MØTEINNKALLING SAKSLISTE. Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 33/10 10/2621 DETALJREGULERING MED KONSEKVENSUTREDNING FOR OFFERSØYMARKA - FRITIDSBOLIGER
|
|
- Victoria Hovland
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 MØTEINNKALLING Utvalg: FAST UTVALG FOR PLANSAKER Møtested: Formannskapssalen Møtedato: Tid: 13:00 Eventuelt forfall meldes snarest. Varamedlemmer møter etter nærmere avtale. SAKSLISTE Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 33/10 10/2621 DETALJREGULERING MED KONSEKVENSUTREDNING FOR OFFERSØYMARKA - FRITIDSBOLIGER 34/10 08/864 DETALJREGULERING MED KONSEKVENSUTREDNING FOR TØMMERVIKA OPPLEVELSESSENTER OG FRITIDSBOLIGER 35/10 10/469 DETALJREGULERING AV ØYVIND LAMBES VEI 1 - INDUSTRIOMRÅDET SINUS 36/10 10/2645 FORESPØRSEL OM IGANGSETTING AV PLANARBEID I ANDVÅGEN/VÅGEN 37/10 10/2447 FORSHAUGEN BOLIGFELT - FORSLAG TIL OMREGULERING 38/10 10/1369 GANGS BEHANDLING AV FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR TORSGROVA OG LEIRVIKA SMÅBÅTHAVNER 39/10 10/1564 KLAGE PÅ SEKTORLEDERS VEDTAK AV : IGANGSETTINGSTILLATELSE FOR OPPFØRING AV BOLIG PÅ RINGVEIEN 40 Referatsak Orienteringssaker: Byggeskikkpris Utviklingsplan for Sandnessjøen sentrum
2 Sakspapirene er sendt medlemmer og varamedlemmer pr. mail. Saksframleggene vil bli utdelt i møtet. Sakspapirene er i tillegg lagt ut på Austbø Samvirkelag, bibliotekene på Tjøtta, Søvik og Sandnessjøen, samt på Sandnessjøen, Bård Anders Langø leder
3 Alstahaug kommune Sak nr.: Behandlende organ i saken: Dato: 33/10 Fast utvalg for plansaker Saksbehandler: Ellen Karin Kolle Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Fast utvalg for plansaker Dok. offentlig: Ja Nei. Hjemmel: Møte offentlig Ja Nei. Hjemmel: Komm.l 31 Klageadgang: Etter FVL: Ja Nei Etter Særlov: Ja Nei Ikke klageadgang Arkivsaksnr.: 10/2621 Arkivnr.: RNR DETALJREGULERING MED KONSEKVENSUTREDNNG FOR OFFERSØYMARKA - FRITIDSBOLIGER I Saksdokumenter (vedlagt): Forslag til detaljeregulering for Offersøymarka med tilhørende reguleringsbestemmelser, utarbeidet av Allskog Sjekkliste for Risiko og sårbarhet Planbeskrivelse og konsekvensutredning for Tømmervika og Offersøymarka Planprogram for konsekvensutredningen, vedtatt II Saksdokumenter (ikke vedlagt): Øvrige dokumenter i saken III Saksutredning: (Bakgrunn / Fakta / LA21/ Beredskapsforhold/ Økonomi/ Vurdering / Konklusjon) Bakgrunn Saken gjelder forslag til detaljeregulering for Offersøymarka fritidsboliger. Forslagstiller er Ove Tømmervik og Anette Bar. Planforslaget er utarbeidet av Allskog, og forslagstiller har stått for konsekvensutredningen. Planarbeidet ble annonsert igangsatt av firmaet Allskog, i brev, datert Både Tømmervika, 85/5 og Offersøymarka, 85/5 og 85/122, ble tatt med i denne annonseringen. Den foreslåtte arealbruken ble vurdert som et innspill til kommuneplanens arealdel. Det berørte området er imidlertid avsatt til landbruks natur og friluftsområde (LNF) i vedtatt arealdel. Planutvalget behandlet planprogrammet for Tømmervika og Offersøymarka den , sak 8/10. Følgende ble da vedtatt: I henhold til forskrift om konsekvensutredninger 7 fastsettes planprogram for detaljereguleringsplan for Tømmervika og Offersøymarka, revidert , med følgende endringer/ tilføyelser: Revidert planprogram ble sendt ut til berørte parter og høringsinstanser i brev, datert
4 Sak 33/10 Planforslaget Planområdet er på 58 daa. Planlagt arealbruk er 7 tomter for fritidsboliger. I tillegg er det avsatt arealer til parkering og veg. I følge beskrivelsen reguleres 7,9 daa til arealer for fritidsboliger, 0,9 daa til parkeringsplasser i planforslaget. 12,5 daa avsettes jordbruk og 33 daa til friluftsformål. Konsekvensutredningen I konsekvensutredningen vurderes områdets verdi og konsekvenser av planlagte tiltak. Grunnlaget for utredningen er metode som brukes i Statens Vegvesen sin Håndbok 140. Tiltakets konsekvenser for biologisk mangfold og friluftsliv beskrives. I tillegg er det redegjort kort for følgende temaer: forurensing, transportbehov, energiforbruk og energiløsninger, sikring av jordressurser, risiko for havstigning samisk grunnlag og befolkningens helse. I tilknytning til landskap og estetikk er det vedlagt en illustrasjonsskisse som visualiserer hyttebyggingen. Som vedlegg til utredningen følger uttalelse fra Statens Vegvesen og Sametinget. For nærmere beskrivelse av konsekvensvurderinger vises det til den vedlagte utredningen. Vurdering I planbeskrivelsen og konsekvensutredningen er planprogrammets krav til utredninger fulgt opp. Planforslaget ansees derfor å være tilstrekkelig utredet. Det er imidlertid betenkelig å åpne for bygging av fritidsboliger i et område som nylig er avsatt til LNF-område i kommuneplanens arealedel. Området har store verdier spesielt knyttet til biologisk mangfold, selv om de registrerte lokalitetene ikke direkte blir berørt av tiltaket. Det vises her til utredningen, der det konkluderes med at tiltaket har lite til middels negative konsekvenser både for vegetasjon og fugleliv. Når det gjelder konsekvenser for friluftslivet i området brukes det verdivurderinger i DNhåndbok nr. 18 og 19 i tillegg til metodene til Statens Vegvesen. Offersøymarka vurderes å ha middels verdi, og tiltaket konkluderes med å ha ubetydelig konsekvens. Det er allerede en del fritidsboliger i tilgrensede område. På bakgrunn av dette kan ytterligere utbygging forsvares ettersom denne delen av Offersøymarka ikke har et har et uberørt preg. Det er imidlertid uheldig å tillate den foreslåtte hytteutbygging i LNF-området, da dette vil redusere tilgjengeligheten til friluftsområdet og strandsonen ytterligere. Landbruksinteressene i området blir ikke direkte berørt av tiltaket. Det bemerkes imidlertid at både veg og hyttetomter vil bli liggende tett opp til landbruksarealet. Dette kan være uheldig. Både Sametinget og Statens Vegvesen har uttalt seg positivt til planarbeidet i vedlagte brev. Konklusjon Det er uheldig å omdisponere arealer som nylig er avsatt til LNF-område i kommuneplanens arealdel. Planutvalget anbefales imidlertid å legge forslag til detaljeregulering for 4
5 Sak 33/10 Offersøymarka med tilhørende bestemmelser, beskrivelse og konsekvensutredning ut til offentlig ettersyn. IV Saksbehandlers innstilling: I henhold til Plan - og bygningslovens og legges forslag til detaljeregulering for Offersøymarka med tilhørende bestemmelser, beskrivelse og konsekvensutredning ut til offentlig ettersyn Sandnessjøen, den V Sektorleders innstilling: Ellen Karin Kolle arealplanlegger Saksbehandlers innstilling tiltres. Sandnessjøen den VI Administrasjonssjefens innstilling: Bjørn Frammarsvik Sektorleder Sektorleders innstilling tiltres. Sandnessjøen den Børge Toft Administrasjonssjef 5
6 Alstahaug kommune Sak nr.: Behandlende organ i saken: Dato: 34/08 Fast utvalg for plansaker /09 Fast utvalg for plansaker /10 Fast utvalg for plansaker /10 Fast utvalg for plansaker Saksbehandler: Ellen Karin Kolle Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Fast utvalg for plansaker Dok. offentlig: Ja Nei. Hjemmel: Møte offentlig Ja Nei. Hjemmel: Komm.l 31 Klageadgang: Etter FVL: Ja Nei Etter Særlov: Ja Nei Ikke klageadgang Arkivsaksnr.: 08/864 Arkivnr.: L12 DETALJREGULERING MED KONSEKVENSUTREDNING FOR TØMMERVIKA OPPLEVELSESSENTER OG FRITIDSBOLIGER I Saksdokumenter (vedlagt): Forslag til detaljeregulering for Tømmervika med tilhørende reguleringsbestemmelser, utarbeidet av Allskog Sjekkliste for Risiko og sårbarhet Planbeskrivelse og konsekvensutredning for Tømmervika og Offersøymarka Planprogram for konsekvensutredningen, vedtatt II Saksdokumenter (ikke vedlagt): III Saksutredning: Bakgrunn Saken gjelder forslag til detaljeregulering for Tømmervika opplevelsessenter og fritidsboliger. Forslagstiller er Ove Tømmervik og Anette Bar. Planforslaget er utarbeidet av Allskog, og forslagstiller har stått for konsekvensutredningen. Planarbeidet ble annonsert igangsatt av firmaet Allskog, i brev, datert Både Tømmervika, 85/5 og Offersøymarka, 85/5 og 85/122, ble tatt med i denne annonseringen. Den foreslåtte arealbruken ble delvis vurdert som et innspill til kommuneplanens arealdel. Tømmervika er der avsatt som ervervsområde. Store deler av området som foreslås brukt til fritidsboliger i detaljereguleringen, er avsatt til landbruks natur og friluftsområde (LNF), i henhold til Plan og bygningslov av 1985, i vedtatt arealdel. 6
7 Sak 34/10 På bakgrunn av forhåndsmerknader til planarbeidet og foreløpig planskisse, der planavgrensing for eiendommen 85/5, var betydelig utvidet, ble saken fremmet for ny behandling i planutvalget. I sak 25/09, , ble følgende vedtatt: I henhold til Forskriftene om konsekvensvurdering, 3, 1. punkt bokstav c og 4 b, c og f, krever planutvalget at reguleringsplanarbeid, annonsert i brev, datert , for del av eiendommen 85/5, skal konsekvensutredes som en del av planarbeidet. Planutvalget behandlet planprogram for Tømmervika og Offersøymarka den , sak 8/10. Følgende ble da vedtatt: I henhold til forskrift om konsekvensutredninger 7 fastsettes planprogram for detaljereguleringsplan for Tømmervika og Offersøymarka, revidert , med følgende endringer/ tilføyelser:. Revidert planprogram ble sendt ut til berørte parter og høringsinstanser i brev, datert Planforslaget I følge beskrivelsen er planområdet 223 daa. 68 daa av planområdet er avsatt til LNF-område i kommuneplanens arealdel. Innenfor planområdet er det foreslått 20 tomter for fritidsboliger. Arealmessig utgjør dette 22,6 daa i følge planbeskrivelsen. Omtrent halvparten av dette arealet er avsatt til ervervsformål i kommuneplanens arealdel. For øvrig er det foreslått areal til bolig, utleiehytter, driftsbygninger, bevertning, parkering, veg og småbåthavn, som til sammen utgjør 18,6 daa. I tillegg er det foreslått 35,7 daa til jordbruk og 68 daa til friluftsformål. I bestemmelsene er det tillatt å drive med fotballgolf etter 1.slått på arealene avsatt til jordbruk. For nærmere beskrivelse vises det til vedlagte utredning. Konsekvensutredningen Som metode er det brukt Statens Vegvesen sin Handbok 140. Tiltakene blir beskrevet og gjennomgått systematisk. Områdets verdi er vurdert ut fra ulike kriterier. I tillegg er tiltakets omfang og konsekvenser av tiltaket vurdert. Biologisk mangfold Det redegjøres for tiltakenes konsekvenser for fuglelivet i området. I naturbasen er det gjort registreringer i Tømmervika og på Storskjeret med naboholmer. Det vises til disse registreringene i utredningen i tillegg til at det er gjort nye observasjoner. Det taes utgangspunkt i den norske rødlista (Artsdatabanken 2010) når de registrerte artene vurderes. Med bakgrunn i dette har fuglelivet i Tømmervika liten verdi mens Storskjeret og naboholmene har middels verdi. Når det gjelder inngrepenes omfang vurderes dette å ha middels til liten negativ effekt i Tømmervika, mens for Storskjeret og naboholmene har inngrepet liten til ubetydelig effekt. Inngrep som kan påvirke fuglelivet er fysiske inngrep, menneskelige forstyrrelser, arealtap og fragmentering av naturområder. Som avbøtende tiltak for fuglelivet på Storskjeret og naboholmene foreslåes det å ikke tillate ilandstigning i hekkesesongen. I tillegg skal det gis informasjon til båteiere. Friluftsliv Som veiledende metodikk i vurderingen av konsekvenser for friluftslivet er det brukt Direktoratet for Naturforvaltning, DN, sine håndbok nr 18 og 25 i tillegg til Statens Vegvesen sin Håndbok nr 140. I utredningen verdsettes Tømmervika som friluftsområde. Kriteriene 7
