Planprogram -flyplassformål Sør-vest for Notodden Lufthavn

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Planprogram -flyplassformål Sør-vest for Notodden Lufthavn"

Transkript

1 2014 Planprogram -flyplassformål Sør-vest for Notodden Lufthavn Utkast planprogram Mars 2014 Søndergaard Rickfelt AS

2 Innhold 1. Bakgrunn Innledning Formålet med planarbeidet Hvorfor planprogram? Relevante grunnlagsdokumenter Planområdets avgrensning Forslagstillers intensjoner Forutsetninger Eksisterende plansituasjon Andre relevante offentlige føringer for planarbeidet Rikspolitiske retningslinjer (RPR) Andre planer, retningslinjer, forskrifter el.l Reguleringsplanarbeid/ reguleringsplaner i nærområdene Planområdets fysiske forutsetninger Beliggenhet og adkomst Eiendomsforhold Landskap Eksisterende virksomhet Tilstøtende arealer Planprosess, medvirkning Planprogram, konsekvensutredning Detaljregulering Medvirkning Planprogram

3 1. Bakgrunn 1.1 Innledning Planprogrammet skal ta for seg arbeidet med Detaljregulering av område syd for Notodden flyplass. Planprogrammet utarbeides i tråd med plan- og bygningslovens (pb-lovens) 12-2, tredje ledd, og forskrift om konsekvensutredninger. Forslagstiller er Notodden Utvikling AS. Flyplassen har stor betydning lokalt og regionalt. Kommunen viser en offensiv satsning på flyplassen med nytt terminalbygg og det jobbes aktivt med å få til oppgradering til stor flyplass kategori 2C. Bedrifter foretrekker etablering nært flyplassen. Behovet for næringsarealer og planer for videreutvikling av teknologiparken legger beslag på arealene på nordsiden av flystripa. Dette krever en grundig vurdering av nye arealer på sørsiden tilknyttet rullebaneområdet for rein flyplassrelatert virksomhet både som en langsiktig og en kortsiktig strategi. 1.2 Formålet med planarbeidet Hensikten med dette planarbeidet er å regulere for etablering av flyplassrelaterte formål i tilknytning til flyplassen. Det konkrete prosjektet handler om en mulig etablering av flyskole. Det er imidlertid generelt behov for å sikre arealer i tilknytning til flyplassen på Notodden for aktuell virksomhet som trenger direkte kontakt med rullebaneområdet. Under punkt 2 gir vi en kort vurdering av alternative arealer for denne type flyplassformål omkring Notodden flyplass. Det konkluderes med at det er det aktuelle området her som er best egnet til formålet. 3

4 1.3 Hvorfor planprogram? Planen skal utarbeides som en detaljregulering. Forslagstiller mener at det ikke aktuelt å områderegulere da planen er knyttet direkte til et aktuelt prosjekt og dermed har et fremdrift som krever rask reguleringsprosess. Området ligger som LNF-område i kommuneplanen. Med bakgrunn i nærhet til elva, naturområder, omdisponering av landbruksformål utarbeides det KU med planprogram som ledd i planprosessen. Planprogram utarbeides i henhold til plan- og bygningslovens 4-1. Utdrag fra PBL: Planprogrammet skal gjøre rede for formålet med planarbeidet, planprosessen med frister og deltakere, opplegget for medvirkning, spesielt i forhold til grupper som antas å bli særlig berørt, hvilke alternativer som vil bli vurdert og behovet for utredninger. Forslag til planprogram sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn samtidig med varsling av planoppstart. Planprogrammet fastsettes ordinært av planmyndigheten. Dersom berørte regionale og statlige myndigheter på grunnlag av forslag til planprogram vurderer at planen kan komme i konflikt med nasjonale eller viktige regionale hensyn, skal dette framgå av uttalelsen til forslaget til planprogram. 1.4 Relevante grunnlagsdokumenter Forskrift om konsekvensutredninger Kommuneplanens arealdel av 2004 for Notodden kommune. Kommuneplanens Mål for utviklingen, for (De som måtte ønske kopi el.l. av noen av dokumentene, kan henvende seg til kommunens planavd.) Annex 14 - to the Convention on International Civil Aviation. o Krav til flyplassutforming, sikkerhetstiltak. Dokumentet/regelverket kan ha betydning for aktuelle tiltak innenfor reguleringsområdet. file:///c:/users/kont5/downloads/previews-icao_an_14-1_pre.pdf 1.5 Planområdets avgrensning Avgrensning av planområdet: planområdet avgrenses av elva Heddøla i vest, naturvernområde i øst og flyplassen i nord. Planområdet legges inn mot rullebanen slik at sikkerhetssonen i sin helhet ligger innenfor planområdet. Plangrensa ligger for øvrig i elva og i eiendomsgrenser. 4

5 1.6 Forslagstillers intensjoner Det er viktig for Notodden Lufthavn AS å regulere/sikre tilgjengelige arealer nært rullebanen til flyplassformål mht. flyplassens utviklingspotensial. Det gjelder aktuell virksomhet som må skjermes fra annen type virksomhet av hensyn til regelverk og sikkerhet. Målet med dette planarbeidet er å legge til rette for et flyskoleprosjekt i tilknytning til Notodden flyplass. Plansaken vil derfor fokusere på egnethet for et flyskoleprosjekt. Om dette ikke blir aktuelt ønskes området likevel sikret for annen type flyplassrelatert virksomhet direkte knyttet mot rullebanen. Flyskolen er skissert inn på kartet under. Det viser et mulig framtidig arealbehov. Dette er tidlig fase og skissene viser et behov over flere framtidige trinn. Det viste arealet tar med en del av naturvernområdet. Det er ikke aktuelt å vurdere mer enn det som ligger innenfor aktuelt planområde vist på side 4. Skissen her er derfor ikke i tråd med endelig forslag. Skissen viser grøntarealer mellom flyskoleområdet og rullebanen. Dette er sikkerhetsoner. Hangarområder og evt. hybler for studenter kan være aktuelt. Administrasjon og klasserom i tillegg med tilhørende parkeringsarealer. Skissen viser et samlet område på ca 150Daa i flere trinn innenfor det avsatte arealet. 5

6 2. Forutsetninger 2.1 Eksisterende plansituasjon Kommuneplanens langsiktige del, Mål for utviklingen ( ) (mfu) Markedsføre Notodden flyplass som en del av kollektivknutepunktet og som et aktivum i regionsamarbeidet. Dette er en klar målsetting i kommunens langsiktige planlegging. Å sikre tilleggsarealene omkring flystripa til flyplassrelaterte formål kan forstås som en del av en slik strategi. Flyplassen er en viktig del de rammevilkår som er med å legge til rette for kommunikasjon mellom teknologimiljøer og industriell kompetanse mellom vår region og kompetansemiljøer på vestlandet. Sikring av viktige tilleggsarealer til flyplassområdet underbygger eksisterende virksomhet Kommuneplanens ens arealdel av 2004 (kpla) Detaljreguleringen er i strid med kommuneplanens arealdel. Det aktuelle planområdet er i kommuneplanen avsatt som: LNF-område- landbruksformål -størstedelen av området. Friområde badeplass Flyplassformål Turveg som ledd i kommunikasjonssystemet. Vann Utsnitt fra kommuneplanensarealdel for Notodden-Sentrum Heddal. 6

7 Retningslinjer i plankartet som er relevant i plansaken Områder med spesielt godt jordmonn innenfor det aktuelle planområdet. o Det kan reises spørsmål om det er spesielt godt jordsmonn i det aktuelle området. Notodden Utvikling as har i samtaler med grunneiere i forbindelse med denne prosessen fått opplyst at erfaring med disse arealene ikke er så gode som kommuneplanen tilsier. Det er sjelden gode avlinger i disse områdene. De ligger lavt og er dermed meget flomutsatt. Dette skal utredes videre i egen fagutredning. Flystøysone 1,2,3 Båndlagte arealer i kommuneplanen som er relevant for plansaken o båndlagt område etter luftsfartsloven område for vedtatt restriksjonsplan. I dette ligger det skråplan for høydebegrensninger mht. byggehøyder. o område hvor byggesaker skal til Luftfartstilsynet til uttale. Røde linjer i kartet restriksjonsgrenser for område uten bebyggelse. Området grenser mot eksisterende fredet naturvernområde ved Heddalsvannet, skråskravur i utsnitt kommuneplan Under punkt 1.3 klpa :Utbygging langs vassdrag: Områder langs vassdrag inntil 100m fra strandlinja målt i horisontalplan ved gjennomsnittlig flomvannstand tillates ikke nye tiltak. 7

