Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk

Transkript

1 Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk desember 2013 INNHOLD Hovedpunkter 2 Nærmere om prisutviklingen 4 Aktivitet og omsetning 9 Boligbarometer 12 Datagrunnlag og metode 14 Vedlegg Geografiske områder prisutvikling og omsetning 16 Ved all publisering av data, figurer o.l. fra denne statistikken, skal Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff), Finn.no, og Eiendomsverdi oppgis som kilde.

2 Hovedpunkter Gjennomsnittlig priser på boliger formidlet gjennom Finn.no i desember 2013 var: 0,9 prosent lavere enn i november Korrigert for sesongvariasjoner var prisene 0,2 prosent høyere enn i forrige måned. 0,6 prosent lavere enn i desember Gjennomsnittsprisen i 2013 er 4,9 % høyere enn gjennomsnittprisen for Figur 1 Nominell prisendring fra november til desember i perioden Alle boliger. igur 1: Nominell prisendring siste måned i perioden Alle boliger 0,0% -0,2% -0,1% -0,4% -0,6% -0,8% -1,0% -0,9% -1,2% -1,1% -1,1% -1,4% -1,6% -1,6% -1,3% -1,4% Omfang: Statistikken omfatter boliger som er annonsert på Finn.no, det vil si nærmere 70% av alle bruktboliger som omsettes i Norge i løpet av et år. Areal: Det er primærromsareal (p-rom) som brukes som arealmål i statistikken. Til og med des ble det brukt boligareal (BOA) NS 3940 som arealmål i statistikken. I løpet av 2008 ble flere og flere boliger solgt og registrert med primærromsareal. I 2009 ble BOA kun brukt i svært få tilfeller og f.o.m 2010, ikke i det hele tatt. 2

3 > Hovedpunkter, forts. For de ulike boligtypene endret prisene seg slik: Prisene på eneboliger falt med 1,4 % siste måned. I desember 2013 var prisene 4,6 % høyere enn i desember Prisene på delte boliger falt med 0,2 % siste måned. I desember 2013 var prisene 1,7 % høyere enn i desember Prisene på leiligheter falt med 0,7 % siste måned. I desember 2013 var prisene 2,5 % lavere enn i desember Prisene på eierleiligheter falt med 0,8 % siste måned. I desember 2013 var prisene 2,6 % lavere enn i desember Prisene på andelsleiligheter falt med 0,5 % siste måned. I desember 2013 var prisene 2,2 % lavere enn i desember Figur 2 Nominell prisvekst siste måned og siste 12 måneder. Eneboliger, delte boliger og leiligheter. Prosent endring. Endring siste måned Endring siste år 5,0% 4,6% 4,0% 3,0% 2,0% 1,7% 1,0% 0,0% -1,0% -0,2% -0,7% Fig 2-0,8% -0,5% -2,0% -3,0% -1,4% -2,5% -2,6% -2,2% Boligtype Enebolig Delt bolig Leilighet Eier Andel 3

4 Nærmere om prisutviklingen Nedenfor viser vi i tabeller og figurer hvordan prisene forandrer seg gjennom året, og hvordan de har utviklet seg historisk. Figur 3 viser hvordan prisene utvikler seg gjennom året. Vi ser av figuren at prisene normalt stiger om våren og i august, mens de synker eller flater ut resten av året. Figur 3 Gjennomsnittlig pris pr. kvm Nominelle priser. Månedstall. Alle boliger kroner Gjennomsnittlig pris pr. kvm Fig jan. feb. mars apr. mai juni juli aug. sep. okt. nov. des Figur 4 viser hvordan prisene faktisk har utviklet seg, og hvordan de har utviklet seg justert for sesongsvariasjoner. Figur 4 Gjennomsnittlig pris pr. kvm Nominelle priser. Faktiske og sesongkorrigerte månedstall. Alle boliger kroner Gjennomsnittlig pris pr. kvm Fig

5 > Prisene, forts. Tolvmånedersveksten i figur 5, viser endringer i nominelle priser siste 12 måneder. Figur 5 Tolvmåneders nominell prisvekst. Alle boliger. Månedstall Prosent 20,0% 15,0% 10,0% Årlig endring 5,0% 0,0% Fig 5-5,0% -10,0% Figur 6 viser utviklingen i boligprisene nominelt og korrigert for inflasjon (realpriser). Den røde linjen viser kvadratmeterprisene over tid i 2012 kroner. Figur 6 Gjennomsnittlig pris pr. kvm Nominelle og årlige realpriser. Alle boliger nok. Realpriser målt i 2012-kroner. 30 Gjennomsnittlig pris pr. kvm Fig Nominell pris Realpris 5

6 > Prisene, forts. Figur 7 viser prisutviklingen for de ulike boligtypene. Vi ser av figuren at månedlige endringer kan variere mellom de ulike boligtypene, men over tid følger de samme trend. Figur 7 Gjennomsnittlig pris pr. kvm. for ulike boligtyper. Nominelle priser. Månedstall Gjennomsnittlig pris pr. kvm Enebolig Delt bolig Leilighet Eier Andel Tabell 1 Gjennomsnittlig pris pr. kvm for ulike boligtyper. Nominelle priser. Månedstall. des 12 jan 13 feb 13 mar 13 apr 13 mai 13 juni 13 juli 13 aug 13 sept 13 okt 13 nov 13 des 13 Enebolig 19,0 20,7 20,7 20,7 21,1 21,2 21,0 20,5 21,0 20,8 20,4 20,2 19,9 Delt bolig 25,6 26,8 27,0 27,0 27,3 27,1 27,2 26,3 27,2 26,9 26,6 26,1 26,1 Leilighet 37,2 38,1 38,2 38,2 38,4 38,5 38,1 37,7 38,3 37,7 37,0 36,5 36,3 Eier 39,3 40,3 41,0 40,4 40,8 40,7 40,5 40,1 40,4 39,8 39,2 38,6 38,3 Andel 35,6 36,4 36,1 36,5 36,6 36,8 36,1 35,9 36,7 36,1 35,4 35,0 34,8 Alle boliger 30,1 31,3 31,4 31,4 31,7 31,7 31,5 30,9 31,6 31,1 30,7 30,2 30,0 Tabell 2 Nominell prisendring fra forrige måned for ulike boligtyper. des 12 jan 13 feb 13 mar 13 apr 13 mai 13 juni 13 juli 13 aug 13 sept 13 okt 13 nov 13 des 13 Enebolig -3,7 % 8,8 % 0,3 % -0,2 % 1,9 % 0,6 % -1,2 % -2,2 % 2,4 % -1,1 % -1,7 % -1,2 % -1,4 % Delt bolig 0,6 % 4,4 % 0,9 % -0,2 % 1,4 % -0,9 % 0,4 % -3,2 % 3,4 % -1,1 % -1,0 % -1,9 % -0,2 % Leilighet 0,8 % 2,4 % 0,3 % -0,1 % 0,6 % 0,2 % -1,0 % -0,8 % 1,4 % -1,6 % -1,7 % -1,4 % -0,7 % Eier 0,1 % 2,7 % 1,6 % -1,5 % 1,0 % -0,2 % -0,4 % -1,0 % 0,8 % -1,6 % -1,4 % -1,7 % -0,8 % Andel 1,4 % 2,2 % -0,8 % 1,1 % 0,3 % 0,5 % -1,8 % -0,6 % 2,2 % -1,6 % -2,0 % -1,1 % -0,5 % Alle boliger -0,1 % 3,9 % 0,4 % -0,1 % 1,0 % 0,0 % -0,6 % -1,7 % 2,2 % -1,5 % -1,5 % -1,4 % -0,9 % 6

