MØTEINNKALLING. NB! Oppmøte på senteret på Harestua kl Kopi til: Varamedlemmer og alle som mottar saksdokumenter

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "MØTEINNKALLING. NB! Oppmøte på senteret på Harestua kl.09.00. Kopi til: Varamedlemmer og alle som mottar saksdokumenter"

Transkript

1 LUNNER KOMMUNE Til medlemmer av Utviklingsutvalget MØTEINNKALLING Med dette innkalles til møte på Lunner rådhus, Kommunestyresalen Torsdag kl NB! Oppmøte på senteret på Harestua kl Se vedlagte saksliste og saksdokumenter. Tidsplan for dagen: Kl Befaring. Oppmøte på senteret på Harestua. Kl Møtet settes Saksbehandling Roa, Jenny Eide Hemstad Fagleder Kopi til: Varamedlemmer og alle som mottar saksdokumenter Adresse Telefon Telefax E-post Bankkonto Bankkonto Skatt Sandsvegen post@lunner.kommune.no ROA Nettadresse:

2 LUNNER KOMMUNE MØTEBOK Styre, råd, utvalg Møtested Møtedato: Utviklingsutvalget Kommunestyresalen SAKER TIL BEHANDLING: Sak 21/11 Sak 22/11 Sak 23/11 Sak 24/11 Sak 25/11 Sak 26/11 Referater utviklingsutvalget /723 Nytt boliganlegg - Voldstadbakken Dispensasjon fra reguleringsplan for Sveafeltet 84/65 Nybygg enebolig, passivhus Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel /10 - Nytt bygg - Boligformål Motorferdsel på vassdrag i Lunner - vurdering av muligheter for å utarbeide forskrift Hundehold - lokale forskrifter om båndtvang

3 LUNNER KOMMUNE MØTEBOK Arkivsaksnr.: 11/43-11 Ark.: 033 Sak nr Styre/råd/utvalg: Møtedato: 21/11 Utviklingsutvalget Saksbehandler: Jenny Eide Hemstad, Fagleder REFERATER UTVIKLINGSUTVALGET 2011 Referatnummer: 13/11 Dokumenter som skal refereres i utvalg Fylkesmannen i Oppland 67/723 - Vedtak i klagesak - Klager Arkitektgruppen Drammen AS 14/11 Delegerte vedtak DOKUMENT I SAKEN: Vedlagt: Referatene Rett utskrift av møtebok. Roa, Utvalgssekretær Adresse Telefon Telefax E-post Bankkonto Bankkonto Skatt Sandsvegen post@lunner.kommune.no ROA Nettadresse:

4 LUNNER KOMMUNE MØTEBOK Arkivsaksnr.: 11/56-32 Ark.: GNR 67/723 Sak nr Styre/råd/utvalg: Møtedato: 22/11 Utviklingsutvalget /11 Utviklingsutvalget /11 Kommunestyret /11 Utviklingsutvalget /11 Utviklingsutvalget Saksbehandler: Anne Elisabeth Låveg, Byggesaksbehandler 67/723 NYTT BOLIGANLEGG - VOLDSTADBAKKEN DISPENSASJON FRA REGULERINGSPLAN FOR SVEAFELTET Lovhjemmel: Plan- og bygningsloven kap. 19 Rådmannens innstilling: Med hjemmel i plan- og bygningsloven kap. 19 innvilger Lunner kommune søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for Sveafeltet for etablering av bygg med pulttak på eiendommen 67/723. Tiltaket er i samsvar med begrepet Konsentrert småhusbebyggelse og har en høyere tillatt grad av utnytting enn øvrige områder innenfor planen. En naturlig følge av dette er at bebyggelsen i B9 vil skille seg fra bebyggelsen i de øvrige bygge-områdene. Pulttak gir en lavere mønehøyde enn saltak, og dette er en stor fordel for naboer i bakenforliggende bebyggelse i form av bedre sol - og utsiktsforhold. Fordelene ved en dispensasjon er i dette tilfellet klart større enn ulempene. Med hjemmel i plan- og bygningsloven kap. 19 innvilger Lunner kommune søknad om dispensasjon for avkjøringsforhold da dette vurderes å ha klare fordeler for trafikkmønsteret i området. Etablering av garasjekjeller med direkte avkjøring fra adkomstveg minsker bilbruken og hindrer konflikter mellom ulike brukere/beboere. Tiltaket er både areal- og ressursbesparende og må sies å ha en klar overvekt av fordeler som taler for at dispensasjon bør gis. Vedtaket kan påklages i hht plan- og bygningsloven 1-9, jfr. forvaltningslovens kap. VI. En evt. klage må fremsettes skriftlig til Lunner kommune innen tre 3 uker fra underretning om vedtak. Adresse Telefon Telefax E-post Bankkonto Bankkonto Skatt Sandsvegen post@lunner.kommune.no ROA Nettadresse:

5 Sammendrag: I reguleringsplan for Sveafeltet, vedtatt i K-sak 66/04, er område B-9 avsatt til konsentrert småhusbebyggelse med tillatt BYA = 35 %. Tillatt mønehøyde er 9 meter. Arkitektgruppen Drammen AS fremmet søknad om tiltak den på vegne av tiltakshaver Admar Bygg AS. Søknaden omfatter bygging av 24 leiligheter fordelt på blokk A og B. Prosjektet er planlagt med parkeringskjeller og heis i blokk B. Prosjektet er innenfor reguleringsplanens bestemmelser på de fleste områder. Det er søkt om dispensasjon fra bestemmelsen om takform siden bebyggelsen er planlagt med pulttak med takvinkel 3. I tillegg er det søkt om å etablere en ekstra adkomst til området i forhold til det regulerte samt justering av allerede vedtatte adkomster for å bedre innkjøringen til bla. parkeringskjeller. Dispensasjonen er varslet i nabovarsel av Kommunestyret behandlet saken i K- sak 14/11 den med følgende resultat: Saken ble trukket grunnet vedtak i Utviklingsutvalget der det ble gitt avslag på dispensajonssøknad. Saken gikk videre til Fylkesmannen i Oppland, som har fattet følgende vedtak: Med hjemmel i forvaltningsloven 34, jfr. 24 og 25, opphever Fylkesmannen Lunner kommunes vedtak av 10. mars 2011, sak 8/11. Saken blir sendt tilbake til kommunen for ny behandling. 1. Faktabeskrivelse Lunner kommune mottok den søknad om dispensasjon vedrørende plassering av avkjøringer fra Voldstadbakken og takutforming for 2 bygg på eiendommen 67/723 innenfor reguleringsplan for Sveafeltet (B9) på Grua. Pilen på kartet til høyre viser tiltakets lokalisering i Lunner kommune. Eiendommen 67/723 er vist på situasjonskartet nedenfor. Side 5

6 1.2 Planstatus Eiendommen 67/723 er en del av reguleringsplanen for Sveafeltet, vedtatt av kommunestyret i K-sak 66/04 den Området er avsatt til byggeområde konsentrert småhusbebyggelse. Reguleringsplanen inneholder bestemmelser om byggehøyde, grad av utnytting og andre former for styring av bygningers og anleggs størrelse, form m.v. samt lokalisering av ulik utbygging og arealbruk innen eksisterende byggeområder. I bestemmelsens pkt. 2.4 heter det: Bygninger skal ha tradisjonelt saltak uten valm. Takvinkelskal være mellom grader. Maksimal mønehøyde på bolig i området er 7,5 meter i B1 B8 og 9 meter i B9. Andre bygninger på tomta (inklusive garasje) skal ha mønehøyde påmaksimalt 5 meter. Videre heter det i bestemmelsens pkt. 2.3: Regulert adkomst til byggeområdene er vist på plankartet. Plankartet viser 2 adkomster til området. 1.3 Forholdet til plan- og bygningsloven kap. 19 Etter plan- og bygningsloven av krever dispensasjon grunngitt søknad. Før vedtak treffes, skal naboer varsles dersom det ikke er åpenbart at søknaden ikke berører naboers interesser. Regionale og statlige myndigheter hvis saksområde blir direkte berørt, skal få mulighet til å uttale seg før det gis dispensasjoner fra planer, plankrav og forbudet i plan- og bygningslovens 1-8. Etter plan- og bygningslovens 19-2 kan kommunen gi varig eller midlertidig dispensasjon fra bestemmelser fastsatt i eller i medhold av Plan- og bygningsloven. Det kan settes vilkår for dispensasjonen. Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynet bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det kan ikke gis dispensasjon fra saksbehandlingsregler. Ved dispensasjon fra loven og forskrifter til loven skal det legges særlig vekt på dispensasjonens konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet og tilgjengelighet. Ved vurderingen av om det skal gis dispensasjon fra planer skal statlige og regionale rammer og mål tillegges særlig vekt. Kommunen bør heller ikke dispensere fra planer, lovens bestemmelser om planer og forbudet i 1-8 når en direkte berørt statlig eller regional myndighet har uttalt seg negativt til dispensasjonssøknaden. Etter plan- og bygningslovens 19-4 tilligger myndigheten til å gi dispensasjon kommunen. Dersom det er nødvendig for å ivareta nasjonale eller viktige regionale interesser og hensyn i nærmere angitte deler av strandsonen eller fjellområder, kan Kongen i forskrift legge myndigheten til å gi dispensasjon fra bestemte planer, eller for bestemte typer tiltak, midlertidig til regionalt eller statlig organ. 1.4 Søkers begrunnelse for dispensasjon Ansvarlig søker skriver følgende i sin dispensasjonssøknad: Side 6

7 1.5 Tiltaket Søknaden er ikke i tråd med reguleringsplanens bestemmelse pkt. 2.3 Regulert adkomst til byggeområdene er vist på plankartet og reguleringsplanes pkt. 2.4 hvor det fremgår følgende: Bygninger skal ha tradisjonelt saltak uten valm. Takvinkel skal være mellom grader. Det søkes om dispensasjon for en ekstra adkomst til området. Begrunnelsen for dette er praktiske tilpasninger for å kunne tilfredsstille de øvrige bestemmelsene i reguleringsplanen. Side 7

8 Det søkes også dispensasjon for bruk av pulttak med slakt fall (3 ). Utbygger begrunner dette med hensynet til estetisk utforming og forholdet til bakenforliggende naboer. Mønehøyden kan i henhold til reguleringsbestemmelsene ligge inntil 9 meter over gjennomsnittlig terreng. Den tenkte bebyggelsen vil ligge markant under dette, beregnet til gjennomsnittlig høyde på 7,40m av kommunen. Løsningen gir bakenforliggende naboer bedre sol og utsiktsforhold enn en takhøyde på 9m. Fasade hus A, sett fra Sveavegen. 1.6 Nabomerknader Naboer er varslet med nabovarsel jfr. plan- og bygningslovens Nabovarselet er sendt rekommandert den Det er kommet inn merknader. Se Fylkesmannens saksutredning. 2. FAGLIG VURDERING 2.1 Naturinteresser, friluftsliv, landskaps- og estetiske hensyn: Kommunen skal sikre at estetiske hensyn blir ivaretatt i planleggingen, jfr. plan- og bygningsloven 1-1 Etter samme lovs 29-2 skal kommunen se til at et hvert arbeid som omfattes av loven skal ha en god visuell utforming i samsvar med tiltakets funksjon og med respekt for naturgitte og bygde omgivelser. Sveafeltet er et område som er utbygget over lang tid, der så og si all boligbebyggelse ble etablert før reguleringsplanen var vedtatt. Bebyggelsen innenfor reguleringsplanen følger de ulike trendene som har vært aktuelle på tidspunktet for byggingen - fra 80-tallet og fram til i dag. Sveafeltet innehar en stor variasjon av takformer og byggestiler; Alt fra ½ valm, til valm, til gavlvendte boliger med eller uten loft. B9 er avsatt til konsentrert småhusbebyggelse, og det er en stor bygningsmasse som skal etableres inn i dette området. Boligene forøvrig innenfor reguleringsplan for Sveafeltet, er hovedsakelig eneboliger. Det som bygges innen B9 vil derfor måtte bli annerledes enn det uttrykket eneboligbebyggelsen gir. Utbygger ønsker å etablere bygg som er lavere enn den maksimale høyden på 9m, men likevel med 3 plan. For å få utnyttet arealene høyt opp, kan man i et slikt tilfelle ikke ha møneløsning. Siden bygget er kompakt, vil noe av utsikten mot åsene i sør ivaretas over taket i stedet for mellom husene (dersom bygningsmassen var brutt opp). 2.2 Infrastruktur: Eiendommen 67/723 har adkomst fra kommunal veg, Voldstadbakken. Utbygger søker dispensasjon fra avkjøringenes plassering i reguleringskartet for bedre tilpasning til bebyggelsen og parkeringsarealene. Utbygger søker også dispensasjon fra reguleringsplanen for å etablere en ekstra adkomst. Plasseringen av denne er nærmest krysset Side 8

