDELEN I NABOLAET 37 En viktig tanke i planleggingen av Nore Sunde er et bilfritt, trygt og tilrettelagt bomiljø. Med all biltrafikk i egen rute til parkeringsanlegget under boligene, er Nore Sunde et trygt og barnevennlig boligområde. ang- og sykkelstier, lekeplasser, grøntområder preger et godt tilrettelagt nabolag hvor hjerterytmen får gå roligere og leken får gå lettere. Tilrettelagt for en ny og enklere hverdag. 3D illustrasjon - BKS4

38 38 SITUASJONSKART Situasjonskart Nore Sunde BKS4 BKS4 Rekkehus N

39 NORE SUNDE - BKS4 39 BKS4 BOLI 1 79 m 2 BRA P-ROM 69 m 2 Redskap 5,2 m 2 Bod 3,3 m 2 Hall/ Trapp 5,9 m 2 Bad/ vask 5,9 m 2 ardrobe Soverom 1 13,2 m 2 Kjøkken/stue 25,3 m 2 ang/trapp 7,3 m 2 Soverom 2 7,2 m 2 Terrasse Redskap 2,9 m 2 1. etg. 2. etg. Fasade mot sør-vest N Bolig 1

40 40 NORE SUNDE - BKS4 BKS4 BOLI m 2 BRA P-ROM 104 m 2 Redskap 5,1 m 2 Bad/vask 4,2 m 2 Entre 6,7 m 2 Bad 3,6 m 2 Bod 4,3 m 2 Soverom 2 7,0 m 2 ang/trapp 6,0 m 2 Stue/kjøkken 36,2 m 2 ang/trapp 10,3 m 2 Stue 14,2 m 2 Soverom 1 11,8 m 2 Balkong 5,8 m 2 Terrasse Redskap 2,9 m 2 1. etg. 2. etg. 3. etg. Fasade mot sør-vest Bolig 2

41 NORE SUNDE - BKS4 41 BKS4 BOLI 3 95 m 2 BRA P-ROM 83 m 2 Redskap 5,3 m 2 ardrobe 3,2 m 2 Soverom 1 9,5 m 2 WC 3,0 m 2 Vindfang 3,7 m 2 Bad/ vask 4,4 m 2 ang/ trapp 9,4 m 2 Bod 3,8 m 2 Stue/kjøkken 31,2 m 2 Soverom 2 7,4 m 2 Soverom 3 7,1 m 2 Terrasse Redskap 2,9 m 2 1. etg. 2. etg. Fasade mot sør-vest N Bolig 3

42 42 NORE SUNDE - BKS4 BKS4 BOLI 4 97 m 2 BRA P-ROM 85 m 2 Redskap 4,7 m 2 Hall/Trapp 6,4 m 2 Bad/ vask 5,9m 2 Bod 3,6 m 2 Soverom 2 8,9 m 2 Bad 5,3 m 2 Kjøkken/stue 25,9 m 2 Soverom 3 8,5 m 2 ang/trapp 8,0 m 2 Soverom 1 11,8 m 2 Terrasse Balkong 6,4 m 2 Redskap 2,9 m 2 1. etg. 2. etg. Fasade mot sør-vest Bolig 4

43 NORE SUNDE - BKS4 43 BKS4 BOLI m 2 BRA P-ROM 114 m 2 Redskap 5,4 m 2 Bad/vask 4,2 m 2 Hall/trapp 5,9 m 2 Bod 5,3 m 2 Bad 6,3 m 2 ang/trapp 9,7 m 2 Soverom 3 7,2 m 2 ang/ trapp 9,3 m 2 Stue/ljøkken 26,5 m 2 Soverom 1 13,9 m 2 Soverom 2 11,1 m 2 Loftstue 13,8 m 2 Balkong 10,1 m 2 Terrasse Redskap 2,8 m 2 1. etg. 2. etg. 3. etg. Fasade mot sør-vest N Bolig 5

