Flere småtiltak kan utføres uten søknad og tillatelse. Følgende generelle forbehold gjelder:

Transkript

1 ILDIG FR A FRA AHADLIG FR IDR ILA Flere småtiltak kan utføres uten søknad og tillatelse. Følgende generelle forbehold gjelder: - iltak som strider med plan- og bygningsloven, vedtekter, forskrift eller reguleringsplan er ikke fritatt. - Husk å kontrollere reguleringsplan om det er andre bestemmelser på din eiendom (f.eks. tillatt tomteutnyttelse). - iltaket må ikke føre til fare eller urimelig ulempe for omgivelsene. - For utendørs tiltak må man stort sett holde seg 4 meter fra nabogrense og innenfor byggegrenser mot vei. - Det er forbud mot alle tiltak innenfor 50m fra sjøen, selv de som normalt ikke krever melding eller søknad (dersom ikke annet er bestemt i reguleringsplan). - iltaket ligger ikke i vernet område, on, Hølen, Hvitsen. kulle man komme i skade for å bryte noen bestemmelse, kan kommunen forlange at tiltaket rettes eller fjernes. FØLGD ILA R FRIA ØADPLI PÅ DL ILÅR: - ye bygninger og byggverk indre frittliggende bygning på inntil 15 m 2 bruksareal eller bebygd areal på bebygd eiendom. - ksempler: bod, veksthus, søppelskur, sykkelskur og lignende - iendommen må være bebygd og tillatt tomteutnyttelse må ikke bli overskredet. - maksimum mønehøyde 3 meter, gesimshøyde 2,5 meter. avstand til annen bygning på eiendommen minimum 1 meter. - avstand nabogrense minimum 4 meter og innenfor byggegrense mot vei - bygningen kan ikke brukes til varig opphold for personer.

2 ILDIG FR A FRA AHADLIG FR IDR ILA - husk å kontrollere reguleringsplan om det er andre bestemmelser på din eiendom (f.eks tillatt tomteutnyttelse) indre byggverk knyttet til drift av jordbruks- og skogbruks- og reindriftsområder. indre tiltak i eksisterende bygning indre fasadeendring og tilbakeføring av fasade til slik den opprinnelig var utført ksempel: ytt kjellervindu eller skifte eksisterende vindu eller dør. *må ikke utføres på bygninger som er vernet etter særlov eller reguleringsplan. - tiltaket må ikke føre til at bygningens eksteriørkarakter endres ppføre/flytte innvendige vegger innenfor en branncelle. Dette gjelder ikke for bærende vegger og resultatet må ikke stride mot vesentlige krav til planløsning. Installere, endre eller reparere enkle installasjoner innenfor en bruksenhet eller branncelle ksempel: sette inn eller flytte kjøkkenventilator, installere kjølerom i bolig, fornyelse av sanitærinstallasjoner. Gjelder ikke nybygg under oppføring. Ildsted. Reinstallering og reparasjon av ildsted. Installering av nytt ildsted er fritatt dersom arbeidet kontrolleres av kvalifisert kontrollør. an er selv ansvarlig for å underrette feier om installasjonen. nntaket gjelder ikke bygging av pipe.

3 ILDIG FR A FRA AHADLIG FR IDR ILA indre tiltak utendørs Levegg (skjermvegg) - frittstående eller forbundet med bygning. - maksimum: høyde 1,8 meter, lengde inntil 10 meter. - avstand nabogrense minimum 4 meter og innenfor byggegrense mot vei (husk frisikt ved avkjørsel) Platting/ utegulv - ikke mer enn 0,5 m over bakkenivå. tepeis og mindre fundamenteringsarbeider - minimum 4 meter fra nabogrense. Innhegning. - maksimum høyde 1,2 meter. - ikke hindre frisikt ved vei. - plasseres inntil eller i nabogrense eller områdegrense for regulert vei. - ikke sperre av eller innskrenke areal som er satt av til vei eller fellesareal. - sjekk ledninger og kabler i bakken - du er ansvarlig for skade på disse - husk å kontrollere reguleringsplan om det er andre bestemmelser på din eiendom. irksomhet-/informasjonsskilt inntil 3.0 m2 og reklameinnretning inntil 1m2. ravene til god estetisk utforming gjelder ihht PL kiltet skal monteres flatt på vegg og ikke være lysende. Fritaket gjelder ikke skilt på bygninger som er bevaringsverdig.

4 ILDIG FR A FRA AHADLIG FR IDR ILA indre antenne for radio og -signaler - mast; maksimum høyde 2 meter. - parabol; maksimum 1,2 meter diameter. Forstøtningsmur. - hvis avstand til nabogrense er minimum 2 meter kan det bygges 1 meter høy mur. - hvis avstand til nabogrense er minimum 4 meter kan det bygges 1,5 meter høy mur. - må ikke hindre sikten i frisiktsone mot veg. Fylling eller planering av terreng. - I spredt bebygd strøk, maksimum 3 meter avvik fra opprinnelig terrengnivå. - I tettbygd strøk, maksimum 1,5 meter avvik fra opprinnelig terrengnivå - I områder for rekke- el. kjedehus, maksimum 0,5 meter avvik - kråning må ikke være brattere enn 1:2 Pass på frisikt ved avkjørsel og veikryss Graving for kabler (l. ele, og lignende) Lokal drenering og reparasjon ved rør- og ledningsbrudd iloppstillingsplasser for eiendommens bruk. - jekk lokale reguleringsplaner. tendørs arealbruk er ofte bindende fastsatt og må ikke fravikes uten tillatelse. ommunen kan for andre mindre tiltak som ikke er nevnt her frita fra å søke og sette vilkår for slikt fritak. Dette avklares med å ta kontakt med bygningsavdelingen idlertidige eller transportable tiltak gså en del midlertidige eller transportable tiltak kan utføres uten søknad og tillatelse i hht saksbehandlingsforskriftens 6:

5 ILDIG FR A FRA AHADLIG FR IDR ILA Plassering av bygninger o.l i direkte tilknytning til bygge- og anleggstomt ksempel: ontor- spisebrakke og boligbrakke Plassering av campingvogn og vinteropplag av båt på egen eiendom jekk lokale reguleringsplan. F.eks. er det i reguleringsplan for Pepperstad kog er det forbud mot dette.