REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR GNR./BR.NR 124/243 OG 124/10 PÅ RJUKAN I TINN KOMMUNE

Transkript

1 ./BR.NR 124/243 OG 124/10 PÅ RJUKAN I TINN KOMMUNE DATO PÅ PLANKARTET: VEDTAK I KOMMUNESTYRET: 1 GENERELT Området reguleres til: BYGGEOMRÅDER Boliger i felt B1, B2 og B3 Almennyttig formål OFFENTLIG TRAFIKKOMRÅDE Kjøreveg Fortau Jernbane OFFENTLIG FRIOMRÅDE Park/lekeplass FELLESOMRÅDER Felles parkering F1 og F2 Felles avkjørsel AK1 og AK2 2 BYGGEOMRÅDER 2.1 Områda B1, B2 OG B3 I feltene B1, B2 og B3 tillates boligbebyggelse i form av flere familie hus. Disse kan utformes som kjedehus, rekkehus eller blokker. Gesimshøyden skal ikke overstige 5,5 meter for nybygg og 6,5 meter for tilbygg. Etasjehøyde inntil 2 etasjer. Takvinkel skal være mellom 30 og 45 grader. Husbredde (gavl) inntil 10 meter. Bygningene skal plasseres i byggelinjen. Byggelinjen i B1, B2 og B3 er 7 meter fra senter linje vei. Bebygd areal (BYA) skal ikke overstige 40 %. Ved utformingen av bebyggelsen skal det tas hensyn til, og den skal søkes tilpasset, eksisterende bebyggelse. I byggeområder skal eksisterende trær være innmålt og vist på kartet. Planforslag skal også vise hvilke trær som skal beholdes samt planlagt ny vegetasjon.der hensynet til landskap og/eller klimavern tilsier det, skal ny vegetasjon etableres samtidig med ny bebyggelse.

2 Ved nybygging skal det opparbeides 0,7 biloppstillingsplasser pr. boligenhet. Disse anbringes i fellesområdet F2 mellom feltene B1 og B2. Ved tiltak som krever byggesøknad i område B3 skal situasjonsplan vise biloppstillingsplass for 1 (en) bil på tomta. Det er ikke tillatt å oppføre gjerder innenfor områda B1, B2 og B3. 3 OFFENTLIG TRAFIKKOMRÅDE 3.1 Fortau Fortau langs Tinngate må være ferdig anlagt når ny bebyggelse tas i bruk. Fortauet kan opparbeides med inntil 2 meters bredde. 4 OFFENTLIG FRIOMRÅDE Utformingen av det regulerte friområdet skal følge byggesøknad som bilag. Det regulerte friområdet skal være parkmessig opparbeidet når ny bebyggelse tas i bruk. 5 FELLESOMRÅDER 5.1 Felles avkjørsel AK1 er felles avkjørsel for besøkende til friområde og område for almennyttig bebyggelse/formål. AK2 er felles avkjørsel for områdene B1, B2 og B3, samt besøkende til friområde. 5.2 Felles parkering F1 er felles parkeringsplass for besøkende til friområde og område for almennyttig bebyggelse/formål. F2 er felles parkeringsplass for områdene B1, B2 og B3, samt besøkende til friområde. 6 SPESIALOMRÅDE BEVARING, ALMENNYTTIG FORMÅL 6.1. Ombygging og vedlikehold Områdets opprinnelige formål - stasjonsbygning for Rjukanbanen - skal vektlegges ved ombygging og vedlikehold. Bebyggelsen kan utbedres, moderniseres og ombygges forutsatt at eksteriøret bevares med hensyn til målestokk, form, detaljering, materialbruk og farger. Kommunen kan kreve at fasadene føres tilbake til dokumentert tidligere utforming. Takene skal være tekket med flat teglsten.

3 Veggflater skal være pusset murvegg. Ved utskifting av bygningsdeler skal kopier av eksisterende bygningsdeler settes inn. Ytterdører og vinduer skal ved eventuell utskifting tilbakeføres til original form, i tre, med faste, gjennomgående sprosser. Ved utbedring og reparasjon skal opprinnelige bygningsdeler i størst mulig grad bevares og gjenbrukes. Farger skal godkjennes av kommunen Utomhusanlegg Uteområdene skal vedlikeholdes. Eksisterende utomhusanlegg bør bevares eller tilbakeføres. Endringer må godkjennes av kommunen. Vedlikehold av utomhusanlegg skal gjøres med tradisjonelle materialer. Nye utomhusanlegg skal tilpasses eksisterende anlegg og terreng i utforming og materialbruk. Områdets opprinnelige formål - stasjonsbygning for Rjukanbanen - skal vektlegges ved endring av utomhusanlegg Riving Bebyggelsen innenfor området tillates ikke revet Retningslinjer Bebyggelsens opprinnelige form og materialbruk skal bevares. Ytterligere retningslinjer for praktisering av bestemmelsene kan vedtas av kommunen i samråd med antikvariske myndigheter i fylkeskommunen Saksbehandling Tillatelse til tiltak kan gis av kommunen etter samråd med antikvariske myndigheter (Fylkeskonservator). Parkering skal skje på felles parkeringsplass F1. Rjukan, 12. mars 1998 revidert ESA PROF.PLAN ARKITEKTFELLESKAP v/eivind Spockeli åèèèèè

4 èèèèèï ã Normal Overskrift 1 Overskrift 2 Overskrift 3 Standardskrift for avsnitt Normal innrykk Bildetekst INNH 1 INNH 3 INNH 2 Reg-føresegner dåtmms ;0x#-+' `.,,RC genaw SKREVETAV KOMMENTARER OPPRETTDATO REDTID FILNAVN FILSTØRRELSE NØKKELORD SENESTLAGRETAV ANTALLTEGN ANTALLSIDER ANTALLORD UTSKRIFTSDATO PRIVAT VERSNR SENESTLAGRET TITTEL DOKUMENTEGENSKAPER ALFABETISK VANLIGE STOREFOR MENGDETEKST TEGNFORMAT VALUTATEKST FØRSTESTOR FLETTEFORMAT ORDENSTALL ORDENSTEKST ROMERTALL AVRUNDET DEF HELTALL GJENNOMSNITT ANTALL ELLER PRODUKT HVIS

5 FORTEGN PLANKONTORET Hallvard Homme AS1D:\Prosjekt\1188\Plan\ReguleringsBestemmelser.doc PLANKONTORET Hallvard HommeR\\Cinet ppi- 300\prosjekt\Prosjekt\1188\Plan\ReguleringsBestemmelser EIT.doc LaserJet 5Si winspool eeeeee A32;C:\WINNT\sy 32;C:\WINNT\sy Times New Roman Symbol 3 Root Entry GJENNOMSNITT ANTALL ELLER PRODUKT WordDocument WordDocument CompObj CompObj Pà@@@@00``` Pà@@@@00``` Microsoft Word-dokument MSWordDoc Word.Document.6 Normal DocumentSummaryInformation DocumentSummaryInformation Microsoft Word for Windows 95