BO SENTRALT. I Kasernehagen bor du skjermet fra de mest hektiske bygatene - og likevel midt i alt.

Transkript

1

2

3 NØKKELINFORMASJON Prosjektnavn: Kasernen tilbygg Antall enheter: 26 Boligtype: Leiligheter Eierform: Selveier Areal: Fra m2 BRA Priser: Fra kr (Se egen prisliste) 3

4

5 BO SENTRALT Kasernehagen ligger nordøst i Kvadraturen, med Snadderkiosken, Aquarama og Bystranda som nærmeste naboer. Hele Kristiansand sentrum, med alt av shopping, underholdning og kulturtilbud er i gåavstand. Når du skal ut av byen kan du benytte de mange kollektivtilbudene, som alle møtes i Kvadraturen. I Kasernehagen bor du skjermet fra de mest hektiske bygatene - og likevel midt i alt. 5

6

7 BO GRØNT Kaserenhagen ligger i sentrum - likevel er det åpent, luftig og grønt. Foran bygget ligger den ca 3 mål store hagen, som bygget deler med det ærverdige og nyoppussede kasernebygget. Fra Fiskebryggen til Nupenparken, Tangen og elvebredden langs Otra er bygget omgitt av parker og naturstier. Både Odderøya og Baneheia er bare en spasertur unna. I Kasernehagen bor du i midt i byen - og midt i det grønne. 7

8

9 BO MODERNE Kasernehagen står ferdig sommeren 2016 og møter alle morgendagens tekniske og praktiske krav. Leilighetene får gode romløsninger, balkong og store vindusflater. Alle leilighetene er utstyrt med vannbåren gulvvarme, flisbelagte baderom med smarte løsninger, samt hev/senk dusjvegger. Leilighetene er utstyrt med LED-spotter, og kjøkkenet leveres med alle hvitevarer som koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøle og fryseskap. Leiligheten kommer med GET tv- og fiberløsning, med 40 kanaler hvorav 20 er valgfrie, samt 2/2 MB linje for 299,- per måned er felles for sameiet. I Kasernehagen bor du i den vernede murbyen - og likevel topp moderne. 9

10

11 BO PRISGUNSTIG Her bor du sentralt, grønt og moderne - til priser som starter på kr ,- I Kasernehagen bor du der du vil bo - til priser du kan leve med. 11

12 V17 V18 V8 GF1 V8 V8 V6 V6 V6 Lokalisering: Pros V7 V7 V7 V7 V7 VH7 V18 VH7 V12 V13 V10 V11 V5 V5 V19 V5 V5 V5 V5 V5 V3 V4 V3 VH2 VH7 A Rev A Redusert antall sperrer over takterrasser Teg Rev. Dato Revideringen gjelder Tegnet av Kontr. V5 V5 V5 V5 V5 V5 V5 Tegningen gjelder: Fasade mot nordøst Tegn.nr.: Rev.: A Fase: DETALJPROSJEKT A V10 V11 Lok VH6 VH6 VH6 VH6 VH6 VH6 VH6 VH7 V3 V4 V3 VH2 VH7 VH4 V5 VH4 V5 V5 VH4 V5 VH4 V5 VH4 V5 VH4 V5 VH4 VH5 V1 V2 V1 VH1 VH5 V10 V11 Fag Fasade nordøst, mot hagen Fasade mot sydøst (Østre Strandgate) Fag: Prosjekteringsgruppen: Oppdr.nr: ARK TBG arkitekter as 1508 BANEHEIVEIEN KRISTIANSAND TLF RIB Sweco AS Ægirsvei 10 B 4632 KRISTIANSAND RIBR TLF RIV Bråtveit AS Rødsøyveien HAFSLUNDSØY TLF Fasade mot nordvest (Kongens gate) RIV Moi Rør AS Ægirsvei 10 B 4632 KRISTIANSAND TLF RIE Elektroexperten AS Industrigata KRISTIANSAND TLF RIV Leborg Sprinklerconsult AS Songe Terrasse Arendal TLF Fasade norvest, mot Kongens gate Heis Prosjekt: Kongensgate 78 - Kasernen Nybygg Kasernen Eiendom AS Mål: Tegn Brannvegg mot Grevinne Trampe føres 50cm over høysete tak, skivetekkes med zink 1: TBG Fasade mot nordøst A A Fase: DETALJPROSJEKT V15 V15 V15 V16 Oppkant beslås med zink V14 V14 V14 Rev. Dato Revideringen gjelder Tegningen gjelder: Fasade mot sydvest Tegnet av Kontr. V3 V4 V3 VH2 Tegn.nr.: Rev.: A Fase: DETALJPROSJEKT Lokalisering: V14 V14 V14 V3 V4 V3 VH2 Fasade sydvest, mot bakgårder Fag: ARK RIB RIBR RIV RIV RIE RIV Prosjekteringsgruppen: Oppdr.nr: TBG arkitekter as 1508 BANEHEIVEIEN KRISTIANSAND V1 TLF V2 V1 VH1 Sweco AS Ægirsvei 10 B 4632 KRISTIANSAND TLF Bråtveit AS Rødsøyveien HAFSLUNDSØY TLF Moi Rør AS Ægirsvei 10 B 4632 KRISTIANSAND TLF Elektroexperten AS Fasade mot sydøst (Østre Strandgate) Industrigata KRISTIANSAND TLF Leborg Sprinklerconsult AS Songe Terrasse Arendal TLF Fasade sydøst, mot Østre Strandgate Heis Prosjekt: Kongensgate 78 - Kasernen Nybygg Kasernen Eiendom AS 1: TBG Tegningen gjelder: Fasade mot sydvest Tegn.nr.: Fase: A Rev.: DETALJPROSJEKT

