ØRSTA KOMMUNE Teknisk sektor

Transkript

1 ØRSTA KOMMUNE Teknisk sektor Harald Vatne Vatne 6150 Ørsta Saksnr Løpenr. Saksansvarleg Arkiv Dato 2009/ /2009 W ANGEN 39/ MELDING OM VEDTAK IFORVALTNINGSUTVALET ,SAK PS 43/09: GNR/BNR 39/19- VATNE - SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ KOMMUNEPLAN FOR FRÅDELING AV BUSTADTOMT - HARALD VATNE Saksprotoko ltilråding/ vedtak i forvaltningsutvalet Forvaltningsutvalet (FU)syner til søknad om frådeling av tomt for bustadhus pågardsbruk med gnr. 39 bnr. 19 påvatne. 1. FU finn at det etter eisamla vurdering ligg føre særleg grunn etter pbl 7 og at det ligg føre eiovervekt av omsyn som talar for at dispensasjon kan gjevast. Det er lagt særleg vekt påutviklingsutvalet og Møre og Romsdal fylke sine vurderingar ihøve landbruksfaglege omsyn og omsyn til åstyrkje busettingsmønsteret iområdet,jf. tidlegare vedtakav kommunestyret. Vidare finn FU at frådelinga ikkje kjem ikonflikt med allmenne interesser eller andre omsyn kommuneplanen har hatt til føremål åsikre. Med heimel ipbl 7 gjev såleis FU dispensasjon til frådeling av tomt til bustadhus i samsvar med søknaden påfølgjande vilkår: a) Tomta skal tilknytast kommunal vass- og kloakkleidning. b) Tidlegare avkøyrsle måstengast og den frådelte tomta måtilknytast den nye etablerte avkøyrselen. 2. Med heimel ipbl 63 og 93 og delingslova 3-1,gjev FU løyve til frådeling av tomt isamsvar med pkt Det vert gjort merksam påat det måsøkjast om dispensasjon fråbyggjegrense dersom planlagt bustadhus skal byggast nærare enn 50 m fråmidtlinje riksveg,jf. fråsegn frå Statens vegvesen. Vedtaket om dispensasjon gjeld itre år,og det mårekvirerast kartforretning innan same frist. Handsaminga(9røysteføre) Vedtaksamrøystes isamsvar med tilrådinga. Postadresse: Dalevegen 6 postmottak@ orsta.kommune.no Ørsta MVA Besøksadresse: Dalevegen 6

2 Rett utskrift, Toril Langlo Konsulent Kopi til: Statens vegvesen Region midt Fylkeshuset 6404 Molde M øre og Romsdal fylke Fylkeshuset 6404 M olde

3 ØRSTA KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Sakshandsamar: HeidiIstad Arkivsak: 2009/340 Løpenr.: 5904/2009 Utvalsaksnr. Utval Møtedato 43/09 Forvaltningsutvalet Saka gjeld: GNR/BNR 39/19- VATNE - SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ KOMMUNEPLAN FOR FRÅDELING AV BUSTADTOMT - HARALD VATNE TILRÅDING TIL VEDTAK: Forvaltningsutvalet (FU)syner til søknad om frådeling av tomt for bustadhus pågardsbruk med gnr. 39 bnr. 19 påvatne. 4. FU finn at det etter eisamla vurdering ligg føre særleg grunn etter pbl 7 og at det ligg føre eiovervekt av omsyn som talar for at dispensasjon kan gjevast. Det er lagt særleg vekt påutviklingsutvalet og Møre og Romsdal fylke sine vurderingar ihøve landbruksfaglege omsyn og omsyn til åstyrkje busettingsmønsteret iområdet,jf. tidlegare vedtakav kommunestyret. Vidare finn FU at frådelinga ikkje kjem ikonflikt med allmenne interesser eller andre omsyn kommuneplanen har hatt til føremål åsikre. Med heimel ipbl 7 gjev såleis FU dispensasjon til frådeling av tomt til bustadhus i samsvar med søknaden påfølgjande vilkår: c) Tomta skal tilknytast kommunal vass- og kloakkleidning. d) Tidlegare avkøyrsle måstengast og den frådelte tomta måtilknytast den nye etablerte avkøyrselen. 5. Med heimel ipbl 63 og 93 og delingslova 3-1,gjev FU løyve til frådeling av tomt isamsvar med pkt Det vert gjort merksam påat det måsøkjast om dispensasjon fråbyggjegrense dersom planlagt bustadhus skal byggast nærare enn 50 m fråmidtlinje riksveg,jf. fråsegn frå Statens vegvesen. Vedtaket om dispensasjon gjeld itre år,og det mårekvirerast kartforretning innan same frist.

