Losætra. LES OM: Norges største flytende sjøbad Allmenningene i Bjørvika Miljøriktig materialbruk. - en sæter midt i byen STORT OVERSIKTS- BILDE

Transkript

1 BJØRVIKA November 2015 LES OM: Norges største flytende sjøbad Allmenningene i Bjørvika Miljøriktig materialbruk STORT OVERSIKTS BILDE Losætra en sæter midt i byen

2 Scan QRkoden og se videointervju med Geir Lynnebakken: AKERSELVALLMENNINGEN er åpnet opp helt frem til sporområdet på Oslo S. Nordre del av Akerselvallmenningen er ferdig utbygd og våren 2015 ble området beplantet, sier Geir Lynnebakken. OM OSS Vi har ansvaret for bygging av alle de offentlige rommene i Bjørvika, sier Geir Lynnebakken, daglig leder i Bjørvika Utvikling. Dette inkluderer de syv allmenningene og havnepromenaden, sjøbad og strand, offentlige veier, broer, gang og sykkelveier, høyspentanlegg og IKT. Fra første spadetak ble tatt for åtte år siden, regner vi med at dette omfattende byutviklingsprosjektet er ferdig om drøye 10 år. Alt dette ferdigstilles i takt med resten av eiendomsutviklingen, forklarer Geir. I 2015 er vi spesielt stolte over at Norges største sjøbad er ferdig. Det åpnet for Oslos innbyggere 25. juni. Det er en 8,4 mål stor park ytterst på Sørenga, hvor halvparten av parken ligger på land og resten i sjøen, forteller Geir. Når de offentlige rommene er ferdig utbygd overleveres de vederlagsfritt til Oslo kommune. Eiendoms og Byfornyelsesetaten er eiendomsforvalter, mens det er Bymiljøetaten som har ansvaret for driften. Besøksadresse Postadresse Dronning Eufemias gate 16, 0191 Oslo Telefon firmapost@bjorvikainfrastruktur.no Bjørvika Utvikling AS eies 66 % av HAV Eiendom AS og 34 % av Oslo S Utvikling AS. Eierandelene gjenspeiler eierforholdene av utbyggingsarealene i Bjørvika. BU har stiftet Bjørvika Infrastruktur AS (BI). BI er et 100 % eiet datterselskap av BU og har som formål å ha et samlet ansvar for styring med all bygging av teknisk infrastruktur ved utviklingen og utbyggingen av Bjørvika. Selskapets formål er å være et felles interesse og koordineringsorgan for grunneierne overfor offentlige myndigheter i utviklingen og utbyggingen av området. BU skal blant annet fastsette utbyggingsrekkefølgen og gjøre prioriteringer innen for sitt virkeområde. BJØRVIKA DEN NYE BYEN I BYEN Bjørvika dekker et området på 650 mål, hvorav 40% skal bli parker, allmenninger og havnepromenader. Ved utgangen av 2015 er omtrent 30 % av bolig og næringsutbyggingen ferdigstilt. Oslo kommune er særlig opptatt av at utbyggingen skal bidra til å utvikle Oslos særpreg som fjordby ved at sjøsiden gjøres tilgjengelig og at byen åpnes mot fjorden. Visjonen og reguleringsplanen for området vedtok bystyret i august Planen legger overordnede føringer for de offentlige rom og møtet mellom land og vann. Visjonen er at Bjørvika som porten til Norges hovedstad skal fremstå som et uttrykk for moderne norsk bykultur og identitet i byggekunst, teknologi og bærekraftig byutvikling. Den nye bydelen skal være til glede og stolthet for hele Oslos befolkning, og bidra til å beskrive byens historiske utvikling fra opprinnelsen til det 21. århundre. Flyfoto 2015 OSU

