Endringer i matrikkellova vedtatt i 2018

Transkript

1 Kommunal- og moderniseringsdepartementet Endringer i matrikkellova vedtatt i 2018 Fagdirektør Dag Høgvard Eiendomskonferansen, Solstrand 16. oktober 2018

2 Lov 20. april 2018 nr. 12 om endringer i matrikkellova og plan- og bygningsloven Bakgrunn Prop. 148 L ( ) og Prop. 33 L ( ) Innst. 165 L ( ) Kommunene skal fortsatt ha ansvaret for eiendomsoppmålingen som et offentlig forvaltningsansvar lokal eiendomsregistrering Innføring av autorisasjonskrav for "ansvarlig" landmåler

3 Når trer de vedtatte endringene i kraft? 1. Redaksjonelle endringer og forenklinger fra 20. april 2018 «relevant utdrag» av matrikkelbrev reglene om fjerning av merker og signal omfatter nå også grensemerker noen presiseringer, bl.a. kun begrenset adgang til å opprette nytt jordsameie uteareal skal merkes i samsvar med seksjoneringsvedtaket 2. Innføring av autorisasjonsordning ++ ikke i kraft, krever Endringer i matrikkelforskriften Systemendringer Overgangsordninger

4 Interkommunalt samarbeid om matrikkelføringen (matrikkellova 5 a andre ledd tredje punktum) Kommunen kan overlate matrikkelføringen etter avtale til Kartverket Annen kommune etter reglene i «kommunelova kapittel 5 A» (i ny kommunelov «kapittel 20») Presisering av at dette må skje etter «vertskommunemodellen»

5 Føring av opplysninger om eksisterende grenser mv. 17 (oppmålingsforretning) 19 (privat avtale) 22 andre ledd (domstolsbehandling) 26 retting når det blir dokumentert at opplysningene er feil, og dette kommer av feil i registreringen, eller i vedlikeholdet av matrikkelen nå også geografiske opplysninger om servitutter varig stedfestet bruksrett eller heftelse knyttet til del av matrikkelenhet erstatter tidligere ordning med hjelpedokument ved tinglysing

6 Innholdet i oppmålingsforretningen blir ikke endret med reformen «Den som utfører oppmålingsforretninga, skal ta vare på interessene til alle partar og utføre forretninga i samsvar med god landmålarskikk.» ( 33 første ledd andre punktum) Surveying for a terracing demonstration on a black owned farm in Natchitoches Parish, Louisiana in April Photo courtesy National Archives and Records Administration.

7 Eksisterende grenser «Ei oppmålingsforretning går ut på å klarleggje og beskrive grenser og rettar i tråd med påstandane til partane og framlagde dokument, og elles bringe fram opplysningar og dokumentasjon som er nødvendig for matrikkelføring og eventuelt tinglysing. Oppstår det under forretninga tvil eller tvist om ei eksisterande grense og det ikkje blir oppnådd semje, skal dette markerast i kravet om matrikkelføring.» ( 33 første ledd første punktum og andre ledd)

8 Nye grenser «I ei forretning som gjeld oppretting av ei ny matrikkeleining eller ei arealoverføring, skal dei nye grensene merkjast i marka i samsvar med kommunalt løyve etter plan- og bygningsloven. Nye grenser for uteareal til eigarseksjon skal merkjast i samsvar med vedtaket om dette etter eierseksjonsloven. Den som utfører forretninga kan samtykkje i mindre avvik, for å kunne få ei gagnleg grense ut frå tilhøva i terrenget.» ( 33 tredje ledd) Søknad Tillatelse Oppmåling Registrering i matrikkel og grunnbok

9 Andre endringer m.m. Endring av festegrunn som ny sakstype 6 (definisjon), 12 (endring av festegrunn), 16 (grensejustering) og pbl første ledd bokstav m (søknadsplikt) og 21-2 sjette ledd (hvem som kan søke) Rettigheter som er opprettet som egen matrikkelenhet etter tidligere regelverk Arkivering av oppmålingsprotokollen Kartografi Servitutter Anleggseiendom Uteareal til eierseksjon Kvalitet 87/1/1 87/1 87/1/2 87/2

10 Flere spørsmål Klageorgan Generell gjennomgang av forskriften, bl.a. Oppretting av matrikkelenhet uten fullført oppmålingsforretning Mindre bruk av grensemerker? Strategi for bygningsdelen i matrikkelen Iverksetting av tidligere vedtatt endringer i matrikkellova, bl.a. 7 om at eiendommer som omsettes skal være oppmålt