13 Hovedinngang trapp og heis Etasjeplan ARKITEKTENS KOMMENTARER Bygget er utformet med til sammen 26 leiligheter, hvorav 4 3-roms, 1 1-roms og 22 2-roms. Leiligehetene er orientert slik at alle får glede av utsikten mot parken eller mot Østre Strandgate, og alle leilighetene får balkong eller takterrasse, samt 5m2 sportsbod i kjeller. Beliggenheten er særdeles god, med det store parkanlegget og resten av kvadraturen rett utenfor døren, kort vei til Bystranda og strandpromenaden, og med Aquaramas fasiliteter og den populære Snadderkiosken i umiddelbar nærhet. Det er lagt vekt på at nybygget med sine pussede fasader og sinkkledde takformer skal passe inn i sine omgivelser i murbyen, men samtidig få et moderne uttrykk med bl.a. smekre rekkverksdetaljer og hjørnevinduer.» Tørres B. Grønningsæter Arkitekt MNAL AiN 13

14 N Balkong 3,2 m Markterrasse 1. etg Sov 7,5 m Sov 11,3 m 3.01 Type A BRA 67,2 m Opphold 33,3 m F DW Skap for kanaler HYLLER / SKAP 2 1 Balkong 3,4 m Sov 8,8 m bod 3,3 m 2 1 W Bad 4,4 m bod 2,3 m Gang 5,2 m DW F 3.02 Type B BRA 54,1 m Opphold 32,1 m

15 Lelighet type A: 1.01, 2.01, 3.01 BRA 67,2m 2 P-rom 64,9m 2 Leilighet 1.01 har markterrasse på på 15,3m 2 Leilighet 2.01 og 3.01 har terrasse på 3,2m 2 15

16 BRA 66,8 m Opphold 33,3 m N F DW Terrasse 14,0 m Markterrasse 14,0m 2 Sov 35,7 m 1.02 Type B BRA 48,9 m Opphold 27,0 m bod 3,4 m W Bad 4,4 m bod 2,3 m DW F Gang 5,2 m Gang 3,7 m Heis 4,2 m 16 x 188 = Bad 3,9 m W

17 1.02 Lelighet type B: 1.02 BRA 48,9m 2 P-rom 45,5m 2 Leilighet 1.02 har markterrasse på på 14,0m 2 17

18 N 1 1 Balkong 3,4 m Sov 8,8 m bod 3,3 m W Bad 4,4 m bod 2,3 m Gang 5,2 m DW F 2.02 Type B BRA 51,0 m Opphold 29,1 m Gang 3,7 m Heis 4,2 m 17 x 176 = Bad 3,9 m W

19 2.02 Lelighet type B: 2.02 BRA 51,0m 2 P-rom 47,7m 2 Leilighet 2.02 har terrasse på 3,4m 2 19

