Forslagtil detaljreguleringsplan for AUNEVEGEN 53, gnr/bnr,283/60 Oppdalkommune

Transkript

1 Forslag il delabreguleringsplan for AUNEVEGEN 53, gnr/bnr / Oppda1 kormune. Forslagtil detaljreguleringsplan for AUNEVEGEN 53, gnr/bnr,283/60 Oppdalkommune Si.agrie. Ola Isjosne 7140 ( )ppdal PIanbeskrivelse

2 Forslag til detaljreguleringsplan for AUNEVEGEN 53, gnr/bnr 283/60 Oppdal kommune Forslag til detaljreguleringsplanfor Aunevgen53, gnr/bnr. 283/60. Oppdal kommune INNLEDNING 1.1 Forslagstiller 1.2 Eiendoms- og eierforhold 1.3 Planlegger-opplysningerom kompetanse/godkjenning 1.4 Hensikten/bakgrunnfor planarbeidet. 1.5 Gjeldendereguleringsplan,overordnedeplaner og ev. andrejuridiske forhold PLANOMRÅDET,EKSISTERENDEFORHOLD 2.1 Beliggenhetog størrelse 2.2 Områdetsbruk, innhold og forhold til omgivelsene 2.3 Bebyggelsensstruktur, kvalitet og verneverdigbebyggelse 2.4 Administrasjon/forretninger 2.5 Topografiog vegetasjon Klimavern 2.6 Støy, støv og eksos fra veitrafikk 2.7 Atkomstforhold/parkeringog veier/gaterinnen planområdet 2.8 Grunnforholcl 2.9 Byggegrense 2.10 Vann, avløp etc Risiko- og sårbarhet 2.12 Naturmangfold 2.13 Kulturminner Siv.agric. Ola Fjøsne Planbeskrivelse

3 Forslag til detaljreguleringsplan for AUNEVEGEN 53, gnr/bnr 283/60 Oppdal kommune 2.14 Utbyggingsavtale PLANPROSESSEN 3.1 Deltakere i planprosessen 3.2 Oppstartsmøte med kommunen 3.3 Kunngjøring av igangsatt planarbeid 3.4 Innspill til planarbeidet / merknader til plan PLANFORSLAGET 4.1 Beskrivelse av planforslaget 4.2 Planens innvirkning på omgivelsene/estetisk utforming 4.3 Avgrensning av planområdet 4.4 Reguleringsformålene i planen, kort beskrivelse av hvert formål Bebyggelse og anlegg Samferdsel og teknisk infrastruktur Hensynssone a, sikringssone, frisikt og støysone rød/gul sone 4.5 Arealoppgave 4.6 Utnyttelsesgrad, struktur og høyder RISIKO- OG SÅRBARIIETVURDERING PLANKART Siv.agric. Ola Fjøsne Planbeskrivelse

4 Forslag til detaljreguleringsplan for AUNEVEGEN 53, gnr/bnr 283/60 Oppdal kommune. 1.1 Forslagstillere Forslagstiller er SO Eiendom AS (Stensheim/Orkelbog). Planforslaget fremmes etter plan- og bygningsloven (Pb1. 12 nr.3), "Utarbeiding av detaljreguleringsplan". 1.2 Eiendoms - og eierforhold Eiendommene som omfattes av reguleringen er eiendommen gnr/bnr 283/60, og i tillegg atkomst Mellomvegen gnr/bnr. 282/1 og 283/1. Eiendommen gnr/bnr 283/60 eies av SO Eiendom AS. Eiendommene gnr/bnr. 282/1 og 283/1 eies av Hege Fjøsne og John Bjørndal Volden 1.3 Planlegger - opplysninger om kompetanse/godkjenning Planforslaget er utarbeidet av Siv. Agric Ola Fjøsne. 1.4 Hensikten/bakgrunn for planarbeidet Hensikten med planen er å tilrettelegge oppføring av 7 boenheter på eiendommen 283/60. Boenhetene er fordelt på 7 eneboliger. Gnr/bnr 283/60 er en sammenføyning av i alt 3 eiendommer med et samlet areal på 3570 m2 Oppføring av 7 eneboliger er omsøkt som en ett- trinns søknad som påberoper seg å være innenfor plan for reguleringsplan for boligområder vest for sentrum med endring for mellomvegen av Vurdering som er gjort av rådmannen i sak 13/79, dato , er at det behov for å avklare utnyttelse, atkomst, byggehøyde og oppføring av antall enheter gjennom endring av reguleringsplan for boligområder vest for sentrum, det vil i praksis si utarbeiding av ny detaljreguleringsplan for området. Siv.agric. Ola Fjøsne Planbeskrivelse