3 ALLMENNINGER OG PARKER Historien til Akerselva spenner fra byens opprinnelse, og industri og havneutvikling, til vår tids moderne byutvikling med ny opera og Munchmuseum som nærmeste nabo. Mye av elva har ligget i kulvert siden 1950tallet. Akerselva er i Akerselvas nedre løp med Operaen til høyre og det planlagte Munchmuseet til venstre AKERSELVALLMENNINGEN dag åpen helt opp til Oslo S. Akerselvallmenningen strekker seg 500 meter fra sporområdet og PWCbygget og helt ut til Sukkerbiten. Hele allmenningen er planlagt ferdigstilt i 2019/20. OPERAALLMENNINGEN Operaallmenningen er forbindelsen mellom Karl Johan og Jernbanetorget, Operaen og fjorden. Det nye Deichmanske hovedbiblioteket vil ligge her og er planlagt åpnet for publikum i 2019/20. Operaallmenningen forventes ferdigstilt samtidig. Ill: Lund Hagem Arkitekter og Atelier Oslo Illustrasjon: SLA, 2015 Offentlige byrom er viktig i en velfungerende by. Et av de viktigste byplanmessige grepene for Bjørvika er de syv allmenningene og den sammenhengende havnepromenaden. Allmenningene strekker seg som åpne forbindelser fra dagens byområder, gjennom de nye byutviklingsområdene og ned til fjorden og havnepromenaden. Noen tilrettelegges for høy Ortofoto: PBE, 2014 aktivitet, servering, næring og handel. Andre er ment for rekreasjon, sport, stille stunder og naturopplevelser. Allmenningene vil forbinde sjøfronten og bakenforliggende by. TA TUREN TIL SØRENGA SJØBAD I juni 2015 åpnet Norges største flytende sjøbad ytterst på Sørengutstikkeren i Bjørvika. Sjøbadet er en flytende park på rundt fem dekar og er en forlengelse av parken på land. Det 190 meter lange sjøbadet har en 50 meter lang åpen svømmebane, et 200 m 2 stort svømmebasseng med universell utforming, stupebrett, rekreasjonsområde med sitteplasser og trapper ned mot sjøen. Den fine stranden er godt egnet for bading og lek i vann for de minst der den ligger i ly av flyteren. Fra sjøbadet er det fantastisk utsikt ut mot Hovedøya og inn mot operaen, Akershus festing og resten av byen. Sjøbadet ble bygget i en tørrlagt dokk på Fredrikstad Mekaniske Verksted av entreprenør AF Gruppen og slept inn Oslofjorden høsten Miljøvennlige materialer Som i resten av Bjørvikautbyggingen legger vi stor vekt på å ta vare på miljøet, forteller byggeleder Frank Lønberg i Bjørvika Infrastruktur. Det benyttes flyveaske i betongen, resirkulert stål, miljøimpregnert furu og isoporen har også gunstige tall i forhold til CO 2 utslipp. Foto: Morten Knudsen, 2015 Foto: Tomasz Majewski, 2015

4 HAVNEPROMENADEN I BJØRVIKA Havnepromenaden tilrettelegges for et variert sosialt liv med mulighet for opphold, rekreasjon, samt sosiale og publikumsrettede aktiviteter. Ortofoto: PBE, 2014 Den 3 kilometer lange havnepromenaden vil binde sammen de ulike delene av Bjørvikaområdet. Første del av havnepromenaden langs Sørenga var ferdig i 2011, og havnepromenaden på Langkaia stod ferdig i Innen utgangen av 2015 åpner havnepromenaden rundt hele Sørengutstikkeren. Havnepromenaden i innerste del av Bispevika karakteriseres ved størst intensitet i nærheten mellom tett bybebyggelse og fjorden, med sydvestvendt beliggenhet. Ferdigstilling av denne delen av havnepromenaden starter når boligene i Bispevika er ferdig utbygd. VELKOMMEN TIL LANGKAIA! Den 20 meter brede havnepromenaden har flott utsikt til Operaen. Ta med deg lunsjboksen, kameraet eller rulleskøytene og ta Langkaia i bruk. BISPEKILEN SØRENGA Illustrasjon Havnepromenaden på Sørenga åpnet i Her sommeren Langkaia er et fint sted å slappe av, sykle eller skate

