Planlagt behandling i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering:

Transkript

1 Saksframlegg STAVANGER KOMMUNE REFERANSE JOURNALNR. DATO TRLI-14/ / Planlagt behandling i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering: Kommunalstyret for kultur og idrett / Kommunalstyret for kultur og idrett / Stavanger formannskap (AU) / Stavanger formannskap / Stavanger formannskap (AU) / Kommunalstyret for kultur og idrett / Stavanger formannskap / Stavanger bystyre / NYE TOU REVIDERT MULIGHETSSTUDIE Forslag til vedtak: 1. Den reviderte mulighetsstudiens alternativ B legges til grunn for videre planlegging og prosjektering av Nye Tou. 2. Bygg 2/AB2 selges gitt en gunstig pris. 3. Det igangsettes detaljprosjektering av resten av atelierhuset, med sikte på rehabilitering i 2015/ Resterende finansiering av atelierhuset avsettes i handlings- og økonomiplanen for Det tas sikte på at arbeidet med prosjektering av Tou Scene-delen av bygningsmassen, inkludert øvingsfellesskap for rytmisk musikk og kunsthall i ølhallene, starter når arbeidet med atelierhuset er fullført med sikte på utbygging av denne delen av anlegget i årene etterpå. 6. I det videre prosjekteringsarbeidet legges det vekt på å forene hensynet til bygningsmessig vern med ønsket om kreative og gjerne nyskapende arkitektoniske løsninger innenfor mulighetsstudiens rammer. Nye Tou er et stort kulturanlegg nasjonalt sett, og det må derfor tas grep for å sikre anlegget en utforming og løsninger som samlet sett gjør det attraktivt og inspirerende for så vel brukere som publikum. Sammendrag Rådmannen fremmer nå sak om revidert mulighetsstudie av Nye Tou, der formannskapet blir invitert til å velge alternativ/konsept for videre utvikling. Rådmannen foreslår også videre rehabiliterings-/ utbyggingsrekkefølge, det gis en orientering om økonomisk status for byggeprosjektet Nye Tou, samt en orientering om finansieringsordninger. 1

2 NYE TOU REVIDERT MULIGHETSSTUDIE 1 Bakgrunn for saken Rehabiliteringen av gamle Tou bryggeri til moderne scene og kunstfabrikk er godt i gang, og i oktober ferdigstilles tredje etasje i atelierhuset. Da vil 21 atelier og tre prosjektrom stå klar til innflytting. Nye Tou-prosjektet går da over til driftsfasen, og driftsansvaret overtas av Tou Scene AS etter at formannskapet 21. august, i sak 175/14, godkjente forslaget til driftsavtale. Forslaget var basert på formannskapets vedtak i sak 19/14 Nye Tou valg av driftsmodell og videre prosjektutvikling. Ved behandlingen av sak 19/14 vedtok formannskapet videre: «Det utarbeides en revidert mulighetsstudie med finansierings- og utbyggingsplan. Studien skal vurdere konsekvenser av og vise løsningsmuligheter for de politiske vedtak det er gjort rede for i denne saken. Studien legges fram til politisk behandling våren 2014, som underlag for arbeidet med handlings- og økonomiplanen for Det nedsettes en politisk styringsgruppe for prosjektet Nye Tou. Styringsgruppens arbeid vil være knyttet til utarbeidelsen av den reviderte mulighetsstudien med finansierings- og utbyggingsplan.» Styringsgruppen fikk følgende sammensetning: Christine Sagen Helgø (H), leder Per A. Thorbjørnsen (V), medlem Bjarne Kvadsheim (Sp), medlem Mats Danielsen (Frp), medlem Marianne Chesak (Ap), medlem Sissel Knutsen Hegdal (H), varamedlem Bjørg Tysdal Moe (KrF), varamedlem Odd Jo Forsell (H), varamedlem Atle Simonsen (Frp), varamedlem Solveig Nessa (Ap), varamedlem Den opprinnelige mulighetsstudien for Nye Tou, vedtatt av formannskapet i 2010, ble illustrert slik: Mulighetsstudie vedtatt i Gjestebolig for kunstnere (senere solgt) 2. Øvingslokale for rytmisk musikk 3. Atelierhus med fellesverksteder for billedkunstnere og kunsthåndverkere 4. Kunsthall (i ølhallene) 5. Ny mellomstor scene for musikk og fri scenekunst 6. Formidlingslokale for barn 7. Utleie til kulturnæringsvirksomhet (ikke lenger aktuelt pga. endringer mht. innkjøring til gårdsplass) 8. Tou Scene inngang/foajé, scener, kafé, kontorfellesskap/administrasjon 2

3 I formannskapssak 19/14 ble det beskrevet følgende oppgaver for arbeidet med den reviderte mulighetsstudien: a) vurdere alternativ gjesteinnkvartering/residensordning etter at den planlagte gjesteboligen (bygg 1) er solgt, jf. oppdrag gitt i formannskapssak 79/12 b) vurdere ytterligere reduksjon av anlegget ved salg av bygg 5 og alternativ plassering av ny mellomstor scene, jf. oppdrag gitt i formannskapssak 79/12 c) vurdere innplassering av et prøvelokale for dansekunst, etter at rådmannens forslag om å disponere 2. etasje i den tidligere utenriksterminalen til dette formålet ikke fikk politisk flertall, og lokalet senere er vedtatt lagt ut for salg d) finansierings- og utbyggingsplan. Den politiske styringsgruppen har så langt hatt tre møter, og i hovedsak konsentrert seg om framtidig arealdisponering (jf. punkt a-c ovenfor). Rådmannen og styringsgruppen har hatt en felles forståelse av at før en kan konkretisere finansierings- og utbyggingsplanen, utover det som allerede er beskrevet i flere saker de siste årene, og som også oppsummeres i denne saken, må huseier Stavanger kommune bestemme seg for hva en vil med bygningsmassen, dvs. hva slags byggeri og konsept som skal finansieres og «selges» til aktuelle bidragsytere. Styringsgruppens møter har vært åpne, og det har vært lagt vekt på å få fram brukergruppenes synspunkter på de forslag som er presentert og drøftet underveis. Brukergruppenes synspunkter er sammenfattet nedenfor, og det vises også til vedlagte skriv fra brukerorganisasjonene som er tilsendt styringsgruppen, vedlegg 2 og 3. Styringsgruppens mandat er ikke å konkludere og vedta saker, men å forberede saker som skal fremmes for ordinær politisk behandling. Rådmannen fremmer på denne bakgrunn nå sak om revidert mulighetsstudie, der formannskapet blir invitert til å velge alternativ/konsept for videre utvikling av Nye Tou. Rådmannen foreslår også videre rehabiliterings-/utbyggingsrekkefølge, det gis en orientering om økonomisk status for byggeprosjektet Nye Tou, samt en orientering om finansieringsordninger. Rådmannen har i arbeidet med den reviderte mulighetsstudien engasjert arkitektkontoret Leiv Nes Arkitekter AS til å bistå med løsningsforslag, skisser og kostnadsvurderinger. Dette er samme arkitektkontor som bistod administrasjonen i arbeidet med den opprinnelige mulighetsstudien, den gang i samarbeid med Helen & Hard. Arkitektens presentasjon følger denne saken som vedlegg 1. 2 Alternativ arealdisponering 2.1 Forutsetninger Rådmannen har lagt til grunn at en i denne omgang er bedt om å revidere foreliggende mulighetsstudie og presentere grovskisser. Oppfølgende prosjektering vil, som alltid i denne typen saker, kunne avdekke problemer og muligheter som kan påvirke konsekvensvurderingene og kostnadsoppstillingen. Eksempelvis ble kostnaden for atelierhuset redusert fra anslaget på ca. 90 mill. kr i den opprinnelige mulighetsstudien til en kalkyle på ca. 70 mill. i det vedtatte forprosjektet. Formannskapet vedtok i sak 79/12 at bygg 1 skulle legges ut for salg. Dette er fulgt opp, og eiendommen er nå solgt og ikke lenger del av Nye Tou. Formannskapet vedtok videre i sak 79/12 at det skulle «legges frem en konkret vurdering av om AB4 (benevnelse brukt i reguleringsplanen, omtrent tilsvarende bygg 5 i illustrasjonen ovenfor) kan omreguleres og selges til formål som støtter opp under eller kan kombineres med helheten i Toukonseptet. Dette kan f.eks. være hotellformål, boliger eller annet.» Rådmannen har i dialogen med den politiske styringsgruppen argumentert for at slikt salg og alternativ anvendelse av del av 3

