Til aksjonærene i AS Nybygg

Transkript

1 Til aksjonærene i AS Nybygg Velkommen til generalforsamling, tirsdag 21 mai 2019 kl. 18:00 i Frogner Seniorarena, Slemdalsveien 3 A Innkallingen inneholder aksjeselskapets årsrapport og regnskap for Styret håper du leser gjennom heftet og viser din interesse for aksjeselskapet ved å møte opp på generalforsamlingen. Dette er en god anledning til å delta i diskusjonen og velge det styret som skal forvalte AS Nybygg det kommende året. Hvem kan delta på generalforsamlingen? I generalforsamlingen kan aksjeeier og ektefelle eller eventuell samboende møte, men bare én har stemmerett. Aksjeeier kan møte ved fullmektig. Registreringsblanketten leveres i utfylt stand ved inngangen.

2 2 AS Nybygg Innkalling til generalforsamling Ordinær generalforsamling i AS Nybygg avholdes tirsdag 21 mai 2019 kl. 18:00 i Frogner Seniorarena, Slemdalsveien 3 A. Til behandling foreligger: 1. KONSTITUERING A) Valg av møteleder B) Godkjenning av de stemmeberettigede C) Valg av en til å føre protokoll og minst en møtedeltaker som protokollvitne D) Godkjenning av møteinnkallingen 2. ÅRSRAPPORT FOR ÅRSREGNSKAP FOR 2018 Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 4. GODTGJØRELSE TIL STYRET OG REVISOR 5. INNKOMNE FORSLAG A) Forslag til nytt punkt 3 i vedtektene for AS NYBYGG B) Forslag om å endre pkt. 3 i vedtektene vedr. antall styremedlemmer Innkomne forslag er tatt inn som egne vedlegg. 6. VALG AV TILLITSVALGTE A) Valg av 2 styremedlemmer for 2 år (evt. 3 stk., ref. forslag 5 B) B) Valg av 1 styremedlemmer for 1 år (for Thor Rødal) C) Valg av 1 varamedlemmer for 1 år D) Valg av valgkomité Oslo, Styret i AS Nybygg Kirsti Bræin Maia Katinka Bongard Hans Jacob Kavli Thor Øystein Rødal Kaare Skagen

3 3 AS Nybygg ÅRSRAPPORT FOR 2018 Tillitsvalgte Siden forrige ordinære generalforsamling har aksjeselskapets tillitsvalgte vært: Styret Leder Kirsti Bræin Neuberggt 6 C Styremedlem Maia Katinka Bongard Neuberggata 6 C Styremedlem Hans Jacob Kavli Neuberggata 6 A Styremedlem Thor Øystein Rødal Neuberggata 6 C Styremedlem Kaare Skagen Neuberggt 6 B Varamedlem Henriette Haagaas Neuberggata 6 B Valgkomiteen Ida Groth Nina Astrid Teresa Santacreu Mortensen Neuberggata 6 A Neuberggt 6 D Styrets medlemmer består i dag av 3 menn og 2 kvinner. Aksjeselskapet sørger for at det ikke forekommer forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. Generelle opplysninger om AS Nybygg Aksjeselskapet består av 40 leiligheter knyttet til aksjer. AS Nybygg er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer , og ligger i bydel Frogner i Oslo kommune med følgende adresse: Neuberggt 6 A,b,c,d,e,f Gårds- og bruksnummer : Aksjeselskapets formål er å gi aksjonærene enerett til bruk av egen bolig eller annen bruksenhet i eiendommen. Aksjeselskapet driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter. Aksjeselskapet følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. AS Nybygg har ingen ansatte. Regnskap- og forvaltning og revisjon Regnskap- og forvaltning er i henhold til kontrakt utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Egil Havre, regnskapssjef i OBOS. Aksjeselskapets revisor er Lars H. Brinchmann.