44 44 NORE SUNDE - BKS7 FRODI O LEVENDE

45 DEN NYE BYDELEN I NABOLAET 45 Helheten i Nore Sunde blir veldig bra. Med flott opparbeidede uteområder og private grønne hager, får vi et forseggjort område med mange oaser. Rammene åpner opp for både godt naboskap og fri utfoldelse etter eget ønske og behov. De ytre rammene med naturen, vannene, utsikten og sjøen, setter prikken over i en når vi sier at livet på Nore Sunde blir veldig bra. 3D illustrasjon - BKS7

46 SITUASJONSKART Situasjonskart Nore Sunde BKS7 BKS7 Rekkehus Leiligheter N

47 NORE SUNDE - BKS7 47 BKS7 BOLI m 2 BRA P-ROM 103 m 2 Redskap 5.1 m² Entre 6.7 m² Bad/Vask 4.2 m² Bad 3.7 m² Sov m² Bod 4.3 m² ang/trapp 6.0 m² Stue/Kjøkken Trapp 36.2 m² ang/trapp 10.3 m² Stue/Sov 14.2 m² Sov m² Balkong Terrasse Hage Redskap 2.9 m² 1. etg. 2. etg. 3. etg. Fasade mot nord-vest Bolig 3 N

48 48 NORE SUNDE - BKS7 BKS7 BOLI m 2 BRA P-ROM 161 m 2 Redskap 6.8 m² Bad/Vask 6.7 m² V.F 3.3 m² Bad 8.1 m² ang/trapp 20.1 m² Sov m² Sov m² Bod 3.4 m² Kjøkken/Allrom 35.3 m² Takterrasse 22.2 m² Stue 13.9 m² Sov m² Sov m² Stue 23.6 m² Terrasse Hage Redskap 2,9 m 2 1. etg. 2. etg. 3. etg. Fasade mot nord-vest Bolig 4

49 N 49

50 50 NORE SUNDE - BKS14 INNBYDENDE O VAKKERT

51 DEN NYE BYDELEN I NABOLAET 51 Nore Sundes plassering i terrenget gir en rik og naturlig horisont utenfor dørene som varierer med dagen og årstidene. Når mørket kommer sigende og solen tar kvelden, forsvinner de vakre fargene og mange trekker innendørs. Da er det godt å ha et innbydende hjem å forholde seg til. Kvalitetene med gode baderom, stilrent kjøkken og moderne finisher, hjelper deg å finne deg vel til rette i denne nye og lovende bydelen. 3D illustrasjon - BKS14

52 52 NORE SUNDE - BKS14

53 DEN NYE BYDELEN I NABOLAET 53 BKS14 bolig 3, stue

54 54 SITUASJONSKART Situasjonskart Nore Sunde BKS 14 BKS14 Rekkehus

55 NORE SUNDE - BKS14 55 BKS14 BOLI 1 76 m 2 BRA P-ROM 67 m 2 Redskap 5,2 m 2 Bod 3,3 m 2 Hall/ trapp 5,9 m 2 Bad/vask 5,9 m 2 Soverom 1 13,2 m 2 Evt. ardrobe Stue/Kjøkken ang/trapp 25,3 m 2 7,3 m 2 Soverom 2 7,2 m 2 Terrasse 1. etg. 2. etg. Fasade mot nord Bolig 1 N

56 56 NORE SUNDE - BKS14 BKS14 BOLI 2 94 m 2 BRA P-ROM 85 m 2 Redskap 5,1 m 2 Balkong Bod 3,8 m 2 Bad/ vask 5,4 m 2 ang/trapp 10,5 m 2 Soverom 1 7,9 m 2 Bad 4,2 m 2 Stue/kjøkken 27,4 m 2 Soverom 3 8,5 m 2 Soverom 2 11,2 m 2 Terrasse 1. etg. 2. etg. Fasade mot nord Bolig 2

57 NORE SUNDE - BKS14 57 BKS14 BOLI m 2 BRA P-ROM 111 m 2 Redskap 5,1 m 2 Balkong 7,8 m 2 Bod 3,9 m 2 Hall/trapp 6,5 m 2 Bad/vask 5,6 m 2 ang/trapp 10,6 m 2 Soverom 3 7,9 m 2 Bad 4,2 m 2 Stue/trapp Balkong 25,3 m 2 17,8 m 2 Stue/ljøkken 27,7 m 2 Soverom 2 8,4 m 2 Soverom 1 11,4 m 2 Terrasse 1. etg. 2. etg. 3. etg. Fasade mot nord Bolig 3 N

