«Hvordan skape attraktive områder for fritidsbebyggelse?» - og hvilke feller kan man gå i!
|
|
- Per-Arne Austad
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 «Hvordan skape attraktive områder for fritidsbebyggelse?» - og hvilke feller kan man gå i! Thor Flognfeldt, Førsteamanuensis Høgskolen i Lillehammer
2 Det er flere måter å takle tittelen på: 1. Fra et grunneiersyn hvordan få mest mulig ut av egen utmark 2. Fra et kommunalt/fylkeskommunalt syn hvordan få prioritert til beste for storsamfunnet 3. Fra et markedssyn - med vekt på hvordan etterspørsel og verdiskaping utvikles Men det kan også vinkles mot temaet "Hva bør unngås i en utviklingsprosess" gjelder for alle tre punktene ovenfor.
3 Mine prosesserfaringer Litt over 40 år som reiselivsforsker/-underviser Deltakelse i utviklingsprosesser mange steder, særlig: Øvre Telemark (Vest-Telemark, Tinn og Vinje) Setesdal, mest Hovden i Bykle Mye av Østerdalene Trysil/Åmot/Engerdal (80-tallet) og Fjellregionen (mest Os og Røros)(90-tallet) Sjusjøen her i Ringsaker (siste 25 årene) og Synnfjell (Nordre land) Samt styremedlemskap på Beitostølen AS og i Jotunheimen Reiseliv samt i prosjektet Innovativ Fjellturisme (Buskerud, Aust-Agder og Telemark), men rådgiver for mange andre steder. Utallige foredrag og møter rundt i Norge og Sverige samt i alle verdensdeler unntatt Sør-Amerika. Hytteeier sjøl på Hornsjø i Øyer kommune fra 1990 disponert hytta fra 1958.
4 Fritidshuset -fra enkel plankehytte til moderne fritidsbolig: En revolusjon i standardheving de siste 25 årene karakterisert av: Bekvemmelighet: Innlagt vann og avløp, elektrisitet, egne soverom for ungene og egne hyttemøbler. Helårsveg: Fram til hytteveggen (eller like ved) bompenger godtatt Aktivitetstilbud: Alpinanlegg og gode turskiløyper samt sommertilbud Fra hobbyhåndverker til kjøper av kvalitetshåndverk Hytta er nå også en viktig fjernarbeidsplass
5 Konsekvenser for lokalsamfunnet: Autentisk fritidshus Rauland i Telemark De moderne fritidshusene er i dag den viktigste overnattingsnæringen i Innlandet! Godt lokaliserte fritidshus med gode aktivitetstilbud gir godt besøk og viktige ring- og sysselsettingsvirkninger. Dette er en oppgangsnæring, mens deler av hotellnæringen er i nedgang Men dette gir også kommunene store nye utfordringer! Særlig innenfor omsorgssektoren når fritidshuset blir velbrukt sekundærbolig for eldre. Men også fordi mange utgifter kommer fra tilbud det ikke kan kreves betaling for å delta i.
6 Figure x. Adress of second home owners on how many nights the cabin were used 2003 Trondheim Os Oslo Less than 10 nights 10 to 29 nights 30 to 59 nights 60 nights And more This information is based on the postal codes of respondents.
7 Start med å kreve grunneiersamarbeid! Krav til skiløypenett har økt enormt For snart 40 år siden sa Kristian Sanaker i Trysilfjellet utmarkslag at samarbeidsavtaler måtte være godkjente før planlegging begynte. Dette gjelder fortsatt eller egentlig - enda mer nå. Men i dag bør dette også utvides til kontrakter etc etter den såkalte Golsfjellet-modellen (eller tilsvarende): Hvor fellesgodeansvar inkludert årlig betaling er tatt med i kjøpekontraktene.
8 Den viktigste erfaringen: Hytter fra var store, i dag selges «kompakte hytter» bedre. Bygg eller i hvert fall planlegg mest mulig infra- og suprastruktur før det selges tomter! Tomtepris og vilje til å betale (årlig) for fellesgoder og felles aktivitets-tilbud er høyest på tidspunktet for kjøp av attraktive tomter. Få vil delta i store felles forbedringsprosjekt etter å ha kjøpt tomt og tenet kontrakt og årlig bidrag til fellesgoder. Kommunene har dessuten sjelden økonomi til å finansiere «alt som kreves»
9 Infrastruktur Elforsyning er viktig, men god planlegging betyr at ledningsnettet er gravet ned i grunnen er her tenkt som: Vegnett og besøksparkering Vann- og avløpsløsninger Søppel-/renovasjonsløsninger Elektrisitetsforsyning Bredbånd, kabel-tv etc I dag kreves det så å si lik standard med det i det permanente hjemstedet. Dette må være gjennomtenkt før et område skal bygges ut!
10 Suprastruktur Et godt serveringssted beriker et hytteområde, men driften blir krevende. er her: Skiløyper og nedfarter i alpinanlegg (inkludert snøproduksjon) Vandrestier Sykkelstier Forbedrete fiskemuligheter Leikeplass for barn og voksne Alt som det ikke kan tas direkte betaling for bruk av! (Det kan tas betaling for skiheiser og golfbaner)
11 En stor utfordring: er intern transport, særlig kollektive løsninger. Omsetningen i kafeer, restauranter og andre betalte tilbud på ettermiddagen øker om hyttebrukerne kan ta kollektiv transport hjem. Taxitransport kan være løsningen, men krever et stabilt trafikkgrunnlag noe som ikke alltid går. For spredt vegsystem med dårlig intern logistikk gir dårlig økonomi til områdesorganisasjonen. Veger, parkeringsplasser og skilting er viktige i planprosessen, samt taxi- og busstransport.