4 4 AS Nybygg Styrets arbeid Avtalen for salg av råloftet er en viktig sak som vi har arbeidet med gjennom hele perioden. Formålet med salget er blant annet å kunne skaffe midler for finansiering av nødvendige rehabiliteringer og vedlikehold som ligger foran oss. Både akutte hendelser og planmessig av oppgradering må ses i denne sammenhengen. Det nye styret har opprettet kontakt med Fagerborg Eiendom som har fått rammetillatelse for bruksendring av loftet. Vi har hatt juridisk bistand fra advokat for vurdering av avtalen mellom AS NYBYGG og Fagerborg Eiendom signert i desember Avtalen er juridisk bindende og utformingen av en fremdriftsplan er neste skritt. Spesialkompetanse er viktig for prosessen videre og arbeidet med å tilknytte oss prosjektleder er kommet langt. Formell avtale med prosjektleder blir inngått nå i disse dager. Dermed kan en forpliktende fremdriftsplan komme på plass. Nåværende styre har i sin periode fulgt opp initiativ for brannsikring som ble igangsatt i gården i Blant annet ny branninstruks til beboere og vernerunder i fellesareal med påfølgende informasjon om retningslinjer for brannsikkerhet i gården. 17. desember 2018 var det branntilløp i kjelleren i oppgang F. Dette har ført med seg en prosess som strekker seg over tid med befaringer og reparasjoner knyttet til hendelsen. I løpet av perioden har det også vært registrert akutte hendelser med lekkasjer i forbindelse med tak og i rør. Rørene i gården og vurdering av tilstand er en av områdene vi ser på sammenhengen mellom loftsutbygging og tiltak til utbedring. I forbindelse med perioden med tungt snøfall satte styret i gang tiltak for å ivareta sikkerhet gjennom merking/varsling og fjerning av is. Fra styrets side opplevde vi at tiltakene ikke ble fulgt opp på en tilfredsstillende måte av det firmaet vi har avtale med. Styret har sendt informasjonsbrev til beboere. Informasjon har blitt lagt ut på Facebook. Arbeidet med rutiner for å informere aksjonærene har ikke kommet langt nok. Gjennomføringen av rutinemessig informasjon på vil vi prioritere nå slik at det vil kunne fungere som en god kanal for informasjon blant annet i forbindelse med loftsarbeidet. Årsregnskapet for 2018 viser en overskridelse i forhold til budsjett. Aksjeselskapet har en egenkapital som vi forslår at dette dekkes gjennom. Som ansvarlig styre har vi sett det som fornuftig å justere husleien for å unngå ensidig tæring på reserver fremover.

5 5 AS Nybygg KOMMENTARER TIL ÅRSREGNSKAPET FOR 2018 Styret mener at årsregnskapet gir et rettvisende bilde av aksjeselskapets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om aksjeselskapets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsrapportens punkt om budsjett for Forutsetningen om fortsatt drift er til stede, og årsregnskapet for 2018 er satt opp under denne forutsetning. Inntekter Driftsinntekter i 2018 var til sammen kr , mot budsjettert ,- Kostnader Driftskostnadene i 2018 var til sammen kr ,-, mot budsjettert Resultat Årets resultat fremkommer i resultatregnskapet som et underskudd på kr ,- og foreslås dekket ved overføring fra egenkapital. Eventuelt avdrag på langsiktig gjeld (lån) er ikke tatt hensyn til. Kommentarer til aksjeselskapets arbeidskapital pr Arbeidskapitalen fremkommer i balansen ved å trekke kortsiktig gjeld fra omløpsmidler og viser aksjeselskapets likviditet. Arbeidskapitalen pr var kr ,-. Neste års budsjett er nærmere omtalt under avsnittet Kommentarer til budsjett for For øvrig vises det til de enkelte tallene i resultatregnskapet, balansen og notene. Styret er ikke kjent med hendelser etter som påvirker regnskapet i vesentlig grad.

