FORVALTNINGSREVISJONSRAPPORT. Gjennomgang av leiekontrakter der kommunen leier næringsarealer av private

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "FORVALTNINGSREVISJONSRAPPORT. Gjennomgang av leiekontrakter der kommunen leier næringsarealer av private"

Transkript

1 FORVALTNINGSREVISJONSRAPPORT Gjennomgang av leiekontrakter der kommunen leier næringsarealer av private Moss kommune

2 INNHOLDSFORTEGNELSE 1 SAMMENDRAG INNLEDNING Bakgrunn Problemstilling og avgrensing Metode og gjennomføring Revisjonskriterier AKTIVITETER I FORKANT Fakta Vurderinger ROLLEN SOM MARKEDSAKTØR Fakta Vurderinger LEIEVILKÅR Fakta Vurderinger KONKLUSJON Ø S T F O L D K O M M U N E R E V I S J O N I K S 2

3 1 SAMMENDRAG Revisjonen har i dette prosjektet undersøkt tre problemstillinger knyttet til MK Eiendoms praksis med innleie av næringsarealer: 1. Hva foranlediger inngåelse av leiekontrakter? 2. Hvordan utøver MK Eiendom sin rolle som markedsaktør ved inngåelse av leieavtaler? 3. Er leiekontrakter inngått på vanlige markedsmessige vilkår? Prosjektet er gjennomført ved oppstartmøte med daglig leder, dokumentanalyse og to elektroniske intervjuer. Det er også innhentet statistikk over gjennomsnittlige utleiepriser på næringsareal i Oslo-området. I forhold til problemstilling 1, synes det som om de retningslinjer som er vedtatt for MK Eiendom blir fulgt i hver enkelt sak. Flytskjemaet følges i den grad det er mulig, og leieforhold som forutsetter budsjettdekning blir fremmet for politisk behandling før kommunen forpliktes. Revisjonen kan ikke fullt ut ta stilling til problemstilling 2 uten å gjennomføre intervjuer med MK Eiendoms samarbeidspartnere. Ut fra intervjuer med MK Eiendom og den informasjonen som fremkommer under problemstilling 1 og 3, er det imidlertid vårt inntrykk at MK Eiendom utøver sin rolle i tråd med eierstrategien. Når det gjelder problemstilling 3 er det revisjonens oppfatning at samtlige kontrakter er inngått på vanlige markedsmessige vilkår. Leiekontraktene samsvarer i stor grad med standard leieavtale, og det er ikke inntatt særskilte bestemmelser som fremstår som særlig tyngende for kommunen. Revisjonen har ikke hatt tilgang på samme sammenlikningsgrunnlag som MK Eiendom har hatt når de har inngått kontraktene, men sett i forhold til gjennomsnittlig prisnivå i Oslo-området innenfor samme periode, synes det som om MK Eiendom har oppnådd gunstige betingelser for sine kontrakter. MK Eiendom har fått forelagt rapporten for uttalelse, men har ikke kommentarer til innholdet. Ø S T F O L D K O M M U N E R E V I S J O N I K S 3

4 2 INNLEDNING 2.1 Bakgrunn Revisjonen har som en av sine oppgaver å utføre forvaltningsrevisjon, jfr. kommunelovens 78 og forskrift om revisjon kapittel 3. Forvaltningsrevisjon innebærer blant annet å kontrollere at forvaltningens aktiviteter foregår i samsvar med gjeldende bestemmelser og kommunestyrets vedtak. Forvaltningsrevisjon skal gjennomføres i henhold til god kommunal revisjonsskikk. Prosjektet er et resultat av bestilling fra bystyret i sak B- 032/10 i møte 25. mai Prosjektet erstatter boligbehov i pleie- og omsorgssektoren i plan for forvaltningsrevisjon Det fremgår ikke nærmere av protokollen for møtet hvilke problemstillinger bystyret ønsker belyst, men et lignende vedtak ble gjort i sak B-0381/08. Her fremgår det at man ønsker en vurdering av prisfastsettelsen på leieforholdene, samt om lokalene som leies er hensiktsmessige i forhold til tiltenkt bruk. Plan for prosjektet ble lagt frem for kontrollutvalget i møte 14. februar 2011, sak PS 11/ Problemstilling og avgrensing Rapporten omhandler følgende problemstillinger vedtatt av kontrollutvalget: 4. Hva foranlediger inngåelse av leiekontrakter? 5. Hvordan utøver MK Eiendom sin rolle som markedsaktør ved inngåelse av leieavtaler? 6. Er leiekontrakter inngått på vanlige markedsmessige vilkår? 2.3 Metode og gjennomføring Østfold kommunerevisjon IKS gjennomfører all forvaltningsrevisjon i tråd med Standard for forvaltningsrevisjon (RSK 001). Prosjektet er gjennomført ved oppstartmøte med daglig leder, dokumentanalyse og to elektroniske intervjuer. Det er også innhentet statistikk over gjennomsnittlige utleiepriser på næringsareal i Oslo-området. Det foreligger ikke tilsvarende statistikk for Østfoldområdet. Undersøkelsen er gjennomført av forvaltningsrevisor Anders Svarholt i perioden mai 2011 til juli Revisjonskriterier Revisjonskriterier fastsettes normalt med basis i en eller flere autoritative kilder og ut fra trinnhøydeprinsippet. Med autoritative kilder menes normalt lovverk, politiske vedtak og føringer, men også kommunens egne retningslinjer, anerkjent teori på området og/ eller andre sammenlignbare virksomheters løsninger og resultater kan danne basis for revisjonskriterier. I dette prosjektet er følgende kilder benyttet for å utlede revisjonskriteriene: Lov om kommuner og fylkeskommuner av 25. september 1992, kapittel 11. Lov om husleieavtaler av 26. mars Vedtekter for MK Eiendom. Ø S T F O L D K O M M U N E R E V I S J O N I K S 4

5 Eierstrategi for MK Eiendom. Flytskjema for arbeidsprosesser ved behandling av lokaler/ bygg. Kommunale foretak reguleres av kommunelovens kapittel 11. Foretaket skal ledes av et styre og en daglig leder, jfr. 64. I henhold til 67 har styret myndighet til å treffe avgjørelse i alle saker som gjelder foretaket og dets virksomhet. Styret skal videre påse at virksomheten drives i samsvar med foretakets formål, vedtekter, kommunens økonomiplan og årsbudsjett og andre vedtak eller retningslinjer fastsatt av kommunestyret. Styret skal også føre tilsyn med daglig leders ledelse av virksomheten. Styret skal velges av kommunestyret, som også fastsetter selskapets vedtekter, jfr. 62. Styrets sammensetning er fastsatt i MK Eiendoms vedtekter 4, som samsvarer med kommunelovens bestemmelser om styresammensetning. Daglig leders myndighet fremgår av 71. Denne er direkte underordnet styret og skal følge de retningslinjer og pålegg som styret gir. Den daglige ledelse omfatter ikke saker som etter foretakets forhold er av uvanlig art eller av stor betydning. I henhold til vedtektenes 2, er selskapets formål å stå ansvarlig for eierskap samt forvaltning, drift, vedlikehold og utvikling av kommunale eiendommer i et langsiktig perspektiv. Unntatt er eiendom som direkte er knyttet til teknisk infrastruktur/ anlegg, parker, friområder og eiendommer som disponeres av Moss Havn KF, samt andre eiendommer som blir bestemt unntatt av bystyret. Videre skal MK Eiendom forestå byggherreoppgaver på vegne av Moss kommune. I vedtektenes 3 er det fastsatt at Kjøp og salg innenfor foretakets formål som overstiger kr 10 mill. skal forelegges bystyret før kjøp-/ salgsprosessen starter. Dette er i tråd med kommunelovens 69 som sier at det i vedtektene kan fastsettes at styrets vedtak i nærmere angitte saker må være godkjent av kommunestyret for å være bindende for kommunen. Det følger videre av 3 at foretaket Om nødvendig kan ( ) leie inn eiendomsmasse og inngå fremleiekontrakter. Her er det ikke tatt inn noe forbehold om kommunestyrets godkjennelse. I Eierstrategi for Moss Kommunal Eiendomsselskap KF vedtatt i styremøte 26. mars 2008 og i bystyret 26. mai 2008, fremgår det at opprettelsen av MK Eiendom ble vedtatt i bystyret i forbindelse med kommunens omorganisering i 1996/1997. Vedtektene ble vedtatt av bystyret i sak 29/97. Under punkt 2 er selskapets mål formulert slik: Selskapet er eierens redskap for å forvalte Moss kommunes eiendomsmasse på en best mulig måte. ( ) Eierstrategien tar for seg ulike driftsområder, og under punkt 6 Leietakere lokaler er hovedmålet å Tilby lokaler av god standard som tilfredsstiller krav til arbeidsmiljø og HMS, og hvor lokalene er utformet for å bistå leietakere i deres løsning av oppgaver. Målet skal nås gjennom å utføre drift og vedlikehold i samarbeid med leietakerne. Under punkt 10 Forhold til omverden er hovedmålet å være en Seriøs og ryddig aktør i eiendomsmarkedet. Dette målet skal blant annet nås ved å følge kommunens etiske retningslinjer, ved at Manifest for seriøst arbeidsliv legges til grunn for arbeid som gjennomføres i selskapets regi og gjennom god service ovenfor leietakerne. Eierstrategien regulerer fremleie av arealer. Innleie av lokaler skal følge Flytskjema for arbeidsprosesser ved behandling av lokaler/ bygg vedtatt av reglementskomiteen 27. september Flytskjemaet består av ni punkter: Ø S T F O L D K O M M U N E R E V I S J O N I K S 5

