ENEBOLIG I VAÅSEN BOLIGFELT VENNESLA. Øvrebø - Pent oppusset enebolig innerst i blindvei med flott og solrik beliggenhet Einerlia 12

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "ENEBOLIG I VAÅSEN BOLIGFELT VENNESLA. Øvrebø - Pent oppusset enebolig innerst i blindvei med flott og solrik beliggenhet Einerlia 12"

Transkript

1 ENEBOLIG I VAÅSEN BOLIGFELT VENNESLA Prisantydning: Kr ,- + omk. Øvrebø - Pent oppusset enebolig innerst i blindvei med flott og solrik beliggenhet Einerlia 12

2 MEGLERS KOMMENTAR Solrik og usjenert beliggenhet Vaåsen boligområde i Øvrebø. Kort vei, ca 200 meter til barnehage, skole og sfo. Boligområdet består stort sett av eneboliger med mange barnefamilier. Ellers bør det nevnes at det er kort vei til butikk og buss. Det er også mange flotte turområder i nærmiljøet. Boligen holder god standard og de fleste rom er pusset opp de seneste årene. Man kommer inn i en romslig gang med fliser og varmekabler. Videre er det en romslig kjellerstue med fliser og varmekabler, her er downlights og en koselig peisovn. Det er 2 soverom i etasjen, med tapet på veggene og parkett på gulvet. Bad med flislagt gulv med varmekabler og tapet på veggene. Badet har dusjhjørne, wc og servant. Det er også vaskerom og bod. I 2. etasje er det gang med valnøtt-parkett. 2 romslige soverom med furugulv og garderobe. Stue med parkettgulv og downlights, vedovn og utgang til stor og solrik veranda. Flott kjøkkeninnredning fra Vårt Kjøkken, fra kjøkkenet er det utgang til hagen. Badet har servant, wc og badekar. Adresse: Einerlia 12 Prisantydning Kr ,- + omk. Byggår: 1983 P-rom/Bra/Bta: 154 m²/158 m²/179 m² Tomt: 807 m² Kontaktperson i Exbo: Svenn Erik Kvannes Tlf: Skan QR-koden med din mobil for å lagre kontaktinfo. Selge bolig? Ring meg! SVENN ERIK KVANNES T: Velkommen til visning! 2

3 INNHOLD Salgsoppgave Boligsalgsrapport Egenerklæringsskjema Eiendomskart Boligkjøperforsikring Budskjema Exbo Sørlandet AS, avdeling Vennesla Torsbyveien Vennesla Orgnr Sjekk ut våre eiendommer på 3

4 SALGSOPPGAVE EINERLIA 12 Adresse Einerlia Øvrebø Kontaktperson i Exbo Svenn Erik Kvannes Megler Mob: Type eiendom Enebolig Byggeår 1983 Matrikkel Gnr. 57 bnr. 61 i Vennesla kommune. Oppdragsnummer Hjemmelshaver Tom Egil Wehus Adkomst Fra Kristiansand: Følg Rv 9 ca 25 kilometer til Skarpengland. Følg skilting til Øvrebøhallen og fortsett opp i boligfeltet etter hallen. Sving så til venstre inn Einerlia og følg veien helt inn. Boligen ligger så på høyre side litt oppe i veien. Boligen er merket med Exbo til-salgs-plakat. Beliggenhet Solrik og usjenert beliggenhet Vaåsen boligområde i Øvrebø. Kort vei, ca 200 meter til barnehage, skole og sfo. Boligområdet består stort sett av eneboliger med mange barnefamilier. Ellers bør det nevnes at det er kort vei til butikk og buss. Det er også mange flotte turområder i nærmiljøet. Tomt Eiet tomt på 807 kvm. Opparbeidet med gruslagt innkjørsel, gressplen, beplantning og stor veranda. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 154 kvm, Bruksareal: 158 kvm, Bruttoareal: 179 kvm U.Etasje: 88 kvm / 75 kvm / 71 kvm 1.Etasje: 91 kvm / 83 kvm / 83 kvm Parkering Frittstående dobbel garasje og dobbel garasje i tilknytning til boligen. Ellers biloppstillingsplass. Reguleringsforhold Eiendommen ligger under reguleringsplan for Djupemyrheia, Skarpengland, stadfestet 7. august 1978 og er godkjent utnyttet til boligformål. Byggemåte Se boligsalgsrapport. Innhold U.Etasje: Hall/stue, bad, vaskerom, 2 soverom og bod. 1.Etasje: Stue, kjøkken, bad og 2 soverom. P-rom: Alle rom er primærrom, bortsett fra bod som er sekundærrom. Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen. Standard Boligen holder god standard og de fleste rom er pusset opp de seneste årene. Man kommer inn i en romslig gang med fliser og varmekabler. Videre er det en romslig kjellerstue med fliser og varmekabler, her er downlights og en koselig peisovn. Det er 2 soverom i etasjen, med tapet på veggene og parkett på gulvet. Bad med flislagt gulv med varmekabler og tapet på veggene. Badet har dusjhjørne, wc og servant. Det er også vaskerom og bod. I 2. etasje er det gang med valnøtt-parkett. 2 romslige soverom med furugulv og garderobe. Stue med parkettgulv og downlights, vedovn og utgang til stor og solrik veranda. Flott kjøkkeninnredning fra Vårt Kjøkken, fra kjøkkenet er det utgang til hagen. Badet har servant, wc og badekar. 4

5 Takstmannens konklusjon: Enebolig bygd i Boligen er oppført i henhold til vanlig byggeskikk og standard for byggeperioden. Boligen fremtrer i god teknisk stand. Det registreres ingen større tilstandssvekkelser ved boligen utover den forventede slitasjen på grunnlag av alder. Men boligen begynner å bli noen år og inneholder bygningsdeler fra byggeår. Rapporten må leses i sin helhet. Oppvarming Ved/elektrisk. Varmepumpe i trappegang. Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige avgifter Kommunale avgifter består av et abonnementsgebyr per år på kr ,50,- for vann, og kr ,- for avløp. I tillegg kommer forbruksgebyr på grunnlag av målt forbruk med kr. 15,125,- per m³ for vann, og kr. 23,50,- per m³ for avløp. Eiendomsskatten for boligen var i 2014 kr ,-. Kommunale avgifter, inkl. eiendomsskatt, for denne eiendommen var i 2014 kr ,-. Standard renovasjonsabonnement for Vennesla kommune er kr ,75,- per år. Servitutter På eiendommen er det tinglyst: Bestemmelse om gjerde, fra Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger midlertidig brukstillatelse, datert: Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E. Energiattesten ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr per Ligningsverdi som sekundærbolig kr per Andre opplysninger Hvitevarer medfølger handelen. Vaskemaskin, tørketrommel, Parabol, TV-tuner og lysekrone i trappegang medfølger ikke. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven 3-7 eller 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven. 5

6 Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/ eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Beregnet totalkostnad ,- (Prisantydning) Omkostninger 9 200,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) ,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: ,-)) 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) ,- (Omkostninger totalt) ,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæring Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet. Meglers vederlag og utlegg Meglerprovisjon (Kr ) Presentasjonspakke (Kr ) Prisantydning ,- 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 19

20 20

21 21

22 22

23 INTERIØRKONSULENTER ØNSKER DU HØYEST MULIG PRIS FOR DIN BOLIG? Våre interiørkonsulenter klargjør og fotograferer din bolig Vi har egne interiørkonsulenter som hjelper alle våre kunder med å få frem det beste i boligen før den legges ut for salg. Etter at du har hatt en av våre meglere på besøk og gjort avtale om salg av boligen din, starter vi en omfattende jobb med klargjøring av boligen før salgsstart. Det første som skjer er at du får besøk av en av våre interiørkonsulenter. De vil hjelpe deg med å gjøre boligen mest mulig presentabel og få frem det beste i boligen, før de fotograferer de rommene og vinklene på huset som vi ønsker å presentere for markedet. 23

24 Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Einerlia 12, 4715 ØVREBØ Gnr 57: Bnr VENNESLA KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Kjell Erik Olsen Telefon: E-post: Rolle: Uavhengig takstmann AUTORISERT FORETAK Byggmester/Takstmann Kjell Erik Olsen Parkveien 19, 4790 LILLESAND Telefon: Organisasjonsnr: Dato befaring: Utskriftsdato: Oppdrag nr:

