HOVEDUTSKRIFT. Møtet startet med befaring på Hvammen. Kommunalsjefen orienterte om nyansettelser og diverse fra avdelingen for NMK.

Transkript

1 Nore og Uvdal kommune HOVEDUTSKRIFT Saker: Utvalg: Hovedutvalg næring, miljø og kommunalteknikk Møtested: Kommunestyresalen, Rødberg Dato: Tidspunkt: 09:00 12:00 Følgende medlemmer møtte: Lars Egedahl Håvard Kjøntvedt Gun Helen Glesne Anne Beate Rye Teigen Magne Berg Ingvar Svendsen Følgende medlemmer hadde meldt forfall: Kirsten Gjestemoen Hovda Følgende varamedlemmer møtte: Terje Skriudalen Følgende fra administrasjonen møtte: Kommunalsjef Gro Rudi Hansen Merknader: Møtet startet med befaring på Hvammen. Kommunalsjefen orienterte om nyansettelser og diverse fra avdelingen for NMK. Protokollen godkjent : Lars Egedahl leder Unni Wetlesen politisk sekretær

2 Sakskart: Utvalgs Sakstittel Saksnr: PS 52/17 Søknad om dispensasjon for grad av utnytting, krav til parkering takvinkel og byggegrense mot kommunal vei på gnr 180 bnr 35 PS 53/17 Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan Uvdal hyttegrend - Uthus til hytte - gnr. 5, bnr. 221 PS 54/17 Søknad om fradeling av skogteig fra gnr. 206 bnr. 3 Øvre Raaen Lukket/åpent PS 52/17 Søknad om dispensasjon for grad av utnytting, krav til parkering takvinkel og byggegrense mot kommunal vei på gnr 180 bnr 35 Rådmannens forslag til vedtak: 1. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2 innvilges delvis dispensasjon for utvikling av gnr 180 bnr 35 på Norefjord. 2. Grad av utnytting: Det innvilges dispensasjon for maksimalt tillatt bebygd areal på 45 % BYA. Dette vurderes ikke å vesentlig tilsidesette hensynene bak bestemmelsene i reguleringsplan Norefjord da området er regulert til «tett bebyggelse». Tomta er sentralt plassert på Norefjord, og tilsvarende sentrumsnære boligtomter i Numedal og Hallingdal er regulert med en utnyttelsesgrad i spennet %. Omsøkt utnyttelsesgrad vurderes å være en påregnelig utvikling av området. 3. Parkering: Det innvilges ikke dispensasjon fra reguleringsplanens krav om 1,5 parkeringsplasser pr leilighet. Dette begrunnes med at det er et begrenset kollektivtilbud i Numedal, og privatbiler må påregnes. Det kan ikke påregnes at naboeiendommer stiller med parkeringsareal. 4. Takvinkler: Det innvilges dispensasjon for takvinkler i henhold til søknad. Det er innovativt og spennende å satse på moderne arkitektur som tilpasses eksisterende bebyggelse, istedenfor å bygge kopier av hva man ville ha bygget i tidligere tider. 5. Byggegrense mot kommunal vei: Det innvilges dispensasjon for bygging innenfor byggegrense mot kommunal vei med inntil 1 meter, i henhold til søknad. Dette påvirker ikke trafikksikkerheten i området. 6. Det er flere samfunnsmessige fordeler ved å innvilge dispensasjonen. Kravene i planog bygningslovens 19-2 vurderes å være oppfylt. 7. Dispensasjonen har en varighet på 3 år fra vedtaksdato.

3 Behandling Hovedutvalg næring, miljø og kommunalteknikk : Habilitetsspørsmål: Gun Helen Glesne (Sp) og Lars Egedahl (H) ville ha sin habilitet vurdert. Kommunalsjefen gav råd, representantene ble enstemmig vurdert habile. Lars Egedahl (H) fremmet forslag: Tillegg i punkt 2: «Det stilles som vilkår at det blir maks 4 leiligheter/boenheter.» VOTERING: Det ble to voteringer: 1. forslaget til Egedahl, med tillegget i pkt 2 ble satt opp mot rådmannens forslag til vedtak. Egedahl sitt forslag fikk 5 stemmer mot 2 til rådmannens. 2. Deretter ble det vedtatte forslaget satt opp mot rådmannens forslag igjen, hvor det ble vedtatt med 6 mot 1 stemme. Vedtak Hovedutvalg næring, miljø og kommunalteknikk : 1. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2 innvilges delvis dispensasjon for utvikling av gnr 180 bnr 35 på Norefjord. 2. Grad av utnytting: Det innvilges dispensasjon for maksimalt tillatt bebygd areal på 45 % BYA. Dette vurderes ikke å vesentlig tilsidesette hensynene bak bestemmelsene i reguleringsplan Norefjord da området er regulert til «tett bebyggelse». Tomta er sentralt plassert på Norefjord, og tilsvarende sentrumsnære boligtomter i Numedal og Hallingdal er regulert med en utnyttelsesgrad i spennet %. Omsøkt utnyttelsesgrad vurderes å være en påregnelig utvikling av området. Det stilles som vilkår at det blir maks 4 leiligheter/boenheter. 3. Parkering: Det innvilges ikke dispensasjon fra reguleringsplanens krav om 1,5 parkeringsplasser pr leilighet. Dette begrunnes med at det er et begrenset kollektivtilbud i Numedal, og privatbiler må påregnes. Det kan ikke påregnes at naboeiendommer stiller med parkeringsareal. 4. Takvinkler: Det innvilges dispensasjon for takvinkler i henhold til søknad. Det er innovativt og spennende å satse på moderne arkitektur som tilpasses eksisterende bebyggelse, istedenfor å bygge kopier av hva man ville ha bygget i tidligere tider.

