Et godt sted å bo er selve essensen i livet...

Transkript

1 Et godt sted å bo er selve essensen i livet... Fantastisk utsikt for alle fra felles 75 kvm takterrasse. Rekreasjon med felles parkområde. Leilighetene har alle vegger, gulv og tak i betong. Les boka, nyt tankene. Sov godt med en god lydisolasjon og brannsikkerhet. Leilighetene har alle oppvarming med vannbåren gulvvarme. Lev med et temperert gulv, lev uten panelovner og støvforbrenning. KVALITET!

2 Vær der det skjer... Kløverenga Borettslag ligger nært Bodø sentrum og gir deg derfor gode muligheter til å delta i forskjellige tilbud og aktiviteter uten store transportkostnader. Du kan shoppe, gå på kafe, kino, konserter eller rett og slett ta en helaften på byen uten at det trenger å koste en formue å komme seg til og fra. På Stormyra finner du både Trekanten og City Nord med et rikt utvalg av butikker og servicebedrifter av forskjellig slag. Treningssenter og Nordlandshallen finner du også her, og snart kommer nytt badeland. Glasshuset, Bodø Sentrum er heller ikke langt unna. Her er et godt utvalg av restauranter og kafeer. Du kan handle det meste under ett tak i Glasshuset, kjøpe reker på moloen en solskinnsdag, gå på kunstutstillinger, se forestillinger i kulturhuset eller eliteseriekamper i fotball på Aspmyra. Her er også bowlinghall og mange andre aktiviteter. Det er gode bussforbindelser i sentrum og også til Mørkved hvor Høgskolen i Bodø ligger. Det er ca. 10 min. med buss/bil til Bodø lufthavn, hurtigruten, hurtigbåter og jernbanestasjon. Hvis du liker friluftsliv så har du god tilgang til Bodømarka hvor du kan bruke de mange velholdte turstiene eller sette sammen dine egne naturopplevelser. Flere steder er det grusveier som egner seg godt til sykling. Mulighetene ligger der, det er opp til deg hvordan du vil bruke dem... skap ditt nye hjem 2

3 Drømmer du om et nytt hjem? Dagene raser avgårde. Kanskje det er mye du ikke rekker over? Mye du skulle ha gjort? Det er viktig å få med seg øyeblikkene, de små tingene. Kløverenga borettslag består av 43 sentrumsnære leiligheter. Her får du praktiske løsninger og tilbud som kan gjøre hverdagen enklere for deg. Nærheten både til sentrum og fine naturområder gir deg mulighet til å både arbeide, oppleve og nyte uten å kaste bort dyrebar tid. Ta vare på tiden din! Gjør et godt boligvalg! 3

4 I Kløverenga Borettslag får du: Sentrumsnære 2, 3 og 4-roms leiligheter. Et moderne og velordnet boligområde med parkmessig opparbeidelse av utomhusområdene. En moderne og lettstelt bolig med parkering i underetasjen og med heisadkomst til alle boligene. Mulighet til panoramautsikt. En bolig hvor oppvarmingen baseres på moderne teknologi med varmepumpe som gir vannbåren gulvvarme i alle rom og varmtvannsforsyning for øvrig, som gir mulighet for lavere energikostnader. Ønskes endringer utover standard: Kontakt oss for nærmere informasjon. Med mulighet til vaktmestertjenester etter eget ønske og behov. Herunder kan nevnes vask av leilighet, hjelp til innvendige småreparasjoner eller andre håndverkertjenester du måtte ha behov for. 4

5 Beliggenhet Hovdejordet ligger ca 1 km fra Bodø sentrum (torget) og mellom Thalleveien og Kirkeveien Tomteplassering med referansepunkter: 1: Kløverenga Borettslag 2: Nordlandshallen 3: RV80 4: City Nord (kjøpesenter) 5: Sentrum. 4 Barn, voksen eller godt voksen? Bebyggelsen Kløverenga borettslag består av 43 leiligheter fordelt på 7 etasjer. For utsikten fra 7. etg vises til panoramabilde. Også boligene i øvrige etasjer får flott utsikt. I Kløverenga borettslag er det lagt vekt på løsninger som gjør hverdagen enklere for alle. Det betyr at du får mer tid å bruke på det du har lyst til. Hvis du ønsker en bolig som kan dekke dine behov i mange år framover så finner du den her. Felles takterasse i 7. etg. I tilknytning til oppgang A (nærmest Thalleveien) blir det anlagt takterasse på ca 75 m 2 til felles bruk for alle i borettslaget. Fra denne høyden (ca 20 meter over bakkenivå) vil en få storslagen utsikt over store deler av byen, deler av Landegodefjorden, Saltenfjorden med innseilingen til Bodø samt de flotte fjell- og landområdene omkring. Avhengig av hva borettslaget selv måtte ønske å gjøre ut av takterassen, vil denne kunne bli et svært attraktivt fellesareal. Den kan for eksempel innglasses og oppvarmes (med vannbåren varme) for å kunne benyttes til rekreasjon, beboermøte og sosiale sammenkomster fra tidlig vår til langt utover høsten. 5

