TILSTANDSANALYSE RØYKEN UNGDOMSSKOLE

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "TILSTANDSANALYSE RØYKEN UNGDOMSSKOLE"

Transkript

1 Beregnet til Røyken Eiendom AS Anlegg og Eiendom Dokument type Rapport Dato RØYKEN UNGDOMSSKOLE

2 RØYKEN UNGDOMSSKOLE 2 Oppdragsnr.: Oppdragsnavn: Røyken ungdomsskole Dokument nr.: 1 Filnavn: G:\Drm\ \7-PROD\B-BYGG\RAPPORT Tilstandsanalyse Røyken ungdomsskole.docx Revisjon 0 Dato Utarbeidet av Jarle G Tolås RIB Frank Holm RIE Dag Claussen RIV Sigrid Kartveit RIBR Trygve Fretheim Anne-Kari Hetterud LARK KONSTR Kontrollert av Harald S Johansen Revisjonsoversikt Revisjon Dato Revisjonen gjelder Rambøll Erik Børresens allé 7 Postboks 113 Bragernes N-3001 DRAMMEN T

3 RØYKEN UNGDOMSSKOLE 3 INNHOLD 1. INNLEDNING Oppdragsomfang Befaring Generelt om bygget Grunnlagsdokumenter SAMMENDRAG KOSTNADER SAMMENDRAG FAG BYGG ELEKTRO VVS BRANN UTEOMRÅDER BYGNINGSDELER OG TILSTAND... 13

4 RØYKEN UNGDOMSSKOLE 4 1. INNLEDNING 1.1 Oppdragsomfang Rambøll Norge AS har fått i oppdrag å utarbeide tilstandsanalyse m/ kostnadsoverslag for Røyken ungdomsskole. Vurderingene omfatter fagene bygg, elektro, VVS og brannteknikk. Hensikten med rapporten er å kartlegge hvilke kostnader man må forvente seg ved valg av en minimums og en maksimumsløsing. Minimumsen omhandler drift i 5-10 år. Maksimumsen beskriver nødvendige kostnader dersom skolen skal oppfylle TEK10. I tillegg skal man her vurdere muligheten for å bygge en ny etasje oppå eksisterende bygg. Videre er det estimert kostnader til opparbeidelse av nye uteområder, noe som vil bli gjeldende dersom man går for en maksimums. 1.2 Befaring Etter avtale med oppdragsgiver baseres vurderingene på visuelle observasjoner, målinger og på opplysninger fra driftspersonell. Befaringer og møte med driftsansvarlige ble avholdt onsdag 14. mars Tilstede under befaringen var: Roy Wøien, Vaktmester Frank Holm, Rambøll (RIE) Dag Claussen, Rambøll (RIV) Jarle G Tolås, Rambøll (RIB) Tilstede på innledende møte samme dag var: Arne Henry Amdal, Røyken Eiendom Arild Dorholt, Røyken Eiendom Frank Holm, Rambøll (RIE) Dag Claussen, Rambøll (RIV) Jarle Glittenberg Tolås, Rambøll (RIB) Sigrid Karveit, Rambøll (RIBR) foretok befaring den 15. mars Anne-Kari Hetterud, Rambøll (LARK) foretok befaring den 20. mars Generelt om bygget Skolen er oppført i 1982 og er ca m² BTA fordelt på 2 etasjer. Hovedbæresystemet består av prefabrikkerte betongelementer med hulldekkeelementer og flatt tak. Hovedsakelig inneholder skolen en større undervisningsdel i 1.- og 2. etasje og en mindre administrasjonsdel i deler av 2. etasje. Deler av 1. etasje mot terreng er bygget som tilfluktsrom. Det er i alt én heis mellom etasjene. Det er ikke gymnastikkmuligheter på skolen og elevene må pr. i dag benytte Røykenhallen til dette formålet. Uteområdene er noe begrenset og av aktiviteter er det kun registrert en basketbane på baksiden. Røyken ungdomsskoles besøksadresse : Nils Slottsvei 3, Røyken. Gnr. 65, bnr Grunnlagsdokumenter Planer, snitt- og fasadetegninger, 1:50. Div permer vedr. tekniske forhold VVS Notat utarbeidet av Rambøll v/ Lars Petter Leikanger i 2012.

5 RØYKEN UNGDOMSSKOLE 5 2. SAMMENDRAG KOSTNADER Fagområde Spesifisering Alternativ 1 Alternativ 2 Opsjon alternativ 1 Minimums Maksimums Vannbåret varmeanlegg Skal holde 5-10 år Tifredsstille dagens forskrifter TEK 10 Kun sekundæranlegget Bygningsteknisk Side Hjelpearbeider Elektroteknisk Side Hjelpearbeider VVS-Teknisk Side Brannteknisk Side Landskapsarkitekt uteområder Side DELSUM % uforutsett og 15% rigg/drift ENTREPRISEKOST Generelle kostnader: Prosj.adm, forprosjekt, detaljprosjekt, div 15% Byggekostnad eks.mva Spesielle kostnader: MVA (25%) Grunnkalkyle inkl.mva Reserver / forventede tillegg 5% Forventet prosjektkostnad Sikkerhetsmargin 3% RAMMEKOSTNAD Kostnadsestimatene er noe usikre, men de gir likevel indikasjon på hvilken størrelsesorden beskrevne utbedringer har. Alternativ 2 omhandler nødvendige kostnader for å tilfredsstille TEK10. Det vil likevel være naturlig ved en slik omfattende ombygging å koste på skolen en del ekstra når man først går i gang. Rammekostnaden for dette alternativet vil derfor trolig bli høyere. Det er ikke tatt med kostnader for påbygging av en ekstra etasje i denne omgang.

6 RØYKEN UNGDOMSSKOLE 6 3. SAMMENDRAG FAG 3.1 BYGG Bygningen er fundamentert på utsprengte masser på fjell og det er ikke tegn på setninger i selve fundamenteringen. Det er heller ikke tegn på problemer med drenering. Det opplyses om at taktekkingen ble fornyet i Det ble da montert en PVC folie av type Protan SE oppå den gamle tekkingen. Tekkingen, slik den fremstår i dag ser ikke bra ut. Det mye folder og bulninger som fort kan føre til vannfeller. I tillegg er det betydelig strekk i folien ved parapeter flere steder. Tekkingen bør utbedres og trolig behandles som en garantisak. Det er foreløpig ikke meldt om lekkasjer gjennom yttertaket. Dører og vinduer har i utgangspunktet god kvalitet, men er svært slitt og delvis ødelagt i enkelte områder. Spesielt gjelder dette klasserom og korridorer i tilknytning til disse. Generelt sett må det gjøres en oppussing av alle overflater både på kort og lang sikt. Heimkunnskapsrommet ble oppgradert i 2006 og mye av gulvbeleggene i klasserommene er fornyet i samme tidsperiode. I lærerværelse/administrasjonen er det registrert setningsskader i innvendige teglvegger mellom arbeidsrom og materiellrom. Disse er tydelig synlige som horisontale sprekker og noen mindre vertikale sprekker. Mest sannsynlig har disse oppstått som følge av nedbøyning i plasstøpt dekke over tilfluktsrom. I følge folk som har vært på skolen i mange år oppsto sprekken like etter overtagelse og har siden da vært konstante. Det anbefales likevel en kontroll av nedbøyd betongdekke. Fasadene er stort sett i god forfatning bortsett fra at en del av fugene mellom veggelementene må fornyes. En del av beslagene rundt vinduer er ødelagte og må også fornyes. VURDERING VEDR. PÅBYGGING MED EN ETASJE. Vi har gjennomgått de bygningstekniske anbudstegningene for Røyken Ungdomsskole. Bygget er fundamentert til fjell med plasstøpte konstruksjoner. Over terreng består bygget av plasstøpte kjerner, prefabrikkerte veggelementer, dragere, søyler og hulldekker. Eksisterende tak er dimensjonert for samme nyttelast som dagens standarder krever for skoler. Det er mulig å bygge en ekstra etasje oppå eksisterende bygg. Det bør da velges en lett konstruksjon for å redusere nødvendige forsterkninger av dagens konstruksjoner. Det kan være aktuelt å etablere ny bæring på utvendig side av fasadeelementene. Det kan også være behov for å foreta en beregning med seismiske belastninger for bygget. 3.2 ELEKTRO Tilstanden til de elektrotekniske installasjonene er stort sett i god stand. Serviceavtaler for det generelle elektriske anlegget er etablert og utføres av Hurum Elektro. Oppvarming Bygget er basert på elektrisk oppvarming. Opprinnelig ble det benyttet Eswa takvarme for å dekke både transmisjonstapet og ettervarmebehovet for ventilasjonsanlegget, jf. for øvrig punkt Luftbehandling.

7 RØYKEN UNGDOMSSKOLE 7 Varmeanlegget har ikke fungert etter hensikten, så anlegget er pr i dag utbedret/erstattet og friskmeldt. Ytterligere utbedringer/erstatninger vil om nødvendig bli gjennomført og belastes driftsbudsjettet. El varmeovner forøvrig fungerer greit. Generell belysning Belysningen består stort sett av downlight og nedhengte armaturer med lysstoffrør 1-2x65 W. Disse er av eldre årgang, men mye er byttet i forhold til byggeår og PCB sanering. Disse kan fortsatt benyttes, men det vil da være behov for tiltak ift mørke armaturer rundt om, samt manglende raster etc. Dette gjelder også en del utebelysning. Alle armaturer som mangler raster, deksler etc må utbedres/byttes. Dette spesielt for å forhindre berøringsfare, samt forhindre personskade ved at lyskilden knuses. Alternativt kan man vurdere en utskifting til mer energiøkonomiske lyskilder som kan redusere effektforbruket med opp til 30-35%. På bakgrunn av at armaturene er av eldre årgang, samt mange fra bygget var nytt, vil trolig en utskifting være fornuftig, selv med tanke på drift i 5-10 år. Markerings- og ledelys fungerer slik det skal og har serviceavtale Hurum Elektro. Tekniske anlegg Brannalarmanlegg er fra skolens byggeår Det er et sløyfebasert anlegget. Det ble opplyst at det er serviceavtale Hurum Elektro, og sentraltilknytning mot brannvesen. Innbruddsalarm med IR detektorer fungerer slik det skal og betjenes av Vaktservice. Manglende branntetting. Tiltak som må ses på i en tidlig fase: Bytte defekte lysarmaturer. Utbedre lysarmaturer med manglende avdekning. Merking av tavlerom, type, spenningssystem, adgang personell etc. Branntetting av tavlerom. Demontering av utfaset utstyr med tilhørende ledningsopplegg Elektrotekniske vurderinger er foretatt i henhold til gjeldende forskrifter og levetidsbetraktninger for komponenter og generelle installasjoner. 3.3 VVS De VVS-tekniske installasjoner i bygget er fra bygget ble oppført. Installasjonene bærer preg av et godt tilsyn og vedlikehold. Hvor tiltak har vært nødvendig har disse blitt utført basert på kost/nytte og budsjettmessige disponeringer. Utstyr som havarerer eller er utsatt for hærverk blir fortløpende reparert eller skiftet ut for å ivareta tiltenkt funksjon. Dette tas over driftsbudsjettet.

8 RØYKEN UNGDOMSSKOLE 8 Utvendig VVS Det er etablert ventilasjonssystemer for Radon evakuering. Anlegget fungerer etter hensikten, men ventilasjonsanlegget må være i drift for å opprettholde en konsentrasjon på < 100 Bq/m 3 i skolens arealer. For øvrig fungerer VA installasjoner i grunnen. Sanitær Informasjon om bunnledninger og ledningsnettet forøvrig er basert på informasjon fra driftsleder og det opplyses om at det ikke er problemer med disse. Armaturer og utstyr fungerer etter hensikten og er fortløpende oppgradert til oppgraderingstidspunktets standard. Det ble avdekket mangler på rørisolasjon. Dette bør utbedres for å ivareta en best mulig komfort og energibesparelse. Brannslukking Driftspersonellet har rutiner på sjekk av byggets brannslanger, og er i henhold til gitte opplysninger funksjonelle. Luftbehandling Ventilasjonsanlegget er fra bygget ble bygget, men det utføres kontinuerlig tilsyn og vedlikehold av anlegget. Opprinnelig funksjoner fungerer som forutsatt, men over tid reduseres vil ytelsen (tilført behandlet uteluft). Det er etablert serviceavtale. Etteroppvarming av tilluften har opprinnelig blitt ivaretatt av varmeanlegget, men etter utbedring av varmeanlegget, jf for øvrig pkt Varme er installering av et elektrisk ettervarmebatteri nødvendig som er under utførelse. Driftsteknisk fungerer anlegget etter de krav som forelå ved byggets oppføring. Andre VVS-installasjoner Tilfluktsrommet bør settes i funksjonmessig i stand i henhold til de krav som forelå ved bygging! Inneklima Følgende redegjørelse er mottatt av skolens representant Anders Nordmo. Flertallet av de ansatte reagerer på det de opplever som "tung" luft, det vil si at de føler at de må ut for å få ordentlig luft. Mange melder også om hodepine i løpet av dagen eller mot slutten av dagen. Videre er det en del klager på for høy temperatur på arbeidsrom og i noen klasserom. Blant elevene meldes det også om mer hodepine, og da blant andre elever enn de som ofte benytter muligheten for å forlate klasserommet.