25 Matrikkel: Gnr 57: Bnr 61 Byggmester/Takstmann Kjell Erik Olsen Kommune: 1014 VENNESLA KOMMUNE Parkveien 19, 4790 LILLESAND Adresse: Einerlia 12, 4715 ØVREBØ Telefon: Forutsetninger BOLIGSALGSRAPPORTEN OG DENS AVGRENSNINGER Boligsalgsrapporten er godkjent av Norges TakseringsForbund (NTF) og NITO Takst og kan kun utføres av takstmenn godkjent av et av disse forbundene. Boligsalgsrapporten er i prinsippet en Tilstandsrapport hvor det er lagt spesielt vekt på å fremstille de byggetekniske forhold som er særlig relevante ved eierskifte. Det understrekes at rapporten ikke erstatter selgers opplysningsplikt eller kjøpers undersøkelsesplikt, men utgjør et dokument som er ment å bidra til å øke tryggheten for alle impliserte parter. Boligsalgsrapporten er en systematisk presentasjon av de forhold som takstmannen har observert og som, etter hans skjønn, har betydning ved eierskifte. Rapporten er likevel ingen garanti for at det ikke kan finnes skjulte feil, skader og mangler, ettersom det blant annet ikke er foretatt åpning av konstruksjoner. Tilbakeholdt eller uriktig informasjon som har betydning for rapporten er ikke takstmannens ansvar, med mindre han ut i fra sine faglige kvalifikasjoner eller erfaring burde ha forstått at informasjonen ikke var korrekt. Eier/formell oppdragsgiver plikter å lese igjennom rapporten, og gi tilbakemelding om eventuelle feil/ mangler før rapporten tas i bruk. Dette gjelder selv om/ også når selger benytter en eiendomsmegler. TAKSTRAPPORTEN Takstrapporten er spesifikk for sertifiserte takstmenn autorisert av Norges TakseringsForbund og er utført i henhold til NTFs regler. OM TAKSERINGSFORETAK Takseringsforetakene som er autorisert av NTF har profesjonelle fagfolk som blant annet utarbeider Boligsalgsrapporter. Foretakets autorisasjoner tilsvarer de sertifikater som takstmennene i foretaket holder. OM TAKSTMENN Takstmenn i NTF er sertifisert av forbundet. Når en takstmann er sertifisert vil takstmannen ha rett til å benytte NTFs sertifiseringsmerke på alle sine rapporter. Dette markerer at han er i besittelse av de nødvendige faglige kvalifikasjoner for denne type oppdrag. I tillegg forventes det at den sertifiserte takstmannen skal etterleve de etiske regler og det generelle regelverket for sin organisasjon og ellers utøve normalt godt takstmannsskjønn. KLAGEORDNING Det er opprettet en egen klagenemnd for Boligsalgsrapporten med tilhørende tilleggsmoduler. Klageorganet er sammensatt av en nøytral formann, samt like mange representanter fra Forbrukerrådet på den ene siden og fra Bransjeorganisasjonene på den andre. Alle forbrukerklager i forbindelse med Boligsalgsrapporten og tilhørende tilleggsundersøkelser kan rettes til dette klageorganet. Forutsetningen for at en sak skal bringes inn for nemnda, er at klager har tatt saken opp med motparten uten å komme til en tilfredsstillende løsning. Nemnda vil behandle alle slike klager som er knyttet til selve rapporten og eventuelle felles tilleggsundersøkelser. RAPPORTENS STRUKTUR Rapportens struktur, metodikk og terminologi er, så langt det er naturlig utført i henhold til Norsk Standard NS 3424 av 1995 (tilstandsrapport) og NS 3451 (bygningsdeler). Materialbeskrivelser og beskrivelser av symptomer på tilstandssvekkelse er i tråd med veiledning for NS 3424 og tilhørende definisjoner og terminologi. Byggtekniske tilstandssvekkelser angis også i tråd med NS3424 på følgende måte: - Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen symptomer - Tilstandsgrad 1, TG1: Svake symptomer - Tilstandsgrad 2, TG2: Middels kraftige symptomer - Tilstandsgrad 3, TG3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) TG0 angis ikke i rapporten, dvs. tilstandsgrad angis ikke dersom det ikke registreres synlige symptomer eller tilstandssvekkelser. BEFARINGEN NS 3424 har undersøkelsesnivåer fra 1-3. Denne rapporten er basert på undersøkelsesnivå 1 som er laveste nivå. I praksis betyr dette at gjennomføringen av befaringen begrenses som følger: - Det utføres kun visuelle observasjoner på tilgjengelige flater uten fysiske inngrep (f. eks. riving) - Inspeksjon blir kun utført på lett tilgjengelige deler av konstruksjoner. For eksempel blir ikke møbler, tepper, badekar, vaskemaskiner, lagrede gjenstander og lignende flyttet på, med mindre åpenbare grunner skulle tilsi det. - Flater som er skjult av snø eller skjult på annen måte blir ikke kontrollert. Det anføres i rapporten hvorfor flatene ikke er kontrollert. - Det er ikke foretatt funksjonsprøving av bygningsdeler, som isolasjon, piper, ventilasjon, el. Anlegg, osv. - Yttertak inspiseres normalt fra loft/innsiden og utvendig fra bakken eller fra stige, dersom denne er klargjort og reist til befaringen. - Uinnredede kjellere og loft, samt krypkjellere og kryploft, inspiseres dersom annet ikke er nevnt. - Bruk av stikktakninger. Stikktakninger er utvalgt tilfeldig, dvs. uten forhåndskunnskap om objektet. - Våtrom og andre rom med uttak for vann, eller spesielt utsatt for fuktighet, blir spesielt inspisert. Andre detaljer om befaringen vil fremkomme i de enkelte underpunkter i rapporten. Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: NITO Takst og NTF, Norges TakseringsForbund Befaringsdato: Side: 2 av 13 25

26 Matrikkel: Gnr 57: Bnr 61 Byggmester/Takstmann Kjell Erik Olsen Kommune: 1014 VENNESLA KOMMUNE Parkveien 19, 4790 LILLESAND Adresse: Einerlia 12, 4715 ØVREBØ Telefon: LEVETIDSBETRAKTNINGER Det refereres til en levetidstabell, utarbeidet på grunnlag av Byggforskserien Intervaller for vedlikehold og utskifting av bygningsdeler, SINTEF Byggforsk, Relevante deler av tabellen fremkommer i rapporten for et utvalg av særlig utsatte bygningsdeler. Normal levetid er angitt generelt og i et ca. intervall mellom høy og lav forventet teknisk levetid avhengig av hvilke faktorer som er tilstede av de som gjør seg gjeldende, for eksempel regn, vind, sol, frost, forurensning og bruk. Levetiden kan variere noe dersom andre kriterier enn teknisk levetid, som for eksempel estetikk, økonomi, sikkerhet, funksjon eller brukerønsker, er lagt til grunn. Levetidsbetraktningen er generell og angir den tiden det gjennomsnittlig tar før man kan forvente at bygningsdelen ikke lenger tilfredsstiller gitte minimumskrav. TILLEGGSUNDERSØKELSER - Piper og ildsteder. Takstmannen vil registrere tilstandssvekkelser etter normal besiktigelse, men påpeke nødvendigheten av å konsultere offentlige godkjenningsmyndigheter dersom mer grundige undersøkelser virker påkrevet. - Elektriske installasjoner inspiseres ikke etter kravene i NS 3424, men kan kommenteres ut fra helt enkle vurderingskriterier. Det anbefales alltid å konsultere en El. Takstmann dersom grundigere undersøkelser er ønskelig. ANDRE UTTRYKK OG DEFINISJONER - Tilstandsgrad (TG): Uttrykker tilstanden til objektet med utgangspunkt i et definert referansenivå. - Referansenivå: Gitt forventet tilstand til en bygningsdel, bl.a vurdert ut fra alder og normal bruk. - Svikt: Et negativt avvik mellom observert tilstand og referansenivået. - Stikktakninger: Enkel kontroll under overflaten av et objekt, ved hjelp av små stikk med en spiss gjenstand. - Normal levetid: Gjennomsnittlig teknisk forventet levetid for et bygg eller en bygningsdel, vurdert ut fra de normale påvirkninger og det materiale som objektet består av. - Symptom: Et tegn på en bestemt tilstand ved objektet, normalt benyttet ved beskrivelse av negative avvik, svikt. - Tilstand: Et uttrykk for objektets generelle godhet i forhold til referansenivået, gradert i forhold til avvik fra referansenivået. Se 'Tilstandsgrader' under punktet om Rapportens struktur. - Visuell: Det som kan sees, og i denne sammenheng antyder det en begrensning i befaringsmetoden slik at befaring ved hjelp av andre hjelpemidler enn synet ikke inngår. - Fuktindikatorutstyr: Teknisk hjelpemiddel til å måle eller søke etter fuktighet i konstruksjoner. Kunden/rekvirenten skal lese gjennom dokumentet før bruk og gi tilbakemelding til takstmannen hvis det finnes feil/mangler som bør rettes opp. Hvis rapporten er eldre enn 6 måneder, bør takstmannen kontaktes for ny befaring og oppdatering. Arealberegning Arealmålingene i denne rapporten har NS 3940:2012 som utgangspunkt. Presiseringer for enkelte arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter er beskrevet i 'Takseringsbransjens retningslinjer for arealmåling 2014'. Areal oppgis i hele kvadratmeter i rapporten, og gjelder for det tidspunkt oppmålingen fant sted. Ved markedsføring av boliger skal det benyttes egne arealbetegnelser: P-ROM og S-ROM. Primærrom- og sekundærrom (P-ROM og S-ROM). Fordeling mellom disse er basert på retningslinjene og takstmannens eget skjønn. En bruksendring av et rom kan ha betydning for hvilken kategori rommet tilhører. Måleverdige arealer: Større åpninger enn nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, heiser, sjakter og lignende, regnes ikke med i etasjens areal. Hvis trapp inngår i åpningen, regnes trappens horisontalprojeksjon med i etasjens areal. Rom skal ha atkomst og gangbart gulv. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige. Egne forutsetninger Årstall som fremkommer i rapporten er opplyst av eier, eller fra eiers egenerklæring. Det er ikke benyttet laser/vater for å vurdere fall på gulv på våtrom. Generelt er godkjenning av tilbygg, innredede kjellere/loft og lignende ikke kontrollert av takstmannen. Generelt anbefales ytterlige undersøkelser der det i følge rapporten er målt fukt eller er utslag på fuktindikatoren. Fuktsøking utføres med fuktindikator av typen Protimeter MMS. Denne kombinere måling med pigger og søking med radiobølger gjennom fliser og belegg. Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: NITO Takst og NTF, Norges TakseringsForbund Befaringsdato: Side: 3 av 13 26

27 Matrikkel: Gnr 57: Bnr 61 Byggmester/Takstmann Kjell Erik Olsen Kommune: 1014 VENNESLA KOMMUNE Parkveien 19, 4790 LILLESAND Adresse: Einerlia 12, 4715 ØVREBØ Telefon: Takstmannens rolle Denne rapporten er utarbeidet av en uavhengig takstmann uten bindinger til andre aktører i eiendomsbransjen. Takstmannen har verken et ansettelsesforhold til eller økonomisk interesse i sin oppdragsgivers virksomhet. For nærmere beskrivelse av kravene til takstmannens integritet, se takseringsbransjens etiske retningslinjer på Konklusjon tilstand Enebolig bygd i Boligen er oppført i henhold til vanlig byggeskikk og standard for byggeperioden. Boligen fremtrer i god teknisk stand. Det registreres ingen større tilstandssvekkelser ved boligen utover den forventede slitasjen på grunnlag av alder. Men boligen begynner å bli noen år og inneholder bygningsdeler fra byggeår. Rapporten må leses i sin helhet. LILLESAND, Kjell Erik Olsen Telefon: Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: NITO Takst og NTF, Norges TakseringsForbund Befaringsdato: Side: 4 av 13 27

