Tidligere har ROM vært engasjert i større bolig- og næringsutviklingsprosjekter. og Lillestrøm, med gode resultater.

Transkript

1 NÆRINGSEIENDOMMER NR ÅRGANG Store planer for Moss og Sjøsiden Daglig leder i MKEiendom Bengt Olimb tror på et Moss i rivende utvikling. - Når reisetiden med tog til Oslo blir redusert til snaue 30 minutter, vil mange få øynene opp for Moss. Som eneste by i regionen med egen strandlinje stiller vi ganske sterkt, sier han. Moss er en by i vekst og det legges planer for flere av byens områder. I den nye sentrumsaksen er målet å styrke koblinger mellom byen, vannet, ulike grøntområder og boliger. Aksen strekker seg fra Verket i nord til Sjøsiden i sør, som dagens område mellom rådhusbroa, fergeterminalen og havna blir kalt. Dette blir et sentralt område når kollektivknutepunktet rundt byens nye jernbanestasjon i Nyquistbyen skal etableres. Sjøsiden- et Bar Code Light? Alt er i en tidlig fase ennå, understreker Bengt Olimb, daglig leder i MKEiendom. - Det eneste sikre er jernbanestasjonens plassering. For bare tre uker siden gikk ROM Eiendom og MKEiendom sammen om å etablere utviklingsselskapet Sjøsiden Moss AS. Målet er å ferdigstille en helhetlig og bærekraftig plan for bydelen. Her skal folk bo, leve og arbeide, og planene for framtida er Bengt Olimb store. En minivariant av Bar Code/ Tjuvholmen og Aker Brygge er en av ideene som har blitt luftet. - Beliggenheten er jo fantastisk, rett ved sjøen og med svært gode solforhold. I Oslo har de klart å skape folkelige steder hvor mennesker bor, lever og arbeider. Det er viktig, sier Olimb, som ser for seg at folk skal kunne gå rett fra leiligheten sin på Sjøsiden til toget, og være på jobb i for eksempel Oslo en snau halvtime senere. Eller motsatt vei; pendle med tog til jobb i Moss. I Oslo ble den tidligere containerhavna flyttet litt ut av byen. Det er en mulighet for Moss også, ifølge Olimb. For ferjetrafikken skisserer han tre alternativer. Terminalen blir liggende der den er i dag eller flyttet inn i bukta nær den kommende jernbanestasjonen. Ett tredje alternativ er å flytte ferjeleiet lenger syd, mot Klevberget, hvor trafikken kan ledes i en tunell og rett ut på E6. - Noe må gjøres med ferjetrafikken gjennom Moss sentrum. Men trafikken til og fra Jeløya ser jeg ikke på som noe problem. Litt aktivitet må det fortsatt være i sentrum, sier han God samarbeidspartner Et felles utviklingsselskap eiet av ROM Eiendom og MKEiendom ble naturlig når Sjøsiden Moss AS skulle utredes. Både ROM og Jernbaneverket sorterer inn under Staten, som er en relativt stor arealeier i utviklingsområdet. Tilsammen dekker de opp de mest sentrale arealene. Tidligere har ROM vært engasjert i større bolig- og næringsutviklingsprosjekter i blant annet Drammen og Lillestrøm, med gode resultater. - Nå har byen ventet i år på at noe skal skje. Det er fortsatt langt frem og det vil ennå ta tid før helt konkrete planer er på plass, men vi begynner med stasjonen som forventes å være på plass rundt 2021/2022, lover en optimistisk Olimb. Deretter kan det gå slag i slag. Kanskje ser vi en ny bydel ta form i 2030? Tomter Kontor Lager/verksted Kombinasjonseiendommer Salg og leie metra.no Sarpsborg Sentrumsgård "midt" i byen Fredrikstad - Gressvik Lager-/kontorlokaler Torget 4/6, 1707 SARPSBORG kvm kvm Eiendomsselskap med syv næringsseksjoner og en parkeringsseksjon. Eiendommen har en sentral beliggenhet i Sarpsborg sentrum, nær kjøpesenter og butikker. Nordkilen 4a, 1621 GRESSVIK kvm Ålekilen næringsområde. God eksponering. Lager-/produksjonseiendom med kontor og showrom. Kontorene, 445 kvm kan leies separat. Parkering. Salg av eiendommen vurderes. Leiepris etter nærmere avtale. Runar Haugland mob: Geir Hesselberg mob: METRA NÆRINGSMEGLING AS Avd. Moss, tlf: Avd. Fredrikstad, tlf: post@metra.no metra.no NÆRINGSMEGLING