6 6 AS Nybygg KOMMENTARER TIL BUDSJETT FOR 2019 Til orientering for generalforsamlingen legger styret fram budsjettet for Tallene er vist i kolonnen til høyre i resultatregnskapet. Drift og vedlikehold I posten drift og vedlikehold er det beregnet kr ,-. Kommunale avgifter i Oslo kommune Oslo Kommune la i sitt budsjettforslag til grunn en økning på 8,8 % for renovasjon og 9,5 % for vann og avløp for Vi har ikke regnet med økning i feiegebyr. Eiendomsskatten følger egne satser. Energikostnader Energikostnadene har historisk sett har vært variable og er vanskelige å anslå. Som følge av en varm sommer i Norge i 2018 økte strømprisene rundt budsjetteringstidspunkt. Det er derfor foreslått en økning i elektrisk energi med 20 % sammenlignet med fjoråret. Forsikring Forsikringspremien for 2019 har økt med kr ,-. Premieendringen er en følge av indeksjustering på bygninger på 3,7 % fra 1. januar, samt forsikringsselskapets individuelle prisjustering basert på skadehistorikken i AS Nybygg. Lån AS Nybygg har lån i Handelssbanken.. For opplysninger om opprinnelig lånebeløp og restsaldo henvises til note i regnskapet. Innskuddsrente i OBOS-banken (pr ) Driftskonto 0,15 % p.a Sparekonto 0,80 % p.a Felleskostnader I budsjettet har styret tatt hensyn til ovennevnte, samt øvrige prisendringer knyttet til produkter og tjenester aksjeselskapet anskaffer. Dette danner grunnlaget for foreløpig fastsettelse av felleskostnader for Budsjettet er basert på 2,5 % økning av felleskostnadene fra For øvrig vises til de enkelte tallene i budsjettet.

7

8

9

10 9 AS Nybygg AS NYBYGG ORG.NR , KUNDENR RESULTATREGNSKAP Note Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett DRIFTSINNTEKTER: Innkrevde felleskostnader Andre inntekter SUM DRIFTSINNTEKTER DRIFTSKOSTNADER: Personalkostnader Styrehonorar Avskrivninger Revisjonshonorar Forretningsførerhonorar Konsulenthonorar Drift og vedlikehold Forsikringer Kommunale avgifter Energi/fyring TV-anlegg/bredbånd Andre driftskostnader SUM DRIFTSKOSTNADER DRIFTSRESULTAT FINANSINNTEKTER/-KOSTNADER: Finansinntekter Finanskostnader RES. FINANSINNT./-KOSTNADER ÅRSRESULTAT Overføringer: Reduksjon udekket tap Udekket tap AS NYBYGG ORG.NR , KUNDENR. 1122

11 10 AS Nybygg BALANSE Note EIENDELER ANLEGGSMIDLER Bygninger Andre varige driftsmidler SUM ANLEGGSMIDLER OMLØPSMIDLER Restanser på felleskostnader Kortsiktige fordringer Driftskonto OBOS-banken Skattetrekkskonto OBOS-banken Sparekonto OBOS-banken SUM OMLØPSMIDLER SUM EIENDELER EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Aksjekapital Udekket tap SUM EGENKAPITAL GJELD LANGSIKTIG GJELD Pante- og gjeldsbrevlån SUM LANGSIKTIG GJELD KORTSIKTIG GJELD Forskuddsbetalte felleskostnader Leverandørgjeld Skyldige offentlige avgifter Påløpte renter Påløpte avdrag SUM KORTSIKTIG GJELD SUM EGENKAPITAL OG GJELD Pantstillelse Garantiansvar 0 0 Oslo, , Styret i AS Nybygg Kirsti Bræin(s) Maia Katinka Bongard(s) Hans Jacob Kavli(s) Thor Øystein Rødal(s) Kaare Skagen(s)

12 11 AS Nybygg NOTE: 1 REGNSKAPSPRINSIPPER Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk for små foretak. INNTEKTER Inntektene inntektsføres etter opptjeningsprinsippet. HOVEDREGEL FOR KLASSIFISERING OG VURDERING AV EIENDELER OG GJELD Omløpsmidler og kortsiktig gjeld omfatter poster som forfaller til betaling innen ett år. Øvrige poster er klassifisert som anleggsmidler/langsiktig gjeld. Omløpsmidler vurderes til anskaffelseskost. Kortsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet. Anleggsmidler vurderes til anskaffelseskost, men nedskrives til virkelig verdi dersom verdifallet ikke forventes å være forbigående. Langsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet. Andre varige driftsmidler balanseføres og avskrives lineært over driftsmidlenes økonomiske levetid. FORDRINGER Kundefordringer og andre fordringer er oppført i balansen til pålydende etter fradrag for avsetning til forventet tap. Avsetning til tap gjøres på grunnlag av individuelle vurderinger av de enkelte fordringene. SKATTETREKKSKONTO Selskapet har egen separat skattetrekkskonto i OBOS-banken. Innskuddet tilhører myndighetene og kan ikke disponeres fritt. NOTE: 2 INNKREVDE FELLESKOSTNADER Felleskostnader TV Eiendomsskatt Dugnad SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER NOTE: 3 ANDRE INNTEKTER Korrigeringer på reskontro 70 SUM ANDRE INNTEKTER 70 NOTE: 4 PERSONALKOSTNADER Arbeidsgiveravgift SUM PERSONALKOSTNADER