12 Men fagfeltet er fortsatt et stebarn innenfor politikk og forvaltning For noen år siden kunne et par høyfjellshotell drifte en skiheis og stå for løypepreparering. I dag er det få steder hvor dette fortsatt går bra. Det er viktigere å beholde (for kommunen) ulønnsomme hotell enn å bygge framtidsrettede fritidshusområder. Årsak: Dårlig kunnskap om verdiskapingsprosesser og sysselsettingseffekter Lokale hytteeiere med (ofte) tradisjonelle hytter bruker hyttene mindre enn de med moderne Utviklingen av fritidshusområder ses (av planleggere) ofte ikke som verdiskaping, men som forurensing. Liten kunnskap om virkninger, derfor letes det ikke etter de beste lokaliseringsalternativene, men tilbys «restområder» til hytteutvikling Og så: skal «alle grunneiere få noe» - likhetsidealer gir ofte dårlige løsninger. Erstatning til de som bare bidrar med areal må med i planprosessene
13 Personlig kommentar: Det er viktig å øke kunnskapsnivået Det tar tid å få forvaltning og politikere til å forstå de store endringene som skjer i folkes fritidspreferanser! Men mye av forskningen baserer seg også på usikkert tallmateriale. Eksempel: Det er stor forskjell mellom de to spørsmålene: Hvor ofte bruker du hytta (din hytte)? Hvor ofte er hytta i bruk? De fleste fritidshus brukes av mer enn en husholdning, f eks er eieren i årene og barn med barnebarn er viktige brukere. Både eier og de som disponerer fritidshus må trekkes inn når bruksfrekvenser skal studeres. hytteundersøkelser gjør det. Katrine Larsen og Benedicte Borge utførte brorparten av data-innsamlingen på hytteundersøkelsene i Synndalen og på Sjusjøen i 2011.
14 Punktmiljøvernet er sterkt i Norge! Miljøvernet blir ofte brukt som en øvelse i år si NEI til vettuge prosjekt! Veg- og transportløsninger som gir kortere kjøredistanse og mindre trafikk gjennom allerede belastete områder blir avslått. Mange verdifulle arter og landskap ville blitt bedre ivaretatt om hytteeiere ble gjort oppmerksomme på dem. Økt kunnskap skaper økt respekt! Høy standard, f eks på el-, vann- og avløp, fører sjelden til mer forurensing. Men det koster mye å investere i gode løsninger. De fleste hytteeiere ønsker å bo i et område som er vakkert og miljøvennlig. Enkelt standard er ikke alltid best her. Mye av framtidas naturtransport vil skje med elutstyr (se seinere om golfbiler i det videre perspektiv). Camping med «tretelt» og veger som kun brøytes til påskebruk hører også med til det totaltilbudet som må vurderes.
15 Ikke alle områder i alle kommuner egner seg for å utvikle fritidsbebyggelse Men det å si nei til utbygging krever faglige gjennomtenkte begrunnelser (og dermed også kunnskap). Det verste som kan skje er når det reguleres håpløse (lite attraktive) områder til fritidsbebyggelse Nest dårligst er det når kommunen bestemmer at alle grunneiere skal ha mulighet til å bygge på sine tomter Når det dessuten legges opp til ikke markedstilpassete VAR-løsninger for å «verne» Hvem ville regulere et industriområde eller kjøpesenter i en sterk skråning i dag?
16 Sentrumsutvikling Hytteeiers hjemsted og innkjøpsvaner Synnfjell må inn i planprosessene fra start av. Her er noen alternativer: Viktigst å vite at handelseffekter maksimeres når sentrum ligger nær inngangen til området. Sentrum må ha gode utvidelsesmuligheter (særlig parkeringsarealer) Noen steder vil det være naturlig at senterfunksjoner legges til bygdesenter, mens andre steder fungerer ikke det, Men: Det kan værer like viktig å sørge for at forbruket til fritidshusbrukerne ikke svekker øvrige sentra Det trengs gode analyser her.
17 Internt transportsystem Elektrisk transport brukes mer og mer innenfor rekreasjonsanlegg rundt om i verden fra et regnskogssenter i Kina. bør gjennomtenkes på forhånd fordi: Tradisjonelt har man bygget hytteveger etter fingermodellen altså slik at det blir vanskelig å lage rundkjøring. Dette fører til at kollektive løsninger blir vanskelige å gjennomføre. Kveldstransport er vanskelig å få til i hytteområder, noe som fører til at det blir mindre omsetningsmuligheter i serverings- og opplevelsesanlegg. Her må det mye nytenkning til. En rapport som er laget av ØF for Hafjellområdet viser at det er mye å hente i bedre interntransportløsninger.
18 Dette er fra en ØF-rapport utarbeidet av Overvåg, Flognfeldt og Reistad til Fylkesmannen i Oppland. Å bygge interne «tverrveger» kan være et viktig bidrag til å redusere bilbruk. Nå er det slik at mye tverrtransport må ned til bunnstasjon og så opp igjen. Kommenteres her
19 Skal man ikke bygge flere spredt lokaliserte hytter? Kopparleden Handel hvor mye av omsetningen bidrar hytteeiere med i slike grender? Jo, men kanskje på andre steder enn til nå! Under et møte i Tufsingdalen, Os for tre år siden kom det fram at det er mulig å lokalisere høystandard fritidshus i «grendsentra» som del av opprusting av grendeinfrastruktur Her kan det tilbys: Vann, el og avløpsløsninger Veg fra til hyttedøra Samtidig som hyttebeboerne ofte er gode handlere i lokal butikk og av andre handelstilbud.
20 Fellene er mange Dette bør unngås: Å bruke planlegger og konsulenter som ikke har kunnskap om fritidshus! Å velge «nest beste løsningene» systematisk når det gjelder lokalisering og utvikling av tilbud Å tro at hytteeierne seinere blir med på å finansiere fellesgoder Å tro at potensielle hytteeiere vil kjøre lengre hjemmefra til områder med dyrere og dårligere tilbud Å skru opp prisene på fellestiltak kalkuler reelle priser fra start av!
21 Utfordringene: Skal hytter/tomter bli solgt før de er bygget, eller skal hytteområder bestå av «tilbudsskilt»? Skal våre hytte områder avstå fra kveldsomsetning m.v Skal hyttebebyggelsen spres når store deler av markedet vil bo tett? Vi mangler fortsatt mye kunnskap, men hyttefeltet er fortsatt ikke prioritert blant de som skal finansiere vår forskning! Takk for meg!
