VEILEDER OG STANDARD UTBYGGINGSAVTALE

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "VEILEDER OG STANDARD UTBYGGINGSAVTALE"

Transkript

1 VEILEDER OG STANDARD UTBYGGINGSAVTALE JANUAR 2015

2 VEILEDER UTBYGGINGSAVTALE ORORD Veileder og standard for utbyggingsavtale er inndelt med veileder utbyggingsavtaler som hoveddokument, med Standard utbyggingsavtale som vedlegg. Dokumentet er utarbeidet med tanke på å gi berørte parter en best mulig forståelse av de ulike delene i en utbyggingsavtale. HJEMMELSGRUNNLAG Veileder og standard for utbyggingsavtale er hjemlet i følgende: Lov om planlegging og byggesaksbehandling (plan- og bygningsloven): orutsetninger for bruk av utbyggingsavtaler Utbyggingsavtaler må ha grunnlag i kommunale vedtak av kommunestyret selv som angir i hvilke tilfeller utbyggingsavtale er en forutsetning for utbygging, og som synliggjør kommunens forventninger til avtalen. Kongsberg kommunestyre: 1. Retningslinjer og standardtekst for utbyggingsavtaler, vedtatt Kongsberg kommunestyre: Veileder og Standardtekst for utbyggingsavtale, vedtatt Kongsberg kommunestyre: Veileder og standard for utbyggingsavtale er utarbeidet med bakgrunn i Plan- og bygningsloven (PBL) kap.17 og erstatter Retningslinjer og standardtekst for utbyggingsavtaler. Dokumentet Veileder og standard for utbyggingsavtale er ment som et hjelpemiddel ved utarbeidelse av den enkelte avtale, og har som formålet å gi utbygger et bredest mulig grunnlag av hva kommunen krever i forbindelse med gjennomføring og overlevering av teknisk infrastruktur som kommunen skal overta. VEDLIKEHOLD OG REVISJON Rådmann er gitt myndighet til å gjøre mindre endringer av formell og praktisk art av innholdet i veileder og standard for utbyggingsavtale. Planlagt revisjon av dette dokumentet vil for fremtiden følge kommuneplanens arealdel. Side: 2

3 VEILEDER UTBYGGINGSAVTALE ORORD... 2 HJEMMELSGRUNNLAG... 2 VEDLIKEHOLD OG REVISJON. 2 INNHOLD... 3 GENERELLE BESTEMMELSER... 5 MÅLSETTING OR VEILEDER... 5 UTBYGGINGSAVTALENS STRUKTUR... 5 UTBYGGINGSAVTALENS PARTER... 5 UTBYGGINGSAVTALENS ORHOLD TIL REGULERINGSPLAN M/BESTEMMELSE... 5 UTBYGGINGSAVTALENS REMDRIT... 5 RUB. 6 1 AVTALENS GEOGRAISKE AVGRENSING GENERELT AVTALENS ORMÅL ARBEIDETS ART GENERELT PLANLEGGING OG PROSJEKTERING AV TILTAK PLANLEGGING OG PROSJEKTERING BOLIGSOSIAL INRASTRUKTUR GRUNNERVERV / DISPONERING AV GRUNN TEKNISK INRASTRUKTUR KONGSBERG KOMMUNE TEKNISK INRASTRUKTUR ANDRE ETATER OPPRETTELSE AV SAMEIEORENING OPPRETTELSE AV EIENDOM OG EIENDOMSOVERDRAGELSE GJENNOMØRING AV TILTAK MATRISE OR OPPARBEIDELSE, EIERSKAP OG DRIT/VEDLIKEHOLD KOMMUNAL OPPØLGING OG KONTROLL GRØNNSTRUKTURER, PARKER OG LEKEOMRÅDER (GPL) VEG-, GATE- OG TRAIKKANLEGG (VGT) OVERVANNS- OG ORDRØYNINGSANLEGG (O) VANN-, AVLØPS- OG RENOVASJONSANLEGG (VAR) KULTURMINNER OVERTAKELSESORRETNING KOSTNADSORDELING OG KOSTNADSNIVÅ MATRISE OR KOSTNADSORDELING Side: 3

4 VEILEDER UTBYGGINGSAVTALE 5.2 OVERSKJØTING AV AST GRUNN TIL KOMMUNEN KOSTNAD KNYTTET TIL UTBYGGING RIKJØP ANLEGGSBIDRAG / INRASTRUKTUROND REUSJONS MOMSKOMPENSASJON TINGLYSING, GARANTI, DOKUMENTTRANSPORT OG REKLAMASJON TINGLYSING AV PLIKTER OG RETTIGHETER GARANTI DOKUMENTTRANSPORT REKLAMASJON 21 7 TILLEGGSBESTEMMELSER GENERELT TILLEGGSPOSTER OPPBYGGING OG VIRKEMÅTE OR STANDARD UTBYGGINGSAVTALE BESKRIVELSE REERANSER.. 24 VEDLEGG STANDARD UTBYGGINGSAVTALE Side: 4

5 VEILEDER UTBYGGINGSAVTALE GENERELLE BESTEMMELSER ORMÅL: Veilederens formål er å gi utbyggere forutsigbarhet i forhold som vil være aktuelle temaer i en utbyggingsavtale, samt å gi utfyllende kommentarer til dokumentet standard utbyggingsavtale. Veilederen vil også være bidrag i forhold til grensesnitt mot reguleringsplanenes bestemmelser. STRUKTUR OR UTBYGGINGSAVTALENS STANDARD: Veilederen bygger på erfaringer fra «Retningslinjer og standardtekst for utbyggingsavtaler» av desember 2006 og er en videreutvikling av dokumentet. Hovedelementene i veilederen er de samme som i «Standard for utbyggingsavtale» og de samme som vil ligge til grunn i den enkelte utbyggingsavtale. Hovedelementene er angitt nedenfor: 1. Geografiske avgrensing 2. ormål og arbeidets art 3. Planlegging og prosjektering av tiltak 4. Gjennomføring av tiltak 5. Kostnadsfordeling og kostnadsnivå 6. Tinglysinger, garantier, dokumenttransport og reklamasjon 7. Tilleggsbestemmelser UTBYGGINGSAVTALENS PARTER: Avtalepartene består av Kongsberg kommune og utbygger(e). UTBYGGINGSAVTALENS ORHOLD TIL REGULERINGSPLAN MED BESTEMMELSER: Utbyggingsavtalen utarbeides med bakgrunn i en reguleringsplan med bestemmelser eller en byggesak. UTBYGGINGSAVTALENS REMDRIT: Utbyggingsavtalene er avhengig av fremdriften til reguleringsplanarbeidet. Gjennom oppstartsmøter avholdt mellom regulant og reguleringsmyndighet skjer som regel den første formelle kontakt mellom utbygger og kommunens representanter for arbeidet med utbyggingsavtaler. I forkant av oppstartsmøte bør kommunen, gjennom internmøte, ha avklart ønske/behov for utbyggingsavtale. Oppstartsmøte avklarer videre arbeid vedrørende utbyggingsavtale med utbygger. Intensjon for fremdrift av utbyggingsavtaler skal være at utarbeidelsen følger reguleringsplanarbeidet, med felles tidspunkt for offentlig høring. erdigforhandlet utbyggingsavtale fremleggelse som utkast i UMU 2.gang og til kommunestyrets sluttbehandling av reguleringsplan. Avtalen signeres etter kommunestyrevedtak, jfr. Plan og bygningslovens Side: 5

6 VEILEDER UTBYGGINGSAVTALE RUB er en samordningsplan av fremdrift knyttet mellom arbeid med reguleringsplan, utbyggingsavtale og byggesak. Side: 6

7 VEILEDER UTBYGGINGSAVTALE 1 AVTALENS GEOGRAISK AVGRENSING Geografisk avgrensing skal henvise til godkjent reguleringsplan, som omfattes av reguleringskart med bestemmelser. EKSEMPEL PÅ GEOGRAISK AVGRENSING UT OVER REGULERINGSPLANEN I tillegg til 377R Lafteråsen Boligfelt omfattes utbyggingsavtalen av følgende: Gang- og sykkelveg nord i reguleringsområde (o-gs1) skal etableres helt frem til, og kobles mot fortau ved rundkjøring i Bjarne Hurlens vei. Side: 7

8 VEILEDER UTBYGGINGSAVTALE 2 AVTALENS ORMÅL OG ARBEIDETS ART Arbeidet med avtalen gjennomføres i et samarbeid mellom utbygger og kommunen der det søkes gjensidig åpenhet og overholdelse av frister. Kommunen kan ikke pålegge etablering av utbyggingsavtale, men dette vil ofte være et godt redskap for avklaringer i for de aktuelle parter. Avtalens formål skal være: a) Avklare fremtidig eierskap, drift og vedlikehold av de ulike reguleringsformålene. b) Sørge for at politiske målsettinger nedfelt i vedtak og planer blir gjennomført. c) Regulere kommunens og utbyggernes forpliktelser overfor hverandre. d) Legge opp til effektiv, forsvarlig og rask saksbehandling. e) Videreføring av reguleringsplanens bestemmelser. f) Sikre spesielle utfordringer som kvikkleire, ras, stor vannføring etc. EKSEMPEL PÅ ORMÅL OG ARBEIDETS ART Under føres opp de enkelte elementer som kommunen skal overta. Eksempel på dette kan være: Veger, gater, g/s-veger med tilhørende teknisk utstyr og annen veggrunn Overvannsledninger og fordrøyningsmagasiner Vann-, avløps- og renovasjonsanlegg Grønnstrukturer, parker og lekeområder Torg og gatetun Øvrige elementer Side: 8

9 VEILERER OR UTBYGGINGSAVTALER 3 PLANLEGGING OG PROSJEKTERING AV TILTAK HENVISNINGER 3.1 PLANLEGGING OG PROSJEKTERING Utbygger har ansvaret for å planlegge og å bygge ut områder i henhold til gjeldende planer. Utbyggingen skjer som regel etter utarbeidelse av egen reguleringsplan for et område. God planlegging og prosjektering med henblikk på gjennomføring av tiltak er viktig. Herunder innhenting av informasjon og nødvendige avklaringer mot kommunens tekniske tjenester. Viktige avklaringer vil være teknisk infrastruktur som trasevalg for vegbygging, håndtering av overvann og fordrøyning, vann- og avløpshåndtering, lekeplasser m.m. Det er utbyggers ansvar å påse at utbyggingen til en hver tid skjer innenfor gjeldende lover, forskrifter, retningslinjer og andre lokale bestemmelser. Det er utbyggers ansvar at all planlegging og prosjektering utføres av faglig kvalifisert personell, jfr. Plan- og bygningsloven. 3.2 BOLIGSOSIAL INRASTRUKTUR Helhetlige boligplan beskriver kommunens målsetting med henblikk på boligsosial infrastruktur. Kommunen kan kreve forkjøpsrett til tomter og leiligheter, dog under forutsetning av markedspris. Videre kan det gjøres krav om at utbygger må tilrettelegge for husvære tilrettelagt for livsløpsstandard. Dette skal være avklart i reguleringsplanprosessen. Nærmere spesifisering av spesielle krav kan tas inn i en utbyggingsavtale. Utbyggingsavtalen skal avklare de økonomiske aspekter i forbindelse med reguleringsplanens bestemmelser om boligsosial infrastruktur. Kommunens helhetlige boligplan GRUNNERVERV/DISPONERING AV GRUNN Kommunen er grunneier i mange sammenhenger. or at det skal være lettere for grunneiere, utbyggere og allmennheten er følgende inndeling gjeldende: Areal og/eller rettigheter som ikke disponeres av utbygger, er utbygger ansvarlig for å erverve eller sikre nødvendige rettigheter til ved avtale. Dersom utbygger ikke har hjemmel til hele eller deler av eiendommen må det dokumentere ved skriftlig avtale med grunneier(e) ugjenkallelig fullmakt til å underskrive fradelings- og sammenføyningsbegjæringer, stifte tinglyste rettigheter og forpliktelser i eiendommene, samt opprette kjøpekontrakter og skjøte. Servitutter er normalt ikke hensyntatt i hverken kommune- eller Side: 9

10 VEILERER OR UTBYGGINGSAVTALER detaljplaner (reg.planer). Servituttene (både positive og negative) vil normalt ligge på den enkelte grunneiendom, men kan også i enkelte tilfeller være tinglyst på hovedbøle (bruksnr.1). Det påligger utbygger et ansvar å undersøke dette, og eventuelt iverksette nødvendige tiltak (opprydding). Utbygger må selv sørge for nødvendig konsesjon, eventuelt egenerklæring for konsesjonsfrihet, for erverv m.m. Utbyggers erverv og overtakelse av grunn som i dag er kommunal omfattes ikke av denne avtale, men avtales særskilt med Kongsberg kommunale Eiendom K (KKE). Ekspropriasjon kan, med bakgrunn i plan og bygningslovens bestemmelser, gjennomføres av kommunen. Ved ekspropriasjon må ekspropriant søke kommunen om dette. orutsetning for gjennomføring av ekspropriasjon vil fra kommunens side være at utbygger har gjennomført dokumenterte forhandlinger for å få løst konflikten minnelig. HENVISNINGER PBL TEKNISK INRASTRUKTUR KONGSBERG KOMMUNE Generelt Det er ofte nødvendig med tekniske avklaringer i forbindelse med kommunens tekniske infrastruktur. I den forbindelse er det viktig at utbygger skaffer seg nødvendige tekniske avklaringer, og at avklaringene skjer så tidlig i utbyggers planarbeid som mulig. Aller helst parallelt med reguleringsplanarbeidet. Grønnstrukturer, parker og lekeområder (GPL) Tekniske avklaringer: Seksjon Kultur og velferdstjeneste Egen kommunal lekeplassnorm er under arbeid, og vil være gjeldende når denne er på plass. Lekeplasser skal være godkjent av uavhengig og sertifisert lekeplasskontrollør før kommunal overtakelse. or private lekeområder gjelder samme regler til sertifisering og kontroll som for kommunale områder. Veg-, gate- og trafikkanlegg (VGT) Tekniske avklaringer: Seksjon Veg Prinsipper for kommunal overtakelse for eierskap, drift og vedlikehold skal ligge til grunn. Ved oppgradering og bygging av nye veganlegg, og overlevering av disse er det viktig at tilhørende vegtekniske installasjoner (veg-skilt med skiltvedtak, gatenavnskilt, gatebelysning, sluk og slukmerking m.m.) også er utført. Som del av utbyggingen har utbygger ansvar for å fremskaffe, bekoste og installere skilt med vegnavn. Vegnavn fås ved å kontakte kommunen. I de tilfeller vegnavn ikke er avklart ved ferdigstillelse av veganlegg kan dette arbeidet settes bort til kommunens Side: 10