7 > Prisene, forts. Tabell 3 Gjennomsnittlig pris pr kvm for ulike boligtyper. Nominelle priser kroner Enebolig 6,3 5,5 5,3 4,8 4,5 4,7 5,3 5,7 6,2 6,8 7,5 8,2 9,3 Delt bolig 6,7 6,0 5,6 5,3 5,0 5,2 6,1 6,6 7,2 8,0 8,9 9,9 11,3 Leilighet 8,8 7,4 7,2 6,7 6,0 6,5 7,4 7,9 8,9 9,8 11,6 13,4 15,5 Eier Andel Alle boliger 7,9 6,8 6,5 6,0 5,5 5,9 6,7 7,2 8,0 8,7 10,0 11,3 13,0...tabellen forts Enebolig 9,8 10,4 10,6 11,7 12,7 14,3 16,2 16,1 16,3 17,5 18,7 19,7 20,6 Delt bolig 12,1 12,6 12,7 14,2 15,6 17,8 20,4 19,9 20,3 22,3 24,1 25,7 26,9 Leilighet 16,7 17,8 18,1 20,5 22,4 26,1 28,8 27,2 28,1 30,4 33,4 36,2 38,1 Eier 19,4 22,1 24,1 27,8 30,7 29,0 29,9 32,4 35,5 38,4 40,2 Andel 17,1 19,4 21,2 24,8 27,3 25,8 26,6 28,9 31,8 34,6 36,5 Alle boliger 14,0 14,9 15,2 17,1 18,6 21,4 23,9 22,8 23,5 25,4 27,7 29,8 31,3 Tabell 4 Nominell prisendring fra foregående år % Enebolig -0,2 % -12,2 % -4,0 % -10,0 % -6,1 % 5,0 % 13,5 % 7,9 % 8,6 % 9,2 % 10,7 % 8,6 % 13,8 % Delt bolig 2,9 % -11,2 % -5,9 % -5,4 % -6,9 % 4,4 % 18,5 % 7,5 % 9,3 % 10,8 % 11,2 % 11,5 % 14,5 % Leilighet -1,4 % -15,5 % -3,4 % -6,6 % -10,4 % 8,1 % 13,6 % 7,4 % 12,6 % 10,5 % 17,6 % 15,6 % 16,4 % Eier Andel Alle boliger -0,4 % -13,7 % -3,9 % -7,8 % -8,2 % 6,3 % 14,2 % 7,6 % 10,6 % 8,7 % 14,4 % 13,1 % 15,1 %...tabellen forts Enebolig 5,2 % 6,0 % 2,0 % 10,5 % 8,3 % 13,0 % 13,1 % -0,6 % 1,3 % 7,5 % 6,5 % 5,6 % 4,6 % Delt bolig 6,5 % 4,3 % 1,3 % 11,3 % 10,2 % 13,9 % 14,7 % -2,5 % 2,1 % 9,7 % 8,0 % 6,4 % 4,7 % Leilighet 7,3 % 6,7 % 1,7 % 13,4 % 9,4 % 16,3 % 10,2 % -5,5 % 3,2 % 8,3 % 9,9 % 8,5 % 5,2 % Eier 7,0 % 2,0 % 13,9 % 9,0 % 15,4 % 10,4 % -5,5 % 3,1 % 8,4 % 9,6 % 8,2 % 4,7 % Andel 7,0 % 2,0 % 13,5 % 9,3 % 17,0 % 10,1 % -5,5 % 3,1 % 8,6 % 10,0 % 8,8 % 5,6 % Alle boliger 7,7 % 6,7 % 1,8 % 12,3 % 9,1 % 15,3 % 11,2 % -4,2 % 2,7 % 8,3 % 9,0 % 7,7 % 4,9 % 7

8 > Prisene, forts. Tabell 5 Gjennomsnittlig pris pr kvm. Korrigert for endring i konsumprisindeksen Enebolig 10,7 9,0 8,3 7,2 6,6 6,8 7,6 8,0 8,6 9,1 9,9 10,5 11,6 Delt bolig 11,5 9,8 8,9 8,1 7,4 7,5 8,8 9,2 9,9 10,7 11,7 12,7 14,1 Leilighet 15,0 12,1 11,2 10,1 8,9 9,4 10,5 11,0 12,3 13,2 15,2 17,2 19,4 Eier Andel Alle boliger 13,5 11,1 10,3 9,2 8,2 8,5 9,6 10,1 11,0 11,7 13,1 14,5 16,2...tabellen forts Enebolig 11,8 12,4 12,3 13,6 14,5 16,0 17,9 17,2 17,1 17,9 18,8 19,7 20,2 Delt bolig 14,6 15,0 14,8 16,5 17,9 19,9 22,6 21,3 21,3 22,8 24,3 25,7 26,3 Leilighet 20,2 21,2 21,1 23,8 25,6 29,1 31,9 29,0 29,3 31,0 33,7 36,2 37,4 Eier ,6 25,6 27,5 31,0 34,0 31,0 31,3 33,1 35,8 38,4 39,4 Andel ,9 22,5 24,2 27,7 30,2 27,5 27,8 29,5 32,0 34,6 35,8 Alle boliger 16,9 17,8 17,7 19,8 21,2 23,9 26,4 24,4 24,5 25,9 27,9 29,8 30,7 Tabell 6 Total salgspris for ulike boligtyper. Nominelle priser kroner Enebolig Delt bolig Leilighet Eier Andel Alle boliger tabellen forts Enebolig Delt bolig Leilighet Eier Andel Alle boliger

9 Aktivitet og omsetning Figurene under viser antall boliger solgt, hvor lang tid det tar å selge en bolig og data om aktive boligannonser på finn.no. Alle data er hentet fra finn.no Figuren under viser antall omsetninger registrert i månedene desember og november i perioden 2007 til Figur 8 Registrerte omsetninger. Månedlig november desember Enebolig Delt bolig Leilighet Figuren under viser antall omsatte boliger for hele I 2013 ble det solgt sammenliknet med i Figur 9 Registrerte omsetninger så langt i kalenderåret. Månedlig november desember Fig Enebolig Delt bolig Leilighet 9

10 > Omsetninger, forts. Figur 10 viser gjennomsnittlig formidlingstid på finn.no.denne defineres som tiden det tar fra boligen første gang ble annonsert på finn.no til den ble solgt. Frem til april 2013 ble formidlingstiden regnet som tidspunktet fra siste gang annonsen legges ut på finn.no til boligen ble solgt. Dette gir noe lengre formidlingstid. Nedenstående tallserie er endret tilbake i tid i henhold til den nye definisjonen. Figur 10 Gjennomsnittlig formidlingstid for alle boliger på Finn.no. Antall dager. Siste to måneder november desember Gjennomsnittlig formidlingstid Fig Tabell 7 Formidlingstid i byer og fylker. Antall dager og Sortert etter formidlingstid i september des. jan. feb. mars apr. mai juni juli aug. sep. okt. nov. des. BERGEN TROMSØ OSLO TRONDHEIM Akershus Buskerud STAVANGER Rogaland uten Stavanger Oppland Telemark Trøndelagsf. uten Tr.heim Nord-Norge uten Tromsø Østfold Hordaland uten Bergen Vestfold Møre og Romsdal Hedmark Sogn og Fjordane Agderfylkene Gjennomsnitt

11 > Omsetninger, forts. Figur 11 viser antall aktive boligannonser på finn.no. I desember 2013 var det boliger til salgs på finn.no. Dette er flere enn på samme tid i fjor. Figur 11 Antall aktive boligannonser. Månedlig Fig februar april juni august oktober februar april juni august oktober februar april juni august oktober februar april juni august oktober februar april juni august oktober februar april juni august oktober februar april juni august oktober februar april juni august oktober Figur 12 viser antall aktive annonser på finn.no i slutten av månedene desember og november i perioden Antall aktive boligannonser er observert 26. november og 31. desember. Figur 12 Antall aktive boligannonser. Månedlig november desember Fig

12 Boligbarometer Med utgangspunkt i boligprisene og rente- og inntektsstatistikk har vi beregnet hvor stor andel av inntekten som går med til å dekke renteutgifter for tre eksempelhusholdninger. Disse er: 1) En enslig førstegangsetablerer med relativt lav inntekt som kjøper en gjennomsnittlig blokkleilighet og låner 80 prosent av kjøpesummen. 2) Et ungt par med relativt lav inntekt som kjøper et gjennomsnittlig rekkehus og låner 80 prosent av kjøpesummen. 3) Et etablert par med relativt høy inntekt som kjøper en gjennomsnittlig enebolig og låner 60 prosent av kjøpesummen. Vi beregner årlige renteutgifter etter skatt med utgangspunkt i rentesatser og boligpriser det året kjøpet gjennomføres, og sammenligner dette med inntekten etter skatt samme år. Renteutgiftene som andel av inntekt hittil i 2013 er om lag det samme som i 2012 (se Figur 13 og Tabell 8 nedenfor). Renteutgiftsandelen hittil i 2013 er: 21 prosent for den enslige førstegangsetablereren 12 prosent for det unge paret 7 prosent for det etablerte paret. Renteutgiftene som andel av inntekten bestemmes av følgende nominelle størrelser: boligprisene, rentene og husholdningenes inntekter. Boligprisene i 2013 var 4,9 prosent høyere enn gjennomsnittprisen for Prisene på eneboliger er 4,6 % høyere, prisene på delte boliger er 4,7 % høyere og prisene på leiligheter er 5,2 % høyere. (Se Tabell 9 neste side). Det nominelle rentenivået hittil i 2013 er det samme som i Både de nominelle rentene for lån innenfor 60 prosent og 80 prosent av boligverdien er på samme nivå som i (Se Tabell 10 nedenfor). Vi har forutsatt at inntektene vil øke med 3,8 prosent fra 2012 til 2013 for alle. Det innebærer en brutto husholdningslønn på kr ,- for førstegangsetablereren, kr for det unge paret og kr for det etablerte paret. (Se Tabell 11 neste side). Renteutgifter som andel av lønnsinntekt etter skatt Figur 13 Husholdningenes renteutgifter etter skatt som andel av lønnsinntekt etter skatt % 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% Husholdingstype Enslig Ungt par Etablert par 12