MILJØVERNDEPARTEMENTETS HYTTEVEILEDER - ERFARINGER FRA HEDMARK
MILJØVERNDEPARTEMENTETS HYTTEVEILEDER - ERFARINGER FRA HEDMARK Wilhelm Murray Seniorrådgiver, Hedmark fylkeskommune NORSK KOMMUNALTEKNISK FORENING FAGSEMINAR 13 OG 14 NOVEMBER 2006 En enkelt hytte i fjellheimen
DetaljerI forbindelse med denne høringsplanen har vi rådført oss, med våre medlemmer innen varehandel, reiseliv og bygg og anleggsbransjen.
Nord-Fron Kommune V/planlegger Arne Skuterud 2640 Vinstra Nedregt.54, 2640 Vinstra Adm.: Sverre Sætre Sentralbord: 61 21 61 00 Telefon dir.: 61 21 61 82 Mobil: 97 18 11 12 E- post:post@mgnf.no Høringsuttalelse
DetaljerÅpent Fjellmøte Lørdag 15. april kl Spåtind Sport Hotel
Åpent Fjellmøte 2017 Lørdag 15. april kl. 11.00 Spåtind Sport Hotel Hytteforeningen har som hovedmål å informere, skape gode opplevelser og aktivt bidra til en positiv utvikling av Synnfjellet Øst/Synnadalen
DetaljerStedsutvikling og næringsutvikling hva vet vi om sammenhengene og hvordan få til de gode koblingene? Knut Vareide Telemarksforsking
Stedsutvikling og næringsutvikling hva vet vi om sammenhengene og hvordan få til de gode koblingene? Knut Vareide Telemarksforsking Hvorfor driver vi med steds og næringsutvikling? Hva ønsker norske steder?
DetaljerHyttebygging og bruk en gullkalv for lokalsamfunnet? Norsk kommunalteknisk forening Oslo 13/11-06. Hva forventer turistene.
Hyttebygging og bruk en gullkalv for lokalsamfunnet? Norsk kommunalteknisk forening Oslo 13/11-06 Jan Velvin Høgskolen i Buskerud Jan.velvin@hibu.no Hva forventer turistene Begeistring Underholdning Opplysning
DetaljerStedsutvikling og næringsutvikling hva vet vi om sammenhengene og hvordan få til de gode koblingene? Knut Vareide Telemarksforsking
Stedsutvikling og næringsutvikling hva vet vi om sammenhengene og hvordan få til de gode koblingene? Knut Vareide Telemarksforsking Hvorfor driver vi med steds- og næringsutvikling? Hva ønsker norske steder?
DetaljerHytteundersøkelsen i Rindal kommune 2018 Innovox/Nasjonalparken Næringshage Bård Jystad
Hytteundersøkelsen i Rindal kommune 2018 Innovox/Nasjonalparken Næringshage Bård Jystad Gjennomføring - metode Undersøkelsen er gjennomført i tidsrommet 5. 20. februar 2018. Samtlige 655 utenbygds eiere
DetaljerPLAN- OG BYGNINGSKONFERANSEN 2014 UTVIKLING FRITIDSBOLIGER TRYSIL
PLAN- OG BYGNINGSKONFERANSEN 2014 UTVIKLING FRITIDSBOLIGER TRYSIL TRYSILFJELL UTMARKSLAG SA HISTORIKK STIFTET 19.JAN 1971 13 medlemmer 1 andel = 100 dekar I DAG 26 medlemmer 3 store grunneiere = nesten
DetaljerFinansiering og gjennomføring av felles infrastruktur. Hvordan få det til i praksis?
Finansiering og gjennomføring av felles infrastruktur Hvordan få det til i praksis? Hva er felles infrastruktur? Tiltak som kommer hele området til gode som for eksempel stier, løyper, parkeringsplasser
DetaljerUTMARK - tidsskrift for utmarksforskning
1 UTMARK - tidsskrift for utmarksforskning http://www.utmark.org 1/2007 Skriv ut html-fil / Print html-file Last ned pdf-fil / Download pdf-file Fritidsboliger og villreinens leveområde i Rondane Hans
DetaljerBærekraftig hytteutvikling
Bærekraftig hytteutvikling Representantskapet for Kongsbergregionen, 08.02.2012 Dag Åsmund Bilstad, prosjektleder Bærekraftig hytteutvikling Jf strategiplan kap. 3 Steds- og områdeutvikling Utvikling av
DetaljerSynnfjells fritidshus som utviklingsressurs -
Thor Flognfeldt: Synnfjells fritidshus som utviklingsressurs - En rapport til Synnfjell Dokksfløy Utmarkslag. Lillehammer desember 2010 INNHOLD Side Forord 2 1 En generell innledning om utviklingen av
DetaljerBærekraftig hytteplanlegging
Bærekraftig hytteplanlegging Lise Cathrine Solbakken Nesflaten 6. juni 2019 Antall fritidsboliger øker jevnt 434 809 33 000 Antall fritidsboliger fordelt på fylker. 2018 Oppland Trøndelag Buskerud Hedmark
DetaljerFritidsbebyggelse - utviklingstrekk, dilemmaer og hovedutfordringer
KP-notat, utvalg 2 nr. 1. Hugo Hallum 9.februar 2004. Fritidsbebyggelse - utviklingstrekk, dilemmaer og hovedutfordringer I løpet av de nærmeste årene vil det bli bygget mellom 50.000 og 60.000 nye hytter
DetaljerBoligmeteret august 2013
Boligmeteret august 2013 Det månedlige Boligmeteret for AUGUST 2013 gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 Oslo, 27.08.2013 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen
DetaljerHYTTEBRUKERUNDERSØKELSE
Forskningsrapport nr. 154 / 2012 Research report no. 154 / 2012 HYTTEBRUKERUNDERSØKELSE I synndalen, NORDRE LAND KOMMUNE 2010/2011 Av Thor Flognfeldt Kr. 200,- ISSN 0806-8348 ISBN 82-7184-349-4 Alle synspunkter
DetaljerFinner ikke bildedelen med relasjons-id rid2 i filen. Hytteundersøkelsen i Oppdal 2015 Nasjonalparken Næringshage AS Bård Jystad