58 58 NORE SUNDE - BKS14 BKS14 BOLI 4 94 m 2 BRA P-ROM 85 m 2 Redskap 5,1 m 2 Balkong 8,7 m 2 Bod 3,8 m 2 Bad/vask 5,4 m 2 ang/trapp 10,5 m 2 Soverom 1 7,9 m 2 Bad 4,3 m 2 Stue/ljøkken 27,4 m 2 Soverom 3 8,5 m 2 Soverom 2 11,2 m 2 Terrasse 1. etg. 2. etg. Fasade mot nord Bolig 4

59 NORE SUNDE - BKS14 59 BKS14 BOLI 5 76 m 2 BRA P-ROM 67 m 2 Redskap 5,5 m 2 Bod 3,3 m 2 Hall/ Trapp 5,9 m 2 Bad/ vask 5,9 m 2 Evt. ardrobe Soverom 1 13,2 m 2 Kjøkken/stue 25,3 m 2 ang/trapp 7,3 m 2 Soverom 2 7,2 m 2 Terrasse 1. etg. 2. etg. Fasade mot nord Bolig 5 N

60 60 NORE SUNDE - BKS15 ODE UTEROM IR ODE STUNDER

61 DEN NYE BYDELEN I NABOLAET 61 Det er noe eget å kunne flytte hverdagen ut og bare nyte det gode været. I Norge elsker vi sommer, sol og varme. Da våkner nabolaget av vinterdvalen og vi møtes og prates. Å skape uterom både for fellesskap og for privatliv har vært et viktig fokus i utviklingen av Nore Sunde. Hver enkelt bolig har skjermede og private utearealer som gjør at vi kan flytte hverdagen ut og nyte de fine dagene, enten det er på terrassen, balkongen eller i hagen. ode uterom gir også kortere vei til nye bekjentskap og vennskap i nabolaget. 3D illustrasjon - BKS15

62 62 NORE SUNDE - BKS15

63 DEN NYE BYDELEN I NABOLAET 63 BKS15 bolig 3, stue og kjøkken

64 64 SITUASJONSKART Situasjonskart Nore Sunde BKS15 BKS15 Rekkehus N

65 NORE SUNDE - BKS15 65 BKS15 BOLI 1 76 m 2 BRA P-ROM 67 m 2 Redskap 5,2 m 2 Hall/ trapp 5,9 m 2 Evt. ardrobe Bod 3,3 m 2 Bad/vask 5,9 m 2 Soverom 1 13,2 m 2 Stue/Kjøkken 25,3 m 2 ang/trapp 7,3 m 2 Soverom 2 7,2 m 2 Terrasse 1. etg. 2. etg. Fasade mot nord-øst N Bolig 1

66 66 NORE SUNDE - BKS15 BKS15 BOLI 2 94 m 2 BRA P-ROM 85 m 2 Redskap 5,1 m 2 Balkong Bod 3,8 m 2 Bad/ vask 5,4 m 2 ang/trapp 10,5 m 2 Soverom 1 7,9 m 2 Bad 4,2 m 2 Stue/kjøkken 27,4 m 2 Soverom 3 8,5 m 2 Soverom 2 11,2 m 2 Terrasse 1. etg. 2. etg. Fasade mot nord-øst Bolig 2

67 NORE SUNDE - BKS15 67 BKS15 BOLI m 2 BRA P-ROM 112 m 2 Redskap 5,1 m 2 Balkong 8,5 m 2 Bod 3,9 m 2 Hall/trapp 6,5 m 2 Bad/vask 5,6 m 2 ang/trapp 10,6 m 2 Soverom 3 7,9 m 2 Bad 4,2 m 2 Sture/trapp 25,3 m 2 Stue/ljøkken 27,7 m 2 Soverom 2 8,4 m 2 Balkong 17,7 m 2 Soverom 1 11,4 m 2 Terrasse 1. etg. 2. etg. 3. etg. Fasade mot nord-øst N Bolig 3