6 1. Kommunal virksomhet melder behov for lokaler. 2. Virksomheten sørger for avklaring med rådmannen. 3. MK Eiendom gis i oppdrag å finne frem til egnede lokaler og inngå leiekontrakt. 4. Det avholdes forhåndskonferanse internt. Deltakere skal være utleier, virksomhetsleder, verneombudet, HMS-koordinator, IT- og telefonansvarlige i kommunen og MK Eiendom. Møtet skal blant annet avklare lokalenes egnethet med mer. 5. MK Eiendom avholder forhåndskonferanse med bygningsmyndigheten. Her avklares rammebetingelser for lokalene. 6. MK Eiendom avklarer de økonomiske forhold i leieprosjektet sammen med utleier, og setter opp og framlegger utkast til leieavtaler mellom partene (leieavtale og fremleieavtale). Når alle avtaleforhold og betingelser er gjennomgått og det er enighet mellom partene, inngås endelige leiekontrakter. 7. MK Eiendom påser at nødvendige søknader om godkjenning av lokalene blir utarbeidet og innsendt. 8. MK Eiendom påser at avtalte arbeider i lokalene blir gjennomført i henhold til fremdriftsplanene. 9. Virksomheten er ansvarlig for å organisere og gjennomføre innflytting i lokalene. En leieavtale defineres juridisk som en rettslig bindende avtale. En slik avtale foreligger når to eller flere parter er blitt enige om å stifte eller endre et rettsforhold dem i mellom, og særpreges ved at avtalen kan gjennomføres ved domstolenes hjelp 1. Avtaleretten preges av en rekke ulovfestede prinsipper. To av disse er kontraktsfrihets- og formfrihetsprinsippet. Woxholth definerer kontraktsfrihetsprinsippet som frihet til å inngå eller og unnlate å inngå kontrakter, frihet til å velge medkontrahent og frihet til å bestemme kontraktens innhold sammen med denne medkontrahenten. Kontraktsfriheten er underlagt vesentlige begrensninger gjennom ufravikelig lovgivning og generelle sensurbestemmelser, men er likevel et sentralt og viktig rettsprinsipp. Formfrihetsprinsippet innebærer at det normalt ikke gjelder formkrav for avtaler og at det i praksis er ubegrensede muligheter for hvordan en avtale kan inngås. Begge disse prinsippene står sterkt innenfor husleierettens område, men husleieloven av 26. mars 1999 oppstiller noen begrensninger. For det første er formfrihetsprinsippet begrenset til skriftlige eller muntlige avtaler, med en preferanse for skriftlige. Videre så er enkelte av lovens bestemmelser gjort ufravikelige i alle leieforhold, også i næringsforhold mellom profesjonelle parter. Husleieloven har blant annet en viktig ufravikelig bestemmelse knyttet til leiepris. I henhold til 4-1 kan det ikke avtales en leie som er urimelig i forhold til det som vanligvis oppnås på avtaletidspunktet ved ny utleie av liknende husrom på liknende avtalevilkår. Begrepet urimelig er et skjønnspreget kriterium, men hvor loven angir innenfor hvilke rammer som vurderingen skal gjøres. Vurderingskriteriet innebærer et visst slingringsmonn, slik at selv der leien er høyere enn markedsleien, kan det ikke kreves nedregulering med mindre forskjellen er påtakelig. Det er videre markedsleien ved avtaleinngåelsestidspunktet som er målestokken, ikke endringer som måtte forekomme etter at avtalen er inngått. Da må husleieregulering kreves med utgangspunkt i andre rettslige grunnlag. 1 Woxholth, Geir, Avtalerett 6. utgave. Ø S T F O L D K O M M U N E R E V I S J O N I K S 6

7 3 AKTIVITETER I FORKANT Hva foranlediger inngåelse av leiekontrakter? 3.1 Fakta I følge MK Eiendom inngås leiekontrakter på grunnlag av politiske vedtak, bestillinger fra rådmannen eller fra den aktuelle virksomheten. Dersom det er virksomheten som bestiller, må denne være klarert på rådmannsnivå. Flytskjemaet omtalt i avsnitt 2.4 følges i den grad det er mulig. De ulike trinnene i prosessen dokumenteres i den grad det er nødvendig, og oppbevares sammen med leiekontrakten. Dette gjelder eksempelvis referater fra avklaringsmøter med ulike parter. MK Eiendom har også begynt å lage egne oppsummeringsnotater fra interne møter og drøftinger. Tidligere ble all dokumentasjon oppbevart i egne saksmapper tilknyttet den enkelte eiendom/ leieobjekt, men nå brukes fullelektronisk arkiv. MK Eiendom har fullmakt til å inngå leieavtaler. Dette følger av selskapets vedtekter, og gjentas i flytskjemaet. I enkelte tilfeller legges likevel leieforholdet eller bestillingen frem for politisk behandling. Dette er tilfellet når det må bevilges midler til investeringen/ leieforholdet. Dersom virksomheten omdisponerer midler som det finnes budsjettvedtak på, er det tilstrekkelig med bestilling fra rådmannen. I følge MK Eiendom er leieforholdet mellom Kvernhuset AS og MK Eiendom, som gjelder by- og industrimuseet og biblioteket, det viktigste eksemplet på et leieforhold som har vært til politisk behandling. Dette leieforholdet ble fremmet for politikerene både før bestillingen ble gjort og før kontrakt ble underskrevet. I denne saken ba dessuten bystyret MK Eiendom om å gjennomføre ytterligere forhandlinger, før man eventuelt signerte kontrakten. Dette leieforholdet er imidlertid noe spesielt fordi det var en del av et større byutviklingsprosjekt. Revisjonen har fått forelagt både leiekontrakt og politiske vedtak knyttet til dette leieforholdet. Tilsvarende er forholdet for Kirkegata 14. Her ble fullmakt gitt av formannskapet. MK Eiendom er undertiden part i 14 leieforhold, hvorav noen av disse gjelder samme adresse. Dette gjelder eksempelvis Kirkegata 14 som reguleres av fem leiekontrakter. Samtlige leieforhold gjelder næringsarealer. MK Eiendom fremleier ikke boliger. Revisjonen har fått forelagt samtlige leiekontrakter med tilhørende fremleiekontrakter. Alle innleide arealer fremleies på samme betingelser som de leies inn på, med tillegg av 5% i administrasjonsutgifter. 3.2 Vurderinger Etter hva revisjonen har kunnet frembringe av informasjon, synes det som om de retningslinjer som er vedtatt for MK Eiendom blir fulgt i hver enkelt sak. Flytskjemaet følges i den grad det er mulig, og MK Eiendom dokumenterer dette etter behov. Leieforhold som forutsetter budsjettdekning blir fremmet for politisk behandling før kommunen forpliktes. Ø S T F O L D K O M M U N E R E V I S J O N I K S 7

8 4 ROLLEN SOM MARKEDSAKTØR Hvordan utøver MK Eiendom sin rolle som markedsaktør ved inngåelse av leieavtaler? 4.1 Fakta MK Eiendom opplyser til revisjonen at de forsøker å opptre som enhver annen markedsaktør. Det er fastsatt i eierstrategien at MK Eiendom skal være en ryddig og seriøs aktør, noe selskapet bestreber seg på å etterleve. Selskapet opplever ikke at de har noen særlig fordel i markedet i kraft av å være en offentlig aktør, annet enn at en kommunal leietaker oppfattes å være en sikker betaler. På revisjonens spørsmål opplyser selskapet at de ikke har fått tilbud om gunstige leieavtaler på betingelse av gjenytelser fra andre virksomheter i kommunen, eller at de har brukt offentlig myndighetsutøvelse som pressmiddel for å få gunstige leiebetingelser. En slik praksis strider i mot målet om å være en profesjonell aktør, og er ikke forenlig med kommunens etikkreglement. MK Eiendom benytter samme etikkreglementet som kommunen, og dette gjennomgås med alle ansatte minst en gang i året. 4.2 Vurderinger Revisjonen kan ikke fullt ut ta stilling til denne problemstillingen uten å gjennomføre intervjuer med MK Eiendoms samarbeidspartnere. Ut fra intervjuer med MK Eiendom og den informasjonen som fremkommer under problemstilling 1 og 3, er det imidlertid vårt inntrykk at MK Eiendom utøver sin rolle i tråd med eierstrategien. 5 LEIEVILKÅR Er leiekontrakter inngått på vanlige markedsmessige vilkår? 5.1 Fakta I følge MK Eiendom inngås alle kontrakter på markedsmessige vilkår. De ulike utleierne bruker normalt egne leiekontrakter, men stort sett alle tar utgangspunkt i standardkontrakten til Huseierens landsforbund. Kontraktens innhold er imidlertid et resultatet av forhandlinger, og det er vanlig at kontraktene til en viss grad tilpasses det enkelte leieforholdet. MK Eiendom opplyser at det i næringsforhold er vanlig med tidsbestemte kontrakter, blant annet fordi det ofte gjennomføres investeringer som må nedbetales. Det er uvanlig med særlige bestemmelser om kontraktsrevisjon, men som regel tas det inn opsjon på forlengelse av leieforholdet. Hvordan prisfastsettelse for ny leieperiode gjøres avhenger av den enkelte utleier, men er vanligvis et resultatet av forhandlinger. Prisregulering under kontraktsforløpet gjøres vanligvis i henhold til konsumprisindeksen, noe som er vanlig bransjestandard. Det tas alltid inn bestemmelse om hvordan rettslige tvister skal løses. Revisjonen har fått forelagt samtlige leiekontrakter. Innholdsmessig er disse stort sett utformet likt men med noe variasjon tilknyttet det enkelte leieforhold, blant annet avhengig av Ø S T F O L D K O M M U N E R E V I S J O N I K S 8