Finner ikke bildedelen med relasjons-id rid2 i filen. Hytteundersøkelsen i Oppdal 2015 Nasjonalparken Næringshage AS Bård Jystad Gjennomføring - metode Undersøkelsen er gjennomført i tidsrommet 19. 30.mars,
DetaljerByutvikling Lillehammer - et samarbeid om langsiktige areal- og transportløsninger. Lillehammer Næringsforum 11.12.13 Paul Berger Statens vegvesen
Byutvikling Lillehammer - et samarbeid om langsiktige areal- og transportløsninger Lillehammer Næringsforum 11.12.13 Paul Berger Statens vegvesen Samarbeid nøkkelsetning i kommuneplanens samfunnsdel! Hvor
DetaljerDestinasjon Venabygdsfjellet
Et prosjekt etablert av i 2013 Formål: Utvikle og sikre gode tur- og naturopplevelser både sommer og vinter på Venabygdsfjellet. Prosjektleder: Harald Larsen Visit Venabygdsfjellet Hvorfor har startet
DetaljerSYNNFJELL Nord-Torpa
SYNNFJELL Nord-Torpa GRÅBERGA Hyttefelt ca. 850 m.o.h Hyttetomter med panoramautsikt Megler Mobil Brattlien 922 15 493 Salgsobjekt Byggeklare hyttetomter m/veg, vann, kloakk, strøm Gråberga Hyttefelt,
DetaljerPlanprogram. Reguleringsplan for VIKNEKJLØLEN I GAUSDAL KOMMUNE. Revidert etter offentlig ettersyn og høring Gausdal kommune,
Reguleringsplan for VIKNEKJLØLEN I GAUSDAL KOMMUNE Planprogram Revidert etter offentlig ettersyn og høring Gausdal kommune, 16.08.2011. Geir Østerheim arkitekt mnal Planprogram for Viknekjølen INNHOLD
DetaljerHytteundersøkelsen i Holtålen 2015 Nasjonalparken Næringshage AS Bård Jystad
Hytteundersøkelsen i Holtålen 2015 Nasjonalparken Næringshage AS Bård Jystad Gjennomføring - metode Undersøkelsen er gjennomført i tidsrommet 28. sept. 5. oktober 2015. Samtlige 960 utenbygds eiere av
DetaljerRingvirkninger av fritidsboligbygging
østlandsforskning - eastern norway research institute - lillehammer - norway Ringvirkninger av fritidsboligbygging Regionale planer for villreinfjellene Kongsberg desember 2009 Birgitta Ericsson Former
Detaljerutviklingstrekk. Telemarksforsking
Næringsanalyse Telemark utviklingstrekk. Knut Vareide Telemarksforsking 1,6 180 000 0,03 4,4 1,4 Årlig vekstrate Befolkning 170 000 0,02 4,2 1,2 160 000 0,01 1,0 4,0 0,8 150 000 0,00-0,01 3,8 0,6 140 000
DetaljerSYNNFJELL Nord-Torpa
SYNNFJELL Nord-Torpa STRANGSETRA Hyttefelt ca. 800 m.o.h Solrike hyttetomter i fjellterreng Megler Mobil Brattlien 922 15 493 Salgsobjekt Byggeklare hyttetomter m/veg, vann, kloakk, strøm Strangsetra Hyttefelt,
DetaljerRapport fra verksted om regionale og lokale virkninger, Granvin kulturhus, Seljord 19.mai 2016.
Regionale virkninger Rapport fra verksted om regionale og lokale virkninger, Granvin kulturhus, Seljord 19.mai 2016. Hensikten med verkstedet var å samle faglig kompetanse innen arealutvikling og reiseliv,
DetaljerGrunneier/utbygger: Anders Risberget Ospelia 22, 1412 Sofiemyr. Plankonsulent: MjøsPlan AS, v/tor Ivar Gullord, pb. 6, 2391 Moelv.
REGULERINGSPLAN FOR LØSSET-OSDALEN HYTTEGREND DETALJREGULERING, PBL. 12-3 PLANBESKRIVELSE 1 Bakgrunn 1.1 Hensikten med planen Utbygging av hytteområde. 1.2 Forslagstiller, plankonsulent Grunneier/utbygger:
DetaljerSALGSOPPGAVE Persbuhaugen hyttefelt Vegglifjell
SALGSOPPGAVE Persbuhaugen hyttefelt Vegglifjell Ca 2 timers kjøring fra østlandsbyene til inngangen øst på Hardangervidda Geilo Vegglifjell Kongsberg Veggli ligger Ca 60 km fra Kongsberg mot Geilo Tomtenes
DetaljerFinansiering av reiselivets fellesgoder
Finansiering av reiselivets fellesgoder Hvorfor kan ikke vi gjøre som andre land? Ved prosjektleder for HA 04 Rammebetingelser: Bård Jervan, Mimir AS Foredrag på Konferansen om allemannsrettens og friluftslivets
DetaljerSANDVIKA HYTTEUTVIKLING AS REGULERINGSPLAN STORHOLMEN HYTTEFELT PLANBESKRIVELSE
SANDVIKA HYTTEUTVIKLING AS REGULERINGSPLAN STORHOLMEN HYTTEFELT PLANBESKRIVELSE Steinkjer 8.januar 2013 PLANBESKRIVELSE... 3 1 Intensjon / bakgrunn... 3 2 Planstatus... 3 3 Beskrivelse av planområdet...
DetaljerSmølåsen er for dem som elsker å være ute i naturen. 11 hytter i Smølåsen på Fidjeland i Sirdal
Smølåsen er for dem som elsker å være ute i naturen. Uansett årstid 11 hytter i Smølåsen på Fidjeland i Sirdal Grubbå Smølåsen Finnstølløypa Fidjelandvatnet Sirdal Høyfjellshotell Parkering Fidjeland skitrekk
DetaljerDeltidsinnbyggerne i Flatanger
Deltidsinnbyggerne i Flatanger Valg av strategier og tiltak for å styrke lokalsamfunnsutviklingen i Flatanger kommune Lillehammer, 9. september 2009 1 Dette notatet er utarbeidet på bakgrunn av; undersøkelse
DetaljerKunnskap som grunnlag til lønnsomme opplevelser.
Kunnskap som grunnlag til lønnsomme opplevelser. Hytteutvikling som varig næring/fremtidens fridtidsboliger/nye løsninger og konsepter. Utbyggers roller og strategier. Komparative fortrinn v/ Mathias Neraasen
DetaljerHvordan kan det utvikles lønnsom og bærekraftig fjellturisme i kommunene?