8 Sak 34/10 som brukes er i henhold til DN- håndbok nr 25. På bakgrunn av disse kriteriene gies området middels verdi med tanke på friluftsliv og ferdsel. Tiltaket vurderes å forbedre den generelle bruksmuligheten av området ved tilrettelegging av aktiviteter og utbygging av faciliteter. Tiltakene kan gi et mer brukervennlig friluftsområde. I følge utredningen planlegger også tiltakshaver å tilrettelegge området for funksjonshemmede. Planlagte hyttefelt kan oppleves som en barriere for turgåere til Valneset i følge utredningen. Eksisterende trasè går igjennom planlagte hyttefelt. Planlagt framtidig trasè er langs gammel traktorveg med innfallport ved nyanlagt parkeringsplass. Selve hyttefeltet er planlagt i et område som preges av gjengroing og sitkaplanting. Det er krav til utforming av hyttene med tanke på landskapstilpasning. Totalt sett vurderes tiltaket å ha en middels positiv konsekvens for friluftsliv og ferdsel. Som avbøtende tiltak forelåes tinglyste rettigheter til etablerte naust, tilrettelegging for allmennhetens bruk av strandsonen og føringer for utforming og landskapstilpasning av fritidshusene. Øvrige vurderinger i konsekvensuredningen Det er redegjort kort for følgende temaer: forurensing, transportbehov, energiforbruk, energiløsninger, kulturminner/kulturmiljø, sikring av jordressurser, risiko for havstigning, samisk kulturgrunnlag, kriminalitetsforebygging, befolkningens helse, barn og unges oppvekstmiljø samt tiltakets betydning for sysselsetting og bosetting. Landskap og estetikk Tømmervika presenteres som et typisk område for Helgelandskysten med viker, holmer og skjær. Planene om opplevelsessenter kan bidra til å fremheve kystpreget med sjøhus, småbåthavn og tilrettelegging for aktiviteter. For planlagte hyttefelt er det lagt føringer når det gjelder byggeskikk og terrengtilpasning. I tilknytning til utredningen er det vedlagt en perspektivskisse som synliggjør planlagte tiltak i området. Vurdering I planbeskrivelsen og konsekvensutredningen er planprogrammets krav til utredninger fulgt opp. Planforslaget anses derfor å være tilstrekkelig utredet. Tiltaket kan betraktes som todelt med et aktivitetsområde og et område for fritidsboliger. Aktivitetsområde med tiltak som småbåthavn, lavo, utleiehytter og bevertning samt ulike typer aktiviteter. Tiltakene som planlegges er en videreføring av det som er igangsatt, og er i all hovedsak i tråd med kommuneplanens arealdel. Småbåthavn og utleiehytter er noen av de nye tiltakene i området. Disse tiltakene kan bidra til å forsterke Tømmervika som et kystpreget aktivitetsområde. Konsekvensene av tiltakene for fuglelivet i området ansees som akseptable. Det anbefales å tilføye en bestemmelse om universell utforming ettersom tiltakshaver har planer om å tilrettelegge området for funksjonshemmede. Område for fritidsboliger Det legges til rette for 20 tomter. Dette er å betrakte som en relativt intensiv hytteutbygging, og er ikke i tråd med kommuneplanens arealdel. I utredningen er det fokusert på at byggene skal tilpasses landskapet når det gjelder form, plassering og fargebruk. Det er krav knyttet til dette i bestemmelsene. De landskapsmessige konsekvensene av planlagte hytteutbygging ansees som akseptable ut fra en helhetlig vurdering av området. 8
9 Sak 34/10 Det bemerkes imidlertid at Valneset er et attraktivt friluftsområde, slik det også er presisert i konsekvensutredningen. Midler er bevilget til tilretteleggingstiltak. En intensiv utbygging av hytter i innfallsporten til turområdet kan virke som en barriere. Dette er det pekt på i konsekvensutredningen. Omleggingen av adkomsten til Valneset er påbegynt i følge utredningen. Det er nødvendig å sikre denne turveien, som følger eksisterende traktorveg (jmf. utredningen). Før det tillates hyttebygging i området, må turveien være tilrettelagt for allmennheten med skilting og opparbeiding. Dette bør presiseres både under avbøtende tiltak og i reguleringsbestemmelsene. Konklusjon Det er betenkelig å tilrettelegge for en intensiv hyttebygging i et LNF-område. De øvrige tiltakene ansees imidlertid i å være i tråd kommuneplanens arealdel, og er en videreføring av igangsatt prosjekt i Tømmervika. Planutvalget anbefales derfor å legge forslag til detaljeregulering for Tømmervika med tilhørende bestemmelser, beskrivelse og konsekvensutredning, ut til offentlig ettersyn. Det bør kreves noen presiseringer i bestemmelsene knyttet til turveien som innfallsport til friluftsområdet på Valneset. IV Saksbehandlers innstilling: Med hjemmel i Plan og bygningsloven og legges forslag til detaljeregulering for Tømmervika med tilhørende reguleringsbestemmelser, revidert , samt beskrivelse og konsekvensutredninger ut til offentlig ettersyn. I reviderte bestemmelser er det gjort følgende tilføyelser: 5 Grøntstruktur 5.1 Turvei a)turvei i tråd med plankart skal tilrettelegges for allmennheten før det tillates bygging av fritidsboliger i området. Turveien skal være minimum 2 meter bred og ha et dekke som er egnet for gangtrafikk. Turveien skal også skiltes og merkes. 8 Universell utforming For alle tiltak innenfor planområdet skal det tilstrebes universell utforming Sandnessjøen, den V Sektorleders innstilling: Ellen Karin Kolle arealplanlegger Saksbehandlers innstilling tiltres. Sandnessjøen den VI Administrasjonssjefens innstilling: Bjørn Frammarsvik Sektorleder Sektorleders innstilling tiltres. Sandnessjøen den Børge Toft Administrasjonssjef 9
10 Sak 34/10 10
11 Alstahaug kommune Sak nr.: Behandlende organ i saken: Dato: 35/10 Fast utvalg for plansaker Saksbehandler: Ellen Karin Kolle Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Fast utvalg for plansaker Dok. offentlig: x Ja Nei. Hjemmel: Møte offentlig x Ja Nei. Hjemmel: Komm.l 31 Klageadgang: Etter FVL: Ja x Nei Etter Særlov: x Ja Nei Ikke klageadgang Arkivsaksnr.: 10/469 Arkivnr.: L12 DETALJEREGULERING AV ØYVIND LAMBES VEI 1 - INDUSTRIOMRÅDET SINUS I Saksdokumenter (vedlagt): Planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser for industriområdet Sinus, datert , utarbeidet av Landark AS Reguleringsplan for industriområde Sinus Landskapsplan for utvidelse av Sinus Sjekkliste for risiko og sårbarhet Forhåndsmerknader fra: Nordland fylkeskommune, datert Statens Vegvesen, datert NVE, datert Lensmammen i Alstahaug og Leirfjord, datert Tilbakemelding på planforslag fra Alstahaug kommune, datert II Saksdokumenter (ikke vedlagt): Øvrige dokumenter i saken III Saksutredning: (Bakgrunn / Fakta / LA21/ Beredskapsforhold/ Økonomi/ Vurdering / Konklusjon) Bakgrunn Saken gjelder forslag til detaljeregulering for eiendommen 38/ 1035 og deler av eiendommen 38/15, Øyvind Lambes vei 1. Forslagstiller er firmaet Landark As på vegne av oppdragsgiver Sinus AS. Det berørte området er på ca 6,6 daa. Eiendommen 38/1035 eies av Sandnes Eiendom AS, mens 38/ 15 eies av Alstahaug kommune. Målet med planarbeidet er omregulering av offentlig friområde og parkbelte i industriområde til bebyggelse og anlegg industri. Gjeldende reguleringsplan er reguleringsplan for industriområdet Nord-Sandnes, vedtatt
12 Sak 35/10 Bakgrunn for omreguleringsbehovet er planlagt nybygg og oppsetting av en vindmølle. I vedlagte landskapsplan er planlagt utbygging og opparbeiding av utearealene vist. Planforslaget er nærmere beskrevet i vedlagte planbeskrivelse. Areal for bygg og anlegg industri er 5835 m2 og areal for grønnstruktur, vegetasjonsskjerm er 779 m2. Samlet areal for planlagt, ny bebyggelse er 1532 m2 i følge beskrivelsen. Den nye bygningsmassen er planlagt å ha flatt tak som eksisterende bygg. Vindmølla har en mastehøyde på 16 meter, og er ment som reklameeffekt for egen virksomhet. Produksjonen er kun til eget forbruk. Oppstartsmøte ble avholdt den , og planarbeidet ble annonsert igangsatt den Kopi av forhåndsmerknader følger som vedlegg til saken. I planbeskrivelsen er forhåndsmerknadene referert og kommentert. Planforslag med tilhørende beskrivelse og bestemmelser, datert , ble oversendt Alstahaug kommune, som ga tilbakemelding i brev, datert Vurdering Den foreslåtte detaljereguleringen innbefatter at friområde mot FV17 reduseres og at parkbelte mot Øyvind Lambres gate fjernes. I gjeldende reguleringsplan er det avsatt et parkbelte langs Øyvind Lambres gate. Dette parkbeltet er viktig for å myke opp industriområdet. Det er derfor uheldig at parkbeltet fjernes, og brukes til parkering. Landskapsplanen viser imidlertid en arealdisponering som forutsetter en buskrabatt mot Øyvind Lambes gate. I reguleringsbestmmelsene er det stilt krav til at utbygging og opparbeiding av utearealene skal skje i tråd med denne landskapsplanen. Dette gjør at omdisponeringen av parkbeltet kan forsvares. Friområdet mot FV 17 er viktig som skjerm mot fylkesvegen. Dette grøntbeltet er redusert for å få tilstrekkelig areal for nytt industribygg. Friområdet som blir berørt, er i kommunalt eie. En reduksjon av friområdet kan forsvares under forutsetning av arealet opparbeides i tråd med krav i bestemmelsene. Det er avsatt byggegrense mot FV17 som Statens Vegvesen får uttale seg om i høringsfasen. Momentene i tilbakemelding fra Alstahaug kommune, datert , er i hovedtrekk fulgt opp av forslagstiller. Det mangler imidlertid byggegrense mot Øyvind Lambes vei. For at området skal samsvare med nærliggende områder, bør byggegrensen være 15 meter fra senterlinje i Øyvind Lambes gate. Denne byggegrensen vil være uproblematisk i forhold til skissert bebyggelse i landskapsplanen. Det anbefales derfor at byggegrense mot Øyvind Lambes innarbeides i planforslaget. Til NVE sin merknad knyttet til grunnforholdene, har forslagstiller kommentert områdets og omkringliggende arealers topografi ikke tilsier skredfare. Det bemerkes videre at grunnforholdene vil bli kartlagt når man går i gang med det nye Sinus-bygget. Med tanke på at eiendommen allerede er bebygd og at området er relativt flatt, kan rasfaren karakteriseres som liten. Det er imidlertid ustabil grunn i området. Et krav knyttet til at nødvendige grunnundersøkelser må gjøres før tiltak gjennomføres, anbefales derfor innarbeidet i bestemmelsene. Dette er i tråd med NVE sin merknad til saken. Forskrift om koneskvensutredninger Tiltaket vurderes ikke å falle inn under kriteriene i forskrift om konsekvensutredninger. 12