9 hvilke investeringer som skal gjøres. Ingen av bestemmelsene synes å avvike vesentlig fra det som fremgår av Standard leieavtale for næringslokaler (brukte/som de er lokaler) 2 I forhold til den konkrete prisfastsettelsen i det enkelte leieforhold, vurderer MK Eiendom denne opp mot markedet generelt ved å sammenlikne med ledige lokaler i Mosseområdet, gjennom uformelle samtaler med lokale næringsmeglere, samt ved å bruke prisstatistikk for Oslo-området som målestokk. MK Eiendom henter statistikken fra bladet Nærings Eiendom. Statistikken inntatt i Nærings Eiendom presenteres av Union Norsk Næringsmegling. Tabellen under viser de ulike leieforholdene MK Eiendom er part i, hvilken virksomhet avtalen er fremleiet til, kvadratmeterpris på inngåelsestidspunktet og hva som var gjennomsittelig kvadratermeterpris i Oslo-området i samme periode: Leieforhold Brukere Areal M2 pris Inngått M2 pris Oslo Kirkegt. 14, 1.etg Rådmannskontoret, Jeløy-, Kirkegt. 14, 1.etg Grindvold-, Sentrum- og Åvangen bh. Virksomhet, Servicetorget og Oppvekst- og helsetejensten. Kirkegt. 14, 2.etg Økonomikontoret Kirkegt. 14, 3.etg Oppvekst og helsetjenesten Kirkegt. 14, lager Lager Fossen 2-22 By- og industrimuseum og bibliotek Fossen Værftsgt. 14 Hjemmetjenesten, baseleiligheter * Værftsgt * Refsnesalleen 66 Kulturskolen Skredderveien 77 Kulturskolen Skredderveien 2B Kambo legesenter Kirkegt. 19 Moss Kirkelige Fellesråd Svaebakken 1 Psykiatri og rustjenesten Solgaard skog 139 Hjemmetjenesten Dronningensgt. 25 Kiosk i tilknytning til parkteateret *Gjelder vanlige leilighet. I slike forhold angis ikke pris pr. kvadratmeter. Leiebløpet gjelder hele boligen. Kvadratmeterprisene er beregnet ved å ta avtalt totalleie på avtaleinngåelsestidspunktet, og fordele denne på antall kvdratmeter kontrakten gjelder. Gjennomsnittelig kvadratmeterpris for Oslo-området omfatter lokaler i Oslo, Asker og Bærum. I tillegg til overnevnte kommer en forholdsmessig del av fellesutgifter til fyring, elekstrisitet osv. i alle leieforholdene. Dette er også vanlig i henhold til standard leieavtale omtalt ovenfor. 5.2 Vurderinger Etter revisjonens oppfatning er samtlige kontrakter inngått på vanlige markedsmessige vilkår. Alle leiekontraktene samsvarer i stor grad med standard leieavtale, og det er ikke inntatt særskilte bestemmelser som fremstår som særlig tyngende for kommunen. Revisjonen har ikke tilgang på samme sammenlikningsgrunnlag som MK Eiendom har hatt når de har inngått 22 Standardkontrakt utarbeidet av Huseierens landsforbund, Forum for næringsmeglere, Norges eiendomsmeglerforbund og Foreningen Næringseiendom, samlet omtalt som Huseiernes i bransjen. Ø S T F O L D K O M M U N E R E V I S J O N I K S 9

10 kontraktene, men sett i forhold til gjennomsnittlig prisnivå i Oslo-området innenfor samme periode, synes det som om MK Eiendom har oppnådd gunstige betingelser for sine kontrakter. 6 KONKLUSJON Etter revisjonens oppfatning opptrer MK Eiendom som en ryddig og profesjonell leietaker i eiendomsmarkedet. Samtlige leieforhold synes å være inngått på vanlige markedsmessige betingelser, og i noen av forholdene synes det som om selskapet har oppnådd særlig gunstige prisfastsettelser sett i forhold til Oslo-området. Rolvsøy, Anders Svarholt (sign.) Seksjonsleder forvaltningsrevisjon Einar Gundersen (sign.) Daglig leder/ oppdragsansvarlig revisor Ø S T F O L D K O M M U N E R E V I S J O N I K S 10

Møteprotokoll Kontrollutvalget Moss

Møteprotokoll Kontrollutvalget Moss Møteprotokoll Kontrollutvalget Moss Møtedato: 11.08.2011, Tidspunkt: fra kl. 18:00 til kl. 18:50 Møtested: Rådhuset, møterom Formannskapssalen Fra til saksnr.: 11/25-11/29 Frammøteliste Medlemmer Møtt

Detaljer

Advokatfirmaet Hjort v/ advokat Liv Aandal. Saken er behandlet av formannskapet 06.11.12 som i sak nr. 244/12 vedtok følgende:

Advokatfirmaet Hjort v/ advokat Liv Aandal. Saken er behandlet av formannskapet 06.11.12 som i sak nr. 244/12 vedtok følgende: Notat Til: Kopi: Fra: Ringerike kommune Kommunalsjef Knut E. Helland Advokatfirmaet Hjort v/ advokat Liv Aandal Dato: 27. november 2012 LEIEFORHOLD STORGATEN 11/13 1. Bakgrunn anbefaling Kommunen leier

Detaljer

Praksis i IPLOS Fredrikstad kommune. Forvaltningsrevisjonsrapport

Praksis i IPLOS Fredrikstad kommune. Forvaltningsrevisjonsrapport Praksis i IPLOS Fredrikstad kommune Forvaltningsrevisjonsrapport Rolvsøy 23. november 2011 INNHOLDSFORTEGNELSE 1 SAMMENDRAG... 3 2 INNLEDNING... 4 2.1 Bakgrunn... 4 2.2 Problemstilling og avgrensing...

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Berit Kathrine Jokerud Arkiv: A10 &01 Arkivsaksnr.: 12/212

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Berit Kathrine Jokerud Arkiv: A10 &01 Arkivsaksnr.: 12/212 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Berit Kathrine Jokerud Arkiv: A10 &01 Arkivsaksnr.: 12/212 FORSLAG TIL NY HUSLEIEAVTALE MELLOM SIGDAL KOMMUNE OG DE PRIVATE BARNEHAGENE Rådmannens forslag til vedtak: Forslag

Detaljer

VEDTEKTER FOR MELØY EIENDOM KF

VEDTEKTER FOR MELØY EIENDOM KF VEDTEKTER FOR MELØY EIENDOM KF Vedtektene godkjent av Meløy kommunestyre den 26.09.13, sak 74. 1 1 Foretakets navn Foretakets navn er Meløy Eiendom KF. 2 Organisasjon og kontorkommune Meløy Eiendom KF

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Tore Westin Arkiv: F17 Arkivsaksnr.: 15/114 KOMMUNALE UTLEIEBOLIGER - NYE UTLEIESATSER M.M.

