Senter for Eiendomsutvikling og forvaltning. AAR 6021 Eiendomsutvikling og arealplanlegging, EVU kull 11 Høst 2011

Transkript

1 Senter for Eiendomsutvikling og forvaltning AAR 6021 Eiendomsutvikling og arealplanlegging, EVU kull 11 Høst 2011

2 Læringsmål Emnet skal gi studentene kunnskap om eiendomsutvikling, og forståelse av de ulike plan-nivå. Etter kurset skal studentene være i stand til å utvikle et eiendomsprosjekt fra idéfasen, vurdere lønnsomhet, og legge planer for selve prosjektgjennomføringen. Innhold Emnet skal gi studentene kunnskap om eiendomsutvikling, den underliggende strategiske tenkning, og derigjennom en forståelse av arealplanlegging (de ulike plannivå) som grunnlag for utviklingen. Det legges vekt på planmessige forutsetninger som foreligger (kommunale arealplaner, reguleringsplaner, bebyggelsesplaner) og markedsanalyse/mulighetsstudier. Etter kurset skal studentene kjenne utviklingsprosessen, bidra i slike selv og kunne foreta en grov vurdering av prosjekters lønnsomhet. Opplegg Undervisningen foregår i 2 samlinger i oktober og november 2011 Vurdering foregår på bakgrunn av prosjektoppgave. Denne utleveres på samling 1 med innlevering innen klokken den via It s learning Det vil bli gjennomført en mindre øving i løpet av første samling, som skal innleveres på It s learning. Oppgaven er obligatorisk, og må godkjennes før prosjektoppgaven kan innleveres. Sammen med oppgaven leveres en kort presentasjon av case for prosjektoppgaven, max ½ side. Innleveringsfrist er mandag kl 1600 via It s Learning!. All informasjon om emnet, inkludert eventuelle endringer i programmet, kunngjøres på It s learning 7,5 Studiepoeng Faglærer Rådgiver Gunnar Leikvam, c-alca AS

3 TIMEPLAN AAR 6021 EIENDOMSUTVIKLING OG AREALPLANLEGGING SAMLING 1: Sted: Rom 314, Hovedbygget Kl Tema Foreleser Tirsdag Basisteori Velkommen til samling, kaffe Eiendomsutvikling; Introduksjon, definisjoner og begreper Ide og fokus i initialfasen Lunsj Lokaliseringsteori Marianne Knapskog 4 - Arealplanlegging systemets virkemåte Marianne Knapskog Tomteanalyse Økonomiske vurderinger av næringsprosjekt residual og yield Onsdag Tore Berg, DNB Tomteanalyse, fortsetter Grunnlagsinformasjon G.Leikvam Plan og bygningsloven Cecilie Mehaug Risikoanalyse, SWOT, Sensitivitetsanalyse, interessentanalyse, flermålsanalyser G.Leikvam Utbyggingsavtaler og rekkefølgebestemmelser Frank Grønnås Prosessanalyse Økonomiske vurderinger, kalkyler - bolig G.Leikvam 12a - Markeds- og kundeanalyser bolig Torsdag Strategisk analyse/plan, oppbygging av John Mjøen organisasjon b - Markeds- og kundeanalyser bolig Øving (leveringsfrist kl 1600) Utlevering av prosjektoppgave

4 SAMLING Sted: Rom H2, 1.etg, Hovedbygget Kl Tema Foreleser Tirsdag Kunde og markedsanalyse Velkommen til samling, kaffe Markedsføring av eiendommer og prosjekt Tore Havdal, Heimdal Eiendomsmegling Lunsj Prosjektgjennomføring handelsparker Arild Holten, Nordiske Handelsparker Markeds- og kundeanalyser næring Tore Berg, DNB Onsdag Konseptutvikling Arkitektens rolle, arkitektonisk kvalitet Tom Forsberg, HUS arkitekter Mål, identitet, kreativitet, prosjektpresentasjon, Stokkøya/Akka Bakka Mette Melandsø, Pir Konseptutvikling som suksessfaktor Ole Jonny Klakegg, NTNU Mål, identitet, kreativitet, prosjektpresentasjon eksempel SMN Irmelin Andersen, SMN1 Torsdag Roller og Aktører Marked i endring, hvordan håndtere dette Roger Eriksen, Prora Eiendom Etikk Ivan Fjeldheim Pettersen, Skifte Sikring av inntekter og kostnader Oppsummering Drøfting av prosjektoppgaven

5 PENSUMLISTE AAR 6021 Eiendomsutvikling og arealplanlegging, EVU kull 11 Høst 2011 Kjernepensum Tittel Forfatter, forlag, år Tilgjengelighet: Eiendomsutvikling i tidlig fase, untatt Senter for Eiendomsfag, Leveres på første del III og IV 2009 samlingsdag ISBN Prosjekt i tidligfasen Knut Samset, Tapir, 2008 Leveres på første samlingsdag Lokaliseringsteori og arealbruk Notat Tor Medalen 2007 Pdf på It s learning Arealplanlegging Notat Gunvor S. Kulseng Pdf på It s learning Skjematisk planprosess Notat Gunvor S. Kulseng Pdf på It s learning Utbyggingsavtaler Notat Gunvor S. Kulseng Pdf på It s learning Alle forelesninger Pdf på It s learning Orienteringsstoff Tittel Eiendomsutvikling i tidlig fase, del IV Grunneieren og eiendomsinngrep Projektudvikling af fast eiendom, kap 1-3 Bitvis Byutvikling, Context, s Forfatter Senter for Eiendomsfag, 2009 ISBN Norges Bondelag Ander Vestergaard Buch / Jakob Møller Elin Børrud, AHO Leveres på første samlingsdag Pdf på It s Learning Pdf på It s Learning