4 Saksvedlegg: 1. Søknad om deling av eigedom gbnr.: 39/19,datert Uprentasaksvedlegg: 1. Fråsegn fråmøre og Romsdal Fylke,datert Fråsegn fråstatens vegvesen,datert Melding om vedtakiutviklingsutvalet sak59/09 den Div. saksdokument Saksopplysningar: Det ligg føre søknad om dispensasjon fråkommuneplanen sin arealdel for frådeling av tomt til bustadhus påvatne. Den omsøkte tomta er om lag 1,5 daa etter justert kartskisse og ligg i kommuneplanen sitt LNF-område sone C,der det er fastsett følgjande føresegn: Innanfor desse områda kan det berre gjevast løyve til bygging og frådeling i samband med tradisjonell stadbunden næring som har direkte tilknytning til landbruket. Oppføring av fritidshus kan tillatast, men berre på svært strenge vilkår og dersom sektormynde ikkje har merknader. Nokre av dei registrerte viltområda i høve Viltregisteret til Fylkesmannen ligg i denne sona. Det vert synt til temakart nr. 8. Tomta som er søkt frådelt ligg like ved tunet pågardsbruket,som ikkje er isjølvstendig drift. Det er tidlegare gitt dispensasjon fråkommuneplanen sin arealdel for ånytte 2. etasje i eksisterande garasje (64 m2)pålandbrukseigedomen til dekkverkstad. Isamband med dette sette Vegvesenet krav om nyavkøyrsle. Denne er no etablert itråd med Vegvesenet sine krav til tilkomstveg for 1-3. bueiningar. Den omsøkte tomta er tenkt knytt til denne vegen. Sålangt vikjenner til ligg det ikkje føre særskilde registreringar ihøve allmenne interesser i temakarta til kommuneplanen eller kommunen sinaturtyperegistrering. Det ligg ikkje føre merknader frånaboar. Saka er sendt påhøyring og det ligg føre uttalar/merknader fråmøre og Romsdal Fylke,Statens vegvesen og Utviklingsutvalet i kommunen. 1. Møre ogromsdalfylke,brevdatert : Møre og Romsdal fylke har ut frå sine ansvarsområde følgjande merknader: Landbruk Omsøkte tomt ligg i LNF-C-område der det berre kan gjevast løyve til bygging og frådeling i samband med tradisjonell stadbunden næring som har direkte tilknyting til landbruket. Dette er ikkje tilfellet for denne søknaden, og det er gode grunnar for å vere varsam med å tillate tiltak som fort kan komme i konflikt med landbruksdrift i området. Omsøkte tomt ligg like i nærleiken av tunet på landbrukseigedomen, men det er snakk om ein liten eigedom som ikkje lenger har sjølvstendig drift, slik at forventa ulemper for landbruksdrift ikkje er påreknelege. Vidare ligg tomta ikkje på jordbruksareal, og den ligg elles slik til at den i liten grad vil gi landbruksmessige ulemper eller uønska press om vidare utbygging gjennom fragmentering av areal. Vi vil difor ikkje gå imot omsøkte frådeling. Konklusjon