Hvordan kan det utvikles lønnsom og bærekraftig fjellturisme i kommunene? Presentasjon ved Bård Jervan Daglig leder og rådgiver i Mimir as Delprosjektleder i Innovativ Fjellturisme Bedre markedskunnskap
DetaljerDIANA Vil du hjelpe meg med matvarene? DAVID Okay. DIANA Tomatene ser fine ut... Har du sett dem? David? DAVID Hva er Gryphon?
INDECENT PROPOSAL FORHISTORIE: Diana og David har gått langt for å ordne opp i økonomien sin. De har fått et tilbud: Diana har sex med en annen mann, mot en stor sum penger. I etterkant av dette er paret
DetaljerStrandsone Vegårshei. Rullering av kommuneplan for Vegårshei kommune
Strandsone Vegårshei Rullering av kommuneplan for Vegårshei kommune Kommuneplanen Er fra 2006 Trenger oppdatering Overordnet Langsiktig Viktig Strategisk Førende Hvorfor strandsone-emne aktuell? Selv om
DetaljerSKIEN KOMMUNE FYLKESRÅDMANNENS KOMMENTAR
OPPSUMMERING AV HØRINGSUTTALELSER Handelsbestemmelser i regional plan for samordna areal- og transport i Grenland 2014-2025 Oppsummert og kommentert den 09.05.2014 SKIEN KOMMUNE Skien kommune er fornøyd
DetaljerFEBRUAR JANUAR 2016
FEBRUAR 2015 - JANUAR 2016 Eiendom Norges fritidsboligprisstatistikk. Fjellhytter INNHOLD Oppsummering 2 Prisutvikling 3 Volum 7 Omsetningstid 8 Usolgte fritidsboliger 9 Alle rettigheter til datamateriale,
DetaljerAksepterte årsaker til sykefravær holdninger i de fem nordiske landene - resultater for Norge
Aksepterte årsaker til sykefravær holdninger i de fem nordiske landene - resultater for Norge - En undersøkelse for Nordisk Ministerråd - August/september 200 Innholdsfortegnelse Om undersøkelsen Akseptable
DetaljerHYTTEBRUKERUNDERSØKELSE PÅ SJUSJØEN 2010/2011
HYTTEBRUKERUNDERSØKELSE PÅ SJUSJØEN 2010/2011 En foreløpig rapport per mars 2012 Thor Flognfeldt, førsteamanuensis, Høgskolen i Lillehammer Hytteundersøkelsen på Sjusjøen/Ljøsheim 2011 Side 1 Hytteundersøkelsen
DetaljerHYTTEBRUKERUNDERSØKELSE PÅ SJUSJØEN 2010/2011
Forskningsrapport nr. 153 / 2012 Research report no. 153 / 2012 HYTTEBRUKERUNDERSØKELSE PÅ SJUSJØEN 2010/2011 Av Thor Flognfeldt Kr. 200,- ISSN 0806-8348 ISBN 82-7184-348-6 Alle synspunkter står for forfatterne
DetaljerENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR Storstøllie hytteområde Beskrivelse og reguleringsbestemmelser
ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR Storstøllie hytteområde Beskrivelse og reguleringsbestemmelser Storstøllie sett fra området nord for toppen av alpinbakken i Aurdalsåsen. Planområde omfatter Storstøllie
DetaljerDette er viktige saker for SP - og deg!
HURDAL SENTERPARTI - VALGPROGRAM 2019-23 JA TIL LOKALT FOLKESTYRE - NEI TIL SENTRALISERING! Dette er viktige saker for SP - og deg! Vi vil jobbe for at Hurdals innbyggere og folkevalgte fortsatt skal kunne
DetaljerINT. BRYGGA. SENT Barbro har nettopp fått sparken og står og venter på brygga der Inge kommer inn med siste ferja. INGE BARBRO INGE BARBRO INGE
I DAG OG I MORGEN av Liv Heløe Scene for mann og kvinne Manuset finnes til utlån på NSKI I DAG OG I MORGEN er et stykke som handler om Inge og Barbro som er et par, bosatt på en øy et sted i Norge. Inge
DetaljerGrunneiersamarbeid. Jønnhalt Pål Haugstad Pål Haugstad 1
Grunneiersamarbeid Jønnhalt 11.06.2018 Pål Haugstad 12.06.18 Pål Haugstad 1 Bakgrunn Bonde med fellesfjøs Turistvert med bl.a. 18 utleiehytter 12.06.18 Pål Haugstad 2 Organisering av næringsutviklingsarbeidet
DetaljerFinnes nullutslippshytta - og vil noen ha den?
Finnes nullutslippshytta - og vil noen ha den? Hva er en nullutslippshytte? Nullutslippshytte er et diskutert begrep. For noen er grensen satt for driftsperioden, andre tar i tillegg med materialbruken,
Detaljertomteområder til salgs www.svebergmarka.no www.malvik.kommune.no Tomteområder for konsentrert småhus-/ lavblokk bebyggelse
www.malvik.kommune.no www.svebergmarka.no tomteområder til salgs nært alt med utsikt Tomteområder for konsentrert småhus-/ lavblokk bebyggelse Beliggenhet: Fantastisk utsikt fra området, med Trondheim
DetaljerØkonomiske ringvirkninger av reiseliv i Hedmark og Oppland 2005
Sammendrag: Økonomiske ringvirkninger av reiseliv i Hedmark og Oppland 2005 TØI-rapport 863/2006 Forfatter(e): Petter Dybedal Oslo 2006, 74 sider I denne rapporten beregnes de økonomiske ringvirkningene
DetaljerPlanbeskrivelse. Reguleringsplan for del av Hegg II, del av gnr. 9,bnr. 5 m.fl. (Tiltakshavere: Hytteeiere på Hegg II ved Arne Grislingås.
