Nye Idrettsarenaer på Føyka

Transkript

1 Føyka g Drengsrud

2 Asker stadin Føyka 1922 Asker Skiklubb kjøper fra Asker Østre et beitemråde vest fr Asker elva. Det anlegges en idrettsplass fr ftball g friidrett der trening g knkurranser kunne gjennmføres. Klubbhus med enkle garderber settes pp Enighet med Asker kmmune m utvidelse vestver. Etter mfattende dugnadsinnsats åpnes ny gressbane i meters friidrettsbane ferdig nen år etter Nytt klubbhus erstatter den gamle Bua ved grusbanen Enighet med Asker kmmune m å anlegge t ftballbaner fr trening g kamparena fr yngre i Askerparken 2011 Avtale med Asker kmmune m kunstgressbane med garderber g tribuneanlegg på kmmunens mråde

3 Nye Idrettsarenaer på Føyka 2006 Årsmøtet i ASK vedtar å sette ned en gruppe fr å utrede muligheter fr å utvikle Føyka mrådet kmmersielt, med nye idrettsarenaer kmbinert med bliger g næringsvirksmhet 2006 ASK inngår avtale med Bygghlt m utviklingsmuligheter på Føyka. Det innledes samarbeid med Asker kmmune 2007 Drengsrud blir avsatt til idrettsfrmål i kmmuneplan 2010 Intensjnsavtale med Asker kmmune m å utvikle eiendmmen på Føyka 2010 Avtale med Asker kmmune g eierne på Elvely m utarbeidelse av reguleringsplan fr Føyka/Elvely 2011 Arkitektknkurranse fr Føyka/Elvely arrangert 2011 Drengsrudalternativet intrdusert, med mulighetsstudie 2015 Asker skiklubb, Asker kmmune g eierne på Elvely sender inn felles frslag til reguleringsplan fr Føyka/Elvely 2017 Reguleringsplan fr Føyka/Elvelymrådet vedtatt

4 Avtalen - arbeidsprsess Avtalefrslaget er et resultat av en mangeårig g grundig prsess, pprinnelig etter initiativ fra Asker skiklubb, med utredninger, planlegging, ulike avtaler mellm Skiklubben g kmmunen, g nå til slutt frhandlinger Frmelle frhandlinger mellm partene startet i mai 2018, etter at Asker kmmune g Asker Skiklubb hadde nedsatt hvert sitt frhandlingsutvalg Det har til sammen vært avhldt 14 frhandlingsmøter, samt befaring til Hemings anlegg i Osl Parallelt med snderinger/frhandlinger har partene i fellesskap fått utarbeidet mulighetsstudie fr Drengsrud idrettspark, med tilhørende frutsetninger g eksterne kstnadsberegninger

5

6

7 Resultat etter flytting Mer anlegg, nytt g ppgradert Betydelig øknmisk verskudd

8 Eiendm Asker Skiklubb eier i dag, ca. 50 daa på Føyka Etter avtalen skal Asker Skiklubb eie ca. 92 daa på Drengsrud Etter avtalen skal Asker kmmune g Asker skiklubb eie 50 daa i Askerparken (inklusive matcharena) sammen. Eies i dag av Asker kmmune Asker kmmune skal erverve kllen, ca. 50 daa

9 Anlegg på Drengsrud Asker Skiklubb Klubbhus fr Asker Skiklubb, med treningsrm En 11-er ftballbane (kunstgress) på 68x105 meter, med undervarme g sm skal vinterbrøytes T 11-er ftballbaner (kunstgress) på ca. 64x100 meter, sm gså kan brukes sm utgangspunkt fr skirenn g -løp En ftball- g bandybane (kunstis/kunstgress) på 68x105 meter, sm kan deles i t 7-er ftballbaner m smmeren T sandhåndballbaner Rulleskileikmråde Rulleskiløype (sammen med Asker kmmune) Nødvendige servicebygg Utendørs plasser Offentlige gang- g sykkelveier gjennm mrådet Asker kmmune Flerbrukshall med t håndballbaner g treningsrm Friidrettsbane med åtte løpebaner g tribuner (ligger på skiklubbens eiendm) Innendørs 100-meter løpebane (ligger på skiklubbens eiendm) Fem sandvlleyballbaner Skileikmråde, enkle hppbakker, med mer, på kllen Utvidet parkeringsplass g utendørs møteplass g trg

10 Øvrige anlegg Matcharena på Føyka, sm i dag, med mulighet fr utvidelse Treningsfelt med kunstgress i Askerparken Enkle anlegg i Askerparken