28 Matrikkel: Gnr 57: Bnr 61 Byggmester/Takstmann Kjell Erik Olsen Kommune: 1014 VENNESLA KOMMUNE Parkveien 19, 4790 LILLESAND Adresse: Einerlia 12, 4715 ØVREBØ Telefon: Befarings- og eiendomsopplysninger Rapportdata Kunde: Takstmann: Tom Egil Wehus Kjell Erik Olsen Befaring/tilstede: Befaringsdato: Tom Egil Wehus. Eiendomsopplysninger Matrikkeldata Matrikkel: Kommune: 1014 VENNESLA Gnr: 57 Bnr: 61 Hjemmelshaver: Adresse: Kilder/vedlegg Tom Egil Wehus Einerlia 12, 4715 ØVREBØ Dokument/kilde Dato Kommentar Status Sider Vedlagt Egenerklæring Underskift dato på egenerklæring. Innhentet Megler Eier Kommentar egenerklæring E-post fra megler. Samtale med eier. Takstmannens kommentar til opplysninger som fremkommer i oppdragsgivers egenerklæring. Egenerklæringen følger vedlagt og utgjør en del av rapporten. Takstmannen skal kommentere avvik i forhold til egne observasjoner og vurderinger. Ingen avvik i egenerklæringen i forhold til egne observasjoner og vurderinger. Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: NITO Takst og NTF, Norges TakseringsForbund Befaringsdato: Side: 5 av 13 28

29 Matrikkel: Gnr 57: Bnr 61 Byggmester/Takstmann Kjell Erik Olsen Kommune: 1014 VENNESLA KOMMUNE Parkveien 19, 4790 LILLESAND Adresse: Einerlia 12, 4715 ØVREBØ Telefon: Bygninger på eiendommen Enebolig Bygningsdata Byggeår: Anvendelse: 1984 Kilde: I henhold til eier. Bolig til eiers egen anvendelse. Arealer Bruttoareal Bruksareal BRA m² Etasje BTA m² Totalt Primær P-ROM Sekundær S-ROM Kommentar 1 etasje Stue, kjøkken, bad og 2 soverom. Underetasje Hall/stue, bad, vaskerom, 2 soverom og bod. Noen av rommens bruk og rombetegnelse kan være forskjellig fra opprinnelig godkjente tegninger. Sum bygning: Regler for arealberegning, se eget avsnitt i rapportens forutsetninger. Romfordeling Etasje Primærareal (P-ROM) Sekundærareal (S-ROM) 1 etasje Stue, kjøkken, bad, 2 soverom Underetasje Hall/stue, bad, vaskerom, 2 soverom Bod Frittstående garasje Bygningsdata Byggeår: Anvendelse: Kilde: Byggeår er ukjent, trolig på 80 tallet. Garasje til eiers egen anvendelse. Arealer Bruttoareal Bruksareal BRA m² Etasje BTA m² Totalt Primær P-ROM Sekundær S-ROM Kommentar 1. etasje Garasjerom. Sum bygning: Regler for arealberegning, se eget avsnitt i rapportens forutsetninger. Romfordeling Etasje Primærareal (P-ROM) Sekundærareal (S-ROM) 1. etasje Garasjerom Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: NITO Takst og NTF, Norges TakseringsForbund Befaringsdato: Side: 6 av 13 29

30 Matrikkel: Gnr 57: Bnr 61 Byggmester/Takstmann Kjell Erik Olsen Kommune: 1014 VENNESLA KOMMUNE Parkveien 19, 4790 LILLESAND Adresse: Einerlia 12, 4715 ØVREBØ Telefon: Konstruksjoner Enebolig Grunn og fundamenter - Enebolig Vurdering av byggegrunn og fundamentering. Grunnundersøkelser er ikke foretatt. Grunn og fundamenter, generelt Ingen avvik i grunn/fundamentering ble registrert. Direkte fundamentering Drenering - Enebolig Boligen er oppført på grunnmur av Lecablokker. Grunnmur er ok, enkelte riss/mindre sprekkdannelser ble registrert. Det mangler noe sementpuss utvendig på grunnmur på gavlvegg mot garasje. Vurderingene gjelder fuktsikring av grunnmur og aldringssvekkelse av drensrør. Observasjonene er visuelle. Drenering Utskifting/vedlikehold: Normal tid før utskifting av drenssystem med drensledninger er år. Normal tid før vedlikehold av drenssystem med drensledninger er 1-5 år. Det er ukjent hvilken type drenering som er benyttet langs utvendig grunnmur. Langs utvendig grunnmur er det synlig grunnmursplate/fuktsikring. Veggkonstruksjon og utvendige fasader - Enebolig Undersøkelsen omfatter visuell observasjon som gjelder sprekker og setninger. Her gjøres en visuell kontroll av konstruksjon og fasader, med tilfeldige valgte stikktakninger der det er treverk. Det gjøres oppmerksom på at vurderinger av fasadene er foretatt fra bakkenivå. Yttervegger Utskifting/vedlikehold: Utvendige overflater Utskifting/vedlikehold: Normal tid før reparasjon av bindingsverk av tre er år. Yttervegger av bindingsverk i treutførelse. Kledd med trekledning fra byggeår. Noe kledning er skiftet ut. Normal tid før maling av trekledning eller laft, malt er 6-12 år. Trekledning og utvendig treverk har normal slitasje. Kledningen har lite lufting. Vanlig vedlikehold og enkelte utskiftinger må påregnes. Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: NITO Takst og NTF, Norges TakseringsForbund Befaringsdato: Side: 7 av 13 30

31 Matrikkel: Gnr 57: Bnr 61 Byggmester/Takstmann Kjell Erik Olsen Kommune: 1014 VENNESLA KOMMUNE Parkveien 19, 4790 LILLESAND Adresse: Einerlia 12, 4715 ØVREBØ Telefon: Vinduer og dører - Enebolig Kontrollen skjer med visuell undersøkelse, samt stikktakninger med hensyn til råteskader. Det er foretatt kontroll på tilfeldig valgte åpne- og lukkemekanismer. Det anmerkes derfor at ikke absolutt alle dører og vinduer trenger å være fullstendig funksjonstestet. Vinduer Utskifting/vedlikehold: Vinduer Utskifting/vedlikehold: Ytterdører og porter Utskifting/vedlikehold: Innvendige dører Utskifting/vedlikehold: Vinduer i tre med 2-lags glass fra byggeår. Et vindu i hall/stue har enkelt glass. Normal tid før utskifting av trevindu er år. Vinduer har normal slitasje. Glass i vinduene begynner å bli noen år. Det er derfor påregnelig at det kan være eller vil bli punkteringer i glass. TG 2 er satt pga. alder på vinduene. Vindu i tre med 2-lags glass fra 2008 på kaltloft. Normal tid før utskifting av trevindu er år. Vindu fra 2008 er ok. Inngangsdør og skyvedør fra byggeår. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiumsdører er år. Normal tid før utskifting av malte treporter, stål- og aluminiumsporter er år. Ytterdører har normal slitasje. Glass i skyvedør begynner også å bli noen år. TG 2 er satt pga. alder på ytterdører. Et par innvendige dører er skiftet ut. Ellers er innvendige dører fra byggeår. Normal tid før utskifting av tredør er år. Utskiftede dører er ok. Ellers har dørene varierende slitasje og et par dørblad har hull. Ytterdører og porter Balkongdør på kjøkken fra Utskifting/vedlikehold: Normal tid før utskifting av tredører og aluminiumsdører er år. Balkongdør er ok. Takkonstruksjon - Enebolig Her vurderes ventilering samt synlige tegn til fukt, sopp, råte og treskadeinsekter på tilgjengelige steder. Tilfeldige stikktakinger foretas. Her kommenteres også undertak, vindskier og gesimser. Det er ikke flyttet på lagrede gjenstander og lignende. Takkonstruksjoner Takkonstruksjon av taksperrer med Sutaksplater som undertak. Takkonstruksjon er ok. Takkonstruksjon har luftespalter i gesims og ventiler i gavl. På luftelyrekasse er det litt opptørkede fuktmerker etter tidligere lekkasje. På undertak er det noen steder noe svertesopp etter tidligere fukt/kondens. Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: NITO Takst og NTF, Norges TakseringsForbund Befaringsdato: Side: 8 av 13 31

32 Matrikkel: Gnr 57: Bnr 61 Byggmester/Takstmann Kjell Erik Olsen Kommune: 1014 VENNESLA KOMMUNE Parkveien 19, 4790 LILLESAND Adresse: Einerlia 12, 4715 ØVREBØ Telefon: Taktekking - Enebolig Undersøkelsen omfatter visuell vurdering av taktekkingsmaterialer. Taktekking og membraner Utskifting/vedlikehold: Renner, nedløp og beslag - Enebolig Betongtakstein fra byggeår som taktekke. Normal tid før omlegging av betongtakstein er år. Normal tid før utskifting av betongtakstein er år. Vurdering av taktekke er foretatt fra bakkenivå. Taktekke er ok med normal slitasje. Undersøkelsen omfatter visuell vurdering som gjelder mekanisk skade, rust m.m. Utvendige beslag Utskifting/vedlikehold: Terrasse, balkonger, trapper ol - Enebolig Ståltakrenner, luftelyrebeslag og pipebeslag fra byggeår. Normal tid før utskifting av takrenner/nedløp i sink eller plastbelagt stål er år. Takrenner, luftelyrebeslag og pipebeslag har normal slitasje. TG 2 er satt pga. alder. Undersøkelsen omfatter visuell vurdering med hensyn til skader. Der det er treverk tas tilfeldige stikktakninger. Rekkverk kontrolleres. Trapper og ramper Balkonger, terrasser ol. Piper og ildsteder - Enebolig Innvendig trapp i treutførelse mellom etasjene. Inntrinn og opptrinn er ok. Trapp har rekkverk i midten. Veranda i treutførelse. Veranda er ok, men det lekker i beslag mellom bjelker ned til carport under. Her vurderes pipens synlige sider, samt forhold vedr. feieluke. Tetthet og funksjon er ikke kontrollert. For ildsteder vurderes avstand til brennbart materiale. Piper, plassbygde ildsteder m.v. Vedovn er tilknyttet elementpipe. Pipa har feierluke i underetasjen. Vedovn og feierluke tilfredsstiller avstandskrav til brennbart material. Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: NITO Takst og NTF, Norges TakseringsForbund Befaringsdato: Side: 9 av 13 32

Byggeår Når kjøpte du boligen? Hvor lenge har du bodd i boligen? Har du bodd i boligen siste 12 mnd.?