68 68 NORE SUNDE - BKS15 BKS15 BOLI m 2 BRA P-ROM 103 m 2 Redskap 5,0 m 2 Bad/vask 4,2 m 2 Entre 6,7 m 2 Soverom 2 7,0 m 2 Bad 3,8 m 2 Bod 4,3 m 2 ang/trapp 6,0 m 2 Stue/kjøkken 36,2 m 2 ang/trapp 10,1 m 2 Stue 14,2 m 2 Soverom 1 11,8 m 2 Balkong Terrasse 1. etg. 2. etg. 3. etg. Fasade mot nord-øst Bolig 4

69 NORE SUNDE - BKS15 69 BKS15 BOLI 5 94 m 2 BRA P-ROM 85 m 2 Redskap 5,1 m 2 Balkong 8,7 m 2 Bod 3,8 m 2 Bad/ vask 5,4 m 2 ang/trapp 10,5 m 2 Soverom 1 7,9 m 2 Bad 4,3 m 2 Stue/kjøkken 27,4 m 2 Soverom 3 8,5 m 2 Soverom 2 11,2 m 2 Terrasse 1. etg. 2. etg. Fasade mot nord-øst N Bolig 5

70 70 NORE SUNDE - BKS16 MODERNE O JENNOMTENKT

71 DEN NYE BYDELEN I NABOLAET 71 Plassert inn mot hjertet av Nore Sunde, med utsikt mot frodige og grønne parkområder ligger boligene i BKS16. Her finner du boliger med forskjellige størrelse og med ulik planløsning. Det skal dermed være mulig å finne noe tilpasset enhver livsfase. Det er lagt vekt på både sol- og utsiktsforhold i planleggingen av bygningene. Et nytt og moderne rekkehus bærer med seg det lille ekstra som gir hverdagen et løft. 3D illustrasjon - BKS16

72 72 SITUASJONSKART Situasjonskart Nore Sunde BKS16 BKS16 Rekkehus Leiligheter N

73 NORE SUNDE - BKS16 73 BKS16 BOLI m 2 BRA P-ROM 106 m 2 Redskap 5,2 m 2 VF 3,6 m 2 Bad/Vask 7,3 m 2 Sov 2 7 m 2 Bad 3,6 m 2 Bod 3,9 m 2 Stue/Kjøkken Trapp 36,4 m 2 ang/trapp 8 m 2 ang/trapp 10,3 m 2 Stue/sov 13,8 m 2 Sov 1 12 m 2 Balkong Terrasse Redskap Redskap 2,9 m 2 2,9 m 2 U-etg. 1. etg. 2. etg. Fasade mot sør-øst Bolig 1

74 74 NORE SUNDE - BKS16 BKS16 BOLI m 2 BRA P-ROM 106 m 2 Redskap 5,2 m 2 VF 3,6 m 2 Bad/Vask 7,3 m 2 Bod 3,9 m 2 Stue/Kjøkken Trapp 36,6 m 2 Bad 3,6 m 2 Sov 2 7 m 2 ang/trapp 8,6 m 2 ang/trapp 10,3 m 2 Stue/sov 14,4 m 2 Sov 1 12,1 m 2 Balkong Terrasse Redskap 2,9 m 2 U-etg. 1. etg. 2. etg. Fasade mot sør-øst Bolig 2

75 NORE SUNDE - BKS16 75 BKS16 BOLI 3A 133 m 2 BRA P-ROM 122 m 2 Redskap 6,2 m 2 Bad/Vask 5,8 m 2 Bad Sov 4 5,3 m 2 10,8 m 2 Sov 3 8,8 m 2 Bod 3,8 m 2 Kjøkken/allrom 35,1 m 2 Sov 2 9,1 m 2 Sov 1 12,3 m 2 ang/trapp 14,3 m 2 Stue 12 m 2 Balkong 1. etg. 2. etg. Fasade mot sør-øst Bolig 3A

76 76 NORE SUNDE - BKS16 BKS16 BOLI 5 97 m 2 BRA P-ROM 85 m 2 Redskap 5,1 m 2 Balkong Bad 5,6 m 2 Hall/trapp 6,4 m 2 Bod 3,8 m 2 Sov 1 7,9 m 2 ang/trapp 10,5 m 2 Bad 4,2 m 2 Stue/kjøkken 27,4 m 2 Sov 3 8,5 m 2 Sov 2 11,2 m 2 Terrasse Redskap 2,8 m 2 1. etg. 2. etg. Fasade mot sør-øst Bolig 5