9 RØYKEN UNGDOMSSKOLE 9 Årsaken til opplevelsen av tung luft og klager på hodepine er høyst sannsynlig for lite tilførsel av behandlet uteluft. Selv om eksisterende ventilasjonsanlegg ble prosjekterte med luftmengder over de krav som var stillet ved bygging, ligger disse betydelig under dagens forskrifter/normer. Alle ventilasjonsanlegg forringes over tid også når det gjelder ytelse. Hovedluftmengdemålinger er IKKE er utført. Årsaken til for høy temperatur kan ha mange årsaker, men siden det kun er på arbeidsrommet og i noen klasserom bør tiltak iverksettes for å finne mulig årsak, og utbedres. Det vises for øvrig til Notat V-NOT-01 utarbeidet av Rambøll Norge AS v/lars Petter Leikanger Røyken ungdomsskole Luftbehandlingsanlegg datert BRANN Generelt Det ble foretatt befaring på skolen , og tilstede på befaringen var Roy Wøien fra Røyken Eiendom, Yvonne Skaare og Sigrid Kartveit fra Rambøll. Befaringen startet med å gjennomgå branndokumentasjonspermen, samt å motta opplysninger om bygget og ansatte. Videre ble alle rom besiktiget. Bygget har 246 elever og 33 ansatte. Bygget har to etasjer, på hver ca 1500 m 2. Vi vil i det videre beskrive hva man må gjøre for å oppgradere bygget for å fungere i de neste 5-10 årene, dvs Byggeforskrift av 1987 (BF87), og hva som må til hvis man ønsker å oppgradere til dagens nivå, dvs Byggteknisk forskrift av 2010 (TEK10) Løsning etter Byggeforskrift av 1987 Seksjonering av bygget Iht BF87 kan skoler som har to etasjer oppføres i bygningsbrannklasse 3 (tilsvarer dagens brannklasse 1), når skolen deles inn i brannseksjoner pr 800 m 2, eller bygningsbrannklasse 2 (tilsvarer dagens brannklasse 2), når skolen deles inn i brannseksjoner pr 1200 m 2. Denne skolen har en grunnflate på ca 1500 m 2, og er delt i 3 seksjoner som er under 800 m 2. Dette innebærer at skolen kan tilfredsstille krav til bygningsbrannklasse 3. Bygningsbrannklasse 3 innebærer følgende krav: Konstruksjon Krav Tilstand Røyken US Bærende hovedsystem A 10 eller B 30 OK Sekundærbærende hovedsystem A 10 eller B 30 Branncelle B 30 OK Trapperom B 30 OK Trappeløp A 10 eller B 30 OK Ok

10 RØYKEN UNGDOMSSKOLE 10 Det ble ytret ønske på befaring at man kutter ut seksjoneringsveggene og dørene, fordi dørene blir ødelagt jevnlig og representerer en utgiftspost. Det stilles ikke krav til seksjoneringsvegg iht dagens forskrifter, når arealet pr etasje er mindre enn 1800 m 2, og det er installert brannalarmanlegg. En skole i to etasjer, skal oppføres i brannklasse 1, noe som tilsvarer tidligere bygningsbrannklasse 3. Se kap for beskrivelse av ny. Branncelleinndeling Frem til i dag har det ikke eksistert tegninger som viser branncelleinndelingen i bygget. Rambøll lager på oppdrag for Røyken Eiendom branntegninger for dette bygget. Ved vår gjennomgang av bygget så vi at flere rom som skal ha branncellebegrensende funksjon, ikke hadde dører med brannkrav. I tillegg var det gjennomføringer som ikke var tettet, og enkelte steder var det hull i veggen mellom brannceller. Vi anbefaler at man tetter de veggene som skal ha branncellebegrensende funksjon, slik at man hindrer røykspredning i hele bygget ved en brann, samt monterer dører som har brannkrav. Dører inn til klasserom er utført som B 30. Kravet er korrekt, men dørene er defekte på en slik måte at de ikke er røyktette. Dørene må utbedres, slik at det ikke blir røykspredning til rømningsvei ved brann inne i klasserommet. Brannalarmanlegg Det er angitt i BF 87 at bygningsrådet kan stille krav om brannalarmanlegg. Det er uvisst hvorvidt det har blitt stilt krav til dette tidligere. På befaring ble det angitt at anlegget ble oppgradert for 3-4 år siden. Det er en mulighet for at det ikke ble stilt krav om brannalarmanlegg i dette bygget, og at det har blitt montert i ettertid. Med dette for øyet kan brannalarmanlegget sees på som et teknisk bytte, hvis man ønsker reduksjon på andre branntekniske krav (for eksempel seksjoneringsvegg). Velger man å følge det sikkerhetsnivået som er beskrevet i BF87, er det ikke nødvendig å gjøre mer med brannalarmanlegget. Nødlys Det var ikke krav til nødlysanlegg iht BF87. Det er installert et nødlysanlegg i dag. Nødlysanlegget er nytt, og det er montert markeringslys over dører til rømningsvei. BF87 angir at vindu som skal benyttes til rømningsvei, bør merkes som nødutgang. Dette er ikke gjort i dag. I tillegg er det flere steder hvor det burde vært markeringslys, hvor dette ikke var montert. Det gjelder blant annet over dør til utgang i 2. etasje og over dør inn til sløydrom i 1. etasje. Det anbefales at man oppgraderer nødlysanlegget, men det er ikke et krav. Rømningsvei Rømningsvei skal være utført som egen branncelle. Det ble observert rømning via andre brannceller. Dette gjelder rømning fra auditorium, som gikk gjennom klasserom for heimkunnskap. I tillegg gjelder det bibliotek og andre rom i 1. etasje, som har rømning via sløydsal. Dette er ikke iht BF87. Dette forhold som er vanskelig å utbedre uten å gjøre store inngrep i bygningen. Dette har med byggets arkitektur å gjøre, og man må endre formen på klasserommene hvis man skal lage korridor som leder helt til det fri. Man må se på andre tiltak for å tilfredsstille brannsikkerheten i bygget, som for eksempel å oppgradere brannalarmanlegget og nødlysanlegget.

11 RØYKEN UNGDOMSSKOLE 11 Dette må vurderes av rådgiver som ser på helheten i bygget, og vurderer den totale brannsikringsstrategien for bygget. Trapperom BF87 stiller krav til at klasserom skal ha utgang til to lukkede trapperom, dvs at det skal være to dører mellom branncelle og trapperom (kalles Tr2 i dagens forskrifter). Trapperommet er utført med kun en dør mellom branncelle og trapperom (kalles Tr1 i dagens forskrifter). Slik arkitekturen i bygningen er, er det vanskelig å gjøre noe med dette. Bygget er planlagt med klasserom og tekniske rom, som har utgang direkte til trapperommet. For å utbedre dette forholdet, må man se på andre alternativer, for eksempel å oppgradere brannalarmanlegget og/eller øke kravet til dørene mellom klasserom og trapperom. Et slikt teknisk bytte må vurderes av brannrådgiver. Dørene inn til trapperommene er utført som F 30 S. Kravet til dørene er korrekt, men slik dørene brukes i dag er de satt ut av funksjon. Dørene inn til trapperommet må ha sin funksjon. Hvis de skal stå åpne, må de forrigles til brannalarmanlegget, slik at de lukkes ved en brannalarm. I tillegg må det være ryddig foran dørene, slik at man ikke hindrer rømning. Det stilles krav til røykluke i trapperom, men det er ikke installert røykluke i trapperommet i dette bygget. Etter vår oppfatning er det ikke nødvendig, da man får luftet ut røyk i trappen ved å åpne dører i 1. etasje og i 2. etasje. Bredde på rømningsvei Iht BF87 skal dør fra klasserom være 90 cm. Dør i rømningsvei (korridor) og til det fri skal være 1,2 m. Flere av dørene vi målte på befaring er smalere enn de angitte breddene. Det er vanskelig å utbedre slike forhold uten å gjøre større inngrep i bygningen. Det er mulig å gjøre andre tiltak, for eksempel oppgradere brannalarmanlegget. Slike vurderinger må gjøres av rådgiver, og det må sees i sammenheng med tilstanden i bygget for øvrig. Brannslange i trapperom Iht BF87 skal brannslanger ikke plasseres i trapperom. Dette fordi man da trekker brannslangen gjennom trapperomsdørene, og disse blir da stående åpne. Trapperommet har brannslanger plassert både i 1. etasje og 2. etasje. Dette er ikke en gunstig, og man må finne andre og bedre plasseringer for brannslangene. Korridor er et bedre sted for brannslangene, og disse bør flyttes inn i korridorene. Utvendig kledning og tak Tak som er isolert med brennbar isolasjon skal iht BF87 deles i arealer på høyst 400 m 2. Dette gjelder ikke hvis den brennbare isolasjonen er tildekket slik at den vurderes som ubrennbar. Det ble angitt på befaring at isolasjonen på tak er brennbar, og at den ikke er oppdelt. Vi har ikke kontrollert dette. En utbedring av forholdene på tak kan kreve store inngrep, og det må vurderes om dette er kostnadseffektivt. Utvendig kledning er tilfredsstillende.

12 RØYKEN UNGDOMSSKOLE Løsning etter Byggteknisk forskrift av 2010 Risikoklasse og brannklasse Dette bygget tilhører risikoklasse 3 (skoler) og skal tilfredsstille krav til brannklasse 1 (skole med to etasjer). Bæresystem og brannceller Bygget skal ha bærekonstruksjon i B 30, og brannceller i B 30. Det stilles krav til seksjoneringsvegg når grunnflaten er over 1200 m 2 uten brannalarmanlegg, og over 1800 m 2 med brannalarmanlegg. Siden det stilles krav til brannalarmanlegg for skoler uansett, anbefaler vi å gå bort fra en med seksjoneringsvegger. Kravet til bæresystemet og brannceller er tilfredsstillende, da bygget er utført i mur og betong. Enkelte rom var ikke skilt ut som brannceller, og må skilles ut som brannceller, se punkt Det anbefales at man går en runde i bygget og registrerer mangler i branncellebegrensende konstruksjoner, når komplette branntegninger foreligger. Dette gjelder utbedring av eksisterende dører, samt tetting av hull i branncellebegrensende vegger. Brannalarmanlegg Etter TEK10 stilles det krav om brannalarmanlegg kategori 2. Dette innebærer heldekkende brannalarmanlegg med optiske røykdetektorer i alle områder. Brannalarmanlegget må oppgraderes (detektorer i alle rom). Ledesystem Det er ikke entydig klarlagt hvorvidt det er krav til ledesystem i dette byggverket. I TEK 10 er det angitt at bygg for et stort antall personer skal ha ledesystem, uten at det er definert hva som menes med stort antall personer. I veiledningsteksten er det angitt at alle byggverk skal ha markeringsskilt. Vår anbefaling er at man beholder det systemet som er installert i dag. For å markere et par av utgangene bedre, kan man supplere med noen markeringslys. Dette gjelder ved utgang på plan 2, og ved rømning via sløyden i plan 1. Rømningsvei Krav til rømningsvei i TEK 10 er det samme som for BF 87. Dette gjelder både bredde, antall og rømning via annen branncelle. Se punkt for forslag til utbedring. Trapperom Krav til trapperom er det samme som for BF 87, se kap for beskrivelse av. Tilkomst for brannvesenet Det anbefales at man lager situasjonsplan for bygget. Denne viser hvordan brannvesenet har tilkomst frem til bygget, i tillegg til å vise brannkummer, angrepsvei, brannalarmsentral med mer. Det ble opplyst på befaring at biler som står parkert utenfor hovedinngang er til hinder for brannvesenets biler. Dette må endres umiddelbart.