5 Ut i frå landbruksfaglege interesser vil vi ikkje gå imot omsøkt frådeling. 2. Statens vegvesen,brevdatert : Vi viser til Dykkar brev datert 13. mars 2009 med søknad om dispensasjon frå kommuneplan for frådeling av tomt til fritidsbustad på Vatne. Tomta somer søkt frådelt ligg like ved tunet på gardsbruket. Det er tidligare gitt dispensasjon frå kommuneplanen sin arealdel for å nytte 2. etasje i eksisterande garasje. I samband med dette sette Vegvesenet krav om ny avkjørsel og om å stenge eksisterande avkjørsel (i brev dater ). Under føresetnad at den tidligare avkjørselen er stengd og at den omsøkte tomta knytt seg til den nye etablerte avkjørselen har Vegvesenet ikkje merknader til at det vert gitt dispensasjon frå kommuneplanen. Dersom planlagt fritidshus skal byggast nærare enn 50 m frå midtlinje riksveg må det søkjast om dispensasjon frå byggjegrense. 3. Utviklingsutvalet i Ørstakommune,vedtak i sak 59/09den : 1. Frådeling etter jordlova 12, vedtak: Utviklingsutvalet viser til søknad innstempla hos teknisk sektor, frå eigar av gnr 39 bnr 19, Harald Vatne, om frådeling av hustomt til Idar H. Vatne. Utviklingsutvalet viser til saksutgreiinga med konklusjon, og gir løyve etter jordlova 12, til frådeling av inntil 1,5 da til hustomt. Grunngjeving er at frådelinga vert vurdert som forsvarleg utifrå den avkastning som eigedomen kan gje, og at plasseringa ikkje vil gje store drifts-og miljømessige ulemper for landbruket i området. 2. Dispensasjon frå kommuneplanen, tilråding: Utviklingsutvalet viser til søknad innstempla frå eigar av gnr 39 bnr 19, Harald Vatne, og går inn for at det kan gjevast dispensasjon frå LNF-sona i kommuneplanen for frådeling av hustomt i dette tilfellet. Vurderingogkonklusjon: Tomta som er ønska frådelt ligg innafor LNF-C området ikommuneplanen. Det er omsynet til området som landbruksareal og framtidig drift av gardsbruket som vil vere det mest avgjerande momentet ivurderinga. Omsynet til busetting iområdet kan ogsåvere eit relevant moment åta med ieislikvurdering,dådet er eipolitiskmålsetting åoppretthalde busettinga i alle delar av kommunen,ifølgje tidlegare vedtakikommunestyret. Folketalet ikrinsen har vist tilbakegang deisiste åra. Kommuneplanen iområdet er frå1991og det er ikkje planar om revisjon av denne inær framtid. Det er ikkje andre tomtetilbod inærleiken. Møre og Romsdal fylke har lagt vekt påat bruket det er søkt frådelt fråer lite og ikkje i sjølvstendig drift og at tomta som er søkt frådelt ikkje ligg påjordbruksareal. Deihar pådette grunnlaget vurdert det slikat frådelinga iliten grad vil gilandbruksmessige ulemper eller uønska press om vidare utbygging gjennom fragmentering av areal. Deirår derfor ikkje ifrå frådelinga. Statens vegvesen viser til at det tidlegare er gitt løyve til etablering av nyavkøyrsle og deihar ikkje merknader til dispensasjonssaken ut over at ein føreset at den gamle avkøyrsla vert

6 stengt. Det vert ogsåpresisert at det måsøkjast om dispensasjon dersom huset kjem nærare enn 50 meter fråvegen. Det er føresett at bustaden skal tilknytast kommunalt vass- og avløpsanlegg Ut fråeit planfagleg synspunkt synes deilandbruksmessige sidene ved saka åvere avklara med bakgrunn imerknad fråmøre og Romsdal fylke og Utviklingsutvalet sitilråding og vedtak etter jordlova 12. Det bør elles leggast eiviss vekt påat eiev. frådeling vil legge til rette for å kunne oppretthalde og auke busetting iområdet. Dette er eipolitiskmålsetting ikommunen. Ut fråeisamla vurdering legg ein til grunn at det ligg føre særleg grunn etter pbl 7,og ein tilrår at det vert gjeve dispensasjon fråkommunedelplanen sin arealdel for deling av grunn til bustadføremål. Knut Krøvel-Velle teknisksjef Gunnar W angen avdelingssjef