Byggeår Når kjøpte du boligen? Hvor lenge har du bodd i boligen? Har du bodd i boligen siste 12 mnd.? EGENERKLÆRINGSSKJEMA TIL ORIENTERING: Skjemaet vil være en del av salgsoppgaven og vil bli benyttet uavhengig av om det tegnes eierskifteforsikring eller ikke. Vennligst benytt blokkbokstaver ved utfylling.

Detaljer

ing Vidar Aarnes (www.aarnes-eiendoms.no)

ing Vidar Aarnes (www.aarnes-eiendoms.no) Hva er boligsalgsrapport? Boligsalgsrapport er en teknisk gjennomgang av en bolig eller leilighet. Er laget av fire(nå 2) takstorganisasjoner sammen for å tilfredsstille markedets behov for enhetlig tilstandsanalyse.

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 38: Bnr 2693 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Sandalssvingen 5, 4022 Stavanger Dato befaring: 10.06.2014 Utskriftsdato: 11.06.2014 Oppdrag

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Kirkebakken 35, 4012 STAVANGER Gnr 55: Bnr 492 (snr: 3) 1103 STAVANGER KOMMUNE Del av firemannsbolig SERTIFISERT TAKSTMANN Asbjørn Frafjord Telefon: 924 05

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Leilighet Torvmyrveien 44 A 4070 Gnr. 48 Bnr. 613 Seksj.nr. 3 SERTIFISERT TAKSTMANN Dag Reimertz Oppdrag Bef.dato 3124 28.12.2011 Om rapporten

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Øvre Flatåsveg 11B, 7079 FLATÅSEN Gnr 194: Bnr 149 1601 TRONDHEIM KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Espen Sivertsen Telefon: 992 44 251 E-post: espen.sivertsen@tft.no

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT. Nyvollveien 2, 4070 RANDABERG Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 1. VISTEVEIEN BORETTSLAG Befaringsdato 13.02.

VÅTROMSRAPPORT. Nyvollveien 2, 4070 RANDABERG Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 1. VISTEVEIEN BORETTSLAG Befaringsdato 13.02. RAPPORTANSVARLIG: SÆVE TAKST Ingve Sæve Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tlf: 92644244 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Nyvollveien 2, 4070 Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 1 Kommune

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling. Enebolig Nedre Håvasteintunet 17 4150 RENNESØY Gnr. 17 Bnr. 179 RENNESØY KOMMUNE

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling. Enebolig Nedre Håvasteintunet 17 4150 RENNESØY Gnr. 17 Bnr. 179 RENNESØY KOMMUNE OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Enebolig Nedre Håvasteintunet 17 Gnr. 17 Bnr. 179 SERTIFISERT TAKSTMANN Dag Reimertz Oppdrag Bef.dato 6093 09.04.2015 Om rapporten BOLIGSALGSRAPPORTEN

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 4 F, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 2. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato 25.11.

VÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 4 F, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 2. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato 25.11. RAPPORTANSVARLIG: SÆVE TAKST Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tlf: 92644244 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Boganeshagen 4 F, 4032 Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 2 Kommune

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 6 C, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 9. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato 17.06.

VÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 6 C, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 9. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato 17.06. RAPPORTANSVARLIG: Ingve Sæve Våganesvegen 19, 405 RØYNEBERG Tlf: 964444 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Boganeshagen 6 C, 403 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 110 Snr. Anr 9 Kommune

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Jernveien 16-3. etg 4629 Gnr. 151 Bnr. 2268 Seksj.nr. 7 Eierbrøk: 1/12 SERTIFISERT TAKSTMANN Trond Salveson Bef.dato 29.08.2011 Om rapporten

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT. Nyvollveien 12, 4070 RANDABERG Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 6. VISTEVEIEN BORETTSLAG Befaringsdato 18.08.

VÅTROMSRAPPORT. Nyvollveien 12, 4070 RANDABERG Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 6. VISTEVEIEN BORETTSLAG Befaringsdato 18.08. RAPPORTANSVARLIG: SÆVE TAKST Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tlf: 92644244 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Nyvollveien 12, 4070 Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 6 Kommune Eier(e)

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Skibsbyggergata 2A, 4085 HUNDVÅG Gnr 51: Bnr 410 (snr: 1) 1103 STAVANGER KOMMUNE Del av flermannsbolig SERTIFISERT TAKSTMANN Bjørn Åge Maribu Telefon: 901

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT ÆVE TAKS. Adresse Matrilckelnr. Kommune Eier(e) Befaringsdato

VÅTROMSRAPPORT ÆVE TAKS. Adresse Matrilckelnr. Kommune Eier(e) Befaringsdato ÆVE TAKS Takst & Byggeledelse RAPPORTANSVARLJG: SÆVE TAKST Ingve Sæve Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tif: 92644244 E-post: ingve.saeve@lyse.net VÅTROMSRAPPORT Adresse Matrilckelnr. Kommune Eier(e) Befaringsdato

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST KR 315 000 KR 290 000. Matrikkel: Gnr 43: Bnr 715 Kommune: 1539 RAUMA KOMMUNE Adresse: Stein, 6320 ISFJORDEN.

VERDI- OG LÅNETAKST KR 315 000 KR 290 000. Matrikkel: Gnr 43: Bnr 715 Kommune: 1539 RAUMA KOMMUNE Adresse: Stein, 6320 ISFJORDEN. VERDI- OG LÅNETAKST Matrikkel: Gnr 43: Bnr 715 Kommune: 1539 RAUMA KOMMUNE Adresse: Stein, 6320 ISFJORDEN MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR 315 000 LÅNEVERDI: KR 290 000 BRUKSAREAL (BRA): AREAL, P-ROM:

Detaljer

ENEBOLIG MED 2 STABBUR BYGLAND. Prisantydning: Kr. 450 000,- + omk. Stor og spennende eiendom med kort avstand til Otra. Skomedal

ENEBOLIG MED 2 STABBUR BYGLAND. Prisantydning: Kr. 450 000,- + omk. Stor og spennende eiendom med kort avstand til Otra. Skomedal Prisantydning: Kr. 450 000,- + omk. BYGLAND Stor og spennende eiendom med kort avstand til Otra. Skomedal ENEBOLIG MED 2 STABBUR MEGLERS KOMMENTAR Eiendommen ligger idyllisk og pent til ved Skomedal. Fra

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling SERTIFISERT TAKSTMANN Arild Grundetjern Telefon: 919 98 000 E-post: post@grundetjern.no Rolle: Uavhengig takstmann AUTORISERT FORETAK Organisasjonsnr: 913

Detaljer

Kontorlokaler til salgs

Kontorlokaler til salgs Kontorlokaler til salgs Gnr 36/ bnr 221 2022 Lebesby Kommune Strandveien 151 9790 Kjøllefjord BRA: 90 m² P-ROM: 90 m² Tomt : 179 m² Byggeår: 1986 Høystbydende over NOK 1 000 000,- Selger er Lebesby Kommune

Detaljer

HOVDEN BREIVE / HARTETANGEN BYKLE. Breive / Hartetangen - Koselig hytte beliggende ved Hartevann. Breivevegen 57

HOVDEN BREIVE / HARTETANGEN BYKLE. Breive / Hartetangen - Koselig hytte beliggende ved Hartevann. Breivevegen 57 HOVDEN BREIVE / HARTETANGEN BYKLE Prisantydning: Kr. 2 490 000,- + omk. Breive / Hartetangen - Koselig hytte beliggende ved Hartevann. Breivevegen 57 MEGLERS KOMMENTAR Hytten ligger flott beliggende på

Detaljer

EIERSKIFTERAPPORT FOR LEILIGHET

EIERSKIFTERAPPORT FOR LEILIGHET RAPPORTANSVARLIG: Johan Schaannings gate 66, 3746 SKIEN Tlf: 99397117 Faks: E-post: po@civengasno EIERSKIFTERAPPORT Adresse Gråtenløkka 9B Matrikkelnr Gnr 300 Bnr 1858 Feste nr Leilnr Andel-/aksje nr 19

Detaljer

BOLIGTOMT I ØVRE GJERSTAD GJERSTAD. Ypperlig boligtomt på Ausland ferdig planert med støpt såle. Boligtomt i Gjerstad

BOLIGTOMT I ØVRE GJERSTAD GJERSTAD. Ypperlig boligtomt på Ausland ferdig planert med støpt såle. Boligtomt i Gjerstad BOLIGTOMT I ØVRE GJERSTAD GJERSTAD Prisantydning: Ypperlig boligtomt på Ausland ferdig planert med støpt såle. Boligtomt i Gjerstad Kr. 290 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Tomten er planert og opparbeidet

Detaljer

ENEBOLIG MED FLOTT UTSIKT LILLESAND. Enebolig i kjede/rekke i solrike og barnevennelige omgivelser med utsikt mot Kaldvellfjorden! Øvre Savmyrveien 21

ENEBOLIG MED FLOTT UTSIKT LILLESAND. Enebolig i kjede/rekke i solrike og barnevennelige omgivelser med utsikt mot Kaldvellfjorden! Øvre Savmyrveien 21 ENEBOLIG MED FLOTT UTSIKT LILLESAND Prisantydning: Kr. 3 900 000,- + omk. Enebolig i kjede/rekke i solrike og barnevennelige omgivelser med utsikt mot Kaldvellfjorden! Øvre Savmyrveien 21 MEGLERS KOMMENTAR

Detaljer

Andel/aksje alle typer boliger inkl. fritidsbolig Enebolig eller rekkehus/to- flermannsbolig med eget gnr./bnr. u/boligsalgsrapport

Andel/aksje alle typer boliger inkl. fritidsbolig Enebolig eller rekkehus/to- flermannsbolig med eget gnr./bnr. u/boligsalgsrapport EGENERKLÆRINGSSKJEMA TIL ORIENTERING VIL DETTE SKJEMA VÆRE EN DEL AV SALGSOPPGAVEN Dette er et selvstendig skjema som benyttes uavhengig av om det tegnes eierskifteforsikring eller ikke. Dersom det skal

Detaljer

PARKERING PARKERINGS- KJELLER STØKKAN. Prisantydning: Kr. 190 000,- + omk. Parkeringsplasser i garasjekjeller. Grensegata 20

PARKERING PARKERINGS- KJELLER STØKKAN. Prisantydning: Kr. 190 000,- + omk. Parkeringsplasser i garasjekjeller. Grensegata 20 PARKERING PARKERINGS- KJELLER STØKKAN Parkeringsplasser i garasjekjeller. Grensegata 20 Prisantydning: Kr. 190 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Parkeringsplasser i parkeringskjeller med port og dør fra Gresegata.

