TRÆLEBORGODDEN - TØNSBERG

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "TRÆLEBORGODDEN - TØNSBERG"

Inger-Lise Kristensen
8 år siden
Visninger:

1 TRÆLEBORGODDEN - TØNSBERG Lokaler helt nede på bryggekanten. Lokaler med sjøutsikt, heis, parkering i garasjeanlegg, kantine og garerobe m.m. Adresse: Stensarmen 16 Totalt bruttoareal: Ca. 800 kvm. Oppdragsnr:

2 Adresse Stensarmen Tønsberg Registerbetegnelse Gnr Bnr. 95 i Tønsberg kommune Beliggenhet Eiendommen ligger sentralt på Træleborgodden i Stensarmen næringsområde i Tønsberg. Næringsområdet består av en bred sammensetning innen en rekke virkeområder som blandt annet forretnings- og kontorvirksomhet, storvarehandel, produksjon og detaljvarehandel. Attraktiv beliggenhet med gangavstand til sentrum. Se forøvrig vedlagte kart i prospekt. Areal Bruttoareal: 800 kvm. Arealet kan deles i to seksjoner Arealer pr. etasje Lokalene ligger 2. etasje med bruttoareal ca. 800 kvm. Arealer kan deles i to seksjoner. Arealberegningene er angitt iht. Veileder for NS3940. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldene byggeforskrifter. Innhold Lokalene ligger helt nede på bryggekanten med en utrolig flott utsikt og svært gode lysforhold. Lokalene fremstår som topp moderne og holder en meget bra standard. Inndelingen er praktisk og fleksibel, med en god blanding av separate kontorer, åpent landskap, møterom, kantine/kjøkken og garderobe. Standard Lokalene holder god standard, og fremstår som fleksible og har en god sammensetning av separate kontorer, møterom og åpent landskap. Mulighet for å leie ytterligere møteromskapasitet i tilstøtende arealer. Diverse Aircondition/ventilasjon. Bredbåndstilknytning. Parkering i garasjeanlegg. Parkering ute i tilknytning til eiendommen. Heis. Adkomst Avkjøring fra Ringveien i lyskrysset Måkeveien/Ringveien. Følg veien rett frem til den svinger mot venstre. Lokalene er beliggende i 2. etasje i Stensarmen 16 på venstre side av veien. Se forøvrig vedlagte kart i prospekt. Parkering Parkering i garasjeanlegg eller ute, etter avtale med utleier. Offentlige avgifter Inkluderes i leie. Finansiering Vi oppfordrer interessenter å kontakte finansieringsinstitusjon før budrunde. Byggeår Ca

Attraktiv beliggenhet med gangavstand til sentrum. Se forøvrig vedlagte kart i prospekt. Areal Bruttoareal: 800 kvm. Arealet kan deles i to seksjoner Arealer pr. etasje Lokalene ligger 2.

4 Type Kontorlokale Energimerking Alle bygninger over kvm. skal alltid ha energiattest. Det er eier eller selger/utleier som har ansvaret for å energimerke bygget. Overtakelse Etter avtale. Eier AD Forretningsbygg AS. Vedlegg Næringsprofil Nabolagsprofil Visning Etter annonsering på Internett, blant annet og avisannonse eller etter nærmere avtale med megler. Ansvarlig megler Harald Magnus Johannessen Mob: E-post: harald@smartmegling.no Faks: Prospekt sist oppdatert

Vedlegg Næringsprofil Nabolagsprofil Visning Etter annonsering på Internett, blant annet www.smartmegling.no og www.finn.