13 Tabell 8 Husholdningenes renteutgifter etter skatt som andel av lønnsinntekt etter skatt År Enslig Ungt par Etablert par % 12 % 9 % % 10 % 7 % % 10 % 8 % % 10 % 7 % % 8 % 6 % % 13 % 9 % % 15 % 10 % % 16 % 11 % % 18 % 12 % % 17 % 11 % % 12 % 8 % % 8 % 5 % % 8 % 5 % % 10 % 6 % % 14 % 9 % % 17 % 12 % % 10 % 6 % % 9 % 6 % % 11 % 7 % % 12 % 7 % % 12 % 7 % Tabell 9 Boligpriser endringer. Prosent Enebolig 10 % 8 % 13 % 13 % -1 % 1 % 7 % 7 % 5,6 % 4,6 % Delt bolig 11 % 10 % 14 % 15 % -2 % 2 % 10 % 8 % 6,4 % 4,7 % Leilighet 13 % 9 % 16 % 10 % -6 % 3 % 8 % 10 % 8,5 % 5,2 % Gjennomsnitt 12 % 9 % 15 % 11 % -4 % 3 % 8 % 9 % 7,7 % 4,9 % Tabell 10 Nominelle renter. Prosent Renter (60%) 3 % 3 % 4 % 5 % 7 % 4 % 4 % 4 % 4,0 % 4,0 % Renter (80%) 4 % 4 % 4 % 5 % 7 % 4 % 4 % 4 % 4,4 % 4,4 % Tabell 11 Lønn og lønnsvekst. Prosent Lønnsvekst Nivå Enslig ,7 % 4,3 % 3,7 % 4,1 % 4,1 % 3,8 % Ungt par ,7 % 4,5 % 4,1 % 4,2 % 4,1 % 3,8 % Etablert par ,2 % 4,0 % 3,8 % 4,4 % 3,8 % 3,8 % Vekst i disponibel inntekt Nivå Enslig ,6 % 4,4 % 3,7 % 4,0 % 4,1 % 3,8 % Ungt par ,5 % 4,5 % 4,0 % 4,1 % 4,1 % 3,8 % Etablert par ,2 % 4,1 % 3,8 % 4,3 % 3,8 % 3,8 % 13

14 Datagrunnlag og metode Eiendomsmeglerbransjens Boligprisstatistikk er et samarbeid mellom bransjen og Finn.no. Fra november 2011 er Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff) eier av statistikken. Frem til og med oktober 2011 var statistikken drevet felles av Eff og Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF). Tallgrunnlag fra før 2002 eies av NEF. Frem til og med april 2013 ble eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk utarbeidet av Pöyry Management Consulting. Vi henviser til tidligere publiseringer av statistikken for datagrunnlag og metode for historiske tall før mai Statistikken utarbeides i dag av Eiendomsverdi AS. Statistikken er ikke en totaltelling over solgte boliger. Frem til 2002 er statistikken basert på frivillig rapportering fra medlemmer av NEF, deretter er den basert på salg formidlet av meglere som er medlem av NEF og EFF og annonsert gjennom Finn.no. Omsetninger som bedømmes som omsetninger av annet enn bolig (tomter, garasje osv.) tas ut av datagrunnlaget gjennom automatiserte rutiner hos Eiendomsverdi AS. Prisendringene er målt ved bruk av hedoniske boligprisindekser. En hedonisk indeks standardiserer boliger slik at man kan måle prisutviklingen på en bolig med konstant kvalitet. Det vil si at man tilpasser alle transaksjoner til en median bolig. Hedonisk indeks er en regresjonsmodell der man dekomponerer boligpris ned til pris på ulike attributter som har betydning for prisen på en bolig. Eiendomsverdis hedoniske modell er beregnet på grunnlag av følgende opplysninger om de solgte boligene: boligtype, antall kvadratmeter boligareal (p-rom) og bruttoareal (BTA), tomteareal, byggeår, eieform av tomt, eieform av bolig, tett/spredt beliggenhet, antall bygninger, type bygninger, etasje og egenskaper knyttet til geografisk beliggenhet. Sesongkorrigering Normalt stiger prisene mest om våren, mens de synker eller flater ut på høsten. I perioden januar april 2013, har prisstigningen vanligvis vært sterkest i januar (ca. 2,4 %) og svakest i desember (ca. -0,6 %) når vi måler denne med modellene og metoden til Eiendomsverdi AS, og ser bort fra de unormale prisvariasjonene oktober 2008 til januar 2009 (finanskrisen). Disse sesongvariasjonene kan til dels skyldes at tilbudssiden og/eller etterspørselssiden har faste sesongvariasjoner, og til dels skyldes at det er sesongvariasjoner i kvaliteten på boligene som vår indeksmodell ikke klarer å fange opp. Ved å sesongkorrigere tallene, finner vi den underliggende prisendringen. I den aktuelle perioden (etter at fire måneder under finanskrisen er tatt bort) tilsvarer månedsendringene en årlig prisvekst på ca. 6 %. For å få en sesongkorreksjon som tilsvarer 0 % prisvekst, reduseres derfor de erfaringsmessige variasjonene, slik at f.eks. korreksjonen for januar blir 1,9 %, mens korreksjonen for desember blir -1,1 %. Månedskorreksjonene som brukes, er gjengitt i tabell 12. Tabell 12 Sesongkorrigering. jan feb mar apr mai jun jul aug sept okt nov des Sesong (%) 1,9 0,8 0,3 0,3 0,0-0,8-0,9 1,2-0,5-0,7-0,5-1,1 14

15 Definisjoner og begreper i boligbarometeret I boligbarometeret benyttes rente etter skatt samt boligpriser og rentekostnadene i forhold til disponibel inntekt før lån er tatt opp, for tre forskjellige husholdninger: Enslig førstegangsetablerende som kjøper leilighet i blokk. Husholdningen låner 80 prosent av kjøpesummen og har lån med sikkerhet innenfor 80 prosent av kjøpesummen. Personen har en bruttolønn i 2013 på kroner. Som tilsvarer gjennomsnittlig lønn i «Arbeidere i NHO-bedrifter Arbeidere i alt», jf. Tabell 4.10 i rapport fra TBU for inntektsoppgjørene Førstegangsetablerende par som kjøper rekkehus. Husholdningen låner 80 prosent av kjøpesummen og har lån med sikkerhet innenfor 80 prosent av kjøpesummen. Den ene ektefellen har en brutto lønn i 2013 på kroner, mens den andre har en bruttolønn på kroner. Som tilsvarer gjennomsnittlig lønn i henholdsvis «Staten» og «Kommunene I alt», jf Tabell 4.10 i rapport fra TBU for inntektsoppgjørene Til sammen har paret en bruttolønn på kroner. Etablert par som kjøper enebolig. Husholdningen låner 60 prosent av kjøpesummen og har lån med sikkerhet innenfor 60 prosent av kjøpesummen. Den ene ektefellen har en bruttolønn i 2013 på kroner, mens den andre har en lønn på kroner. Som tilsvarer gjennomsnittlig lønn i henholdsvis «Funksjonærer i NHO-bedrifter I alt» og «Varehandel I alt», jf Tabell 4.10 i rapport fra TBU for inntektsoppgjørene Til sammen har paret en bruttolønn på kroner. Følgende er felles for alle husholdningene Ingen nettoformue og de betaler derfor ikke formuesskatt. 28 prosent fradrag for gjeldsrenter. Ingen fradrag utover minste- og oppgjørsfradrag på kroner (2013). Fra og med 2005 er fordelsbeskatningen for bruk av egen bolig opphevet. I boligbarometeret inngår følgende tallstørrelser Gjennomsnittlig pris på enebolig, delt bolig og leilighet. Prisene er hentet fra Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk. Renter på nye lån med sikkerhet innenfor 60 prosent og 80 prosent av lånetakst. Fra og med 2003 er renteopplysningene hentet fra rentebarometeret til VG/Dine Penger og er basert på rentene i Etnedal Sparebank, DNB Bank, Nordea, Skandiabanken, Storebrand bank, Grue Spare bank, Indre Sogn Sparebank og Sparebank 1 Oslo. I perioden 2002 til 2005 ble opplysningene hentet fra rentebarometeret til Dine Penger, og perioden 1992 til 2002 fra rentebarometeret til Økonomisk rapport. Før 1992 ble rentene anslått på bakgrunn av gjennomsnittlige renter i forretnings- og sparebanker. Lønnsnivåene er vurdert ut fra rapportene fra Det tekniske beregningsutvalget for inntektsoppgjørene «Grunnlaget for inntektsoppgjørene 2013 Endelig hovedrapport». Lønnsveksten fra 2012 til 2013 er hentet fra SSBs. 15