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT. Søre Ramsvigvei 49, 4015 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 54 Bnr. 1024 Snr. Anr 18. RAMSVIK BORETTSLAGET Befaringsdato 20.12.

VÅTROMSRAPPORT. Søre Ramsvigvei 49, 4015 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 54 Bnr. 1024 Snr. Anr 18. RAMSVIK BORETTSLAGET Befaringsdato 20.12. RAPPORTANSVARLIG: Ingve Sæve Våganesvegen 19, 405 RØYNEBERG Tlf: 964444 E-post: ingve.saeve@lyse.net VÅTROMSRAPPORT Adresse Søre Ramsvigvei 49, 4015 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 54 Bnr. 104 Snr. Anr 18

Detaljer

HYTTETOMT MED NÆRHET TIL INNLANDSVANN RISDAL. Hyttetomter i Lindås hyttegrend med idyllisk beliggenhet (uten byggeklausul) Risdalveien

HYTTETOMT MED NÆRHET TIL INNLANDSVANN RISDAL. Hyttetomter i Lindås hyttegrend med idyllisk beliggenhet (uten byggeklausul) Risdalveien HYTTETOMT MED NÆRHET TIL INNLANDSVANN RISDAL Prisantydning: Kr. 209 000,- + omk. Hyttetomter i Lindås hyttegrend med idyllisk beliggenhet (uten byggeklausul) Risdalveien MEGLERS KOMMENTAR Beliggende i

Detaljer

DEL AV TOMANNSBOLIG NY OG MODERNE SLETTEBROTAN. Ny og moderne del av tomannsbolig Slettebrotan 115 A/B

DEL AV TOMANNSBOLIG NY OG MODERNE SLETTEBROTAN. Ny og moderne del av tomannsbolig Slettebrotan 115 A/B DEL AV TOMANNSBOLIG NY OG MODERNE SLETTEBROTAN Ny og moderne del av tomannsbolig Slettebrotan 115 A/B Prisantydning: Kr. 2 290 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Boligen ligger i et nytt og barnevennlig boligfelt

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling. Dønnestadveien 30 4658 TVEIT Gnr. 99 Bnr. 30 KRISTIANSAND KOMMUNE

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling. Dønnestadveien 30 4658 TVEIT Gnr. 99 Bnr. 30 KRISTIANSAND KOMMUNE OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Dønnestadveien 30 4658 TVEIT Gnr. 99 Bnr. 30 SERTIFISERT TAKSTMANN Trond Salveson Bef.dato 13.04.2012 Om rapporten BOLIGSALGSRAPPORTEN OG

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Vindholmheia 9B 4842 ARENDAL Gnr. 509 Bnr. 626 Seksj.nr. 2 Eierbrøk: 1/4 SERTIFISERT TAKSTMANN Tore Theodorsen Oppdrag Bef.dato 460 28.11.2012

Detaljer

IVELAND SOLRIKT IVELAND. Iveland - Koselig hytte beliggende i naturskjønne omgivelser. Liveien 55

IVELAND SOLRIKT IVELAND. Iveland - Koselig hytte beliggende i naturskjønne omgivelser. Liveien 55 SOLRIKT IVELAND IVELAND Prisantydning: Iveland - Koselig hytte beliggende i naturskjønne omgivelser. Liveien 55 Kr. 350 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Hytten ligger i naturskjønne omgivelser med friluftsområder

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling. Fergefjellet 9 4614 KRISTIANSAND S

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling. Fergefjellet 9 4614 KRISTIANSAND S OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Fergefjellet 9 4614 KRISTIANSAND S Gnr 150 Bnr 230 Snr 2 Kommune: 1001 KRISTIANSAND Befaringsdato: 15062015 Rapportdato: 19062015 RAPPORTANSVARLIG:

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - verditakst

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - verditakst TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - verditakst Nordåsvegen 199, 5235 RÅDAL Gnr 121: Bnr 715 1201 BERGEN KOMMUNE Enebolig SERTIFISERT TAKSTMANN Knut-Anders Aase Telefon: 957 24 260

Detaljer

ENEBOLIG FLOTT OG SOLRIK TOMT VENNESLA. Flott enebolig med dobbel garasje og solrik tomt Veråsvegen 55

ENEBOLIG FLOTT OG SOLRIK TOMT VENNESLA. Flott enebolig med dobbel garasje og solrik tomt Veråsvegen 55 ENEBOLIG FLOTT OG SOLRIK TOMT Prisantydning: VENNESLA Flott enebolig med dobbel garasje og solrik tomt Veråsvegen 55 Kr. 2 590 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Vi i Exbo har gleden av å presentere en flott

Detaljer

BOLIGTOMT I ØVRE GJERSTAD GJERSTAD. Ypperlig boligtomt på Ausland ferdig planert med støpt såle. Boligtomt i Gjerstad

BOLIGTOMT I ØVRE GJERSTAD GJERSTAD. Ypperlig boligtomt på Ausland ferdig planert med støpt såle. Boligtomt i Gjerstad BOLIGTOMT I ØVRE GJERSTAD GJERSTAD Prisantydning: Ypperlig boligtomt på Ausland ferdig planert med støpt såle. Boligtomt i Gjerstad Kr. 398 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Tomten er planert og opparbeidet

Detaljer

STOR SELVEIER LEILIGHET TRAPPEFRI ADKOMST SØM. Stor selveier leilighet med god standard Sømsveien 25

STOR SELVEIER LEILIGHET TRAPPEFRI ADKOMST SØM. Stor selveier leilighet med god standard Sømsveien 25 STOR SELVEIER LEILIGHET TRAPPEFRI ADKOMST SØM Stor selveier leilighet med god standard Sømsveien 25 Prisantydning: Kr. 2 450 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Leiligheten har en flott beliggenhet med kort

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST. Gnr 201: Bnr 120 (snr: 6) 1504 ÅLESUND KOMMUNE Selveierleilighet. Borgundvegen 58, 6007 ÅLESUND

VERDI- OG LÅNETAKST. Gnr 201: Bnr 120 (snr: 6) 1504 ÅLESUND KOMMUNE Selveierleilighet. Borgundvegen 58, 6007 ÅLESUND VERDI- OG LÅNETAKST Betegnelse: Selveierleilighet. MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR AREAL, P-ROM: m² m² m² 0 m² 1 600 000 LÅNEVERDI: KR Leilighet: Utebod: BRUKSAREAL (BRA): 1 450 000 Utført av autorisert

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Betegnelse: Dato befaring: Utskriftsdato: Oppdrag nr: Fritidsleilighet 21.04.2016 23.04.2016 2731 Utført av autorisert medlemsforetak i NTF Sertifisert takstmann: Byggmester Einar

Detaljer

Boligsalgsrapport (BSR) ved tegning av eierskifteforsikring.

Boligsalgsrapport (BSR) ved tegning av eierskifteforsikring. EGENERKLÆRINGSSKJEMA TIL ORIENTERING VIL DETTE SKJEMA VÆRE EN DEL AV SALGSOPPGAVEN Dette er et selvstendig skjema som benyttes uavhengig av om det tegnes eierskifteforsikring eller ikke. Dersom det skal

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Krøgenesveien 9 RAPPORTANSVARLIG: AS Gnr 511 Bnr 138 Erik Sørensen Kommune: 906 Arendal Befaringsdato: 09072009 Rapportdato: 09072009 E-mail:

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Kamperhaugveien 24 4950 RISØR Gnr. 16 Bnr. 435 SERTIFISERT TAKSTMANN Thomas Kildahl Godkjent for boligsalgsrapportering av Det Norske Veritas Bef.dato 23.05.2012

Detaljer

Våtromsrapport. Kommune SANDNES

Våtromsrapport. Kommune SANDNES Oppdragsnr. Befaringsdato Rapportdato 314 088 09.01.2015 Våtromsrapport Adresse Sandvikbakken 36 4329 SANDNES Matrikkel Gnr. 37 Bnr. 550 Anr. 43 Kommune SANDNES Ønsker du å sjekke rapportens gyldighet?

Detaljer

LEILIGHET LYS OG LEKKER LEILIGHET ARENDAL. Nedenes - Lys og lekker 4-roms selveierleilighet fra 2012. Smørblomstenga 9 A

LEILIGHET LYS OG LEKKER LEILIGHET ARENDAL. Nedenes - Lys og lekker 4-roms selveierleilighet fra 2012. Smørblomstenga 9 A LEILIGHET LYS OG LEKKER LEILIGHET ARENDAL Prisantydning: Nedenes - Lys og lekker 4-roms selveierleilighet fra 2012. Smørblomstenga 9 A Kr. 1 790 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Lys og lekker leilighet beliggende

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling. Mågerølia 24 3145 TJØME

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling. Mågerølia 24 3145 TJØME OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Mågerølia 24 3145 TJØME Gnr 12 Bnr 124 Kommune: 723 TJØME Befaringsdato: 23112015 Rapportdato: 24112015 RAPPORTANSVARLIG: VEDVIK TAKSERING

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Lykke, Skottevika RAPPORTANSVARLIG: AS Gnr 73 Bnr 84 Erik Sørensen Kommune: 906 Arendal Befaringsdato: 30042012 Rapportdato: 03052012 E-mail:

Detaljer

BOLIGTOMT MANDAL. Boligtomt Stemmen Vang Stemmen Vang

BOLIGTOMT MANDAL. Boligtomt Stemmen Vang Stemmen Vang BOLIGTOMT MANDAL Boligtomt Stemmen Vang Stemmen Vang Prisantydning: Kr. 8 800 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Tomten ligger innenfor et etablert og barnevennlig boligområde på Frøysland/Stemmen - Vang.