9 Næringsprofil Stensarmen 16 STEDER I NÆRHETEN Kommune Tønsberg Grunnkrets Stensarmen Tettstedet Tønsberg by er administrasjonssenter i Tønsberg kommune og sete for fylkesadministrasjonen i Vestfold. Tønsberg tettsted har vokst utover kommunens grenser og inkluderer også tettbebyggelse i den nordlige delen av Nøtterøy kommune. Selve bysenteret ligger rett nord for Nøtterøy, på halvøya mellom Byfjorden eller Tønsbergfjorden i vest og fjordbassenget Træla i øst. Tønsberg kommune omfatter også en stripe på Nøtterøy-sida av Kanalen. Byen Tønsberg er i dag først og fremst den viktigste handelsbyen i fylket med mange offentlige servicefunksjoner. LEIETAKERE I BYGGET ANTALL ANSATTE Elkjøp Stormarked Tønsberg 29 Ad Comita AS 20 Vestfold Økonomisenter AS 10 Beckhoff Automation AS 6 Reflekspartner AS 5 Ad-Gruppen AS 5 Ad Produkt AS 5 Adg Application Development Group AS 3 Mediata AS 2 AUF I Vestfold 1 TOTALT ANTALL ANSATTE 86 Kilde: Tønsberg kommune, Wikipedia TRANSPORT VARER/TJENESTER Oslo Gardermoen Sandefjord Lufthavn Torp km 27.3 km Farmandstredet Foyn Senteret 1.4 km Tønsberg 1.9 km Tønsberg Postkontor Spar Kaldnes Brygge 1.6 km 1.7 km Fagertun Træleborg sykehjem 661 m 776 m Apotek 1 Løven Tønsberg Boots apotek Svanen Tønsberg 1.4 km Nesparken Høyden Ryggeveien km 139 km Tønsberg Vinmonopol Nøtterøy Vinmonopol 1.8 km Tønsberg fiskebrygga Horten Rustadbrygga 887 m 20.5 km Spar Tønsberg Ica Tønsberg 354 m 925 m SPORT Tønsberg gymnas Rosanes gress Fresh Fitness Tønsberg WellnessClub Tønsberg 1.9 km 2 km 492 m 1.4 km Shell/7-Eleven Storgaten Mix Rådhusgata Esso Fjelli's Bilservice Shell/7-Eleven Storgaten Quality Hotel Klubben Thon Hotel Åsgårdstrand 1 km 912 m 1 km 1.6 km 13.1 km Quality Hotel Tønsberg Thon Hotel Brygga 1.3 km 1.6 km Pica Print Service Allkopi Tønsberg, Concept Store 1.4 km 1.7 km Floriss Farmandstredet Mester Grønn Farmandstredet Café Opus - Farmandstredet Bare Barista Kaffebar Centrum P-hus Farmandstredet 1.3 km Informasjon i Næringsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Eiendomsprofil AS eller Smart boligog næringsmegling kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright Eiendomsprofil AS 2015

Selve bysenteret ligger rett nord for Nøtterøy, på halvøya mellom Byfjorden eller Tønsbergfjorden i vest og fjordbassenget Træla i øst.

NÆRINGSLIV I OMRÅDET (Radius 1.0 km fra bygget) STØRSTE BEDRIFTER NAVN Næringsprofil Stensarmen 16 AVSTAND TOTAL Antall foretak totalt 762 Antall ansatte 3722 Snitt ansatte pr.

10 NÆRINGSLIV I OMRÅDET (Radius 1.0 km fra bygget) STØRSTE BEDRIFTER NAVN Næringsprofil Stensarmen 16 AVSTAND TOTAL Antall foretak totalt 762 Antall ansatte 3722 Snitt ansatte pr. bedrift 5 UTVALG (Bedrifter > 5 ansatte eller > 1.0 mill. i omsetning) Antall foretak totalt 136 Antall ansatte 3413 Snitt ansatte pr. bedrift 25 Nokas AS 75 m Sykehuset i Vestfold HF Nordre Vestfold DPS Tønsberg m Træleborg/Fagertun bo-og Behandlingssenter 627 m Vestfold Fylkeskommune Fylkesadministrasjonen 752 m Møller Bil Vestfold AS 432 m Færder Videregående Skole 832 m Vestfold Fylkeskommune Tannhelsesektoren 752 m Tønsberg Kommune Renhold/Vaktmestertjeneste 702 m Findus Norge AS 607 m Velle Utvikling 334 m Tryg Forsikring 395 m Bridon Scanrope AS 832 m Tønsberg kommune 627 m Monter Zeiner Tønsberg 116 m Træleborg Skole 504 m BRANSJER (Utvalg) ANTALL BEDRIFTER Helse/ sosial Agentur/ Engros Varehandel Butikkhandel Forretningsmessige tjenester Industri/ produksjon Faglige tjenester Offentlig Informasjon og kommunikasjon Annet BYGGMASSE ANSATTE (Utvalg) Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright Eiendomsprofil AS 2015

bedrift 25 Nokas AS 75 m Sykehuset i Vestfold HF Nordre Vestfold DPS Tønsberg.