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Tore Westin Arkiv: F17 Arkivsaksnr.: 15/114 KOMMUNALE UTLEIEBOLIGER - NYE UTLEIESATSER M.M. SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Tore Westin Arkiv: F17 Arkivsaksnr.: 15/114 KOMMUNALE UTLEIEBOLIGER - NYE UTLEIESATSER M.M. Rådmannens innstilling: 1. Kommunestyret vedtar å justere husleiesatsene for kommunale

Detaljer

Tønsberg kommune. Forvaltningsrevisjon

Tønsberg kommune. Forvaltningsrevisjon Tønsberg kommune Forvaltningsrevisjon Forvaltning av eksisterende bygningsmasse styring og kontroll med vedlikehold og investeringer April 2009 Kontrollutvalget i Tønsberg kommune Rapport: Forvaltning

Detaljer

Praktisk husleierett for næringseiendom

Praktisk husleierett for næringseiendom Praktisk husleierett for næringseiendom Utleie av nybygg/rehabiliterte lokaler Advokat Ottar F. Egset ottar.f.egset@foyen.no Problemstilling 2 Utleiers og leietakers rettigheter og forpliktelser i bygge/rehabiliteringsfasen

Detaljer

HUSLEIEKONTRAKT FOR LEIE AV HYBEL / LEILIGHET / HUS

HUSLEIEKONTRAKT FOR LEIE AV HYBEL / LEILIGHET / HUS HUSLEIEKONTRAKT FOR LEIE AV HYBEL / LEILIGHET / HUS Reglene i husleieloven kan bare fravikes til fordel for leietaker. --- 1 --- Navn: Adresse: Telefon: 1.1 UTLEIER 1.2 LEIETAKER Navn: Adresse: Telefon:

Detaljer

Eierstrategi for Drammen Eiendom KF. 21. oktober 2014

Eierstrategi for Drammen Eiendom KF. 21. oktober 2014 1 21. oktober 2014 2 Innhold 1. Bakgrunn... 3 1.1 Eiendomsporteføljen... 3 1.2 Foretakets rolle i Drammen Kommune... 3 2. Formålet med foretaket... 4 3. Eiers forventninger... 4 3.1 Formuesforvaltning...

Detaljer

Vedtekter for Longyearbyen lokalstyre Bydrift KF

Vedtekter for Longyearbyen lokalstyre Bydrift KF LONGYEARBYEN LOKALSTYRE Saksnr./dok.nr.: 2011/316 Vedtekter for Longyearbyen lokalstyre Bydrift KF Vedtatt av lokalstyret 27.10.2008, sak PS 064/08 Endret av lokalstyret 17.11.2009, sak PS 56/09 Endret

Detaljer

Møteinnkalling Kontrollutvalget Marker

Møteinnkalling Kontrollutvalget Marker Møteinnkalling Kontrollutvalget Marker Møtested: Marker kommune, Møterom 2 Tidspunkt: 28.09.2017 kl. 09:00 Eventuelle forfall meldes til Anita Rovedal, telefon 908 55 384, e-post anirov@fredrikstad.kommune.no

Detaljer

Saksnr. Utvalg Møtedato Fylkesutvalget Fylkestinget

Saksnr. Utvalg Møtedato Fylkesutvalget Fylkestinget 1 Saksframlegg Dato: Arkivref: 17.03.2016 2012/2361-10601/2016 / N11/&41 Saksbehandler: Ola Olsbu Saksnr. Utvalg Møtedato Fylkesutvalget 05.04.2016 Fylkestinget 26.04.2016 KJØP AV MOLAND PARK BUSSANLEGG

Detaljer

RSK 001 Standard for forvaltningsrevisjon

RSK 001 Standard for forvaltningsrevisjon Forslag til revidert 06.10.10 RSK 001 Standard for forvaltningsrevisjon Innhold Avsnitt Innledning 1-5 Krav til revisor 6-9 Bestilling 10-11 Revisjonsdialogen 12-17 Prosjektplan 18-19 Problemstilling(er)

Detaljer

OVERORDNET SELSKAPSKONTROLL Av kommunens deleide aksjeselskap

OVERORDNET SELSKAPSKONTROLL Av kommunens deleide aksjeselskap Selskapskontroll 2015 Utarbeidet av Hedmark Revisjon IKS på vegne av kontrollutvalget i Kongsvinger kommune. OVERORDNET SELSKAPSKONTROLL Av kommunens deleide aksjeselskap Postadresse: Postboks 84, 2341

Detaljer

Plan for selskapskontroll 2012-2016

Plan for selskapskontroll 2012-2016 Rennesøy kontrollutvalg Plan for selskapskontroll 2012-2016 Rogaland Kontrollutvalgssekretariat IS Vedtatt av kommunestyret 18. oktober 2012 Innholdsliste 1 Innledning... 3 1.1 Avgrensning organisasjonsformer

Detaljer

OVERORDNET SELSKAPSKONTROLL Av kommunens deleide aksjeselskap

OVERORDNET SELSKAPSKONTROLL Av kommunens deleide aksjeselskap Selskapskontroll 2015 Utarbeidet av Hedmark Revisjon IKS på vegne av kontrollutvalget i Nord- Odal kommune. OVERORDNET SELSKAPSKONTROLL Av kommunens deleide aksjeselskap Postadresse: Postboks 84, 2341

Detaljer

OVERORDNET SELSKAPSKONTROLL Av kommunens deleide aksjeselskap

OVERORDNET SELSKAPSKONTROLL Av kommunens deleide aksjeselskap Selskapskontroll 2015 Utarbeidet av Hedmark Revisjon IKS på vegne av kontrollutvalget i Eidskog kommune. OVERORDNET SELSKAPSKONTROLL Av kommunens deleide aksjeselskap Postadresse: Postboks 84, 2341 Løten

Detaljer

Juridiske utfordringer knyttet til innleie- og tilvisningsavtaler

Juridiske utfordringer knyttet til innleie- og tilvisningsavtaler Juridiske utfordringer knyttet til innleie- og tilvisningsavtaler Oslo kommunes arbeid med tilvisningsavtaler for fremskaffelse av leieboliger til vanskeligstilte Snorre Førli, Velferdsetaten KBL-konferanse

Detaljer

AVTALE OM TILDELING OG FORVALTNING AV BOLIGER TIL VANSKELIGSTILTE I BODØ KOMMUNE

AVTALE OM TILDELING OG FORVALTNING AV BOLIGER TIL VANSKELIGSTILTE I BODØ KOMMUNE AVTALE OM TILDELING OG FORVALTNING AV BOLIGER TIL VANSKELIGSTILTE I BODØ KOMMUNE Følgende avtale («Avtalen») har i dag blitt inngått mellom - Bodø kommune v/ [ordføreren] («Kommunen») Kongens gate 23,

Detaljer

LEIEAVTALER/LEASINGAVTALER I HELSE SØR-ØST UTDRAG FINANSSTRATEGI HELSE SØR-ØST

LEIEAVTALER/LEASINGAVTALER I HELSE SØR-ØST UTDRAG FINANSSTRATEGI HELSE SØR-ØST LEIEAVTALER/LEASINGAVTALER I HELSE SØR-ØST UTDRAG FINANSSTRATEGI HELSE SØR-ØST GENERELT OM LEIEAVTALER/LEASINGAVTALER Alle leieforhold i Helse Sør-Øst RHF reguleres av finansstrategien i Helse Sør-Øst

Detaljer

LEIEKONTRAKT. for. Lagerlokale. Tingulstad Gård. LEIEKONTRAKT For utleie av Varmtlager

LEIEKONTRAKT. for. Lagerlokale. Tingulstad Gård. LEIEKONTRAKT For utleie av Varmtlager LEIEKONTRAKT for Lagerlokale Tingulstad Gård LEIEKONTRAKT For utleie av Varmtlager Mellom nedennevnte Trond Håkon Tingulstad - heretter kalt utleier og Navn: - heretter kalt leier Fødselsnr.: / Adresse:

Detaljer

VEDTEKTER FOR RISSA UTVIKLING KF

VEDTEKTER FOR RISSA UTVIKLING KF VEDTEKTER FOR RISSA UTVIKLING KF Vedtatt av Rissa kommunestyre 25.mai 2000. ( 9 pkt. 10 endret i kommunestyret 31.05.01.) ( 7 endret i kommunestyret 27.11.03.) ( 2 endret i kommunestyret 27.04.06.) ( 12

Detaljer

Søgne kommune. Saksframlegg. Husleie i kommunale utleieboliger - markedsleie

Søgne kommune. Saksframlegg. Husleie i kommunale utleieboliger - markedsleie Søgne kommune Arkiv: 231 Saksmappe: 2014/12-4635/2015 Saksbehandler: Kenneth Harbak Dato: 04.02.2015 Saksframlegg Husleie i kommunale utleieboliger - markedsleie Utv.saksnr Utvalg Møtedato 19/15 Formannskapet

Detaljer

Stor-Elvdal kommune. Møteinnkalling

Stor-Elvdal kommune. Møteinnkalling Utvalg: Kontrollutvalget Dato: 02.02.2015 Møtested: Storstua, Tidspunkt: 13:00 Møteinnkalling Forfall meldes snarest på tlf. 48 88 30 36, eller 95 13 31 87 til sekretariatet, som sørger for innkalling

Detaljer

Selbu kommune. Saksframlegg. Gjengs leie. Utvalg Utvalgssak Møtedato. Rådmannens innstilling Det innføres gjengs leie på alle typer kommunale boliger.

