HOKKSUND SENTRALT. Delikat selveier leilighet med 2 soverom og carport - sentrumsnært!

Transkript

1 HOKKSUND SENTRALT Delikat selveier leilighet med 2 soverom og carport - sentrumsnært! Bekkelyveien HOKKSUND Prisant.: ,- Fellesgjeld: 0,- Totalpris: ,-,- Felleskost.: 1 750,- P-rom: 69m2 BRA: 69m2

2 Innledning Bilder av eiendommen Fakta om eiendommen Vilkår Plantegning Nabolagsprofil Egenerklæringsskjema Verdi og lånetakst HELP boligkjøperforsikring Budskjema Forbrukerinfo om budgivning Fremgangsmåten ved budgivning

3 BEKKELYVEIEN 6, HOKKSUND NØKKELINFORMASJON Adresse Bekkelyveien 6 Prisantydning ,- Omkostninger* 204,- Panteattest kjøper 525,- Tingl.gebyr pantedokument 525,- Tingl.gebyr skjøte ,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum: ,-) 5 750,- Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER ,- (Omkostninger totalt) Ansvarlig megler: Mojtaba Alizadeh Eiendomsmegler MNEF mojtaba@nbbo.no ,- Boligkjøperforsikring Help (valgfritt) Totalt inkl. omk ** ,-,- Felleskost. totalt*** 1 750,- Felleskost. inkluderer Utvendig bygningsforsikring, styrehonorar, regnskapshonorar, strøm i fellesareal, TV/bredbånd fra GET, snøbrøyting. Vedtatt økning til kr 1750,- pr. mnd. Avdrag Kommunale avgifter 6 107,- pr. år Sikringsordning f.g Nei BRA/P-ROM 69/69 Antall soverom**** 2 Eierform Eierseksjon Byggeår 2009 Etasje 2 Energimerke Tomt Ideell andel av kvm felles eiet tomt * Forutsetninger: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning ** Prisant.+f.gj.+omk. Hvis salg til prisantydning *** Rentek.+avdr.+driftsutg **** Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. BEKKELYVEIEN 6, HOKKSUND

4

5

6

7

8 Fakta om eiendommen Oppdragsnr /19 Adresse Bekkelyveien 6, 3303 HOKKSUND BELIGGENHET Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i Gamle Hokksund. Gangavstand til Hokksund sentrum med de aller fleste servicetilbud, bl.a. butikker, kafèer, apotek,bank,postkontor og buss/jernbanestasjon. Både barne, ungdoms og videregående skole ligger i gangavstand fra leiligheten. Gode kommunikasjonsmuligheter med buss og tog i retning Drammen/Oslo og Kongsberg. Flotte turmuligheter langs Drammenselva, kort vei til bredden av Drammenselva som er kjent for sitt gode laksefiske. Varmtvannsbereder i benk. Alle hvitevarer følger med. Bad med god størrelse, dusjnisje, servant montert i baderomsinnredning med dører og 1-greps blandebatteri, høyskap, speil og lys. Opplegg for vaskemaskin. Takoverbygget veranda på 8 kvm og god takhøyde. Romslig og praktisk sportsbod tilknyttet carport. TOMTEN kvm PARKERING Parkering i egen carport og/eller på felles asfaltert biloppstillingsplass. OPPVARMING Boligen varmes i dag opp ved strøm/ panelovner. Varmekabler på baderom. ADKOMST Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp NBBO visningsskilt under fellesvisning. INNHOLD Boligen er beliggende i 2. etasje og inneholder: Entré, bad/wc, kjøkken med åpen løsning til stue, stue med utgang til overbygd balkong, 2 soverom og garderoberom. Annet: En disponibel sportsbod tilknyttet carport egen carport. STANDARD Godt vedlikeholdt leilighet med normalt god standard. Innvendige gulvflater av laminat og fliser på baderom med varmekabler. Innvendige veggflater av malte flater og fliser på baderom. Himling har malte flater. Downlight integrert i tak, entre. Pen og lys kjøkkeninnredning fra byggeår. Delvis integrerte hvvitevarer. BEKKELYVEIEN 6, HOKKSUND

