Even F. Lorentsen Salvesen, Øyvind SV: Varsel om igangsetting av detaljregulering og områderegulering Nodeland Syd i Sogndalen

Transkript

1 Even F. Lorentsen Fra: Lohne, Gunnar Sendt: 12. juli :26 Til: Even F. Lorentsen Kopi: Salvesen, Øyvind Emne: SV: Varsel om igangsetting av detaljregulering og områderegulering Nodeland Syd i Sogndalen Agder Energi Nett AS (AEN) har en nettstasjon i nærhet til det regulerte området. Denne er forsynt med en 22 kv jordkabel som ligger i det regulerte området. (rød stiplet linje i kartet nedenfor) Det er ikke tillatt å oppføre hus eller andre innretninger nærmere jordkabelens senterlinje enn 2m målt horisontalt. Denne jordkabelen forsyner igjen en 22 kv linje (rød heltrukken linje i kartet) Det er en byggeforbudssone på 15 meter dvs 7,5 meter fra senter av 22 kv linjen til nærmeste bygningsdel. Dette gjelder også lekeplass og andre parkanlegg. Angående elektromagnetiske felt, se hjemmesiden til Statens strålevern: Ellers er det etablert noe lavspent 230V luftnett i området. Blå linjer i kartet Noe av dette må muligens flyttes/bygges om. Kapasitet på eksisterende anlegg er begrenset, forsterkinger må påregnes. Dette til orientering. 1

2 2

3 Med vennlig hilsen Gunnar Lohne Senioringeniør tlf: Agder Energi Nett Postboks 603 Lundsiden 4606 Kristiansand tlf: fax: God kraft. Godt klima. 3

4 Even F. Lorentsen Fra: Eide Frederik Sendt: 12. juli :28 Til: Even F. Lorentsen Kopi: Sverdrup Anne Cathrine; Emne: Innspill til varsel om igangsetting av detaljregulering og områderegulering for Nodeland syd - Songdalen kommune Til: ViaNova Kristiansand AS Vår ref: Deres ref: 3366 Innspill til varsel om igangsetting av detaljregulering og områderegulering for Nodeland syd - Songdalen kommune Vi viser til deres varsel datert 10. juni NVE er forvatningsmyndighet for vassdrag og energianlegg, samt forebygging av flom- og skredfare. NVE skal som høringspart bistå kommunen med opplysninger, råd og veiledning innenfor disse temaene, og hvordan dette kan vurderes og innarbeides i planer etter plan- og bygningsloven. I denne saken vil vi spesielt peke på flomfare, kraftanlegg og snøskredfare. Flomsonekart utarbeidet av NVE viser at nordvestlige deler av Område 1 er utsatt for flom. Flomsonekartene er tilgjengelige under Berørte deler av planområdet er vist i kartet for Nodeland. Flomutsatte områder skal markeres som hensynssone flomfare i planen og tilknyttes bestemmelser som ivaretar krav til sikkerhet gitt i plan- og bygningsloven og TEK 10 kapittel 7. Planen skal ta hensyn til en 200-årsflom, dvs. en flom med nominell årlig sannsynlighet for å inntreffe på 1/200. Aktsomhetskart tilgjengelige på viser at det er flere soner i Område 2 som er potensielt utsatt for snøskred. På reguleringsplan må det foreligge en fagkyndig vurdering av den reelle faren for skred i disse områdene. For områderegulering er det i første omgang tilstrekkelig å markere aktsomhetsområdene som hensynssone skredfare og tilknytte dem bestemmelser som ivaretar at faren blir utredet på reguleringsplan. For mer informasjon om vurdering av flom- og skredfare i arealplaner viser vi til våre retningslinjer tilgjengelige på Det går distribusjonsnett gjennom Område 2 og anleggseier Agder Energi Nett AS må varsles om planarbeidet. Det må ikke planlegges arealbruk som er i konflikt med eksisterende eller planlagte kraftlinjer, trafoanlegg, dammer, rørgater eller andre anlegg for energiforsyning og overføring. Vedlagt føler en sjekkliste for vurdering av tema innenfor NVEs forvaltningsområder: Tema Vurderinger Innarbeiding i plan Linker til mer informasjon Er det vassdrag i Byggegrense til vassdrag Karttjenesten NVE Atlas planområdet? Er planområdet innenfor 20 metersbeltet langs bekk eller 100 metersbeltet langs elv? Styring av arealbruken bort fra vassdragene er det beste virkemiddelet for å ta vare på vassdragsmiljø og begrense vassdragsrelatert fare. Dersom det planlegges tiltak som berører vassdrag, må konsekvensene av dette beskrives, som grunnlag for Alle vassdrag med årssikker vannføring skal merkes tydelig i plankartet, med formålet bruk og vern av sjø og vassdrag, jf pbl 12 5 nr Arealplanlegging og vassdragsmiljø Verneplan for vassdrag RPR for vernede vassdrag