9 Sveavegen/Voldstadbakken, godt utenfor frisiktsone mot Sveavegen. Teknisk Drift i Lunner kommune har følgende kommentar til søknad om dispensasjon fra reguleringsplanen: Midtre avkjøring: Veien(Voldstadbakken) har her flyttet seg samt det skal etableres fortau på motsatt side iht. utbygging. Avkjøringen må tilfredsstille krav til sikt i begge retninger, strøm - master og planlagte trær hindrer dette i dag.. Kommunen vil samtidig som utbygging iverksette tiltak med og etablere veien korrekt iht linje samt etablere fortau pga skolevei. Eiendommen skal kobles til offentlig vann og avløp som ligger i tomtegrense. Utbygger må selv ta kontakt med avfallselskapet HRA for nærmere avklaring rundt plassering av containere og lignende. 2.3 Støy Eiendommen 67/723 er berørt av gul støysone. Bebyggelsen på eiendommen ligger utenfor denne støysonen. 2.4 Regional dispensasjonshøring Søknaden er ikke sendt på ekstern høring i hht. reglene i plan- og bygningsloven kap. 19. I utgangspunktet skal alle saker der kommunen er innstilt på å innvilge dispensasjon sendes på høring til fylkeskommunen. For Lunner er det nedfelt 9 utfyllende bestemmelser til kommuneplanens arealdel punkt at saker vedr. takform og høyder normalt ikke sendes på høring med unntak av saker der kommunen trenger råd og støtte. I dette tilfellet vil det være fornuftig å innhente uttalelse før kommunen fatter endelig vedtak. 2.5 Fylkesmannen i Oppland sin vurdering i klagesak Fylkesmannens avgjørelse i klagesak datert er i sin helhet vedlagt saken her. Deres konklusjon er som følger: Side 9

10 3. VURDERING Reguleringsplanens bestemmelse om saltak og takvinkel er gjort gjeldende for alle byggeområdene innen planområdet i Sveafeltet, med unntak av reglene om mønehøyde er planens bestemmelse om bebyggelsens utforming lik for hele området. Hensikten med dette har vært at all bebyggelse i planområdet skal fremstå enhetlig og med samme stil. Fylkesmannen har gjennom klagebehandlingen avklart at byggene som søkes bygd kommer inn under begrepet konsentrert småhusbebyggelse. Pulttak vil gi en lavere mønehøyde enn saltak, og de bedrede sol og utsiktsforholdene dette gir for bakenforliggende bebyggelse, må vurderes å være en klar fordel i en dispensasjonsvurdering. Den omsøkte takløsningen har en takvinkel som er vesentlig lavere enn det planen i området tillater, dette er etter Fylkesmannens vurdering et for stort avvik. Fylkesmannen legger også vekt på det faktum, at planen er relativt ny, noe som også taler imot å gi en dispensasjon. Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynet bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I dette tilfellet er det snakk om dispensasjon for plassering av og antall avkjørsler til område, samt bestemmelsens 2.4 om takvinkel og takform. Lunner kommune har vurdert tiltaket til å oppfylle kriteriene i bestemmelsene siste ledd hvor det står: Boliger skal ha en klar lengderetning som følger høydekotene. Lunner kommune legger vekt på at tiltaket er tilpasset tomten med hensyn til byggenes plassering, lengderetning og høyde. Tiltakets høyde ligger vesentlig under det tillatte i felt B-9, noe som kommer omkringliggende omgivelser til gode. Ved Utviklingsutvalget sin behandling av saken la de vekt på at den omsøkte bebyggelse ikke var i harmoni med omkringliggende bebyggelse. Utviklingsutvalgets vedtak fra sak 8/11 av : Søknad om dispensasjon avslås på bakgrunn av valgt takløsning. Lunner kommune avslår søknad om dispensasjon fra reguleringsplanen for Sveafeltet for etablering av bygg med pulttak på eiendommen 67/723 som omsøkt, da det ikke foreligger en overvekt av hensyn som taler for at dispensasjon skal innvilges. Den omsøkte bebyggelsen er ikke i harmoni med omkringliggende bebyggelse. Lunner kommune vurderer at tiltaket ikke kan sies å ta nok hensyn til stedstilpassning og den lokale estetikken i bebyggelsen i området Dersom det var ment at tiltaket som helhet ikke inneholder gode nok visuelle kvaliteter, innebærer det at søknaden må avslås. Hvis det derimot har vært hensikten å knytte denne henvisningen til takløsningen vil avslaget begrense seg til kun denne delen av tiltaket. Det betyr at bygget kan reises og at en søknad om saltak i henhold til reguleringsbestemmelsene måtte bli innvilget av kommunen. Alternativt kunne en planendring for å avgjøre takvinkel og takform fremmes av utbygger. Utbygger står også fritt til å kunne fremme ny sak med bedre begrunnelse for hvorfor det bør gis dispensasjon fra bestemmelsen om takvinkel og takform.. Endrede avkjøringsforhold vurderes å ha klare fordeler for trafikkmønsteret i området. Etablering av garasjekjeller med direkte avkjøring fra adkomstveg minsker bilbruken i området vesentlig og hindrer ev. konflikter med andre bruks interesser. Tiltaket er både arealog ressursbesparende og har en klar overvekt av fordeler, noe som taler for at dispensasjon bør gis i dette forholdet. Side 10

11 4. ALTERNATIVE LØSNINGSFORSLAG 4.1 Søknad om dispensasjon avslås Med hjemmel i plan- og bygningsloven kap. 19 avslår Lunner kommune søknad om dispensasjon fra reguleringsplanen for Sveafeltet for etablering av bygg med pulttak på eiendommen 67/723. Den omsøkte takformen er ikke i harmoni med omkringliggende bebyggelse. Det foreligger ikke en overvekt av hensyn som taler for at dispensasjon skal innvilges. Lunner kommune vurderer at tiltaket ikke kan sies å ta nok hensyn til stedstilpassning og den lokale estetikken i bebyggelsen i området og det inneholder heller ikke gode nok visuelle kvaliteter til at en dispensasjon bør innvilges, jfr. plan- og bygningsloven Pbl Med hjemmel i plan- og bygningsloven kap. 19 innvilger Lunner kommune søknad om dispensasjon for avkjøringsforhold da dette vurderes å ha klare fordeler for trafikkmønsteret i området. Etablering av garasjekjeller med direkte avkjøring fra adkomstveg minsker bilbruken og hindrer konflikter mellom ulike brukere/beboere. Tiltaket er både areal- og ressursbesparende og må sies å ha en klar overvekt av fordeler som taler for at dispensasjon bør gis. 4.2 Søknad om dispensasjon innvilges Med hjemmel i plan- og bygningsloven kap. 19 innvilger Lunner kommune søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for Sveafeltet for etablering av bygg med pulttak på eiendommen 67/723. Tiltaket er i samsvar med begrepet Konsentrert småhusbebyggelse og har en høyere tillatt grad av utnytting enn øvrige områder innenfor planen. En naturlig følge av dette er at bebyggelsen i B9 vil skille seg fra bebyggelsen i de øvrige bygge-områdene. Pulttak gir en lavere mønehøyde enn saltak, og dette er en stor fordel for naboer i bakenforliggende bebyggelse i form av bedre sol - og utsiktsforhold. Fordelene ved en dispensasjon er i dette tilfellet klart større enn ulempene. Med hjemmel i plan- og bygningsloven kap. 19 innvilger Lunner kommune søknad om dispensasjon for avkjøringsforhold da dette vurderes å ha klare fordeler for trafikkmønsteret i området. Etablering av garasjekjeller med direkte avkjøring fra adkomstveg minsker bilbruken og hindrer konflikter mellom ulike brukere/beboere. Tiltaket er både areal- og ressursbesparende og må sies å ha en klar overvekt av fordeler som taler for at dispensasjon bør gis. 5. KONKLUSJON MED BEGRUNNELSE Med hjemmel i plan- og bygningsloven kap. 19 innvilger Lunner kommune søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for Sveafeltet for etablering av bygg med pulttak på eiendommen 67/723. Tiltaket er i samsvar med begrepet Konsentrert småhusbebyggelse og har en høyere tillatt grad av utnytting enn øvrige områder innenfor planen. En naturlig følge av dette er at bebyggelsen i B9 vil skille seg fra bebyggelsen i de øvrige bygge-områdene. Pulttak gir en lavere mønehøyde enn saltak, og dette er en stor fordel for naboer i bakenforliggende bebyggelse i form av bedre sol - og utsiktsforhold. Fordelene ved en dispensasjon er i dette tilfellet klart større enn ulempene. Med hjemmel i plan- og bygningsloven kap. 19 innvilger Lunner kommune søknad om dispensasjon for avkjøringsforhold da dette vurderes å ha klare fordeler for trafikkmønsteret i området. Etablering av garasjekjeller med direkte avkjøring fra adkomstveg minsker bilbruken og hindrer konflikter mellom ulike brukere/beboere. Tiltaket er både areal- og Side 11

12 ressursbesparende og må sies å ha en klar overvekt av fordeler som taler for at dispensasjon bør gis. DOKUMENT I SAKEN: Vedlagt: Fylkesmannes vedtak i klagesak, datert den Øvrige dokument: 67/723 Søknad om tillatelse til tiltak - Rammesøknad - Nytt boliganlegg - Volstadbakken 67/723 Oversendelse av vedlegg 67/723 Innspill fra Teknisk - Voldstadbakken 67/723 Nabovarsel 67/723 Bekreftelse på rev. søknad sendt naboer 67/723 Oversender merknader til søknad om dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan 67/723 Merknader til murblokker i Voldstadbakken 67/723 Mottatt nabovarsel vedr.planlagt "Konsentrert småhusbebyggelse" i Lunner kommune Kopi av brev til Arkitektgruppen Drammen AS 67/723 Merknad til planlagt boliganlegg 67/723 - Merknader til mottatt nabovarsel 67/723 - Voldstadbakken Nye illustrasjoner 67/723 - Kommentarer til merknader fra nabovarsling 67/723 - Voldstadbakken 67/723 Voldstadbakken - overgangsbestemmelser 67/723 Klage på vedtak - Voldstadbakken, Sveafeltet 67/723 - Klage på vedtak 67/723 Oversendelse av sak til klagebehandling-avslag på søknad om dispensasjon fra reguleringsplanens bestemmelser om t 67/723 - Foreløbig melding i forvaltningssak jf. forvaltningsloven 11a 67/723 - Vedtak i klagesak - Klager Arkitektgruppen Drammen AS Særutskrift av saken med saksframlegg sendes til: Arkitektgruppen Drammen AS, Torgeir Vraas plass 6, 3044 DRAMMEN Fylkesmannen i Oppland,, Rett utskrift av møtebok. Roa, Utvalgssekretær Side 12

13 LUNNER KOMMUNE MØTEBOK Arkivsaksnr.: 11/ Ark.: GNR 84/65 Sak nr Styre/råd/utvalg: Møtedato: / Kommunestyret 23/11 Utviklingsutvalget Saksbehandler: Anne Elisabeth Låveg, Byggesaksbehandler 84/65 NYBYGG ENEBOLIG, PASSIVHUS DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL Lovhjemmel: Plan- og bygningsloven kap.19 Rådmannens innstilling: Med hjemmel i plan- og bygningsloven kap. 19 innvilger Lunner kommune søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for gjennomsnittlig mønehøyde på 7,75m og grad av utnytting på %-BYA=21,3%. Avviket skyldes økt konstruksjon i tak og vegger i boligdelen som følge av krav i passivhusstandarden- Både regionale og statlige myndigheter har en klar målsetning om å øke antallet lavenergi boliger og passivhus frem til år Med hjemmel i plan- og bygningsloven kap. 19 avslår Lunner kommune søknad om dispensasjon for flatt tak, da dette bryter med byggeskikk på den omkringliggende bebyggelsen i dette småskala landbruks- og kulturlandskapet. Flatt tak er et omfattende avvik fra kommuneplanens bestemmelser, og en dispensasjon vil være en vesentlig tilsidesettelse av bestemmelsen det dispenseres fra. Vedtaket kan påklages i henhold til plan- og bygningsloven 1-9, jf. Forvaltningslovens kap. VI. En eventuell klage må fremsettes skriftlig til Lunner kommune innen 3 - tre -uker fra underretning om vedtaket. Adresse Telefon Telefax E-post Bankkonto Bankkonto Skatt Sandsvegen post@lunner.kommune.no ROA Nettadresse:

14 Sammendrag: Eiendommen 84/65 er én av 3 tomter som ble godkjent fradelt i dispensasjonssak UTV 101/06 den Tømrermester G. Sætheren AS fremmet søknad om byggetiltak på eiendommen den Tiltakshaver ønsker å bygge et passivhus. Det er fremmet søknad om dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser, hva gjelder høyde, tillatt grad av utnytting og takform. De to første forholdene er begrunnet i bygging av passivhus og tredje er begrunnet i arkitektonisk uttrykk. Søknaden er komplett pr Saksutredning: 1. FAKTA: 1.1 Bakgrunn Lunner kommune mottok den søknad om dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser for tiltak på eiendommen 84/65 vedr. mønehøyde og tillatt grad av utnytting. Den mottok kommunen dispensasjonssøknad for bygging av flatt tak. Kartet til høyre viser eiendommens plassering i Lunner kommune. Eiendommen er vist mer detaljert på situasjonskartet nedenfor. Eiendommen 84/65, Sørlivegen på Harestua Side 14

15 1.2 Tegninger av tiltaket Fasade Øst Snitt - fasade vest mottatt i kommunen Situasjonskart Side 15

