Kvartalsrapport Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS
|
|
- Birgitte Borgen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Kvartalsrapport Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS
2
3 Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten omhandler derfor aktivitetene i PRE. PRE har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha attraktiv beliggenhet rundt større byer og i geografiske vekstområder, gi høyest mulig direkteavkastning (yield) og i størst mulig grad være fullt utleid. PRE har fokusert på området Rhein-Main (Frankfurt og omegn) og byene Dresden og Leipzig i den østlige delen av Tyskland, men forvalter også eiendommer i Rhein-Neckar og i Stuttgart. Porteføljestatus og tilrettelegging av exit Slik nevnt i forrige kvartalsrapport hadde forvalter i 2. kvartal igangsatt en større salgsprosess om kring 24 av porteføljens gjenværende 83 eiendommer. Prosessen hører inn under forvalters primære exit-strategi, hvilket hovedsakelig innebærer et gradvis og kontrollert nedsalg i perioden Salget av 57 porteføljeeiendommer i 2013 utgjorde første fase. Om lag 90 % av disse eiendommene besto av boligeiendom. Fase to består av ovennevnte 24 eiendommer samt ytterligere 14 eiendommer hvor det i løpet av høsten har materialisert seg konkrete bud. Nedsalgets andre fase består således av totalt 38 eiendommer, også disse hovedsakelig boligeiendom. Per medio november 2014 er salgsprosessen sluttført for 19 av 38 eiendommer, hvorav 11 er overført til ny eier. Salgsprisen utgjør EUR 67,6 millioner, om lag 2,35 % under eiendommenes siste verdivurdering og om lag 3,15 % over kjøpspris. En detaljert oversikt over eiendommer solgt i nedsalgets andre fase, slik presentert i selskapets 2. kvartalsrapport 2013 for eiendommer solgt i fjor under fase 1, vil kunne presenteres så snart nedsalgets fase to sluttføres. Forvalter arbeider etter en målsetning om å fullføre nedsalgets andre fase gjennom 1. kvartal I 2011 kjøpte PRE sammen med med-investorene PRE Eiendoms- Invest Tyskland II AS (45 %) og PRE Bolig-Privatisering AS (10 %) en boligportefølje i Köpenick i Berlin bestående av 239 enheter. Porteføljen skulle seksjoneres, totalrehabiliteres og videreselges individuelt i tre separate delprosjekter. I tillegg skulle det bygges nye loftsleiligheter. Per inngangen av november 2014 er 132 av 149 enheter i første delprosjekt solgt. Salgstakten har beveget seg noe saktere enn forventet utover høsten, men forvalter går ut i fra at resterende 17 enheter er solgt i løpet av God prisvekst i boligmarkedet i Berlin medførte at forvalter, i samråd med styrene i prosjektselskapets tre investorer, i mars vedtok et samlet salg av de to gjenværende delprosjektene uten seksjonering / rehabilitering. På denne måten kunne investorene redusere både prosjektrisiko og levetid, og samtidig inkassere en gevinst forårsaket av den generelle boligprisoppgangen i Berlin i perioden Salgskontrakt ble signert i mai, hvori brutto salgsproveny utgjorde EUR 6,3 millioner. Dette tilsvarer en gjennomsnittlig salgspris på EUR 859 /m 2 (vs. kjøpspris på EUR 653 /m 2 ). Proveny fra blokksalget av delprosjekt 2 og 3 ble anvendt til å tilbakebetale store deler av kredittfasiliteten stilt av PRE og øvrige to investorer i forbindelse med rehabiliteringen av delprosjekt 1. Gjenværende kredittfasilitet ble tilbakebetalt i sin helhet gjennom høsten 2014 etter hvert som prosjektselskapet mottok proveny fra salg av seksjonerte leiligheter i delprosjekt 1. For PREs vedkommende utgjorde tilbakebetalt kredittfasilitet, inklusive påløpte renter på 12 % p.a., EUR 3,8 millioner. Styret i PRE vil ta stilling til allokering av den tilbakeførte kredittfasiliteten, dertilhørende renteinntekter samt salgsproveny fra fase to av det overordnede porteføljenedsalget i forbindelse med gjennomgang av regnskapet 2014 samt budsjettering for regnskapsåret Aksjonærutbetaling forventes gjennomført senest ved ordinær generalforsamling medio Porteføljen har sett en svak ledighetsvekst på 0,1 prosentpoeng fra forrige rapportering (juni 2014), og endte i september på 7,2 %. Ledigheten innenfor privatboligsegmentet lå på 4,4 % i september, opp 0,4 prosentpoeng fra utgangen av 2. kvartal. Porteføljens næringseiendom så en forholdsvis uendret ledighet gjennom 3. kvartal, og endte i september på 9,5 %. (mot 9,6 % i juni). Grafen på neste side viser porteføljens ledighet fra oppstart. 3 Kvartalsrapport for Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS
4 PRE EIT PRE Managements årlige Investordag for forvalterens Tysklands-fokuserte selskaper ble i år avholdt medio mai på Hotel Continental i Oslo. Presentasjonen er gjort tilgjengelig på forvalters hjemmesider, og dekker blant annet det pågående exit-arbeidet og forvalters strategier for en avvikling av PRE. Aksjonærer som selv ikke fikk anledning til å møte på Investordagen anbefales å gjennomgå presentasjonen som et godt supplement til kvartalsrapportene. Det refereres også til selskapets 4. kvartalsrapport 2013 samt Årsrapport 2013 som i detalj oppsummerer fjoråret. PRE EIT II Arbeidet med den videre avhendingen av gjenværende 64 porteføljeeiendommer pågår fremdeles for fullt, og forvalter arbeider parallelt med strukturering og salg av både enkelteiendommer og delsegmenter. Slik nevnt i tidligere kvartalsrapporter har forvalter observert et bedret tysk eiendomsmarked i 2013 og inn i 2014, tett sammenhengende med at tyske banker etter årsskiftet i større grad tilbyr bankfinansiering til kjøp av større eiendomsporteføljer. Privatboligmarkedet i Tyskland har på et overordnet plan sett en jevn etterspørsels- og prisvekst gjennom fjoråret, dog med tegn til stagnering i Markedet for næringseiendom er til sammenligning fremdeles meget utfordrende, og etterspørselen varierer avhengig av mikrobeliggenhet og byggenes bruksområde. For mer informasjon om selskapet, de seneste beregnede kurser og historiske rapporter, se PRE Managements hjemmeside Tyskland unnslapp resesjon med marginal økonomisk vekst i 3. kvartal Etter en nedgang i sesongjustert bruttonasjonalprodukt ( BNP ) på 0,2 prosent i 2. kvartal, et tall som senere ble oppjustert til et fall på snaue 0,1 prosent, kunne Tysklands statistiske sentralbyrå Destatis rapportere om økonomisk vekst i 3. kvartal på 0,1 prosent. Oppgangen resulterte i at Tyskland så vidt unnslapp en ny resesjon, definert som to eller flere sammenhengende kvartaler med negativ økonomisk vekst. Flere økonomiske eksperter uttrykker bekymring for at Tyskland, som EUs økonomiske bærebjelke gjennom de siste års økonomiske uroligheter, balanserer hårfint mellom en ny resesjon og svak vekst, en utvikling med ringvirkninger for øvrige EU-medlemmer og Europa generelt. Under Det Internasjonale Pengefondet ( IMF ) og Verdensbankens årsmøte i Washington medio oktober benyttet Wolfgang Schäuble, Tysklands finansminister, anledningen til å bemerke at Tyskland ikke befant seg i en ny økonomisk resesjon. Schäuble forklarte BNP-nedgangen i 2. kvartal med geopolitiske uroligheter utenfor Tysklands landegrenser, men at innenlandsk økonomi forholdt seg robust. Utspillet til tross, kort tid etter møtet nedjusterte Tysklands finansdepartement forventet økonomisk vekst fra 1,8 % til 1,2 % i 2014 og fra 2 % til 1,3 % i Tysk bruttonasjonalprodukt men stresstest overrasket positivt Resultatene fra den europeiske sentralbankens ( ECB ) seneste stresstest av europeiske storbanker, basert på bankenes regnskapstall per 31. desember 2013, var oppløftende. Testrapporten, offentliggjort ultimo oktober 2014, konkluderte med at kun 25 av totalt 130 europeiske storbanker ikke nådde opp til sentralbankens minstekrav om kring tilstrekkelig egenkapital. Av disse 25 var 12 banker i stand til å styrke regnskapsbalansen gjennom 2014 for på denne måten å innfri egenkapitalkravene på tidspunktet for offentliggjøringen av sentralbankens rapport. 4 Kvartalsrapport for Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS
5 Per oktober 2014 var sådeles kun 13 europeiske banker, i følge ECB, utilstrekkelig rustet mot store tap og nedgangstider. Bankene med de største avvikene fra ECBs egenkapitalkrav var av italiensk, kypriotisk og gresk nasjonalitet. Av 24 tyske stresstestede banker var det kun MünchenerHyp som ikke besto samtlige krav fra ECB. Banken var én av flere som brukte første halvår 2014 på å rette opp i avvikene. Volatilt eksportmarked Statistikk fra Destatis viste et drastisk fall i ujustert tysk eksport i august, ned 16,8 % fra juli. Nedgangen var derimot kortvarig, og eksporttall for september tilsa en oppgang på hele 22,9 %. Totalt ble det eksportert varer og tjenester for EUR 102,5 milliarder i september, mot