13 RØYKEN UNGDOMSSKOLE Konklusjon brannsikkerhet Forskjellen på det branntekniske nivået som stilles for eksisterende bygg og nybygg, er ikke så stor for skoler på denne størrelsen og med kun to etasjer. Den største forskjellen består i at det i dag stilles krav til brannalarmanlegg for skoler, mens det tidligere var krav til seksjoneringsvegg og ikke brannalarmanlegg. Etter vår oppfatning er brannalarmanlegg et vesentlig bedre tiltak for personsikkerhet enn seksjonering. Vi anbefaler at man velger beskrevet under kap for denne skolen. 3.5 UTEOMRÅDER Dersom alternativ 2 med oppgradering til TEK10 blir aktuelt vil krav om universell utforming av uteområder slå inn. Begrepet universell utforming blir av Miljøverndepartementet forklart med at det er utforming av produkter og omgivelser på en slik måte at de kan brukes av alle mennesker, i så stor utstrekning som mulig, uten behov for tilpasning og en spesiell utforming. Dette innebærer at bygninger, omgivelser og produkter blir utformet på en slik måte at ingen blir ekskludert på bakgrunn av nedsatt funksjonsevne. For å kunne etterkomme krav om universell tilgjengelighet trengs en helhetlig opparbeiding av skoletomta hvor gode er for alle brukerne integreres i utformingen. Det anbefales å utarbeide en skisseplan for uteområdet, for å kunne gi et bedre grunnlag for å kostnadsberegne tiltakene. Kostnadsoverslaget i denne rapporten er gjort på bakgrunn av befaring av Røyken ungdomsskole, informasjon om universell tilgjengelighet i skolegårder og generelle erfaringspriser for uteanlegg til ungdomsskoler. Store deler av skoletomta er naturområde. Dette tas ikke med i vurderingen. Adkomstsonen og p-plassen må opparbeides på nytt. Gangvei ned til gymsalen til den videregående skolen bør være universelt tilgjengelig. Det bør tilrettelegges for noe mer aktiviteter, samt sittemuligheter. 4. BYGNINGSDELER OG TILSTAND Nedenfor følger skjema med tilstandsbeskrivelse og nødvendige utbedringskostnader. Nødvendige rive- og demonteringskostnader er inklusive. Tallene er eks.mva.

14 RØYKEN UNGDOMSSKOLE 14 BYGNINGSDELER OG TILSTAND BYGG Eiendomsnavn: Røyken ungdomsskole Byggtype/-navn: Skole BYGNINGSDELER TILSTAND KOSTNADER Post Bygningsdel NS kode Plassering Konstr. / Mat. / Overflate Mengde Tilstandsbeskrivelse Tiltak Begrunnelse Minimums Maksimums 5-10 år TEK 10 1 BYGG 20 GRUNN OG FUNDAMENTER 21 Utsprengte maser på fjell. Fundamentert på betongsåler. Ok. Ingen tegn på setninger. Det er gjort tiltak mht. radon. Dette fungerer tilfredsstillende. Ingen. 2 3 GRUNN, Drenering 217 Drensledninger mest sannsynlig av plast. Ok. Ingen tegn på fuktighet i kjeller. Kontroll ved behov. HOVEDBÆRESYSTEM 22 Plassstøpte betongsøyler, bjelker og innervegger. Ok. Ingen. Jevnlig ettersyn. 4 5 YTTERVEGG, Hovedkonstruksjon YTTERVEGG, Hovedkonstruksjon 231 Mot terreng Plasstøpt betong. Tilstand er ok. Ingen. 231 Over terreng Isolerte fasadeelementer med vertikale fuger. Ok Ingen. 6 YTTERVEGG, Ikkebærende yttervegg etasje Isolerte trevegger i fasade i enden av korridor og i konferanserom i administrasjonsdel. 12 m² Kun 100 mm isolasjon i dag. Tilleggsisolering av vegg for å oppnå 200mm. krav YTTERVEGG, Dører og 2. etasje Enkle og 2-fløyede aluminiumsdører. Dørene er fra byggeåret og er slitte. Stadig vedlikehold og utskiftinger av deler. Anbefaler å fornye alle ytterdører i aluminium. Funksjon YTTERVEGG, Vinduer 234 Trevinduer med utvendige aluminiumsbeslag, dobbel isolerglass fra Generelt i god forfatning med normal slitasje. Betydelig mer slitasje i 2. etasje. Her er det manglende pakninger, slitte åpningsmekanismer, slitte overflater på kamer og rammer. Alt. 1: Betydelig opprustning av vinduene mht. ny pakninger og utbedring av åpningsmekanismer. Dette gjelder hovedsakelig klasserom i 2. etg. Alternativ 2: Vinduene fornyes i sin helhet for å tilfredsstille dagens krav til u-verdi. Funksjon YTTERVEGG, Utv. kledning og overflater 235 Over terreng Prefabrikerte betongelementer med frilagt tilslag i fasaden. Vertikale fuger. Tilstanden er generelt bra. Ingen Funksjon 10 YTTERVEGG, Utv. kledning og overflater 235 Fuger Plyuretanfuger eller lignende. En del slitte og manglende fuger enkelte steder. Alternativ 1: Utbedring og fornying av fuger der disse mangler. Alternativ 2: Fornying av alle fuger. Funksjon YTTERVEGG, Utv. kledning og overflater 235 Beslag Aluminiumsbeslag rundt vinduer og som vannbrett. Generelt i god forfatning. Større slitasje og Alternativ 1: Utbedre og fornye enkelte beslag. manglende beslag enkelte steder. Spesielt i 2. etasje Alternativ 2: Fornye alle beslag rundt vinduer ifbm mot vest og sørvest. fornying av vinduer. Funksjon YTTERVEGG, Innvendig overflate 236 Generelt Malte betongoverflater, malt gips og strie. Stort sett god tilstand. Noe slitt i enkelte områder, spesielt i klasserom. Alternativ 1: Maling av vegger på utsatte områder. Alternativ 2: Maling av alle yttervegger. Estetikk INNERVEGGER, Overflater 246 Generelt Malte betongvegger, malt gips og strie, teglvegger og panelvegger. Over middels slitasje og misfarging på malte veggoverflater. Noen hull og mekaniske skader enkelte steder. Alternativ 1: Behov for generell oppussing av alle innervegger. Alternativ 2: Fornying av alle overflater. Estetikk INNERVEGGER, Overflater 246 Adm.del i 2. etg Malte betongvegger, malt gips og strie, teglvegger og panelvegger. God tilstand på alle overflater. Horisontale sprekker i teglvegger mellom arbeidsrom og materiellrom. Tyder på setninger som følge av nedbøyning i dekke over tilfluktsrom. Sprekkene har mest sannsynlig oppstått like etter overtagelse. Sprekkene må utbedres. Estetikk INNERVEGGER, Dører etg Finerdører B30 og 30dB i korridorer og klasserom. Malte ståldører i tekn.rom. Aluminiumsdører enkelte steder. Normal slitasje i forhold til alder. En del slitte fuger rundt dører i korridorer. En del av lufteventilene i dørblader i tilfluktsrom er ødelagt. Alternativ 1: Normalt vedlikehold og ettersyn. Noe utskifting av ødelagte dører. Alternativ 2: Alle innerdører i 1. etg. fornyes. (Ca. 46 stk) Funksjon INNERVEGGER, Dører etg Finerdører B30 og 30dB i korridorer og klasserom. Malte ståldører i tekn.rom. Aluminiumsdører enkelte steder. I administrasjonsdel (lærerværelse) er tilstanden på døren meget god. I korridorer og klasserom for øvrig er tilstanden svært dårlig med mange slitte og ødelagte dører. Flere dører er sprukket og knekt, spesielt dørene mellom klasserom og korridorer. Alternativ 1: Normalt vedlikehold og ettersyn av dører i administrasjonsdel. Øvrige dører i 2. etg må fornyes. (30 stk). Alternativ 2: Alle innerdører i 2. etg. fornyes inkl. administrasjonsdel. (Ca. 54 stk) Funksjon

15 RØYKEN UNGDOMSSKOLE 15 Post Bygningsdel NS kode BYGG 20 TILSTAND KOSTNADER Plassering Konstr. / Mat. / Overflate Mengde Tilstandsbeskrivelse Tiltak Begrunnelse Minimums Maksimums 5-10 år TEK INNERVEGGER, Foldedører etg Folderdør i tre mellom klasserom og bibliotek. Svært slitt. Lukker ikke tilfredsstillende mot karmer. Foldedør anbefales fornyet. Funksjon INNERVEGGER, spanskvegger 244 Generelt Toalettskillevegger. Tilstanden er jevnt over god. Alternativ 1: Kun normalt vedlikehold og ettersyn. Alternativ 2: Fornying av alle spanskvegger. Funksjon DEKKER, Frittbærende etasje Hovedsakelig hulledekkelementer. Plasstøpt betongdekke over tilfluktsrom. Tilstand er ok. Det er likevel tegn som tyder på nedbøyning i støpt dekke over tilfluktsrom. Kontroll av dimensjon og bæreevne på støpt dekke over tilfluktsrom. Sikkerhet DEKKER, Gulv på grunn etasje Støpt betonggulv på grunn. Tilstand er ok. Ingen. 21 DEKKER, Gulvoverflate 255 Generelt Linoleumsbelegg i korridorer og fellesarealer. Nyere vinylbelegg i klasserom. Ubehandlede betonggulv i tekniske rom. Generelt normal slitasje på linoleumsbelegg. Noe mer slitt i korridorer. Alternativ 1: Anbefaler å bytte gulvbeleggene i korridorer. Alternativ 2: Alle gamle gulvbelegg fornyes untatt de som ble lagt for noen få år siden. Funksjon / estetikk DEKKER, Himlinger 256 Generelt T-profilhimlinger (systemhimlinger) i klasserom, undervisningsrom, kantine og kontorer. Akustikkplater montert direkte på betongdekke i tilfluktsrom og bibliotek. Malte betonghimlinger i tekniske rom og deler av tilfluktsrom. En spesiell type aluminiumsprofiler i himling i korridorer og fellesarealer. YTTERTAK, Primærkonstruksjon 261 Generelt Flatt tak med bærende hulldekkeelementer isolert og tekket på oversiden. (kompakt tak). Himlinger er stort sett fra byggeår og er slitte. I en del av klasserommene er det større skader. Enkelte steder er himlingene fornyet i senere tid. Profiler i korridorer og fellesarealer har en del bulker og skader. Ingen tegn til svakheter i primærkonstruksjon. Alternativ 1: Anbefaler å fornye gamle og ødelagte systemhimlinger og akustikkplater. Spesielle aluminiumsprofiler i korridorer som er skadet anbefales reparert. Alternativ 2: Alle systemhimlinger og akustikkplater fornyes. Betonghimlinger males. Ingen. Funksjon / estetikk YTTERTAK, Taktekning 262 Flatt tak med innvendige nedløp. Taket ble omtekket med Protan SE 1,6 folie i Det er i følge driftsansvarlige ikke registrert lekkasjer fra taket. Det opplyses om at ny folie ble montert oppå den gamle. Det er mye folder og "vannfeller" i folien. I tillegg er det registrert betydelig strekk i folien i overgang mot parapeter. Dette medfører fare for rivninger og skade på beslag. Mye rusk og urenheter på takflatene. Vi mener at folietekkingen må utbedres for å eliminere folder og strekk. Dette vil i verste fall innebære omtekking av hele taket. I tillegg anbefaler vi at taket etterses flere ganger pr. måned pga av gjenstander som stadig kastes opp på takflatene, med den konsekvens at folien ødelegges.kostnadsestimatet legger til grunn omtekkting av hele taket. Funksjon YTTERTAK, Takrenner og nedløp 265 Generelt Innvendige nedløp. Spesifikk tilstand på nedløpsrørene er ikke kjent. Det er ikke meldt om problemer. Jevnlig ettersyn og vedlikehold. Funksjon 26 TRAPPER M.M, Innvendige 281 Plassstøpt betongtrapp i foaje/fellesareal belagt med linoleum/vinyl belegg. Tilstanden på betongtrapp er god. Ingen. 27 ANNET, Tilfluktsrom 29 Tilfluktsrom er etablert i den nordvestlige delen av bygget under terreng. Ut fra de opplysninger vi har er tilfluktsrommmet fortsatt aktivt og skal være klargjort innen 72 timer. Det er ikke fremlagt noe instruks for beredskap av tilfluktsrommet. Det må foretas ny gjennomgang med Sivilforsvaret og ny instruks må utarbeides. Videre må pålagte forhold etter en slik gjennomgang utbedres. Funksjon ANNET, Hjelpearbeider Div bygningsmessige hjelpearbeider vedr. VVS og Elektro ANNET, Tilleggsisolering 1. og 2. etasje Alle yttervegger over terreng. Tilleggsisolering av ytterveggervegger over terreng for å oppnå U-verdi < 0,22 W/m²K ihht, TEK ANNET, HC toalett Mangler HC-toalett i 1. etasje. Etablering av HC-toalett i 1. etasje