77 SITUASJONSKART 77

78 78 NORE SUNDE - BKS17 TRYT O AVSLAPPET

79 DEN NYE BYDELEN I NABOLAET 79 Alle boligene har inngangspartier som grenser mot bilfrie og trygge fellesområder. Disse fellesområdene ligger lunt mellom byggene og danner et aktivt atrium til hygge for beboerne. Med lekeplasser og sitteplasser i grønne omgivelser, er det tilrettelagt for leketid med familien eller en hyggelig prat med naboene. Området vil gi en avslappet og trygg stemning både ute og inne. 3D illustrasjon - BKS17

80 80 SITUASJONSKART Situasjonskart Nore Sunde BKS17 BKS17 Rekkehus Leiligheter N

81 NORE SUNDE - BKS17 81 BKS17 BOLI 1A 133 m 2 BRA P-ROM 122 m 2 Redskap 6,1 m 2 Bad/Vask 6,2 m 2 Stue/Allrom 35,2 m 2 Bad 5,3 m 2 Sov 3 8,8 m 2 Bod 3,7 m 2 Sov 4 10,8 m 2 Sov 2 9,1 m 2 Sov1 12,3 m 2 Stue 11,8 m 2 ang/trapp 14,6 m 2 Balkong 1. etg. 2. etg. Fasade mot sør-vest N Bolig 1A

82 82 NORE SUNDE - BKS17 BKS17 BOLI m 2 BRA P-ROM 107 m 2 Redskap 5,3 m 2 VF 3,4 m 2 Bad/Vask 7,2 m 2 Sov 2 7 m 2 Bad 3,6 m 2 Bod 3,9 m 2 Stue/Kjøkken Trapp 36,4 m 2 ang/trapp 8,6 m 2 ang/trapp 10,3 m 2 Stue/sov 14,4 m 2 Sov 1 12 m 2 Balkong Terrasse Redskap 2,9 m 2 U-etg. 1. etg. 2. etg. Fasade mot sør-vest Bolig 2

83 NORE SUNDE - BKS17 83 BKS17 BOLI 3A 133 m 2 BRA P-ROM 122 m 2 Redskap 6,2 m 2 Bad/Vask 5,8 m 2 Stue/Allrom 35,1 m 2 Bad 5,3 m 2 Sov 3 8,8 m 2 Bod 3,8 m 2 Sov 4 10,8 m 2 Sov 2 9,1 m 2 Sov1 12,3 m 2 Stue 11,8 m 2 ang/trapp 14,6 m 2 Balkong 1. etg. 2. etg. Fasade mot sør-vest N Bolig 3A

84 84 NORE SUNDE - BKS17 BKS17 BOLI m 2 BRA P-ROM 107 m 2 Redskap 5,3 m 2 VF 3,4 m 2 Bad/Vask 7,3 m 2 Sov 2 7 m 2 Bad 3,6 m 2 Bod 3,9 m 2 Stue/Kjøkken Trapp 36,4 m 2 ang/trapp 8,6 m 2 ang/trapp 10,3 m 2 Stue/sov 14,4 m 2 Sov 1 12 m 2 Balkong Terrasse Redskap 2,9 m 2 U-etg. 1. etg. 2. etg. Fasade mot sør-vest Bolig 4

85 NORE SUNDE - BKS17 85 BKS17 BOLI m 2 BRA P-ROM 107 m 2 Redskap 5,3 m 2 VF 3,4 m 2 Bad/Vask 7,5 m 2 Sov 2 7 m 2 Bad 3,6 m 2 Bod 3,9 m 2 Stue/Kjøkken Trapp 36,4 m 2 ang/trapp 8,6 m 2 ang/trapp 10,3 m 2 Stue/sov 14,4 m 2 Sov 1 12,1 m 2 Balkong Terrasse Redskap 2,9 m 2 U-etg. 1. etg. 2. etg. Fasade mot sør-vest N Bolig 5