II Reguleringsplan for del av Hegg II, del av gnr. 9,bnr. 5 m.fl. (Tiltakshavere: Hytteeiere på Hegg II ved Arne Grislingås.) Planbeskrivelse til reguleringsplan for del av Hegg II, del av gnr. 9/5 Planens
DetaljerFritidsboliger: Utviklingstrekk og økonomisk betydning
Fritidsboliger: Utviklingstrekk og økonomisk betydning Pellestova 13. februar 2014 Østlandsforskning Ett av landets 11 regionale og 25 samfunnsvitenskapelige forskningsinstitutter Hovedbølet på Lillehammer
DetaljerSkjerpar sansane. Et eget design program
VALDRES Valdres Norges første natur- og kulturpark 10 års prosjekt Ta vare på og utvikle en bygderegion Visjon om å bli Norges beste på merkevarebygging Kultur, landbruk, reiseliv, helse Skjerpar sansane
DetaljerBISEK: Holdningsundersøkelse i Trondheim- og Oslosregionen
BISEK: Holdningsundersøkelse i Trondheim- og Oslosregionen Kåre Skullerud, Farideh Ramjerdi & Jon Martin Denstadli BISEK Workshop, Januar 26, 2015 Oslo Disposisjon Holdningsundersøkelse i Trondheimsregionen
DetaljerFEBRUAR JANUAR 2017
FEBRUAR 2016 - JANUAR 2017 Eiendom Norges fritidsboligprisstatistikk. Fjellhytter INNHOLD Oppsummering 2 Prisutvikling 3 Volum 7 Omsetningstid 8 Usolgte fritidsboliger 9 Alle rettigheter til datamateriale,
DetaljerHandel er den viktigste årsaken til besøk i sentrum
Handel er den viktigste årsaken til besøk i sentrum Viktigste og nest viktigste årsak slått sammen (%) 60 50 40 30 20 10 0 53 20 17 14 12 4 2 2 Varehandel Besøk kontor Yrkesutøvelse Frisør, bank, post
DetaljerJERRY Hva vil du gjøre da? EMMA Jeg vet faktisk ikke hva vi gjør lenger, det er bare det. EMMA Jeg mener, denne leiligheten her...
BEDRAG Av Harold Pinter Jerry og Emma er gift, men ikke med hverandre. De har i flere år hatt et forhold med hverandre, og møtes i leiligheten de har leid. Robert er Emmas mann og Jerrys beste venn. Jerry
DetaljerSentrum som attraktiv etableringsarena for handel og service
Sentrum som attraktiv etableringsarena for handel og service KMDs nettverkssamling regional planlegging, 18. juni 2014 Aud Tennøy, PhD By- og regionplanlegging Forskningsleder kollektivtrafikk, areal-
DetaljerPlanlegging av fritidsbebyggelse
Kommunal- og moderniseringsdepartementet Planlegging av fritidsbebyggelse Lise Solbakken, utredningsleder, planavdelingen, Gardermoen 20. september 2018 Antall fritidsboliger øker jevnt Byggeaktiviteten
DetaljerEt verdiskapingsprogram. Fagrapport. Nr. 1. Programbeskrivelse (september2013)
Et verdiskapingsprogram Fagrapport Nr. 1. Programbeskrivelse (september2013) 1. BAKGRUNN Hytte i Valdres er et program ikke et prosjekt. Dette betyr at arbeidsformen skal kjennetegnes av høy grad av dynamikk,
DetaljerFritid for hele familien
Fritid for hele familien HYTTETOMTER TIL SALGS PÅ VEGGELI - HØGGERUD - Hyttetomter med fantastisk utsikt - Solrikt og rolig område med aktivt friluftsliv - Kort avstand til ski- og turområder Årset hyttefelt
DetaljerOPPSUMMERING AV TILTAK, INDIKATORER OG HOLDNINGER
Aktivitet 2011-12 OPPSUMMERING AV TILTAK, INDIKATORER OG HOLDNINGER Rune Opheim, Civitas ATP-nettverkssamling Fredrikstad, 4.-5. mars 2013 BAKGRUNN Studert sammenhenger mellom miljødata, innbyggernes holdninger
DetaljerVerktøy og finansieringssystemer ved hytte- og reisemålsutvikling
Verktøy og finansieringssystemer ved hytte- og reisemålsutvikling Utbyggingsavtaler. Erfaringskonferanse 4. desember 2007 Innovativ fjellturisme www.fjellturisme.no Bakteppe - fra eiendomsutvikling til
DetaljerFritidsboligundersøkelse 2012 i Midt-Gudbrandsdalen
Fritidsboligundersøkelse 2012 i Midt-Gudbrandsdalen Vinteren 2012 Lillehammer, mai 2012 Norsk Turistutvikling AS Fritidsboligundersøkelse 2012 i Midt-Gudbrandsdalen Norsk Turistutvikling AS Fåberggt.
DetaljerKunne du velge land da du fikk tilbudet om gjenbosetting? Hvorfor valgte du Norge? Nei, jeg hadde ingen valg.
