1

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "1"

Morten Tønnessen
5 år siden
Visninger:

1 1

2 2

3 3

4 4

5 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 Rett handel på rett stad Anne-Kathrine Vabø, Planseksjonen HFK

Hordaland går ned Strategisk lokalisering i høve til

15 RETT HANDEL PÅ RETT STAD Handel er ei avgrensa ressurs Netthandel går opp Handelsomsetning per innbyggjar i Hordaland går ned Strategisk lokalisering i høve til ønska utvikling

16 RETT HANDEL PÅ RETT STAD Lokalisering av handel i sentera Handel og byliv Handel og klimamål Korleis påverkar handelslokaliseringa: Attraktive senter Transportbehov

17 Utforming av handelsbygg BERGEN SENTRUM ÅSANE BYDELSSENTER

18 RETT HANDEL PÅ RETT STAD Lokalisering av handel i sentera Fylkessenter Regionsenter Bydelssentera i Bergen Kommunesenter Lokalsenter og nærsenter

RETT HANDEL PÅ RETT STAD Handel innafor sentrumsutstrekninga Retningsline 2.3 Sentrumsutstrekning skal fastsetjast i kommune(del)plan eller i reguleringsplan for sentrum.

19 RETT HANDEL PÅ RETT STAD Handel innafor sentrumsutstrekninga Retningsline 2.3 Sentrumsutstrekning skal fastsetjast i kommune(del)plan eller i reguleringsplan for sentrum. Inntil kommunen har fastsett sentrumsutstrekning bør planlegging ta utgangspunkt i at sentrum har følgjande retningsgivande utstrekning frå ytterkant til ytterkant: Fylkessenter: inntil 1000m Regionsenter og bydelssenter i Bergen: inntil 800m Kommunesenter: inntil 600m Lokalsenter og nærsenter: tilbod bør i høg grad konsentrerast

20 REGIONSENTER OG BEFOLKNING I OMLAND (2017) Knarvik Lindås, Meland, Radøy, Modalen, Masfjorden, Austrheim, Fedje Lokalisering av rett handel på rett stad Vossevangen Voss, Granvin, Ulvik, Eidfjord Straume Fjell, Sund, Øygarden Kleppestø Askøy Osøyro Os, Fusa Norheimsund Kvam, Jondal Odda sentrum Odda, Ullensvang Leirvik Stord, Bømlo, Fitjar, Tysnes Husnes Kvinnherad Indre Arna (Bergen) Arna bydel, Osterøy, Vaksdal, Samnanger Bergen sentrum Bergenhus bydel, Austevoll (fylkessenter) Rådal Ytrebygda bydel, Austevoll (regionalt senter) Åsane Åsane bydel (regionalt senter) Sletten Årstad bydel Nesttun Fana bydel Loddefjord Laksevåg bydel Oasen Fyllingsdalen bydel

21 RETT HANDEL PÅ RETT STAD Skal vi ta vaskemaskinar og sofaar på bussen? Regional føresegn unntaksvarer: > Biler, båter, landbruksmaskiner, trelast og større byggevarer, utsal frå hagesenter og større planteskular

22 RETT HANDEL PÅ RETT STAD Skal vi ta vaskemaskinar og sofaar på bussen?

23 RETT HANDEL PÅ RETT STAD Vaskemaskinar og sofaer i sentrum

24 RETT HANDEL PÅ RETT STAD Handlemønster i endring

25 RETT HANDEL PÅ RETT STAD Planlegge for rett handel på rett stad Handel som tema i KPA Fastsetje sentrumsutstrekning i kommune(del)plan eller reguleringsplan for sentrum Regulere sentrum heilskapleg gjennom områdeplanlegging i offentleg regi Føresegner om kvartalsstruktur og opne&aktive fasadar mot handlegatar&byrom Vurdere behov for daglegvarehandel ved regulering av nye bustadområde Følgje opp regional føresegn for handel i kommunal planlegging

26 SAMTYKKEHANDSAMING Regional føresegn for handel, pkt 4.1 Dersom nytt eller samla bruksareal for detaljhandel i reguleringsplan eller ved søknad om byggeløyve/rammeløyve overstig 3000m2 krevst samtykke frå fylkeskommunen. Tiltaket skal vere i samsvar med hovudmål i Regional plan for attraktive senter. Samla bruksareal for detaljhandel i sentrum skal vere i samsvar med senteret sitt nivå i senterstrukturen og det omlandet som er definert i regional plan eller i kommuneplan vedtatt etter Det blir kravd handelsanalyse for å vurdere samtykke.

