Uttalelse til oppstart av arbeid med detaljregulering av Marisberg felt C1 - Arendal kommune

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Uttalelse til oppstart av arbeid med detaljregulering av Marisberg felt C1 - Arendal kommune"

Alf Bråten
8 år siden
Visninger:

1 Turid Hagelia Korshavn Fra: Lindaas,Gunnar Ogwyn Sendt: 6. mars :55 Til: Turid Hagelia Korshavn Kopi: 'Statens vegvesen,region sør'; 'Fylkesmanneni Aust-Agder' Emne: Uttalelse til oppstart av arbeid med detaljregulering for del av Marisberg felt C1 - Arendal kommune Sakstittel: Marisberg felt C Arendal - reguleringsplan Vår ref: 2014/504-3 Dato: Uttalelse til oppstart av arbeid med detaljregulering av Marisberg felt C1 - Arendal kommune for del Vi viser til oversendelsedatert , med melding om oppstart av planarbeid for Marisbergfelt C1. Bakgrunn: Området er del av reguleringsplan for Marisberg, vedtatt , og omfatter felt C1 i denne. Området er avsatt til boligformål i gjeldende kommuneplan. Planfaglig vurdering: Plan- og naturseksjonen i Aust-Agder fylkeskommune har vurdert oppstartmeldingen. Det signaliseresat utnyttingsgraden i gjeldende reguleringsplan ønskesøkt, og at det vil være behov for å justere infrastrukturløsning er for bl.a. å sikre selvfall for avløp. Totalt tas det sikte på om lag 160 boenheter. Vi deler vurderingen i oppstartsmeldingens om at deler av planområdet har en krevende topografi. Det vil derfor være viktig å beskrive landskapsvirkningeri planbeskrivelsen. Plan- og naturseksjonen har for øvrig ikke vesentlige merknader til planarbeidet, som er forankret i overordnet plan. Videre boligbygging på Tromøya vil som kjent bidra til å forsterke trafikkutfordringene på kystveien. Dette kan imidlertid ikke løses i dette planarbeidet. Kulturminnevern: Automatisk fredete kulturminner Planområdet er tidligere arkeologisk registrert og det er ingen automatisk fredete kulturminner innenfor planområdet. I reguleringsbestemmelsene for reguleringsplanen for Marisberg, står det følgende: 12.1Før det gis igangsettingstillatelse i område A, B og C, skal det for de respektive områdene foreligge godkjent teknisk plan og utomhusplan for tiltak nevnt i pkt Før iverksetting av tiltak iht. reguleringsplanen for Marisberg,skal det foretas arkeologiske utgravinger av de berørte automatisk fredete kulturminnene, id og id , innenfor planområdet. Det skal tas kontakt med Aust-Agder fylkeskommune i god tid før tiltaket skal gjennomføres, slik at omfanget av den arkeologiske utgravingen kan fastsettes. Det ble i 2013 gjennomført utgraving av id i forbindelse med bygging av atkomstveien. I Riksantikvarensvedtak om kostnadene knytte t til utgraving av id , datert , sier Riksantikvaren segenig i vurderingen at før det kan tillates tiltak innenfor feltene A1-7, så skal det settes krav til undersøkelseav id Basert på Riksantikvarensuttalelse , har fylkeskommunensom regional kulturminnevernmyndighet ingen merknader til detaljreguleri ngsarbeid for Marisberg felt C1. 1

Arendal kommune Sakstittel: Marisberg felt C Arendal - reguleringsplan Vår ref: 2014/504-3 Dato: 06.03.

2 Aust-Agderfylkeskommune minner om aktsomhetsplikten. Hvis det under arbeidets gang skulle komme frem gjenstander eller andre spor fra eldre tid, skal arbeidet stansesog melding umiddelbart sendesaust-agder fylk eskommune, kulturmi nnevernseksjonen, jf. lov av 9. juni 1978 nr. 50 om kulturminner (kulturminneloven), 8 annet ledd. Kulturminnevernseksjonen prioritere r meldinger om funn av mulige kulturminner ved igangsatte tiltak. Kulturminnevernseksjonen forutsetter at dette pålegg formidles videre til dem som utfører arbeidet i marken. Aktsomhetsplikten bør tas inn som et eget punkt under de generelle bestemmelsene. Med hilsen Gunnar OgwynLindaas rådgiver Aust-Agder fylkeskommune Fylkesrådmannen Postboks788 Stoa 4809 ARENDAL tlf: e-post: postmottak@austagderfk.no 2

nnevernseksjonen, jf. lov av 9. juni 1978 nr. 50 om kulturminner (kulturminneloven), 8 annet ledd.

3 Miljøvernavdelingen Stærk & Co. a.s. Deres ref. Vår ref. (bes oppgitt ved svar) Dato Sak nr. 2006/6090 / FMAAMFR Innspill til melding om oppstart av detaljreguleringsplan for del av Marisberg felt C1 - Ar endal kommune Vi viser til brev fra Stærk & Co med varsel om oppstart av planarbeid for felt C1 i Marisberg, planarbeidet er hovedsakelig i tråd med reguleringsplan for Marisberg, men det vil bli foretatt noen justering av bygeområdet og veiføringen. Utnyttelsesgraden på 40 % forventes økt i planarbeidet, noe vi er positive til. Da planarbeidet i hovedsak er i tråd med nylig vedtatt reguleringsplan for Marisberg vil ikke Fylkesmannen prioritere å avgi uttalelse i denne saken. Med hilsen Maria Fremmerlid senioringeniør Cathrine S. Torjussen rådgiver Brevet er elektronisk godkjent og sendes uten underskrift. Saksbehandler: Maria Fremmerlid / Dir. innvalg Kopi til: Arendal kommune Postboks 780 Stoa 4809 Arendal Statens Vegvesen, Region sør Postboks Arendal Aust-Agder fylkeskommune, Arealplan Postboks Arendal E-post: fmaapost@fylkesmannen.no, Tlf.: , Postadresse: Postboks 788 Stoa, 4809 Arendal, Besøksadresse: Ragnvald Blakstadsv.1, 4838 Arendal

Marisberg, planarbeidet er hovedsakelig i tråd med reguleringsplan for Marisberg, men det vil bli foretatt noen justering av bygeområdet og veiføringen.