9 STØRRELSE BRA 69 kvm P-Rom 69 kvm Primærrom består av: Entré/ gang, kjøkken m/ åpen løsning til stue, stue, 2 stk. soverom, bad, garderoberom Oppgitt areal er hentet fra vedlagt takstrapport datert den utført av Petter Homstvedt ETASJE 2. etg. EIEFORM Eierseksjon BYGGEÅR 2009 BYGGEMÅTE Informasjon om byggemåte er hentet fra vedlagt verdi- og lånetakst avholdt den 21 Mail 2019 av byggmester/ takstmann Petter Homstvedt. - Byggegrunn ikke kjente kultmasser. - Støpt betong fundament/ gulv. - Støpt plate på mark. - Etasjeskillere med bjelkelag i trekonstruksjon. - Yttervegger av bindingsverk. - Utvendige overflater med trekledning og fasadeplater. - Takkonstruksjon med pulttak, oppbygning i trekonstruksjon. - Taket tekket med takstein. - Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. - Takstige montert, tilkomst til pipe. - Pipe beslått med heldekkende beslag. - Utvendig felles trapp til 2. etasje i galvanisert stål med rekkverk og håndløper. - Brannskille mot annen boenhet, kontroll ikke gjennomført, antas er i henhold til forskrift/ utførsel gjeldende for byggetid. PRISANTYDNING Kr ,- + omk. KOMMUNALE UTGIFTER Kr 6 107,- TOTALPRIS Kr ,- (prisantydning + fellesgjeld) + omk ANDEL FELLES FORMUE Kr ,- pr FELLESKOSTNADER Kr 1 750,- pr. mnd FELLESKOSTNADER INKL. Utvendig bygningsforsikring, styrehonorar, regnskapshonorar, strøm i fellesareal, TV/bredbånd fra GET, snøbrøyting. VERDITAKST Kr ,- LÅNETAKST Kr ,- LIGNINGSVERDI Kr ,- pr. år 2017 Kr ,- sekundær ligningsverdi DIVERSE Økning av felleskostander fra 1500,- til kr 1750,- pr. mnd. EIER Merete Furuheim tlf BETEGNELSE Kommunenummer 624 Gårdsnummer 103 Bruksnummer 203 Seksjonsnummer7 SAMEIETS REGNSKAP For 2018 overskudd kr ,- For 2019 Budsjettert underskudd kr ,- ADGANG TIL UTLEIE Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. VANN/VEI/KLOAKK Eiendommen har avkjørsel fra offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp med privat stikkledning. REGULERING Kommuneplan for Øvre Eiker boligformål. Reguleringsplan for Lerbergmoen (plassen), stf Formål med regulering er boligformål. DYREHOLD Dyrehold er tillatt iht. sameiets husordensregler OVERTAGELSE Etter avtale med selger FERDIGATTEST Midlertidig brukstillatelse fra FORRETNINGSFØRER OBOS Eiendomsforvaltning AS BETALINGSVILKÅR Kjøpesum med tillegg av omkostninger innbetales til meglers klientkonto senest to virkedager før overtagelse. SERVITUTTER 2003/3722-1/ ERKLÆRING/AVTALE RETTIGHETSHAVER: KNR: 0624 GNR: 102 BNR: 75 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0624 GNR: ADRESSE, STED

10 103 BNR: 25 FNR: 0 SNR:1 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0624 GNR: 103 BNR: 25 FNR: 0 SNR: 2 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0624 GNR: 103 BNR: 68 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0624 GNR: 103 BNR: 144 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0624 GNR: 103 BNR: 145 Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0624 GNR: 103 BNR: /5277-1/ ERKLÆRING/AVTALE Med flere bestemmelser Bestemmelse om veg GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0624 GNR: 103 BNR: /5278-1/ ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: STATENS VEGVESEN, NEDRE BUSKERUD DISTRIKTSVEGKONTOR Gjelder støyskjerm og fortau med tilhørende tiltak langs Rv 35 Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0624 GNR: 103 BNR: /6247-3/ ERKLÆRING/AVTALE Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE HVITVASKING Megler plikter etter lov 1. juni 2018 nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering å innberette mistenkelige pengeoverføringer. FORSIKRING Sameiets eiendom er forsikret i Gjensidige, polisenr.: BOLIGSELGERFORSIKRING Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr ,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med vedlagte egenerklæringskjema. VEDERLAG Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med GARANTI EIENDOMSMEGLING: Fastpris kr , tilrettelegging kr 5 000, markedspakke kr , visninger kr 1500 pr visning. LØSØRE OG TILBEHØR Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. BOLIGKJØPERFORSIKRING Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven. DOKUMENTER PÅ FORESPØRSEL Reguleringsbestemmelser, festekontrakt ( i de tilfeller tomten er festet), vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning fra sist avholdte sameiemøte og ferdigattest/ midlertidig brukstillatelse utleveres på forespørsel til megler. PRODUKSJONSDATO ADRESSE, STED