5 Er vassdraget vernet? ev. vurdering etter vannressursloven og vannforvaltningsforskriften. Hvis det er muligheter for å restaurere vassdrag, kan det søkes om bistand fra NVE. Verna vassdrag bør vises som hensynssone med retningsliner for forvaltningen. Vannressursloven Bistand til miljøtiltak i vassdrag Kan området være flomutsatt? Sjekk om det finnes flomsonekart i planområdet. Utenfor kartlagte soner kan en første vurdering baseres på observasjoner fra tidligere flommer, lokalkunnskap og kartanalyse. Ved tvil må det gjøres en fagkyndig utredning. Flomutsatte areal skal vises som hensynssone og tilknyttes bestemmelser som ivaretar sikkerheten gitt i TEK Flomsonekart utarbeidet av NVE Retningslinje nr. 2/2011 Flaum og skredfare i arealplanar. Krav til flomsikkerhet i TEK10 Retningslinjer for flomberegninger Eventuelle bekkelukkinger som kan oversvømmes bør kartlegges. Alternative flomveier bør vises som hensynssone i planen Kan området være skredutsatt? Sjekk om det finnes fare / aktsomhetssoner for skred eller marine avsetninger i planområdet: i slike områder må det gjøres en fagkyndig vurdering av skredfaren. Utenfor kartlagte soner kan en første vurdering baseres på lokal informasjon om grunn og terrengforhold. Ved tvil benyttes fagkyndig. Hvis det ikke er tilstrekkelig sikkerhet må avbøtende tiltak beskrives. Skredutsatte områder vises som hensynssone i planen og tilknyttes bestemmelser som ivaretar sikkerheten gitt i TEK Ansvar for fremtidig tilsyn og vedlikehold av sikringstiltak må avklares. NGUs løsmassekart Retningslinje nr. 2/2011 Flaum og skredfare i arealplanar. Kartlegging og vurdering av skredfare i arealplaner Vurdering av områdestabilitet ved utbygging på kvikkleire og andre jordarter med sprøbruddegenskaper St.meld. nr. 15 ( ) kap. 7.6 Sikring i forbindelse med nybygging Kan klimaendringer påvirke planområdet? Er det konsesjoner for vassdrags eller energianlegg i området? Er anleggseier varslet? NVE forventer økt flomvannføring med minst 20% i små nedbørfelt og kystvassdrag. Det må vises særlig aktsomhet langs bratte masseførende vassdrag. Det må ikke planlegges ny arealbruk i konflikt med etablerte eller planlagte kraftlinjer, trafoanlegg, dammer, rørgater eller andre anlegg for energiforsyning og -overføring. Byggegrense til vassdrag, eventuelt hensynssone dersom flom, erosjonseller skredfare. Anlegg for energiforsyning og overføring skal reguleres som teknisk infrastruktur etter Pbl 11 7 nr.2, med unntak av kraftledninger i sentral og regionalnettet som skal vises som hensynssone. Hvordan ta hensyn til klimaendringer i arealplanleggingen Planloven og energianlegg Oversikt over konsesjoner som er gitt eller under behandling Bebyggelse nær høyspentanlegg 2