5 Forslag til detabreguleringsplan for AUNEVEGEN 53, gnr/bnr 283/60 Oppdal kommunc. 1.5 Gjeldende reguleringsplan, planforslag, overordnede planer og ev. andre juridiske forhold Gjeldende reguleringsplan for området cr reguleringsendring Mellomvegen planld ikraftiredelsesdato I kommuneplanens arealdel er området vist som byggeomrade boligbebyggelse. '.----=.,...Auzgy. ri,i bc- :-..1 %= i-,-_-_k_ i; u'dd ir-trr 1'» L-..:. 1,-, II 7 I cf-? L 1 Planområde -ttrrveger, tli-:-. ---yr, -2,,---_,i-, - -,, L, - r._j,c-n -:-... 1I.- Kommuneplanens bestemmelser setter følgende krav: Parkering Bolig: Plass for minimum I bil i garasje pr. boenhet. Leke og andre meoppholdsarealer: I områder for boligbebyggelse skal det pr hoenhet m,settes minimum 25 m2 areal som er egnet for lek og opphold. Samlet uteoppholdsareal pr boenhel bor være minimum 50 m:. Leke og oppholdsarealer skal være sikrel opparbeidelse for det gis ullatelse til hyggetilmk. llmyttelsesgrad: Frittliggendc bolighcbyggelse innenfor delplan Oppdal sentrum: BYA maks 404:. Monehoyde maks 8 meter, Siv.agrie. Ola Fjosne Planheskrivelse

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Forslag til detaljreguleringsplan for AUNEVEGEN 53, gnr/bnr 283/60 Oppdal kommune Vann, avløp etc. Området skal tilkobles kommunalt vann- og avløpsnett. Brannsikring er ivaretatt da det ligger kommunal brannhydrant like ved området Risiko- og sårbarhet En enkel risiko- og sårbarhetsvurdering i form av gjennomgang av sjekkliste er gjennomført i planarbeidet. Punktene er fulgt opp mot sektormyndigheter og beskrevet i denne planbeskrivelsen eller i innspill fra respektive myndigheter Kulturminner Sør-Trøndelag fylkeskommunene skriver i brev av : Så vidt vi kan se fra kulturminneregisteret, er det ikke registrert automatisk fredede kulturminner innen området. Selv om dette registeret er noe mangelfullt, vurderer vi det til å være relativt liten risiko for at planen vil komme i konflikt med slike. Sametinget skriver i brev av at de ikke kjenner til at det er registrert automatisk freda samiske kulturminner i det omsøkte området. Siv.agric. Ola Fjøsne 14 Planbeskrivelse