8 Planen vil stride mot denne bestemmelsen og vurdering om å omdisponere deler av landbruksjord her til inngjerdet flyplassformål vil bli et aktuelt utredningstema. Det kan være aktuelt å vurdere tiltak innenfor 100m fra elva. Allemannsrett og tilknytning mot badeplass skal ivaretas. Flom ras og sikkerhet bestemmelser i kommuneplanen som er relevant i plansaken: Opplysning: Området ligger under marin grense og det er en generell forutsetning i kommuneplanen at det foretas grunnundersøkelser som dokumenterer faregrad og eventuelle tiltak for å bringe sikkerhet opp på et forsvarlig nivå før deling eller utbygging kan finne sted. I dette prosjektet kan det bli aktuelt å legge om vegen ned mot badeplassen. Vegen vil utgjøre avgrensning mot grøntområdet langs elva. Punkt klpa :Området ligger mellom flomprofil 5 og 6. Nye flomhøyder med 200års gjentaksintervall - revidert juni 2007 Profil 3-5 flomhøyde ligger på kotehøyde 20,7moh. Profil 6 flomhøyde ligger på kotehøyde 20,8moh. for bygninger. Mindre lagerskur, garasjer og naust kan etableres på kotehøyde henholdsvis 18,8 og 18,9. Punkt klpa Fare for ras/utglidning langs Heddøla. For område langs Heddøla, inntil 100m fra strandlinjen målt i horisontalplan ved gjennomsnittlig flomvannstand er det forbudt å sette i verk oppføring av varig transportabel eller midlertidig bygning. 2.2 Andre relevante offentlige føringer for planarbeidet Rikspolitiske retningslinjer (RPR) RPR Samordnet transport- og arealplanlegging RPR Styrking av barn og unges interesser Andre planer, retningslinjer, forskrifter el.l. Statens vegvesen, normaler for Veg- og gateutforming, håndbok 017, datert 2013 Restriksjonsplan for Flyplassen restriksjoner på ny bebyggelse. Annex 14 - to the Convention on International Civil Aviation. Krav til flyplassutforming, sikkerhetstiltak. Dokumentet/regelverket kan ha betydning for aktuelle tiltak innenfor reguleringsområdet. file:///c:/users/kont5/downloads/previews-icao_an_14-1_pre.pdf Reguleringsplanarbeid/ reguleringsplaner i nærområdene Det er ikke kjent at det pågår annet reguleringsarbeid i nærområdet som vil ha betydning for planområdet. 2.3 Planområdets fysiske forutsetninger Beliggenhet og adkomst Området ligger på sørsiden av Notodden Lufthavn AS, mellom elva og flyplassområdet. Adkomst til området må etableres som kryss via Fylkesveg 152 Reskjemvegen. Her skal det sikres god sikt og plassering med hensyn til kødannelse ved vegbommen. I kommuneplanens arealdel er det lagt inn en 8

9 ny trase for Fylkesvegen nord for flyplassen. Adkomst mot området vil gå via denne, men innkjøring vil ligge på samme sted nord for brua over Heddøla Eiendomsforhold Notodden kommune og Notodden Lufthavn AS står som eier av en andel av det aktuelle planområdet. Øvrige eiendommer er private grunneiere: Gnr Bnr i følge kart: 38/1,2,4,6,7,14,139,159,160,261,262,266 36/20 37/11 64/ Landskap I dag utgjør flyplassen en klar avgrensning av bygge og anleggsformål mot kulturlandskapet. Med denne reguleringsplanen vil anleggsområder strekke seg mot elva. Heddøla vil utgjøre den landskapsmessige avgrensningen mot kulturlandskapet. Konsekvenser med hensyn til endring i landskapet skal utredes i saken Eksisterende virksomhet Planområdet består i hovedsak av landbruksarealer. Notodden lufthavn grenser til området og sikkerhetssonen ligger innenfor planområdet. o Notodden Lufthavn AS: er et aksjeselskap 100 prosent eiet av Notodden kommune. Virksomhet innenfor flyplassformålet i dag: I dag har Notodden flyplass ruteflyvning mellom Notodden- Bergen- Stavanger- Florø. Vi har tilgjengelig drivstoff og flyverkstedet Notodden Flyteknisk holder til på flyplassen. I tillegg er det et bredt luftsportmiljø tilknyttet oss da det foregår mye småflyaktivitet, sjøflyvning, seilflyvning og modellflyvning. (kilde: Notodden lufthavn sine nettsider) o Flyplassen er utpekt som en av flere i forbindelse med delt småflyplassløsning for Oslo-området. Notodden Camping ligger innenfor planområdet og vil bli berørt av reguleringen. Campingplassen ligger ikke inne som formål i kommuneplanens arealdel. Vurderinger knytta til denne driften må vurderes i planarbeidet. Driver er underrettet. Adkomst til badeplass lenger nede langs elva, Svingen badeplass ligger innenfor planområdet, denne tilgangen må sikres i reguleringsplanen. Det vurderes å justere litt på grenseoppgangen mot naturvernområdet. Dette skal eventuelt konsekvensutredes i plansaken Tilstøtende arealer- en vurdering av aktuelle utviklingsområder i tilknytning til rullebanen: Flyplassen ligger på Tuvenområdet - orientert øst-vest. Nord for flyplassen ligger store regulerte og etablerte næringsområder, sør for flyplassen ligger tilstøtende jordbruksarealer og elvelandskap. 9

10 Aktuelle tilstøtende arealer: Område 1: Lengst nordøst ligger Telemark teknologipark med sine 12000m2. Det er planer om utvidelse med 70000m2 i tilknytning til eksisterende anlegg. Flyplassen har stor betydning for denne satsningen med tanke på den effektive kommunikasjonen det gir med sentrale aktører /marked på Vestlandet. Det er igangsatt reguleringsarbeid for en bedre intern sammenheng i industriområdet. Område 2 : Nybygget brannstasjon og storhandel og annen næringsvirksomhet dekker store deler av arealene mot den flyplassrelaterte virksomheten slik den er tilrettelagt i dag. Nordvest for flyplassens administrasjon med tilhørende anlegg ligger Kvantum et handlesenter med parkering. Evt. omdisponeringa v dette vil ikke gi tilstrekkelige arealer til de aktuelle flyplassformål det reguleres for her. Område 3 : Utgjør regulerte flyplassformål. Disse arealene er lange og smale og for små til denne aktuelle virksomheten. Samtidig som byggelinjer og begrensning på byggehøyder mot flyplass og vegformål gjør dem lite egnet til bebyggelse. Område 4: Lenger nordvest nord for vegkryssing ligger et smalt landbruksareal. Notodden Utvikling har undersøkt dette arealet med tanke på flyplassrelaterte formål. Bredden av arealet, nærhet til E 134 med byggegrenser, restriksjon på høyder og kravet til flomhøyde som krever bredde gjør området uegnet til dette formålet. 10

11 Område 5 : sumpområde, våtmark. Område 6 : Dette er et landbruksareal i sørvestre hjørne av flyplassen. Dette arealet kan vurderes, men størrelsen på området, plassering i forhold til øvrig flyplassvirksomhet gjør det mindre egnet enn det aktuelle arealet som er valgt. Det aktuelle formålet vil føre med seg en del støy knyttet til flyvirksomheten. Området Ligger nært inn mot eksisterende boligområder. Det vil bli behov for omdisponering av jordbruksarealer. Område 7: Det aktuelle området består i stor grad av jordbruksarealer. Det er imidlertid dette området som ansees som et viktig område å sikre for utvikling av flyplassrelatert virksomhet. Det ligger sentralt i forhold til dagens virksomhet, det har en arrondering som gir muligheter for det aktuelle formålet og det ligger langt unna boligområder. Område 8 er et fredet Naturområde i kommuneplanen. Med utviklingsplanene til Telemark teknologipark er det ingen aktuelle arealer tilgjengelig nært rullebanen på nordsiden av flystripa slik situasjonen er i dag. En omdisponering av arealer her er det derfor ikke aktuelt å vurdere. Sørsiden av flystripa er dominert av landbruk og Heddøla som svinger inn mot sikringssona til flyplassen. Naturresevatet begrenser områder mot øst og Heddalvannet. Mot vest er det som nevnt et jordbruksområde som kan vurderes, men også her vil det gå på bekostning av jordbruksområder. Konklusjonen er at de aktuelle arealene som nå ønskes regulert bør sikres til flyplassrelatert virksomhet for å legge til rette for videreutvikling av Notodden flyplass. 11