6 Rent teknisk... Parkeringskjeller og utvendig bod Det blir anlagt 29 parkeringsplasser i parkeringsanlegget under bygningen. Disse plassene blir reservert for spesifikke leiligheter (se prisliste). De øvrige leilighetene får sin bilplass på det utvendige parkeringsanlegget hvor også gjesteparkeringen blir anlagt. Hver leilighet får sin «sportsbod» (ca 5m 2 ) i bodanlegg som plasseres ved de utvendige parkeringsplassene. Fasade Byggets fasade blir av pen teglsten. Dette gir en designmessig harmoni i et pent område. Vannbåren varmesystem - varmepumpe Gir MEGET GODT inneklima i forhold til ordinær strømoppvarming. Ingen unødige strømkilder eller støvforbrenning av panelovner i leilighetene. Boligene får varmtvannsforsyning og vannbåren gulvvarme i alle rom (unntatt boder) via felles varmesentral. Fordelen med et slikt varmesystem kontra tradisjonell elektrisk oppvarming er at en kan benytte alternative energikilder s.s. olje, strøm, gass og ikke minst varmepumpe. For at energikostnadene skal bli riktig fordelt til den enkelte andelseier i forhold til faktisk forbruk, blir det installert undermålere for energiregistrering til hver enkelt leilighet. 6

7 Luftbehandlingsanlegg Alle leilighetene har balansert luftbehandlingsanlegg med tilluft i stue, soverom, avtrekk fra kjøkken og bad/ vaskerom. Anlegget er utstyrt med varmegjennvinner. Dette gir meget god kvalitet på inneluften. Det er konstant (individuell styring) tilførsel av friskluft som oppvarmes av inneluften fra kjøkken og bad. Den brukte inneluften er ikke i kontakt med tilførselen av friskluft. Leilighetsvarianter Borettslaget omfatter i alt 43 leiligheter med slik størrelse og arealfordeling: 2-roms 3-roms 4-roms Kløverenga borettslag 2 stk 21 stk 20 stk For detaljert leilighets- og arealoversikt vises til prisliste. Porttelefon Det etableres portelefon som kommunikasjon mellom utvendig hovedinngang og den enkelte leilighet. Hovedinngangsdøren åpnes fra leiligheten på signal via porttelefonen. Kabel-TV Det er framlagt kabel-tv med innlagt mulighet for bruk av internett via kabel-tv-nettet i samtlige leiligheter. (internettilknytning inngår ikke). Hver leilighet er utstyrt med to multimedieuttak. Øvrige tekniske detaljer og beskrivelser Ytterligere informasjon får du som vedlegg til dette prospektet. Fremdeles noe du lurer på? Ikke nøl med å spørre oss! Se også for mer informasjon om borettslagsformen. Noen bygningsmessige data: Kløverenga borettslag Antall boenheter 43 Antall innganger/trapperom/heis 2 Antall etasjer 6/7 Parkeringsanlegg i kjeller ja Vannbåren oppvarming og varmtvannsforsyning ja Balansert ventilasjon ja Flislagte våtrom ja Porttelefon mellom leilighet hovedinng. ja 7

8 Hvorfor mure seg inne når man kan more seg ute? Flotte uteområder Kløverenga borettslag blir liggende tett opp til et relativt stort (2,8 da) uteområde som opparbeides og utstyres til felles park, opphold og lek. Leilighetene i 1. etg. får sin private opparbeidede uteplass med direkte utgang fra stue/oppholdsrom. Leilighetene får god orientering i forhold til sol og utsikt. I 7. etg. anlegges felles takterrasse ca 75 m 2 som alle i borettslaget kan benytte seg av. Uteområdene blir av høy kvalitet. Beplantningen blir harmonisk og gjennomført i forhold til arealene. Dette gir deg som eier av leilighet en fin mulighet for «grønn» rekreasjon i nærheten av hjemmet ditt. Hvitveisen brl. 8