15 Forslag til detaljreguleringsplan for AUNEVEGEN 53, gnr/bnr 283/60 Oppdal kommune Naturmangfold Man har sett på naturmangfoldet i området ved å gå igjennom sjekkliste naturmangfoldloven 8 12, der alle punkt i forhold til naturmangfoldet er vurdert. I dette spesifikke området finnes det ikke treff i kartbasene. VEGNAVN: Vegnr og saksnr: 8 KUNNSKAPSGRUNNLAGET JA NEI Slekket ut: Arter (wwwartsdatabanken.no) X Verna vassdrag (vavw.nve.no, vann og vassdrag) X Verneområder ( X Viktige kulturlandskapsområder (wvav_naturbase.no) X Naturtyper (wwwnaturbase.no) X Miljøregistreringer i skog - MIS ( X Husk også kulturminner (wwwaskeladden.ra,no eller X I Er kunnskapen vurdert som god nok? Hvis NEI, bruk 9 "Fare-var" 9 "FØREVAR" JA NEI Fare for irreversibel skade pe naturrnangfoldet X Fare for alvorlig skade pa naturmangfoldet X Viser "Fere-var behov for handleplikt? X g 10 SAMLET BELASTNING JA NEI Vil vegen og annen belastning i sum føre til for stor belastning på økosysternet 11 KOSTNADER VED MILJØFORRINGELSE JA NEI Tiltakshaver dekker merkostnader for a unngå miljøforringelse 12 MILJØFORSVARLIG TEKNIKK, DRIFTSMETODE OG VEGLINJE JA NEI Er byggemetoden eller byggeteknikken miljøforsvarlig Finnes det alternative driftsmetoder eller teknikker for bygging av vegen Er valgt veglinje miljørnessig forsvarlig Ber det stilles vilkår om alternative driftsmetoder, teknikker eller valg av veglinje? 10,11 og 12 i Naturmangfoldloven er ikke relevant i dette tilfellet. Siv.agric. Ola Fjøsne 15 Planbeskrivelse

16 Forslag til detaljreguleringsplan for AUNEVEGEN 53, gnr/bnr 283/60 Oppdal kommune Utbyggingsavtale Etter å ha vært i kontakt med Oppdal kommune angående utbyggingsavtale for Aunevegen 53, er svaret at man må forvente at kommunen krever en slik avtale, men at innholdet i avtale spesifiseres når detaljreguleringsplanen er vedtatt. 3. PLANPROSESSEN 3.1 Deltakere i planprosessen Det har vært dialog fra planstart mellom Oppdal kommune og tiltakshavere. Det ble holdt oppstartsmøte på kommunehuset Tilstede på møtet var tiltakshavere Torbjørn Orkelbog og Bjørn Stensheim, Morten Rødningen fra kommunen og planlegger Ola Fjøsne. Sektormyndigheter, grunneiere, naboer og andre naturlige interessenter har vært varslet. 3.2 Oppstartsmøte med kommunen Oppstart skal varsles til naboer, Oppdal E-verk, Fylkesmannen i Sør-Trøndelag, Sør-Trøndelag Fylkeskommune, Statens vegvesen, Sametinget, hjemmelshavere i Mellomvegen, Oppdal kommune og NVE. Arealformål i kommuneplan: Gjeldende kommuneplan skal følges. Bestemmelsene i kommuneplanen for parkering, lek og uteareal og utnyttelsesgrad skal følges. Risiko og sårbarhetsanalyse: Trafikksikkerhet Frisiktsone iht. vegnormalene for avkjørsel Aunevegenvegen. Støy Statens vegvesen sitt støysonekart db for omlegging av E6 legges til grunn. Vannforsyning og sanitært avløp: Påkoblingsplikt iht. kommunens reglement for sanitærabonnementer. Ved evt. behov for sprinkling sjekk tilgjengelig vannmengde med kommunalteknikk. Forurenset grunn: Kommunen er ikke kjent med at det er forurenset grunn i dette området. Forurensingsforskriften kap.2. Naturmiljø: Området skal beskrives med tanke på naturmiljøet. Universell utforming: Krav iht. TEK10. Utbyggingsavtale: Man må undersøke om kommunen krever en utbyggingsavtale i forbindelse med utbyggingen av Aunevegen Kunngjøring av igangsatt planarbeid Siv.agric. Ola Fjøsne 16 Planbeskrivelse