4 bygningsmassen vil være problematisk, og at en i tilfelle videre salg heller bør vurdere salg av bygg 2 (i reguleringsplanen omtalt som AB2), som etter reguleringsplanen kan rives for oppføring av nybygg til «kulturproduksjon og formidling» eller «serveringssteder, kontor og mindre forretningsvirksomhet», og der «sokkeletasje og 1. etasje skal forbeholdes publikumsrettet virksomhet». Denne tilnærmingen er lagt til grunn for alternativ B og C nedenfor. Etter utarbeidelsen av den opprinnelige mulighetsstudien har Tou Scene tatt i bruk Maskinhallen som en mindre, røff klubbscene, primært for musikk. Hallen er ikke fullt ut rehabilitert, men likevel «rensket» og tilrettelagt såpass at den i dag framstår som et attraktivt tilbud for deler av musikkbransjen, samt for enkelte typer møter og sammenkomster. 2.2 Alternativ A Alternativ A er en lettere revidert versjon av den opprinnelige mulighetsstudien vedtatt av formannskapet i 2010, se illustrasjon ovenfor. Studien viser et anlegg på ca m2 BTA, inkludert ca m2 nybygg, jf. tegninger i vedlegg 1. Produksjon: Atelierhus på ca m2 BRA, med 34 atelier, prosjektrom, grafisk verksted og andre typer verksteder, samt lager Øvingsfellesskap for rytmisk musikk på ca m2 BRA, med 27 øvingsrom og ett liverom Prøvesal for dans (under ny scene) Lokaler til filmnæringen og andre kulturnæringer Formidling publikumslokaler: Nye Tou Scene omfatter tre scener, ny kunsthall, nytt formidlingslokale for barn og unge, ny kafé og ny foajé/inngangsparti. Ny mellomstor scene på ca m2 BRA, med 300 sitteplasser / 500 ståplasser, for musikk og fri scenekunst Ny kunsthall (i ølhallene) på ca m2 BRA Nytt formidlingslokale for barn og unge på ca. 150 m2 BRA Revisjonen innebærer at rådmannen nå legger til grunn at nytt, permanent prøvelokale for dans, med to saler, legges til atelierhusets 2. etasje. Atelierhuset mister dermed fire atelier i forhold til den opprinnelige mulighetsstudien. Dette siste grepet er også lagt inn i alternativ B og C. Videre omdisponeres ca. 140 m2 i 3. etasje i Tou Scene-delen av bygningsmassen fra kulturnæringsareal/utleie (den opprinnelige mulighetsstudien) til gjesteinnkvartering. Dette vil gjøre det mulig å tilby 3-4 rom for overnatting med tilhørende tekjøkkenfasiliteter for gjestende kunstnere og musikere. Denne løsningen er også lagt inn i alternativ B og C. 2.3 Alternativ B Alternativ B innebærer, jf. tegninger i vedlegg 1: bygg 2 legges ut for salg øvingsfellesskapet for rytmisk musikk flyttes til bygg 5 Maskinhallen utvides, slik at publikumskapasiteten økes fra 295 til ca. 400 prøvelokale for dans, med to saler, legges til atelierhusets 2. etasje gjesteinnkvartering etableres i 3. etasje i Tou Scene-delen av bygningsmassen. Konsekvenser: 4

5 bortfall av 2 øvingsrom bortfall av 4 atelier det blir ingen ny scene med mobilt amfi mv. som i alternativ A, men en utvidet klubbscene/ en større Maskinhall, med begrensede scenefasiliteter, jf. nedenfor. 2.4 Alternativ C Alternativ C innebærer, jf. tegninger i vedlegg 1: bygg 2 legges ut for salg bygg 5 brukes til ny scene og som øvingslokale (under scenen) nåværende Maskinhall omdisponeres i hovedsak til øvingslokale prøvelokale for dans, med to saler, legges til atelierhusets 2. etasje gjesteinnkvartering etableres i 3. etasje i Tou Scene-delen av bygningsmassen. For å få til denne kombiløsningen har arkitekten redusert den nye scenens bi-areal, slik at dette scenealternativet avviker noe fra det som er vist i alternativ A. Konsekvenser: bortfall av 11 øvingsrom, og en oppsplitting og fordeling av øvingsrommene på ulike bygg bortfall av 4 atelier ny scene med mobilt amfi, men nødvendig bi-areal er ikke løst med dette alternativet. 2.5 Konsekvenser og kostnader Rådmannen mener alternativ C er det klart dårligste. Øvingsfellesskapet for rytmisk musikk omtrent halveres og dessuten smuldres det opp ved å plassere øvingsrom dels under den nye scenen og dels i dagens Maskinhall. Det siste gjør dessuten at dette arealet vanskelig kan anvendes som publikumsareal/foajé med billettsalg mv. for ny scene som i alternativ A. Publikumsadgangen til den nye scenen vil dermed bli problematisk. Rådmannen har også oppfattet at brukergruppene er klart mest negative til dette alternativet. Rådmannen har således valgt å konsentrere den videre vurdering om alternativ B opp mot alternativ A. Arkitektens kostnadsoverslag, se neste side, viser samlede kostnader for alternativ A på 296 mill. kr og for alternativ B på 242 mill. kr. Alternativ B innebærer altså en kostnadsreduksjon på 54 mill. kr. I tillegg kommer ev. salgsinntekt for bygg 2, i 2012 anslått til 4-5 mill. kr, jf. formannskapssak 79/12. Den vesentligste konsekvensen ved alternativ B vil være et Nye Tou uten en ny scene med sidescener og nødvendig bi-areal til tekniske installasjoner og lager. En utvidet Maskinhall vil kunne bli en attraktiv klubbscene, først og fremst for deler av musikkmiljøet, men vil ikke fullt ut kunne oppfylle bystyrets mål om en mellomstor scene for musikk og fri scenekunst, jf. bystyresak 109/12 om ny kulturarenaplan for perioden Brukergruppenes tilbakemelding Brukergruppene har vært samstemte i tilbakemeldingene til rådmannen og den politiske styringsgruppen: Alternativ A bør beholdes. Bare slik kan den samlende Tou-visjonen, jf. kommunedelplanen for kunst og kultur, realiseres. Alternativ B inneholder for mange kompromisser og halvgode løsninger, og alternativ C er absolutt ikke ønskelig, jf. ovenfor. 5

6 Brukergruppene har dessuten uttalt at det er bedre å vente, dvs. bruke lenger tid på videre utbygging, enn nå å selge ut deler av bygningsmassen og realisere et redusert Nye Tou. Det vises ellers til brukergruppenes egne uttalelser i vedlegg 2 og 3. 6