20 N 3.01 Type A BRA 61,9 m Opphold 33,3 m F DW Skap for kanaler HYLLER / SKAP 2 1 Balkong 3,4 m Sov 8,8 m bod 3,3 m 2 1 W Bad 4,4 m bod 2,3 m Gang 5,2 m DW F 3.02 Type B BRA 54,1 m Opphold 32,1 m Gang 3,7 m Heis 4,2 m Bad 3,9 m 16 x 188 = W

21 3.02 Lelighet type B: 3.02 BRA 54,1m 2 P-rom 50,8m 2 Leilighet 3.02 har terrasse på 3,4m 2 21

22 N Markterrasse 1. etg BRA 47,4 m Opphold 25,8 m DW F Balkong 3,4 m Sov 8,5 m bod 2,9 m Bad 4,4 m Gang 3,2 m W 1

23 Lelighet type C: 1.03, 1.04, 1.5, 106, 2.03, 2.04, 2.05, 2.06, 3.03, 3.04, 3.05, 3.06 BRA ca 47,4m 2 P-rom ca 44,5m 2 Leilighetene i 1. etg har markterrasse på på 13,4m 2 Leilighetene i 2. og 3. etg har terrasse på 3,4m 2 23

24 N Markterrasse 1. etg Sov 13,2 m W Bad 4,4 m bod 2,1 m Gang 4,2 m 1 Balkong 3,4 m BRA 54,2 m Opphold 27,9 m F 14 x 214 = DW

25 Lelighet type D: 1.07, 2.07, 3.07 BRA 54,2m 2 P-rom 49,8m 2 Leilighet 1.02 har markterrasse på på 13,4m 2 Leilighet 2.02 og 3.02 har terrasse på 3,4m 2 25

26 N Takterrasse 4.01 Type E 10,2 m BRA Opphold 43,0 m 20,7 m 4.01 BRA 43,4 m Sov 6,9 m W Skap for kanaler DW F W Bad 4,2 m 4.02 Type F BRA 33,9 m Opphold 22,4 m Bad 4,7 m Gang 4,0 m Gang 3,6 m bod 3,0 m Takterrasse 11,4 m

27 4.01 Lelighet type E: 4.01 BRA 43,0m 2 P-rom 40,0m 2 Takterrasse på 10,2m 2 27

28 4.01 BRA 43,4 m W N Skap for kanaler DW F Bad 4,2 m W 4.02 Type F BRA 33,9 m Opphold 22,4 m Bad 4,7 m Gang 4,0 m Gang 3,6 m bod 3,0 m Takterrasse 11,4 m 17 x 176 = Heis 4,2 m bod 2,7 m

29 4.02 Lelighet type F: 4.02 BRA 33,9m 2 P-rom 31,2m 2 Takterrasse på 11,4m 2 29

30 W F N Opphold 21,5 m 4.03 Type G BRA 45,9 m bod 2,0 m Takterrasse 14,3 m Gang 3,0 m Sov 12,9 m Bad 4,5 m

31 4.03 Lelighet type G1: 4.03 BRA 45,9m 2 P-rom 43,9m 2 Takterrasse på 14,3 m 2 31

32 N Opphold 20,2 m 3 F Type G BRA 45,1 m bod 2,0 m Takterrasse 12,9 m Gang 3,0 m Sov 13,5 m W Bad 4,3 m F 10x22M Gang

33 4.04 Lelighet type G1: 4.04 BRA 45,1m 2 P-rom 43,1 m 2 Takterrasse på 12,9 m 2 33

34 2 1 N 10x22M F Gang 4,3 m Opphold 23,1 m W 4.05 Type H BRA 61,6 m Bad 5,8 m 3 2 bod 2,6 m 1 Takterrasse 33,1 m Sov 13,9 m Sov 8,2 m 14 x 214 = 3 000

35 4.05 Lelighet type H: 4.05 BRA 61,6m 2 P-rom 59,9m 2 Takterrasse på 33,1m 2 35