12 3. Planprosess, medvirkning 3.1 Planprogram, konsekvensutredning Plan- og bygningsloven (pb-loven) innebærer at det i forkant av utarbeidelse av planforslag for enkelte typer arealplaner må utarbeides et planprogram for den påfølgende plansaken. Planprogrammet skal angi hvilke temaer som skal drøftes og utredes i planbeskrivelsen til det kommende arealplanforslaget. For noen temaer kan det ofte bli krav om en egen fagutredning. Pb-loven angir en saksbehandlings- og medvirkningsprosess også for selve planprogrammet: Først utarbeides et forslag til planprogram, som kommunen deretter legger ut på høring. Høringen annonseres i avis og på kommunens hjemmeside, samtidig med kunngjøring/ varsling av oppstart av selve reguleringsplanarbeidet. Berørte grupper som grunneiere, rettighetshavere, interesserorganisasjoner, faginstanser og myndigheter på kommunalt og regionalt nivå vil få tilsendt forslaget til planprogram i brev. Uttalelser som kommer inn under høringen blir vurdert i kommunens påfølgende saksframstilling når planprogrammet skal opp til politisk sluttbehandling i kommunen. 3.2 Detaljregulering Ved utarbeidelsen av selve reguleringsplanforslaget skal vedtatt planprogram ligge til grunn for: - Innhold og temaer i planbeskrivelsen til reguleringsplanforslaget - Utformingen av selve planforslagets plankart og bestemmelser Der planprogrammet har fastlagt at det må lages egne fagrapporter på enkelte tema, skal det gis en oppsummering i planbeskrivelsen av vedkommende fagrapport. Selve fagrapportene foreligger som vedlegg i kommunens saksmappe. Pb-loven angir en saksbehandlings- og medvirkningsprosess ved utarbeidelse av reguleringsplaner: Ved kunngjort varsel om oppstart av arbeidet med reguleringsplanen gis det anledning til å komme med innspill til det igangsatte planarbeidet. Ferdig forslag til reguleringsplan - herunder planbeskrivelse, reguleringskart og skriftlige reguleringsbestemmelser blir 1.gangsbehandlet hos Teknisk utvalg (TU) i kommunen. Ved 1.gangsbehandlingen vedtas normalt at planforslaget legges ut på høring/ offentlig ettersyn. Etter at høringen er over, gjennomgår kommunen innkomne uttalelser og legger planen fram for TU til 2.gangsbehandling. Etter TUs 2.gangsbehandling går planforslaget normalt videre til kommunestyret for sluttbehandling. Når en plan er sluttbehandlet, annonseres dette, med en nærmere angitt klagefrist for evt. klage på den vedtatte planen. 3.3 Medvirkning Forslagstiller Notodden Utvikling as har tatt kontakt med alle grunneiere innenfor det aktuelle området samt driver av campingplassen som ligger på Notodden kommune sin eiendom. Det er avholdt oppstartemøte med kommunens administrasjon. Det er avholdt møte med daglig leder på flyplassen og interessent for evt. ny flyskole. Det er rep. fra Notodden Utvikling as, Olaf Flåterud og Plankonsulent fra Søndergaard Rickfelt som har vært representert på møtene. 12

13 4. Planprogram Noen utredningstema som fastlegges i et planprogram, kan drøftes i påfølgende planbeskrivelse uten utarbeiding av særskilt fagrapport v/ egen fagkonsulent. Andre temaer medfører behov for fagutredninger v/ egen fagkonsulent på vedkommende tema. I tabellen nedenfor framgår det hvilke tema som krever egen fagutredning. Planbeskrivelsen vil for øvrig kunne omfatte flere tema enn det som fastlegges i planprogrammet. Tema Utredningsbehov Egen fagutredning Fjern- og nærvirkning utrede konsekvenser av å endre den entydige overgangen mellom flyplassen og Del av kulturlandskapet. Utredningen skal omhandle estetiske beskrivelse verdier, menneskers visuelle opplevelse og hvordan dette endres med tiltaket. Aktuelle avbøtende tiltak og virkning av disse skal gjøres rede for. 1 Landskap og vegetasjon 2 Naturmiljø Området skal undersøkes av fagkonsulent mht. særskilt viktige naturtyper. Dette omhandler i hovedsak landmiljø. Om tiltaket kan ha betydning for vannmiljø skal vurderes og eventuelle konsekvenser skal utredes. Det vurderes å justere litt på grenseoppgangen mot naturvernområdet, det skal evt. konsekvensutredes. 3 Landbruk Planområdet består av jordbruksarealer. I kpla er deler av området definert som områder med spesielt godt jordsmonn. Dette strider imot de erfaringer som forslagstiller har erfart i samtaler med grunneierne i området. Tap av landbruksjord/verdier skal utredes i planarbeidet og konsekvenser av tiltaket skal vurderes. 4 Nærmiljø og friluftsliv Tiltakets virkning for friluftsliv innenfor området skal vurderes, badeplassen spesielt og evt. turvegsystem innenfor og i tilliggende områder. 5 Flomforhold Arealet ligger under flomnivå. Det kommer fram av kpla hvilke flomhøyde som gjelder. Tiltak for å tilrettelegge området med tanke på flom må gjøres rede for og evt. konsekvenser av dette utredes. Overvann og flomveger skal utredes. 6 Grunnforhold Området ligger under marin grense og det vil være behov for å vurdere grunnforholdene. Særlig med tanke på oppfylling som må til for å oppnå tilstrekklige flomhøyder for bygg og anlegg. 7 Kulturminner Området skal utredes med tanke på automatisk freda kulturminner. Det er TFK som avgjør om området må undersøkes. Kulturminner, ikke automatisk freda skal utredes. 8 Sikkerhet Konsekvensutrede utbygging i dette området mht. sikkerhet og restriksjonsområder. X x Del av beskrivelse X X X Del av beskrivelse 13

14 9 Støy Støy må vurderes. Dette gjelder støy mht. virksomhet i området. Det er i hovedsak knyttet til evt. internatfunksjon innenfor en flyskole. Det er også aktuelt at virksomheten vil generere støy for omkringliggende formål. Støy må vurderes med utgangspunkt i nytt støyrundskriv fra miljøverndep. T Gjeldende kommuneplan operer med støygrenser etter gammelt rundskriv. 10 Andre aktuelle tema som er omtalt i oppstartsmøte Avkjøring fra fylkesveg hvor hensyn til plassering av vegbom. Parkeringskrav Flyplassbommen må tas hensyn til. Barn og unges vilkår Vann, avløp -utredes i samråd med kommunen VARavdeling. Plassering av bygg og anlegg mht flyplassrestriksjoner 11 ROS-analyse ROS-analyse skal i henh. til pb-loven rutinemessig utføres som del av planbeskrivelsen til reguleringsplanen. Analysen baseres på offentlige veiledere. X Temaene skal utredes som del av plan og beskrivelse X Aktuelle Tema: grunnteknikk flom sikkerhet kulturminner naturmiljø 12 Camping plassen Ved å fjerne campingplassen vil dette tilbudet forsvinne. Det bør utredes evt. alternativ plassering fortrinnsvis regulert område. 14

Planprogram Kvitåvatn ferieleiligheter

Planprogram Kvitåvatn ferieleiligheter 2013 Planprogram Kvitåvatn ferieleiligheter SØNDERGAARD RICKFELT AS 05.03.2013 Innhold 1.0 INNLEDNING... 3 2,0 FORMÅLET MED PLANARBEIDET... 3 2.1 Formålet... 3 2.2 Oppstartsmøte... 4 3.0 PLANSITUASJON...

Detaljer

Forslag til planprogram. Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune

Forslag til planprogram. Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune Forslag til planprogram Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune Boligfelt Valset, planprogram for detaljregulering 2 Forord On AS Arkitekter og Ingeniører har utarbeidet

Detaljer

PLANPROGRAM DETALJREGULERING SOLBAKKMOEN

PLANPROGRAM DETALJREGULERING SOLBAKKMOEN PLANPROGRAM DETALJREGULERING SOLBAKKMOEN 04.04.17 2 (14) 1. INNLEDNING... 3 1.1 Bakgrunn og formål med planarbeidet... 3 1.2 Om planprogrammet og konsekvensutredning... 4 1.3 Utredningsplikt... 4 1.4 Konsekvensutredning...

Detaljer

Planprogram Utvidelse av Øygardsjordet boligområde

Planprogram Utvidelse av Øygardsjordet boligområde Planprogram Utvidelse av Øygardsjordet boligområde Hjartdal kommune 30.01.2012 Søndergaard Rickfelt AS Innhold 1.0 Innledning... 3 2.0 Bakgrunn for saken... 4 3.0 Planområdets fysiske forutsetninger....