13 Sak 35/10 Konklusjon Forslag til detaljeregulering for industriområdet til Sinus i Øyvind Lambes vei 1 anbefales lagt ut til offentlig ettersyn. Det stilles imidlertid krav knyttet til undersøkelse av grunnforhold og byggegrense mot Øyvind Lambres vei. Betegnelsen av BYA i tilknytning til 2.5 korrigeres. IV Saksbehandlers innstilling: Med hjemmel i Plan og bygningsloven av 27. juni 2008, 12-10, vedtar planutvalget å legge forslag til detaljeregulering for Øyvind Lambes vei 1, Sinus industriområde, med tilhørende planbeskrivelse og bestemmelse, datert , ut til offentlig ettersyn med følgende endringer: Plankart Byggegrense mot Øyvind Lambes vei på 15 meter fra senterlinje innarbeides. Bestemmelsene: Det legges til 1.7: I tilknytning til byggesøknaden skal det framlegges nødvendig dokumentasjon på grunnforholdene i området. 2.5 endres til: Maksimal utnyttelse av tomta (BYA) er 62%. Sandnessjøen, den V Sektorleders innstilling: Ellen Karin Kolle arealplanlegger Saksbehandlers innstilling tiltres. Sandnessjøen den VI Administrasjonssjefens innstilling: Sektorleders innstilling tiltres. Sandnessjøen den Bjørn Frammarsvik Sektorleder Børge Toft Administrasjonssjef 13
14 Alstahaug kommune Sak nr.: Behandlende organ i saken: Dato: 36/10 Fast utvalg for plansaker Saksbehandler: John Mardal Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Fast utvalg for plansaker Dok. offentlig: X Ja Nei. Hjemmel: Møte offentlig X Ja Nei. Hjemmel: Komm.l 31 Klageadgang: Etter FVL: Ja Nei Etter Særlov: Ja Nei X Ikke klageadgang Arkivsaksnr.: 10/2645 Arkivnr.: L12 SAK: FORESPØRSEL OM IGANGSETTING AV PLANARBEID I ANDVÅGEN/VÅGEN I Saksdokumenter (vedlagt): Forespørsel fra Alstahaug havnevesen, datert II Saksdokumenter (ikke vedlagt): III Saksutredning: Alstahaug havnevesen KF har rettet en forespørsel til planutvalget om igangsetting av planarbeid for Andvågen Vågen med formål industri og havn. Planstatus for området: Andvågen er regulert til friluftsområde i vann og sjø gjennom reguleringsplan for Horvnes del 2, vedtatt Kvernåsen og aktuell del av Vågen er avsatt til henholdsvis friområde og framtidig bybebyggelse ved vedtak av kommunedelplan for Sandnessjøen I tillegg inngår Vågenområdet i den definerte sentrumsavgrensningen. Historikk: I forslag til reguleringsplan for Horvnes industriområde var Andvågen og ytre del av Kvernåsen tatt med som næringsformål. Under høring av melding og program for konsekvensutredning kom det flere kritiske uttalelser i forhold til å bygge ut i Andvågen. Planen for tiltaket ble derfor endret for dette området. De analyser som er gjort på landskap og naturmiljø tilsier entydig at Andvågen har en positiv innvirkning på landskapsbildet i Sandnessjøen og at områdets verdi som naturområde er relativt stor, blant annet på grunn av dyre- og fuglelivet (konsekvensutredning for Horvnes industriområde). Plantype: Alstahaug havnevesen KF er å anse som en privat forslagsstiller. Et eventuelt planforslag må 14
15 Sak 36/10 derfor fremmes som en detaljreguleringsplan. Forskrift om konsekvensutredninger: Tiltaket er ikke detaljert beskrevet men en kan anta at forskriftens vedlegg 1 pkt.32 Nyetablering av farleder, havner og havneanlegg, der skip på over tonn kan seile og anløpe. kommer til anvendelse, og at tiltaket derfor automatisk skal utredes etter forskriftens 2. Tiltaket faller uansett innenfor forskriftens 3 bokstav a) og d) og skal derfor avklares etter 4. Tiltaket kommer innenfor flere av kriteriene i 4 med hensyn til landskap, naturmiljø, friluftsliv og støy. En eventuell reguleringsplan for området må på bakgrunn av dette konsekvensutredes. En eventuell konsekvensutredning for slikt planarbeid kan ikke begrenses til å se isolert på planområdet og den umiddelbare nærhet, men også på konsekvensene for Sandnessjøen i et overordnet perspektiv. Risiko- og sårbarhetsforhold: Det er utarbeidet en geoteknisk rapport for Andvågen området. I rapporten framkommer at det i prøveområdet er løsmasser over fast fjell som ligger på kote -22 til -23,4 m. Nærmere opplysninger vil eventuelt framkomme i en geoteknisk vurdering. Vurdering: Havnestyrets argumentasjon som styrker og videreutvikler havneforholdene er åpenbart positive sett i forhold til deres virkeområde og Sandnessjøen havns fleksibilitet og kapasitet. Det er imidlertid visse betenkeligheter ved planarbeidet. Disse er som følger: - Overordnet planløsning for Sandnessjøen by og industriutvikling blir vesentlig tilsidesatt. - Boligområdet Andvågen og nåværende og framtidig bebyggelse i Lavollen blir i vesentlig større grad knyttet direkte til industri- og havnevirksomheten med påfølgende negative virkninger som blant annet støy og lys påvirkning. - Tilliten og forutsigbarheten til planverket svekkes ved at føringer gitt i konsekvensutredet reguleringsplan for industriområdet på Horvnes settes til side. - Landskapsmessige hensyn som blant annet skal bidra til et skille mellom bybebyggelsen og industrien mister sin funksjon. - Andvågen som en grønn lunge blir ødelagt. - Transformasjon av Høvding området i retning av byutvikling vil være urealistisk på svært lang sikt da investeringer binder opp arealbruken, men også ved at de naturgitte forutsetningene endres fullstendig. Det bør videre presiseres at planmyndigheten ikke bør anbefale igangsetting av planarbeid dersom muligheten for å få dette godkjent er liten. Ved siste behandling av begrenset del for kommunedelplan for Sandnessjøen ble et nytt stort industriområde på ca 400 daa, herunder mulighet for etablering av havneformål, godkjent av kommunestyret. Sett fra et overordnet perspektiv bør reguleringsplanleggingen samsvare med overordnet strategi og det vil derfor være naturlig å sette resursbruken inn på planarbeid og utvikling av områder avklart i overordnet plan. IV Saksbehandlers innstilling: 15
16 Sak 36/10 Planutvalget vil ikke anbefale at det igangsettes arbeid med detaljreguleringsplan for området Andvågen- Vågen slik det framkommer i forespørsel fra Alstahaug havnevesen KF. Sandnessjøen, den V Sektorleders innstilling: John Mardal Arealplanlegger Saksbehandlers innstilling tiltres. Sandnessjøen den VI Administrasjonssjefens innstilling: Bjørn Frammarsvik Sektorleder Sektorleders innstilling tiltres. Sandnessjøen den Børge Toft Administrasjonssjef 16
17 Alstahaug kommune Sak nr.: Behandlende organ i saken: Dato: 37/10 Fast utvalg for plansaker Saksbehandler: John Mardal Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Fast utvalg for plansaker Dok. offentlig: X Ja Nei. Hjemmel: Møte offentlig X Ja Nei. Hjemmel: Komm.l 31 Klageadgang: Etter FVL: Ja Nei Etter Særlov: Ja Nei X Ikke klageadgang Arkivsaksnr.: 10/2447 Arkivnr.: L12 SAK: FORSHAUGEN BOLIGFELT - FORSLAG TIL OMREGULERING I II Saksdokumenter (vedlagt): Forespørsel, datert Saksdokumenter (ikke vedlagt): III Saksutredning: Saken gjelder privat forespørsel om å endre reguleringsplan for Rishatten og bebyggelsesplan for Forshaugen boligfelt. Bakgrunnen for forespørselen er å etablere endrede atkomstforhold til gnr. 38 bnr og I tillegg er det skissert en noe høyere utnyttelse enn bebyggelsesplanen åpner for. Den foreslåtte nye atkomstveg er tenkt lagt inn i et regulert friområde som blant annet er ment som en atkomst til friluftsområdet i Åsen. Utfordringer i området er til dels store høydeforskjeller. Slik vegen er tegnet inn på vedlagt skisse synes vegen å være et unødig stort terreng inngrep i forhold til den planlagte utbyggingen, hvor vegen skal betjene to boenheter. Etter saksbehandlers vurdering bør en eventuelt ny reguleringsplan fortrinnsvis vise samlet løsning for gnr. 38 bnr. 1261, 1262 og Byggteknisk kan en terrengtilpasset, eventuelt terrassert bebyggelse vurderes. I alle tilfeller bør en eventuell reguleringsplan fremskaffe en annen løsning enn den som er skissert i forespørselen. Gnr. 38 bnr og 1263 er kommunale tomter, mens bnr er i privat eie. Bnr ble ervervet og skal i følge vilkår for konsesjonsfrihet være bebygd innen , det ligger derfor til rette for å finne en samlet løsning. 17
18 Sak 37/10 IV Saksbehandlers innstilling: Planutvalget stiller seg positive til et planarbeid for bedre tilpasset utnytting av området. Det forutsettes imidlertid at det fremskaffes en samlet løsning for gnr. 38 bnr. 1261, 1262 og 1263, samt at adkomsten i størst mulig grad løses fra eksisterende atkomst og gjennom bygningstekniske løsninger. Sandnessjøen, den V Sektorleders innstilling: John Mardal Arealplanlegger Saksbehandlers innstilling tiltres. Sandnessjøen den VI Administrasjonssjefens innstilling: Bjørn Frammarsvik Sektorleder Sektorleders innstilling tiltres. Sandnessjøen den Børge Toft Administrasjonssjef 18