16 Vedlegg: Geografiske områder Prisutvikling og omsetning Både gjennomsnittlige boligpriser, formidlingstider og antall solgte boliger varierer betydelig mellom de ulike regionene i statistikken. Variasjonene skyldes først og fremst reelle forskjeller mellom regionene, men også tilfeldige avvik. Prisstatistikken i regionene er mer usikker enn for landet totalt, på grunn av lavt antall solgte boliger i enkelte regioner, samt variasjoner i omsatte boligers kvaliteter fra måned til måned som det ikke kan korrigeres for. Tabellene V1 til V4 viser detaljerte tall for prisutviklingen i byer og fylker. Vi presenterer ikke priser for regioner der det ble omsatt fem eller færre boliger i løpet av én måned. Oslo, Bergen og Trondheim er delt opp i bydeler og områder. Bydelene i Oslo omfatter følgende steder: O1 Gamle Oslo: Gamle Oslo + sørvestre del av Helsfyr Sinsen, Ekebergskråningen og øyene O2 Grünerløkka: Grünerløkka Sofienberg minus Hausmannskvartalene + nordre del av Helsfyr Sinsen O3 Sagene: Sagene Torshov O4 St.Hanshaugen: St.Hanshaugen Ullevål minus Ullevål hageby mm + Hausmannskvartalene og en del av Sentrum O5 Frogner: Bygdøy Frogner og Uranienborg Majorstuen minus øyene + Aker brygge og Filipstad O6 Ullern: Ullern O7 Vestre Aker: Vindern og Røa minus Gaustadområdet O8 Nordre Aker: Grefsen Kjelsås og Sogn + Ullevål Hageby mm og Gaustad området O9 Bjerke: Bjerke O10 Grorud: Grorud og Romsås O11 Stovner: Stovner og Høybråten O12 Alna: Hellerud og Furuset minus Nordre Trasop og Høybråten + sørøstre del av Helsfyr Sinsen O13 Østensjø: Bøler, Manglerud og Østensjø + Nordre Trasop O14 Nordstrand: Ekeberg Bekkelaget, Nordstrand og Lambertseter, minus Ekebergskråningen O15 Søndre Nordstrand: Søndre Nordstrand Områdene i Bergen dekker følgende steder: B1 Arna og Åsane: Kvamme, Arnavågen, Festtangen, Arnatveit, Haukeland, Eidsvåg, Haukås, Jordal, Haukedal, Tertnes, Rolland B2 Bergenhus og Årstad:Fjellsiden, Nordnes, Nøstet, Møhlenpris, Nygard, Sentrum, Løvstakken, Fantoft, Fjøsanger, Landås, Solemsviken B3 Fana og Ytrebygda: Minde, Flesland, Nordås, Kokstad, Sandsli, Titlestad, Sele, Fjellbirkeland, Riple, Haugland B4 Fyllingsdalen og Laksevåg: Varden, Bønes, Fjøsanger, Knappen, Straume, Kongshavn, Håkonsvern, Lyngbø, Ørnafjell, Loddefjord Områdene i Trondheim dekker følgende steder: T1 Sentrum og Byåsen: Tømmerdal, Byåsen, Lade, Leangen, Ringve, Singsaker, Øya T2 Strindheim og Nardo: Nardo, Dragvoll, Lerkendal, Myrvang, Tyholt, Moholt, Kleiva, Drag T3 Saupstad og Heimdal: Haukåsen, Munkvoll, Saupstad, Heggstad, Kattem, Heimstad 16

17 Tabell V1 Pris pr. kvadratmeter alle boliger. Nominelle priser. Månedstall. OMRÅDER Kvadratmeterpris Endring siste måned % Endring siste år % Endring snitt 2013/2012 % Volumer nov 13 des 13 nov 13 des 13 nov 13 des 13 des 13 nov 13 des 13 Moss 24,2 24,1-1,2 % -0,7 % -0,1 % -0,6 % 4,1 % Sarpsborg 19,8 19,6-0,6 % -0,8 % 3,0 % 2,4 % 7,5 % Fredrikstad 21,8 21,6-1,1 % -0,8 % 0,5 % 0,0 % 5,0 % Resten av Østfold 18,8 18,6-1,4 % -0,8 % -0,2 % -0,8 % 4,7 % SNITT Østfold 20,6 20,5-1,1 % -0,8 % 0,8 % 0,2 % 5,0 % Asker 36,1 35,8-1,4 % -0,9 % 0,1 % -0,5 % 4,4 % Bærum 40,6 40,2-1,4 % -0,9 % -0,4 % -0,9 % 3,9 % Follo 31,6 31,4-1,4 % -0,7 % 0,9 % 0,5 % 5,7 % Øvre Romerike 25,1 24,9-1,4 % -0,8 % 0,8 % 0,3 % 5,6 % Nedre Romerike 30,0 29,8-1,4 % -0,9 % 1,9 % 1,2 % 6,4 % SNITT Akershus 32,1 31,8-1,4 % -0,8 % 0,8 % 0,2 % 5,4 % SNITT Oslo 43,3 42,8-1,7 % -1,0 % -0,1 % -0,9 % 4,2 % Hamar 23,1 22,9-1,4 % -1,2 % 1,9 % 0,7 % 5,4 % Hedmark utenom Hamar 17,4 17,3-0,9 % -0,8 % 1,5 % 0,9 % 5,5 % SNITT Hedmark 19,1 19,0-1,1 % -0,9 % 1,2 % 0,4 % 5,6 % Lillehammer 26,0 25,8-2,1 % -0,9 % -2,1 % -2,9 % 1,5 % Oppland utenom Lillehm. 18,8 18,7-1,1 % -0,7 % -0,5 % -0,6 % 4,3 % SNITT Oppland 21,3 21,1-1,4 % -0,8 % -1,2 % -1,5 % 3,7 % Drammen 27,1 26,8-1,3 % -0,9 % 1,8 % 1,3 % 6,8 % Buskerud utenom Dram. 22,6 22,4-1,3 % -0,8 % -0,6 % -1,0 % 4,2 % SNITT Buskerud 24,3 24,0-1,3 % -0,9 % 0,4 % -0,1 % 5,0 % Tønsberg 25,6 25,4-1,2 % -0,8 % 0,2 % -0,1 % 5,7 % Sandefjord 22,7 22,5-1,0 % -0,9 % -0,4 % -1,2 % 4,3 % Larvik 21,5 21,3-1,2 % -0,7 % -1,1 % -1,1 % 3,2 % Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav 21,7 21,5-1,2 % -0,6 % 0,0 % -0,5 % 4,9 % SNITT Vestfold 22,9 22,7-1,2 % -0,7 % -0,1 % -0,5 % 4,5 % Telemark 18,0 17,9-1,0 % -0,8 % -0,7 % -1,1 % 4,1 % Kristiansand 26,8 26,5-1,5 % -1,0 % -4,9 % -5,6 % -0,9 % Agder utenom Krist.sand 21,5 21,3-1,4 % -0,9 % -2,6 % -3,1 % 1,8 % SNITT Agderfylkene 24,2 24,0-1,5 % -1,0 % -4,0 % -4,6 % 0,4 % Stavanger 40,1 39,7-1,7 % -1,0 % -1,6 % -2,4 % 2,6 % Sandnes 35,4 35,1-2,0 % -1,0 % -1,1 % -1,7 % 3,3 % Rogaland utenom S&S 27,2 27,0-1,6 % -0,9 % 0,9 % 0,1 % 5,3 % SNITT Rogaland 33,9 33,5-1,6 % -0,9 % -0,6 % -1,3 % 3,9 % B1 Arna og Åsane 27,7 27,5-1,6 % -1,0 % 1,3 % 0,5 % 5,7 % B2 Bergenhus og Årstad 38,8 38,5-1,2 % -0,8 % 3,6 % 3,3 % 9,0 % B3 Fana og Ytrebygda 32,4 32,2-1,1 % -0,5 % 1,0 % 1,1 % 6,1 % B4 Fyllingsdalen og Laksevåg 29,5 29,3-1,5 % -1,0 % 1,2 % 0,6 % 5,8 % SNITT Bergen 33,2 32,9-1,4 % -0,8 % 2,2 % 1,8 % 7,0 % Hordaland utenom Bergen 23,5 23,3-1,2 % -1,0 % -0,1 % -0,8 % 4,5 % SNITT Hordaland 30,6 30,3-1,3 % -0,8 % 1,7 % 1,2 % 6,3 % Møre- og Romsdal 22,2 22,1-1,3 % -0,8 % -0,8 % -1,2 % 3,9 % T1 Sentrum og Byåsen 35,6 35,3-1,5 % -0,9 % 2,9 % 2,2 % 7,5 % T2 Strindheim og Nardo 33,8 33,4-1,5 % -0,9 % 1,5 % 0,8 % 6,1 % T3 Saupstad og Heimdal 28,2 27,9-1,2 % -0,9 % 2,6 % 2,0 % 7,3 % 0 0 SNITT Trondheim 33,6 33,3-1,4 % -0,9 % 2,3 % 1,7 % 6,9 % Resten av Trøndelag 21,7 21,6-0,9 % -0,8 % 2,1 % 1,4 % 6,9 % SNITT Trøndelagsfylkene 29,2 28,9-1,3 % -0,9 % 2,2 % 1,5 % 6,9 % Tromsø 32,3 32,1-0,9 % -0,5 % 6,4 % 6,0 % 12,5 % Resten av Nord-Norge 22,3 22,2-1,2 % -0,7 % 0,9 % 0,6 % 5,9 % SNITT Nord-Norge 25,2 25,0-1,1 % -0,7 % 3,0 % 2,6 % 7,9 % Norge 30,2 30,0-1,4 % -0,9 % 0,3 % -0,6 % 4,9 %