Detaljer

HOVDEN DJUPETJØNN BYKLE. Djupetjønn - Innholdsrik hytte med utsikt mot alpinanlegget. Djupetjønn Hyttegrend 159

HOVDEN DJUPETJØNN BYKLE. Djupetjønn - Innholdsrik hytte med utsikt mot alpinanlegget. Djupetjønn Hyttegrend 159 HOVDEN DJUPETJØNN BYKLE Prisantydning: Djupetjønn - Innholdsrik hytte med utsikt mot alpinanlegget. Djupetjønn Hyttegrend 159 Kr. 2 490 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Ny vertikaldelt hytte beliggende på

Detaljer

LEILIGHET INNHOLDSRIK OG SJØNÆR FEVIK. Unik leilighet på 250 kvm. med sjøutsikt, 3 bad, 2 stuer og dbl. garasje! Randulf Hansensvei 13

LEILIGHET INNHOLDSRIK OG SJØNÆR FEVIK. Unik leilighet på 250 kvm. med sjøutsikt, 3 bad, 2 stuer og dbl. garasje! Randulf Hansensvei 13 LEILIGHET INNHOLDSRIK OG SJØNÆR FEVIK Prisantydning: Kr. 3 490 000,- + omk. Unik leilighet på 250 kvm. med sjøutsikt, 3 bad, 2 stuer og dbl. garasje! Randulf Hansensvei 13 MEGLERS KOMMENTAR Unik leilighet

Detaljer

HOVDEN NORDLI BYKLE. Nordli - Stor familie hytte på solrik utsiktstomt. Nordlivegen 41

HOVDEN NORDLI BYKLE. Nordli - Stor familie hytte på solrik utsiktstomt. Nordlivegen 41 HOVDEN NORDLI Prisantydning: BYKLE Nordli - Stor familie hytte på solrik utsiktstomt. Nordlivegen 41 Kr. 3 750 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Vi har fått for salg en stor flott moderne hytte på Nordli

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Dr Graarudplass 1 3080 Leil. 1-2-A Eierbrøk: 61/4379 SERTIFISERT TAKSTMANN Gunnar Sverrisson www.taksthus.no Medlem av Norges Takseringsforbund

Detaljer

ENEBOLIG MED POTENSIAL & SOLRIK HAGE - KVADRATUREN

ENEBOLIG MED POTENSIAL & SOLRIK HAGE - KVADRATUREN ENEBOLIG MED POTENSIAL & SOLRIK HAGE - KVADRATUREN Kirkegata 38 Prisantydning: kr. 2.790.000.- + 2,5 % omk. til staten BRA: 116 kvm. Kirkegata 38 Byggeår: 1811 Tomt: 154 m² eiertomt Totalt BRA: 116 m²,

Detaljer

Undersøkelse av boligen. ing. Vidar Aarnes (www.aarnes-eiendoms.no)

Undersøkelse av boligen. ing. Vidar Aarnes (www.aarnes-eiendoms.no) Undersøkelse av boligen Undersøkelse Grunn og fundamenter visuell vurdering av grunn opplysning om fundamenter fra eier eller byggeskikk ingen grunnundersøkelser OBS! Ikke påstå ting du ikke har sett.

Detaljer

REKKEHUS DELIKAT OG VELHOLDT TINNHEIA. Pent innholdsrikt rekkehus med solrik lettstelt hage. Garasje i rekke. Wolframveien 15 C

REKKEHUS DELIKAT OG VELHOLDT TINNHEIA. Pent innholdsrikt rekkehus med solrik lettstelt hage. Garasje i rekke. Wolframveien 15 C REKKEHUS DELIKAT OG VELHOLDT TINNHEIA Prisantydning: Kr. 2 590 000,- + omk. Pent innholdsrikt rekkehus med solrik lettstelt hage. Garasje i rekke. Wolframveien 15 C MEGLERS KOMMENTAR Exbo har gleden av

Detaljer

HOVDEN HOVDESTØYLEN BYKLE. Hovdestøylen - Flott solrik leilighet på Eminent. Hovdestøylen 217

HOVDEN HOVDESTØYLEN BYKLE. Hovdestøylen - Flott solrik leilighet på Eminent. Hovdestøylen 217 HOVDEN HOVDESTØYLEN Prisantydning: BYKLE Hovdestøylen - Flott solrik leilighet på Eminent. Hovdestøylen 217 Kr. 1 950 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Leiligheten er smakfullt innredet med kvalitetsmøbler/inventar

Detaljer

LEILIGHET MED SOLRIK VERANDA EVJE SENTRUM. Lys og flott leilighet med sentral beliggenhet og innredet loft Taubanegata 24 G

LEILIGHET MED SOLRIK VERANDA EVJE SENTRUM. Lys og flott leilighet med sentral beliggenhet og innredet loft Taubanegata 24 G LEILIGHET MED SOLRIK VERANDA EVJE SENTRUM Prisantydning: Lys og flott leilighet med sentral beliggenhet og innredet loft Taubanegata 24 G Kr. 1 590 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Leiligheten er beliggende

Detaljer

ENEBOLIG OVER 5 MÅL TOMT! FROLAND. Hynnekleiv - Enebolig med stor og solrik tomt, 3 garasjer og 3 hytter! Telemarksveien 214

ENEBOLIG OVER 5 MÅL TOMT! FROLAND. Hynnekleiv - Enebolig med stor og solrik tomt, 3 garasjer og 3 hytter! Telemarksveien 214 ENEBOLIG OVER 5 MÅL TOMT! FROLAND Prisantydning: Kr. 2 490 000,- + omk. Hynnekleiv - Enebolig med stor og solrik tomt, 3 garasjer og 3 hytter! Telemarksveien 214 MEGLERS KOMMENTAR Beliggende i landlige

Detaljer

OGGEVANN SOLRIK HYTTE BIRKENES. Oggevann / Lille Ljosvann - Flott hytte med koselig solrik beliggenhet. Lille Ljosvann

OGGEVANN SOLRIK HYTTE BIRKENES. Oggevann / Lille Ljosvann - Flott hytte med koselig solrik beliggenhet. Lille Ljosvann OGGEVANN SOLRIK HYTTE BIRKENES Prisantydning: Kr. 1 590 000,- + omk. Oggevann / Lille Ljosvann - Flott hytte med koselig solrik beliggenhet. Lille Ljosvann MEGLERS KOMMENTAR Hytten er beliggende i naturskjønne

Detaljer

LEILIGHET HEIS KRISTIANSAND. Sentrum - Leilighet beliggende i byens beste område. Heis! Østrestrandgate 9a

LEILIGHET HEIS KRISTIANSAND. Sentrum - Leilighet beliggende i byens beste område. Heis! Østrestrandgate 9a LEILIGHET HEIS KRISTIANSAND Prisantydning: Sentrum - Leilighet beliggende i byens beste område. Heis! Østrestrandgate 9a Kr. 1 690 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Leiligheten ligger sentralt til i sentrum,

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Rambergveien 17 B - leil 412 RAPPORTANSVARLIG: 3115 TØNSBERG Tønsberg Taksering AS Gnr 1003 Bnr 311 Leilnr 412 Andel-/aksje nr 42 Sturla Teisbekk

Detaljer

SALGSOBJEKT (VENNLIGST BRUK BLOKKBOKSTAVER) SELGER (1) SELGER (2)

SALGSOBJEKT (VENNLIGST BRUK BLOKKBOKSTAVER) SELGER (1) SELGER (2) EGENERKLÆRINGSSKJEMA TIL ORIENTERING VIL DETTE SKJEMA VÆRE EN DEL AV SALGSOPPGAVEN Dette er et selvstendig skjema som benyttes uavhengig av om det tegnes eierskifteforsikring eller ikke. Dersom det skal

Detaljer

HYTTE RETT VED FJORDEN BYGLAND. Høystandardhytte med egen brygge, gode solforhold og fantastisk beliggenhet Fossekollen

HYTTE RETT VED FJORDEN BYGLAND. Høystandardhytte med egen brygge, gode solforhold og fantastisk beliggenhet Fossekollen HYTTE RETT VED FJORDEN BYGLAND Prisantydning: Kr. 1 790 000,- + omk. Høystandardhytte med egen brygge, gode solforhold og fantastisk beliggenhet Fossekollen MEGLERS KOMMENTAR Hytta ligger fantastisk til

Detaljer

ENEBOLIG SOLRIK OG SENTRALT LILLESAND. Enebolig i solrike omgivelser på Lofthus med kort vei til Lillesand sentrum Lofthus 1

ENEBOLIG SOLRIK OG SENTRALT LILLESAND. Enebolig i solrike omgivelser på Lofthus med kort vei til Lillesand sentrum Lofthus 1 ENEBOLIG SOLRIK OG SENTRALT LILLESAND Prisantydning: Kr. 3 250 000,- + omk. Enebolig i solrike omgivelser på Lofthus med kort vei til Lillesand sentrum Lofthus 1 MEGLERS KOMMENTAR Vi har her gleden av

Detaljer

ENEBOLIG MED GARASJE OG 3 SOVEROM GRIMSTAD. Hausland/Fevik-Smakfullt oppusset enebolig på ett plan med 3 soverom. Garasje Brattemoen 1

ENEBOLIG MED GARASJE OG 3 SOVEROM GRIMSTAD. Hausland/Fevik-Smakfullt oppusset enebolig på ett plan med 3 soverom. Garasje Brattemoen 1 ENEBOLIG MED GARASJE OG 3 SOVEROM GRIMSTAD Prisantydning: Kr. 2 490 000,- + omk. Hausland/Fevik-Smakfullt oppusset enebolig på ett plan med 3 soverom. Garasje Brattemoen 1 MEGLERS KOMMENTAR Smaffullt oppusset

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST KR. 5 900 000 KR. 5 200 000. Matrikkel: Gnr 99: Bnr 991 Kommune: 0926 LILLESAND KOMMUNE Adresse: Blådalsøya, 4780 BREKKESTØ

VERDI- OG LÅNETAKST KR. 5 900 000 KR. 5 200 000. Matrikkel: Gnr 99: Bnr 991 Kommune: 0926 LILLESAND KOMMUNE Adresse: Blådalsøya, 4780 BREKKESTØ VERDI- OG LÅNETAKST Matrikkel: Gnr 99: Bnr 991 Kommune: 0926 LILLESAND KOMMUNE Adresse: Blådalsøya, 4780 BREKKESTØ MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR. 5 900 000 LÅNEVERDI: KR. 5 200 000 BRUKSAREAL (BRA):

Detaljer

HOGGANVIK 21 MÅL PÅ HOGGANVIK! FLOTT EIENDOM MED MULIGHETER!