Detaljer

PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM

PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM blå arkitektur landskap ab PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM Planprogrammet skal gjøre rede for formålet med planarbeidet, planprosessen

Detaljer

REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24

REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 19.05.14 INNHOLD 1. GENERELT... 3 1.1 Formål med planarbeidet... 3 1.2 Beskrivelse... 3 1.3 Bilder... 3 1.4 Planområdets beliggenhet og størrelse... 4 1.5 Overordnede

Detaljer

Planprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE

Planprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE 2017 Planprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE Innhold 1. Innledning... 2 1.1 Hensikten med planprogrammet... 2 2. Formålet med planarbeidet... 3 3. Planprosessen... 3 3.1 Framdriftsplan...

Detaljer

FORSLAG TIL PLANPROGRAM

FORSLAG TIL PLANPROGRAM FORSLAG TIL PLANPROGRAM DETALJREGULERING FOR ULVANGSØYA HYTTEFELT LEIRFJORD KOMMUNE, PLANID: 201502 November 2015 Navn på plan/tiltak: Forslag til navn: Detaljregulering for Ulvangsøya hyttefelt Kommune:

Detaljer

Oppdragsgiver. Bo-Best Eiendom AS. Rapporttype. Planprogram. Dato: 19.8.2014 Revisjon: BORGETUN PLANPROGRAM

Oppdragsgiver. Bo-Best Eiendom AS. Rapporttype. Planprogram. Dato: 19.8.2014 Revisjon: BORGETUN PLANPROGRAM Oppdragsgiver Bo-Best Eiendom AS Rapporttype Planprogram Dato: 19.8.2014 Revisjon: BORGETUN PLANPROGRAM 2 (13) BORGETUN Oppdragsnr.: 1350002059 Oppdragsnavn: Reguleringsplan Borgetun Dokument nr.: - Filnavn:

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Thea Sandsbråten Solum Arkiv: GNR 36/21 Arkivsaksnr.: 18/17

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Thea Sandsbråten Solum Arkiv: GNR 36/21 Arkivsaksnr.: 18/17 SIGDAL KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Thea Sandsbråten Solum Arkiv: GNR 36/21 Arkivsaksnr.: 18/17 GNR 36 BNR 21 FASTSETTING AV PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOSSHEIM Rådmannens forslag til vedtak: Kommunestyret

Detaljer

NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM

NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM Detaljreguleringsplan for NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN 27. november 2014 1 FORORD Bygghuset AS er på vegne av grunneier av eiendommen

Detaljer

Kunngjøring om oppstart av planarbeid

Kunngjøring om oppstart av planarbeid Til Offentlige instanser, berørte grunneiere, naboer og organisasjoner. Dato 25.01.2019 Kunngjøring om oppstart av planarbeid RÅDE KOMMUNE: Detaljregulering for Gnr/bnr. 82/1, 85/1, 82/6, 84/95, 85/19

Detaljer

Planprogram. Reguleringsplan for Aksla hyttefelt. Bø, Steigen kommune. ark sara ezeta 1 rønvik terrasse 22, 8012 bodø

Planprogram. Reguleringsplan for Aksla hyttefelt. Bø, Steigen kommune. ark sara ezeta 1 rønvik terrasse 22, 8012 bodø Planprogram Reguleringsplan for Aksla hyttefelt. Bø, Steigen kommune. ark sara ezeta 1 rønvik terrasse 22, 8012 bodø Innledning: (Forord) Ark. Sara Ezeta, har utarbeidet forslag til planprogram for regulering

Detaljer

Det varsles at det kan igangsettes forhandlinger om utbyggingsavtale (jr. PBL 17-4.)

Det varsles at det kan igangsettes forhandlinger om utbyggingsavtale (jr. PBL 17-4.) Sarpsborg, 11.6.19 Mottaker Adr/pb Postnr/poststed Hei, Det igangsettes nå et arbeid med en reguleringsplan i ditt nærområde. Grunneiere og naboer varsles med dette om at igangsettingen av detaljregulering

Detaljer

PLANPROGRAM DETALJREGULERING TÅRNFJELLVEGEN BOLIGOMRÅDE

PLANPROGRAM DETALJREGULERING TÅRNFJELLVEGEN BOLIGOMRÅDE PLANPROGRAM DETALJREGULERING TÅRNFJELLVEGEN BOLIGOMRÅDE 03.03.17 2 (14) 1. INNLEDNING... 3 1.1 Bakgrunn og formål med planarbeidet... 3 1.2 Om planprogrammet og konsekvensutredning... 4 1.3 Utredningsplikt...

Detaljer

Masseuttak og -deponi på Drivenes

Masseuttak og -deponi på Drivenes TT ANLEGG AS Regulering av Masseuttak og -deponi på Drivenes i Vennesla kommune PLANPROGRAM TIL KONSEKVENSUTREDNING Ortofoto fra GIS-line Dokumentnr -01 Versjon 00 Utgivelsesdato 11112010 Utarbeidet Kontrollert

Detaljer

VARSEL OM OPPSTART AV DETALJREGULERING FOR LANDSTADS GATE 14-20.

VARSEL OM OPPSTART AV DETALJREGULERING FOR LANDSTADS GATE 14-20. VARSEL OM OPPSTART AV DETALJREGULERING FOR LANDSTADS GATE 14-20. Ihht. pbl. 12-8 varsles det på vegne av Kongsberg kommunale eiendom KF om oppstart av reguleringsarbeid for Landstads gate 14-20, plan 430R.

Detaljer

ROLFGROHSAS MASKINENTREPRENØR

ROLFGROHSAS MASKINENTREPRENØR ROLFGROHSAS MASKINENTREPRENØR Detaljreguleringsplan Granmo sandtak Forslag til planprogram August 2013 FORORD har avtale med grunneier Tom Grohs, og vurderer flytting av sin virksomhet fra Porsgrunn til

Detaljer

Tlf: e-post: v/ellen M L Sines Tlf.: e-post:

Tlf: e-post: v/ellen M L Sines Tlf.: e-post: 24.01.19 Planinitiativ Detaljregulering for Tjennheia boligfelt Generell informasjon: Kontaktinformasjon oppdragsgiver Kontaktinformasjon konsulent Forslag til navn på plan Fagbo Eigedom AS Tlf: 90542823

Detaljer

Planprogram områderegulering Nybuåsen boligområde

Planprogram områderegulering Nybuåsen boligområde 2013 Planprogram områderegulering Nybuåsen boligområde Notodden kommune. PLANPROGRAM, som sluttbehandlet/ vedtatt av Teknisk utvalg 25.06.2013. (Jfr. forutgående høringsforslag utarbeidet av Notodden kommune

Detaljer

Forslag til planprogram vedrørende utarbeidelse av detaljreguleringsplan for Turløype Storvatnet rundt. Forslagsstiller: Herøy Kommune

Forslag til planprogram vedrørende utarbeidelse av detaljreguleringsplan for Turløype Storvatnet rundt. Forslagsstiller: Herøy Kommune Forslag til planprogram vedrørende utarbeidelse av detaljreguleringsplan for Turløype Storvatnet rundt. Forslagsstiller: Herøy Kommune 1. Formål 1.1 Formål med planarbeidet Formålet med denne reguleringsplanen

Detaljer

Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune

Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune Rælingen kommune Saksbehandler: Mai-Lin Rue Telefon: 908 08 783 E-post: mlr@p1.no Dato: 02.07.2018 Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune På vegne av Tjonåsen Utvikling

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Varsel om oppstart av planarbeid og offentlig ettersyn av planprogram for områderegulering av Herbergåsen næringspark

SAKSFRAMLEGG. Varsel om oppstart av planarbeid og offentlig ettersyn av planprogram for områderegulering av Herbergåsen næringspark Arkivsak: 2017/1093-30 Arkiv: L12 Saksbehandler: Maria Runden SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Utvalg for teknikk, næring og kultur 30.01.2018 Formannskapet 06.02.2018 Varsel om oppstart av planarbeid

Detaljer

Simonstad næringsområde detaljregulering med konsekvensutredning

Simonstad næringsområde detaljregulering med konsekvensutredning Simonstad næringsområde detaljregulering med konsekvensutredning Alf Petter Mollestad, by- og stedsplanlegger. - Kontaktinfo:» alf.petter.mollestad@» tlf. 99 63 76 43 Multiconsult vil anbefale ett eller

Detaljer

Utvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget /18. Arkivsak ID 18/398 Saksbehandler Jochen Caesar

Utvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget /18. Arkivsak ID 18/398 Saksbehandler Jochen Caesar Saksgang Utvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget 10.04.2018 018/18 Arkivsak ID 18/398 Saksbehandler Jochen Caesar Områderegulering Unstad - Oppstart av planarbeid - Planprogram - Høring og offentlig ettersyn

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012005 12/259-16 Dato: 17.02.2014

SAKSFRAMLEGG. Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012005 12/259-16 Dato: 17.02.2014 RENNESØY KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012005 12/259-16 Dato: 17.02.2014 DETALJREGULERING FOR FELT B7B PÅ SKORPEFJELL PLANID 2012005 - FØRSTE GANGS BEHANDLING Vedlegg: 1.