16 1.3. Planstatus i området og rettslig grunnlag Aktuelt areal var fram til avsatt til landbruks-, natur- og friluftsformål (LNFformål) i kommuneplanens arealdel. Arealet ble i forbindelse med revisjon av planen endret til framtidig byggeområde for bolig. I slike områder er det et automatisk krav til reguleringsplan før tiltak om fradeling eller bygging kan finne sted, jfr. kommuneplanbestemmelsene kap Eiendommen 84/65 var en av 3 tomter som ble tillatt fradelt fra 84/46 til boligformål i sak 101/06 den Det ble gitt dispensasjon fra kravet til reguleringsplan i forbindelse med fradeling. Når det nå kommer til bygging på 84/65, inneholder kommuneplanbestemmelsene rammer for takform, tillatte høyder og maksimal utnyttelse av den enkelte tomt samt andre former for styring av bygningers og anleggs størrelse, form m.v.; Byggehøyder og krav til form Boliger skal ha en klar lengderetning som følger høydekotene. Bygning skal ha hovedmøneretning som følger byggets lengderetning. Bygning skal ha takform som er tilpasset omkringliggende bebyggelse. Taket skal være tekket med matt materiale og ha takvinkel mellom 22 og 42 grader. Maksimal mønehøyde skal ikke overstige 7,5 meter målt fra planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen til overkant møne. Grad av utnytting og andre former for styring av bygningers og anleggs størrelse For eksisterende boligeiendommer skal grad av utnytting pr. eiendom være maksimalt %- BYA=20%, men bebygd areal (NS 3940) skal likevel ikke overstige 400m2 for noen eiendom, parkeringsareal inkludert. I byggeforbudssonen og i 50 meters beltet til elver og bekker gjelder egne bestemmelser om grad av utnytting, se kap Ved fradeling av tilleggsarealer eller nye tomter for frittliggende småhusbebyggelse, er maksimalt tomterareal 1.500m2. Grad av utnytting skal ved fradeling ikke overstiges på avgivereiendom. Tomter som fradeles skal være egnet til boligbebyggelse, både med hensyn til størrelse og topografi. Lokalisering av ulik utbygging og arealbruk innen byggeområdet Nye tomter og nybygg bolig skal ligge minimum 30 meter fra midtre fase på høgspentlinje < 66kV og 50 meter for høgspentlinje fra og med 66kV. Det skal settes av plass til minimum to parkeringsplasser pr. boenhet, herunder minimum 1 garasje/carport. Tiltaket har avvik fra kommuneplanbestemmelsene hva gjelder høyde, tillatt grad av utnytting og takform. De to første forholdene er begrunnet i bygging av passivhus. 1.4 Ansvarlig søkers begrunnelse for dispensasjon Søknad mottatt Det søkes dispensasjon fra bestemmelsene i:komm. vedtekter til pbl Begrunnelse for dispensasjon: 1. Mønehøyde Tomta ligger lavt i terrenget med naboeiendommene liggende høyere i alle kanter og huset er også lavt plassert. Vi søker om et hus med mønehøyde fra terreng på 8 meter. 25cm av dette skyldes bygging av passivhus og store konstruksjoner. Mener da at man på grunn av den lave plasseringen i terrenget bør tillate bygging med denne høyden. 2. %BYA 21,3 Side 16

17 Bygget blir 9,5m 2 større p.g.a. veggtykkelse i passivhus. Hvis vi bruker dette arealet blir det 20,2% BYA. Legger generelt til grunn at det er stort trykk på bygging av energieffektive boliger og at slike tilpasninger børgjøres for å stimulere til slik utbygging. Saksbehandlers merknad: I byggesøknaden er det oppgitt at bebygd areal blir 199,0m 2 og at %-BYA blir 21,3%. Tomtearealet tillater en BYA på 186,84, dvs at byggeriene er 12m 2 for stort i forhold til maksgrensa i kommuneplanen Søknad mottatt Forholdet til plan- og bygningsloven kap.19 Etter plan- og bygningsloven av krever dispensasjon grunngitt søknad. Før vedtak treffes, skal naboer varsles dersom det ikke er åpenbart at søknaden ikke berører naboers interesser. Regionale og statlige myndigheter hvis saksområde blir direkte berørt, skal få mulighet til å uttale seg før det gis dispensasjoner fra planer, plankrav og forbudet i plan- og bygningslovens 1-8. Etter plan- og bygningslovens 19-2 kan kommunen gi varig eller midlertidig dispensasjon fra bestemmelser fastsatt i eller i medhold av plan- og bygningsloven. Det kan settes vilkår for dispensasjonen. Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynet bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det kan ikke gis dispensasjon fra saksbehandlingsregler. Ved dispensasjon fra loven og forskrifter til loven skal det legges særlig vekt på dispensasjonens konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet og tilgjengelighet. Ved vurderingen av om det skal gis dispensasjon fra planer skal statlige og regionale rammer og mål tillegges særlig vekt. Kommunen bør heller ikke dispensere fra planer, lovens bestemmelser om planer og forbudet i 1-8 når en direkte berørt statlig eller regional myndighet har uttalt seg negativt til dispensasjonssøknaden. Side 17

18 Etter plan- og bygningslovens 19-4 tilligger myndigheten til å gi dispensasjon kommunen. Dersom det er nødvendig for å ivareta nasjonale eller viktige regionale interesser og hensyn i nærmere angitte deler av strandsonen eller fjellområder, kan Kongen i forskrift legge myndigheten til å gi dispensasjon fra bestemte planer, eller for bestemte typer tiltak, midlertidig til regionalt eller statlig organ. Det omsøkte tiltaket på eiendommen 84/65 strider mot bestemmelsene i kommuneplanen når det gjelder takform (flatt tak på deler av bygget), høyder og utnyttelsesgrad. Saken må derfor behandles som dispensasjonssak etter plan- og bygningslovens kap Nabomerknader Lunner kommune har ikke mottatt merknader til tiltaket fra naboer. 2. FAGLIG VURDERING 2.1 Naturinteresser, friluftsliv, landskaps- og estetiske hensyn Lunner kommune skal sikre at estetiske hensyn blir ivaretatt i planleggingen, jfr. plan- og bygningslovens 1-1. Etter samme lovs 29-2 skal kommunen se til at et hvert arbeide som omfattes av loven skal ha en god visuell utforming i samsvar med tiltakets funksjon og med respekt for naturgitte og bygde omgivelser. Denne delen av Vestbygda er et småskala landbruksområde med en kombinasjon av småbruk, boliger og hytter/fritidsboliger. Mange av boligeiendommene er til dels store og er omkranset av et flott kulturlandskap. Kulturlandskapet er åpen slåttemark og beiteområder. Bebyggelsen i området preges av lave mørke tømmerbygninger og grå/hvitmalte gårdshus med røde uthus/låver. Tomt 84/65 Bebygd eiendom i sør, Sørlivegen 93. Del av kulturlandskapet sett fra tomten. Side 18

19 Gård vis a vis Sørlivegen 93 Byggetomten med Sørlivegen 99 bak. 2.2 Infrastruktur Eiendommen gnr. 84 bnr. 65 har adkomst via privat veg, Sørlivegen. Det er gitt avkjøringstillatelse i fradelingssak 101/06. Eiendommen skal tilknyttes offentlig vann og avløpsnett. Dette forholdet er det ikke søkt om pr. dags dato. 3. VURDERING Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynet bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I dette tilfellet er det snakk om dispensasjon for bestemmelsens pkt , vedrørende takform, maksimal mønehøyde og total utnyttelse på eiendommen. Begrunnelsen for avvik vedr. maksimal mønehøyde og grad av utnytting, er bygging av bolig etter passivhusstandard. Konstruksjonen på et passivhus blir mer omfattende enn et byggeri etter TEK 10 (teknisk forskrift) pga økte krav til isolasjon i vegg- og tak. Mønet på boligdelen er 25 cm høyere enn maksimalhøyden som er satt i kommuneplanbestemmelsene (7,75 meter mot 7,5 meter). Dette avviket oppstår dersom man prosjekter et bygg på 7,5 m i hht. kommuneplanen og så legger til den ekstra isolasjonstykkelsen i dette huset. Det hadde ikke vært noe problem i dette tilfellet å senke den totale mønehøyden på passivhuset ned til 7,5m. Samtidig kan det være et prinsipp vi skal ha i kommunen å tillate en høyde på 7,5 meter + den høyden som genereres på grunn av økte isolasjonskrav i passivhus. Videre søkes det om avvik fra fastsatt grad av utnytting %-BYA=20 % (bebygd areal). Tiltaket vil få en %-BYA = 21,3 %. Hensikten med å bygge passivhus må være begrunnet klimahensyn og lavt energibruk. Bygging av større hus medfører økt bruk av byggematerialer, transport av byggematerialer og avfall fra byggeplass. Slik sett burde ikke passivhus ut i fra et klimaperspektiv bygges store. I dette tilfellet er det snakk om et bebygd areal på 199m2 inkludert carporten. På Haneknemoen er det gitt tillatelse til bygging av passivhus som holder seg både innenfor høydekravene og grad av utnytting. Bebygd areal inkl. garasje er i det tilfellet 138m2. Samtidig er det en vurdering om den økte veggtykkelsen på passivhus kan tas på en økt tomteutnyttelse i stedet for at man må redusere det bebygde arealet. I så fall vil det danne et prinsipp for passivhusbyggingen i Lunner. I kommuneplanbestemmelsene står det at boliger skal ha en klar lengderetning som følger høydekotene. Videre at bygning skal ha hovedmøneretning som følger byggets lengderetning, bygning skal ha takform som er tilpasset omkringliggende bebyggelse og takvinkel skal være mellom 22 og 42 grader. Lunner kommune legger vekt på at bygget er tilpasset tomtens beskaffenhet med hensyn til at møneretningen følger koteretningen på tomten. Boligen har også kvalitet som tilfredstiller kravene til tilgjengelighet i Pbl. Når det gjelder bruk av flatt Side 19

20 tak over car-port, bod og tak ved terrasse, begrunnes dette med at en slik løsning gir et bedre arkitektonisk uttykk. Store deler av bygget som er mest synlig fra adkomstveg, har flatt tak. Byggeriet skiller seg klart ut fra omkringliggende bebyggelse, se kap ALTERNATIVE LØSNINGSFORSLAG 4.1 Delvis innvilgelse av dispensasjon Med hjemmel i plan- og bygningsloven kap. 19 innvilger Lunner kommune søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for gjennomsnittlig mønehøyde på 7,75m og grad av utnytting på %-BYA=21,3%. Avviket skyldes økt konstruksjon i tak og vegger i boligdelen som følge av krav i passivhusstandarden- Både regionale og statlige myndigheter har en klar målsetning om å øke antallet lavenergi boliger og passivhus frem til år Med hjemmel i plan- og bygningsloven kap. 19 avslår Lunner kommune søknad om dispensasjon for flatt tak, da dette klart bryter med byggeskikk på den omkringliggende bebyggelsen i dette småskala landbruks- og kulturlandskapet. Flatt tak er et omfattende avvik fra kommuneplanens bestemmelser, og en dispensasjon vil være en vesentlig tilsidesettelse av bestemmelsen det dispenseres fra. 4.2 Avslag på dispensasjon Med hjemmel i plan- og bygningsloven kap. 19 avslår Lunner kommune søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel da tiltaket strider mot bestemmelser om takhøyde, tillatt utnyttelsesgrad og takformen (gjelder deler av bygget). Lunner kommune vurderer at tiltaket uten store endringer kan endres slik at tiltaket ligger innenfor kommuneplanens bestemmelser. Det er ikke avgjørende for tiltaket at høyden må være på omsøkt nivå. Det å redusere bygget med 25 cm vil ikke hindre at bygget fortsatt kan bygges som passivhus, det samme gjelder også for utnyttelsen på eiendommen. Dette er et romslig prosjekt med et bebygget areal på hele 199m 2 inkl. carport og bod. Konsekvensen av å redusere det bebygde arealet med 9,5 m 2 vil ikke være av avgjørende betydning for prosjektet. Flatt tak bryter klart med byggeskikk på den omkringliggende bebyggelsen i dette småskala landbruks- og kulturlandskapet. Flatt tak er et omfattende avvik fra kommuneplanens bestemmelser, og en dispensasjon vil være en vesentlig tilsidesettelse av bestemmelsen det dispenseres fra. 4.3 Kommunen er positive til å innvilge søknaden Med hjemmel i plan- og bygningsloven kap. 19 innvilger Lunner kommune søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for gjennomsnittlig mønehøyde på 7,75m og grad av utnytting på %-BYA=21,3%. Avviket skyldes økt konstruksjon i tak og vegger i boligdelen som følge av krav i passivhusstandarden- Både regionale og statlige myndigheter har en klar målsetning om å øke antallet lavenergi boliger og passivhus frem til år Med hjemmel i plan- og bygningsloven kap. 19 innvilger Lunner kommune søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel vedr. avvikende takform (flatt tak) da de flate takene gir bygget et arkitektonisk løft. Lunner kommune anser at fordelene ved å gi dispensasjon klart overstiger ulempene etter en samlet vurdering. Side 20