7 3 Økonomisk status, finansiering og videre utbygging 3.1 Byggeprosjektets økonomiske status Etter bystyrets behandling av Handlings- og økonomiplan årsbudsjett 2014 er det i alt satt av 79,1 mill. kr til byggeprosjektet Nye Tou. Dette inkluderer også tidligere medgåtte kostnader til bygningsmessig tilrettelegging for Tou Camp og innkjøp av midlertidige øvingslokaler i form av konteinere. Formannskapet godkjente i sak 111/13 første del av rehabiliteringsarbeidet for atelierhuset, jf. punkt 1 ovenfor, med en prosjektkostnad på 59,1 mill. kr. Prosjektleder for byggeprosjektet regner med at denne kostnadsrammen skal holde. Det vil si at det står ca. 20 mill. kr til disposisjon for videre utbygging/rehabilitering. 3.2 Videre utbygging Rådmannen har ønsket å avvente bruken av disse midlene med tanke på (denne) saken om revidert mulighetsstudie. Men utgangspunktet er at en har et vedtatt forprosjekt for atelierhuset (bygg 3) og øvingsfellesskapet (bygg 2), mens resten av anlegget foreløpig ikke er prosjektert. Dersom en nå velger å endre Nye Tou-konseptet i tråd med alternativ B ovenfor, må også øvingsfellesskapet prosjekteres på nytt som del av Tou Scene-delen av bygningsmassen. Det er på denne bakgrunn logisk og mest nærliggende å se for seg at en nå raskt går videre med rehabilitering av atelierhuset, som er identisk i alle de tre alternativene beskrevet ovenfor. Prosjektleder for byggeprosjektet har estimert kostnadene for rehabilitering av 2. etasje i atelierhuset til ca mill. kr. Dette inkluderer da to dansesaler og nye lokaler for Grafisk Verksted, som i dag holder til i nedslitte lokaler på Nytorget. For å fullføre atelierhuset vil det etter dette gjenstå utbygging av en del fellesverksteder i 1. etasje. Kostnadene forbundet med dette er foreløpig ikke beregnet. 3.3 Finansiering Mulighetene for ekstern delfinansiering av byggeprosjektet Nye Tou har vært drøftet med Kulturdepartementet, Kulturrådet, den statlige Musikkutstyrsordningen, Rogaland fylkeskommune og nabokommunene/interkommunalt kulturråd for Nord-Jæren ved en rekke anledninger helt siden kjøpet av gamle Tou bryggeri. Det har så langt vært vanskelig å få forpliktende svar. Stavanger kommunes netto kostnader vil framkomme når følgende finansieringsplan kan konkretiseres med tall: 1 Samlet kostnadsramme 2 - Momskompensasjon 3 - Bevilgning over Kulturdepartementets budsjett 4 - Tilskudd fra Kulturrådet 5 - Tilskudd fra Musikkutstyrsordningen (MUO) 6 - Tilskudd fra Rogaland fylkeskommune 7 - Bidrag fra nabokommunene 8 - Sponsorbidrag og donasjoner 9 Stavanger kommunes netto investeringskostnad Mill. kr 7

8 Ad 3 Bevilgning over Kulturdepartementets budsjett Departementet oppfatter Tou Scene-delen av anlegget som et nasjonalt kulturbygg (Tou Scene gis statlig driftsstøtte), mens atelierhuset og øvingsfellesskapet oppfattes som regionale kulturanlegg. Mens nasjonale kulturbygg kan oppnå støtte over statsbudsjettet, må regionale kulturanlegg hente offentlig støtte fra underliggende statlige instanser (i dette tilfellet Kulturrådet og Musikkutstyrsordningen) og fylkeskommunens fordeling av spillemidler til lokale kulturbygg (desentralisert ordning). Nye Tou-prosjektet er presentert og mulig støtte/bidrag drøftet i flere omganger med Kulturrådet, Musikkutstyrsordningen (som allerede har gitt støtte til forprosjekteringen av øvingsfellesskapet og til anskaffelsen av øvingskonteinerne/det midlertidige øvingsfellesskapet), fylkeskommunen og nabokommunene (i Interkommunalt kulturråd for Nord-Jæren). Dette utdypes nedenfor. Slik saken nå står, er det ikke mulig å fastslå eller budsjettere med tall hvilke tilskudd/bidrag en kan regne med fra de ulike instansene. Først når det foreligger et vedtatt forprosjekt er det grunnlag for å sende konkrete søknader. Ad 4 Tilskudd fra Kulturrådet To tilskuddsordninger er aktuelle: Rom for kunst og Utstyrsstøtte til fellesverksteder. Rom for kunst har som formål å styrke og videreutvikle infrastruktur og arenaer for produksjon og formidling av profesjonell kunstnerisk virksomhet, innen billedkunst, scenekunst, musikk, litteratur og tverrkunstneriske uttrykk. Det gis tilskudd til nybygg, tilbygg, ombygging og oppgradering av eksisterende lokaler, utvikling av nye driftsmodeller og samarbeidsnettverk. Tilskuddsordningen har en ramme på 22,5 mill. kr inneværende budsjettår. Kulturrådet kan gi fellesverksteder tilskudd til anskaffelse av felles produksjonsutstyr for billedkunstnere, kunsthåndverkere og fotografer. Tilskuddsordningen har en ramme på ca. 1 mill. per år. Ad 5 Tilskudd fra Musikkutstyrsordningen (MUO) Som nevnt ovenfor er det allerede innvilget støtte til forprosjekteringen av øvingsfellesskapet. Det er bevilget kr til konsulentbistand for beregning og vurdering av lydisolasjon og såkalte akustiske tiltak. Videre kan det søkes om tilskudd til gjennomføringen av de akustiske tiltakene, og til utstyr til øvingsrommene. Normen for førstnevnte er kr per rom. Ad 6 Tilskudd fra Rogaland fylkeskommune Fylkeskommunene forvalter en egen tilskuddsordning til lokale kulturbygg. Dette er en fordeling av spillemidler som de senere år er desentralisert fra Kulturdepartementet til fylkeskommunene. Tilskuddsordningen har en relativt beskjeden budsjettramme, og midlene, i alle fall i Rogaland, er som oftest fordelt på en lang rekke bygg og anlegg, m.a.o. relativt beskjedne beløp per byggeprosjekt sett i forhold til kostnadsrammen for Nye Tou. Enkelte prosjekt innvilges støtte fordelt over flere år. Tilskudd/bidrag til Nye Tou uavhengig av eller utover det som ev. kan innvilges fra nevnte tilskuddsordning, må ev. drøftes med Rogaland fylkeskommune. Ad 7 Bidrag fra nabokommunene Sandnes, Sola og Randaberg er holdt orientert om utviklingen av Nye Tou gjennom Interkommunalt kulturråd for Nord-Jæren. Da Stavanger for en del år siden startet utredning av et øvingsfellesskap for rytmisk musikk, ble det fattet vedtak i rådet om at dette skulle utredes som et regionalt anlegg for Nord-Jæren. Tilsvarende har rådet i senere tid uttrykt interesse for å vurdere deltakelse også i etableringen av atelierhuset. Ad 8 Sponsorbidrag og donasjoner 8