4 5. Byggegrense mot kommunal vei: Det innvilges dispensasjon for bygging innenfor byggegrense mot kommunal vei med inntil 1 meter, i henhold til søknad. Dette påvirker ikke trafikksikkerheten i området. 6. Det er flere samfunnsmessige fordeler ved å innvilge dispensasjonen. Kravene i planog bygningslovens 19-2 vurderes å være oppfylt. 7. Dispensasjonen har en varighet på 3 år fra vedtaksdato. PS 53/17 Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan Uvdal hyttegrend - Uthus til hytte - gnr. 5, bnr. 221 Rådmannens forslag til vedtak: 1. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2 avslås søknad om dispensasjon fra reguleringsplan Uvdal Hyttegrend for uthus til hytte på gnr. 5, bnr. 221 i Uvdal hyttegrend. 2. Vedtaket begrunnes med at hensynene bak bestemmelsene det søkes dispensasjon fra vurderes å i vesentlig grad bli tilsidesatt. Arealbegrensningen overskrides i forholdsvis stor grad. Tiltaket vurderes ikke å medføre ulemper ut over hva en må påregne i et regulert hyttefelt, men en dispensasjon vil innebære overskridelse av de øvre rammene i kommunedelplanen og tiltaket vil medføre en presedensfare. Likebehandling i planområdet og tidligere avgjørelser er i tillegg viktige argumenter for at dispensasjon ikke bør innvilges. Kravene i planog bygningslovens 19-2 vurderes ikke å være oppfylt. Behandling Hovedutvalg næring, miljø og kommunalteknikk : Rådmannens forslag til vedtak ble enstemmig vedtatt.

5 Vedtak Hovedutvalg næring, miljø og kommunalteknikk : 1. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2 avslås søknad om dispensasjon fra reguleringsplan Uvdal Hyttegrend for uthus til hytte på gnr. 5, bnr. 221 i Uvdal hyttegrend. 2. Vedtaket begrunnes med at hensynene bak bestemmelsene det søkes dispensasjon fra vurderes å i vesentlig grad bli tilsidesatt. Arealbegrensningen overskrides i forholdsvis stor grad. Tiltaket vurderes ikke å medføre ulemper ut over hva en må påregne i et regulert hyttefelt, men en dispensasjon vil innebære overskridelse av de øvre rammene i kommunedelplanen og tiltaket vil medføre en presedensfare. Likebehandling i planområdet og tidligere avgjørelser er i tillegg viktige argumenter for at dispensasjon ikke bør innvilges. Kravene i planog bygningslovens 19-2 vurderes ikke å være oppfylt. PS 54/17 Søknad om fradeling av skogteig fra gnr. 206 bnr. 3 Øvre Raaen Rådmannens forslag til vedtak: 1. I medhold av jordlovens 12 innvilger Nore og Uvdal kommune søknad om deling av skogparsell fra gnr. 206 bnr Vedtaket fattes etter en samlet vurdering av momentene i saken. 3. Delingssamtykke etter jordloven gis med forbehold om positivt vedtak etter plan- og bygningsloven. Behandling Hovedutvalg næring, miljø og kommunalteknikk : Rådmannens forslag til vedtak ble enstemmig vedtatt.

6 Vedtak Hovedutvalg næring, miljø og kommunalteknikk : 1. I medhold av jordlovens 12 innvilger Nore og Uvdal kommune søknad om deling av skogparsell fra gnr. 206 bnr Vedtaket fattes etter en samlet vurdering av momentene i saken. 3. Delingssamtykke etter jordloven gis med forbehold om positivt vedtak etter plan- og bygningsloven.