11 VEILERER OR UTBYGGINGSAVTALER skiltavdeling mot dekning av kostnader. Veg og gatebelysning skal utføres iht. kommunens gatelysnorm, eller etter nærmere avtale med kommunen. Veggrunn eies av kommunens vegseksjon. Overvanns- og fordrøyningsanlegg (O) Tekniske avklaring: Seksjon Veg / Seksjon VAR Samfunnet opplever en økning av ekstremvær. Dette setter også fokus på økt nedbørs-intensitet i forbindelse med planlegging og tilrettelegging av overflateavrenning og fordrøyningsmagasinering. Planlegging av kapasitet, fordrøyning og ledningetraseer i forbindelse med tiltak må iverksettes så tidlig i prosessen som mulig, og i tett dialog med kommunen. Vurdering av overvanns- og fordrøyningssituasjonen for et reguleringsområde/utbyggingsområde vil være av høy prioritet. Overflateavrenningen for et utbyggingsområde påfører nedenforliggende / etablerte boligområder økt belastning, og det er viktig at tiltakene prosjekteres på en slik måte at utbyggingen ikke skader annen (3.part) eiendom. Ved etablering av fordrøyningsmagasiner vil det være krav til mengde påslipp til kommunalt overvannsnett. I andre tilfeller vil det være aktuelt med fordrøyning av overflatevann på egen grunn eller at overflateavrenningen føres til åpen bekk i nærliggende område. HENVISNINGER VA-norm Vann-, avløps- og renovasjonsanlegg (VAR) Tekniske avklaringer: Seksjon VAR Planlegging og etablering av VA-ledninger, som skal overdras kommunen, skal være basert på kommunens VA-norm. Ledninger som skal tilkobles kommunalt nett må avklares med kommunens VAR-seksjon så tidlig i reguleringsplanfasen som mulig. Det er viktig å være godt orientert om eksisterende VA-ledninger, og de krav som blir stilt til etablering av nye traseer. Utbygger er ansvarlig for planlegging og tilrettelegging av gode renovasjonsordninger i forbindelse med aktuelle tiltak. Det er fokus på renovasjon gjennom sorteringsprosesser for kommunen. Ved regulerings- og prosjekteringsarbeidet er det derfor viktig å ta hensyn til kommunens strategi, og tilrettelegge utbyggingsområder deretter. or større utbyggingsområder kan det i fremtiden være aktuelt med nedgravde løsninger. Ved utarbeidelse av planer og godkjennelse av disse må utbyggere ta hensyn til og innarbeide nødvendige arealer for fellesområder for renovasjon. Det er viktig med godt tilrettelagte snuområder for renovatørenes kjøretøyer. Spesielt viktig vil dette være ved etablering av fellesområder for renovasjon. 3.5 TEKNISK INRASTRUKTUR ANDRE ETATER Generelt Side: 11

12 VEILERER OR UTBYGGINGSAVTALER HENVISNINGER På generelt grunnlag er det viktig at utbygger tar initiativ ovenfor andre aktuelle etater på et tidlig tidspunkt. Nedenfor er beskrevet de mest vanlige og aktuelle etatene. Statens vegvesen I forbindelse med utbygging vil utbyggere måtte forholde seg til Statens vegvesen som eier/drifter av europa-, riks- eller fylkesveger. Prinsipielt skal Statens vegvesen / ylkeskommunen dekke kostnader vedrørende utbedringer av fylkes- og riksveger. Dersom utbyggingen skjer for vegutbedring må utbygger forskuttere eller dekke kostnadene. Dette må avklares med Statens vegvesen / ylkeskommunen i hvert enkelt tilfelle. Statens vegvesen krever normalt inngåelse av gjennomføringsavtale. Jernbaneverket Utbygger må foreta nødvendige avklaringer mot Jernbaneverket. Høyspentanlegg / trafostasjoner Ved reguleringer/utbygginger kan det være aktuelt med riving av eksisterende anlegg, samt flytting av trafostasjon(er). Det er viktig at utbygger tar høyde for og planlegger med henblikk på dette, og gjør nødvendige avklaringer mot aktuell anleggseier. Etablering av høyspentlinje, fordelingsnett for strømforsyning, samt tele-, tv-, datakommunikasjon o.l. skal innenfor planområdet i de fleste tilfeller legges som jordkabel. Utbygger må avklare med eier av kabler/ledninger før tiltak iverksettes. Eksisterende ledningsnett, kabelanlegg etc. over regulert område skal ivaretas av utbygger. Utbygger må avklare med eier av kabler/ledninger før tiltak iverksettes. Nettselskap krever normalt fullt anleggsbidrag, som utbygger må bekoste. Tele- og datakommunikasjon I forbindelse med etablering av ny infrastruktur er det aktuelt med tilrettelegging for fremtidig tele- og datakommunikasjon. Utbygger kan bli pålagt etablering av ekstra frie trekkerør i den grad kommunen ser det formålstjenlig med tanke på fremtidige utbygginger. Ved utbygging av el-forsyning, telefon og annet kabelanlegg må utbyggere sørge for at det foretas et samarbeid mellom berørte parter. remtidige drifts- og eiendomsforhold skal være avklart før utbygging iverksettes. Elektriske anlegg skal være godkjent av det lokale nettselskap og infrastruktur for offentlige ledningsanlegg skal forelegges teknisk enhet for uttalelse. Omlegging/flytting av kabelanlegg og annen infrastruktur som i dag ligger innenfor regulert område er utbyggers ansvar. Dette gjøres etter nærmere avtale med anleggseier. Side: 12

13 VEILERER OR UTBYGGINGSAVTALER HENVISNINGER 3.6 OPPRETTELSE AV SAMEIEORENING Ved utbygginger og spesielt gjennom feltutbygginger kan det være aktuelt med opprettelse av sameieforeninger. Sameieforeninger etableres gjerne med bakgrunn i pålagte plikter og rettigheter for den enkelte eiendom. Dette kan være grøntarealer (fellesarealer), kulturminner, lekearealer, vegarealer, private anlegg m.m. Det er utbyggers ansvar å sørge for at sameieforening opprettes. Sameieforeningen kan f.eks. driftes gjennom pålagte medlemskap og tinglyses på den enkelte eiendom. 3.7 OPPRETTELSE AV EIENDOM OG EIENDOMSOVERDRAGELSE Generelt Planlegging og tilrettelegging for overskjøting av eiendommer bør iverksettes så tidlig i prosessen som mulig, og kan være ved oppstartsmøte for reguleringsplanarbeid eller i arbeidsmøter for utbyggingsavtale. orhold som kan være gunstig å avklare: Klarlegging av eksisterende grenser (tidlig i reguleringsplanfasen) Nødvendige grensejusteringer Områdeavgrensinger i forbindelse med reguleringsplanarbeidet (ny eiendom etableres med nytt gårds- og bruksnummer) Optimalisering for å skape èn grunneiendom (i noen tilfeller må det bli flere) Sammenslåing av mindre grunneiendommer for å skape ryddighet innenfor reguleringsplanen (sletting av gamle grenselinjer) Opprydding i heftelser/servitutter Hjemmel til eiendommer for teknisk infrastruktur skal overføres til kommunen før sluttbefaring og overtakelsesforretning gjennomføres. Alle kostnader i forbindelse med opprettelse og gjennomføring av eiendomsoverdragelser dekkes av utbygger. Opprettelse av eiendom Opprettelse av grunneiendommer til kommunal teknisk infrastruktur (veger, grønnstrukturer, lekeområder m.m.) skal skje samtidig med opprettelse av grunneiendommer til boligformål. Eiendommer (teknisk infrastruktur) som kommunen skal overta skal opprettes med egne gårds- og bruksnummer fordelt på hvert enkelt formål og geografisk avgrensing. Dette kan være: a) Veg og veggrunn b) Grønnstruktur, park og lekeområder c) Skole, institusjoner Eiendommer (teknisk infrastruktur) som kommunen ikke skal PBL Side: 13

14 VEILERER OR UTBYGGINGSAVTALER overta, men som skal opprettes med egne gårds- og bruksnummer er: a) Trafokiosker/-stasjoner HENVISNINGER Eiendom regulert til offentlig vegareal trenger ikke delingsvedtak. Byggesakforskr. 4-3 Oppmålingsforretning Oppmålingsforretning gjennomføres etter matrikkelloven som en del av opprettelse av eiendom. En kartforretning har som mål å gjennomføre utsetting og oppmerking i marken, samt fremlegge eiendomskart. Utsatt oppmåling kan være aktuelt i en del tilfeller. Opprettelse og tinglysing av eiendom skjer da i en tidlig fase. Det vil gi mindre nøyaktighet ved oppmåling av eiendommen. Ved avsluttet anleggsarbeid (innen to år) vil det gjennomføres merking og måling i marka som fullføring av den utsatte oppmålingen. Eiendomsoverdragelser Etter at alle grunneiendommer er opprettet skal eiendommene skjøtes over til nye eiere. Skjøter i forbindelse med eiendomsoverdragelser sendes av utbygger direkte til tinglysing. Side: 14

15 VEILERER OR UTBYGGINGSAVTALER 4 GJENNOMØRING AV YSISKE TILTAK HENVISNINGER 4.1 MATRISE OR OPPARBEIDELSE, EIERSKAP OG DRIT/ VEDLIKEHOLD I utbyggingsavtalen blir det laget en matrise som viser en enkel oversikt over følgende: Elementer som skal opparbeides. Hvem som forestår opparbeidelsen. Hvem som vil inneha det fremtidige eierskap for de enkelte områdene. Hvem som innehar ansvar for fremtidig drift og vedlikehold av områdene. Avklaring rundt disse forholdene vil være med på å tilrettelegge for tidlig avklaring med tanke på bl.a. tinglyste eiendomsoverdragelser. 4.2 KOMMUNAL OPPØLGING OG KONTROLL Med bakgrunn i utbyggingsavtalen vil kommunen kunne bistå og gjennomføre kontroll av arbeider utbygger utfører og anlegg kommunen skal overta. Denne kontrollen utøver kommunen for egen regning, og i det omfang kommunen finner nødvendig. All oppfølging og kontroll skal varsles utbygger på forhånd. Utbygger skal oversende fremdriftsplan med tilhørende inndeling av planlagte etapper for utbyggingen som viser etapper/grensesnitt for overtakelsesforretning, samt referat fra byggemøter gjennom prosjektet. Utbygger kan ved behov kalle inn aktuelt personell fra kommunen til sine byggemøter. 4.3 GRØNNSTRUKTURER, PARKER OG LEKEOMRÅDER (GPL) Generelt Områder innenfor Grønnstrukturer (friområder, friluftsområder, turveger o.l.), parker og lekeområder skal i mange sammenhenger overdras til kommunen. Arbeid med disse områdene agfeltene innenfor grønnstrukturer, parker og lekeområder forvaltes av kommunens Kultur- og velferdsenhet, seksjon Utvikling og anlegg. Overtakelser, grensesnitt, drift og vedlikehold etc. avklares mot nevnte seksjon. Grønnstrukturer, som omhandler friområder, friluftsområder, turveger, turstier, skiløyper m.m., skal avklares gjennom utarbeidelse av reguleringsplan med kart og bestemmelser. Parkområder skal etableres i henhold til gjeldende lover og regler. Lekeområder skal opparbeides i henhold til gjeldende lover og regler. Reguleringsplan med kart og bestemmelser Side: 15

16 VEILERER OR UTBYGGINGSAVTALER HENVISNINGER 4.4 VEG-, GATE- OG TRAIKKANLEGG (VGT) Generelt Veg- og gateanlegg omhandler etablering av nye veg- og gatestrukturer, samt renovering av gamle anlegg. Anleggene skal bygges ut i henhold til kommunens retningslinjer og normer for vegbygging. or tekniske avklaringer henvises det til seksjon VEG. Veg-, gate- og trafikkanlegg Som del av et veg-, gate- og trafikkanlegg inngår i tillegg til selve veglegemet også annen veggrunn / sidearealer samt annen teknisk infrastruktur. Dette kan være alt fra veg- og gatebelysning, gatekantstein, sluk, slukmerking, gatenavn-, og trafikkskilt m.m. Der kommunen overtar veg- og gateanlegg før slitelag (topplag asfalt) legges skal utbygger stille garanti for gjenstående arbeider, og disse arbeidene skal være beskrevet som utestående i rapport for sluttbefaring. Utbygger skal besørge rengjøring av alle flater hvor slitelag legges. Ved overlevering skal alle asfalterte flater være rengjort. 4.5 OVERVANNS- OG ORDRØYNINGSANLEGG (O) Generelt Overvanns- og fordrøyningsanlegg skal utbygges i henhold til kommunens retningslinjer for nevnte utbygging. Overvannshåndtering Overvannshåndtering omhandler etablering / utbygging av OV-nett med tilhørende fordrøyning. ordrøyningen kan gjennomføres på egen grunn, eller føres til godkjent resipient. En slik resipient kan f.eks. være bekk/elv eller kommunalt OV-nett. or all fordrøyning og føring av overflatevann til resipient kreves det godkjenning fra kommunen. Kommunale overvannsledninger som er etablert over privat grunn skal være tinglyst som heftelse på den enkelte grunneiendom. 4.6 VANN-, AVLØPS- OG RENOVASJONSANLEGG (VAR) Generelt Vann-, avløps- og renovasjonsanlegg skal utbygges i henhold til kommunens retningslinjer og normer for slik utbygging. or tekniske avklaringer henvises det til seksjon VAR Vann- og avløpsanlegg OV- og VA-ledninger, som skal overtas av kommunen, skal overdras med min. bredde på 4 meter til hver side av ledningen ved Side: 16