9 Situasjonsplan V N Ø Hvitveisen S Kløverenga Blåklokka Kløverenga brl 75 m 2 felles takterrasse! Blåklokka brl. Utsiktsbilder Parkområde 9

10 Vi tror at du har god smak... derfor gir vi deg muligheten til å skreddersy din egen bolig! Hvis du ønsker å benytte deg av dette tilbudet så ta kontakt med oss i god tid og ikke vær redd for å legge fram dine forslag til oss. Det kan ikke gjøres endringer på ventilasjon og avløp. Men husk at endringer utenom standard leveranse kan medføre tillegg i pris. 10

11 Muligheten til å skape din personlige kjøkkenløsning! Om å bo i borettslag Gode idéer? Boligen er kanskje den største og viktigste investeringen for de fleste av oss, men det er også mange andre drømmer som gjerne skulle vært realisert. Uansett hva du drømmer om, bør du tenke på at det ikke er nødvendig å binde opp hele økonomien i stedet du bor. Velger du en borettslagsbolig, vil du sannsynligvis få mer økonomisk handlefrihet enn i en tilsvarende selveierbolig. Dette kommer av at du ved kjøp av borettslagsbolig ikke nødvendigvis må betjene et stort lån. Innskuddet i en borettslagsbolig vil som regel være en del lavere enn kjøpesummen for en sammenlignbar selveierbolig. Videre vil kostnader til vedlikehold, forsikring og kommunale avgifter være rimeligere fordi de fordeles på andelshaverne. Hva går fellesutgiftene til? Den månedlige fellesutgiften er det som mange kaller «husleie». Men dette er langt fra riktig. Mesteparten går til dekning av renter og avdrag på borettslagets Husbanklån (fellesgjeld). Rentene kan den enkelte trekke fra på selvangivelsen. Resten går til driften av borettslaget: Kommunale avgifter, eiendomskatt, vedlikehold, forsikring, strøm på fellesområder, snøbrøyting samt honorar til styret i borettslaget og boligbyggelagets forretningsførsel. 11

12 Plantegninger 4-roms Boareal 100,8 kvm V N S Ø 3-roms Boareal 80 kvm roms Boareal 60,4 kvm 103

13 3-roms Boareal 71,8 kvm V N Ø S roms Boareal 72,4 kvm roms Boareal 66,6 kvm

14 4-roms Boareal 106,8 kvm V N Ø 104 S roms Boareal 75,9 kvm

15 2-roms Boareal 50,6 kvm V N Ø 106 S 4-roms Boareal 89,8 kvm

16 Hvordan sikre seg en leilighet i Kløverenga Borettslag? I borettslag tilknyttet BBL har medlemmene forkjøpsrett når et borettslag legges ut for salg. Det innebærer at medlemmene som melder sin interesse innen en gitt frist rangeres etter ansienniteten på medlemsskapet. Dette betyr at den med best ansiennitet får velge først og så videre. Dermed bør man melde seg inn i BBL så snart som mulig om man ikke allerede er meldt inn. Medlemskap i BBL må man uansett ha for å bo i Kløverenga, og det i seg selv gir mange fordeler (Spør etter vår oversikt over medlemsfordeler). Søknadsfristen for disse leilighetene er over, alle kan nå sikre seg en leilighet Etter første tildeling gjelder «først til mølla prinsippet», altså kan da hvem som helst (uavhengig av ansiennitet) skrive kontrakt på kjøp av en bolig i Kløverenga. Medlemsskap opprettes da ved kjøp. Design og trykk: Lundblad Media Bodø AS Trykket på resirkulert drikkekartong. Alle interiørbilder er illustrasjonsfoto. BBL tar forbehold om eventuelle feil i prospektet. Kontakt vår nyboligselger: Boligbutikken, Sjøgata 33 Tlf.: , Faks: Boligbutikken er åpen man-fredag: (18.00) og lørdag: E-post: boligbutikken@bblnett.no