EUR 84,1 milliarder i august og EUR 101,1 milliarder i juli. Eksport til andre EU-land utgjorde EUR 58,6 milliarder (+7,1 % fra september 2013), mens eksport til den øvrige Eurosonen var EUR 36,5 milliarder (+3,4 %). Total eksport til regioner utenfor EU var EUR 43,8 milliarder (+10,5 %). Sesongjustert eksport endte på EUR 97,7 milliarder i september, tilsvarende en månedlig vekst på 5,5 %. Sesongjustert import hadde en tilsvarende utvikling; opp 5,4 % til EUR 79,2 milliarder, hvilket ga et handelsoverskudd på EUR 18,5 milliarder i september. men behovet for nyansettelser er industriavhengig Ifo Instituttets ansettelsesbarometer for tysk industri har på et overordnet plan kunnet vise til gode utsikter for nyansettelser gjennom store deler av 2014, naturlig nok med enkelte industrispesifikke avvik. Det seneste barometer-resultatet (oktober) så en oppgang på 0,9 indekspoeng sammenlignet med den foregående måneden. I likhet med indeksoppgangen i august skyldtes utviklingen i oktober i all hovedsak den tyske servicesektoren. Ansettelsesklimaet innenfor tysk produksjonsindustri var i en annen forfatning, og falt i oktober til det laveste indeksnivået på to år. Svakere økonomisk sentiment Tysk arbeidsledighet tilbake i positiv utvikling Etter et uventet byks i antall arbeidsledige i august (opp sesongjusterte pesoner fra juli) var arbeidsledighetsraten tilbake i en positiv trend gjennom september og oktober. Dette i følge ujusterte tall fra Destatis. Prosentuell arbeidsledighet falt 0,2 prosentpoeng gjennom 3. kvartal og inn i 4. kvartal, fra 6,5 % i juni til 6,3 % i oktober. Sammenlignet med januar 2014 er den ujusterte arbeidsledighetsraten ned 1 %. Ifo Instituttets forretningsklimaindeks, basert på månedlige spørreundersøkelser fra om lag tyske bedrifter, har falt sammenhengende siden mai og endte i oktober på 103,2 poeng (mot 111,2 poeng i april). Resultatet korrelerer godt med den generelle økonomiske utviklingen i 3. kvartal samt nedjusterte prognoser for tysk økonomisk vekst i 2014 og Forretningsklimaindeksens deltakerbedrifter er igjen mindre optimistiske om kring egen økonomisk situasjon enn tidligere. På samme tid er bedriftene mindre positive til fremtidsutsikter det neste halvåret sammenlignet med prognoser gitt tidligere i år. 5 Kvartalsrapport for Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS
6 ZEW, Tysklands senter for europeisk økonomisk forskning, hadde på tidspunktet for utarbeidelsen av PREs 3. kvartals rapport offentliggjort november-resultatene til senterets ZEW-indeks. Indeksen, som måler økonomisk sentiment blant om lag 350 finansanalytikere, så i november et etterlengtet brudd i en negativ indekstrend som har pågått siden januar. November-resultatet endte på 11,5 poeng, opp 15,1 poeng fra oktober men fremdeles under ZEW-indeksens historiske gjennomsnitt på 24,4 poeng. Om ZEW-indeksens trendbrudd i november er vedvarende, eller om den vil smitte over på utviklingen hos andre økonomiske indekser, er usikkert. ZEW-president prof. Clemens Fuest påpeker i forbindelse med offentliggjøringen av novemberindeksen at Tysklands økonomiske klima er skjørt, ikke minst grunnet påvirkningen fra eksterne forhold slik som de vedvarende spenningene i Ukraina og ebola-utbruddene i Vest-Afrika. Eiendomsklimaet ser beskjeden nedgang Etter en lengre periode med flat utvikling innen samtlige tre eiendomssegmenter, hadde Deutsche Hypothekenbanks eiendomskonjunkturindeks en svak nedadgående trend gjennom høsten Konjunkturene innen bolig- og næringsbygg så derimot en positiv korrektur i oktober etter sammenhengende fall gjennom 3. kvartal. Markedsklimaet for tyske kontorbygg falt videre også i oktober. I følge Deutsche Hypos Andreas Pohl er det tyske eiendomsmarkedet fremdeles å anse som stabilt og på samme indeksnivå som i 2012, til tross for nedgangen observert gjennom høsten Økonomisk sentiment Nåværende økonomisk situasjon Historisk gjennomsnitt Tysklands innkjøpssjefsindeks, utarbeidet av markedsanalysebedriftene Markit og BME, falt sesongjusterte 0,2 poeng i oktober til 53,9 poeng. Underindeksene for henholdsvis tysk produksjons- og servicesektor beveget seg ulikt. Indeksen for tysk produksjonsindustri steg 1,5 poeng til 51,4 poeng i oktober, og var dermed igjen over 50-poengsterskelen som skiller mellom en oppgangs- og nedgangskonjunktur. Innkjøpssjefsindeksen for tysk servicesektor var på sin side ned 1,3 poeng i oktober, til 54,4 poeng. Tyske tjenesteleverandører rapporterer om vedvarende vekst, dog i et lavere tempo enn tidligere. 6 Kvartalsrapport for Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS
7
8 PRE Management Postboks 1224 Vika Kronprinsesse Märthas plass Oslo Design og produksjon:
Kvartalsrapport 3-2014. PRE EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 3-2014 PRE EiendomsInvest Tyskland II AS PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha attraktiv
DetaljerKvartalsrapport 2-2014. SR EiendomsInvest Tyskland I AS
Kvartalsrapport 2-2014 SR EiendomsInvest Tyskland I AS SR EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten omhandler
DetaljerPorteføljeoppdatering - Desember 2014 PRE. PRE Bolig-Privatisering AS
Porteføljeoppdatering - Desember 2014 PRE PRE Bolig-Privatisering AS PRE Bolig-Privatisering AS ( PRE ) har som formål å investere i eiendom som egner seg spesielt godt til seksjonering og videresalg til
DetaljerKvartalsrapport 1-2014. SR EiendomsInvest Tyskland I AS
Kvartalsrapport 1-2014 SR EiendomsInvest Tyskland I AS SR EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten omhandler
DetaljerKvartalsrapport 2-2014. SR EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 2-2014 SR EiendomsInvest Tyskland II AS SR EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ). Denne investorrapporten
DetaljerKvartalsrapport 1-2014. EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 1-2014 EiendomsInvest Tyskland II AS EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ). Denne investorrapporten omhandler
DetaljerKvartalsrapport 2-2012. PRE EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 2-2012 PRE EiendomsInvest Tyskland II AS PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ) har som formål å investere i tysk bolig- og nærings- eiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha attraktiv
DetaljerKvartalsrapport PRE EiendomsInvest Tyskland AS
Kvartalsrapport 3-2013 PRE EiendomsInvest Tyskland AS PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha attraktiv beliggenhet
DetaljerKvartalsrapport 4-2013. EiendomsInvest Tyskland AS
Kvartalsrapport 4-2013 EiendomsInvest Tyskland AS EiendomsInvest Tyskland AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten omhandler derfor
DetaljerKvartalsrapport SR EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 3-2011 SR EiendomsInvest Tyskland II AS SR EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ). Denne investorrapporten
DetaljerKvartalsrapport SR EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 1-2012 SR EiendomsInvest Tyskland II AS SR EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ). Denne investorrapporten
DetaljerKvartalsrapport Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 3-2013 Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ). Denne investorrapporten
DetaljerKvartalsrapport 4-2013. PRE EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 4-2013 PRE EiendomsInvest Tyskland II AS PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha attraktiv
DetaljerKvartalsrapport 1-2013. PRE EiendomsInvest Tyskland AS
Kvartalsrapport 1-2013 PRE EiendomsInvest Tyskland AS PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha attraktiv beliggenhet
DetaljerKvartalsrapport 4-2010
PR E I Kvartalsrapport 4-2010 PRE EiendomsInvest Tyskland AS PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha attraktiv
DetaljerKvartalsrapport PRE EiendomsInvest Tyskland AS
Kvartalsrapport 3-2011 PRE EiendomsInvest Tyskland AS PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha attraktiv beliggenhet
DetaljerKvartalsrapport SR EiendomsInvest Tyskland I AS
Kvartalsrapport 1-2012 SR EiendomsInvest Tyskland I AS SR EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten omhandler
DetaljerKvartalsrapport 2-2012 PRE. PRE Bolig-Privatisering (feeder) AS. Organisasjonsnummer 993 941 042
PRE Kvartalsrapport 2-2012 PRE Bolig-Privatisering (feeder) AS Organisasjonsnummer 993 941 042 12 PRE Bolig-Privatisering (feeder) AS har som formål å investere alle sine midler i PRE Bolig-Privatisering
DetaljerKvartalsrapport Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS
Kvartalsrapport 4-2013 Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten
DetaljerKvartalsrapport Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS
Kvartalsrapport 1-2013 Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten
DetaljerKvartalsrapport Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 1-2013 Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ). Denne investorrapporten
DetaljerKvartalsrapport PRE EiendomsInvest Tyskland AS
Kvartalsrapport 2-2012 PRE EiendomsInvest Tyskland AS PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha attraktiv beliggenhet
DetaljerKvartalsrapport 2-2011
PR E I Kvartalsrapport 2-2011 EiendomsInvest Tyskland AS EiendomsInvest Tyskland AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten omhandler
DetaljerKvartalsrapport
Kvartalsrapport 4-2014 SR EiendomsInvest Tyskland I AS AURORA Real Estate Management GmbH SR EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS (
DetaljerKvartalsrapport SR EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 3-2012 SR EiendomsInvest Tyskland II AS SR EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ). Denne investorrapporten
DetaljerKvartalsrapport
Kvartalsrapport 1-2015 Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS AURORA Real Estate Management GmbH Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland
DetaljerKvartalsrapport PRE EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 2-2013 PRE EiendomsInvest Tyskland II AS PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha attraktiv
DetaljerKvartalsrapport
Kvartalsrapport 4-2014 PRE EiendomsInvest Tyskland II AS AURORA Real Estate Management GmbH PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE EIT II ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom
DetaljerKvartalsrapport Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS
Kvartalsrapport 3-2012 Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten
DetaljerKvartalsrapport
Kvartalsrapport 1-2015 Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS AURORA Real Estate Management GmbH Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland
DetaljerKvartalsrapport
PR E II Kvartalsrapport 1-2011 PRE EiendomsInvest Tyskland II AS PRE EiendomsInvest Tyskland II ( PRE II ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha
DetaljerKvartalsrapport
Kvartalsrapport 1-2015 PRE EiendomsInvest Tyskland II AS AURORA Real Estate Management GmbH PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE EIT II ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom
Detaljer1) HOVEDPUNKTER OM DEN TYSKE ØKONOMIEN
1 Q4-2016 2 1) HOVEDPUNKTER OM DEN TYSKE ØKONOMIEN GENERELT BUSINESS CLIMATE Ifo forretningsklima-indeksen for tysk industri og handel falt fra 111,0 poeng i desember 2016 til 109,8 poeng i januar 2017.
DetaljerKvartalsrapport Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 4-2011 Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ). Denne investorrapporten
DetaljerKvartalsrapport
Kvartalsrapport 2-2015 PRE EiendomsInvest Tyskland AS AURORA Real Estate Management GmbH PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE EIT ) har hatt som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy
DetaljerKvartalsrapport
Kvartalsrapport 2-2015 Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS AURORA Real Estate Management GmbH Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland
DetaljerKvartalsrapport
Kvartalsrapport 2-2015 EiendomsInvest Tyskland II AS AURORA Real Estate Management GmbH EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland II AS (
DetaljerKvartalsrapport
Kvartalsrapport 4-2015 Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS AURORA Real Estate Management GmbH Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland
DetaljerPRE. Kvartalsrapport PRE Bolig-Privatisering (feeder) AS
PRE 12 Kvartalsrapport 4-2012 PRE Bolig-Privatisering (feeder) AS PRE Bolig-Privatisering (feeder) AS ( PRE ) har som formål å investere i eiendom som egner seg spesielt godt til seksjonering og videresalg
Detaljer1) HOVEDPUNKTER OM DEN TYSKE ØKONOMIEN
1 Q2-2016 2 1) HOVEDPUNKTER OM DEN TYSKE ØKONOMIEN GENERELT BUSINESS CLIMATE Brexit avgjørelsen skaper også usikkerhet i den tyske økonomien. Ifo forretningsklima-indeksen for tysk industri og handel sank
DetaljerKvartalsrapport
Kvartalsrapport 3-2015 Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS AURORA Real Estate Management GmbH Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland
DetaljerPRE EiendomsInvest Tyskland AS (PRE) PRE EiendomsInvest Tyskland II AS (PRE II) PRE Bolig-Privatisering AS
PRE EiendomsInvest Tyskland AS (PRE) PRE EiendomsInvest Tyskland II AS (PRE II) PRE Bolig-Privatisering AS Aksjonær- og Investorpresentasjon Oslo, 13. mai 2014 A G E N D A 1. Tilbakeblikk / Highlights
DetaljerKvartalsrapport Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS
Kvartalsrapport 4-2011 Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten
DetaljerLondon Opportunities AS. Kvartalsrapport juni 2014
London Opportunities AS Kvartalsrapport juni 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet
DetaljerKvartalsrapport
PR E I Kvartalsrapport 4-2010 SR EiendomsInvest Tyskland I AS SR EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten
DetaljerHalvårsrapport 1-2010
PRE I Halvårsrapport 1-2010 PRE EiendomsInvest Tyskland AS PRE EiendomsInvest Tyskland ( PRE ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha attraktiv
DetaljerBoligutleie Holding III AS. Kvartalsrapport juni 2014
Boligutleie Holding III AS Kvartalsrapport juni 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet
DetaljerKvartalsrapport
Kvartalsrapport 3-2015 SR EiendomsInvest Tyskland I AS AURORA Real Estate Management GmbH SR EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS (
DetaljerMakrokommentar. Mai 2018
Makrokommentar Mai 2018 Italiensk uro preget markedene i mai Den politiske uroen i Italia påvirket de europeiske finansmarkedene negativt i mai, og det italienske aksjemarkedet falt hele 9 prosent i løpet
DetaljerMakrokommentar. Juni 2015
Makrokommentar Juni 2015 Volatiliteten opp i juni Volatiliteten i finansmarkedene økte i juni, særlig mot slutten av måneden, da uroen rundt situasjonen i Hellas nådde nye høyder. Hellas brøt forhandlingene
DetaljerMakrokommentar. Januar 2019
Makrokommentar Januar 2019 Januaroppgang i 2019 2 Det ble en frisk start på aksjeåret 2019, med god oppgang på børsene verden over. Spesielt var det amerikanske markedet sterkt, med mellom 7 og 10 prosent
DetaljerMarkedskommentar P.1 Dato 15.10.2012
Markedskommentar P. 1 Dato 15.1.2 Aksjemarkedet Aksjemarkedene har steget i 3. kvartal og nyheter fra Euro-sonen har fortsatt å prege bevegelsene i markedene. Siden utgangen av 2. kvartal har frykten for
DetaljerPRE Bolig-Privatisering AS PRE. Porteføljeoppdatering: 4. kvartal AURORA Real Estate Management GmbH
PRE PRE Bolig-Privatisering AS Porteføljeoppdatering: 4. kvartal 2015 AURORA Real Estate Management GmbH PRE Bolig-Privatisering AS ( PRE BP ) har som formål å investere i eiendom som egner seg spesielt
DetaljerMakrokommentar. Februar 2019
Makrokommentar Februar 2019 Oppgangen fortsetter Den positive utviklingen i finansmarkedene fortsatte i februar, med god oppgang på mange av verdens børser. Spesielt det kinesiske markedet utmerket seg,
DetaljerKvartalsrapport
Kvartalsrapport 4-2015 EiendomsInvest Tyskland AS AURORA Real Estate Management GmbH EiendomsInvest Tyskland AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE EIT ).
DetaljerUS Recovery AS. Kvartalsrapport juni 2014
US Recovery AS Kvartalsrapport juni 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet 7 Markedskommentar
DetaljerGlobal Eiendom Utbetaling 2008 AS. Kvartalsrapport juni 2014
Global Eiendom Utbetaling 2008 AS Kvartalsrapport juni 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt
DetaljerEtatbygg Holding III AS. Kvartalsrapport juni 2014
Etatbygg Holding III AS Kvartalsrapport juni 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet
DetaljerMakrokommentar. April 2017
Makrokommentar April 2017 God stemning i finansmarkedene De globale aksjemarkedene hadde i hovedsak en positiv utvikling i april. Gode makroøkonomiske nøkkeltall, samt gode kvartalsresultater fra mange
DetaljerMarkedsrapport. 1. kvartal 2012. P. Date
Markedsrapport 1. kvartal 212 P. Date Aksjemarkedet Man har, etter et svakt 2, vært vitne til en oppgang i aksjemarkedene i første kvartal i 212. Sterkere tiltro til verdensøkonomien har økt risikovilligheten
DetaljerEtatbygg Holding II AS. Kvartalsrapport mars 2014
Etatbygg Holding II AS Kvartalsrapport mars 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Drift, forvaltning og finansiering 5 Generelt om selskapet 6 Markedskommentar 7 2 KVARTALSRAPPORT