Detaljer

Varsel om oppstart av planarbeid Forslag til detaljregulering Avgrunnsdalen

Varsel om oppstart av planarbeid Forslag til detaljregulering Avgrunnsdalen FESTE LANDSKAP / ARKITEKTUR Postboks 120, 3901 Porsgrunn Besøksadresse: Tordenskjoldsgt. 6 Tlf: +(47) 35 93 02 10 grenland@feste.no www.feste.no Til berørte grunneiere, rettighetshavere, Myndigheter m.fl.

Detaljer

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER Saksnavn: Djupvikhaugen gbnr del av gbnr 170/4 SaksID: PlanID: 2016004 Saksbehandler: Siri Vannebo Møtested: Rissa rådhus Møtedato: 24.05.2016 Til stede fra forslagsstiller:

Detaljer

Vestre Slidre kommune

Vestre Slidre kommune Planprogram detaljreguleringsplan for område S2 Innen Vaset Utbyggingsområde Vestre Slidre kommune Bakgrunn og formål med planarbeidet, lokalisering og beskrivelse av området, gjeldende plansituasjon og

Detaljer

Forslag til planprogram

Forslag til planprogram Forslag til planprogram Øvre Grande hyttefelt 2 Planområdets beliggenhet vises med oransje markering. Ortofoto: Norge i bilder. 1 Bakgrunn og hensikt med planen 1.1 Bakgrunn og hensikt med planarbeidet

Detaljer

OPPSTARTSMØTEREFERAT DETALJREGULERING NOTODDEN KOMMUNE

OPPSTARTSMØTEREFERAT DETALJREGULERING NOTODDEN KOMMUNE 1 av 5 OPPSTARTSMØTEREFERAT DETALJREGULERING NOTODDEN KOMMUNE Kommunens formål med oppstartsmøtet (jfr. pbl 12-8 og Forskrift om behandling av private forslag til detaljregulering etter plan- og bygningsloven

Detaljer

Vår ref.: VARSLING OM OPPSTART AV DETALJREGULERING OG OFFENTLIG ETTERSYN AV FORSLAG TIL PLANPROGRAM FOR STEINMYRHAUGEN, ØYER KOMMUNE

Vår ref.: VARSLING OM OPPSTART AV DETALJREGULERING OG OFFENTLIG ETTERSYN AV FORSLAG TIL PLANPROGRAM FOR STEINMYRHAUGEN, ØYER KOMMUNE Arealplanlegging - Landskapsarkitektur - Prosjektering VVA - Kart og oppmåling Kommunale, regionale planmyndigheter, naboer og berørte lag og organisasjoner Dato 28.06.2018 Vår saksbehandler: hege@arealpluss.no

Detaljer

Forslag til planprogram

Forslag til planprogram Iveland kommune Forslag til planprogram Detaljregulering Birketveit sentrum Datert: 9. februar 2015. Revidert: 24. juni 2015. Forord I forbindelse med oppstart av planarbeid for Birketveit sentrum er det

Detaljer

August 2011 JOMFRUHOLMEN, HISØY PLANPROGRAM FOR JOMFRUHOLMEN, HISØY ARENDAL KOMMUNE

August 2011 JOMFRUHOLMEN, HISØY PLANPROGRAM FOR JOMFRUHOLMEN, HISØY ARENDAL KOMMUNE JOMFRUHOLMEN, HISØY August 2011 PLANPROGRAM FOR JOMFRUHOLMEN, HISØY ARENDAL KOMMUNE TILTAKSHAVER: PLANLEGGER: O.G. OTTERSLAND EIENDOM AS STÆRK & CO AS 1 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. BAKGRUNN OG FORMÅL MED PLANARBEIDET...

Detaljer

PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR HAUGLAND G.nr. / Br.nr.: 142/

PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR HAUGLAND G.nr. / Br.nr.: 142/ PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR HAUGLAND G.nr. / Br.nr.: 142/55 14.10.2015 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... - 3-1.1 Bakgrunn... - 3-1.2 Hensikten med planarbeidet... - 3-1.3 Alternativvurderinger...

Detaljer

DETALJREGULERING RUSTEHEI

DETALJREGULERING RUSTEHEI DETALJREGULERING RUSTEHEI Froland kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM Forslagstiller: Ivan Strandli Utgave 1: 8. Mai 2012 Innhold 1. FORKLARING... 3 Planprogram... 3 Planbeskrivelse og konsekvensutredning...

Detaljer

PLANBESKRIVELSE OMREGULERINGSPLAN FOR GNR 65 BNR 49, BJØRKAVÅG

PLANBESKRIVELSE OMREGULERINGSPLAN FOR GNR 65 BNR 49, BJØRKAVÅG PLANBESKRIVELSE OMREGULERINGSPLAN FOR GNR 65 BNR 49, BJØRKAVÅG 29.10.2009 Innholdsfortegnelse 1. NØKKELOPPLYSNINGER 2. BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET 3. BESKRIVELSE AV PLANOMRÅDET.. 4. BESKRIVELSE AV PLANFORSLAGET..

Detaljer

Planprogram. Detaljregulering «Tuven nord forretningsområde»

Planprogram. Detaljregulering «Tuven nord forretningsområde» Planprogram Detaljregulering «Tuven nord forretningsområde» Søndergaard Rickfelt AS 26.06.2017 2 Innhold 1.0 Bakgrunn for planarbeidet... 3 2.0 Krav om konsekvensutredning... 3 3.0 Hensikten med planprogrammet...

Detaljer

INNHOLD: 1. BAKGRUNN OG FORMÅL FOR PLANARBEIDET 2. BELIGGENHET 3. REGULERLINGSPLAN MED PLANPROGRAM 4. RAMMER FOR PLANARBEIDET

INNHOLD: 1. BAKGRUNN OG FORMÅL FOR PLANARBEIDET 2. BELIGGENHET 3. REGULERLINGSPLAN MED PLANPROGRAM 4. RAMMER FOR PLANARBEIDET 1 INNHOLD: 1. BAKGRUNN OG FORMÅL FOR PLANARBEIDET 2. BELIGGENHET 3. REGULERLINGSPLAN MED PLANPROGRAM 4. RAMMER FOR PLANARBEIDET 5. KONSEKVENSER SOM SKAL BELYSES 6. RISIKO OG SÅRBARHET Vedlegg: Oversiktskart

Detaljer

DETALJ- REGULERINGSPLAN FOR GNR 9 BNR 1 FNR 269 OG 313, SAMISK HELSEPARK PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART

DETALJ- REGULERINGSPLAN FOR GNR 9 BNR 1 FNR 269 OG 313, SAMISK HELSEPARK PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART 2015 DETALJ- REGULERINGSPLAN FOR GNR 9 BNR 1 FNR 269 OG 313, SAMISK HELSEPARK PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART Åsmund Rajala Strømnes 05.06.2015 Navn på plan: Detaljregulering for Gnr 9 bnr 1 fnr 269

Detaljer

Grunneier/utbygger: Tor Arne Larsen, Nes terasse 7, 1394 Nesbru og John Ludvik Larsen, Reistadlia 24, 1394 Nesbru.

Grunneier/utbygger: Tor Arne Larsen, Nes terasse 7, 1394 Nesbru og John Ludvik Larsen, Reistadlia 24, 1394 Nesbru. REGULERINGSPLAN FOR ARNKVÆRN NEDRE OMRÅDEREGULERING PLANBESKRIVELSE 1 Bakgrunn 1.1 Hensikten med planen Tilrettelegge for næringsbebyggelse. 1.2 Forslagstiller, plankonsulent Grunneier/utbygger: Tor Arne

Detaljer

Konsekvensutredning av overordnete planer etter plan- og bygningsloven

Konsekvensutredning av overordnete planer etter plan- og bygningsloven Konsekvensutredning av overordnete planer etter plan- og bygningsloven Jørgen Brun, Miljøverndepartementet Nettverkssamling i Harstad 20. mai 2011 Disposisjon 1) Det store bildet: Planprogram planbeskrivelse

Detaljer

1. Planforutsetninger

1. Planforutsetninger REFERAT OPPSTARTSMØTE PLANSAKER Notodden kommune 1 av 5 Kommunens formål med oppstartmøtet (jfr. også pbl 12-8): - Å motta foreløpig informasjon om forslagsstillers intensjoner med sin påtenkte detaljreguleringsplan.