2 Sarpsborg Næringseiendom - Skjeberg Fredrikstad - Dikeveien Delvis utleid kontorbygg Høysandveien 4, 1747 SKJEBERG 600 kvm kvm Prisantydning: ,- Lager, verksted og kontorer. Eiendommen ligger i Stasjonsbyen Skjeberg, godt synlig fra både Høysandveien og Stasjonsveien. Dikeveien 46, 1661 ROLVSØY 858 kvm kvm Prisantydning: ,- Salg av aksjeselskapet Dikeveien 46 AS. Perfekt investeringsobjekt. Beliggende i attraktivt handels- og næringsområde. God eksponering. Parkering. Geir Hesselberg mob: Sarpsborg sentrum Attraktiv, velholdt næringseiendom, gode leieinntekter Astridsgate 34, 1706 SARPSBORG kvm 768 kvm Hyggelige lokaler, god standard. Kontor og mulighet for lager i 1. etg. Kjøreport/rampe. Heis. Det er eiendomsselksapet som selges. Prisantydning: ,- Rakkestad "Centrumsgården" til salgs Storgata 2, 1890 RAKKESTAD kvm kvm Særegen og velkjent forretnings, -kontoreiendom beliggende i Rakkestad sentrum. I krysset Storgata og Jernbanegata. God eksponering. Bra med leieinntekter. Prisantydning: ,- 2 NÆRINGSEIENDOMMER

3 Moss sentrum Spennende boligprosjekt Fredrikstad - Råbekken Velholdt lager og kontorbygg Storgaten 4a,6,6a, 1530 MOSS kvm Rammetillatelse til oppføring av 37 leiligheter og 2 næringslokaler. Meget sentralt beliggende i Moss sentrum. Bud ønskes. Godtfredsensvei 6, 1617 FREDRIKSTAD kvm kvm Prisantydning: ,- Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet på Råbekken Næringsområde. Dette er et godt besøkt og alsidig næringsområde, med kort avstand til Fredrikstad - E-6 og Sarpsborg. Kjell R. Karlsen mob: Runar Haugland mob: Moss sentrum Butikklokaler med masse sjarm, og mange forbipasserende Jeløygata 10, 1530 MOSS 86 kvm 267 kvm Delvis utleid. Veldholdte lokaler i nedre del av Moss sentrum, rett ved Kanalen. Sentralt ift jernebanestasjon, sentrum og fergeterminal. Prisantydning: ,- Sarpsborg - Kampenes næringsområde Lager / verksted / kontorlokaler Bredmyra 10-12, 1739 BORGENHAUGEN kvm kvm VURDERES OGSÅ. Området består stort sett av lager/logistikk, lettere industri og håndtverksbedrifter. Prisantydning: ,- Geir Hesselberg mob: NÆRINGSEIENDOMMER 3

4 Fredrikstad - Rolvsøy Skatehall og verkstedhall Fredrikstad - Rolvsøy Moderne aktivitetssenter Tomteveien 23, 1618 FREDRIKSTAD kvm kvm Prisantydning: ,- Eiendommen ligger et etablert næringsområde på Rolvsøy i Fredrikstad. Næringsområdet ligger sentralt i forhold til boligområder, offentlig kommunikasjon og har en skole som nærmeste nabo. Tomteveien 25, 1618 FREDRIKSTAD kvm kvm Prisantydning: ,- Eiendommen ligger et etablert næringsområde på Rolvsøy i Fredrikstad. Næringsområdet ligger sentralt i forhold til boligområder, offentlig kommunikasjon og har en skole som nærmeste nabo. Runar Haugland mob: Runar Haugland mob: Råde - Karlshus Kontorer/butikk Råde - Karlshus Butikklokaler - detaljhandel Sarpsborgveien 2, 1640 RÅDE 200 kvm Prisantydning: ,- Sentral beliggenhet. Moderne utformet lokaler, godt vedlikeholdt, tidligere banklokaler. 150 kvm i 1. etg., 50 kvm i 2. etg. Rikelig med parkering. Meget god profilering. Sarpsborgveien 2, 1640 RÅDE 980 kvm Prisantydning: ,- Arealet ligger i byggets 1. etg. Tidligere dagligvarebutikk. Rikelig med parkering. Meget god profilering. Noe av arealet er utleid til Telenor. Geir Hesselberg mob: Geir Hesselberg mob: Våler i Østfold Flott nærsenter med store utviklingsmuligheter Vestlia 1, 1592 VÅLER I ØSTFOLD kvm kvm Kirkebygden kommunesenter. Velholdt med høy teknisk standard. Stor tomt med muligheter for spennende eiendomsutvikling. Prisantydning: ,- 4 NÆRINGSEIENDOMMER