17 Forslag til detaljreguleringsplan for AUNEVEGEN 53, gnr/bnr 283/60 Oppdal kommune. Oppstart av planarbeidet ble annonsert i Opdalingen I tillegg ble planstart offentliggjort på Oppdal kommunes hjemmesider Naboer/kommune og myndigheter ble varslet med brev Frist for innspill ble satt til Innspill til planarbeidet / merknader til plan Pr er det mottatt innspill til planen fra Sør Trøndelag fylkeskommune, Fylkesmannen i Sør-Trøndelag, Statens vegvesen, NVE, Sametinget, Oppdal e-verk og Ingrid Mellem. Sør Trøndelag fylkeskommune skriver i brev av : Kommentar til innspillet: Formålet med planen er å regulere for 7 nye boenheter i to rekker (4 frittstående og 2 kjedet) i et ubebygd område mellom Rv 70 og Aunevegen. I kommuneplanen, delplan Oppdal sentrum har område status bebyggelse og anlegg, boligbebyggelse og synes ikke å komme i konflikt med allmenne friluftsinteresser. Arealet ligger i hovedsak innenfor byggegrensen på 50 meter langs Rv 70. Det vises i den sammenheng til egen uttalelse fra Statens vegvesen. Vi minner om at prinsippet om universell utforming skal ivaretas i planleggingen og kravene til det enkelte byggetiltak, det samme gjelder hensynet til barn og unges oppvekstvilkår. Man er avhengig av å få dispensasjon fra det generelle kravet om 50 meter byggegrense fra Rv70. Kravet om universell utforming vil bli ivaretatt i planen, det samme gjelder hensynet til barn og unges oppvekstvilkår. Så vidt vi kan se fra kulturminneregisteret, er det ikke registrert automatisk fredede kulturminner innen området. Selv om dette registeret er noe mangelfullt, vurderer vi det til å være relativt liten risiko for at planen vil komme i konflikt med slike. Så langt har ikke Sør-Trøndelag fylkeskommune andre kommentarer til Siv.agric. Ola Fjøsne 17 Planbeskrivelse

18 Forslag til detaljreguleringsplan for AUNEVEGEN 53, gnr/bnr 283/60 Oppdal kommune. planarbeidet. Innspill fra Fylkesmannen i Sør-Trøndelag : Kommentar til innspillet: Forholdettil overordnetplan Området er i kommuneplanens arealdel vist som boligbebyggelse Landbruk og bygdeutvikling Fylkesmannen ber om at det legges opp til en effektiv arealbruk, og at dette sikres gjennom reguleringsbestemmelsene. Det vil bidra til å sikre omkringliggende jordbruksarealer i et langsiktig perspektiv. Det vises i den forbindelse til kommuneplanens bestemmelser for grad av utnytting. Miljøvern Det planlegges ny boligbebyggelse på Aune, langs Rv 70. Støykart fra Statens vegvesen viser at bebyggelse langs Rv70 ligger i gul og rød støysone. Fylkesmannen viser her til at støy er et miljøproblem som rammer svært mange mennesker. Støy bidrar til redusert velvære og trivsel og påvirker folks helsetilstand. Miljøverndepartementet har laget en retningslinje for behandling av støy i arealplanleggingen: T Formålet med retningslinjen er å legge til rette for en langsiktig arealdisponering som forebygger støyproblemer. Retningslinjen skal legges til grunn ved utarbeiding av arealplaner. Det er viktig å kartlegge støysituasjonen tidlig i planprosessen for å kunne utforme planområdet på en mest mulig hensiktsmessig måte slik at nye boliger og uteområder får en tilfredsstillende støysituasjon. På denne bakgrunn påpeker Fylkesmannen at det må gjøres støyberegninger for ny bebyggelse som gjør rede for støybildet før og etter støyskjerming. Det må også beskrives hvilke tiltak som kan gjøres for å sikre at boligene får tilfreds-stillende støyforhold i Man anser at planen tilfredsstiller krav til effektivt arealbruk. Statens vegvesen har utarbeidet støyvarselkart for Rv70 og E6 i Oppdal sentrum. Deler av planområdet vil ligge innenfor rød sone i dette kartet, det vil si db over 65. Ellers vil planområdet ligge i gul sone db Støyvarselkartet viser en noe grov angivelse av overgang fra rød til gul sone. Men ut fra terrengsnitt som angir plasseringen av bebyggelse og støyvarselkart kan det se ut som liten del av bygningene i nedre del vil ligge inntil rød sone. Det betyr at man må inn med fysisk støydemping, støyvoll /støygjerde for å redusere lydtrykket Vurderingen er at støykravene kan tilfredsstilles ved bygningsmessige tiltak. Skjerming av utearealer enten ved ny/eksisterende bygningsmasse eller ved støygjerder. Fasader i bygg ved spesielle vinduer og bygningstekniske materialer. Det skal legges vekt på at alle boenheter får en stille side, og tilgang til egnet uteareal med tilfredsstillende støyforhold. I følge T 1442/2012 skal støynivået på uteplass og utenfor rom med støyfølsom bruk ikke Siv.agric. Ola Fjøsne 18 Planbeskrivelse