36 BYGGEBESKRIVELSE Bæresystem Konstruksjonen er basert på plasstøpt betong og stål i bærevegger. Det er betong i etasjeskillere, innvendige skillevegger, samt trappe,- og heissjakter. Takverket Bygget har flatt/skråtak tak, tekket med papp, og båndtekking på store deler av takkontruksjonen. Ytterveggene Ytterveggene består av isolerte bindingverksvegger som forblendes med pusset plater og zink. Vinduene Vinduene utføres og leveres med behov for lite vedlikehold. Det er arkitekt som tilpasser fargevalgene. Balkongene Balkong leveres i betong og oppfores med trykkimpregnerte bord. Rekkverk utføres med stål og glass. Det er fall til sluk på hver balkong. Adkomstarealer Felles innvendige adkomstarealer vil få malte vegger/steniplater. Det legges støyreduserende vinyl i svaleganger og fliser i trappeløp iht. forskrifter. Utomhusarbeider Utomhusarbeidene på området er tilnærmet ferdigstilt, mens resterende arbeider rundt tilbygg blir belegningsstein, gress og hekker. Boder Bodene er lokalisert i parkeringskjeller. Det medfølger en sportsbod til hver leilighet. Veggene mellom bodene blir utført av bindingsverk (uten isolasjon) med ensidig finerplater og partier med åpning for lufting, samt støpt betonggulv. Det vil være tilfredsstillende lys i bodarealet. Innvendige vegger i leilighetene Leilighetsskilleveggene utføres ihht. Forskriftsmessige krav til brann og lyd. Vegger i leilighetene er faste og kan ikke endres. Innervegger utføres med malt overflate av gipsplater på stenderverk eller betongvegger. Alle flater sparkles jevne som underlag for maling, evt. for fliser. Himlinger i leilighetene Alle tak nedfores og sparkles til jevne flater, og males sammen med lister i overgang tak/vegg. Eventuelt vil det bli lagt en pen overgang mellom tak/vegg, og vil da leveres ut taklister. Det er LED-spotter i alle leiligheter.

37 Dørene Fra egen leilighet kan man styre hovedinngangsdørene etter å ha hørt (og pratet med) hvem som ringer på. Inngangsdørene til leilighetene leveres i solid utførelse innenfor gjeldende krav til lyddemping, ferdig malt fra fabrikk. Innvendige dører i leilighetene leveres med hvitmalte overflater. Gulv og gulvlistverk I Stue, kjøkken, soverom og entre legges det parkett. Det leveres gulvlist mot parkett. Beslag & nøkkelsystem Dører og vinduer leveres med nødvendige beslag i god design. Hver leilighet får 3 sett systemnøkler som passer til inngangsdører, boddører, dører i fellesarealer, til og fra parkeringskjeller, nedgravde avfallscontainere, samt postkasser. Bad & WC Gulv og vegger leveres med tidsriktigte fliser. Det leveres med gulvmontert klosett, og hev/senk dusjvegger. Bademøbel av vanlig god kvalitet med speilskap leveres som standard. Oppvarming og ventilasjon Leilighetene vil få vannbåren varme i stue/kjøkken/entrê (samme sone), samt bad. Noen leiligheter vil få gulvvarme også på soverom. Hver enkelt leilighet vil også få eget aggregat for balansert ventilasjon, plassert i kjøkkeninnredningen. Bygget er knyttet til Agder Energi Varmes` fjernvarmenett. Elektro Hver leilighet får individuell avlesning av forbruk, plassert i teknisk rom i kjeller. Strømforbruket i sameiets fellesarealer fordeles etter brøk. Hver leilighet får kontakter for tilkobling til TV og bredbånd. Lyd- /Brannkrav Bygningene blir oppført i henhold til gjeldende tekniske forskrifter. Heis Det blir levert 1 stk heis i bygget. Brannalarm Brannalarmanlegg iht. forskrifter. Forbehold Dette prospekt er utarbeidet på et tidlig stadium i forhold til antatt ferdigstillelse og det kan derfor forekomme endringer i forhold til sjaktplasseringer, veggtykkelser under den videre prosjektering av bygget, samt mindre endringer. Det er i samme øyeblikk ikke valgt kjøkkenleverandør. 3D-illustrasjoner og illustrasjonsfoto er kun ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse, og kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse. Det tas forbehold om feil, samt utbyggers rett til å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forrige den generelle standarden som er beskrevet. 37