21 5. KONKLUSJON MED BEGRUNNELSE Med hjemmel i plan- og bygningsloven kap. 19 innvilger Lunner kommune søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for gjennomsnittlig mønehøyde på 7,75m og grad av utnytting på %-BYA=21,3%. Avviket skyldes økt konstruksjon i tak og vegger i boligdelen som følge av krav i passivhusstandarden- Både regionale og statlige myndigheter har en klar målsetning om å øke antallet lavenergi boliger og passivhus frem til år Med hjemmel i plan- og bygningsloven kap. 19 avslår Lunner kommune søknad om dispensasjon for flatt tak, da dette bryter med byggeskikk på den omkringliggende bebyggelsen i dette småskala landbruks- og kulturlandskapet. Flatt tak er et omfattende avvik fra kommuneplanens bestemmelser, og en dispensasjon vil være en vesentlig tilsidesettelse av bestemmelsen det dispenseres fra. DOKUMENT I SAKEN: Vedlagt: Brev fra dag Ulrik og Marija Kühle-Gotovac datert Øvrige dokument: 84/65 Søknad om tillatelse til ett trinn - Boligformål 84/65 Vedrørende høyde 84/65 Vedr. søknad om tiltak- Nybygg enebolig, passivhus 84/65 Passivhus på Harestua begrunnelse for søknad om disp. 84/65 Bilder 84/65 Vedr. byggesaksbehandling 84/65 Tilbakemelding fra tiltakshaver 84/65 Vedr. byggesaksbehandling 84/65 Avklaring byggesak frist for tilbakemelding 4. oktober Særutskrift av saken med saksframlegg sendes til: Dag og Marija Kühle-Gotovac, Sørlivegen 22, 2743 HARESTUA Tømrermester G. Sætheren AS, Hensmoveien 32/34, 3516 HØNEFOSS Rett utskrift av møtebok. Roa, Utvalgssekretær Side 21

22 LUNNER KOMMUNE MØTEBOK Arkivsaksnr.: 10/ Ark.: GNR 95/10 Sak nr Styre/råd/utvalg: Møtedato: 24/11 Utviklingsutvalget Saksbehandler: Anne Elisabeth Låveg, Byggesaksbehandler 95/10 - NYTT BYGG - BOLIGFORMÅL Lovhjemmel: Plan- og bygningsloven kap. 19, alt Rådmannens innstilling: Reguleringsplanen for Roa Sentrum har følgende bestemmelse i pkt. 2.11: Takvinkel og takform fastsettes av bygningsrådet som kan kreve at bygninger i samme gruppe eller langs samme vegstrekning skal ha lik takvinkel. Utviklingsutvalget krever ikke lik takvinkel i dette tilfellet da tiltaket er godt tilpasset tomtens beskaffenhet, eksisterende bebyggelse på tomten og nabolaget. Tiltaket er i samsvar med bestemmelsene i plan- og bygningsloven 29-1 og Administrasjonen fatter vedtak om rammetillatelse i saken. Adresse Telefon Telefax E-post Bankkonto Bankkonto Skatt Sandsvegen post@lunner.kommune.no ROA Nettadresse:

23 Sammendrag: Eiendommen 95/10 ligger på hjørnet av Nordliaguta og Blåsbortvegen. Eiendommen har innkjøring fra begge disse veiene. Lunner kommune mottok søknad om tiltak på eiendommen den Vi har nå mottatt søknad om igangsettingstillatelse for hele tiltaket, og reviderte tegninger datert Denne saken avklarer om tiltaket er i samsvar med reguleringsplanen for området. Det er også en vurdering i forhold til Pbl og (Estetikk bestemmelser). Saksutredning: 1. FAKTA: 1.1 Bakgrunn Lunner kommune mottok søknad om tillatelse til tiltak den Tilbygg til eksisterende bolighus på eiendommen 95/10. Tilbygget består av 2 deler. Et mellombygg med pulttak og et bygg med saltak. Takform og takvinkel varierer fra saltak med 33 til pulttak med 9. Tiltaket skal tilpasses eksisterende bolig på eiendommen. Eksisterende bolig er i 1 ½ etg. med kjeller i litt gammel tradisjonell stil, takvinkel ca. 33. Pilen i kartet til høyre viser plasseringen av tiltaket i Lunner kommune. 1.2 Tegninger av tiltaket Eksisterende bolig Blåsbortvegen 1. Situasjonsplan Side 23

24 Side 24

25 1.3 Planstatus og rettslig grunnlag Eiendommen 95/10 ligger innenfor reguleringsplan for Roa sentrum som byggeområde for bolig. Reguleringsbestemmelsene kap2: Side 25

26 1.4 Plan- og bygningsloven kapittel 29. Krav til tiltak 29-1 Ethvert tiltak etter kapittel 20 skal prosjekteres og utføres slik at det får en god arkitektonisk utforming i samsvar med sin funksjon etter reglene gitt i eller i medhold av den lov Ethvert tiltak etter kapittel 20 skal prosjekteres og utføres slik at det etter kommunens skjønn innehar gode visuelle kvaliteter både i seg selv og i forhold til dets funksjon og dets bygde og naturlige omgivelser og plassering. 1.5 Bilder tatt av eiendommen og dens omgivelser Sett fra sør Ny bebyggelse plasseres ihht. pil. Dagens situasjon viser mur i tomtegrense som tidligere er behandlet i sak DS UTV 22/11. Muren skal fjernes og erstattes med en mur og gjerde ihht. bestemmelsene i plan- og bygningsloven. 1.6 Nærmiljøbilder Blåsbortvegen / Nordliagutua Bildet viser Nordliagutua 12, naboeiendom i nord. Dette bygget har en mønehøyde antatt over det omsøkte tiltaket. Side 26

27 Gjenboere i Sør/vest, Nordliagutua 10 i front og Blåsbortvegen 2 i bakgrunn Bildet er tatt på oversiden av tomten med nabo i nord til venstre i bildet. Nybygget kommer på nedsiden av låven. 1.7 Nabomerknader Lunner kommune har ikke mottatt merknader til tiltaket fra naboer 1.8 Infrastruktur Eiendommen gnr. 95 bnr. 10 har avkjøring både fra Blåsbortvegen og fra Nordliagutua. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett pr. i dag. 2. FAGLIG VURDERING 2.1 Vurdering av om tiltaket er i samsvar med reguleringsplan Reguleringsplanen for Roa Sentrum har følgende bestemmelse i pkt. 2.11: Takvinkel og takform fastsettes av bygningsrådet som kan kreve at bygninger i samme gruppe eller langs samme vegstrekning skal ha lik takvinkel. Tilbyggene i Blåsbortvegen 2 har ulik takvinkel og takform. Hovedbygget har tilpasset seg eksisterende bygg på eiendommen og har i prinsippet eksakt samme form som eksisterende. Imidlertid avviker bygget på punkter som type vinduer og panel/takutstikk. Mellombygget som kobler nytt og eksisterende bygg sammen er avvikende både i takutforming og takvinkel i tillegg til ekstriørmessige løsninger som vinduer og panel. Side 27

28 Ansvarlig prosjekterende har vært skånsom mot eiendommen og omkringliggende bygninger med tanke på plassering, høyder, terreng tilpassning, arealer osv. Tiltaket oppfattes som godt tilpasset de naturgitte omgivelsene og terrenget. Eiendommens noe spesielle form og høyde er benyttet positivt ved design av bebyggelsen. Lunner kommune ønsker å understreke at prosjektets utforming og volum tilpasser seg omgivelsene på en måte vi sjelden ser noen gjøre. Bebyggelsen er utformet svært annerledes enn de bygde omgivelsene. Dette kan sees på som positivt i den forstand at det tydeliggjøres forskjellen mellom nytt og gammelt. Den nye bebyggelsen oppfattes som minimalistisk med knappe detaljer i forhold til eksisterende bolig på eiendommen. Nærliggende bebyggelse er ikke utpreget med store takutstikk og mye detaljering. Omkringliggende boliger er dominert av at de har en variasjon av stående og liggende panel med enkle detaljer. Flere av boligene er oppgradert i senere år og har nok gjennom denne prosessen mistet særpreg. Mellombygget blir underordnet både dagens - og fremtidens hovedbygg, og skal funger som en sammenbinding mellom disse. Administrasjonen anbefaler at Utviklingsutvalget ikke går inn og krever lik takvinkel for all bebyggelse på eiendommen, slik reguleringsbestemmelsene pkt åpner opp for. Bebyggelsen vurderes å også være utformet i tråd med reguleringsplanens bestemmelser pkt Estetikkbestemmelsene i plan- og bygningsloven Lunner kommune skal sikre at estetiske hensyn blir ivaretatt i planleggingen, jfr. Plan-og bygningslovens 1-1. Etter samme lovs 29-2 skal kommunen se til at et hvert arbeide som omfattes av loven skal ha en god visuell utforming i samsvar med tiltakets funksjon og med respekt for naturgitte og bygde omgivelser. Området Blåsbortvegen og Nordliagutua er som bildene viser et etablert boområde med eldre bebyggelse. Området har innslag av gårdsdrift med hvitmalte hovedhus og røde låver. Blåsbortvegen 1 er omkranset av boliger bygget på 50 tallet eller eldre. Boligene er relativt små og enkle. Bebyggelsen er underordnet landskapet rundt. Tiltaket strider etter kommunens vurdering ikke mot bestemmelsene i plan- og bygningsloven 29-1 og Konklusjon med begrunnelse Reguleringsplanen for Roa Sentrum har følgende bestemmelse i pkt. 2.11: Takvinkel og takform fastsettes av bygningsrådet som kan kreve at bygninger i samme gruppe eller langs samme vegstrekning skal ha lik takvinkel. Utviklingsutvalget krever ikke lik takvinkel i dette tilfellet da tiltaket er godt tilpasset tomtens beskaffenhet, eksisterende bebyggelse på tomten og nabolaget. Tiltaket er i samsvar med bestemmelsene i plan- og bygningsloven 29-1 og Administrasjonen fatter vedtak om rammetillatelse i saken. Side 28

29 DOKUMENT I SAKEN: Vedlagt: Øvrige dokument: 95/10 - Nytt bygg - Boligformål Gjenpart av nabovarsel 95/10 - Søknad om tillatelse til tiltak - Rammetillatelse 95/10 Oversendelse av fasadetegning 95/10 - Vedr. Nytt bygg - Boligformål 95/10 - Ønsker utsettelse av frist 95/10 - Fristforlengelse 95/10 - Varsel om pålegg 95/10 Varsel om pålegg, retting av ulovlig tiltak 95/10 Vedtak om retting av ulovlig tiltak og fastsettelse av tvangsmulkt 95/10 Fristforlengelse 95/10 - Vedtak om ileggelse av overtredelsesgebyr Oppsetting av støttemur 95/10 - Bekreftelse på betalt overtredelsesgebyr 95/10 Oversender reviderte søknadstegninger Særutskrift av saken med saksframlegg sendes til: Kvernaas Arkitekter AS, Kolbotnveien 7, 1410 KOLBOTN Frode Villyn, Blåsbortvegen 1, 2740 ROA Gran Næringspark AS, Middeltunsgt. 25 c, 0368 OSLO Rett utskrift av møtebok. Roa, Utvalgssekretær Side 29

30 LUNNER KOMMUNE Arkivsaksnr.: 11/ MØTEBOK Sak nr Styre/råd/utvalg: Møtedato: 25/11 Utviklingsutvalget Ark.: Saksbehandler: Kari-Anne Steffensen Gorset, Miljøvernkonsulent MOTORFERDSEL PÅ VASSDRAG I LUNNER - VURDERING AV MULIGHETER FOR Å UTARBEIDE FORSKRIFT Lovhjemmel: Lov om motorferdsel i utmark og vassdrag Rådmannens innstilling: Det anbefales ikke å utarbeide forslag til lokal forskrift for motorferdsel i Lunner kommune siden en ikke kan se at å åpne for ferdsel med elektrisk motor på vann i Lunner er i tråd med formålene i Lov om motorferdsel i utmark og vassdrag og i Naturmangfoldloven. Adresse Telefon Telefax E-post Bankkonto Bankkonto Skatt Sandsvegen post@lunner.kommune.no ROA Nettadresse:

31 Sammendrag: Utviklingsutvalget har bedt administrasjonen om å vurdere muligheter for å utarbeide en lokal forskrift om motorferdsel i utmark og vassdrag. Denne saken drøfter mulighetene for å innføre en forskrift med tanke på å åpne for bruk av elektrisk motor på vassdrag. Administrasjonen konkluderer med at å åpne for slik motorisert ferdsel ikke er i tråd med formålet i Lov om motorferdsel i utmark og vassdrag og heller ikke i tråd med prinsippene i Naturmangfoldloven. Saksutredning: FAKTA: Utviklingsutvalget ba i møte 15. september 2011 rådmannen om å fremme en sak hvor en så på muligheter for å innføre en forskrift som åpner for bruk av båter med elektrisk motor på vann i Lunner kommune. Bakgrunnen var først og fremst å gi mennesker med nedsatt funksjonsevne muligheter til å ferdes i motorisert båt på vassdrag i Lunner. I Lov om motorferdsel i utmark og vassdrag 2 vedrørende virkeområde, står følgende: Med motorferdsel menes i denne lov bruk av kjøretøy (bil, traktor, motorsykkel, beltebil, snøscooter o.l) og båt eller annet flytende eller svevende fartøy drevet med motor, samt landing og start med motordrevet luftfartøy. Motordrevne framkomstmidler omfatter ikke bare forbrenningsmotorer, som i dag er vanlige, men også maskiner som drives med andre former for energi som er eller kan bli aktuelle, som f.eks elektrisk kraft. Lov om motorferdsel i utmark og vassdrag 4 som omhandler tillatelser med direkte hjemmel i loven sier bl.a: Ferdsel med motorfartøy er tillatt på innsjøer som er 2 kvadratkilometer eller større, på elvestrekninger, og på innsjøer mindre enn 2 kvadratkilometer dersom disse inngår som del av et farbart vassdrag. Kommunen kan likevel bestemme at ferdsel som nevnt helt eller delvis ikke skal være tillatt. Videre sier 5 i samme lov bl.a følgende: Kommunestyret kan gi forskrift om adgang til:.. b) bruk av motorfartøy på innsjøer mindre enn 2 kvadratkilometer når det foreligger særlige grunner som i tilfelle må angis i forskriften Størrelse på innsjøer og farbare vassdrag i Lunner: Som nevnt over kan en benytte motor på båt med tillatelse med direkte hjemmel i loven hvis innsjøen eller farbart vassdrag er over 2 km 2. I Lunner kommune er det kun Gjerdingen som er over 2km 2. Målt på kart er denne innsjøen på 2,93 km 2. Gjerdingen ligger i sin helhet i Marka og omfattes av Markaloven. Tilgangen til Gjerdingen er begrenset da det er private Side 31