16 RØYKEN UNGDOMSSKOLE 16 BYGNINGSDELER OG TILSTAND ELEKTRO Eiendomsnavn: Røyken ungdomsskole Byggtype/-navn: Skole BYGNINGSDELER TILSTAND KOSTNADER Post Bygningsdel NS kode Plassering Konstr. / Mat. / Overflate Mengde Tilstandsbeskrivelse Tiltak Begrunnelse Minimums Maksimums 5-10 år TEK 10 ELKRAFT 20 1 Dokumentasjon 17 Det foreligger dokumentasjon for kontroll av anlegg tilhørende elektrofag, basert på avtaler med diverse firma. Det foreligger delvis en samlet FDV for det elektriske anlegget, ref. Vaktmester. Tilfredstillende Ingen tiltak v/ minimums. Myndighetskrav: Int.kontr.forskr. og FEL Basisinstallasjoner for elkraft 41 Det er benyttet kabelbruer, kanaler og skjulte stål/plastrør for fremføring av kabler. Kabelbruer ok. Ingen tiltak v/ minimums. iht forskrift FEL 98 og NEK 400: Høyspent forsyning 42 Nettstasjon i bygg, ikke vurdert. Fornying av trafo. Pris forutsatt ved bruk av eksisterende traforom. Kostnader ved eventuell skjerming mot elektromagnetisk felt fra trafo til kr Systemer for hovedfordeling 5 Elkraftfordeling til alminnelig forbruk 6 Kursopplegg til alminnelig forbruk 7 Elkraftfordeling til driftstekniske installasjoner 8 Kursopplegg for driftstekniske installasjoner 432 Hovedtavle uendret siden bygget var nytt. UZ elementer og hovedbryter. Ryddig og i god stand. Termografering hvert 3. år YIT. Alt 1: Merking ift FEL. Alt 2: Fornying av hovedtavle. Ikke iht forskrift FEL 98 og NEK 400: Underfordeling, stativer i nisjer Tilstand ok, men må ryddes og renses, samt merkes. Alt 1: Ryddes, rengjøres iht FEL. Alt 2: Fornying av underfordelinger Det er åpent og skjult forlegning. Noe åpent anlegg av nyere tid. Installasjonen fremstår i hovedsak som god, noen få steder hvor kabling ikke er tilfredstillende festet eller av utkoplet art. Alt 1: Løse ledninger må festes bedre og anlegg som ikke er i bruk må fjernes. Alt 2: Fornying av kursopplegg. Ikke iht forskrift FEL 98 og NEK 400: 2010 Ikke iht forskrift FEL 98 og NEK 400: Tavle for ventilasjonsanlegg. Fremstår som ryddig og fungerende Ingen tiltak. Ikke iht forskrift FEL 98 og NEK 400: Åpen og skjult forlegning. Ok Ingen tiltak v/ minimums. Alt 2: Fornying av kursopplegg. 9 Belysningsutstyr 442 Utstrakt bruk av lysstoffrør armaturer med og uten deksler samt noe bruk av armaturer med standard sokkel og sparepærer. Varierende kvalitet på generell belysning med noe nytt. Eldre armaturer i korridorer, og tilhørende ganger bør vurderes fortløpende, men kan fungere videre. Noe dårliger kvalitet på endel armaturer, og spessielt i tilfluktsrommet. en god del belysningen har sviktende gitterer, enkelte armaturer er ikke i funksjon grunnet manglende gitter. Tiltak på defekte lysarmaturer må utføres. Annet generellt belysningsutstyr av eldre årgang kan fremdeles bestå for så å følge en naturlig utskifting over driftsbudsjettet. Hallbelysning består av 64 armaturer og bør utbedres med bedre gitterer/ skjerming for å forhindre ødeleggelser og personskader, på bakgrunn av uttalelser fra driftsansvarlig. Selv om armaturene fortsatt kan benyttes vil det i en energiøkonomisk sammenheng være fornuftig å vurdere en utskifting innen kort tid. Kostnadsoppsettet blir skjerming av eksisterende. Alternativt full utskifting ift lyskrav. Ikke iht forskrift FEL 98 og NEK 400: 2010 Vedlikehold og forurensingslov EE avfall. Forbedre lysmengde ift dagens krav og ønsket levetid på skolen Nødlysutstyr 443 Desentraliser nødlysanlegg Fremstår som et godt anlegg. Det er interne testrutiner, samt vedlikehold og serviceavtale med Hurum Elektro. Noe manglende dekning Vedlikehold. Gjennomgang av anlegget, evnt bytte eller suplere manglende armatur Elvarme 45 Bygget har elektrisk oppvarming. Det er i utgangspunktet oppvarmet med eswa i tak, montert da bygget var nytt. Defekte eswa`er er erstattet med varmepaneler i tak, montert i himling. Elektriske panelovner i øvrige områder. Tilfredsstillende. Ingen tiltak v/ minimums. Ved max vil det bli benyttet vannbåren varme. Man vil da få noen kostnader ved demontering av gammelt anlegg. iht forskrift FEL 98 og NEK 400: Drifttekniske anlegg 46 Åpen og skjult forlegning. ok Ingen tiltak v/ minimums. Alt 2: Fornying av drifttekniske anlegg

17 RØYKEN UNGDOMSSKOLE 17 BYGNINGSDELER TILSTAND KOSTNADER Post Bygningsdel NS kode Plassering Konstr. / Mat. / Overflate Mengde Tilstandsbeskrivelse Tiltak Begrunnelse Minimums Maksimums 5-10 år TEK 10 ELKRAFT Brannalarm 542 Brann alarmanlegg fra byggeår. Sentral montert på kontor hos Vaktmester. Nøkkelboks ved inngang. 14 Adgangskontroll, innbruddsog overfallsalarm Sløyfebasert anlegg med meldere i alle nødvendige arealer. Tilkoplet brannvesen. Serviceavtale med Hurum Elektro. O-Plan var ikke monter ved inngang. Det kan hende Brannvesen aksepterer dette. Mulig behov for O-Plan ved inngang. Det kan hende Brannvesen aksepterer slik det er nå. Alt 2: Nytt brannalarmanlegg. forskrift Forskrifter om automatiske brannalarmanlegg (FG) HO 2/ Innstallering av innbrudds- og overfallsalarm Lyd og bilde 55 Gammelt TV anlegg Fornying av TV-anlegg Heis 62 Hei fra byggeåret Underlagt heiskontrollen. Serviceavtale. Alt 2: Fornying av heis Utomhus 74 Div utebelysning. Fornying av belysning Hjelpearbeider Div hjelpearbeider vedr. VVS

18 RØYKEN UNGDOMSSKOLE 18 BYGNINGSDELER OG TILSTAND VVS Eiendomsnavn: Røyken ungdomsskole Byggtype/-navn: Skole BYGNINGSDELER TILSTAND KOSTNADER Post Bygningsdel NS kode Plassering Konstr. / Mat. / Overflate Mengde Tilstandsbeskrivelse Tiltak Begrunnelse Minimums Maksimums 5-10 år TEK 10 VVS 3 VVS / Generelt 30 1 Generelt 30 Noen mangler. Ivareta komlettere DV-instruks. Drift VVS / Sanitær 31 2 Isolasjon av 316 Noen mangler. Mangler isoleres. Komfort og energi sanitærinstallasjoner VVS / Varme 32 3 Generelt Nytt vannbårent varmeanlegg basert på fjern- /nærvarmeanlegg for å erstatte eksisterende elektriske anlegg. Medtatt er kun sekundæranlegget. Tilfredsstille TEK VVS / Luftbehandling 36 4 Luftbehandling 36 Teknisk rom Det vises til Notat V-NOT-02 utarbeidet av Rambøll Norge AS v/lars Petter Leikanger Røyken ungdomsskole Kostnadsvurdering oppgradering av luftbehandlingsanlegg" Alternativ 1. Tilfredsstille arbeidsmiljøloven Luftbehandling 36 Det vises til Notat V-NOT-02 utarbeidet av Rambøll Norge AS v/lars Petter Leikanger Røyken ungdomsskole Kostnadsvurdering oppgradering av luftbehandlingsanlegg" Alternativ 2 Tilfredsstille TEK Måling av hovedluftmengde 36 Teknisk rom og hovedfordelinkanaler i korridor. Ukjent Foreta hovedluftmendemålinger for å kunne dokumentere en eventuell årsakssammenheng til opplevelsen av inneklimaet. Konkretisering av dagens kapasiteter VVS / Andre VVS installsjoner36 7 Tilfluktsrom 39 Tilfluktsrom Visuelt akseptabelt. Gjennomføre funksjonstest og oppgradere teknisk utstyr i henhold til opprinnelig krav. Opprettholde tiltenkt funksjon Automatikk / SD 56 / 57 8 Automatikk / SD 56 / 57 Automatikk / SD Nytt automatikk- og SD anlegg tilknyttet varme og ventilajsonsanlegg inkl. romstyring Tilfredsstille TEK

19 RØYKEN UNGDOMSSKOLE 19 BYGNINGSDELER OG TILSTAND BRANNTEKNIKK Eiendomsnavn: Røyken ungdomsskole Byggtype/-navn: Skole BYGNINGSDELER TILSTAND KOSTNADER Post Bygningsdel NS kode Plassering Konstr. / Mat. / Overflate Mengde Tilstandsbeskrivelse Tiltak Begrunnelse Minimums Maksimums 5-10 år TEK 10 BRANNTEKNIKK 1 Branndokumentasjon Branndokumentasjonsperm finnes, men trenger en gjennomgang. Gå gjennom permen og foreslå forbedringer Krav Bærende konstruksjoner Betong og mur Ok Ingen tiltak Branncellebegrensende konstruksjoner Brannceller må vises på tegninger Ikke vist på tegninger i dag Det må utarbeides branntegninger for bygget (Dette oppdraget utføres allerede av Rambøll) Krav Branncellebegrensende konstruksjoner, gjennomføringer Mur og gipsvegger Det er observert hull i branncellebegrensende vegger Når man mottar branntegninger, må man registrere hull som må tettes. Det er likevel tatt med et estimat på hva dette vil koste. Krav Branncellebegrensende konstruksjoner, dører Tredører B 30. Dører i brannceller er defekte, og noen dører er uten brannkrav. Når komplette branntegninger mottas, må hele bygget gjennomgås, og man må ta stilling til hvilke dører som må byttes, og hvilke hull som må tettes. Det er likevel satt opp et estimat på hva dette vil koste ved en minimums. Ved maksimums er diss kostnadene tatt med under RIB. Krav Overflater i rømningsvei Mur og betong Overflater OK Ingen tiltak Krav Brannslanger 5 brannslanger, 2 stk montert i trapperom Brannslanger bør ikke være montert i trapperom Bør flyttes til korridor Krav Brannalarmanlegg Brannalarmanlegget har detektorer i fellesområde. Man bør supplere med detektorer i alle rom. Ikke krav iht BF Ledesystem Det er montert ledesystem i hele bygget, men systemet er ikke fulldekkende. Det bør suppleres med markeringslys ved noen utganger, og over vinduer som skal benyttes til rømning. Krav Sjakt Det er en sjakt i bygget Sjakten er OK Ingen tiltak Himling i rømningsvei Himling fungerer som fordeling for ventilasjon og strøm. Himlingen må ha branncellebegrensende funksjon. 12 Tak Det ble opplyst på befaring at isolasjon på taket ikke er inndelt i seksjoner på 400 kvm. Dette er ikke undersøkt. Enkelte steder var himlingen tatt ned. Dette må utbedres. Himling utbedres. Krav Vi anbefaler ikke tiltak vedr tak. Krav 0 0