11

12

13

14

15 Vilkår Eierseksjoner kalles ofte selveierleiligheter. Her er seksjonseier sameier i hele bygningen og tomten, videre er det knyttet en enerett (eksklusiv bruksrett) til bestemte deler av eiendommen (seksjonen og eventuelle tilleggsdeler). Forholdet sameierne imellom er regulert i eierseksjonsloven. Øverste myndighet i et eierseksjons-sameie utøves av sameiemøte. Viktige dokumenter å gjøre seg kjent med ved kjøp av eierseksjon er vedtekster, husordensregler, regnskap, budsjett og protokoll fra sameiemøte. Opplysninger som fremgår i denne salgsoppgaven er i hovedsak gitt av nåværende eier. Megler har også innhentet informasjon fra andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til selv å foreta undersøkelser som kan ha betydning for eventuelle handlingsvalg forbundet med bud/kjøp av eiendommen. DET OPPFORDRES SPESIELT TIL Å: Besiktige eiendommen nøye, gjerne sammen med bygningskyndig person. Undersøke vann- og kloakkforhold med kommunen. Undersøke reguleringsforhold med kommunen Undersøke sluk/avløp på bad Interessenter som mottar informasjon som oppfattes ikke å sammenfalle med informasjonen gitt i salgsoppgaven oppfordres til å ta dette opp med megler snarest. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse evt. da kjøper kunne ha besiktiget eiendommen (as is), jfr. Avhendingsloven 3-9. Eiendommen har derfor bare mangel i følgende tilfeller: Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, eller ikke er blitt rettet i tide. Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker at skjøtet skal tinglyses, må det tas spesielt forbehold om dette i bud. I de tilfeller hvor kjøpers kreditor krever forsikring/garantistillelse fra megler utover de krav som stilles i lov om eiendomsmegling må kjøper dekke eventuelle kostnader forbundet med dette. BEKKELYVEIEN 6

16

17

18 2. Etg. 3D TEGNINGENE OG PLANTEGNINGENE ER IKKE MÅLBARE OG OVERFLATEBEHANDLINGENE ER IKKE NØDVENDIGVIS I SAMSVAR MED DE FAKTISKE FORHOLD. AVVIK KAN BEKKELYVEIEN 6, HOKKSUND

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30 Løsøre og tilbehør Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse og annet ikke er avtalt. Det gjøres spesielt oppmerksom på at hvitevarer ikke medfølger ved overdragelse dersom dette ikke er som en integrert del av innredning HELDEKNINGSTEPPER, uansett festemåte. VARMEKILDER: Ovner, kaminer og panelovner, uansett festemåte. Varmeovner på hjul medfølger likevel ikke. Dersom beboelsesrom mangler oppvarmingskilde ved besiktigelse, medfølger ikke oppvarmingskilde. TV, RADIO OG MUSIKKANLEGG: TV-antenner og fellesanlegg for TV, herunder parabolantenner (dersom tuneren ikke følger med må dette særskilt angis i salgsoppgaven). Veggmontert TV/flatskjerm med tilhørende festeanordning samt musikkanlegg følger likevel ikke med. BADEROMSINNREDNING: Badekar, dusjkabinett, speil, hyller, håndkle- og glassholdere samt såkalt baderomsinnredning, herunder overskap. SPEILFLISER, uansett festemåte. SKAP: Garderobeskap, kjøkkeninnredning etc., selv om disse er løse. Vitrineskap, skjenk og lignende som ikke er en del av innredningen, følger ikke med. MARKISER, PERSIENNER OG GARDINOPPHENG AVTREKKSVIFTER av alle slag. LYSKILDER: Kupler, lysstoffarmatur, fastmonterte «spotlights», oppheng og skinner med spotlights samt utelys og hagebelysning. Vegglamper, krokhengte lamper, herunder lysekroner, prismelamper og lignende følger likevel ikke med. BOLIGALARM (der denne er knyttet til en avtale forutsettes det at avtalen kan overdras til kjøper). 11 UTVENDIGE SØPPELKASSER og eventuelt holder til disse. 12 POSTKASSE 13 PLANTER, BUSKER OG TRÆR som er plantet på tomten eller i fastmonterte kasser og lignende. 14 FLAGGSTANG og fastmontert tørkestativ. 15 OLJE/PARAFINFAT: Eventuell beholdning av parafin/fyringsolje avregnes direkte mellom partene per overtakelsesdato GASSBEHOLDER til gasskomfyr og GASSPEIS. STIGE: Brannstige og lignende der dette er påbudt, jf. kapittel 2 i Forskrift om brannforebyggende tiltak. Feiestige der dette er påbudt, jf. kapittel 2 i Forskrift om brannforebyggende tiltak. BRANNSLOKNINGSAPPARAT/BRANNSLANGE og RØYKVARSLER er påbudt jf. Lov om brann og eksplosjonsvern 6 første ledd