DetaljerUS Opportunities AS. Kvartalsrapport juni 2014
US Opportunities AS Kvartalsrapport juni 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet
DetaljerEt tøft år Det er ingen tvil om at 2013 var et tøft år som tæret på marginene. Felles for alle trevareprodusentene
Svak volumøkning Samlet sett, endte 2013 svakt over fjoråret volummessig. Svingningene er litt ulike blant produsentene, ettersom hvor de kommer inn i byggefasen. Mens vindusprodusentene opplevde et tøft
DetaljerKvartalsrapport SR EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 4-2012 SR EiendomsInvest Tyskland II AS SR EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ). Denne investorrapporten
DetaljerPRE EiendomsInvest Tyskland AS PRE I & II. PRE EiendomsInvest Tyskland II AS. Aksjonær- og investorpresentasjon. Oslo, februar 2009
PRE I & II PRE EiendomsInvest Tyskland AS PRE EiendomsInvest Tyskland II AS Aksjonær- og investorpresentasjon Oslo, februar 2009 Agenda 1 Utvikling og trender i tysk eiendom 2 Strategi og gjennomføring
Detaljer1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt
1 Q1-2019 2 1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt Business Climate Ifo Business Climate Index steg i mars fra 98,7 (sesongjustert) til 99,6 poeng. Dette er den første økningen etter de siste
DetaljerBoligmarkedsanalyse 4. kvartal 2011. Markedsutviklingen pr. 4. kvartal 2011
Boligmarkedsanalyse 4. kvartal 2011 Markedsutviklingen pr. 4. kvartal 2011 Prognosesenteret AS og Boligprodusentenes Forening 1/23/2012 Innhold Konklusjoner markedsutviklingen pr. 4. kvartal 2011... 3
DetaljerDyrere dører. Foto: Henriksen Snekkeri AS
Dyrere dører Mens gjennomsnittprisen for vinduer og ytterdører har gått ned første halvår, har prisen for innerdører steget med hele 9 %. Selv om det er solgt færre innerdører første halvår i år, har omsetningen
DetaljerLondon Opportunities AS. Kvartalsrapport september 2014
London Opportunities AS Kvartalsrapport september 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Porteføljeoversikt 4 Drift, forvaltning og finansiering 5 Struktur 6 Generelt om selskapet 6 Markedskommentar
DetaljerMakrokommentar. Mai 2015
Makrokommentar Mai 2015 Relativt flatt i mai Verdens aksjemarkeder hadde en relativt flat utvikling på aggregert basis, til tross for at flere markeder beveget seg mye i mai. Innen fremvoksende økonomier
DetaljerKonjunkturbarometer For Sør- og Vestlandet
Konjunkturbarometer For Sør- og Vestlandet Publisert 06. januar 2016 Kyrre M. Knudsen, sjeføkonom Vekst i verden nær normalt og blir noe høyere i 2016 enn 2015. «USA har kommet godt tilbake og det går
DetaljerInvestorrapport H2-2014
Investorrapport H2-2014 Florida Eiendom Invest AS Florida Eiendom Holding KS (tidligere Florida Residential KS) Oslo, 23. desember 2014 Status for investeringen The Bentley at Cobb s Landing (Tampa, Florida)
DetaljerUkesoppdatering makro. Uke 6 11. februar 2015
Ukesoppdatering makro Uke 6 11. februar 2015 Makroøkonomi: Nøkkeltall og nyheter siste uken Makroøkonomi USA god jobbvekst, bra i bedriftene, men litt lavere enn ventet for industrien mens det er bedre
DetaljerPrisstigningsrapporten
Prisstigningsrapporten NR. 06-07/2007 www.opak.no EIENDOMSMARKEDET - LEIEPRISUTVIKLINGEN FOR KONTORLOKALER I OSLO-OMRÅDET OG I NORGES STØRSTE BYER side 2/13 Det har vært historisk høy prisstigning på leie
DetaljerMakrokommentar. Mai 2014
Makrokommentar Mai 2014 Positive aksjemarkeder i mai Mai måned startet med at det kom meget sterke arbeidsmarkedstall fra USA hvilket støtter opp om at den amerikanske økonomien er i bedring. Noe av den
DetaljerLondon Opportunities AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T London Opportunities AS Kvartalsrapport mars 2015 Innhold/ Innehåll Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
DetaljerVICTORIA EIENDOM FORELØPIG ÅRSREGNSKAP 2015
VICTORIA EIENDOM FORELØPIG ÅRSREGNSKAP 2015 2015 var et meget godt år for Victoria Eiendom. Victoria Eiendoms resultat før skatt ble kr 1.141 mill., mot kr 514 mill. i 2014. Verdijustert egenkapital er
DetaljerUS Recovery AS. Kvartalsrapport mars 2014
US Recovery AS Kvartalsrapport mars 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Drift og forvaltning 5 Generelt om selskapet 6 Markedskommentar 7 2 KVARTALSRAPPORT MARS 2014 HOVEDPUNKTER
DetaljerMarkedskommentar. 2. kvartal 2014