20 RØYKEN UNGDOMSSKOLE 20 BYGNINGSDELER OG TILSTAND LANDSKAPSARKITEKTUR Eiendomsnavn: Røyken ungdomsskole Byggtype/-navn: Skole BYGNINGSDELER TILSTAND KOSTNADER Post Bygningsdel NS kode Plassering Konstr. / Mat. / Overflate Mengde Tilstandsbeskrivelse Tiltak Begrunnelse Minimums Maksimums 5-10 år TEK 10 LARK 1 Adkomstsone og parkering Trafikkfarlig og uryddig adkomstsone til hovedinngangen til skolen (uoversiktlig parkeringsareal, ingen god kiss & ride, dårlig avfalls (plassering, samt tømmemuligheter)). Ingen HC p-plasser. Stigningen for å komme til skolens bakside er noe for bratt (brattere enn 1:12). Det er ingen ledelinjer/kontraster i belegg som leder mot innganger dette er viktige oriente-ringstiltak for blinde og svaksynte. Mangelfull belysning, som kan gjøre det vanskelig å orientere seg. Rømningsvei i 1. etg er ikke universelt tilgjengelig (høyt trinn). Dette er ikke et krav i PBL. Opparbeiding av adkomstsone, ledelinjer, belysning og parkeringer. Krav Gangvei til gymsal Ungdomsskolen benytter den videregående skolens gymsal, gangveien dit er ikke universelt til-gjengelig, brattere enn 1:12 Til rette legge for ny gangvei til gymsal. krav Generell tilrettelegging i skolegården Få sittemuligheter/benker. Noen benker plassert på gress (ikke universelt tilgjengelige). Det er stedvis bratt på tomta. Det nordvestre hjørnet av skolebygget burde vært sikret med rekkverk. En basketballbane er elevenes eneste tilbud til aktivitet i skolegården. Til rette legge for aktiviterer og sittemuligheter. krav

N o t a t. (anbud) Endring fra risikoklasse 6 til 5. Trafikkterminal. Ingen endring 3. etasje (fortsatt risikoklasse 4)

N o t a t. (anbud) Endring fra risikoklasse 6 til 5. Trafikkterminal. Ingen endring 3. etasje (fortsatt risikoklasse 4) PROSJEKT: G 32 KRISTIANSAND STASJON SAK : BRANNTEKNISK PROJEKTERING NOTAT NR. RIBR 01 DATO :2010-08-25 DATUM REV: 2010-08-30 Objekt: Kristiansand Stasjon Tiltakshaver: Rom Eiendom AS Oppdragsgiver: Rom

Detaljer

TILSTANDSVURDERING. For eiendommen Skolen Øksfjord Gårdsnummer 18 Bruksnummer 40. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/40, 30.

TILSTANDSVURDERING. For eiendommen Skolen Øksfjord Gårdsnummer 18 Bruksnummer 40. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/40, 30. TILSTANDSVURDERING For eiendommen Skolen Øksfjord Gårdsnummer 18 Bruksnummer 40 Tilstandsrapport eiendom 2014/18/40, 30. april 2014 Side 1 Sammendrag Forutsetninger Tilstandsvurderingen er utført basert

Detaljer

TILSTANDSANALYSE HOFMOEN SKOLE

TILSTANDSANALYSE HOFMOEN SKOLE Beregnet til Aurskog-Høland kommune Dokument type Tilstandsanalyse Dato September, 2013 TILSTANDSANALYSE HOFMOEN SKOLE TILSTANDSANALYSE HOFMOEN SKOLE Revisjon 0 Dato 16/09/2013 Utført av Anders Walseth

Detaljer

STATUSRAPPORT 2015-06-04 11:48. Definisjoner :

STATUSRAPPORT 2015-06-04 11:48. Definisjoner : Dato: 2015-06-04 11:48 STATUSRAPPORT Boligselskap: Parkgt. 14 Borettslag Definisjoner : Denne rapporten gir en overordnet vedlikeholdsstatus på boligselskapet som helhet. Denne danner grunnlag for den

Detaljer

TILSTANDSVURDERING. For eiendommen Rabben Nuvsvåg Gårdsnummer 18 Bruksnummer 96. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/96, 30.

TILSTANDSVURDERING. For eiendommen Rabben Nuvsvåg Gårdsnummer 18 Bruksnummer 96. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/96, 30. TILSTANDSVURDERING For eiendommen Rabben Nuvsvåg Gårdsnummer 18 Bruksnummer 96 Tilstandsrapport eiendom 2014/18/96, 30. april 2014 Side 1 Sammendrag Forutsetninger Tilstandsvurderingen er utført basert

Detaljer

SVELVIK KOMMUNE TILSTANDSANALYSER

SVELVIK KOMMUNE TILSTANDSANALYSER Oppdragsgiver Svelvik kommune Rapporttype Tilstandsrapport 2012-06-06 SVELVIK KOMMUNE TILSTANDSANALYSER TILSTANDSANALYSER 2 (15) SVELVIK KOMMUNE TILSTANDSANALYSER Oppdragsnr.: 1120410 Oppdragsnavn: Svelvik

Detaljer

Vedlegg 3 - Teknisk/økonomisk vurdering av Landås skole

Vedlegg 3 - Teknisk/økonomisk vurdering av Landås skole Etter å ha vært på to befaringer er det vår klare oppfatning at Landås skole ikke er av bedre kvalitet enn Fridalen. Den bærer tydelig preg av manglende vedlikehold gjennom 47 år. Generell oppussing av

Detaljer

Maridalsveien 205. Brannteknisk kontroll

Maridalsveien 205. Brannteknisk kontroll Maridalsveien 205 Brannteknisk kontroll 1 BAKGRUNN FOR KONTROLL SWECO Norge as, avdeling Brann & Sikkerhet, er engasjert for å bistå med brannteknisk rådgivning i forbindelse med hovedombygging i Maridalsveien

Detaljer

BUKSNES SKOLE, LEKNES GID 16/1/150 VESTVÅGØY KOMMUNE

BUKSNES SKOLE, LEKNES GID 16/1/150 VESTVÅGØY KOMMUNE BUKSNES SKOLE, LEKNES GID 16/1/150 VESTVÅGØY KOMMUNE Tiltakshaver: Vestvågøy Eiendomsdrift KF Brannteknisk redegjørelse Utført av arkitekt: Espen Aursand Arkitektkontor AS Sentral godkjenning Ansvarlig

Detaljer

STED: Follo Barne- og ungdomsskole (FBU) Bygg: Beskrivelse arbeid: Kostnad: Administrasjonsbygget

STED: Follo Barne- og ungdomsskole (FBU) Bygg: Beskrivelse arbeid: Kostnad: Administrasjonsbygget UNDERLAG FOR PRISESTIMAT STED: Follo Barne- og ungdomsskole (FBU) Bygg: arbeid: Kostnad: Administrasjonsbygget Riving og avfallshåndtering 300.000 Ny ventilasjon Nye vinduer (59 stk. a kr 8000,00 kr )

Detaljer

Brannstrategi for etablering av asylmottak i andre etasje. Kuben

Brannstrategi for etablering av asylmottak i andre etasje. Kuben Brannstrategi for etablering av asylmottak i andre etasje Kuben Tromsø 15.02.2016 INNHOLDSFORTEGNELSE Innledning 4 Status 4 Grunnlag og forutsetninger 4 3.1 Ansvarsbegrensning 4 3.2 Styrende dokumenter

Detaljer

Ingen tegn til fuktighet i kjeller/tilfluktsrom under SFObygget.

Ingen tegn til fuktighet i kjeller/tilfluktsrom under SFObygget. BYGNINGSDELER OG TILSTAND BYGG Eiendomsnavn: Ebbestad skole lagt inn i Facilit Byggtype/-navn: Barneskole og SFO BYGNINGSDELER TILSTAND KOSTNADER KOSTNADER Post Bygningsdel NS kode Plassering Konstr. /

Detaljer

Beskrivelse av hvilke Funksjonskrav med tilhørende ytelsesnivå som Veiledningen til Teknisk forskrift beskriver for Festningsåsen barnehage rev a

Beskrivelse av hvilke Funksjonskrav med tilhørende ytelsesnivå som Veiledningen til Teknisk forskrift beskriver for Festningsåsen barnehage rev a Notat Prosjekt: Festningsåsen barnehag Utarbeidet av: Sak: Brannteknisk notat Geir Drangsholt Gradering: Internt Oppdragsnr.: 20130088 Dato: 12.12.2013 Åsvangveien 38 N7048 TRONDHEIM Tlf.: +47 73 94 48

Detaljer

Notat. BERGEN KOMMUNE Finans, eiendom og eierskap/etat for eiendom. Saksnr.: 201317372-1 Saksbehandler: Finans - Stab v.

Notat. BERGEN KOMMUNE Finans, eiendom og eierskap/etat for eiendom. Saksnr.: 201317372-1 Saksbehandler: Finans - Stab v. BERGEN KOMMUNE Finans, eiendom og eierskap/etat for eiendom Notat Saksnr.: 201317372-1 Saksbehandler: OYSH Emnekode: BBE-1642 Til: Fra: Finans - Stab v. Ove Foldnes Etat for bygg og eiendom Dato: 26. april

Detaljer

Neuberggata 6 A-F, Oslo BRANNTEKNISK TILSTANDSRAPPORT

Neuberggata 6 A-F, Oslo BRANNTEKNISK TILSTANDSRAPPORT BRANNTEKNISK TILSTANDSRAPPORT Juli 2010 Side 1 av 16 INNHOLDSFORTEGNELSE SIDE Sammendrag... 2 Forutsetninger... 3 1.1 Eiendomsinformasjon... 4 1.2 Branntekniske grunnlagsdata... 5 1.3 Bæresystem, etasjeskiller

Detaljer

Beskrivelse av oppdraget:

Beskrivelse av oppdraget: Beskrivelse av oppdraget: BrannSafe AS har fått i oppdrag å forestå brannteknisk prosjektering utført under ansvarsrett iht. pbl/sak10. Det er krav om uavhengig kontroll av prosjektering (KPR). Tiltaket

Detaljer

VEDLIKEHOLDS- OG UTVIKLINGSRAPPORT TIL STYRET

VEDLIKEHOLDS- OG UTVIKLINGSRAPPORT TIL STYRET VEDLIKEHOLDS- OG UTVIKLINGSRAPPORT TIL STYRET Vedlikehold i Sørum kommune gjennomført i Rapporten viser utført vedlikeholds- og utviklingsarbeid i fordelt på kommunale bygg og boliger. Innledning Rapporten

Detaljer

1 RISIKOKLASSE OG BRANNKLASSE 2 OPPSUMMERING AV BRANNKRAV

1 RISIKOKLASSE OG BRANNKLASSE 2 OPPSUMMERING AV BRANNKRAV SIDE 2/7 1 RISIKOKLASSE OG BRANNKLASSE Risikoklasse 3 for skole. Risikoklasse 2 for kontor, lager og tekniske rom. Skolen defineres i brannklasse 1 som følge av 1 tellende etasje. 2 OPPSUMMERING AV BRANNKRAV

Detaljer

4 Rømningsvei. Utforming av rømningsvei

4 Rømningsvei. Utforming av rømningsvei 4 Rømningsvei Rømning kan deles i følgende tre faser : Forflytning innen branncellen det rømmes fra. Denne forflytningen er ikke en del av rømningsveien Forflytning i korridor Forflytning i trapperom til

Detaljer

En praktikers jordnære tilnærming.