32 skogsbilveger som fører inn til denne. Grunneier Løvenskiold har bestemt at det ikke skal være motorisert ferdsel på vann på hans eiendom innenfor Markagrensa. Ellers er Skjelbreia/Våja nord for Skjerva en del av et farbart vassdrag som går over i Gran kommune. Hvis en tar med arealene av innsjøen både i Lunner og Gran er denne innsjøen 2,54km 2. Skjelbreia/Våja ligger inntil den interkommunale drikkevannskilden Grøa, kun adskilt av en molo. Ut over dette er det ikke farbare vassdrag i Lunner som er over 2km 2. Særlige grunner for å benytte motorbåt på vassdrag Kommunestyret kan innføre forskrift for motorisert ferdsel på innsjøer mindre enn 2km 2 hvor det angis i forskriften hvilke særlige grunner som skal ligge til grunn for å få tillatelse til å benytte motorisert båt. Hva har andre kommuner gjort Ringerike kommune har vedtatt en forskrift hvor de påpeker det generelle forbudet mot motorferdsel på innsjøer mindre enn 2km 2 og de forbyr i tillegg motorferdsel på vannene Katnosa, Samsjøen, Vestre Bjonevann, Væleren og Øyangen som er større enn 2 km 2. Ferdsel med elektrisk motor er imidlertid tillatt i de nevnte vann over 2 km 2 og det er noen unntak i forhold til nyttetransport. I denne forskriften har en således strammet inn i forhold til det nasjonale regelverket i Lov om motorferdsel i utmark og vassdrag. Forskriften er vedlagt. Østre Toten kommune har vedtatt forskrift om motorferdsel på Hersjøen på Totenåsen. Innsjøen er større enn 2km 2 og forskriften innskrenker retten til bruk av motor på denne innsjøen til kun å være tillatt for elektriske båtmotorer. Forskriften er vedlagt. Grue kommune har vedtatt forskrift som gjelder motorferdsel på flere innsjøer og alle disse er over 2km 2. På to av disse innsjøene har de vedtatt at det kun er elektrisk motor som er tillatt. Forskriften er vedlagt. Forskrifter om motorferdsel i kommunene i Oppland er gjennomgått og det er gjennomgående forskrifter som sier noe om høyeste tillatte hastighet og motortype på innsjøer over 2km 2 eller forbud mot bruk av motor på innsjøer over 2km 2. Fylkesmannen i Oppland sier at de ikke kjenner til at det har vært eller er forskrifter som åpner for motorisert ferdsel på vassdrag i Oppland. Det vanlige er å innskjerpe ferdselen med motorbåt på vann over 2km 2. Fylkesmannen uttaler også at el.motor er likestilt med bensinmotor. Direktoratet for naturforvaltning mener kommunene ikke har hjemmel til å innføre denne type forskrift hvis det er nedsatt funksjonsevne som er særlig grunn og formålet er fritidsfiske. Motorferdsellovens 5 b) er ikke ment å dekke dette formålet, men ferdsel f.eks i forhold til nyttekjøring. Rundskriv T-1/96 kap 8 (Om lov om motorferdsel i utmark og vassdrag av 10.juni 1977 nr 82) omhandler adgangen til å vedta forskrift om bruk av motorisert båt på innsjøer som er mindre enn 2km 2. Kommunestyret har adgang til å vedta en forskrift om bruk av motorisert båt når det foreligger særlige grunner. Det forutsettes at det bare er i spesielle tilfeller at det blir gjort unntak fra ferdselsforbudet. Det kan være aktuelt f.eks for nødvendig transport til hoteller, turiststasjoner og hytter som ligger slik til at de er avhengige av båt for å komme fram til de ordinære kommunikasjonsmidler. Side 32

95/10 TILBYGG TIL EKSISTERENDE BOLIG VURDERING AV TAKFORM VURDERING AV OM FORHOLDET KREVER DISPENSASJON.

95/10 TILBYGG TIL EKSISTERENDE BOLIG VURDERING AV TAKFORM VURDERING AV OM FORHOLDET KREVER DISPENSASJON. Arkivsaksnr.: 10/1231-15 Arkivnr.: GNR 95/10 Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg 95/10 TILBYGG TIL EKSISTERENDE BOLIG VURDERING AV TAKFORM VURDERING AV OM FORHOLDET KREVER DISPENSASJON.

Detaljer

84/65 NYBYGG ENEBOLIG, PASSIVHUS DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2005-2016

84/65 NYBYGG ENEBOLIG, PASSIVHUS DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2005-2016 Arkivsaksnr.: 11/1014-5 Arkivnr.: GNR 84/65 Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg 84/65 NYBYGG ENEBOLIG, PASSIVHUS DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2005-2016 Hjemmel: Plan- og

Detaljer

Styre, råd, utvalg Møtested Møtedato: SAKER TIL BEHANDLING:

Styre, råd, utvalg Møtested Møtedato: SAKER TIL BEHANDLING: LUNNER KOMMUNE MØTEBOK Styre, råd, utvalg Møtested Møtedato: Utviklingsutvalget Kommunestyresalen 07.04.2011 SAKER TIL BEHANDLING: Sak 9/11 Sak 10/11 Referater utviklingsutvalget 2011 67/723 Klage på vedtak

Detaljer

67/723 REGULERINGSPLAN FOR SVEAFELTET - DISPENSAJONSSØKNAD- AVVIK I TAKUTFORMING OG PLASSERING AV ADKOMSTER

67/723 REGULERINGSPLAN FOR SVEAFELTET - DISPENSAJONSSØKNAD- AVVIK I TAKUTFORMING OG PLASSERING AV ADKOMSTER Arkivsaksnr.: 11/56-20 Arkivnr.: GNR 67/723 Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg 67/723 REGULERINGSPLAN FOR SVEAFELTET - DISPENSAJONSSØKNAD- AVVIK I TAKUTFORMING OG PLASSERING AV ADKOMSTER

Detaljer

MOTORFERDSEL PÅ VASSDRAG I LUNNER - VURDERING AV MULIGHETER FOR Å UTARBEIDE FORSKRIFT

MOTORFERDSEL PÅ VASSDRAG I LUNNER - VURDERING AV MULIGHETER FOR Å UTARBEIDE FORSKRIFT Arkivsaksnr.: 11/1673-1 Arkivnr.: Saksbehandler: Miljøvernkonsulent, Kari-Anne Steffensen Gorset MOTORFERDSEL PÅ VASSDRAG I LUNNER - VURDERING AV MULIGHETER FOR Å UTARBEIDE FORSKRIFT Hjemmel: Lov om motorferdsel

Detaljer

67/723 KLAGE PÅ VEDTAK I UTVIKLINGSUTVALGET I SAK 8/11 AV AVSLAG PÅ SØKNAD OM DISPENSASJON FOR OPPFØRING AV HUS MED PULTTAK.

67/723 KLAGE PÅ VEDTAK I UTVIKLINGSUTVALGET I SAK 8/11 AV AVSLAG PÅ SØKNAD OM DISPENSASJON FOR OPPFØRING AV HUS MED PULTTAK. Arkivsaksnr.: 11/56-27 Arkivnr.: GNR 67/723 Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg 67/723 KLAGE PÅ VEDTAK I UTVIKLINGSUTVALGET I SAK 8/11 AV 10.3.2011 AVSLAG PÅ SØKNAD OM DISPENSASJON

Detaljer

MØTEBOK. Styre, råd, utvalg Møtested Møtedato: SAKER TIL BEHANDLING:

MØTEBOK. Styre, råd, utvalg Møtested Møtedato: SAKER TIL BEHANDLING: LUNNER KOMMUNE MØTEBOK Styre, råd, utvalg Møtested Møtedato: Utviklingsutvalget Kommunestyresalen 10.03.2011 SAKER TIL BEHANDLING: Sak 8/11 67/723 Reguleringsplan for Sveafeltet - dispensajonssøknad- avvik

Detaljer

38/102 - SØKNAD OM DISPENSASJON FRA REGULERINGSPLANEN FOR HASSELBAKKEN, HOVEDMØNERETNING OG TAKVINKEL

38/102 - SØKNAD OM DISPENSASJON FRA REGULERINGSPLANEN FOR HASSELBAKKEN, HOVEDMØNERETNING OG TAKVINKEL Arkivsaksnr.: 15/1769 Lnr.: 15372/15 Ark.: GNR 38/102 Saksbehandler: byggesaksbehandler Anne Elisabeth Låveg 38/102 - SØKNAD OM DISPENSASJON FRA REGULERINGSPLANEN FOR HASSELBAKKEN, HOVEDMØNERETNING OG

Detaljer

84/59 -DISPENSASJON - GARASJE BYGGET UTEN TILLATELSE OG I STRID MED PLAN

84/59 -DISPENSASJON - GARASJE BYGGET UTEN TILLATELSE OG I STRID MED PLAN Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 11/1338-10 Arkivnr.: GNR 84/59 Saksbehandler: Byggesaksbehandler,

Detaljer

116/151 SØKNAD OM DISPENSASJON FRA REGULERINGSPLAN FOR HANEKNEMOEN

116/151 SØKNAD OM DISPENSASJON FRA REGULERINGSPLAN FOR HANEKNEMOEN Arkivsaksnr.: 13/608-7 Arkivnr.: GNR 116/151 Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg 116/151 SØKNAD OM DISPENSASJON FRA REGULERINGSPLAN FOR HANEKNEMOEN Hjemmel: Plan og bygningslovens kap.

Detaljer

94/87 SØKNAD OM DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL GRAD AV UTNYTTING/TAKVINKEL

94/87 SØKNAD OM DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL GRAD AV UTNYTTING/TAKVINKEL Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 12/958-4 Arkivnr.: GNR 94/87 Saksbehandler: Tjenesteleder arealforvaltning,

Detaljer

83/7 - SØKNAD OM DISPENSASJON FRA PLANBESTEMMELSENES KRAV TIL MØNERETNING OG TAKFORM PÅ FRITIDSBEBYGGELSE

83/7 - SØKNAD OM DISPENSASJON FRA PLANBESTEMMELSENES KRAV TIL MØNERETNING OG TAKFORM PÅ FRITIDSBEBYGGELSE Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 13/1246-4 Arkivnr.: GNR 83/7 Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Trine

Detaljer

59/219 BRUKSENDRING GARVERIET DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANEN FOR LUNNER 2005-2016, 2.GANGS BEHANDLING

59/219 BRUKSENDRING GARVERIET DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANEN FOR LUNNER 2005-2016, 2.GANGS BEHANDLING Arkivsaksnr.: 09/2049-23 Arkivnr.: GNR 59/219 Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg 59/219 BRUKSENDRING GARVERIET DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANEN FOR LUNNER 2005-2016, 2.GANGS BEHANDLING

Detaljer

56/ KLAGE PÅ VEDTAK DS UTV 108/11 AV OM OVERTREDELSESGEBYR. Hjemmel: Plan og bygningslovens 1-9, jfr. forvaltningsloven kap. VI.

56/ KLAGE PÅ VEDTAK DS UTV 108/11 AV OM OVERTREDELSESGEBYR. Hjemmel: Plan og bygningslovens 1-9, jfr. forvaltningsloven kap. VI. Arkivsaksnr.: 10/2249-30 Arkivnr.: GNR 56/29-32 Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg 56/29-32 - KLAGE PÅ VEDTAK DS UTV 108/11 AV 30.5.2011 OM OVERTREDELSESGEBYR Hjemmel: Plan og bygningslovens

Detaljer

116/110 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR PLASSERING AV GARASJE UTENFOR REGULERT BYGGEGRENSE

116/110 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR PLASSERING AV GARASJE UTENFOR REGULERT BYGGEGRENSE Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 11/1563-4 Arkivnr.: GNR 116/110 Saksbehandler: Byggesaksbehandler,

Detaljer

173/53 - Søknad om dispensasjon fra byggegrense mot vei, for garasje. Klageadgang: Plan- og bygningslovens 1-9, jfr. Forvaltningslovens kap VI

173/53 - Søknad om dispensasjon fra byggegrense mot vei, for garasje. Klageadgang: Plan- og bygningslovens 1-9, jfr. Forvaltningslovens kap VI Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 14/1882-10 Arkivnr.: GNR 173/53 Saksbehandler: byggesaksbehandler,

Detaljer

Klageadgang: i henhold til plan- og bygningsloven 1-9 jfr. forvaltningslovens kap. VI.

Klageadgang: i henhold til plan- og bygningsloven 1-9 jfr. forvaltningslovens kap. VI. Arkivsaksnr.: 15/693 Lnr.: 20000/15 Ark.: GNR 173/398 Saksbehandler: byggesaksbehandler Anne Elisabeth Låveg 173/398 - SØKNAD OM PÅBYGG AV LOFT I STRID MED PLAN Lovhjemmel: Plan- og bygningslovens kap.