13 12 AS Nybygg Det har verken vært ansatte eller lønnsutbetalinger i selskapet gjennom året. Selskapet er derav ikke pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon. Arbeidsgiveravgiften knytter seg til styrehonoraret. NOTE: 5 STYREHONORAR Honorar til styret gjelder for perioden 2017/2018, og er på kr I tillegg har styret fått dekket bevertning for kr 633, jf. noten om andre driftskostnader. NOTE: 6 REVISJONSHONORAR Revisjonshonoraret er i sin helhet knyttet til revisjon og beløper seg til kr NOTE: 7 KONSULENTHONORAR Tilleggstjenester, OBOS Eiendomsforvaltning Prosjektering uteområde og bakgård, Østengen & Bergo AS Arkitektfaglig bistand, Borhaven Arkitekter AS SUM KONSULENTHONORAR NOTE: 8 DRIFT OG VEDLIKEHOLD Drift/vedlikehold bygninger Drift/vedlikehold VVS Drift/vedlikehold utvendig anlegg Egenandel forsikring Kostnader dugnader -725 SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene. NOTE: 9 KOMMUNALE AVGIFTER Eiendomsskatt Vann- og avløpsavgift Feieavgift Renovasjonsavgift SUM KOMMUNALE AVGIFTER NOTE: 10 ENERGI/FYRING Elektrisk energi Fjernvarme

14 13 AS Nybygg SUM ENERGI / FYRING NOTE: 11 ANDRE DRIFTSKOSTNADER Container Driftsmateriell Lyspærer og sikringer Vaktmestertjenester Renhold ved firmaer Snørydding/gressklipping Andre fremmede tjenester Trykksaker Andre kostnader tillitsvalgte -633 Porto Bank- og kortgebyr SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER NOTE: 12 FINANSINNTEKTER Renter av driftskonto i OBOS-banken 337 Renter av sparekonto i OBOS-banken Renter av for sent innbetalte felleskostnader 561 SUM FINANSINNTEKTER NOTE: 13 FINANSKOSTNADER Renter og gebyr på lån i Handelsbanken Andre rentekostnader -101 SUM FINANSKOSTNADER NOTE: 14 BYGNINGER Saldo SUM BYGNINGER Gnr.215/bnr.241 Bygningene er ikke avskrevet. Styret har i stedet vurdert at tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jf. noten om drift og vedlikehold. NOTE: 15 VARIGE DRIFTSMIDLER Avfallsanlegg Tilgang Avskrevet tidligere Avskrevet i år SUM VARIGE DRIFTSMIDLER

15 14 AS Nybygg SUM ÅRETS AVSKRIVNINGER NOTE: 16 KORTSIKTIGE FORDRINGER Andre forskuddsbetalte kostnader (blir kostnadsført i 2019) SUM KORTSIKTIGE FORDRINGER Posten "Andre forskuddsbetalte kostnader" inkluderer mottatte, ikke forfalte fakturaer som vedrører 2019, med motpost i leverandørgjeld. Utbetaling vil skje i NOTE: 17 AKSJEKAPITAL Aksjekapitalen er på kr , fordelt på aksjer à kr 50. Styremedlemmer som også er leieboere eier aksjer på lik linje med øvrige beboere. NOTE: 18 UDEKKET TAP (NEGATIV EGENKAPITAL) Balansen i årsregnskapet viser negativ egenkapital. Dette skyldes at eiendelene, deriblant bygningene, står bokført til opprinnelige priser. Konsekvensen av dette er at de balanseførte verdiene av eiendelene ikke gjenspeiler markedsprisen. Erfaring med omsetning av enkeltleiligheter gir informasjon om at den totale verdien av selskapets eiendommer er høyere enn den balanseførte verdien. Dermed vurderes den faktiske egenkapitalen til å være positiv av styret i selskapet. NOTE: 19 PANTE- OG GJELDSBREVLÅN Handelsbanken Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Rentesatsen pr var 2,85 %. Løpetiden er 30 år. Opprinnelig Nedbetalt tidligere Nedbetalt i år SUM PANTE- OG GJELDSBREVLÅN NOTE: 20 SKYLDIGE OFFENTLIGE AVGIFTER Forskuddstrekk Skyldig arbeidsgiveravgift SUM SKYLDIGE OFFENTLIGE AVGIFTER