5 Kirkeøy - Hvaler Godkjent prosjekt for oppføring av hytter Edholmen hyttegrend - Kirkeøy, 1680 SKJÆRHALDEN kvm Prosjekt for oppføring av 34 hytter + felleshus. Godkjent reguleringsplan og rammesøknad / tillatelse. Offentlig vann/avløp. Mulighet for båtplass. Sarpsborg Flott rehabilitert leiegård - fullt utleid - sentrumsnær Sandesundsveien 79, 1724 SARPSBORG 202 kvm 359 kvm Håndverksmessig utført rehabilitering. Gode leieinntekter. Ca. 1 km fra Storbyen kjøpesenter i Sarpsborg sentrum. Prisantydning: ,- Moss - nær sentrum, jernbanestasjon og fergeleie/kai Meget sjarmerende kontoreiendom - fullt utleid Strandgata , 1531 MOSS 598 kvm 641 kvm Spesiell bebyggelse - mange muligheter. Store endringer og forskjønnelse av området i årene som kommer, vil gi en positiv ringvirkning for eiendommene. Prisantydning: ,- NÆRINGSEIENDOMMER 5

6 Våler i Østfold Næringstomter v/rv120 og innfart til nytt boligområde Augerød Næringsområde, 1591 SPERREBOTN ,3 kvm Ferdige regulerte, forretningstomt og næringstomt. Tomtene kan deles. Vei, vann, avløp, kabler lagt til tomtegrense. 5 min. kjøretur fra Mosseporten/E6. Prisantydning: ,- Råde - Songshøy Næringspark - v/e6 Flott kombinerteiendom ved Moss Lufthavn Rygge Granheimveien 12, 1580 RYGGE kvm kvm KAN OGSÅ S. Moderne lokaler - brukbare til mange formål. Over gjennomsnittlig god standard for bygg av denne typen. Mellom Rv 118 og E6 - rett syd for Stabburet Idun. Prisantydning: ,- Rakkestad Tradisjonsrikt kunst- og håndverksenter - mange bruksområder MYSENVEIEN 453 OG 455, 1890 RAKKESTAD kvm kvm Solid bygningsmasse - kan søkes konvertert til bla institusjon, overnatting, beboelse, leirsted, kurs/konferanse, kontorer, småindustri mm. Få proff. keramikkverksted med på kjøpet. BUD ØNSKES! 6 NÆRINGSEIENDOMMER

7 - Fredrikstad Lager- og produksjonslokaler sentralt på Sellebakk Trykkeriveien 3, 1653 SELLEBAKK kvm kvm I Trykkeriveien 3 er det mange muligheter for den rette. Det er flere kjøreporter og lokalene egner seg godt for oppdeling. Eiendommen ligger på Sellebakk midt mellom E6 og Borg Havn i et område med lettere industri, kontorer, forretninger og boliger. Kort avstand til kjøpesenter, bank og treningssenter. Inneholder: 1. etasje: Ca m BTA - Produksjons- og lagerareal med takhøyder 6,3 / 8m og 3,9 / 5,1m, samt kontor, teknisk rom, toalett med dusj og garderobe. Ca 126 m spiserom, toalett med dusj og garderobe. 2. etasje: Ca 126 m BTA - Kontorer, spiserom, møterom, bod og garderobe med vaskerom og toaletter. Prisantydning: ,- Runar Haugland mob: Fredrikstad Butikklokaler med meget god eksponering Nygaards gaten 50 / Brochs gate 2, 1607 FREDRIKSTAD Ca 210 kvm butikklokaler på gatenivå. Ca 274 kvm lagerareal og showroom i underetasjen. Hjørnelokale med store vindusflater som gir god eksponering og naturlig lysinnslipp. Balansert ventilasjon med kjøling både i butikk- og underetasjen. Eiendommen ligger i Fredrikstad sentrum med fasade mot gågaten og Brochs gate. Kjøpesenteret Torvbyen, bussterminal og Stortorvet i nabokvartalene. Mulighet for leie av egen p-plass på utleiers parkeringplass. Ann Kristin Berg mob: NÆRINGSEIENDOMMER 7