Detaljer

Saksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan

Saksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 107/194 Arkivsaksnr: 2015/1121-6 Saksbehandler: Anniken Hastadklev Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 107/194 - Gamle Kongeveg 2A, 7503 Stjørdal - dispensasjon

Detaljer

Klageadgang: Ja, etter plan- og bygningsloven 1-9, jf. forvaltningsloven kapittel VI

Klageadgang: Ja, etter plan- og bygningsloven 1-9, jf. forvaltningsloven kapittel VI Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 16/2189-7 Arkivnr.: GNR 67/746 Saksbehandler: byggesaksbehandler,

Detaljer

Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven).

Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 13/2049-8 Arkivnr.: GNR 116/82 Saksbehandler: byggesaksbehandler,

Detaljer

109/112 - Søknad om dispensasjon for garasjestørrelse om møneretning på tak. Klageadgang: Plan- og bygningsloven 1-9, jfr. Forvaltningslovens kap VI

109/112 - Søknad om dispensasjon for garasjestørrelse om møneretning på tak. Klageadgang: Plan- og bygningsloven 1-9, jfr. Forvaltningslovens kap VI Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 14/873-8 Arkivnr.: GNR 109/112 Saksbehandler: byggesaksbehandler,

Detaljer

Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven).

Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 14/930-2 Arkivnr.: GNR 59/24 Saksbehandler: tjenesteleder arealforvaltning,

Detaljer

Saksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan

Saksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 97/220 Arkivsaksnr: 2017/4401-12 Saksbehandler: Ann Kristin Røkke Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 97/220 - Sollia 12B, 7507 Stjørdal - dispensasjon fra regulert

Detaljer

Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg 56/32 KLAGE PÅ VEDTAK OM OVERTREDELSESGEBYR

Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg 56/32 KLAGE PÅ VEDTAK OM OVERTREDELSESGEBYR Arkivsaksnr.: 10/2249-53 Arkivnr.: GNR 56/29-32 Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg 56/32 KLAGE PÅ VEDTAK OM OVERTREDELSESGEBYR Lovhjemmel: Plan og bygningslovens 1-9 og 32-8 Forvaltningslovens

Detaljer

Saksbehandler: Anita Lerfald Vedum Arkiv: GBNR 016/190 Arkivsaksnr.: 17/2088 DISPENSASJON GBNR 16/190 - FRITIDSBOLIG - KALDSVEKROKEN 264 A

Saksbehandler: Anita Lerfald Vedum Arkiv: GBNR 016/190 Arkivsaksnr.: 17/2088 DISPENSASJON GBNR 16/190 - FRITIDSBOLIG - KALDSVEKROKEN 264 A Saksbehandler: Anita Lerfald Vedum Arkiv: GBNR 016/190 Arkivsaksnr.: 17/2088 DISPENSASJON GBNR 16/190 - FRITIDSBOLIG - KALDSVEKROKEN 264 A Vedlegg: Dispensasjonssøknad, datert 17.11.2017 Fasadetegninger

Detaljer

Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg

Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg Arkivsaksnr.: 07/482-66 Arkivnr.: GNR 109/129 Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg 109/129 KLAGE PÅ VEDTAK I UTVIKLINGSUTVALGET I SAK 38/10 AV 7.5.2010 AVSLAG PÅ SØKNAD OM DISPENSASJON

Detaljer

116/110 - SØKNAD OM DISPENSASJON FRA KRAV OM BYGGING AV UNDERETASJE. Klageadgang: Etter plan- og bygningslovens 1-9, jfr. Forvaltningslovens kap.

116/110 - SØKNAD OM DISPENSASJON FRA KRAV OM BYGGING AV UNDERETASJE. Klageadgang: Etter plan- og bygningslovens 1-9, jfr. Forvaltningslovens kap. Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 11/902-1 Arkivnr.: GNR 116/110 Saksbehandler: Byggesaksbehandler,

Detaljer

59/125 - TOYOTA HADELAND - OPPGRADERING OG PLANBEHANDLING

59/125 - TOYOTA HADELAND - OPPGRADERING OG PLANBEHANDLING Arkivsaksnr.: 12/1962-3 Arkivnr.: GNR 59/125 Saksbehandler: Planlegger, Ingun Bjørgli Juul-Hansen 59/125 - TOYOTA HADELAND - OPPGRADERING OG PLANBEHANDLING Hjemmel: Plan- og bygningsloven 12-3 eller kap.19.

Detaljer

Saksnummer Utvalg Møtedato 129/16 Plan- og teknikkutvalget

Saksnummer Utvalg Møtedato 129/16 Plan- og teknikkutvalget Nesodden kommune Rådmannen Saksfremlegg Dato: 18.11.2016 Vår ref: 16/2357-13 - 16/41888 Arkivkode: GBNR - 02/1722 Saksbeh.: Durovic, Snezana Saksnummer Utvalg Møtedato 129/16 Plan- og teknikkutvalget 29.11.2016

Detaljer

Rådmannens innstilling:

Rådmannens innstilling: Arkivsaksnr.: 14/881-8 Arkivnr.: Saksbehandler: tjenesteleder arealforvaltning, Gunn Elin Rudi Mindre endring av kommuneplanens arealdel 2013-2024 Garasje- og uthusstørrelse Hjemmel: Plan- og bygningsloven

Detaljer

Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg 53/5 SØKNAD NYBYGG AV BÅTHUS VED SKJELLBREIA DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL

Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg 53/5 SØKNAD NYBYGG AV BÅTHUS VED SKJELLBREIA DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL Arkivsaksnr.: 12/1673-4 Arkivnr.: GNR 53/3 Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg 53/5 SØKNAD NYBYGG AV BÅTHUS VED SKJELLBREIA DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL Hjemmel: Plan og

Detaljer

Arkivsaksnr.: 11/2074-16. Sak nr Styre/råd/utvalg: Møtedato: 39/13 Formannskapet 16.05.2013

Arkivsaksnr.: 11/2074-16. Sak nr Styre/råd/utvalg: Møtedato: 39/13 Formannskapet 16.05.2013 LUNNER KOMMUNE MØTEBOK Arkivsaksnr.: 11/2074-16 Sak nr Styre/råd/utvalg: Møtedato: 39/13 Formannskapet 16.05.2013 Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg 109/5 MYLLA - SØKNAD OM DISPENSASJON

Detaljer

Saksbehandler: Anita Lerfald Vedum Arkiv: GBNR 016/187 Arkivsaksnr.: 17/2089 DISPENSASJON - GBNR 16/187 - FRITIDSBOLIG - KALDSVEKROKEN 266

Saksbehandler: Anita Lerfald Vedum Arkiv: GBNR 016/187 Arkivsaksnr.: 17/2089 DISPENSASJON - GBNR 16/187 - FRITIDSBOLIG - KALDSVEKROKEN 266 Saksbehandler: Anita Lerfald Vedum Arkiv: GBNR 016/187 Arkivsaksnr.: 17/2089 DISPENSASJON - GBNR 16/187 - FRITIDSBOLIG - KALDSVEKROKEN 266 Vedlegg: Dispensasjonssøknad, datert 17.11.2017 Fasadetegninger

Detaljer

99/89 OVERTREDELSESGEBYR ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN 32-8 FRITIDSBEBYGGELSE HVOR BRUKSAREAL IKKE ER I TRÅD MED REGULERINGSPLAN

99/89 OVERTREDELSESGEBYR ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN 32-8 FRITIDSBEBYGGELSE HVOR BRUKSAREAL IKKE ER I TRÅD MED REGULERINGSPLAN Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 11/76-17 Arkivnr.: GNR 99/89 Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Anne

Detaljer

Saksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan. 160/115 - Bruvegen 12, 7517 Hell - Dispensasjon fra regulert etasjetall og takvinkel

Saksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan. 160/115 - Bruvegen 12, 7517 Hell - Dispensasjon fra regulert etasjetall og takvinkel STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 160/115 Arkivsaksnr: 2015/7321-5 Saksbehandler: Ask Rødahl Nygaard Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 160/115 - Bruvegen 12, 7517 Hell - Dispensasjon fra regulert

Detaljer

22/88 - DISPENSASJONSBEHANDLING FOR SØKNAD OM BÅTHUS VED BELTERN - RETTING. Klageadgang: Plan- og bygningsloven 1-9, jf. Forvaltningslovens kap.

22/88 - DISPENSASJONSBEHANDLING FOR SØKNAD OM BÅTHUS VED BELTERN - RETTING. Klageadgang: Plan- og bygningsloven 1-9, jf. Forvaltningslovens kap. Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 16/2104-2 Arkivnr.: GNR 22/88 Saksbehandler: byggesaksbehandler,

Detaljer

99/89 KLAGE PÅ VEDTAK 38/12 AV 29.3.2012 I FORMANNSKAPET VEDTAK OM ILEGGELSE AV OVERTREDELSESGEBYR

99/89 KLAGE PÅ VEDTAK 38/12 AV 29.3.2012 I FORMANNSKAPET VEDTAK OM ILEGGELSE AV OVERTREDELSESGEBYR Arkivsaksnr.: 11/76-24 Arkivnr.: GNR 99/89 Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg 99/89 KLAGE PÅ VEDTAK 38/12 AV 29.3.2012 I FORMANNSKAPET VEDTAK OM ILEGGELSE AV OVERTREDELSESGEBYR Hjemmel:

Detaljer

Olaf Antonsen søker dispensasjon fra reguleringsplan for utvidelse av eksisterende stue på sin eiendom Gnr. 72 Bnr.133

Olaf Antonsen søker dispensasjon fra reguleringsplan for utvidelse av eksisterende stue på sin eiendom Gnr. 72 Bnr.133 Arkivsaknr: 2017/1215 Arkivkode: Saksbehandler: Dilan Arulnesan Saksgang Møtedato Plan og eiendomsutvalget 06.02.2018 Olaf Antonsen søker dispensasjon fra reguleringsplan for utvidelse av eksisterende

Detaljer

54/17 SØKNAD VEDRØRENDE AREALBYTTE DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL

54/17 SØKNAD VEDRØRENDE AREALBYTTE DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 12/1806-2 Arkivnr.: GNR 54/17 Saksbehandler: Tjenesteleder arealforvaltning,

Detaljer

32/14 - SØKNAD OM MIDLERTIDIG DISPENSASJON FRA PLANFORMÅL I KOMMUNEPLANENS AREALDEL

32/14 - SØKNAD OM MIDLERTIDIG DISPENSASJON FRA PLANFORMÅL I KOMMUNEPLANENS AREALDEL Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 15/2174-4 Arkivnr.: GNR 32/14 Saksbehandler: byggesaksbehandler,

Detaljer

SAKSFREMLEGG. Saksbehandler Benedicte Waterloo Arkiv GBR 5/251 Arkivsaksnr. 18/1571. Saksnr. Utvalg Møtedato / Formannskapet

SAKSFREMLEGG. Saksbehandler Benedicte Waterloo Arkiv GBR 5/251 Arkivsaksnr. 18/1571. Saksnr. Utvalg Møtedato / Formannskapet SAKSFREMLEGG Saksbehandler Benedicte Waterloo Arkiv GBR 5/251 Arkivsaksnr. 18/1571 Saksnr. Utvalg Møtedato / Formannskapet 21.11.18 SØKNAD OM DISPENSASJON FRA REGULERT BYGGEHØYDE Rådmannens forslag til

Detaljer

Weenbo Gruppen AS - klage på vedtak om dispensasjon og rammetillatelse - gnr. 33 bnr. 764

Weenbo Gruppen AS - klage på vedtak om dispensasjon og rammetillatelse - gnr. 33 bnr. 764 Trysil kommune Saksframlegg Dato: 12.01.2017 Referanse: 4775/2017 Arkiv: 33/764 Vår saksbehandler: Bjørn Helge Kristiansen Weenbo Gruppen AS - klage på vedtak om dispensasjon og rammetillatelse - gnr.

Detaljer

84/59 OVERTREDELSESGEBYR ETTER PBL 32-8. DEL AV BOLIG TATT I BRUK UTEN BRUKSTILLATELSE OG BYGGING AV GARASJE SOM IKKE ER OMSØKT

84/59 OVERTREDELSESGEBYR ETTER PBL 32-8. DEL AV BOLIG TATT I BRUK UTEN BRUKSTILLATELSE OG BYGGING AV GARASJE SOM IKKE ER OMSØKT Arkivsaksnr.: 11/1338-3 Arkivnr.: GNR 84/59 Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg 84/59 OVERTREDELSESGEBYR ETTER PBL 32-8. DEL AV BOLIG TATT I BRUK UTEN BRUKSTILLATELSE OG BYGGING AV

Detaljer

AVSLAG PÅ SØKNAD Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens (pbl) kap 20.