Markedskommentar 2. kvartal 2 1 Aksjemarkedet Etter en svak start på året for aksjer, har andre kvartal vært preget av bred og solid oppgang på verdens børser som på ny har nådd nye toppnoteringer. Dette
DetaljerKvartalsrapport SR EiendomsInvest Tyskland I AS
Kvartalsrapport 2-2013 SR EiendomsInvest Tyskland I AS SR EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten omhandler
DetaljerLondon Opportunities AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T London Opportunities AS Kvartalsrapport desember 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4
DetaljerKvartalsrapport 4-2012. SR EiendomsInvest Tyskland I AS
Kvartalsrapport 4-2012 SR EiendomsInvest Tyskland I AS SR EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten omhandler
DetaljerNegativ prisutvikling i årets første kvartal. Importen øker mens eksporten er stabilt lav
Negativ prisutvikling i årets første kvartal Både dør-, vindus- og kjøkkenprodusentene har hatt en grei volum og omsetningsøkning i årets første kvartal. Bransjens tall sier at det er solgt 14 % flere
DetaljerMakrokommentar. Juni 2014
Makrokommentar Juni 2014 Positive aksjemarkeder i juni Juni var en god måned for aksjer, og flere av de store markedene endte måneden et par prosent opp. Geopolitiske spenninger har igjen vært fremtredende
DetaljerMakrokommentar. August 2017
Makrokommentar August 2017 Flatt i aksjemarkedet August var en måned med forholdsvis flat utvikling i aksjemarkedene, men med til dels store forskjeller mellom de ulike regionene. Generelt var Europa og
DetaljerGlobal Skipsholding 2 AS. Kvartalsrapport juni 2014
Global Skipsholding 2 AS Kvartalsrapport juni 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Drift, forvaltning og finansiering 5 Generelt om selskapet 6 Markedskommentar 7 2 KVARTALSRAPPORT
DetaljerMakrokommentar. Juli 2019
Makrokommentar Juli 2019 Relativt flatt i juli 2 Alt i alt var det forholdsvis flatt i de globale aksjemarkedene i juli, men som alltid med betydelige regionale forskjeller. I Mexico, India og Sør-Korea
DetaljerMakrokommentar. Januar 2015
Makrokommentar Januar 2015 God start på aksjeåret med noen unntak Rentene falt, og aksjene startet året med en oppgang i Norge og i Europa. Unntakene var Hellas, der det greske valgresultatet bidro negativt,
DetaljerMarkedskommentar P. 1 Dato 14.09.2012
Markedskommentar P. 1 Dato 14.9.212 Aksjemarkedet Det siste kvartalet har det det franske og greske valget, i tillegg til den spanske banksektoren, stått i fokus. 2. kvartal har vært en turbulent periode
DetaljerMarkedskommentar. 3. kvartal 2014
Markedskommentar 3. kvartal Aksjemarkedet Etter en svært sterkt. kvartal, har 3. kvartal vært noe svakere. MSCI World steg var opp,5 prosent dette kvartalet målt i NOK. Oslo Børs nådde all time high i
DetaljerMakrokommentar. August 2019
Makrokommentar August 2019 Svake august-markeder Det ble en dårlig start på måneden da det 1. august, via Twitter, kom nyheter om eskalering av handelskrigen mellom USA og Kina. Markedsvolatiliteten økte,
Detaljer1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt
1 Q4-2017 2 1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt Business Climate Den tyske økonomiens sterke utvikling i 2017 fortsatte også inn i siste kvartal, med en vekst på ca en halv prosent. På årsbasis
DetaljerMakrokommentar. Juli 2017
Makrokommentar Juli 2017 Flere børsrekorder i juli Oslo Børs var en av børsene som steg mest i juli, med en månedlig oppgang på 4,9 prosent og ny toppnotering ved utgangen av måneden. Høyere oljepris og
Detaljer1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt
1 Q2-2018 2 1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt Business Climate Ifo-forretningsklimaet har svekket seg noe. Indeksen falt til 101,7 poeng i juli, fra 101,8 poeng i juni og 102,3 poeng i mai.
DetaljerInvestorrapport H2 2011
Investorrapport H2 USA Property Norway KS Florida Residential KS Kort markedsbeskrivelse Første kvartal i har vist at det amerikanske markedet fremdeles er volatilt og at veien frem til full vekst vil
Detaljer1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt
1 Q2-2017 2 1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt Business Climate Ifo forretningsklima-indeksen for tysk industri og handel steg til 116,0 Punkter i juli. Dette er den tredje rekorden på rad
Detaljer