19 Alstahaug kommune Sak nr.: Behandlende organ i saken: Dato: 23/10 Fast utvalg for plansaker /10 Fast utvalg for plansaker Saksbehandler: John Mardal Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Fast utvalg for plansektor Dok. offentlig: X Ja Nei. Hjemmel: Møte offentlig X Ja Nei. Hjemmel: Komm.l 31 Klageadgang: Etter FVL: Ja Nei Etter Særlov: Ja Nei X Ikke klageadgang Arkivsaksnr.: 10/1369 Arkivnr.: L12 SAK: 1. GANGS BEHANDLING AV FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR TORSGROVA OG LEIRVIKA SMÅBÅTHAVNER I II Saksdokumenter (vedlagt): Planbeskrivelse, datert Sjekkliste risiko- og sårbarhet, datert Forslag til bestemmelser, datert Forslag til plankart mottatt (nedfotografert) Saksdokumenter (ikke vedlagt): III Saksutredning: Saken gjelder 1. gangs behandling av privat forslag til detaljreguleringsplan for to småbåthavner i henholdsvis Torsgrova og Leirvika med tilhørende anlegg. Forslaget er utarbeidet av Sandnessjøen Engineering as på vegne av tiltakshaver, foreninga Torsgrova småbåthavn. Planutvalget anbefalte igangsetting av planarbeidet i sak 23/10. Planforslaget er i hovedsak i samsvar med arealdisponeringen i kommuneplanens arealdel m/ kystsone, vedtatt Utover småbåthavnene er det også medtatt en forbindelseskorridor mellom områdene, samt områder for naust, sjøboder, parkering og adkomst. Det er fremlagt planbeskrivelse og en sjekkliste for risiko- og sårbarhet i planområdet. I sjekklista konkluderes det med at det ikke foreligger spesielle risiko forhold, med unntak av springflo. Havnivåstigning er ikke nevnt i sjekklista, men vil være et relevant moment. Tiltakshaver må ved byggesøknad foreslå en høyde som kan godkjennes. Planarbeidet er vurdert av tiltakshaver og planmyndigheten i forhold til forskrift om konsekvensutredning ved igangsetting av arbeidet. Det ble konkludert med at arbeidet i 19
20 Sak 38/10 utgangspunktet ikke omfattes av forskriften. Slik planforslaget nå foreligger er det ikke nye momenter som tilsier ny vurdering av dette forholdet. Planforslaget vurderes å være klart for offentlig høring. IV Saksbehandlers innstilling: Med hjemmel i plan- og bygningsloven og legges privat forslag til detaljreguleringsplan for Torsgrova og Leirvika småbåthavner ut til offentlig ettersyn. Sandnessjøen, den V Sektorleders innstilling: John Mardal Arealplanlegger Saksbehandlers innstilling tiltres. Sandnessjøen den VI Administrasjonssjefens innstilling: Bjørn Frammarsvik Sektorleder Sektorleders innstilling tiltres. Sandnessjøen den Børge Toft Administrasjonssjef 20
21 Alstahaug kommune Sak nr.: Behandlende organ i saken: Dato: 109/10 Fast utvalg for plansaker /10 Fast utvalg for plansaker /10 Fast utvalg for plansaker Saksbehandler: Bjørn Frammarsvik Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Fast utvalg for plansaker Dok. offentlig: X Ja Nei. Hjemmel: Møte offentlig X Ja Nei. Hjemmel: Komm.l 31 Klageadgang: Etter FVL: Ja Nei Etter Særlov: Ja Nei Ikke klageadgang Arkivsaksnr.: 10/1564 Arkivnr.: GNR 8/120 SAK: KLAGE PÅ SEKTORLEDERS VEDTAK AV : IGANGSETTINGSTILLATELSE FOR OPPFØRING AV BOLIG PÅ RINGVEIEN 40 TILTAKSHAVER: Sigsten og Lisbeth G. Johansson I II Saksdokumenter (vedlagt): Søknad om igangsettingstillatelse av m/vedlegg Merknader av fra eier av Ringveien 11, Gunn H. Aakerøy Brev fra Jan Brattli AS p.v.a. tiltakshaver Igangsettingstillatelse av Klage fra Inger og Øistein Gårdvik av Klage fra Gunn H. Aakerøy mottatt Brev fra tiltakshaver av Saksdokumenter (ikke vedlagt): III Saksutredning: (Bakgrunn / Fakta / LA21/ Beredskapsforhold/ Økonomi/ Vurdering / Konklusjon) Søknaden omfatter bolig m/2 boenheter på til sammen ca. 220 m² i 1 etg. samt u.etg. og loft. Gjeldende reguleringsplan er Søvikmoen av Byggegrense er her vist 8 m fra vegmidte og 4 m fra formålsgrense. Ifølge bestemmelsenes 1 e) er tillatt bebygd areal 25 % av nettoareal for tomter innenfor området. I søknad om igangsettingstillatelse er utnyttingsgraden oppgitt til ca. 29 %, mens avstanden til vegmidte er oppgitt til 6,0 m. Avstanden til nabogrense mot nordvest er mindre enn 4 m. Det foreligger her skriftlig samtykke fra berørt nabo. Prosjektet var på denne bakgrunn avhengig av dispensasjon fra reguleringsplanens angitte byggegrense, samt bestemmelsenes 1 e (jfr. egen dispensasjonssøknad av ). 21
22 Sak 39/10 I administrativt vedtak av er det gitt dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan for omsøkte overskridelse av utnyttingsgrad, mens redusert avstand til vegmidte ikke aksepteres. Det legges vekt på at overskridelsen av utnyttingsgrad er forholdsvis liten og at eiendommen grenser til et åpent friområde i sørvest. Det vises også til begrunnelsen i dispensasjonssøknaden. Garasjeplasseringen ble derimot betraktet som trafikksikkehetsmessig lite gunstig. Bl.a. ble det vist til at den reduserte avstand kun gav mulighet for plassering av en bil foran garasjeport. Avkjørselen er ikke inntegnet på situasjonsplanen, men forutsettes vinkelrett på vei og med begrenset bredde. Dette gir omsøkte garasjeplassering ikke plass til. Klagene er mottatt h.h.v. 02. og og anses lovlig framsatt. Begrunnelsen for klagen fra Inger og Øistein Gårdvik kan sammenfattes i følgende hovedpunkter: Dersom gnr. 8, bnr. 120 blir bebygd som planlagt hevdes det at klagers eiendom blir vesentlig forringet i verdi. Det ble tatt som en selvfølge at bygningsmyndighetene ville vurdere slike konsekvenser. Planlagte bygg er nå godkjent uten at det er tatt hensyn til virkning for naboeiendommene. Dette medfører bl.a. at det eneste området hvor naboen har sollys inn, blir avstengt ved at det blir plassert en bygning med nesten 9 m høyde i en avstand på ca. 4 m fra eiendomsgrense. Høydeforholdene mellom Bergveien og Ringveien medfører at naboens hus blir liggende i høyde med underetasje på planlagt hus. Med takvinkel på nærmere 40 blir total høyde stor langs hele tomtegrensen mot Bergveien 2. Den aktuelle tomten var opprinnelig regulert til friområde. Kommunen har i ettertid endret reguleringsplanen for området ved å utvide tomtearealet på bekostning av friarealet og tomtene sørvest av friarealet. Dette er gjort uten at verken aktuell nabo, tidligere eier av naboeiendom eller naboer for øvrig er forelagt endringene. Det vises til at naboen er forespurt om å gi samtykke til at foreliggende garasje ønskes plassert 2 m fra nabogrense, og finner det ikke riktig at de skal bli sittende som gissel i en situasjon som bygningsmyndighetene, etter naboens mening, har rotet til. Det vises til at dette ikke er et urbant område hvor utsyn og solrike tomter ikke er hjemlet i bygningsloven. Avslutningsvis inviteres det til befaring slik at de reelle konsekvensene blir eksponert klart og tydelig. Begrunnelsen for klagen fra Gunn H. Aakerøy kan sammenfattes i følgende hovedpunkter: Det påpekes at det ikke er tatt hensyn til tidligere framsatte merknader (jfr. brev av ), og dispensasjon fra regulert begrensning av utnyttelsesgrad godtas ikke. Det vises til at omsøkte tomt ikke var brukbar til boligbygging før kommunen laget ei tomt av dette, noe som hevdes å være en større kostnad enn tomten bringer inn. Bebyggelse skaper også problemer og verdiforringelse for berørte naboer som har bodd her de siste 30 år. Det hevdes tidligere opplyst at bebyggelse her ville få samme høyde som bebyggelsen på gnr. 8, bnr. 68. Så viser det seg at det tillates høyde som vil rasere sol og utsiktsforhold for naboene. Selv om dette er i tråd med endret reguleringsplan må det vel gå an å utvise skjønn. Avslutningsvis bes det om at klagen gis utsettende virkning. Tiltakshaver har i brev av ingen kommentarer til klagene, men er villig til å gjøre følgende endring av prosjektet for delvis å imøtekomme naboene: Boligen forskyves til 6 m fra grensen mot Bergveien 2. Garasjen beholdes 4 m fra grensen. 22
23 Sak 39/10 Garasjearealet reduseres for å øke avstanden til Ringveien. Huset senkes i den grad det er mulig slik at høyde på ferdig gulv tilsvarer høyden i Ringveien. Avslutningsvis understrekes det at huset vil få en takvinkel på 36. Vurdering: Nabomerknader i tilknytning til søknad om igangsettingstillatelse er sammenfattet i saksutredningen for igangsettingstillatelsen. Ifølge pbl stilles det i dispensasjonssaker krav til grunngitt søknad. Videre stilles det i samme paragraf krav til at regionale og og statlige myndigheter hvis saksområde blir direkte berørt skal få mulighet til å uttale seg før det gis dispensasjon. Saksbehandler kan ikke se at regionale og statlige myndigheter i dette tilfellet berøres. Ifølge lovens 19-2 kan kommunen gi dispensasjon fra bestemmelser fastsatt i eller i medhold av loven. 2 forutsetninger må imidlertid ligge til grunn dersom dispensasjon skal kunne gis: Hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller lovens formålsbestemmelse må ikke bli vesentlig tilsidesatt. Fordelene ved å dispensere må være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Ved dispensasjon fra loven og forskrifter til loven skal det legges særlig vekt på dispensasjonens konsekvenser for helse miljø, sikkerhet og tilgjengelighet. Ved vurdering av om det skal gis dispensasjon skal statlige og regionale rammer og mål tillegges særlig vekt. Kommunen bør heller ikke dispensere fra planer, lovens bestemmelser om planer og forbudet i 1-8 når en direkte statlig eller reginal myndighet har uttalt seg negativt om dispensasjon. Utnyttingsgraden ligger i dette tilfellet noe over reguleringsplanens begrensning, men det er høyden på bebyggelsen i forhold til utsikt og soltilgang som i hovedsak er begrunnelsen for klagene. I beregnet utnyttingsgrad inngår ikke parkering. Parkering inngår heller ikke reguleringplanens angivelse av BYA (nytt i endring av forskrift av nr. 96, med ikrafttredelse ). I forhold til Ringveien 11 ligger hovedplanet på nr. 40 lavere og forskjøvet. Saksbehandler vil hevde at utsikt fra nr. 11 på denne bakgrunn ikke berøres ut over det som måtte forventes. I forhold til Bergveien 2 er det riktig at Ringveien 40 vil få en lang og forholdsvis høy fasade mot denne eiendommen. Høydene er imidlertid innenfor reguleringsplanens begrensninger. Det vil også komme Bergveien 2 til gode at hovedbygget er trukket noe lengre fra grensen enn minstekravet og plassert med møneretning vinkelrett på hovedmøneretning i Bergveien. Totalt sett kan saksbehandler ikke se at utsikt og soltilgang for Bergveien 2 påvirkes ut over det som måtte forventes. Det framkommer av dispensasjonssøknaden at det av helsemessige årsaker er viktig for tiltakshaver å få lett tilgjengelighet til hovedleiligheten. At loftsplanet i tillegg utnyttes til hovedformål synes ubetenkelig. Tiltakshaver strekker seg i brev av noe for å imøtekomme klagerne. Det vises til at hovedbygget forskyves mot sørvest slik at avstanden til nabo i nordøst økes til 6,0 m. Garasjearealet reduseres noe, men må reduseres ytterligere for å tilfredsstille reguleringsplanens krav til byggeavstand (jfr. igangsettingstillatelse av ). Forskyvingen innebærer at avstand til nabogrense mot nordvest reduseres til 2,5 m (må evt. justeres i tråd med samtykke fra berørt nabo). Klage fra Inger og Øistein Gårdvik: 23