8 Fredrikstad - Øra Representative kontorer Fredrikstad - Dikeveien Prosjektert forretningslokale Rosenborgveien 3, 1630 GAMLE FREDRIKSTAD 230 kvm 209 kvm flotte kontorlokaler i 3. etasje. I tillegg er det ledig enkeltkontorer. Moderne næringsbygg beliggende på Øra industriområde. Eksponering mot Habornveien. Seljeveien 3, 1667 ROLVSØY kvm kvm Eiendommen ligger ut mot Dikeveien i et av Østfolds største handelsområder midt mellom Fredrikstad og Sarpsborg. Moss Fine kontorer m/parkering - Årvoll Næringsområde Årvollskogen 29, 1529 MOSS 360 kvm Kan deles i 2 bruksenheter. Sentral beliggenhet, nær E6. God profilering. God standard. Heis. Prisantydning: Kr. 1000,- pr. kvm/år. Sverre Andreas Nordhus mob: Moss - Årvoll næringsområde Skreddersydde kontorlokaler i nybygg - noe lager mulig Årvollskogen 30, 1529 MOSS 450 kvm Kan deles. Sentralt plassert på Årvoll Næringsområde med god profilering og nær E6. Solid og nøktern standard. Prisantydning: kr. 1100,- pr. kvm/år. 8 NÆRINGSEIENDOMMER

9 Sarpsborg - Grålum Østfolds flotteste kontorbygg - byggetrinn II Kalnesveien 5, 1712 GRÅLUM ØSTFOLDS "HOTTESTE" KONTORBELIGGENHET AKKURAT NÅ! - Byggetrinn II: Totalt 6260 kvm BTA - Flott kantine - Godt dimensjonert parkeringsanlegg - Helt inntil E6, midt i fylket - Nær det nye Østfold Sentralsykehus - Nabo med Inspira og Quality - Metrobuss - Høy teknisk og estetisk standard Fremtidens arbeidsplasser bygges nå! - Brukermedvirkning - Meget arealeffektivt bygg - Formål f.eks.: Kontorvirksomhet, helse, velvære - Miljøbygg - engergimerke A - BREEAM-klassifisering "very good" - Ferdigstilles om få måneder Kontakt oss gjerne for mer informasjon/ bilder, evt. for å avtale en rundtur i byggetrinn I. Prisantydning: kr. 1700,- kr. pr. m /år. METRA Metra Næringsmegling AS, avd Moss NÆRINGSEIENDOMMER 9

10 Moss sentrum Nye skreddersydde lokaler i sentrum for kontor/forretning Kongens gate 25, 1530 MOSS 441 kvm Kan deles, i to eller tre enheter. Sentralt beliggende, rett ved innfarten til Moss sentrum. I 1. etg. med god vindusprofilering. Meget sentralt i forhold til offentlige kommunikasjoner med buss, båt, bane og fly. For kontor/forretning/undervisning. Prisantyding: kr. 1300,- pr. m /år. Moss Rimelige kontorer samt lite lagerlokale med kjøreport Rabekkgata 4, 1523 MOSS Beliggende i Mosseregionens "hotteste" handelsområde. 363 kvm kontorer - kan deles. 46 kvm lager/verksted m/ kjøreport. Prisantydning: kr. 700,- pr. m/år. Sverre Andreas Nordhus mob: Moss - Solgaard Skog næringsområde Moderne kontorlokaler - inntil E6 og nær Mosseporten Solgaard Skog 110, 1599 MOSS 420 kvm God standard. Kontorer, møterom, kantine/ spiserom, felles toalett/garderobeanlegg, utviklingslab. I tillegg mezzaninlager på ca 50 kvm. Parkering. Prisantydning: kr. 1100,- pr. kvm/år. 10 NÆRINGSEIENDOMMER