Selbu kommune. Saksframlegg. Gjengs leie. Utvalg Utvalgssak Møtedato. Rådmannens innstilling Det innføres gjengs leie på alle typer kommunale boliger. Selbu kommune Arkivkode: F17 Arkivsaksnr: 2008/2876-23 Saksbehandler: Bjarte Arve Sundal Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Hovedutvalg for samfunnsutvikling Formannskapet Kommunestyret Gjengs leie

Detaljer

Oslo universitetssykehus HF

Oslo universitetssykehus HF Oslo universitetssykehus HF Styresak Dato møte: 14. februar 2013 Saksbehandler: Direktør Oslo sykehusservice Vedlegg:. SAK 10/2013 INNGÅELSE AV PRINSIPPAVTALE MED OSLO KOMMUNE OM SAMARBEID, UTLEIE OG TJENESTEYTELSER

Detaljer

Møteinnkalling Kontrollutvalget Trøgstad

Møteinnkalling Kontrollutvalget Trøgstad Møteinnkalling Kontrollutvalget Trøgstad Møtested: Trøgstad kommune, møterom Havnås Tidspunkt: 18.09.2017 kl. 16:00 Eventuelle forfall meldes til Anita Rovedal, telefon 908 55 384, e-post anirov@fredrikstad.kommune.no

Detaljer

Drammen Eiendom KF. Drammen 66.000 innbyggere Regionhovedstad for 150.000

Drammen Eiendom KF. Drammen 66.000 innbyggere Regionhovedstad for 150.000 Drammen 66.000 innbyggere Regionhovedstad for 150.000 Rammebetingelser i Endring Tema : Insentiver for effektive og verdiskapende arealer Case Drammen Eiendom KF Kostnadsdekkende husleie og strategisk

Detaljer

VEDTEKTER FOR SOLA TOMTESELSKAP KF VEDTATT AV KOMMUNESTYRET I SOLA KOMMUNE Innhold

VEDTEKTER FOR SOLA TOMTESELSKAP KF VEDTATT AV KOMMUNESTYRET I SOLA KOMMUNE Innhold Saksnr.: 15/1487-24 VEDTEKTER FOR SOLA TOMTESELSKAP KF VEDTATT AV KOMMUNESTYRET I SOLA KOMMUNE 04.02.16 Innhold Kapittel 1. Foretaket...2 1-1 Navn og forretningskontor...2 1-2 Formål...2 Kapittel 2. Ansvarsforhold

Detaljer

ARKIV: J42 UTVALG: UTVALGSSAKSNR: MØTEDATO: Driftsstyret 09.06.2015 Bystyret 18.06.2015

ARKIV: J42 UTVALG: UTVALGSSAKSNR: MØTEDATO: Driftsstyret 09.06.2015 Bystyret 18.06.2015 Mandal Kommune SAKSFREMSTILLING SAKSBEHANDLER: Jonas Leyre Amstrup SAKSMAPPE: 2014/1230 ARKIV: J42 UTVALG: UTVALGSSAKSNR: MØTEDATO: Driftsstyret 09.06.2015 Bystyret 18.06.2015 SJØSANDSLEIREN Rådmannens

Detaljer

Møteinnkalling Kontrollutvalget Rygge

Møteinnkalling Kontrollutvalget Rygge Møteinnkalling Kontrollutvalget Rygge Møtested: E-post møte, sendes kl. 12:00, 21.10 Tidspunkt: 21.10.2013 kl. 12:00 Etter avtale 10.9 2013 vedtak under Eventuelt: 1. Kontrollutvalget vedtar prosjektplan

Detaljer

LEIEKONTRAKT for lagerlokale

LEIEKONTRAKT for lagerlokale LEIEKONTRAKT for lagerlokale LEIEKONTRAKT For utleie av varmtlager Mellom nedenfornevnte Nils- Christian og Liv Halvorsrud heretter kalt utleier og Navn:, heretter kalt leietaker. Adresse: Telefon: e-

Detaljer

Husleieloven. Jus for nyansatte Oslo desember Elisabeth Aas Nilsen, advokat i NBBL

Husleieloven. Jus for nyansatte Oslo desember Elisabeth Aas Nilsen, advokat i NBBL Husleieloven Jus for nyansatte Oslo 6.- 7. desember 2016 Elisabeth Aas Nilsen, advokat i NBBL Hva er husleie? Avtale om bruksrett til husrom mot vederlag. Eksempler på forhold faller utenfor: avtale om

Detaljer

MØTEINNKALLING. Eventuelt forfall meldes til servicekontoret tlf.: 77 71 90 00 Varamedlemmer møter etter nærmere avtale.

MØTEINNKALLING. Eventuelt forfall meldes til servicekontoret tlf.: 77 71 90 00 Varamedlemmer møter etter nærmere avtale. Gáivuona suohkan Utvalg: KOMMUNESTYRET Møtested: Kantina, rådhuset Møtedato: 25.06.2007 Tid: 11.00 MØTEINNKALLING Eventuelt forfall meldes til servicekontoret tlf.: 77 71 90 00 Varamedlemmer møter etter

Detaljer

Plan for selskapskontroll 2012-2016

Plan for selskapskontroll 2012-2016 Randaberg Kommune Plan for selskapskontroll 2012-2016 Rogaland Kontrollutvalgssekretariat IS Vedtatt av kommunestyret 4. otober 2012 Innholdsliste Innholdsliste... 2 Innledning... 3 Avgrensning organisasjonsformer

Detaljer

Årsrapport. til Krødsherad kommunestyre om kontrollutvalgets virksomhet KRØDSHERAD KOMMUNE Kontrollutvalget

Årsrapport. til Krødsherad kommunestyre om kontrollutvalgets virksomhet KRØDSHERAD KOMMUNE Kontrollutvalget KRØDSHERAD KOMMUNE Kontrollutvalget Årsrapport til Krødsherad kommunestyre om kontrollutvalgets virksomhet 2013 Behandlet av Krødsherad kommunestyre 2014, sak /14 INNHOLDSFORTEGNELSE: 1. Kontrollutvalgets

Detaljer

HUSLEIEKONTRAKT FOR LEIE AV HYBEL / LEILIGHET / HUS

HUSLEIEKONTRAKT FOR LEIE AV HYBEL / LEILIGHET / HUS HUSLEIEKONTRAKT FOR LEIE AV HYBEL / LEILIGHET / HUS Reglene i husleieloven kan bare fravikes til fordel for leietaker. 1.1 UTLEIER Navn: -SDC-C= sret,1 Adresse Telefon: s \C Navn: -- 11kEi6S Adresse: (--)

Detaljer

FORHOLDET TIL LEIETAKER VED UTLEIERS REHABILITERING. 3. mars 2016 Marit Elisabeth Jensen & Christopher Borch

FORHOLDET TIL LEIETAKER VED UTLEIERS REHABILITERING. 3. mars 2016 Marit Elisabeth Jensen & Christopher Borch FORHOLDET TIL LEIETAKER VED UTLEIERS REHABILITERING 3. mars 2016 Marit Elisabeth Jensen & Christopher Borch 1 INNLEDNING Tema for foredraget Vår befatning med problemstillingen Videre plan 2 KORT OM EGER-PROSJEKTET

Detaljer

FORVALTNINGSREVISJONSRAPPORT TILSETTINGSRUTINER I GILDESKÅL KOMMUNE

FORVALTNINGSREVISJONSRAPPORT TILSETTINGSRUTINER I GILDESKÅL KOMMUNE FORVALTNINGSREVISJONSRAPPORT TILSETTINGSRUTINER I GILDESKÅL KOMMUNE November 2006 FORORD Kontrollutvalget i Gildeskål kommune har bedt Salten kommunerevisjon IKS gjennomgå tilsettingsrutinene i kommunen.

Detaljer

#Oppdatert 2016 Avtaleinngåelse: Når fanger bordet?

#Oppdatert 2016 Avtaleinngåelse: Når fanger bordet? #Oppdatert 2016 Avtaleinngåelse: Når fanger bordet? Avtalemessig binding gjennom forhandlinger Partner advokat Rolf Bech-Sørensen og senioradvokat Bjørn Tore Steffensen Innhold 1. Problemstillingen 2.