24 Sak 39/10 Det vises i utgangspunktet til at klager i forbindelse med nabovarsling samtykket til tiltaket. Klage av er på denne bakgrunn noe overraskende. Saksbehandler har ellers følgende merknader til: klagens pkt. 1: I reguleringsbestemmelsenes 1.1 åpnes det i pkt. c) for at hus med sokkeletasje (u.etg) kan oppføres med gesims- og mønehøyde på inntil h.h.v. 4,8 og 9,0 m. Prosjektet forutsettes å tilfredsstille høydebegrensningene i foreliggende plan. Det vises også til at tiltakshaver nå foreslår å flytte hovedbygget lengre fra naboens grense slik at avstanden til hovedbygget blir 6 m. klagens pkt. 2: Det er er i sektorleders vedtak av tatt forbehold om tilpasning av høyde. Takvinkelen er 36. klagens pkt. 3: Det medfører ikke riktighet at den aktuelle tomten opprinnelig var regulert til friområde. I reguleringsplan av var det lagt inn 3 tomter i området. Ved endring av ble en av disse tomtene tatt ut og delvis tillagt de 2 øvrige tomtene, mens resten ble disponert til nytt friområde. Dette gjorde gjenværende tomter lettere og bebygge, men burde også slå positivt ut for tilgrensende eksisterende bebyggelse. Endringsprosessen er kjørt i h.h.t. pbl. på vanlig måte med bl.a. annonsering av igangsetting, offentlig ettersyn og annonsering av vedtatt plan. klagens pkt. 4: Saksbehandler kan ikke se at en forespørsel fra framtidig nabo kan oppfattes som en gisselsituasjon, eller har noe med bygningsmyndighetene å gjøre. Dette forholdet er uansett ikke lenger reelt da garasjen nå blir plassert min. 4 m fra nabogrense. klagens pkt. 5: Saksbehandler kan ikke se at det finnes hjemmel for forskjellsbehandling av beboere i regulert område på Søvikmoen i forhold til regulerte områder andre steder i kommunen. Klage fra Gunn H. Aakerøy: Til klagens pkt. 1: Det framgår av administrativ sak 109/10 at framsatte merknader er vurdert, og merknadene ble vektlagt da det ble tatt forbehold om justering av høyde i forbindelse med befaring. Til klagens pkt. 2: Det er riktig at tomten med opprinnelig avgrensning var vanskelig og bebygge, og derved lite salgbar. Det er forståelse for at bebyggelse på tomter som har ligget ubebygd over tid vil være uvant for eierne av eksisterende bebyggelse i område, men foreliggende prosjekt er i hovedsak innenfor det som måtte forventes å komme. Til klagens pkt. 3: Tidligere opplysninger om høyde må i større grad konkretiseres for å kunne kommenteres. Byggets høyde er i dette tilfellet ikke låst, og saksbehandler mener det er mulig å få bygget plassert slik at soltilgang og utsiktsforhold ikke raseres. Det er likevel riktig, og ikke til å unngå, at utsiktsforholdene i en viss grad vil berøres. 24
25 Sak 39/10 Det er bedt om utsatt iverksetting i h.h.t. forvaltningslovens 42. På bakgrunn av at det er snakk om dispensasjon bør denne anmodningen imøtekommes. Konklusjon: Saksbehandler viser til at det antas at en dispensasjon ikke i vesentlig grad tilsidesetter hensynene i planbestemmelsene, og hevder at fordelene ved å gi dispensasjon i dette tilfellet er klart større enn ulempene. Dette forholdet understrekes ovenfor fordi det ikke i tilstrekkelig grad framgår av sektorleders vedtak av Det anbefales på denne bakgrunn at planutvalget stadfester sektorleders vedtak og at klagene ikke tas til følge. Under henvisning til at det er snakk om dispensasjon anbefales det likevel at klagen gis utsettende virkning. V Sektorleders innstilling: Planutvalget kan ikke se at det i klagene framsettes tungtveiende momenter som ikke var med i grunnlaget for behandlingen av igangsettingstillatelsen. Utvalget fastholder på denne bakgrunn sektorleders vedtak av , og klagen tas ikke til følge av underinstans. Klagen gis utsettende virkning. Saken oversendes statlig klageinstans (Fylkesmannen i Nordland) til avgjørelse. Sandnessjøen den VI Administrasjonssjefens innstilling: Bjørn Frammarsvik Sektorleder Sektorleders innstilling tiltres. Sandnessjøen den Børge Toft Administrasjonssjef UTSKRIFT TIL: Tiltakshaver Ansvarlig søker Klagerne Fylkesmannen i Nordland m/vedlegg 25
FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR KRYSSET HÅREKS GT/ TOROLV KVELDULVSONS GATE
SAKSFRAMLEGG IKKE RØR LINJA Saksbehandler: Ellen Karin Kolle Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Fast utvalg for plansaker Dok. offentlig: Nei. Hjemmel: Møte offentlig Nei. Hjemmel: Komm.l
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 12/1120 Arkivnr.: RNR 20120033 SAK: DETALJREGULERINGSPLAN FOR KROKEN - SLUTTBEHANDLING
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Ingunn Høyvik Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Kommunestyret Dok. offentlig: X Ja Nei. Hjemmel: Møte offentlig X Ja Nei. Hjemmel: Komm.l 31 Klageadgang: Etter
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: John Mardal Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Fast utvalg for plansaker Dok. offentlig: X Ja Nei.
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: John Mardal Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Fast utvalg for plansaker Dok. offentlig: X Ja Nei. Hjemmel: Møte offentlig X Ja Nei. Hjemmel: Komm.l 31 Klageadgang:
DetaljerMØTEPROTOKOLL. Alstahaug kommune. Fast utvalg for plansaker. Møtested: Botnkrona. Møtedato: 23.10.2014 Tid: 11:00. Tilstede på møtet:
Møtested: Botnkrona. Møtedato: 23.10.2014 Tid: 11:00 Alstahaug kommune MØTEPROTOKOLL Fast utvalg for plansaker Tilstede på møtet: Medlemmer: Skule Storheil, Knut Nilsen, Hanne Nora Nilsen, Lillian B. Tønder,
DetaljerMØTEPROTOKOLL. Alstahaug kommune. Fast utvalg for plansaker. Møtested: Botnkrona. Møtedato: 12.06.2014 Tid: 11:00-00:00. Tilstede på møtet:
Alstahaug kommune MØTEPROTOKOLL Fast utvalg for plansaker Møtested: Botnkrona. Møtedato: 12.06.2014 Tid: 11:00-00:00 Tilstede på møtet: Medlemmer: Forfall: aramedlemmer: Fra adm. (evt. andre): Merknader
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 14/326 Arkivnr.: GNR 37/76
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Bjørn Frammarsvik Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Fast utvalg for plansaker Dok. offentlig: X Ja Nei. Hjemmel: Møte offentlig X Ja Nei. Hjemmel: Komm.l 31 Klageadgang:
DetaljerSaksframlegg. Evje og Hornnes kommune
Evje og Hornnes kommune Arkiv: 50/6 Saksmappe: :2011/554-5 Saksbehandler: :JHO Dato: 29.12.2011 Saksframlegg Evje og Hornnes kommune Utv.saksnr Utvalg Møtedato PS 6/12 Plan- og Bygningsrådet 27.01.12 Detaljreguleringsplan
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Fast utvalg for plansaker Dok. offentlig: X Ja Nei. Hjemmel:
IKKE RØR LINJA Saksbehandler: Einar B. Sund SAKSFRAMLEGG Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Fast utvalg for plansaker Dok. offentlig: X Ja Nei. Hjemmel: Møte offentlig X Ja Nei. Hjemmel: Komm.l
DetaljerMØTEPROTOKOLL. Alstahaug kommune. Fast utvalg for plansaker. Møtested: Formannskapssalen Møtedato: 06.05.2008 Tid: 13.00. Tilstede på møtet:
Møtested: Formannskapssalen Møtedato: 06.05.2008 Tid: 13.00 Alstahaug kommune MØTEPROTOKOLL Fast utvalg for plansaker Tilstede på møtet: Medlemmer: Bård Anders Langø, Øyvind Toft, Lillian Breivik, Anna
DetaljerSAKSFRAMLEGG SAK: KOMMUNEPLANENS AREALDEL MED KYSTSONE, FASTSETTING AV PLANPROGRAM
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Ingunn Høyvik Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Fast utvalg for plansaker Dok. offentlig: X Ja Nei. Hjemmel: Møte offentlig X Ja Nei. Hjemmel: Komm.l 31 Klageadgang:
DetaljerSAKSFRAMLEGG OPPSTART AV PLANARBEID 0605_372 DETALJREGULERING FOR NY BOLIGTOMT PÅ ALMEMOEN
SAKSFRAMLEGG Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning Arkivsaksnr.: 12/5-5 Arkiv: L12 OPPSTART AV PLANARBEID 0605_372 DETALJREGULERING FOR NY BOLIGTOMT PÅ ALMEMOEN Forslag til vedtak: 1. Kommunen vedtar
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Fast utvalg for plansaker Dok. offentlig: X Ja Nei. Hjemmel:
Saksbehandler: Bjørn Frammarsvik SAKSFRAMLEGG Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Fast utvalg for plansaker Dok. offentlig: X Ja Nei. Hjemmel: Møte offentlig X Ja Nei. Hjemmel: Komm.l 31 Klageadgang:
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 12/2081 Arkivnr.: RNR 20120040 SAK: 2. GANGS BEHANDLING, DETALJREGULERING FOR ØYVIND LAMBES VEI 20-22
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: John Mardal Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Kommunestyret Dok. offentlig: X Ja Nei. Hjemmel: Møte offentlig X Ja Nei. Hjemmel: Komm.l 31 Klageadgang: Etter FVL:
DetaljerETABLERING AV ASYLMOTTAK PÅ STRENDENE, GNR. 38, BNR.793
MØTEINNKALLING Utvalg: FAST UTVALG FOR PLANSAKER Møtested: Tvilling1 Møtedato: 04.05.2016 Tid: 09:00 Eventuelt forfall meldes snarest. Varamedlemmer møter etter nærmere avtale. SAKSLISTE Saksnr. Arkivsaksnr.
DetaljerForslag til Reguleringsplan for Helgumskollen
Plansbeskrivelse Planbestemmelser Forslag til Reguleringsplan for Helgumskollen Utarbeidet av Elisabeth og Tor Gaarder V/BYGGRÅDGIVNINGEN AS Dato: 2023\a\pr\div\reguleringsbestemmelser Side 1 1.0 PLANBESKRIVELSE
DetaljerEiendommen 25/24 er for lengst opphørt som egen driftsenhet og våningshuset leies ut.
1 DETALJREGULERINGSPLAN FOR SKEIME NEDRE GNR. 25, BNR. 24, FARSUND KOMMUNE PLANBESKRIVELSE Dato 8.4.2014 1 BAKGRUNN Grunneier av gnr. 25, bnr. 24, Axel Nesheim, ga i 2011 Asplan Viak i oppdrag å utarbeide
DetaljerAlstahaug kommune MØTEPROTOKOLL. Fast utvalg for plansaker. Knut Nilsen, Hanne Nora Nilssen, Lillian B. Tønder. Stig Tore Skogsholm
Møtested: Formannskapssalen Møtedato: 14.06.2012 Tid: 11.00 Alstahaug kommune MØTEPROTOKOLL Fast utvalg for plansaker Tilstede på møtet: Medlemmer: Mette Karin Johnsen, Skule Storheil, Trude Jægtvik og
DetaljerUtvalg Utvalgssak Møtedato. 2.gangs behandling - reguleringsplan Engsetåsen boligfelt
Selbu kommune Arkivkode: 1664/131/058 Arkivsaksnr: 2015/924-26 Saksbehandler: Tormod Hagerup Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Det faste utvalg for plansaker Kommunestyret 2.gangs behandling - reguleringsplan
DetaljerMØTEINNKALLING SAKSLISTE. Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 34/08 05/1484 AVDRAGSUTSETTELSE LÅN NR. 20060716 SANDNESSJØEN FJERNVARMANLEGG AS
Utvalg: FORMANNSKAPET Møtested: Møterommet helse/sosial Møtedato: 02.04.2008 Tid: 12.00 Eventuelt forfall meldes snarest. Varamedlemmer møter etter nærmere avtale. MØTEINNKALLING SAKSLISTE Saksnr. Arkivsaksnr.