En praktikers jordnære tilnærming. Gjennomføring av ventilasjonskanaler i branncellebegrensende konstruksjoner. En praktikers jordnære tilnærming. Håkon Winterseth Lover & Regler - oppbygging Lover og Forskrifter Er juridisk bindende MÅ

Detaljer

Vedlikeholds- og utviklingsplan

Vedlikeholds- og utviklingsplan Bardu kommune Vedlikeholds- og utviklingsplan Periode: 2014-01-01 til 2019-12-30 Utskriftsdato 2014-11-07 Viser samlede estimerte kostnader i perioden 2014-01-01 til 2019-12-30 på valgte kriterier. Viser

Detaljer

4. Rømningsvei. Utforming av rømningsvei

4. Rømningsvei. Utforming av rømningsvei 4. Rømningsvei Rømning kan deles i følgende tre faser: Forflytning innen branncellen det rømmes fra. Denne forflytningen er ikke en del av rømningsveien. Forflytning i korridor. Forflytning i trapperom

Detaljer

2. Tiltak for å påvirke rømningstider. Røykvarsler. Brannalarmanlegg

2. Tiltak for å påvirke rømningstider. Røykvarsler. Brannalarmanlegg 2. Tiltak for å påvirke rømningstider Tiltak som reduserer nødvendig rømningstid vil f.eks. være utstyr for deteksjon av røyk og varme, varsling av brann, informasjon før og under rømning, merking og belysning

Detaljer

1/3. Det ble utført en befaring den 24.03.2011 av OPAK AS v/ Anthony S. Johansen

1/3. Det ble utført en befaring den 24.03.2011 av OPAK AS v/ Anthony S. Johansen Prosjekt Oslo/400053.1 13 1/3 120348-1 VIBES GATE 16 DATO: 03.05.2011 NOTAT: BRANNTEKNISK VURDERING MED TILTAKSPLAN OPAK AS er engasjert av borettslaget Vibes gate 16 for å utarbeide en brannteknisk vurdering

Detaljer

LYNGEN OMSORGSSENTER LYNGEN KOMMUNE. Tiltakshaver: Lyngen kommune. Brannteknisk redegjørelse i forbindelse med søknad om rammetillatelse

LYNGEN OMSORGSSENTER LYNGEN KOMMUNE. Tiltakshaver: Lyngen kommune. Brannteknisk redegjørelse i forbindelse med søknad om rammetillatelse Michael Blümlein Edvard Griegsvei 8, 1410 Kolbotn Rådgiver i byggesaker - spesielt brannteknikk Telefon: 66 80 03 60, Fax: 66 80 24 84 Mobil: 909 23 814 micblum@online.no Organisasjonsnr. 976.942.361MVA

Detaljer

Kjeller under nedre husrekke. 22 Bæresystemer se pkt 21 23 Yttervegger

Kjeller under nedre husrekke. 22 Bæresystemer se pkt 21 23 Yttervegger DANVIK BORETTSLAG VEDLIKEHOLDSPLAN 2014 UTARBEIDET AV TEKNISK UTVALG HØSTEN 2014 Godkjent av TU 13.01.2015 OMFATTER KUN BYGNINGSDELER SOM ER BORETTSLAGETS ANSVAR NS 3451 Tilstand Anbefalt tiltak innen

Detaljer

TILSTANDSANALYSE NAMDALSTUN Vikna kommune

TILSTANDSANALYSE NAMDALSTUN Vikna kommune TILSTANDSANALYSE NAMDALSTUN Vikna kommune RAPPORT 03.11.2015 SAMMENDRAG Bygget er i dårlig stand og har behov for betydelige vedlikehold og oppgradering. Taket på bygget er så dårlig at det er lekkasjer

Detaljer

Veiledning om tekniske krav til byggverk 11-14. Rømningsvei

Veiledning om tekniske krav til byggverk 11-14. Rømningsvei 11-14. Rømningsvei Lastet ned fra Direktoratet for byggkvalitet 03.11.2015 11-14. Rømningsvei (1) Rømningsvei skal på oversiktlig og lettfattelig måte føre til sikkert sted. Den skal ha tilstrekkelig bredde

Detaljer

Mulighetsstudie Nylund skole - loft

Mulighetsstudie Nylund skole - loft Stavanger Kommune Mulighetsstudie Nylund skole - loft Tilstandskontroll inkl. vurdering av mulig bruksendring 2015-08-18 J01 2015-08-18 For bruk RSt Rev. Dato: Beskrivelse Utarbeidet Fagkontroll Godkjent

Detaljer

Bygget skal tilfredsstille de kravene som stilles til Kap 11 Sikkerhet ved brann i Forskrift om tekniske krav til byggverk 2010 (TEK10).

Bygget skal tilfredsstille de kravene som stilles til Kap 11 Sikkerhet ved brann i Forskrift om tekniske krav til byggverk 2010 (TEK10). Til: Larvik kommune, Eiendom Fra: Norconsult v Ole Petter Aasrum Dato: 2014-06-19 Branntekniske krav til kravspesifikasjon. Valmueveien Larvik kommune, Eiendom (L.k.E) Branntekniske momenter som bør med

Detaljer

BRANNTEKNISK KONTROLL AV UTFØRELSE

BRANNTEKNISK KONTROLL AV UTFØRELSE BRANNTEKNISK KONTROLL AV UTFØRELSE TORMODSGATE 8 Prosjektnr: Ansvarlig: av: 105640 Rune Berglund Dato: Revisjonsnummer Oppdragsgiver 28.11.2012 1.0 Sameiet Tormodsgate 8 Firesafe Consulting Oslo - Tevlingveien

Detaljer

ÅRSPLAN FOR DRIFT OG VEDLIKEHOLD

ÅRSPLAN FOR DRIFT OG VEDLIKEHOLD ÅRSPLAN FOR DRIFT OG VEDLIKEHOLD 2015 Stavanger eiendom - Adm. levekår/osk/helsesenter INNHOLDSFORTEGNELSE 1 INNLEDNING... 3 1.1 Mål... 3 1.2 Drift og vedlikehold... 3 1.3 Organisering... 3 1.4 Tilstandsgrad...

Detaljer

HVORDAN FØLGE OPP TILSYN FRA BRANNVESENET FRA TILSYNSRAPPORT TIL RIKTIG ARBEIDSVERKTØY

HVORDAN FØLGE OPP TILSYN FRA BRANNVESENET FRA TILSYNSRAPPORT TIL RIKTIG ARBEIDSVERKTØY HVORDAN FØLGE OPP TILSYN FRA BRANNVESENET FRA TILSYNSRAPPORT TIL RIKTIG ARBEIDSVERKTØY VI SER NÆRMERE PÅ Brannvesenets rolle tilsynsmyndighet Krav til bestående byggverk. Brannobjekt eller særskilt brannobjekt?

Detaljer

TILSTANDSANALYSE KROA ELDRESENTER

TILSTANDSANALYSE KROA ELDRESENTER Beregnet til Melhus Kommune Dokument type Tilstandsanalyse Dato August 2013 TILSTANDSANALYSE KROA ELDRESENTER TILSTANDSANALYSE KROA ELDRESENTER Revisjon 0 Dato 2013-09-10 Utført av Daniel Wiesenberg Kontrollert

Detaljer

Oppdragsgiver Skjold skoles foreldreutvalg. Skjold skole, Bergen Kommune Gymnastikksal. Byggteknisk rapport.

Oppdragsgiver Skjold skoles foreldreutvalg. Skjold skole, Bergen Kommune Gymnastikksal. Byggteknisk rapport. Ing. Eirik Milde AS 1 Oppdragsgiver Skjold skoles foreldreutvalg. Skjold skole, Bergen Kommune Gymnastikksal. Byggteknisk rapport. Ing. Eirik Milde AS Bergen 10.05.06 Ing. Eirik Milde AS 2 Skjold skole,

Detaljer

6 Kostnader HONNINGSVÅG SVØMMEHALL, OVERSLAG ALT. 2 DAT. 28.04.2005 REV. 06.05.2005

6 Kostnader HONNINGSVÅG SVØMMEHALL, OVERSLAG ALT. 2 DAT. 28.04.2005 REV. 06.05.2005 HONNINGSVÅG SVØMMEHALL, OVERSLAG ALT. 2 DAT. 28.04.2005 REV. 06.05.2005 Overslaget er basert på dagens priser og satt opp i henhold til NS 3453. Finansieringskostnader og prisstigning er ikke inkludert

Detaljer

HØSKOLEN I VOLDA SYNNØVE RISTES BYGG RAPPORT UNIVERSELL UTFORMING

HØSKOLEN I VOLDA SYNNØVE RISTES BYGG RAPPORT UNIVERSELL UTFORMING HØSKOLEN I VOLDA SYNNØVE RISTES BYGG RAPPORT UNIVERSELL UTFORMING Volda, 25. November 2010 Tempevegen 22, 1300 Trondheim Telefon: 73 94 97 97 Faks.: 73 94 97 90 www.asplanviak.no 1.1 Generelt om byggene

Detaljer

ÅRSPLAN FOR DRIFT OG VEDLIKEHOLD

ÅRSPLAN FOR DRIFT OG VEDLIKEHOLD ÅRSPLAN FOR DRIFT OG VEDLIKEHOLD 2015 Stavanger eiendom - Administrasjonsbygg INNHOLDSFORTEGNELSE 1 INNLEDNING... 3 1.1 Mål... 3 1.2 Drift og vedlikehold... 3 1.3 Organisering... 3 1.4 Tilstandsgrad...

Detaljer

BRANNTEKNISK VURDERING JFR PKT I TILSYNSRAPPORT FRA BRANNVESENET INNHOLDSFORTEGNELSE. 1 Innledning 2. 2 Bygningsinformasjon 3. 3 Tilsynsrapport 4

BRANNTEKNISK VURDERING JFR PKT I TILSYNSRAPPORT FRA BRANNVESENET INNHOLDSFORTEGNELSE. 1 Innledning 2. 2 Bygningsinformasjon 3. 3 Tilsynsrapport 4 VESTRE STØM BRL BRANNTEKNISK VURDERING JFR PKT I TILSYNSRAPPORT FRA BRANNVESENET COWI AS Grensev. 88 Postboks 6412 Etterstad 0605 Oslo Telefon 02694 www.cowi.no NOT-001 INNHOLDSFORTEGNELSE 1 Innledning

Detaljer

på brannseksjoner presentasjonen

på brannseksjoner presentasjonen Skriv TEK 10 inn tittel Brannceller og på brannseksjoner presentasjonen Morten Jonas Davidsson, Ameln 5. september 10.10.12 2012 Skriv inn tittel på presentasjonen FORSKRIFT Gir overordnet funksjonskrav

Detaljer

7-28 Tilrettelegging for rednings- og slokkemannskap

7-28 Tilrettelegging for rednings- og slokkemannskap 7-28 Tilrettelegging for rednings- og slokkemannskap Når en brann oppstår, er det viktig at forholdene i og rundt bygningen er lagt til rette for at brannvesenet skal kunne utføre effektiv rednings- og

Detaljer

EIERSKIFTERAPPORT FOR LEILIGHET

EIERSKIFTERAPPORT FOR LEILIGHET RAPPORTANSVARLIG: Johan Schaannings gate 66, 3746 SKIEN Tlf: 99397117 Faks: E-post: po@civengasno EIERSKIFTERAPPORT Adresse Gråtenløkka 9B Matrikkelnr Gnr 300 Bnr 1858 Feste nr Leilnr Andel-/aksje nr 19

Detaljer

11-9. Materialer og produkters egenskaper ved brann

11-9. Materialer og produkters egenskaper ved brann 11-9. Materialer og produkters egenskaper ved brann Lastet ned fra Direktoratet for byggkvalitet 26.10.2015 11-9. Materialer og produkters egenskaper ved brann (1) Byggverk skal prosjekteres og utføres

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 38: Bnr 2693 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Sandalssvingen 5, 4022 Stavanger Dato befaring: 10.06.2014 Utskriftsdato: 11.06.2014 Oppdrag

Detaljer

Vardø kommune. Vardø kirke. Tilstandsrapport med kostnader. 2014-06.20 Oppdragsnr.: 5141918

Vardø kommune. Vardø kirke. Tilstandsrapport med kostnader. 2014-06.20 Oppdragsnr.: 5141918 Vardø kommune Vardø kirke Tilstandsrapport med kostnader 2014-06.20 0 20.01.14 Eli Hansen Svein-Are Hansen Svein-Are Hansen Rev. Dato: Beskrivelse Utarbeidet Fagkontroll Godkjent Dette dokumentet er utarbeidet

Detaljer

Prosjektering av brannvarslingsog nødlysanlegg

Prosjektering av brannvarslingsog nødlysanlegg Prosjektering av brannvarslingsog nødlysanlegg TEK10 - nye krav TEK10 - nye regelverkskrav 11-12 11-12 1. juli 2010 kom det krav om installasjon av brannalarmanlegg i alle typer bygg beregnet for virksomhet

Detaljer

Forstudierapport. Energi og miljøspareprosjekt Etterstad Sør Borettslag

Forstudierapport. Energi og miljøspareprosjekt Etterstad Sør Borettslag Forstudierapport Energi og miljøspareprosjekt Etterstad Sør Borettslag BAKGRUNN OG FORMÅL Etterstad Sør borettslag inngikk høsten 2012 en avtale med Schneider Electric om å gjennomføre en forstudie av

Detaljer

Branntomta Uavhengig kontroll av utførelsen

Branntomta Uavhengig kontroll av utførelsen Branntomta Uavhengig kontroll av utførelsen Erfaringer og observasjoner Sivilingeniør Geir Drangsholt C:\My documents\pro\2004-0024\kut - branntomta.ppt Side 1 Hvorfor blir det avvik, feil og mangler ved

Detaljer

Forenklet tilstandsvurdering av Høgreina Borettslag

Forenklet tilstandsvurdering av Høgreina Borettslag Forenklet tilstandsvurdering av Høgreina Borettslag Dato: 08.11.2013 Utarbeidet av: Runar Skippervik, TOBB Formål TOBB har på oppdrag fra styret i Høgreina BRL foretatt en tilstandsvurdering av deres bygningsmasse.