16 15 AS Nybygg NOTE: 21 PANTSTILLELSE Av anleggets bokførte gjeld er følgende sikret ved pant: Pantelån Påløpte avdrag TOTALT Eiendommen som er stillet som sikkerhet hadde pr følgende bokførte verdi: Bygninger TOTALT Innstilling til valg: - Kirsti Bræin- på valg Hans Jakob Kavli - på valg Thor Øystein Rødal - på valg erstattes med en person for ett år. GÅR UT AV STYRET - Kaare Skagen- på valg 2019, ønsker å stille til gjenvalg 2 år - Maia Bongard- på valg 2019, ønsker å stille til gjenvalg 2 år - Ekstra styremedlem kommende periode - 2 år til Henriette Haagaas (Vara) - på valg 2019

17 16 AS Nybygg Forslag A Forslag til nytt punkt 3 i vedtektene for AS NYBYGG 3. STYRE OG REPRESENTASJON 3.1 Selskapets ledes av et styre med 1 styreleder, 2 4 styremedlemmer og 1 3 varamedlemmer. 3.2 Styreleder og styremedlemmer velges for to år av gangen. Når kontinuitet tilsier det, velges et medlem for 1 år. Varamedlemmer velges for ett år. Styreleder, styremedlemmer og varamedlemmer kan gjenvelges. 3.3 Styret skal velges av generalforsamlingen. Generalforsamlingen velger styreleder ved særskilt valg. 3.4 Styret skal lede Selskapets virksomhet i samsvar med lov, vedtekter og generalforsamlingens vedtak. Styret kan fatte enhver avgjørelse som ikke gjennom lov eller vedtekter er lagt til annet organ. Styrets arbeid og vedtak reguleres for øvrig av aksjeloven. 3.5 Selskapets firma tegnes av to styremedlemmer i fellesskap. Styret kan meddele prokura. Forslagsstiller: Bjørn Stenvik Saksinformasjon: «Før de nye vedtektene kom i 2015 inneholdt de alltid et krav om at generalforsamlingen valgte styreleder ved særskilt valg. Dette ønsker jeg å få gjeninnført da jeg ser det som en klar fordel at alle aksjonærene vet hvem som er styreleder umiddelbart etter at valget på generalforsamlingen er avsluttet. Og ikke må vente med å få vite hvem som er styreleder til styret har hatt sitt første styremøte.» Endringen består i en liten utvidelse av punkt 3 i vedtektene, hvor bestemmelsene angående styrevalg fra vedtektene av 2011 limes inn. Forslag til vedtak: Utvidelse av punkt 3.3 i vedtektene med ordlyden «Generalforsamlingen velger styreleder ved særskilt valg.» Styrets innstilling: Styret ønsker å legge frem forslaget til avstemming. I praksis må vervet som leder for styret være en oppgave vedkommende ønsker å ta på seg. B) Forslag om å endre pkt. 3 i vedtektene vedr. antall styremedlemmer På grunn av stor arbeidsbelastning, ønsker styret å fremme forslag om å endre pkt i vedtektene vedrørende antall styremedlemmer. Forslag til vedtak: endre 1. setning i pkt.3.1. i vedtektene; fra tre til fem personer, til tre til seks personer.