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 12/2340 Arkivnr.: GNR 38/26
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Bjørn Frammarsvik Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Fast utvalg for plansaker Dok. offentlig: X Ja Nei. Hjemmel: Møte offentlig X Ja Nei. Hjemmel: Komm.l 31 Klageadgang:
DetaljerMØTEPROTOKOLL. Alstahaug kommune. Fast utvalg for plansaker. Møtested: Formannskapssalen Møtedato: 09.10.2008 Tid: 13.00. Tilstede på møtet:
Møtested: Formannskapssalen Møtedato: 09.10.2008 Tid: 13.00 Alstahaug kommune MØTEPROTOKOLL Fast utvalg for plansaker Tilstede på møtet: Medlemmer: Bård Anders Langø, Øyvind Toft, Skule Skulstad, Lillian
DetaljerGnr. 046/019 - Reguleringsplan for fritidshus på Naustvoll - 1. gangs behandling
Smøla kommune Arkiv: 46/19 Arkivsaksnr: 2008/1622-12 Saksbehandler: Ole Martin Hilstad Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Teknikk-, plan- og miljøutvalg 49/10 06.05.2010 Gnr. 046/019 - Reguleringsplan
DetaljerSAK: FORESPØRSEL OM REGULERING, KROKENÅSEN
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Ingunn Høyvik Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Fast utvalg for plansaker Dok. offentlig: X Ja Nei. Hjemmel: Møte offentlig X Ja Nei. Hjemmel: Komm.l 31 Klageadgang:
DetaljerMosseveien 63-65 (Seut Brygge) Sentrum Forslag til reguleringsplan - høring og offentlig ettersyn Forslagstiller: Arkitektene AS
FREDRIKSTAD KOMMUNE Saksnr.: 2007/13268 Dokumentnr.: 31 Løpenr.: 12143/2010 Klassering: Mosseveien 63-65 Saksbehandler: Petter Stordahl Møtebok Behandlet av Møtedato Utvalgssaksnr. Planutvalget 18.02.2010
DetaljerSaksbehandler: Gunnar Valla Tlf: 75 10 18 11 Arkiv: GNR 104/164 Arkivsaksnr.: 12/1487-28
VEFSN KOMMUNE Saksbehandler: Gunnar Valla Tlf: 75 10 18 11 Arkiv: GNR 104/164 Arkivsaksnr.: 12/1487-28 AUSTERBYGDVEGEN 34 B - NYBYGG/REKKEHUS. KLAGESAK. Rådmannens forslag til vedtak: Planutvalget opprettholder
DetaljerPlanbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Solheimstorget
Planbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Solheimstorget Referanse: 07/426-48 Arkivkode: PLAN 0533-2009-0004 Sakstittel: Reguleringsplan for Solheimstorget Vedtatt av kommunestyret K-sak 60/09,
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Fast utvalg for plansaker Dok. offentlig: X Ja Nei. Hjemmel:
IKKE RØR LINJA Saksbehandler: Bjørn Frammarsvik SAKSFRAMLEGG Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Fast utvalg for plansaker Dok. offentlig: X Ja Nei. Hjemmel: Møte offentlig X Ja Nei. Hjemmel:
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Utv.sak nr. / R-273 - ENDRET REGULERINGSPLAN FOR HOGSTVETVEIEN 29-51
SAKSFRAMLEGG Utv.sak nr. / R-273 - ENDRET REGULERINGSPLAN FOR HOGSTVETVEIEN 29-51 Saksbehandler: Liv Søyseth Arkivnr: REG R - 273 Saknr.: 12/524 Utvalg Utv.sak nr Møtedato Rådmannens innstilling: R-273
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Fast utvalg for plansaker Dok. offentlig: X Ja Nei. Hjemmel:
IKKE RØR LINJA Saksbehandler: Bjørn Frammarsvik SAKSFRAMLEGG Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Fast utvalg for plansaker Dok. offentlig: X Ja Nei. Hjemmel: Møte offentlig X Ja Nei. Hjemmel:
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Planutvalget Dok. offentlig: X Ja Nei. Hjemmel:
IKKE RØR LINJA Saksbehandler: Ellen-Karin Kolle SAKSFRAMLEGG Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Planutvalget Dok. offentlig: X Ja Nei. Hjemmel: Møte offentlig X Ja Nei. Hjemmel: Komm.l 31
DetaljerMØTEINNKALLING SAKSLISTE. Orienteringssaker: Detaljregulering for Torggården ønske om prinsippavklaring Status pågående plansaker
MØTEINNKALLING Utvalg: FAST UTVALG FOR PLANSAKER Møtested: Botnkrona Møtedato: 25.06.2015 Tid: 11:00 Eventuelt forfall meldes snarest. Varamedlemmer møter etter nærmere avtale. SAKSLISTE Saksnr. Arkivsaksnr.
DetaljerMØTEINNKALLING SAKSLISTE. Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 58/11 08/864 REGULERINGSPLAN FOR TØMMERVIKA - KLAGE PÅ GEBYR
MØTEINNKALLING Utvalg: FORMANNSKAPET Møtested: Møterommet i underetg. Rådhuset Møtedato: 17.08.2011 Tid: 12.00 Eventuelt forfall meldes snarest. Varamedlemmer møter etter nærmere avtale. SAKSLISTE Saksnr.
DetaljerBehandles av: Utvalg Møtedato Utvalgssaksnr. Planutvalget 20.08.2015 Kommunestyret 27.08.2015
Saksdokument Saksmappenr: 2015/881 Saksbehandler: Geir Kåre Bendiksen Arkivkode: L12 Behandles av: Utvalg Møtedato Utvalgssaksnr. Planutvalget 20.08.2015 Kommunestyret 27.08.2015 FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN
DetaljerSAKSFREMLEGG. Planlagt behandling: Planutvalget 08.10.14. Administrasjonens innstilling:
SAKSFREMLEGG Saksnr.: 05/923-90 Arkiv: PLNID 20050008 Sakbeh.: Renate Mienna Olsen Sakstittel: VEDTAK AV DETALJREGULERING FOR BOLLOSETER HYTTEFELT - OMRÅDE UNTATT RETTSVIRKNING Planlagt behandling: Planutvalget
DetaljerHurum kommune Arkiv: L23 Saksmappe: 2012/2235 Saksbehandler: Hiwa Suleyman Dato: 12.11.2012
Hurum kommune Arkiv: L23 Saksmappe: 2012/2235 Saksbehandler: Hiwa Suleyman Dato: 12.11.2012 A-sak. Offentlig ettersyn-forslag til reguleringsplan for boliger 53-550 m.fl, Sætre- Lindås park AS Saksnr Utvalg
Detaljer07.02.2013 05.06.2013. Saksbehandler: Katarzyna Komorek Arkivsaksnr.:10/3016-58 Arkiv: REG 0501
Sola kommune SAKSFORELEGG Styre, råd, utvalg Møtedato Utvalg for arealsaker 21.03.2012 Utvalg for arealsaker 18.04.2012 Utvalg for arealsaker 12.12.2012 Kommunestyret Utvalg for arealsaker 07.02.2013 05.06.2013
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Fast utvalg for plansaker Dok. offentlig: X Ja Nei. Hjemmel:
Saksbehandler: Oddrun Bårdgård SAKSFRAMLEGG Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Fast utvalg for plansaker Dok. offentlig: X Ja Nei. Hjemmel: Møte offentlig X Ja Nei. Hjemmel: Komm.l 31 Klageadgang:
DetaljerDØNNA KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Jan Erik Pedersen Arkiv: GNR 29/80 Arkivsaksnr.: 13/749
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Jan Erik Pedersen Arkiv: GNR 29/80 Arkivsaksnr.: 13/749 SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK - RAMMETILLATELSE OPPFØRING BOLIGHUS GNR. 29/80. SØKNAD OM DISPENSASJON FRA REGULERINGSPLAN
Detaljer116/110 - SØKNAD OM DISPENSASJON FRA KRAV OM BYGGING AV UNDERETASJE. Klageadgang: Etter plan- og bygningslovens 1-9, jfr. Forvaltningslovens kap.
Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 11/902-1 Arkivnr.: GNR 116/110 Saksbehandler: Byggesaksbehandler,
DetaljerSaksframlegg. Søknad om dispensasjon for oppføring av gangvei på GB 11/9 - Langenesveien 502
Søgne kommune Arkiv: 11/9 Saksmappe: 2015/987-34938/2015 Saksbehandler: Anne Marit Tønnesland Dato: 18.09.2015 Saksframlegg Søknad om dispensasjon for oppføring av gangvei på GB 11/9 - Langenesveien 502
DetaljerKommunestyret. Styre/råd/utvalg Møtedato Saksnr. Formannskapet 05.10.2006 FS-06/0048 Kommunestyret 19.10.2006 KS-06/0056
SIGDAL KOMMUNE Kommunestyret MØTEBOK Arkivsaknr.: 04/00007-055 Løpenr.: 005996/06 Arkivnr.: 142 Saksbeh.: Rita Kirsebom Styre/råd/utvalg Møtedato Saksnr. Formannskapet 05.10.2006 FS-06/0048 Kommunestyret
DetaljerSaksprotokoll. 5. Planmyndigheten vurderer at reguleringsplanforslaget ikke strider mot naturmangfoldslovens 7 og dens prinsipper i 8 til 12.
Arkivkode:,, Saksprotokoll Behandlet i: Planutvalget Møtedato: 13.04.2016 Sak: 12/16 Resultat: Innstilling vedtatt Arkivsak: 15/2399 Journalpost: 5695/16 Tittel: SAKSPROTOKOLL - DETALJREGULERINGSPLAN FOR
DetaljerDetaljreguleringsplan for Strandaplassen - Offentlig ettersyn
Arkivsak. Nr.: 2013/1416-3 Saksbehandler: Pål Gauteplass Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Hovedutvalg Natur 56/13 26.08.2013 Detaljreguleringsplan for Strandaplassen - Offentlig ettersyn Rådmannens
DetaljerMØTEINNKALLING SAKSLISTE. Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 28/14 11/1294 REVISJON AV KOMMUNEPLANENS SAMFUNNSDEL - HØRING FORMANNSKAPET SOM LANDBRUKSNEMD
Utvalg: FORMANNSKAPET Møtested: Botnkrona Møtedato: 28.05.2014 Tid: 11.00 Eventuelt forfall meldes snarest. Varamedlemmer møter etter nærmere avtale. MØTEINNKALLING SAKSLISTE Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel
DetaljerMØTEINNKALLING. SAKSLISTE Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 10/13 09/2256 UTVIKLINGSPLAN FOR SANDNESSJØEN SENTRUM 2. GANGSBEHANDLING AV PLANFORSLAG
MØTEINNKALLING Utvalg: KOMMUNESTYRET Møtested: Kantina, Rådhuset Møtedato: 05.03.2013 Tid: 09.00 Eventuelt forfall meldes snarest. Varamedlemmer møter etter nærmere avtale. SAKSLISTE Saksnr. Arkivsaksnr.