Detaljer

FORPROSJEKT Honningsvåg Svømmehall

FORPROSJEKT Honningsvåg Svømmehall Rådgivende ingeniører Elektroteknikk og IKT Energiteknikk Styresystemer Prosjektledelse Analyser/Utredninger 9503 Alta Postboks 1033 Kontor: Løkkeveien 25 Tlf. 78 44 63 80 Fax. 78 44 63 90 Bankgiro: 7575.05.62973

Detaljer

HALLAGERBAKKEN BORETTSLAG

HALLAGERBAKKEN BORETTSLAG HALLAGERBAKKEN BORETTSLAG REKKE 68 OG 90 TILSTANDSRAPPORT NR 2 FOR DØRER/VINDUER OG FASADER I REKKEHUS N NOVEMBER 2008 Plogveien 1 Postboks 91, Manglerud 0612 OSLO Tlf. 22 57 48 00 Fax. 22 19 05 38 HALLAGERBAKKEN

Detaljer

Prosjektering av brannvarslingsog nødlysanlegg

Prosjektering av brannvarslingsog nødlysanlegg Prosjektering av brannvarslingsog nødlysanlegg TEK10 - nye krav TEK10 - nye regelverkskrav 11-12 1. juli 2010 kom det krav om installasjon av automatiske brannalarmanlegg i de fleste typer bygg beregnet

Detaljer

26.03.06. Oppsummering fra BFO, kommentarer til TEK/REN

26.03.06. Oppsummering fra BFO, kommentarer til TEK/REN Oppsummering fra BFO, kommentarer til TEK/REN 2 Vanens makt Det siste en fisk er tilbøyelig til å oppdage, er vannet den svømmer i Vannet er så fundamentalt for fiskens livsmåte at det ikke blir satt spørsmålstegn

Detaljer

11-13. Utgang fra branncelle

11-13. Utgang fra branncelle 11-13. Utgang fra branncelle Lastet ned fra Direktoratet for byggkvalitet 11.10.2015 11-13. Utgang fra branncelle (1) Fra branncelle skal det minst være én utgang til sikkert sted, eller utganger til to

Detaljer

TEK10 med veiledning Røykkontroll og røykventilasjon -ventilasjonsanlegg. TROND S. ANDERSEN Brannvernkonferansen 2014

TEK10 med veiledning Røykkontroll og røykventilasjon -ventilasjonsanlegg. TROND S. ANDERSEN Brannvernkonferansen 2014 TEK med veiledning Røykkontroll og røykventilasjon -ventilasjonsanlegg TROND S ANDERSEN Brannvernkonferansen 4 Mye å tenke på Temaer > Prosjektering og ansvar > TEK med veiledning røykkontroll og røykventilasjon

Detaljer

Ved henvisning til romnummer i dette kapittel er det vist til eksisterende romnummer, som er vist på rivetegninger, tegn. nr. B-10 og B-20.

Ved henvisning til romnummer i dette kapittel er det vist til eksisterende romnummer, som er vist på rivetegninger, tegn. nr. B-10 og B-20. Beskrivelse Telemark Vestfold Entreprenør AS Side 1 av 12 28.0 GENERELT For tilbudets priser, krav til materialer og utførelse, regler for mengdeberegning og toleransekrav, samt postenes tekstkoding, gjelder

Detaljer

EVENTYRVEGEN 7, TILBYGG MED UTLEIEDEL TIL TOMANNSBOLIG

EVENTYRVEGEN 7, TILBYGG MED UTLEIEDEL TIL TOMANNSBOLIG Connie Hendseth Sivilarkitekt MNAL Hans Finnes gate 37 A 7045 Trondheim, Norway Trondheim, 21.03.2016 Til aktuelle entreprenører EVENTYRVEGEN 7, TILBYGG MED UTLEIEDEL TIL TOMANNSBOLIG Enkel bygningsteknisk

Detaljer

Presentasjon Malm oppvekstsenter Verran kommune. 29.april 2014

Presentasjon Malm oppvekstsenter Verran kommune. 29.april 2014 Presentasjon Malm oppvekstsenter Verran kommune 29.april 2014 Oppgave prosjekteringsgruppen Presentere prosjektet Malm oppvekstsenter, status som vedtatt utredet Presentere et redusert alternativ, uten

Detaljer

OSL Utvidelse sentrallager, adm.-bygget. Brannteknisk notat

OSL Utvidelse sentrallager, adm.-bygget. Brannteknisk notat Prosjekttittel: OSL Utvidelse sentrallager, adm.-bygget Tittel: Brannteknisk notat B02 13.02.13 Forberedt for 2. etasje. Rømning via vindu JUT OYBR JUT B01 25.01.13 Til forprosjekt JUT OYBR JUT Revisjon

Detaljer

VEDLEGG TIL KJØPSINFORMASJON. Hasseldalen Brygge

VEDLEGG TIL KJØPSINFORMASJON. Hasseldalen Brygge VEDLEGG TIL KJØPSINFORMASJON Hasseldalen Brygge 2 3 Leveransebeskrivelse Bygg og teknisk anlegg 1.HOVEDKONSTRUKSJON For arkitektur, arealer, etc, henvises til vedlagte tegninger. Gjeldende byggeforskrift

Detaljer

Oppgradering av skolebygg i Oslo

Oppgradering av skolebygg i Oslo Oppgradering av skolebygg i Oslo Oslo, 18. september 2012 Atle Sverre Hansen 100990 1.1 Undervisningsbygg Oslo KF Prosjekterer, bygger, drifter og forvalter skolebygg i Oslo Forvalter 1,4 millioner m²,

Detaljer

Tilstandsrapport for enkeltminne 134528-1

Tilstandsrapport for enkeltminne 134528-1 Objektinformasjon Askeladden ID 134528-1 Lokalitet Halden gamle politistasjon og fengsel - Torvet 4 Bruksnavn på eiendom TORGET Bygningens egenavn Politistasjon Bygningsart/bygningstype Politistasjon Kommunenr,

Detaljer

KVÆRNERBYEN FRANCIS BORETTSLAG Oslo, 12. oktober 2012 Rev 1 Leveransebeskrivelse Generelt Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Beskrivelsen

Detaljer

11-7. Brannseksjoner

11-7. Brannseksjoner 11-7. Brannseksjoner Lastet ned fra Direktoratet for byggkvalitet 05.02.2016 11-7. Brannseksjoner (1) Byggverk skal deles opp i brannseksjoner slik at brann innen en brannseksjon ikke gir urimelig store

Detaljer

Mur og betong i bygningsmessig brannvern Siv.ing. Bjørn Vik BA8 Rådgivende Ingeniører AS / BMB

Mur og betong i bygningsmessig brannvern Siv.ing. Bjørn Vik BA8 Rådgivende Ingeniører AS / BMB Mur og betong i bygningsmessig brannvern Siv.ing. Bjørn Vik BA8 Rådgivende Ingeniører AS / BMB BRANNEN Bybrannen utganspunkt for plan- og bygningslovgivningen Hva brenner og hvorfor brenner det? KRAVENE

Detaljer

Salg av kommunal bolig Skeiet 5 B

Salg av kommunal bolig Skeiet 5 B Salg av kommunal bolig Skeiet 5 B 10/2173-1 613 Salg av Kommunal bolig Boligens adresse: Skeiet 5 B Gnr 101 bnr 236 Eiendom Opplysninger om tomta Gnr:101 Bnr: 236 Areal: Beliggenhet, opparbeidelse,

Detaljer

TILSTAND OG SKADERISIKO TILSTANDSBESKRIVELSER

TILSTAND OG SKADERISIKO TILSTANDSBESKRIVELSER TILSTAND OG SKADERISIKO TILSTANDSBESKRIVELSER Forum for Offentlige Bygg og Eiendommer (FOBE) KLP-skade Stiftelsen Byggsertifisering (SB) Beskrivelsene av tilstand og skaderisiko som er gjengitt i dette

Detaljer

Komplett rengjøringa av ventilasjonsanlegg ved skoler

Komplett rengjøringa av ventilasjonsanlegg ved skoler Komplett rengjøringa av ventilasjonsanlegg ved skoler Det skal gjøres en total rengjøring av ventilasjonsanlegg ved åtte skoler i Bergen Kommune. Under er en oversikt over dokumentasjon som er lagt ut

Detaljer

Undersøkelse av boligen. ing. Vidar Aarnes (www.aarnes-eiendoms.no)

Undersøkelse av boligen. ing. Vidar Aarnes (www.aarnes-eiendoms.no) Undersøkelse av boligen Undersøkelse Grunn og fundamenter visuell vurdering av grunn opplysning om fundamenter fra eier eller byggeskikk ingen grunnundersøkelser OBS! Ikke påstå ting du ikke har sett.

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Anne Marie Lobben Arkiv: 614 M71 Arkivsaksnr.: 14/442

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Anne Marie Lobben Arkiv: 614 M71 Arkivsaksnr.: 14/442 SIGDAL KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Anne Marie Lobben Arkiv: 614 M71 Arkivsaksnr.: 14/442 VANNINNTRENGING TAK OG BRANNTEKNISK VURDERING SIGDALSHEIMEN - EKSISTERENDE BYGG Rådmannens forslag til vedtak:

Detaljer

1 Innledning...2 2 Om bygget...2 3 Varme- og ventilasjon...2 4 Prøvetaking og resultater...3 5 Oppsummering...4

1 Innledning...2 2 Om bygget...2 3 Varme- og ventilasjon...2 4 Prøvetaking og resultater...3 5 Oppsummering...4 NOTAT Oppdragsgiver: Hordaland Fylkeskommune Oppdrag: 522880 Miljøkartlegging skolebygg - Rammeavtale HFK-09-093 Del: Bergen Maritime videregående skole Dato: 2010-02-22 - Revisjon 02 Skrevet av: Kristian

Detaljer

Nye St. Svithun videregående skole KONKURRANSEGRUNNLAG, DEL A PROSJEKTINFORMASJON ENTREPRISE 101 RIVING FRIST FOR INNLEVERING: 30.11.

Nye St. Svithun videregående skole KONKURRANSEGRUNNLAG, DEL A PROSJEKTINFORMASJON ENTREPRISE 101 RIVING FRIST FOR INNLEVERING: 30.11. Nye St. Svithun videregående skole KONKURRANSEGRUNNLAG, DEL A PROSJEKTINFORMASJON ENTREPRISE 101 RIVING FRIST FOR INNLEVERING: 30.11.2015 KL 12:00 1 Tilbudsdokument 15.09.2015 KB Revisjon Revisjonen gjelder

Detaljer

Funksjons og leveransebeskrivelse

Funksjons og leveransebeskrivelse Målselv kommune Funksjons og leveransebeskrivelse TILBYGG SFO BJØRKENG Steinar Jensen 13.06.2016 Innhold Målselv kommune 1 Funksjons- og ytelsesbeskrivelse tilbygg SFO Bjørkeng... 2 BYGG... 2 Fundament...

Detaljer

Utdrag fra byggeforskriften av 1985

Utdrag fra byggeforskriften av 1985 Utdrag fra byggeforskriften av 1985 Kap. 30 Brannvern, fellesbestemmelser :1 Innledning Bare departementet eller den departementet bemyndiger har adgang til å dispensere fra bestemmelsene i dette kapittel.