38 SALGSINFORMASJON Boligtype Selveierleilighet i Boligsameiet Kasernen Adresse Kongensgate 78 & 80, 4608 Kristiansand Matrikkel Gnr. 150, bnr 1850, i Kristiansand Kommune. Salgsoppgaven omfatter leiligheter i 1. etg., 2. etg., 3. etg., 4.etg., og 5. etg. Eierseksjonssameiet Kasernen består av totalt 86 seksjoner, fordelt på to frittliggende bygg. Eier Kasernen AS Beliggenhet Eiendommen ligger meget sentralt i et av Kristiansands mest attraktive strøk. Fra eiendommen er det kort vei til alt byens sentrum har å by på. Bystranda, skole, butikker, Fiskebrygga, gågata ligger alt i meget kort gangavstand. Parken utenfor bygget vil bli et populært møtested for folk og beboere fra nærområdet. Byggeår Bygget oppføres som nybygg, og er planlagt ferdigstilt sommeren Bygget er tegnet av TBG Arkitekter AS, og blir oppført i 4. etasjer, og hvor alle får egne balkonger. Byggemåte Yttervegger i pusset overflate Etasjeskillere i betong og trinnlydsstøp Yttertak tekket med zink. Tomten Eiet tomt. Regulering Området er regulert til bolig- og kontorformål. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser fås ved henvendelse til selger. Areal Arealer for den enkelte leilighet er oppgitt i prisliste, og/eller leilighetsvelgeren på Arealene er målt på tegning. Kjøper aksepterer derfor at det kan være mindre avvik i de enkelte leiligheter. Kjøper oppfordres til selv å ta egne kontrollmål i leilighet som ønskes kjøpt, før kjøpetilbud overleveres til selger. Avvik på plan og rom forekommer. Innhold 2 roms med entré, stue/kjøkken, 1 soverom, innvendig bod og bad/wc. 3 roms med entré, stue/kjøkken, 2 soverom, innvendig bod og bad/wc. Alle leiligheter har sportsbod i kjeller. Størrelsene er 5 kvm. Boligens standard Gulv: Leilighetene har parkett. Baderom i alle leiligheter har fliser. Vegger: Malt direkte på sparklet gips. Fliser på bad. Himling: Malt direkte på nedforet sparklet gips. Innredning Kjøkkeninnredning: Kjøkkeninnredning vil leveres enten fra HTH Kjøkken/Strai Kjøkken (leverandør ikke pr nå valgt) med komplett pakke med hvitevarer fra Bosch/Siemens/ Zanussi eller lignende. Varierende type fronter på kjøkken, men hovedvekt av hvite fronter. Benkeplate i laminat.

39 Innredning baderom: hev/senk dusjevegger, bademøbel med speil og wc. Oppvarming/varmt vann Vannbåren varme i gulv på bad og stue/kjøkken. Sameiet er tilknyttet fjernvarmesentral. Vaskeri Det er lagt opp til opplegg for vaskemaskin i alle leiligheter. Fellesarealer/Friarealer I forbindelse med eiendommen er det en stor park på nær 3 mål, med flotte grønne områder, vannspeil, leke- og treningsapparater og hyggelige sitte- og møteplasser. Parkering Det er parkeringsmuligheter i P-kjeller tilknyttet eiendommen. Det vises til egne avtaler rundt dette med Kasernen AS se nærmere under «servitutter». Kommunikasjon Meget gode kommunikasjoner med kort gangavstand til buss. Felleskostnader Fellesutgiftene inkluderer forventede kostnader til forsikring, kommunale avgifter, vaktmestertjeneste, m.m. Kostnadene er fordelt med noen faste kostnader og noen variable kostnader. De fleste kostnadene fordeles i utgangspunktet etter eierbrøk. Det vil være ulike kostnadsfordeling mellom de to frittliggende boligbyggene (se vedtekter). Det tas forbehold om at det kan bli endringer i de estimerte fellesutgiftene som er basert på erfaringstall fra forretningsfører og foreløpig budsjett. Ved overtakelse i løpet av juni 2016, er det estimert felleskostnader på kroner 30.- per kvm, per måned. Kabel-TV/Bredbånd Det er inngått en kollektiv avtale med GET som signalleverandør til sameiet. Avtalen innebærer en bindingstid. Fellesgjeld Leiligheten har ingen fellesgjeld. Energimerking Leilighetene er ikke energimerket. Servitutter særlige avtaler Kristiansand kommune er gitt adkomstrett til sameiets eiendom for å kunne komme til og vedlikeholde parkområdet. Det foreligger videre avtaler mellom boligsameiet og Kasernen AS som eier deler av parkeringskjelleren i en egen eiendom. Avtalene regulerer partenes rett til bruk av hverandres eiendommer i forhold til drift, adkomst og parkering. Avtalene er også en del av kjøpsbetingelsene og vedlegges kontrakts dokumentene og tiltres ved kjøpet av leilighet. Servituttene medfølger eiendommen ved salg og må respekteres av kjøperen. Salgsbetingelser Leilighetene selges etter bustadoppføringslova og det vil bli stilt lovpålagte garantier til kjøpere etter at bindende avtale er inngått på 10% av kontraktssummen. Leilighetene blir levert i samsvar med leveringsbeskrivelse og opplysninger gitt i salgsprospekt og det vil kun foreligge 39