17 VEILERER OR UTBYGGINGSAVTALER terrengnivå, og med fri adgang ovenfra. Alternativt kan kommunen sikres rett til nødvendig vedlikehold av ledninger gjennom tinglyste rettigheter på den enkelte grunneiendom. Kommunale vann- og avløpsledninger som er etablert på/over privat grunn skal være tinglyst som en heftelse på den enkelte grunneiendom. Private pumper overtas ikke av kommunen. HENVISNINGER 4.7 KULTURMINNER Kongsberg kommune har et mangfold av kulturminner, og gjennom reguleringsplaner og tilhørende utbygginger er det viktig at disse tas vare på. Ved utbygging der kulturminner er en del av utbyggingsområde er det følgende perioder som fremstår som viktige: Planlegging av tiltak. Gjennomføring av utbygging. remtidig ivaretakelse og skjøtsel av kulturminner. Ved gjennomføring av utbygging vil spesielle og nødvendige tiltak for ivaretakelse av kulturminner være beskrevet i reguleringsplanens bestemmelser. or fremtidig ivaretakelse og skjøtsel av kulturminner kan dette skje gjennom skjøtselsplaner, reguleringsbestemmelser eller tinglyste plikter på den enkelte grunneiendom. 4.8 OVERTAKELSESORRETNING Generelt En overtakelsesforretning består av overlevering av dokumentasjon (sluttdokumentasjon), ferdigbefaring og en sluttbefaring. Etter gjennomført sluttbefaring utsteder kommunen en overtakelsesprotokoll som oversendes utbygger. Som del av sluttdokumentasjonen gjelder overlevering av skjøter i forbindelse med eiendomsoverdragelser, samt tinglyste krav og rettigheter. Overtakelse av veg-, gate- og trafikkanlegg der VA- og/eller OVanlegg ligger i grunnen må i størst mulig grad samkjøres. Veg- gateog trafikkanlegg skal ikke overtas av kommunen før overtakelse av VA-anlegg er på plass. Unntaksvis, og da spesielt for feltutbygginger, kan det være aktuelt med trinnvis utbygging. Dette vil innebære at utbygger i planfasen varsler om at trinnvis utbygging vil bli etablert. or en trinnvis utbygging deles utbyggingsområde opp i felt, t.d. A, B og C, som i sin tur utbygger ferdigstiller til et nivå som gjør at kommunen kan overta feltet for fremtidig drift og vedlikehold. or at dette skal være gjennomførbart kreves det at utbygger tilrettelegger og avklarer grensesnitt for de enkelte kommunale fagområde (VEG, VAR og GPL) så tidlig i prosessen som mulig. Side: 17

18 VEILERER OR UTBYGGINGSAVTALER HENVISNINGER or nærmere beskrivelser ang. prosedyrer, sjekklister etc. henvises det til kommunens internettsider: /PSS/Overtakelsesforretning Utarbeidelse og overlevering av sluttdokumentasjon Både i prosjekterings- og gjennomføringsfasen plikter utbygger å iverksette nødvendige tiltak for å utarbeide nødvendig sluttdokumentasjon, iht. kommunens krav til slik dokumentasjon. Sluttdokumentasjon for det enkelte anlegg/delanlegg skal leveres inn separat for Veg-anlegg, VAR-anlegg og GPL-anlegg. Kommunal VA-norm Kommunal Vegnormal erdigbefaring Utbygger kaller inn til ferdigbefaring når all teknisk infrastruktur som kommunen skal overta er etablert. Sluttbefaring Sluttbefaring gjennomføres når evt. feil og mangler fra ferdigbefaring er utført. Ved gjennomført og godkjent sluttbefaring oversender kommunen overtakelsesprotokoll til utbygger. Overtakelsesprotokoll kreves som dokumentasjon ved eventuell innlevering av søknad om momsrefusjon. rister for kommunale overtakelser or at kommunens tekniske tjenester skal kunne planlegge og gjennomføre drift og vedlikehold på en godt og rasjonell måte er det viktig at utbygger innrapporterer og iverksetter overlevering av teknisk infrastruktur i god tid før vinteren. or at dette grensesnittet skal ivaretas på en best mulig måte settes følgende frister: orhåndsmelding (innmelding av veger og g/s-veger som skal være med som brøyteroder) av veganlegg som skal overleveres kommunen: 1. august Overlev. asfalterte veger: 1. oktober Overlev. veganlegg: 1. oktober Overlev. overvanns- og magasineringsanlegg: 1. oktober Overlev. vann-, avløps- og renovasjonsanlegg: 1. oktober Overlev. grønnstrukturer, parkanlegg og lekeområder: 1. oktober På våren kan ferdig- og sluttbefaringer gjennomføres når forholdene tilsier det. Innrapportering av kommunal infrastruktur Som del av sluttdokumentasjonen skal utbygger spesifisere bygget løpemeter veg, g/s-veg, fortau, OV-ledning, VA-ledning m.m. Side: 18

19 VEILERER OR UTBYGGINGSAVTALER 5 KOSTNADSORDELING OG KOSTNADSNIVÅ HENVISNINGER 5.1 MATRISE OR KOSTNADSORDELING Kostnadsfordeling mellom utbygger og kommunen vises gjennom en oppsatt matrise. Matrisen viser kostnader for teknisk infrastruktur, lekeområder og andre allmenn tilgjengelige tiltak som etableres gjennom utbyggingen. eltinterne tiltak dekkes i sin helhet av utbygger, mens felteksterne tiltak avklares i utbyggingsavtalen. 5.2 OVERSKJØTING AV AST GRUNN TIL KOMMUNEN All fast grunn som kommunen skal overta skjer vederlagsfritt og uten heftelser for kommunen. 5.3 KOSTNADER SOM ØLGE AV UTBYGGINGEN Alle kostnader til opparbeidelse herunder også planlegging, prosjektering og nødvendig administrasjon bæres i sin helhet av utbygger. Utbygger betaler kommunale gebyr iht. kommunens gebyrregulativ. Utbygger dekker alle kostnader til dokumentavgifter, målebrev og tinglysinger for eiendommer kommunen skal overta. Utbygger dekker alle kostnader i forbindelse med innløsinger, eksproprieringer, heftelser, pant, servitutter, urådighetserklæringer og erstatningskrav. 5.4 RIKJØP or frikjøp av parkering henvises det til kommuneplanen. 5.5 ANLEGGSBIDRAG/INRASTRUKTUROND I forbindelse med utbygging kan det fremkomme tiltak som krever fremforhandling av anleggsbidrag. Anleggsbidragene skal gjenspeile balanse i utbyggingen av infrastruktur mellom utbygger og kommune, og fremkommer som bidrag til kommunal utbygging i forhold til krav i reguleringsbestemmelser til opparbeidelse av kommunal infrastruktur. Anleggsbidrag kan fremkomme som kvadratmeterpris pr. leilighet/forretning etc. gjennom forhåndsberegnet infrastrukturkostnader for et aktuelt område. Anleggsbidrag kan også fremkomme som bidrag i forbindelse med eksisterende lekeområder. Slike bidrag blir bare benyttet unntaksvis der utbygging av få boenheter er innregulert, eller der eksisterende kapasitet tilsier en slik løsning. Reguleringsplanens bestemmelser Side: 19

20 VEILERER OR UTBYGGINGSAVTALER 5.6 REUSJON HENVISNINGER Refusjonskrav mot andre grunneiere Har utbygger til hensikt å fremsette krav om refusjon overfor andre grunneiere, skal planer og kostnadsoverslag utarbeides og fremlegges til behandling før det refusjonsberettigede tiltaket settes i gang. PBL Refusjonskrav mot kommunen Utbygger frafaller alle refusjonskrav ovenfor kommunen, herunder områder for lek, friområde, veigrunn, grunn for ledningstraseer m.m. 5.7 MOMSKOMPENSASJON Generelt Momskompensasjon kan avtales gjennom justeringsmodellen som egen avtale og uavhengig av utbyggingsavtalen. Utbygger må sørge for nødvendig dokumentasjon og oppbevaring av momskrav for kontroll. ør avtale kan opprettes må utbygger fremlegge dokumentert gjennomført overtakelsesforretning. Side: 20

21 VEILERER OR UTBYGGINGSAVTALER HENVISNINGER 6 TINGLYSING, GARANTI OG DOKUMENTTRANSPORT 6.1 TINGLYSING AV PLIKTER OG RETTIGHETER Tinglysing skal sikre at plikter og rettigheter følger den enkelte eiendom. Alle fellesforpliktelser skal tinglyses som heftelse på den enkelte eiendom. Alle vann-, avløps-, og overvannsledninger over privat eiendom, og som skal overdras kommunen, skal tinglyses som heftelse på den enkelte eiendom. Heftelsen skal gi kommunen rett til fremtidig drift og vedlikehold. Kommunen kan kreve tilgjengelighet for allmennheten over privat eiendom. Slik heftelsen skal tinglyses på den enkelte eiendom. VA-Norm Reguleringsplanens bestemmelser 6.2 GARANTIER I forbindelse med en utbygging, og der kommunen finner det nødvendig, kan kommunen kreve utferdigelse av bankgaranti. I tillegg kan kommunen kreve bankgaranti for gjenstående arbeider i forbindelse med utbygging. 6.3 DOKUMENTTRANSPORT Dokumenttransport for eksternt areal og/eller rettigheter som må sikres for å gjøre eiendommene byggeklare må kunne gjennomføres. Leverandørgarantier som følge av utbyggingen, og del av kommunal overtakelse skal transporteres kommunen ved overtakelse. Garantiene skal inngå som del av sluttdokumentasjonen. 6.4 REKLAMASJON Reklamasjon av tekniske anlegg og utstyr som overleveres kommunen fra utbygger følger gjeldende lover for kjøp av varer og tjenester. Side: 21

22 VEILERER OR UTBYGGINGSAVTALER HENVISNINGER 7 TILLEGGSBESTEMMELSER 7.0 GENERELT Avtalen blir ikke bindende før endelig vedtatt reguleringsplan. Eventuelle endringer i planen vil kunne medføre endringer/tillegg i avtalen. Avtalen er gjeldende frem til utbyggingen er avsluttet og avtalens punkter er innfridd. Avtalen kan gjennomgås og reforhandles etter fem år, eller etter ønske fra en eller flere av partene. Alternativt kan partene inngå tilleggsavtale. 7.1 TILLEGGSPOSTER Ved utarbeidelse av utbyggingsavtale kan det være nødvendig med etablering av tilleggspost(er). Disse postene kan da legges fortløpende inn under hovedpost 7 tilleggsbestemmelser i avtalen. Side: 22

23 VEILERER OR UTBYGGINGSAVTALER HENVISNINGER 8 OPPBYGGING OG VIRKEMÅTE OR STANDARD UTBYGGINGSAVTALE 8.1 BESKRIVELSE Avtalens hovedposter (halvfet og nummerert fra 1 til 8) skal alltid inngå i avtalen. Inneholder hovedposten ingen underposter skal det benevnes, i parentes bak hovedposten, at denne (hovedposten) utgår. Poster uten avkryssingsboks, men merket med, inngår fast i alle avtaler. Avkryssingsboksen brukes ved utarbeidelse av forslag/utkast til avtaler. Alle avkryssingsbokser og -merke skal fjernes i endelig avtale. Under tilleggstekst kan utfyllende tekst i forbindelse med posten innarbeides. Er ikke tilleggstekst benyttet skal denne fjernes fra avtalen. Dersom ønske/behov for bruk av tilleggspost(er) i avtalen skal disse legges under TILLEGGSBESTEMMELSER, hovedpost 8, og referere til hvilke hovedpunkter posten tilhører. Side: 23

24 VEILERER OR UTBYGGINGSAVTALER HENVISNINGER REERANSER Retningslinjer og standardtekst for utbyggingsavtaler, vedtatt Kongsberg kommunestyre Plan- og bygningsloven (PBL) Helhetlig boligplan , Kongsberg kommune Kommuneplanens arealdel, datert , Kongsberg kommune VA-norm, Kongsberg kommune Vegnormal, Kongsberg kommune Teknisk veglysnorm, Kongsberg kommune Side: 24

25 VEDLEGG VEDLEGG I: Standard utbyggingsavtale

26 UTBYGGINGSAVTALE XXXR PLANNAVN Vedlegg I STANDARD AVTALEPARTER 1 NN G/B-nr.: (benevnes utbygger) Org. nr.: nnn nnn nnn 2 KONGSBERG KOMMUNE Org. nr.: KONTAKTPERSONER Utbygger: NN Mail: mail-adresse Mobil: xxx xx xxx Kommune: NN Mail: mail-adresse Mobil: xxx xx xxx 1 GEOGRAISK AVGRENSING 1.1 Denne avtalen gjelder utbygging innenfor vedtatt innenfor vedtatt reguleringsplan XXXR plannavn, reguleringsplan jfr. kommunestyrets vedtak av xx.xx.xxxx 1.2 Ved utbygging for deler av nevnte plan eller tiltak utenfor nevnte planområde skal dette spesifiseres under tilleggstekst nedenfor. 2 ORMÅL - ARBEIDETS ART 2.1 Inngåelse av avtale er basert på frivillighet mellom partene. 2.2 Området skal bygges ut til angitt formål iht. reguleringsplan xxxr plannavn med bestemmelser. Vedlegg: Vedtatt reguleringsplan xxxr plannavn med bestemmelser. 2.3 Avtalens formål er å avklare fordeling av ansvar og kostnader mellom partene. 2.4 Avtalen skal avklare forhold omkring utbygging, eierforhold, overtakelse, drift og vedlikehold (privat/offentlig), samt tinglysing av heftelser m.m. 3 PLANLEGGING OG PROSJEKTERING AV TILTAK 3.1 PLANLEGGING OG PROSJEKTERING Side: 1 Parafering Utbygger Kommune