27 SAMTYKKEHANDSAMING Samtykkehandsaming - oversikt Dersom nytt eller samla bruksareal for detaljhandel i reguleringsplan eller ved søknad om byggeløyve/rammeløyve overstig 3000m2 krevst det samtykke frå fylkeskommunen. År Søknad om samtykke m2 BRA Innstilling adm Fjord n senter kommunesenter Fusa 2016 Områdereguleringsplan regionsenter Odda 2016 Områdereguleringsplan regionsenter Kleppestø 2017 Biltema utanfor senter Bergen 2017 Biltema utanfor senter Stord 2018 Smålonane rett utanfor regionsenter Straume Politisk vedtak samtykke samtykke samtykke samtykke samtykke samtykke nei trekt nei samtykke nei nei

28 SAMTYKKEHANDSAMING Samtykkehandsaming - saksgang Tiltakshavar sender søknad til kommunen Kommunen sendar over søknad til fylkeskommunen med si vurdering Fylkeskommunen sender samtykkesøknaden til Fylkesmannen i Hordaland for uttale med frist på 3 veker. Fylkesrådmannen utarbeider og legg fram sak for tilråding i Utval for kultur, idrett og regional utvikling (KIRU). Saka går vidare til fylkesutvalet (FUV). Fylkesutvalet fattar vedtak om samtykke.

29 SAMTYKKEHANDSAMING Både reguleringsplan og byggeløyve/rammeløyve Føremål: Forretninger Sentrumsføremål Kjøpesenter Næring Kombinerte føremål

30 HANDELSANALYSE Mal for handelsanalysar i Hordaland Det blir kravd handelsanalyse for å vurdere samtykke. Innhald: Mal Rettleiar Statistikk om detaljhandel

31 31

32 Reguleringsplan for Smålonane Fjell Straume handelseigedom AS X X X m m2 x xx 32

34 X X Sirkelen til høyre, det mørkebrune området, er i dag avsatt til sentrumsformål. Sirkelen til venstre, det gråbrune området, er foreslått som fremtidig sentrumsformål. Tiltaksområdet ligger helt i utkanten av det vedlagte kartet og den nordlige delen av tiltaksområdet er markert med turkis sirkel.

36 ,2 104,7 105,

38 Oversikt over arealer tilknyttet Sartor Holding AS. Tallene anses som et godt anslag på totalt handelsareal i Straume sentrum

40 personar personar Straume m m

42 Øygarden personar personar Sund personar personar Fjell 75 Øygarden 75 Sund m m m m m m m m

45 MEIR OM SAMTYKKE OG HANDELSANALYSE Handel og planlegging på

Handel og byliv KMD-prosjekt - aktiviteter : Kunnskapsstatus -

handelsverksemders behov ved sentrumsetablering Identifisere

Bergensområdet (case-studie, workshop) Utarbeiding av tiltaksbank

46 Handel og byliv KMD-prosjekt - aktiviteter : Kunnskapsstatus - tilhøve mellom handel og byliv Kartlegging av større handelsverksemders behov ved sentrumsetablering Identifisere utfordringar og moglegheiter for handel og byliv i sentera i Bergensområdet (case-studie, workshop) Utarbeiding av tiltaksbank for korleis ein gjennom planlegging kan bidra til handel og byliv i sentera + formidling

47 Handel og byliv

48 TAKK FOR MEG! Spørsmål og meir info: e-post: tlf.:

Like dokumenter

Tettstad- og senterplanlegging i Hordaland

Tettstad- og senterplanlegging i Hordaland Anne-Kathrine Vabø, Planseksjonen 7. juni 2017 07.06.17 2 07.06.17 3 Fylkeskommunen og kommunane Fylkeskommunen ønskjer å: stimulere til utvikling av region-