11 Næringsprofil Stensarmen 16 Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Smart boligog næringsmegling kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i kartene. Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright Eiendomsprofil AS 2015

fradelinger, sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet.

Nabolagsprofil Stensarmen 16 TILHØRIGHET SKOLER, BARNEHAGER Kommune Grunnkrets Kirkesogn Tønsberg Stensarmen Tønsberg Domkirke Træleborg skole (1-7 kl.) Byskogen skole (1-10 kl.) 0.5 km* 3.

12 Nabolagsprofil Stensarmen 16 TILHØRIGHET SKOLER, BARNEHAGER Kommune Grunnkrets Kirkesogn Tønsberg Stensarmen Tønsberg Domkirke Træleborg skole (1-7 kl.) Byskogen skole (1-10 kl.) 0.5 km* 3.4 km Presterød ungdomsskole (8-10 kl.) 4.1 km Ringshaug ungdomsskole (8-10 kl.) 6.1 km STEDER I NÆRHETEN Teie Hovedgård Fylkeshuset Tønsberg Kystkultursenter Haugar (Møllebakken) 0.7 km* 0.8 km* 0.8 km* 1.1 km* Færder videregående skole Greveskogen videregående skole Træleborg barnehage (1-5 år) Teie Hageby barnehage (3-5 år) Haugar barnehage (1-5 år) 0.8 km* 3.9 km 0.5 km* 0.9 km TRANSPORT VARER/TJENESTER Oslo Gardermoen Sandefjord Lufthavn Torp 154 km 27.3 km Bellevuesenteret Farmandstredet 1.1 km* 1.2 km* Tønsberg 1.9 km Meny Teie Torg Tønsberg Postkontor 1.1 km* 1.3 km* SPORT Ørsnes Rosanes gress Kaldnes grus Fresh Fitness Tønsberg WellnessClub Tønsberg 0.4 km* 1.1 km* 1.4 km* 0.4 km* 1.1 km* Apotek 1 Nøtterøy Apotek 1 Løven Tønsberg Nøtterøy Vinmonopol Tønsberg Vinmonopol Spar Tønsberg Ica Tønsberg Shell/7-Eleven Storgaten Narvesen Smidsrødveien 1.1 km* 1.2 km* 1 km* 1.2 km* 0.3 km* 0.7 km* 0.8 km* 1 km* Esso Fjelli's Bilservice Shell/7-Eleven Storgaten 0.6 km* 0.8 km* DEMOGRAFI (Stensarmen grunnkrets) BOLIGMASSE (Stensarmen grunnkrets) 31% er gift 21% har videregående skole eller høyere 50% har inntekt over % eier sin egen bolig 7% eier hytte 50% har bolig mellom kvm Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller Smart boligog næringsmegling kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright Eiendomsprofil AS 2015

8 km* 1.1 km* Færder videregående skole Greveskogen videregående skole Træleborg barnehage (1-5 år) Teie Hageby barnehage (3-5 år) Haugar barnehage (1-5 år) 0.8 km* 3.9 km 0.5 km* 0.

13 Oversiktskart Stensarmen 16 Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Smart boligog næringsmegling kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i kartene. Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright Eiendomsprofil AS 2015

14 Notatark

15 Notatark

16 Oppdragsansvarlig: Harald Magnus Johannessen Mob: Klostergaten 1A 3126 TØNSBERG Tlf:

Like dokumenter

Velkommen til Åsgårdstrandsveien 592 B En beliggenhet som gir sjelefred. Her har du verdifull panoramautsikt som gir deg mye igen for pengene.

Velkommen til Åsgårdstrandsveien 592 B En beliggenhet som gir sjelefred. Her har du verdifull panoramautsikt som gir deg mye igen for pengene. Denne boligen må oppleves! Åsgårdstrand - Fantastisk vertikaldelt