5 Losæter / Loallmenningen Sørengutstikkeren 3Dmodell Bjørvika (oktober 2015)

6 Barcode består foreløpig av 13 bygg, som står på rekke og rad etter Oslo Atrium. I Operakvarteret har allerede sin arbeidsplass. Det m 2 store bygulvet vil inneholde en mengde forretninger, bevertningsteder og kulturtilbud. Kunsthall Oslo, Elixia, Vaaghals, Stock, KIWI, Coffee House, m.fl har åpnet, og flere nye steder åpner fortløpende. I 2014 kjørte de første bussene i Dronning Eufemias gate BOLIGER OG NÆRINGSAREAL Når Bjørvika er ferdig utbygget vil den nye bydelen romme boliger og vil ha sin arbeidsplass her. De første boligene i Operakvarteret stod ferdig i 2010, og høsten 2011 flyttet de første familiene inn på Sørenga. Ved utløpet av 2015 var 950 boliger ferdig. Planlagt ferdigstilte boliger i 2016/17 er ca Det totale boligarealet er på rundt m 2 og vil utgjøre i overkant av boliger: Operakvarteret (400), Sørenga (970), Bispevika (1.450) og Paulsenkaia (230). I tillegg skal det bygges 420 studentboliger rett ved Operaen og det nye Deichmanske Bibliotek. Utbyggingen på Grønlia med boliger begynner etter Det skal utvikles ca m 2 næringsarealer i Bjørvika. I Operakvarteret har det blitt bygget ca m 2 og på Sørengutstikkeren ca m 2. For hver kvadratmeter som bygges, settes det av kr (2003 verdi) til utbygging av teknisk infrastruktur og de offentlige rommene, som Bjørvika Infrastruktur har ansvaret for. På Sørenga blir det 970 leiligheter, og mange serveringssteder har åpnet. For mer informasjon, ta direkte kontakt med: HAV Eiendom (Paulsenkaia, Diagonale, Grønlia) OSU (Operakvarteret, Bispevika) Sørenga Utvikling (Sørengutstikkeren) D1A AS (Sørenga Nord) GATENE Trelastgata, Operagata, Lohavngata og alle tverrforbindelser mellom kollektivgater og hovedveinett bygges av Bjørvika Infrastruktur, mens det er Statens Vegvesen som har ansvar for utbyggingen av hovedveisystemet. Gatene får sin endelige ferdigstillelse i takt med eiendomsutviklingen. Trelastgata i Operakvarteret går langs togsporet og ble ferdig utbygd i TEKNISK Bjørvika Infrastruktur AS har et samlet ansvar for bygging og koordinering av teknisk infrastruktur. Det omfatter vann og avløp, fjernvarme, høyspenningsanlegg og IKTanlegg.

7 KUNST Vi ønsker å gjøre Bjørvika til et sted der ulike kunstuttrykk er tydelig tilstede og der publikum vil se og oppleve kunst på et internasjonalt nivå, sier Anne Beate Hovind, prosjektleder for kunst i Bjørvika Utvikling. Mer enn 1 % av Bjørvika Infrastruktur AS sitt totale investeringsbudsjett for utbyggingen av de offentlige rommene er derfor satt av til kunst. Vi satser på både permanent og temporær kunst, fordi de fyller ulike roller og funksjoner og har ulike kvaliteter, sier Anne Beate. Elever fra Natur Videregående har praksis på Losæter i Bjørvika. Mens permanente verk får en varig form som er identitetsskapende for området, innebærer det temporære utskifting, utvikling, nye hendelser og nye kunstnere. Bjørvika Utvikling initierte og etablerte bl.a. Kunsthall Oslo. Kunstverkene Framtidsbiblioteket og Flatbread Society er produsert av Bjørvika Utvikling i samarbeid med kunstnerne Katie Paterson og Futurefarmers. FRAMTIDSBIBLIOTEKET Future Library (FUTURE LIBRARY) er et nytt kunstverk av den skotske kunstneren Katie Paterson, som gradvis skal vokse fram i Oslo de neste hundre årene. Tusen trær er nå plantet på Vettakollen i Nordmarka, og om hundre år skal disse trærne felles for å bli til papir til en bokantologi som påbegynnes i år, men som det først vil bli mulig å lese i Hvert år i 100 år skal en forfatter få i oppdrag å bidra med en ny tekst til en bok bestående av en voksende samling av 100 upubliserte og uleste manuskripter. Boken trykkes først i 2114 og tekstsamlingen skal oppbevares i et spesialdesignet rom i det nye En skog, et rom, en bok, 100 forfattere og 100 år. Margaret Atwood (t.h.) overrakte det første manuskriptet til kulturbyråd Halstein Bjercke (t.v) i mai I midten Katie Paterson Foto Kristin von Hirsch Deichmanske bibliotek i Bjørvika. Den prisbelønte forfatteren, poeten, litteraturkritiker og miljøaktivisten Margaret Atwood (CA) var den første forfatteren som bidrog med en ny tekst til kunstverket. I 2016 skal romanforfatteren David Mitchell overlevere sitt manuskript. Framtidsbibioteket forvaltes av Stiftelsen Framtidsbiblioteket. Prosjektet støttes av Oslo kommune ved Kulturetaten og Bymiljøetaten. VELKOMMEN TIL SÆTERS LOSÆTRA Losæter er en bysæter som ble etablert i 2015 på Loallmenningen et av Bjørvikas nye offentlige rom. Det er kunstnerkollektivet Futurefarmers og Amy Franceschini som står bak og er initiativtakerne. Den 13. juni 2015 gikk 300 i prosesjon fra Botanisk hage, gjennom byen til Bjørvika i Oslo. 50 var bønder som fraktet matjord fra sine økologisk gårder til dets nye hjem Losæter. På sætra møtes kunst og urbant jordbruk, og den vil bestå av et unikt eldhus med bakeovner, levende matjord, åker med urkorn og aktiviteter i regi av bl.a. Futurefarmers Flatbread Society og Herligheten Parsellkollektiv. Losætra har vokst fram gjennom en organisk prosess som begynte med etableringen av Herligheten parsellhager i 2012 og folks engasjement og bruk av stedet. Losæter blir en annerledes utvikling av byens offentlige rom hvor overraskelser, møter og det ikke planlagte kan skje. Prosjektet støttes av Statens vegvesen Region øst. En jordprosesjon markerte starten på den nye kulturinstitusjonen på Losæter i Bjørvika dedikert til urbant jordbruk. Foto Svein Kjøde, 13. juni 2015 For mer informasjon, sjekk ut og og Potetplukking på Losæter høsten Foran: Amy Franceschini fra Futurefarmers.