9 Det er så langt ikke gjort framstøt overfor næringslivet om mulig sponsing av eller donasjoner til Nye Tou. Dette anses mest aktuelt i forbindelse med rehabiliteringen av Tou Scene-delen, som er publikumsrettet. Produksjonslokalene for kunstnere og musikere er mindre «salgbare» i betydningen gjenytelser til aktuelle sponsorer. Det kan likevel tenkes at enkelte firmaer kan utfordres på å gi bidrag til anlegget i form av tjenester og utstyr. 4 Rådmannens vurdering og anbefaling Rådmannen er fremdeles av den oppfatning at den opprinnelige mulighetsstudien for Nye Tou, tilpasset dagens situasjon (alternativ A), er mest i tråd med Tou-visjonen og vil kunne gi et kulturanlegg for produksjon og formidling av kunst og kultur av internasjonalt tilsnitt. Dersom omfanget av anlegget skal reduseres, framstår alternativ B som en interessant tilpasning. Her ivaretas i stor grad romprogrammene for produksjonsdelen av anlegget, mens sceneforholdene blir klart reduserte. Mens en i alternativ A planlegger og bygger en ny mellomstor scene for musikk og fri scenekunst fra bunnen av, vil en med alternativ B stå overfor en betydelig utfordring ved å skulle omforme og utvide dagens Maskinhall. Arkitekten har imidlertid vist at dette kan la seg gjøre, og at resultatet kan bli en mellomstor klubbscene primært for musikk, med plass til et publikum på ca. 400, som Tou Scene mener må til for at pop-/rockekonserter skal gå rundt økonomisk. Rådmannen har i punkt 2.5 ovenfor argumentert for at alternativ C for videre arealdisponering er det klart dårligste, og så ugunstig at dette ikke er fulgt videre opp med tanke på kostnadsoppstilling mv. Ved å redusere anlegget og legge alternativ B til grunn for videre prosjektering, vil en redusere kostnadene med i størrelsesorden 54 mill. kr. Dette er en betydelig reduksjon, som etter rådmannens mening må tillegges vekt, ikke minst i den utfordrende økonomiske situasjonen kommunen nå er i. Rådmannen vil videre advare mot å skyve og vente med videre utbygging og rehabilitering. Bystyrets vedtak av kulturarenaplanen inneholder som kjent et «produksjonsløft» i perioden , med nytt atelierhus, øvingsfellesskap for rytmisk musikk og prøvelokale for dansekunst. Ved utgangen av 2014 vil bare første del av atelierhuset være ferdigstilt. Brukergruppenes behov er tidligere godt dokumentert, noe som heller tilsier tiltak for å sette fortgang i prosessen enn å sette ned tempoet. Rådmannen vil også minne om at kulturarenaplanen inneholder en liste med 21 foreløpig uprioriterte kulturarenaprosjekter. Av disse er det flere museumsanlegg, og det vises i kulturarenaplanen til at byen sårt trenger et «museumsløft». I tillegg planlegges det oppussing av Kulturbanken med etablering av litteraturhus, samt, ikke minst, nytt teaterhus. Rådmannen legger i det videre bystyrets prioritering av «produksjonsløftet» til grunn, noe som vil si at en ytterligere forskyvning av Nye Touprosjektet, som delvis er «produksjonsløftet», også vil skyve mange av disse andre kulturarenaprosjektene ytterligere ut i tid. Videre vil en forskyvning av rehabiliteringsarbeidet være problematisk med tanke på det bygningsmessige forfallet som nå er svært synlig for store deler av Tou-anlegget. På denne bakgrunn vil rådmannen anbefale at: alternativ B legges til grunn for videre planlegging og prosjektering av Nye Tou bygg 2/AB2 selges gitt en gunstig pris det umiddelbart igangsettes detaljprosjektering av resten av atelierhuset, med sikte på rehabilitering i 2015/2016 resterende finansiering av atelierhuset avsettes i handlings- og økonomiplanen for det tas sikte på at arbeidet med prosjektering av Tou Scene-delen av bygningsmassen, inkludert øvingsfellesskap for rytmisk musikk og kunsthall i ølhallene, starter når arbeidet med atelierhuset er fullført med sikte på utbygging av denne delen av anlegget i årene etterpå. 9

10 det i det videre prosjekteringsarbeidet legges vekt på å forene hensynet til bygningsmessig vern med ønsket om kreative og gjerne nyskapende arkitektoniske løsninger innenfor mulighetsstudiens rammer. Nye Tou er et stort kulturanlegg nasjonalt sett, og det må derfor tas grep for å sikre anlegget en utforming og løsninger som samlet sett gjør det attraktivt og inspirerende for så vel brukere som publikum. Inger Østensjø rådmann Leidulf Skjørestad direktør Trond Lie saksbehandler Vedlegg: 1. Nye Tou revidert mulighetsstudie. Leiv Nes Arkitekter AS 2. Brev fra brukerorganisasjonene til den politiske styringsgruppen, Opprop fra Rogaland musikkråd og bandorg om videreutvikling av Nye Tou, Nye Tou salg av AB1. Notat fra rådmannen, Framtidig disponering av AB2. Brev fra Tou Scene, Nye Tou salg av AB2? Notat fra rådmannen, Dokumentet er elektronisk godkjent og sendes uten signatur. 10

11 Revidering B Bygg 1 er solgt og bygg 2 vurderes solgt. Vi har vurdert hvordan Tou scenes behov kan dekkes under disse forutsetningene. A Opprinnelig mulighetsstudie B C Vi får ingen ny scene, men en utvidet og forbedret i forhold til dagens maskinhall. Vi mister to øvingsrom og fire atelier i forhold til alt. A Ny scene gir mulighet for mobilt amfi og ønsket takhøyde. Men den får for lite bi-areal. Samtidig mister vi 11 øvingsrom, 4 atelier og ett live-rom. Ny scene flyttes til maskinhallen, øvingsfellesskapet legges til bygg 5. Bygg 5 brukes til ny scene. Øvingsfellesskap legges til underetasje og studio legges til maskinhallen. Rev b - 03.sept 2014

12 REGULERINGSGRENSE SCENE FOAJÈ BI-ROM ARTISTER BAR TEK/WC KJØKKEN/LAGER ØLTANK LAGER SCENE +6,60 BI-INNGANG tou scene - publikumsareal atelier verksted NY HEIS/ TRAPP +6,60 birom og lager øvingsfellesskap felles / administrasjon AVFALLSSORTERING kulturnæringer kommunikasjonsareal WC FOAJÈ +6,60 +6,60 BIROM SOLGT WC RWC MONUMENTAL GRAFISK TEKNISK ROM LAGER/FORMIDLING FILM/VISNING KUNSTHALL KUNSTHALL A 1. ETASJE REV: SIGN: UTSKRIFTS tirsdag 26. august 2014 REVISJONEN GJELDER: Stavanger Kommune REVIDERT MULIGHETSSTUDIE NYE TOU PLANER ALTERNATIV A 1. ETG PROSJEKT NR: FASE: Mulighetsstudie OPPDR. ANSV: Einar Eriksen TEGNET AV: Anne Brit Hodne ARKTYPE: A2 L MÅLESTOKK: 1:250 (A2) Nedre Banegate Stavanger T post@ln-arkitekter.no TEGNINGSNR: LEIV NES ARKITEKTER AS 10-A Alle rettigheter tilhører Leiv Nes Arkitekter AS, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke FILBANE: /Volumes/Server/01. Prosjekter i arbeid/01.felles prosjekter/ Nye Tou - Mulighetsstudie/6 Tegninger : Beskrivelse/62 ARK/620 Aktive filer/ Mulighetsstudie.pln REV

13 LAGER SCENE FOAJÈ REGULERINGSGRENSE GALLERI BIROM ARTISTER CAFÈ UTVIDELSE 18 x 0,2 = 3,200 m KJØKKEN UTVIDELSE, LAGER PERSONAL/GARDEROBE ADMINISTRASJON NY HEIS/ TRAPP tou scene - publikumsareal atelier verksted birom og lager øvingsfellesskap felles / administrasjon kulturnæringer kommunikasjonsareal WC RWC FELLES SOLGT LERVIGSVEIEN A 2. ETASJE REV: SIGN: REVISJONEN GJELDER: Stavanger Kommune REVIDERT MULIGHETSSTUDIE NYE TOU PLANER ALTERNATIV A 2. ETG PROSJEKT NR: FASE: Mulighetsstudie OPPDR. ANSV: Einar Eriksen TEGNET AV: Anne Brit Hodne ARKTYPE: A2 L MÅLESTOKK: 1:250 (A2) UTSKRIFTS tirsdag 26. august 2014 Nedre Banegate Stavanger T post@ln-arkitekter.no TEGNINGSNR: LEIV NES ARKITEKTER AS 10-A Alle rettigheter tilhører Leiv Nes Arkitekter AS, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke FILBANE: /Volumes/Server/01. Prosjekter i arbeid/01.felles prosjekter/ Nye Tou - Mulighetsstudie/6 Tegninger : Beskrivelse/62 ARK/620 Aktive filer/ Mulighetsstudie.pln REV