AVSLAG PÅ SØKNAD Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens (pbl) kap 20. ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR BYGGESAK Allehelgens gate 5 Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 Telefaks 55 56 63 33 postmottak.byggesak@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no

Detaljer

22/54 BEHANDLING AV PLASSERING AV UTHUS I NABOGRENSE

22/54 BEHANDLING AV PLASSERING AV UTHUS I NABOGRENSE Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 08/744-12 Arkivnr.: GNR 22/54 Saksbehandler: Byggesaksbehandler,

Detaljer

67/698 VURDERING AV ARKITEKTTEGNET BOLIG, BYGGESTED, SKOLEBERGET DISPENSASJON FRA REGULERINGSPLAN FOR SKOLEBERGET

67/698 VURDERING AV ARKITEKTTEGNET BOLIG, BYGGESTED, SKOLEBERGET DISPENSASJON FRA REGULERINGSPLAN FOR SKOLEBERGET Arkivsaksnr.: 09/2352-5 Arkivnr.: GNR 67/698 Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg 67/698 VURDERING AV ARKITEKTTEGNET BOLIG, BYGGESTED, SKOLEBERGET DISPENSASJON FRA REGULERINGSPLAN FOR

Detaljer

Gnr 197 bnr Aakran Even - Garasje med boenhet - Revkroken 6 - klage på vedtak

Gnr 197 bnr Aakran Even - Garasje med boenhet - Revkroken 6 - klage på vedtak Arkivsak. Nr.: 2017/1188-6 Saksbehandler: Brit Alvhild Haugan Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Hovedutvalg Natur 70/17 13.11.2017 Gnr 197 bnr 114 - Aakran Even - Garasje med boenhet - Revkroken

Detaljer

Hestehold og hesterelaterte aktiviteter er i henhold til LNF-formålet der det tilpasset eiendommens ressursgrunnlag.

Hestehold og hesterelaterte aktiviteter er i henhold til LNF-formålet der det tilpasset eiendommens ressursgrunnlag. Arkivsaksnr.: 09/2222-14 Arkivnr.: GNR 108/16 Saksbehandler: Tjenesteleder arealforvaltning, Gunn Elin Rudi 108/16 - BRUK AV EIENDOMMEN HØGTUN Hjemmel: Plan- og bygningsloven Kommuneplanens arealdel 2005-2016

Detaljer

Plan og eiendomsutvalget Dispensasjon fra arealplanen for oppføring av naustog kai, Skålsvik. Rådmannens forslag til vedtak:

Plan og eiendomsutvalget Dispensasjon fra arealplanen for oppføring av naustog kai, Skålsvik. Rådmannens forslag til vedtak: Arkivsaknr: 2017/116 Arkivkode: Saksbehandler: Dilan Arulnesan Saksgang Møtedato Plan og eiendomsutvalget 18.04.2017 Dispensasjon fra arealplanen for oppføring av naustog kai, Skålsvik Rådmannens forslag

Detaljer

Saksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan

Saksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 99/179 Arkivsaksnr: 2011/5071-37 Saksbehandler: Anniken Hastadklev Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 99/179 - Stoksandvegen 15A, 7504 Stjørdal - dispensasjon fra

Detaljer

1. Reguleringsplan for Hafjell Fjellandsby av , sak 13/9

1. Reguleringsplan for Hafjell Fjellandsby av , sak 13/9 Saksbehandler: Vibecke Mohr Arkiv: Arkivsaksnr.: 12/798 HAFJELL FJELLANDSBY - SØKNAD OM DISPENSASJON FRA REGULERINGSPLAN Vedlegg: 1. Tomteskisse Hafjell Fjellandsby H7-7-område, tomt 1,2,3 2. Situasjonsplan

Detaljer

Saksbehandler: byggesaksbehandler, Trine Myrmo. Vurdering av kommuneplanbestemmelse om garasjestørrelse. Hjemmel: Plan- og bygningslovens 11-17

Saksbehandler: byggesaksbehandler, Trine Myrmo. Vurdering av kommuneplanbestemmelse om garasjestørrelse. Hjemmel: Plan- og bygningslovens 11-17 Arkivsaksnr.: 14/881-1 Arkivnr.: Saksbehandler: byggesaksbehandler, Trine Myrmo Vurdering av kommuneplanbestemmelse om garasjestørrelse Hjemmel: Plan- og bygningslovens 11-17 Rådmannens innstilling: Side

Detaljer

Saksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan

Saksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 102/99 Arkivsaksnr: 2011/3934-9 Saksbehandler: Anniken Hastadklev Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 102/99, Husbyvegen 31A, 7500 Stjørdal - dispensasjon fra maksimal

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksnr Utvalg Møtedato Planutvalg. Nils K Braa AS- Søknad om dispensasjon for pulttak på tomannsbolig 15/088

SAKSFRAMLEGG. Saksnr Utvalg Møtedato Planutvalg. Nils K Braa AS- Søknad om dispensasjon for pulttak på tomannsbolig 15/088 SAKSFRAMLEGG Arkiv: 15/088 Dato: 17.02.2017 Saksnr Utvalg Møtedato Planutvalg Saksbehandler: Petra Roodbol-Mekkes Nils K Braa AS- Søknad om dispensasjon for pulttak på tomannsbolig 15/088 Vedlegg: 1 B

Detaljer

104/66 - SØKNAD OM DISPENSASJON FOR TAKFORM OG UTNYTTINGSGRAD. Klageadgang: Plan- og bygningsloven 1-9, jfr. forvaltningsloven kap.

104/66 - SØKNAD OM DISPENSASJON FOR TAKFORM OG UTNYTTINGSGRAD. Klageadgang: Plan- og bygningsloven 1-9, jfr. forvaltningsloven kap. Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 11/2080-10 Arkivnr.: GNR 104/66 Saksbehandler: Byggesaksbehandler,

Detaljer

84/4 - KLAGE PÅ VEDTAK I UTVIKLINGSUTVALGET SAK 16/10 AV DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL

84/4 - KLAGE PÅ VEDTAK I UTVIKLINGSUTVALGET SAK 16/10 AV DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 09/1271-17 Arkivnr.: GNR 84/4 Saksbehandler: Tjenesteleder arealforvaltning,

Detaljer

Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven).

Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 10/2027-18 Arkivnr.: GNR 173/586 Saksbehandler: Byggesaksbehandler,

Detaljer

Saksbehandler: byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg 23/68 TILBYGG TIL FRITIDSBOLIG - PÅLEGG OM RIVING

Saksbehandler: byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg 23/68 TILBYGG TIL FRITIDSBOLIG - PÅLEGG OM RIVING Arkivsaksnr.: 12/1017-42 Arkivnr.: GNR 23/68 Saksbehandler: byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg 23/68 TILBYGG TIL FRITIDSBOLIG - PÅLEGG OM RIVING Hjemmel: Plan- og bygningsloven kap. 32. Klagerett:

Detaljer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 201500025/13 Saksbeh.: BJBE Emnekode: EBYGG-5210 Til: Byrådsavd. for byutvikling, klima og miljø Kopi til:

Detaljer

116/5/50 - KLAGE PÅ AVSLAG OM DISPENSASJON RE-OPPFØRING AV UTHUS SKJERVA, KALT TOMT 50

116/5/50 - KLAGE PÅ AVSLAG OM DISPENSASJON RE-OPPFØRING AV UTHUS SKJERVA, KALT TOMT 50 Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 14/2099-11 Arkivnr.: GNR 116/5 Saksbehandler: byggesaksbehandler,

Detaljer

ENDRING AV DEL AV RETNINGSLINJENE FOR HYTTER I KOMMUNEPLANENS AREALDEL KOMMUNE

ENDRING AV DEL AV RETNINGSLINJENE FOR HYTTER I KOMMUNEPLANENS AREALDEL KOMMUNE ENDRING AV DEL AV RETNINGSLINJENE FOR HYTTER I KOMMUNEPLANENS AREALDEL KOMMUNE Gran kommune foreslår endring av kommuneplanens arealdel sine retningslinjer for eksisterende fritidsboligeiendommer i LNF

Detaljer

Vågen Magnus og Kristine Wold - 5/45- oppføring bolighus og garasje - dispensasjonssøknad

Vågen Magnus og Kristine Wold - 5/45- oppføring bolighus og garasje - dispensasjonssøknad Arkivsak. Nr.: 2013/1614-15 Saksbehandler: Brit Alvhild Haugan Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Hovedutvalg Natur Vågen Magnus og Kristine Wold - 5/45- oppføring bolighus og garasje - dispensasjonssøknad

Detaljer

56/32 KLAGE PÅ AVVISNINGSVEDTAK UTV 18/11 AV VEDR. OVERTREDELSESGEBYR

56/32 KLAGE PÅ AVVISNINGSVEDTAK UTV 18/11 AV VEDR. OVERTREDELSESGEBYR Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 10/2249-48 Arkivnr.: GNR 56/29-32 Saksbehandler: Byggesaksbehandler,

Detaljer

173/586 VURDERING AV ILEGGELSE AV OVERTREDELSESGEBYR ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN 32-8 ETABLERING AV TAK OVER GRILLPLASS

173/586 VURDERING AV ILEGGELSE AV OVERTREDELSESGEBYR ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN 32-8 ETABLERING AV TAK OVER GRILLPLASS Arkivsaksnr.: 10/2027-13 Arkivnr.: GNR 173/586 Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg 173/586 VURDERING AV ILEGGELSE AV OVERTREDELSESGEBYR ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN 32-8 ETABLERING

Detaljer

Deres ref. Vår ref. Arkivnr. Dato 07/787-7 GNR 116/50 22.06.07 AKM 116/50 RAMMETILLATELSE - 2 FIREMANNSBOLIGER MED GARASJE

Deres ref. Vår ref. Arkivnr. Dato 07/787-7 GNR 116/50 22.06.07 AKM 116/50 RAMMETILLATELSE - 2 FIREMANNSBOLIGER MED GARASJE LUNNER KOMMUNE Byggmester Jon Frydenlund AS Vestsidevegen 214 3522 BJONEROA Deres ref. Vår ref. Arkivnr. Dato 07/787-7 GNR 116/50 22.06.07 AKM 116/50 RAMMETILLATELSE - 2 FIREMANNSBOLIGER MED GARASJE Søknad

Detaljer

Deres ref. Vår ref. Arkivnr. Dato 14/ GNR 116/ ANEL

Deres ref. Vår ref. Arkivnr. Dato 14/ GNR 116/ ANEL Hurdalgarasjen v. AnitaTenold anita.tenold@hurdalsgarasjeen.no Deres ref. Vår ref. Arkivnr. Dato 14/635-10 GNR 116/78 26.03.2015 ANEL Dette vedtaket er fattet med hjemmel i kommunestyrets delegasjonsvedtak

Detaljer

Reguleringsplan for Hasselbakken

Reguleringsplan for Hasselbakken Planbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Hasselbakken Utarbeidet av Toten Tomteutvikling AS og BoligPartner Dato 25.01.2002 Lunner kommune - Utviklingsutvalget U/U-sak 11/02 av 18.04.2002 Vedtatt

Detaljer

SAMLET SAKSFRAMSTILLING

SAMLET SAKSFRAMSTILLING Side 1 av 6 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Arkivsak: 17/31 REGULERINGSENDRING GNR 19/68 Saksbehandler: Siv C. Westby Arkiv: GNR 19/68 Saksnr.: Utvalg Møtedato 4/17 Formannskapet 18.01.2017 Side 2 av 6 SAKSFRAMLEGG

Detaljer

Overhalla formannskap

Overhalla formannskap Møteinnkalling Utvalg: Overhalla formannskap Møtested: Kommunestyresalen, Adm.bygg Dato: 16.06.2014 Tidspunkt: (12:00 - Se nedenfor!) De faste medlemmene innkalles med dette til møtet. Den som har gyldig

Detaljer

Saksframlegg. Utv.saksnr Utvalg Møtedato 192/14 Plan- og miljøutvalget

Saksframlegg. Utv.saksnr Utvalg Møtedato 192/14 Plan- og miljøutvalget Søgne kommune Arkiv: 31/87 Saksmappe: 2014/1775-30626/2014 Saksbehandler: Øystein Sørensen Dato: 26.11.2014 Saksframlegg Søknad om dispensasjon fra plankravet samt formålet i kommunedelplan, og fra byggeforbudet

Detaljer

Arkivsak Arkivkode Etat/Avd/Saksb Dato 16/5210 GNR 142/229 TEK/ALM/HAB

Arkivsak Arkivkode Etat/Avd/Saksb Dato 16/5210 GNR 142/229 TEK/ALM/HAB Bygg1 Vikersund AS Austadveien 1 3370 VIKERSUND Arkivsak Arkivkode Etat/Avd/Saksb Dato 16/5210 GNR 142/229 TEK/ALM/HAB 23.12.2016 MELDING OM DELEGERT VEDTAK OPPFØRING AV TOMANNSBOLIG GNR 142 BNR 229 SØYAVEIEN

Detaljer

TILLEGGSLISTE FOR FORMANNSKAPET

TILLEGGSLISTE FOR FORMANNSKAPET Aurskog-Høland kommune TID: 13.02.2012 kl. 10:00 STED: FORMANNSKAPSSALEN TILLEGGSLISTE FOR FORMANNSKAPET Eventuelle forfall meldes til politisk sekretariat på telefon 63 85 25 17 Varamedlemmer møter kun

Detaljer

Dispensasjon etter plan- og bygningsloven - oppføring av bolig på gnr 15 bnr 103

Dispensasjon etter plan- og bygningsloven - oppføring av bolig på gnr 15 bnr 103 Arkiv: 15/103 Arkivsaksnr: 2019/967-7 Saksbehandler: Johan Borgenvik Saksframlegg Saknummer Utvalg Formannskapet Møtedato Dispensasjon etter plan- og bygningsloven - oppføring av bolig på gnr 15 bnr 103

Detaljer

Tønsberg kommune Kommuneutvikling

Tønsberg kommune Kommuneutvikling Tønsberg kommune Kommuneutvikling Saksbehandler: Direkte telefon: Vår ref.: Arkiv: Deres ref.: Hanne Tufte Rennesund 33 34 86 24 2019048205 GBR-0106/0021 Dato: 10.07.2019 Jon Haraldstad Åsgårdstrandsveien