Intervju med Thaer Presentasjon Thaer er 28 år og kommer fra Bagdad, hovedstaden i Irak. Han kom til Norge for tre år siden som overføringsflyktning. Før han kom til Norge var han bosatt ca. ett år i Ron
DetaljerSalgsoppgave Solheimsstien 12. Enkel hytte på selveid tomt til salgs på Solheimsmoen/Hovden Solrik og usjenert beliggenhet
Enkel hytte på selveid tomt til salgs på Solheimsmoen/Hovden Solrik og usjenert beliggenhet Område Solheimsmoen er et hyttefelt som ligger ca. 4 km sør for Hovden. Stedet er et flott utgangspunkt for vintersport
DetaljerFritid for hele familien
Fritid for hele familien HYTTETOMTER TIL SALGS PÅ VEGGELI - HØGGERUD - Hyttetomter med fantastisk utsikt - Solrikt og rolig område med aktivt friluftsliv - Kort avstand til ski- og turområder Elhovda hyttefelt
DetaljerVHF møter Regionstyret
VHF møter Regionstyret 24.01.2018 Knut Nes Leder Valdres Hytteforum Dobbel invitasjon til RS Hvordan kan hytteeieren bidra til utviklingen i Valdres? Valdres Hytteforum om samarbeidet med kommunane i Valdres
DetaljerFrokostmøte Aboteke. 15. September 2010. Kommunikasjon er veien fra å bli hørt og forstått til aksept
Frokostmøte Aboteke 15. September 2010 7. Øra er under utvikling og flere aktører planlegger utbygging av butikklokaler. Hva skal fylle disse lokalene? Mangler vi noe på Øra? Hvis du kunne bestemt
DetaljerKapittel 11 Setninger
Kapittel 11 Setninger 11.1 Før var det annerledes. For noen år siden jobbet han her. Til høsten skal vi nok flytte herfra. Om noen dager kommer de jo tilbake. I det siste har hun ikke følt seg frisk. Om
DetaljerFritidseiendommer - Næringseiendommer
Kun 6 min til Sjusjøen sentrum FRITIDSEIENDOMMER - NÆRINGSEIENDOMMER Ved Landetjern NORDSETER (Lillehammers fjellområde) Nordseter - et eldorado for vintersport såvel som for alle former for utendørstrening
DetaljerFritidsboliger på fjellet Årsrapport februar 2014 januar 2015
INNHOLD Hovedpunkter 2 Prisnivå 20 på topp 4 Prisutvikling 5 Omsetninger 7 Aktive annonser 9 Fritidsboliger på fjellet Årsrapport februar 2014 januar 2015 Ved all publisering av data, figurer o.l. fra
DetaljerOppsummering fra gruppeoppgaver fra ideverkstedet den 29.01.14 om langsiktige areal- og transportløsninger Lillehammer
Oppsummering fra gruppeoppgaver fra ideverkstedet den 29.01.14 om langsiktige areal- og transportløsninger Lillehammer Viktige drivkrefter SSB-prognoseplanlegging Arbeidsmarkedet, attraktive arbeidsplasser,
DetaljerVi bygger bedre boliger for de mange
Vi bygger bedre boliger for de mange Mer hus for pengene! BoKlok er et annerledes boligkonsept som er utviklet av Skanska og IKEA. Sammen bygger vi kloke boliger leiligheter og rekkehus for mennesker som
DetaljerUtbyggingsavtale Rollag kommune Reguleringsplan.
1. Generelt Utbyggingsavtale Rollag kommune Reguleringsplan. Rammer og avtaletekst godkjent av kommunestyret i Rollag 10.05.2007 Revidert 21.01.2015 (jf. endringer i plan- og bygningslov). Tekst utenfor
DetaljerPlan og kvalitetsprogram Knarvik Knarvik og andre
Plan og kvalitetsprogram Knarvik Knarvik og andre Prosjektleder Fredrik Barth Fagansvarlig Sted og Byutvikling Asplan Viak Knarvik Tettstedet nord for Bergen Stort og veldrevet kjøpesenter Landlige kvaliteter
DetaljerTemaplan klima. Tjenestekomiteen 18. april 2017
Temaplan klima Tjenestekomiteen 18. april 2017 Tidligere plan Kommunedelplan for energi og klima. Vedtatt i kommunestyret 28. mars 2009. Status: gått ut på dato. Ny plan Kommunal planstrategi: vedtak om
DetaljerModerne fritidsleiligheter nær Trysil
Moderne fritidsleiligheter nær Trysil Pris fra 451.500,-* I et samarbeide mellom KOBBL (Kongsvinger og omegns boligbyggelag) og Hedalm Anebyhus, lanseres ett av markedets beste tilbud for deg som ønsker
DetaljerParkering som planpremiss og kostnadsdriver alternative hovedgrep
Parkering som planpremiss og kostnadsdriver alternative hovedgrep Bybolig 07 20.11.2007 Jan Usterud Hanssen 26.11.2007 Side 1 Litt om bilhold, parkering og parkeringspolitikk Boligparkering: situasjonsbeskrivelse
DetaljerDETALJREGULERING FOR BOLLOSETER HYTTEOMRÅDE
SAKSFREMLEGG Saksnr.: 05/923-77 Arkiv: PLNID 20050008 Sakbeh.: Renate Mienna Olsen Sakstittel: KLAGEBEHANDLING- DETALJREGULERING FOR BOLLOSETER HYTTEOMRÅDE Planlagt behandling: Planutvalget Administrasjonens
DetaljerBærekraftig reiseliv, bærekraftig hyttepolitikk eller berre kraftig hyttebygging?
Bærekraftig reiseliv, bærekraftig hyttepolitikk eller berre kraftig hyttebygging? Presentasjon på Kommuneplankonferansen 2012 Kommuneplanlegging som ekstremsport Kommuneplanlegging som ekstremsport Voss
DetaljerVedr: Oppsummering av løypekomiteens arbeid 25.11.05 01.04.2006
1/8 Notat Vedr: Oppsummering av løypekomiteens arbeid 25.11.05 01.04.2006 Innledning Etter initiativ fra Flendalen sameieskog ble representanter fra alle hytteområdene, representant fra de fastboende i
DetaljerAttraktive bomiljø - kommunal rolle
Attraktive bomiljø - kommunal rolle Buskerud fylke Krødsherad, Norefjell 21. -22. februar 2012 Svein Hoelseth, sjefarkitekt Husbanken 27. feb. 2012 1 Husbankens visjon er at Alle skal kunne bo godt og
DetaljerPlanprosessen. Gjeldende arealplan vedtatt i Vedtak i planutvalget om oppstart revisjon i januar 2005
Planprosessen Gjeldende arealplan vedtatt i 2000 Vedtak i planutvalget om oppstart revisjon i januar 2005 Vedtak av planprogram for planarbeidet i januar 2006 Vedtak om planprinsipper i februar 2006 Første