4 Tromøy,6. mars2014 Stærk& Co. a.s. Havnegaten1 4836Arendal Merknad til oppstartsplan for Marisberg felt C1 Tromøy er somkjent midt oppi en stor diskusjonom skolestruktur. Lokalisering aven ny 1-10 skoleer et avde store diskusjonstemaene. Vedflere anledningerhar representanterfra bådeskolekontoret,arendaleiendom KF og byplanleggerepekt påmarisbergsomen muliglokaliseringavny skolepå Tromøy.Det er ogsåblitt snakketvarmt om viktighetenavå lokalisereskoleni forbindelsemednytt lokalsenterpåtromøy.påfolkemøtepåtromøy Menighetshusi desemberforklarte byplanleggermichaelfullergeeom viktigheten avat skolenblir synligfra fylkesveien.når kommunennåskalutvikleområdeter det viktigat de selvgårforan,for å dannegrunnlagfor et lokalsenter. Skalen få et aktivt lokalsentermådet knyttes til veieneder innbyggerneferdesog til aktiviteter og funksjonervi bruker i hverdagslivet.fylkesvei 409knytter Tromøy til fastlandetviabrua.fylkesveiener kollektivakseninn påtromøy.lokalsenteret måinnehasåmangeoffentlige-og fellesfunksjonersommulig,og kollektivknutepunktpåtromøybør liggetilknyttet senteret.administrasjoneni Arendalkommunehar sagtat lokalsenterpåtromøy bør liggemellomtromøybrua og Færvikkryssetom det skalbli befolkningensviktigstemøteplasspåtromøy. Dersomen ny skolepåtromøy skalbidra til å styrke og skapeaktivitet i lokalsenteret,bør denliggelangsfylkesveien. Konsekvensutredningen for skolestrukturpåtromøy visertil en tomt påmarisberg somliggerinnenforområdec1 somstærk& Co nåskaldetaljregulere.vi mener det er feil å måttetrekke myetrafikk, bådeprivatbilerog kollektivtrafikksålangt inn påområdetog forbi boligområdet.skoletomtenvil bli mindresynligog få dårligeretilknytningtil kollektivaksen,fylkesvei409,og lokalsenteret.skoletomten foreslåtti konsekvensutredningen for skolestruktur påtromøy liggerdessuteni områdetregulerttil friluftsområdeog eiesavryssdalog Salvesen. TomteområdetMarisbergfelt C1 er regulerttil byggeområdefor boligog kjøpt av ArendalEiendomKF.Området er arealmessignoe mindreennforeslåttområdei konsekvens-utredningen, menområdetkanutgjøreen stor andelavarealetsom trengsfor ny skolepåetromøy.likevelser det ut til at områdetikke er mindreenn avsattområdefor 1-10 skolepåstuenes.i første omganger det et prekærtbehov for ungdomsskolepåøya. Vi menertomteområdetmarisbergfelt C1 sterkt bør vurderessomskoletomtfor ny skolepåtromøy daden:

Vedflere anledningerhar representanterfra bådeskolekontoret,arendaleiendom KF og byplanleggerepekt påmarisbergsomen muliglokaliseringavny skolepå Tromøy.

5 1. gir en skolelokaliseringsombyggeropp undernytt lokalsenterog samordningav offentlige-og fellesfunksjoner,samtidigsomen knytter segnærmeretil fylkesvei alleredeeiesavarendalkommune 3. alleredeer regulerttil byggeområdei motsetningtil det andretomteområdet sommåomreguleresfra friluftsområde.her kandet vedomreguleringfra friluftsområdestilleskrav til konsekvensutredningfor områdetetter forskrift om konsekvensutredning 4. Kommunenhar kjøpt tomter innenforområdetc1 medformålå byggeboliger, menslik situasjonennåer medinnstillingom ny skolepåmarisbergbør godog langsiktigsamfunnsplanlegg vektlegges.god helhetligarealplanlegginger kommunensansvarog bør værederesmålsetning. For oss peker alt dette i en retning: Bedre lokalisering og helhetlig planlegging og raskere mulighet for å starte utbygging av ny skole! MedvennlighilsenpåpvegneavRolighedenFAU leder ElisabethNærestadog IngunnHylenThomassen

her kandet vedomreguleringfra friluftsområdestilleskrav til konsekvensutredningfor områdetetter forskrift om konsekvensutredning 4.

Like dokumenter

FYLKESMANNEN I AUST-AGDER Miljøvernavdelingen

FYLKESMANNEN I AUST-AGDER Miljøvernavdelingen Multiconsult AS Deres ref. Vår ref. (bes oppgitt ved svar) Dato 313061 Sak nr. 2013/2552 / FMAAMFR 28.06.2013 INNSPILL TIL MELDING OM OPPSTART AV DETALJREGULERINGSPLAN