Detaljer

Tønsberg kommune. Dekksguttveien 10B / ny bolig. Utvalg Møteddato Saksnummer Utvalg for bygge- og arealsaker

Tønsberg kommune. Dekksguttveien 10B / ny bolig. Utvalg Møteddato Saksnummer Utvalg for bygge- og arealsaker Tønsberg kommune JournalpostID 18/93615 Saksbehandler: Kine Rypdal, telefon: 33 34 81 00 Kommuneutvikling Dekksguttveien 10B - 0139/0594 - ny bolig Utvalg Møteddato Saksnummer Utvalg for bygge- og arealsaker

Detaljer

Planbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Solheimstorget

Planbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Solheimstorget Planbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Solheimstorget Referanse: 07/426-48 Arkivkode: PLAN 0533-2009-0004 Sakstittel: Reguleringsplan for Solheimstorget Vedtatt av kommunestyret K-sak 60/09,

Detaljer

Lovhjemmel: Plan- og bygningsloven 1-9 Jfr. forvaltningsloven kap. VI

Lovhjemmel: Plan- og bygningsloven 1-9 Jfr. forvaltningsloven kap. VI Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 16/1911-13 Arkivnr.: GNR 38/103 Saksbehandler: byggesaksbehandler,

Detaljer

REGULERINGSPLAN 15-E2, MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN

REGULERINGSPLAN 15-E2, MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN 14.08.2015 REGULERINGSPLAN 15-E2, MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN nr 015,VESTSKOGEN, ØSTRE DEL NØTTERØY KOMMUNE Flyfoto PLANBESKRIVELSE Bakgrunn Planendringen fremmes av A-Tre konsult as på vegne av

Detaljer

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon fra byggegrense i plan, for oppføring av bolig og garasje på GB 37/307 - Tømmervigodden 2B

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon fra byggegrense i plan, for oppføring av bolig og garasje på GB 37/307 - Tømmervigodden 2B Søgne kommune Arkiv: 37/307 Saksmappe: 2014/1601-37406/2014 Saksbehandler: Anne Marit Tønnesland Dato: 17.11.2014 Saksframlegg Søknad om dispensasjon fra byggegrense i plan, for oppføring av bolig og garasje

Detaljer

RISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak

RISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak RISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak Arkivsak: 2013/664-8 Arkiv: 2/67 Saksbeh: Camilla Trondsen Dato: 26.08.2013 Klage Hytte: Ny hytte Sted: Nipekilen gnr. 2 bnr. 67 Søker: Lie Øyen Arkitekter AS

Detaljer

MØTEINNKALLING. Tillegg SAKSLISTE. Utvalg: KOMMUNESTYRET Møtested: Pensjonisthuset Møtedato: 21.08.2008 Tid: Kl. 18.00

MØTEINNKALLING. Tillegg SAKSLISTE. Utvalg: KOMMUNESTYRET Møtested: Pensjonisthuset Møtedato: 21.08.2008 Tid: Kl. 18.00 Utvalg: KOMMUNESTYRET Møtested: Pensjonisthuset Møtedato: 21.08.2008 Tid: Kl. 18.00 Eventuelt forfall meldes til tlf. 78985304/316 Varamedlemmer møter etter nærmere avtale. MØTEINNKALLING Tillegg SAKSLISTE

Detaljer

115/6 - KLAGE PÅ VEDTAK DS UTV 153/11 AV STØRRELSE PÅ TOMT RUNDT VÅNINGSHUS TIL FRITIDSFORMÅL

115/6 - KLAGE PÅ VEDTAK DS UTV 153/11 AV STØRRELSE PÅ TOMT RUNDT VÅNINGSHUS TIL FRITIDSFORMÅL Arkivsaksnr.: 11/288-14 Arkivnr.: GNR 115/6 Saksbehandler: Planlegger, Ingun Bjørgli Juul-Hansen 115/6 - KLAGE PÅ VEDTAK DS UTV 153/11 AV 30.8.2011 STØRRELSE PÅ TOMT RUNDT VÅNINGSHUS TIL FRITIDSFORMÅL

Detaljer

64/100 - SØKNAD OM DISPENSASJON FRA TEKNISK FORSKRIFT VED BRUKSENDRING FRA FRITIDSBOLIG TIL BOLIG

64/100 - SØKNAD OM DISPENSASJON FRA TEKNISK FORSKRIFT VED BRUKSENDRING FRA FRITIDSBOLIG TIL BOLIG Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 09/1007-10 Arkivnr.: GNR 64/100 Saksbehandler: Byggesaksbehandler,

Detaljer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, næring og klima/etat for byggesak og private planer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, næring og klima/etat for byggesak og private planer BERGEN KOMMUNE Byutvikling, næring og klima/etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 200917089/11 Saksbeh.: STSY Emnekode: NYBY-5210 Til: Byrådsavdeling for byutvikling, næring og klima Kopi

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Tryggve Solfjell Arkiv: GNR 11/14 Arkivsaksnr.: 11/315

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Tryggve Solfjell Arkiv: GNR 11/14 Arkivsaksnr.: 11/315 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Tryggve Solfjell Arkiv: GNR 11/14 Arkivsaksnr.: 11/315 SØKNAD OM DISPANSASJON FRA AREALPLAN - NY BEHANDLING GNR/BNR 11/14. Rådmannens innstilling: Formannskapet avslår klage

Detaljer

Saksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan. 284/27 - Kverndalsv 34, 7520 Hegra - Klage over delingsvedtak

Saksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan. 284/27 - Kverndalsv 34, 7520 Hegra - Klage over delingsvedtak STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 284/27 Arkivsaksnr: 2016/1438-10 Saksbehandler: Marit Kristine Pedersen Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 284/27 - Kverndalsv 34, 7520 Hegra - Klage over delingsvedtak

Detaljer

GBNR 10/214, STRUSSHAMN - TILBYGG TIL BOLIG, ANNEKS OG FORSTØTNINGSMUR - BEHANDLING AV KLAGE PÅ TILLATELSE

GBNR 10/214, STRUSSHAMN - TILBYGG TIL BOLIG, ANNEKS OG FORSTØTNINGSMUR - BEHANDLING AV KLAGE PÅ TILLATELSE GBNR 10/214, 713 - STRUSSHAMN - TILBYGG TIL BOLIG, ANNEKS OG FORSTØTNINGSMUR - BEHANDLING AV KLAGE PÅ TILLATELSE Sakstittel: Gbnr 10/214, 713 - Tilbygg til bolig Tiltakshaver: Jon Erik Pedersen Befaring:

Detaljer

BEHANDLING AV KLAGE PÅ RAMMETILLATELSE

BEHANDLING AV KLAGE PÅ RAMMETILLATELSE BEHANDLING AV KLAGE PÅ RAMMETILLATELSE Sakstittel: Gbnr 13/435 - Bolig, garasje m/leilighet og trekai Tiltakshaver: Thomas og Nina Jeanette Aksnes Befaring: Nei Saksfremlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato

Detaljer

Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg

Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 07/482-55 Arkivnr.: GNR 109/129 Saksbehandler: Byggesaksbehandler,

Detaljer

67/723 NYTT BOLIGANLEGG - VOLDSTADBAKKEN- DISPENSASJON FRA REGULERINGSPLAN FOR SVEAFELTET - KLAGE PÅ KOMMUNESTYRETS VEDTAK SAK 0084/11.

67/723 NYTT BOLIGANLEGG - VOLDSTADBAKKEN- DISPENSASJON FRA REGULERINGSPLAN FOR SVEAFELTET - KLAGE PÅ KOMMUNESTYRETS VEDTAK SAK 0084/11. Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 11/56-37 Arkivnr.: GNR 67/723 Saksbehandler: Byggesaksbehandler,

Detaljer

REGULERINGSENDRING FOR OMRÅDE MELLOM CARL HAUGENS VEG OG GUDBRANDSDALSVEGEN PÅ FÅBERG REGULERINGSBESTEMMELSER

REGULERINGSENDRING FOR OMRÅDE MELLOM CARL HAUGENS VEG OG GUDBRANDSDALSVEGEN PÅ FÅBERG REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSENDRING FOR OMRÅDE MELLOM CARL HAUGENS VEG OG GUDBRANDSDALSVEGEN PÅ FÅBERG Dato: 01/12-2010 Sist revidert: 18/05-2011 Vedtatt av kommunestyret: REGULERINGSBESTEMMELSER Planendring: Planen erstatter

Detaljer

LEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Kjell Hedgard Hugaas Arkiv: GBNR 058/310 Arkivsaksnr.: 16/458-6 Klageadgang: Ja

LEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Kjell Hedgard Hugaas Arkiv: GBNR 058/310 Arkivsaksnr.: 16/458-6 Klageadgang: Ja LEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Kjell Hedgard Hugaas Arkiv: GBNR 058/310 Arkivsaksnr.: 16/458-6 Klageadgang: Ja GBNR 058/310-4 MANNS BOLIG Administrasjonssjefens innstilling: 1. Med henvisning

Detaljer

64/174 - SØKNAD OM DISPENSASJON FOR MØNERETNING PÅ ENEBOLIG MED GARASJE

64/174 - SØKNAD OM DISPENSASJON FOR MØNERETNING PÅ ENEBOLIG MED GARASJE MØTEBOK Arkivsaksnr.: 14/38-12 Ark.: GNR 64/174 Sak nr Styre/råd/utvalg: Møtedato: / Kommunestyret 115/14 Formannskapet 30.10.2014 Saksbehandler: Trine Myrmo, byggesaksbehandler 64/174 - SØKNAD OM DISPENSASJON

Detaljer

Saksframlegg. Dispensasjonsbehandling - garasje - GB 73/117 - Bakkevollveien 41

Saksframlegg. Dispensasjonsbehandling - garasje - GB 73/117 - Bakkevollveien 41 Søgne kommune Arkiv: 73/117 Saksmappe: 2016/1992-33902/2016 Saksbehandler: Mette Erklev Dato: 23.08.2016 Saksframlegg Dispensasjonsbehandling - garasje - GB 73/117 - Bakkevollveien 41 Utv.saksnr Utvalg

Detaljer

TEKNISK FORVALTNING HAR I DAG FATTET FØLGENDE VEDTAK I SAKEN:

TEKNISK FORVALTNING HAR I DAG FATTET FØLGENDE VEDTAK I SAKEN: MANDAL KOMMUNE Teknisk forvaltning Svein Høksaas AS Langåsen 2 4513 MANDAL DERES REF: VÅR REF: SAKSBEHANDLER: ARKIVKODE: DATO: 2015/692-2 Eirik Skogstad Nilsen 160/164/L42 10.03.2015 Tiltakshaver:Marianne

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Fast utvalg for plansaker Dok. offentlig: X Ja Nei. Hjemmel:

SAKSFRAMLEGG. Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Fast utvalg for plansaker Dok. offentlig: X Ja Nei. Hjemmel: IKKE RØR LINJA Saksbehandler: Einar B. Sund SAKSFRAMLEGG Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Fast utvalg for plansaker Dok. offentlig: X Ja Nei. Hjemmel: Møte offentlig X Ja Nei. Hjemmel: Komm.l

Detaljer

Lovhjemmel: Plan- og bygningsloven 1-9 og forvaltningsloven kap. VI Klageadgang: Dersom Kommunestyret omgjør vedtaket, kan nytt vedtak påklages.

Lovhjemmel: Plan- og bygningsloven 1-9 og forvaltningsloven kap. VI Klageadgang: Dersom Kommunestyret omgjør vedtaket, kan nytt vedtak påklages. Arkivsaksnr.: 14/939 Lnr.: 849/17 Ark.: GNR 98/48 Saksbehandler: planlegger Ingun Bjørgli Juul-Hansen 98/48 - Klage på fradelingssamtykke Tomtervegen Lovhjemmel: Plan- og bygningsloven 1-9 og forvaltningsloven

Detaljer

28/30 KLAGE PÅ VEDTAK I UTVIKLINGSUTVALGET I SAK 3/10 - AVSLAG PÅ SØKNAD OM DISPENSASJON FOR OPPFØRING AV FLYTEBRYGGE

28/30 KLAGE PÅ VEDTAK I UTVIKLINGSUTVALGET I SAK 3/10 - AVSLAG PÅ SØKNAD OM DISPENSASJON FOR OPPFØRING AV FLYTEBRYGGE Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 07/1772-14 Arkivnr.: GNR 28/30 Saksbehandler: Byggesaksbehandler,

Detaljer

Verdal kommune Sakspapir

Verdal kommune Sakspapir Verdal kommune Sakspapir 1721/18/593 - Sandheim Terrasse AS - Påbygg/tilbygg - Tangenvegen 5-7 Saksbehandler: E-post: Tlf.: Oddvar Govasmark oddvar.govasmark@innherred-samkommune.no 74048531 Arkivref:

Detaljer

Saksbehandler: Anita Lerfald Vedum Arkiv: GBNR 015/050 Arkivsaksnr.: 18/618

Saksbehandler: Anita Lerfald Vedum Arkiv: GBNR 015/050 Arkivsaksnr.: 18/618 Saksbehandler: Anita Lerfald Vedum Arkiv: GBNR 015/050 Arkivsaksnr.: 18/618 DISPENSASJON FRA REGULERINGPLAN 201308 GBNR 15/50 - MOSÆTERVEGEN 85. FRITIDSBOLIG Vedlegg: Søknad om tillatelse til tiltak, 9.3.2018

Detaljer