18 17 AS Nybygg Annen informasjon om aksjeselskapet Styrets Se boligaksjeselskapets hjemmeside på for kontaktinformasjon. Retningslinjer for styrearbeid Styret har vedtatt retningslinjer for styrearbeid som klargjør de krav som stilles til de tillitsvalgte. Retningslinjene omhandler styreansvar knyttet til forvaltning av økonomiske verdier, habilitet, taushetsplikt, honorering og håndtering av utbetalinger. Vaktmester Selskapet har avtale om vaktmestertjeneste med Bygård telefonnummer angitt på Dersom hver aksjonær påregne å måtte betale for tjenesten selv. Renhold Aksjeselskapet har avtale med Fortuna Renhold as om renhold av fellesarealene. Nøkler/skilt Nøkler til fellesdører kan bestilles hos vaktmester, hvilket også gjelder skilt til ringeklokke og postkasse. Forsikring Aksjeselskapets eiendommer er forsikret i TRYG FORSIKRING med polisenummer Forsikringen dekker bygningene og fellesareal. Forsikringen dekker også veggfast utstyr, bygningsmessige tilleggsinnretninger og forbedringer i den enkelte bolig. Oppstår det skade i leiligheten, skal aksjonær sørge for å begrense skadeomfanget mest mulig og prøve å kartlegge årsaken til skaden. Skaden meldes til forsikringsavdelingen i OBOS på telefon , eller e-post forsikring@obos.no. Forsikringsavdelingen melder skaden til forsikringsselskapet, bestiller om ønskelig håndverker for reparasjon og sørger for at kostnader knyttet til skaden blir refundert eller betalt av forsikringsselskapet. Selv om aksjeselskapets forsikring brukes, kan aksjonær belastes hele eller deler av egenandelen dersom forholdet ligger innenfor aksjonærs ansvar. Den enkelte aksjonær må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre. Brannsikringsutstyr Ifølge forskrift om brannforebygging skal alle boliger ha minst én godkjent røykvarsler i hver etasje, samt manuelt slokkeutstyr i form av pulverapparat eller brannslange. Det er aksjeselskapets ansvar å anskaffe og montere utstyret, mens det er aksjonærs ansvar å sørge for tilsyn og kontrollere at utstyret er i orden. Dersom utstyret er defekt, meldes dette til styret. HMS Helse, miljø og sikkerhet Internkontroll innebærer at aksjeselskapet er pålagt å vurdere risiko, planlegge, organisere, utføre, vedlikeholde og dokumentere forhold knyttet til helse, miljø og sikkerhet. Styret ivaretar internkontrollen av blant annet brannvern, felles elektrisk anlegg og lekeplassutstyr. Har aksjeselskapet ansatte må det også oppfylle kravene i arbeidsmiljøloven om vern av arbeidstakernes helse og sikkerhet. Ved innkjøp av tjenester og ved dugnad er det spesielle rutiner som sikrer forsvarlig HMS.

19 18 AS Nybygg Utleie av egen bolig (bruksoverlating) Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til OBOS. Avtale om leveranse av elektrisk kraft OBOS har fremforhandlet en kraftavtale med Entelios (tidl.los) på vegne av selskapene forvaltet av OBOS. AS Nybygg er tilsluttet avtalen med kraftleveranse til våre fellesanlegg. Fjernvarme AS Nybygg får levert fjernvarme fra Hafslund Fjernvarme AS. Energimerking Ved salg eller utleie av boliger skal det utarbeides en energiattest. På kan aksjonæren utarbeide energiattest for sin bolig. Kabel-TV Get er aksjeselskapets leverandør av TV- og bredbåndstjenester. Har du spørsmål så kontakt Gets kundetjeneste på telefon , eller se på deres hjemmeside Større vedlikehold og rehabilitering 2016 Oppsett av nye balkonger i Utført av Balkongteam AS bakgården Oppussing av oppganger Utført av Bygg David AS Oppussing oppganger Utskifting av hoveddører Utskifting av bakdører Brannsikring ved utskifting av alle bakdører til leiligheter og alle dører i fellesarealene, herunder brannmaling, tetting og innføring av sikkerhetsmessige foranstaltninger i alle nevnte områder. Arbeidet utført av Oslo Brannsikring AS Overgang til fjernvarme fra høsten Reparasjon av balkonger mot Neuberggt Utbedring av fyren 2003 Takrehabilitering ble sluttført Fullført ettersyn og reparasjon av takrenner og beslag, herunder utbedret en del hull i takrenner som kunne medføre fuktproblemer. Utført slamsuging av avløpskummene i fremre og bakre gård. Det er gjort utbedringer på VVSanlegget for å få større kapasitet på varmtvannet.