40 mangel i avtaleforholdet dersom: a) Leveransen ikke er i samsvar med avtalte spesifikasjoner eller ytelser, herunder hensyntatt de avvik som er avtalt mellom partene eller forutsatt i salgsmaterialet. b) Det ikke er gitt opplysninger om vesentlige forhold som selger kjente eller burde kjenne til og som en kan gå ut fra ville innvirket på avtaleforholdet c) Det er gitt positivt uriktige opplysninger om vesentlige forhold selger kjente eller burde kjenne til og som en kan gå ut fra ville innvirket på avtaleforholdet. Betalingsbetingelser Betaling skjer ved at 100% av kjøpesummen innbetales innen avtalt tidspunkt før overtagelse nærmere angitt i endelig kjøpsavtale. Se for øvrig avtaler mellom utbygger og sameiet. Dyrehold Dyrehold må godkjennes av styret. Se spesielle bestemmelser i sameiets vedtekter (vedlegg). Ligningsverdi Antas å ville utgjøre ca. 25 % av salgssum. Forretningsfører Forretningsfører for sameiet er Accountor Kristiansand AS Forsikring Eiendommen er fullverdiforsikret gjennom sameiet i Tryg Forsikring. Kjøper må selv tegne innboforsikring. Overtagelse Leilighetene i Kasernen planlegges å være ferdig i løpet av sommeren Kjøperne vil senest 6 uker før ferdigstillelse få et skriftlig varsel om ferdigstillelse med endelig overtagelsesdato med forslag til overtagelsestidspunkt. Prisliste/budgiving Alle priser er faste og oppgitt i prislisten. Man kan legge inn kjøpstilbud på den leiligheten man ønsker. Det er ikke anledning til å kjøpe mer enn to seksjoner pr kjøper. Leilighetene selges etter «først til mølla» -prinsippet. Budene leveres til selger og behandles fortløpende. Etter salgsstart, står selger fritt til uten varsel å regulere prisene på usolgte leiligheter. Alle bud må være skriftlig og vedlagte kjøpstilbud må benyttes ved budgivning. Budet skal inneholde utfyllende opplysninger om kjøper, så som fullt navn, adresse, personnummer, telefon og e-post. Videre skal budet angi en finansieringsplan med referanse til kontaktperson i bank ved lån. Bud med finansieringsforbehold vil ikke bli vurdert før forbeholdet er hevet. Bud som er mottatt av selger er bindende for kjøper. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud. Da selger er profesjonell gjelder ikke Eiendomsmeglingsforskriften vedrørende 12- timers regel for akseptfrist ved budgivning. Omkostninger Dokumentavgift til Staten: kr 3 770,- (2,5 % av tomteverdi). I tillegg kommer følgende omkostninger: Tinglysningsgebyr for skjøte: kr 525,- Tinglysningsgebyr for hver pantobligasjon: kr 525,-,- ved evt. låneopptak. Pantattest: kr 202,-