Detaljer

Forslag til detaljreguleringsplan for felt NB2 og N3 Jåttåvågen, gnr/bnr 16/1485 og 1480 m.fl., planid 2709 Stavanger kommune

Forslag til detaljreguleringsplan for felt NB2 og N3 Jåttåvågen, gnr/bnr 16/1485 og 1480 m.fl., planid 2709 Stavanger kommune PLANINITIATIV Forslag til detaljreguleringsplan for felt NB2 og N3 Jåttåvågen, gnr/bnr 16/1485 og 1480 m.fl., planid 2709 Stavanger kommune Kunde: Prosjekt: Ormen Lange AS Ormen Prosjektnummer: 10212236

Detaljer

DETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 ( ) - 1. GANGSBEHANDLING

DETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 ( ) - 1. GANGSBEHANDLING DETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 (10372017001) - 1. GANGSBEHANDLING Ordningsverdi: Saksmappe: Løpenr.: Saksbehandler: 10372017001 2017/148 16978/2018 Raguvarman Uthayamoorthy Saksnr: Utvalg:

Detaljer

VURDERING ETTER FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNINGER

VURDERING ETTER FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNINGER Oppdragsgiver: Oppdrag: 613898-01 Espeland vannbehandlingsanlegg - detaljregulering Dato: 08.08.2017 Skrevet av: Katrine Bjørset Falch Kvalitetskontroll: Rune Fanastølen Tuft VURDERING ETTER FORSKRIFT

Detaljer

PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR ÅRNES TUSSVIKA, SURNADAL KOMMUNE

PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR ÅRNES TUSSVIKA, SURNADAL KOMMUNE PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR ÅRNES TUSSVIKA, SURNADAL KOMMUNE Forslag sendt på høring15.07.09 FORORD Plankontoret har på oppdrag for Elsa Hamnes Høvik og Lars Jacob Høvik utarbeidet forslag til planprogram

Detaljer

Møtereferatet: Referatet sendes forslagsstiller til gjennomlesning før endelig utsendelse.

Møtereferatet: Referatet sendes forslagsstiller til gjennomlesning før endelig utsendelse. REFERAT OPPSTARTSMØTE PLANSAKER Notodden kommune 1 av 5 Kommunens formål med oppstartmøtet (jfr. også pbl 12-8): - Å motta foreløpig informasjon om forslagsstillers intensjoner med sin påtenkte detaljreguleringsplan.

Detaljer

VARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN FOR FLUBERG BARNEHAGE I SØNDRE LAND KOMMUNE

VARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN FOR FLUBERG BARNEHAGE I SØNDRE LAND KOMMUNE Kommunale, regionale planmyndigheter, naboer og berørte, lag og organisasjoner, Lillehammer: 28.2.2013 Vår saksbehandler: Erik Sollien Vår ref. p.12085 Deres ref.: VARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN

Detaljer

Sarunas Paradnikas. Planprogram Fiskecamp Risfjorden i Nordkapp kommune

Sarunas Paradnikas. Planprogram Fiskecamp Risfjorden i Nordkapp kommune Planprogram Fiskecamp Risfjorden i Nordkapp kommune Utgave: 1 Dato: 3.1.2017 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Planprogram Utgave/dato: 1/ Filnavn: Planprogram.docx Arkiv ID Oppdrag:

Detaljer

RÅDE KOMMUNE Sakspapir

RÅDE KOMMUNE Sakspapir RÅDE KOMMUNE Sakspapir SAKSGANG Styre, utvalg, komité m.m. Møtedato Saksnr Fast utvalg for miljø og teknikk 24.01.2019 003/19 Kommunestyret Saksbeh. RAKMBA Saksansv. Jansson, Siv-Thuva Arkiv Arkivsaknr.

Detaljer

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER Møtets formål er å avklare offentlige forutsetninger for at planforslaget skal kunne realiseres. Møtet skal danne grunnlaget for en god planprosess. Punktene i denne

Detaljer

1. Hensikten med planarbeidet

1. Hensikten med planarbeidet Referatmalen fylles ut før og under oppstartsmøtet. Referatet skal godkjennes av partene. Arbeidstittel (adresse/stedsnavn): Plantype: Reguleringsplan Bebyggelsesplan Mindre vesentlig reguleringsendring.

Detaljer

Startpakke reguleringsplan - veiledning til reguleringsarbeid

Startpakke reguleringsplan - veiledning til reguleringsarbeid Startpakke reguleringsplan - veiledning til reguleringsarbeid Spesielle lover og regler gjelder ved utarbeidelse og innlevering av reguleringsplaner og endringer av reguleringsplaner. Her finner du oversikt

Detaljer

Forslagsstiller: Vega kommune Plan og utvikling Teknisk avdeling Kommune: Vega Dato:

Forslagsstiller: Vega kommune Plan og utvikling Teknisk avdeling Kommune: Vega Dato: NORDMYRA INDUSTRIOMRÅDE GLADSTAD FORSLAG TIL PLANPROGRAM/REGULERINGSENDRING Oversiktskart planområde/gladstad Sentrum Forslagsstiller: Vega kommune Kommune: Vega Dato: 6.9.2018 Innhold 1. Innledning 1.1

Detaljer

Samarbeid mellom kommunen og private. «Bedre reguleringsplaner» Møre og Romsdal 20-21-03.2013

Samarbeid mellom kommunen og private. «Bedre reguleringsplaner» Møre og Romsdal 20-21-03.2013 Samarbeid mellom kommunen og private «Bedre reguleringsplaner» Møre og Romsdal 20-21-03.2013 Hvem utarbeider reguleringsplan? Kommunen: 1) Områderegulering utarbeidet av kommunen selv 2) Detaljregulering

Detaljer

Sjåenget steinuttak - kunngjøring av planprogram og offentlig ettersyn endring av delegasjonsreglementet

Sjåenget steinuttak - kunngjøring av planprogram og offentlig ettersyn endring av delegasjonsreglementet Overhalla kommune - Positiv, frisk og framsynt Teknisk avdeling i Overhalla Saksmappe: 2018/7208-14 Saksbehandler: Even Buvarp Helsingen Saksframlegg Sjåenget steinuttak - kunngjøring av planprogram og

Detaljer

SAKSFRAMLEGG REGULERINGSPLAN I FORBINDELSE MED BYGGING AV HOVLI OMSORGSSENTER

SAKSFRAMLEGG REGULERINGSPLAN I FORBINDELSE MED BYGGING AV HOVLI OMSORGSSENTER SAKSFRAMLEGG Ark: L12 Arkivsaksnr.: 16/29 l.nr. 16/5987 Kommune Styre, råd, utvalg m.v. Møtested Møte Dato Søndre Land Kommunestyret Rådhuset 20.06.2016 Saksbehandler: Renate Vestbakken Sak: REGULERINGSPLAN

Detaljer

FORENKLET PLANBESKRIVELSE

FORENKLET PLANBESKRIVELSE Forslagstillers logo e.l. Tiltakshavers logo e.l. viser felt som må fylles ut med riktig informasjon. Tekst i kursiv er veiledningstekst for utfylling og skal slettes før innlevering. FORENKLET

Detaljer

Varsel om oppstart- Detaljregulering Kisatunet

Varsel om oppstart- Detaljregulering Kisatunet Deres ref.: Vår ref.: Dato: 5180584/Brev_Varsel om oppstart av Kisatunet.docx 2018-07-09 Varsel om oppstart- Detaljregulering Kisatunet I henhold til Plan- og bygningslovens 12-8 kunngjøres det herved

Detaljer

Planprogram for Østjordet, Hanstad PlanID:

Planprogram for Østjordet, Hanstad PlanID: ELVERUM KOMMUNE 28.01.2019 Planprogram for Østjordet, Hanstad PlanID: 2018010 Planområdets beliggenhet er markert med rødt 1. INNLEDNING 1.1 Bakgrunn og hensikt Formålet med planen er å legge tilrette

Detaljer

FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR (adresse, gnr/bnr, stedsnavn)

FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR (adresse, gnr/bnr, stedsnavn) FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR (adresse, gnr/bnr, stedsnavn) Illustrasjon av forslaget Planmalen gir forslagsstiller en oversikt over hvilke forhold som Haugesund kommune stiller krav om skal redegjøres

Detaljer

KOMMUNEPLANENS AREALDEL

KOMMUNEPLANENS AREALDEL Side 1 av 8 NOTODDEN KOMMUNE SAMLET SAKSFRAMSTILLING Saksnr. Utvalg Møtedato 72/17 Kommunestyret 05.10.2017 Saksbehandler: Harald Sandvik Arkivkode: PLAN 142 Arkivsaksnr: 17/895 KOMMUNEPLANENS AREALDEL