11 Fredrikstad - Dikeveien Butikk- / kontorlokaler Fredrikstad - Dikeveien Fine cellekontorer 2.etg. Dikeveien 33, 1661 ROLVSØY kvm Beliggende i veletablert handels- og næringsområde. Flotte lokaler med rullebånd direkte fra parkeringsplassen. Kan deles. Lokalene er også godt egnet for kontorer/showrom. Pris etter nærmere avtale. Dikeveien 34, 1661 ROLVSØY 340 kvm Kontorlokaler med eksponering mot Fv 109 / Rolvsøyveien. Cellekontorer med bra standard, -bl.a. ventilasjon og kjøling. Godt med parkeringsplasser. Lokalene kan deles. Geir Hesselberg mob: Fredrikstad - Dikeveien Fine kontorlokaler 2.etg. Fredrikstad sentrum Kontorer på Grønli/Hassingen Dikeveien 20, 1661 ROLVSØY 265 kvm Kontorlokaler 2.etg med eksponering i et aktivt næringsområde. Cellekontorer og åpent landskap, bra standard. Ventilasjon m/kjøling. Parkering utenfor lokalet. Freskoveien 16, 1605 FREDRIKSTAD 400 kvm 5 enkeltkontorer + 35 kvm kontor, samt åpent areal på ca 200 kvm. Lokalene kan deles etter ønske. Sentral beliggenhet nær Fv Rolvsøyveien. Gangavstand til Fredrikstad sentrum og busstasjon. Moss sentrum Nye, flotte kontorlokaler - førsteklasses eksponering Welhavensgate 2, 1530 MOSS kvm Lokaler fra 200 til 1000 kvm. Bygget nyoppusset ut-/ og innvendig. Kan tilpasses leietaker. Prisantydning: kr ,- pr. m/år. NÆRINGSEIENDOMMER 11

12 Fredrikstad sentrum Utsikt over Vesterelven Rygge Lyse, fine kontorlokaler PS Press reklame AS, Moss Storgaten 19, 1607 FREDRIKSTAD 341 kvm Moderne og hyggelige kontorlokaler på bakkenivå. Ingen tillegg for fellesareal. Meget attraktiv beliggenhet i sentrum. Fasade mot Storgaten og mot bryggepromenaden. Mulighet for leie av 2 p-plasser i garasjekjeller. Bankveien 2, 1580 RYGGE 442 kvm Ledig areal kan leies samlet/delt, fra 20 til 400 kvm. Sentralt beliggende i hyggelige omgivelser, både inne og ute. Prisantydning: kr ,- pr. m/år Ann Kristin Berg mob: Sarpsborg - Tunejordet Utstillingshall og verksted Moss - Solgaard Skog Meget pene kontorlokaler Glomveien 5, 1710 SARPSBORG kvm 9 610,8 kvm Ca 900 kvm salgshall med kontorer m.v Ca 900 kvm verksted, vaskehall, lager Ca 500 kvm kantine, lager, garderober Eiendommen ligger på Tunejordet i et veletablert næringsområde, nær E6 og ca 2 km fra Sarpsborg sentrum. Solgaard Skog 4, 1599 MOSS 395 kvm Meget sentralt beliggende ved Mosseporten/E6. Arealet er fordelt på tre lokaler, hhv på 197, 72 og 126 kvm. Prisantydning: kr ,- pr. m/år Moss - Solgaard Skog Fine kombinasjonslokaler Besøk våre hjemmesider for flere tomter, lager, kontor, kombinasjonseiendommer. Solgaard Skog 131, 1599 MOSS 469 kvm kvm Sentralt beliggende på Solgaard Skog industriområde v/e6. 40 min kjøring fra Oslo, 3 km fra Moss havn og jernbanen, 40 min fra Horten (m/bastøfergen). Salg og leie. metra.no