HOGGANVIK 21 MÅL PÅ HOGGANVIK! FLOTT EIENDOM MED MULIGHETER! 21 MÅL PÅ HOGGANVIK! FLOTT EIENDOM MED MULIGHETER! HOGGANVIK Prisantydning: Kr. 1 290 000,- + omk. Hogganvik - Flott utsiktstomt på 21 mål med optimale solforhold og fin beliggenhet med utsikt over tjernet.

Detaljer

LEILIGHET HEIS KRISTIANSAND. Sentrum - Leilighet beliggende i byens beste område. Heis! Østrestrandgate 9a

LEILIGHET HEIS KRISTIANSAND. Sentrum - Leilighet beliggende i byens beste område. Heis! Østrestrandgate 9a LEILIGHET HEIS KRISTIANSAND Prisantydning: Sentrum - Leilighet beliggende i byens beste område. Heis! Østrestrandgate 9a Kr. 1 690 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Leiligheten ligger sentralt til i sentrum,

Detaljer

HYTTE OGGEVANN BIRKENES. Oggevann / Sirekilen - Solrik hytte med båtfeste.

HYTTE OGGEVANN BIRKENES. Oggevann / Sirekilen - Solrik hytte med båtfeste. HYTTE OGGEVANN Prisantydning: BIRKENES Oggevann / Sirekilen - Solrik hytte med båtfeste. Kr. 550 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Hytta har mange vinduer som gir god belysning. Store vinduer i stue med dør

Detaljer

ENEBOLIG BÅTPLASS OG STRAND LIKE VED HÅNES. Hånestangen - Nydelig eiendom med flott beliggenhet. 3 garasjeplasser. Hånestangen 35

ENEBOLIG BÅTPLASS OG STRAND LIKE VED HÅNES. Hånestangen - Nydelig eiendom med flott beliggenhet. 3 garasjeplasser. Hånestangen 35 ENEBOLIG BÅTPLASS OG STRAND LIKE VED HÅNES Prisantydning: Kr. 10 000 000,- + omk. Hånestangen - Nydelig eiendom med flott beliggenhet. 3 garasjeplasser. Hånestangen 35 MEGLERS KOMMENTAR Exbo har gleden

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST. Kr 790 000. Kr 670 000. Andelsleilighet 44,0 m² 44,0 m²

VERDI- OG LÅNETAKST. Kr 790 000. Kr 670 000. Andelsleilighet 44,0 m² 44,0 m² VERDI- OG LÅNETAKST Matrikkel: Gnr. 110 Bnr. 656 Kommune: 1017 SONGDALEN Adresse:, Gamle Kuliaveg 52 4645 NODELAND MARKEDSVERDI (normal salgsverdi) Kr 790 000 LÅNEVERDI: Kr 670 000 Bruksareal (BRA): AREAL,

Detaljer

NYERE LEILIGHET MED SOLRIK VERANDA SØGNE. Vedderheia - Nyere leilighet (2012). Lys og fin 5-roms med god planløsning.

NYERE LEILIGHET MED SOLRIK VERANDA SØGNE. Vedderheia - Nyere leilighet (2012). Lys og fin 5-roms med god planløsning. NYERE LEILIGHET MED SOLRIK VERANDA SØGNE Prisantydning: Kr. 2 690 000,- + omk. Vedderheia - Nyere leilighet (2012). Lys og fin 5-roms med god planløsning. Vedderheia 268 MEGLERS KOMMENTAR Her har vi gleden

Detaljer

KRISTIANSAND LEILIGHET MEGET SENTRALT. Flott andelsleilighet i høy 1.etg. Solrik balkong. Kjempeveien 5

KRISTIANSAND LEILIGHET MEGET SENTRALT. Flott andelsleilighet i høy 1.etg. Solrik balkong. Kjempeveien 5 LEILIGHET MEGET SENTRALT KRISTIANSAND Flott andelsleilighet i høy 1.etg. Solrik balkong. Kjempeveien 5 Prisantydning: Kr. 2 050 000,- + omk. Totalsum inkl. fellesgjeld: Kr. 2 079 910,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR

Detaljer

HOVDEN LYKKESTADEN BYKLE. Lykkestaden - Sentralt beliggende hytte, kort vei til alpinanlegget og sentrum. Snarevegen 34

HOVDEN LYKKESTADEN BYKLE. Lykkestaden - Sentralt beliggende hytte, kort vei til alpinanlegget og sentrum. Snarevegen 34 HOVDEN LYKKESTADEN BYKLE Prisantydning: Kr. 2 590 000,- + omk. Lykkestaden - Sentralt beliggende hytte, kort vei til alpinanlegget og sentrum. Snarevegen 34 MEGLERS KOMMENTAR Hytta ligger meget sentralt

Detaljer

EGENERKLÆRINGSSKJEMA SALGSOBJEKT SELGER (1) SELGER (2) TIL ORIENTERING VIL DETTE SKJEMA VÆRE EN DEL AV SALGSOPPGAVEN (VENNLIGST BRUK BLOKKBOKSTAVER)

EGENERKLÆRINGSSKJEMA SALGSOBJEKT SELGER (1) SELGER (2) TIL ORIENTERING VIL DETTE SKJEMA VÆRE EN DEL AV SALGSOPPGAVEN (VENNLIGST BRUK BLOKKBOKSTAVER) EGENERKLÆRINGSSKJEMA TIL ORIENTERING VIL DETTE SKJEMA VÆRE EN DEL AV SALGSOPPGAVEN Dette er et selvstendig skjema som benyttes uavhengig av om det tegnes eierskifteforsikring eller ikke. Dersom det skal

Detaljer

HYTTE PÅ STOR TOMT MED BÅTPLASS BYGLAND. Prisantydning: Kr. 1 990 000,- + omk. Fossekollen/Reiårsfossen - Flott nyere hytte med alle fasiliteter.

HYTTE PÅ STOR TOMT MED BÅTPLASS BYGLAND. Prisantydning: Kr. 1 990 000,- + omk. Fossekollen/Reiårsfossen - Flott nyere hytte med alle fasiliteter. HYTTE PÅ STOR TOMT MED BÅTPLASS Prisantydning: Kr. 1 990 000,- + omk. BYGLAND Fossekollen/Reiårsfossen - Flott nyere hytte med alle fasiliteter. MEGLERS KOMMENTAR Fritidsboligen ligger på Fossekollen ved

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Boligeiendom SERTIFISERT TAKSTMANN Takst & Byggservice Anders Kjær Telefon: 911 77 296 E-post: kjaer-a@online.no Rolle: Uavhengig takstmann AUTORISERT FORETAK

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST. Gnr 422: Bnr 393 0106 FREDRIKSTAD KOMMUNE Vognskjul. Vognskjulet Bjølstad, Kråkerøy. Unummerert bruksenhet, 1671 KRÅKERØY

VERDI- OG LÅNETAKST. Gnr 422: Bnr 393 0106 FREDRIKSTAD KOMMUNE Vognskjul. Vognskjulet Bjølstad, Kråkerøy. Unummerert bruksenhet, 1671 KRÅKERØY VERDI- OG LÅNETAKST Betegnelse: Vognskjul. Vognskjulet Bjølstad, Kråkerøy. Unummerert bruksenhet, Vognhus: BRUKSAREAL (BRA): AREAL, P-ROM: 292 m² 0 m² MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR. 1 325 000 LÅNEVERDI:

Detaljer

NYERE ENEBOLIG SPENNENDE PLANLØSNING LANGENES. Nyere enebolig med flott beliggenhet. Dobbel garasje. Solrik tomt og sjøgløtt.

NYERE ENEBOLIG SPENNENDE PLANLØSNING LANGENES. Nyere enebolig med flott beliggenhet. Dobbel garasje. Solrik tomt og sjøgløtt. NYERE ENEBOLIG SPENNENDE PLANLØSNING LANGENES Prisantydning: Kr. 2 990 000,- + omk. Nyere enebolig med flott beliggenhet. Dobbel garasje. Solrik tomt og sjøgløtt. Søvigheia 2 A MEGLERS KOMMENTAR Her har

Detaljer

ARENDAL LEILIGHET MIDT I SENTRUM

ARENDAL LEILIGHET MIDT I SENTRUM LEILIGHET MIDT I SENTRUM Prisantydning: Kr. 1070 000,- + omk. ARENDAL Totalsum inkl. fellesgjeld: Kr. 3 790 000,- + omk. Arena Park, Strømsbuveien 7, leil. i302 3-roms andelsleilighet i sentrum med parkeringsplass

Detaljer

ROMSLIG ENEBOLIG I NATURSKJØNNE OMGIVELSER SØGNE. Årstøl - Meget romslig enebolig med dobbel garasje og solrike uteplasser.

ROMSLIG ENEBOLIG I NATURSKJØNNE OMGIVELSER SØGNE. Årstøl - Meget romslig enebolig med dobbel garasje og solrike uteplasser. ROMSLIG ENEBOLIG I NATURSKJØNNE OMGIVELSER SØGNE Prisantydning: Kr. 2 500 000,- + omk. Årstøl - Meget romslig enebolig med dobbel garasje og solrike uteplasser. Årstølveien 92 MEGLERS KOMMENTAR Her har

Detaljer

ENEBOLIG I NATURLIGE OMGIVELSER BIRKENES. Skreros - Lys og fin enebolig i naturlige omgivelser, flotte badeplasser og turmuligheter i området Skreros

ENEBOLIG I NATURLIGE OMGIVELSER BIRKENES. Skreros - Lys og fin enebolig i naturlige omgivelser, flotte badeplasser og turmuligheter i området Skreros ENEBOLIG I NATURLIGE OMGIVELSER BIRKENES Prisantydning: Kr. 1 290 000,- + omk. Skreros - Lys og fin enebolig i naturlige omgivelser, flotte badeplasser og turmuligheter i området Skreros MEGLERS KOMMENTAR

Detaljer

HOVDEN NYSTØYL BYKLE. Hovden / Nystøyl - Sentralt beliggende leilighet ved alpinanlegget. Nystøyl Bygg F

HOVDEN NYSTØYL BYKLE. Hovden / Nystøyl - Sentralt beliggende leilighet ved alpinanlegget. Nystøyl Bygg F NYSTØYL HOVDEN BYKLE Prisantydning: Kr. 1 490 000,- + omk. Hovden / Nystøyl - Sentralt beliggende leilighet ved alpinanlegget. Nystøyl Bygg F MEGLERS KOMMENTAR Leiligheten ligger veldig sentralt i forhold

Detaljer

TILSTANDSVURDERING. For eiendommen Rabben Nuvsvåg Gårdsnummer 18 Bruksnummer 96. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/96, 30.