18 Tabell V2 Pris pr. kvadratmeter for eneboliger. Nominelle priser. OMRÅDER Kvadratmeterpris Endring siste måned % Endring siste år % Endring snitt 2013/2012 % Volumer nov 13 des 13 nov 13 des 13 nov 13 des 13 des 13 nov 13 des 13 Moss 22,0 21,6-0,2 % -1,7 % 3,3 % 0,7 % 4,4 % 16 6 Sarpsborg 16,3 16,1-0,7 % -1,5 % 4,1 % 2,5 % 6,7 % Fredrikstad 17,3 17,1-0,7 % -1,3 % 2,8 % 1,5 % 5,7 % Resten av Østfold 15,4 15,1-1,5 % -1,6 % 1,5 % -0,3 % 4,4 % SNITT Østfold 16,7 16,4-1,1 % -1,6 % 2,7 % 0,9 % 5,2 % Asker 34,3 33,7-0,3 % -1,5 % 6,0 % 4,3 % 8,9 % 22 5 Bærum 38,2 37,7-1,7 % -1,3 % 1,6 % 0,4 % 5,2 % 27 8 Follo 26,2 25,9-1,9 % -1,3 % 1,3 % 0,0 % 4,3 % Øvre Romerike 18,6 18,4-1,4 % -1,3 % 2,3 % 1,2 % 5,5 % Nedre Romerike 23,8 23,4-1,3 % -1,5 % 3,3 % 2,0 % 5,4 % SNITT Akershus 26,0 25,7-1,4 % -1,4 % 2,8 % 1,5 % 5,3 % SNITT Oslo 41,2 40,6-1,6 % -1,4 % 0,0 % -1,1 % 3,1 % Hamar 18,3 18,0-1,6 % -1,7 % 5,3 % 2,7 % 5,1 % Hedmark utenom Hamar 12,2 12,0-0,9 % -1,3 % 4,5 % 3,1 % 6,8 % SNITT Hedmark 13,2 13,0-1,0 % -1,4 % 4,5 % 2,7 % 6,5 % Lillehammer 20,6 20,4-1,6 % -1,1 % -0,4 % -1,6 % -0,1 % Oppland utenom Lillehm. 12,4 12,3-1,2 % -1,3 % 0,6 % -0,4 % 3,3 % SNITT Oppland 13,8 13,6-1,3 % -1,3 % 0,6 % -0,5 % 2,7 % Drammen 22,4 22,0-1,5 % -1,6 % 2,0 % 0,8 % 6,3 % Buskerud utenom Dram. 17,6 17,3-1,0 % -1,6 % 1,4 % -0,1 % 3,3 % SNITT Buskerud 18,5 18,2-1,1 % -1,5 % 1,8 % 0,4 % 4,2 % Tønsberg 21,5 21,1-0,9 % -1,7 % -1,3 % -2,9 % 2,1 % 19 8 Sandefjord 19,7 19,4-1,0 % -1,6 % 0,8 % -0,5 % 3,4 % Larvik 16,8 16,6-1,1 % -1,5 % -3,0 % -4,6 % 0,5 % Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav 18,6 18,4-1,2 % -1,2 % 2,3 % 1,0 % 5,0 % SNITT Vestfold 19,1 18,8-1,1 % -1,4 % 1,0 % -0,4 % 3,6 % SNITT Telemark 14,4 14,2-1,3 % -1,5 % 0,4 % -1,3 % 2,1 % Kristiansand 21,7 21,4-1,0 % -1,4 % -3,4 % -4,7 % -1,5 % Agder utenom Krist.sand 16,1 15,8-1,5 % -1,7 % -0,6 % -2,3 % 1,7 % SNITT Agderfylkene 17,5 17,2-1,4 % -1,5 % -1,3 % -2,8 % 0,8 % Stavanger 34,7 34,2-1,6 % -1,6 % 3,6 % 2,1 % 5,4 % Sandnes 28,5 28,1-2,0 % -1,4 % 1,5 % 0,2 % 4,1 % Rogaland utenom S&S 20,2 19,9-1,5 % -1,5 % 2,0 % 0,3 % 3,9 % SNITT Rogaland 24,7 24,3-1,6 % -1,5 % 2,0 % 0,5 % 4,2 % SNITT Bergen 28,2 27,8-1,3 % -1,4 % 2,1 % 0,8 % 4,4 % Hordaland utenom Bergen 17,5 17,2-1,0 % -1,5 % 2,4 % 0,8 % 4,2 % SNITT Hordaland 22,4 22,0-1,2 % -1,6 % 2,3 % 0,7 % 4,3 % Møre- og Romsdal 15,6 15,4-1,4 % -1,2 % 0,6 % -0,3 % 3,9 % SNITT Trondheim 27,4 27,1-1,1 % -1,4 % 4,7 % 3,3 % 6,7 % 30 5 Resten av Trøndelag 14,7 14,5-0,8 % -1,5 % 4,5 % 2,9 % 6,9 % SNITT Trøndelagsfylkene 18,3 18,0-0,9 % -1,5 % 4,4 % 2,9 % 7,2 % Tromsø 27,0 26,8-0,6 % -0,8 % 12,0 % 11,0 % 13,6 % Resten av Nord-Norge 15,3 15,1-1,2 % -1,4 % 4,0 % 2,7 % 6,2 % SNITT Nord-Norge 17,1 16,9-1,1 % -1,3 % 5,7 % 4,4 % 7,9 % Norge 20,2 19,9-1,2 % -1,4 % 6,2 % 4,6 % 4,6 %

19 Tabell V3 Pris pr. kvadratmeter for delte boliger. Nominelle priser. OMRÅDER Kvadratmeterpris Endring siste måned % Endring siste år % Endring snitt 2013/2012 % Volumer nov 13 des 13 nov 13 des 13 nov 13 des 13 des 13 nov 13 des 13 SNITT Østfold 17,8 17,8-2,4 % -0,1 % 1,1 % -0,2 % 5,0 % SNITT Akershus 29,7 29,6-1,7 % -0,2 % 1,6 % 0,2 % 4,7 % SNITT Oslo 40,1 40,0-1,6 % -0,3 % 1,6 % 0,2 % 4,9 % SNITT Hedmark 15,7 15,6-1,9 % -0,7 % -0,3 % -2,6 % 2,4 % SNITT Oppland 18,0 18,0-2,1 % -0,2 % 0,0 % -1,5 % 2,8 % SNITT Buskerud 20,6 20,5-2,1 % -0,1 % 1,8 % 0,7 % 5,4 % SNITT Vestfold 19,0 19,0-1,7 % -0,1 % 2,1 % 0,7 % 5,1 % SNITT Telemark 15,6 15,5-1,7 % -0,5 % -0,3 % -2,0 % 2,7 % SNITT Agderfylkene 19,1 19,1-2,0 % -0,2 % -2,7 % -4,0 % -0,2 % SNITT Rogaland 29,8 29,7-2,1 % -0,4 % 0,5 % -1,1 % 3,4 % SNITT Bergen 28,1 28,1-1,6 % -0,1 % 3,9 % 2,6 % 7,5 % SNITT Hordaland 26,1 26,1-1,6 % -0,2 % 3,2 % 1,9 % 6,4 % SNITT Møre- og Romsdal 21,0 21,0-1,7 % -0,4 % 1,2 % -0,3 % 4,3 % SNITT Trondheim 28,0 28,0-2,0 % -0,1 % 2,8 % 1,6 % 6,3 % SNITT Trøndelagsfylkene 24,9 24,9-1,9 % -0,2 % 3,6 % 2,1 % 7,0 % SNITT Nord-Norge 21,6 21,6-2,0 % -0,1 % 2,3 % 0,8 % 6,4 % Norge 26,1 26,1-1,9 % -0,2 % 1,9 % 1,7 % 4,7 %