19 Forslag til detaljreguleringsplan for AUNEVEGEN 53, gnr/bnr 283/60 Oppdal kommune. henhold til grenseverdiene i T Støyberegninger med støysonekart skal følge med planen til offentlig ettersyn. Nødvendig støy-reduserende tiltak for å oppnå tilfredsstillende støyforhold, må tas inn på plankart og som rekkefølgebestemmelser. Fylkesmannen ber også om at det vurderes om det kan være forurensning i grunnen på eiendommen som følge av tidligere fyllinger eller lignende. Dersom tiltakshaver eller kommunen mener det er grunn til å tro at det er forurensning på eiendommen må det gjøres en miljøteknisk undersøkelse av grunnen før gravearbeider kan starte. Dette må sikres gjennom bestemmelsene. Følgende bestemmelse kan anbefales: "Graving og disponering av masse må skje på grunnlag av en miljøteknisk undersøkelse. På bakgrunn av dokumentasjon fra undersøkelsen må det vurderes om det skal utarbeides en tiltaksplan som skal godkjennes av kommunen". Ut i fra hensynet til barn og unge, sosial og helse, universell utforming og samfunnssikkerhet, har Fylkesmannen ingen merknader. overskride 55 db. Det betyr at uteoppholdsarealet og deler av bygningen må støyskjermes. Gul sone: Vurderingssone hvor støyfølsom bebyggelse kan oppføres dersom avbøtende tiltak gir tilfredsstillende støyforhold. Det skal legges vekt på at alle boenheter får en stille side, og tilgang til egnet uteareal med tilfredsstillende støyforhold. Minst ett soverom i hver boenhet skal lokaliseres på den stille sida av bygget, dvs. lengst vekk fra Rv70. Støyintensivt anleggsarbeid skal kun skje i tidsrommet mandag fredag 7-19 I anleggsperioden skal naboer varsles i god tid før støyintensive tiltak finner sted. Det er ingen grunn til å tro at grunnen er forurenset på grunn av fylling eller lignende. Ved opparbeidelse av øvre del av tomta ble det funnet en steinfylling bestående av åkerstein og disse opplysningene stemmer med opplysninger fra tidligere eier av området. Uttalelse fra NVE. Dato Kommentarer: NVE skriver at de ikke kan se at tiltaket kommer i berøring med interesser de er satt til å forvalte. De har derfor ingen innvendinger eller ytterligere kommentarer til planforslaget. Innspill fra Sametinget. Dato: Kommentar: Sametinget skriver at de ikke kjenner til at det Ny bestemmelse tas inn med følgende tekst: Siv.agric. Ola Fjøsne 19 Planbeskrivelse