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksgang. Utvalg Møtedato Utvalgssak Foretaksmøte Steinkjer kommuneskoger - Ogndalsbruket KF

SAKSFRAMLEGG. Saksgang. Utvalg Møtedato Utvalgssak Foretaksmøte Steinkjer kommuneskoger - Ogndalsbruket KF SAKSFRAMLEGG Saksgang Utvalg Møtedato Utvalgssak Foretaksmøte Steinkjer kommuneskoger - Ogndalsbruket KF 11.11.2015 Arkivsaksnr: 2015/6138 Klassering: Saksbehandler: Kari Aarnes KLARGJØRING AV VEDTEKTENE

Detaljer

AVTALE OM LEIE AV GRUNN FOR BRUK TIL MOTOCROSS-BANE PÅ STRYKEN

AVTALE OM LEIE AV GRUNN FOR BRUK TIL MOTOCROSS-BANE PÅ STRYKEN AVTALE OM LEIE AV GRUNN FOR BRUK TIL MOTOCROSS-BANE PÅ STRYKEN I forbindelse med utvidelse av motocross-banen på «Stryken Industripark» fra 66 daa til 121 daa er det utarbeidet følgende avtale mellom Lunner

Detaljer

Hans-Christian Berger, Didrik Thrane-Nielsen Dato: 30. august 2012

Hans-Christian Berger, Didrik Thrane-Nielsen Dato: 30. august 2012 Memo Til: Sykehuset Telemark HF / Konst. Økonomidirektør Dana Tønnessen Fra: Hans-Christian Berger, Didrik Thrane-Nielsen Dato: 30. august 2012 Vurdering av leieavtaler i Helse Sør-Øst Faktum Sykehus Telemark

Detaljer

Møteinnkalling Kontrollutvalget Rakkestad

Møteinnkalling Kontrollutvalget Rakkestad Møteinnkalling Kontrollutvalget Rakkestad Møtested: Rakkestad kommune, møterom Formannskapssal Tidspunkt: 27.09.2017 kl. 08:15 Eventuelle forfall meldes til Anita Rovedal, telefon 908 55 384, e-post anirov@fredrikstad.kommune.no

Detaljer

Forvaltningsrevisjonsrapporten "Utleie/Utlån av eiendom og utstyr i Hedmark fylkeskommune"

Forvaltningsrevisjonsrapporten Utleie/Utlån av eiendom og utstyr i Hedmark fylkeskommune Saknr. 16/16203-1 Saksbehandler: Kari Louise Hovland Forvaltningsrevisjonsrapporten "Utleie/Utlån av eiendom og utstyr i Hedmark fylkeskommune" Kontrollutvalgets innstilling til vedtak: Kontrollutvalget

Detaljer

Selbu kommune. Saksframlegg. Gjengs leie ved utleie av kommunale boliger. Utvalg Utvalgssak Møtedato

Selbu kommune. Saksframlegg. Gjengs leie ved utleie av kommunale boliger. Utvalg Utvalgssak Møtedato Selbu kommune Arkivkode: F17 Arkivsaksnr: 2008/2876-27 Saksbehandler: Bjarte Arve Sundal Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Hovedutvalg for samfunnsutvikling Hovedutvalg for helsevern og sosial omsorg

Detaljer

TILVISINGSAVTALE OM UTLEIE AV BOLIG(ER) TIL VANSKELIGSTILTE PÅ BOLIGMARKEDET

TILVISINGSAVTALE OM UTLEIE AV BOLIG(ER) TIL VANSKELIGSTILTE PÅ BOLIGMARKEDET TILVISINGSAVTALE OM UTLEIE AV BOLIG(ER) TIL VANSKELIGSTILTE PÅ BOLIGMARKEDET mellom Meløy kommune og (navn på eier/utleier).. (heretter omtalt som eier/utleier) Organisasjonsnr.: Meløy kommune har med

Detaljer

Kvalitet i fagopplæringen

Kvalitet i fagopplæringen BESTILLING Kontrollutvalget i Sør-Trøndelag Fylkeskommune bestilte i sak 13/17 forvaltningsrevisjon av kvalitet i fagopplæringen. Utvalget fattet følgende vedtak: 1. Kontrollutvalget bestiller forvaltningsrevisjon

Detaljer

Indre Hordaland Revisjonsdistrikt Forvaltningsrevisjon Rekneskapskontroll Intern kontroll Rådgjeving og oppdrag

Indre Hordaland Revisjonsdistrikt Forvaltningsrevisjon Rekneskapskontroll Intern kontroll Rådgjeving og oppdrag Indre Hordaland Revisjonsdistrikt Forvaltningsrevisjon Rekneskapskontroll Intern kontroll Rådgjeving og oppdrag Selskapskontroll med forvaltningsrevisjon Odda kommune Kvam herad Eidfjord kommune Ullensvang

Detaljer

Spørsmål 2. Problemstillingen dreier seg om LAS har rett til å heve leiekontrakten.

Spørsmål 2. Problemstillingen dreier seg om LAS har rett til å heve leiekontrakten. Spørsmål 1 Problemstillingen i oppgaven dreier seg om Peder Ås har avgitt en rettslig forpliktende aksept om at avtalen med Lunch AS avsluttes uten ytterlige forpliktelser for Lunch AS. Grensen mellom

Detaljer

Møteprotokoll Kontrollutvalget Moss

Møteprotokoll Kontrollutvalget Moss Møteprotokoll Kontrollutvalget Moss Møtedato: 19.11.2013, Tidspunkt: fra kl. 16:00 til kl. 19:30 Møtested: MDA Kf - Solgaard Skog 15/17, møterom: Hos Moss Drift Og Anlegg Kf Fra til saksnr.: 13/40 13/50

Detaljer

Revisjonsplan forvaltningsrevisjon for. Marker kommune

Revisjonsplan forvaltningsrevisjon for. Marker kommune Revisjonsplan forvaltningsrevisjon for Revisjonsplan Marker kommune Forvaltningsrevisjon Aremark kommune 2010 2014 2013-2014 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING 3 1.1. Hjemmel for forvaltningsrevisjon 3

Detaljer

Årsrapport. til Krødsherad kommunestyre om kontrollutvalgets virksomhet 2014. KRØDSHERAD KOMMUNE Kontrollutvalget

Årsrapport. til Krødsherad kommunestyre om kontrollutvalgets virksomhet 2014. KRØDSHERAD KOMMUNE Kontrollutvalget KRØDSHERAD KOMMUNE Kontrollutvalget Årsrapport til Krødsherad kommunestyre om kontrollutvalgets virksomhet 2014 Behandlet av Krødsherad kommunestyre 2015, sak /15 INNHOLDSFORTEGNELSE: 1. Kontrollutvalgets

Detaljer

Kontrollutvalget i Unjárgga gielda/nesseby kommune

Kontrollutvalget i Unjárgga gielda/nesseby kommune Kontrollutvalget i Unjárgga gielda/nesseby kommune Kontrollutvalgan IS Kontrollutvalgets faste medlemmer Kopi: Kontrollutvalgets varamedlemmer Ordfører Rådmann Finnmark kommunerevisjon IKS MØTEINNKALLING

Detaljer

Ørland kommune Arkiv: /1638

Ørland kommune Arkiv: /1638 Ørland kommune Arkiv: 037-2007/1638 Dato: 18.04.2008 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Torbjørn Brandtsegg Saksnr Utvalg Møtedato Komite for kultur, miljø og kirke - Ørland kommune Kommunestyret - Ørland kommune

Detaljer

KONTROLLUTVALGET I VADSØ KOMMUNE ÅRSRAPPORT 2012 KONTROLLUTVALGET I VADSØ KOMMUNE

KONTROLLUTVALGET I VADSØ KOMMUNE ÅRSRAPPORT 2012 KONTROLLUTVALGET I VADSØ KOMMUNE KONTROLLUTVALGET I VADSØ KOMMUNE ÅRSRAPPORT 2012 KONTROLLUTVALGET I VADSØ KOMMUNE Årsrapport 2012 Innhold SAMMENDRAG... 3 1. INNLEDNING... 5 2. KONTROLLUTVALGETS OPPGAVER... 5 2.1 Tilsyn og kontroll...

Detaljer

1. FORMÅL 1. FORMÅL 2. SØKNADEN 2. SØKNADEN

1. FORMÅL 1. FORMÅL 2. SØKNADEN 2. SØKNADEN REGLEMENT FOR SALG, LEIE OG BORTFESTE AV KOMMUNALE AREALER SOM ER REGULERT TIL NÆRINGSFORMÅL Revidert reglement til behandling i kommunestyremøte 21.03.2013 Gjeldende reglement vedtatt av kommunestyret

Detaljer

SAKLISTE Sak nr. Sakstittel 019/10 Referatsaker

SAKLISTE Sak nr. Sakstittel 019/10 Referatsaker HØYLANDET KOMMUNE Kontrollutvalget MØTEINNKALLING Møtedato: 15.11. 2010 Møtetid: Kl. 09.00 NB! Merk tidspunkt Møtested: Høylandet kommune. Sykeheimen De faste medlemmene innkalles med dette til møtet.

Detaljer

EIENDOMSFORVALTNING I NAV ARBEIDS- OG VELFERDSETATEN

EIENDOMSFORVALTNING I NAV ARBEIDS- OG VELFERDSETATEN EIENDOMSFORVALTNING I NAV ARBEIDS- OG VELFERDSETATEN (logo) MAL FOR SAMARBEIDSAVTALE MED KOMMUNEN OM DRIFT OG FORVALTNING AV EIENDOM Side 1 av 9 AVTALE OM DRIFT OG FORVALTNING AV EIENDOM MELLOM OG Side

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Elisabeth Øien Arkiv: 614 Arkivsaksnr.: 12/712

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Elisabeth Øien Arkiv: 614 Arkivsaksnr.: 12/712 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Elisabeth Øien Arkiv: 614 Arkivsaksnr.: 12/712 SØKNAD FRA KUNSTFORENINGA I ETS OM ENDRING AV LOKALE FOR LEIEAVTALEN M/ KOMMUNEN FRA BREISTRAND SKOLE TIL DAHLEGÅRDEN Rådmannens

Detaljer

RANDABERG KONTROLLUTVALG ÅRSPLAN 2015

RANDABERG KONTROLLUTVALG ÅRSPLAN 2015 RANDABERG KONTROLLUTVALG ÅRSPLAN 2015 Rogaland kontrollutvalgssekretariat IS 24. november 2014 Rogaland Kontrollutvalgssekretariat 2 Innledning Rogaland Kontrollutvalgssekretariat Kontrollutvalget er et

Detaljer

TEMAER: FORVALTNINGSREVISJON (FR) ET OVERBLIKK SELSKAPSKONTROLL (SK) ET OVERBLIKK

TEMAER: FORVALTNINGSREVISJON (FR) ET OVERBLIKK SELSKAPSKONTROLL (SK) ET OVERBLIKK TEMAER: FORVALTNINGSREVISJON (FR) ET OVERBLIKK SELSKAPSKONTROLL (SK) ET OVERBLIKK DISPOSISJON OVER EMNENE 1) FØR 1993: INGEN REGLER OM FR OG SK 2) ETTER 1993: REVISJONEN SKAL UTFØRE FR, JFR. KOML 60 NR.