20 Tabell V4 Pris pr. kvadratmeter for leiligheter. Nominelle priser. OMRÅDER Kvadratmeterpris Endring siste måned % Endring siste år % Endring snitt 2013/2012 % Volumer nov 13 des 13 nov 13 des 13 nov 13 des 13 des 13 nov 13 des 13 Moss 26,3 26,2-1,2 % -0,6 % -1,3 % -1,5 % 4,3 % Sarpsborg 22,1 21,9-0,2 % -0,7 % 2,5 % 1,9 % 8,4 % Fredrikstad 25,1 24,9-0,7 % -0,8 % -0,5 % -1,0 % 6,2 % Resten av Østfold 21,2 21,1-0,7 % -0,3 % -0,8 % -0,7 % 5,8 % SNITT Østfold 23,4 23,3-0,7 % -0,5 % -0,4 % -0,5 % 5,9 % Asker 37,8 37,6-1,6 % -0,6 % -3,2 % -3,3 % 2,6 % 35 9 Bærum 42,3 42,0-1,5 % -0,7 % -2,0 % -2,3 % 3,8 % Follo 35,3 35,1-1,2 % -0,5 % 0,4 % 0,2 % 6,7 % Øvre Romerike 29,4 29,2-1,5 % -0,6 % 0,2 % -0,1 % 6,0 % Nedre Romerike 34,2 33,9-1,2 % -0,7 % 1,3 % 0,9 % 7,1 % SNITT Akershus 35,9 35,7-1,4 % -0,6 % -0,2 % -0,5 % 5,6 % O5 Frogner 57,4 57,0-1,8 % -0,7 % -2,8 % -3,1 % 3,1 % O4 St.Hanshaugen 52,6 52,2-1,9 % -0,9 % -1,8 % -2,4 % 3,9 % O3 Sagene 47,9 47,4-1,9 % -1,0 % -2,2 % -2,8 % 3,7 % O2 Grünerløkka 45,5 45,1-1,9 % -0,9 % -1,4 % -2,0 % 4,4 % O1 Gamle Oslo 43,9 43,5-1,7 % -0,9 % -0,5 % -1,1 % 5,4 % O14 Nordstrand 41,1 40,7-1,4 % -0,9 % 0,0 % -0,4 % 5,6 % O15 Søndre Nordstrand 31,4 31,3-1,5 % -0,6 % 1,4 % 1,0 % 7,3 % O13 Østensjø 37,3 37,0-1,3 % -0,8 % -1,4 % -1,7 % 3,5 % O12 Alna 33,8 33,5-1,4 % -0,9 % -0,3 % -0,9 % 5,1 % O11 Stovner 31,5 31,2-1,4 % -1,0 % -0,2 % -1,3 % 4,6 % O10 Grorud 32,2 32,0-1,6 % -0,6 % -0,3 % -0,9 % 4,3 % O9 Bjerke 38,2 37,8-1,8 % -1,0 % -0,8 % -1,5 % 4,7 % O8 Nordre Aker 52,1 51,7-1,9 % -0,7 % -1,8 % -2,0 % 4,0 % O7 Vestre Aker 49,2 48,8-1,4 % -0,9 % -2,9 % -3,5 % 2,4 % O6 Ullern 52,9 52,5-1,4 % -0,7 % -3,1 % -3,4 % 3,0 % SNITT Oslo 45,1 44,7-1,7 % -0,8 % -1,4 % -1,9 % 4,3 % Hamar 26,4 26,2-1,0 % -0,9 % -0,7 % -1,2 % 5,5 % Hedmark utenom Hamar 20,7 20,6-0,6 % -0,5 % -0,2 % -0,4 % 6,1 % SNITT Hedmark 23,0 22,9-0,8 % -0,6 % -0,5 % -0,7 % 5,6 % Lillehammer 30,1 29,9-1,1 % -0,4 % -3,2 % -3,4 % 3,4 % Oppland utenom Lillehm. 22,9 22,7-1,0 % -0,8 % 0,2 % -0,2 % 5,1 % SNITT Oppland 26,0 25,8-1,1 % -0,7 % -1,8 % -2,1 % 4,4 % Drammen 30,5 30,3-1,0 % -0,6 % 1,4 % 1,2 % 7,5 % Buskerud utenom Dram. 25,8 25,7-1,4 % -0,6 % -2,0 % -2,1 % 3,6 % SNITT Buskerud 28,2 28,0-1,2 % -0,6 % -0,4 % -0,6 % 5,4 % Tønsberg 28,5 28,4-1,6 % -0,2 % -0,6 % -0,3 % 6,3 % Sandefjord 25,0 24,9-0,9 % -0,6 % -2,0 % -2,5 % 4,4 % Larvik 24,7 24,7-1,2 % 0,1 % -0,9 % 0,2 % 6,9 % 26 9 Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav 24,2 24,0-0,7 % -0,6 % -0,8 % -1,0 % 5,4 % SNITT Vestfold 25,8 25,7-1,0 % -0,3 % -0,7 % -0,5 % 5,4 % SNITT Telemark 20,8 20,7-0,6 % -0,4 % -0,6 % -0,2 % 5,9 % Kristiansand 30,7 30,4-1,7 % -0,8 % -6,6 % -7,0 % -1,2 % Agder utenom Krist.sand 25,5 25,3-0,9 % -0,6 % -3,4 % -3,6 % 2,5 % SNITT Agderfylkene 28,9 28,7-1,5 % -0,9 % -5,6 % -6,0 % 0,0 % Stavanger 44,9 44,6-1,6 % -0,8 % -2,9 % -3,4 % 2,5 % Sandnes 40,1 39,7-1,9 % -0,8 % -2,2 % -2,6 % 3,4 % Rogaland utenom S&S 31,3 31,1-1,5 % -0,8 % -0,3 % -0,8 % 6,5 % SNITT Rogaland 39,6 39,4-1,6 % -0,7 % -2,0 % -2,3 % 4,0 % B1 Arna og Åsane 31,0 30,8-1,5 % -0,8 % 0,1 % -0,4 % 5,9 % B2 Bergenhus og Årstad 41,8 41,5-1,0 % -0,5 % 2,7 % 2,8 % 9,5 % B3 Fana og Ytrebygda 35,1 35,1-1,1 % -0,2 % 0,3 % 0,7 % 6,5 % B4 Fyllingsdalen og Laksevåg 31,5 31,3-1,4 % -0,6 % 0,2 % 0,2 % 6,7 % SNITT Bergen 37,0 36,8-1,2 % -0,6 % 1,2 % 1,1 % 7,4 % Hordaland utenom Bergen 27,2 27,1-1,0 % -0,5 % -1,8 % -1,5 % 4,6 % SNITT Hordaland 36,1 35,9-1,2 % -0,6 % 1,0 % 0,9 % 7,1 % Møre- og Romsdal 26,0 25,8-1,1 % -0,6 % -2,3 % -2,4 % 3,8 % T1 Sentrum og Byåsen 40,6 40,3-1,4 % -0,7 % 1,5 % 1,1 % 7,7 % T2 Strindheim og Nardo 37,1 36,9-1,4 % -0,7 % 0,1 % -0,3 % 5,7 % T3 Saupstad og Heimdal 31,6 31,4-1,2 % -0,8 % 2,0 % 1,6 % 7,0 % 0 0 SNITT Trondheim 38,1 37,8-1,4 % -0,7 % 1,1 % 0,6 % 6,9 % Resten av Trøndelag 26,2 26,1-0,8 % -0,4 % 0,7 % 0,5 % 6,4 % SNITT Trøndelagsfylkene 36,0 35,7-1,3 % -0,7 % 1,0 % 0,6 % 6,9 % Tromsø 36,2 36,1-0,8 % -0,4 % 5,2 % 4,9 % 12,4 % Resten av Nord-Norge 26,9 26,8-1,0 % -0,4 % -0,4 % -0,3 % 6,1 % SNITT Nord-Norge 30,4 30,3-0,8 % -0,4 % 2,2 % 2,2 % 8,7 % Norge 36,5 36,3-1,4 % -0,7 % -1,8 % -2,5 % 5,2 %