DetaljerVelkommen til Oppland
Velkommen til Oppland Fylkesordfører Gro Lundby Fakta Areal: Ca 25 000 km 2 25% verna, 80% over 600 moh Innbyggere: ca 187 000 Kommuner: 26 Regioner: 6 Hadeland, Gjøvik, Lillehammer, Valdres, Midt-Gudbrandsdal,
DetaljerArbeidsnotat Byutvikling og regionale virkninger
Arbeidsnotat Byutvikling og regionale virkninger KVU for transportsystemet i Hønefossområdet Januar 20150 Notat: Byutvikling og regionale virkninger Byutvikling og regionale virkninger er et samlebegrep
DetaljerBolig i både gode og gode dager. Forsikring mot doble bokostnader Hele 10 års reklamasjonsfrist Dette er Trygg Handel fra Skanska Bolig
Bolig i både gode og gode dager Forsikring mot doble bokostnader Hele 10 års reklamasjonsfrist Dette er Trygg Handel fra Skanska Bolig Nyhet! Boligkjøp med lave skuldre Boligkjøp er en av de største, viktigste
DetaljerReferat fra møte med hytteeiere på Storholmen den 28. april 2015. Sak 1. Vann og avløp Sak 2. Reguleringsendring av Storholmen for vann og avløp
Referat fra møte med hytteeiere på Storholmen den 28. april 2015. Sted: Stiklestad Nasjonale Kultursenter. Oppmøte: Det ble registrert 36 stemmeberettigede hytteeiere som representerte 36 stemmer, hvorav
DetaljerEiendom Norges fritidsboligprisstatistikk
Eiendom Norges fritidsboligprisstatistikk FEBRUAR 2017 JANUAR 2018 Innhold Hovedpunkter 3 Prisutvikling 4 Omsetningstid 6 Solgte 7 Usolgte 8 Avvik pris/prisantydning 9 Medianpris utvalgte områder 10 Om
DetaljerHvordan bygge attraktive boliger i sentrum
Hvordan bygge attraktive boliger i sentrum INNLANDSBYKONFERANSEN 2014 UT AV OLJESKYGGEN Hvordan kan byene styrke Innlandet? Hamar 11. september 2014 Kjell Magne Brobakken regiondirektør Her finner du oss
DetaljerFritidseiendommer - Næringseiendommer
Kun 6 min til Sjusjøen sentrum FRITIDSEIENDOMMER - NÆRINGSEIENDOMMER Ved Landetjern NORDSETER (Lillehammers fjellområde) Nordseter - et eldorado for vintersport såvel som for alle former for utendørstrening
DetaljerTor Arnesen Birgitta Ericsson Ø s t l a n d s f o r s k n i n g. Ø F - R a p p o r t 1 4 / I S B N
Fritidsboliger i Oppland bestand, utvikling og bruk Tor Arnesen Birgitta Ericsson Ø s t l a n d s f o r s k n i n g Ø F - R a p p o r t 1 4 / 2 9 I S B N 9 7 8-8 2-7356-658-4 Fritidsboliger i Oppland bestand,
DetaljerSAMPLAN 2015. Fritidsboliger Utviklingstrekk og trender. Østlandsforskning Lillehammer - Hamar
SAMPLAN 2015 Lillehammer 17. september 2015 # Fritidsboliger Utviklingstrekk og trender. # Tor Arnesen Østlandsforskning Lillehammer - Hamar Hvor mange? MATRIKKELDATA (17.09. 2015) ANTALL PROSENT FRITIDSBYGG
DetaljerR A P P O R T. Axxept. Befolkningsundersøkelse om energimerking av boliger i Norge
Sentio Research Trondheim AS Verftsgata 4 7014 Trondheim Org.nr. 979 956 061 MVA R A P P O R T Dato: 09.06.2011 Axxept Befolkningsundersøkelse om energimerking av boliger i Norge INNLEDNING Undersøkelsen
DetaljerKvinne 30, Berit eksempler på globale skårer
Kvinne 30, Berit eksempler på globale skårer Demonstrasjon av tre stiler i rådgivning - Målatferd er ikke definert. 1. Sykepleieren: Ja velkommen hit, fint å se at du kom. Berit: Takk. 2. Sykepleieren:
DetaljerINNSPILL TIL KOMMUNEDELPLAN FOR RUKKEMO- TORVETJØNN
RUKKEMO- TORVETJØNN KUNDE / PROSJEKT Angravli Hyttegrend AS Angravli innspill KDP PROSJEKTLEDER DATO PROSJEKTNUMMER 10205871 OPPRETTET AV REV. DATO UTARBEIDET AV KONTROLLERT AV SIMEN STORØY SIGNATUR Alexander
DetaljerØF-notat nr. 11/2005. Hytter, hoteller og bilveier på Høvringen og Putten 1927-2004. Av Hans Olav Bråtå og Kjell Overvåg
ØF-notat nr. 11/2005 Hytter, hoteller og bilveier på Høvringen og Putten 1927-2004 Av Hans Olav Bråtå og Kjell Overvåg Østlandsforskning er et forskningsinstitutt som ble etablert i 1984 med Oppland, Hedmark
DetaljerAnne-Cath. Vestly. Åtte små, to store og en lastebil
Anne-Cath. Vestly Åtte små, to store og en lastebil Åtte små, to store og en lastebil Det var en gang en stor familie. Det var mor og far og åtte unger, og de åtte ungene het Maren, Martin, Marte, Mads,
DetaljerNY KOMMUNESTRUKTUR MALVIK KOMMUNE APRIL 2015
NY KOMMUNESTRUKTUR MALVIK KOMMUNE APRIL 2015 1 Metode: Datainnsamling: Telefon Utvalg: Det ble gjennomført totalt 501 intervju med personer 18 år eller eldre bosatt i Malvik kommune. Datamaterialet er
DetaljerReiseliv er ikkje for alle kva faktorar gjev eit område føresetnader for reiselivsproduksjon? Georg Kamfjord Handelshøyskolen BI
Reiseliv er ikkje for alle kva faktorar gjev eit område føresetnader for reiselivsproduksjon? Georg Kamfjord Handelshøyskolen BI Reiseliv er kanskje ikkje for alle det kommer an på kva du mener Georg Kamfjord
DetaljerDestinasjon Venabygdsfjellet
Et prosjekt etablert av i 2013 Formål: Utvikle og sikre gode tur- og naturopplevelser både sommer og vinter på Venabygdsfjellet. Prosjektleder: Harald Larsen Visit Venabygdsfjellet Hvorfor har startet
DetaljerEffs årsrapport Fritidsboliger på fjellet. Utført av TNS Gallup på oppdrag for Eiendomsmeglerforetakenes Forening i samarbeid med FINN Februar 2012
Effs årsrapport Fritidsboliger på fjellet Utført av TNS Gallup på oppdrag for Eiendomsmeglerforetakenes Forening i samarbeid med FINN Februar 2012 Oppsummering 2011, fritidsboliger på fjellet I 2011 ble
Detaljer