27 UTBYGGINGSAVTALE XXXR PLANNAVN Vedlegg I STANDARD Detaljplaner og byggeplaner for tekniske anlegg, som skal overtas av kommunen, utarbeides av utbygger og legges frem for den aktuelle seksjon for godkjenning. I noen tilfeller vil det være ønskelig og nødvendig at utbygger ber om forhåndskonferanse i forhold til tekniske avklaringer. orhåndskonferansen vil kunne gi føringer for videre prosjekteringsarbeid i forbindelse med utbyggingen. Ved uavklarte forhold må utbyggere selv dekke eventuelle kostnader ved stans i arbeider som er påbegynt. Tiltakshaver har ansvar for å planlegge å bygge ut planområdet iht. plankart med bestemmelser. All prosjektering og anleggsarbeid skal gjennomføres i henhold til: Gjeldende lover og retningslinjer Gjeldende kommunale planer, vedtekter, normer og retningslinjer m.m. 3.2 BOLIGSOSIAL INRASTRUKTUR Kommunen har forkjøpsrett/tildelingsrett til xx tomter og xx leiligheter. Disse er angitt på kart (vedlegg) eller beskrevet i nedenfor. or avtalt pris henvises det til avtalens pkt GRUNNERVERV/DISPONERING AV GRUNN Areal og/eller rettigheter som ikke disponeres av utbygger, er utbygger ansvarlig for å erverve eller sikre nødvendig rettigheter til ved avtale. Utbyggers erverv og overtakelse av grunn som i dag er kommunal omfattes ikke av denne avtale, men avtales særskilt med Kongsberg kommunale Eiendom K (KKE). ør eventuell ekspropriasjon må utbygger dokumentere gjennomførte forhandlinger og søke nødvendig ekspropriasjonshjemmel. Utbygger må dokumentere ved avtale med grunneiere ugjenkallelig fullmakt til å underskrive fradelings- og sammenføyningsbegjæringer, stifte tinglyste rettigheter og forpliktelser i eiendommene, samt opprette kjøpekontrakter og skjøte. 3.4 TEKNISK INRASTRUKTUR KONGSBERG KOMMUNE Tekniske planer (detaljplaner) skal innleveres som del av byggesaken. Planene skal godkjennes av kommunen før tillatelse til tiltak gis. Utbygger skal i henhold til reguleringsplan med bestemmelser planlegge alle grønnstrukturer, parkområder, ball-løkker, lekeplasser o.l. Avklaringer av innhold i forbindelse med utforming av områdene og krav til kvalitet på utstyr henvises det til kommunens kultur og velferdstjeneste. Tekniske planer for veg- og gatebelysning skal utføres av utbygger og godkjennes ved kommunens Veg-seksjon. Veg- og gatebelysning skal utføres iht. kommunens gatelys-norm. Utbygger skal utarbeide og sørge for å få godkjent nødvendig skiltvedtak for utbyggingen, samt etablere skilter etter skiltplan før ferdigbefaring gjennomføres. 3.5 TEKNISK INRASTRUKTUR ANDRE ETATER or riks- og fylkesveganlegg, eller arbeid i tilknytning til disse, må nødvendig godkjenning innhentes fra Statens vegvesen og gjennomføringsavtale etableres. Side: 2 Parafering Utbygger Kommune

28 UTBYGGINGSAVTALE XXXR PLANNAVN Vedlegg I STANDARD I sone A og B i henhold til kommuneplanen og i områder avsatt til fritidsbebyggelse, samt der reguleringsplanens bestemmelser beskriver dette skal nyetablering eller ombygging av høyspentlinje, fordelingsnett for strømforsyning og for tele-/tv/datakommunikasjon o.l. legges i bakken, med unntak av jernbanens kjøreledning, jfr. kommuneplanens bestemmelser , Eksisterende ledningsnett, kabelanlegg etc. over regulert område skal ivaretas av utbygger. Dette må avklares med eier av aktuell kabel/ledning. Ved utbygging av el-forsyning, telefon og annet kabelanlegg må utbygger sørge for at det fortas et samarbeid mellom berørte parter. remtidige drifts- og eiendomsforhold skal være avklart før utbygging iverksettes. Elektriske anlegg skal være godkjent av det aktuelle nettselskap. Infrastruktur for offentlige ledningsanlegg skal forelegges teknisk enhet for godkjenning. or kabelanlegg og annen infrastruktur som i dag ligger innenfor regulert område er det utbyggers ansvar for at dette legges om / flyttes. Dette gjøres etter nærmere avtale med anleggseier. 3.6 OPPRETTELSE AV SAMEIEORENING Utbygger skal sørge for fremtidig drift og vedlikehold av fellesarealer (friområder, lekeplasser, kulturminner, vegarealer, private anlegg m.m.) gjennom etablering av sameieforening eller tilsvarende. 3.7 OPPRETTELSE AV EIENDOM OG EIENDOMSOVERDRAGELSE Utbygger er ansvarlig for gjennomføring av overdragelse for all grunneiendom som skal skjøtes over til kommunen. 4 GJENNOMØRING AV TILTAK 4.1 MATRISE OR OPPARBEIDELSE, EIERSKAP OG DRIT/VEDLIKEHOLD Matrisen nedenfor gir en enkel oversikt av reguleringsplanens innhold med tilhørende ansvar for opparbeidelse, fremtidig eierskap, samt fremtidig ansvar for drift og vedlikehold: TILTAK / OMRÅDE OPPARBEIDELSE REMTIDIG EIERSKAP REMTIDIG DRIT- OG VEDLIKEHOLD 4.2 KOMMUNAL OPPØLGING OG KONTROLL Utbygger skal oversende fremdriftsplan for prosjektet, samt oppfølgende referater fra byggemøter Side: 3 Parafering Utbygger Kommune

29 UTBYGGINGSAVTALE XXXR PLANNAVN Vedlegg I STANDARD avholdt i prosjektet. Ved behov kan utbyggere kalle inn aktuelt personell fra kommunen til sine byggemøter. 4.3 GRØNNSTRUKTURER, PARK OG LEKEOMRÅDER (GPL) Lekeplasser skal være godkjent av uavhengig og sertifisert lekeplasskontrollør før kommunal overtakelse. 4.4 VEG-, GATE- OG TRAIKKANLEGG (VGT) Veg-, gate og trafikkanlegg skal bygges i hent. kommunens normer og retningslinjer. Som en del av utbyggingen har utbygger ansvar for å fremskaffe vedtak, bekoste og installere trafikkskilt og skilt med vegnavn. Ved utsatt asfaltarbeider (slitelag) etter gjennomført sluttbefaring/overtakelsesforretning skal underlag for slitelag rengjøres. or garanti, jfr. pkt ør overtakelse skal alle veger, gater, g/s-veger og fortau rengjøres/feies. ør overtakelse skal alt teknisk utstyr som gatebelysning, trafikkskiltskilt, gatenavnskilt, sluk, kum- og slukmerking m.m. være etablert. Private veger bygges ut etter kommunale retningslinjer, som angitt i reguleringsplanens bestemmelser, eller som beskrevet i tilleggstekst nedenfor. 4.5 OVERVANNS- OG ORDRØYNINGSANLEGG (O) Overvanns- og fordrøyningsanlegg omfattes i hovedsak av anlegg som skal sikre god avrenning av nedbør/regnvann. Overvannsanlegg og fordrøyningsmagasin(er) skal utføres på en terrengtilpasset og skånsom måte. Legges OV-ledninger over eller under annen manns eiendom må dette avtales skriftlig med den enkelte grunneier. Nye OV-ledninger skal føres til godkjent resipient eller infiltreres på egen grunn. Påkobling av OVledninger mot kommunal fellesledning skal ikke forekomme med mindre dette er skriftlig avklart med kommunen. Etablering av fordrøyningsmagasin(er) skal utføres i henhold til godkjente plan(er) og etter gitt igangsettelsestillatelse. Overflateavrenning i forbindelse med utbyggingen skal planlegges og gjennomføres slik at tilstøtende eiendommer ikke forulempes. 4.6 VANN-, AVLØPS- OG RENOVASJONSANLEGG (VAR) Side: 4 Parafering Utbygger Kommune

30 UTBYGGINGSAVTALE XXXR PLANNAVN Vedlegg I STANDARD Etablering av VA-ledninger, påkobling mot kommunalt nett m.m. skal utføres iht. kommunens VAnorm og godkjente planer. 4.7 KULTURMINNER Kulturminner skal skjøttes iht. reguleringsplanens bestemmelser eller eventuelt godkjent skjøtselsplan. Dersom skjøtsel av kulturminner skal hefte ved sameieforening eller eiendommer, skal dette tinglyses på den enkelte eiendom. 4.8 OVERTAKELSESORRETNING Overlevering av teknisk infrastruktur m.m. til kommunen skjer gjennom prosedyre og sjekklister som finnes på kommunens internettside: 5 KOSTNADSORDELING OG KOSTNADSNIVÅ 5.1 MATRISE OR KOSTNADSORDELING Matrisen nedenfor viser fordeling av kostnader for teknisk infrastruktur, lekeområder og andre allmenn tilgjengelige tiltak som etableres gjennom utbyggingen. eltinterne tiltak dekkes i sin helhet av utbygger, mens felteksterne tiltak avklares gjennom forhandlinger. TILTAK / OMRÅDE ELTINTERNE KOSTNADER ELTEKSTERNE KOSTNADER KOMMENTARER 5.2 OVERSKJØTING AV AST GRUNN TIL KOMMUNEN All fast grunn som kommunen skal overta skal skje vederlagsfritt og uten heftelser for kommunen. 5.3 KOSTNADER SOM ØLGE AV UTBYGGINGEN Alle kostnader til opparbeidelse, herunder også planlegging, prosjektering og nødvendig administrasjon bæres i sin helhet av utbygger. Kommunen dekker sine kostnader i forbindelse med egen oppfølging og kontroll av de enkelte anlegg eller delanlegg som skal overtas av kommunen. Alle kostnader i forbindelse med ekspropriering, innløsing, heftelser og erstatningskrav bæres av utbygger. Utbygger betaler kommunale gebyr iht. kommunens gebyrregulativ. Utbygger dekker gebyrer og avgifter herunder; dokumentavgift, tinglysing, heftelser, servitutter m.m. for eiendommer kommunen skal overta. Side: 5 Parafering Utbygger Kommune

31 UTBYGGINGSAVTALE XXXR PLANNAVN Vedlegg I STANDARD 5.4 RIKJØP or frikjøp av parkeringsplasser henvises det til kommuneplanens bestemmelser. 5.5 ANLEGGSBIDRAG/INRASTRUKTUROND Utbygger innbetaler til kommunens infrastrukturfond, merket lekeplassfond, et beløp stort NOK. Med mindre annet er beskrevet nedenfor skal innbetaling av avtalt beløp skje etter påkrav fra kommunen. Utbygger innbetaler til kommunens infrastrukturfond, merket andre formål et beløp stort NOK. Med mindre annet er beskrevet nedenfor skal innbetaling av avtalt beløp skje etter påkrav fra kommunen. 5.6 REUSJON Refusjonskrav mot kommunen. Utbygger frafaller alle refusjonskrav ovenfor kommunen; herunder områder for veganlegg, OVanlegg, VA-anlegg, lek, friområder, veggrunn m.m. 5.7 MOMSKOMPENSASJON Momskompensasjon kan avtales med kommunen med bakgrunn i justeringsmodellen. or eventuell momskompensasjonsordning inngås egen avtale. 6 TINGLYSING, GARANTI, DOKUMENTTRANSPORT OG REKLAMASJON 6.1 TINGLYSING AV PLIKTER OG RETTIGHETER Kommunen kan krev innsyn/dokumentasjon for tinglysinger, heftelser, servitutter m.m. som overskjøtes fra utbygger. I forbindelse med etablering av sameieforening eller tilsvarende skal utbygger tinglyse alle fellesforpliktelser og rettigheter på den enkelte eiendom/seksjon (adkomst, lekeområder, grøntområder etc.). Side: 6 Parafering Utbygger Kommune

32 UTBYGGINGSAVTALE XXXR PLANNAVN Vedlegg I STANDARD Alle vann-, avløps og overvannsledninger over privat eiendom, som skal overdras til kommunen, skal tinglyses som heftelse på den enkelte eiendom. Heftelsen skal gi kommunen rett til fremtidig drift og vedlikehold, jfr. kommunens VA-norm. Allmennhetens tilgjengelighet over privat eiendom, beskrevet i reguleringsplanens bestemmelser eller som tilleggstekst nedenfor, skal tinglyses på den aktuelle eiendom. Andre tinglysinger: 6.2 GARANTIER I forbindelse med utbyggingen, og der kommunen finner det nødvendig, kan kommunen kreve utferdiget bankgaranti. or gjenstående asfaltarbeider (slitelag) etter gjennomført sluttbefaring/overtakelsesforretning skal utbygger stille garanti. Dersom tiltak ikke er gjennomført i samsvar med denne avtale eller rekkefølgebestemmelsene i reguleringsplan, kan kommunen i forbindelse med midlertidig brukstillatelse sette krav om at utbygger stiller sikkerhet i form av bankgaranti eller betryggende pant ovenfor kommunen som garanti for oppfyllelse av utbyggingsavtalen og fullførelse av anleggsarbeidene. (Dette kan fordre at det er gitt som vilkår i en disp. søknad). Dersom utbygger ikke oppfyller de forpliktelser han har påtatt seg ved denne avtale har kommunen rett, men ikke plikt, til å fullføre/igangsette anleggsarbeidene med dekning i den avtalte sikkerhet. Kommunen trer i så fall inn i utbyggerens avtaler med grunneier(e). Så lenge kommunen oppfyller avtaleforpliktelsene har grunneier ingen rett til å heve avtalen. 6.3 DOKUMENTTRANSPORT Kommune kan transport av dokumenter som gjelder areal og rettigheter som må sikres for å gjøre eiendommene byggeklare. Leverandørgarantier som følge av utbyggingen, som omfattes av kommunal overtakelse, skal transporteres kommunen ved overtakelse. Garantiene skal inngå som del av sluttdokumentasjonen. Dersom utbygger overfører sine rettigheter og plikter helt eller delvis til andre utbyggere, skal dette godkjennes av kommunen før overføring finner sted. 6.3 REKLAMASJON Reklamasjon av tekniske anlegg og utstyr som overleveres kommunen fra utbygger følger gjeldende lover for kjøp av varer. 7 TILLEGGSBESTEMMELSER 7.0 GENERELT Side: 7 Parafering Utbygger Kommune