6 Dersom det kan svares nei på disse spørsmålene er det ikke nødvendig å sende planen på høring til NVE. Dersom planarbeidet berører noen av disse temaene skal NVE ha planen på høring. For å lette høringsprosessen ber vi om at det kommer tydelig frem av plandokumentene hvilke vurderinger og konklusjoner som er gjort. NVE skal ha tilsendt planbeskrivelse, plankart og bestemmelser samt alle relevante fagkyndige utredninger som er gjennomført i forbindelse med planarbeidet. Vi ber om at alle plandokumenter sendes elektronisk til rs@nve.no. NVE vil kun gi uttale til planen dersom disse temaene ikke er godt nok vurdert og ivaretatt i planen. Forhold som kan medføre innsigelse fra NVE er blant annet manglende innarbeiding av hensynssoner for flom- eller skredfare. Ta gjerne kontakt på e-post eller telefon dersom det er spørsmål om ovennevnte tema undervegs i planprosessen. Med hilsen Frederik Eide Avdelingsingeniør Skred- og vassdragsavdelingen Region Sør Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) Telefon: eller direkte: epost: nve@nve.no eller direkte: frei@nve.no web: 3

7 Even F. Lorentsen Fra: Thomas Granfeldt Sendt: 18. juli :22 Til: Even F. Lorentsen Kopi: Granfeldt Unni Emne: Nodelandsveien 4 Vedlegg: no-reply-sharpscan@nov.com_ _ pdf Hei Even - takk for sist. Viser til Deres brev datert 10 Juli 2013,mottatt 15 Juli 2013 Vi ønsker å bli løpende informert i prosessen, da denne utbyggingen vil ha store konsekvenser for vår trivsel på Nodeland. Vi gjør oppmerksom på begrensningen i utskilling av tomter i nærheten ref vedlagt avtale med Dag Håverstad. I tillegg ønsker vi størst mulig fremtidig utnyttelse på vår eiendom. Dette for å sikre verdien hvis vi eventuelt vil selge i fremtiden. Vi foreslår at det reguleres inn samme utnyttelse grad som høyeste utnyttelsegrad innenfor reguleringsområdet. (55 75%). I tillegg forstår vi ikke at vi på dette tidspunkt ( tidligere etterspurt av Repstad) i prosessen skal mene noe om antallet boenheter, men hvis dette er et krav vil vi sette dette tallet så høyt som mulig. ( 7 10) Dette er ikke begrunnet i at vi ønsker å bygge "blokk" i morgen, men at vi vil holde mulighetene åpne for eventuelt fremtidig utnyttelse. Sist men ikke minst vil vi nevne fjellet bak huset. Dette diskuterte vi ikke i på telefonen, men jeg vil nevne at vi er usikre på fjellets kvalitet- Vi har hatt flere runder med spyle-bil, og ansatte som plukker løse stener ut fra fjellet. Dette fjellet burde vurderes ras-sikret før grunnarbeider starter innenfor reguleringsområdet for å sikre at det ikke raser steiner fra fjellet. Kommunens konsekvensanalyse viser vei over dyrket mark for å nå området, men vi ber dere vurdere mulighetene for å benytteallerede vei ut fra utbyggers eiendom ( ut fra Åsens gård) da dette vil spare dyrket mark, ognaturligvis også skjerme oss for unødig trafikk i fremtiden. 1