31

32 HELP Boligkjøperforsikring Selv om selger gjør sitt ytterste for å gi all relevant informasjon om boligen, og eiendomsmegleren gjennomfører oppdraget korrekt, er det ikke mulig å gardere seg mot uforutsette problemer når du kjøper bolig. BOLIGKJØPERFORSIKRING Trygghet ved boligkjøp - Fullverdig advokathjelp ved kjøp av ferdig oppført bolig - Advokathjelp hele veien til rettskraftig dom, om nødvendig - Dekker motpartens omkostninger forutsatt at HELP utpeker advokaten - Ubegrenset dekning gir sterkere posisjon i forhandlinger - Eierskifteforsikring er selgers forsikring, boligkjøperforsikring er kjøpers motvekt - Ingen egenandel - 5 års varighet - Følg saken din på Min side BOLIGKJØPERFORSIKRING PLUSS Samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet - Samboeravtale/ektepakt - Arv - Håndverkertjenester og utleie - Kjøp av kjøretøy og løsøre - Naboforhold - Tomtefeste, veiretter og andre rettigheter over fast eiendom - Plan- og bygningsrett - Skatterettslige spørsmål og vedtak rundt oppussing, utleie og eiendomsskatt - Tilgang til digitale juridiske avtaler via Min side Borettslagsbolig og aksjeleilighet Kr Selveierleilighet og rekkehus Kr Enebolig, tomannsbolig, fritidsbolig og tomt Kr Borettslagsbolig og aksjeleilighet Kr Selveierleilighet og rekkehus Kr Enebolig, tomannsbolig, fritidsbolig og tomt Kr Boligkjøperforsikring tegnes gjennom eiendomsmegler senest ved kontraktssignering. Forsikringen betales sammen med boligkjøpet. Tilleggsdekningen på kr fornyes årlig ved faktura direkte fra HELP Forsikring. Meglerforetaket mottar hhv. kr 1 400/2 400 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av de ulike forsikringene. Ingen egenandel for advokathjelp i boligkjøpssaker. Egenandel kr i øvrige tvistesaker dekket av Boligkjøperforsikring Pluss. Vi tar forbehold om prisendringer. Dersom premien ikke er innbetalt ved overtagelse, vil avtalen bli kansellert. For komplette vilkår se

33 Budskjema Oppdragsnr.: Adresse: /19 Bekkelyveien 6, 3303 HOKKSUND (GBR 103, BNR 203, SNR 7) BRUK BLOKKBOKSTAVER Undertegnede inngir herved følgende bud på ovennevnte bolig: NOK + offentlige omk. og omk. til forretningsfører. Se salgsoppgave. Kjøpesum og omkostninger finansieres slik: Låneinstitusjon / kapital Referanse Beløp Undertegnede gir med dette låneinstitusjon fullmakt til å utlevere de nødvendige opplysninger for bekreftelse på finansiering av bud. Mitt/vårt bud er gitt med forbehold om: Ønsket overtakelse: Egenkapital Budet vedstås til og med den: kl. (Dersom klokkeslett ikke oppgis vedstås budet frem til kl. 15 denne dag) I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Se også side 2 pkt. 4. Jeg/vi er klar over at dette budet er bindende når det er kommet til meglers kunnskap, dersom det ikke er tatt spesielle forbehold. Et avgitt bud kan ikke trekkes tilbake når det er gjort kjent for megler. Hvis budet aksepteres, er det inngått bindene avtale. Videre er jeg/vi innforstått med at selger kan avslå eller akseptere et hvilket som helst bud uten nærmere begrunnelse. Jeg/vi er innforstått med at kontrakt skal inngås på de rettigheter, forpliktelser og de vilkår som fremgår av salgsoppgave. Totalt Ved flere budgivere må det krysses av i feltene: Sted, dato: Navn: Navn: Adresse: Budgiverne gir hverandre fullmakt til å foreta endringer og forhøyelser av budet Endringer og forhøyelser av budet må bekreftes av begge/alle budgivere Personnr.: Personnr.: Tlf. arb.: Postnr.: Poststed: Tlf. priv.: e-post: Tlf. Mob.: Underskrift: Forhøyelser/endringer/notater: Legg ved legitimasjon her Legg ved legitimasjon her