33 UTBYGGINGSAVTALE XXXR PLANNAVN Vedlegg I STANDARD Under tilleggsbestemmelser gis det mulighet for etablering av nødvendige poster som ikke inngår i avtalen for øvrig. 7.1 TILLEGGSPOSTER Tilleggspost I skrives her Tilleggspost II skrives her Tilleggspost III skrives her AVGJØRELSE OM TVISTER Eventuell tvist mellom partene om forståelse av denne avtalen skal primært søkes løst gjennom forhandlinger. Dersom partene ikke oppnår enighet, avgjøres tvister ved de ordinære domstoler. UNDERSKRITER Avtalen er utferdiget i 2 to eksemplarer, hvorav partene beholder hvert sitt eksemplar i undertegnet stand. Kongsberg den UTBYGGER v/nn KONGSBERG KOMMUNE v/nn, TEKN.SJE UTBYGGER v/nn UTBYGGER v/nn VEDLEGG: 1) xxxr Plannavn, plankart 2) xxxr Plannavn, planbestemmelser 3) 4) Side: 8 Parafering Utbygger Kommune

UTBYGGINGSAVTALE 496R SVARTÅSVEIEN 17

UTBYGGINGSAVTALE 496R SVARTÅSVEIEN 17 496R SVARTÅSVEIEN 17 APRIL 2018 SAKSNR: 18/1670-1 Dokument opprettet: 16.04.2018 Offentlig høring: 04.05.2018 04.06.2018 Sist revidert: 16.04.2018 AVTALEPARTER 1 Svartåsveien 17 AS gbnr: 7634/1 (benevnes

Detaljer

UTBYGGINGSAVTALER i Kongsvinger kommune. Forutsigbarhetsvedtak og veileder

UTBYGGINGSAVTALER i Kongsvinger kommune. Forutsigbarhetsvedtak og veileder UTBYGGINGSAVTALER i Kongsvinger kommune Forutsigbarhetsvedtak og veileder Vedtatt av Kongsvinger kommunestyre, 14. desember 2017, sist revidert 14.12.17. Innhold 1 Kommunestyrets vedtak... 5 2 Om utbyggingsavtalen...

Detaljer

Utbyggingsavtale. Veileder

Utbyggingsavtale. Veileder Utbyggingsavtale Veileder August 2013 FORORD Veileder for Utbyggingsavtale er utarbeidet med tanke på å gi impliserte parter en best mulig forutsigbarhet og åpenhet rundt arbeidet med utarbeidelse av den

Detaljer

UTBYGGINGSAVTALE MELLOM. Aasheim Bygg og Eiendomsprosjekt AS, eier av gnr/bnr 93/22 (betegnet utbygger) Org nr. 998 700 752

UTBYGGINGSAVTALE MELLOM. Aasheim Bygg og Eiendomsprosjekt AS, eier av gnr/bnr 93/22 (betegnet utbygger) Org nr. 998 700 752 UTBYGGINGSAVTALE Utkast revidert 27.5.2013/Nannestad kommune/rs MELLOM Aasheim Bygg og Eiendomsprosjekt AS, eier av gnr/bnr 93/22 (betegnet utbygger) Org nr. 998 700 752 OG Nannestad kommune (betegnet

Detaljer

Mal for Utbyggingsavtaler i Hadsel kommune etter Pbl. kapittel 17.

Mal for Utbyggingsavtaler i Hadsel kommune etter Pbl. kapittel 17. Mal for Utbyggingsavtaler i Hadsel kommune etter Pbl. kapittel 17. ephorte sak 2011/3451 Vedtatt av kommunestyret i sak PS 13/2013 den 01-03-2012 Innhold Innledning... 3 Formål... 3 Gyldighet... 3 Oppbygning

Detaljer

UTBYGGINGSAVTALE SKRIMSLETTA BOLIGER

UTBYGGINGSAVTALE SKRIMSLETTA BOLIGER SKRIMSLETTA BOLIGER August 2016 SAKSNR: 16/2740-1 DATO: 30.08.2016 AVTALEPARTER 1 Trysilhus Sørøst AS gbnr: 113/51 m.fl. (benevnes utbygger) Postboks 323 Bragernes 3016 Drammen Org. nr.: 990 048 940 2

Detaljer

UTBYGGINGSAVTALE FOR VESSØYHEIA 15.01.2013

UTBYGGINGSAVTALE FOR VESSØYHEIA 15.01.2013 UTBYGGINGSAVTALE FOR VESSØYHEIA 15.01.2013 Mellom Vessøya AS, foretaksnr. 895459232, heretter kalt utbyggeren, og Grimstad kommune, er det inngått følgende avtale om opparbeidelse av boligfelt. 1. GEOGRAFISK

Detaljer

UTBYGGINGSAVTALE. 0. Mellom Porsgrunn kommune (forkortet kommunen) og (forkortet utbygger) er det inngått følgende avtale om utbygging av området

UTBYGGINGSAVTALE. 0. Mellom Porsgrunn kommune (forkortet kommunen) og (forkortet utbygger) er det inngått følgende avtale om utbygging av området UTBYGGINGSAVTALE 0. Mellom Porsgrunn kommune (forkortet kommunen) og (forkortet utbygger) er det inngått følgende avtale om utbygging av området 1. REGULERINGSPLAN. 1.1 REGULERINGSPLAN. Reguleringsplan

Detaljer

UTBYGGINGSAVTALEFOR FRITIDSBEBEBYGGELSE. ReguleringsplanSinnesliateigl. Floen 9 4308 Sandne 99502112 ole»bakke@yahoo.com

UTBYGGINGSAVTALEFOR FRITIDSBEBEBYGGELSE. ReguleringsplanSinnesliateigl. Floen 9 4308 Sandne 99502112 ole»bakke@yahoo.com UTBYGGINGSAVTALEFOR FRITIDSBEBEBYGGELSE ReguleringsplanSinnesliateigl. FORMÅL: Utbyggingsavtalenskal ha som formålå sikre at det etableres nødvendigeog forholdsmessige felles tiltak, som en følge av utbyggingen.

Detaljer

INFRASTRUKTUR - STORSVINGEN VEST

INFRASTRUKTUR - STORSVINGEN VEST UTBYGGINGSAVTALE MELLOM MERIDIAN EIENDOMSUTVIKLING AS, SOM UTBYGGER OG HAMMERFEST KOMMUNE OM INFRASTRUKTUR - STORSVINGEN VEST Nedenfor er partene kalt: Meridian Eiendomsutvikling AS - Utbygger Hammerfest

Detaljer

Forslag til avtale pr 8.4.14

Forslag til avtale pr 8.4.14 UTBYGGINGS-/REFUSJONSAVTALE Forslag til avtale pr 8.4.14 for vei mellom Bjørklundveien og Lamarktunet med tilhørende gang-/ sykkelvei/fortau, gatebelysning og komplett VA-anlegg mellom Sortland kommune

Detaljer

UTBYGGINGSAVTALE. 2.2. Kommunen har ikke ansvar utover det som fremgår av denne avtalen.

UTBYGGINGSAVTALE. 2.2. Kommunen har ikke ansvar utover det som fremgår av denne avtalen. UTBYGGINGSAVTALE 1. PARTER Mellom Lyngdal handelspark AS (senere kalt utbygger) NO 995 671 115 MVA og Lyngdal kommune (senere kalt kommunen) NO 946 485 764 MVA er det inngått følgende avtale vedrørende

Detaljer

Bjønnåsen AS, orgnr. 989 441 388 som utbygger og Hans Ackermann som grunneier.

Bjønnåsen AS, orgnr. 989 441 388 som utbygger og Hans Ackermann som grunneier. - UTBYGGINGSAVTALE - mellom Åseral kommune, org.nr. 964 966 842. og Bjønnåsen AS, orgnr. 989 441 388 som utbygger og Hans Ackermann som grunneier. Partene har inngått følgende utbyggingsavtale: 1. OMRÅDE/GRUNNLAG

Detaljer

Forslag til utbyggingsavtale for Frogner Sentrum

Forslag til utbyggingsavtale for Frogner Sentrum Forslag til utbyggingsavtale for Frogner Sentrum Datert 03. 06. 2014. Vedtatt av Sørum kommune den. Kommunestyresak 1. Generelt For denne avtalen gjelder de samme definisjoner som gis i plan- og bygningsloven

Detaljer

UTBYGGINGSAVTALE. gnr. 23, bnr.24 og del av gnr. 23, bnr. 20, som vist i reguleringsplan for gnr. 23, bnr. 24 m fl, Sandnes, vedtatt 23.06.05.

UTBYGGINGSAVTALE. gnr. 23, bnr.24 og del av gnr. 23, bnr. 20, som vist i reguleringsplan for gnr. 23, bnr. 24 m fl, Sandnes, vedtatt 23.06.05. UTBYGGINGSAVTALE for gnr. 23, bnr.24 og del av gnr. 23, bnr. 20, som vist i reguleringsplan for gnr. 23, bnr. 24 m fl, Sandnes, vedtatt 23.06.05. Mellom Sør-Varanger kommune, org.nr. 942 110 286, videre

Detaljer

Saksnr. Løpenr. Arkivkode Deres ref. Dato UTBYGGINGSAVTALE. mellom. Ringerike kommune. (nedenfor kalt kommunen) Utbygger, org.nr.

Saksnr. Løpenr. Arkivkode Deres ref. Dato UTBYGGINGSAVTALE. mellom. Ringerike kommune. (nedenfor kalt kommunen) Utbygger, org.nr. RINGERIKE KOMMUNE Kommunalteknisk tjeneste Org.nr. 974 639 629 Saksnr. Løpenr. Arkivkode Deres ref. Dato UTBYGGINGSAVTALE mellom Ringerike kommune (nedenfor kalt kommunen) og Utbygger, org.nr. (nedenfor

Detaljer

UTBYGGINGSAVTALE. for utbygging av Gjømstunet i Melhus kommune. mellom. Heimdal Sag Prosjekter AS (Org nr 982 793 696) og

UTBYGGINGSAVTALE. for utbygging av Gjømstunet i Melhus kommune. mellom. Heimdal Sag Prosjekter AS (Org nr 982 793 696) og Revisjon 24.6.2015 1 UTBYGGINGSAVTALE for utbygging av Gjømstunet i Melhus kommune. mellom Heimdal Sag Prosjekter AS (Org nr 982 793 696) og Melhus kommune (org. nr. 938 726 027) heretter kalt kommunen.

Detaljer

Forslag til UTBYGGINGSAVTALE. Rugtvedt Industriområde. Gnr/bnr 23/43 m.fl.

Forslag til UTBYGGINGSAVTALE. Rugtvedt Industriområde. Gnr/bnr 23/43 m.fl. Forslag til UTBYGGINGSAVTALE for Rugtvedt Industriområde Gnr/bnr 23/43 m.fl. Side 1 av 5 UTBYGGINGSAVTALE for Rugtvedt Industriområde gnr 23, bnr 43 m.fl Reguleringsplan vedtatt 3.11.2011 Mellom og Arbeid

Detaljer

Utbyggingsavtale. Standard

Utbyggingsavtale. Standard Utbyggingsavtale Standard September 2013 FORORD Utbyggingsavtale mellom utbygger og kommunen er basert på frivillighet mellom partene, Avtalen bygger på en egen standard utviklet for Kongsberg kommune.