Detaljer

INNKALLING TIL MØTE I KONTROLLUTVALGET

INNKALLING TIL MØTE I KONTROLLUTVALGET Postboks 54, 8138 Inndyr 06.06.2011 11/360 416 5.1 Medlemmer i Meløy kommunes kontrollutvalg INNKALLING TIL MØTE I KONTROLLUTVALGET Tirsdag 14. juni 2011 kl. 09.00 Møtested: Møterom Bolga, rådhuset, Ørnes

Detaljer

MØTEPROTOKOLL Kontrollutvalget i Rendalen kommune

MØTEPROTOKOLL Kontrollutvalget i Rendalen kommune MØTEPROTOKOLL i Rendalen kommune Møtested: Kommunehuset i Rendalen Møtedato: Torsdag 18. desember 2014 Tid: Kl. 12.30 16.00 Saknr 27/2014 34/2014 Til stede på møtet: Medlemmer: - Ann Kristin Moen (leder)

Detaljer

KONTRAKT VED LEIE AV BOLIG

KONTRAKT VED LEIE AV BOLIG KONTRAKT VED LEIE AV BOLIG Revidert oktober 2013 1. Partene Uleier Navn: Telefon: E-post: Leietaker Navn: Telefon: E-post: Fødselsnr (11 siffer): 2. Eiendommen 2.1 Avtalen gjelder følgende eiendom: Gnr:

Detaljer

Reglement for salg av kommunalt eid areal som er regulert til nærings- og sentrumsformål.

Reglement for salg av kommunalt eid areal som er regulert til nærings- og sentrumsformål. Reglement for salg av kommunalt eid areal som er regulert til nærings- og sentrumsformål. 20.08.2015. Forklaring av kursiv og farget tekst: Gjeldende reglement vedtatt av kommunestyret 02.05.13 Forslag

Detaljer

Varamedlemmer møter etter nærmere avtale. Møtet er lukket, jfr. kommunelovens 77 nr. 8.

Varamedlemmer møter etter nærmere avtale. Møtet er lukket, jfr. kommunelovens 77 nr. 8. FROSTA KOMMUNE Kontrollutvalget Møteinnkalling DATO: Torsdag 18. februar 2010 TID: Kl. 09:00 STED: Frosta rådhus - Kommunestyresalen NB! MERK TID OG STED Faste medlemmer er med dette kalt inn til møtet.

Detaljer

Saksnr Innhold Side POLITISKE SAKER 17/09 EIERMELDING - REVIDERING

Saksnr Innhold Side POLITISKE SAKER 17/09 EIERMELDING - REVIDERING STOKKE KOMMUNE FORMANNSKAP Tilleggssak Møtested: Kommunestyresalen Dato: 29.04.2009 Tidspunkt: 0900 Forfall meldes til møtesekretær på tlf. 33295019, el. E-post: mette.gravdal@stokke.kommune.no Varamedlemmer

Detaljer

Plan for selskapskontroll

Plan for selskapskontroll Planperiode: 2012 2016 Plan for selskapskontroll Lund kommune Vedtatt av kommunestyret 06.12.2012 Side 1 av 7 Rogaland Kontrollutvalgssekretariat IS Innholdsliste Innholdsliste...2 Innledning...3 Avgrensning

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Inger Jonsgård Arkiv: 033 Arkivsaksnr.: 06/3977

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Inger Jonsgård Arkiv: 033 Arkivsaksnr.: 06/3977 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Inger Jonsgård Arkiv: 033 Arkivsaksnr.: 06/3977 Saken behandles i følgende utvalg: Utvalg: Dato: Kontrollutvalget 19.06.2012 Kommunestyret (her skal du ikke sette inn noe -

Detaljer

MØTEINNKALLING. Formannskapet har møte i Moer sykehjem, 1. etasje, møterom 1-3. 27.10.2010 kl. 16.30

MØTEINNKALLING. Formannskapet har møte i Moer sykehjem, 1. etasje, møterom 1-3. 27.10.2010 kl. 16.30 ÅS KOMMUNE MØTEINNKALLING Formannskapet har møte i Moer sykehjem, 1. etasje, møterom 1-3 27.10.2010 kl. 16.30 Møtet er åpent for publikum i alle saker med mindre saken er unntatt offentlighet eller møtet

Detaljer

AVTALE OM FREMLEIE AV LOKALER

AVTALE OM FREMLEIE AV LOKALER AVTALE OM FREMLEIE AV LOKALER mellom RUTER AS org. nr. 989 993 682, (heretter «Hovedleier») og [OPERATØR AS] org. nr. [xxx], (heretter «Fremleietaker») Hovedleier og Fremleietaker omtales i denne avtalen

Detaljer

Revidering av politisk og administrativt delegeringsreglement i forbindelse med tilbakeføring av Bodø kommunale eiendommer KF til Rådmannen

Revidering av politisk og administrativt delegeringsreglement i forbindelse med tilbakeføring av Bodø kommunale eiendommer KF til Rådmannen Eiendomskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 03.11.2016 82399/2016 2016/7305 Saksnummer Utvalg Møtedato Organisasjonsutvalget 22.11.2016 Bystyret 08.12.2016 Revidering av politisk og administrativt

Detaljer

Plan for selskapskontroll

Plan for selskapskontroll Planperiode: 2012 2016 Plan for selskapskontroll Gjesdal kommune Vedtatt av kommunestyret 01.10.2012 Rogaland Kontrollutvalgssekretariat IS Side 1 av 9 Innholdsliste Innholdsliste...2 Innledning...3 Avgrensning

Detaljer

Krav til forholdet mellom rettighetshaver og eier ved utleie av produksjonsinnretning

Krav til forholdet mellom rettighetshaver og eier ved utleie av produksjonsinnretning Høringsnotat Krav til forholdet mellom rettighetshaver og eier ved utleie av produksjonsinnretning 1 Innledning Det vises til Meld. St. 28 (2010-11) En næring for framtida om petroleumsvirksomheten og

Detaljer

Skagerak Arena. - Skien kommune - Forvaltningsrevisjonsrapport nr: 706 032

Skagerak Arena. - Skien kommune - Forvaltningsrevisjonsrapport nr: 706 032 Skagerak Arena - Skien kommune - Forvaltningsrevisjonsrapport nr: 706 032 2011 Innholdsfortegnelse Sammendrag... iii 1 Innledning... 1 1.1 Bakgrunn og rammer... 1 1.2 Problemstillinger og revisjonskriterier...

Detaljer

BOLIG. Veileder. Veileder for fremskaffelse av boliger gjennom leieavtaler og tilvisningsavtaler

BOLIG. Veileder. Veileder for fremskaffelse av boliger gjennom leieavtaler og tilvisningsavtaler BOLIG Veileder Veileder for fremskaffelse av boliger gjennom leieavtaler og tilvisningsavtaler September 2014 VEILEDER FOR FREMSKAFFELSE AV BOLIGER GJENNOM LEIEKONTRAKTER OG TILVISNINGSAVTALER 1. Innledning

Detaljer

Saksframlegg. Saksb: Eva Bueie Nygård Arkiv: 17/ Dato: SELSKAPSKONTROLLEN "EIERSKAPSFORVALTNING LILLEHAMMER KOMMUNE"

Saksframlegg. Saksb: Eva Bueie Nygård Arkiv: 17/ Dato: SELSKAPSKONTROLLEN EIERSKAPSFORVALTNING LILLEHAMMER KOMMUNE Lillehammer kommune Saksframlegg Saksb: Eva Bueie Nygård Arkiv: 17/9530-1 Dato: 15.09.2017 SELSKAPSKONTROLLEN "EIERSKAPSFORVALTNING LILLEHAMMER KOMMUNE" Vedlegg: Revisjonsrapport utarbeidet av Innlandet

Detaljer

Forfall meldes til utvalgets sekretær på epost: eller mobiltlf

Forfall meldes til utvalgets sekretær på epost: eller mobiltlf Møteinnkalling Bamble kontrollutvalg Dato: 08.02.2016 kl. 9:00 Møtested: Rådhuset, Formannskapssalen (OBS! Flyttet) Arkivsak: 15/09763 Arkivkode: 033 Forfall meldes til utvalgets sekretær på epost: benedikte.vonen@temark.no