8 MILJØ HAVNEPROMENADE MED MILJØPROFIL Treverket på sjøbadet er av miljøimpregnert furu (Kebony). Vårt mål er at Bjørvika skal være et foregangsområde for miljø og bærekraftig utvikling. En vesentlig del av Bjørvika Infrastrukturs (BI) miljøprofil er at vi har nulltolleranse for forurensende utslipp og at vi bruker mye resirkulert stål, miljøvennlig treverk og lavkarbon betong, sier Asbjørg Næss, miljøansvarlig i BI. Miljøambisjonene er samlet i et miljøoppfølgingsprogram. Programmet ble revidert i 2012 for å sikre at Bjørvika fortsatt kan være et foregangsområde for miljø og bærekraftig utvikling. Utbyggerne tok selv initiativet til å heve miljøambisjonene. Revisjonen innebærer nye, ambisiøse mål for temaene energi, klimagassutslipp, knutepunktutvikling og materialer, med tilhørende anbefalinger om tiltak. Viktige miljøtiltak i begynnelsen var utbyggingen av tunnelen under Bjørvika, som bidrar til at 80 % av trafikken føres vekk og dermed mindre luftforurensning. Forurensede sedimenter i indre Oslofjord har også blitt fjernet eller tildekket med rene masser. BI s prosjekter bidrar til å gjenvinne kontakten mellom byen og fjorden. Vi tilrettelegger for nærkontakt mellom mennesker og vann, med bl.a. nedtrapping av havnekanten mot fjorden som på Sørenga (bildet til høyre), og ved Akerselvas utløp bygges det brygger slik at man kommer helt ned til vannet. Grønne tak etableres for å bremse vannet. Det reduserer faren for flom ved kraftig regnvær. Det skal være enkelt, effektivt og hyggelig å gå og sykle i Bjørvika, med snarveier tilrettelagt mellom tverrgater som her i Operakvarteret, sier Asbjørg. Miljøriktig materialbruk er en viktig del av utbyggernes profil. Omfattende prosedyrer for valg av bygningsmaterialer er innført. Havnepromenaden bruker høy andel gjenbruksstål. I 2011 åpnet havnepromenaden på Sørenga med adkomst til promenaden både fra indre park på Sørenga og over flytebroen foran operaen. Det er lagt vekt på å redusere ressursbelastning og klimagassutslippene ved valg av hovedmaterialer for havnepromenaden. Det benyttes klimagassvennlig lavvarmebetong hvor 50 % av sementen er byttet ut med flyveaske. Flyveaske er et avfallsprodukt fra kullkraftverk. Foto: Truls Clementz, 2013 Havnepromenaden blir opplyst med ledbelysning som bruker mindre strøm og har lengre levetid. Vil du vite mer? Gå til Bjørvika Utviklings nettside Scan QRkoden og se videointervju med Asbjørg Næss:

9 FAKTA Bjørvika er et av de største byutviklingsprosjektene i Norge noensinne. INSTAGRAM BLINKSKUDD Allmenningene, havnepromenaden og byrommene åpner denne delen av byen mot fjorden. Når Bjørvika er ferdig utbygget vil den nye bydelen romme boliger og arbeidsplasser. Over har allerede sin arbeidsplass i Bjørvika. Ferdigstilte boliger ved utløpet av 2015 er 950. I utgangen av 2015 er 30% av det totale utbyggingsarealet på m² ferdigstilt. Operaen åpnet i Deichmanske hovedbibliotek og Munchmuseet åpner rundt 2019/20. Senketunnelen åpnet høsten Akrobaten og Nordenga bro åpnet i Bispelokket var ferdig revet påsken Det nye riksveinettet med Dronning Eufemiasgate og Kong Håkon Vs gate åpnet etappevis i perioden 2014 til superhildern bjorvikautvikling miavesje lillasusan lailad71 torillskar ivibs imariag reneringnes Besøksadresse Postadresse Bjørvika Utvikling AS Dronning Eufemias gate 16, 0191 Oslo Telefon firmapost@bjorvikautvikling.no bjorvikautvikling bjorvikautvikling