Detaljer

Forslag til PLANPROGRAM FOR OMRÅDEREGULERINGSPLAN FOR OVERVANN ØST FOR BJORLI ALPINANLEGG. Dato:

Forslag til PLANPROGRAM FOR OMRÅDEREGULERINGSPLAN FOR OVERVANN ØST FOR BJORLI ALPINANLEGG. Dato: Forslag til PLANPROGRAM FOR OMRÅDEREGULERINGSPLAN FOR OVERVANN ØST FOR BJORLI ALPINANLEGG. Dato: 06.03.2014. 1 Forord: Lesja kommune har utarbeidet forslag til planprogram for områdereguleringsplan for

Detaljer

Petter Christensen, Asplan Viak

Petter Christensen, Asplan Viak Petter Christensen, Asplan Viak 19 Reguleringsplan Planprogram utarbeides Planprogram høring Ca. ferdig 01.sep.16 07.des.16 2016 2017 2018 Informasjonsmøte 31.okt.16 x KMD fastsetter planprogram 01.feb.17

Detaljer

Varsel om oppstart av detaljregulering for Svartmoegga grustak, i Rendalen kommune

Varsel om oppstart av detaljregulering for Svartmoegga grustak, i Rendalen kommune Navn: Dato 08.05.2012 Varsel om oppstart av detaljregulering for Svartmoegga grustak, i Rendalen kommune I henhold til plan- og bygningsloven 12-8, varsles det om igangsetting av arbeid med detaljregulering

Detaljer

GJERDRUM KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Sluttbehandling for detaljregulering for felt B8 B10, Brådalsfjellet 2

GJERDRUM KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Sluttbehandling for detaljregulering for felt B8 B10, Brådalsfjellet 2 GJERDRUM KOMMUNE Løpenr/arkivkode Dato 13907/2017-L12 31.10.2017 Saksbehandler: Henning Hornnæss SAKSFRAMLEGG Sluttbehandling for detaljregulering for felt B8 B10, Brådalsfjellet 2 Utv.saksnr Utvalg Formannskapet

Detaljer

Arealplanlegging for lokalpolitikere TEKNA, 28. oktober 2013

Arealplanlegging for lokalpolitikere TEKNA, 28. oktober 2013 Arealplanlegging for lokalpolitikere TEKNA, 28. oktober 2013 1 PROGRAM 2 Plansystemet og formål Planinitiativ og prosesser Plankartet - formål og innhold Planbestemmelser Konsekvensutredning Planbehandling

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR VERKET SKOLE PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR VERKET SKOLE PLANPROGRAM

REGULERINGSPLAN FOR VERKET SKOLE PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR VERKET SKOLE PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR VERKET SKOLE FORORD For reguleringsplaner som kan ha vesentlige virkninger for miljø og samfunn, skal det som ledd i varsling av planoppstart utarbeides et planprogram som grunnlag

Detaljer

RISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak

RISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak RISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak Arkivsak: 2011/210-10 Arkiv: L12 Saksbeh: Martin Dahlen Krogstad Dato: 17.11.2011 Godkjenning av planprogram Detaljreguleringsplan for Sildvika gnr. 4 bnr. 30

Detaljer

Dønna kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM. Kommunedelplan for Solfjellsjøen

Dønna kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM. Kommunedelplan for Solfjellsjøen Dønna kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM Kommunedelplan for Solfjellsjøen 2012 2022 Dato: 06.02.2012 Navn på plan/tiltak: Kommunedelplan for Solfjellsjøen Planid: 2012001 Kommune: Dønna Tiltakshaver: Dønna

Detaljer

PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR STAVEDALEN ØST I SØR-AURDAL KOMMUNE

PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR STAVEDALEN ØST I SØR-AURDAL KOMMUNE PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR STAVEDALEN ØST I SØR-AURDAL KOMMUNE 11.11.2018 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... - 3-1.1 Bakgrunn... - 3-1.2 Hensikten med planarbeidet... - 3-1.3 Planprogram...

Detaljer

ARCASA arkitekter as Arcasa arkitekter AS. Sagveien 23 C III, 0459 Oslo

ARCASA arkitekter as Arcasa arkitekter AS. Sagveien 23 C III, 0459 Oslo ARCASA arkitekter as Arcasa arkitekter AS. Sagveien 23 C III, 0459 Oslo +47 22 71 70 70. arcasa@arcasa.no. www.arcasa.no Til naboer, hjemmelshavere, offentlige instanser og berørte parter Oslo, den 29.

Detaljer

Gaustatoppen Invest AS. Detaljreguleringsplan for område H25. Planprogram

Gaustatoppen Invest AS. Detaljreguleringsplan for område H25. Planprogram Gaustatoppen Invest AS Detaljreguleringsplan for område H25 Planprogram Dato: 24.06.2016 1 INNHOLDSFORTEGNELSE 1 Detaljreguleringsplan for område H25... 2 1.1 Innledning... 2 1.2 Formål med planarbeidet...

Detaljer

Forslag til reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass.

Forslag til reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass. Fosnes kommune Plan og utvikling Forslag til reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass. I medhold av plan- og bygningslovens 12-10 og 12-11 vedtok Fosnes formannskap 25.06.14 å legge forslag

Detaljer

Områderegulering Ydstines næringsareal Planprogram

Områderegulering Ydstines næringsareal Planprogram Områderegulering Ydstines næringsareal Planprogram PlanID: 12.05.2017 Innhold 1 Bakgrunn for planarbeidet... 2 2 Planområdet... 2 2.1 Lokalisering og avgrensning... 2 2.2 Arealbruk på tilstøtende eiendommer...

Detaljer

Planprogram. Gressli industriområde 2. Planident TYDAL KOMMUNE. 5. februar 2016 Skrevet av: Kirkvold Hilde Ragnfrid

Planprogram. Gressli industriområde 2. Planident TYDAL KOMMUNE. 5. februar 2016 Skrevet av: Kirkvold Hilde Ragnfrid Planprogram Gressli industriområde 2 Planident 1665-2015-003 TYDAL KOMMUNE 5. februar 2016 Skrevet av: Kirkvold Hilde Ragnfrid Planprogram Gressli industriområde 2 Forord Tydal kommune legger med dette

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR SKILJÅSAUNET BOLIGFELT. i Overhalla kommune PLANPROGRAM

REGULERINGSPLAN FOR SKILJÅSAUNET BOLIGFELT. i Overhalla kommune PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR SKILJÅSAUNET BOLIGFELT i Overhalla kommune PLANPROGRAM Overhalla den 30.04.18 For. Jan Lian 2 Oppdragsgiver: Oppdragsnavn: Plan ID: Utarbeidet av : Ingunn og Kjetil Øvereng Reguleringsplan

Detaljer

REGULERINGSENDRING E16 KVAMSKLEIVA - RASSIKRING. Vang kommune

REGULERINGSENDRING E16 KVAMSKLEIVA - RASSIKRING. Vang kommune PLANBESKRIVELSE Høringsutgave REGULERINGSENDRING E16 KVAMSKLEIVA - RASSIKRING Vang kommune Region øst Fagernes, traf Dato: 10. januar 2018 Forord Statens vegvesen Region øst legger med dette fram forslag

Detaljer

Tilleggsinnkalling for Kommunestyret. Saksliste

Tilleggsinnkalling for Kommunestyret. Saksliste Trøgstad kommune Møtedato: 04.11.2014 Møtested: Kommunestyresalen Møtetid: 18:00 Tilleggsinnkalling for Kommunestyret Forfall meldes til telefon 69681600. Varamedlemmer møter bare etter nærmere innkalling.

Detaljer

NSL EIENDOM & INVEST AS DETALJREGULERING FOR JOA NÆRINGSOMRÅDE, SOLA KOMMUNE - PLAN 0405 FORSLAG TIL PLANPROGRAM

NSL EIENDOM & INVEST AS DETALJREGULERING FOR JOA NÆRINGSOMRÅDE, SOLA KOMMUNE - PLAN 0405 FORSLAG TIL PLANPROGRAM NSL EIENDOM & INVEST AS DETALJREGULERING FOR JOA NÆRINGSOMRÅDE, SOLA KOMMUNE - PLAN 0405 FORSLAG TIL PLANPROGRAM 26.5.2011 Reguleringsplan 0405: Joa næringsområde. Forslag til planprogram Side 2 PROSJEKTINFORMASJON

Detaljer

Planinitiativ Detaljregulering for Skjeviga nord

Planinitiativ Detaljregulering for Skjeviga nord 02.02.2018 Planinitiativ Detaljregulering for Skjeviga nord Generell informasjon: Kontaktinformasjon oppdragsgiver Kontaktinformasjon konsulent Forslag til navn på plan Jan Harald Johansen E-post: janharald@gmail.com

Detaljer

Planprogram for områderegulering av Jåbekk Fengsel

Planprogram for områderegulering av Jåbekk Fengsel Mandal kommune Teknisk forvaltning MANDAL KOMMUNE Planprogram for områderegulering av Jåbekk Fengsel Forord Mandal kommune har igangsatt planarbeid med utarbeiding av områderegulering for Jåbekk fengsel.