21 Tabell V4B Pris pr. kvadratmeter for eierleiligheter. Nominelle priser. OMRÅDER Kvadratmeterpris Endring siste måned % Endring siste år % Endring snitt 2013/2012 % Volumer nov 13 des 13 nov 13 des 13 nov 13 des 13 des 13 nov 13 des 13 Moss 29,0 28,8-1,8 % -0,9 % -1,6 % -2,0 % 3,6 % 6 8 Sarpsborg 24,3 24,2-0,9 % -0,4 % 1,7 % 2,6 % 5,3 % 4 1 Fredrikstad 27,2 26,9-0,8 % -1,2 % -2,5 % -3,1 % 3,7 % 15 7 Resten av Østfold 23,9 23,8-0,4 % -0,5 % 0,0 % 0,0 % 7,9 % 19 9 SNITT Østfold 25,8 25,6-0,9 % -0,9 % -1,1 % -1,2 % 4,9 % Asker 38,3 38,0-1,8 % -0,7 % -3,8 % -3,4 % 2,8 % 33 8 Bærum 43,9 43,5-1,8 % -0,8 % -2,5 % -2,3 % 4,1 % Follo 36,7 36,4-1,6 % -0,8 % -0,4 % -0,5 % 6,5 % Øvre Romerike 30,8 30,6-1,6 % -0,6 % -1,2 % -0,9 % 6,3 % 31 9 Nedre Romerike 36,8 36,5-1,9 % -0,7 % -0,2 % 0,1 % 6,0 % SNITT Akershus 37,8 37,5-1,7 % -0,7 % -1,9 % -1,6 % 4,9 % O5 Frogner 58,1 57,7-1,9 % -0,8 % -3,6 % -3,4 % 3,1 % O4 St.Hanshaugen 54,1 53,5-2,1 % -1,0 % -2,8 % -2,9 % 3,4 % O3 Sagene 50,2 49,6-1,9 % -1,1 % -3,0 % -3,4 % 3,1 % O2 Grünerløkka 46,8 46,2-1,9 % -1,2 % -2,2 % -2,6 % 4,4 % O1 Gamle Oslo 45,0 44,5-1,9 % -1,0 % -1,7 % -1,8 % 5,2 % O14 Nordstrand 47,2 46,8-1,0 % -0,9 % 2,5 % 2,8 % 8,6 % 18 8 O15 Søndre Nordstrand 32,5 32,2-2,1 % -0,9 % -0,4 % -0,6 % 5,0 % 13 4 O13 Østensjø 39,2 38,9-1,2 % -0,9 % -1,8 % -1,6 % 4,7 % 11 4 O12 Alna 34,3 33,9-0,8 % -1,3 % -0,2 % -0,5 % 5,9 % 5 3 O11 Stovner 30,8 30,7-1,5 % -0,5 % -0,7 % -0,4 % 6,2 % 14 4 O10 Grorud 36,0 35,8-1,3 % -0,8 % -1,0 % -1,5 % 4,6 % 2 1 O9 Bjerke 38,9 38,4-2,7 % -1,1 % -2,8 % -3,1 % 3,0 % O8 Nordre Aker 52,8 52,5-2,5 % -0,6 % -3,4 % -3,1 % 2,6 % 28 6 O7 Vestre Aker 52,4 51,9-1,4 % -1,0 % -3,8 % -3,6 % 2,7 % O6 Ullern 54,4 53,9-2,1 % -0,8 % -3,4 % -3,3 % 4,2 % 25 7 SNITT Oslo 46,7 46,3-1,9 % -0,9 % -2,6 % -2,6 % 4,0 % Hamar 30,8 30,4-0,1 % -1,3 % 3,2 % 2,6 % 10,5 % 2 1 Hedmark utenom Hamar 22,4 22,3-1,0 % -0,4 % -5,3 % -4,4 % 3,2 % 8 5 SNITT Hedmark 25,9 25,7-0,8 % -0,9 % -1,7 % -1,9 % 4,7 % 10 6 Lillehammer 31,9 31,8-1,1 % -0,5 % -2,2 % -1,5 % 5,6 % 11 3 Oppland utenom Lillehm. 23,1 22,8-1,1 % -1,3 % -3,3 % -3,1 % 6,2 % 11 3 SNITT Oppland 27,1 26,9-1,1 % -0,7 % -2,6 % -1,8 % 4,9 % 22 6 Drammen 33,8 33,4-0,9 % -0,9 % 0,2 % 0,0 % 6,6 % Buskerud utenom Dram. 27,7 27,6-1,7 % -0,6 % -3,8 % -3,2 % 3,0 % SNITT Buskerud 30,7 30,5-1,3 % -0,7 % -2,2 % -1,9 % 4,5 % Tønsberg 29,8 29,9-1,8 % 0,3 % -2,1 % -0,5 % 5,8 % 14 8 Sandefjord 30,2 30,0-1,5 % -0,6 % -2,9 % -2,9 % 3,5 % 4 5 Larvik 27,7 27,7-1,1 % 0,0 % -4,3 % -2,7 % 2,6 % 10 3 Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav 26,8 26,8-0,7 % -0,1 % -1,1 % 0,1 % 6,4 % 12 6 SNITT Vestfold 28,3 28,3-1,3 % -0,1 % -2,8 % -1,7 % 4,3 % SNITT Telemark 26,1 26,2-0,6 % 0,3 % 5,0 % 6,5 % 11,7 % Kristiansand 32,7 32,4-2,2 % -1,0 % -6,7 % -6,7 % -0,7 % Agder utenom Krist.sand 25,7 25,5-0,9 % -0,8 % -3,7 % -3,4 % 3,1 % SNITT Agderfylkene 30,4 30,1-1,6 % -1,0 % -5,3 % -5,3 % 1,3 % Stavanger 45,8 45,4-2,1 % -0,9 % -5,1 % -5,1 % 1,0 % Sandnes 42,6 42,2-1,9 % -1,0 % -3,0 % -2,8 % 3,3 % Rogaland utenom S&S 33,2 33,0-1,9 % -0,8 % -1,4 % -1,2 % 6,4 % SNITT Rogaland 41,3 40,9-1,9 % -0,9 % -3,4 % -3,3 % 3,6 % B1 Arna og Åsane 33,3 32,9-0,6 % -1,2 % 1,3 % 0,9 % 7,8 % 11 4 B2 Bergenhus og Årstad 45,1 44,8-1,1 % -0,6 % 2,1 % 2,7 % 10,0 % B3 Fana og Ytrebygda 37,4 37,2-1,5 % -0,6 % -0,2 % 0,0 % 5,3 % 28 9 B4 Fyllingsdalen og Laksevåg 34,6 34,3-1,6 % -0,8 % -1,0 % -1,0 % 6,6 % 15 1 SNITT Bergen 40,3 40,1-1,2 % -0,7 % 0,6 % 0,9 % 7,8 % Hordaland utenom Bergen 27,9 27,8-1,2 % -0,5 % -1,5 % -0,5 % 5,8 % SNITT Hordaland 39,0 38,8-1,3 % -0,6 % 0,1 % 0,6 % 7,6 % Møre- og Romsdal 27,5 27,3-1,4 % -0,6 % -4,3 % -3,7 % 2,9 % T1 Sentrum og Byåsen 43,1 42,7-1,8 % -0,8 % -0,3 % -0,4 % 6,6 % T2 Strindheim og Nardo 40,3 40,0-1,6 % -0,7 % -2,0 % -1,6 % 5,4 % T3 Saupstad og Heimdal 35,7 35,2-1,8 % -1,2 % -0,6 % 0,9 % 8,0 % 0 0 SNITT Trondheim 41,2 40,9-1,7 % -0,8 % -0,2 % -0,1 % 6,4 % Resten av Trøndelag 28,0 27,8-1,4 % -0,7 % 0,1 % 0,5 % 6,1 % SNITT Trøndelagsfylkene 38,8 38,5-1,6 % -0,8 % -0,4 % -0,3 % 6,2 % Tromsø 37,4 37,2-1,4 % -0,6 % 4,2 % 3,9 % 11,5 % 21 8 Resten av Nord-Norge 28,0 27,9-1,1 % -0,5 % -2,0 % -1,3 % 4,5 % SNITT Nord-Norge 31,7 31,4-0,9 % -0,7 % 1,3 % 1,2 % 8,5 % Norge 38,6 38,3-1,7 % -0,8 % -1,8 % -2,6 % 4,7 %