11 Opsjner Opsjn på innendørs ftballhall på Risenga Opsjn på leie/kjøp av 200 m2 klubblkale i fremtidig idrettshall på Hønsjrdene Opsjn på mulig utvidelse av Vardåsen alpinbakke

12 Øknmi etter at alle anlegg er utviklet Asker Skiklubbs verskudd er anslått til mellm 200 g 250 milliner krner Asker kmmunes verskudd er anslått til ca. 150 milliner krner. Asker kmmune påtar seg risiken fr kstnadsverskridelser, så kmmunens verskudd kan bli lavere

13 Øknmi Estimert Minimum Ttalverdi før fratrekk av infrastrukturkstnader kr kr Frventet infrastruktur kst fr kjøper kr kr Brutt salgspris kr kr Estimert Asker kmmune Estimert Asker Skiklubb Mimimum Asker Skiklubb Bruttverdien frdeles 50/50 på AK g ASK slik: kr kr kr Kstnad grunnerverv Drengsrud idrettspark kr kr Kstnad grunnerverv kllen kr Infrastruktur Føyka, delmråde 1 g andel av 2 (P50) kr kr kr Anlegg Drengsrud idrettspark kr kr kr Idrettshall, dbbel håndballflate (P50) kr Anlegg kllen kr Planleggingsmidler kr kr kr Skyldig beløp fr Adeccstadin kr kr Resultat fr hver av partene: kr kr kr Nte: Kmmunen tar øknmisk risik

14 Behandlingsprsess Avtalen ble infrmert m i Asker Skiklubbs årsmøte 27. mars Avtalen skal behandles på t ekstrardinære årsmøter i Asker Skiklubb Avtalen behandles i frmannskapet 2. april g i kmmunestyret 9. april

15 Frhandlinger g avtale mellm AK g ASK m Føyka/Drengsrud Prsjektering Kirkeveien (delmråde I) Framdrift Framdriftsplan Grunnerverv kllen Prsjektering idrettspark Drengsrud Etablering av Kirkeveien (delmråde I) Salg av Føyka Etablering Idrettspark Drengsrud Flytting fra Føyka Byggetrinn 1. Føyka

16

17 OMRÅDEPLAN FOR FØYKA Muligheter Planens bestemmelser har til hensikt å legge til rette fr bymessig utvikling av Føyka Planen fastsetter fremtidig arealbruk g er bindende fr nye tiltak eller utvidelse av eksisterende Planen åpner fr å tillate tiltak fr idrettsutøvelse, frem til utbyggingsfasen. Tiltakene må enkelt kunne fjernes ved gjennmføring av reguleringsplanen Tiltak sm er lvlig etablert kan videreføres

18 OMRÅDEPLAN FOR FØYKA Begrensninger Nye tiltak til idrett skal ikke vanskeliggjøre en senere gjennmføring av reguleringsplanen Nye tiltak til annet enn idrett kan ikke frventes gdkjent Etablerte tiltak sm det eventuelt ikke freligger tillatelse til, kan ikke frutsettes videreført Utbygging av Elvelykvartalet vil kreve mlegging av Drengrudbekken g vil påvirke klubbens grenselinje mt Kirkeveien

19 OMRÅDEPLAN FOR FØYKA Muligheter fr mregulering g/eller dispensasjner Utarbeidelse av ny reguleringsplan vil måtte mfatte hele Føykamrådet, der kmmunen er en betydelig grunneier, g vil derfr frutsette avtaler med kmmunen Den freliggende reguleringsplanen er vedtatt etter en mfattende prsess der alle grunneiere var invlvert Planen er utarbeidet i nær dialg med verrdnede myndigheter g ivaretar nasjnale g reginale rammer g mål, bl.a. målsetninger m knutepunktsutvikling. En eventuell ny plan vil gså måtte møte disse føringer På denne bakgrunn må det anses svært lite sannsynlig at det i nær framtid vil freligge plitisk flertall i Asker kmmune fr vedtak sm innebærer større endringer i denne planen

20 Knsekvenser av inngått avtaler Dersm Asker Skiklubb bestemmer seg fr å bli på Føyka, må Asker skiklubb gjøre pp utestående gjeld på kr 11 milliner til kmmunen fr ppføring av matcharenaen fra 2011 i samsvar med inngått avtale. Tilbakebetaling kan skje ved at Asker kmmune vertar verdier av Asker skiklubb. Avtalen sier ikke direkte hvilke verdier/eiendm det er snakk m g hvrdan disse skal verdsettes.

21