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Arkivkode: Arkivsaknr.: Dato: Helge Koll-Frafjord PLID 1144201402 14/253-41 03.06.2015
Kvitsøy kommune SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Arkivkode: Arkivsaknr.: Dato: Helge Koll-Frafjord PLID 1144201402 14/253-41 03.06.2015 2. GANGSBEHANDLING DETALJREGULERINGSPLAN FOR BINHOLMEN/NÅLEPUTA, PLANID
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 12/5491-14 Arkiv: REG 57/7 GNR.57/7 1. GANGSBEHANDLING AV REGULERINGSPLAN
SAKSFRAMLEGG Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning Arkivsaksnr.: 12/5491-14 Arkiv: REG 57/7 GNR.57/7 1. GANGSBEHANDLING AV REGULERINGSPLAN Forslag til vedtak: 1. Forslag til detaljregulering for
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 15/895-3 Arkiv: L12 &21 323-05 EIKLI SØR NÆRINGSOMRÅDE ENDRING AV REGULERINGSPLAN 1. GANGSBEHANDLING
SAKSFRAMLEGG Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning Arkivsaksnr.: 15/895-3 Arkiv: L12 &21 323-05 EIKLI SØR NÆRINGSOMRÅDE ENDRING AV REGULERINGSPLAN 1. GANGSBEHANDLING Forslag til vedtak: 1. Forslag
DetaljerMØTEINNKALLING SAKSLISTE. Leirfjord kommune. Utvalg: FORMANNSKAPET Møtested: Formannskapssalen, kommunehuset, Leland Møtedato: 29.01.
Leirfjord kommune MØTEINNKALLING Utvalg: FORMANNSKAPET Møtested: Formannskapssalen, kommunehuset, Leland Møtedato: 29.01.2013 Tid: 0900 Det innkalles med dette til møte i Leirfjord formannskap. Innkallingen
DetaljerDETALJREGULERING RUSTEHEI
DETALJREGULERING RUSTEHEI Froland kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM Forslagstiller: Ivan Strandli Utgave 1: 8. Mai 2012 Innhold 1. FORKLARING... 3 Planprogram... 3 Planbeskrivelse og konsekvensutredning...
DetaljerTILLEGG TIL SAKSLISTE
Leirfjord kommune MØTEINNKALLING Utvalg: PLAN- OG NÆRINGSUTVALGET Møtested: formannskapssalen Møtedato: 10.06.2014 Tid: 10.00 TILLEGG TIL SAKSLISTE Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 43/14 14/25 GBNR 112/007
DetaljerBERGEN KOMMUNE Byutvikling, næring og klima/etat for byggesak og private planer
BERGEN KOMMUNE Byutvikling, næring og klima/etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 200909952/16 Saksbeh.: DABE Emnekode: NYBY-5210 Til: Byrådsavdeling for byutvikling, næring og klima Kopi
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Fast utvalg for plansaker Dok. offentlig: x Ja Nei. Hjemmel:
Saksbehandler: Tom Roger Olsen SAKSFRAMLEGG Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Fast utvalg for plansaker Dok. offentlig: x Ja Nei. Hjemmel: Møte offentlig x Ja Nei. Hjemmel: Komm.l 31 Klageadgang:
DetaljerMØTEINNKALLING SAKSLISTE. Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 9/15 14/1374 ENDRING AV DAGLIG LEDER/SKJENKESTYRER - RESTAURANT SOPRANO AS
MØTEINNKALLING Utvalg: FORMANNSKAPET Møtested: Botnkrona. Befaring kl 11.00, oppmøte Rådhuset Møtedato: 18.03.2015 Tid: 12.30 Eventuelt forfall meldes snarest. Varamedlemmer møter etter nærmere avtale.
DetaljerREGULERINGSPLAN KOKELV VEST REGULERINGSBESTEMMELSER Datert 23.05.05
REGULERINGSPLAN KOKELV VEST REGULERINGSBESTEMMELSER Datert 23.05.05 1. FORMÅLET MED PLANEN Formålet med reguleringsplanen og tilhørende bestemmelser er å legge forholdene til rette for etablering av hotell/rorbuer,
DetaljerInnhold. PLANBESKRIVELSE FOR GEITGALJEN LODGE PLANID 257 Sist revidert av Vågan kommune 14.12.2015
Innhold 1. INNLEDNING... 2 1.1. Oppdragsgiver... 2 1.2. Fagkyndige... 2 1.3. Planforslagets bakgrunn... 2 1.4. Planområdets beliggenhet, omfang og planstatus... 2 2. INNKOMNE FORHÅNDSUTTALELSER... 3 2.1.
DetaljerLEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Kjell Hedgard Hugaas Arkiv: GBNR 078/012 Arkivsaksnr.: 12/225-6 Klageadgang: Ja
LEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Kjell Hedgard Hugaas Arkiv: GBNR 078/012 Arkivsaksnr.: 12/225-6 Klageadgang: Ja GBNR 078/012 - BOLIG - DISPENSASJONSSØKNAD Rådmannens innstilling: ::: &&&
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Siv C. Westby Arkiv: BOKS REG.PLAN Arkivsaksnr.: 12/106
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Siv C. Westby Arkiv: BOKS REG.PLAN Arkivsaksnr.: 12/106 2. GANGS BEHANDLING - REGULERINGSPLAN FOR HYTTETOMTER GNR 95 BNR 12 Rådmannens innstilling: 1. Forslag til reguleringsplan
DetaljerSAKSFRAMLEGG SAK: KLAGE OVER AVSLAG PÅ SØKNAD OM DISPENSASJON FOR OPPFØRING AV TERRASSE M/BASSENG PÅ EIENDOMMEN GNR 6 BNR 8.
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Einar B. Sund Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Fast utvalg for plansaker Dok. offentlig: X Ja Nei. Hjemmel: Møte offentlig X Ja Nei. Hjemmel: Komm.l 31 Klageadgang:
DetaljerGBNR. 21/304 - BEHANDLING AV KLAGE PÅ TILLATELSE
GBNR. 21/304 - BEHANDLING AV KLAGE PÅ TILLATELSE Sakstittel: Gbnr 21/304 - Flytebrygge Tiltakshaver: Leif Inge Christensen Befaring: Nei Saksfremlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Utvalg for teknikk og miljø
DetaljerSAKEN GJELDER: 2. GANGS BEHANDLING - DETALJREGULERING BOLIGPROSJEKT PÅ BUVIKA BRYGGE GNR/BNR. 2/86 M.FL.
Side 1 Skaun kommune Arkivkode: L13 Arkivsaksnr.: 13/505 Saksbehandler: Ingebjørg Stavheim Saksnummer Utvalg Møtedato 4/15 Plan og miljøutvalget 13.01.2015 2/15 Kommunestyret 29.01.2015 SAKEN GJELDER:
DetaljerSAKSFRAMLEGG IKKE RØR LINJA Saksbehandler: Ragna Gunn Bye Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Dok. offentlig: Nei.
SAKSFRAMLEGG IKKE RØR LINJA Saksbehandler: Ragna Gunn Bye Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Dok. offentlig: Nei. Hjemmel: Møte offentlig Nei. Hjemmel: Komm.l 31 Arkivsaksnr.: 12/1108 Klageadgang:
DetaljerReguleringsplanforslag for Motteberget, 2.gangs behandling
ARENDAL KOMMUNE Vår saksbehandler Håkon Hasslan, tlf Saksgang: Saksfremlegg Referanse: 2012/1699 / 27 Ordningsverdi: 09062012-7 Pol. saksnr. Politisk utvalg Møtedato Kommuneplanutvalget Bystyret Reguleringsplanforslag
DetaljerMØTEINNKALLING SAKSLISTE SØKNAD OM FRADELING GNR. 72 BNR 1 TRO. Sakspapirene er sendt medlemmer og varamedlemmer pr. mail.
MØTEINNKALLING Utvalg: NATURRESSURSUTVALGET Møtested: Botnkrona Møtedato: 10.02.2014 Tid: 12.00 Eventuelt forfall meldes snarest. Varamedlemmer møter etter nærmere avtale. SAKSLISTE Saksnr. 1/14 Arkivsaksnr.
DetaljerREGULERINGSPLAN BUHAUGEN VEST - BEHANDLING AV ENDRET PLAN ETTER HØRING
RINGEBU KOMMUNE Vår referanse 08/2243-369 L12 Vår saksbehandler: Gunhild Haugum, tlf. 61 28 30 63 REGULERINGSPLAN BUHAUGEN VEST - BEHANDLING AV ENDRET PLAN ETTER HØRING Utvalg Utv.saksnr. Møtedato Utvalg
DetaljerDetaljreguleringsplan BUSLETTJØNNA HYTTEOMRÅDE, gnr. 250, bnr. 1.
Detaljreguleringsplan BUSLETTJØNNA HYTTEOMRÅDE, gnr. 250, bnr. 1. 1 Detaljreguleringsplan for BUSLETTJØNNA HYTTEOMRÅDE, gnr/bnr. 250/1 Oppdal kommune 26.oktober 2010 1. INNLEDNING 1.1 Forslagstiller 1.2
DetaljerSTYRE/RÅD/UTVALG: MØTESTED: MØTEDATO: KL. Planutvalget Formannskapssalen 07.06.2013 09.00
Sakliste Gausdal kommune STYRE/RÅD/UTVALG: MØTESTED: MØTEDATO: KL. Planutvalget Formannskapssalen 07.06.2013 09.00 SAKER TIL BEHANDLING: Sak 37/13 KLAGE PÅ PLANUTVALGETS VEDTAK OM FLYTTING AV FESTEPUNKT
Detaljer109/112 - Søknad om dispensasjon for garasjestørrelse om møneretning på tak. Klageadgang: Plan- og bygningsloven 1-9, jfr. Forvaltningslovens kap VI
Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 14/873-8 Arkivnr.: GNR 109/112 Saksbehandler: byggesaksbehandler,
DetaljerSaksframlegg. Søknad om dispensasjon fra byggegrense i plan, for oppføring av bolig og garasje på GB 37/307 - Tømmervigodden 2B
Søgne kommune Arkiv: 37/307 Saksmappe: 2014/1601-37406/2014 Saksbehandler: Anne Marit Tønnesland Dato: 17.11.2014 Saksframlegg Søknad om dispensasjon fra byggegrense i plan, for oppføring av bolig og garasje
DetaljerTF6 Hytter, eiendom 39/2 Filtvet
Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 TF6 Hytter, eiendom 39/2 Filtvet Utarbeidet av Hurum kommune, Plan og bygg Forslagstillers logo Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering
DetaljerSAKSFREMLEGG. Saksnr.: 13/7336-13 Arkiv: GNR/B 32/512 Sakbeh.: Anne Therese Bakken Arnesen Sakstittel: NYBYGG BOLIG M/ HYBEL GEITRAMSVEIEN 22
SAKSFREMLEGG Saksnr.: 13/7336-13 Arkiv: GNR/B 32/512 Sakbeh.: Anne Therese Bakken Arnesen Sakstittel: NYBYGG BOLIG M/ HYBEL GEITRAMSVEIEN 22 Planlagt behandling: Planutvalget Administrasjonens innstilling:
DetaljerREGULERINGSENDRING FOR DELER AV STENSMOEN BOLIGFELT PLANBESKRIVELSE
REGULERINGSENDRING FOR DELER AV STENSMOEN BOLIGFELT PLANBESKRIVELSE Plannavn Reguleringsendring for deler av Stensmoen Boligfelt Plantype Områderegulering Nasjonal PlanID 163620140002 Planstatus Planforslag
DetaljerSaksframlegg. Søknad om dispensasjon fra kommuneplanen og pbl. 1-8 - GB 20/544 - Krossnes
Søgne kommune Arkiv: 20/544 Saksmappe: 2014/2487-30976/2014 Saksbehandler: Øystein Sørensen Dato: 28.09.2014 Saksframlegg Søknad om dispensasjon fra kommuneplanen og pbl. 1-8 - GB 20/544 - Krossnes Utv.saksnr
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Fast utvalg for plansaker Dok. offentlig: X Ja Nei. Hjemmel:
IKKE RØR LINJA Saksbehandler: Bjørn Frammarsvik SAKSFRAMLEGG Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Fast utvalg for plansaker Dok. offentlig: X Ja Nei. Hjemmel: Møte offentlig X Ja Nei. Hjemmel:
DetaljerREG. 23G - Reguleringsplan for Saxe Viks veg 2 - Søknad om mindre endring
Arkiv: 23G Arkivsaksnr: 2014/2561-13 Saksbehandler: Rolf Brovold Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Utvalg for areal og samfunnsplanlegging REG. 23G - Reguleringsplan for Saxe Viks veg 2 - Søknad
DetaljerVerdal kommune Sakspapir
Verdal kommune Sakspapir Reguleringsplan Vuku - Coop Marked Saksbehandler: E-post: Tlf.: Thomas Møller thomas.moller@innherred-samkommune.no Arkivref: 2010/427 - /L12 Saksordfører: (Ingen) Utvalg Møtedato
DetaljerSAMLET SAKSFREMSTILLING - NORDRE RAVNØ- REGULERING - SLUTTBEHANDLING
STOKKE KOMMUNE Arkivsaksnr.: 10/625 Arkiv: L12 Saksbehandler: Cecilie Fjeldvik SAMLET SAKSFREMSTILLING - NORDRE RAVNØ- REGULERING - SLUTTBEHANDLING Saksgang: Saksnummer Utvalg Møtedato 4/12 Hovedutvalg
DetaljerMØTEINNKALLING SAKSLISTE. Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 19/15 15/639 KLAGE PÅ EIENDOMSSKATTETAKST - GNR 37 BNR 130 SNR 1
Utvalg: SAKKYNDIG NEMND Møtested: Skjæringen, Rådhuset Møtedato: 26.10.2015 Tid: 08:30 Eventuelt forfall meldes snarest. Varamedlemmer møter etter nærmere avtale. MØTEINNKALLING SAKSLISTE Saksnr. Arkivsaksnr.