14 TEKNISK LAGER ARTIS-GARD MØTE KULTURNÆRINGER tou scene - publikumsareal atelier verksted birom og lager BI-ROM/KONTORPLASSER øvingsfellesskap felles / administrasjon kulturnæringer kommunikasjonsareal GJESTE GJESTE LAGER PROSJEKT HVIT KUBE LIVE-ROM WC LAGER RWC SOLGT STUDIO STUDIO STUDIO STUDIO FELLES 26 m² A 3. ETASJE REV: SIGN: UTSKRIFTS tirsdag 26. august 2014 REVISJONEN GJELDER: Stavanger Kommune REVIDERT MULIGHETSSTUDIE NYE TOU PLANER ALTERNATIV A 3. ETG PROSJEKT NR: FASE: Mulighetsstudie OPPDR. ANSV: Einar Eriksen TEGNET AV: Anne Brit Hodne ARKTYPE: A2 L MÅLESTOKK: 1:250 (A2) Nedre Banegate Stavanger T post@ln-arkitekter.no TEGNINGSNR: LEIV NES ARKITEKTER AS 10-A Alle rettigheter tilhører Leiv Nes Arkitekter AS, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke FILBANE: /Volumes/Server/01. Prosjekter i arbeid/01.felles prosjekter/ Nye Tou - Mulighetsstudie/6 Tegninger : Beskrivelse/62 ARK/620 Aktive filer/ Mulighetsstudie.pln REV

15 KULTURNÆRINGER tou scene - publikumsareal FELLES FORSAMLING atelier verksted birom og lager NY HEIS/ TRAPP øvingsfellesskap felles / administrasjon kulturnæringer kommunikasjonsareal FELLES FORSAMLING TEKNISK ROM SOLGT A 4. ETASJE REV: SIGN: REVISJONEN GJELDER: Stavanger Kommune REVIDERT MULIGHETSSTUDIE NYE TOU PLANER ALTERNATIV A 4. ETG LEIV NES ARKITEKTER AS Nedre Banegate Stavanger T post@ln-arkitekter.no Alle rettigheter tilhører Leiv Nes Arkitekter AS, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke PROSJEKT NR: FASE: Mulighetsstudie OPPDR. ANSV: Einar Eriksen TEGNET AV: Anne Brit Hodne ARKTYPE: A2 L MÅLESTOKK: 1:250 (A2) TEGNINGSNR: 10-A REV UTSKRIFTS tirsdag 26. august 2014 FILBANE: /Volumes/Server/01. Prosjekter i arbeid/01.felles prosjekter/ Nye Tou - Mulighetsstudie/6 Tegninger : Beskrivelse/62 ARK/620 Aktive filer/ Mulighetsstudie.pln

16 KULTURNÆRINGER tou scene - publikumsareal atelier verksted birom og lager øvingsfellesskap felles / administrasjon kulturnæringer kommunikasjonsareal A 5. ETASJE REV: SIGN: REVISJONEN GJELDER: Stavanger Kommune REVIDERT MULIGHETSSTUDIE NYE TOU PLANER ALTERNATIV A 5. ETG PROSJEKT NR: FASE: Mulighetsstudie OPPDR. ANSV: Einar Eriksen TEGNET AV: Anne Brit Hodne ARKTYPE: A2 L MÅLESTOKK: 1:250 (A2) LEIV NES ARKITEKTER AS Nedre Banegate Stavanger T post@ln-arkitekter.no Alle rettigheter tilhører Leiv Nes Arkitekter AS, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke TEGNINGSNR: 10-A REV UTSKRIFTS tirsdag 26. august 2014 FILBANE: /Volumes/Server/01. Prosjekter i arbeid/01.felles prosjekter/ Nye Tou - Mulighetsstudie/6 Tegninger : Beskrivelse/62 ARK/620 Aktive filer/ Mulighetsstudie.pln

17 FORMIDLING BARN REGULERINGSGRENSE BI-INNGANG DANS / SCENEKUNST BI-ROM ARTISTER tou scene - publikumsareal atelier verksted birom og lager øvingsfellesskap felles / administrasjon kulturnæringer kommunikasjonsareal TRAPP LAGER ØVINGSFELLESSKAP TEKNISK ROM A KJELLER REV: SIGN: UTSKRIFTS tirsdag 26. august 2014 REVISJONEN GJELDER: Stavanger Kommune REVIDERT MULIGHETSSTUDIE NYE TOU PLANER ALTERNATIV A KJELLER PROSJEKT NR: FASE: Mulighetsstudie OPPDR. ANSV: Einar Eriksen TEGNET AV: Anne Brit Hodne ARKTYPE: A2 L MÅLESTOKK: 1:250 (A2) Nedre Banegate Stavanger T post@ln-arkitekter.no TEGNINGSNR: LEIV NES ARKITEKTER AS 10-A Alle rettigheter tilhører Leiv Nes Arkitekter AS, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke FILBANE: /Volumes/Server/01. Prosjekter i arbeid/01.felles prosjekter/ Nye Tou - Mulighetsstudie/6 Tegninger : Beskrivelse/62 ARK/620 Aktive filer/ Mulighetsstudie.pln REV

18 Gjesteinnkvartering 2. Øvingsfellesskap 3. Atelierhus 6 4. Kunsthall 5. Scene A 6. Formidling barn 7. Monumentalverksted 8. Selges B

19 REGULERINGSGRENSE BAR 18 x 0,2 = 3,0 Gulv heves 1 meter for å få adkomst via rampe fra gårdsom Himling over scene heves til ønsket høyde WC SCENE BAR LAGER SCENE TOALETT BAR 5,00 % ØLTANK 5,00 % FOAJE 5,00 % INNG/LAGER 5,00 % 18 x 0,2 = 3,0 TEK tou scene - publikumsareal +6,60 INN TIL SCENE NY HEIS/ TRAPP +6,60 UTENDØRS FORESTILLINGER atelier verksted birom og lager øvingsfellesskap felles / administrasjon kulturnæringer kommunikasjonsareal WC FOAJÈ +6,60 +6,60 BIROM SOLGT SELGES WC RWC MONUMENTAL GRAFISK TEKNISK ROM LAGER/FORMIDLING FILM/VISNING KUNSTHALL B 1. ETASJE Øvingsrom flyttet til nybygg Scene lagt til utvidet Maskinhall. Kapasitet redusert fra 460 til 260m2. REV: KUNSTHALL SIGN: REVISJONEN GJELDER: Stavanger Kommune REVIDERT MULIGHETSSTUDIE NYE TOU Lervigsveien PLANER 22 ALTERNATIV og Kvitsøygata B 21 solgt 1. ETASJE Hovedadkomst fra mellomrommet PROSJEKT NR: OPPDR. ANSV: TEGNET AV: Nedre Banegate Stavanger T post@ln-arkitekter.no TEGNINGSNR: LEIV NES ARKITEKTER AS 10-B Alle rettigheter tilhører Leiv Nes Arkitekter AS, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke UTSKRIFTS tirsdag 26. august 2014 FILBANE: /Volumes/Server/01. Prosjekter i arbeid/01.felles prosjekter/ Nye Tou - Mulighetsstudie/6 Tegninger : Beskrivelse/62 ARK/620 Aktive filer/ Mulighetsstudie.pln Utvidelse med bar mot øst FASE: ARKTYPE: MÅLESTOKK: Mulighetsstudie Einar Eriksen Anne Brit Hodne A2 L 1:250 (A2) REV