Detaljer

VILLA DE SVING MARÅK

VILLA DE SVING MARÅK TILSTANDSVURDERING AV VILLA DE SVING MARÅK GNR. 114, BNR. 01, Stranda Kommune reg.nr. 03, dato: 08.05.07, prosj.nr. 514624 03 oppdragsgiver Møre og Romsdal Fylke 33 1 2 3 5 4 67 8 9 11 10 12 13 17 18 14

Detaljer

Arkitekt kontor. Nybygg og ombygging, Majorstua, Oslo. Hovedgrep planløsning: Plassering. div.a Arkitekter

Arkitekt kontor. Nybygg og ombygging, Majorstua, Oslo. Hovedgrep planløsning: Plassering. div.a Arkitekter Situasjonen før og etter ombygging/nybygg Arkitekt kontor Nybygg og ombygging, Majorstua, Oslo div.a Arkitekter Tekst: Henriette Salvesen, div. A arkitekter Foto: Jiri Hav ran og div. A arkitekter 22 div.a

Detaljer

INNHOLD Utvalg iht NS 3451, Profsys og "justert" TFM

INNHOLD Utvalg iht NS 3451, Profsys og justert TFM DEL 2 BYGG 21 253 Luker 211 Klargjøring av tomt 254 Gulv og overflate 212 Byggegrop 255 Himling og overflate 213 Forsterkning av grunn 257 Utstyr 214 Fundamenter 26 215 Bærelag 261 Primærkonstruksjoner

Detaljer

PROSJEKT: Hentelager og tilbygg 2014. Hagebyveien 26 AS, Skien Revidert den: 11.02.2014. Firmanavn: Postadresse: Organisasjonsnr: Daglig leder:

PROSJEKT: Hentelager og tilbygg 2014. Hagebyveien 26 AS, Skien Revidert den: 11.02.2014. Firmanavn: Postadresse: Organisasjonsnr: Daglig leder: 00.14.1 SVARDOKUMENT DOKUMENTASJON FRA TILBYDER 1.1 Generelle opplysninger Firmanavn: Postadresse: Organisasjonsnr: Daglig leder: Kontaktperson:.......... Tlf: Faks:.. E-post :.. 1.2 Attester fra myndigheter:

Detaljer

Halse Eiendom AS Mandal kulturhus Utredning Heisinstallasjoner

Halse Eiendom AS Mandal kulturhus Utredning Heisinstallasjoner Oppdragsgiver: Oppdrag: Emne: Halse Eiendom AS Utdrag: Denne utredning omfatter heisanlegg for person og varetransport i BUEN- Nytt kulturhus i Mandal. Det er foretatt en forenklet vurdering av heiskapasitet

Detaljer

Bergen kommune, Bergen kommunale bygg. Tilstandsanalyse for Møhlenpris skole 2011. Utarbeidet av: Ingeniør Abbedissen AS

Bergen kommune, Bergen kommunale bygg. Tilstandsanalyse for Møhlenpris skole 2011. Utarbeidet av: Ingeniør Abbedissen AS Bergen kommune, Bergen kommunale bygg Tilstandsanalyse for Møhlenpris skole 2011 Utarbeidet av: Ingeniør Abbedissen AS Innholdsfortegnelse Kapitel Sider 1.0 Basisinformasjon 3-3 2.0 Innledning 4-4 3.0

Detaljer

MULTICONSULT. PIME S DALE Teknisk økonomisk analyse for oppgradering av velferdsbygget. Innholdsfortegnelse

MULTICONSULT. PIME S DALE Teknisk økonomisk analyse for oppgradering av velferdsbygget. Innholdsfortegnelse Innholdsfortegnelse 1. Forord... 3 2. Tilstandsvurdering... 4 2.1 RIV... 5 30 - VVS teknisk anlegg generelt... 5 56 - Automatisering... 6 Vurdering av kostnader... 6 2.2 RIE... 7 2.3 RIB... 8 2.3.1 Takkonstruksjon...

Detaljer

Follo barne- og ungdomsskole Romprogram

Follo barne- og ungdomsskole Romprogram Vedlegg C Follo barne- og ungdomsskole Romprogram Romprogrammet tar for seg overordnede behov for administrasjonsbygget, påbygg til spesialundervisning, og gymsalen 12.01.2015 2 Innhold 1. Bakgrunn 2.

Detaljer

Tysnes skule - Grovkalkyle - lett rehabilitering

Tysnes skule - Grovkalkyle - lett rehabilitering ISY Calcus Expert Prosjektbok Versjon 6.1.1 24.09.2013 ( 14:07 ) 1 Felleskostnader 178 2 Bygning 1 621 3 VVS 858 4 Elkraft 87 5 Tele og automatisering 6 Andre installasjoner 7 Utendørs 8 Generelle kostnader

Detaljer

EKS. GRUSBANE/TRENINGSFELT

EKS. GRUSBANE/TRENINGSFELT Utvidelsesreserver A000 Eiendomsgrense Parkering for fremtidig tillbygg Parkering for fremtidig tillbygg mulighet for en forlengelse Ny Parkering 13 stk 5.1 TILBYGG EKS BYGNING EKS. GRUSBANE/TRENINGSFELT

Detaljer

PRISGRUNNLAG Beskrivelsen er basert på NS 3420 Beskrivelsestekster for bygg, anlegg og installasjoner, utgave 4 (201201).

PRISGRUNNLAG Beskrivelsen er basert på NS 3420 Beskrivelsestekster for bygg, anlegg og installasjoner, utgave 4 (201201). Prosjekt: OSL - DRIFTSBYGNING. TILBYGG/OMBYGGING Side 15-1 I dette kapitlet er det medtatt Ytterdører Innerdører Flytting av dør Låser og beslag for dører PRISGRUNNLAG Beskrivelsen er basert på NS 3420

Detaljer

"MAL - bygningsnavn" ANSVARSFORDELING MELLOM EIER OG BRUKER - "MAL - kommunenavn" 1 = Hovedansvar, 2 = delansvar, 3 = evt. bidra.

MAL - bygningsnavn ANSVARSFORDELING MELLOM EIER OG BRUKER - MAL - kommunenavn 1 = Hovedansvar, 2 = delansvar, 3 = evt. bidra. ANSVARSFORDELING MELLOM EIER OG BRUKER - "MAL - kommunenavn" "MAL - bygningsnavn" 2. BYGNING Grunn og fundamenter 1 1 Bærende konstruksjoner 1 1 Yttervegger: vinduer, dører, utvendig kledning og overflater

Detaljer

Overordnet elektroteknisk løsning for Frøystad

Overordnet elektroteknisk løsning for Frøystad NOTAT RIE 01 Overordnet elektroteknisk løsning for Frøystad Prosjekt: Etterbruk Frøystad Prosjektnummer: 115024 Oppdragsgiver: Lunner kommune Dato: 10.08.2015 Utarbeidet av: Merete Rønhaug Sign: Kontrollert

Detaljer

DANVIK BORETTSLAG KONTROLL 2013

DANVIK BORETTSLAG KONTROLL 2013 DANVIK BORETTSLAG KONTROLL 2013 Rapport skrevet dato: 05.09.2013 Kontaktperson kunde: Lars Hjelmås Ansvarlig utførende: Mikael Floberg Adresse: 1.strøm Terasse 60 Kompetansenummer: L Postnummer og sted

Detaljer

Det skal fuges mellom kanal og vegg i ikke brannklassifiserte murte vegger for å hindre lydoverføring mellom rommene.

Det skal fuges mellom kanal og vegg i ikke brannklassifiserte murte vegger for å hindre lydoverføring mellom rommene. Beskrivelse Telemark Vestfold Entreprenør AS Side 1 av 7 25.291.1 291 Bygningsmessige arbeider for VVS installasjoner Alle Postene i bygningsmessig arbeider er regulerbare poster. Alle mål må kontrolleres

Detaljer

Trapperom og rømningssikkerhet i boligblokker

Trapperom og rømningssikkerhet i boligblokker Trapperom og rømningssikkerhet i boligblokker Forumsmøte 5. desember 2006 Ulf Danielsen SINTEF NBL 1 2 1 Rapporter fra SINTEF NBL: Vålerenga Terrasse - Felt O3: Vurdering av sikkerhet ved brann. Rømning

Detaljer

Prosjekt 101: Utbedring Frøystad og rehabilitering Roa vdg skole (nye Lunner ungdomsskole)

Prosjekt 101: Utbedring Frøystad og rehabilitering Roa vdg skole (nye Lunner ungdomsskole) Eiendom og Infrastruktur Vedlegg til: Prosjekt 101: Utbedring Frøystad og rehabilitering Roa vdg skole (nye Lunner ungdomsskole) Samlehefte for alternativene, vedlegg 1 5 og bakgrunn for de økonomiske

Detaljer

Prosjekteringsanvisning Sikringstiltak

Prosjekteringsanvisning Sikringstiltak NORD-TRØNDELAG FYLKESKOMMUNE EIENDOM Prosjekteringsanvisning Sikringstiltak Fylke dato: 24.01.2011 Filnavn: ver254 FEF dato: Side 1 av 2 Prosjekteringsanvisning Sikringstiltak Prosjektnr.: Prosjekt: Dato:

Detaljer

Tilstede GB KJELL ARILD KORBØL KAK GB KAI SAGEN KS GB GEIR MATSSON GM AJ ARNE AUGUSTSSON AA YIT JOSTEIN LUKA JL JØ RUNE OLAFSEN RA ELNAN HENRY FORFOD

Tilstede GB KJELL ARILD KORBØL KAK GB KAI SAGEN KS GB GEIR MATSSON GM AJ ARNE AUGUSTSSON AA YIT JOSTEIN LUKA JL JØ RUNE OLAFSEN RA ELNAN HENRY FORFOD 4196 GUS FREMDRIFTSMØTE NR. 17 Tilstede KJELL ARILD KORBØL KAK KAI SAGEN KS GEIR MATSSON GM AJ ARNE AUGUSTSSON AA YIT JOSTEIN LUKA JL JØ RUNE OLAFSEN RA ELNAN HENRY FORFOD HF Ikke tilstede BH PER ANDERS

Detaljer

Nordhordland næringspark. 6 eierseksjoner. Priser fra 2 490 000,-

Nordhordland næringspark. 6 eierseksjoner. Priser fra 2 490 000,- Nordhordland næringspark 6 eierseksjoner Priser fra 2 490 000,- Nordhordland næringspark Nordhordland Næringspark ligger sentralt like nord for Bergen i Lindås Kommune ved E-39 og Osterfjorden. Næringsparken

Detaljer

NORDNES SKOLE tilstandsvurdering tak og fasader

NORDNES SKOLE tilstandsvurdering tak og fasader NORDNES SKOLE tilstandsvurdering tak og fasader Bergen kommunale bygg Bergen, 27.02.2009 Bakgrunn BKB skal rehabilitere tak og fasader på Nordnes skole. Før tekniske beskrivelser kan utarbeides, har Fylkesnes

Detaljer

K O S T N A D S O P P S T I L L I N G

K O S T N A D S O P P S T I L L I N G STAVANGER EIENDOM 28.01.2014 side 1 K O S T N A D S O P P S T I L L I N G prosjekt nr: 4852 prosjekt: type bygg: 5 avd. barnehage brutto areal BTA: 1 136 fase: forprosjekt ferdigst: % ENKELTPOST HOVEDPOST

Detaljer

TILSTANDSREGISTRERING AV GARASJEANLEGG

TILSTANDSREGISTRERING AV GARASJEANLEGG TILSTANDSREGISTRERING AV GARASJEANLEGG NORDRE FINSTAD I SKI KOMMUNE NOVEMBER, 2015 TILSTANDSREGISTRERING AV GARASJEANLEGG SKI KOMMUNE NOVEMBER, 2015 MANDAT: Prosject AS er av styret i Nordre Finstad I

Detaljer

20.09.2012 BODØ RÅDHUS. Mulighetsstudie. Vedlegg 11 Notat Elektrotekniske anlegg. Borealis. ARKITEKTERas

20.09.2012 BODØ RÅDHUS. Mulighetsstudie. Vedlegg 11 Notat Elektrotekniske anlegg. Borealis. ARKITEKTERas 20.09.2012 BODØ RÅDHUS Mulighetsstudie Vedlegg 11 Notat Elektrotekniske anlegg Borealis ARKITEKTERas 231 232 Mulighetsstudie Rådhuskvartalet i Bodø 19.06.2012 4. Elektrotekniske anlegg Basisinstallasjoner

Detaljer

Eneboliger Balahaugen - Sandeid

Eneboliger Balahaugen - Sandeid ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENT. ANNET ENTRE Fliser ca 3 KVM, resterende Parkett Eik. Ferdigbehandla veggplater..varmekabler ca 3 kvm. BAD 1 ETG OG KJELLER Fliser m/sokkelflis Baderomspanel

Detaljer