DetaljerDetaljregulering, KR, Møllenhofveien 23. Orientering om oppstartsmøte etter plan- og bygningslovens 12-8.
Utvalgssak NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Siri Anna Kluck Lottrup L.nr.: 6929/2011 Arkivnr.: 20100004/L12 Saksnr.: 2010/6243 Detaljregulering, KR, Møllenhofveien 23. Orientering om
DetaljerMELDING OM VEDTAK. Deres ref: Vår ref: Saksbeh: Arkivkode: Dato: «REF» 2011/239-14 Roger Andersen, 74 39 33 13 L12 31.01.2012
VIKNA KOMMUNE Vikna kommune «MOTTAKERNAVN» «ADRESSE» «POSTNR» «POSTSTED» «KONTAKT» MELDING OM VEDTAK Deres ref: Vår ref: Saksbeh: Arkivkode: Dato: «REF» 2011/239-14 Roger Andersen, 74 39 33 13 L12 31.01.2012
DetaljerSaksframlegg. Søknad om dispensasjon - deling av eiendom - GB 38/139 - Lastadveien
Søgne kommune Arkiv: 38/139 Saksmappe: 2015/1081-1684/2016 Saksbehandler: Mette Erklev Dato: 14.01.2016 Saksframlegg Søknad om dispensasjon - deling av eiendom - GB 38/139 - Lastadveien Utv.saksnr Utvalg
DetaljerSaksnr. Utvalg Møtedato 34/10 Utvalg for plansaker 01.07.2010 6/11 Utvalg for plansaker 23.02.2011 11/11 Kommunestyret 31.03.2011
Side 1 av 6 SÆRUTSKRIFT Arkivsak: 10/557 Saksnr. Utvalg Møtedato 34/10 Utvalg for plansaker 01.07.2010 6/11 Utvalg for plansaker 23.02.2011 11/11 Kommunestyret 31.03.2011 ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR
DetaljerPlanbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Løyningsknodden hyttefelt I Åseral kommune 26.06.2014 Rev.18.11.14, 21.01.15 og 14.04.
Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Løyningsknodden hyttefelt I Åseral kommune 26.06.2014 Rev.18.11.14, 21.01.15 og 14.04.15 Innledning/bakgrunn; Ing. Geir Gjertsen AS og Pål Dalhaug AS har for
DetaljerHOVEDUTSKRIFT. Saksliste: Nr. Sakstittel Saksordfører
FLESBERG KOMMUNE Utvalg: fast utvalg for plansaker Møtested: Formannskapssalen Dato: 28.06.2011 Tidspunkt: kl. 11.00 14.30 HOVEDUTSKRIFT Følgende medlemmer møtte: Brynjulf Ole Hansen Helga Bratås Gunnar
DetaljerNesodden kommune. Gbnr 1/959 - Varden BS3 - Nybygg bolig bygg 1 og 2 Dispensasjon fra reguleringsbestemmelser
Nesodden kommune Plan bygg og geodata Delegert vedtak Dato: 17.03.2015 Vår ref: 15/395-4 - 15/6796 Arkivkode: 01/0959, Saksbeh.: Nele Griebsch Saksnummer: 086/15 Gbnr 1/959 - Varden BS3 - Nybygg bolig
DetaljerSaksframlegg. Søknad om dispensasjon for oppføring av tilbygg til bolig på GB 30/79 - Ausvigheia 1
Søgne kommune Arkiv: 30/79 Saksmappe: 2013/2818-30101/2014 Saksbehandler: Anne Marit Tønnesland Dato: 22.09.2014 Saksframlegg Søknad om dispensasjon for oppføring av tilbygg til bolig på GB 30/79 - Ausvigheia
DetaljerLEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Rolf Inge Martnes Arkiv: GBNR 101/023 Arkivsaksnr.: 12/1033-4 Klageadgang: Ja
LEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Rolf Inge Martnes Arkiv: GBNR 101/023 Arkivsaksnr.: 12/1033-4 Klageadgang: Ja GBNR 101/023 - SØKNAD OM UTSKILLELSE AV TOMT TIL BÅTHUS/NAUST Rådmannens innstilling:
DetaljerDelegasjonsvedtak i plansak NR: FBR BU2 3113/15
Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR BU2 3113/15 Vår saksbehandler Erlend Wold -19 L12 oppgis ved alle henvendelser Deres referanse Dato Vedtak om utleggelse til offentlig ettersyn av Alfred Trønsdals veg
DetaljerDeres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 16/6283 /21273/17-PLNID Kjell-Erik Lange Telefon:
Saksfremlegg Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 16/6283 /21273/17-PLNID Kjell-Erik Lange 25.04.2017 0000 Telefon: 90 12 87 11 Saken skal behandles i følgende utvalg: Formannskapet MINDRE ENDRING
DetaljerSØR-VARANGER KOMMUNE Boks 406, 9915 Kirkenes Tlf. 78 97 74 00. Faks 78 99 22 12 E-post: postmottak@sor-varanger.kommune.no www.svk.
SØR-VARANGER KOMMUNE Boks 406, 9915 Kirkenes Tlf. 78 97 74 00. Faks 78 99 22 12 E-post: postmottak@sor-varanger.kommune.no www.svk.no SAKSFRAMLEGG Sak til politisk behandling Saksbehandler: Vegar Nilsen
DetaljerSluttbehandling av detaljregulering for Brekka, Kjerringøy
Byplankontoret Særutskrift Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 09.05.2016 34906/2016 2015/1687 L13 Saksnummer Utvalg Møtedato 16/43 Komite for plan, næring og miljø 01.06.2016 16/102 Bystyret 16.06.2016 Sluttbehandling
DetaljerBehandles av Utvalgssaksnr Møtedato Bygningsråd 14/145 08.12.2014 Kommunestyret 15/9 28.01.2015
OPPDAL KOMMUNE Særutskrift Dok 36 Vår saksbehandler Arild Hoel Referanse ARHO/2012/897-33/250/1 Behandles av Utvalgssaksnr Møtedato Bygningsråd 14/145 08.12.2014 Kommunestyret 15/9 28.01.2015 Detaljreguleringsplan
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: skogbrukssjef Arkiv: GNR 65/8 Arkivsaksnr.: 13/774-17 ØYVIND HOGNESTAD KARLSEN - DELING AV GRUNNEIENDOM 65/8
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: skogbrukssjef Arkiv: GNR 65/8 Arkivsaksnr.: 13/774-17 ØYVIND HOGNESTAD KARLSEN - DELING AV GRUNNEIENDOM 65/8 Ferdigbehandles i: Driftsutvalget Saksdokumenter: - Søknad med kart
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Siv C. Westby Arkiv: GNR 108/2 Arkivsaksnr.: 12/286
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Siv C. Westby Arkiv: GNR 108/2 Arkivsaksnr.: 12/286 SØKNAD OM DISPENSASJON TIL FASADEENDRING OG TILBYGG TIL HYTTE GNR 108/2 Rådmannens innstilling: Med hjemmel i plan- og bygningslovens
DetaljerPlanbeskrivelse reguleringsplan for Holten gnr. 206, del av bnr. 3 i Bodø Kommune
Planbeskrivelse reguleringsplan for Holten gnr. 206, del av bnr. 3 i Bodø Kommune Revidert 16.10.2013 Planbeskrivelse reguleringsplan for Holten gnr. 206, del av bnr. 3 i Bodø Kommune Planlegger Viggo
DetaljerMØTEINNKALLING SAKSLISTE. Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 20/14 14/1272 REKVISISJON AV OPPMÅLINGSFORRETNING UTVIDELSE AV HYTTETOMT TJØTTA GNR 84 BNR 6
MØTEINNKALLING Utvalg: NATURRESSURSUTVALGET Møtested: Kvasstind Møtedato: 13.11.2014 Tid: 12:00-00:00 Eventuelt forfall meldes snarest. Varamedlemmer møter etter nærmere avtale. SAKSLISTE Saksnr. Arkivsaksnr.
DetaljerMØTEPROTOKOLL. Planutvalget
Vefsn kommune Møtested: Rådhuset(Planstrategi kl. 11.00) Møtedato: 09.01.2013 Tid: 10.00 MØTEPROTOKOLL Planutvalget Innkalte: Funksjon Navn Forfall Møtt for Ordfører Jann-Arne Løvdahl FO Varaordfører Mildrid
DetaljerPLAN 0472.00: DETALJREGULERING FOR OMRÅDET MELLOM JUVELVEGEN OG TOPASVEGEN. Saksgang: Utval Saksnummer Møtedato Lokal utvikling 032/15 21.04.
Arkiv: PlanID - 0472, K2 - L12 Vår ref: 14/2347-6 Journalpostid: 15/8135 Saksbeh.: Ubbo Busboom PLAN 0472.00: DETALJREGULERING FOR OMRÅDET MELLOM JUVELVEGEN OG TOPASVEGEN Saksgang: Utval Saksnummer Møtedato
DetaljerReguleringsplan For Voldstadsletta
Planbeskrivelse Reguleringsplan For Voldstadsletta Referanse: 06/1451-29 Arkivkode: 06/1451 Sakstittel: Reguleringsplan for Voldstadsletta 1. Bakgrunn Grua Bygg AS arbeider med planer for utbygging av
DetaljerBehandles av Utvalgssaksnr Møtedato Bygningsråd 12/33 19.03.2012
OPPDAL KOMMUNE Saksfremlegg Vår saksbehandler Guri Conradi Referanse GUCO/2011/325-10/119/3 Behandles av Utvalgssaksnr Møtedato Bygningsråd 12/33 19.03.2012 Forslag til detaljeguleringsplan for Gravåbakken
Detaljer