Detaljer

Utbyggingsavtale for Nedre Gunnaråsen 23 Fjelltun

Utbyggingsavtale for Nedre Gunnaråsen 23 Fjelltun Utbyggingsavtale for Nedre Gunnaråsen 23 Fjelltun 1. GENERELT 1.1 Parter Det er i dag inngått følgende utbyggingsavtale mellom: Hurum kommune, org nr 964963193 (heretter benevnt kommunen eller HK ), og

Detaljer

Sirdal kommune. UTBYGGINGSAVTALE FOR FRITIDSBEBYGGELSE (revidert 05.06.11) FURUÅSEN, GNR. 10, BNR. 4 OG 28 Plan kl 2012006

Sirdal kommune. UTBYGGINGSAVTALE FOR FRITIDSBEBYGGELSE (revidert 05.06.11) FURUÅSEN, GNR. 10, BNR. 4 OG 28 Plan kl 2012006 Sirdal kommune UTBYGGINGSAVTALE FOR FRITIDSBEBYGGELSE (revidert 05.06.11) FURUÅSEN, GNR. 10, BNR. 4 OG 28 Plan kl 2012006 FORMÅL: Utbyggingsavtalen skal ha som formål å sikre at det etableres nødvendige

Detaljer

U T B Y G G I N G S A V T A L E ****************************** Revidert 19.11.2009. Mellom. Rygge kommune, org.nr. 959 272 492 (Kommunen)

U T B Y G G I N G S A V T A L E ****************************** Revidert 19.11.2009. Mellom. Rygge kommune, org.nr. 959 272 492 (Kommunen) Forslag til U T B Y G G I N G S A V T A L E ****************************** Revidert 19.11.2009 Mellom Rygge kommune, org.nr. 959 272 492 (Kommunen) og Lars Sundt Jensen, pers nr (Utbygger) knyttet til

Detaljer

U t b y g g i n g s a v t a l e

U t b y g g i n g s a v t a l e U t b y g g i n g s a v t a l e Nordre Vågnes reguleringsplan 1667 Utbygger: Nordre Vågnes utbygging AS mellom Tromsø kommune (TK) og Magne Mortensen (Utbygger) I Avtalens formål Formålet med avtalen er

Detaljer

LINDESNES KOMMUNE UTBYGGINGSAVTALE FOR HØLLEBUKTA VEST GNR 152, BNR 83

LINDESNES KOMMUNE UTBYGGINGSAVTALE FOR HØLLEBUKTA VEST GNR 152, BNR 83 LINDESNES KOMMUNE UTBYGGINGSAVTALE FOR HØLLEBUKTA VEST GNR 152, BNR 83 Versjon 11.06.2019 1. PARTER Mellom KONSMO HUS (senere kalt utbygger) og Lindesnes kommune (senere kalt kommunen) NO 964 966 664 er

Detaljer

UTBYGGINGSAVTALE for Farriseidet forretningsbygg

UTBYGGINGSAVTALE for Farriseidet forretningsbygg UTBYGGINGSAVTALE for Farriseidet forretningsbygg Mellom Larvik Kommune v/ Kommunalteknikk, nedenfor kalt «kommunen» og Farriseidet Eiendom AS org nr 969 026 066, nedenfor kalt «utbygger», er det inngått

Detaljer

UTBYGGINGSAVTALE. For. Veldrebakken boligfelt

UTBYGGINGSAVTALE. For. Veldrebakken boligfelt UTBYGGINGSAVTALE For Veldrebakken boligfelt Mellom Larvik kommune, nedenfor kalt kommunen, på den ene side og Veldrebakken AS, org. nr. 986 879 501 kalt utbyggeren, på den annen side er det inngått følgende

Detaljer

UTBYGGINGSAVTALE for område nord for Nyeveien 72

UTBYGGINGSAVTALE for område nord for Nyeveien 72 1 UTBYGGINGSAVTALE for område nord for Nyeveien 72 1.0 FORMÅL OG PARTER 1.1 Partene Mellom Eger Bygg AS, org. nr. 985421714, heretter kalt Utbygger, og Eigersund kommune er det inngått følgende avtale

Detaljer

U T B Y G G I N G S A V T A L E ****************************** Revidert 19.11.2009. Mellom. Rygge kommune, org.nr. 959 272 492 (Kommunen)

U T B Y G G I N G S A V T A L E ****************************** Revidert 19.11.2009. Mellom. Rygge kommune, org.nr. 959 272 492 (Kommunen) Forslag til U T B Y G G I N G S A V T A L E ****************************** Revidert 19.11.2009 Mellom Rygge kommune, org.nr. 959 272 492 (Kommunen) og Sissel Edvardsen, pers nr (Grunneier) Øivind Terje

Detaljer

UTBYGGINGSAVTALE. for reguleringsplan for Torpefeltet del II, datert

UTBYGGINGSAVTALE. for reguleringsplan for Torpefeltet del II, datert UTBYGGINGSAVTALE for reguleringsplan for Torpefeltet del II, datert 24.05.17. Mellom Larvik kommune v/enheten Kommunalteknikk, nedenfor kalt kommunen, og grunneierne av gbnr 4084/2, 4084/9, 4084/61, 4085/75,

Detaljer

Utbyggingsavtale. mellom. Porsanger kommune, Sentrumsboliger AS. vedrørende. Utvikling av Peder Sivertsens vei boligområde

Utbyggingsavtale. mellom. Porsanger kommune, Sentrumsboliger AS. vedrørende. Utvikling av Peder Sivertsens vei boligområde HØRINGSFORSLAG Utbyggingsavtale mellom Porsanger kommune, og Sentrumsboliger AS vedrørende Utvikling av Peder Sivertsens vei boligområde Datert [avtaledato] Side 2 av 7 Utbyggingsavtale Denne Utbyggingsavtale

Detaljer

UTBYGGINGSAVTALE KNYTTET TIL REGULERINGSPLAN FOR SKORPA OG MELØYA

UTBYGGINGSAVTALE KNYTTET TIL REGULERINGSPLAN FOR SKORPA OG MELØYA UTBYGGINGSAVTALE KNYTTET TIL REGULERINGSPLAN FOR SKORPA OG MELØYA Revidert 17.04.12 Mellom firma Skorpa Eiendom AS (heretter kalt utbygger) og Kristiansund kommune (heretter kalt kommunen) er det inngått

Detaljer

UTBYGGINGSAVTALE FOR GJENNOMFØRING AV DETALJREGULERINGSPLAN FOR DEL AV RYGGVEIEN 58, PLANID. 2008006.

UTBYGGINGSAVTALE FOR GJENNOMFØRING AV DETALJREGULERINGSPLAN FOR DEL AV RYGGVEIEN 58, PLANID. 2008006. Randaberg kommune Arkivsaknr. Arkivkode Avd/Sek/Saksb Deres ref. Dato: L81 &30 TEK/FEL/LTS 27.04.2011 UTBYGGINGSAVTALE FOR GJENNOMFØRING AV DETALJREGULERINGSPLAN FOR DEL AV RYGGVEIEN 58, PLANID. 2008006.

Detaljer

UTBYGGINGSAVTALE. for FJELLSTUA PÅ LØVE I TJØLLING

UTBYGGINGSAVTALE. for FJELLSTUA PÅ LØVE I TJØLLING UTBYGGINGSAVTALE for FJELLSTUA PÅ LØVE I TJØLLING Mellom Larvik kommune, nedenfor kalt kommunen, på den ene side og Sandefjordsentreprenørene as. som utbygger, nedenfor kalt utbygger på den annen side,

Detaljer

UTBYGGINGSAVTALE MELLOM EVJE OG HORNNES KOMMUNE OG ODDESKOGEN EIENDOMSUTVIKLING AS INNENFOR REGULERINGSPLAN FOR ODDESKOGEN TRINN 3 PARTER

UTBYGGINGSAVTALE MELLOM EVJE OG HORNNES KOMMUNE OG ODDESKOGEN EIENDOMSUTVIKLING AS INNENFOR REGULERINGSPLAN FOR ODDESKOGEN TRINN 3 PARTER UTBYGGINGSAVTALE MELLOM EVJE OG HORNNES KOMMUNE OG ODDESKOGEN EIENDOMSUTVIKLING AS INNENFOR REGULERINGSPLAN FOR ODDESKOGEN TRINN 3 PARTER Denne utbyggingsavtalen gjelder mellom EVJE OG HORNNES KOMMUNE,

Detaljer

UTBYGGINGSAVTALE FOR EKEBERG MELLOM INN EIENDOMSINVEST AS (ORG.NR. 916 332 033) OG LIER KOMMUNE. (forslag)

UTBYGGINGSAVTALE FOR EKEBERG MELLOM INN EIENDOMSINVEST AS (ORG.NR. 916 332 033) OG LIER KOMMUNE. (forslag) UTBYGGINGSAVTALE FOR EKEBERG MELLOM INN EIENDOMSINVEST AS (ORG.NR. 916 332 033) OG LIER KOMMUNE (forslag) 1. Bakgrunn for avtalen a. Kommuneplanens krav Kommuneplanen setter rammer og retningslinjer for

Detaljer

Oppegård kommune ("OK") Organisasjonsnr.: Postboks 510, 1411 Kolbotn representert ved: Rådmannen

Oppegård kommune (OK) Organisasjonsnr.: Postboks 510, 1411 Kolbotn representert ved: Rådmannen UTBYGGINGSAVTALE mellom Greverud Bolig AS ("Utbygger") Organisasjonsnr.: 917 779 708 Adresse: Karenslyst allè 9A, 0278 Oslo representert ved: Morten O. Kildahl datert: 16.08.2018 og om Oppegård kommune

Detaljer

Utbyggingsavtaler. Rekkefølgebestemmelser. Marit Sunde Arealplanlegger JAF arkitektkontor AS, Gjøvik

Utbyggingsavtaler. Rekkefølgebestemmelser. Marit Sunde Arealplanlegger JAF arkitektkontor AS, Gjøvik Utbyggingsavtaler Marit Sunde Arealplanlegger JAF arkitektkontor AS, Gjøvik Innhold Forskjell rekkefølgebestemmelser og utbyggingsavtale Definisjon - lovhjemmel i pbl - forskrift forutsetninger avtalens

Detaljer

UTBYGGINGSAVTALE. for HUGGENESSKOGEN NÆRINGSOMRÅDE. FELT B/VS, N1, N2A og N2B. Navn: Rygge kommune Org.nr.: 959 272 492 heretter betegnet som RK

UTBYGGINGSAVTALE. for HUGGENESSKOGEN NÆRINGSOMRÅDE. FELT B/VS, N1, N2A og N2B. Navn: Rygge kommune Org.nr.: 959 272 492 heretter betegnet som RK UTBYGGINGSAVTALE for HUGGENESSKOGEN NÆRINGSOMRÅDE FELT B/VS, N1, N2A og N2B 1. PARTER Følgende avtale er inngått mellom: Navn: Rygge kommune Org.nr.: 959 272 492 heretter betegnet som RK og Navn: HNP Infra

Detaljer

Retningslinjer og standardtekst for utbyggingsavtaler

Retningslinjer og standardtekst for utbyggingsavtaler Unknown Kongsberg kommune Retningslinjer og standardtekst for utbyggingsavtaler Retningslinjene er vedtatt: 5.12.2006 Retningslinjene er datert mars 1999, sist revidert 05. 06. 06. Side 1 Dok. nr. Standardavtalen

Detaljer

UTBYGGINGSAVTALE. for KNAUSEN. Gnr bnr. 34,41 og 5001 bnr. 361

UTBYGGINGSAVTALE. for KNAUSEN. Gnr bnr. 34,41 og 5001 bnr. 361 UTBYGGINGSAVTALE for KNAUSEN Gnr. 4044 bnr. 34,41 og 5001 bnr. 361 Mellom Larvik kommune, nedenfor kalt kommunen, på den ene side og GBL A/S, nedenfor kalt utbygger på den annen side er det inngått følgende

Detaljer

MØTEINNKALLING Kommunestyret

MØTEINNKALLING Kommunestyret Klæbu kommune MØTEINNKALLING Kommunestyret Møtested: Klæbu rådhus, kommunestyresalen Møtedato: 06.02.2014 Tid: 16:00-00:00 Eventuelt forfall eller endret kontaktinformasjon (adresse, telefon, e-post) meldes

Detaljer

MANDAL KOMMUNE UTBYGGINGSAVTALE FOR N3 JÅBEKK

MANDAL KOMMUNE UTBYGGINGSAVTALE FOR N3 JÅBEKK MANDAL KOMMUNE UTBYGGINGSAVTALE FOR N3 JÅBEKK 1. PARTER Mellom TT Eiendom AS (senere kalt utbygger) org. 981 932 625 og Mandal kommune (senere kalt kommunen) org. 964 968 519 er det inngått følgende avtale:

Detaljer

UTBYGGINGSAVTALE MELLOM SKOROAVAS GRUBER AS (UB) NAMSSKOGAN KOMMUNE (NK)

UTBYGGINGSAVTALE MELLOM SKOROAVAS GRUBER AS (UB) NAMSSKOGAN KOMMUNE (NK) UTBYGGINGSAVTALE MELLOM SKOROAVAS GRUBER AS (UB) OG NAMSSKOGAN KOMMUNE (NK) 1. GENERELT 1.1.1 Avtalens parter Skorovas Gruber AS (UB) Org.nr. 998876761 (Utbygger - videre nevnt som UB) og Namsskogan kommune

Detaljer

UTBYGGINGSAVTALE. for. del av Gon Camping/Gonsåsen

UTBYGGINGSAVTALE. for. del av Gon Camping/Gonsåsen UTBYGGINGSAVTALE for del av Gon Camping/Gonsåsen Mellom Larvik kommune, nedenfor kalt kommunen, på den ene side og Strandstua as (utbygger og grunneier), nedenfor kalt utbygger som fellesbetegnelse for

Detaljer

JEVNAKER KOMMUNE Utbyggingsavtale 13/213. «Kongehaugen» v/tronrud Eiendom 1 JEVNAKER KOMMUNE UTBYGGINGSAVTALE

JEVNAKER KOMMUNE Utbyggingsavtale 13/213. «Kongehaugen» v/tronrud Eiendom 1 JEVNAKER KOMMUNE UTBYGGINGSAVTALE JEVNAKER KOMMUNE Utbyggingsavtale 13/213 «Kongehaugen» v/tronrud Eiendom 1 JEVNAKER KOMMUNE UTBYGGINGSAVTALE INNHOLD 1. Avtaleområde... 4 1.1 Formål... 4 1.2 Utbyggingsområde/geografisk avgrensing... 4

Detaljer

UTBYGGINGSAVTALE. for. Rekkevik Gård Gnr bnr. 1

UTBYGGINGSAVTALE. for. Rekkevik Gård Gnr bnr. 1 UTBYGGINGSAVTALE for Rekkevik Gård Gnr. 1002 bnr. 1 Mellom Larvik kommune, nedenfor kalt kommunen, på den ene side og Prosam AS og Asborg Martinsen (grunneier), nedenfor kalt utbygger som fellesbetegnelse

Detaljer

UTBYGGINGSAVTALE. for. Hotellet på gnr. 15, bnr. 2193, 2216 og mellom. Sortland kommune (SK) Postboks Sortland org. nr MVA

UTBYGGINGSAVTALE. for. Hotellet på gnr. 15, bnr. 2193, 2216 og mellom. Sortland kommune (SK) Postboks Sortland org. nr MVA UTBYGGINGSAVTALE for Hotellet på gnr. 15, bnr. 2193, 2216 og 2288 mellom Sortland kommune (SK) Postboks 117 8401 Sortland org. nr 847 737 492 MVA og Nordic Management AS Postboks 503 9485 Harstad org.