TILSTANDSVURDERING. For eiendommen Rabben Nuvsvåg Gårdsnummer 18 Bruksnummer 96. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/96, 30. TILSTANDSVURDERING For eiendommen Rabben Nuvsvåg Gårdsnummer 18 Bruksnummer 96 Tilstandsrapport eiendom 2014/18/96, 30. april 2014 Side 1 Sammendrag Forutsetninger Tilstandsvurderingen er utført basert

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST KR. KR. Gnr 30: Bnr 1 (fnr: 51) 2030 SØR-VARANGER KOMMUNE Fritidseiendom Ropelv, 9900 KIRKENES

VERDI- OG LÅNETAKST KR. KR. Gnr 30: Bnr 1 (fnr: 51) 2030 SØR-VARANGER KOMMUNE Fritidseiendom Ropelv, 9900 KIRKENES VERDI- OG LÅNETAKST Betegnelse: Fritidseiendom Fritidsbolig: BRUKSAREAL (BRA): AREAL, P-ROM: 72 m² 68 m² MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR. 700 000 LÅNEVERDI: KR. 630 000 Utført av autorisert medlemsforetak

Detaljer

PÅBYGD ENDEREKKEHUS I ROLIG GATE VÅGSBYGD. Påbygd enderekkehus med leieinntekter og garasje. Solrike uteplasser. Sentralt.

PÅBYGD ENDEREKKEHUS I ROLIG GATE VÅGSBYGD. Påbygd enderekkehus med leieinntekter og garasje. Solrike uteplasser. Sentralt. PÅBYGD ENDEREKKEHUS I ROLIG GATE VÅGSBYGD Prisantydning: Kr. 2 690 000,- + omk. Påbygd enderekkehus med leieinntekter og garasje. Solrike uteplasser. Sentralt. Barliveien 2 A MEGLERS KOMMENTAR Her har

Detaljer

KRISTIANSAND PRAKTISK 2-ROMS INNGLASSERT BALKONG. Kjerrheia - Praktisk 2-roms andelsleilighet med heis og flott innglassert balkong Kjerrheia 13

KRISTIANSAND PRAKTISK 2-ROMS INNGLASSERT BALKONG. Kjerrheia - Praktisk 2-roms andelsleilighet med heis og flott innglassert balkong Kjerrheia 13 PRAKTISK 2-ROMS INNGLASSERT BALKONG KRISTIANSAND Prisantydning: Kr. 1 390 000,- + omk. Totalsum inkl. fellesgjeld: Kr. 1 860 682,- + omk. Kjerrheia - Praktisk 2-roms andelsleilighet med heis og flott innglassert

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Betegnelse: Dato befaring: Utskriftsdato: Oppdrag nr: Halvpart av tomannsbolig 04.04.2016 05.04.2016 2716 Utført av autorisert medlemsforetak i NTF Sertifisert takstmann: Byggmester

Detaljer

LAVE FELLESUTGIFTER INGEN FELLESGJELD LUND. Sentralt beliggende selveier leilighet med fin standard. Oddernesveien 1

LAVE FELLESUTGIFTER INGEN FELLESGJELD LUND. Sentralt beliggende selveier leilighet med fin standard. Oddernesveien 1 LAVE FELLESUTGIFTER INGEN FELLESGJELD LUND Prisantydning: Sentralt beliggende selveier leilighet med fin standard. Oddernesveien 1 Kr. 1 640 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Leiligheten har en meget sentral

Detaljer

HYTTETOMT I VELETABLERT HYTTEFELT EIKERAPEN. Solrik og flott hyttetomt med kort vei til alpinsenteret. Eikerapen

HYTTETOMT I VELETABLERT HYTTEFELT EIKERAPEN. Solrik og flott hyttetomt med kort vei til alpinsenteret. Eikerapen HYTTETOMT I VELETABLERT HYTTEFELT EIKERAPEN Prisantydning: Solrik og flott hyttetomt med kort vei til alpinsenteret. Eikerapen Kr. 240 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Hyttetomt beliggende i Åslandfeltet.

Detaljer

Våtromsrapport. Adresse Brattåsveien 10 B Kommune STAVANGER. Matrikkel Gnr. 21 Bnr. 1089 Anr. 47

Våtromsrapport. Adresse Brattåsveien 10 B Kommune STAVANGER. Matrikkel Gnr. 21 Bnr. 1089 Anr. 47 Oppdragsnr. Befaringsdato Rapportdato 354 860 23.10.2015 Våtromsrapport Adresse Kommune STAVANGER 4016 STAVANGER Matrikkel Gnr. 21 Bnr. 1089 Anr. 47 Ønsker du å sjekke rapportens gyldighet? Skann QR-koden

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST KR. 1 650 000 KR. 1 480 000. Matrikkel: Gnr 201: Bnr 475 Kommune: 1504 ÅLESUND KOMMUNE Adresse: Nordigårdsgate 36, 6002 ÅLESUND

VERDI- OG LÅNETAKST KR. 1 650 000 KR. 1 480 000. Matrikkel: Gnr 201: Bnr 475 Kommune: 1504 ÅLESUND KOMMUNE Adresse: Nordigårdsgate 36, 6002 ÅLESUND VERDI- OG LÅNETAKST Matrikkel: Gnr 201: Bnr 475 Kommune: 1504 ÅLESUND KOMMUNE Adresse: Nordigårdsgate 36, 6002 ÅLESUND MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR. 1 650 000 LÅNEVERDI: KR. 1 480 000 BRUKSAREAL

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST over adkomstdokumentene til aksjeleilighet i Finne borettslag Hangursvegen 44 5700 VOSS

VERDI- OG LÅNETAKST over adkomstdokumentene til aksjeleilighet i Finne borettslag Hangursvegen 44 5700 VOSS TAKSERING AV : BOLIG, NÆRING, SKADE, SKJØNN, LANDBRUK OG TILSTANDSANALYSER Mobil: 97 5 57 47 RAPPORTANSVARLIG: Halstein O Leiren, 577 STAMNES Tlf: 9755747 Faks: 56598047 E-post: holeiren@onlineno over

Detaljer

FANTASTISK TOMT MED EN "SLITEN" ENEBOLIG VÅGSBYGD. Renoveringsobjekt på attraktiv tomt med sentral beliggenhet. Dobbel garasje.

FANTASTISK TOMT MED EN SLITEN ENEBOLIG VÅGSBYGD. Renoveringsobjekt på attraktiv tomt med sentral beliggenhet. Dobbel garasje. FANTASTISK TOMT MED EN "SLITEN" ENEBOLIG VÅGSBYGD Prisantydning: Kr. 2 100 000,- + omk. Renoveringsobjekt på attraktiv tomt med sentral beliggenhet. Dobbel garasje. Auglandsveien 18 MEGLERS KOMMENTAR Her

Detaljer

SELVEIER LEILIGHET MEGET SENTRALT! KRISTIANSAND. Kvadraturen - Romslig 3 roms selveier med vestvendt balkong Henrik Wergelands gate 69 B

SELVEIER LEILIGHET MEGET SENTRALT! KRISTIANSAND. Kvadraturen - Romslig 3 roms selveier med vestvendt balkong Henrik Wergelands gate 69 B SELVEIER LEILIGHET MEGET SENTRALT! KRISTIANSAND Prisantydning: Kvadraturen - Romslig 3 roms selveier med vestvendt balkong Henrik Wergelands gate 69 B Kr. 2 450 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Leiligheten

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verdi- og lånetakst

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verdi- og lånetakst OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verdi- og lånetakst Enebolig Waltersborgveien 9 4838 Gnr. 502 Bnr. 373 SERTIFISERT TAKSTMANN Tore Theodorsen Oppdrag Bef.dato 356 25.04.2012

Detaljer

Oppdragsnummer: 13090120. Våland. Storgt. 16. Våland - Sentrumsnær enebolig, attraktiv beliggenhet. Fast eiendom

Oppdragsnummer: 13090120. Våland. Storgt. 16. Våland - Sentrumsnær enebolig, attraktiv beliggenhet. Fast eiendom Oppdragsnummer: 13090120 Våland Storgt. 16 Våland - Sentrumsnær enebolig, attraktiv beliggenhet P-rom/BRA: Prisantydning: Ca. 132/150 kvm Kr 2.900.000,- + omk Fast eiendom Sentral beliggenhet på populære

Detaljer

ENEBOLIG SENTRALT PÅ EVJE EVJE. Sentrum - Enebolig på stor tomt med gode utleiemuligheter Alfred Uglandsveg 9

ENEBOLIG SENTRALT PÅ EVJE EVJE. Sentrum - Enebolig på stor tomt med gode utleiemuligheter Alfred Uglandsveg 9 ENEBOLIG SENTRALT PÅ EVJE EVJE Prisantydning: Sentrum - Enebolig på stor tomt med gode utleiemuligheter Alfred Uglandsveg 9 Kr. 2 490 000,- + omk. MEGLERS KOMMENTAR Solrik beliggenhet så og si midt i Evje

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Andel i A/L Gamle Mandalsvei 16/21 Gamle Mandalsvei 16 4617 Gnr. 151 Bnr. 672 Leilighet Andelsnr: 76 SERTIFISERT TAKSTMANN Jonny Rødbotten Bef.dato 16.07.2011

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling KLØVÅSEN 17 RAPPORTANSVARLIG: 3175 RAMNES Gnr 221 Bnr 26 Geir Gunnerud Kommune: 716 Re Furusvingen 15, Befaringsdato: 27062011 Rapportdato:

Detaljer