22 Tabell V4C Pris pr. kvadratmeter for andelsleiligheter. Nominelle priser. OMRÅDER Kvadratmeterpris Endring siste måned % Endring siste år % Endring snitt 2013/2012 % Volumer nov 13 des 13 nov 13 des 13 nov 13 des 13 des 13 nov 13 des 13 Moss 25,4 25,4 0,0 % -0,3 % -0,2 % -0,8 % 4,8 % Sarpsborg 21,6 21,5 0,0 % -0,5 % 3,5 % 2,3 % 8,7 % Fredrikstad 23,1 23,0 0,0 % -0,3 % 1,5 % 0,9 % 7,0 % Resten av Østfold 20,0 20,0 0,0 % 0,1 % -0,2 % -0,1 % 5,6 % SNITT Østfold 22,3 22,3 0,0 % -0,3 % 1,1 % 0,5 % 6,2 % Asker 30,1 30,2 0,0 % 0,5 % -2,0 % -1,7 % 1,6 % 2 1 Bærum 37,8 37,5 0,0 % -0,8 % -1,1 % -2,2 % 3,5 % Follo 32,8 32,8 0,0 % -0,1 % 1,6 % 1,0 % 6,7 % 18 7 Øvre Romerike 25,3 25,0 0,0 % -1,3 % 3,1 % 0,9 % 7,9 % 12 3 Nedre Romerike 32,9 32,7 0,0 % -0,6 % 2,6 % 1,4 % 7,9 % SNITT Akershus 33,0 32,8 0,0 % -0,5 % 1,9 % 0,9 % 7,2 % O5 Frogner 55,3 54,8 0,0 % -0,9 % -1,2 % -2,5 % 3,9 % 29 8 O4 St.Hanshaugen 50,5 50,1 0,0 % -0,7 % -1,0 % -2,2 % 4,3 % O3 Sagene 47,1 46,7 0,0 % -0,8 % -1,4 % -2,6 % 4,1 % O2 Grünerløkka 44,7 44,4 0,0 % -0,7 % -1,0 % -2,1 % 4,4 % O1 Gamle Oslo 43,2 42,9 0,0 % -0,6 % 0,3 % -0,9 % 5,3 % O14 Nordstrand 38,9 38,6 0,0 % -0,8 % -0,5 % -1,6 % 4,2 % O15 Søndre Nordstrand 31,0 30,9 0,0 % -0,5 % 4,1 % 3,2 % 9,7 % 18 9 O13 Østensjø 36,8 36,6 0,0 % -0,6 % -0,6 % -1,6 % 3,6 % O12 Alna 33,5 33,3 0,0 % -0,8 % -0,1 % -1,4 % 4,8 % O11 Stovner 31,7 31,2 0,0 % -1,4 % -0,2 % -2,7 % 4,8 % O10 Grorud 31,7 31,5 0,0 % -0,5 % 0,3 % -0,9 % 4,3 % O9 Bjerke 37,6 37,2 0,0 % -1,0 % 0,7 % -0,8 % 5,7 % O8 Nordre Aker 51,2 50,9 0,0 % -0,6 % -0,7 % -1,6 % 5,5 % 26 9 O7 Vestre Aker 44,4 44,1 0,0 % -0,7 % -2,6 % -3,9 % 2,6 % 12 9 O6 Ullern 48,7 48,4 0,0 % -0,6 % -6,6 % -7,0 % -2,1 % SNITT Oslo 44,0 43,7 0,0 % -0,7 % -0,4 % -1,6 % 4,5 % Hamar 25,1 24,9 0,0 % -0,7 % -0,8 % -1,7 % 5,0 % Hedmark utenom Hamar 19,5 19,4 0,0 % -0,5 % 1,7 % 0,6 % 7,3 % SNITT Hedmark 21,8 21,7 0,0 % -0,6 % 0,4 % -0,7 % 6,2 % Lillehammer 28,7 28,5 0,0 % -0,6 % -3,5 % -5,0 % 1,8 % 11 8 Oppland utenom Lillehm. 22,4 22,2 0,0 % -0,6 % 1,0 % -0,3 % 4,4 % 14 9 SNITT Oppland 25,1 25,0 0,0 % -0,7 % -1,4 % -2,8 % 3,5 % Drammen 27,9 27,8 0,0 % -0,4 % 1,9 % 1,2 % 8,0 % Buskerud utenom Dram. 24,2 24,0 0,0 % -0,6 % -1,0 % -2,0 % 4,6 % SNITT Buskerud 26,2 26,1 0,0 % -0,5 % 1,2 % 0,3 % 6,6 % Tønsberg 27,6 27,4 0,0 % -0,4 % 2,0 % 1,1 % 6,7 % 21 8 Sandefjord 21,9 21,8 0,0 % -0,6 % -1,2 % -2,3 % 3,7 % 20 7 Larvik 23,5 23,6 0,0 % 0,3 % 2,3 % 2,7 % 8,7 % 16 6 Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav 22,5 22,4 0,0 % -0,4 % -1,3 % -2,0 % 3,9 % SNITT Vestfold 23,8 23,7 0,0 % -0,3 % 0,1 % -0,6 % 5,0 % SNITT Telemark 19,5 19,4 0,0 % -0,2 % -0,9 % -1,1 % 5,0 % Kristiansand 29,0 28,9 0,0 % -0,5 % -5,9 % -6,7 % -1,0 % Agder utenom Krist.sand 25,0 24,7 0,0 % -0,9 % -3,3 % -5,0 % 2,1 % 16 9 SNITT Agderfylkene 27,5 27,3 0,0 % -0,7 % -5,4 % -6,5 % -1,0 % Stavanger 43,6 43,3 0,0 % -0,6 % -0,6 % -1,8 % 3,8 % Sandnes 37,3 37,2 0,0 % -0,2 % -0,7 % -1,2 % 3,3 % Rogaland utenom S&S 27,6 27,5 0,0 % -0,4 % 3,3 % 1,9 % 8,4 % SNITT Rogaland 37,2 37,0 0,0 % -0,6 % -0,1 % -1,3 % 4,7 % B1 Arna og Åsane 30,2 30,1 0,0 % -0,5 % 0,3 % -0,7 % 4,7 % B2 Bergenhus og Årstad 38,3 38,1 0,0 % -0,4 % 2,4 % 1,8 % 8,7 % B3 Fana og Ytrebygda 32,5 32,3 0,0 % -0,5 % 2,9 % 2,8 % 9,2 % 16 8 B4 Fyllingsdalen og Laksevåg 30,7 30,6 0,0 % -0,4 % 0,9 % 0,4 % 6,7 % SNITT Bergen 34,8 34,6 0,0 % -0,4 % 1,8 % 1,1 % 7,2 % Hordaland utenom Bergen 25,3 24,8 0,0 % -1,9 % -3,7 % -6,0 % 3,5 % 11 4 SNITT Hordaland 33,9 33,7 0,0 % -0,4 % 1,7 % 1,0 % 6,9 % Møre- og Romsdal 24,7 24,5 0,0 % -0,7 % -0,2 % -1,4 % 4,9 % T1 Sentrum og Byåsen 38,5 38,3 0,0 % -0,5 % 3,9 % 3,0 % 8,6 % T2 Strindheim og Nardo 35,5 35,2 0,0 % -0,6 % 1,1 % -0,1 % 5,9 % T3 Saupstad og Heimdal 30,8 30,6 0,0 % -0,7 % 2,6 % 1,4 % 6,7 % 0 0 SNITT Trondheim 36,2 36,0 0,0 % -0,6 % 2,3 % 1,1 % 7,2 % Resten av Trøndelag 24,0 24,1 0,0 % 0,1 % 2,3 % 1,5 % 7,4 % 24 9 SNITT Trøndelagsfylkene 34,0 33,8 0,0 % -0,6 % 2,2 % 1,1 % 7,2 % Tromsø 35,2 35,1 0,0 % -0,1 % 6,4 % 5,9 % 12,8 % Resten av Nord-Norge 26,3 26,3 0,0 % -0,3 % 1,4 % 0,7 % 6,8 % SNITT Nord-Norge 29,4 29,4 0,0 % -0,2 % 3,1 % 2,5 % 9,0 % Norge 35,0 34,8 0,0 % -0,5 % -1,7 % -2,2 % 5,6 %