8 Thomas Granfeldt jr General Manager Port of Kristiansand Privat: Nodelandsveien NODELAND NORWAY Mobile

9

10

11

12

13

14 Even F. Lorentsen Fra: Sylvi Sunde Sendt: 22. august :09 Til: Even F. Lorentsen Emne: Innspill til igangsetting av planarbeidet - Songdalen ViaNova Kristiansand AS Postboks NODELAND Vår ref. Deres ref. Dato: 13/1218-2/K2-L00/SSY Igangsetting av planarbeid uttalelse fra barnehagefaglig rådgiver Det vises til mottatt varsel om igangsetting av detaljregulering og områderegulering av Nodeland syd i Songdalen. Det vises også til deltakelse i møter med forslagsstiller. Ved utarbeiding av ovennevnte arealplan er det svært viktig at det området som avsettes til barnehage har allsidig uteareal som ivaretar barnas behov både for utendørs lek og utvikling av motoriske ferdigheter. Undertegnede anmoder om at den gode kontakten som har vært så lagt i planprosessen videreføres. Med vennlig hilsen Sylvi H. Sunde Rådgiver barnehage Tlf. direkte: Mobil: Songdalen kommune Rådmannens stab Songdalsvegen 53 Postboks Nodeland Tlf :

15 Besøksadresse: Jernbaneveien Stavanger ViaNova Kristiansand AS Postboks KRISTIANSAND S Postadresse: Postboks 4350 NO Hamar postmottak@jbv.no Sentralbord: Henvendelse til: Liv Oftedal Dato: Tlf.: / Saksref.: Faks: Deres ref.: 3366 E-post: Liv.Oftedal@jbv.no Vedlegg: Org. Nr.: MVA Bankgiro: jernbaneverket.no Uttale til varsel om igangsetting av detaljregulering og områderegulering Nodeland syd, Songdalen kommune. Viser til brev datert med varsel om oppstart arbeid med reguleringsplan for området Nodeland syd. Jernbaneverket er statens fagorgan for jernbanevirksomhet og har blant annet forvaltningsansvaret i forhold til lov om anlegg og drift av jernbane, herunder sporvei, tunnelbane og forstadsbane m.m., jernbaneloven, av 1. juli Jernbaneverket skal medvirke til at de jernbanemessige hensyn ivaretas i tilstrekkelig grad også i forbindelse med den øvrige samfunnsplanleggingen, herunder ved planarbeid etter plan-og bygningsloven. Jernbaneverket skal da påse at hensynet til sikkerhet og framkommelighet i og langs banestrekningen er ivaretatt, både i forhold til dagens situasjon og den framtidige situasjon. Sørlandsbanen går i tunell gjennom den nordligste delen av område 2 som det skal utarbeides områdereguleringsplan for. Jernbaneverket er spesielt opptatt av at planen utformes slik at sprengningsarbeider i en viss sone i terrenget over jernbanetunellen, unngås. Det kan også bli aktuelt for Jernbaneverket å utvide tunellprofilet for å legge til rette for nytt og større materiell. Det må i forbindelse med planarbeidet framlegges dokumentasjon om de geologiske forhold til fjellet. Det må kartlegges hvorvidt det er vanninntrenging og dårlige partier der. Ber om at krav om dette blir tatt med i reguleringsbestemmelsene. Med hilsen Liv Oftedal Senioringeniør Plan sør/vest, utredning og forvaltning Dokumentet er godkjent elektronisk Kopi til: Helge Bontveit / Plan sør/vest, utredning og forvaltning Jens Gunnar Mersland / Bane sør/vest, Sørlandsbanen Side 1 av 1

16

17

18

19 Even F. Lorentsen Fra: Sendt: 4. september :40 Til: Even F. Lorentsen Kopi: Emne: Regulering av Nodeland Syd i Songdalen. Vedlegg: Avfallsteknisk norm - rapport til kommunal godkjenning vedtatt i kommunene 4.pdf Hei. Viser til reguleringsplan med deres referanse Avfall Sør A/S vil gjerne at det settes av plass til et returpunkt i reguleringsplanen. Videre ber vi om at vedlagte avfallstekniske norm følges i planarbeidet. Hvis dere har spørsmål til normen bare ta kontakt med undertegnede. Mvh John S. Kleivset Avfall Sør Husholdning A/S Tlf