Detaljer

Utbyggingsavtale mellom Malvik kommune. og Hommelvik panorama AS. Vedrørende. Utbygging av Hommelvik panorama.

Utbyggingsavtale mellom Malvik kommune. og Hommelvik panorama AS. Vedrørende. Utbygging av Hommelvik panorama. Utbyggingsavtale mellom Malvik kommune og Hommelvik panorama AS Vedrørende Utbygging av Hommelvik panorama. 1. AVTALENS PARTER. 1.1. Avtalens parter er Malvik kommune, nr 971 035 560 («Kommunen») og Hommelvik

Detaljer

MELLoM ULLENSAKERKOMMUNE OG JESSHEIMPANORAM AS

MELLoM ULLENSAKERKOMMUNE OG JESSHEIMPANORAM AS UTBYGGINGSAVTALE FOR JESSHEIM PANORAMA Trondheimsvegen 98-100-102 MELLoM ULLENSAKERKOMMUNE OG JESSHEIMPANORAM AS 1 E«l i 1 1. FORMAL Utbyggingsavtalen skal sikre at utbygging av områder i privat regi foregår

Detaljer

Denne avtale regulerer utbyggingstakt og opparbeidelse av kommunalteknisk infrastruktur innenfor det i punkt 2 definerte utbyggingsareal.

Denne avtale regulerer utbyggingstakt og opparbeidelse av kommunalteknisk infrastruktur innenfor det i punkt 2 definerte utbyggingsareal. Endelig versjon 10.12.13 UTBYGGINGSAVTALE Mellom Melinggarden Eiendom AS org nr. og Kvitsøy kommune, org nr 964 979 634 er det inngått slik avtale: 1. BAKGRUNN Melinggarden Eiendom AS (heretter Utbygger)

Detaljer

UTBYGGINGSAVTALE. for. Randheia. Gnr. 15 bnr. 1, 32 og 487 i Risør kommune. Navn: Risør kommune Org.nr.:

UTBYGGINGSAVTALE. for. Randheia. Gnr. 15 bnr. 1, 32 og 487 i Risør kommune. Navn: Risør kommune Org.nr.: UTBYGGINGSAVTALE for Randheia Gnr. 15 bnr. 1, 32 og 487 i Risør kommune 1 PARTER Følgende avtale er inngått mellom: Navn: Risør kommune Org.nr.: 964 977 402 heretter betegnet RK og Navn: Kamperhaug Boligutvikling

Detaljer

Sirdal kommune. UTBYGGINGSAVTALE FOR FRITIDSBEBYGGELSE (revidert ) XX

Sirdal kommune. UTBYGGINGSAVTALE FOR FRITIDSBEBYGGELSE (revidert ) XX Sirdal kommune UTBYGGINGSAVTALE FOR FRITIDSBEBYGGELSE (revidert 15.06.15) XX 1. FORMÅL: Utbyggingsavtalen skal ha som formål å sikre at det etableres nødvendige og forholdsmessige felles tiltak, som en

Detaljer

UTBYGGINGSAVTALE. mellom. Orkdal kommune, org nr (Kommunen) Orkdalsveien 82 B AS, org nr

UTBYGGINGSAVTALE. mellom. Orkdal kommune, org nr (Kommunen) Orkdalsveien 82 B AS, org nr UTBYGGINGSAVTALE mellom Orkdal kommune, org nr. 958 731 558 (Kommunen) og Orkdalsveien 82 B AS, org nr. 994 970 097 (Utbygger/Fester) 1.Utbygging av infrastruktur for Rømme Øvre Mellom Utbygger og Kommunen

Detaljer

UTBYGGINGSAVTALE. for. Strandskogjordet. mellom. Sortland kommune (SK) Postboks Sortland org. nr MVA

UTBYGGINGSAVTALE. for. Strandskogjordet. mellom. Sortland kommune (SK) Postboks Sortland org. nr MVA UTBYGGINGSAVTALE for Strandskogjordet mellom Sortland kommune (SK) Postboks 117 8401 Sortland org. nr 847 737 492 MVA og Sortland Handelseiendom AS (utbygger) Grunningen 2 0250 Oslo org.nr 915 389 961

Detaljer

UTBYGGINGSAVTALE FOR SUNDLAND mellom. Drammen kommune ( DK ), org. nr og Rom Eiendom AS ( Rom ), org.nr

UTBYGGINGSAVTALE FOR SUNDLAND mellom. Drammen kommune ( DK ), org. nr og Rom Eiendom AS ( Rom ), org.nr UTBYGGINGSAVTALE FOR SUNDLAND mellom Drammen kommune ( DK ), org. nr. 939 214 895 og Rom Eiendom AS ( Rom ), org.nr. 980 374 505 Forslag 2.12.2014, rev. 18.5.2015 1. INNLEDNING OG BAKGRUNN 1.1 Bakgrunn

Detaljer

UTBYGGINGSAVTALER PÅ LIFJELL

UTBYGGINGSAVTALER PÅ LIFJELL UTBYGGINGSAVTALER PÅ LIFJELL 1. Avtaleparter Denne avtalen er mellom Bø kommune og grunneier/utbygger. Parter i avtalen er Bø kommune og grunneierne/utbyggerne (heretter i fellesskap kalt grunneierne)

Detaljer

UTBYGGINGSAVTALE. for. Risøystranda

UTBYGGINGSAVTALE. for. Risøystranda UTBYGGINGSAVTALE for Risøystranda Mellom Larvik kommune, nedenfor kalt kommunen, på den ene side og Sverre Rye Sundsten (utbygger) og AS Johs. Grønseth & Co (grunneier), nedenfor kalt utbygger som fellesbetegnelse

Detaljer

UTBYGGINGSAVTALE. Mellom Repstad Eiendom AS senere kalt utbygger) NO 984 046 278MVA og Songdalen kommune (senere kalt kommunen) NO 963 296 746 MVA

UTBYGGINGSAVTALE. Mellom Repstad Eiendom AS senere kalt utbygger) NO 984 046 278MVA og Songdalen kommune (senere kalt kommunen) NO 963 296 746 MVA UTBYGGINGSAVTALE 1. PARTER Mellom Repstad Eiendom AS senere kalt utbygger) NO 984 046 278MVA og Songdalen kommune (senere kalt kommunen) NO 963 296 746 MVA er det inngått følgende avtale om utbygging av

Detaljer

UTBYGGINGSAVTALE. for. Foldvik/Høymyr boligfelt Gnr bnr. 4

UTBYGGINGSAVTALE. for. Foldvik/Høymyr boligfelt Gnr bnr. 4 UTBYGGINGSAVTALE for Foldvik/Høymyr boligfelt Gnr. 4028 bnr. 4 Mellom Larvik kommune, nedenfor kalt kommunen, på den ene side og Bente og Dagfinn Tanggaard som grunneier og utbygger, nedenfor kalt utbyggeren

Detaljer

UTBYGGINGSAVTALE. 1 PARTER Mellom Gjerdrum kommune Org.nr Postboks Gjerdrum

UTBYGGINGSAVTALE. 1 PARTER Mellom Gjerdrum kommune Org.nr Postboks Gjerdrum UTBYGGINGSAVTALE 1 PARTER Mellom Gjerdrum kommune Org.nr. 864 949 762 Postboks 10 2024 Gjerdrum heretter kalt «GK», og Gjerdrum Boliger AS Org.nr. 916 801 947 Hagavegen 6 2022 Gjerdrum heretter kalt «Utbygger,

Detaljer

UTBYGGINGSAVTALE. for utbygging av Losjevegen 3 i Melhus kommune. mellom. Norgeshus AS (Org nr ) og

UTBYGGINGSAVTALE. for utbygging av Losjevegen 3 i Melhus kommune. mellom. Norgeshus AS (Org nr ) og UTBYGGINGSAVTALE for utbygging av Losjevegen 3 i Melhus kommune. mellom Norgeshus AS (Org nr. 948 490 412 ) og Melhus kommune (org nr. 938 726 027). 1. AVTALENS PARTER Avtalen er inngått mellom Norgeshus

Detaljer

LINDESNES KOMMUNE OG PARTER INNENFOR SØRØSTLIGE DEL AV REGULERINGSPLAN FOR:

LINDESNES KOMMUNE OG PARTER INNENFOR SØRØSTLIGE DEL AV REGULERINGSPLAN FOR: UTBYGGINGSAVTALE MELLOM LINDESNES KOMMUNE OG PARTER INNENFOR SØRØSTLIGE DEL AV REGULERINGSPLAN FOR: Tjøm - Kåfjordnes 1. PARTER Denne utbyggingsavtalen gjelder mellom Lindesnes kommune, org nr. 964 966

Detaljer

Utkast til Avtale om bygging av leiligheter i Krøderen sentrum område under regulering kalt BFS 1, BFS 2, BFS 3 (leiligheter Krøderen)

Utkast til Avtale om bygging av leiligheter i Krøderen sentrum område under regulering kalt BFS 1, BFS 2, BFS 3 (leiligheter Krøderen) Utkast til Avtale om bygging av leiligheter i Krøderen sentrum område under regulering kalt BFS 1, BFS 2, BFS 3 (leiligheter Krøderen) 1 Generelt Det er inngått avtale om bygging av leiligheter på tomteområde

Detaljer

FOR 1.0 PARTENE 4.0 PLANLEGGING OG OPPARBEIDELSE

FOR 1.0 PARTENE 4.0 PLANLEGGING OG OPPARBEIDELSE I 11 P 0 1 0 K Z 47411 2011/3290-4 AVT UTBYGGINGSAVTALE FOR UTBYGGING AV "NIDELVÅSENBOLIGOMRÅDE DEL II " I ARENDAL KOMMUNE 1.0 PARTENE Mellom Tomteselskapet Nidelvåsen AS, heretter kalt utbygger, og Arendal

Detaljer

UTBYGGINGSAVTALE KNYTTET TIL DETALJREGULERING FOR JØRIHAUGEN VEST BOLIGOMRÅDE

UTBYGGINGSAVTALE KNYTTET TIL DETALJREGULERING FOR JØRIHAUGEN VEST BOLIGOMRÅDE UTBYGGINGSAVTALE KNYTTET TIL DETALJREGULERING FOR JØRIHAUGEN VEST BOLIGOMRÅDE Revidert 12.03.2018 Formatert 22.03.2018 Mellom Jørihaugen Vest AS (heretter kalt utbygger) og Kristiansund kommune (heretter

Detaljer

Utvalg Utvalgssak Møtedato. 2.gangs behandling - reguleringsplan Engsetåsen boligfelt

Utvalg Utvalgssak Møtedato. 2.gangs behandling - reguleringsplan Engsetåsen boligfelt Selbu kommune Arkivkode: 1664/131/058 Arkivsaksnr: 2015/924-26 Saksbehandler: Tormod Hagerup Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Det faste utvalg for plansaker Kommunestyret 2.gangs behandling - reguleringsplan

Detaljer

AVTALE. Avtalen gis betegnelsen UTBYGGINGSAVTALE GJELLAN/TRØÅSEN. Nedenfor er partene kalt Utbyggeren og Kommunen. ***

AVTALE. Avtalen gis betegnelsen UTBYGGINGSAVTALE GJELLAN/TRØÅSEN. Nedenfor er partene kalt Utbyggeren og Kommunen. *** AVTALE Mellom Trøåsen Utbyggingsselskap AS, ORG. nr 982 319 897 som utbygger og Klæbu Kommune, ORG. nr 958 731 469 i forbindelse med utbygging av byggeområder innenfor reguleringsplan for Gjellan/Trøåsen

Detaljer

UTBYGGINGSAVTALE KNYTTET TIL DETALJREGULERING FOR ÅDALSGRENDA BOLIGFELT

UTBYGGINGSAVTALE KNYTTET TIL DETALJREGULERING FOR ÅDALSGRENDA BOLIGFELT UTBYGGINGSAVTALE KNYTTET TIL DETALJREGULERING FOR ÅDALSGRENDA BOLIGFELT Revidert 30.11.2018 Mellom firma Rastarkalv Eiendom AS (heretter kalt utbygger) og Kristiansund kommune (heretter kalt kommunen)

Detaljer

Utbyggingsavtale Vikersund sentrum nord Utkast, datert

Utbyggingsavtale Vikersund sentrum nord Utkast, datert Utbyggingsavtale Vikersund sentrum nord Utkast, datert 15.05.2015. 1 Generelt Denne utbyggingsavtalen omfatter alt areal som omfattes områdereguleringsplan for Vikersund sentrum nord i Modum, jf. kart

Detaljer

KJØPEKONTRAKT. Parseller av gnr. 162, bnr. 816, 854, 978, 1204 og 1225 i Bergen kommune

KJØPEKONTRAKT. Parseller av gnr. 162, bnr. 816, 854, 978, 1204 og 1225 i Bergen kommune KJØPEKONTRAKT Parseller av gnr. 162, bnr. 816, 854, 978, 1204 og 1225 i Bergen kommune 1. Avtalens parter Selger: Navn: Bergen kommune V/Etat for bygg og eiendom Org.nr: 964 338 531 Adresse: Postboks 7700

Detaljer

Utbyggingsavtale. mellom. Porsanger kommune, Sentrumsboliger AS. vedrørende. Utvikling av Peder Sivertsens vei boligområde

Utbyggingsavtale. mellom. Porsanger kommune, Sentrumsboliger AS. vedrørende. Utvikling av Peder Sivertsens vei boligområde Utbyggingsavtale mellom Porsanger kommune, og Sentrumsboliger AS vedrørende Utvikling av Peder Sivertsens vei boligområde Datert 21.3.2018 Side 2 av 8 Utbyggingsavtale Denne Utbyggingsavtale (heretter

Detaljer

UTBYGGINGSAVTALE FOR REGULERINGSPLAN FOR STEINSNES VED HØLEN, DEL I.