20 Forslag til detaljreguleringsplan for AUNEVEGEN 53, gnr/bnr 283/60 Oppdal kommune er registrert automatisk freda samiske kulturminner i det omsøkte området og har derfor ingen merknader til planforslaget. Skulle det likevel under arbeid i marken komme fram gjenstander eller levninger som viser eldre aktivitet i området, må arbeidet stanses og melding sendes Sametinget omgående. Man forutsetter videre at dette pålegg videreformidles til de som skal utføre arbeidet i marken. Skulle det under bygge- og anleggsarbeid i marken komme fram gjenstander eller andre spor som viser eldre aktivitet i området, må arbeidet stanses og melding sendes Sametinget og Sør Trøndelag fylkeskommune omgående. Kulturmyndighetene forutsetter at dette pålegg formidles videre til de som skal utføre arbeidet i marken. Innspill fra Ingrid Mellem, hjemmelshaver av Aunevegen 55 Dato: Som nabo av Auneveien 53 har jeg disse innspill og spørsmål: Innspill: Gjør oppmerksom på at det foreligger en muntlig avtale med utbygger (Orkelbog og Stenshem) om at Auneveien 55 skal ha adkomst til Mellomveien over Auneveien 53. Det er en forutsetning fra min side at avtalen tinglyses som heftelse på Auneveien 53 Når det nå fremmes reguleringsplan, er det videre en forutsetning at avtalen om adkomst fra Mellomveien blir sikret i planen med bestemmelser Min aksept av siste nabovarsel er avgitt under forutsetning av at adkomst fra Mellomveien 53 til Auneveien 55, og 4-meter byggegrense til min eiendom, blir ivaretatt. Kommentar: Man vil skrive en privatrettslig avtale som sikrer Aunevegen 55 atkomst fra Mellomvegen over Aunevegen 53. Atkomsten vil bli sikret gjennom bestemmelse i reguleringsplanen. Spørsmål: Siv.agric. Ola Fjøsne 20 Planbeskrivelse

21 Forslag til detaljreguleringsplan for AUNEVEGEN 53, gnr/bnr 283/60 Oppdal kommune. Jeg ønsker å få formalisert avtalen om adkomst fra Mellomveien skriftlig, og gjeme som en tinglyst heftelse på Auneveien 53. Jeg tilbyr selvsagt å ta kostnadene ved å få fram en avtaletekst, og å få avtalen tinglyst. Auneveien Med vennlig hilsen Ingrid Mellem Innspill fra Oppdal Everk Dato: Hei! Viser til varsel om oppstart av arbeid med detaljreguleringsplan for Aunevegen 53. Oppdal Everk har en trafokiosk med tilhørende høyspentkabler på eiendom 283/60. Se vedlagte kartkopi. Normal byggegrense til trafokiosk er 5 meter. Det kan ikke settes hus oppå høyspentkabel. Hvis hus planlegges helt inntil eller oppå høyspentkabel, må kabelen flyttes på utbyggers bekostning. Oppdal Everk må kontaktes ved eventuell terrengforandring langs kabelen. Med vennlig hilsen Oppdal Everk AS Ketil Kojen Driftsing. Tlf Epost: kk@oppdal-everk.no Mob Kommentar: 5 m byggegrense til trafokiosk vil bli vist på plankartet Tiltakshaver er kjent med at dersom høyspent jordkabel kommer i konflikt med tiltaket, skal denne flyttes på utbyggers bekostning. Siv.agric. Ola Fjøsne 21 Planbeskrivelse

22

23

24

25 Forslag til detaljreguleringsplan for AUNEVEGEN 53, gnr/bnr 283/60 Oppdal kommune Kjøreveg LII Annen veggrunn grøntareal LIGang og sykkelveg Hensynssone a: 111Sikringssone, frisikt og støysone rød/gul sone Bebyggelse og anlegg. Området er forslått bebygd med 7 frittliggende boligbygg. Planen imøtekommer kravet til areal for lek og uteopphold, plankartet viser også arealer som er regulert til gang/sykkelveg. Totalt uteareal annet uteopphold og lekeplass er ca 870 m Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur Området har atkomst fra etablert veinett Aunevegen og Mellomvegen. Avkjørselen bli utformet slik at man får en relativt flat avkjøring fra Aunevegen ( 2-3% fall), dette for å forbedre sikkerheten ved avkjørselen. Avkjørselen vil også bli vist med frisiktsoner. Atkomstveg fra Mellomvegen til rekken av boliger nærmest Rv70 gir også atkomst til gnr/bnr 280/135. Bygningene skal påkobles kommunalt vann og avløp. Overflatevann ledes også inn i kommunalt rørledningsnett. Kart som viser tilkoblingspunkt vedlegges planen. Brannhydrant ligger like ved planområdet Hensynssone a, sikringssone, frisikt og støysone rødigul sone. I frisiktsonen skal vegetasjonen holdes nede. Det skal legges vekt på at alle boenheter får en stille side, og tilgang til egnet utearealllekeplass med tilfredsstillende støyforhold. 4.5 Arealoave Bebyggelse og anlegg Bolig 2225,0 Annet uteopphold 297,0 Lekeplass 573,0 Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur Veg 2412,0 Gang og sykkelveg 150,0 Annen veggrunn 190,0 Totalt 5847,0 Siv.agric. Ola Fjøsne 25 Planbeskrivelse