34 Forbrukerinformasjon om budgivning Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukrrådet, Den Norske Advokat forening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av bl.a forskrift om eien doms megling 6 3 og 6 4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informvasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden. 3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finans-ieringsplan, akseptfrist, overtakel-sesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl før ste virkedag etter siste annonserte vis ning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kort ere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nød vendig, å orientere oppdragsgiver, bud givere og øvrige interessenter om bud og for behold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre bud givere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer opp dragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurd ering av det enkelte bud overfor opp dragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og even tuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig over for budgivere at budene deres er mottatt. 7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde av sluttes uten at handel er kommet i stand, kan en bud giver kreve kopi av budjournalen i ano nymisert form. 8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles til bake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eks empel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte «motbud»), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det fore ligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. BEKKELYVEIEN 6, HOKKSUND

35 Fremgangsmåten ved budgivning Megler skal legge til rette for en forsvar lig avvikling av budrunden. Megler skal styre budgivningen ved blant annet å avpasse tempoet slik at oppdragsgiver og aktuelle interessenter kan sikres etforsvarlig grunnlag for sine handlingsvalg. Bud som avgis er bindende for budgiver. Megler skal opplyse interessenter og involverte i budrunden om status i budgivningen. Informasjonen gis skriftlig. Før megler kan videreformidle bud til selger eller andre interessenter må bud giver ha legitimert seg og avgitt signa tur. Hva som regnes som gyldig legitimasjon fremgår av eget skriv vedlagt salgsoppgaven. Skrivet kan også lastes ned fra våre hjemmesider på For at megler skal kunne formidle bud til selger eller øv rige interessenter må budet foreligge skriftlig. Vi ber om at første bud inngis på fastsatt budskjema. Kravet til skrift lighet gjelder også budforhøyelser, mot bud, aksept og avslag. Skriftlighet i elektronisk form f.eks som SMS er godkjent. Når budet videreformidles skal det opp lyses om budets størrelse, eventuelle forbehold og akseptfrist. Dette gjelder ved formidling av bud til oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter. Det gjelder imidlertid bare i den grad det er nødvendig og mulig. Når bud er mottatt skal megler så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at budet er mottatt. Legitimasjon og kundekontroll Før du kan legge inn bud hos NBBO Eiendomsmegling må du avgi legitimasjon. Megler kan ikke videreformidle bud hverken til selger eller andre før legitimasjon foreligger. GYLDIG LEGITIMASJON: Pass Førerkort (ikke grønt førerkort) Norsk bankkort med bilde Forsvarsdepartementets ID-kort Postens ID-kort utstedt etter 1. oktober 1994 Nasjonale ID-kort utstedt innen for EØS-området PERSONER UTEN NORSK FØDSELS- NUMMER ELLER D-NUMMER: Gyldig legitimasjon er: Pass, eller Nasjonalt ID-kort utstedt innenfor EØS-området FORETAK/JURIDISKE PERSONER Bekreftet kopi av firmaattest ikke eldre enn tre måneder samt kopi av legitimasjon til den/de som har signatur i foretaket Nasjonalt ID-kort utstedt innenfor EØS-området REELLE RETTIGHETSHAVERE Hvis tegningen utføres for en bedrift eller annen juridisk person, må det oppgis navn, fødselsdato og kontakt opplysninger på personen(e) som direkte eller in direkte eier eller kontrollerer mer enn 25 prosent av stemmene eller eierandelene i den juridiske personen, eller som på annen måte eier eller kontrol lerer den juridiske personen i siste instans. Her skal det benyttes eget skjema. BEKKELYVEIEN 6, HOKKSUND

36 Velkommen hjem! NBBO Eiendomsmegling Nerdre Torggt Drammen Tlf: F: Org. nr.: Ansvarlig megler: Mojtaba Alizadeh Tlf