Detaljer

PLAN FOR SELSKAPSKONTROLL Snillfjord kommune

PLAN FOR SELSKAPSKONTROLL Snillfjord kommune PLAN FOR SELSKAPSKONTROLL 2017-2020 Snillfjord kommune Vedtatt av kommunestyret 16.12.2016 sak 79/2016 1 Om selskapskontroll I følge kommuneloven 77 nr. 5 er kontrollutvalget pålagt å påse at det føres

Detaljer

LEIEKONTRAKT/BRUKSAVTALE

LEIEKONTRAKT/BRUKSAVTALE 27.01.2015 Side 1 av 5 LEIEKONTRAKT/BRUKSAVTALE Mellom Bergen kommune v/etat for bygg og eiendom (heretter benevnt utleier) v/ Byrådsavdelingen for kultur, idrett og næring (ansvarlig for å følge opp avtalen

Detaljer

HUSLEIEKONTRAKT. p.nr.:

HUSLEIEKONTRAKT. p.nr.: 04 Nærværende kontrakt gjelder bolig som etter vedtak i styret i WayBack er forbeholdt personer med spesielle boligbehov av midlertidig karakter. Denne klausuleringen innebærer at leier får færre rettigheter

Detaljer

1 Om selskapskontroll

1 Om selskapskontroll PLAN FOR SELSKAPSKONTROLL 2015-2016 Malvik kommune Vedtatt i sak 86/14 i kommunestyret 15.12.14. 1 Om selskapskontroll Kontrollutvalget skal påse at det føres kontroll med forvaltningen av kommunens interesser

Detaljer

Bystyret i Haugesund har valgt følgende medlemmer til kontrollutvalget:

Bystyret i Haugesund har valgt følgende medlemmer til kontrollutvalget: ÅRSMELDING 1. INNLEDNING Kommunelovens kapittel 12 omhandler internt tilsyn og kontroll. Det er kommunestyret selv som har det øverste tilsynet med den kommunale forvaltningen ( 76), men kommunestyret

Detaljer

SAKLISTE Sak nr. Sakstittel

SAKLISTE Sak nr. Sakstittel NAMSSKOGAN KOMMUNE Kontrollutvalget MØTEINNKALLING DATO: 13. november 2012 TID: Kl. 09.00 STED: Namsskogan kommune, kommunestyresalen De faste medlemmene innkalles med dette til møtet. Den som har lovlig

Detaljer

AVTALE OM LEIE AV JORD

AVTALE OM LEIE AV JORD AVTALE OM LEIE AV JORD 1. AVTALENS PARTER: Eier (den som leier ut jord) Navn som eier av eiendommen Mellom og Leier (den som skal leie jord) Navn som eier av eiendommen gnr bnr kommune gnr bnr kommune

Detaljer

Møteinnkalling KLÆBU KOMMUNE. Sakliste:

Møteinnkalling KLÆBU KOMMUNE. Sakliste: Møteinnkalling KLÆBU KOMMUNE Utvalg/styre/råd : Møte i kontrollutvalget Klæbu kommune Møtedato/tid : Tirsdag 13. juni 2006 kl 16.00 Møtested/lokaler : Klæbu rådhus, møterom 241 Deltagere : Jomar Aftret,

Detaljer

Midlertidig utleie av offentlig gategrunn

Midlertidig utleie av offentlig gategrunn Byteknikk Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 26.04.2013 28568/2013 2013/2771 Saksnummer Utvalg Møtedato 13/81 Formannskapet 16.05.2013 13/72 Bystyret 20.06.2013 Midlertidig utleie av offentlig

Detaljer

UTKAST. Instruks om saksbehandling ved leie av lokaler i markedet og håndtering av byggeprosjekter i statlig sivil sektor

UTKAST. Instruks om saksbehandling ved leie av lokaler i markedet og håndtering av byggeprosjekter i statlig sivil sektor UTKAST Instruks om saksbehandling ved leie av lokaler i markedet og håndtering av byggeprosjekter i statlig sivil sektor 1. Innledning 1.1 Formål Formålet med instruksen er å sikre god saksforberedelse

Detaljer

Rutiner og praksis for IPLOSregistrering. Moss kommune. Forvaltningsrevisjonsrapport

Rutiner og praksis for IPLOSregistrering. Moss kommune. Forvaltningsrevisjonsrapport Rutiner og praksis for IPLOSregistrering Moss kommune Forvaltningsrevisjonsrapport Rolvsøy 9. november 2011 INNHOLDSFORTEGNELSE 1 SAMMENDRAG... 3 2 INNLEDNING... 4 2.1 Bakgrunn... 4 2.2 Problemstilling

Detaljer

Møteprotokoll Kontrollutvalget Moss

Møteprotokoll Kontrollutvalget Moss Møteprotokoll Kontrollutvalget Moss Møtedato: 12.05.2015, Tidspunkt: fra kl. 16:00 til kl. 18:00 Møtested: Alby gård, Bjørn Bjørnstadvei 1, 1519 Jeløy, møterom Punkt Ø- Galleri F15 Fra til saksnr.: 15/27-15/32

Detaljer

Skatte- og avgiftsmessig klassifisering av OPS-avtaler for bygg

Skatte- og avgiftsmessig klassifisering av OPS-avtaler for bygg Skatte- og avgiftsmessig klassifisering av OPS-avtaler for bygg Radisson Blu Plaza Hotel, 11. september 2014 Advokat Kjell-Andre Honerud Advokat Christian O. Hartmann Advokatfirmaet Torkildsen & Co AS

Detaljer

PROSJEKTPLAN Forvaltningsrevisjonsprosjekt Mindreforbruk ved de videregående skolene

PROSJEKTPLAN Forvaltningsrevisjonsprosjekt Mindreforbruk ved de videregående skolene 2015 PROSJEKTPLAN Forvaltningsrevisjonsprosjekt Mindreforbruk ved de videregående skolene Vest-Agder Fylkesrevisjon INNHOLD 1. INNLEDNING... 3 1.1 Bakgrunn... 3 1.2 Formålet med prosjektet... 5 1.3 Avgrensing

Detaljer

Kontrakt ved leie av bolig

Kontrakt ved leie av bolig Kontrakt ved leie av bolig Beahcevardievva 54 Husleieloven regulerer sammen med denne leiekontrakten leietakerens og utleierens rettigheter og plikter i leieforholdet Husleielovens ufravikelige regler

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnummer.: Arkivnummer: Saksbehandler: 13/523 610 Hege Fåsen

SAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnummer.: Arkivnummer: Saksbehandler: 13/523 610 Hege Fåsen SAKSFRAMLEGG Arkivsaksnummer.: Arkivnummer: Saksbehandler: 13/523 610 Hege Fåsen FREMTIDIG ORGANISERING INNENFOR BOLIG RÅDMANNENS FORSLAG: Dagens organisering innenfor bolig videreføres. Vedlegg: Utrykt

Detaljer

KRAV TIL LEIETAKERRÅDGIVER/SØKEMEGLER OG BESKRIVELSE AV BEHOV FOR KONTORLOKALER

KRAV TIL LEIETAKERRÅDGIVER/SØKEMEGLER OG BESKRIVELSE AV BEHOV FOR KONTORLOKALER KRAV TIL LEIETAKERRÅDGIVER/SØKEMEGLER OG BESKRIVELSE AV BEHOV FOR KONTORLOKALER 1. KRAV TIL LEIETAKERRÅDGIVER/SØKEMEGLER 1.1 Bistanden Nåværende utleier, Høegh Eiendom, har solgt lokalene som leies i dag,

Detaljer

KONTROLLOPPLEGG FOR REGNSKAPSREVISJON OG FORVALTNINGSREVISJON I KOMMUNER OG FYLKESKOMMUNER, MV.

KONTROLLOPPLEGG FOR REGNSKAPSREVISJON OG FORVALTNINGSREVISJON I KOMMUNER OG FYLKESKOMMUNER, MV. KONTROLLOPPLEGG FOR REGNSKAPSREVISJON OG FORVALTNINGSREVISJON I KOMMUNER OG FYLKESKOMMUNER, MV. 2017 FORORD Vedtektene for Den norske Revisorforening, 3-7, pålegger alle oppdragsansvarlige medlemmer å

Detaljer

VEDTEKTER FOR NORDKAPP HAVN KF

VEDTEKTER FOR NORDKAPP HAVN KF Side 1 av 6 VEDTEKTER FOR NORDKAPP HAVN KF fastsatt av Nordkapp kommunestyre den 10.12.2002 i medhold av Lov av 25. september 1992 nr. 107 om kommuner og fylkeskommuner 62, og senere endret i kommunestyremøte

Detaljer

Salten kontrollutvalg - endrede vedtekter

Salten kontrollutvalg - endrede vedtekter Politisk sekreta Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 23.06.2010 35610/2010 2010/10738 Saksnummer Utvalg Møtedato 10/85 Bystyret 16.09.2010 Salten kontrollutvalg - endrede vedtekter Saksopplysninger

Detaljer