26 Forslag til detaljreguleringsplan for AUNEVEGEN 53, gnr/bnr 283/60 Oppdal kommune. 4.6 Utnyttelsesgrad Utnyttelsesgrad beregnet som % BYA (prosent bebygd areal) samt høydeangivelse (mønehøyde) i meter i forhold til gjennomsnittlig planert terreng. 5.RISIK0,-OGSARBARHETVURDERING Oppdalkommune Sikkerhet og beredskap - RISIKOVURDERINGSSKJEMA Prosjekt/plan/sak: Detaljreguleringsplan for AUNEVEGEN53, gnr/bnr 283/60. Sjekkliste arealplanlegging og byggesak Naturgitteforhold Kontroll Dato Sign. Skredfare (stein, jord, leire, snø) OK OF Flom/flomskredhttp:// OK OF Tidevann IA OF Radon OK OF Værforhold (lokale fenomener/ekstremvær) OK OF Fare i forhold til skogbrann OK OF Regulerte vassdrag med fare for usikker is IA OF Naturlige terrengformasjoner som utgjør fare (stup) IA OF Infrastruktur Kontroll Dato Sign. Kraftlinjer og transformatorer (nærhet til elektromagnetiske IA OF felt) Klatrefare i master. Planens innvirkning på kraftforsyning Trafikk (transport av farlig gods, skipstrafikk/kaianlegg, IA OF luftfart/flyplass?) Industri og næringsliv i nærmiljøet/næringskonflikter (farlig OK OF industri; eksplosiver, fryserier, olje,bensinstasjoner, propan og gass, syrer, avfallsdeponier/fyllplasser, Byggegrunn/sigevann (forurenset grunn og sjøsedimenter) IA OF Prosiektgitteforhold Kontroll Dato Sign. Utbyggingsrekkefølge IA OF Friområder og lekeområders plassering i forhold til potensiell OK OF fare (sjø, elver, trafikk og kraftlinjer/transformatorer) Adgang til kollektivtrafikk OK OF Siv.agric. Ola Fjøsne 26 Planbeskrivelse

27 Forslag til detaljreguleringsplan for AUNEVEGEN 53, gnr/bnr 283/60 Oppdal kommune. Uønskede snarveier (brukerstyrt trafikkmønster) IA OF Reguleringsbestemmelser OK OF Tilrettelegging for nødetatene brannvannsforsyning ajourføring OK OF av beredskapskart veistandard. Drikkevannsforsyning og plassering i forhold til potensiell fare OK OF sabotasje (selve kilden og objekters plassering ved dette) Skjæringer og fyllinger høyder og terrengvinkler autovern og gjerder UN OF Bruk følgende koder i kontrollfeltet: OK= sjekket og i orden. UN= utredes nærmere i byggeprosessen IA= ikke aktuelt i denne saken SK= se kommentar i planbeskrivelse. Siv.agric. Ola Fjøsne 27 Planbeskrivelse

28

29 Marta Ottvad Fra: Ola Fjøsne Sendt: 3. juni :25 Til: Postmottak Oppdal Kommune Emne: Detaljreguleringsplan for Aunevegen 53, gnr/bnr. 283/60 til 1. gangs behandling i bygningsrådet Vedlegg: Vedlegg planbeskrivelse.docx; Vedlegg planbestemmelse.docx; Vedlegg plankart.pdf; Auneveien.sos Hei! Oversender detaljreguleringsplan for Aunevegen 53 til 1. gangs behandling i bygningsrådet. Mvh Ola Fjøsne