20 LAGER SCENE FOAJÈ REGULERINGSGRENSE 18 x 0,2 = 3,0 TAKTERRASSE WC CAFÈ UTVIDELSE LAGER SCENE 18 x 0,2 = 3,200 m KJØKKEN UTVIDELSE, LAGER TEK PERSONAL/GARDEROBE 18 x 0,2 = 3,0 tou scene - publikumsareal atelier verksted birom og lager ADMINISTRASJON NY HEIS/ TRAPP GRAFISK øvingsfellesskap felles / administrasjon kulturnæringer kommunikasjonsareal GARD. DANS DANS / SCENEKUNST DANS / SCENEKUNST WC RWC FELLES SOLGT B REV: UTSKRIFTS SIGN: tirsdag 26. august 2014 LERVIGSVEIEN REVISJONEN GJELDER: 2. ETASJE 2 dansesaler med garderobe legges i bygg 3 Øvingsrom flyttet til bygg 2 Mister 4 atelier og 1. øvingsrom Stavanger Kommune REVIDERT MULIGHETSSTUDIE NYE TOU PLANER ALTERNATIV B 2. ETASJE LEIV NES ARKITEKTER AS FILBANE: Nedre Banegate Stavanger T post@ln-arkitekter.no Alle rettigheter tilhører Leiv Nes Arkitekter AS, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke PROSJEKT NR: OPPDR. ANSV: TEGNET AV: ARKTYPE: /Volumes/Server/01. Prosjekter i arbeid/01.felles prosjekter/ Nye Tou - Mulighetsstudie/6 Tegninger : Beskrivelse/62 ARK/620 Aktive filer/ Mulighetsstudie.pln FASE: MÅLESTOKK: TEGNINGSNR: Mulighetsstudie Einar Eriksen Anne Brit Hodne A2 L 1:250 (A2) 10-B REV

21 TEKNISK LAGER ARTIST-GARD GJESTEKUNSTNERE 136 m² tou scene - publikumsareal atelier BIROM / KONTORPLASSER verksted birom og lager øvingsfellesskap felles / administrasjon kulturnæringer kommunikasjonsareal LAGER PROSJEKT 42 m² HVIT KUBE 79 m² WC LAGER RWC SOLGT B 3. ETASJE Gjesteinkvartering flyttet til tårnbygg Atelierbygg som planlagt i opprinnelig studie REV: UTSKRIFTS SIGN: tirsdag 26. august 2014 REVISJONEN GJELDER: Stavanger Kommune REVIDERT MULIGHETSSTUDIE NYE TOU PLANER ALTERNATIV B 3. ETASJE LEIV NES ARKITEKTER AS FILBANE: Nedre Banegate Stavanger T post@ln-arkitekter.no Alle rettigheter tilhører Leiv Nes Arkitekter AS, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke PROSJEKT NR: OPPDR. ANSV: TEGNET AV: ARKTYPE: /Volumes/Server/01. Prosjekter i arbeid/01.felles prosjekter/ Nye Tou - Mulighetsstudie/6 Tegninger : Beskrivelse/62 ARK/620 Aktive filer/ Mulighetsstudie.pln FASE: MÅLESTOKK: TEGNINGSNR: Mulighetsstudie Einar Eriksen Anne Brit Hodne A2 L 1:250 (A2) 10-B REV

22 KULTURNÆRINGER tou scene - publikumsareal atelier FELLES FORSAMLING verksted birom og lager NY HEIS/ TRAPP øvingsfellesskap felles / administrasjon kulturnæringer kommunikasjonsareal FELLES FORSAMLING TEKNISK ROM SOLGT B 4. ETASJE Ingen endringer REV: SIGN: UTSKRIFTS tirsdag 26. august 2014 REVISJONEN GJELDER: Stavanger Kommune REVIDERT MULIGHETSSTUDIE NYE TOU PLANER ALTERNATIV B 4. ETG PROSJEKT NR: FASE: Mulighetsstudie OPPDR. ANSV: Einar Eriksen TEGNET AV: Anne Brit Hodne ARKTYPE: A2 L MÅLESTOKK: 1:250 (A2) Nedre Banegate Stavanger T post@ln-arkitekter.no TEGNINGSNR: LEIV NES ARKITEKTER AS 10-B Alle rettigheter tilhører Leiv Nes Arkitekter AS, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke FILBANE: /Volumes/Server/01. Prosjekter i arbeid/01.felles prosjekter/ Nye Tou - Mulighetsstudie/6 Tegninger : Beskrivelse/62 ARK/620 Aktive filer/ Mulighetsstudie.pln REV

23 KULTURNÆRINGER tou scene - publikumsareal atelier verksted birom og lager øvingsfellesskap felles / administrasjon kulturnæringer kommunikasjonsareal B 5. ETASJE Ingen endringer REV: SIGN: UTSKRIFTS tirsdag 26. august 2014 REVISJONEN GJELDER: Stavanger Kommune REVIDERT MULIGHETSSTUDIE NYE TOU PLANER ALTERNATIV B 5. ETG PROSJEKT NR: FASE: Mulighetsstudie OPPDR. ANSV: Einar Eriksen TEGNET AV: Anne Brit Hodne ARKTYPE: A2 L MÅLESTOKK: 1:250 (A2) Nedre Banegate Stavanger T post@ln-arkitekter.no TEGNINGSNR: LEIV NES ARKITEKTER AS 10-B Alle rettigheter tilhører Leiv Nes Arkitekter AS, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke FILBANE: /Volumes/Server/01. Prosjekter i arbeid/01.felles prosjekter/ Nye Tou - Mulighetsstudie/6 Tegninger : Beskrivelse/62 ARK/620 Aktive filer/ Mulighetsstudie.pln REV

24 FORMIDLING BARN REGULERINGSGRENSE BI-INNGANG 18 x 0,2 = 3,0 STUDIO STUDIO LIVEROM STUDIO TEK STUDIO tou scene - publikumsareal atelier verksted birom og lager øvingsfellesskap felles / administrasjon kulturnæringer kommunikasjonsareal TRAPP SELGES TEKNISK ROM B KJELLER Studio flyttet til underetasje i bygg 2 REV: SIGN: REVISJONEN GJELDER: Stavanger Kommune REVIDERT MULIGHETSSTUDIE NYE TOU PLANER ALTERNATIV B KJELLER PROSJEKT NR: FASE: Mulighetsstudie OPPDR. ANSV: Einar Eriksen TEGNET AV: Anne Brit Hodne ARKTYPE: A2 L MÅLESTOKK: 1:250 (A2) LEIV NES ARKITEKTER AS Nedre Banegate Stavanger T post@ln-arkitekter.no Alle rettigheter tilhører Leiv Nes Arkitekter AS, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke TEGNINGSNR: 10-B REV UTSKRIFTS tirsdag 26. august 2014 FILBANE: /Volumes/Server/01. Prosjekter i arbeid/01.felles prosjekter/ Nye Tou - Mulighetsstudie/6 Tegninger : Beskrivelse/62 ARK/620 Aktive filer/ Mulighetsstudie.pln

25 3 1. Gjesteinnkvartering 2. Øvingsfellesskap 4 3. Atelierhus Kunsthall 5. Scene A 6. Formidling barn 6 7. Monumentalverksted 8. Selges C

26 REGULERINGSGRENSE LAGER STUDIO STUDIO STUDIO STUDIO SCENE BAR TOALETT BAR FOAJÈ ØLTANK tou scene - publikumsareal +6,60 atelier verksted NY HEIS/ TRAPP +6,60 birom og lager øvingsfellesskap felles / administrasjon kulturnæringer kommunikasjonsareal WC FOAJÈ +6,60 +6,60 BIROM SOLGT WC RWC MONUMENTAL GRAFISK TEKNISK ROM LAGER/FORMIDLING FILM/VISNING KUNSTHALL C KUNSTHALL REV: SIGN: REVISJONEN GJELDER: 1. ETASJE Scene i nybygg. Redusert størrelse i forhold til alt.a Studio i Maskinhallen Stavanger Kommune REVIDERT MULIGHETSSTUDIE NYE TOU PLANER ALTERNATIV C 1. ETG LEIV NES ARKITEKTER AS ARKTYPE: MÅLESTOKK: Nedre Banegate Stavanger T post@ln-arkitekter.no TEGNINGSNR: Alle rettigheter tilhører Leiv Nes Arkitekter AS, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke PROSJEKT NR: FASE: OPPDR. ANSV: TEGNET AV: UTSKRIFTS tirsdag 26. august 2014 FILBANE: /Volumes/Server/01. Prosjekter i arbeid/01.felles prosjekter/ Nye Tou - Mulighetsstudie/6 Tegninger : Beskrivelse/62 ARK/620 Aktive filer/ Mulighetsstudie.pln Mulighe Einar Eriks Anne Brit H A2 L 1:250 (A2 10-C