86 86 NORE SUNDE - BKS17 BKS17 BOLI 6A 133 m 2 BRA P-ROM 122 m 2 Redskap 6,2 m 2 Bad/Vask 5,8 m 2 V.F. 3,7 m 2 Stue/Allrom 35,1 m 2 Bad 5,3 m 2 Sov 3 8,8 m 2 Bod 3,8 m 2 Sov 4 10,8 m 2 Sov 2 9,1 m 2 Sov1 12,3 m 2 Stue 11,8 m 2 ang/trapp 14,6 m 2 Balkong 1. etg. 2. etg. Fasade mot sør-vest Bolig 6A

87 NORE SUNDE - BKS17 87 BKS17 BOLI 7A 137 m 2 BRA P-ROM 126 m 2 Redskap 6,5 m 2 Bad/Vask 6,6 m 2 V.F. 3,7 m 2 Stue/Allrom 35,1 m 2 Bad 5,3 m 2 Sov 3 8,8 m 2 Bod 4 m 2 Sov 4 11,8 m 2 Sov 2 9,1 m 2 Sov1 13,3 m 2 Stue 12,8 m 2 ang/trapp 14,6 m 2 Balkong 1. etg. 2. etg. Fasade mot sør-vest N Bolig 7A

88 88 NORE SUNDE ALT DU TRENER LIKE I NÆRHETEN Kanelsnurren. Nore Sunde ligger sentralt i forhold til de aller fleste servicetilbud. I umiddelbar nærhet har du Sunde, Smiodden og Kvernevik skole, en rekke barnehager og ikke minst dagligvarebutikker som Rema 1000 og Kiwi Sunde. Svømmehall og idrettsanlegg er et par minutter fra boligene, og noen av regionens aller mest populære turstier ligger også i nærheten. Ønsker du et større utvalg av butikker, tar det ikke mange minuttene med buss eller bil til AMFI Madla, et senter som inneholder over 80 spennende butikker. Her finner du alt: Fra klær, sko, restauranter, kafeer, kultur, underholdning, helse og velvære, til bank og post. Her ligger også populære Madla handelslag. Blomsterbutikk. Fra Madlakrossen kommer du deg kjapt videre til byen, Universitetet eller Forus. Det gjør du også gjør fra Sunde. Bussen har hyppige avganger til sentrum. Det tar heller ikke mange minuttene på sykkelsetet, via flotte sykkelstier. Du når byen på rundt 30 minutter, selv i et behagelig tempo. Hos Madla Bakeri finner du alt du kan ønske til frokost, lunsj eller kaffepausen.

89 NÆROMRÅDET 89 La Chinata tilbyr ekte spansk extra virgin olivenoljer, mat, krydder, eddikker, salt og naturlige velduftende hygieneprodukter. SATS, AMFI Madla. AMFI Madla har over 80 butikker fordelt på kvadratmeter og er Stavangers største kjøpesenter.

90 90 NORE SUNDE

91 DEN NYE BYDELEN I NABOLAET 91 Runden rundt Store Stokkavatn er en av Stavangers mest populære turer. Både for syklister, løpende og gående.

92 92 NORE SUNDE

93 DEN NYE BYDELEN I NABOLAET 93 KOLLEKTIV- MULIHETER Nore Sunde ligger attraktivt til, med gode muligheter for å komme seg fra A til B ofte, og til nesten alle døgnets tider. Her går bussen forbi i «alle» retninger, og med såpass hyppige avganger at du ikke trenger rutetabell, det er bare å ta turen ned på veien, få minutter unna leiligheten. Det er også uendelig med flotte sykkelruter og sykkelstier, både med tanke på til-og-fra jobb eller studier, eller for trening eller kos. På få minutter kommer man seg både til Madla, Stavanger sentrum, UIS m.m. Busstoppet er like ved tomten.