41 Ansvarlig selger Kasernen AS v/arild Skeie og Geir Vavik Telefon: og Mail: Oppgjør Etter nærmere avtale med oppgjørsansvarlig. Diverse Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med sameiets vedtekter, som bl.a. inneholder bestemmelser om sameiernes råderett, sambruksavtaler vedrørende parkering, drift av sameiet m.m. innenfor eierseksjonslovens rammer. Det finnes også et sett husordensregler som kan fås hos selger. Selger oppfordres til å gjøre seg kjent med tinglyste heftelser samt standard kommunale opplysninger som reguleringsbestemmelser, avgifter og gebyrer m.m. Generell merknad Prospektmappe, hjemmeside og visningsleilighet er utviklet med tanke på å gi interessenter en forsmak på boligprosjektet Kasernehagen. Salgsprospekt og nettside vil derfor inneholde bilder fra typiske leiligheter og illustrasjoner med elementer som ikke er standard leveranse men kun for illustrasjon. Kjøper kan selv besiktige den leiligheten vedkommende er interessert i før reservasjon overleveres til selger. Opplysningene i denne salgsoppgave er godkjent av selger. Lov om hvitvasking: Oppgjørsforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppgjørsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Forbehold Alle tegninger, 3D-illustrasjoner og illustrasjonsfoto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse, og kan således ineholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse. Det tas forbehold om feil, samt utbyggers rett til å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forringe den generelle kvaliteten som er beskrevet. Det tas forbehold om trykkfeil. 41

42 SPAREBANKEN SØR OG KASERNEHAGEN: SPAREBANKEN SØR OG KASERNEHAGEN: Meget gunstig finansieringsavtale Meget gunstig finansieringsavtale Sparebanken Sør har gleden av å tilby en meget gunstig finansieringsavtale til alle som kjøper leilighet i Kasernehagen: Sparebanken Sør har gleden av å tilby en meget gunstig NOMINELL finansieringsavtale RENTE 2,25% til alle PÅ LÅN som OPP kjøper TIL leilighet 85% AV KJØPESUM i Kasernehagen: OG GRATIS ETABLERING Eksempel NOMINELL 1: RENTE 2,25% Kjøpesum PÅ LÅN kr OPP TIL 85% Eksempel AV KJØPESUM 2: OG GRATIS Kjøpesum ETABLERING kr Egenkapital 15% kr Egenkapital 15% kr Lånebeløp Eksempel 1: Kjøpesum kr Lånebeløp Eksempel 2: Kjøpesum kr Månedsbeløp Egenkapital 15% kr. kr Månedsbeløp Egenkapital 15% kr. kr Lånebeløp kr Lånebeløp kr Hovedlån kr over 30 år, 5 års avdragsfrihet, Hovedlån kr over 30 år, 5 års avdragsfrihet, eff. Månedsbeløp rente 2,34%. Topplån kr over 7 år, eff. rente kr. 2,65% eff. Månedsbeløp rente 2,32%. Topplån kr over 7 år, eff. rente kr. 2,58% Total lånekostnad kr Total lånekostnad kr Månedsbeløpet Hovedlån kr er justert over for skatt 30 år, og 5 års gjelder avdragsfrihet, de første 5 år. Månedsbeløpet Hovedlån kr er justert over for skatt 30 år, og 5 års gjelder avdragsfrihet, de første 5 år. eff. rente 2,34%. Topplån kr over 7 år, eff. rente 2,65%. eff. rente 2,32%. Topplån kr over 7 år, eff. rente 2,58%. Total lånekostnad kr Total lånekostnad kr I Månedsbeløpet tillegg stiller justert vi med for skatt og gjelder de første 5 år. Månedsbeløpet er justert for skatt og gjelder de første 5 år. DEDIKERTE RÅDGIVERE, KORT RESPONSTID OG KONKURRANSEDYKTIGE PRISER PÅ FORSIKRING! I tillegg stiller vi med DEDIKERTE RÅDGIVERE, KORT RESPONSTID OG KONKURRANSEDYKTIGE PRISER PÅ FORSIKRING! Rentesatser Rentesatser pr. august pr. august Andreas G. Langfeldt Veronica Hamstad tlf tlf andreas.langfeldt@sor.no Andreas G. Langfeldt veronica.hamstad@sor.no Veronica Hamstad tlf tlf andreas.langfeldt@sor.no veronica.hamstad@sor.no 42

43 Les mer på kasernehagen.no eller kontakt Arild Skeie, mob / Geir Vavik, mob