27 LAGER SCENE FOAJÈ Galleri BI-ROM ARTISTER CAFÈ UTVIDELSE 18 x 0,2 = 3,200 m Åpent ned til Sal KJØKKEN UTVIDELSE, LAGER PERSONAL/GARDEROBE tou scene - publikumsareal atelier verksted birom og lager ADMINISTRASJON NY HEIS/ TRAPP GRAFISK øvingsfellesskap felles / administrasjon kulturnæringer kommunikasjonsareal DUSJ/WC DANS DANS WC RWC FELLES SOLGT C 2. ETASJE Ny scene kan få ønsket tak-høyde To dansesaler i bygg 3 REV: UTSKRIFTS SIGN: tirsdag 26. august 2014 LERVIGSVEIEN REVISJONEN GJELDER: Stavanger Kommune REVIDERT MULIGHETSSTUDIE NYE TOU PLANER ALTERNATIV C 2. ETG PROSJEKT NR: FASE: Mulighe OPPDR. ANSV: Einar Erikse TEGNET AV: Anne Brit H ARKTYPE: A2 L MÅLESTOKK: 1:250 (A2) Nedre Banegate Stavanger T post@ln-arkitekter.no TEGNINGSNR: LEIV NES ARKITEKTER AS 10-C Alle rettigheter tilhører Leiv Nes Arkitekter AS, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke FILBANE: /Volumes/Server/01. Prosjekter i arbeid/01.felles prosjekter/ Nye Tou - Mulighetsstudie/6 Tegninger : Beskrivelse/62 ARK/620 Aktive filer/ Mulighetsstudie.pln

28 TEKNISK LAGER ARTIST-GARD GJESTEKUNSTNERE 136 m² tou scene - publikumsareal atelier BIROM / KONTORPLASSER verksted birom og lager øvingsfellesskap felles / administrasjon kulturnæringer kommunikasjonsareal 36 m² 52 m² 139 m² LAGER 13 m² PROSJEKT 42 m² HVIT KUBE 79 m² 32 m² 53 m² 56 m² 54 m² 58 m² WC LAGER 51 m² RWC SOLGT 60 m² 46 m² 49 m² 62 m² 65 m² 19 m² 33 m² 53 m² 56 m² 52 m² 46 m² C 3. ETASJE Som planlagt mot Lervigveien Hybler for gjestekunstnere i tårnbygget REV: UTSKRIFTS SIGN: tirsdag 26. august 2014 REVISJONEN GJELDER: Stavanger Kommune REVIDERT MULIGHETSSTUDIE NYE TOU PLANER ALTERNATIV C 3. ETG PROSJEKT NR: FASE: Mulighe OPPDR. ANSV: Einar Erikse TEGNET AV: Anne Brit H ARKTYPE: A2 L MÅLESTOKK: 1:250 (A2) Nedre Banegate Stavanger T post@ln-arkitekter.no TEGNINGSNR: LEIV NES ARKITEKTER AS 10-C Alle rettigheter tilhører Leiv Nes Arkitekter AS, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke FILBANE: /Volumes/Server/01. Prosjekter i arbeid/01.felles prosjekter/ Nye Tou - Mulighetsstudie/6 Tegninger : Beskrivelse/62 ARK/620 Aktive filer/ Mulighetsstudie.pln

29 KULTURNÆRINGER tou scene - publikumsareal atelier FELLES FORSAMLING verksted birom og lager NY HEIS/ TRAPP øvingsfellesskap felles / administrasjon kulturnæringer kommunikasjonsareal FELLES FORSAMLING TEKNISK ROM SOLGT C 4. ETASJE Ingen endring REV: SIGN: UTSKRIFTS tirsdag 26. august 2014 REVISJONEN GJELDER: Stavanger Kommune REVIDERT MULIGHETSSTUDIE NYE TOU PLANER ALTERNATIV C 4. ETG PROSJEKT NR: FASE: Mulighe OPPDR. ANSV: Einar Erikse TEGNET AV: Anne Brit H ARKTYPE: A2 L MÅLESTOKK: 1:250 (A2) Nedre Banegate Stavanger T post@ln-arkitekter.no TEGNINGSNR: LEIV NES ARKITEKTER AS 10-C Alle rettigheter tilhører Leiv Nes Arkitekter AS, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke FILBANE: /Volumes/Server/01. Prosjekter i arbeid/01.felles prosjekter/ Nye Tou - Mulighetsstudie/6 Tegninger : Beskrivelse/62 ARK/620 Aktive filer/ Mulighetsstudie.pln

30 KULTURNÆRINGER tou scene - publikumsareal atelier verksted birom og lager øvingsfellesskap felles / administrasjon kulturnæringer kommunikasjonsareal C 5. ETASJE Ingen endring REV: SIGN: REVISJONEN GJELDER: Stavanger Kommune REVIDERT MULIGHETSSTUDIE NYE TOU PLANER ALTERNATIV C 5. ETG PROSJEKT NR: FASE: Mulighe OPPDR. ANSV: Einar Erikse TEGNET AV: Anne Brit H ARKTYPE: A2 L MÅLESTOKK: 1:250 (A2) LEIV NES ARKITEKTER AS Nedre Banegate Stavanger T post@ln-arkitekter.no Alle rettigheter tilhører Leiv Nes Arkitekter AS, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke TEGNINGSNR: 10-C UTSKRIFTS tirsdag 26. august 2014 FILBANE: /Volumes/Server/01. Prosjekter i arbeid/01.felles prosjekter/ Nye Tou - Mulighetsstudie/6 Tegninger : Beskrivelse/62 ARK/620 Aktive filer/ Mulighetsstudie.pln

31 FORMIDLING BARN REGULERINGSGRENSE BI-INNGANG WC Lager Scene tou scene - publikumsareal atelier verksted birom og lager øvingsfellesskap felles / administrasjon kulturnæringer kommunikasjonsareal TRAPP TEKNISK ROM C KJELLER Øvingsfellesskap under ny scene REV: SIGN: REVISJONEN GJELDER: Stavanger Kommune REVIDERT MULIGHETSSTUDIE NYE TOU PLANER ALTERNATIV C KJELLER PROSJEKT NR: FASE: Mulighe OPPDR. ANSV: Einar Erikse TEGNET AV: Anne Brit H ARKTYPE: A2 L MÅLESTOKK: 1:250 (A2) LEIV NES ARKITEKTER AS Nedre Banegate Stavanger T post@ln-arkitekter.no Alle rettigheter tilhører Leiv Nes Arkitekter AS, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke TEGNINGSNR: 10-C UTSKRIFTS tirsdag 26. august 2014 FILBANE: /Volumes/Server/01. Prosjekter i arbeid/01.felles prosjekter/ Nye Tou - Mulighetsstudie/6 Tegninger : Beskrivelse/62 ARK/620 Aktive filer/ Mulighetsstudie.pln