94 94 NORE SUNDE SPENNENDE HISTORIE Sunde og nærområdet har en spennende historie som går langt tilbake i tid. Turen fra Nore Sunde, via grensen til Randaberg, over høydedraget til Revheim eller langs sjøkanten ved Hafrsfjord, har over 7000 års meget spennende historie. Her finner du flere fornminner fra de ulike periodene, og sporene etter forskjellige bo - og driftsformer ligger som mønstre i dagens kulturlandskap. Da som nå var det nok naturforholdene med hav og øyer utenfor Hafrsfjord, gode og trygge havner, store ferskvann ved grensen til nabobygdene og det gode jordbruksland, som dannet grunnlaget for at disse bygdene har vært blant de rikeste i landet fra steinalderen og fram til nyere tid. Funn fra Nord- og Sør Sunde, viser at den ætteflokken som holdt til i Vistehola periodevis også slo seg ned her på grunn av gode forhold for jakt og fiske. På et av bergene som stikker ut i Hålandsvatnet fantes bygdeborgen Risnes, sundebuenes tilfluktssted i ufredstider. Det var ikke før på midten av 1800-tallet at det skulle virkelig ta seg opp med beboere i området rundt Sunde og Kvernevik. Etter svartedauen på 1300 tallet hadde Skjelbrei, et tidligere bispegods, ligget øde. I 1847 overtok fire kjøpmenn eiendommen med hensikt å utnytte vannrettighetene til et møllebruk. Dette ga grunnlaget for arbeid hos lokale arbeidstakere. Møllen ga videre navnet til området, Kvernevik, på samme måte som Møllebukta var oppkalt etter møllen som stod der. I 1909 sørget en brann brått for at møllens eksistens opphørte. Det ble en stund gjort forsøk på å etablere et e-verk, men dette ble en fiasko på grunn av det lille vannfallet fra Hålandsvatnet. Restene etter elektrisitetsverket kan fortsatt sees som en lang, steinsatt vannkanal på Randaberg-siden av bygrensen. Ved forrige århundreskifte var det ca. 150 innbyggere i området, men i dag er det ca Fluberget er det største helleristningsfeltet på Nord-Jæren og i Sør-Rogaland.

95 SPENNENDE HISTORIE 95 Flyfoto fra Foto: Kartverket, NIBIO og Statens vegvesen. En steinlagt vei fra vikingtiden dukket nylig opp under en arkeologisk utgraving. Foto: Even Bjørdal ved Arkeologisk Museum, Universitetet i Stavanger. En steinlagt vei fra vikingtiden dukket nylig opp under en utgraving på Sunde. Kors på Krossberg. Restene av korset fra middelalderen oppbevares på Arkeologisk Museum, Universitetet i Stavanger. Madla Historielag har laget en kopi som står her i dag. Vakker bronsespenne med kattemotiv, funnet i ården på Revheim der spennen ble funnet er rik på fornminner fra vikingtiden. Foto: Terje Tveit ved Arkeologisk Museum, Universitetet i Stavanger.

96 96 NORE SUNDE Flere dager i uken kommer båten ved Hafrsfjord bro med fersk fisk og skalldyr.

97 NÆROMRÅDET 97 Her er det brådyp og gode muligheter for å fiske både torsk, lyr, hvitting og sei.

98 Finansier din bolig hos oss! Vi skreddersyr finansieringen tilknyttet boligprosjektet på Nore Sunde. Ønsker du å kjøpe bolig her og diskutere dine finansieringsmuligheter, kan du gjerne kontakte oss. Vi kan tilby følgende: Rask behandling Fleksible løsninger Konkurransedyktige vilkår Vi kjenner prosjektet og vil være behjelpelig med å finne løsninger som er tilpasset ditt behov. Ønsker du også en uforpliktende verdivurdering av egen bolig? Ta kontakt med oss i Sprarebank 1 SR-Bank. Aleksander Myhre jerde aleksander.myhre.gjerde@sr-bank.no KONTAKT MELER: Jan eorg Byberg Jan.eorg.Byberg@em1sr.no UTBYERE: AD. MOMENT 3D-illustrasjoner: EVE, Pixelflakes Foto: AD. MOMENT, ENSIN, Tom Haga, Joakim Bjerk, Colourbox og istock FORBEHOLD: Alle illustrasjoner, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse og utsikt, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Dersom det er avvik mellom endelig leveranse beskrivelse og tegninger i prospektet/websiden er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. Det tas forbehold om trykkfeil og myndighetenes endringer av gjeldende regler og forskrifter.

99 N

100 OSTER-HUS.NO Jan eorg Byberg