UTBYGGINGSAVTALE FOR REGULERINGSPLAN FOR STEINSNES VED HØLEN, DEL I. UTBYGGINGSAVTALE FOR REGULERINGSPLAN FOR STEINSNES VED HØLEN, DEL I. Mellom Larvik kommune, nedenfor kalt kommunen, og Stein Arild Thorstensen (eier av del I), nedenfor kalt utbygger, er det inngått følgende

Detaljer

Utbyggingsavtale Rollag kommune Reguleringsplan.

Utbyggingsavtale Rollag kommune Reguleringsplan. 1. Generelt Utbyggingsavtale Rollag kommune Reguleringsplan. Rammer og avtaletekst godkjent av kommunestyret i Rollag 10.05.2007 Revidert 21.01.2015 (jf. endringer i plan- og bygningslov). Tekst utenfor

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR KRETA, KABELVÅG

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR KRETA, KABELVÅG VÅGAN KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR KRETA, KABELVÅG PLAN NR. 210 Dato: 29.05.13 Dato for siste revisjon (Vågan kommune): 03.02.14/27.08.14 Dato for kommunestyrets vedtak:

Detaljer

Utbyggingsavtale for Mariås felt B16

Utbyggingsavtale for Mariås felt B16 Utbyggingsavtale for Mariås felt B16 1. GENERELT 1.1 Parter Det er i dag inngått følgende utbyggingsavtale mellom: Svelvik kommune, org nr: 939516107 (heretter benevnt kommunen ) og Sparebanken Øst Eiendom

Detaljer

Behandling: Til møtet ble det framlagt nytt saksframlegg med endret innstilling:

Behandling: Til møtet ble det framlagt nytt saksframlegg med endret innstilling: Behandling i Formannskap den 09.06.2015 Behandling: Til møtet ble det framlagt nytt saksframlegg med endret innstilling: Rådmannens endrede innstilling: Innsigelse, datert 13.07.12, fra Nordland Fylkeskommune,

Detaljer

Konsmo sentrum, område BK5 og BK8

Konsmo sentrum, område BK5 og BK8 Konsmo sentrum, område BK5 og BK8 UTBYGGINGSAVTALE PARTER Mellom Scandinavien Building System NO 817 097 022 MVA og Audnedal kommune (senere kalt kommunen) NO 964 966 753 MVA 1. GEOGRAFISK AVGRENSNING

Detaljer

Utbyggingsavtale for Frogner Sentrum med omlegging av Duevegen

Utbyggingsavtale for Frogner Sentrum med omlegging av Duevegen Utbyggingsavtale for Frogner Sentrum med omlegging av Duevegen Vedtatt av Sørum kommune den.kommunestyresak 1. Generelt For denne avtalen gjelder de samme definisjoner som gis i plan- og bygningsloven

Detaljer

Forslag til utbyggingsavtale for Sennerudtoppen

Forslag til utbyggingsavtale for Sennerudtoppen Forslag til utbyggingsavtale for Sennerudtoppen Utbyggingsavtale datert 22.12.2017 Vedtak av kommunestyret xx.xx.xx Plan-ID 260 1. Generelt For denne avtalen gjelder de samme definisjoner som gis i plan-

Detaljer

SAKSFREMLEGG. Saksnr. Utvalg Møtedato 5/18 Utvalg for plansaker / Kommunestyret

SAKSFREMLEGG. Saksnr. Utvalg Møtedato 5/18 Utvalg for plansaker / Kommunestyret SAKSFREMLEGG FORUTSIGBARHETSVEDTAK OM BRUK AV UTBYGGINGSAVTALER Arkiv: L80 Arkivsaksnr.: 18/42 Saksbehandler: Øystein Engan Saksnr. Utvalg Møtedato 5/18 Utvalg for plansaker 08.02.2018 / Kommunestyret

Detaljer

Skarmyra, Hunstad sør - utbyggingsavtale

Skarmyra, Hunstad sør - utbyggingsavtale Kommunalteknisk kontor Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 25.01.2010 4021/2010 2010/2904 611 Saksnummer Utvalg Møtedato 10/21 Formannskapet 24.02.2010 10/28 Bystyret 15.04.2010 Skarmyra, Hunstad

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR GANG- OG SYKKELVEG LANGS FV 2, STREKNINGEN RØMÅSBOMMEN TIL GRÅTEN, SJUSJØEN - SLUTTBEHANDLING

REGULERINGSPLAN FOR GANG- OG SYKKELVEG LANGS FV 2, STREKNINGEN RØMÅSBOMMEN TIL GRÅTEN, SJUSJØEN - SLUTTBEHANDLING RINGSAKER KOMMUNE REGULERINGSPLAN FOR GANG- OG SYKKELVEG LANGS FV 2, STREKNINGEN RØMÅSBOMMEN TIL GRÅTEN, SJUSJØEN - SLUTTBEHANDLING Sluttbehandles i: Kommunestyret ArkivsakID: JournalpostID: Arkiv: Saksbehandler:

Detaljer

UTBYGGINGSAVTALER I NESFJELLET

UTBYGGINGSAVTALER I NESFJELLET UTBYGGINGSAVTALER I NESFJELLET Nes kommune 3540 Nesbyen Reguleringsplan for Eidalsmarka Planid: 0616-01200608 Avtaleparter Denne avtalen er mellom Nes kommune og grunneier/utbygger. Parter i avtalen er

Detaljer

Utbyggingsavtale for «Skiljåsaunet»

Utbyggingsavtale for «Skiljåsaunet» 1 FORELØPIG!!!!!! Utbyggingsavtale for «Skiljåsaunet» Overhalla den 2.05.19 2 Denne avtalen er inngått mellom: Ingunn og Kjetil Øvereng org. nor NO MVA. heretter kalt utbygger og Overhalla kommune org.

Detaljer

UTBYGGINGSAVTALE - GORD AS - SENTRUMSKVARTALET GOL AS

UTBYGGINGSAVTALE - GORD AS - SENTRUMSKVARTALET GOL AS UTBYGGINGSAVTALE - GORD AS - SENTRUMSKVARTALET GOL AS 1.0 Avtaleparter Denne avtalen er mellom Gol kommune org. nr. 00964952612 (senere kalt kommunen) og Gord AS org. nr. 988933783 og Sentrumskvartalet

Detaljer

UTBYGGINGSAVTALE FOR GJENNOMFØRING AV OMRÅDEREGULERING FOR HANEKLEIVA NÆRINGSOMRÅDE ØST, DELOMRÅDE 2 I SANDE KOMMUNE

UTBYGGINGSAVTALE FOR GJENNOMFØRING AV OMRÅDEREGULERING FOR HANEKLEIVA NÆRINGSOMRÅDE ØST, DELOMRÅDE 2 I SANDE KOMMUNE UTBYGGINGSAVTALE FOR GJENNOMFØRING AV OMRÅDEREGULERING FOR HANEKLEIVA NÆRINGSOMRÅDE ØST, DELOMRÅDE 2 I SANDE KOMMUNE Denne avtale (Avtalen) er inngått den mellom (1) SANDE KOMMUNE (938 971 471) («Kommunen»)

Detaljer

Utvalg Møtedato Utvalgssaksnr. Arbeidsutvalget Moss og Rygge /19 Fellesnemnd Moss og Rygge /19

Utvalg Møtedato Utvalgssaksnr. Arbeidsutvalget Moss og Rygge /19 Fellesnemnd Moss og Rygge /19 Saksutredning Forutsetning for bruk av utbyggingsavtaler, plan- og bygningslovens 17-2 (Forutsigbarhetsvedtak) Saksbehandler: Ann-Janette Hansen Dato: 03.06.2019 Arkivref.: 19/32870/ Utvalg Møtedato Utvalgssaksnr.

Detaljer

UTBYGGINGSAVTA LE FOR NYTT KJØPESENTER - ØRNES SENTRUM. mellom. Ørnes Handelseiendom (Utbygger) og. Meløy kommune (Kommunen)

UTBYGGINGSAVTA LE FOR NYTT KJØPESENTER - ØRNES SENTRUM. mellom. Ørnes Handelseiendom (Utbygger) og. Meløy kommune (Kommunen) UTBYGGINGSAVTA LE FOR NYTT KJØPESENTER - ØRNES SENTRUM mellom Ørnes Handelseiendom (Utbygger) og Meløy kommune (Kommunen) 1 1. GENERELT 1.1 Parter Meløy Kommune, Org.nr 970 189 866, videre benevnt som

Detaljer

Utbyggingsavtale for Liverud.

Utbyggingsavtale for Liverud. Utbyggingsavtale for Liverud. 1. GENERELT 1.1. Parter Det er i dag inngått følgende utbyggingsavtale mellom: Røyken kommune, heretter kalt kommunen og Liverud Eiendom AS heretter kalt utbygger org nr.938709866

Detaljer

AVTALE OM OPSJON KJØP OG UTBYG

AVTALE OM OPSJON KJØP OG UTBYG AVTALE OM OPSJON KJØP OG UTBYG III019294 II Mellom Inderøy kommune (IK), organisasjonsnr. 963955162 som eier/selger og Grande Eiendom AS(GE), organisasjonsnr. 961772141 som opsjonshaver/kjøper, inngås

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR NESSJORDET OMRÅDE B1

REGULERINGSPLAN FOR NESSJORDET OMRÅDE B1 REGULERINGSPLAN FOR NESSJORDET OMRÅDE B1 GNR/BNR 1135/135 PlanID: 2012004 REGULERINGSBESTEMMELSER Planforslag er datert: Dato for siste revisjon av plankartet: Dato for siste revisjon av bestemmelser:

Detaljer

UTBYGGINGSAVTALE FOR TRØYM SENTRUM

UTBYGGINGSAVTALE FOR TRØYM SENTRUM UTBYGGINGSAVTALE FOR TRØYM SENTRUM Side 1 av 7 1 GENERELT 1.1 PARTER Følgende avtale er inngått mellom: Navn: Hemsedal kommune Org.nr.: 964 952 701 heretter betegnet som HK og Navn: Hovtunsenteret AS Org.nr.:

Detaljer

Eie Eiendom AS org nr 990 172 226, heretter kalt Utbygger og Krødsherad kommune org nr 964 962 855 (heretter kalt KK).

Eie Eiendom AS org nr 990 172 226, heretter kalt Utbygger og Krødsherad kommune org nr 964 962 855 (heretter kalt KK). Avtale om bygging av leiligheter i Krøderen sentrum område under regulering kalt BFS 1, BFS 2, BFS 3 (leiligheter Krøderen) mellom Krødsherad kommune og Eie Eiendom AS 1 Generelt Det er inngått avtale

Detaljer

Innherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten

Innherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten Innherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten Stiklestad Eiendom AS Skoleparken 3 7600 LEVANGER Teknisk drift, Verdal kommune Deres ref: Vår ref: TSMO 2014/6063 Dato: 25.08.2014 Forslag

Detaljer

Utbyggingsavtaler og virkemidler for gjennomføring av arealplaner. «Bedre reguleringsplaner II» Trondheim 22.01.2013

Utbyggingsavtaler og virkemidler for gjennomføring av arealplaner. «Bedre reguleringsplaner II» Trondheim 22.01.2013 Utbyggingsavtaler og virkemidler for gjennomføring av arealplaner «Bedre reguleringsplaner II» Trondheim 22.01.2013 Hovedtema Forholdet mellom planlegging og gjennomføring Om utbyggingsavtale som virkemiddel

Detaljer

Utbyggingsavtale for utbygging av Hanekleiva Næringsområde ved bruk av anleggsbidragsmetoden, del av GNR 12 BNR 1 samt GNR 12 BNR 4 i Sande kommune

Utbyggingsavtale for utbygging av Hanekleiva Næringsområde ved bruk av anleggsbidragsmetoden, del av GNR 12 BNR 1 samt GNR 12 BNR 4 i Sande kommune Utbyggingsavtale for utbygging av Hanekleiva Næringsområde ved bruk av anleggsbidragsmetoden, del av GNR 12 BNR 1 samt GNR 12 BNR 4 i Sande kommune I forbindelse med utbygging av Hanekleiva Næringsområde

Detaljer

UTBYGGINGSAVTALE - GORD AS - SENTRUMSKVARTALET GOL AS

UTBYGGINGSAVTALE - GORD AS - SENTRUMSKVARTALET GOL AS UTBYGGINGSAVTALE - GORD AS - SENTRUMSKVARTALET GOL AS 1.0 Avtaleparter Denne avtalen er mellom Gol kommune org. nr. 00964952612 (senere kalt kommunen) og Gord AS org. nr. 988933783 og Sentrumskvartalet

Detaljer

UTBYGGINGSAVTALE FOR UTBYGGING AV VINDHOLMEN., ARENDAL KOMMUNE

UTBYGGINGSAVTALE FOR UTBYGGING AV VINDHOLMEN., ARENDAL KOMMUNE UTBYGGINGSAVTALE FOR UTBYGGING AV VINDHOLMEN., ARENDAL KOMMUNE 1.0 PARTENE Mellom Arendal Industrier AS, heretter kalt utbygger, og Arendal kommune, heretter kalt AK, er det inngått nedenstående avtale

Detaljer

Utbyggingsavtale COMFORT HOTEL XPRESS TROMSØ TROMSØ HOTELLEIENDOM AS ORG.NR 998 788 102

Utbyggingsavtale COMFORT HOTEL XPRESS TROMSØ TROMSØ HOTELLEIENDOM AS ORG.NR 998 788 102 Utbyggingsavtale COMFORT HOTEL XPRESS TROMSØ TROMSØ HOTELLEIENDOM AS ORG.NR 998 788 102 Mellom Tromsø kommune Org.nr. 940 101 808 Rådhusgt. 2 9299 Tromsø, og Tromsø Hotelleiendom AS Org.nr. 998 788 102

Detaljer

Forslag til utbyggingsavtale for Linjekvartalet II

Forslag til utbyggingsavtale for Linjekvartalet II Forslag til utbyggingsavtale for Linjekvartalet II Utbyggingsavtale datert 07.11.2017 Vedtak av kommunestyret xx.xx.xx Plan - ID 236 1. Generelt For denne avtalen gjelder de samme definisjoner som gis

Detaljer