32 OVERSIKT OVER ROM Hovedforskjellene i de tre alternativene er markert med rødt. A B C KJELLER Dans / scenekunst 4 Studio 9 Øvingsrom Formidling barn 1 Live- rom Formidling barn Birom artister Formidling barn Birom og lager lager øvingsfellesskap 1. ETASJE Stor scene Mindre scene, gammel Mindre scene, ny Foajè Foajè Foajè Kunsthall Kunsthall Kunsthall Verksted Verksted Verksted 10 Øvingsrom 9 Øvingsrom 4 Studio Bi- rom og lager Bi- rom og lager Bi- rom og lager 2. ETASJE Liten scene Liten scene Liten scene Cafè Cafè Cafè 7 Verksted 7 Verksted 7 Verksted 14 Atelier 10 Atelier 10 Atelier 10 Øvingsrom 2 Dansesaler 2 Dansesaler Bi- rom og lager 9 Øvingsrom Bi- rom og lager Birom og lager 3. ETASJE 20 Atelier 20 Atelier 20 Atelier Prosjektrom Prosjekterom Prosjektrom Hvit kube Hvit Kube Hvit Kube 4 Studio Hybler for gjestekunstnere Hybler for gjestekunsnere 1 Liverom Bi- rom og lager Bi- rom og lager Kulturnæring Møterom Bi- rom og lager 4. ETASJE Felles forsamlingsrom Felles forsamlingrom Felles forsamlingsrom Kulturnæring Kulturnæring Kulturnæring 5. ETASJE Kulturnæring Kulturnæring Kulturnæring

33 Til Stavanger kommune Politisk styringsgruppe for Nye Tou Pb Stavanger Stavanger 16. Juni 2014 REVIDERT MULIGHETSSTUDIE FOR NYE TOU Vedrørende arbeidet med revidert mulighetsstudie som den nedsatte politiske styringsgruppen nå jobber med. Denne saken er av avgjørende betydning for nær samtlige kunstretninger i Stavanger. De interesse- og medlemsorganisasjonene som representerer de framtidige brukergruppene har derfor kommet sammen og utarbeidet en felles tilrådning i behandling av saken. Utfordringer og tilrådning Løftet for produksjonsmiljøene som ble vedtatt med Kommunedelplan for kultur samt kulturarenaplan ble tatt godt imot av undertegnede og vi har holdt oss lojale til de planer for utviklingen av Nye Tou som er vedtatt i Stavanger kommune. Vi ønsker samtidig å vise forståelse for den utfordring Stavanger kommune er i økonomisk og bidrar gjerne med konstruktive forslag på hvordan arealutfordringer kan løses. Det er derimot en stor utfordring hvis et ytterligere salg av bygningsmasse blir gjennomført. Det vil redusere kvaliteten på den tiltenkte kunstfabrikken, både med tanke på vitaliteten mellom aktørene, miljøet og kapasitet. Iom at bygget som var tiltenkt overnattingsmuligheter for gjeste-artister (AB1) nå er solgt samt at det er vedtatt at man skal se om prøvesaler for dans kan passes inn i anlegget, er det allerede en betydelig inngripen i den opprinnelige mulighetsstudien. Et salg av ytterligere bygningselementer gjør at den opprinnelige mulighetsstudien fragmenteres og planen om et kraftsenter for kunst og kultur blir betydelig redusert. Brukergruppene som har fulgt hele prosessen er av den oppfatning at en samlokalisering med dansemiljøet er positivt og ønsker dette velkommen. Vi tar for gitt at dette løses arealmessig uten å gå på bekostning av gjeldende planer for anlegget. De ulike fagfeltene støtter hverandre og ønsker samlokalisering på Tou Scene & kunstfabrikk. Et nøkkelord i Touvisjonen er "Total kunstfabrikk". Med dette mener vi en smeltedigel for

34 miljøer, representasjonen av ulike fag, møteplass mellom kunstnere og publikum. Fleksibilitet er sentralt, for å møte det skiftende bildet som vil komme i framtida. Det er også avgjørende for kunstfabrikkens videre utvikling at publikumog scenefasilitetene blir bedre. Ny mellomstor scene vil kunne bidra til at produksjonen har gode nok fasiliteter, kombinert med at det kommersielle grunnlaget er til stede for driften av senteret. Ved et ytterligere salg vil utfordringene for å møte kapasitetsbehovet bli stort, så vi ber om at den politiske styringsgruppen ser på mulighetene til å tilpasse behovene til dans og gjesterom innenfor den eksisterende mulighetsstudien. Det vil si at vi ber om at evt. salg av bygningsmasse ikke blir gjennomført. BKFR, Bildende Kunstneres Forening Rogaland Rogaland musikkråd Norske Kunsthåndverkere Vest-Norge bandorg Grafisk Verksted STAR DansIs MFO, Musikernes fellesorganisasjon Tou Scene

35

36 STAVANGER KOMMUNE Internt dokument Dato: Saksnummer: 14/4754 Notat Til: Kopi til: Fra: Formannskapet Rådmannen Emne: NYE TOU - REVIDERT MULIGHETSSTUDIE SAK 236/14 I kommunalutvalget fremmet Leif Arne Moi Nilsen (FrP) følgende spørsmål til besvarelse i formannskapet: «Ber om en oversikt vedrørende salgsprosessen av bygg 1/AB1.» Svar: Formannskapet besluttet i sak 79/12 (ESA 12/3453) å selge AB1, Lervigsveien 22. Eiendommen var vurdert til en verdi på ca 3,2 mill kr. Eiendommen ble fradelt resten av anlegget og salgsoppdrag gitt til næringsmegler Malling & Co. Bygningen måtte også fysisk (vann, avløp og strøm) skilles fra resten av anlegget. Lervigsveien 22 ble lagt ut i markedet i august 2013 og etter en budrunde ble bud stort antatt den 23. august. Kjøpekontrakt ble signert den 30. september og oppgjør og overlevering skjedde i november Dokumentet er elektronisk godkjent og sendes uten signatur.

37 Til Stavanger kommune Stavanger 24. november 2014 FRAMTIDIG DISPONERING AV AB2 Vi viser til vedtak i sak 236/14 i Stavanger formannskap med påfølgende møte. Tou Scene har vært tydelig på at modell A i den reviderte mulighetsstudien er det beste alternativet for videreutviklingen av Tou Scene & Kunstfabrikk. Når rådmannen sin anbefaling er modell B som innebærer et salg av AB2, vil dette vanskeliggjøre aktiviteten ved senteret. Et salg på det åpne markedet betyr uforutsigbarhet i hva slags aktivitet Tou Scene får som nærmeste nabo. Lokalene ligger i samme bygningsmasse, deler gårdsrom og har felles assosiasjoner utad. Det vi ser på som spesielt utfordrende er den påvirkning et salg vil ha på vår ordinære virksomhet. Bygningsmassen er gammel og det er betydelig lydlekkasjer fra vår aktivitet. Dette gjelder både produksjon og formidlingsdelen. Den byutviklingen som har skjedd i nærområdet de siste årene har vi i stor grad håndtert ved å spisse fokuset på de ulike scenene. Musikkformidlingen foregår f.eks i stor grad i Maskinhallen. Resultatet er at konfliktnivået med de nærmeste nabolokalene er redusert betydelig. Dessverre vil dette ikke la seg løse ved ekstern aktivitet i AB2, uten at vi må legge om vår profil. Lokalene har felles gårdsrom hvor vi i dag har til dels høyt aktivitetsnivå, spesielt i sommerhalvåret. Tou Scene har også skjenkebevilling i gårdsrommet. Det er en stor risiko for at denne type aktivitet ikke lengre vil være mulig med den type aktivitet som eksterne aktører fyller lokalene med. Et siste argument er at det stopper fullstendig eventuell framtidig ekspansjon av Tou Scene. Vi har de siste 9 år siden senteret åpnet vokst betydelig, både økonomisk, publikum og arealmessig. Produksjonslokalene for visuell kunst og musikk vil uansett modell som blir valgt bli realisert. Innenfor dans og scenekunst, film, crossover etc er det likevel stort potensiale. Tou Scene as, Kvitsøygata 25, PB 1590, 4093 Stavanger, tlf: , org nr