Detaljer

Referatmalen fylles ut før og under oppstartsmøtet. Referatet skal godkjennes av partene.

Referatmalen fylles ut før og under oppstartsmøtet. Referatet skal godkjennes av partene. Os kommune Teknisk, landbruk og miljø REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER Referatmalen fylles ut før og under oppstartsmøtet. Referatet skal godkjennes av partene. Arbeidstittel (adresse/stedsnavn):

Detaljer

1. Hensikten med planarbeidet

1. Hensikten med planarbeidet Referatmalen fylles ut før og under oppstartsmøtet. Referatet skal godkjennes av partene. Arbeidstittel (adresse/stedsnavn): Plantype: Områderegulering Detaljregulering Mindre vesentlig reguleringsendring.

Detaljer

Endring av detaljregulering for fv. 12 Gamle Nesnaveien-Stor Alteren. Vurdering av krav om KU / planprogram

Endring av detaljregulering for fv. 12 Gamle Nesnaveien-Stor Alteren. Vurdering av krav om KU / planprogram Endring av detaljregulering for fv. 12 Gamle Nesnaveien-Stor Alteren Vurdering av krav om KU / planprogram 1 Innhold 1. Vurdering av KU-forskriften... 3 2. Vurdering av krav om planprogram... 8 2.1. Problemstillinger...

Detaljer

Detaljregulering for Greåkerveien 121 123 i Sarpsborg kommune, planid 0105 22065. Varsel om oppstart av planarbeid.

Detaljregulering for Greåkerveien 121 123 i Sarpsborg kommune, planid 0105 22065. Varsel om oppstart av planarbeid. Navn Adresse Poststed Deres ref Vår ref. 19.08.2014 Detaljregulering for Greåkerveien 121 123 i Sarpsborg kommune, planid 0105 22065. Varsel om oppstart av planarbeid. I medhold av plan- og bygningsloven

Detaljer

Fastsetting av planprogram - detaljregulering Fridtjof Nansens vei 11 - Bodø Airport Hotel, Sentrum

Fastsetting av planprogram - detaljregulering Fridtjof Nansens vei 11 - Bodø Airport Hotel, Sentrum Byplankontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 10.02.2015 10479/2015 2013/3061 L13 Saksnummer Utvalg Møtedato Komite for plan, næring og miljø 03.03.2015 Fastsetting av planprogram - detaljregulering

Detaljer

Planomtale for planid Detaljregulering for Næringsområde 14, Voll Klepp kommune. Datert: Revidert:

Planomtale for planid Detaljregulering for Næringsområde 14, Voll Klepp kommune. Datert: Revidert: Planomtale for planid 7060 Detaljregulering for Næringsområde 14, Voll Klepp kommune Datert: 08.05.2017 Revidert: 30.05.2017 Plankart Eiendoms- og eierforhold Planområdet omhandler følgende eiendommer:

Detaljer

FORSLAG TIL PLANPROGRAM

FORSLAG TIL PLANPROGRAM FORSLAG TIL PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN MED KONSEKVENSUTREDNING SKAVIKA HYTTEFELT LINDESNES KOMMUNE 03.11.2016 Forord På vegne av grunneiere i planområdet legges det med dette fram forslag til planprogram

Detaljer

«Navn» «Adresse» «Postnr» «Poststed» Bergen,

«Navn» «Adresse» «Postnr» «Poststed» Bergen, «Navn» «Adresse» «Postnr» «Poststed» Bergen, 2017-12-08 Vår ref: 613898-01 VARSEL OM OPPSTART AV PLANARBEID ARNA, GNR. 290 BNR. 112 MFL. ESPELAND VANNBEHANDLINGSANLEGG I henhold til plan- og bygningslovens

Detaljer

Planprogram Ryem steinuttak

Planprogram Ryem steinuttak Namdal Pukk AS Planprogram Ryem steinuttak PlanID: 201601 Oppdragsnr.: 5156070 Dokumentnr.: 1 Versjon: 1 2016-04-25 Oppdragsgiver: Namdal Pukk AS Oppdragsgivers kontaktperson: Bjørn Svendsen tlf 91360241

Detaljer

VÅGÅ KOMMUNE. Reguleringsplan for. Sjodalen Fjellgrend. Gnr 187 Bnr 1 i Vågå kommune. Planprogram Sjodalen Fjellgrend

VÅGÅ KOMMUNE. Reguleringsplan for. Sjodalen Fjellgrend. Gnr 187 Bnr 1 i Vågå kommune. Planprogram Sjodalen Fjellgrend VÅGÅ KOMMUNE Reguleringsplan for Sjodalen Fjellgrend Gnr 187 Bnr 1 i Vågå kommune Planprogram 09071 Sjodalen Fjellgrend 23.04.2013 OKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Sjodalen Fellgrend AS Rapportnavn: Planprogram

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR SKOLETOMTA VASSÅS PLANPROGRAM

REGULERINGSPLAN FOR SKOLETOMTA VASSÅS PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR SKOLETOMTA VASSÅS Utvidet planområdet FORORD For reguleringsplaner som kan ha vesentlige virkninger for miljø og samfunn, skal det som ledd i varsling av planoppstart utarbeides et

Detaljer

VURDERINGER AV ALTERNATIV LOKALITETER. 1.1 Delområder NOTAT

VURDERINGER AV ALTERNATIV LOKALITETER. 1.1 Delområder NOTAT Oppdragsgiver: Notodden Industriselskap as Oppdrag: 536623-01 Reguleringsplan Notodden flyplass Dato: 03.04.16 Skrevet av: Ingvild Johnsen Jokstad Kvalitetskontroll: Diana van Der Meer VURDERINGER AV ALTERNATIV

Detaljer

REGULERINGSPLAN LYSAKER BRANDBU

REGULERINGSPLAN LYSAKER BRANDBU REGULERINGSPLAN LYSAKER BRANDBU GNR.105 BNR.250 OG 280 I GRAN KOMMUNE Planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser for boliger og tjenesteytende næring Utarbeidet av: Ingeniør SHagen Datert: 10.6.2011 Revidert:

Detaljer

Hvordan legge til rette for en god planprosess etter Plan- og bygningsloven?

Hvordan legge til rette for en god planprosess etter Plan- og bygningsloven? Grunnkurs i sykkelplanlegging Hvordan legge til rette for en god planprosess etter Plan- og bygningsloven? Planlegging for sykkel: Viktigste plantyper Planprosess Planframstilling (arealformål og bestemmelser)

Detaljer

STØMNER NÆRINGSOMRÅDE 2 I KONGSVINGER KOMMUNE PRESENTASJON PLANFORUM

STØMNER NÆRINGSOMRÅDE 2 I KONGSVINGER KOMMUNE PRESENTASJON PLANFORUM Beregnet til Planforum Dokument type Presentasjon Dato 06-09-2013 STØMNER NÆRINGSOMRÅDE 2 I KONGSVINGER KOMMUNE PRESENTASJON PLANFORUM I KONGSVINGER KOMMUNE Revisjon 01 Dato 2013/09/04 Utført av Eva Vefald

Detaljer

Vår ref.: VARSLING OM OPPSTART AV DETALJREGULERING OG OFFENTLIG ETTERSYN AV FORSLAG TIL PLANPROGRAM FOR STENDE HYTTEFELT, SØNDRE LAND KOMMUNE

Vår ref.: VARSLING OM OPPSTART AV DETALJREGULERING OG OFFENTLIG ETTERSYN AV FORSLAG TIL PLANPROGRAM FOR STENDE HYTTEFELT, SØNDRE LAND KOMMUNE Arealplanlegging - Landskapsarkitektur - Prosjektering VVA - Kart og oppmåling Kommunale, regionale planmyndigheter, naboer og berørte lag og organisasjoner Dato 20.03.2019 Vår saksbehandler: hege.ingul@arealpluss.no

Detaljer

Varsel om oppstart av detaljregulering for Ådalen grustak Tylldalen, i Tynset kommune

Varsel om oppstart av detaljregulering for Ådalen grustak Tylldalen, i Tynset kommune Til: Dato 24.08.2012 Varsel om oppstart av detaljregulering for Ådalen grustak Tylldalen, i Tynset kommune I henhold til plan- og bygningsloven 12-8, varsles det om igangsetting av arbeid med detaljregulering

Detaljer